DU 19 OCT AU 2 NOV, 2015 ÉDITION N° 13, GRATUIT
MONTRÉAL & BANLIEUES
REDÉVELOPPEMENT URBAIN
DANS CETTE ÉDITION
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DES TRUCS TOUT SIMPLES POUR UNE MINUSCULE CUISINE
DIX QUARTIERS ACCUEILLANTS POUR LES FAMILLES
DÉCOUVREZ LA VILLE DE L’ÎLE-PERROT
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Profil de propriété | ESPACE MV3
Dernière phase des ventes à Dorval Espaces de vie raffinés donnant sur la cour intérieure LE LANCEMENT DES VENTES DE LA TOUTE
Fort accessibles, les prix
DERNIÈRE PHASE DU PROJET ESPACE
s’échelonnent de 166 900$ à 386 000$,
MV à Dorval a eu lieu le 18 mars, 2015.
plus taxes, avec un stationnement
Soixante-et-onze unités de un à trois
intérieur inclus dans ce prix pour
chambres à coucher dont les grandeurs
chaque unité. Mentionnons qu’il reste
varient entre 565 et 1 200 pieds
encore quelques unités disponibles
carrés sont prévues pour cette ultime
dans le bâtiment du 500 Mousseau-
phase d’un projet devenu un véritable
Vermette pour occupation immédiate.
quartier hétérogène où se côtoient les professionnels, les couples, les familles
Un milieu de vie inspirant
aussi bien que les gens seuls. Lors de
Pour sa réalisation, Espace MV réunit un
cette soirée, acheteurs, visiteurs et
ensemble de professionnels chevronnés,
curieux ont pu découvrir un luxueux
dont les architectes Cardinal Hardy
modèle d’unité aménagé à même le
Beinhaker qui s'occupent de l'ensemble
pavillon des ventes et présentant des
architectural et des designs urbain et
finis davantage raffinés.
graphique, ainsi que la firme Gestion
La plupart de ces nouvelles unités
et de la mise en marché. Profitant
immeuble construit en manière de U et
d'une localisation de premier choix
donnant sur une cour intérieure, le tout
sur les terres appartenant jadis à la
étant campé dans le secteur MV3 du
compagnie de produits pharmaceutiques
projet, au sein d’une végétation arrivée
Ciba-Geigy, le site en question loge à
à maturité, avec des aménagements
proximité de la promenade riveraine
paysagers élaborés tenant compte de la
longeant le fleuve, de la marina aussi,
structure des lieux.
de même que les grandes places
La fenestration y sera généreuse, avec
11
commerciales, le service d’autobus et
de grandes terrasses et de spacieux
la gare de train. Vous êtes ainsi à 15
balcons pour un grand nombre d’unités,
minutes du centre-ville de Montréal,
le tout permettant des vues sur un
près de l'aéroport, bien que nullement
grand parc traversé d’un ruisseau.
affecté par le bruit du trafic aérien, aux
Pour la décoration des intérieurs, la
dires de ses représentants. « C’était un
firme Huma Design propose un choix
lieu modèle de travail, indique Aurèle
de concepts au design épuré, urbain,
Cardinal, cofondateur du Groupe
rehaussés par des matériaux davantage
Cardinal Hardy. CIBA avait mis l’accent
haut de gamme et par de nouvelles
sur la qualité de vie en milieu de travail.
collections, notamment pour ce qui
Nous avons repris les mêmes notions
est des finis imitation de bois et de la
de confort et de qualité pour que le site
robinetterie. On y retrouve aussi des
devienne un milieu de vie inspirant. »
planchers de bois d’ingénierie, des
Dans un esprit de développement
Location
Dorval
armoires de cuisine en thermoplastique
durable, les promoteurs ont également
Constructeur
et en mélamine, ainsi que des comptoirs
opté pour diverses interventions
Espace MV3
de cuisine et des vanités en quartz.
destinées à réduire l’impact sur
Développement
Enfin, les résidents de l’immeuble
2
PCA 2003, responsable de la gestion
d’habitation logeront dans un élégant
l’environnement. En maintenant la
pourront bénéficier d'un magnifique
végétation existante dans la mesure
Espace club trouvant place à l’intérieur
du possible, certes, mais aussi en
même d’une vaste rotonde, autrefois
préconisant l’emploi d’équipements
lieu de rassemblement des employés
à faible consommation d’eau, de
de la compagnie Novartis, accueillant
matériaux de qualité supérieure pour
maintenant un centre d’entraînement,
l’isolation des bâtiments, ainsi que de
un spa, de même qu’un somptueux
plantes indigènes pour ralentir les eaux
lounge.
de ruissellement, à titre d’exemple.
Espace MV Type d’habitation
Condos Bureau des ventes
479, avenue Mousseau-Vermette Contact
514.605.2032 mv3collection.com
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sommaire DU 19 OCT AU 2 NOV, 2015 | VOLUME 4 ÉDITION 13
PRÉSIDENTE NATIONALE
Jacqueline Hill DIRECTEUR DES VENTES
Michel Laurier 514-218-2849 MICHEL.LAURIER@PJIMMOBILIER.CA COORDONNATRICE AUX VENTES
Manon Labelle 514 218-2854 manon.labelle@pjimmobilier.ca
6
DIRECTRICE ARTISTIQUE
Megan Pike RÉDACTRICE BILINGUE PRINCIPALE
Jackie Marchildon PRÉPRESSE
Kalpesh Patel
RÉDACTION
SUR LA COUVERTURE
Samcon
Stephanie Boucher Maurice Brunelle Marlene Eisner Christine Purfield
Vivre au rythme du centre-ville
8
14
SUR LA COUVERTURE
Espace MV3 Dernière phase des ventes à Dorval tendances
inspiration
28
Les millennials - acheter une maison en ligne?
20
30
En ligne
14
Île-Perrot
10 quartiers accueillants pour les familles
Les publicités et les photos qui paraissent dans les publications de Pages Jaunes Habitations Limitée sont la propriété de Pages Jaunes Habitations Limitée et non de l'annonceur. L'annonceur achète le droit de faire paraître une annonce-photo dans une publication de Pages Jaunes Habitations Limitée seulement. Il n'obtient aucunement le droit d'utiliser cette annonce-photo, en tout ou en partie, dans une publication autre que celles de Pages Jaunes Habitations Limitée. Le contenu de cette publication est protégé par les droits d'auteur. Tout plagiat est passable de poursuites. Considérant que Pages Jaunes Habitations Limitée prend tous les moyens pour vérifier et corriger toutes les annonces qui paraissent dans ses publications, l'entreprise se dégage de toutes responsabilités quant aux erreurs de typographie et d'impression qui pourraient se produire.
+ en ligne
conseils
18
Le condo neuf : parfait pour les 50 ans et plus par Marlene Eisner
profils de quartiers
8
Volume 4 • Édition 14 Distribuée le 2 novembre 2015
AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEUR
2 Les dernières nouvelles de l’immobilier à travers le Canada
NOTRE PROCHAINE ÉDITION
26
10 trucs tout simples pour une minuscule cuisine par Christine Purfield
Pointe-Nord
RECHERCHE DES MAISONS PAR QUARTIER
PLUS +PHOTOS +VIDÉOS +CONSEILS +INSPIRATION +TENDANCES
AVEC DES CARTES
DYNAMIQUES
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Le Drummond
Immeuble de 211 condos avec unités disponibles de 1, 2 ou 3 chambres, de superficies variant de 555 à 2 470 pi2. Le Drummond est situé au cœur du centre-ville, à deux pas de tout : boutiques, restaurants, musées, cinémas, spectacles, gare de train et métro. Bureau des ventes : 1210, rue Stanley, Montréal Information : 514-397-0098 Courriel : ledrummond@samcon.ca
Le Metropol
Immeuble de 199 condos avec unités disponibles de 1 chambre et Penthouses, de superficies variant de 610 à 1 315 pi2. Le Metropol est au cœur du Quartier Latin, partie prenante du Quartier des Spectacles. Sur le toit, on retrouve une terrasse qui surplombe la métropole ainsi qu’un gym, un chalet urbain et une piscine. Bureau des ventes : 1150, rue St-Denis, Montréal Information : 514-282-8167 Courriel : lemetropol@samcon.ca Unités prêtes à emménager À partir de
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*Prix et informations sujets à changements sans préavis 19 OCT - 2 NOV, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 5
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Profil de propriété | SAMCON
Location
Montréal Constructeur
Samcon Développement
Drummond Condominiums Type d’habitation
Condos Bureau des ventes
1210, rue Stanley Contact
www.samcon.ca
Vivre au rythme du centre-ville Adresse distinctive signée Samcon IDÉAL POUR LES GENS ACTIFS, comme
comprise dans les frais de condo, soit
pied-à-terre ou pour un retour à la ville,
dit en passant très raisonnables aux dires
le tout nouveau projet du constructeur
de Francine Laberge, représentante des
Samcon se veut une adresse distinctive
ventes chez Samcon.
en plein cœur du centre-ville montréalais, sans aucun immeuble
Condos 1 chambre,
de face venant obstruer la vue, ce qui
2 chambres et plus encore
s’avère déjà un premier avantage. Les
Drummond Condominiums propose
travaux d’excavation débuteront le
des condos 1 chambre à partir de 555 et
printemps prochain, pour des premières
jusqu’à 810 pieds carrés, ainsi que des
livraisons à partir de juin 2017.
condos 2 chambres de 730 jusqu’à 1
Situé du côté est de la rue Drummond, entre les artères René-Lévesque et
la plupart des unités de coin. Aussi, les
Sainte-Catherine, sur le site d’un ancien
quatre derniers étages pourront accueillir
Le Centre de Design Samcon,
terrain de stationnement, Drummond
de vastes unités penthouses de plus de
un service unique à Montréal
Condominiums s’avère une tour de
2 000 pieds carrés, selon les besoins
Chacune des unités au Drummond
24 étages, lumineuse à souhait, tout
particuliers de la clientèle à ce stade
Condominiums est couverte par la
à fait moderne dans sa conception et
du projet. Enfin, des unités réparties
garantie de cinq ans de l'APCHQ. De
comprenant dans une première phase
sur deux niveaux avec la mezzanine
plus, vous bénéficiez gratuitement des
plus de 207 unités, chacune ayant
plus une grande cour privative de plus
conseils de spécialistes en décoration
S
son balcon ou sa terrasse. Quatre
de 700 pieds carrés localisée à l’arrière
intérieure qui sauront vous guider dans
commerces occuperont une partie
sont prévues au rez-de-chaussée de
vos sélections de couleurs et de finis
V
du rez-de-chaussée. Par ailleurs, une
l’immeuble.
lors de votre visite au Centre de Design
Parmi les faits saillants, signalons
deux niveaux et appelée à desservir les
les cuisines très tendance et « vertes
deux tours composant ce projet sera
» de conception italienne dont les
le bureau des ventes est localisé au 1
installée à partir du troisième étage.
armoires portent la marque Scavolini, les
210, rue Stanley, à Montréal, ouvert 7
D’autre part, chacune de ces deux tours
comptoirs en quartz pour la cuisine et la
jours/semaine, de midi à 19h du lundi
accueillera des espaces conviviaux
salle de bain, de même que le dosseret
au vendredi, et de midi à 17h durant le
aménagés sur le toit, dont une piscine à
en céramique, les planchers d’ingénierie
week-end.
l’eau salée de même qu’un chalet urbain
de grande qualité et les plafonds de
avec BBQ et pergola.
neuf pieds de hauteur. La climatisation
227 223 $, taxes en sus, pour les condos
Avec deux condos modèles en place,
Très accessibles, les prix démarrent à
et les électros haut de gamme sont
1 chambre, et à 296 245 $ pour les
au menu, de même que trois étages en
également inclus dans les prix. Des
condos 2 chambres.
sous-sol pour le stationnement intérieur,
modules pour la domotique sont aussi
soit 107 places dans la première phase
prévus, notamment pour ce qui est de la
pour visionner les plans des différentes
du projet. À noter que l’eau chaude est
sécurité.
unités, visitez le www.samcon.ca.
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Saint-Michel 19 OCT - 2 NOV, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 7
LANAUDIÈRE | GUIDE CONDO & MAISON
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Profil de quartier
Île-Perrot Par Stephanie Boucher
Endroits à découvrir
SMOKED MEAT PETE : Véritable institution de la région montréalaise, Smoked Meat Pete sert d’excellents sandwichs à la viande fumée depuis plus de deux décennies.
7 PHOTOS DE PLUS EN LIGNE pjimmobilier.ca/quebec-ile-perrot
LA VILLE DE L’ÎLE-PERROT EST SITUÉE DANS LA PARTIE NORD-EST DE L’ÎLE DU MÊME NOM, qui fait partie de l’Archipel
d’Hochelaga. Au nord on trouve les rapides Sainte-Anne, qui séparent l’ÎlePerrot de Sainte-Anne-de-Bellevue, située sur l’île de Montréal. À l’ouest et au sud-ouest, la ville est bordée par la ville de Pincourt et, au sud-est, par la ville de Notre-Dame-de-l’Île-Perrot. Les résidents de l’Île-Perrot vivent une paisible vie de banlieue. Le secteur est en perpétuel développement alors que de nombreux couples et jeunes familles s’y établissent. Un grand nombre de résidents travaillent à Montréal, mais ils préfèrent les quartiers résidentiels de cette banlieue, qui leur offre de nombreux services et qui compte de nombreuses infrastructures. Pouls du quartier L’Île-Perrot offre une ambiance de banlieue à la fois simple et familiale. En raison de sa proximité avec Montréal et des prix fort abordables des résidences du secteur, l’Île-Perrot est un secteur de choix pour les couples et les jeunes familles, qui sont nombreux à s’y installer. Ainsi, près de la moitié des résidents sont des familles. La municipalité compte plusieurs parcs et d’excellents services de garde où les jeunes peuvent développer leurs habiletés sociales.
Démographie L’Île-Perrot offre à sa population tous les services auxquels on peut s’attendre d’une banlieue. En plus de l’Hôtel de ville, on trouve une bibliothèque publique, des écoles et un grand nombre de parcs. Sur la principale artère commerciale, le boulevard Don Quichotte, on trouve de nombreux commerces d’alimentation, des restaurants, mais aussi des concessionnaires automobiles et quelques services de garde. Cette partie de l’Île-Perrot se développe rapidement. Transport L’autoroute 20, qui traverse la partie nord de l’Île-Perrot, permet de rejoindre rapidement l’île de Montréal et la municipalité de Sainte-Anne-deBellevue par le pont Galipeault. Elle rejoint également l’autoroute Transcanadienne. La ligne Vaudreuil-Hudson du train de banlieue compte une station juste en retrait de l’autoroute et transporte les travailleurs jusqu’au centre-ville de Montréal. Toutes les artères importantes de l’Île-Perrot mènent rapidement à l’autoroute. Coût de la vie Le coût des propriétés dans la ville de l’Île-Perrot est plutôt abordable. Les propriétés y sont moins chères
PARK MICHEL-MARTIN : Juste derrière l’Hôtel de ville, le parc Michel-Martin comprend plusieurs terrains de sport, notamment des terrains de baseball et un planchodrome.
STATION DES SPORTS : Comme les autres succursales de cette chaîne, cet établissement accueille les amateurs de sports de toute la région. Cuisine de type pub et bières bien froides bref, l’endroit idéal pour les journées ensoleillées.
que sur l’île de Montréal et même que d’autres villes de la région immédiate de Vaudreuil-Soulanges. En plus des habituels casse-croûte, on trouve quelques bons restaurants et cafés, ainsi qu’un Starbucks. Immobilier L’île compte un certain nombre de maisons plus anciennes, mais de plus en plus de promoteurs construisent des développements résidentiels. On trouve divers types d’habitations, notamment des cottages, bungalows, maisons semidétachées et condos. Si la plupart des résidents sont propriétaires, le marché locatif se développe rapidement.
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
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PROCHAINE ÉDITION
DATE DE TOMBÉE
Michel Laurier
DATES DE TOMBÉE 2015
LUNDI, 2 NOV 2015
DIRECTEUR DES VENTES
514 218-2849 michel.laurier@pjimmobilier.ca Manon Labelle COORDONNATRICE AUX VENTES
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LUNDI, 26 OCT 2015
ÉD.
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Profil de quartier
Pointe-Nord : Près de l’eau, près de la ville Par Stephanie Boucher
VOIR PLUS DE PHOTOS EN LIGNE pjimmobilier.ca/pointe-nord
LA FORTE DENSITÉ URBAINE nous fait souvent oublier que Montréal est une île. Et si l’on excepte quelques ouvertures sur le fleuve et la Rivière-des-Prairies, il y a peu d’endroits sur l’île d’où l’on peut avoir une vue sur l’eau. Mais ceux qui tiennent à contempler le fleuve s’installent à Pointe-Nord, ce nouveau quartier en développement situé à l’extrémité nord de L’Île-desSoeurs et qui est à quelques minutes à peine du centre-ville de Montréal. Le secteur a acquis une notoriété certaine avec la construction de l’imposant Complexe sportif Bell, et il continue de se développer à vive allure.
Une communauté dynamique Seul promoteur immobilier actif dans ce quartier, Proment s’est donné une vision d’ensemble, pour que le développement dans ce quartier en bordure du fleuve se fasse de façon harmonieuse et que la vie communautaire soit de qualité. Pointe-Nord offre une vue spectaculaire sur le fleuve sur trois côtés avec en toile de fond les gratteciel du centre-ville de Montréal. Une voie cyclable longe le fleuve, traverse le secteur sud de L’Île-des-Soeurs et permet
de rejoindre le centre-ville et le marché Atwater en une quinzaine de minutes. Le plan de développement met l’accent sur une vie communautaire et la qualité de vie. La seule rue commerçante du quartier accueille uniquement des petites entreprises et des boutiques qui se distinguent par leur qualité. Contrairement à d’autres quartiers où les espaces commerciaux sont simplement vendus aux plus offrants, PointeNord n’accepte que les commerces indépendants les plus distinctifs de Montréal (pas de Starbucks…), comme Mamie Clafoutis, un café-boulangerie qui sert des croissants et viennoiseries parmi les meilleurs à Montréal. « Nous aimons nous installer dans des quartiers où nous pouvons développer des liens privilégiés avec la clientèle locale », explique Joseph Sabater, copropriétaire de Mamie Clafoutis. Une épicerie fine et un studio de yoga doivent ouvrir d’ici la fin de l’année. Un quartier vert La certification or LEED ND (Leadership in Energy and Environmental Design – Neighbourhood Development) des propriétés construites à Pointe-Nord en
fait l’un des seuls quartiers « verts » au Canada. C’est dire que les principes de développement durable, de respect de l’environnement et de qualité de vie ont été intégrés dès l’étape de la planification. Ainsi, le quartier compte de nombreux espaces verts en bordure de l’eau, plusieurs voies pédestres et cyclables et offre des postes et stations pour Bixi et Communauto ainsi qu’une bonne infrastructure de transports publics. Il est question également d’un train de banlieue qui mènerait directement au centre-ville. Le plan directeur Le fait qu’il n’y ait qu’un seul promoteur pour développer le quartier a certes favorisé l’élaboration d’un plan de développement avant même le début de la construction. Les résidents de Pointe-Nord connaissent l’emplacement où seront construits les prochains immeubles, ce qui n’est pas le cas dans d’autres quartiers où les tours d’habitation poussent de façon anarchique, bloquant souvent la vue des résidents qui sont déjà installés dans le quartier. Le quartier se développe pour plaire à une clientèle jeune ou jeune de cœur, et attire donc autant les premiers acheteurs que les retraités qui ne veulent plus d’une grande maison qui exige beaucoup d’entretien. Le coût de la vie y est relativement abordable si l’on considère les nombreux avantages qu’ont les résidents. Une petite visite du quartier pendant laquelle vous pourrez louer une planche à bras à l’Esplanade de la Pointe-Rotonde puis siroter un apéro sur la terrasse de la brasserie Les Enfants Terribles en bordure de l’eau, voilà qui devrait en convaincre plus d’un!
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
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Le condo neuf : parfait pour les 50 ans et plus Par Marlene Eisner
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Une étude réalisée en 2012 par la Société canadienne d’hypothèque et de logement à partir des données du recensement de 2006 a révélé que 17 pour cent des propriétaires de condos au Canada étaient âgés de moins de 35 ans alors que 30 pour cent étaient âgés de 65 ans et plus. On ne doit pas se surprendre de cet état de fait puisque de nombreux propriétaires de ce groupe d’âge vendent leur maison unifamiliale pour profiter de la liberté que leur donne la vie de condo qui n’exige pas autant d’entretien. Cela dit, pourquoi attendre d’avoir 65 ans? Les 50 ans et plus peuvent eux aussi profiter du grand nombre de condos qui se construisent et qui sont sur le marché. Que vous habitiez une grande maison unifamiliale ou que vous soyez un locataire de longue date, voici cinq raisons pour lesquelles vous auriez avantage à adopter la vie de condo. Facile à nettoyer Les condos qui se construisent aujourd’hui sont souvent de petite dimension, soit de 600 pieds carrés ou même 500 pieds carrés bref, le tout se nettoie facilement et rapidement.
Près des services Les nouveaux projets de tour d’habitation sont généralement situés dans des nouveaux quartiers à proximité des transports collectifs, des centres commerciaux et des lieux de divertissement. Vous avez donc accès rapidement à tous les services de proximité. Entretien minimal C’est bien sûr un avantage non négligeable. Plus de pelouse à tondre et plus d’allée à déneiger!
Des équipements sur place Tout dépend de votre budget, bien sûr, mais les tours d’habitation peuvent être équipées d’une piscine, d’un gymnase, avoir un garde de sécurité à l’entrée, un concierge, offrir des salles de réunion ou de fête et ces équipements ont certainement leur charme. Abordabilité On trouve aujourd’hui des condos de tous les prix et pour tous les goûts et chacun peut donc y trouver son compte.
Marlene Eisner est une journaliste primée et rédactrice à New Condo Guide. Elle a écrit de nombreux articles sur l’immobilier et la décoration intérieure à Montréal. Si elle est actuellement locataire, elle a déjà été propriétaire et reste à l’affût des condos à Toronto. Son adresse courriel : Marlene.Eisner@ypnexthome.ca
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10 quartiers accueillants pour les familles Par Stephanie Boucher
COMME PARENT, VOUS VOULEZ ÉLEVER VOS ENFANTS dans une région où ils
peuvent grandir et exceller. Montréal renferme plusieurs quartiers avec des écoles et des commodités convenables aux familles. Si vous pensez d’élever une famille à Montréal, ces quartiers accueillants sont pour vous. 1. Ahuntsic Situé dans le nord de l’île de Montréal, l’arrondissement d’Ahuntsic-Cartierville est bordé par la Rivière-des-Prairies et est le troisième arrondissement comptant le plus de familles à Montréal. Il est également un des arrondissements comptant le plus d’écoles de tous les niveaux. On trouve plusieurs parcs dans le secteur Ahuntsic, dont le parc-nature de l’Île-de-la-Visitation, ainsi que le complexe sportif Claude-Robillard. 20
2. Notre-Dame-de-Grâce Notre-Dame-de-Grâce, plus connu par son acronyme NDG, offre la vie de banlieue à quelques pas du centre-ville. NDG fait partie de l’arrondissement de Montréal où l’on compte le plus de familles avec enfants. On y trouve donc tout naturellement plusieurs écoles, dont le Lower Canada College et plusieurs parcs, qui en font l’endroit de vie idéal pour les enfants. La proximité du centre-ville facilite les déplacements des parents. 3. Outremont Parce qu’on y trouve certaines des écoles les plus réputés de Montréal, il n’est pas surprenant que la moitié des ménages d’Outremont soient des familles avec enfants. Avec ses magnifiques maisons historiques, ses
nombreux espaces verts, ses charmantes boutiques et ses bons restaurants, ce quartier cossu est particulièrement accueillant pour les familles. 4. Île-des-Sœurs L’Île-des-Sœurs est un magnifique endroit pour élever des enfants, particulièrement pour les gens qui travaillent au centre-ville. Le quartier compte plusieurs parcs, de nombreuses activités et on y trouve des vues spectaculaires sur le Saint-Laurent. S’il y a peu de restaurants et que la vie nocturne y est à peu près inexistante, la rue Wellington et le centre-ville tout près compensent largement. 5. Pointe-Claire Reconnu comme un quartier du West Island particulièrement sûr, Pointe-Claire
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est un endroit populaire auprès des familles. Avec ses centaines de parcs et espaces verts et ses nombreuses installations récréatives, c’est un endroit idéal pour voir grandir ses enfants. 6. Saint-Laurent Avec un vaste quartier industriel et ses agréables secteurs résidentiels, l’arrondissement de Saint-Laurent attire de nombreux travailleurs qui décident d’y élever leur famille. On y trouve des types d’habitation pour tous les goûts et tous les budgets et de nombreux services et installations comme des parcs, des piscines et des patinoires. 7. Rosemont Rosemont est populaire auprès des jeunes familles en raison de ses prix fort abordables. De plus, avec le récent développement du secteur et les rues commerciales où l’on trouve plusieurs boutiques et restaurants, le quartier a parfois des airs du Plateau sans les prix élevés.
VOIR LES QUARTIERS EN LIGNE pjimmobilier.ca/quartiers-vedette
8. Montréal-Nord Près de la moitié des ménages du secteur sont des jeunes familles avec enfants. Ce quartier abordable a subi une profonde transformation au cours des dernières années, notamment par la rénovation des résidences et l’arrivée de nouvelles communautés. Avec ses parcs et ses pistes cyclables en bordure de la rivière et ses nombreuses activités récréatives, sportives et culturelles, le quartier est un lieu de vie populaire auprès des familles. 9. Lachine Avec ses nombreux projets de construction et de rénovation, beaucoup de familles s’installent à Lachine en raison de ses prix abordables. Le quartier offre également des kilomètres de sentiers de randonnée et de postes cyclables d’où les résidents profitent de la magnifique vue sur l’eau. Grâce à la proximité du centre-ville, les résidents de Lachine jouissent à la fois d’une vie de banlieue et d’une vie urbaine. 10. Westmount Si Westmount est l’un des quartiers les plus cossus de Montréal, il est aussi l’un des plus accueillants pour les familles. En plus de nombreux espaces verts et de vastes maisons, Westmount abrite certaines des écoles privées les plus prestigieuses de la région tout en étant tout près du centre-ville. Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
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Conseils
10 trucs tout simples pour une minuscule cuisine Par Christine Purfield
LE PRIX ÉLEVÉ DES PROPRIÉTÉS incite de plus en plus de gens à vivre dans des espaces restreints. Dès lors, il faut faire preuve d’imagination pour maximiser chaque pouce carré et la cuisine est probablement la pièce la plus difficile à aménager. Voici 10 trucs tout simples pour profiter au maximum de votre minuscule cuisine.
1. Utilisez l’espace sous l’évier En installant un range-chaussures sur la face interne de la porte de l’armoire sous l’évier, vous pourrez y ranger tout ce qui sert à nettoyer le comptoir, les casseroles et la vaisselle comme les linges à vaisselle, les gants de caoutchouc, le savon, etc. 2. Un espace comptoir avec une planche à découper Une planche à découper en bois et suffisamment grande que vous placerez au-dessus de l’évier au besoin augmentera votre surface de comptoir. Vous y couperez les légumes, y beurrerez vos rôties, y préparerez le thé ou ferez toute autre tâche que vous faites normalement sur le comptoir. 3. Vive les panneaux de liège Installez de minces feuilles de liège à la face interne des portes d’armoire pour accrocher vos recettes favorites, des coupons-rabais ou même, un magnifique dessin d’enfant. 4. Des tiroirs additionnels Les faux tiroirs sous l’évier peuvent devenir de vrais tiroirs si on y fixe des 26
dispositifs en plastiques pour ranger éponges, brosses et autres articles pour le nettoyage. 5. Ajoutez des tablettes Sur les bords des armoires de chaque côté de l’évier, installez des étagères sur lesquelles vous pourrez ranger vos bols à salade, le batteur à œufs, des verres ou des tasses. 6. Le coin-repas Procurez-vous une table que vous pourrez relever le long du mur ou encore, si vous êtes du genre bricoleur, construisez un coin-repas avec banc intégré sous lequel vous pourrez ranger divers objets.
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7. Le panneau perforé Installez sur un mur un panneau perforé pour y accrocher casseroles, ustensiles de cuisine, etc. 8. L’aimant à couteaux Installez au mur une bande métallique aimantée sur laquelle vous rangerez les couteaux à trancher. Vous récupérerez ainsi l’espace de comptoir où vous rangez habituellement le bloc de bois qui reçoit les couteaux. 9. Le plateau tournant Procurez-vous un plateau tournant que vous placerez dans une armoire de coin, ou mettez des crochets autocollants à l’intérieur des portes. 10. Les étagères empilables Procurez-vous des étagères
empilables et placez-les dans les armoires, ce qui vous permettra de rentabiliser l’espace perdu. Bref, tout est possible à celui ou celle qui a un peu d’imagination. À vous de faire preuve de créativité!
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Tendances Conseils
PLUS DE NOUVELLES EN LIGNE pjimmobilier.ca/nouvelles
Les millennials : acheter une maison en ligne? Par Stephanie Boucher
CEUX QU’ON APPELLE LES MILLENNIALS SONT NÉS AVEC L’INTERNET. Pour eux,
le monde n’est toujours qu’à un clic ou deux. Grâce au développement accéléré des technologies numériques, 95 pour cent des propriétés à vendre sont aujourd’hui offertes sur des sites Internet. Pourtant, les transactions en ligne sont encore extrêmement rares. Alors que les millennials arrivent à l’âge d’acquérir leur première maison, est-ce que l’habitude d’acheter en ligne se répandra également dans le marché immobilier? Si des sites Web comme Auction. com et Allre.com nous permettent de penser que les transactions en ligne dans le domaine immobilier pourraient devenir une réalité, on ne peut certes pas conclure que l’achat en ligne d’une maison deviendra la norme. Le site Auction.com a justement été créé pour permettre les transactions immobilières en ligne et il a suscité intérêt de Google Capital, qui a investi massivement dans l’entreprise. Un site du genre, qui n’est pas encore actif au Canada, semble offrir de nombreux avantages, mais il n’est pas sans risques.
Ces sites Web sont du type « Faitesle vous-même », c’est-à-dire que celui qui veut y vendre sa maison est laissé à lui-même et qu’aucun courtier immobilier n’intervient dans le processus. Voilà un premier risque, car vendeur et acheteur se privent de l’expertise d’un professionnel qui pourrait leur être d’un précieux secours, d’une part en raison des nombreux renseignements et données associés à la vente d’une propriété, et d’autre part parce que le courtier pourra aider l’acheteur à préciser sa recherche et faire une analyse comparative des propriétés à vendre dans un secteur donné. Le courtier pourra également indiquer à l’acheteur si la propriété qu’il convoite est offerte à un prix trop élevé tout comme il conseillera le vendeur pour déterminer le juste prix de vente. Dans le marché immobilier, le Web a certainement ses limites. « Jamais je n’achèterais une propriété en ligne. Les photos sont parfois trompeuses et les dimensions des pièces peuvent être approximatives. De plus, on ne peut évaluer l’atmosphère de la maison, les odeurs ou encore le pouls du quartier
», explique Éliane, une ingénieure montréalaise âgée de 27 ans. « Je ne conseillerais jamais à qui que ce soit d’acheter une propriété en ligne, explique Jessica Lombard, courtière immobilière de Montréal. Une propriété, c’est beaucoup plus que ce que l’on peut en montrer sur Internet. » Cela dit, Internet et les technologies numériques ont un rôle important à jouer dans le marché immobilier. En réalité, plusieurs transactions sont conclues en utilisant des outils en ligne comme la signature ou l’archivage électronique et il est fréquent que la plus grande part des négociations se fasse par courriel. « Le marketing en ligne est aujourd’hui un élément incontournable dans le marché immobilier », conclut Lombard. Décider d’acheter une propriété en ligne est un choix tout à fait personnel qui est fonction du niveau de confiance que chacun peut avoir dans les nouvelles technologies. Mais le jour est encore loin où ces nouvelles technologies pourront complètement remplacer l’expertise d’un courtier qui nous accompagne dans le processus.
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
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