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sommaire DU 21 SEPT AU 5 OCT, 2015 | VOLUME 4 ÉDITION 11
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Jacqueline Hill DIRECTEUR DES VENTES
Michel Laurier 514-218-2849 MICHEL.LAURIER@PJIMMOBILIER.CA COORDONNATRICE AUX VENTES
Manon Labelle 514 218-2854 manon.labelle@pjimmobilier.ca
DIRECTRICE ARTISTIQUE
Megan Pike RÉDACTRICE BILINGUE PRINCIPALE
Jackie Marchildon
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PRÉPRESSE
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RÉDACTION
Stephanie Boucher Maurice Brunelle Guy Des Rochers
SUR LA COUVERTURE
Groupe Charplexe
Un site d’exception adossé à la forêt
NOTRE PROCHAINE ÉDITION Volume 4 • Édition 12 Distribuée le 5 octobre 2015
6 profils de propriétés
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AVIS IMPORTANT SUR LES DROITS D'AUTEUR
26 En Ligne
Les dernières nouvelles de l’immobilier à travers le Canada
Concept Dub
Grande qualité de design et de construction
Construction Beauchamp Ouellet & fils
inspiration
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Une entreprise de confiance
20 Bâtiments Pro
Ascenseur, terrasse privée sur le toit, accès rapide…
7 quartiers montréalais reconnus pour la vie nocturne
24 La domotique pour se par Stephanie Boucher
tendances 12 étages au Québec
22 Énergie géothermique :
+ en ligne
conseils simplifier la vie
22 Des immeubles en bois jusqu’à
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carte & répertoire
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Le Metropol Immeuble de 199 condos avec unités disponibles de 1 chambre et Penthouses, de superficies variant de 610 à 1 315 pi2. Le Metropol est au cœur du Quartier Latin, partie prenante du Quartier des Spectacles. Sur le toit, on retrouve une terrasse qui surplombe la métropole ainsi qu’un gym, un chalet urbain et une piscine. Bureau des ventes : 1150, rue St-Denis, Montréal Information : 514-282-8167 Courriel : lemetropol@samcon.ca Unités prêtes à emménager À partir de
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7 quartiers montréalais reconnus pour la vie nocturne Par Stephanie Boucher
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ou une soirée de fête endiablée, voici sept quartiers montréalais reconnus pour leur vie nocturne trépidante. Le Quartier latin Juste à l’est du centre-ville, le Quartier latin compte de nombreux bars, cafés et établissements publics. Parmi les plus courus, mentionnons le restobar Le Saint-Sulpice, avec son karaoké et son immense terrasse arrière, Le Sainte-Élisabeth, qui compte l’une des plus jolies terrasses cachées de Montréal et La Distillerie, où de véritables barmen-alchimistes préparent les plus remarquables cocktails en ville. Le Village Tout ceux qui veulent vivre pleinement l’expérience montréalaise se doivent de passer une soirée dans le Village. L’été, la rue Saint-Catherine qui le traverse est piétonnière et les terrasses des cafés, bars et restaurants sont installées en bordure de la rue. En soirée, tout le quartier s’anime alors que les clients abondent dans les clubs gais comme le Unity, le Sky, le Code et le club after hours le Stereo. Vieux-Montréal Les magnifiques rues en pierre du VieuxMontréal sont les témoins d’une vie nocturne palpitante. Les bons restaurants sont nombreux, tout comme les bars et autres lieux de divertissements comme le Velvet Speakeasy, La Champagnerie, Suite 701 et L’appartement.
Le Plateau Reconnu pour sa vie nocturne, le célèbre boulevard Saint-Laurent est bien sûr une des principales artères du Plateau. On y trouve des brasseries artisanales comme le Réservoir, mais aussi des endroits underground comme le bar Big in Japan Bar et des établissements comme la Commission des Liqueurs. Un peu plus à l’est on trouve aussi la taverne moderne populaire Bily Kun. Griffintown Cet ancien secteur industriel est devenu l’un des quartiers résidentiels les plus branchés à Montréal et il est donc normal qu’on y trouve certains des établissements les plus populaires en
LE PLATEAU, MONTRÉAL
ville. On se retrouve nombreux à la microbrasserie Brasseur de Montréal, d’autres tout aussi nombreux préfèrent les cocktails de Le Richmond et du bar-restaurant Grinder. Pour danser sur la musique des DJs les plus réputés de Montréal, on se rend au New City Gas alors que le Time Supper Club, lui, accueille les dîneurs autant que les danseurs. Le Mille carré doré Le Mille carré doré est bien connu pour ses boutiques huppées, mais également pour accueillir les fêtards qui se retrouvent sur la rue Crescent. Les bars attirent une clientèle résolument jeune et les fêtes d’étudiants sont quotidiennes. En fin de soirée plusieurs vont casser la croûte chez Boustan, ce restaurant libanais qui sert dit-on le meilleur shawarma à Montréal. Le Mile-End Avec son ambiance typique du Plateau, le Mile-End compte plusieurs établissements de quartier qui sont fort animés en soirée. Pour une bière entre amis, on va à la microbrasserie Dieu du Ciel!, ou au « barmacie » Baldwin, dont l’ambiance et le décor sont inspirés des anciennes pharmacies. Un peu plus au nord sur le boulevard Saint-Laurent, on vient relaxer à la Maison sociale.
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Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
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LANAUDIÈRE | GUIDE CONDO & MAISON
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Grande qualité de design et de construction Un véritable quartier en devenir à Saint-Augustin-de-Mirabel Emplacement :
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Le Saint-Augustin Type d’habitation :
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INITIÉ AU PRINTEMPS 2008 par les frères Dubreuil opérant sous la dénomination Habitations concept Dub, le projet résidentiel Le SaintAugustin, avec déjà 500 constructions habitées, s’impose comme un véritable quartier en devenir parmi les grands espaces, à Mirabel. Un emplacement de choix en milieu rural combinant à merveille nature, plein air et tranquillité, une grande variété d’habitations offertes, des concepts novateurs sur le plan design, une garderie sur place, et maintenant une école primaire implantée en plein cœur du projet pour la rentrée scolaire 2016, sont autant d’éléments qui rehaussent la valeur de ce développement d’envergure, unique en soi sur la Rive-Nord. Situé à une dizaine de minutes de l’autoroute 15 Nord, également facile d’accès par les autoroutes 640 et 50, Le Saint-Augustin propose des condos, semi-détachés et maisons unifamiliales convenant à toutes les clientèles, le tout localisé à 10 minutes du Faubourg Boisbriand. Quant à lui, le village de SaintAugustin situé tout près offre de nombreux services, dont un IGA tout neuf, une pharmacie, une SAQ, des restos de quartier, une quincaillerie et un Tim Hortons. Aussi, les résidents ont le bénéfice d’une patinoire et de deux terrains de tennis aménagés sur le site même du projet, sans compter la proximité de nombreux clubs de golf, d’un centre équestre, en plus de kilomètres de sentiers pour la pratique de la marche, du vélo, de la motoneige, du ski de fond et de la raquette.
Des condos sur deux niveaux Parfait exemple du souci d’esthétisme des concepteurs, les condos présentent des designs tout à fait originaux, « très différent de ce qui se fait sur le marché », souligne Simon Dubreuil, principal dirigeant chez Habitations concept Dub, en compagnie de son frère Jean-Daniel. Des 4½ de 1 400 pieds carrés par exemple, aménagés sur deux niveaux, à l’intérieur d’un immeuble 8
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comprenant seulement deux unités de condo. Seulement deux propriétaires par syndicat, donc. On y trouve aussi des 3½ au look moderne, offerts à partir de 129 900$, un produit qui plaît beaucoup à la jeune clientèle. Également, des 5½ sur un seul étage, avec balcons couverts, idéal pour les personnes retraitées. Semi-détachés et maisons de haute qualité Autre produit digne d’intérêt, les semidétachés au look moderne avec deux ou trois chambres plus le garage sont offerts à partir de 234 900 $. Bien entendu, Le Saint-Augustin comporte également des maisons unifamiliales personnalisées au goût du client, soit de style campagnard, rustique ou contemporain, un produit de haute qualité, au revêtement de pierre ou de bois sur les quatre côtés, et en outre très performant pour ce qui est de l’isolation. Des occupations immédiates sont possibles pour certains modèles, ou dans un délai de trois mois pour d’autres. Plusieurs unités modèles entièrement meublées et décorées sont à visiter sept jours sur sept. Récipiendaire du prix Jeune entrepreneur de l’année au Gala Habitation 2014, Habitations concept Dub se veut une équipe dynamique et professionnelle cumulant plus de 20 ans d’expérience dans le domaine de la construction domiciliaire. « On épaule le client à travers tout le processus d’achat et on l’informe sur toutes les composantes de son habitation, sur toutes possibilités de choix qui sont à sa disposition », précise Simon Dubreuil. Pour davantage d’informations, consultez la publicité ci-contre et visitez le www.conceptdub.net.
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Profil de propriété | CONSTRUCTION BEAUCHAMP OUELLET & FILS Emplacement :
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porte aux besoins de sa clientèle, Construction Beauchamp Ouellet & fils est une entreprise de confiance fondée en 1997 par MM. Martin Beauchamp et Urcel Ouellet possédant chacun une grande connaissance du milieu de la construction. Son principal secteur d’activités se résume à la construction résidentielle neuve avec divers projets domiciliaires en banlieue de Montréal. Un secteur convoité de Laval Au sein du projet Habitat Veridis, bien connu dans la région de Laval, Construction Beauchamp Ouellet & fils propose deux produits distincts : des maisons unifamiliales et des maisons jumelées. Quelle que soit le type d’habitation que vous recherchez, vous serez assuré d’y trouver des modèles variés, contemporains et bien pensés. Les maisons unifamiliales haut de gamme, érigées sur des terrains de 5 500 pieds carrés et plus, se déclinent en version trois ou quatre chambres à coucher, en plus de compter un garage simple ou double et de nombreux extras. À partir de 557 000 $ + taxes. Les maisons jumelées, pour leur part, sont offertes à partir de 357 200 $ + taxes sur des terrains de 3 125 pieds carrés et plus. Ces cottages offrent trois chambres à coucher à l’étage, un garage et des plafonds à neuf pieds au rez-dechaussée. Dans les deux cas, les prix incluent le terrain ainsi que les infrastructures riveraines, évitant de ce fait toute mauvaise surprise. En plus d’être desservi par le réseau de gaz naturel, Habitat Veridis est situé dans
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un secteur convoité de Laval constituant un environnement idéal pour la famille, près de toutes les commodités : écoles primaires francophones et anglophones, centre hospitalier Cité-de-la-Santé, axes autoroutiers majeurs (autoroutes 19 et 440) et centres commerciaux. Le bureau des ventes est localisé au 750, rue Péladeau, à Laval. Téléphonez au 438.490.8929. Aux abords de la gare de Terrebonne (train de l’est) Construction Beauchamp Ouellet & fils offre également sur le marché de magnifiques maisons de ville à Terrebonne, dans les limites du projet Domaine du Parc. Ce développement d’envergure, situé à la porte de l’île de Montréal par l’autoroute 40, est merveilleusement desservi par une grande variété de commerces et de services (train de banlieue, centre hospitalier Pierre-Le Gardeur, parcs et garderies) tout en étant entouré de nombreux espaces verts. Un emplacement exceptionnel qui a tout pour plaire et qui offre une qualité de vie incomparable. Offertes à partir de 280 000 $ + taxes, les maisons de ville vous garantissent un confort sans pareil avec les trois chambres à coucher à l’étage, le garage double, le système de chauffage central au gaz naturel et une vaste terrasse arrière de 21’ x 20’. Et que dire de l’aménagement paysager qui contribue à prolonger votre décor bien au-delà de vos fenêtres! Habitation urbaine par excellence, la maison de ville se décline en trois versions
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MONTRÉAL ET BANLIEUES
PRÉVOST
39
L’ASSOMPTION SAINTE-SOPHIE
40
SAINT-JÉRÔME
15
35 26 37 31 MIRABEL
BLAINVILLE
38
LACHENAIE
TERREBONNE
41
42
46
SAINTE-THÉRÈSE
LAVAL 43
R
14
15
IVIÈ
4
440
FABREVILLE
45
32
ÈR ED
CHOMEDEY
SAINTE-DOROTHÉE L’ÎLE-BIZARDSAINTE-GENEVIÈVE
12
15
VILLERAY19 ST-MICHEL PARC AHUNTSICCARTIERVILLE EXTENSION
30
13
18 MERCIER3 HOCHELAGA-
26
MAISONNEUVE
ROSEMONTLA PETITE-PATRIE
8
ROXBORO SENNEVILLE
27
9
16 KIRKLAND
SAINTE-ANNEDE-BELLEVUE
40
BEACONSFIELD
HAMPSTEAD
DORVAL
CÔTE-ST-LUC
1 LACHINE
L’ÎLE DORVAL
22
NOTRE-DAMEDE-GRÂCE
MO NT RÉ AL -OU EST
26
L’ÎLE-PERROT
OUTREMONT
CÔTE-DES-NEIGES-
POINTE-CLAIRE
20
BAIE-D’URFÉ
20
6 7
ES
LE PLATEAUMONT-ROYAL
MONT-ROYAL
SAINT-LAURENT
UV
DOLLARD-DES ORMEAUX
FL E
LAC DES DEUX-MONTAGNES
AIN
T-L
PIERREFONDS
11
SAINT-LEONARD
RIV I
34
17
ANJOU
10
ES P
33
44
MONTRÉAL-EST
25
MONTRÉALNORD
T
ÎLES
EN
LES
MIL
AU R
ES RE D
IES
SAINT-EUSTACHE
RIVIÈRE-DES-PRAIRIESPOINTE-AUX-TREMBLES
RA IR
640
46
LONGUEUIL
21
5 24 23 WESTMOUNT 28 25 VILLE-MARIE
LE SUD-OUEST
29 2
VERDUN ÎLE DES SOEURS
LASALLE LAC SAINT-LOUIS
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RÉPERTOIRE DES PROJETS NOM
VILLE
TEL.
WEB
PAGE
MAISON
CONDO
MONTRÉAL
ON
1
ADRESSE
46
1
ESPACE MV3
479, Mousseau-Vermette
Dorval
514 605-2032
espacemv3.com
2
x
2
Opus 5
7000 Rue Allard
LaSalle
514 316-4635
opuscondos.com
23
x
3
U31
4000 Rue Marcel Pepin
Montréal
514 270-3100
U31.ca
x
4
Condos Mont-Joli
9990 Boulevard Pie-IX
Montréal
514 527-0008
condosmontjoli.com
x
5
Le Drummond
1210 Rue Stanley
Montréal
514 397-0098
samcon.ca
5-7
x
6
Muz
1170 Montcalm
Montréal
514 571-1249
samcon.ca
5-7
x
7
Le Metropol
1150 Saint-Denis
Montréal
514 282-8167
samcon.ca
5-7
x
8
Sol
2700, de Rouen
Montréal
514 522-7715
samcon.ca
5-7
x
9
Vicourt
6970, Victoria
Montréal
514 342-7883
samcon.ca
5-7
x
10
Uni-T 2
2335, Bennett
Montréal
438 333-0511
samcon.ca
5-7
x
11
Bö
2155, Saint Clément
Montréal
514 254-3267
samcon.ca
5-7
x
12
Place de la Gare Bois-Franc
4700, Henri-Bourassa Ouest
Montréal
514 651-6333
samcon.ca
5-7
x
13
Le LDV
7706, 18 Avenue
Montréal
514 729-1282
samcon.ca
5-7
x
14
Batiment Pro
7275 Honore Vaillancourt
Montréal
514 272-5806
batimentspro.com
20-21
x
15
Domaine des Arches
11 131, Meighen
Pierrefonds
514 683-5353
montrealdevelopers.com
29
x
16
Ventura
355, Brunswick
Pointe-Claire
514 697-5454
venturacondos.ca
29
x
17
Faubourg Contrecoeur
9503 Sherbrooke Est.
Anjou
514 252-5271
habitationslaurendeau.com
25
18
Le Lacordaire
5790 Avenue Pierre-de Coubertin Montréal
514 252-5271
habitationslaurendeau.com
25
19
Terrasse Laverdure
10 739 Laverdure
Montréal
514 388-5678
terrasselaverdure.com
x
20
POD Prince Arthur
154 rue Prince-Arthur Est
Montreal
514 627-2422
pod-prince-arthur.dupindespres.com
x
21
Tandem
1265, rue Saint-Timothée
Montréal
514 627-2422
tandemvillage.com
x
22
Avenue 32
750, 32e Avenue #123
Lachine
514 552-2315
devmcgill.com
30
x
23
21e Arrondissement
675 William
Montreal
514 397-1400
www.prevel.ca
32
x
24
Lowney
990 Ottawa
Montreal
514 868-1555
www.prevel.ca
32
x
25
Bassins du Havre
180 du Séminaire
Montreal
514 989-8889
www.prevel.ca
32
x
26
Highlands
161 Ave. Stirling
Lasalle
514 927-6062
highlandslasalle.com
31
27
Onze de la gare
3165 boul. de la Gare
Vaudreuil-Dorion
514 822-2888
www.onzedelagare.com
31
x
28
Condos St-Henri
4330 rue St-Jacques
Montréal
514 822-2888
www.condosthenri.com
31
x
29
Monk
6059 boul. Monk
Montréal
514 822-2888
constructionsquorum.com
31
x
30
Les Développements Magi
4869 rue Jarry Est , suite 220
Montréal
514 944-0669
www.lesdeveloppementsmagi.com
28
x
15
x
36
VAUDREUIL-DORION
e
x
x x
x
x
x
LAVAL | RIVE-NORD 31
Condominiums Les Quatre
914, Curé-Labelle
Blainville
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32
Domaine Mont-Laval
7765, Saint-Martin Ouest
Laval
450 969-0606
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18-19
x
33
Métrocité
3015 Rue Frégault
Laval
450 934-2041
metrocite.ca
3
x
34
Projet Chomedey
2372 Rue J.B. Vilenne
Laval
450 969.0606
charplexe.ca
18-19
35
Mirabel
18 495 J A Bombardier
Mirabel
450 969-0606
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18-19
36
X15
18 500 J A Bombardier
Mirabel
450 430.5515
condominiumx15.com
37
Les jardins des Ruisseaux
18 500 J.A Bombardier
MIrabel
450 504-2545
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10-11 &1 3
x
38
L'Oasis du Domaine Vert
16 480, Calixa-Lavallée
Mirabel
514 742-7602
beauchampouellet.com
10-11 &1 3
x
39
Les Clos Prévostois
1202, Clos-du-Petit-Mont
St-Jérôme
450 821-3569
habitationsbellefeuille.com
14
x
40
Les jardins des Ruisseaux
107, Des Champs
Ste-Sophie
450 327-6341
leshabitationsinnovatel.com
15
x
41
Domaine Du Parc
214, de la Pruche
Terrebonne
514 742-0577
domaineduparc.ca
10-11 &1 3
x
42
ConceptDub
9045 rue Desvoyaux
Mirabel
514 617-7211
conceptdub.net
9
x
43
Veridis
700, Péladeau
Laval
450 625-2002
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44
Laval-sur-le-Lac
Chemin St-Antoine
Laval
514 822-2882
www.condoslavalsurlelac.com
31
x
45
Val Des Ruisseaux
200 boul. Des Cépages
Laval
450 665-2531
constructionsquorum.com
31
x
46
Gestion Benoit Dumoulin
425 avenue Mathers, suite 101
St-Eustache
450 472-6303
www.gestionbenoitdumoulin.com
47
Triviom
259, rue Notre-Dame
Charlemagne
450 932-4019
triviom.com
x x x
x
x
10-11 &1 3
x 14
x x
21 SEPT - 5 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 17
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2015-09-18 6:37 PM
Profil de propriété | GROUPE CHARPLEXE
sur la couverture
Un site d’exception adossé à la forêt Découvrez le Domaine Mont-Laval et son développement résidentiel situé au cœur de Ste-Dorothée Emplacement :
Laval Développement :
Domaine Mont-Laval Type d’habitation :
Condo Constructeur :
Maisons Charplexe Contact :
info@charplexe.ca
18
LA TROISIÈME PHASE DE CE PROJET D’EXCEPTION bat son plein à Laval, avec des
livraisons prévues pour le mois de décembre 2016. À noter que huit condos modèles sont présentement disponibles pour occupation immédiate, ainsi que pour des visites à l’intérieur des deux bâtiments déjà construits. Chacun de ces immeubles comprend un espace multiservices, dont une salle de gym et une salle pour vos réunions de famille, un ascenseur, des garages intérieurs chauffés et des espaces de rangement. Une magnifique piscine extérieure de même que sa terrasse aménagée représentent un avantage supplémentaire pour les propriétairesoccupants. Le bâtiment A de six étages vendu en quasi-totalité ne comporte que deux unités disponibles sur 39, alors que le bâtiment B de neuf étages offre seulement 11 unités sur 64. Le bâtiment C quant à lui prévoit 49 unités au total réparties sur six étages. Adossé au boisé Sainte-Dorothée et qualifié de plus grand site naturel de la ville de Laval, ce vaste projet du Groupe Charplexe se déploie tout au bout du boulevard Saint-Martin Ouest, avec le service d’autobus assurant la liaison vers le train de banlieue, le métro et le Carrefour Laval. Montagne, lac, forêt, pistes pour la marche ou le vélo, proximité des services, ici la nature côtoie la ville pour le plus grand bénéfice des résidents qui, au surplus, se voient offrir un accès des plus facile à la zone boisée et protégée. « C’est l’un des principaux atouts du projet: vivre à proximité de la nature, à l’écart du bruit », mentionne Sylvain Chartrand, président du Groupe Charplexe. Dotés de larges balcons et d’une grande fenestration offrant des vues sur la forêt, les condos sont pourvus d’une structure de béton pour la plus grande tranquillité et sécurité de leurs occupants,
avec des superficies qui oscillent entre 797 et 2 929 pieds carrés. Incluant les taxes, le prix d’un 3½ démarre à 233 000$, celui d’un 4½ à 325 000$, et à 394 000$ pour un 5½, tandis que les prix d’un penthouse débutent à 462 800$ et peuvent aller jusqu’à 885 000$. À noter que le stationnement intérieur d’une valeur de 25 000$ est offert à l’achat d’un condo. Autres projets en cours et primeur Visitez le site internet de Charplexe au www.charplexe.ca afin de prendre connaissance des autres projets en cours, notamment les projets de maisons unifamiliales à Chomedey et à Fabreville qui, au total, comptent huit maisons modèles à visiter. Par ailleurs, les condos sur deux étages situés à Mirabel s’avèrent très populaires aux dires des représentants de l’entreprise, ainsi que le tout nouveau projet de triplex à Chomedey. Aussi, d’autres projets sont à venir. En primeur, Groupe Charplexe est fier d’annoncer son tout nouveau modèle de maison inter-génération, Le Camélia, qui verra le jour dans les prochaines semaines. Surveillez le site internet de l’entreprise et sur facebook également. Groupe Charplexe est l’un des plus importants promoteurs immobiliers et constructeurs à Laval depuis 1995. Une politique du contrôle des prix permet à cette entreprise familiale comptant une quinzaine d’employés d’offrir un produit qui se démarque de la concurrence par l’excellence de son rapport qualité-prix. De plus, vous bénéficiez d’un service après vente exceptionnel. « Nos clients actuels rachètent de Charplexe, voilà une preuve de satisfaction », nous confirment ses représentants. Contactez le info@charplexe.ca et visiter le site web à www.charplexe.ca/domainemontlaval.ca.
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de 462 800$ à de 885462 000$* 800$ à 885 000$*
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21 SEPT - 5 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 19
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Profil de propriété | BÂTIMENTS PRO
Ascenseur, terrasse privée sur le toit, accès rapide… Condos de belle qualité dans Tétreaultville Emplacement :
Tétreaultville Développement :
Condo Curatteau Type d’habitation :
Condo Constructeur :
Bâtiments Pro Inc. Bureau des ventes : 7700, rue de Lavaltrie Contact :
514.843.4040
20
IMPLANTÉ DANS LE SECTEUR TÉTREAULTVILLE, À MONTRÉAL, au sein d’un quartier résidentiel
comprenant de nombreux parcs et espaces récréatifs, Condo Curatteau comporte 29 unités d’une, deux ou trois chambres, ces dernières ayant deux salles de bain complètes. Grosso modo, les superficies des différents condos varient entre 675 et 1446 pieds carrés. Le site du projet permet entre autres un accès rapide et facile au centre-ville ou en région via les grands axes routiers de la ville, tels l’autoroute 25, les rues Notre-Dame et Sherbrooke, le tunnel Hippolyte-Lafontaine et le pont Le Gardeur. La proximité de la piste cyclable de la Promenade Bellerive (Route verte) longeant le fleuve SaintLaurent s’avère un autre avantage, tandis que l’arrêt d’autobus vous mène directement à la station de métro Honoré-Beaugrand, en moins de dix minutes. Situé au 7700, rue de Lavaltrie, l’immeuble en brique se distingue par son élégance, sa sobriété et sa très grande fenestration tout en offrant un balcon ou une terrasse pour chacune des unités, ainsi qu’un ascenseur desservant tous les étages incluant le garage. L’immeuble est également muni d’équipement pour accommoder les personnes à mobilité réduite. Des places de stationnement intérieur sont aussi disponibles. Également, fait digne de mention, les condos situés à l’étage supérieur de l’immeuble sont aménagés sur deux niveaux et comptent au surplus une terrasse privée sur le toit de 10’ x 20’. Soulignons que l’air climatisé est inclus dans le prix d’achat, et l’on retrouve parmi les standards le plancher flottant de qualité supérieure, soit un nouveau produit de la compagnie Goodfellow, de même que le plafond de neuf pieds de hauteur. Les personnes intéressées pourront constater la belle qualité de construction de ces
VOIR LE QUARTIER EN LIGNE pjimmobilier.ca/quartiers-vedette
condos en visitant les trois choix d’unité modèle entièrement aménagée. Pour les unités restantes, les prix débutent à 169 000 $, taxes en sus, et jusqu’à 287 000 $, avec des occupations immédiates. Condo Curatteau est l’œuvre de l’entreprise familiale Les Bâtiments Pro Inc, un entrepreneur général spécialisé dans les domaines industriel et commercial depuis 1990, ainsi que dans le secteur résidentiel. Ouvert les mardis de 18h à 20h et les dimanches de 14h à 16h, l’équipe de Panarea immobilier vous accueille aux bureaux des ventes situé au 7700, rue de Lavaltrie, coin Curatteau, dans Tétreaultville (Mercier-HochelagaMaisonneuve). Également disponible en tout temps sur rendez-vous. PROMOTIONS SPÉCIALES Une nouvelle promotion exclusive d’automne vous est offerte pour les unités de trois chambres à coucher, soit un montant de 20 000 $ qui sera réduit directement du prix de vente. D’intéressantes promotions sont également en vigueurs, tels que les frais de notaire payés, de même que la taxe de bienvenue et les frais de condo payés également pour les 12 premiers mois. Aussi, les électroménagers seront inclus, ou le stationnement sera offert à moitié prix, pour les personnes qui se porteront acquéreur. Pour toutes autres informations, visitez le www.condocuratteau.com ou communiquez avec le 514.843.4040.
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21 SEPT - 5 OCT, 2015 | GUIDE CONDO & MAISON 21
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Tendances
Énergie géothermique : cinq raisons de l’adopter Par Stephanie Boucher LA GÉOTHERMIE UTILISE LA CHALEUR NATURELLEMENT
produite par la terre. Cette chaleur provient du roc que l’on trouve à quelques kilomètres sous la surface de la terre et on peut utiliser facilement cette ressource naturelle pour chauffer ou rafraîchir une maison et produire de l’électricité. Pour extraire la chaleur de la terre, on utilise un système en boucle fermée de tuyaux installés dans le sol. L’hiver, le système acheminera à une fournaise la chaleur, qui sera comprimée et sera distribuée dans la maison. En été, le système est inversé et la chaleur extérieure est alors aspirée dans le système de tuyaux, un peu comme pour un réfrigérateur, puis acheminée dans le sol. La géothermie comporte plusieurs avantages. En voici quelques-uns.
PLUS DE TENDANCES EN LIGNE pjimmobilier.ca/nouvelles
Des immeubles en bois jusqu’à 12 étages au Québec Par Jackie Marchildon
LE PREMIER MINISTRE DU QUÉBEC, Philippe Couillard, a annoncé
en août que la province autorisera l’utilisation du bois d’œuvre dans les immeubles comptant jusqu’à 12 étages. L’annonce a été faite en présence de Sam Hamad, ministre du travail, de l’emploi et de la solidarité sociale et de Pierre Lapointe, président et chef de la direction de FPInnovations. Le gouvernement a eu recours à l’expertise scientifique de FPInnovations pour créer le tout nouveau guide technique Bâtiments de construction massive en bois d’au plus 12 étages. Grâce à ce manuel, souligne M. Lapointe, « l’industrie québécoise de la construction disposera du savoir-faire pour concevoir et construire des immeubles en hauteur répondant aux plus hautes normes de sécurité et utilisant le bois, un matériau abondant chez nous et une ressource renouvelable qui constitue élément majeur de l’économie québécoise ». Actuellement, des provinces comme l’Ontario et la Colombie-Britannique permettent la construction d’immeubles en bois d’au plus six étages, mais la recherche faite au Canada et ailleurs a démontré qu’il était possible de construire en bois des immeubles plus élevés. Un consortium québécois réunissant le constructeur EBC, Foresterie Nordic et Synchro Immobilier a déjà annoncée la construction d’une tour à condos de 13 étages dans l’écoquartier de la Pointe-aux-Lièvres, dans la ville de Québec, dont 12 étages seront en bois massif.
22
1. Bon ratio coût-efficacité Le principal avantage de la géothermie est qu’elle offre un excellent rapport coût-efficacité. Si l’on excepte les coûts d’installation, qui sont supérieurs à ceux de la plupart des autres systèmes de chauffage ou de climatisation, les propriétaires de maison réduiront considérablement leur facture d’énergie. De plus, ces systèmes ont une durée de vie largement supérieure à 20 ans et leur coût d’entretien est extrêmement bas. 2. Bon pour l’environnement L’énergie géothermique est la source d’énergie la plus propre qui existe. Le système occupe moins d’espace et produit moins d’émissions que toute autre source d’énergie, n’utilise aucun combustible fossile et n’exige pas d’installations imposantes. 3. Elle procure un grand confort L’énergie géothermique produit et diffuse également la chaleur ou la fraîcheur dans toute la maison, contrairement aux différents systèmes à air pulsé. L’été, elle déshumidifie l’air frais, ce qui ajoute au confort des occupants. 4. Elle est silencieuse Puisque l’énergie provient d’un système de tuyaux souterrains, il ne crée aucune pollution visuelle et n’exige pas d’unité extérieure bruyante comme une thermopompe. Le système fonctionne sur le même principe qu’un réfrigérateur. 5. C’est une énergie renouvelable L’énergie géothermique est renouvelable, c’est-à-dire qu’elle ne diminue d’aucune façon la ressource qu’elle extrait, contrairement au pétrole ou au gaz naturel. Elle offre également une capacité énergétique plus grande que toute autre source d’énergie, que ce soit le pétrole, le gaz naturel ou les grandes installations d’hydroélectricité. De plus, la géothermie peut être utilisée sur l’ensemble du territoire. Pour en savoir plus sur l’énergie géothermique au Canada, visitez le site de la Coalition canadienne de l’énergie géothermique.
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Î
Conseils
La domotique pour se simplifier la vie Par Stephanie Boucher SI LA DOMOTIQUE EST UNE SCIENCE
encore toute récente, elle prend de plus en plus de place dans nos vies et les grandes compagnies mettent chaque jour sur le marché des gadgets qui ont pour objectif de simplifier nos vies. Ces gadgets sont parfois d’une grande simplicité, mais parfois aussi d’une grande complexité. Il peut s’agir, par exemple, de logiciels ou d’applications permettant de contrôler l’éclairage de la maison à distance ou même de nourrir, toujours à distance, notre animal de compagnie. Comme il est facile de s’y perdre dans la quantité impressionnante de produits de toutes sortes qu’on trouve sur le marché, en voici quelques-uns qui devraient vous permettre de vous familiariser avec ce domaine. Le thermostat intelligent Nest Le thermostat Nest est l’un des thermostats intelligents les plus simples sur le marché. Facile à installer, il est également d’une grande simplicité de fonctionnement. Une caractéristique qui vous séduira et vous fera économiser l’énergie : une fois installé, il mémorise
automatiquement vos habitudes et ajuste par exemple la température selon que vous êtes présent à la maison ou non. On peut également modifier la température à partir du téléphone cellulaire. WeMo de Belkin Simple et programmable, l’interrupteur WeMo de Belkin vous permet de contrôler à distance vos appareils électroniques. Il envoie même à votre cellulaire un avis indiquant la qualité d’énergie utilisée par vos appareils et vous permet même, par une connexion WiFi, d’allumer ou d’éteindre vos lumières à distance avec votre cellulaire. WeMo offre même une mijoteuse WiFi qui vous permet de cuire votre dîner à distance. Le climatiseur connecté Aros de Quirky Voici le tout premier climatiseur contrôlé par une application Web. D’une conception moderne et esthétique, il peut être contrôlé en tout temps et de partout par téléphone intelligent. Il peut vous localiser, mémoriser vos horaires
et vos habitudes de vie afin de maintenir en tout temps la température idéale. Vous pouvez même vérifier vos coûts d’énergie. La trousse SmartThings La trousse de départ SmartThings permet de contrôler tous les appareils intelligents à partir d’une même application plutôt que de devoir utiliser diverses applications pour divers appareils. Grâce à l’application SmartThings, vous saurez en tout temps et où que vous soyez ce qui se passe chez vous et vous pourrez programmer vos appareils sur mesure. Serrure connectée August La serrure connectée August vous permet de contrôler à distance vos serrures 24 heures sur 24. À vous de décider qui peut entrer chez vous— même lorsque vous êtes au bout du monde—et plus besoin de cacher une clé supplémentaire sous le matelas. Vous pouvez laisser entrer vos amis ou la gardienne. Et la serrure fonctionne même en cas de panne de courant.
Née à Montréal et dans la vingtaine, Stéphanie Boucher est journaliste pigiste pour pjimmobilier. Elle adore dénicher les petits et grand trésors de la ville, est constamment à la recherche du hamburger parfait et d’accessoires marins pour sa garde-robe et pour sa maison. Dans ses temps libres, elle adore naviguer, cuisiner et tenter de garder la forme.
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