Vancouver Chinese Home & Condo Guide - Aug 18, 2017

八月十八日至九月二十二日 / AUG 18 - SEPT 22, 2017 VOLUME 7, ISSUE 6, 免費贈閱 CHINESENEXTHOME.CA

大溫哥華版 / METRO VANCOUVER EDITION

最後一期

二至三睡房全空調城市鎮屋，售價由$924,800起

TOWNLINE.CA / 604 271 3331 本期內容

四個加強你 首付的招數

溫哥華房價漲幅在2017年 第二季度下滑

South Main家居裝飾 熱愛者的好去處

現正公開發售!

售價由低位60餘萬元起

包括$10,000讓你盡享夏日的升級*

千萬不要被烈日驕陽大煞風景！我們有一個炙手可熱的嶄新促銷活動， 讓你為終極的「居家渡假」作好準備。在Grandview購買你的新居，我們 將包括西岸夏日生活的所有必要升級，價值$10,000！ 包括以下的升級： •一個火盆，燒烤爐和戶外媒體組合，讓你在私人屋頂平台上輕鬆地 款待親友 •自動淋水的生活空間花園 – 最適合種植新鮮的香草（如夏日mojitos 用的薄荷葉！） •客廳/飯廳區的空調設備 •在你的西岸平台安裝戶外水龍頭

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齊備所有這些升級，在你的新家園足不出戶的假期，可能勝過一些遠行 渡假的計劃！

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目錄

八月十八日至九月二十二日 I Aug 18 - Sept 22, 2017 VOLUME 07 ISSUE 06

10

封面外頁

Jasmine At The Gardens 8.

編輯的話 —

15.

找到你的甜蜜家園 12.

温哥華生活篇 — 熱門話題 — 四個加強你首付的招數

房貸需知 —

20.

樓房貸款利率是否越低越好?

16.

吃喝玩樂想溫哥華 14.

南列治文心臟地帶的豪華園畔生活

家飾設計 —

如何將戶外色彩引進室內 22.

腳踢式櫃底抽屜 18.

地產快信 — 溫哥華房價第二季度下滑

家飾設計 — 地產專題 — 位置，位置，一切盡是位置!

24.

家居貼士 — 征服細小廚房難題

VICE-PRESIDENT & CHIEF PUBLISHING OFFICER

Caroline Andrews PUBLISHER & GENERAL MANAGER

Shawn Woodford DIRECTOR OF CONTENT & EDITOR-IN-CHIEF

Jennifer Reynolds

14

18

MANAGING EDITOR

Wayne Karl EDITORS

Kenson Ho Sonia Bell ART DIRECTOR

Dennis Ng CONTRIBUTING EDITOR

Lydia McNutt 佈置面積細小的空間， 必須地盡其用，不要錯 過牆壁、地面和周圍環 境每方吋空間，才能令 視覺感覺開揚。

SENIOR ACCOUNT EXECUTIVE

David Bird 604.319.7102 Ricardo Hernandez 604.319.7103 SALES & MARKETING CO-ORDINATOR

Ranee Pal

如何將

20

22

SENIOR MANAGER, DISTRIBUTION

Dwayne Rutherford NATIONAL CIRCULATION MANAGER

John Jenkins

PRODUCTION MANAGER

Anthony Majetic PRODUCTION CO-ORDINATOR

Dennis Ng GRAPHIC DESIGNER

Dennis Ng Published by

A brand of Yellow Pages Homes Ltd.

26

28

4180 Lougheed Highway Suite 102 Burnaby BC V5C 6A7 T 604.519.6080 F 604.519.6088 chinesenexthome.ca

Advertising Call 604.519.6080 for advertising rates and information.

Circulation Highly targeted, free distribution system aimed at real estate buyers using street level boxes and racking, plus door-to-door insertions in key audience segments. Call 1-855826-4200 to discuss distribution opportunities.

26.

社區推介 — South Main - 家居裝飾 熱愛者的好去處

28.

30.

地圖概覽 32.

置業知識 — 為何面積大小對 新置業者並不重要

低陸平原 — 卑詩省 — 新樓盤一覽

35.

城市動向 — 溫哥華最佳的酒吧平台

Copyright 2017 All rights reserved by Yellow Pages Homes Ltd., Toronto, Ont. Reproduction in any form is prohibited. Contents of this publication are covered by Copyright and offenders will be prosecuted under the law. The views and data expressed by columnists do not necessarily represent those of the publication.

Terms Advertisers, Editorial content are not responsible for typographical errors, mistakes or misprints. All prices are correct as of press time and are subject to change without notice.

E. & O. E. Editorial Submissions from interested parties will be considered. Please submit to the editor at sonia.bell@ypnexthome.ca

編輯的話

找到你的甜蜜家園 究和諮詢公司Cutting Edge Research Inc.，提供了以 下這十二個問題，來分析一個地區的潛力： •該區的平均收入增長速度，是否高於省的平均水平？ •該區的人口增長速度，是否超過了省的平均速度？ •該區創造就業機會是否比省的平均水平要快？ •該區有不止一個的主要雇主？ •該區是否會受益於經濟或房地產的波動效應？ •政治領導人是否創造了經濟增長的氣氛？ •經濟發展局是否有進取性和樂於協助？

編輯: KENSON HO

對

於大多數置業者來說，尋找完美的家園是從位置

•該區的基礎設施，是否已建成以配合應對預期的增長？ •計劃中是否有大型的交通運輸改善？ •這區對嬰兒潮一代的生活方式有吸引力嗎？ •目前有否發生短暫性，而將來可能會消失的問題？ •該區的勞工和材料成本有否加價的現象？

開始。事實上，當我們進行大加拿大房地產調查

時，我們詢問加拿大人：買房子時最重要的是什麼？無可

選擇了正確的位置，就等於平衡你的生活方式、居住和

置疑，最受歡迎的回應就是「位置」。

預算需求。本期的專題「位置，位置，一切盡是位置」， 就指出「如果某個地點提供的便利設施和生活方式是至關

你選擇的區域，將決定你需要花多少錢才能購買和居住

重要，那麼就在面積和美學上妥協吧。」覓樓是要現實

在那裡、家庭的類型、你的生活方式和你家園的未來轉

一點，保持開放的心態，最終所獲可能會為你帶來意外

售價值。

的驚喜！

一些覓樓人士為了尋求更佳的價值，是識別那些即將冒起 的熱點，其實也要決定選擇是否正確。溫哥華的房地產研

8 YPNEXTHOME.CA

最後一期 現正共開發售

二至三睡房全空調園畔城市鎮屋， 售價由$924,800起 緊隨著第一期推出後完全售罄，現在Jasmine城市鎮屋再接再厲推出最後一期。大型窗戶和 寬敞陽台，俯瞰一個十二英畝自然公園以及北岸山脈的全景，舒適室內空調。這是個千載難 逢擁有Jasmine豪華園畔城市鎮屋的最後機會，今天請來臨參觀。

日常開放時間由下午十二時至五時(星期五休息) #140 – 10880 No. 5 Road, Richmond

604 271 3331 TOWNLINE.CA

Sales by MLA Canada Realty. Marketing by MAC Marketing. This is not an offering for sale. Any such offering can only be made with a Disclosure Statement E.&O.E.

本期精選

位於THE GARDENS的優雅城市屋 南列治文心臟地帶的豪華園畔生活

位

於極受渴求的南列治文心臟地帶，The Gardens是一個迷人的總體

的車庫，確保居住在這些家園，可享受猶如獨立

規劃的城市村莊，毗鄰十二英畝的天然公園，緊聯列治文最受歡

屋戶的生活，亦有大門鎖定和便可出外休假的安

迎的設施，包括農夫市場、娛樂、步行和單車徑和購物好去處。除了所有

心便利。

這一切外，通過99高速公路，可迅速直達溫哥華、美國邊境和BC渡輪碼 頭。「這是一個獨特的位置，既接近大自然，亦充滿著設施，」本地發展

在室內，這些城市屋提供實用功能的佈局，加上

商Townline Homes的營銷副總裁Chris Colbeck說:「這實在是個非常友善

周詳的設計，創造了讓整個家園裡活動得流暢無

的住宅區，亦可直達毗鄰的斑爛的全天然公園。」

縫的平面圖。成果是引進了最理想的自然光流 量，和有效率地活用每一平方英尺。同時主層開

由ZGF建築師設計，Jasmine的限量精品系列，僅提供二十三戶豪華園畔

放式概念的佈局，匯聚了廚房、用膳和生活區，

二及三睡房家園，面積由1,218平方英尺至1,627平方英尺，擁有獨特的

鼓勵家人的互動。 I3 Design的室內設計，提供

流線型現代化外觀，在進入家園前，一定早已留下深刻印象。Colbeck說:

了設計師的裝潢、時尚細節，以及三種精心策劃

「面向公園的家園都建有大型的屋頂平台，讓你盡擁十二英畝公園和北岸

配搭的顏色組合可供選擇。廚房構思全為大廚而

山脈的壯麗景緻，而所有的家園都備有燒烤和娛樂的陽台。」他補充說:

設，備有Blomberg和Bosch不銹鋼家電以及大型

「我們與建築師花了很多時間達到這個獨特外觀。」圍欄庭院和雙車串連

中央工作島，能夠滿足家中最挑剔的大廚需求。

10 YPNEXTHOME.CA

每個居於Jasmine的家庭都可以使用The Gardens

Jasmine at The Gardens是The Gardens的最後

Club，這個6000平方英尺的設施，設有健身中心

一期，也是你在這個獨特的城市村莊內，擁有

列治文

和運動場。

一個豪華園畔城市屋的最後機會。推出後四週

建築商:

便售出了50%，現在餘下還有多戶無以輪比的

地點:

Townline

Jasmine將緊隨著推出後三週便100%完全售罄的

兩睡房、三睡房城市屋，包括備受渴求面對公

建築項目:

Dahlia at The Gardens混凝土公寓栢文，如此驕

園的單位及可以俯瞰十二英畝自然公園的特大天

Jasmine At The Gardens

人成績實在難以置信。「城中人士對這個城市村

台，Jasmine售價由$924,000起。

莊濃厚興趣度實在驚人。」Colbeck說。「這是

房屋類別:

城市屋

一個組合了地利位置，以及靠近生活所需的便

欲了解更多有關Jasmine尊貴空調城市屋的更多信

展銷中心:

利。」Townline在建設優質住宅，和提供良好

息，請到 townline.ca 登記，電郵 thegardens@

內設客戶服務方面的極佳聲譽，也是造成The

townline.ca 至營銷團隊，或致電604.271.3331。

140-10880 No.5 Road, Richmond

Gardens成功的因素之一。擁有超過30年的經 驗，這家本地的發展商在過去數十年來，深知

聯絡: 604.271.3331 townline.ca

如何設計和建造令業主滿意的優質住宅。 AUG 18 - SEPT 22, 2017 |

11

12 YPNEXTHOME.CA

AUG 18 - SEPT 22, 2017 |

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熱門話題

四個加強你 首付的招數 ALYSSA FURTADO

好你的資料搜集，確保你的積蓄是存

RRSP免稅中提取多達$25,000，在參

放在一個給你最佳利率的機構。

與「購房者計劃」作為購買第一個家 園時使用。

請記住，一直以來加拿大都是處於低 利率的環境，所以差價似乎很小。但

如果你是與夥伴或配偶一起購買你的

你一直為你第一個家園的首付儲蓄，

如果你儲蓄是大額，這個微小差別，

第一個家園，你可以從你各自戶口

但進度總是趕不及房價上漲的快速。

也可隨著時間而造成很大分別。

中，每人提取多達$25,000，總額為

但當你不斷在建立這一大筆現金時， 你大概會想盡辦法讓它增長。

擔保投資證(GICS)

$50,000用作購買你的家園。

這種投資工具提供了極大的安心。這

不過有一個條件：置業者計劃基本上

投資似乎可能是答案，但從那裡開

個名稱上擔保二字，所指的並不代表

是作為給你自己的一個貸款，所以你

始？股市不斷波動，而即使是研究不

著你定必會賺取很多金錢。它保證你

必須在十五年期間，每年至少投放該

同股票的專業人士，也不總是很幸運

絕對不會虧錢，這個承諾，是你不能

額的十五分之一到RRSP中，否則提

地作出正確的抉擇。

從大多數其他投資上所得到。 GIC

取的金錢將被徵稅。

允許你在以特定時間(通常為一至五 你真的要將你的儲蓄賭一把？

年)，以特定金額(通常最低投資額為

最終底線

$500或$1,000)鎖定。你在GIC中儲

如果你是計劃在未來幾年內購買家

其實，有不同方法讓你的錢去為你賺

存的時間越長，利率將會越高，所賺

園，把你儲蓄的首付投資在股票上，

錢，而不是單靠從支票賬戶裡，賺取

取的利息將會越多。對於希望儲蓄有

可能是有相當的風險，因為大有機會

微不足道的利息。

長期增長，而不想承擔風險的人士來

損失金錢。一個安全的投資選擇，例

說，GIC即成為絕佳選擇。

如高利息儲蓄賬戶或GIC，是可以給

高利息的儲蓄賬戶 當選擇在那裡存放你的現金時，有很

購房者計劃

多因素要考慮的。選擇銀行的一個關

註策退休儲蓄計劃RRSP是一種持有

鍵，應該是你儲蓄賬戶的利率。不同

各種投資如GIC等的賬戶。 RRSP有

金融機構的高利息儲蓄賬戶，所提供

三個優點：首先，你為RRSP儲存的

的利率也有所不同。如果你正在尋覓

所有金額，都是可作扣稅之用。 第

新的銀行，請務必將其利率與其他銀

二，你可從RRSP進行投資，而只要

行或信用合作社比較。許多金融機構

是儲存在RRSP中，這些投資所賺取

通常會有促銷活動鼓勵你轉投，在某

的任何利潤都將免稅。 第三，如果

段時間或永久性提供較高的利率。做

你是首次購房者，你可以從你的

14 YPNEXTHOME.CA

你更好的回報。

Alyssa Furtado是 RateHub.ca 的始創人 和首席執行官，該網站提供房貸利率、信用 卡和存款利率的比較，目的是使加拿大人能 夠更精明地搜索並節省金錢。

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房貸需知

AUG 18 - SEPT 22, 2017 |

15

家飾設計

櫃底抽

式

原文：Yanic Simard

很多人都忽略了

櫃底原

來是收納雜物的好地方， 只要掌握到設計重點，不 但可大大增加

物空間，

更毋需多費工夫或佔用 空間便能為室內添上美 麗印記。

儲物空間

其餘適合放到櫃底輕壓式抽屜的物品，包括一些需要保

興建櫥櫃之時，將櫃底提升至離地三至四英吋的高度，

留但平時很少機會拿出來看的文件，例如是電器說明書

讓該部份成為向內凹的空間，當你在廚房工作或煮食

或保用證；摺梯、季節性餐具、浴室磅、美術工具或是

時，雙腳可以伸進這位置，不會出現頂腳情形。過往使

不想惹人注意的貴重物件。

用這樣的設計可能浪費了櫥櫃下方的儲物空間，但現在 只要將類似設計升級加料，打造為腳踢式輕壓抽屜，只

櫃底腳踢輕壓式抽屜也是收藏放置寵物食物容器的好地

需用腳一踹便可打開，淺窄的空間最適宜放置焗盤、平

方，只在正常進食時間才拉伸出來讓寵物進食，毋需再

底鑊等較扁平物件。

擔心無節制而吃得太多的情形。同時將食物容器放在抽

16 YPNEXTHOME.CA

屜內，即使寵物在進食時把糧食濺出來，也避免直接掉到地上，方便清理。

日則轉回白色燈光以應付一般用途。

櫃底的抽屜可選擇簡約設計的拉手，容易拉出和推入。或是選擇輕壓式設計抽

當你添置牆櫃或是在早餐間添置排

屜，輕輕用腳一踹便會彈出來。

座，可以將空調系統喉管，收藏到 這些新加的裝置底部。令廚房更加

品味設計

整齊。

如果你的廚房面積不大，未必能讓你放置傢具以突出個人品味；可以透過設計 明快、富現代感的櫥櫃，配合輕壓式櫃底抽屜來達到理想效果。在櫥櫃低位加

浴室

上櫃腳(或是裝飾性的櫃門)，營造較傳統的傢具風格，整體感覺具現代感而又

浴室也是使用輕壓式抽屜的好地方。

不會流於單調。

我們可以將輕壓式抽屜拉出來作腳 踏，方便小孩使用洗臉盆。柏文大廈

要有突出效果，可以嘗試在櫃底腳踢輕壓式抽屜後方髹以較深色調，製造較深

浴室安裝輕壓式抽屜更是實用。

遠的視覺效果。這亦適用於簡單的現代櫥櫃，特別是白色的櫥櫃，可以於櫃底 的輕壓式抽屜髹上黑色，藉此突出櫥櫃的空間懸浮感覺。

有些浴室櫃是下方留空，上層是洗臉 盆，不妨把額外的廁紙和毛巾放進可

選用鏡和不銹鋼作櫃底輕壓式抽屜外層，也能製造與別不同的視覺效果，令整

移動的箱或籃，再收攏到櫃下；又或

體空間更富空間感。鏡子可加強和延伸地面用料雅致美觀的一面；而使用不銹

是放置一張小凳子，讓你在享受浸浴

鋼材料則可以和其他不銹鋼電器相呼應，充滿現代型格味道，感覺統一。

時，放置書籍雜誌或飲品。

又或是在櫃底的腳踢輕壓式抽屜部份髹上平日未曾試過使用的明亮及大膽色

在掛牆浴室櫃的下方添置簡單的移動

調，比方是鮮明的藍、綠色來映襯溫暖感強的木地板，吸引目光之餘，也格外

推架，亦是增加儲物空間的好方法，

有戲劇效果。

取用方便，也不怕地面濕滑。

燈光和空調暖氣系統

就如廚房的櫥櫃般，在浴室的掛牆

光線充足的廚房永遠討人喜歡，無論是感覺、或是真的實際煮食時，都應保持

櫃加上櫃腳，不用拆除或重新製造，

空間舒適和開揚。在櫥櫃底部加上條狀或球狀照明燈，都可成功製造現代美

看上去也能有新鮮感和度身製造的

感，再配合天花射燈互相輝映，光影交照，就如時尚酒廊的吸引。選擇可遙控

感覺。

開關控制、可轉換色彩的LED燈，開派對或有需要時就如舉行派對般繽紛，平

YANIC SIMARD Toronto Interior Design Group主要 設計師，擅長住宅及商業項目。Yanic 經常將其代表性的高/低及新/舊揉合 技術應用在設計上，服務範圍包括多 倫多、滿地可和邁阿密，並經常擔任 「CityTV」電視節目《Cityline》嘉賓 專家。詳情可瀏覽tidg.ca。 AUG 18 - SEPT 22, 2017 |

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地產快信

溫哥華房價漲幅在2017年 第二季度下滑 ROYAL LEPAGE最近的房屋價格調查和市場調查預測顯示，大溫哥華的房價與上年同期相比 (下稱同比)上漲了2.6％，與2016年該地區的兩位數同比上漲幅度明顯放緩。

2017年第二季度

綜合房價*：$1,181,309 同比增長：+2.6%

2017年預測

公寓柏文

綜合房價*：$1,208,780 同比增長：+0.5%

中位數價格：$578,213 + 12.4%同比

平房

兩層獨立屋

中位數價格：$1,379,731 + 5.3%同比

中位數價格：$1,480,706 -0.5%同比

「儘管許多旁觀者預計，由於去年政府倉促執行旨在冷卻市場的政策，房屋價格與上年同期相比會有大幅 的下滑，該地區的整體升值卻一直持續，」Royal LePage總經理Randy Ryalls表示:「市場回復面臨供應 和需求差距，買家重回市場，庫存卻已減少，因為賣家會持著物業，直到找到合意的替代品。最終，大溫 哥華仍然是一個賣家市場，由公寓類別的大量需求帶動，從歷史角度看，這是不尋常的，因為這物業類型 的需求一向次於獨立屋。」 *綜合價格是根據被調查地區，所報告的房地產類型的住宅中值的加權平均值來計算。

果然不需多久... 加拿大銀行(THE BANK OF CANADA)在七月十 二日作出七年來首次提高隔夜貸款利率的目標。在 央行將利率提高0.25個百分點的同一天，加拿大五 大銀行迅速跟隨。

這將會對加拿大人影響有多大？擁有基於最優惠利 率貸款的消費者，將需支付更多的利息，例如浮動 利率房貸、房屋信用透支，學生貸款和信用透支。

隔夜貸款利率 .50% 至

.75% 18 YPNEXTHOME.CA

加拿大銀行

加拿大優惠利率 2.70% 至

2.95%

豐業銀行， 道明加拿大信托， 加拿大皇家銀行， 帝國商業銀行，滿地可銀行

俯瞰白石鎮海灣景致 立 即 登 記，獲 取 最 新 訊 息 SEMI AHBY M A R C O N .C A 您期待已久的白石鎮住宅快將登場！ 由 Marcon 發展的 Semiah， 共有 88 套寬敞的 2 及 3 臥室精品住宅， 以混凝土 興建， 並坐擁壯麗景致。 在 Semiahmoo Bay 欣賞日出日落， 籌劃您心儀嚮往的生活。 享受水上活動、於海灘漫步或 與好友於海堤一帶歡聚。 這裡給您無限的生活樂趣， 超出想像。

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家飾設計

如何將

每當一想到秋天快要來臨，便要告別舒適的戶外生活空間和陽光，

設，我傾向使用好幾件小型裝飾品，令

不期然令情緒低落。希望延續戶外朝氣洋溢的一面，不妨考慮將戶

整體空間看上去不會有壓迫感。圖中我

外氣息帶進室內，即使留在室內也一樣可以享受戶外的舒適 。

使用的好幾幅掛畫，都是從一家網上印 刷網站Posterjack選購。(顧客可直接

最近我佈置一個面積細小的用餐間，實際面積只有五呎X八呎，卻

從這網站選購喜歡的圖畫，又或自己的

正是引入戶外氣息的理想地方，配合饒有心思、帶戶外元素的裝飾

照片，自行選配鏡框款式，他們會將鑲

和家私組合，室雅何需大，無論是悠閒的喝一杯咖啡，還是於秋天

掛妥當的掛畫送遞到你的家中。)

清涼日子和家人共晉午餐，同樣愜意。 為了加強戶外氣息，我在最受注目的牆 佈置面積細小的空間，必須地盡其用，不要錯過牆壁、地面和周圍

上掛上在HomeSense購買的立體雄鹿

環境每方吋空間，才能令視覺感覺開揚。與其選用大件的藝術擺

頭像，配合其他饒有藝術趣味的圖片，

20 YPNEXTHOME.CA

佈置面積細小的空間， 必須地盡其用，不要錯 過牆壁、地面和周圍環 境每方吋空間，才能令 視覺感覺開揚。 營造與別不同的感覺。掛牆飾物可以隨時加添和 變動位置，保持新鮮感。 飯廳最重要的家具是餐桌。為了配合戶外氣息的 主調，我特意從Artemano挑選了一張六呎長、 實木桌面配襯金屬桌腳的餐桌。Artemano出售 的貨品獨特，更能顯出用家的品味。 座椅亦是從Artemano購買的兩張木凳子，未經 打磨的木紋，顯示自然美。選擇餐椅也有竅門， 最好便是選擇線條較修長，可以推入桌底，減少 佔用已經面積細小的房間。 出色的餐桌擺設也是讓小飯廳出落得別有型格的 方法，我在HomeSense所買的擺設和配件，色 調明亮是巧妙的組合。燈光對細小空間尤其重 要。我選了新潮的吊燈，不但於夜裏供照明，日 間看上去猶如一件精緻的藝術品，素雅的質料卻 不會過份眩目，跟環境柔和融合。 只要巧花心思，揉合不同感覺和元素的裝飾和家 具，即使是細小空間也可以益發顯得標致和多用 途；透過適合的配搭和裝飾，縱然天氣涼了，還 是可以在舒適的室內感受盎然的戶外氣息。

Jo Alcorn是知名設計師，擅長裝飾細小空 間，配合客人不同需求提供設計意念。她是 HGTV最新電視節目《Critical Listing》客席 主持，經常出現於電視節目，分享專業意見， 亦是Toronto Sun的專欄作家。如欲查詢更多 有關資料，可瀏覽網址 whitewashco.ca

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地產專題

位置，位置， 一切盡是位置! 原文：Kara Kuryllowicz

你想住在那裡？你的答案將影響一切，從家園的大小和設備，至價格， 生活方式和轉售價值。「位置，位置，位置」，這個房地產真言，絕對有因。 「位置與家園的大小及其設備，以至當地的便利設施

位置即影響 最大，」溫哥華地產經紀及加拿大地產協會

等的一切都是息息相關的，」加拿大房貸及房屋公司

(Canadian Real Estate Association, CREA) 的前任

(Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC)的

總裁George Pahud說：「土地是物業價格最重要的部

Eleanor Hughes表示:「你必須弄清楚你的需要和想要

分，而土地價值受其位置的影響最大。」

[按順序列出]，隨著你和家人的成長和改變，以準確地 決定最適合你們的位置。」

當你選擇下一個家園時，請認真看清楚你的需求，然後考 慮設備、設施和可能是最重要的一環：你的生活方式，以

「家園的大小，設備和設施都會影響你將付出的代價，但 22 YPNEXTHOME.CA

認明最適合你的位置。

面積大小 家庭裡當前和預期的人數，將有助於認定共享空間 的大小和佈局，以及所需的睡房數量。你有子女 嗎，或在計劃之中？外埠的朋友和家人經常到訪 嗎？你需要一個專用的房間作家庭辦公室，健身 房或家庭影院嗎？大多數家庭需要至少一個全套浴 室的和一個客廁，以加快他們早晨和夜間的例行公 事，一些佈局設計，將廁所/水槽和淋浴/浴缸的區 域分隔開，以方便家人同時使用浴室。

距離 無論你的年齡大小，和在生命中那個階段，與上班、購物和社交的距離， 都是一個關鍵性的考慮。如果你有子女，鄰近日托和學校是至關重要的。 你準備走路，乘公共交通還是開車？你可接受的最大往返通勤距離是多遠 呢？居住在城市以外可能給你更多的空間，但是更長的交通時間值得嗎？ 需要考慮的增加費用包括公共交通費，如果你擁有汽車，保險、燃料、 維修保養，停車以及因更長的通勤而增加的里數和損耗。 重大的位置變化會否令你和家人將需結交新朋友？到商場購物和社交、 踢足球，聽音樂或去公園如何呢？

底線 你的需要和想要清單將會決定你的位置，但你的財務狀況也扮演 著重要角色。CMHC建議，每月住房費用（房貸和利息付款，水電雜 費，物業稅，保險，公寓管理費等）不應超過家庭總收入的32％。你的整 個月度債務負擔（汽車貸款，信用透支等）不應超過家庭每月總收入的40％。 「預先獲取房貸資格，能令你準繩地確定你的置業預算，」Pahud說:「你會面對無 限的選擇和取捨，犧牲高端的裝潢會給你額外的面積。放棄一點面積，會令最接近 你與的公交車站距離縮短一些。」 當決定了預算後，你將會知道能否舒適地負擔得起你的願望清單。購買房地產就 如生活一樣，你並不總是能得到你所想要的，大多數情況下，置業者將不得不在 設備

設備，設施和位置之間作一些取捨。

配備高級家電的美食廚房 對你來說重要嗎？你想要

中心位置通常提供較少的空間但位置靠近設施，而郊區可能也會提

一個壁爐嗎？落地窗？硬木

供類似設施，但會與你的家園有一定距離。

地板？一個工作間、遊戲 室，香草園？

「只有少數人能夠負擔一個小的市中心公寓，或郊區的家園，但我 們大多數人必須確定自己優先的事項而做出選擇，」Pahud說:「如 果某個地點提供的便利設施和生活方式是至關重要，那麼就在面積 和美學上妥協吧。」 AUG 18 - SEPT 22, 2017 |

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家居貼士

征服細小廚房難題

當選擇位置而犧牲空間時，不應向廚房下手 由發展商 Alliance Partners 推出Monogram一系 列全新城市鎮屋，鄰近 Commercial Drive， 提供一個精工細節及 功能性高的廚房和 早餐吧

出式儲藏單元，為傳統單個抽屜中，添

» 家電牆壁組合了冰箱、酒架、微波爐

加多層次的抽屜系統，及在特別設計的

和烤箱，可讓你充分活用了最大的儲存

角落櫥櫃的彌補沒有使用的空間。

和櫃檯空間。

» 多功能的廚房中島，既可用作工作站

» 內置壁掛式咖啡機，而不是放置在檯

一些大溫居民現正考慮進一步向東遷

和聚集地，更可加上存儲空間，以及可

面的電器，不僅節省空間，但他們看起

移，尋求更能負膽的住房選擇，而另外

擴展座位和裝置家電。

來很酷！

哥華居住的原因 – 位置、充足的設施，

»為手機和平板電腦等設備，提供隱藏的

無論是小還是大，廚房是一個家園的心

以及只有溫哥華才提供的無法抗拒生活

充電和儲存站點，方便使用，始終處於

臟。這是創造美食和回憶的地方！這是

方式。

充足充電狀態，隨時可以使用。

一個充滿活力，質感和香氣的地區。當

其實，話題中缺少的是我們如何去定義

精巧型廚房電器

定因素，你大可集中精燊，專注享受更

「家園」二字。如果你確定家園的位置

» 在廚房面積縮水的同時，家電雖然也

接近城市的生活。

比其面積更重要，在選擇更精巧的住宅

計而纖細，但沒有犧牲功能性。現在市

中時，則應從中細看一切的功能性。

面上有許多設計精美的24至30吋冰箱，

CAMERON McNEILL

一些人正在深入了解，他們想要留在溫

家園功能提升時，它的面積將不再是決

內部空間很大且極具深度，更與檯台面 以下是發展商將其納入廚房的一些創新

齊平。

構思，值得你留意： 更高層次的廚房存儲

» 目前十八吋闊的洗碗機已是常見。我

» 除了一般的貨架和櫥櫃外，還有許多

們發覺很多人的洗碗機半滿已經運行，

存儲的選項。現時常見是一些精明的方

所以有一台較小的洗碗機，實際上降低

式，活用了以前未使用的空間，例如拉

了使用耗電，同時提高了效率。

24 YPNEXTHOME.CA

Cameron McNeill是MLA加拿大公司的聯合總 裁，該公司是全面的實時服務提供商。與住宅 開發商合作，MLA加拿大在諮詢服務，市場情 報，項目營銷，銷售，客戶關懷和管理方面提 供無與倫比的專業知識。mlacanada.com

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社區推介

SOUTH MAIN 家居裝飾熱愛者的好去處

South Main街(俗稱SoMa)，在溫哥華近好幾年內搖身轉變成為城中最時尚 的社區之一。區內擁有多間由家庭式的餐廳至高檔精品店，它們吸引了很多 喜愛美食及時裝的人士在區內搜索下一個新時流趨勢。橫跨歷史悠久的Mount Pleasant區，South Main街被著名地產商Cushman & Wakefields譽稱為 北美最cool的街角之一。除了餐廳及時裝店外，區內還有多間獨一無二的 家具店、二手古董店及畫廊， 是時候為您的家居添上更多色采。 原文 Sonia Bell / Dennis Ng

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置業知識

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VANCOUVER A1. Primrose West 33rd and Cambie PrimroseVancouver.com

A8. The Regent at King Edward Station 567 W. King Edward Ave 604-207-0977

A2. McKinnon West Boulevard & 48th Ave. mckinnonbycressey.com

A9. Virtuoso Westbrook Village 604-221-8878

A3. Churchill W 63rd & Manitoba 604-363-2627 A4. Cardero Coal Harbour 604-568-5888 A5. Prodigy 展銷中心

#106-5983 Gray Ave 604-221-8878 A6. Arc 88 Pacific Boulevard 604-899-8800 A7. 35 ParcWest 35th & Cambie 35parkwest.com

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A10. 7430 - 7488 7430-7488 Granville Street 604-891-1288 A11. Eton 5696 Berton Ave 604-221-8593 A12. Belpark Vancouver Westside intracorp.ca/belpark A13. Avenue One

展銷中心

88 Pacific Blvd. avenueone.ca A14. Edward King Edward Ave & Yukon St 604.325.2216

A15. The Grey Dunbar and 16th thegreyliving.com A16. Hawthorne Cambie Street pennyfarthinghomes.ca/ projects/hawthorne A17. The Kirkland 6178 East Blvd. thekirkland.ca

BURNABY B2. Station Square 4670 Assembly Way stationsquare.ca 604-438-1113 B3. Escala 778-379-7177 escalabrentwood.com B4. Concord Brentwood Lougheed & Beta 604-435-1383

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8511 Capstan Way 604-233-7748 C7. Viewstar No. 3rd across from Capstan 604-285-9983 C8. Fairwinds 5550 Admiral Way 604-946-8812 C9. Calla at The Gardens #140 – 10880 No. 5 Road 604-271-3331 Townline.ca C10. Trafalgar Square 9560 Tomicki Avenue 604-276-8865

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F6. Prescott Commons 15168 - 33rd Ave

E7. Stanton House 607 Cottonwood Ave. 604-260-8446

F7. Gabriola Park 20498 - 82 Avenue 604-371-1892

SURREY/LANGLEY

F8. Plateau at Grandview

E4. Indigo 2332 Ranger Lane 604-552-0319

F2. University District 104th Ave & University Dr 604-588-5795

E5. Simon West Coquitiam 604-420-4896

F3. Park Ave 100 Ave & Whalley Blvd 展銷中心 9908 King George Blvd 604-588-9503

604-541-8092

Heights

展銷中心 159th Street & Mountain View 604-560-6438 F11. Ashbury + Oak 8138 204th St. 604-539-6281

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ABBOTSFORD

Delta Gardens

TH

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Allwood Place

TH

604-260-6797

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Harbour Walk

LR

604-274-7326

Bristol Heights

TH

604-871-4241

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Muse

LR

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SF

604-309-7729

From $373,500

Pelican Cove

TH/DU

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From $589,900

Falcon Ridge

SF

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From $789,000

South Pointe

SF

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From $699,900

Foxwood

SF

604-850-5040

From $524,900

Tsawwassen Heights

SF

604-271-7288

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Gramercy

TH

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Tsawwassen Shores

SF

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From $589,900

Mahogany at Mill Lake

HR

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Tsawwassen Springs

SF/LR

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Call

Mill District

MR

604-621-5888

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Straiton Estates

SF

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BURNABY

Coming Soon

LANGLEY Bertrand Creek

SF

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From $898,980

Crest

TH

604-318-5167

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Arcola

TH

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Gabriola Park

TH

604-371- 1892

Churchill

TH

604-363-2627

Coming Soon

Hutton

TH

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The City of Lougheed

HR

604-328-7128

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The Terraces

CH

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Coming Soon

Concord Brentwood

HR

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From $299,900

Union Park

LR

604-871-4288

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Etoile

HR

604-828-1373

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Willoughby West

SF

604-371-0733

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Fraser

LR/TH

604-299-8861

Coming Soon

The 222

LR

604-767-5913

From $184,900

Brickwater at the Village

LR

604-477-1500

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Cottonwood Lane

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Kings Crossing

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cressey.com/kingscrossingbycressey Coming Soon

Polaris at Metrotown

HR

polarismetrotown.com Coming Soon

Simon 2

TH

SimonbyOtivo.com

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Solo District

HR

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Coming Soon

Station Square

HR

604-438-1113

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Sun Towers

HR

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Syncro

LR

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Terraces at the Peak

LR

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Coming Soon

Triomphe

HR

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Vittorio

HR

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CHILLIWACK Camden at The Falls

MAPLE RIDGE

Falcon House

LR

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Montgomery Acres

SF

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From $824,980

Ridgemont

TH

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Willow

TH

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Wynnbrook

SF

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58 On Cherry Hill

TH

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Horizons

TH

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MISSION / HARRISON

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Midtown

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NEW WESTMINSTER

River’s Edge

TH

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Capitol

TH

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Call

Elliot

HR

604-662-8009

Call

Ewen

TH

604-549-8181

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Hamilton Village

LR

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Parkside at Victoria Hill

HR

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Queens Park Estates

TH

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Coming Soon

River Queensborough

TH

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The Peninsula

MR

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The Royal at Victoria Hill

LR

604-523-0733

Call

Thompson Landing

SF

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From $476,900

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COQUITLAM 567 Clarke + Como

HR

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Amberleigh

SF

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Brookmere

HR

604-259-5991

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Foster Ave Rowhomes

TH

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Kingston

SF

604-514-4359

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Mont Bleu

HR

montbleu.ca

Coming soon

Simon

LR

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Stanton House

LR

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From $589,900

The Ridge at Burke Mountain

SF

778-285-6299

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Atrium at the Pier

DELTA & TSAWWASSEN Brio

LR

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Chelsea Gate

TH

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Coming Soon

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NORTH VANCOUVER MR/TH

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From $379,900

Cascade at the Pier

LR

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Coming Soon

CentreView

HR

604-998-8540

Call

Compass

HR

604-980-5000

Call

如何能為

效勞?

Crown & Mountain

LR

604-985-8258

MR/HR

604-303-0148

Call

Edgemont Townhome

TH

boffoproperties.com Coming Soon

Quintet

HR

604-303-8878

Call

Green on Queensbury

LR/TH

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Register Now

Riga

TH

604-715-1250

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Grosvenor Ambleside

HR

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Riva

MR

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Call

Latitudes

TH

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From $469,900

River Green

MR

604-233-2633

Call

LR/TH

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River Park Place

MR

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Pinnacle Residences at the Pier

MR

604-983-9065

Call

River Inlet

MR/TH

604-233-2633

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Residences at Lynn Valley

TH

604-924-0166

Call

Trafalgar Square

LR

604-276-8865

Call

Tatlow

LR

Coming Soon

Viewstar

TH

604-285-9983

Call

604-988-3617

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Vogue

TH

604-715-1250

Call

MR

604-983-9065

Call

Wembley

TH

604-231-0480

Call

LR/TH

604-971-3181

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Westminster Terrace

TH

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Northlands

Taluswood at Timber Court Trophy at the Pier x61

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PITT MEADOWS

Pinnacle Living Sorrento

SQUAMISH / WHISTLER

Orion

LR

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From $299,900

Elaho

TH

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Nature’s Walk

TH

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Ocean Crest

SF

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From $1,298,000

ParkHouse

LR

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From $167,900

Ravenswood

SF

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From $800,000

Seven Peaks

TH

604-262-9354

Call

Summits View

TH

604-892-5888

From $559,900

TH/LR

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From $239,000

LR

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PORT COQUITLAM Edgestone

TH

bold.ca/edgestone

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Lumiere

LR

604-941-2007

Call

Montrose Square

LR

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Victoria

RH

604-945-0087

Coming Soon

PORT MOODY The Grande

HR

604-552-0552

Call for info

Platform

TH

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Coming Soon

Station, The

TH

604-492-3338

Call

Alfa

HR

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Call From $300,000s

RICHMOND Calla at the Gardens

MR

604-271-3331

Cascade by the City

HR

cascadecity.landaglobal.com Coming Soon

Concord Gardens

HR

604-233-7748

From $300,000’s

Dahlia at The Gardens

MR

604-271-3331

Coming Soon

Empire Living

TH

604-244-9622

Call

Grand, The

HR

604 278 3880

Call

Jasmine at The Gardens

TH

604-271-3331

Coming Soon

Kenstone Gate

TH

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From $529,900

Kingston Gate

TH

604-760-6024

Call

Livia

TH

604-364-2159

Call

LR/TH

604-278-0808

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Monet

Mandarin Walk

HR

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From $300,000’s

Opal at Richmond Centre

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From $464,900

Orchid by Beedie

HR

info@orchidbeedie.ca Coming Soon

Parc Riviera

MR

604-231-5900

Park Residences at Minoru

HR

604-303-8878

Call

Pier, The

LR

604-274-7326

Call

HR/MR/TH

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Pinnacle Living at Capstan

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Aqua University Heights SUNSHINE COAST SECHELT Edgewater at Porpoise Bay

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SilverStone Heights

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Clayton Walk

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Esplanade at Waterstone

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SURREY

The Guildford

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Harvest at Bose Farms

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Hawthorne

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Highcrest

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From $345,900

Hillcrest

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King George Hub

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The Links Residences

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Coming Soon

Park Avenue West

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From $250’s

Park Place Fleetwood

SF

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Park Place Village

TH

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From $359,000

Prime on Plaza

HR

604-498-3888

Call

Summit

TH

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From mid $600’s

Thomas at Fleetwood

TH

liveatthomas.com

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University District

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From $233,900

Westpointe

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604-833-9193

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一個美好的家園

為購房者在大溫哥華市找到 一個美好家園的機會 FIFTHAVE.CA AUG 18 - SEPT 22, 2017 |

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McCleery and Magee

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DOWNTOWN

Monarch

MR

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From $444,900

HR

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8X On The Park

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604-801-6861

Call

One, The

1335 Howe

HR

604-689-8535

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Parc 26

MR/TH

604 336 6380

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Avenue One

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Parc Elise

MR/TH

604-336-6380

Call

Burrard Place

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35 Park West

LR

604-563-8336

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Cambie62

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MR

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The Charleson

HR

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Pinnacle Living Broadway

MR

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Eventide

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Primrose

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PrimroseVancouver.com Coming Soon

Mirabel

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Call

Prodigy

MR

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From high $300s

Oak Flats

LR

bold.ca

Coming Soon

Q16

TH

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Call

The Pacific

HR

grosvenorpacific.com Coming Soon

Sota

HR

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From 2.5 million

Vancouver House

HR

604-893-8958

Call

The Leveson

TH

604-88-3012

Call

The Spot

MR

604-568-6886

From $269,900

TH

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The Ivy

LR

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EAST SIDE Avalon Mews Currents at Water’s Edge

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The Grey

MR

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Elenore On Fifth

LR

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Coming Soon

The Regent

TH

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Focal

LR

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Tisdale

TH

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TH

604-330-8848

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W10th & Maple

MR/TH

604-739-2080

Call

Coming Soon

From $490,000

Gem, The

LR

liveatthegem.com

Grandview Cascades

TH

grandviewcascades.com Coming Soon

Kensington Gardens

LR

604-620-7886

Call

Paragon

LR

604-688-5566

Coming Soon

Renfrew & 2nd

WEST VANCOUVER Galleries on the Bay

LR

604-836-7355

Kerrisdale by Cressey

LR

cressey.com

Coming Soon

Shannon Wall Centre

LR

604-267-8882

Call

MR/PH

778-265-3464

From $324,900

LR

604-830-3938

From $259,900

HR/MR/CH

604-879-8830

Call

VICTORIA

Skyway

HR

604-436-1100

Call

Black & White

Triumph

TH

604-563-6200

Call

WHITE ROCK / SOUTH SURREY

View338

LR

604-303-8838

From $219,900

Beachborough

TH

beachborough.ca

Coming Soon

The Eagles

TH

dawsonsawyer.ca

Coming Soon Call

River District - Avalon Park

WEST SIDE 7302-7358 Granville 1555 West Eighth 41West

TH

604-891-1288

Call

Edgewood Gate

SF

778.294.9077

LR/MR

604-828-3998

Call

Evolve at the Hamptons

TH

EssenceLiving.com/Evolve Call

MR

604-563-8336

Call

Headwaters Club

LR

headwaters.club

RH

605-541-2495

Call

Coming Soon

6th & Yukon

LR

cressey.ca

Coming Soon

Hycroft 2

99 West

MR

604-620-8600

From $528,800

Imperial

TH

liveatimperial.com

Coming Soon

W10th & Maple

MR/TH

604-239-2080

From $429,900

Foster & Martin

HR

fostermartin.ca

Call

Aperture

LR/TH

604-345-9000

Call

Miramar Village

HR

604-542-8882

Call

Arbutus Ridge

MR

604-738-0001

Call

Orchard Grove

SF

orchardgrovecollection.com Coming Soon

Aston

TH

604-418-6809

Call

Pacific Heights

SF

604-427-1803

Coming Soon

Belpark

LR

604-891-1281

Call

Plateau at Grandview Heights

SF

604-560-6438

Call

TH

604-720-7478

Call

Boulevard

MR

604-685-5778

From $367,400

Quinn

Cambie Star

MR

604-876-9222

Call

Semiah

HR

semiahbymarcon.ca

Coming Soon Call

Cambridge Mews

TH

604-808-3058

Call

SoHo

TH

604-560-0272

Canvas

MR

604-875-8508

Call

Southcrest

SF

604-372-3683

Call

Citti

MR

604-880-6880

Call

Southside

SF

604-372-3683

Call

Eton

LR/HR

604-221-8598

Call

South Point Walk

TH

604-560-3238

Call

TH

604-922-0330

Call

South Ridge Club

TH

604-582-1113

From $420’s

TH

604-581-8080

Call Coming Soon

Evelyn Granville at 70th

HR

604-687-2298

Call

Switch

Kerrisdale Gardens

MR

604-559-9848

From $540,900

Viridian

TH

viridianhomes.ca

Livingstone House

LR

604-998-8988

From $639,900

Westpointe

SF

604-833-9193

Call

Westside at Orchard Grove

SF

604-372-0383

Call

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