H-nytt 2-2020

H-nytt

EN TIDNING FÖR DIG SOM HYR AV HULTSFREDS BOSTÄDER

NR 2-2020 ÅRGÅNG 32

God Jul och Gott Nytt År

Foto: Gunilla C Johansson

Ny resa = nytt utseende

Grannsamverkan ökar trygghet

VD-Ordet Delårsrapport 2020 Delårsrapporten för 2020 visade på en omsättning om 75 miljoner och ett minusresultat på ca 400 tkr. Resultatet vid årets slut är prognostiserat till minus 1,5 miljoner.

Den siffran är dock svår att förutspå och beror till stor del på hur mycket akuta reparationer som kommer att behöva åtgärdas fram till årsskiftet.

Arbetet med att göra statusbedömningar av alla fastigheter fortsätter. Vi jobbar bl.a. med att se över tak, fönster, dörrar, brandsäkerhet och tillgänglighet. Vi kommer efterhand att vidta åtgärder för de saker vi kommer fram till är högst prioriterade.

När det gäller årets hyresförhandling har parterna enats om att lämna ärendet vidare för medling.

Våra telefonnummer:

24 00 53 Lina Tomtelius, Administratör 24 00 55 Gunilla Hartikka, Bostadsförmedlare 24 00 57 Roger Lund, Arbetsledare 24 00 58 Lena Svensson, Administrativ chef 24 00 59 Markus Wallerman, Fastighetsassistent 24 00 62 Henric Blomberg, Arbetsledare Hantverksgrupp 24 08 05 Helena Grybäck Svensson, VD 24 08 80 Mikael Petersson, Fastighetschef Det går också bra att ringa 24 00 01 och säga namnet på den man söker så kopplas man till personen.

Felanmälan övriga områden: Telefontid vardagar 09.00-09.30.

Silverdalen Målilla/Mörlunda Virserum, Kimmo Virserum, Lars-Göran

God jul och ett gott nytt år önskar vi till alla våra hyresgäster från oss alla på AB Hultsfreds Bostäder! genom Helena Grybäck Svensson, VD

Felanmälan Hultsfred

Vardagar 08.00-09.30 0495-24 00 54 efter kl 09.30 går telefonsvarare in.

Här får du nu två knappval: Knappval 1. Hyresrätt Knappval 2. Kommunal fastighet

Akut felanmälan

Vardagar efter 16.00 samt helgdagar dygnet runt 0495-24 00 54 Felanmälan kan även lämnas via vår hemsida

www.hultsfredsbostader.se.

24 00 71 24 00 72 24 00 73 24 00 74

AB HULTSFREDS BOSTÄDER Box 154, 577 24 Hultsfred Tel. 0495-24 00 00 Ansvarig utgivare: Helena Grybäck Svensson Redaktionskommitté: Gunilla Hartikka och Lena Svensson

2

Ett av våra mål för 2020 har varit att jobba med att minska antalet tomma lägenheter. Det arbetet kommer fortsätta under 2021. Vi kommer också arbeta med att ta fram strategier för att säkerställa att vi har bra lägenheter och bostadsförsörjning på lång sikt.

Text och bild: Gunilla C Johansson (där inget annat anges) Layout/produktion: Wåhlin’s, Oskarshamn, 0491-822 12 Denna tidning ska ge de boende så mycket information och händelser som möjligt för att den ska vara intressant för läsarna, så vi ser gärna att du hör av dig med insändare eller olika synpunkter för kommande nummer.

Ny resa = nytt utseende Ny grafisk profil där bland annat ny logga för bostadsbolaget är framtagen klubbades igenom av styrelsen för Hultsfreds Bostäder för några veckor sedan. Ett beslut som är direkt kopplat till den förändring som bostadsbolaget genomgått under året.

– Under året som gått har bolaget genomgått en hel del förändringar. I och med den omorganisation som gjordes i slutet på 2019 har bolaget börjat en ny resa på en rad olika områden. Ett utav dessa nya mål var att samla ihop sin profilering och skapa ett nytt varumärke som representerar moderniseringen och en gemensam ny plattform för bolagets profilering berättar Jennie Konradsson, samordnare vid Hultsfreds Bostäder.

Vi har valt en digital profilmanual och håller i detta nu även på att implementera och uppdatera den i vår hemsida. I samband med den nya grafiska profilen har även arbete med bolagets värdegrund utvärderas. Vi vill kunna representera oss mer i digitala forum men självklart även behålla den täta kontakt vi har med våra hyresgäster idag på ett bra sätt.

Detta arbete kommer fortlöpa under 2021 där vi kommer jobba med att utveckla informationskanaler för våra hyresgäster både inom den privata sektorn och inom verksamheter och företag.

Jennie, du är en av de som arbetat med detta uppdrag och genomfört projektet, berätta lite mer om den nya loggan.

– Det som varit den röda tråden i hela detta arbete att få entydlighet och enhetlighet som omorganisationen, då bland annat all fastighetsskötsel och underhåll är under ett och samma tak. Den gula kulören i nya loggan står för det historiska, det vill säga den gula färg som dominerat loggan tidigare. Det blå i loggan är kopplat till Hultsfreds kommun.

Hur kommer jag som hyresgäst att märka av detta?

– Succesivt kommer alla tidigare

logotyper att bytas ut, allt från fordon, arbetskläder, fasadskyltar och dokument för att nämna några exempel.

Man har dock valt att prioritera fordon och arbetskläder, allt för att det ska vara tydligt för alla vem det är som har ett fordon eller utför ett arbete där du bor eller arbetar.

Hur har det varit att arbeta med denna omprofilering?

– Ett mycket roligt projekt. Detta är ju något som jag verkligen gillar att arbeta med och som man gör så sällan. Det har inte varit helt enkelt men värdefullt att fått vara med om denna resa. Att byta logga är ju något som sällan sker. Det är viktigt att man behåller historiken och samtidigt blickar framåt när man arbetar med denna typ av uppdrag. Nu går kommunen och bostadsbolagets grafiska profiler hand i hand summerar Jennie.

Nu hjälps vi åt!

Vi vill påminna om att vi håller kontoret stängt för besök men finns tillgängliga på telefon. Om du behöver göra en felanmälan kan du antingen gå in på vår hemsida eller ringa till oss.

– Vi förstår fullt och fast att man som hyresgäst vill ha hjälp med alla ärenden men för allas säkerhet och för att minska smittspridningen, går vi endast in i lägenheter vid akuta ärenden och avvaktar med de som faktiskt kan vänta.

Vi är mycket tacksamma för den förståelse och det tålamod som våra hyresgäster har visat för detta beslut.

Så säger Lena Svensson, administrativ chef på Hultsfreds Bostäder.

3

Grannsamverkan ökar tr För två år sedan initierades grannsamverkan i lägenhetsområdet Lammet på Fridhemsgatan i centrala Hultsfred. Till grund för detta låg ett politiskt beslut om att grannsamverkan även kan omfatta lägenheter.

– Vi tog tag i detta ganska omgående och detta har slagit väl ut berättar Håkan Hermansson, en av hyresgästerna och initiativtagare.

Vi ringde upp Håkan för ett möte utomhus och bad honom kontakta någon granne så att de tillsammans kunde berätta lite om grannsamverkan, Osvald och Marona anslöt och så även Osvalds fru Ingrid. När vi är på plats och står vid den upprustade innegården så går några grannar förbi, alla hälsar glatt, byter några ord.

Några till grannar kommer ut och Håkan berättar varför vi på H-Nytt är där.

– Jo de vill veta lite mer om grannsamverkan säger Håkan.

– Ja det är bra, för genom detta så har i alla fall vi träffat och lärt känna nya människor säger Osvald och får medhåll av sin fru.

Berätta vad innebär detta med grannsamverkan för er som bor här?

– Grunden är trygghet och att man ska veta om att det alltid finns någon som kan hjälpa till om det är något.

4

Ta denna pågående pandemi som exempel. Vi var tidiga med att sätta upp anslag i trapphusen om att behöver man hjälp med att handla mat mediciner eller annat, så vill vi att man ska veta att det finns hjälp bland oss som bor här att få. Det är flera som vi hjälpt med detta och det är klart att det värmer lite extra när man känner att vi kan göra något för någon annan.

Marona:

– Jag har flera grannar som jag håller kontakt med där vi ringer till varandra för att veta att allt är som det ska.

En annan viktig sak med grannsamverkan när man bor som man gör här är att vi lärt känna varandra och även känner till varandras nära anhöriga.

Vi är ju många äldre som bor här och skulle det hända någon som jag känner något, ja då kanske det är jag som ringer till sonen eller dottern som bor på annan ort och berättar vad som hänt. Där har du ett exempel på vad grannsamverkan har inneburit.

Håkan igen:

– Vi har även haft räddningstjänsten här ett par gånger som berättat om hur man får en säker bostad, vad man ska göra om olyckan är framme. Vi hade faktiskt planerat in en räddningsövning, där vi med hjälp av räddningsfordon skulle hjälpa ner en person från tredje våningen. Men dessvärre har pandemin skjutit denna övning på framtiden. Men de träffar vi haft satte fokus på säkerheten. Ta denna tid på året, när man tänder levande ljus, var noga med att släcka dessa så fort du lämnar rummet och se till att du har fungerande brandvarnare och en brandsläckare.

Något annat som varit mycket uppskattat är Kaffeträffen som Birgit är mamma till. När vi står och pratar så ser Osvald henne, – jamen där är du ju, kom ner så får vi prata.

Birgit berättar:

– Jag ville hitta på något som gör att vi träffas på ett säkert sätt och då kom jag på denna idé. Vi brukar hålla till här vid den nya uteplatsen och har gjort så fram till för en månad sedan. Dels blev det lite kallt att sitta utomhus och så tog man in utemöblerna för vinterförvaring. Men annars så har vi varit ett 15-tal som träffats

Birgit Ottosson, Håkan Hermansson, Marona Pahlén, Siv Tolförs, Osvald och Ingrid Jonsson framför den nya stensatta uteplatsen där det tidigare var en sandlåda. I samband med markarbeten har man förberett för en pergola.

och det har varit uppskattat.

Alla som vi pratade med denna kylslagna och blåsiga förmiddag i förra veckan är samstämmiga, de trivs bra där de bor och närheten till matbutik, apotek och annat är starkt bidragande till att man trivs.

Vill man åka någonstans eller någon vill komma på besök så är det ju nära och bra till tåg- och busstationen.

Vi frågar hur man tänker när det gäller att träffas runt jul. Svaren varierar kraftigt men gemensamt är att

rygghet man kommer att vara mycket försiktig med att träffa andra.

– Ja det blir ju en sådan jul i år, tråkigt men bara att ta det som det är säger Håkan.

– Jag kommer att träffa några nära men detta blir utomhus, vid en fotbollsplan där vi äter gröt. Vi kan ju inte krama om varandra men vi kan i alla fall ses säger Marona.

– Vår dotter har satt oss i karantän, så det är hon som bestämmer säger Osvald och skrattar, och tillägger, men visst det ju bara att rätta sig efter det som är.

Ett annat exempel som grannsamverkan har inneburit är att vi har en flaggvärd genom Conny Phalén. Han hissar flaggan under alla allmänna flaggdagar och när någon fyller jämt, som till exempel 60 eller 65. Men även halar den på halv stång när någon har lämnat oss. Ett sätt att visa att vi bryr oss om och ser varandra summerar gänget som vi träffar denna dag.

Uppskattad digital tjänst För att få till en smidigare hantering av sina bostadsärenden är det allt fler av Hultsfred Bostäders hyresgäster som använder sig av ”Mina sidor” via Hultsfreds Bostäders hemsida eller via appen i sin smarttelefon.

– Jag vill gärna slå ett extra slag för denna tjänst där du kan se dina hyresavier, göra felanmälan, hitta lediga lägenheter och ställa dig i vår

bostadskö. Där kan du också lägga in din e-postadress för att kunna få din hyresavi och annan information digitalt, enkelt smidigt och bekvämt säger Gunilla Hartikka.

Under fliken information på vår hemsida och nyheter hittar du manual för hur du använder ”Mina sidor” och bostadsappen.

För att hitta appen i Appstore och Google Play söker man på Hultsfreds Bostäder.

Mammaledighet

Utelåst?

Under tiden som Paula Stridh är hemma på mammaledighet vikarierar Lina Tomtelius.

Vi kan hjälpa dig att låsa upp din lägenhetsdörr fram till kl 22.00.

Kostnad för nyckelservice helgfria vardagar under kontorstid 07:30-16:00 är 250 kr Helgdagar och efter kl 16:00 fram till kl 22:00 är kostnaden 700 kr.

Från klockan 22:00 fram till 06.00 har vi ingen nyckelservice.

Vi tackar för en mycket trevlig pratstund varpå Håkan tillägger; – Är det någon annan som vill veta mer om grannsamverkan, är det bara att höra av sig till oss så berättar vi gärna mer.

5

Nya medarbetare Andreas Forss, Morten Ekeberg båda drifttekniker och Martin Lucht fastighetsskötare är alla tre nyanställda medarbetare hos oss på Hultsfreds Bostäder.

Berätta hur kan en dag på jobbet kan se ut.

– För oss två som arbetar med driften, främst inom värme och ventilation, så innebär det att se till att alla byggnader som vi ansvarar för har fungerande system. När vi kommer till jobbet på morgonen så ser vi i våra mobiler om det finns några larm eller felmeddelande på systemen.

Finns detta så åker vi ut direkt för att åtgärda felen. Systemet är uppbyggt så att det går ut meddelande till oss som jobbar. Det betyder att om vi håller på med underhållsarbete som att byta filter så kan vi släppa det jobbet och åka ut och åtgärda där det larmat

Martin bor i Järnforsen, han renoverar för fullt på sitt och fruns hus från 1650-talet. Duon flyttade hit från Tyskland 2011 efter att ha tillbringat flera somrar i Sverige. Då duon har två hundar, Nalle och Teddy, så blir det en hel del promenader runt om i Järnforsen.

om att något inte stämmer. Nu när vi är inne i den kalla delen på året så är det än viktigare att få i gång ett värmesystem som stannat till en byggnad av någon anledning menar duon.

Andreas och Morten berättar att de främst arbetar med de byggnader där det finns kommunal verksamhet som skolor och äldreboende.

– Nu när all fastighetsskötsel ligger under ett och samma tak kan det innebära att även vi kan hoppa in och åtgärda fel som är kopplat till hyreslägenheterna.

– För mig innebär en dag på jobbet mycket jobb som sker inomhus och

Andreas bor i Hultsfred och efter jobbet blir det mycket tid med de två små döttrarna. Då och då blir det även en tur till skogen med vildsvinsjakt, tidiga mornar och sena kvällar.

Jul- & nyår Vi finns tillgängliga på telefon mellan 8-16 varje dag utom 23/12 då vi tar julledigt från kl 12.

6

oftast inne i lägenheten säger Martin.

Det kan innebära allt från att laga en kökslucka, åtgärda stopp i avloppet till att laga en vattenläcka.

Nu när det är som det är så går vi helst bara in i lägenheterna om det är akuta ärenden. Och när vi går in så använder vi bland annat handsprit, handskar, munskydd och visir. För att skydda varandra när vi utför jobb i lägenheten så är det bra om man som hyresgäst inte är i samma rum där vi åtgärdar fel. Detta för att vi ska kunna hålla så mycket avstånd vi kan till varandra.

Trion berättar att man trivs på sitt arbete mycket tack vare den stora variationen på arbetsuppgifter och inte minst för att man inte vet exakt vad man ska göra nästa dag på jobbet.

Morten är hitflyttad från Norge och gick på gymnasiet här. Bor i Hultsfred och på lediga stunder blir det mer än gärna fiske, träning och lite annat smått och gott. Tjänstgör som deltidsbrandman och poängterar vikten av att hjälpa till när man kan.

Frågor och svar angående planerad rivning av lägenheter i Stålhagen

Utförda åtgärder 2020

Hallå där Helena Grybäck Svensson, VD Hultsfreds Bostäder.

Fastighetsunderhåll – Vad gjordes under 2020 och vad planeras för 2021 • Dränering Lilla Torget • Staket i Ekeberg • Utemiljö i Ekeberg, Virserum och Silverdalen • Tvättstugor i Målilla • Digitala bokningssystem i Virserum • Nya parkeringar i Hultsfred • Fönsterbyte Ekeberg och Silverdalen • Byte lekplatsutrustningar • Relining Ekeberg och Silverdalen

Då Migrationsverket sagt upp avtalet med Hultsfreds kommun som varit avsedda för asylboende så har Hultsfreds kommunfullmäktige nu tagit beslutet om att riva de tomma och ödsliga hus-kropparna som uppgår till fem och innefattar 108 tomma lägenheter Lägenheter som Migrationsverket hyrt sedan mitten av 1980-talet.

Planerade åtgärder 2021: • Takbyte • Fönsterbyte • Byte av dörrar till trapphus • Förbättring av tillgänglighet • Översyn av brandskydd • Fortsatt förbättring av utemiljöer

Varför väljer man att riva huskropparna?

– Främsta skälet är att vi måste minska antalet tomma lägenheter i området. Efterfrågan är mindre än de lägenheter som finns tillgängliga.

Blir det inte bättre om man renoverar och rustar upp i stället för att riva?

– Byggnaderna är i dåligt skick och skulle behöva omfattande renoveringar. Vår bedömning är att det kommer blir svårt att hyra ut lägenheter i området om vi renoverar och det blir stora hyreshöjningar.

Kommer dessa rivningskostnader att påverka mig som hyresgäst med högre hyra?

– Nej, Hultsfreds kommun kommer hålla bolaget skadeslöst när det gäller rivningskostnaderna.

När kommer rivningen att påbörjas och när beräknas detta vara klart?

– Vi planerar för en rivning till våren/sommaren 2021.

Nu när dessa hus rivs, vad tänker ni då att man kan ha där i stället. Blir det inget utan bara grönyta?

– Vi håller på att planera olika åtgärder. bl.a. ett försök med odlingslotter, en hundrastgård samt bättre gångstråk genom området.

100 år

Ett stort och hjärtligt grattis på din högtidsdag Brita Forsman som fyllde 100 år den 4 december 7

VINNARE

Tävling H-nytt 2-2020

VIP-HYRESGÄST

2020

Eva Wainebro, Hultsfred Karin Grönstrand, Hultsfred Evy Bertilsson, Virserum

Skicka den rätta lösningen senast den 31/3-2021 till:

Charlotte Elmér från Hultsfred

AB Hultsfreds Bostäder, Box 154, 577 24 Hultsfred.

Vi drar fem av de rätta lösningarna som belönas med fina priser!

Namn:.................................................................................................. ...............................................................................

Adress:.................................................................................................

Hela hyran 16 år eller mer:

...............................................................................

Kerstin Levisson, Virserum Rauha Jurvakainen, Hultsfred Charlotte Elmér, Hultsfred

Postnr:..................................................

Ort:........................................................................................

Maila gärna svaret till info@hultsfredsbostader.se,

För att premiera våra trogna hyresgäster så lottar vi varje år ut 1/2 respektive 1 månadshyra till sex hyresgäster som bott hos i mer än tio år i samma lägenhet.

(Hyresgäst som bott hos oss i mer än 10 år deltar automatiskt).

eller lämna det i brevlådan vid kontoret.

Vinnarna presenteras i nästa nummer av H-nytt.

Kardemummatryfflar

Presentkort värde 300 kr

Cirka 28 st 1 dl vispgrädde 200 g ljus blockchoklad ½ msk florsocker 50 g smör 1 dl råströsocker 2 msk hel kardemumma

Vi lottar ut 10 stycken presentkort till Hultsfreds handel värde 300 kr.

Skicka in intresseanmälan senast 31 mars 2021 och var med i utlottningen av presentkort!

Lycka till!

VINNARE I H-NYTTS TÄVLING 1-2020 Vi tackar H-Nytts läsare för alla inlämnade svar.

P

Bild: 8x6 rutor 0572_61-16_ Skogspic.jpg

1 2 3 4 5

Lars Karlsson, Hultsfred Kerstin Lindh, Målilla Carl-Axel Tegberger, Hultsfred Majvor Solgren, Hultsfred Marianne Odin, Virserum

Stort grattis!

8

Denna räknas ej!

Ta chansen att vinna fina priser – Skicka in ditt svar redan i dag!

Grattis Halva hyran 10-15 år:

Hur många Hultsfreds Bostäders nya logotype har (lika den till höger) vi gömt i denna tidning?

BRUKAR RULLA BRA

SYRE OXUDDE 0572

VIKER

D

OVAN- ALICE ...

FÖR KUHNKE PÅ BON- MÄRNÅK RARNA

B

KAN BLI DRYCKER STUVASLINGDE ERVÄXT

K L O T O

GRUNDTANKE TILLHÖR KRONAN

U R

SPRÅK I ASIEN SLÄKTINGAR

T H A I

ICKE SVAR

K

G R E N E N

T E E R SÄTET PÅ MC:N FILTRERA

I ANSLUTNING TILL

T E M A TOTOSPEL BO FÖR BOFINK

T R Ä D S A M L I N G A R PENDYL

V

I R O N I N

S Y N A D E

UTLÖPAREN VINDRUVSBAKVERK

FÖREMÅL SÄLG

ICKE BOK- VÅTFÖRD ARVET

DET DOLDA HÅNET

SKÄRSKÅDADE

D D FICK KREDIT

E

S A D E L N RUNGADE

FULLBORDADE

JAPANSK BROTTNING

S U M O

IMPULSIVITETENS FIXERA

S P O N T A N I T E T E N S

G I P S A TOPPDOMÄN

N E T

GROSSESSEN

K

TORPREST HUNDSKALL

KOMPLETT NYA

RÖKT FLÄSKKÖTT

VÄSTGÖTAÅ

K A S S L R

MUSICERA

T O T A L

R U I N

KILOTON

KNAPP

L I R A MAGASINET

NIX FÖR DIG! MAKAKER

D Å PACINO KAN MOSAS TILL PURÉ

H A V A N D E S K A P E T FLÄTVERK STORT VATTEN

K O R G A R

H A V

EN MARIA ESPINOSA

PRESIDERANDE

A N N A

A L

N Ä D U

L A G R E T EVANGELIEDEL

A

T R O N A N D KINNA

O R T

KAN VARA GRÖNT

T E

Gör så här: Koka upp grädden.

Hacka chokladen och låt den smälta under omrörning. Häll i florsocker. Tillsätt smöret och rör tills du får en blank och jämn smet. Häll i en form och låt stelna i kyl ca 4 tim.

Stöt kardemumman i en mortel och blanda med råströsocker. Rulla tryffelsmeten till runda bollar rulla runt dem i kardemummasockret. Ställ svalt till servering.

Idé och layout: Wåhlin’s, Oskarshamn. www.wpab.se