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Magazin

Ausgabe Herbst/Winter 2021

Projekt

Wohnen mit Aussicht Zuhause

Steiermark

Quiz

Mach dein Bad zur Wellnessoase

Pumptrack – neues Highlight für Kinder

Welcher Wohnstil passt zu Ihnen?

AKTUELLES

mit 4 Mietwohnungen Kaufoption: Erst mieten, später kaufen

mit Aussicht“: 6 „Wohnen Blick über die Dächer von Linz-Oed

Linz Ebelsberg: Lebenswertes Ennsfeld

Neue Wohnformen im Linzer Stadtteil Oed

SERVICE

STEIERMARK

stellen vor: 11 Wir Gewerbebetriebe

Pumptrack – 14 Trofaiach: neues Highlight für Kinder

„tim“-Standort 12 Neuer am Bindermichl

Neuer Erholungs15 Leoben: raum an der Mur

einkaufen in der 13 Digital Solarcity

ZUHAUSE

Welcher Wohnstil 16 Quiz: passt zu Ihnen? dein Bad zur 18 Mach Wellness-Oase

20 WAG for Kids

WOHNRAUM

Projekte und 22 Aktuelle Angebote

WAG Magazin

EDITORIAL

Liebe Leserin, lieber Leser!

Bmst. Ing. Horst Irsiegler MSc, Dr. Gerald Aichhorn, Dr. Johann Eisner (v.l.n.r.)

Dr. Johann Eisner

Der Wunsch nach Immobilieneigentum wird größer – das zeigten Studien und Umfragen in den vergangenen Jahren ganz deutlich. Vor allem die Altersvorsorge spielt bei den Überlegungen hinsichtlich Eigentumsbildung eine große Rolle. Bei einem speziellen Mietmodell mit Kaufoption schafft die WAG nun bei zwei Projekten in Linz und Windischgarsten die Möglichkeit, Ihre Mietwohnung zu einem späteren Zeitpunkt als Eigentum zu erwerben. Der Vorteil ist, dass Sie Ihre Wohnung erst mieten und sich langfristig von den Vorzügen Ihrer Wohngegend überzeugen können, bevor Sie sich zum Kauf entscheiden. Die Mietverträge sind unbefristet, daher können Sie selbstverständlich auch weiterhin MieterIn bleiben. Unsere Wohngebiete sollen Lebensräume für alle Generationen und Bedürfnisse bieten, damit sich BewohnerInnen in jeder Phase ihres Lebens – von alt bis jung – wohlfühlen können. In Oed haben wir mit unserem Partner „Miteinander GmbH“ vor allem auf die Inklusion von Menschen mit besonderen Bedürfnissen gesetzt, indem wir zwei Wohngemeinschaften für insgesamt neun Personen plus deren BetreuerInnen geschaffen haben. Damit bieten wir jungen Erwachsenen mit Pflegebedarf die Chance, ein eigenständiges und selbstbestimmtes Leben zu führen. In der Stadtentwicklung und Projektplanung achten wir darauf, unsere Stadtteile unter den Gesichtspunkten der Nachhaltigkeit und Innovation voranzutreiben. Mobilität und digitale Services sind nur zwei der Schlagworte, auf die wir bei unseren Planungen Rücksicht nehmen: Am Bindermichl können unsere BewohnerInnen ab sofort den neuen Mobilitätspunkt „tim“ nutzen und erleben dabei neue Möglichkeiten der Fortbewegung im Stadtverkehr. In der Linzer Solarcity wurden neben Linz-Oed bereits die zweite Station des „Digitalen Marktplatzes“ eröffnet, die das Einkaufen und kontaktlose Abholen von Waren rund um die Uhr möglich macht. Wir wünschen Ihnen mit dieser Ausgabe einen genussvollen Herbst und Winter und viel Freude bei der Lektüre unseres Magazins!

Dr. Gerald Aichhorn

Bmst. Ing. Horst Irsiegler MSc

Impressum Medieninhaber, Herausgeber und Verleger: WAG Wohnungsanlagen GesmbH Mörikeweg 6, 4025 Linz, Tel. 050 / 338-0, www.wag.at Redaktion: Mag. Barbara Holzmann, barbara.holzmann@wag.at Layout: www.heidlmair.com, Druck: Gutenberg-Werbering GmbH

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AKTUELLES

WAG-Mietwohnungen mit Kaufoption:

Erst mieten, später kaufen Erst wohnen, später kaufen: Diese optimale Möglichkeit Eigentum zu erwerben, gibt es jetzt bei zwei konkreten Projekten der WAG in Linz und Windischgarsten. Ihr Vorteil liegt auf der Hand: Sie wohnen auf Probe in Ihrer Mietwohnung und lernen das Wohngebiet mit all seinen Vorzügen kennen und schätzen, bevor Sie sich zum Kauf entschließen. Ihr Mietvertrag ist dabei unbefristet, das heißt Sie können Ihre Wohnung selbstverständlich auch weiterhin als MieterIn bewohnen. Hinsichtlich der Kaufoptionen gibt es einige grundsätzliche Unterschiede zwischen geförderten und freifinanzierten Objekten. Ihre Wohnung ist für Sie reserviert und gesichert! Mit der Kaufoption ist Ihre Wohnung gesichert: Es besteht kein Zwang zu kaufen, jedoch können Sie sich zu genau festgelegten Zeitpunkten* zum Erwerb Ihrer Wohnung entscheiden.

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AKTUELLES

Wohnen am Wasserwald Schumannstraße/Wiener Straße Linz Fünf freifinanzierte und 17 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption In unmittelbarer Nähe zum Wasserwald entstehen in der Wiener Straße/Schumannstraße insgesamt fünf freifinanzierte und 17 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption. Die fünf freifinanzierten Wohnungen teilen sich in zwei Gartenwohnungen mit großzügigen Terrassen und drei Maisonettewohnungen mit über 90 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die geförderten Mietwohnungen verfügen ebenfalls über Gärten bzw. Balkone. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Das Linzer Erholungsgebiet „Wasserwald“ ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und kann zum Laufen oder Spazieren für die ganze Familie genutzt werden. Das moderne und attraktive Projekt bietet Familien mit Kindern wie auch anspruchsvollen Singles oder Paaren eine schöne, urbane Wohnmöglichkeit mit perfekter Infrastruktur! Baubeginn: Sommer 2021 Fertigstellung: voraussichtlich Winter 2022

Wohnungen in der Ferienregion Windischgarsten Neun freifinanzierte Mietwohnungen mit Kaufoption Die Wohnanlage mit 9 freifinanzierten Mietwohnungen in Windischgarsten überzeugt durch die schöne Lage mit Blick auf ein herrliches Bergpanorama. Die Wohnungen mit drei oder vier Räumen verfügen über Terrassen mit Eigengärten oder Balkone und sind barrierefrei über einen Lift erschlossen. Neben einer guten Nahversorgung zeichnen sich die Wohnungen durch den schönen Gebirgs-Blick aus. Jeder Wohnung ist ein privates Kellerabteil zugeordnet. Zusätzlich stehen den BewohnerInnen ein gemeinsamer Kinderwagenraum und ein überdachter Fahrrad-Abstellplatz im Erdgeschoß zur Verfügung. Die gute Lage verspricht ruhiges, familienfreundliches Wohnen, mit kurzen Wegen für alle Besorgungen des täglichen Lebens, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich sind. Für Freizeitspaß ist in Windischgarsten gesorgt: Egal ob Familien mit Kindern oder anspruchsvolle Singles – in dieser Gemeinde wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Baubeginn: Sommer 2021 Fertigstellung: voraussichtlich Frühjahr 2023

Die WAG beauftragt daraufhin einen Sachverständigen, der den Kaufpreis nach dem Verkehrswert Ihrer Immobilie festlegt. Der Bau- und Grundkostenbeitrag, den Sie bei Bezug der Wohnung bezahlt haben, wird auf den Kaufpreis angerechnet**. Bei den freifinanzierten Projekten in Windischgarsten und der Schumann straße können Sie ab dem 11. Jahr nach Erstbezug mit einem Preisabschlag von fünf Prozent kaufen. Nur für die geförderten Wohnungen gilt: Die in der Miete enthaltenen Tilgungen werden auf den Kaufpreis angerechnet.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - - - - - - - - -

Unbefristeter Mietvertrag Sie wohnen auf „Probe“ und können später kaufen Keine Provision – Sie kaufen direkt von der WAG Kein Kaufzwang – Sie bleiben M ieterIn, so lange Sie möchten Ihre Wohnung ist mittels Kaufoption für Sie gesichert Investitionen in die Wohnung (z. B. Einrichtung) zahlen sich aus Günstiger Kaufpreis durch Steuervorteile (5 %) – nur bei freifinanzierten Objekten Planungssicherheit für die Eigentumsbildung Niedriger Eigenmitteleinsatz

* Kaufoption bei frei finanzierten Wohnungen: 11., 16. und 21. Jahr nach Erstbezug (dazwischen und danach gibt es keine Kaufmöglichkeit!). Kaufoption bei geförderten Wohnungen: 6., 11., 16. und 21. Jahr nach Erstbezug (dazwischen und danach gibt es keine Kaufmöglichkeit!) ** 1 % des Baukostenbeitrags pro Jahr wird „verwohnt“, das heißt zum Abzug gebracht.

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AKTUELLES

Projekt „Wohnen mit Aussicht“:

Blick über die Dächer von Linz-Oed An der Ecke Landwiedstraße/Europastraße entsteht bis Ende 2023 ein attraktives Wohn- und Bürogebäude. Die exklusiven Mietwohnungen in den Obergeschossen bieten zukünftigen BewohnerInnen ein „Wohnen mit Aussicht“. Über der neuen WAG-Kundenzone samt anmietbarer Büroflächen werden sich auf sieben Stockwerken insgesamt 42 moderne Wohnungen erstrecken.

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AKTUELLES

Die Zwei-und Dreizimmer-Wohnungen sind zwischen 49 bis 63 Quadratmeter groß und haben jeweils eine Loggia sowie einen Tiefgaragenabstellplatz zugeordnet. Besonders komfortabel und umweltfreundlich ist das gesamte Gebäude durch seine ökologische Bauweise: Ein Erdkollektor sorgt für die Kühlung und Heizung, zusätzlich wird über Fernwärme geheizt. Zudem befinden sich Sonnenkollektoren auf dem Dach. Die Hauptausrichtung der Wohnungen ist – von der belebten Landwiedstraße abgewandt – in Richtung Südwesten zum grünen Stadtteil Oed. Das Projekt bietet urbanes, modernes Wohnen mit Aussicht: über den eigenen Dachgarten und in die Parkanlage an der Albert-Schöpf-Straße.

Die BewohnerInnen gelangen durch einen separaten Eingangsbereich in das Gebäude. Eine Treppe und ein Aufzug führen direkt auf die sieben Wohnebenen. Entlang der Landwiedstraße sind die Wohnungen über einen verglasten Laubengang erschlossen. Ein gemeinsam nutzbarer Dachgarten im Bereich der ersten Wohnungsebene bietet den BewohnerInnen Erholungs- und Rückzugsmöglichkeiten.

Neuer WAG-Standort: Ein modernes Dienstleistungs zentrum und mehr Kundenähe – das verspricht das neue Firmengebäude in der Europastraße. Die KundInnen und BewohnerInnen werden hier optimal betreut und empfangen. Sie dürfen sich auf eine neue Servicequalität freuen. Zusätzlich stehen insgesamt 400 m² moderne Büroflächen in einer Co-Working-Zone auf zwei Geschossen zur Verfügung. Die Büroflächen sind hinsichtlich Ausstattung und Anordnung derzeit noch flexibel planbar!

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AKTUELLES

Linz-Ebelsberg:

Lebenswertes Ennsfeld: Hier lässt es sich leben. Wohnen in Ebelsberg-Ennsfeld heißt Leben mitten in der Natur – mit Erholungswert für die ganze Familie. Die sympathische Siedlung im Süden von Linz liegt am Schiltenbergwald, unweit des Stadtkerns von Ebelsberg: eine Grünoase zum Wohnen.

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Die Siedlung „Ennsfeld“ mit rund 1.300 Mietwohnungen wurde einst in den 1990er-Jahren von der WAG errichtet. Unter der Planung von Architekt Professor Dr. Franz Riepl wurden die Häuser damals unter modernsten Gesichtspunkten geplant. Sie sind mit Liften ausgestattet und werden umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt. Charakteristisch für die Siedlung ist ihre dreieckige Form und die mit üppigem Grün gestalteten und gepflegten Innenhöfe. Die Wohnanlage blüht durch die Vielzahl der Sträucher und Bäume richtig auf. Und auch Kinder und Jugendliche finden in den Innenhöfen – wie auch in den Sportstätten am Rande der Wohngegend – zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Spiel und Freizeit.

Großes Angebot für Freizeit, Sport und Natur Das Angebot in Ebelsberg kann sich sehen lassen: Nicht nur die Siedlung selbst verfügt über zahlreiche Outdoor-Möglichkeiten, auch die nähere Umgebung lässt keinen Wunsch offen. Die Traun-DonauAuen bieten Lebensräume für zahlreiche

AKTUELLES

seltene Tier- und Pflanzenarten. Neben den Traunauen stehen WassersportlerInnen auch die nahe gelegenen Weikerlseen, der Pichlingersee und der Ausee zur Verfügung. In Ebelsberg selbst gibt es ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Von Ballsportarten bis hin zum Kampfsport ist für nahezu jeden Sportbegeisterten ein Verein im direkten Umfeld zu finden. Darüber hinaus bietet die nähere Umgebung weitläufige Fahrrad- und Laufstrecken. Direkt in der Siedlung Ebelsberg gibt es einen Funcourt, einen Beachvolleyballplatz sowie einen Skaterpark. Beste Anbindung Auch die gute öffentliche Verkehrsanbindung wird von den Ennsfeldern sehr geschätzt: Das Wohngebiet ist mit

Straßenbahn, Bus und Bahn optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Zug sind sie in sieben Minuten am Linzer Hauptbahnhof und damit im Zentrum von Linz. Gebäude werden verschönert

Alle Infos zum Wohngebiet Ebelsberg-Ennsfeld und unsere Wohnungs angebote finden Sie auf unserer Website www.wag.at oder über diesen QR-Code!

In den vergangenen Jahren hat die WAG die Wünsche der BewohnerInnen aufgegriffen und für Verbesserungen in den Bereichen Müll, Parkplätze und Instandhaltung der Gebäude erzielt. Bis Ende des Jahres 2023 wird das gesamte Wohngebiet Ennsfeld optisch verschönert. Das betrifft vor allem die Eingangsbereiche, die Fassaden und die Stiegenhäuser. Hauszugänge, Innenbereiche, Balkone und Vordächer werden gereinigt und ausgebessert. Das Facelift lässt die gesamte Siedlung in einem neuen Licht erstrahlen!

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AKTUELLES

Für Menschen mit besonderen Bedürfnissen:

Neue Wohnformen im Linzer Stadtteil Oed

Gemeinsam mit der „Miteinander GmbH“ hat die WAG in Linz-Oed zwei neue Wohngemeinschaften für junge Menschen mit besonderen Bedürfnissen realisiert. Damit wurde ein wichtiger Schritt für deren soziale Integration erreicht. Seit März 2021 leben insgesamt neun BewohnerInnen in zwei Wohngruppen auf insgesamt 300 m² am Forum Oed. Es handelt sich um junge Menschen, die sich nach Eigenständigkeit, Selbstbestimmung und trotz ihrer Bedürfnisse nach selbstständigem Wohnen sehnen, jedoch schwer einen betreuten Platz finden.

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Zwei Wohngemeinschaften Es handelt sich dabei um die Wohnformen „Begleitetes Wohnen“ – eine Wohngemeinschaft für insgesamt sechs Menschen mit einem Betreuerteam zur Unterstützung und Anleitung im Alltag, sowie dem „Alternativen Wohnen“, - eine Dreier-WG mit 24-Stunden Betreuung und persönlicher Assistenz. Die Variante „Begleitetes Wohnen“ bietet Menschen mit Beeinträchtigungen durch die Unterstützung und Betreuung vor Ort die Möglichkeit, weitestgehend selbstständig zu wohnen. Das Projekt richtet sich vor allem an junge Menschen mit mehrfachen Beeinträchtigungen, die einen dementsprechenden Pflegebedarf haben und aus dem Elternhaus ausziehen möchten. Beide Wohngemeinschaften in Oed bieten diesen jungen Erwachsenen die Chance, mit Gleich-

gesinnten zusammen zu kommen und ein alltägliches Zusammensein mit Unterstützung kennen zu lernen. „Uns als WAG war die Zusammenarbeit mit der Miteinander GmbH ein besonderes, soziales Anliegen“, so WAG-Geschäftsführer Gerald Aichhorn. Gelungenes Wohnprojekt Mit der Miteinander GmbH wurde ein Partner gefunden, der Menschen mit mehrfachem Betreuungs- und Förderbedarf neue Formen des selbstständigen Zusammenwohnens ermöglicht. „Das Wohnprojekt in Linz-Oed stellt für uns das bisher gelungenste Wohnprojekt für Menschen mit Beeinträchtigungen in punkto Raumaufteilung, Lichteinfall, Funktionalität und Wohnlichkeit dar. Ohne die optimale Zusammenarbeit mit der WAG wäre das Projekt nicht möglich gewesen“, sagt Gerald Rechberger, Geschäftsführer der Miteinander GmbH.

SERVICE

Gewerbebetriebe

Wir stellen vor! Carlo – creatives hairstyling „Kreativität“ zeichnet den neuen, mittlerweile zweiten Friseursalon von Carlo Bauer im neuen Einkaufszentrum Oed aus. Ob trendiger Pixie Cut oder cooler Long Bob, neueste Farb- und Strähnentechniken wie Balayage oder Foilyage, jeder Haarschnitt wird bei Carlo Bauer – creatives hairstyling optimal an den Kunden angepasst. Die typgerechte Beratung des top geschulten Teams bildet die Basis für den perfekten Look. Öffnungszeiten: DI – FR: 8:00-18:00 SA: 8:00-13:00 Europastraße 10, 4020 Linz Tel.: 0732/372474 E-Mail: friseur.carlo@liwest.at

Kreativladen Vieles ist NEU im Kreativladen, Bewährtes hat sich selbstverständlich erhalten. Im neuen Geschäft in der Europastraße 10 bieten wir trendige Deko- und Geschenkartikel, die bei allen gut ankommen. Ebenso finden Sie bei uns eine Auswahl an nachhaltigen und natürlichen Lebensmitteln wie zum Beispiel Getreide, Gewürze, Tee, EZA-Kaffee, Schokolade, vollwertige Mehlspeisen und Gebäck. Den Kick für den Tag können Sie sich bei uns mit einem frisch gepressten Vitamin-Saft oder einer Tasse Kaffee holen. Wichtig ist uns dabei die persönliche Betreuung unserer Kundinnen und Kunden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Kreativladen, Europastraße 10, 4020 Linz Tel.: 0732/384583 E-Mail: kreativladen@promenteooe.at

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SERVICE

Kampagne für lokale Gewerbetreibende

WAG unterstützt! Mit einer eigenen Kampagne für ihre Gewerbetreibenden in den Siedlungsgebieten hat die WAG ihren Gewerbemietern zuletzt tatkräftig unter die Arme gegriffen: Es entstanden Videoproduktionen und Inserate für Printmedien und digitale Plattformen. Die Initiative hilft kleinen Gewerbetreibenden, die nicht viel Budget für Werbung aufbringen können, sich zu präsentieren. Darüber hinaus zeigt die Kampagne das große Angebot an Nahversorgern in der unmittelbaren Umgebung.

F Ü R DIC H . VO R O RT. Einsteinstrasse 7 4020 Linz www.gentledogs-barbershop.at

Deine lokalen Shops sind immer für dich da. Denk daran. Kaufe, wo du lebst. Eine Initiative der WAG Wohnungsanlagen GmbH für Ihre Gewerbemieter

Schau mal rein!

#waghilft

Neues Mobilitäts-Angebot:

„tim“-Standort am Bindermichl eröffnet Das moderne Mobilitätsprogramm „tim“ der Stadt Linz zeigt, wie man seine Wege auch ohne eigenes Auto zurücklegen kann. Nun wurde der achte Linzer „tim“-Standort im WAG-Wohngebiet am Bindermichl eröffnet. Direkt an der Haltestelle „Stadlerstraße“, wo die Buslinien 25, 41 und 43 vorbeikommen, bietet der Knotenpunkt die Möglichkeit, auf „tim“-Leihautos umzusteigen oder das private E-Auto aufzuladen. Der Umstieg von Fahrrad auf das öffentliche Verkehrsnetz oder auf elektrische Carsharing-Autos wird durch eigene Fahrradabstellplätze wesentlich erleichtert. Damit ist das Wohnangebot Bindermichl um einen wichtigen Mobilitätsknotenpunkt reicher.

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SERVICE

Digitaler Marktplatz

Digital einkaufen – jetzt auch in der Solarcity

Neben dem Standort in Linz-Oed kann nun auch in der SolarCity digital eingekauft werden: Eine weitere Abholstation des „Digitalen Marktplatzes“ wurde zentral am Lunaplatz eröffnet. Die Station ermöglicht das kontaktlose Abholen von Waren aller Art – rund um die Uhr, unabhängig von Öffnungszeiten. Die Liste der LieferantInnen wird immer länger und vielfältiger und steht nun auch allen BewohnerInnen der Pichlinger SolarCity zur Verfügung: Vor allem AnbieterInnen regionaler Schmankerl – also Pro-

dukte, die man nicht in jedem Supermarkt kaufen kann - liefern in die Stationen! Ein echter Vorteil also für LiebhaberInnen von heimischen Erzeugnissen aller Art. Einfaches Einkaufen mittels App

phone und holt die Lebensmittel und Produkte bequem aus den Kühlfächern der Station ab. Alle Infos unter www.digitalermarktplatz.com

Mittlerweile gibt es auch eine praktische App („digitalermarktplatz“), mit der die Produkte aus allen Vierteln Oberösterreichs in die Abholstation SolarCity gleich beim Volkshaus neben der Straßenbahnhaltestelle bestellt werden können. Zum Einkaufen benötigt man nur ein Smart-

Kundenbefragung Steyr

Ein Monat mietfrei wohnen: Herzlichen Glückwunsch unseren GewinnerInnen!

Im Mai wurden die BewohnerInnen von Steyr Münichholz befragt, wie zufrieden sie mit ihrem Stadtteil und ihrer Wohnsituation sind. Rund 480 Personen haben uns bereitwillig Auskunft gegeben und den Fragebogen retourniert – dieses Feedback war großartig für uns und sehr hilfreich. Als Dankeschön haben wir unter

allen TeilnehmerInnen dreimal ein Monat mietfrei wohnen verlost. Wir gratulieren den GewinnerInnen und bedanken uns herzlich für die Teilnahme an der Befragung!

Helga Zauner, Michael Mascher und Gerhard Bartak, jeweils mit Wohnbetreuer Peter Ritt (rechts)

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STEIERMARK

Fotocredit: www.haraldtauderer.com

Trofaiach

Pumptrack – neues Highlight für Kinder und Jugendliche in Trofaiach Seit Juni gibt es einen „Pumptrack“ in Trofaiach: Der Radparcours bringt mehr Sicherheit für alle RadfahrerInnen sowie Spaß und Action besonders für Jugendliche und Kinder. Die WAG hat der Stadt dafür ein geeignetes Grundstück in Pacht zur Verfügung gestellt, das für diesen Zweck bestens geeignet ist.

verfeinern. Für AnfängerInnen gibt es spezielle Streckenabschnitte für die ersten Fahrversuche. Die RadlerInnen erlernen deutlich mehr Gefühl für die Gewichtsverlagerung und Kurventechnik, was auch für das Fahren im Gelände wichtig ist und im Alltag Sicherheit gibt. Spaß und Action ist dabei garantiert – für jedes Alter!

Der wellige Radparcours in Trofaiach befindet sich auf dem rund 1.500 Quadratmeter großen Areal des ehemaligen „Robinson“-Spielplatzes neben der Bahntrasse. Die BewohnerInnen brachten ihre Ideen für das Areal ein und die Jungen haben sich durchgesetzt: Die Idee des „Pumptracks“ war geboren. Gefahren wird auf dem Rundkurs mit speziellen „Dirt bikes“, BMX-Rädern und auch Rollern. Profis und geübte Dirtbiker können ihre Tricks und Sprünge auf der Jumpline

Über den Radweg erreichbar

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Die Kinder und Jugendlichen aus Trofaiach und den benachbarten Gemeinden erreichen die Anlage sicher und bequem: Diese liegt direkt am Radweg, der entlang der ehemaligen Bahntrasse verläuft.

STEIERMARK

Leoben

Radweg Prolebersiedlung: Neuer Erholungsraum an der Mur

Der Radweg in der Leobener Prolebersiedlung wurde im Juni fertig gestellt. Der Weg ist direkt an die im September 2019 fertig gestellte Geh- und Fahrradbrücke angeschlossen, die die WAG-Siedlung in Proleb mit dem LeobenLerchenfeld verbindet. Damit ist die Verlängerung des Radweges ein wichtiger Beitrag zum Ausbau des Radwegenetzes der Stadt Leoben.

Leoben verfügt über ein breites und gut ausgebautes Radwegenetz, mit dem die BewohnerInnen den Erholungsraum entlang der Mur optimal nutzen und genießen können. Mit der Verlängerung des Radweges in der Prolebersiedlung wurde ein weiterer wichtiger Schritt in Richtung Erweiterung unternommen. Im Juni wurde der neue Weg feierlich eröffnet: Der Radweg erstreckt sich auf 600 Metern, weist eine drei Meter breite asphaltierte Fahrbahn auf und ist im Bereich zwischen Spielplatz und Murplatz über eine 150 Meter lange Rampe barrierefrei erreichbar. Für die WAG-BewohnerInnen stellt der Radweg eine wesentliche Verbesserung der Anbindung zum öffentlichen Verkehr und den städtischen Einrichtungen dar!

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ZUHAUSE

Machen Sie mit uns den Test!

Welcher Wohnstil passt zu Ihnen?

3. Auf was können Sie beim Wohnen nicht verzichten?

Wählen Sie bei jeder Frage die Antwort, die am besten auf Sie zutrifft.

Kombination von Samt mit Metallen

Funktionelle Textilien

Naturmaterialien C 1. Zu welchen Farben greifen Sie automatisch am liebsten?

Extravagante, handgefertigte Einzelstücke

Pastellfarben A Bunte Farben

4. Ihr Zuhause ist für Sie:

Naturtöne C

Ihr ganz persönlicher Party-Tempel

Dunkle Farbtöne

Der gemütliche Treffpunkt für Familie und Freunde C

Der Platz, an dem Sie Ihre Reise-Souvenirs immer vor Augen haben

Ihr Rückzugsort zum Entspannen und Energie tanken

2. Was bevorzugen Sie? Traditionelle Muster

Klare Linien

Glänzende Oberflächen

Used-look Möbel

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Welcher Buchstabe kommt am häufigsten bei den Antworten vor, die Sie gewählt haben?

ZUHAUSE

Glamour

Ethno

Ihr Wohnraum muss genau wie Sie sein: Extravagant, elegant und aufregend. Metallisch glänzende Oberflächen, samtige Textilien, geometrische Muster und Farbtöne wie Königsblau, Smaragdgrün oder dunkles Rosé schaffen das perfekte Ambiente für Ihre absolut stilvollen Partys.

Der Wohnstil ist bunt, lebensfroh und facettenreich – genau wie Ihre Persönlichkeit. Die individuellen Muster und Formen von Völkern und Kulturen aus aller Welt verleihen Ihrem Wohnraum das gewisse Etwas. Das eine oder andere Stück Handwerkskunst darf dabei auf keinen Fall fehlen.

Landhaus

Scandi

Der Landhausstil holt mit Naturmaterialien und Vintage-Look ein wenig Nostalgie, Gemütlichkeit und Entschleunigung in die heutige Zeit. Hier können Sie es sich mit Ihrer Familie und Ihren Freunden so richtig heimelig machen und bei geselligen Stunden ganz vergessen, auf die Uhr zu sehen.

Sie lieben klare Linien, helle Pastellfarben und angenehme textile Materialien. Die Mischung aus weichen und kantigen Formen wirkt beruhigend auf Ihre Seele. Das macht Ihr Zuhause zum idealen Rückzugsort, an dem Sie Ruhe finden und neue Kräfte sammeln können.

Auflösung Der Buchstabe, der am häufigsten bei den von Ihnen gewählten Antworten vorkommt, entspricht dem Wohnstil, der am besten zu Ihnen passt: A = Scandi

B = Ethno

C = Landhaus

D = Glamour

Sie haben jeden Buchstaben einmal ausgewählt? Dann ist Ihr Wohnstil: der Stilmix. Sie machen sich Ihre Wohnwelt wie Sie Ihnen gefällt und kombinieren die einzelnen Elemente zu Ihrem eigenen individuellen Stil.

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ZUHAUSE

Mach dein Bad zur WellnessOase Wenn die Temperaturen kühler und es draußen ungemütlich wird, ziehen wir uns gern in die eigenen vier Wände zurück. Statt Spaß und Action am Badesee heißt es nun – Entspannung im eigenen Badezimmer. Mit wenigen Handgriffen und ein paar Utensilien wird das eigene Bad zuhause schnell zum Wellnesstempel umfunktioniert.

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Nichts ist schöner als nach einem frischen Herbstspaziergang im eigenen Bad zu relaxen und in der Wanne zu entspannen. Mit wenigen Accessoires und schönen Farben können auch kleine Badezimmer zum Wohlfühlen genutzt werden. Entspannung durch optische Ruhe Wichtig ist optische Ruhe, vor allem wenn der Platz beschränkt ist: Die Badeutensilien in Gruppen zusammenstellen oder in Kästen versteckt – das sorgt für Ordnung

ZUHAUSE

und Übersicht. Wenn alles an seinem Platz ist, dienen sinnliche Materialien und Düfte zur Entspannung. Gedeckte Pastelltöne und Naturprodukte aus Holz oder Steinoptik, Handtücher in Erdtönen und eventuell eine Grünpflanze – beruhigen das Auge. Kerzen oder Raumdüfte bringen uns zusätzlich in Wellness-Laune.

Düfte und Musik Wer jetzt noch ein paar Tropfen ätherisches Öl ins Badewasser oder in die Ecken der Dusche gibt und sanfte Klänge oder Naturgeräusche abspielt – der macht das Spa-Feeling zuhause perfekt! Wir wünschen viel Entspannung und Freude im heimischen Wellnesstempel!

Wichtig ist auch die passende Beleuchtung im Badezimmer. Idealerweise ist die Grundbeleuchtung nicht zu hell und wird durch Akzentlicht am Spiegel ergänzt.

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ZUHAUSE

Wimmelbild

WAG for

Kids!

Bei einem Spaziergang durch die Natur gibt es immer wieder Neues zu entdecken! Kannst du alles finden, was sich im Wald versteckt?

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ZUHAUSE

Bastel-Spaß Du möchtest einen Schneemann bauen, aber es liegt draußen kein Schnee? Übertrage unsere Schneemannformen einfach mit einem Pauspapier auf weißes, oranges und anderes buntes Papier und bau dir so viele Schneemänner, wie du willst!

So funktioniert’s: 1. Schneemannform auf weißes Papier abpausen 2. Karottennasenform auf oranges Papier abpausen 3. Mütze und Schal auf buntes Papier abpausen 4. Alle Formen ausschneiden 5. Alle Teile zusammenkleben – und fertig! Tipp: Du kannst alle Formen auch einfach auf weißes Papier abpausen und selbst ausmalen!

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WOHNRAUM

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause oder kennen jemanden, der danach sucht? Zurzeit planen und bauen wir Miet- sowie Eigentumswohnungen in den unterschiedlichsten Regionen. Auf www.wag.at finden Sie weitere Informationen zu unseren aktuellen Projekten und Sie können sich direkt für Ihr Wunschobjekt vormerken lassen. Bei Fragen steht Ihnen außerdem unser Kundenzentrum unter der Telefonnummer 050 338-0 zur Verfügung.

Linz-Pichling:

Attraktive Eigentumswohnungen „Wohnen beim See“ Das vom Land Oberösterreich geförderte Projekt besteht aus 31 geförderten Mietwohnungen mit einer Größe von 51 m² bis 88 m². Durch die hofartige Organisation der Baukörper wird das Wohnquartier beruhigt, aber gleichzeitig offengehalten, sodass die Qualität des umgebenden Grünraumes für alle Wohnungen erleb-

bar wird. Unterschiedliche Ruheinseln mit privaten Gärten für Erdgeschoßwohnungen bzw. kleinen Plätzen als Treffpunkt mit Kleinkinderspielplätzen, Baum- und Staudenpflanzungen auf Pflanzhügeln durchziehen das gesamte Quartier und lassen ein attraktives Freiraumangebot innerhalb des Wohnquartiers entstehen.

Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtet aktuell 16 geförderte DachgeschossMietwohnungen mit einer Wohnfläche von rund 59 m² bis 77 m² in der Albert-Schöpf-

Straße. Die Wohnungen verfügen über Dachterrassen und sind dank dieser mit Tageslicht optimal versorgt. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

Insgesamt 15 geförderte Mietwohnungen entstehen in schöner Lage nahe zum Ortskern von Ried im Traunkreis. Die Wohnungen bieten wahlweise zwei oder drei Wohnräume mit einer Größe von 54 m² bis 74 m². Die sonnigen Wohnungen verfügen über Balkone bzw. Terrassen mit Eigengarten und sind dank ihrer Süd-West-Ausrichtung besonders hell. Von der Wohnung aus erreicht man auch bequem mehrere Geschäfte und Dienstleister. Freizeitmöglichkeiten und Schulen stehen ebenfalls zur Verfügung. Verkehrsmäßig ist Ried im

Traunkreis gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Linz-Oed:

Wohnen über den Dächern von Linz

Ried im Traunkreis:

Wohnen an der Romantikstraße

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WOHNRAUM

Windischgarsten:

Wohnen in der Urlaubsregion Pyhrn-Priel

In Summe je neun Wohnungen zur Miete bzw. Miete mit Kaufoption entstehen ab dem Sommer 2021 in Windischgarsten. Die Wohnungen mit zwei, drei oder vier Räumen sind 54 m² bis 89 m² groß. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, die drei Erdgeschoss-Wohnungen über großzügige Gartenflächen. Die ausgezeichnete Lage nahe dem Zentrum von Windisch-

garsten verspricht ruhiges familienfreundliches Wohnen, mit kurzen Wegen für alle Besorgungen des täglichen Lebens. Die beliebte Urlaubsregion Pyhrn-Priel im Nationalpark Kalkalpen bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten für Bergbegeisterte zum Skifahren, Baden und Wandern. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen.

Die 17 schönen Mietwohnungen entstehen mit Baubeginn Sommer in der Maderspergerstraße – nahe dem Zentrum der beliebten Wohngemeinde Kirchdorf an der Krems. Die Wohnungen mit einer Wohnfläche von 51 m² bis 94 m² bieten attraktives Wohnen auf zwei, drei oder vier Räumen. Die zwei Erdgeschosswohnungen haben Terrassen und Gärten mit 94 m² bzw. 110 m² Freifläche. Den Wohnungen in den Obergeschossen stehen Balkone oder

Loggien zur Verfügung. Man erreicht bequem zahlreiche Lebensmittelmärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die Nationalpark-Region Pyhrn-Eisenwurzen eröffnet ein breit gefächertes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Stadtgemeinde Kirchdorf an der Krems bietet zusätzlich ein breites und attraktives Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Kirchdorf an der Krems:

Schöne Mietwohnungen

Sie suchen einen Parkplatz für Ihren PKW? Nutzen Sie ab sofort unsere Online-Anmeldung für KFZ-Stellplätze auf unserer Website www.wag.at/immobilien!

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Aufgedeckt: Abfallmythen im Check Die folgenden sechs Annahmen rund um die Abfalltrennung halten sich hartnäckig. Für eine ordnungsgemäße und sinnvolle Entsorgung klärt die LINZ AG ABFALL auf.

Mythos 1

Mythos 3

„Abfalltrennung ist sinnlos, denn am Ende kommt alles wieder zusammen und wird verbrannt.“ Getrennt gesammelte Altstoffe werden NICHT wieder zusammengeworfen, sondern stellen einen wichtigen Rohstoff für ein umweltgerechtes Recycling dar. Glas etwa kann beliebig oft recycelt werden, Papierfasern mindestens sechs Mal. Recycling von Metallverpackungen spart im Vergleich zum Einsatz von Neumaterial etwa 95 % an Energie. Aus Bioabfällen wird Strom oder Kompost gewonnen, bei der thermischen Verwertung von Restabfall entsteht Strom und Fernwärme. Auch alte Kunststoffverpackungen werden wieder zu neuen verarbeitet.

„Weiß- und Buntglas werden im Entsorgungsfahrzeug ohnehin wieder zusammengeworfen.“ Falsch, denn der Container auf dem Entsorgungsfahrzeug besteht aus zwei Kammern. Somit werden Weiß- und Buntglas immer getrennt voneinander entleert. Das muss auch so sein. Denn bereits eine grüne Flasche reicht aus, um etwa eine halbe Tonne Weißglas beim Einschmelzvorgang grünlich zu verfärben und unbrauchbar zu machen.

Mythos 4 „Elektroaltgeräte, Akkus und Batterien kann man im Rest- oder Sperrabfall entsorgen.“ Nein, denn sie enthalten viele wichtige Rohstoffe, die nur bei einer fachgerechten Entsorgung im Altstoffsammelzentrum (ASZ) oder bei Rückgabe im Handel recycelt werden können. Zudem besteht besonders bei beschädigten LithiumIonen-Akkus und -Batterien Brandgefahr. Im ASZ werden sie brandsicher gelagert und für den Weitertransport in Aufbereitungsanlagen vorbereitet.

liche Reinigung von Marmelade- oder Joghurtresten. Ein genaues Ausspülen im Haushalt ist jedoch nicht nötig, da die Altstoffe vor dem Recycling noch gründlich gewaschen werden.

Mythos 6 „Plastiksackerl im Bioabfall stören nicht, da sie problemlos aussortiert werden können.“ Das ist nicht richtig. Die Aussortierung von Störstoffen wie Plastiksackerl, Obsttassen oder Folien ist mit hohem Aufwand verbunden und muss teilweise sogar händisch erfolgen. Mit zu vielen Störstoffen wird Kompost unbrauchbar und kann nicht mehr auf landwirtschaftlichen Flächen eingesetzt werden.

Mythos 2

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Tipp: Abfallsammlung leicht gemacht Die richtige Abfalltrennung beginnt im eigenen Haushalt. Ideen für eine platzsparende und effiziente Abfallsammlung finden Sie unter:

Mythos 5 „Gläser, Joghurtbecher und andere Verpackungen müssen vor der Entsorgung genau ausgespült werden.“ Das Stichwort lautet „restentleert“. Das heißt, es reicht eine oberfläch-

www.linzag.at/tipps-abfalltrennsysteme Bezahlte Einschaltung

„Kunststoffverpackungen kann man im Restabfall entsorgen, da sie bei der Verbrennung gebraucht werden.“ Alte Kunststoffverpackungen sind wichtige Rohstoffe für die Herstellung von neuen. Und Restabfall weist auch ohne den Zusatz von Kunststoffen einen mit Braunkohle vergleichbaren Brennwert auf. Die Vermischung ist also nicht notwendig. Dank moderner Sortiersysteme werden aus PET-Flaschen wieder PET-Flaschen oder etwa Fleece-Pullover. Aus JoghurtBechern werden Kleiderbügel, Waschmittel-Behälter werden beispielsweise zu Rohren verarbeitet.

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