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Ausgabe November 2015

www.wag.at

WOHNEN

UND MEHR

Seite 4

Wir gratulieren SEITE 5

Wo h n e n u n d m e h r.

Aktuelles zum Wohnungsmarkt Seite 11

Lebensqualität im Wohnumfeld Seite 12

Innovatives Wohnprojekt in Wels

Inhalt

Au s g a be 201 5 \ N u m mer 3 4–5

E d i t o ri a l Aktuell — Aktuelles zum Wohnungsmarkt — Grundstücke zum Ankauf gesucht! — Wir gratulieren!

6–8

S er v ic e — Alle Jahre wieder

Foto: 100 Geburtstag

— Winterdienst – Auto parken

S er v ic e

— Finanzamtsbestätigung

Wir gratulieren Frau Ruth Söldner

— Abschaltung analoges TV — Schadensfall – Was tun? — Wir haben Erfahrung im Wohnen und Sie profitieren davon!

9 – 12

B eric h t e — Seniorentag Keimelmayrgut — Schlüsselübergabe Meggauerstraße — Lebensqualität im Wohnumfeld

Seniorentag Keimelmayrgut

— Innovatives Wohnprojekt aus Holz in Wels

B eric h t e Tag der offenen Türe im Keimelmayrgut

14 – 16

Woh n r a u m — Ausblick 2016 Steiermark und Oberösterreich — WAG errichtet 3 Doppelhäuser in Judenburg — Vier Architekten Reihenhäuser in bester Lage – Voitsberg! — Sonnensiedlung Punzenberg – 6 geförderte Reihenhäuser in Gallneukirchen — Drachenwiese Wels – Wunderschöne Eigentumswohnungen in Steyr

Schlüsselübergabe

B eric h t e 21 geförderte Mietwohnungen im Bereich Meggauerstraße

I m p re s s u m Medieninhaber, Herausgeber und Verleger: WAG Wohnungsanlagen GesmbH, Mörikeweg 6, 4025 Linz, Tel. 0732 / 3338-0 Redaktion: Mag. Andreas Jung, andreas.jung@wag.at, www.wag.at Grafik und Layout: BUCHplus Linz, www.buchplus.at (Christina Seiberl), Fotos: WAG, fotolia, Google professionell

Editorial

Liebe Leserin, lieber Leser! Die WAG wünscht Ihnen ruhige und wunderschöne Herbsttage!

Oberösterreichs erstes 6-geschossige Wohnbauprojekt in innovativer Holzbauweise. Dr. Johann Eisner

Mag. Wolfgang Schön

Einer von drei grundlegenden Unternehmenszwecken der WAG ist die Erhaltung von Wohn- und Lebensraum unter Bedachtnahme auf eine positive Gestaltung des Umfeldes, des Ortsbildes sowie der Bereitstellung von Infrastruktur. Einer dieser Wohn- und Lebensträume wir mit Ende dieses Jahres realisiert. Die WAG errichtet, gemeinsam mit dem Welser Architektenteam Luger & Maul, am Areal der Welser Dragonerhöfe, Oberösterreichs erstes 6-geschossige Wohnbauprojekt in innovativer Holzbauweise. Besonderes Augenmerk wurde dabei

Foto: Holzwohnbau

auf die Integration in die bestehenden Dragonerhöfe gelegt. Ein durchdachtes Projekt funktioniert jedoch nur mit funktionierender und abgestimmter Infrastruktur. Aus diesem Grund sind wir laufend bestrebt, diese in Ihrem Umfeld zu verbessern. Neuerungen zu neu bezogenen Geschäftslokalen in Oberösterreich und der Steiermark entnehmen Sie dieser Ausgabe. Auch im kommenden Jahr werden wir uns in gewohnter Qualität mit Maßnahmen zur Optimierung Ihres Wohnumfeldes auseinandersetzen und neue Wohn-Konzepte für Sie entwickeln.

Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen, das Sie uns laufend entgegenbringen und wünschen Ihnen für die bevorstehende Adventzeit ruhige, besinnliche Tage und ein frohes Weihnachtsfest 2015!

Ihre WAG Geschäftsführung

Mag. Wolfgang Schön

Dr. Johann Eisner

Aktuelles

Aktuelles zum Wohnungsmarkt

WAG: 16% der OÖ Wohnungssuchenden sind bei der WAG gemeldet chend gemeldet. In Zahlen bedeutet dies, dass derzeit 15.072 Personen für eine Wohnung in Oberösterreich bei der WAG vorgemerkt sind, davon alleine für Linz rund 13.000. Mit 17.857 Wohnungen in Oberösterreich hält die WAG einen Marktanteil am Mietwohnungsmarkt von rund 9%. Der größte Anteil davon liegt im Großraum Linz mit 12.246 Wohnungen oder 15%. Darüber hinaus besitzt die WAG in den Bundesländern Steiermark, Niederösterreich und Salzburg weitere rund 4900 Mietwohnungen. Mietwohnung weiterhin beliebteste Wohnform ! Die beliebteste Wohnform ist nach wie vor die Mietwohnung. Rund 69% der Wohnungssuchenden, vor allem die Jüngeren, interessieren sich für Miete. Am meisten nachgefragt – immerhin 41 Prozent - werden Wohnungen mit drei Räumen neben Küche, Bad, WC und Vorraum.

AUF EINEN BLICK:

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22.677 Wohnungen in vier Bundesländern (OÖ, Steiermark, NÖ, Salzburg) Über 13.000 Anmeldungen in Linz, das entspricht 14% des gesamt gemeldeten Wohnungsbedarfs in Oberösterreich 47% der Angemeldeten sind ausschließlich bei der WAG gemeldet Im Kerngebiet Linz hat die WAG einen Marktanteil von rund 15% Trotz der hohen Anzahl an Single-Haushalten (41%) fragen nur 3% der Interessenten eine 1-Raum-Wohnung nach

LINZ: Laufende Marktbeobachtung und Bedürfnisse und Wünsche der Kunden analysiert die WAG alljährlich im WAG Wohnungsmarktbericht. Ein

Ergebnis daraus sind die angemeldeten Wohnungssuchenden. Aktuell sind 16% der Wohnungssuchenden in Oberösterreich, bei der WAG als wohnungssu-

Die Einpersonenhaushalte dominieren. Der Trend zu Single-Haushalten ist unbestritten. Bei den Wohnungssuchenden in der WAG macht diese Gruppe gesamt 43% aus. Davon sind neben den jungen Menschen bis 25 Jahre (58%) auch die über 50-jährigen stark vertreten, von denen 47% eine Wohnung nur für sich suchen. Trotz der hohen Anzahl an Single-Haushalten fragen nur 3% der Interessenten eine Ein-ZimmerWohnung nach.

Aktuelles

Grundstücke zum ANKAUF gesucht! Mit Ihrer Unterstützung zur perfekten Grund-Lage Der richtige Standort bildet die Basis für ein gut funktionierendes Wohnprojekt. Um auch zukünftig hochwertige Wohnprojekte realisieren zu können sind wir laufend auf der Suche nach Liegenschaften und Grundstücken - und Sie können uns dabei helfen.

WO:

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in LINZ und den Umlandgemeinden von Linz in den Bezirkshauptstädten Oberösterreichs

©: Fotolia

KONTAKT: Frau Karin Etz 0732 / 33 38 292

•

baugrund@wag.at

WAS:

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Grundstücke mit eine Fläche von mindestens 1.000 qm Grundstücke mit sanierungsbedürftigen Gebäuden bzw. Gebäuden zum Abbruch Zinshäuser bzw. Ertragsobjekte vermietet – sanierungsbedürftig – leerstehend Betriebsareale, Werkstätten, etc. in Wohngebieten, die für eine Umnutzung in Wohnungen geeignet sind.

WAS BIETEN WIR IHNEN:

•

als Grundstücks-/Liegenschaftseigentümer • attraktive Grundstückspreise • Tauschmöglichkeit Grundstück in neue Wohnimmobilie • provisionsfreier Verkauf bei Erwerb durch WAG

•

als Tipp-Geber wenn Sie jemanden kennen, der ein Grundstück veräußern möchte • Prämie – in Höhe von 500 bis 1.500 EUR je nach Grundstückswert – wenn ein Liegenschaftskauf zustande kommt (nicht möglich für Personenkreise, die einem Standesrecht unterliegen, wie Anwälte, Steuerberater, etc.)

Wir gratulieren! Wir gratulieren Frau Ruth Söldner recht herzlich zum 100ten Geburtstag. links Frau Söldner rechts Herr Leopold Schaupp / Steyr Münichholz

Service

Alle Jahre wieder – Kartonentsorgung, Christbaum, Sperrmüll Alle Jahre wieder – türmen sich nicht nur die Geschenke unter dem Weihnachtsbaum. Vermehrter Weihnachtsmüll oder das ein oder andere Altgerät sorgen jedes Jahr für einen Mangel an Platz.

©: Fotolia

Wir ersuchen Sie daher Kartonagen, Geschenkpapier, Sperrmüll und sonstigen Müll richtig und sorgsam zu entsorgen. Kartonverpackungen bitte bestmöglich zerkleinern, um somit Platz in der Altpapiertonne zu schaffen. Altgeräte oder sonstigen Sperrmüll nicht bei den Müllplätzen

deponieren. Suchen Sie den Weg zum nächstgelegenen Altstoffsammelzentrum. Bitte achten Sie darauf, dass die Umgebung des Müllplatzes sauber und zugänglich für alle Benutzer bleibt. Eine zusätzliche Entsorgung verursacht Kosten. Für die Entsorgung der Christbäume gibt es Anlaufstellen in Ihrem Wohngebiet. In Linz werden die Bäume wie jedes Jahr von der Linz AG abgeholt.

Winterdienst – Auto parken Über Schnee, gerade zur Weihnachtszeit freuen sich nicht nur die Allerkleinsten. Geht es ums Parken bzw. um ein sicheres Vorwärtskommen, sieht die Sache allerdings etwas anders aus. Wir möchten Sie daher bitten, die Gehwege freizuhalten um eine ordnungsgemäße Schneeräumung zu gewährleisten. Autos, deren Stoßstangen zu weit auf den Gehweg ra-

gen, versperren diese Möglichkeit und behindern eine ordentliche Schneeräumung. Dies verursacht zusätzliche Kosten. Bitte parken Sie daher Ihr Auto in den Wintermonaten so, dass eine effiziente Schneeräumung ermöglicht wird. Danke!

©: Fotolia

Finanzamtsbestätigung Anfang Jänner 2016 verschickt die WAG, wie jedes Jahr, die Finanzamtsbestätigungen. Diese bestätigen den Wohnungsaufwand, also jenen Teil der Miete, den Sie im Rahmen der Sonderausgaben in der ArbeitnehmerInnenveranlagung (Lohnsteuerausgleich) geltend machen können.

Der von der WAG bestätigte Betrag ist im Feld 456 einzutragen. Das Finanzamt berücksichtigt eine Sonderausgabenpauschale, sodass Sonderausgaben unter € 240 keinen Effekt haben. ©: Fotolia

Service

Abschaltung analoges TV Kabelnetzbetreiber wie LIWEST sind die letzten Anbieter am Markt, die noch analoges Kabelfernsehen ausstrahlen. Die technischen Möglichkeiten des „alten“ AnalogFernsehens sind mittlerweile komplett ausgereizt, weshalb auch die LIWEST bis Ende 2016 die veraltete Analog-Technik schrittweise auf Digital-Technik umstellt. Die digitale Übertragungstechnik sorgt im Vergleich zum analogen Fernsehempfang für mehr Schärfe, natürliche Farben und bessere Auflösung. Neben einem größeren Senderangebot und einer besseren Bild- und Tonqualität wird das Fernseherlebnis auch komfortabel: Programmführer am Bild-

schirm erleichtern den Überblick, Mediatheken ermöglichen Fernsehen, wann man will, und OnlineVideotheken bieten faszinierende Filme, Serien oder Spiele. Jetzt auf digital umstellen Die Umstellung betrifft alle Kunden im Kabelnetz, die analog fernsehen. Sie betrifft auch Kunden, die schon ein TV-Gerät auf Digitalempfang umgestellt haben, aber noch weitere Fernseher nutzen, auf denen analog geschaut wird (Stichwort 2. und 3. Geräte). Kunden, die derzeit noch über das analoge TV-Signal fernsehen, müssen jetzt umstellen, sonst bleibt der Fernseher plötzlich „schwarz“.

©: Fotolia

Service an erster Stelle Wir von der WAG wissen, dass eine solche Umstellung eine individuelle Herausforderung bedeutet. Wir unterstützen Sie und sind Ihnen gerne behilflich.

Schadensfall – Was tun? Ein Schadensfall in der Wohnung (zB Leitungswasserschaden, Abflussverstopfung) ist für jeden Wohnungsbesitzer ein Alptraum.

Bereich des Hauseinganges oder über unsere Website – Hausverwaltung/Login. Möchten Sie sich selber einen Notdienst suchen, beachten Sie bitte folgende Punkte:

Wer in einem solchen Notfall schnell reagiert und ein paar wichtige Grundregeln beherzigt, kann den Schaden und auch die Kosten meist in Grenzen halten.

Kontakt auf Regionalität prüfen: dies verkürzt die Anfahrtszeit und spart Kosten.

Der erste Weg dazu sollte der Kontakt zum jeweiligen Wohnteam sein. Dieses ist Ihnen in allen Belangen gerne behilflich. Tritt die Verstopfung oder der Schaden außerhalb der Dienstzeiten auf, kontaktieren Sie ehest möglich den direkten Ansprechpartner. Die jeweilige Notfallnummer finden Sie auf Ihrer Hausinfotafel im

Sofortige Barzahlung ablehnen: Seriöse Betriebe bestehen nicht auf sofortige Barzahlung, sondern schicken eine Rechnung, die der Kunde später begleichen kann. Als WAG Kunde ist es relevant, die Rechnung auf die WAG ausstellen zu lassen. Anderenfalls können wir Ihnen nicht die MwSt. rückerstatten.

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Besteht ein Handwerker auf sofortige Zahlung und droht damit, die Wohnung sonst nicht zu verlassen, ist das ein Fall für die Polizei.

Service

Wir haben Erfahrung im Wohnen und Sie profitieren davon! enverwaltung nicht Halt. Die individuellen Informationskanäle (World Wide Web, einschlägige Medienberichte …) versorgen die Kunden ständig mit neuesten Informationen, ob korrekt oder auch nicht, rund um das Themengebiet der Hausverwaltung.

©: Fotolia

Die erfolgreiche Verwaltung und Betreuung von tausenden Wohnanlagen stellt die WAG seit Anbeginn unter Beweis. Mit über 36.000 Verwaltungseinheiten in vier Bundesländern zählt die WAG darüber hinaus zu einer der größten Hausverwaltungen in Österreich. Eines steht jedoch auch für die WAG fest, die gesamte Branche befindet sich im Wandel. Die generelle Tendenz, dass Kunden vermehrt Information, mehr Service, mehr Transparenz und vor allem mehr persönliches und lösungsorientiertes Handeln fordern, macht auch vor der Immobili-

Eine Tatsache die sich auch in der Kundenkommunikation widerspiegelt. Die Basisaufgabe der reinen Bewirtschaftung einer Immobilie steht dabei nicht mehr im Fokus. Die Kompetenzbelange werden immer breiter gefächert und beinhalten darüber hinaus kaufmännische, rechtliche, technische und sozialkompetente Kundenbelange. Und genau in diesem Bereich stellt sich die wesentliche Kompetenz der WAG Hausverwaltung dar. Neben der Grundqualifikation rund um das Themengebiet der Verwaltung bietet die WAG als Full-Service-Dienstleister Kompetenzen in den angeforderten Kundenbelangen. Ein wesentli-

cher Grund warum die WAG in den vergangenen Jahren verstärkt als Hausverwalter von nicht WAGeigenen Objekt angefragt wurde. Alleine in den letzten 8 Jahren wurden insgesamt 56 Anfragen an uns gestellt von denen wir 15 konkrete Objekte mit rund 320 Eigentumswohneinheiten und zusätzliche Tiefgaragenabstellplätze übernehmen konnten. Zu den Eigentumsobjekten, für die neben der klassischen Hausverwaltung auch die Planung und Durchführung etwaiger Sanierungsmaßnahmen zählen, gehören unter andrem zwei Objekte in der Prantdauerstraße, ein Objekt am Hessenplatz sowie das Wohnund Gewerbeobjekt Landstraße / Langgasse 2. Kontakt: Mag. Dr. Christian Neidl Leitung Gebäudeverwaltung / Kundenbetreuung 0732/3338291

KURZ & BÜNDIG

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Umfassende Bewohnerbetreuung Mietenvorschreibung und Mieteninkasso Objektbuchhaltung und Erstellung einer jährlichen Überschussrechnung sowie Erstellung der notwendigen Steuererklärung Gebäudemanagement Sanierungs- und Modernisierungsmanagement Optimierung der Bewirtschaftungskosten Beratung in Wohnrechtsfragen

Berichte

Seniorentag Keimelmayrgut Am 16.09.2015 war es soweit. Im Keimelmayrgut „Wohnen mit Service“ der WAG fand der erste Seniorentag und gleichzeitigem Tag der offenen Türe statt. Diverse Aussteller rund um Gesundheit und Pflege standen den Besuchern ebenso zur Verfügung wie das Team der WAG. Viel Besucher nutzten die Gelegenheit, das Keimelmayrgut zu besichtigen. Im Keimelmayrgut stehen 37 barrierefreie und altersgerecht gestaltete Wohnungen für Senioren und Junggebliebene zur Verfügung. Sowohl Singles als auch Ehepaare können sich in der Privatsphäre der eigenen vier Wänden wohlfühlen, sich auf Wunsch aber auch gemeinschaftlich mit den Nachbarn in den zahlreichen Gemeinschaftsräumen des Keimelmayrguts betätigen. Neben dem Zentrum, dem Licht durchfluteten und großzügigen Atrium – bietet das Keimelmayrgut einen wunderschönen Außenbereich.

Die gepflegten Garten- und Parkanlagen stehen den Bewohnern für ausgiebige Spaziergänge und Aktivitäten im Freien zur Verfügung. Die Pflege und Verwaltung der Grünanlagen übernimmt die WAG.

Kontakt: WAG - TEAM VERMIETUNG Mörikeweg 6, 4025 Linz Tel. 0732/3338-6000

Das Keimelmayrgut besticht darüber hinaus durch seine zentrale Lage in der Kaplitzstraße 2 - 4 in unmittelbarer Nähe zur Landwiedstraße Detaillierte Auskünfte erhalten Sie direkt bei unseren Kollegen der Vermietung:

Bilder: Keimelmayrgut

Berichte

Visualisierung Meggauerstraße

Schlüsselübergabe Meggauerstraße Im Bereich der Meggauerstraße, Ecke Landwiedstraße wurden in innovativer und zeitgenössischer Architektur insgesamt 21 geförderte Mietwohnungen inkl. Tiefgarage errichtet und Ende September an die neuen Mieter übergeben. Die Familien- und Singlewohnungen mit einer Größe von 46 m2²bis 87 m2² zeichnen sich neben den durchdachten Grundrissen vor allem durch Loggia/ Terrasse in jeder Wohneinheit aus. Das neue Wohnprojekt an der Meggauerstraße erfüllt nicht nur den aktuellen Anspruch an qualitatives Wohnen sondern bietet durch die spezielle Anordnung der Wohnungen zum innen gelegenen Hofbereich ein besonntes und ruhiges Wohnklima. Sämtliche Familien- und Single-Wohnungen sind mit einer Wohnraumbelüftung aus-

gestattet, die das natürlich erzeugte Raumklima optimiert und mit gesunder, gefilterter Luft versorgt. Schlüsselübergabe

Berichte

Lebensqualität im Wohnumfeld Die Lebensqualität im direkten Wohnumfeld ist eine wesentlicher Mehrwert auf den die WAG besonderes Augenmerk legt. Aus diesem Grund sind wir an der optimalen Bereitstellung von Infrastruktur in Ihrem direkten Umfeld interessiert.

Steyr Kochen mit Leidenschaft

Was tut sich in Oberösterreich:

Was tut sich in der Steiermark

Linz/Bindermichl

Neuer Nahversorger in

Rascher Ersatz für Ring-Bäckerei Mit dem Restaurant Fido‘s wurde Murdorf / Judenburg

Nach der Insolvenz der Ring-Bäckerei war es ein besonderes Anliegen, die drei betroffenen Filialen im Bereich des Bindermichls, Stadler- und Hatschekstraße ehest möglich einer neuen Verwendung zuzuführen. Fest steht nun, dass alle drei Filialen als Bäckerei weitergeführt werden. Die Filiale in der Hatschekstrasse wird von der Bäckerei Haubis übernommen. Die beiden anderen Filialen von der Bäckerei Fenzl.

Linz Zentrum Muldenstraße Am 28.11.2015 findet im Zentrum Muldenstraße ein Adventmarkt statt. Von 10 bis 18 Uhr gibt es von kulinarischen Spezialitäten bis hin zur musikalischen Begleitung diverse Weihnachtserlebnisse für Groß und Klein

in Steyr/Münichholz Karl-Punzerstrasse 15 in der alten Postfiliale und dem Cafe Bellini eine qualitativ hochwertige Neuverwendung zu teil. Eigentümer und Küchenchef Fridolin Derflinger legt besonders großen Wert auf die Verwendung regionaler, frischer Produkte mit hoher Qualität für seine österreichischen und italienischen Spezialitäten. Darüber hinaus wird besonderer Wert auf die saisonalen Köstlichkeiten gelegt. In gemütlichem Ambiente können Sie sich die Kunden vom Frühstück, bis zum Abendessen, ganztägig an den unterschiedlichen Köstlichkeiten erfreuen. Das Fido’s hat geöffnet von Dienstag bis Samstag von 09.00 Uhr bis 22.00 Uhr und am Sonntag von 09.00 bis 14.00 Uhr!

Blumen und Mehr Seit Sommer 2015 hat in der früheren Bäckerei in der Karl-Punzerstrasse 37a ein Blumengeschäft neuer eröffnet. Darüber hinaus werden Spezialitäten aus dem Süden Europas angeboten. Überzeugen Sie sich selbst von der Frische der Köstlichkeiten und Blumen im neuen Geschäftslokal

Gemeinsam mit der Lebenshilfe Region Judenburg ist in Murdorf ein kleiner aber feiner Nahversorger Mitte des Jahres in Betrieb gegangen. Gemeinsam mit der Gemeinde Judenburg und der Lebenshilfe setzen wir mit der Eröffnung des Murkaufs ein weiteres soziales Zeichen für Arbeitsplatzschaffung, Inklusion und verbessern somit die Infrastruktur für das direkte Wohnumfeld.

Masterpläne Steiermark Darüber hinaus hat die WAG, wie bereits in der letzten Ausgabe ausführlich berichtet, in den letzten Monaten für die Regionen Trofaiach, Judenburg und Leoben Masterpläne zur Optimierung der Wohnsituation erstellt und zur Durchführung vorbereitet. Diese bilden eine gut strukturierte Basis für zukünftige Optimierungsund Erweiterungsmaßnahmen in den Regionen.

Berichte

Visualisierung: Holzwohnbau

Innovatives Wohnprojekt aus Holz in Wels WAG realisiert mit dem ersten 6-geschossigen Holzwohnbau in Oberösterreich neue städtebauliche Akzente für Wels Die WAG errichtet, gemeinsam mit dem Welser Architektenteam Luger & Maul, am Areal der Welser Dragonerhöfe, Oberösterreichs erstes 6-geschossige Wohnbauprojekt in innovativer Holzbauweise. Seit dem Jahr 2006 wird die denkmalgeschützte Dragonerkaserne von der WAG revitalisiert. Neben der Errichtung hochwertiger Wohn- und Gewerbeobjekte wird besonderes Augenmerk auf die Schaffung von Sondereinrichtun-

gen wie eine Wohngemeinschaft für betreutes Leben im Alter, Betreutes Wohnen für demenzkranke Menschen (Stadt Wels) sowie ein Kindergarten mit Krabbelstube (OÖ. Hilfswerk) gelegt. Den erfolgreichen Abschluss des Gesamtkonzeptes soll das erste 6-geschossige Holz-Wohnbauprojekt in Oberösterreich im Bereich des ehemaligen Pferdehospizes bilden. Holz wird bislang als Baustoff vor allem bei Ein- und Zweifamilienhäusern eingesetzt.

Seit Mitte 2013 erlauben es neue gesetzliche Rahmenbedingungen Gebäude mit mehreren Geschossen zu errichten. Das von der WAG geplante und durch das Land Oberösterreich geförderte Wohnbauprojekt, bestehend aus sechs- und dreigeschossigen Bauteilen, wird fast zur Gänze aus Holz errichtet. Neben der ökologischen Bauweise stellt dieses Wohnprojekt einen besonderen städtebaulichen Akzent für Wels dar und führt zu einer wesentlichen Aufwertung des Quartiers.

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Ausblick 2016 Steiermark Neubau geplant

Köflach 2 Doppelhäuser Voitsberg 4 Reihenhäuser Judenburg 3 Doppelhäuser

Geplante Sanierung 2016 Leoben Seegraben Köflach Talwegsiedlung Judenburg Stadionstraße

Ausblick 2016 Oberösterreich Neubau geplant

Geplante Sanierung 2016

Vor Beginn der Arbeiten werden alle betroffenen Mieter von uns rechtzeitig verständigt. Abgestimmt auf die Beschaffenheit und das Alters des Objektes werden diverse Instandhaltungs- und Sanierungs-

maßnahmen durchgeführt. Für detaillierte Informationen stehen Ihnen gerne die Ansprechpartner in den Wohnteams und den jeweiligen Geschäftsstelle zur Verfügung.

Linz Gruentalerstraße 5 Bungalows Linz Tungassingerstraße 9 Reihenhäuser Ansfelden Wagnberg 20 Eigentumswohnungen Haid Mitterfeld 23 Mietwohnungen Hart Eichenweg 36 Mietwohnungen Wels Holzbau Pferdehospiz 37 Mietwohnungen Marchtrenk 27 Mietwohnungen Steyr Drachenwiese 21 Wohnungen Steyr Kematmüller 8 Reihenhäuser

Niedernhart OED – Zibermayr-, Europa-, Schiffmann-, Albert-Schöpf-, und Kokoschkastraße Stey Münichholz – Punzer- und Sebekstraße Micheldorf Wels - Laahenerstraße Urfahr – Pragerstraße Ried - Riedauerstraße

Wohnraum

WAG Eigenheime in der Steiermark

– 3 Doppelhäuser in Judenburg

Die sechs Einheiten beeindrucken durch eine optimale Grundrissgestaltung und die sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Die modernen Häuser, die mitten im Grünen und trotzdem Judenburg nahe dem Stadtkern errichtet werVisualisierung Judenburg + Ansicht Grundstück den, überzeugen Judenburg. Die WAG plant den durch die optimale Ausrichtung Bau von 3 Doppelhäusern am der Häuser die viele schöne SonWasserwald in der Ludwig-Anzen- nenstunden garantiert. gruber-Gasse in Judenburg. Die Häuser in Ziegelmassivbauwei- Der provisionsfreie, All Inklusise und Niedrigenergiestandard ve Fixpreis beginnt abÐ€ 219.537,verfügen über eine Wohnnutz- bzw. einer monatlichen fläche von 93m2² bzw. 103m2. Rückzahlung abÐ€ 587,43.

Foto: Vlnr: Ing. Werner Ofner, Herbert Inselsbacher, Sonja Kolhuber, Helga Leitgab

WAG Judenburg Styriagasse 6 8750 Judenburg Tel.: 03572/82 830 www.wag.at

Für nähere Informationen zum Projekt bzw. den Kosten und der Finanzierung steht das Team der WAG in Judenburg gerne zu Ihrer Verfügung. Provisionsfreier All Inklusive Fixpreis abÐ€ 219.537,bzw. einer monatlichen Rückzahlung abÐ€ 587,43.

Vier Architekten Reihenhäuser in bester Lage – Voitsberg! Häuser verfügen über Grundrisse von 100m2, 110m2² und 120m2. Schöne Eigengärten mit überdachten, südseitig ausgerichteten Terrassen runden das Paket ab. Der provisionsfreie, All Inklusive Voitsberg Fixpreis beginnt Visualisierung Voitsberg ab € 254.010,- bzw. einer monatlichen Die WAG plant derzeit den Bau Rückzahlung ab € 688,-. von vier Architekten Reihenhäusern in Voitsberg. Die Häu- Für nähere Informationen zum ser, geplant in bester Lage in der Projekt bzw. den Kosten und der Jungferngasse werden in Ziegel- Finanzierung steht das Team der massivbauweise und Niedrigener- WAG in Judenburg gerne zu Ihrer giestandard errichtet. Die optimal Verfügung. geplanten und ausgerichteten

Foto: Vlnr: Ing. Claudia Karner Elisabeth Kolb

WAG Judenburg Mozartgasse 4 8570 Voitsberg Tel.: 03142/23 7 37 E-Mail: voitsberg@wag.at www.wag.at

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WAG Eigenheime in OÖ Sonnensiedlung Punzenberg - 6 geförderte Reihenhäuser in Gallneukirchen Die Häuser, errichtet in Niedrigstenergiebauweise, verfügen neben einem großzügigen Wohn/ Ess-/Küchenbereich über 2 bis 3 KinderzimGallneukirchen mer, Schlafzimmer, Vorraum, Visualisierung Sonnensiedlung Punzenberg WC im Untergeschoss sowie Die WAG errichtet derzeit sechs Bad und WC im Obergeschoss geförderte Reihenhäuser mit über einen eigenen Garten und einer Wohnfläche von rund ein Carport. 108m2²- 115m2²in wunderschöner Sonnenlage am Punzenberg Infrastruktur in Gallneukirchen. In unmittelbarer Nähe zum Orts-

kern von Gallneukirchen befindet sich die Sonnensiedlung Punzenberg. Neben der optimalen Ausrichtung der Reihenhäuser - Süd/ West - überzeugt dieses Projekt durch die zentrale Lage der Häuser und die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld. Die provisionsfreien Preise mit Fixpreisgarantie beginnen ab: € 360.640,Für nähere Informationen zum Projekt bzw. den Kosten und der Finanzierung steht Ihnen unser Team Verkauf1 gerne per Mail: team.verkauf1@wag.at oder telefonisch unter 0732/33 38-6011 gerne zu Ihrer Verfügung.

Drachenwiese Steyr – Wunderschöne Eigentumswohnungen in Steyr Infrastruktur im direkten Umfeld aus. Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugt dieses Projekt durch die hervo r ra ge n d e n EinkaufsmögSteyr lichkeiten im Visualisierung Drachenwiese direkten Umfeld, KindergärIm Siedlungsgebiet Münichholz/ ten und Schulen vor Ort und den Steyr wird mit Ende dieses Jahres großzügigen Erholungsraum in begonnen, 18 geförderte Eigen- unmittelbarer Nähe. tumswohnungen mit einer Größe von 71 m2² bis 90 m2² zu errichten. Die optimal ausgerichteten Wohnungen – Sonnenlage mit südDer Standort „Drachenwiese“ licher Ausrichtung – verfügen zeichnet sich durch die sehr gute über Balkone oder Terrassen mit

Grünf lächen, hervorragendes Raumklima dank kontrollierter Wohnraumlüftung sowie Tiefgaragenabstellplätze. Die provisionsfreien Preise mit Fixpreisgarantie beginnen ab: Ð € 198.200,Für nähere Informationen zum Projekt bzw. den Kosten und der Finanzierung steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne per Mail: team.verkauf1@wag.at oder telefonisch unter 0732/33 38-6011 gerne zu Ihrer Verfügung.

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