Aktuelle Projekte Immobilienmagazin WAG Wohnungsanlagen Ges.m.b.H
Eigentumswohnungen Leonding / Steyr /Gallneukirchen Reihenh채user Gallneukirchen /Linz
Ausgabe 12/2015
Mietwohnungen Linz / Leonding
AKTUELLE Eigentumsund Mietprojekte
Eigentumswohnungen Gallneukirchen Wohnen am Punzenberg 8 geförderte Wohnungen
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Beispiel: 3-Raum Wohnung
WOHNFLÄCHE TERRASSE GARTEN PREIS AB:
87,35 m² 19,21 m² 73,87 m² € 297.614,-
In Gallneukirchen, am Punzenberg entstanden in wunderschöner Sonnenlage 8 geförderte Eigentumswohungen mit einer Wohnfläche von 60 bis 110 m². Die Wohnungen im EG verfügen über Terrassen und Eigengärten mit bis zu 70 m². In den Obergeschossen sind alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen bzw. Loggien ausgestattet.
Sämtliche Terrassen und Gärten wurden nach Süden hin ausgerichtet und garantieren eine wunderschöne Sonnenlage. Die Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenabstellplatz und Freiparker.
Reihenhäuser Gallneukirchen Wohnen am Punzenberg 6 geförderte Reihenhäuser
gbar ü f r e v noch 4
1 Stellplatz 1 Stellplatz
KSGRENZE GRUNDSTÜC
1 Stellplatz
HAUSVARIANTE 1
1 Stellplatz
Eigengarten
Eigengarten
VOLL UNTERKELLERT
Eigengarten
A: 12,83 m2
A: 18,32 m2
A: 7,31 m2
EG Gang
A: 2,69 m2
AR
A: 3,00 m2
Zugang Garage
A: 2,69 m2
A: 3,00 m2
Zugang Garage
Terrasse 1 A: 15,53 m2
Eigengarten A: 28,69 m2
Bad
A: 14,22 m2
GRUNDSTÜCKSGRENZE
Eigengarten
A: 15,53 m2
A: 28,69 m2
Zimmer 2 A: 10,62 m2
Bad
A: 11,38 m2
Gang
A: 7,22 m2
A: 7,22 m2
Zimmer 3
Zimmer 1
A: 14,22 m2
A: 15,79 m2
Terrasse 1 A: 15,53 m2
WOHNFLÄCHE 110,49 m² KELLER 60,56 m² TERRASSE/GARTEN 44,20 m² PREIS AB: € 343.540,Gang
GRUNDSTÜCKSGRENZE
Zimmer 3
A: 15,79 m2
Terrasse
A: 11,38 m2
A: 7,22 m2
A: 7,22 m2
Zimmer 1
A: 36,71 m2
Bad
Gang
Gang
mer 2
Wohnküche
B R
GRUNDSTÜCKSGRENZE
KSGRENZE GRUNDSTÜC
A: 11,41 m2
62 m2
A: 24,49 m2
B R A: 28,69 m2
A: 3,00 m2
A: 36,71 m2
B R GRUNDSTÜCKSGRENZE
Eigengarten
AR
Zugang Garage
Wohnküche
A: 36,71 m2
e1
A: 2,69 m2
A: 24,49 m2
A: 24,49 m2
Wohnküche
OG
AR
GRUNDSTÜCKSGRENZE
e
WC
A: 5,47 m2
WC
GRUNDSTÜCKSGRENZE
A: 3,00 m2
A: 5,47 m2
WC
Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtet derzeit 6 geförderte Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von rund 108 m² - 115 m² in wunderschöner Sonnenlage am Punzenberg in Gallneukirchen. In unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Gallneukirchen befindet sich die Sonnensiedlung Punzenberg. Neben der optimalen Ausrichtung der Reihenhäuser - Süd/West - überzeugt dieses Projekt durch die zentrale Lage. Zimmer 2 A: 10,62 m2
Zimmer 3
Zimmer 1
A: 14,22 m2
A: 15,79 m2
GRUNDSTÜCKSGRENZE
AR
1 Stellplatz
69 m2
Gang
Gang
A: 5,47 m2
1 Stellplatz
A: 5,47 m2
1 Stellplatz
Gang
C
A: 3,39 m2
A: 3,39 m2
A: 3,39 m2
39 m2
WF
WF
WF
F
Zimmer 2 A: 10,62 m2
Zimmer 1 A: 15,79 m2
Eigentumswohnungen Steyr Wohnen auf der Drachenwiese 18 geförderte Wohnungen
Wohnungstyp EG 74,34
WOHNFLÄCHE TERRASSE GARTEN PREIS AB: HWB
74,34 m² 8,00 m² 34,07 m² € 213.758,15.8 kWh/m²a
Auf der Drachenwiese in Steyr wurde mit Herbst 2015 mit dem Bau von 18 geförderten Eigentumswohnungen begonnen. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 71m² bis 90m² sowie Balkone oder Terrassen mit Eigengärten . Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugt dieses Projekt durch die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld.
Eigentumswohnungen Leonding 23 geförderte Wohnungen am Leondinger Stadtpark
Wohnungstyp OG 75,71
WOHNFLÄCHE 75,71 m² BALKON 7,69 m² PREIS AB: € 227.767,HWB 22.7 kWh/m²a
Die Wohnungen, mit einer Wohnnutzfläche von 75m² bis 110 m2 befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Leonding im Stadtteil Hart. Die Wohnungen verfügen über Balkone/Loggien bzw. über Terrassen mit Eigengärten in den Erdgeschoss-Wohnungen. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Stellplatz im Freien stehen zur Verfügung.
Eigentumswohnungen Urfahr 12 geförderte Dachgeschosswohnungen über den Dächern von Linz
Wohnungstyp 84,52 m²
WOHNFLÄCHE TERRASSE PREIS AB: HWB
84,52 m² 7,81 m² € 265.045,37.13 kWh/m²a
Über den Dächern von Linz wurde im Sommer 2015 mit der Errichtung von 12 geförderten Dachgeschosswohnungen begonnen. Die Wohnungen in Urfahr/Heindlstraße verfügen über großzügige Loggien und Wohnungsnutzflächen von 67m² bis 104m². Die optimal Ausrichtung der Wohnungen (Süd/West) ergänzt dieses optimale Wohnobjekt.
Eigentumswohnungen Windischgarsten Gefördete Wohnungen mit Garten bar g ü f r e v noch 2
WOHNFLÄCHE 107,07 m² GARTEN 226,68 m² PREIS AB: € 329.055,HWB 22.9 kWh/m²a
inkl. vollautomatischem Rasenmäher (ohne Montage)
Die neue WAG-Wohnanlage mit vier Eigentumswohnungen inkl. Eigengarten liegt im wunderschönen Windischgarsten. Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage des Objektes mit Blick auf ein herrliches Bergpanorama. Eine weitläufige, grüne Landschaft ergänzt das ansprechende Wohnumfeld.
www.wag.at
Reihenhäuser Bellevuepark Wohnen am Bellevuepark in 9 wunderschönen Reihenhäusern Hausvariante 1
VOLL UNTERKELLERT
EG
OG
WOHNFLÄCHE 103,72 m² TERRASSE 18,79 m² KELLER 54,15 m² GRUNDSTÜCK 217,17 m² PREIS AB: € 384.921,HWB 27.44 kWh/m²a
In Linz-Spallerhof errichtet die WAG in Zusammenarbeit mit dem Achitekturbüro Kneidinger förderbare Doppel- und Reihenhäuser in attraktiver Wohnlage. Die modernen Architektenwohnhäuser werden in Niedrigstenergiebauweise errichtet und mit umweltfreundlicher Fernwärme als Heizung sowie kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet. Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage, einen weiteren Stellplatz und wird in Ziegelmassivbauweise mit Vollunterkellerung errichtet
Mietwohnungen Mauthausen 10 geförderte Wohnungen Wohnungstyp EG 54,62 m²
Die 10 geförderten Mietwohnungen in Mauthausen bestehen aus 2- bis 4-räumigen Wohnungen mit einer Größe von ca. 55m² bis 89m². Neben der hervorragenden Raumaufteilung überzeugt dieses gesamte Projekt durch die schöne Lage . monatliche Miete je m² inkl. Betriebskosten ab
EUR 7,80
HWB 25,1 kWh/m²a
Zukünftige Projekte
Miet- und Eigentumswohnungen Am Wagnerberg - Ansfelden
Mietwohnungen in Holzbauweise Dragonerhöfe - Wels
Mietwohnungen Albert-Schöpfstraße - Linz
Ausstattungsdetails Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien. Das spiegelt sich nicht nur bei der Innenausstattung wider sonderen erstreckt sich über den gesamten Bauprozess.
Bad und Sanitär Gesamte Bad- und Sanitäreinrichtung inkl. großzügiger Badewanne von namhaften Herstellern
Böden und Fliesen
Türen und Fenster
Hochwertige Echtholz Parkettböden und Fliesen aus Feinsteinzeug
Markenhersteller bei Innenund Aussentüren. Hochwertige Fenster mit 2 oder 3-fach Verglasung
Elektroausstattung
Wärmelieferant
Aussenbereiche / Parken
Kontrollierte Wohnraumlüftung. Schalterprogramm und Sprechanlagen von namhaften Herstellern
Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme
Privatgärten mit Rasenbesamung und Einzäunung. Tiefgaragenabstellplatz und Freiparker
Ihr WAG Immobilien Vorteil Für die eigenen vier WAG Wände sprechen viele Argumente, das gute Gefühl, die bestmögliche Wahl getroffen zu haben. ist dabei aber entscheidend. Wenn Sie sich für ein Wohneigentum der WAG entscheiden, wählen Sie einen starken Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung, der Augenmerk nicht alleine auf die Immobilie an sich ausgelegt ist. Wir planen und realisieren Wohnkonzepte unter Einbezug Ihrer Wünsche und urbaner Faktoren.
Erfahrung seit Jahrzehnten komplette Baubetreuung durch UNS Architektenplanungen Barrierefreiheit Ein Ansprechpartner Fixpreisgarantie Keine Vermittlungsprovision Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten Förderung vom Land Oberösterreich Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur Ziegelmassivbauweise Vollunterkellerte Reihenhäuser Niedrigstenergiebauweise Fertige Rasenanlagen bei Eigengärten Maschendrahteinfriedung bei Eigengärten Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Sanitäre Einrichtung der TOP-Marken Die Häuser und Wohnungen verfügen über Terrassen und /oder Eigengarten Einzelgaragen mit großzügiger Fläche bzw. Tiefgaragenplätze und Freiparker
Über uns Seit 75 Jahren ist die WAG, Oberösterreichs größter Wohnungsanbieter, in den Bereichen Wohnen, Bauen und Dienstleistungen rund um die Immobilie tätig. Von Miet- bis hin zu Eigentumswohnungen, Reihenhäuser in exklusiver Lage und Gewerbelokalen, bieten wir Ihnen ein breites und qualitativ hochwertiges Angebot. Als WAG-Kunde genießen Sie zahlreiche Vorteile: die Baubetreuung liegt komplett in unserer Hand und Sie haben einen verlässlichen und kompetenten Ansprechpartner.
IHR WAG-VORTEIL AUF EINEN BLICK: Fixpreisgarantie Keine Vermittlungsprovision Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten Förderung vom Land Oberösterreich
Kontakt WAG Kundenzentrum Mörikeweg 6, 4025 Linz Tel. 050 338-6011 Fax 050 338-333 e-mail: team.verkauf1@wag.at Weitere Informationen zu diesem Projekt finden Sie auch im Internet unter www.wag.at!