WAG Immobilienmagazin

Aktuelle Projekte Immobilienmagazin WAG Wohnungsanlagen Ges.m.b.H

Eigentumswohnungen Leonding / Steyr /Gallneukirchen Reihenh채user Gallneukirchen /Linz

Ausgabe 12/2015

Mietwohnungen Linz / Leonding

AKTUELLE Eigentumsund Mietprojekte

Eigentumswohnungen Gallneukirchen Wohnen am Punzenberg 8 geförderte Wohnungen

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Beispiel: 3-Raum Wohnung

WOHNFLÄCHE TERRASSE GARTEN PREIS AB:

87,35 m² 19,21 m² 73,87 m² € 297.614,-

In Gallneukirchen, am Punzenberg entstanden in wunderschöner Sonnenlage 8 geförderte Eigentumswohungen mit einer Wohnfläche von 60 bis 110 m².

Die Wohnungen im EG verfügen über Terrassen und Eigengärten mit bis zu 70 m². In den Obergeschossen sind alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen bzw. Loggien ausgestattet.

Sämtliche Terrassen und Gärten wurden nach Süden hin ausgerichtet und garantieren eine wunderschöne Sonnenlage. Die Wohnungen verfügen über einen Tiefgaragenabstellplatz und Freiparker.

Reihenhäuser Gallneukirchen Wohnen am Punzenberg 6 geförderte Reihenhäuser

gbar ü f r e v noch 4

1 Stellplatz 1 Stellplatz

KSGRENZE GRUNDSTÜC

1 Stellplatz

HAUSVARIANTE 1

1 Stellplatz

Eigengarten

Eigengarten

VOLL UNTERKELLERT

Eigengarten

A: 12,83 m2

A: 18,32 m2

A: 7,31 m2

EG Gang

A: 2,69 m2

AR

A: 3,00 m2

Zugang Garage

A: 2,69 m2

A: 3,00 m2

Zugang Garage

Terrasse 1 A: 15,53 m2

Eigengarten A: 28,69 m2

Bad

A: 14,22 m2

GRUNDSTÜCKSGRENZE

Eigengarten

A: 15,53 m2

A: 28,69 m2

Zimmer 2 A: 10,62 m2

Bad

A: 11,38 m2

Gang

A: 7,22 m2

A: 7,22 m2

Zimmer 3

Zimmer 1

A: 14,22 m2

A: 15,79 m2

Terrasse 1 A: 15,53 m2

WOHNFLÄCHE 110,49 m² KELLER 60,56 m² TERRASSE/GARTEN 44,20 m² PREIS AB: € 343.540,Gang

GRUNDSTÜCKSGRENZE

Zimmer 3

A: 15,79 m2

Terrasse

A: 11,38 m2

A: 7,22 m2

A: 7,22 m2

Zimmer 1

A: 36,71 m2

Bad

Gang

Gang

mer 2

Wohnküche

B R

GRUNDSTÜCKSGRENZE

KSGRENZE GRUNDSTÜC

A: 11,41 m2

62 m2

A: 24,49 m2

B R A: 28,69 m2

A: 3,00 m2

A: 36,71 m2

B R GRUNDSTÜCKSGRENZE

Eigengarten

AR

Zugang Garage

Wohnküche

A: 36,71 m2

e1

A: 2,69 m2

A: 24,49 m2

A: 24,49 m2

Wohnküche

OG

AR

GRUNDSTÜCKSGRENZE

e

WC

A: 5,47 m2

WC

GRUNDSTÜCKSGRENZE

A: 3,00 m2

A: 5,47 m2

WC

Die WAG Wohnungsanlagen GmbH errichtet derzeit 6 geförderte Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von rund 108 m² - 115 m² in wunderschöner Sonnenlage am Punzenberg in Gallneukirchen.

In unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Gallneukirchen befindet sich die Sonnensiedlung Punzenberg. Neben der optimalen Ausrichtung der Reihenhäuser - Süd/West - überzeugt dieses Projekt durch die zentrale Lage.

Zimmer 2 A: 10,62 m2

Zimmer 3

Zimmer 1

A: 14,22 m2

A: 15,79 m2

GRUNDSTÜCKSGRENZE

AR

1 Stellplatz

69 m2

Gang

Gang

A: 5,47 m2

1 Stellplatz

A: 5,47 m2

1 Stellplatz

Gang

C

A: 3,39 m2

A: 3,39 m2

A: 3,39 m2

39 m2

WF

WF

WF

F

Zimmer 2 A: 10,62 m2

Zimmer 1 A: 15,79 m2

Eigentumswohnungen Steyr Wohnen auf der Drachenwiese 18 geförderte Wohnungen

Wohnungstyp EG 74,34

WOHNFLÄCHE TERRASSE GARTEN PREIS AB: HWB

74,34 m² 8,00 m² 34,07 m² € 213.758,15.8 kWh/m²a

Auf der Drachenwiese in Steyr wurde mit Herbst 2015 mit dem Bau von 18 geförderten Eigentumswohnungen begonnen. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen von 71m² bis 90m² sowie Balkone oder Terrassen mit Eigengärten .

Neben der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz überzeugt dieses Projekt durch die hervorragende Infrastruktur im direkten Umfeld.

Eigentumswohnungen Leonding 23 geförderte Wohnungen am Leondinger Stadtpark

Wohnungstyp OG 75,71

WOHNFLÄCHE 75,71 m² BALKON 7,69 m² PREIS AB: € 227.767,HWB 22.7 kWh/m²a

Die Wohnungen, mit einer Wohnnutzfläche von 75m² bis 110 m2 befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Leonding im Stadtteil Hart.

Die Wohnungen verfügen über Balkone/Loggien bzw. über Terrassen mit Eigengärten in den Erdgeschoss-Wohnungen. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Stellplatz im Freien stehen zur Verfügung.

Eigentumswohnungen Urfahr 12 geförderte Dachgeschosswohnungen über den Dächern von Linz

Wohnungstyp 84,52 m²

WOHNFLÄCHE TERRASSE PREIS AB: HWB

84,52 m² 7,81 m² € 265.045,37.13 kWh/m²a

Über den Dächern von Linz wurde im Sommer 2015 mit der Errichtung von 12 geförderten Dachgeschosswohnungen begonnen.

Die Wohnungen in Urfahr/Heindlstraße verfügen über großzügige Loggien und Wohnungsnutzflächen von 67m² bis 104m².

Die optimal Ausrichtung der Wohnungen (Süd/West) ergänzt dieses optimale Wohnobjekt.

Eigentumswohnungen Windischgarsten Gefördete Wohnungen mit Garten bar g ü f r e v noch 2

WOHNFLÄCHE 107,07 m² GARTEN 226,68 m² PREIS AB: € 329.055,HWB 22.9 kWh/m²a

inkl. vollautomatischem Rasenmäher (ohne Montage)

Die neue WAG-Wohnanlage mit vier Eigentumswohnungen inkl. Eigengarten liegt im wunderschönen Windischgarsten.

Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage des Objektes mit Blick auf ein herrliches Bergpanorama. Eine weitläufige, grüne Landschaft ergänzt das ansprechende Wohnumfeld.

www.wag.at

Reihenhäuser Bellevuepark Wohnen am Bellevuepark in 9 wunderschönen Reihenhäusern Hausvariante 1

VOLL UNTERKELLERT

EG

OG

WOHNFLÄCHE 103,72 m² TERRASSE 18,79 m² KELLER 54,15 m² GRUNDSTÜCK 217,17 m² PREIS AB: € 384.921,HWB 27.44 kWh/m²a

In Linz-Spallerhof errichtet die WAG in Zusammenarbeit mit dem Achitekturbüro Kneidinger förderbare Doppel- und Reihenhäuser in attraktiver Wohnlage.

Die modernen Architektenwohnhäuser werden in Niedrigstenergiebauweise errichtet und mit umweltfreundlicher Fernwärme als Heizung sowie kontrollierter Wohnraumlüftung ausgestattet. Jedes Haus verfügt über eine eigene Garage, einen weiteren Stellplatz und wird in Ziegelmassivbauweise mit Vollunterkellerung errichtet

Mietwohnungen Mauthausen 10 geförderte Wohnungen Wohnungstyp EG 54,62 m²

Die 10 geförderten Mietwohnungen in Mauthausen bestehen aus 2- bis 4-räumigen Wohnungen mit einer Größe von ca. 55m² bis 89m².

Neben der hervorragenden Raumaufteilung überzeugt dieses gesamte Projekt durch die schöne Lage . monatliche Miete je m² inkl. Betriebskosten ab

EUR 7,80

HWB 25,1 kWh/m²a

Zukünftige Projekte

Miet- und Eigentumswohnungen Am Wagnerberg - Ansfelden

Mietwohnungen in Holzbauweise Dragonerhöfe - Wels

Mietwohnungen Albert-Schöpfstraße - Linz

Ausstattungsdetails Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien.

Das spiegelt sich nicht nur bei der Innenausstattung wider sonderen erstreckt sich über den gesamten Bauprozess.

Bad und Sanitär Gesamte Bad- und Sanitäreinrichtung inkl. großzügiger Badewanne von namhaften Herstellern

Böden und Fliesen

Türen und Fenster

Hochwertige Echtholz Parkettböden und Fliesen aus Feinsteinzeug

Markenhersteller bei Innenund Aussentüren. Hochwertige Fenster mit 2 oder 3-fach Verglasung

Elektroausstattung

Wärmelieferant

Aussenbereiche / Parken

Kontrollierte Wohnraumlüftung. Schalterprogramm und Sprechanlagen von namhaften Herstellern

Fussbodenheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme

Privatgärten mit Rasenbesamung und Einzäunung.

Tiefgaragenabstellplatz und Freiparker

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Ihr WAG Immobilien Vorteil Für die eigenen vier WAG Wände sprechen viele Argumente, das gute Gefühl, die bestmögliche Wahl getroffen zu haben. ist dabei aber entscheidend. Wenn Sie sich für ein Wohneigentum der WAG entscheiden, wählen Sie einen starken Partner mit jahrzehntelanger Erfahrung, der Augenmerk nicht alleine auf die Immobilie an sich ausgelegt ist. Wir planen und realisieren Wohnkonzepte unter Einbezug Ihrer Wünsche und urbaner Faktoren.

Erfahrung seit Jahrzehnten komplette Baubetreuung durch UNS Architektenplanungen Barrierefreiheit Ein Ansprechpartner Fixpreisgarantie Keine Vermittlungsprovision Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten Förderung vom Land Oberösterreich Die optimale Lage unserer Objekte ist ein zentrales Element in unser Planung und garantiert beste Infrastruktur Ziegelmassivbauweise Vollunterkellerte Reihenhäuser Niedrigstenergiebauweise Fertige Rasenanlagen bei Eigengärten Maschendrahteinfriedung bei Eigengärten Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Sanitäre Einrichtung der TOP-Marken Die Häuser und Wohnungen verfügen über Terrassen und /oder Eigengarten Einzelgaragen mit großzügiger Fläche bzw. Tiefgaragenplätze und Freiparker

Über uns Seit 75 Jahren ist die WAG, Oberösterreichs größter Wohnungsanbieter, in den Bereichen Wohnen, Bauen und Dienstleistungen rund um die Immobilie tätig. Von Miet- bis hin zu Eigentumswohnungen, Reihenhäuser in exklusiver Lage und Gewerbelokalen, bieten wir Ihnen ein breites und qualitativ hochwertiges Angebot. Als WAG-Kunde genießen Sie zahlreiche Vorteile: die Baubetreuung liegt komplett in unserer Hand und Sie haben einen verlässlichen und kompetenten Ansprechpartner.

IHR WAG-VORTEIL AUF EINEN BLICK: Fixpreisgarantie Keine Vermittlungsprovision Preis inkl. sämtlicher Anschlusskosten Förderung vom Land Oberösterreich

Kontakt WAG Kundenzentrum Mörikeweg 6, 4025 Linz Tel. 050 338-6011 Fax 050 338-333 e-mail: team.verkauf1@wag.at Weitere Informationen zu diesem Projekt finden Sie auch im Internet unter www.wag.at!