Wat houdt het eigenlijk in?
Wonen op basis van tijdelijke huur is voordeliger dan reguliere huur. Omdat de contractduur van dit type woningen vaak voor kortere duur is, verwachten wij een flexibele instelling. Maar wat is tijdelijke huur nu precies en waar moet je rekening mee houden als je woont op basis van tijdelijke huur?
Kort samengevat: Een tijdelijke huurovereenkomst voor woonruimtes op basis van de Leegstandwet is wonen in een woonwijk of gebied dat op termijn herontwikkeld gaat worden.
Feitjes over tijdelijke huur
€Lagere woonlasten: Woningen op basis van tijdelijke huur zijn vaak goedkoper dan reguliere huurwoningen.
Flexibel: Tijdelijke huurcontracten bieden meer flexibiliteit. De minimale duur is 6 maanden. Er geldt een opzegtermijn van 3 maanden voor de eigenaar. Als huurder heb je een opzegtermijn van één kalendermaand.
Unieke locaties: Woningen op basis van tijdelijke huur kunnen zich bevinden in unieke (woon)gebouwen zoals voormalige scholen, kantoren, of zelfs kastelen. Ook kan het een woning zijn in een gebied die gesloopt of gerenoveerd wordt.
Snelle beschikbaarheid: Vaak zijn tijdelijke huurwoningen snel beschikbaar, wat handig is als je op korte termijn een woning nodig hebt.
Onzekerheid en tijdelijkheid: Tijdelijke huurcontracten hebben een beperkte duur en kunnen op korte termijn worden opgezegd, wat kan leiden tot onzekerheid over de woonduur.
Geen huurbescherming: Bij tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet heeft de huurder geen recht op huurbescherming bij beëindiging van de huur. VPS is niet verplicht een andere woonruimte aan te bieden bij opzegging. Zorg dus altijd dat je een plan B hebt.
Of je in aanmerking komt voor huurtoeslag is afhankelijk van de huurprijs, je inkomen, leeftijd en woonsituatie. Je kunt dit toetsen bij de Belastingdienst.
Geen woonzekerheid op lange termijn: Voor mensen die op zoek zijn naar een stabiele woonplek op lange termijn, is tijdelijke huur minder geschikt vanwege de tijdelijke aard.
Beperkingen en regels: Als bewoner van een tijdelijke huurwoning moet je je aan een aantal regels houden:
Geen illegale activiteiten
Inwonende kinderen niet toegestaan
Geluidsoverlast niet toegestaan
Beperkingen op wijzigingen aan pand
Huisdieren niet toegestaan Beperkingen op bezoekersaantallen