ÅR 2025 SE

KONCERNPRESENTATION | ÅRSREDOVISNING 2025

2024 Andreas Glad

2023 Peter Sternäng

2022 Anita Viola

Peter Frie är född i Lysekil 1947, bor och arbetar i Båstad och Thailand. Han

arbetar i en av de äldsta traditionerna, han målar i olja på duk. Han upprepar sina motiv gång på gång med små variationer i ändlösa serier. De är alla vidsträckta tidlösa landskap, likt drömmarnas scenografi, men utan något spår av människor.

Med teknisk skicklighet förmedlar Peter Frie den tystnad och stillhet som blivit en bristvara i en förvirrad föränderlig värld.

Verket på omslaget har titeln ”landskap” och Peter Frie berättar, ”Minnena från min barndoms lyckliga stunder i naturen med min mamma har etsat sig fast. Tiden stod stilla under de stora träden, i gläntan, på den solbelysta ängen eller längs den smala stigen. Stunder som fick mig inse naturens oerhörda kraft och betydelse. Att se naturens läkande förmåga och strävan att om och om igen vakna upp och blomstra för att sen sakta tyna bort och ge plats för nytt.

Jag inspireras av allt detta i mitt konstnärskap och påverkas inte nämnvärt av samtidskonstens trender.”

2021 Bertil Vallien

Peter Frie är representerad i många offentliga och privata samlingar tex. på Moderna Museet i Stockholm, Kiasma Finland, Malmö Konstmuseum, Sven-Harrys Konstmuseum, Stockholms stad, Haggerty Museum of Art och Caldic Museum i Rotterdam.

Peter Frie tilldelades det finska priset ARS Fennica Award år 1998.

2020 Carlos Capelán

KONCERNEN

INNEHÅLLSFÖRTECKNING 4

Koncernen

4

Detta är Volito Året i korthet och viktiga händelser Koncernchefen har ordet

14

Våra bolag

14

Volito Fastigheter

24

Volito Industri

34

Volito Portföljinvesteringar

44

Vårt hållbarhetsarbete

46

Bolagsstyrning inom Volito

47

Vår styrelse

48

Finansiell information

49

Förvaltningsberättelse

52

Koncern

58

Moderföretaget

4 6

Underskrifter

82

Revisionsberättelse

85

Nyckeltal och definitioner

86

Adresser

20

3

FINANSIELL INFORMATION

44

HÅLLBARHET

31

PORTFÖLJINVESTERINGAR

24

INDUSTRI

62 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 80

FASTIGHETER

9 10

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Volito är en privatägd koncern med starkt tillväxtfokus, där balanserat risktagande och långsiktighet utgör grunden för värdeskapandet. Koncernen verkar inom tre affärsområden: Fastigheter, Industri och Portföljinvesteringar, som samtliga driver egen utveckling genom affärsenheter, segment och dotterbolag. Det justerade egna kapitalet uppgår till cirka 6 miljarder kronor och Volitos huvudkontor ligger i Malmö.

Namnet Volito kommer från det latinska ordet volare som betyder att sträva uppåt. Volitos vision är att sträva mot nya höjder genom att utveckla affärer och människor, med målet att förbättra omvärlden samt bygga värden över generationer. Flygmetaforen och visionen påminner dels om koncernens ursprung inom flygleasing, dels om vikten av att ständigt utvecklas med sikte på framtiden.

4

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025 KONCERNEN FASTIGHETER

STÄNDIG UTVECKLING MED SIKTE PÅ FRAMTIDEN

INDUSTRI PORTFÖLJINVESTERINGAR HÅLLBARHET FINANSIELL INFORMATION

5

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

VOLITOS VÄRDERINGAR Våra intressenters förtroende är vår främsta tillgång. För att bygga förtroende värnar vi om goda relationer och agerar med professionalism.

Vår professionalism är grunden för bra affärer idag och i framtiden och bygger på kompetens, flexibilitet och målmedvetenhet.

Som familjeföretag värdesätter vi goda relationer, en nyckel till att bygga värden över generationer.

Vi gör det tillsammans med våra intressenter, genom lojalitet, ärlighet och långsiktighet.

VOLITOS VISION Vi strävar mot nya höjder genom att utveckla affärer och människor med målet att förbättra omvärlden samt bygga värden över generationer.

6

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025 KONCERNEN

VOLITOS HISTORIA Släkten Granlund kommer från Eslöv, där familjen drev en framgångsrik handelsrörelse.

Det bidrog till affärsförståelse och entreprenöriell drift; efter civilingenjörsexamen i industriell ekonomi väljer Karl-Axel Granlund att verka inom näringslivet.

Femårsplanen summeras och det justerade egna kapitalet har under perioden ökat till 5,7 miljarder.

Volito Fastigheter förvärvar sin första fastighet i Lund.

Bokslut för den femåriga expansionsplanen: justerat eget kapital har under perioden ökat från 1,8 till 3,9 miljarder.

2017

2019

2015

Nyckelns flygleasingverksamhet förvärvas av AB Axel Granlund.

1991

Volito Industri etablerar sig i Norge genom för­ värvet av Hyd Partner A/S.

Volito Industri etablerar sig i Finland genom förvärvet av Hydrosystem Oy.

2014

2011

2024

Volito Industri skapas och inleder en förvärvsresa inom automation genom sitt förvärv av HydX AB.

2009 Finansmannen Lennart Blecher blir delägare i Volito.

Volito bildas för att diversifiera verksamheten och sprida riskerna. Den första investeringen görs året därpå.

Volito Fastigheter tar form, med totalt åtta fastigheter i Malmö.

1992

1997

2004

1998

FINANSIELL INFORMATION

7

HÅLLBARHET

Flygleasingverksamheten börs­noteras; mer­parten av ägandet avyttras.

Vår största tillgång är, och har alltid varit, förtroendekapitalet.

Det finns inte i balansräkningen, men ack så viktigt.

Karl-Axel Granlund

PORTFÖLJINVESTERINGAR

Efter några tuffare år antar Volito sin första femåriga expansionsplan med fokus på expansion och god lönsamhet.

Ny VD tillträder.

2020

En ny femårsplan med fokus på tillväxt och ökad diversifiering träder i kraft.

INDUSTRI

Efter en noggrant anpassad plan genom­fördes successionen från Karl-Axel till sönerna Axel, Peter och Karl-Fredrik.

FASTIGHETER

Milstolpar till dagens Volito

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

MED FOKUS PÅ LÅNGSIKTIGT VÄRDESKAPANDE

Volito är en tillväxtorienterad koncern byggd på balanserat risktagande och långsiktighet med tre affärsområden: Fastigheter, Industri och Portföljinvesteringar.

Affärsområde Fastigheter äger, förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter i attraktiva områden i Malmö och Lund.

Fastighetsbeståndet består av 22 fastigheter med en sammanlagd yta på 92,000 kvadratmeter, utöver två delägda fastigheter.

Affärsområde Industri startar, för­ värvar och utvecklar kunskapsintensiva industriföretag inom de tre affärsseg­ menten Motion & Drives, Automation & Electrification Technologies och Industrial Solutions. De 10 portfölj­ bolagen har stark position i Norden med fokus på fortsatt expansion.

22

10

92.000

911

3.473

58

FASTIGHETER

KVADRATMETER YTA

MSEK FASTIGHETSVÄRDE

INDUSTRIBOLAG I 3 LÄNDER

MSEK FÖRSÄLJNING

MSEK EBITDA

8

Affärsområde Portföljinvesteringar består av betydande positioner i börsnoterade och privatägda bolag där koncernen ser potential för stabil och långsiktigt lönsam tillväxt.

Portföljen är väldiversifierad och koncernen strävar efter en aktiv ägarroll.

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025 KONCERNEN

ÅRET I KORTHET MSEK VOLITOGRUPPEN, JUSTERAT EGET KAPITAL

6500 6000 FASTIGHETER

5500 5000 4500 4000 3500 3000 2500 2000

INDUSTRI

1500 1000 500 0

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

VOLITOGRUPPEN, 10 ÅRS SAMMANDRAG 2016

2017

2018

2019

2020

2021

2022

2023

2024

2025

Resultat efter finansiella poster

78,5

130,8

157,5

291,4

184,1

277,3

513,0

187,7

334,3

514,2

Justerat eget kapital

2 475

2 808

2 954

3 918

4 522

5 845

4 950

5 078

5 739

6 168

Avkastning justerat eget kapital (%)

13,0

9,0

12,6

27,8

10,9

27,4

-12,2

-0,1

13,2

8,3

50

46

45

52

56

61

57

57

59

61

4 857

5 883

6 528

7 513

7 848

9 423

8 645

8 625

9 461

9 902

Justerad soliditet (%) Tillgångar

• Volitos justerade egna kapital ökade med 7,5 procent till 6 168 MSEK. • Volitos resultat efter finansiella poster uppgick till 514,2 MSEK (334,3).

• Volitos justerade soliditet uppgick till 61 procent (59).

• Volito Fastigheter inledde planeringen för tre projektfastigheter som omfattas av Malmö stads första antagna detaljplan för Nyhamnen.

• Volito Industri ökade omsättningen till 910,6 MSEK med EBITDA på 58,4 MSEK. • Volito Industri förvärvade Jergo med verksamhet i Sverige och Norge inom affärssegmentet Industrial Solutions.

• Volito Portföljinvesteringar avyttrade innehavet i Annehem Fastigheter och Avensia, minskade innehavet i Peab och ökade ägandet i Alfa Laval.

9

6168

MSEK

JUSTERAT EGET KAPITAL

514,2

MSEK

RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER

+61,1% JUSTERAD SOLIDITET

FINANSIELL INFORMATION

• Volito Industri stärkte närvaron i norra Finland genom förvärv av Aumaint Oy inom affärssegmentet Automation & Electrification Technologies.

FINANSIELLA RESULTAT

HÅLLBARHET

• Volito Fastigheter minskade vakansgraden och ökade rörelseresultatet med 4,7 procent till 112,8 MSEK.

PORTFÖLJINVESTERINGAR

MSEK

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Koncernchefen har ordet

VOLITO STÅR VÄL RUSTAT FÖR FRAMTIDEN

10

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Volitos verksamhet Volitos vision är att ständigt sträva mot nya höjder genom att utveckla både affärer och människor med målet att förbättra omvärlden samt bygga värden över generationer. Volito är i dag en väldiversifierad koncern med tre affärsområden: fastigheter, industri och portföljinvesteringar. Denna struktur ger oss möjlighet att balansera risk och avkastning. Vår styrka ligger i att kombinera långsiktighet med flexibilitet – vi bygger värden som står sig över tid, men är beredda att ompröva och

PORTFÖLJINVESTERINGAR

Ett år av förändringar 2025 har varit ett år av fortsatt transformation och förbere­ delse för framtida tillväxt. Under året har vi inlett arbetet med att förändra och stärka koncernens portfölj med sikte på ökad handlingsfrihet. Vi har genomfört strategiska förändringar för att öka diversifieringen och minska exponeringen mot enskilda innehav. Trots geopolitiska spänningar och ekonomiska utmaningar har vi lyckats bibehålla en stabil intjäning och har stärkt vår position inom samtliga affärsom­ råden. När konjunkturen vänder är vi redo att ta nästa steg på vår tillväxtresa. Volitos förmåga att fatta snabba och väl­ grundade beslut har varit avgörande. Vår ägarstruktur och effektiva bolagsstyrning bidrar till att vi har kunnat agera konstruktivt och snabbt vid förändringar i marknadsläget.

INDUSTRI

2025 präglades av avvaktande konjunktur och en marknad som rörde sig sidledes, vilket begränsade tillväxtmöjligheterna för koncernens affärs­ enheter. Volitos justerade egna kapital uppgick till 6,2 miljarder SEK vid årets utgång och resultatet blev 421 miljoner SEK. För Volito kännetecknades året av fortsatt förändringsarbete – koncernen har under 2025 tagit viktiga steg framåt och lagt en stabil grund för framtiden.

FASTIGHETER

Tydlig plan med sikte på 2030 Volitos affärsplan för perioden 2025-2030 fokuserar på ökad handlingsfrihet, lönsam tillväxt och hållbar vidareutveckling av våra helägda verksamheter. Det innebär att vi ska ha en mer flexibel och likvid portfölj, kunna agera snabbt på nya affärsmöjligheter och fortsätta att utveckla våra helägda verksamheter. Vi ser framför oss att koncernens fastighetsbestånd förädlas ytterligare, att industridelen växer och att portföljen med noterade samt onoterade innehav blir mer väldiversifierad. Vårt fokus på värdeskapande affärer stärks och blir ännu tydligare.

Ulf Liljedahl VD och koncernchef Volito AB

KONCERNEN

anpassa verksamheten när omvärlden förändras. Det är vår övertygelse att en stark företagskultur är avgörande för att säkerställa att bolaget utvecklas i linje med ägarnas och ledningens vision.

HÅLLBARHET FINANSIELL INFORMATION

11

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Våra affärsområden Volito Fastigheter Affärsområde Fastigheter har fortsatt att utvecklas positivt under året. Med fokus på långsiktigt värdeskapande och hållbarhet har vi förädlat vårt fastighetsbestånd och tagit viktiga steg mot att göra det ännu mer klimatsmart.

Investeringar i projektutveckling och miljöcertifiering av fastigheter har varit centrala inslag. Under året har vi miljöcertifierat vår första fastighet och kommit ett steg närmare byggstart för våra projektfastigheter i Nyhamnen i centrala Malmö. Vi har också fortsatt att renovera och utveckla våra fastigheter, med ambitionen att bidra till stadens utveckling och skapa stolthet över vårt bestånd.

Portföljinvesteringar Portföljen med värdepapper har genomgått en strategisk transformering, där vi bland annat har minskat vår exponering mot fastigheter och ökat flexibiliteten. Vår investe­ ringsfilosofi bygger på riskspridning, långsiktighet och värdeskapande. Under 2025 har vi avyttrat vårt innehav i fastighetsbolaget Annehem samt delar av bygg- och anläggningsföretaget Peab och valt att investera mer i Alfa Laval; ett bolag som är exponerat gentemot livsmedel, vattenrening och energiutvinning.

Portföljbolaget Bulten, som också befinner sig i en transformationsfas, påverkades negativt av ett försäljningstapp under andra halvåret till följd av en cyberattack riktad mot en av deras största kunder. Bolaget har i juni 2025 inlett en omfattande strategisk översyn för att omstrukturera sin verksamhet. EQT hade fortsatt fokus på att skapa värde genom disciplinerade investeringar, nära arbete med portföljföretagen, väl genomförda avyttringar och fortsatta kapitalanskaffningar. För Peab har året präglats av en avvaktande marknad, samtidigt som portföljbolagets fyra affärsområden ger både bredd, stark position i Norden och många affärsmöjligheter.

Volito Industri Affärsområde Industri har vuxit kraftigt under de senaste åren och står i dag för en betydande del av koncernens omsättning. Genom strategiska förvärv och organisk tillväxt har vi byggt upp en stark industriverksamhet med fokus på långsiktighet, beprövade affärsmodeller och tydliga kassaflöden. Under året har vi förvärvat ytterligare två bolag, som expanderar vår affär till nya geografier i Norge och Finland. Jergo, som är en del i Industrial Solutions, öppnar upp den norska marknaden. Aumaint i Finland stärker vårt erbjudande inom elektrifiering och ger större räckvidd i norra Finland.

Framtiden Volito står väl rustat inför 2026 och har en stabil plattform för att hantera både möjligheter och utmaningar som väntar.

Transformeringen av portföljen fortsätter och samtliga affärsområden är förberedda för att kunna dra nytta av en förbättrad konjunktur.

Omvärlden är fortsatt osäker, med geopolitiska risker, ekonomiska utmaningar och snabbt föränderliga marknader.

Vår styrka ligger i att vi kan fatta snabba beslut i nära dialog med ägare, styrelse och ledning. Det ger oss möjlighet att parera svängningar och skapa värde även i mer utmanande tider. Med innovationskraft, flexibilitet och en tydlig strategi är vi redo att möta framtiden och fortsätta bygga värden.

Jag vill tacka alla medarbetare, kunder och partners för ert engagemang och förtroende under året. Tillsammans fortsätter vi att lyfta Volito mot nya höjder!

12

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025 KONCERNEN

HÄR FINNS VOLITO

FASTIGHETER

Volito har en väldiversifierad portfölj som består av fastighetsinnehav i Malmö-Lund­ regionen, industribolag med bas i Norden och betydande aktieposter i svenska börs­ noterade bolag med globalt eller nordiskt fokus. Huvudkontoret ligger i Malmö.

INDUSTRI PORTFÖLJINVESTERINGAR HÅLLBARHET

Volito Huvudkontor Volito Industri Volito Portföljinvesteringar

13

FINANSIELL INFORMATION

Volito Fastigheter

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Affärsområde Fastigheter består av Volito Fastigheter som äger och förvaltar kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter i Malmö och Lund. Verksamheten präglas av långsiktighet, omsorgsfull förvaltning, hög servicegrad och nära relationer med såväl kunder som partners.

Volito Fastigheter har kontinuerligt utvecklat sitt bestånd för att stärka sin närvaro i regionens mest attraktiva områden och i dag omfattar det några av Malmös mest unika byggnader.

Volito Fastigheters bestånd finns i centrala Malmö, på Limhamn, i Hyllie och i Lund.

14

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Volito Fastigheter

FASTIGHETER

STÄRKT RESULTAT I TUFF MARKNAD

INDUSTRI PORTFÖLJINVESTERINGAR HÅLLBARHET FINANSIELL INFORMATION

15

0

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Ett fastighetsbolag med stark lokal förankring Volito Fastigheter är ett bolag med stark lokal förankring, vi äger och förvaltar 22 fastigheter i Malmö/Lund. Utöver detta ansvarar vi även för förvaltningen av våra två delägda fastigheter vid Hyllie Stationstorg. Vår verksamhet bygger på att aktivt utveckla fastighetsportföljen med långsiktigt fokus.

Vi arbetar nära våra kunder med egen teknisk och ekonomisk förvaltning, där relationsskapande och god service är högt prioriterat.

Marie Persson VD, Volito Fastigheter

Marknadsutvecklingen En trend i marknaden är att verksamheter tydligt prioriterar effektiva och värdeskapande lokaler, där kontoret ska vara varumärkesbyggande, samt möta nya och flexibla arbetssätt.

Efter pandemin lägger företag stor vikt vid att göra det attraktivt för medarbetarna att komma till kontoret. Vi möter önskemål från våra kunder genom att i nära dialog erbjuda flexibla lösningar. Både centrala Malmö och Hyllie har fortsatt att vara starka lägen och vi har lyckats väl med att attrahera företag till våra lokaler.

Omvärldsläget 2025 präglades av förändring och osäkerhet, men också av framsteg och fortsatt positiv utveckling för Volito Fastigheter. Trots en utmanande hyresmarknad och svag konjunktur fortsatte minskningen av vår vakansgrad. Med den trygghet som följer av en långsiktig strategi i kombination med omsorgsfull förvaltning, så har vi tagit stora steg framåt under året.

ÖVERSIKT FINANSIELLA NYCKELTAL

VOLITO FASTIGHETER, 5 ÅRS SAMMANDRAG 2025 210,8 112,8 -53,5 59,3

2024 198,8 107,8 -51,5 56,2

Finansiell ställning, MSEK Anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Summa Tillgångar

2025 3 887,6 113,4 4 001,0

2024 3 911,7 137,9 4 049,6

Eget kapital Avsättningar Långfristiga skulder Kortfristiga skulder Summa eget kapital och skulder Soliditet, %

1 804,6 332,2 545,8 1 318,4 4 001,0 45%

1 842,9 332,8 1 782,9 91,0 4 049,6 46%

Resultaträkning, MSEK Nettoomsättning Rörelseresultat Finansiellt netto Resultat efter finansiella poster

MSEK Intäkter Resultat efter finansiella poster Eget Kapital Fastigheternas marknadsvärde

0

2023

2022

2021

192,3 47,3 1 821,3 3 409

166,0 61,8 1 957,7 3 485

160,4 96,3 1 906,0 3 566

4000

3500

3000

FÖRDELNING PER KATEGORI OCH M2

2500

Kontor 55% 2000

1500

0

0

2024 198,8 56,2 1 842,9 3 477

MSEK FASTIGHETERNAS MARKNADSVÄRDEN

0

0

2025 210,8 59,3 1 804,6 3 473

1000

Industri/lager 16%

500

Bostäder 14% Handel 7% Hotell 5%

Skola 2% Restaurang 1%

0

16

2021

2022

2023

2024

2025

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Utvecklingen under 2025 Volito Fastigheter har under flera år successivt lyckats minska vakansgraden, en trend som fortsatte även under det gångna året trots utmanande omvärldsförutsättningar. Tack vare lägre vakansgrad och minskade räntekostnader levererade vi ett resultat över budget, samtidigt som vi fortsatte att förädla och utveckla vårt bestånd. Under året har vi bland annat välkomnat White Arkitekter, Hypergene, Careium, IDÈ House of Brands, Wictor Family Office, Veho och Weibull M&A som nya kunder. Dessutom har vi utökat samarbetet med bland annat VR, Client Solutions och Vianor.

år 2030. Arbetet involverar stora delar av organisationen, där såväl förvaltare som tekniker är med och driver certifieringsprocessen framåt.

Framtiden Volito Fastigheter har som ambition att dubbla fastighets­ värdet till 2030, från 4 till 8 miljarder kronor. Vi har de resurser som krävs för att växa och ser möjligheter såväl genom att förädla vårt befintliga bestånd, som genom att bygga nytt och förvärva fastigheter. Vår ambition är att fortsätta vara en långsiktig och trygg aktör på marknaden, med fokus på hållbar utveckling och nära relationer med både kunder och partners.

I år når vi ett resultat som efter finansiella poster landar på 59 MSEK. Våra fastigheters marknadsvärde har under året minskat med 4 MSEK, vilket tillsammans med årets investeringar om 76 MSEK ger en orealiserad värdeförändring om -80 MSEK.

Till alla våra kunder, samarbetspartners och dedikerade medarbetare vill jag rikta ett stort tack för det gångna året. Jag ser fram emot att fortsätta vår spännande resa med er under det nya året!

Vår första miljöcertifiering Under 2025 har vi arbetat med miljöcertifiering av Centralposthuset i enlighet med Miljöbyggnad iDrift. Det är den första fastighet som certifieras i vår portfölj i linje med vårt beslut 2024, att certifiera samtliga fastigheter i portföljen till

Vi möter önskemål från våra kunder genom att i nära dialog erbjuda flexibla lösningar.

PORTFÖLJINVESTERINGAR

Sammantaget ser vi goda möjligheter att genom egen projektutveckling utöka och förädla vår portfölj.

INDUSTRI

Framsteg för våra projekt I Nyhamnen i Malmö äger Volito Fastigheter flera projekt­ fastigheter som på sikt blir nya kontor och bostäder. Stadsbyggnadsnämnden i Malmö stad beslutade i september 2025 att inleda planarbetet för området Polstjärnan, där vi nu ser fram emot att vara med och utveckla denna spännande del av det framtida Malmö. På Västerbro i Lund äger vi Gustavshem 2, en befintlig lättindustrifastighet med utvecklingspotential på lite längre sikt.

FASTIGHETER

Inom ramen för vårt hållbarhetsarbete verkar vi även för ökat återbruk och effektivare energianvändning i våra fastigheter.

Arbetet med att energieffektivisera fastigheterna är en viktig del av vårt långsiktiga arbete, där vi skapar fastighetsspecifika omställningsplaner för energi. Målet är att årligen minska vår totala förbrukning och därmed även vårt klimatavtryck.

HÅLLBARHET FINANSIELL INFORMATION

17

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

VÅRA FASTIGHETER

31 december 2025

VÄSTRA HAMNEN

NYHAMNEN 19 2

17

1

3 4 5

CENTRALSTATIONEN

MALMÖ 7

6

8

STOR TORGET

9

MALMÖHUS 10

GUSTAV ADOLFS TORG

11

12 13 14 15 16

TRIANGELN 18

18

20

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Fastighetsbeteckning

Adress

Typ av fastighet

Yta m2

CENTRUM Hamnen 22:2

Jörgen Kocksgatan 3

Kontor och hotell

7 719

Ran 9

Jörgen Kocksgatan 1

Kontor, butik och bostäder

7 892

3

Ran 8

Skeppsbron 7

Kontor

1 084

4

Ran 4

Skeppsbron 3

Kontor

4 577

5

Aegir 1

Neptunigatan 1

Kontor

7 744

6

Sankt Peter 3

Östergatan 30

Kontor

3 360

7

Diana 28

Engelbrektsgatan 5

Kontor

902

8

Stjärnan 10

Engelbrektsgatan 6

Kontor och butik

975

Claus Mortensen 29

Södergatan 16

Kontor och butik

3 047

Söderport 8

Per Weijersgatan 4

Kontor och restaurang

1 956

11

Carl Gustaf 4

Gustav Adolfs torg 8

Kontor, butik och bostäder

7 617

12

Delfinen 17

Södra Förstadsgatan 4

Kontor, butik och bostäder

3 041

13

Elefanten 41

Lugna gatan 38

Bostäder

7 107

14

Visenten 20

S. Förstadsgatan 26

Kontor och butik

3 428

15

Laxen 25

S. Förstadsgatan 32

Kontor och butik

2 347

16

Laxen 23

S. Förstadsgatan 34

Kontor och butik

7 482

17

Medusa 3

Carlsgatan 42

Projektutveckling

1 300

18

Medusa 4

Carlsgatan 44

Projektutveckling

7 201

19

Söderhavet 5

Elbegatan 5

Kontor

1 708

20

Söderhavet 6

Elbegatan 9

Kontor

1 406

Krossverksgatan 7–17

Kontor och lager

10 037

INDUSTRI

9 10

FASTIGHETER

1 2

LIMHAMN Kupolen 3

Värdshuset 4*

Hyllie stationstorg

Kontor och butik

21 000

Värdshuset 5*

Hyllie stationstorg

Hotell

15 600

Öresundsvägen 30

Verkstad / Lager

2 164

LUND Gustavshem 2

* Fastigheterna ägs gemensamt av Volito Fastigheter och Peab.

PORTFÖLJINVESTERINGAR

HYLLIE

HÅLLBARHET

Aegir 1, Malmö

Värdshuset 4, Hyllie

19

FINANSIELL INFORMATION

Delfinen 17, Malmö

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

WHITE ARKITEKTER SKAPAR FRAMTIDENS KONTOR MED NOMADISK ARKITEKTUR I UNIK LOKAL

Centralposthuset mellan Malmö centralstation och hamnen stod färdigt 1906. Arkitekt var den legendariske Ferdinand Boberg. Postverksamheten upphörde 2006, och 2013 startades restaurang i den unika, gamla kassahallen i entréplan. Nu har White Arkitekter skapat Malmös mest spännande kontor med minsta möjliga klimatavtryck.

20

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

White hade därför länge pratat om att flytta ner sitt kontor till markplan och var särskilt nyfikna på kopplingen mellan kontor och restaurang.

– Vi började då planera för att tillsammans utforska nya sätt att hållbart anpassa denna klenod till en arbetsplats mitt i staden med ett minimalt avtryck och maximalt nyttjande, säger Martina Davidsson.

FASTIGHETER

– Vi hade tittat på olika lokaler, främst restauranger och caféer där det är enkelt att bjuda in till spännande event. För när man hyr på bottenvåningen har man, menar vi, ett ansvar att göra arrangemang även på kvällar och helger. När Volito berättade att entréplanet i Kungliga Posthuset stod tomt var det precis vad vi letade efter, fortsätter Martin.

– Vi beslöt oss för att ta över lokalen som den var, säger Martin.

Vi lade inte en massa resurser på att bygga om, utan flyttade in sensommaren 2025 med våra cirka 50 anställda.

– Lokalen innehåller arbetssätt och lösningar som vi inte har sett förut, som kan stärka oss och ge något tillbaka till Malmö, säger Martina. Vi har haft en nära dialog med White under hela processen och det syns på resultatet. Det inspirerar till att utveckla nya sätt att använda våra lokaler och möjligheten att återigen öppna upp för servering av mat och dryck finns fort­ farande kvar för oss att gemensamt utforska.

När Volito berättade att entréplanet i Kungliga Posthuset stod tomt var det precis vad vi letade efter.

– I tretton år satt vi på sjunde våningen och tittade ut över Varvsstaden, berättar Martin. Vi kunde följa de omfattande förändringarna, men i längden kändes det fel att sitta så högt upp.

Det är på gatunivå vi får kontakt med staden och Malmöborna.

21

FINANSIELL INFORMATION

Under en diskussion mellan Martin Sundberg, kontorschef för White Arkitekter Malmö, och Martina Davidsson, projekt­ utvecklingschef på Volito Fastigheter, som äger fastigheten, uppstod tanken att White skulle ta reda på vad ett kontor i Posthusets entréplan kunde innebära.

HÅLLBARHET

White gick från cirka 1 500 kvadratmeter till 600, från fasta arbetsplatser till ett helt flexibelt arbetssätt. Allt i lokalen bevaras. White och deras gäster sitter i restaurangköket och den elva meter långa baren är en naturlig samlingsplats.

Kontoret är öppet och inbjudande för att kunna vara en mötesplats för gränsöverskridande samarbeten.

PORTFÖLJINVESTERINGAR

– Det innebär att vi gästar lokalen med ett koncept som är lätt och snabbt att förändra, samtidigt som vi visar respekt för byggnadens arkitektur och stödjer kreativitet, innovation samt samarbete. Den äldre bebyggelsen måste hitta nya roller i takt med att staden förändras, menar Martin.

INDUSTRI

Kassahallen, som utgör en del av Whites lokal, är märkt som ett byggnadsminne sedan 90 år. Märkningen är ett säkert sätt att bevara den tidstypiska andan, och innebär att man inte får förändra eller göra större ingrepp, vilket bevarar mycket karaktär men som också varit en utmaning. För att, trots begränsningarna, möjliggöra för arbetsplatser har White inrett lokalen med en fristående träkonstruktion samt akustiskt täta mötesrum, så kallade mötespoddar. Allt kan plockas ner på 24 timmar, White kallar det ”nomadisk arkitektur”.

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

CENTRALPOSTHUSET FÖRST UT ATT MILJÖCERTIFIERAS

Som långsiktig fastighetsägare vill Volito Fastig­ heter vara med och bidra till ett bättre samhälle.

Genom att miljöcertifiera fastigheterna identi­ fieras lösningar som tar hänsyn till människor, ekonomi och miljö. Nu har den första fastigheten – Centralposthuset – miljöcertifierats och målet är att alla fastigheter ska vara certifierade 2030.

Volito Fastigheters hållbarhetsarbete utgår från fyra fokusområden, där bolaget ser möjlighet att göra allra störst skillnad: klimat, byggnadskultur, grönska och människa.

Inom fokusområde klimat innebär detta bland annat certi­ fiering, energieffektivisering och att minska det totala klimat­avtrycket. I certifieringsarbetet är det Centralposthuset, Volito Fastigheters flaggskepp och en av Malmös mest ikoniska byggnader, som är först ut att bli certifierad.

22

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

FASTIGHETER

– Vi vill göra vårt hållbarhetsarbete mer strukturerat och mät­bart i alla fastigheter. Certifieringen är ett sätt att bevisa att vi gör rätt. Vi involverar alla förvaltare och tekniker i certi­ fieringsprocesserna för de olika fastigheterna, så att vi sprider kunskap och medvetenhet i hela organisationen, säger Martina Davidsson, projektutvecklingschef.

– De gröna hyresavtalen gör hållbarhetsarbetet mer konkret för båda parter. Att vi gemensamt har en dialog kring hållbarhet och hittar förbättringar tillsammans blir väldigt effektivt, berättar Carl Brodelius, förvaltare och uthyrningsansvarig.

Utöver det vill Volito Fastigheter även bidra till en grönare och skönare stadsmiljö, genom att inom fokusområde grönska skapa miljöer för biologisk mångfald och berika alla fastigheter med grönska och växtlighet. Inom det fjärde fokusområdet, människa, arbetas det aktivt för schyssta arbetsvillkor för alla och även riktade sociala insatser genom ett nära samarbete med Skåne Stadsmission. Allt för att som fastighetsägare bidra till ett bättre samhälle.

Dessutom stärker certifieringen Volito Fastigheters hållbarhetsarbete gentemot kunder och finansiärer. Med Centralposthuset som första avklarade milstolpe fortsätter arbetet med fastigheterna Elefanten, Diana, Claus Mortensen, Carl Gustaf och Visenten under kommande år.

23

FINANSIELL INFORMATION

Själva certifieringen görs enligt Miljöbyggnad iDrift, ett svenskt system som är välkänt bland kunder och samarbetspartners. Målet att nå minst nivå silver lyckades – en ambitiös målsättning för en byggnad med begränsade möjligheter till fysiska förändringar. Certifieringen ger en oberoende kvalitetsstämpel och skapar ordning och reda i förvaltningen genom tydliga indikatorer för inomhusmiljö, hälsa, energi­ förbrukning och resursanvändning.

HÅLLBARHET

Ytterligare en del i hållbarhetsarbetet är gröna hyresavtal.

Inom ramen för dessa avtal samarbetar Volito Fastigheter och hyresgästerna för att minska resursanvändningen och gemen­ samt hitta förbättringsområden. De gröna hyresavtalen började erbjudas i samband med att The Point blev färdigbyggt, men har sedan kunnat erbjudas även i övriga fastigheter.

PORTFÖLJINVESTERINGAR

Ett annat viktigt fokusområde är byggnadskultur. Med ett fastighetsbestånd som omfattar flera historiska byggnader är det viktigt att arbeta aktivt med att bevara fastigheternas kvalitativa karaktärer och egenskaper, och på så sätt bidra till en attraktiv och brokig stad. Det handlar om att bevara arkitektoniska kvaliteter i fastigheter från olika tidsepoker, samtidigt som bolaget ska kunna erbjuda lokaler som möter moderna krav och tekniska lösningar.

Fastigheten är ett byggnadsminne vilket medför särskilda utmaningar i certifieringsprocessen, men teamet har genomfört flera åtgärder för att möta kraven. Exempel på detta är installation av snålspolande armaturer, LED-belysning i alla allmänna utrymmen och en cykelverkstad som främjar hållbara transporter. Dessutom har rutiner för energikontroll och dokumentation förbättrats.

INDUSTRI

Fastigheten är ett byggnadsminne vilket medför särskilda utmaningar i certifieringsprocessen, men teamet har genomfört flera åtgärder för att möta kraven.

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Affärsområde Volito Industri startar, förvärvar och utvecklar företag inom Motion & Drives, Automation & Electrification Technologies och Industrial Solutions. Volito Industri är en kunskapsintensiv och tillväxtorienterad koncern med stark marknadsposition i Norden.

Koncernen är förberedd för fortsatt expansion och etablering av ytterligare verksamheter med fokus på värdeskapande lösningar för industrin.

MOTION & DRIVES

AUTOMATION & ELECTRIFICATION TECHNOLOGIES

Lösningar inom hydraulik och pneumatik som effektiviserar processer, ökar precisionen och förbättrar driftsäkerheten i modern produktion.

Lösningar som stödjer ett elektrifierat samhälle, där elektriska drivlinor och batterier minskar energiförbrukning och möjliggör effektiv styrning.

24

INDUSTRIAL SOLUTIONS Lösningar och produkter som hjälper företag inom industrin att förbättra sin produktionsprocess, kvalitet och produkter.

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Volito Industri

ETT ÅR AV GENOMFÖRANDE OCH STRATEGISKA STEG FRAMÅT

INDUSTRI PORTFÖLJINVESTERINGAR HÅLLBARHET FINANSIELL INFORMATION

25

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Tydliga affärsenheter med starka positioner Volito Industri är organiserat i tre tydliga affärsenheter med god potential för fortsatt lönsam tillväxt: Motion & Drives, Automation & Electrification Technologies samt Industrial Solutions.

Inom Motion & Drives har vi en stark position inom industriell automation, där vi kombinerar hydraulik, teknisk spetskom­ petens, systemlösningar och service för både OEM och eftermarknad. Genom driftkritiska lösningar som höjer tillgänglighet, energieffektivitet och prestanda utgör verksamheten en stabil plattform för fortsatt lönsam tillväxt.

Johan Frithiof, VD, Volito Industri

År 2025 har varit ett år präglat av genomförande, struktur och långsiktiga beslut. I en omvärld där många industrikunder har varit mer avvaktande och investeringsbeslut dragit ut på tiden, har Volito Industri lyckats upprätthålla en stabil verksamhet samtidigt som viktiga strategiska steg tagits för framtiden.

Automation & Electrification Technologies har fortsatt att växa i betydelse, drivet av industrins ökade behov av moder­ nisering, energieffektivisering och elektrifiering av processer.

Affärsenheten omfattar elautomation, systemintegration och avancerade tekniska lösningar som stödjer kundernas omställning mot mer effektiva och hållbara produktionsmiljöer.

Inom Industrial Solutions bistår vi våra kunder med specialiserade lösningar som stärker effektivitet, kvalitet och till­ gänglighet i deras produktion. Affärssegmentet kännetecknas av stabil lönsamhet och nära kundrelationer.

Vår decentraliserade affärsmodell har återigen visat sin styrka. Genom att varje bolag fullt ut ansvarar för sin affär och sitt resultat, i kombination med ett tydligt koncerngemensamt fokus på struktur, förvärv och utveckling, har vi kunnat agera både snabbt och långsiktigt i ett mer osäkert marknadsläge.

Tillsammans skapar affärsenheterna en tydlig och attraktiv helhet, där Volito Industri kan möta krävande industrikunders behov med spetskompetens och hög leveransförmåga.

ÖVERSIKT FINANSIELLA NYCKELTAL

MSEK TOTAL OMSÄTTNING

Resultaträkning, MSEK Nettoomsättning Rörelseresultat Finansiellt netto Resultat efter finansiella poster

2025 910,6 52,0 -9,6 42,4

2024 828,5 80,9 -11,6 69,3

Finansiell ställning, MSEK Anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Summa Tillgångar

2025 369,1 334,1 703,2

2024 310,6 413,6 724,1

Eget kapital Avsättningar Långfristiga skulder Kortfristiga skulkder Summa eget kapital och skulder Soliditet, %

232,0 2,8 309,8 158,7 703,2 33%

217,4 2,3 152,3 352,1 724,1 30%

1000 900 800 700 600 500 400 300

VOLITO INDUSTRI, 5 ÅRS SAMMANDRAG

200

MSEK

2025

2024

2023

2022

2021

Nettoomsättning Rörelseresultat Resultat efter finansiella poster

910,6 52,0 42,4

828,5 80,9 69,3

842,4 92,9 80,0

700,2 72,5 57,7

473,5 31,2 26,1

100 0

26

2021

2022

2023

2024

2025

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Marknadsläge och operativt fokus Marknadsmässigt kan 2025 beskrivas som ett mellanår.

Många kunder, särskilt mindre och medelstora industri­ företag, har varit försiktiga med större investeringar.

Samtidigt har vår exponering mot globala kunder och mer stabila segment bidragit till att vi kunnat bibehålla en god aktivitetsnivå.

Volito Industri står väl rustat inför framtiden. Med tydliga affärsenheter, en stabilare operativ plattform och en fortsatt aktiv förvärvsagenda.

Utvecklingen har varit relativt stabil i Sverige och Norge, medan marknaden i Finland fortsatt påverkats av externa faktorer. Trots detta har vi lyckats behålla våra marknads­ andelar och stärkt relationerna med flera nyckelkunder.

funktionen, vilket förbättrar vår styrning och uppföljning i en allt mer komplex verksamhet.

Framtidsutsikter Volito Industri står väl rustat inför framtiden. Med tydliga affärsenheter, en stabilare operativ plattform och en fortsatt aktiv förvärvsagenda håller vi fast vid målet att nå tre miljarder kronor i omsättning till 2030.

Parallellt med detta har året präglats av ett tydligt internt fokus på genomförande. En av de viktigaste insatserna har varit omstruktureringen av HydSupply, där vi adresserat både kostnadsnivå och organisation. Genom kon­solidering av verksamheten och tydligare processer skapar vi en stabil plattform för lönsam tillväxt inför kommande år.

Utvecklingen inom vår OEM-verksamhet var samtidigt positiv under året. HydX redovisade den högsta orderingången hittills på årsbasis, trots ett mer avvaktande marknadsläge, vilket bekräftar både vår tekniska position och vår förmåga att leverera över tid.

Avslutningsvis vill jag rikta ett varmt tack till alla medarbetare, kunder och partners för ert engagemang och förtroende.

Tillsammans fortsätter vi att bygga Volito Industri för framtiden.

INDUSTRI

Genom att fortsätta utveckla våra befintliga bolag, kombinera decentraliserat ansvar med strukturerad uppföljning och genomföra strategiska förvärv, ser vi goda förutsättningar att skapa långsiktigt värde för våra kunder, medarbetare och ägare.

Volito Industris omsättning uppgick till 911 MSEK (829 MSEK) med ett rörelseresultat mätt i EBITDA om 58 MSEK (84 MSEK).

PORTFÖLJINVESTERINGAR

Strategiska förvärv som stärker erbjudandet Förvärv är en central del av Volito Industris tillväxtstrategi.

Vi fokuserar på välskötta bolag med beprövade affärsmodeller, stabilt kassaflöde och god lönsamhet, där vi kan bidra med långsiktigt ägarskap och industriell utveckling.

Under 2025 har vi genomfört två strategiskt viktiga förvärv.

Förvärvet av Jergo stärker vårt erbjudande inom Industrial Solutions och ger oss en etablerad plattform på den norska marknaden.

HÅLLBARHET

I Finland har vi fortsatt att bygga ett ”Power House” genom förvärvet av Aumaint, vilket stärker vår närvaro i norra Finland och kompletterar vårt erbjudande inom affärssegmentet Automation & Electrification Technologies.

Vi har även fortsatt att utveckla vårt arbete inom People & Culture. Ett internt utbildningsprogram är under upp­ byggnad och ett nytt HR-system implementeras för hela organisationen. Under året har vi dessutom stärkt ekonomi-

27

FINANSIELL INFORMATION

Människor, struktur och hållbarhet Hållbarhet är en integrerad del av vårt erbjudande och vårt sätt att arbeta. Fokus ligger på lösningar som skapar tydligt kundvärde genom energieffektivisering, ökad drift­säkerhet och minskad miljöpåverkan, särskilt inom automation och elektrifiering.

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

EFFEKTIV HELHETSLÖSNING MODERNISERADE FORDONSRAMP I HELSINGFORS HAMN

Under hösten 2025 genomfördes ett samarbetsprojekt mellan de tre Volito Industribolagen HydSupply, LSA och FAP Automation för att modernisera och öka driftsäkerheten vid en fordonsramp vid terminalen Katajanokka (Skatudden) i Helsingfors hamn. Tack vare bredden på Volito Industris erbjudanden fick kunden en helhetslösning med såväl hydraulik, el som automation från en och samma leverantör.

28

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Projektet visar på Volito Industris lokala styrka kombinerat med den breda tekniska kompetensen.

Helsingfors hamn kommer att genomföra en större om­ strukturering de närmaste åren, bland annat ska Skatuddsterminalen bli centrum för trafiken till Sverige. Den aktuella fordonsrampen kommer att bli central för att hantera personbilstrafiken till och från färjorna på Skatudden.

Projektet visar på Volito Industris lokala styrka kombinerat med den breda tekniska kompetensen, där modernisering och digitalisering bidrog till ökad driftsäkerhet, minskat underhållsbehov och bättre service för kunden.

Kunden kan nu styra rampens höjd via en panel, samtidigt som systemet har utrustats med en extern uppkoppling för fjärrövervakning och snabb felsökning från FAP Automations anläggning.

29

FINANSIELL INFORMATION

HydSupply ansvarade för hydraulikdesign och montering i sin verkstad i Kuopio, LSA tillverkade elskåpen, utförde elektrisk installation på plats och stod för driftsättningen, och FAP Automation levererade programmeringen och utformade nödvändiga automationsplaner, inklusive fjärröver­ vakning. Resultatet blev en nyckelfärdig lösning där hydraulik och el integrerades med avancerad instrumentering och automationssystem.

HÅLLBARHET

– Vi har en anslutning till kundens system och kan utföra underhåll samt stödja dem om det skulle uppstå fel, säger Christer Lindqvist, försäljningschef på FAP Automation. Det gör att vi har möjlighet att åtgärda flera olika problem snabbt från vårt kontor utan att behöva åka ut till anläggningen.

PORTFÖLJINVESTERINGAR

– Ur kundens synvinkel genomfördes projektet helt enligt plan och samarbetet mellan samtliga parter fungerade smidigt.

Resultatet är en pålitlig och modern lösning som fullt ut upp­ fyller terminalens operativa krav, säger Petri Ruuskanen, underhållsspecialist vid Helsingfors hamn.

INDUSTRI

– Rampen används för både person- och lastbilar och behöver kunna justeras i höjd beroende på fartygens storlek och havs­ nivån, säger Jussi Klasila, Field Service Manager på HydSupply.

Det gamla systemet bestod av en hydraulcylinder och ett enklare automationssystem, men behövde ses över, bland annat hade det börjat uppstå visst läckage. Kunden efterfrågade därför en modernisering och uppgradering för att öka driftsäkerheten och minska underhållsbehovet.

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

FÖRVÄRVET AV JERGO SKAPAR EN VIKTIG PLATTFORM FÖR FORTSATT TILLVÄXT PÅ DEN NORSKA MARKNADEN

Volito Industri har genom förvärvet av Jergo AB, med huvudkontor i Höganäs och norskt dotterbolag i Bergen, tagit ytterligare ett viktigt steg i sin nordiska tillväxtstrategi. Förvärvet stärker positionen inom industriella lösningar och skapar en solid plattform på den norska marknaden för fortsatt tillväxt.

30

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Att bli en del av Volito Industri är ett spännande nytt kapitel för oss inom Jergo.

– Förvärvet av Jergo är ett naturligt steg i vår ambition att bygga ledande positioner över hela Norden. Det stärker vårt erbjudande inom Industrial Solutions och ger framför allt en viktig plattform för fortsatt tillväxt i Norge, säger Johan Frithiof, vd för Volito Industri.

Jergo grundades 1989 och har sedan dess byggt ett starkt anseende som leverantör av tekniska lösningar och produkter för kraft- och processindustrin. Företaget har genom sin expertis och breda produktportfölj blivit en ledande aktör i Norden och har idag en bred geografisk kundbas, såväl i som utanför Europa. Under de senaste åren har bolaget vuxit på ett fint sätt, i första hand på den norska och svenska marknaden.

– En annan viktig aspekt är den ökade professionaliseringen och effektiviseringen som förvärvet medför, säger Kjetil Hatlebrekke.

Dessutom skapas nya samarbeten inom koncernen, där vi särskilt ser möjligheter inom olja och gas- samt försvarsindustrin.

31

FINANSIELL INFORMATION

Ambitionen är att Jergos tillväxt ska ske genom en kombi­ nation av organisk tillväxt och genom förvärv av nya bolag.

HÅLLBARHET

Med Volito som ägare får Jergo möjlighet till ytterligare expansion genom större resurser och nya nätverk. Det skapar till exempel förutsättningar att ingå ramavtal med nya, större kunder samt attrahera fler samarbetspartners.

Redan kort efter förvärvet tecknade Jergo nya avtal med nya partner i Nederländerna, vilket visar på den positiva effekten av Volitos ägande.

PORTFÖLJINVESTERINGAR

Genom förvärvet får Volito tillgång till Jergos kompetens och starka kundrelationer, särskilt inom segment som industri­hydraulik, metallbearbetning, tryckprövning och moment­verktyg. Jergos kombination av försäljning, uthyrning och onsite-support ger stabilitet oavsett konjunktur, vilket inte minst visade sig under pandemin då uthyrning växte kraftigt och sedan har fortsatt som en viktig trend.

INDUSTRI

– Att bli en del av Volito Industri är ett spännande nytt kapitel för oss inom Jergo, säger Kjetil Hatlebrekke, vd för Jergo.

Med Volito i ryggen och möjligheten att samarbeta med andra bolag i koncernen är vi ännu bättre rustade för att ta nästa steg i vår utveckling. I Volito har vi också hittat en företagskultur som stämmer med våra värderingar.

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

FÖRVÄRVET AV AUMAINT STÄRKER POSITIONEN PÅ DEN FINSKA MARKNADEN

Under 2025 tog Volito Industri ytterligare ett viktigt steg i sin tillväxtresa genom förvärvet av Aumaint Oy. Förvärvet stärker kapaciteten att leverera el- och automationstjänster i hela Norden, framför allt på den allt viktigare marknaden i norra Finland. Genom att integrera Aumaints experter breddas kompetensen samtidigt som möjligheten att erbjuda större automationslösningar ökar.

32

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Aumaint delar vår ambition kring kvalitet och tillväxt, och historiskt har företaget visat en kontinuerlig och fin tillväxt.

Aumaint arbetar med el- och automationsdrift, mekaniskt underhåll och projekt över hela Finland och i Sverige.

Kunderna finns inom flera marknadssegment, bland annat kemi- och försvarsindustrin.

– Aumaint adderar kunder från nya branscher, men det finns också synergier i att erbjuda Aumaint tillväxtmöjligheter genom våra befintliga kunder, säger Jukka Sahi.

INDUSTRI

Aumaint har sin bas i Uleåborg, i norra Finland, och kompletterar Volito Industris geografiska närvaro på den finska marknaden. Det geografiska läget var en viktig faktor för förvärvet.

– Aumaint ligger nära flera potentiella kunder och där framtida investeringar förväntas ske, säger Jukka Sahi. Närheten till kunderna är avgörande för att kunna erbjuda dagligt underhåll och snabba insatser.

Det som gör förvärvet extra spännande är den gemensamma företagskulturen och visionen för framtiden. Aumaint tillför ny energi och perspektiv, och tillsammans med Volitos resurser och erfarenhet kan nya värden för kunderna skapas, hela vägen från design till implementering. Det ökar också möjligheterna med innovationsarbetet mot smartare och mer hållbara automationslösningar.

Sammanfattningsvis är Volito Industris förvärv av Aumaint Oy ett tydligt exempel på hur strategiska satsningar, geografisk expansion och samlad expertis kan skapa nya möjligheter på den nordiska marknaden.

33

FINANSIELL INFORMATION

– Med Aumaint i vår organisation kan vi svara upp mot våra kunders krav på ännu större effektivitet och flexibilitet, säger Jukka Sahi, ansvarig för Volito Industris satsning inom elektrifiering. Volito Industris tillväxtstrategi bygger på en kombination av organisk tillväxt och noggrant utvalda förvärv, där Aumaints tekniska expertis och företagskultur är en spännande förstärkning.

HÅLLBARHET

– Den dagliga verksamheten i företaget kommer även i fort­ sättningen drivas av de tidigare ägarna, säger Jukka Sahi. De är genuina entreprenörer och tillsammans kan vi stötta varandra på vår gemensamma tillväxtresa. Aumaint delar vår ambition kring kvalitet och tillväxt, och historiskt har företaget visat en kontinuerlig och fin tillväxt.

PORTFÖLJINVESTERINGAR

Med förvärvet fördubblas Volito Industris team inom elektrifiering samtidigt som kapaciteten för att ta större och mer komplexa projekt stärks.

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Inom affärsområde Portföljinvesteringar har Volito betydande delägarskap i börsnoterade företag. Koncernens ägarfilosofi bygger på aktiva delägarskap, i vissa fall även med engagemang i portfölj­ bolagens styrelser.

Volito strävar efter god riskspridning genom att sprida investeringarna över flera sektorer för att minska beroendet av enskilda branscher, marknader och bolag. Risk och avkastningspotential balanseras även med hänsyn till koncernens övriga innehav. Genom att regelbundet se över och vid behov justera portföljen skapas rätt mix för att uppnå både stabilitet och långsiktig värdetillväxt.

34

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Volito Portföljinvesteringar

POSITIV UTVECKLING TROTS BLANDAD BILD

PORTFÖLJINVESTERINGAR HÅLLBARHET FINANSIELL INFORMATION

35

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

ETT NYTT REKORDÅR FÖR ALFA LAVAL

36

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Alfa Laval är ett nytt innehav i Volitos portfölj, där investeringen bidrar till ökad diversifiering och bättre riskspridning. Alfa Lavals innovativa och effektiva lösningar adresserar flera av vår tids stora globala utmaningar, såsom behovet av energi, rent vatten, hållbar livsmedelsproduktion och koldioxidfri sjöfart.

Alfa Laval-aktien Alfa Laval är noterat på Nasdaq Stockholm i Large Capsegmentet sedan 2002. Vid utgången av årets sista handelsdag 2025 var aktiekursen 465,70 kronor, en ökning med 0,7 procent att jämföra med OMX30-indexet som ökade 14,9 procent.

Kort om koncernens utveckling under 2025 2025 blev ett rekordår för Alfa Laval på många sätt, och samt­­liga av de nya – och för första gången på 20 år upp­ justerade – finansiella målen som tillkännagavs i oktober 2025 över­träffades. De strukturella tillväxttrenderna är fortsatt starka. Alfa Laval är engagerat i att stödja kunder och partners i att fånga efterfrågetrender och investera för fram­tida tillväxt. Faktureringen för helåret växte organiskt med 8 procent till en ny rekordnivå om 69 674 (66 954) MSEK. Justerad EBITA ökade med 11 procent till en ny rekordnivå på 12 334 (11 089) MSEK, vilket motsvarar en justerad EBITA-marginal på 17,7 (16,6) procent. Vinsten per aktie ökade till 20,0 (17,9) SEK.

Kort om Alfa Laval Alfa Laval är en ledande global leverantör av förstklassiga produkter inom värmeöverföring, separering och flödes­ hantering. Med dessa viktiga teknologier som grund möjliggör Alfa Laval ansvarsfull användning av naturresurser, minskar miljöpåverkan på industriella processer, förbättrar energi­ effektivitet, återvinning av värme, vattenrening och minskar utsläpp. Koncernen är känd för att förbättra kundernas produktivitet och konkurrenskraft över hela världen – främst inom energi-, livsmedels-, vatten- samt marin industri.

PORTFÖLJINVESTERINGAR

ÖVERSIKT FINANSIELLA NYCKELTAL Nettoomsättning, MSEK Justerat EBITA, MSEK Justerat EBITA-marginal, % Orderingång, MSEK Resultat per aktie, SEK Utdelning per aktie, SEK (1 Börskurs 31 dec, B-aktie, SEK 1)

2025 69 674 12 334 17,7 66 742 20,01 9,00 465,70

2024 66 954 11 089 16,6 74 592 17,88 8,50 462,60

2025 1 000 000 466

2024 35 000 16

Styrelsens förslag till årsstämman

Antal B-aktier Värde, MSEK

HÅLLBARHET

VOLITOS AKTIEINNEHAV

STÖRSTA AKTIEÄGARE (%) Kapital 29,53 7,11 4,42 3,42 3,35 3,10 2,89 2,51 2,37 1,76

ALFA LAVAL

OMX30 INDEX

550

Röster 29,53 7,11 4,42 3,42 3,35 3,10 2,89 2,51 2,37 1,76

500

450

400

350

37

jan

feb

mar

apr

maj

jun

jul

aug

sep

okt

nov

dec

FINANSIELL INFORMATION

Winder Holding AG State Street Bank and Trust Company The Bank of New York Mellon Northern Trust Company AMF Fonder & Pension JP Morgan Chase Bank Swedbank Robur Fonder Alecta Tjänstepension SEB Investment Management Carnegie Fonder

KURSUTVECKLING 2025

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

ETT UTMANANDE ÅR MED POSITIVT AVSLUT FÖR BULTEN

38

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Volito är huvudägare i noterade portföljbolaget Bulten och ser stor potential i bolaget. Bulten har bakgrund som traditionell underleverantör inom fästelement men genomgår nu en strategisk förändring med fokus på nya och växande branscher, ökat värdeinnehåll och stärkt lönsamhet.

Bulten-aktien Bulten är noterat på Nasdaq Stockholm i Small Capsegmentet sedan 2011. Vid utgången av årets sista handelsdag 2025 var aktiekursen 51,40 kronor, en minskning med 29,3 procent att jämföra med OMX30-indexet som ökade 14,9 procent.

Kort om koncernens utveckling under 2025 2025 var ett utmanande år för Bulten. Under det fjärde kvar­ talet såg koncernen emellertid en återhämtning som var bättre än förväntat, med volymer som återgick till mer normala nivåer. Samtidigt gjorde Bulten viktiga kommersiella framsteg, vilket speglar ett tydligare fokus på noga utvalda kundrelationer och värdeskapande erbjudanden i linje med den nya strategiska inriktningen. För helåret 2025 nådde Bulten en nettoomsättning på 5 045 (5 807) MSEK, en minskning med 13,1 procent. Rörelseresultatet (EBIT) upp­­­gick till 141 (301) MSEK, vilket motsvarar en rörelse­ marginal på 2,8 (5,2) procent. Vinsten per aktie uppgick till -0,55 (6,45) SEK.

Kort om Bulten Bulten är en global ledare inom fästelement som levererar både standardiserade och kundanpassade lösningar. Genom hög kvalitet, konkurrenskraftiga kostnader, hållbarhet och stark innovationsförmåga skapar Bulten mervärde för kunder världen över. I linje med Bultens nya strategiska inriktning minskar beroendet av fordonstillverkare och kontraktstill­ verkning. Koncernen satsar i stället på nischade produkter, tjänster och helhetsansvar inom områden som konsument­ elektronik, medicinteknik, flyg och försvar.

PORTFÖLJINVESTERINGAR

ÖVERSIKT FINANSIELLA NYCKELTAL Nettoomsättning, MSEK Rörelseresultat, MSEK Rörelsemarginal, % Orderingång, MSEK Resultat per aktie, SEK Utdelning per aktie, SEK (1 Börskurs 31 dec, B-aktie, SEK 1)

2025 5 045 141 2,8 4 922 -0,55 0,00 51,40

2024 5 807 301 5,2 5 765 6,45 2,75 72,70

2025 5 220 000 268

2024 5 220 000 379

Styrelsens förslag till årsstämman

Antal B-aktier Värde, MSEK

HÅLLBARHET

VOLITOS AKTIEINNEHAV

STÖRSTA AKTIEÄGARE (%) Kapital 24,81 5,93 4,46 3,80 2,22 2,09 1,83 1,68 1,33 1,16

BULTEN

OMX30 INDEX

90

Röster 24,81 5,93 4,46 3,80 2,22 2,09 1,83 1,68 1,33 1,16

85 80 75 70 65 60 55 50 45 40

39

jan

feb

mar

apr

maj

jun

jul

aug

sep

okt

nov

dec

FINANSIELL INFORMATION

Volito AB Nordea Fonder Avanza Pension Unionen Swedbank Försäkring Carnegie Fonder Nordnet Pensionsförsäkring Dimensional Fund Advisors HC Capital Advisors GmbH Handelsbanken Fonder

KURSUTVECKLING 2025

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

STORA FRAMSTEG OCH ÖKAT RESULTAT FÖR EQT

40

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

EQT en av världens ledande aktörer inom private equity och näst störst i världen sett till det kapital som har tagits in under de senaste åren. Volito har ett betydande innehav som ägare av EQT-aktien men har även investerat i flera av EQT:s fonder, vilket bidrar till god riskspridning.

EQT-aktien EQT är noterat på Nasdaq Stockholm i Large Cap-segmentet sedan 2019. Under 2025 utvecklades aktiekursen positivt och nådde 363,80 kronor på årets sista handelsdag, en ökning med 18,9 procent att jämföra med OMX30-indexet som ökade 14,9 procent.

Kort om koncernens utveckling under 2025 EQT gjorde stora strategiska framsteg och levererade starkt under 2025. Intäkterna (enligt IFRS) uppgick till 2 632 (2 653) MEUR och rörelse­resul­tatet ökade till 953 (888) MEUR, vilket motsvarar en rörelsemarginal på 36 (34) procent.

EQT navigerade väl i en volatil omvärld, levererade sitt starkaste avyttringsår någonsin, fortsatte investera i tematiska möjligheter globalt och stärkte kundfokus. Vinsten per aktie ökade till 1,1 (0,9) EUR. Efter årets utgång förvärvades Coller Capital, vilket ger EQT tillgång till ett av de snabbast växande områdena på den privata investeringsmarknaden.

Kort om EQT EQT är en syftesdriven global investeringsorganisation som förvaltar kapital åt institutioner och privatpersoner med målet att utveckla starka, hållbara och framtidsorienterade företag.

Med rötter i Norden och verksamhet världen över investerar EQT i bolag inom bland annat industri, hälsovård, teknologiska tjänster och infrastruktur. Genom aktivt ägande, digitalisering och fokus på hållbarhet skapar EQT långsiktigt värde för både investerare och samhälle.

FINANSIELLA NYCKELTAL (IFRS)

VOLITOS AKTIEINNEHAV

Intäkter, MEUR Rörelseresultat, MEUR Rörelsemarginal, % Finansiell nettoskuld / nettokassa, MEUR Resultat per aktie, EUR (1 Utdelning per aktie, SEK (2 Börskurs 31 dec, B-aktie, SEK

2025 2 632 953 36,2 -1 448 150 1,12 5,00 363,80 120

2024 2 653 888 33,5 -976 0,94 4,30 306,10

FAUM, Mdr EUR (3 Avgiftsrelaterad EBITDA-marginal, % 4) Förvaltningsavgifter, MEUR Investeringar, av EQT Fonder, Mdr EUR Avyttringar (brutto), Mdr EUR

141 52 90 2 283 16,0 60 19,0

136 53 2 104 22,4 11,2

2)

Justerat resultat efter utspädning Styrelsens förslag till årsstämman

3) 4)

2024 1 000 000 306

FAUM PER SEGMENT, MILJARDER EUR Real Assets 64,5

Private Capital 76,8 HÅLLBARHET

1)

2025 1 000 000 364

Antal B-aktier Värde, MSEK

FAUM, avgiftsgenererande förvaltat kapital 30 Justerad avgiftsrelaterad EBITDA dividerat med förvaltningsavgifter 0

EQTS NYCKELFONDER, MOIC

Förväntad MOIC (brutto)

Private Capital EQT VII EQT VIII EQT IX EQT X

2,5x 2,4x 1,7x 1,2x

Över plan Över plan Enligt plan Enligt plan

Real Assets EQT Infrastructure III EQT Infrastructure IV EQT Infrastructure V EQT Infrastructure VI

2,7x 1,8x 1,6x 1,1x

Över Plan Enligt plan Enligt plan Enligt plan

KURSUTVECKLING 2025

EQT

OMX30 INDEX

400

350

300

250

200

MOIC: Multiple of Invested Capital

41

jan

feb

mar

apr

maj

jun

jul

aug

sep

okt

nov

dec

FINANSIELL INFORMATION

MOIC (brutto) (31/12 2025)

PORTFÖLJINVESTERINGAR

ÖVERSIKT

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

STABILT ORDERLÄGE OCH POSITIVA UTSIKTER FÖR PEAB

42

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Peab är en av Nordens ledande byggentreprenörer med stor bredd, såväl geografiskt som sett till koncernens affärsområden. För Volito är Peab fortsatt ett viktigt innehav i portföljen som bidrar till exponering mot den nordiska byggmarknaden.

Peab-aktien Peab är noterat på Nasdaq Stockholm i Large Cap-segmentet sedan 2019. Under 2025 utvecklades aktiekursen positivt och nådde 85,35 kronor på årets sista handelsdag, en ökning med 7,8 procent att jämföra med OMX30-indexet som ökade 14,9 procent.

Kort om Peab Peab är Nordens ledande samhällsbyggare med lokal när­ varo i Sverige, Norge, Finland och Danmark. Genom 13 000 medarbetare och fyra samverkande affärsområden – Bygg, Anläggning, Industri och Projektutveckling – levererar Peab allt från bostäder och offentliga byggnader till infrastruktur som vägar, broar och hamnar. Med drygt 60 års erfarenhet och en affärsmodell där verksamheterna stärker varandra skapar Peab långsiktigt värde och bidrar till ett hållbart, närproducerat samhällsbygge i hela Norden.

Kort om koncernens utveckling under 2025 Peab avslutade 2025 med fortsatt ökning av både omsättning och rörelsemarginal inom entreprenadverksamheterna, liksom en stark utveckling av rörelsemarginalen inom Swerock/Asfalt.

Nettoomsättningen uppgick till 58 581 (61 283) MSEK för 2025.

Rörelseresultatet uppgick till 2 693 (3 163) med rörelse­ marginalen 4,6 procent (5,2). Anläggningsverksamheten, lokalbyggandet och stora delar av affärsområde Industri hade en fortsatt stark utveckling, medan det låga bostadsbyggandet påverkade verksamheterna inom projektutveckling och byggsystem. Vinsten per aktie var 4,74 (8,32) SEK. Koncernen går in i det nya året med en stark finansiell ställning.

FINANSIELLA NYCKELTAL (IFRS) Nettoomsättning, MSEK Rörelseresultat, MSEK Rörelsemarginal, % Orderingång, MSEK Resultat per aktie, SEK Utdelning per aktie, SEK (1 Börskurs 31 dec, B-aktie, SEK 1)

Styrelsens förslag till årsstämman

100

2025 58 581 2 693 80 4,6 54 927 4,74 60 3,30 85,35

FÖRDELNING AV NETTOOMSÄTTNING PER AFFÄRSOMRÅDE, MSEK 2024 61 283 3 163 5,2 56 510 8,32 2,75 79,20

Bygg 36,1%

Industri 30,5%

40

VOLITOS AKTIEINNEHAV

Anläggning 26,8%

2025 2024 20 0 1 500 000 10 000 000 15 200 000 854 1 323

Projektutveckling 6,6%

0

KURSUTVECKLING 2025

STÖRSTA AKTIEÄGARE (%) Kapital 23,00 5,70 5,10 4,50 2,40 2,20 2,10 2,00 1,50 1,30

OMX30 INDEX

90

Röster 48,70 11,40 2,40 2,20 1,10 6,50 1,00 0,90 0,70 0,60

85 80 75 70 65 60

43

jan

feb

mar

apr

maj

jun

jul

aug

sep

okt

nov

dec

FINANSIELL INFORMATION

Ekhaga Utveckling Mats och Fredrik Paulsson med familjer Peabs Vinstandelsstiftelse AB Axel Granlund med bolag Vanguard Mats Paulssonstiftelserna Dimensional Fund Advisors American Century Investment Management Cicero Fonder Futur Pension

PEAB

HÅLLBARHET

Antal A-aktier Antal B-aktier Värde, MSEK

PORTFÖLJINVESTERINGAR

ÖVERSIKT

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

HÅLLBARHET

Vision och värdegrund Volitos vision är att sträva mot nya höjder genom att utveckla affärer och människor, med målet att förbättra omvärlden samt bygga värden över generationer. Volitos främsta tillgång är nuvarande och framtida samarbetspartners för­ troende vilket möjliggör för Volito, och dess medarbetare, att nå företagets vision. Förtroende uppnås genom balans mellan två fundament i företagets värdegrund – relationer och professionalism.

Goda och hållbara relationer, till anställda, kunder och andra samarbetspartners, skapas genom lojalitet, ärlighet och långsiktighet. Ett professionellt förhållningssätt utgör grunden för goda affärer som gagnar alla parter, och utgår från kompetens, flexibilitet och målmedvetenhet.

En del av samhället Moderbolaget Volito AB och Volitos dotterföretag har såväl starka relationer till, som stor påverkan på, det omgivande samhället. Sammantaget sysselsätter koncernen ett stort antal människor, och fattar beslut som har direkt och indirekt betydelse för hur samhället utvecklas. Det är viktigt för Volito att bidra positivt till samhället och att agera med en stark lokal förankring.

Styrning och rapportering Volito omfattas i nuläget inte av de krav som ställs enligt EU:s Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD), givet Omnibus-paketet som EU-kommissionen presenterade under året. Däremot har organisationen arbetat utifrån för­ utsättningarna att omfattas av de nya kraven och har stärkt processer och rutiner för att kunna agera i linje med kraven.

Moderbolaget upprättar och underhåller även regelverk, policys och funktioner för hela koncernen gällande bland annat uppförandekod, bolagsstyrning, IT- och informations­ säkerhet, visselblåsarfunktion, socialt engagemang med mera. Dotterbolagen ansvarar för implementation, uppföljning och intern rapportering.

44

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Strategi för hållbarhet, samt genomförande Både moderbolaget och dotterbolagen har ett åtagande att ständigt utvecklas och förbättras på ett sätt som är ekonomiskt, miljömässigt och socialt ansvarsfullt. Bolagen ska bland annat följa uppförandekod för god affärsetik, erbjuda en attraktiv och trygg arbetsplats, ta hänsyn till FN:s globala mål i sin verksamhet, arbeta för att förbättra påverkan inom de globala mål som har direkt koppling till verksamheten samt verka för en god och långsiktig avkastning till aktie­ ägarna. Koncernens företag ska också bidra positivt till samhället genom sponsring och donationer, framför allt med inriktning på ungas fritid och utbildning, ungas företagsamhet och entreprenörskap samt forskning som bidrar till en bättre framtid. Såväl moderbolaget som dotterbolagen har ett starkt socialt engagemang.

Inom Affärsområde Portföljinvesteringar har Volito betydande delägarskap i börsnoterade bolag. Volito strävar efter aktiva delägarskap med inriktning på bolag som har affärs- och värde­­grundsmässigt starka beröringspunkter till Volito, samt ägarfilosofier som motsvarar Volitos och präglas av ett långsiktigt, ansvarsfullt och hållbart förhållningssätt.

Affärsområde Volito Industri Volito Industri bidrar direkt och indirekt till ett stort antal områden för hållbar utveckling. Fokus är på de globala målen för jämställdhet, hållbar energi för alla, anständiga arbets­ villkor och ekonomisk tillväxt, hållbar industri, innovationer och infrastruktur samt hållbar konsumtion och produktion.

Bolaget bidrar till målen främst genom kontinuerlig utveckling av verksamhetens produkter och tjänster. Några exempel är utveckling av hållbara lösningar inom hydraulik, pneumatik och eldrift, system för oljerening, digital övervakning av maskiner och utrustning för optimerad livslängd, effektivi­ sering av tillverkningsprocesser samt rekonditionering av komponenter för minskat koldioxidavtryck.

Volito AB – moderbolaget Volito AB är ett investmentbolag med säte i Malmö. Bolaget strävar efter ett ekonomiskt, miljömässigt och socialt hållbart förhållningssätt i alla delar av den dagliga verksamheten.

Direkt påverkan på miljö, samt exponering mot miljörisker, är främst relaterad till affärsresor.

Affärsområde Portföljinvesteringar Portföljbolagen driver självständiga och ambitiösa hållbarhetsarbeten. Utförlig information finns på www.alfalaval.se, www.bulten.se, www.eqt.se, samt www.peab.se

FINANSIELL INFORMATION

45

HÅLLBARHET

Affärsområde Volito Fastigheter Volito Fastigheter har identifierat såväl fokusområden för sitt hållbarhetsarbete som de globala mål till vilka verksamheten har störst möjlighet att bidra. Det handlar bland annat om påverkan på klimatet inklusive koldioxidavtryck, omsorgsfull förvaltning av byggnader från olika tidsepoker, tillskott av biologisk mångfald samt omtanke om människor. Miljöcertifiering av samtliga fastigheter enligt Miljöbyggnad iDrift har påbörjats, med första certifieringen avklarad under 2025.

Målsättningen är att vara klar med processen år 2030.

Volito Fastigheter är anslutet till nätverket LFM30 – Lokal Färdplan Malmö 2030 – en av landets största satsningar på hållbarhet. Inom ramarna för LFM30 har Volito Fastigheter åtagit sig att minimera klimatavtrycket med ambitionen att bli netto noll klimatneutralt till 2030. Inom social hållbarhet är Volito Fastigheter stolt samarbetspartner till bland annat Skåne Stadsmission.

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

BOLAGSSTYRNING INOM VOLITO

Volitos bolagsstyrning syftar till att säkerställa en transparent, ansvarsfull och effektiv ledning av koncernen. Styrningen bygger på en tydlig organisatorisk struktur, väl definierade ansvarsförhållanden och etablerade processer för uppföljning och kontroll. Styrelsen bär det över­ gripande ansvaret för koncernens strategiska inriktning, riskhantering och interna kontroll­ system, medan verkställande ledningen ansvarar för den operativa verksamheten i enlighet med styrelsens riktlinjer och beslut.

Volito kompletterar sin styrmodell med koncerngemensamma policys och riktlinjer. Genom regelbunden uppföljning, extern revision och en transparent kommunikation med intressenter säkerställs hög kvalitet i styrning och rapportering, vilket bidrar till långsiktigt värdeskapande och starkt förtroende.

Ytterst vilar allt på Volitos värdegrund: att med goda relationer och professionalism bygga förtroende som lyfter koncernen mot visionen.

Självständiga affärsområden Volito är organiserat i tre affärsområden – Fastigheter, Industri och Portföljinvesteringar – som verkar med hög grad av självständighet. Varje affärsområde ansvarar för affärsutveckling och för genomförandet av sin del av den strategiska planen inom ramen för koncernens övergripande mål. Denna modell kombinerar tydligt ägaransvar och styrning med entreprenöriell flexibilitet, vilket möjliggör snabba beslut och starkt resultatfokus inom respektive verksamhet.

46

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

STYRELSE

Karl-Axel Granlund Styrelseordförande

Axel Granlund Styrelseledamot

Lennart Blecher Styrelseledamot (Chairman Real Assets, EQT)

Veronica Blecker Styrelsesuppleant

Peter Granlund Styrelseledamot

Karl-Fredrik Granlund Styrelseledamot (Styrelseledamot, Bulten AB)

Johan Frithiof VD Volito Industri AB

Marie Persson VD Volito Fastigheter AB

LEDNING

Patrik Melin CFO Volito AB

47

FINANSIELL INFORMATION

Ulf Liljedahl VD och koncernchef Volito AB. (Styrelseordförande, Bulten AB)

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

FINANSIELL INFORMATION VOLITOKONCERNEN

49

Förvaltningsberättelse

52

Koncernen

52

Totalresultat för koncernen

53

Finansiell ställning för koncernen

55

Rapport över förändringar i eget kapital för koncernen

56

Kassaflödesanalys för koncernen

57

Tilläggsupplysningar till kassaflödesanalys för koncernen

58

Moderföretaget

58

Resultaträkning för moderföretaget

59

Finansiell ställning för moderföretaget

60

Rapport över förändringar i eget kapital för moderföretaget

61

Kassaflödesanalys för moderföretaget

61

Tilläggsupplysningar till kassaflödesanalys för moderföretaget

62 Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer

48

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Allmänt om verksamheten

Resultat Omsättningen 11,5 MSEK (11,0) avser främst försäljning av tjänster till andra bolag inom koncernen. Rörelseresultatet uppgick till -39,0 MSEK (-39,3).

Koncernen Volito AB (556457-4639) är moderföretag i en koncern som bedriver verksamhet inom affärsområdena Fastigheter, Industri och Portföljinvesteringar.

Resultat efter finansiella poster uppgick till 350,3 MSEK (-60,2). Resultatet är främst relaterat till rearesultat från försäljning av värdepappersinnehav.

Volito Fastigheter äger och förvaltar kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter i Malmöregionen. Volito Industri startar, förvärvar och utvecklar företag inom industriell automation. Inom affärsområde Portföljinvesteringar har Volito betydande delägarskap i såväl börsnoterade som onoterade bolag.

Resultat före skatt uppgick till 380,9 MSEK (-37,5).

Finansiell ställning och kassaflöde Balansomslutningen uppgick till 3 339,7 MSEK (3 158,3) och det egna kapitalet till 2 052,6 MSEK (1 711,9).

Året i korthet Året som gått präglades av avvaktande konjunktur och en marknad som rörde sig sidledes, vilket begränsade tillväxtmöjligheterna för koncernens affärsområden. För Volito kännetecknades året av fortsatt förändringsarbete och under 2025 har koncernen tagit viktiga steg framåt och lagt en stabil grund för framtiden.

Det totala kassaflödet för moderbolaget uppgick till 65,3 MSEK (0,0), varav kassaflödet från den löpande verksamheten uppgick till -145,8 MSEK (-36,4). Nettoinvesteringarna har under året uppgått till 245,9 MSEK (23,8), varav de största investeringarna avsåg investering i Alfa Laval och EQT-fonder. Kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -35,0 MSEK (12,6).

Under året har vi inlett arbetet med att förändra och stärka koncernens portfölj med sikte på ökad handlingsfrihet. Vi har genomfört strategiska förändringar för att öka diversifieringen och minska exponeringen mot enskilda innehav. Trots geopolitiska spänningar och ekonomiska utmaningar har vi lyckats bibehålla en stabil intjäning och har stärkt vår position inom samtliga affärsområden.

Fastigheter

Verksamheten Volito Fastigheter äger och förvaltar kommersiella fastigheter och bostadsfastigheter i Malmö och Lund. Verksamheten präglas av långsiktighet, omsorgsfull förvaltning, hög servicegrad och nära relationer med såväl kunder som partners.

Volito Fastigheter har fortsatt att utvecklas positivt under året. Med fokus på långsiktigt värdeskapande och hållbarhet har Volito Fastigheter förädlat fastighetsbeståndet och tagit viktiga steg mot att göra det ännu mer klimatsmart. Investeringar i projektutveckling och miljöcertifiering av fastigheter har varit centrala inslag. Under året har den första fastig­heten miljöcertifierats och vi har fortsatt att renovera och utveckla fastigheterna, med ambitionen att bidra till stadens utveckling.

Volito Fastigheters strategi är att äga och utveckla attraktiva kommersiella fastigheter och bostäder – alltid på bästa läge – med en förvaltningsfilosofi som bygger på lyhördhet för hyresgästernas behov och en genuin vilja att bidra till levande stadsmiljöer. I samråd med hyresgästerna genomförs anpassningar som sträcker sig från mindre justeringar av planlösningar till större ombyggnationer.

Volito Industri har vuxit kraftigt de senaste åren och står idag för en betydande del av koncernens omsättning. Genom strategiska förvärv och organisk tillväxt har en stark industriverksamhet byggts upp med fokus på långsiktighet, beprövade affärsmodeller och tydliga kassaflöden. Under året har ytterligare två bolag förvärvats, som expanderar affären till nya geografier i Norge och Finland. Jergo, som är en del av Industrial Solutions, öppnar upp den norska marknaden. Aumaint i Finland stärker erbjudandet inom elektrifiering och ger större räckvidd i norra Finland.

Omvärldsläget 2025 präglades av förändring och osäkerhet, men också av framsteg och fortsatt positiv utveckling för Volito Fastigheter. Trots en utmanande hyresmarknad och svag konjunktur fortsatte minskningen av vakansgraden under året. Tack vare lägre vakansgrad och minskade räntekostnader levererades ett resultat över budget, samtidigt som förädlingen och utvecklingen av beståndet fortsatte.

Under 2025 har Volito Fastigheter arbetat med miljöcertifiering av Centralposthuset i enlighet med Miljöbyggnad iDrift. Det är den första fastigheten som certifieras i portföljen i linje med beslutet 2024, att certifiera samtliga fastigheter i portföljen till år 2030. Arbetet involverar stora delar av organisationen, där såväl förvaltare som tekniker är med och driver certifieringsprocessen framåt.

Portföljen med värdepapper har genomgått en strategisk transformering, där vi bland annat minskat vår exponering mot fastigheter och ökat flexibiliteten. Under året har innehavet i fastighetsbolaget Annehem avyttrats samt delar av bygg- och anläggningsföretaget Peab samtidigt som investeringen i Alfa Laval utökats.

Vid årsskiftet uppgick Volitogruppens justerade egna kapital till 6 168,3 MSEK (5 739,0).

Volito Fastigheter äger, tillsammans med Peab, Hyllie Point-koncernen, som drivs som ett joint venture.

Resultat Koncernens omsättning uppgick till 1 121,8 MSEK (1 028,4). Rörelseresultatet uppgick till 129,8 MSEK (150,4).

Marknadsvärdet för Volito Fastigheters fastighetsbestånd har värderats av en extern part vid årsskiftet till 3 472,6 MSEK (3 477,0). Vakansgraden låg vid årsskiftet på 10,6 % (11,7 %).

Resultat efter finansiella poster uppgick till 514,2 MSEK (334,3). Resultatandelen i Bulten uppgick till -35,7 MSEK (33,6). Resultat från andra finansiella poster består av utdelningar från främst Peab och EQT 47,0 MSEK (28,7) samt orealiserade värdeförändringar i EQT-fonderna 448,6 MSEK (230,5).

Resultat Volito Fastigheters omsättning uppgick till 210,8MSEK (198,8). Rörelseresultatet uppgick till 112,8 MSEK (107,8).

Resultat efter finansiella poster uppgick till 59,3 MSEK (56,2). Resultat från andelar i joint ventures uppgick till 8,6 MSEK (14,7). Minskade räntekostnader har lett till att räntenettot för 2025 uppgick till -62,1 MSEK (-66,3).

Med hänsyn tagen till årets investeringar och ombyggnationer uppgår den orealiserade värdeförändringen av Volito Fastigheters bestånd till -79,8 MSEK (-30,5).

För skydd mot ränterisk kopplad till Volito Fastigheters upplåning används ränteswappar.

Dessa värderas till verkligt värde i balansräkningen och orealiserade förändringar i verkligt värde på ränteswapparna, -6,3 MSEK (-2,2), har redovisats i årets resultat.

Resultat efter årets värdeförändring på förvaltningsfastigheter och derivat uppgick till -26,8 MSEK (23,6). Justerat för investeringar och ombyggnationer uppgick den orealiserade värdeförändringen av Volitos egna fastigheter till -79,8 MSEK (-30,5). För skydd mot ränterisk kopplad till Volito Fastigheters upplåning används ränteswappar. Dessa värderas till verkligt värde i balansräkningen och orealiserade förändringar i verkligt värde på ränteswapparna, -6,3 MSEK (-2,2), redovisas i årets resultat.

Koncernens resultat före skatt uppgick till 428,2 MSEK (301,7).

Värdeutvecklingen i koncernens portföljinvesteringar har lett till en värdeförändring på innehaven om 164,7 MSEK (404,3) i övrigt totalresultat, samt 448,6 MSEK (230,5) i resultat från finansiella poster. Marknadsvärdena på innehaven framgår av not 26.

Finansiell ställning och kassaflöde Balansomslutningen uppgick till 4 001,0 MSEK (4 049,6) och det egna kapitalet uppgick till 1 804,6 MSEK (1 842,9). Rörelsen har genererat ett positivt kassaflöde om 95,0 MSEK (48,7). Årets nettoinvesteringar har uppgått till -69,0 MSEK (-20,5) och kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -26,0 MSEK (-28,2), detta inkluderar utdelning till Volito AB om 10,0 MSEK (10,0).

Finansiell ställning och kassaflöde Balansomslutningen för koncernen uppgick till 9 902,3 MSEK (9 461,1) och det egna kapitalet hänförligt till moderföretagets ägare uppgick till 5 972,6 MSEK (5 534,8).

Industri

Verksamheten Volito Industri startar, förvärvar och utvecklar företag inom Motion & Drives, Automation & Electrification Technologies och Industrial Solutions. Volito Industri är en kunskapsintensiv och tillväxtorienterad koncern med stark marknadsposition i Norden. Koncernen är för­beredd på fortsatt expansion och etablering av ytterligare verksamheter med fokus på värdeskapande lösningar för industrin.

Moderföretaget

Verksamheten Volitogruppens affärsområde Portföljinvesteringar administreras och redovisas till största delen i Volito AB. Vissa av koncernens fonder i EQT administreras i Volito Kapital AB. Utöver detta hanterar moderföretaget koncerngemensamma funktioner för administration och finans.

År 2025 har varit ett år präglat av genomförande, struktur och långsiktiga beslut. I en omvärld där många industrikunder varit mer avvaktande och investeringsbeslut dragit ut

49

FINANSIELL INFORMATION

Totalt kassaflöde för koncernen uppgick till 71,6 MSEK (11,5). Kassaflödet från den löpande verksamheten gav ett överskott på 62,2 MSEK (91,6). Årets nettoinvesteringar uppgick till 71,7 MSEK (-45,1). Finansieringsverksamhetens nettoutflöde uppgick till -62,2 MSEK (-35,0).

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Alfa Laval AB (publ) Alfa Laval är en ledande global leverantör av förstklassiga produkter inom värmeöver­ föring, separering och flödeshantering. Med dessa som grund siktar Alfa Laval på att bidra till att förbättra produktiviteten och konkurrenskraften för sina kunder i olika branscher över hela världen. Alfa Laval levererar hållbara produkter och lösningar som uppfyller kundernas krav – främst inom energi, miljö, livsmedel samt varv och sjöfart. Företagets aktie är noterad på Nasdaq Stockholm.

på tiden, har Volito Industri lyckats upprätthålla en stabil verksamhet samtidigt som viktiga strategiska steg tagits för framtiden.

Volito Industri har fortsatt sin strategiska expansion genom förvärv. Under 2025 har två strategiskt viktiga förvärv genomförts. Förvärvet av Jergo stärker erbjudandet inom Industrial Solutions och ger en etablerad plattform på den norska marknaden. I Finland har vi fortsatt att bygga ett ”Power House” genom förvärvet av Aumaint, vilket stärker vår närvaro i norra Finland och kompletterar vårt erbjudande inom affärssegmentet Automation & Electrification Technologies.

Volitos innehav i Alfa Laval uppgick per 2025-12-31 till 1 000 000 aktier (35 000), vilket motsvarar 0,24 % (0) av kapitalet och 0,01 % (0) av rösterna. Marknadsvärdet på innehavet uppgick till 465,7 MSEK (16,2).

Hållbarhet är en integrerad del av Industris erbjudande och sätt att arbeta. Fokus ligger på lösningar som skapar tydligt kundvärde genom energieffektivisering, ökad driftsäkerhet och minskad miljöpåverkan, särskilt inom automation och elektrifiering.

EQT fonder Volito har intresse i 17 av EQTs fonder. Värdet på dessa uppgick vid årsskiftet till 2 947,1 MSEK (2 482,7). Under 2024 avyttrades fonden EQT IX.

Vi har under året fortsatt att utveckla vårt arbete inom People & Culture. Ett internt utbildningsprogram är under uppbyggnad och ett nytt HR-system implementeras för hela organisationen.

EQT har ett långsiktigt, ansvarsfullt och hållbart förhållningssätt till sina investeringar och har en stark och nära relation till samtliga av sina portföljbolag. EQT erbjuder nyckelkompetens inom strategisk affärsutveckling, strukturella förändringar och finansiell analys. I samtliga majoritetsägda företag tillämpas en strikt modell för bolagsstyrning.

Volito AB äger 99 % (95) och Volito Industrikoncernens VD äger resterande 1 % (5) av andelarna i Volito Industrikoncernen.

Resultat Volito Industris omsättning uppgick till 910,6 MSEK (828,5). Rörelseresultatet uppgick till 52,0 MSEK (80,9) och resultat efter finansiella poster uppgick till 42,4 MSEK (69,3).

Övriga innehav

Finansiell ställning och kassaflöde Balansomslutningen uppgick till 703,2 MSEK (724,1) och det egna kapitalet uppgick till 232,0 MSEK (217,4).

Koncernen Volito står väl rustat inför 2026 och har en stabil plattform för att hantera både de möjlig­ heter och utmaningar som väntar. Transformeringen av portföljen fortsätter och samtliga affärsområden är förberedda för att kunna dra nytta av en förbättrad konjunktur.

Omvärlden är fortsatt osäker, med geopolitiska risker, ekonomiska utmaningar och snabbt föränderliga marknader. Volitos styrka ligger i att kunna fatta snabba beslut i nära dialog med ägare, styrelse och ledning. Det ger möjligheter att parera svängningar och skapa värde även i utmanande tider.

Det sammanlagda värdet på övriga innehav uppgick vid årsskiftet till 22,0 MSEK (14,8).

Förväntningar avseende den framtida utvecklingen

Rörelsen har genererat ett positivt kassaflöde om 8,3 MSEK (70,9). Årets nettoinvesteringar ha uppgått till 34,1 MSEK (-52,2) och kassaflödet från finansieringsverksamheten uppgick till -36,0 MSEK (-7,3). Årets totala kassaflöde var 6,4 MSEK (11,5).

Portföljinvesteringar

Med innovationskraft, flexibilitet och en tydlig strategi är vi redo att möta framtiden och fortsätta bygga värden.

Inom affärsområde Portföljinvesteringar har Volito betydande delägarskap huvudsakligen i börsnoterade bolag. Volito har en engagerad ägarfilosofi inriktad på stabil och långsiktig tillväxt. Koncernen strävar efter aktiva delägarskap med engagemang i bolagens styrelser.

Portföljen består av Volitos innehav i Peab AB (publ), Bulten AB (publ), EQT AB (publ), Alfa Laval AB (publ) samt EQTs fonder.

Koncernuppgifter

Volito AB är ett svenskregistrerat aktiebolag med säte i Malmö.

Huvudkontorets adress är Skeppsbron 3, 211 20 Malmö.

Koncernredovisningen för 2025 består av Volito AB och dess koncernföretag, tillsammans benämnd koncernen. I koncernen ingår även ägd andel av innehav i intressebolag och joint venture.

Företaget är dotterföretag till AB Axel Granlund, org.nr 556409-6013 med säte i Malmö.

AB Axel Granlund äger 88,0 % (88,0 %) av kapital och röster i Volitogruppen och upprättar koncernredovisning för den största koncernen.

Under året har Volitos portfölj genomgått en strategisk transformering, där bland annat samtliga aktier i Annehem Fastigheter AB (publ) och Avensia AB (publ) avyttrats samt delar av Peab AB (publ) och Volito har valt att investera mer i Alfa Laval AB (publ).

Peab AB (publ) Peab är ett av Nordens ledande bygg- och anläggningsföretag, verksamt inom Bygg, Anläggning, Industri och Projektutveckling. Företagets aktie är noterad på Nasdaq Stockholm.

Information om risker och osäkerhetsfaktorer

Volitos innehav i Peab uppgick till 10 000 000 (16 700 000) aktier per 2025-12-31, varav 10 000 000 (15 200 000) av serie B, vilket motsvarar 3,38 % (5,64) av kapitalet samt 1,65 % (4,99) av rösterna. Volito har under året avyttrat samtliga aktier av serie A.

Koncernen Volitos resultat, kassaflöde och finansiella ställning påverkas av ett antal faktorer som mer eller mindre är påverkbara genom bolagets egna handlingar.

Marknadsvärdet på Volitos totala innehav uppgick vid årsskiftet till 853,5 MSEK (1 322,6).

Volito har under året erhållit utdelning om 41,9 MSEK (25,1).

Riskhantering

Exponering för risker är en naturlig del av en affärsverksamhet och detta återspeglas i Volitos inställning till riskhantering. Denna syftar till att identifiera risker och förebygga och begränsa att skador uppkommer till följd av dessa risker. Hanteringen av de operativa riskerna är en ständigt pågående process. De operativa riskerna hanteras i organisationen inom respektive affärsområde. De finansiella riskerna är kopplade till verksamhetens kapitalbindning och kapitalbehov främst i form av ränterisk och refinansieringsrisk.

Se även not 35.

Bulten AB (publ) Bulten är en av de största leverantörerna av fästelement till den internationella fordons­ industrin. Produkterbjudandet sträcker sig från ett brett utbud av standardprodukter till specialtillverkade fästelement. Bulten erbjuder även ett fullservicekoncept eller delar därav. Företagets aktie är noterad på Nasdaq Stockholm.

Volito är största ägare i Bulten AB med ett innehav om 5 220 000 (5 220 000) aktier per 2025-12-31, vilket motsvarar 24,8 % (24,8) av kapital och röster.

Objektsrisk

Värdeförändringarna på fastigheterna beror dels på Volito Fastigheters egen förmåga att genom förändring och förädling av fastigheter, avtals- och kundstruktur höja fastigheternas marknadsvärde, dels på yttre faktorer som påverkar efterfrågan och utbud på fastigheter.

Generellt är fastighetsvärden mindre volatila för koncentrerade bestånd av fastigheter i goda lägen. Volitos fastigheter är till övervägande del koncentrerade till de centrala och mest expansiva delarna av Malmö. I de flesta av Volito Fastigheters hyresavtal med en längre löptid finns indexklausuler som innebär årliga hyresjusteringar baserat antingen på för­­ändringar i konsumentprisindex eller på en fast procentuell höjning. Fastighetsvärderingar är beräkningar gjorda enligt vedertagna principer utifrån vissa antaganden och som påverkar koncernens resultat väsentligt. För mer information om fastighetsvärdering se Värderingsprinciper not 16.

Marknadsvärdet på Volitos totala innehav uppgick vid årsskiftet till 268,3 MSEK (379,5).

Bulten konsolideras som ett intressebolag. Volitokoncernens resultatandel uppgick till -35,7 MSEK (33,6) och redovisas i det finansiella nettot. Från Bultens övriga totalresultat redovisas -53,3 MSEK (30,7) hos Volito. Koncernmässigt värde på andelarna uppgick till 426,9 MSEK (530,2). Volito har erhållit utdelning om 14,4 MSEK (12,8).

EQT AB (publ) EQT är en syftesdriven global investeringsorganisation inriktad på aktivt ägande. EQT förvaltar och rådger fonder och investeringsenheter som investerar över hela världen.

Bolaget förvaltar kapital i fonder fördelat på två affärssegment, Private Capital och Real Assets. Företagets aktie är noterad på Nasdaq Stockholm.

Kreditrisk

Med kreditrisk avses risken att förlora pengar på grund av att motparten inte kan fullfölja sina åtaganden.

Volitos innehav i EQT uppgick till 1 000 000 (1 000 000) aktier per 2025-12-31, vilket motsvarar 0,08 % (0,08) av kapital och röster.

Vakansrisk samt kreditrisk i kundfordringar Efterfrågan på lokaler påverkas av allmänna konjunkturförändringar. Volito Fastigheters

Marknadsvärdet på Volitos innehav uppgick vid årsskiftet till 363,8 MSEK (306,1).

Volito har erhållit utdelning om 4,3 MSEK (3,6).

50

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

verksamhet är koncentrerad till Malmö som bedöms som långsiktigt attraktivt vad gäller läge, befolkningstillväxt, sysselsättning och allmänna kommunikationer. Genom en bred kontraktstock minskar risken för stora förändringar i vakanser. Hyreskontrakten fördelas med 90 % (91 %) på kommersiella objekt och med 10 % (9 %) på bostäder. De kommersiella hyresintäkterna fördelas på 143 (143) kontrakt inom en rad olika branscher. Genom god lokalkännedom, aktivt engagemang samt hög servicegrad skapas långsiktiga hyresförhållanden och därigenom minskad risk för nya vakanser. En viss nivå av vakanser ger möjlig­heter i form av nyuthyrningar och flexibilitet gentemot befintliga hyresgäster som vill utöka eller minska sina lokaler. Vidare bär Volito Fastigheter risken att hyresgästerna inte kan betala hyran. I syfte att minska exponeringen av kreditförluster sker löpande uppföljning av hyresgästernas kreditvärdighet. Vid all nyuthyrning görs en kreditbedömning av hyres­­gästen och vid behov kompletteras hyresavtalet med borgen, hyresdeposition eller bankgaranti. Samtliga hyror betalas kvartals- eller månadsvis i förskott.

Sammantaget utgör Volitogruppens totala lån som är exponerade mot den korta räntan 2 030,4 MSEK (1 922,5). Säkring avseende 59,8 % (63,7) av skuldportföljen i Volito Fastig­heter­ koncernen motsvarande 34,4 % (37,4) i hela Volitogruppen hanteras med swappar, något som ger bolaget en högre grad av flexibilitet när det gäller den framtida skuldhanteringen.

De nominella beloppen på Volito Fastigheters utestående ränteswappar per den 31 december uppgick till 1 066,0 MSEK (1 147,0). Per den 31 december varierar de bundna räntorna från 0,41 % (0,33 %) till 3,68 % (3,68 %) och de rörliga räntorna är STIBOR 3 månader med tillägg för en marginal vid upplåning i SEK. Marknadsrisk Volitos portföljinvesteringar utgörs av förvaltande och ägande av noterade och icke-noterade bolag på den svenska marknaden. Marknadsrisken är risken att värdet på ett finansiellt instrument varierar på grund av förändringar i marknadspriser. Volito är utsatt för de risker som är förknippade med finansiella instrument samt finansiell utveckling i underliggande bolag som påverkar värdet av respektive innehav. Volito mitigerar risken genom att ha en strukturerad och kontinuerlig uppföljning av respektive innehav samt agerar på möjligheter och risker löpande. Volito investerar i en diversifierad portfölj av innehav, vilket minskar risken att negativa utfall i ett värdepapper bidrar till stor påverkan på den totala portföljen.

Inom Volito Industri är riskerna knutna till projektstyrning. Många projekt är kundanpassade och Volito Industri står risken att kunden inte kan fullfölja sina åtaganden. För att minska risken för kreditförluster betalar kunderna förskott vid större projekt.

Finansiella risker

Volitokoncernen är genom sin verksamhet exponerad för olika slag av finansiella risker.

Med finansiella risker avses förändringar i valutakurser och räntor som påverkar företagets kassaflöde, resultat och därmed sammanhängande egna kapital. De finansiella riskerna inbegriper även de risker som är förknippade med finansiella instrument samt kredit- och refinansieringsrisker.

Refinansieringsrisk Volitogruppen är beroende av en fungerande kreditmarknad. Koncernen har behov av att löpande refinansiera delar av verksamheten, se not 33. Koncernen har en betryggande soliditet och lånekapacitet. Därför är det Volitos bedömning att det i nuläget inte finns några problem med de krediter som är aktuella att refinansiera.

Koncernens finanspolicy för hantering av finansiella risker har utformats av styrelsen och bildar ett ramverk av riktlinjer och regler i form av riskmandat och limiter för verksamheten. Ansvaret för koncernens finansiella transaktioner och risker hanteras centralt av koncernens finansfunktion som finns inom moderföretaget. Den övergripande målsättningen för finansfunktionen är att tillhandahålla en kostnadseffektiv finansiering samt att minimera negativa effekter på koncernens resultat som härrör från marknads­ risker. Rapportering sker löpande till VD och styrelse, vilka har det övergripande ansvaret för den finansiella riskhanteringen. Se vidare not 35.

Skatter

Volitos aktuella skattekostnad (not 14) är lägre än den nominella skatten på resultat före skatt, vilket främst beror på att: • Värdeförändringar avseende förvaltningsfastigheter, börsnoterade aktier och derivat inte ingår i det skattepliktiga resultatet.

• Skattemässiga avdragsgilla avskrivningar för byggnader inte belastar koncernresultatet.

• Skattemässigt direkt avdragsgilla belopp avseende vissa ombyggnadsinvesteringar på fastigheter inte belastar koncernresultatet.

• Skattemässigt utnyttjade underskottsavdrag inte belastar koncernresultatet.

• Ej avdragsgilla räntor.

Likviditets- och finansieringsrisk Med likviditets- och finansieringsrisk avses risken att inte kunna uppfylla betalnings­­­­för­pliktelser som en följd av otillräcklig likviditet eller svårigheter att uppta nya lån.

Volito ska kunna genomföra affärer när tillfälle ges och alltid kunna möta sina åtaganden.

Refinansieringsrisken ökar om bolagets kreditvärdighet försämras eller en stor del av skuldportföljen förfaller vid ett eller några enstaka tillfällen.

Operationell risk

God intern kontroll i väsentliga processer, ändamålsenliga administrativa system, kompetensutveckling samt pålitliga värderingsmodeller och principer är metoder för att minska de operationella riskerna. Volito arbetar kontinuerligt med att övervaka, utvärdera och förbättra företagets interna kontroll.

Likviditetsrisken hanteras dels genom regelbundna likviditetsprognoser och dels genom att Volito har tillgång till krediter eller likvida medel som kan lyftas med kort varsel för att jämna ut svängningar i betalningsflöden.

Volitos medarbetare

Volitokoncernen är en organisation som hanterar stora kapitalbelopp. Mot denna bakgrund är medarbetarnas trivsel och utveckling av central betydelse för koncernens långsiktiga utveckling.

Upplåningsrisken är risken för att finansiering saknas eller är mycket oförmånlig vid en viss tidpunkt. I syfte att begränsa finansieringsrisken eftersträvar Volito att slutförfallo­ datum på krediter sprids ut så långt det är marknadsmässigt möjligt.

En del av Volitos upplåning är kopplad till uppfyllandet av finansiella nyckeltal (kovenanter) i form av räntetäckningsgrad, belåningsgrad och soliditet, vilket är sedvanligt för denna typ av lån. Dessa nyckeltal följs upp på kontinuerlig basis och utgör en del av ledningens ramverk för den finansiella planeringen av verksamheten.

Volito arbetar primärt med anställningsvillkoren som konkurrensfaktor för att attrahera kompetenta medarbetare med passande profiler. Inom koncernens olika bolag ordnas kontinuerligt olika aktiviteter för att ytterligare stärka samhörigheten mellan medarbetarna och lojaliteten till företaget.

Valutaexponering Koncernens exponering mot risker vad gäller valutakursförändringar har ökat i och med verksamheten på den finska och norska marknaden.

Förslag till disposition beträffande bolagets vinst

Ränteexponering Volitogruppen är exponerad mot förändringar i främst den korta räntan genom sitt engagemang i Volito Fastigheterkoncernen. Även inom moderföretaget Volito AB föreligger en exponering vad avser den korta räntan. Volitos policy vad gäller räntor är att bindnings­ tiderna för portföljen ska vara väl balanserade och avvägda mot företagets vid varje tidpunkt gällande syn på räntemarknaden.

Utdelning, [2 440 000 * 29,00 kronor per aktie] Balanseras i ny räkning Summa

Styrelsen och verkställande direktören föreslår att till förfogande stående vinstmedel, kronor 1 787 567 696,69 disponeras enligt följande: 70 760 000 1 716 807 697 1 787 567 697

Övriga vinstdispositioner

Koncernens egna kapital har beräknats i enlighet med de av EU antagna IFRS-standarderna och tolkningarna av dessa (IFRIC) samt i enlighet med svensk lag genom tillämpning av Rådet för Finansiell Rapporterings rekommendation RFR 1 Kompletterande redovisningsregler för koncerner.

Räntekostnaderna är den enskilt största kostnadsposten för Volito Fastigheter. Hur mycket och hur snabbt en ränteförändring får genomslag i resultatet beror på vald räntebindningstid. En ränteuppgång är oftast initierad av högre inflation. I kommersiella hyreskontrakt är det normalt att hyran indexuppräknas med inflationen.

Genom en kombination av lån med kort räntebindning och utnyttjande av finansiella instrument i form av ränteswappar kan en flexibilitet uppnås och räntebindningstiden samt räntenivån anpassas så att målen för finansverksamheten nås med begränsad ränterisk.

Detta utan att underliggande lån behöver omförhandlas. För att hantera ränterisken och uppnå en jämn utveckling av finansnettot har den genomsnittliga räntebindningen för Volitos räntebärande skulder anpassats efter bedömd risknivå och ränteförväntningar.

Räntederivaten värderas till verkligt värde. Om avtalad ränta för derivaten avviker från den framtida förväntade marknadsräntan under löptiden uppkommer en värdeförändring som påverkar företagets balans- och resultaträkning, men inte kassaflödet. Den minskade risken i ränteutbetalningar genom långa räntebindningar ger ofta en större risk i derivatvärdet på grund av tidsfaktorn. När löptiden för derivaten har gått ut är värdet på ränte­ derivaten alltid noll.

Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen inte hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, inte heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3 § 2-3 st. (försiktighetsregeln).

Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat­ räkningar och finansiella ställningar med tillhörande bokslutskommentarer.

51

FINANSIELL INFORMATION

Moderföretagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag genom tillämpning av Rådet för Finansiell Rapporterings rekommendation RFR 2 Redovisning för juridiska personer. Den föreslagna utdelningen reducerar moderföretagets soliditet till 59,34 % från 61,46 % och koncernens soliditet till 59,60 % från 60,32 %. Soliditeten är, mot bakgrund av att bolagets verksamhet fortsatt bedrivs med lönsamhet, betryggande. Likviditeten i koncernen bedöms kunna upprätthållas på en likaledes betryggande nivå.

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Totalresultat för koncernen Belopp i TSEK

Not

2025

2024

Nettoomsättning

3

1 119 228

1 025 918

Övriga rörelseintäkter

4

2 554

2 486

1 121 782

1 028 404

Råvaror och förnödenheter

-493 510

-441 572

Fastighetskostnader

-61 945

-56 327

Rörelsens kostnader

Övriga externa kostnader

5

-81 830

-76 371

Personalkostnader

6

-307 419

-273 437

15, 17, 18, 19, 20

-36 080

-29 914

7

-11 201

-375

129 797

150 408

8 568

14 745

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Övriga rörelsekostnader Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i joint ventures

9

Resultat från andelar i intresseföretag

10

-32 287

33 876

Resultat från andra finansiella poster

11

538 498

289 567

Ränteintäkter och liknande resultatposter

12

5 466

2 479

Räntekostnader och liknande resultatposter

13

-135 809

-156 738

514 233

334 337

-79 764

-30 497

Resultat efter finansiella poster 16

Värdeförändring förvaltningsfastigheter Värdeförändring derivat

-6 295

-2 180

Resultat före skatt

428 174

301 660

14

Skatt Årets resultat Övrigt totalresultat

-6 956

-23 245

421 218

278 415

32

Poster som har omförts eller kan omföras till årets resultat Årets omräkningsdifferens vid omräkning av utländska verksamheter

-22 761

8 853

Andel i intresseföretags och joint ventures övrigt totalresultat

-53 322

30 706

Årets förändring i verkligt värde på egetkapitalinstrument värderade till verkligt värde via övrigt totalresultat

164 743

404 260

Skatt hänförligt till poster som inte kan omföras till årets resultat

-16 920

-6 217

Årets övrigt totalresultat

71 740

437 602

Årets totalresultat

492 958

716 017

421 028

277 846

190

569

421 218

278 415

493 712

715 126

-754

891

492 958

716 017

Poster som inte kan omföras till årets resultat

Årets resultat hänförligt till: Moderföretagets ägare Innehav utan bestämmande inflytande Årets resultat Årets totalresultat hänförligt till: Moderföretagets ägare Innehav utan bestämmande inflytande ÅRETS TOTALRESULTAT

52

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Finansiell ställning för koncernen Not

2025-12-31

2024-12-31

Goodwill

15

336 920

284 068

Övriga immateriella tillgångar

15

1 268

724

338 188

284 792

Belopp i TSEK TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Immateriella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter

16

3 472 600

3 477 000

Industrifastigheter

17

1 344

1 495

Nyttjanderättstillgångar

18

121 286

121 446

Maskiner och andra tekniska anläggningstillgångar

19

8 316

2 536

Inventarier, verktyg och installationer

20

20 258

20 351

Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

21

–

–

3 623 804

3 622 828 406 116

Finansiella anläggningstillgångar Andelar i joint ventures

24

394 684

Andelar i intresseföretag

25

457 147

562 052

Andra långfristiga värdepappersinnehav

26

4 652 055

4 223 497

Uppskjuten skattefordran

27

1 933

1 656

Finansiella leasingavtal

28

15 109

16 733

Andra långfristiga fordringar

29

Summa anläggningstillgångar

4 591

10 857

5 525 519

5 220 911

9 487 511

9 128 531

OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Varulager 35

Kundfordringar

167 177

164 324

129 539

120 427

Fordringar hos koncernföretag

335

277

Fordringar hos intresseföretag

247

11 228

Skattefordringar

5 963

3 623

Övriga fordringar

17 497

8 907 10 653

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

30

9 787

Kassa och bank

31

84 275

13 174

414 820

332 613

9 902 331

9 461 144

Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

FINANSIELL INFORMATION

53

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Finansiell ställning för koncernen Not

2025-12-31

2024-12-31

Aktiekapital

244 000

244 000

Övrigt tillskjutet kapital

21 005

21 005

870 728

1 097 855

Belopp i TSEK EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital

32

Reserver Balanserade vinstmedel inklusive årets resultat

4 836 898

4 171 972

Eget kapital hänförligt till moderföretagets ägare

5 972 631

5 534 832

2 325

10 872

5 974 956

5 545 704

Innehav utan bestämmande inflytande Summa eget kapital Avsättningar Avsättningar för pensioner och liknande förpliktelser

–

1 277

Summa avsättningar

–

1 277

Skulder Skulder till kreditinstitut

33, 35

690 943

1 781 701

Skulder avseende leasing

18, 33

88 438

92 553

Övriga långfristiga skulder 27

Uppskjuten skatteskuld Summa långfristiga skulder

42 629

46 372

402 549

384 551

1 224 559

2 305 177 1 184 040

Skulder till kreditinstitut

33, 35

2 405 451

Skulder avseende leasing

18, 33

32 945

28 631

Checkräkningskredit

33, 35

–

103 711

Förskott från kunder

14 596

6 792

Leverantörsskulder

86 289

89 341

Skulder till koncernföretag

867

19 575

Aktuella skatteskulder

10 448

14 173

Övriga skulder

34 344

17 932

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

117 876

144 791

Summa kortfristiga skulder

2 702 816

1 608 986

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

9 902 331

9 461 144

36

54

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Rapport över förändringar i eget kapital för koncernen Belopp i TSEK

Aktiekapital

21 005

Verkligt Bal. vinstvärde medel inkl. reserv årets resultat

Summa

Innehav utan best. inflyt.

Totalt eget kapital

3 934 010

4 859 633

7 974

4 867 607

278 415

46 574

614 044

277 846

277 846

569

Omräkningsreserv, intressebolag

30 051

–

–

30 051

–

30 051

Övrigt totalresultat

9 143

398 043

–

407 186

322

407 508

39 194

398 043

277 846

715 083

891

715 974

Lämnade utdelningar

-36 600

-36 600

–

-36 600

Aktieägartillskott

-2 007

-2 007

2 007

–

EGET KAPITAL 31 DECEMBER 2023

244 000

Övrigt tillskjutet Omräkningseget kapital reserv

Årets totalresultat Årets resultat

Årets totalresultat

–

–

Transaktioner med koncernens ägare Tillskott från och värdeöverföring till ägare

Transaktion mellan ägare

-1 277

-1 277

–

-1 277

–

–

–

–

-39 884

-39 884

2 007

-37 877

244 000

21 005

85 768

1 012 087

4 171 972

5 534 832

10 872

5 545 704

421 028

421 028

190

421 218

Omräkningsreserv, intressebolag

-53 322

–

–

-53 322

–

-53 322

Övrigt totalresultat

-21 818

-203 423

351 247

126 006

-944

125 062

51 436

-51 436

–

–

–

-151 987

720 839

493 712

-754

492 958

-41 480

-41 480

–

-41 480

–

–

2 000

2 000

S:a tillskott från och värdeöverföring till ägare EGET KAPITAL 31 DECEMBER 2024 Årets totalresultat Årets resultat

Omföring till balanserat resultat Årets totalresultat

–

–

-75 140

Transaktioner med koncernens ägare Tillskott från och värdeöverföring till ägare Lämnade utdelningar Aktieägartillskott Transaktion mellan ägare S:a tillskott från och värdeöverföring till ägare EGET KAPITAL 31 DECEMBER 2025

-14 433

-14 433

-9 793

-24 226

–

–

–

–

-55 913

-55 913

-7 793

-63 706

244 000

21 005

10 628

860 100

4 836 898

5 972 631

2 325

5 974 956

FINANSIELL INFORMATION

55

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Kassaflödesanalys för koncernen 2025

2024

Resultat efter finansiella poster

514 233

334 337

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

-402 140

-261 475

112 093

72 862

Betald skatt

-14 067

-8 177

Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital

98 026

64 685

Belopp i TSEK Den löpande verksamheten

Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital Ökning(-)/Minskning(+) av varulager

-22

-761

Ökning(-)/Minskning(+) av rörelsefordringar

6 068

42 687

Ökning(+)/Minskning(-) av rörelseskulder

-41 911

-15 026

Kassaflöde från den löpande verksamheten

62 161

91 585

Investeringsverksamheten Förvärv av immateriella anläggningstillgångar

-915

-111

Investering/Förvärv av förvaltningsfastigheter

-75 364

-65 897

Förvärv av materiella anläggningstillgångar

-8 366

-12 724

Förvärv av intressebolag

–

-9 074

Förvärv av koncernföretag 1)

-72 814

-67 531

Förvärv av finansiella tillgångar

-482 421

-88 032

Avyttring/minskning av finansiella tillgångar

711 595

198 272

Kassaflöde från investeringsverksamheten

71 715

-45 097

Finansieringsverksamheten 2 000

–

Upptagna lån

Erhållna aktieägartillskott

275 575

609 863

Amortering av lån

-254 338

-564 545

Amortering av leasingskuld

-29 351

-25 930

Utbetald utdelning

-56 294

-54 392

Övrigt

163

–

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

-62 245

-35 004

Årets kassaflöde

71 631

11 484

Likvida medel vid årets början

13 174

1 608

Kursdifferens i likvida medel

-530

82

Likvida medel vid årets slut

84 275

13 174

1)

Beloppet i kassaflödet inkluderar köp av andel i Volito Partner TSEK 14 475 (-) som inte betraktas som förvärv utan som en transaktion mellan ägare.

56

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Tilläggsupplysningar till kassaflödesanalys för koncernen Belopp i TSEK

2025

2024

61 397

41 400

Betalda räntor och erhållen utdelning Erhållen utdelning Erhållen ränta

1 511

1 314

Erlagd ränta

-131 562

-151 886

Avgår resultatandel i intresseföretag och joint ventures

10 771

-48 620

Erhållen utdelning från intresseföretag

14 355

12 750

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella tillgångar

36 080

29 914

Nedskrivningar

34 105

–

–

-2 553

-4 159

2 582

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

Återförda nedskrivningar Orealiserade valutakursdifferenser Rearesultat avyttring av materiella anläggningstillgångar Rearesultat avyttring av finansiella tillgångar Övriga avsättningar

518

–

-43 961

-25 067

-1 278

–

-448 571

-230 481

-402 140

-261 475

Förvärv av tillgång genom att en till tillgången direkt relaterad skuld har övertagits, alternativt att säljarrevers har övertagits

24 064

26 083

Förvärv av tillgång genom finansiell lease

34 093

84 609

62 125

47 462

–

32 155

4 477

1 439

77

2 035

Varulager

6 611

9 247

Rörelsefordringar

16 253

9 824

Likvida medel

15 525

13 463

Summa tillgångar

105 068

115 625

Förändringar i värdet av finansiella instrument Transaktioner som inte medför betalningar

Förvärv av koncernföretag och andra affärsenheter Förvärvade tillgångar och skulder: Immateriella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter Materiella anläggningstillgångar Finansiella tillgångar

Lån

–

–

Rörelseskulder

17 896

12 994

Summa avsättningar och skulder

17 896

12 994

Köpeskilling

87 172

102 631

Avgår: Säljarreserver

-24 064

-26 083

Tillkommer: betalda transaktionskostnader

1 207

115

Utbetalning av säljarreserver avseende tidigare förvärv

9 549

4 331

Utbetald köpeskilling

73 864

80 994

Avgår: Likvida medel i den förvärvade verksamheten

-15 525

-13 463

Påverkan på likvida medel (minus = ökning)

58 339

67 531

84 275

13 174

Likvida medel Följande delkomponenter ingår i likvida medel: Kassa och bank

FINANSIELL INFORMATION

57

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Resultaträkning för moderföretaget Belopp i TSEK

Not

2025

2024

Nettoomsättning

3

11 450

10 970

Övriga rörelseintäkter

4

34

31

11 484

11 001

Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader

5, 18

-19 859

-19 331

Personalkostnader

6

-30 495

-30 904

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar

20

-98

-102

-38 968

-39 336

Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Resultat från andelar i koncernföretag

8

-7 386

-30 133

Resultat från andelar i intresseföretag

10

14 355

12 750

Resultat från övriga finansiella poster

11

441 127

61 209

Ränteintäkter och liknande resultatposter

12

12 005

23 334

Räntekostnader och liknande resultatposter

13

Resultat efter finansiella poster

-70 838

-88 002

350 295

-60 178

Bokslutsdispositioner Koncernbidrag

30 636

22 670

Resultat före skatt

380 931

-37 508

14

Skatt ÅRETS RESULTAT

I moderföretaget förekommer inget övrigt totalresultat varför summa totalresultat för moderföretaget överensstämmer med årets resultat.

58

1 265

-2 525

382 196

-40 033

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Finansiell ställning för moderföretaget Not

Belopp i TSEK

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 20

Inventarier, verktyg och installationer Summa materiella anläggningstillgångar

3 404

2 804

3 404

2 804

Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag

22

371 182

348 682

Fordringar hos koncernföretag

23

107 997

107 997

Andelar i intresseföretag

25

259 042

259 042

Andra långfristiga värdepappersinnehav

26

2 407 876

2 282 922

Uppskjuten skattefordran

27

–

–

Summa finansiella anläggningstillgångar

3 146 097

2 998 643

Summa anläggningstillgångar

3 149 501

3 001 447

OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Kundfordringar Fordringar hos koncernföretag

66

29

121 349

151 072

Skattefordringar

916

159

Övriga fordringar

814

1 064

30

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Summa kortfristiga fordringar Kassa och bank

31

Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

4 433 156 757

65 254

85

190 241

156 842

3 339 742

3 158 289

FINANSIELL INFORMATION

59

1 842 124 987

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Finansiell ställning för moderföretaget Not

Belopp i TSEK

2025-12-31

2024-12-31

244 000

244 000

EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital

32

Bundet eget kapital Aktiekapital Reservfond

21 005

21 005

Summa bundet eget kapital

265 005

265 005

1 405 372

1 486 885

Fritt eget kapital Balanserad vinst

382 196

-40 033

Summa fritt eget kapital

Årets resultat

1 787 568

1 446 852

Summa eget kapital

2 052 573

1 711 857

–

1 212

–

1 212

Avsättningar Avsättningar för uppskjuten skatt

27

Summa avsättningar Långfristiga skulder 33, 35

Skulder till kreditinstitut

–

–

Övriga skulder

2 104

2 104

Summa långfristiga skulder

2 104

2 104

Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut

33, 35

1 168 413

1 043 413

Checkräkningskredit

33, 35

–

103 711

Leverantörsskulder Skulder till koncernföretag Övriga skulder

2 534

2 300

102 065

251 181

1 086

909

10 967

41 602

Summa kortfristiga skulder

1 285 065

1 443 116

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

3 339 742

3 158 289

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

36

Rapport över förändringar i eget kapital för moderföretaget Belopp i TSEK EGET KAPITAL 31 DECEMBER 2023

Aktiekapital 244 000

Reservfond Balanserat resultat 21 005

Vinstdisposition

Årets resultat

Totalt eget kapital

1 611 716

-88 231

1 788 490

-88 231

88 231

–

-40 033

-40 033

Årets resultat Utdelning EGET KAPITAL 31 DECEMBER 2024

244 000

21 005

Vinstdisposition

-36 600

–

-36 600

1 486 885

-40 033

1 711 857

-40 033

40 033

–

382 196

382 196

-41 480

–

-41 480

1 405 372

382 196

2 052 573

Årets resultat Utdelning EGET KAPITAL 31 DECEMBER 2025

244 000

60

21 005

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Kassaflödesanalys för moderföretaget 2025

2024

Resultat efter finansiella poster

350 295

-60 178

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

-376 601

9 893

-26 306

-50 285

-704

–

-27 010

-50 285

Ökning(-)/Minskning(+) av rörelsefordringar

42 208

16 446

Ökning(+)/Minskning(-) av rörelseskulder

-160 957

-2 540

Kassaflöde från den löpande verksamheten

-145 759

-36 379

Lämnade aktieägartillskott

-8 000

–

Förvärv av dotterföretag

-14 500

–

Belopp i TSEK Den löpande verksamheten

Betald skatt Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital

Investeringsverksamheten

Förvärv av materiella anläggningstillgångar Investeringar i finansiella tillgångar

-698

-79

-435 965

-73 525

Avyttring/minskning av finansiella tillgångar

705 096

97 423

Kassaflöde från investeringsverksamheten

245 933

23 819

Upptagna lån

125 000

67 030

Amortering av låneskulder

-103 711

–

Utbetald utdelning

-56 294

-54 392

Kassaflöde från finansieringsverksamheten

-35 005

12 638

Årets kassaflöde

65 169

78

Finansieringsverksamheten

Likvida medel vid årets början Likvida medel vid årets slut

85

7

65 254

85

2025

2024

71 397

51 400

Tilläggsupplysningar till kassaflödesanalys för moderföretaget Belopp i TSEK Betalda räntor och erhållen utdelning Erhållen utdelning Erhållen ränta

12 005

19 709

Erlagd ränta

-58 446

-83 141

98

102

Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet m.m.

Av- och nedskrivningar av materiella tillgångar Övriga nedskrivningar Rearesultat avyttring av finansiella anläggningstillgångar

18 824

31 962

-395 523

-22 171

-376 601

9 893

65 254

85

Likvida medel Följande delkomponenter ingår i likvida medel: Kassa och bank

FINANSIELL INFORMATION

61

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i TSEK om inget annat anges.

Not 1 Väsentliga redovisningsprinciper Överensstämmelse med normgivning och lag

kvarstår, redovisas som en transaktion inom eget kapital, det vill säga mellan moderföre­ tagets ägare och innehav utan bestämmande inflytande.

Koncernredovisningen har upprättats i enlighet med IFRS Redovisningsstandarder såsom utgivna av International Accounting Standards Board (IASB) samt tolkningar från IFRS Interpretations Committee sådana de antagits av EU. Vidare har koncernen tillämpat Rådet för hållbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 Kompletterande redovisningsregler för koncerner.

Andelar i joint ventures Andelar i joint ventures är redovisningsmässigt de företag för vilka koncernen genom samarbetsavtal med en eller flera parter har ett gemensamt bestämmande inflytande över den driftsmässiga och finansiella styrningen. Från och med den tidpunkt som det gemensamma bestämmande inflytandet erhålls redovisas andelar i joint ventures enligt kapitalandelsmetoden i koncernredovisningen.

Moderföretagets årsredovisning är upprättad enligt samma principer som för koncernen utom i de fall som framgår nedan under avsnittet ”Moderföretagets redovisningsprinciper”.

Intresseföretag Intresseföretag är de företag för vilka koncernen har ett betydande inflytande, men inte ett bestämmande inflytande, över den driftsmässiga och finansiella styrningen, vanligtvis genom andelsinnehav mellan 20 % och 50 % av röstetalet. Från och med den tidpunkt som det betydande inflytandet erhålls redovisas andelar i intresseföretag enligt kapitalandelsmetoden i koncernredovisningen.

Koncernredovisningen och årsredovisningen för Volito AB (moderföretaget) för räkenskaps­ året 2025 har godkänts av styrelsen och verkställande direktören den 12 mars 2026 och kommer att föreläggas årsstämman den 21 maj 2026 för fastställande. Moderföretaget är ett svenskt aktiebolag med säte i Malmö.

Värderingsgrunder tillämpade vid upprättandet av moderföretagets och koncernens finansiella rapporter

Kapitalandelsmetoden Kapitalandelsmetoden innebär att det i koncernen bokförda värdet på joint ventures och intresseföretagen motsvaras av koncernens andel i joint ventures alternativt intresseföretagens egna kapital samt koncernmässig goodwill och andra eventuella kvarvarande värden på koncernmässiga över- och undervärden. I årets resultat i koncernen redovisas som ”Andel i joint ventures resultat” och ”Andel i intresseföretags resultat” koncernens andel i de respektive företagens resultat efter skatt och kostnader justerat för eventuella avskrivningar, nedskrivningar och upplösningar av förvärvade över- respektive under­ värden. Dessa resultatandelar, minskade med erhållna utdelningar från joint ventures och intresseföretagen, utgör den huvudsakliga förändringen av det redovisade värdet på andelar i joint ventures och andelar i intresseföretag. Koncernens andel av övrigt total­ resultat i intresseföretagen redovisas på en separat rad i koncernens övrigt totalresultat.

Tillgångar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, förutom förvaltningsfastigheter samt vissa finansiella tillgångar och skulder som värderas till verkligt värde. Finansiella tillgångar och skulder som värderas till verkligt värde består av derivatinstrument, noterade och onoterade aktier samt innehav av värdepappersfonder.

Funktionell valuta och rapporteringsvaluta

Moderföretagets funktionella valuta är svenska kronor som även utgör rapporterings­ valutan för moderföretaget och för koncernen. Det innebär att de finansiella rapporterna presenteras i svenska kronor. Samtliga belopp är, om inte annat anges, avrundade till närmaste tusental.

Ändrade redovisningsprinciper

Ändringar av IFRS med tillämpning från och med 1 januari 2025 har inte haft någon väsentlig effekt på koncernens redovisning.

Förvärv av fastigheter via bolag De bolagsförvärv avseende fastigheter som skett efter koncernens bildande har behandlats som tillgångsförvärv.

Nya IFRS som ännu inte börjat tillämpas De nya eller ändrade IFRS som träder i kraft först under kommande räkenskapsår har inte förtidstillämpats vid upprättandet av dessa finansiella rapporter. Nyheter eller ändringar med framtida tillämpning planeras inte att förtidstillämpas.

Intäkter

Hyresintäkter Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter aviseras i förskott och redovisas linjärt i årets resultat baserat på villkoren i leasingavtalet. Här ingår sedvanlig utdebitering av hyra inklusive index samt tilläggsdebitering för investeringar samt fastighetsskatt. Hyror och hyresrabatter som endast debiteras under viss del av kontrakts löptid har periodiserats linjärt över respektive kontrakts hela löptid.

IFRS 18, Upplysningar i finansiella rapporter, som antagits av EU 16 februari 2026 kommer att ersätta IAS 1 och tillämpas på räkenskapsår som börjar 1/1 2027. Bolaget har påbörjat arbetet med att utvärdera effekterna av införandet av IFRS 18 och detta kommer påverka presentation och upplysningar i bolagets finansiella rapporter framöver. Arbetet med att utvärdera effekterna kommer att fortsätta under 2026.

Hyreskontrakt hänförliga till förvaltningsfastigheter är att betrakta som operationella leasingavtal. Dessa avtal redovisas i enlighet med principerna för intäktsredovisning ovan.

Volito innehar en fastighet som leasas ut genom ett finansiellt leasingavtal, se vidare not 28.

Övriga nya och ändrade IFRS med framtida tillämpning förväntas inte komma att ha någon väsentlig effekt på företagets finansiella rapporter.

Klassificering mm Anläggningstillgångar, långfristiga skulder och avsättningar består i allt väsentligt enbart av belopp som förväntas återvinnas eller betalas efter mer än tolv månader räknat från balansdagen. Omsättningstillgångar och kortfristiga skulder består i allt väsentligt enbart av belopp som förväntas återvinnas eller betalas inom tolv månader räknat från balansdagen.

Försäljning av varor och tjänster Redovisning av andra intäkter än hyresintäkter från fastighetsförvaltningen sker enligt IFRS15 Intäkter från avtal med kunder. Intäkter för försäljning av varor och tjänster redovisas i årets resultat när kontrollen av dessa har övergått till köparen. Intäkten redovisas netto efter rabatter. Förskott från kunder redovisas som en skuld tills varan har levererats eller tjänsten utförts. De vanligaste betalningsvillkoren inom Volitokoncernen varierar mellan 30-90 dagar.

Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan.

Kostnader

Fastighetskostnader I begreppet fastighetskostnader ingår samtliga kostnader för förvaltningsfastigheterna.

Detta inkluderar direkta fastighetskostnader såsom kostnader för drift, underhåll, tomt­rättsavgäld och fastighetsskatt. Begreppet inkluderar även indirekta fastighets­ kostnader såsom kostnader för uthyrning och fastighetsadministration.

Koncernredovisning

Koncernföretag Koncernföretag redovisas enligt förvärvsmetoden.

Finansiella intäkter och kostnader

Villkorade köpeskillingar redovisas till verkligt värde från förvärvstidpunkten. I det fall den villkorade köpeskillingen är klassificerad som ett egetkapitalinstrument, görs ingen omvärdering och reglering redovisas inom eget kapital. För övriga villkorade köpeskillingar omvärderas dessa vid varje rapporteringstillfälle och värdeförändringen redovisas under övriga rörelseintäkter eller övriga rörelsekostnader i årets resultat.

För skydd mot ränterisk kopplad till koncernens upplåning används ränteswappar.

Koncernen tillämpar för närvarande inte säkringsredovisning för dessa instrument.

Ränteswapparna värderas till verkligt värde i balansräkningen. I årets resultat redovisas räntekupongdelen löpande som en korrigering av räntekostnaden. Orealiserade förändringar i verkligt värde på ränteswapparna redovisas på egen rad i årets resultat.

Förvärv från innehav utan bestämmande inflytande Förvärv från innehav utan bestämmande inflytande redovisas som en transaktion inom eget kapital, det vill säga mellan moderföretagets ägare (inom balanserade vinstmedel) och innehav utan bestämmande inflytande.

Skatter

Vid värderingen av skattemässiga underskottsavdrag görs en bedömning av sannolikheten att underskotten kan utnyttjas. I underlaget för uppskjutna skattefordringar ingår fastställda underskottsavdrag till den del de med säkerhet kan utnyttjas mot framtida vinster.

Uppskjutna skatter redovisas till nominellt gällande skattesats utan diskontering.

Försäljning till innehav utan bestämmande inflytande Försäljning till innehav utan bestämmande inflytande, där bestämmande inflytande

62

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Immateriella tillgångar

Nettoförsäljningsvärdet är det uppskattade försäljningspriset i den löpande verksamheten, efter avdrag för uppskattade kostnader för färdigställande och för att åstadkomma en försäljning.

Goodwill Goodwill värderas till anskaffningsvärdet minus eventuella ackumulerade nedskrivningar.

Goodwill fördelas till kassagenererande enheter och prövas för nedskrivningsbehov årligen eller så snart indikationer uppkommer som tyder på att tillgången ifråga har minskat i värde. Goodwill som uppkommit vid förvärv av joint ventures och intresseföretag inkluderas i det redovisade värdet för andelar i joint ventures och intresseföretag.

Finansiella instrument

Finansiella instrument som redovisas i rapporten över finansiell ställning inkluderar på tillgångssidan likvida medel, kundfordringar, fondandelar, noterade och onoterade aktier, derivat samt övriga fordringar. På skuldsidan återfinns leverantörsskulder, låneskulder samt derivat.

Övriga immateriella tillgångar Immateriella tillgångar som förvärvats av företaget är redovisade till anskaffningsvärde minus ackumulerade avskrivningar och nedskrivningar.

Innehav av onoterade fonder Koncernen innehar andelar i onoterade fonder. Fondandelarna uppfyller inte kriterierna för egetkapitalinstrument och kassaflödena från fonderna består inte heller enbart avbetalningar av kapitalbelopp och ränta. Fonderna värderas därför till verkligt värde via resultatet.

Avskrivningarna sker linjärt över tillgångens nyttjandeperiod och redovisas som kostnad i resultaträkningen. Avskrivning sker från det datum de är tillgängliga för användning.

De beräknade nyttjandeperioderna är: Dataprogram Övriga immateriella tillgångar

Koncernen 3–5 år 5 år

Moderföretaget 5 år –

Innehav av onoterade aktier Koncernens innehav av aktier och andelar i onoterade bolag (som inte utgör dotterbolag, intressebolag eller joint venture) värderas till verkligt värde via resultatet.

Bedömning av en tillgångs nyttjandeperiod och restvärde görs årligen.

Innehav av noterade aktier Innehav av noterade aktier värderas till verkligt värde via övrigt totalresultat.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella tillgångar som förvärvats av företaget är redovisade till anskaffningsvärde minus ackumulerade avskrivningar och eventuella nedskrivningar.

Derivat Derivat är finansiella instrument som i enlighet med IFRS 9 värderas till verkligt värde i balansräkningen. Värdeförändringar på räntederivat redovisas under rubriken ”Värdeförändring derivat” i resultaträkningen. Om avtalad ränta för derivat avviker från den framtida förväntade marknadsräntan under löptiden uppkommer en värdeförändring i Volitos balansoch resultaträkning, men detta påverkar inte kassaflödet. Den minskade risken i ränteutbetalningarna genom långa räntebindningar ger ofta en större risk i derivatvärdet på grund av tidsfaktorn. När löptiden för derivaten har gått ut är värdet på räntederivaten alltid noll.

Avskrivningsprinciper för materiella anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod.

Följande avskrivningstider tillämpas: Industribyggnad Maskiner och andra tekniska anläggningar Inventarier, verktyg och installationer Datautrustning

Koncernen 20–25 år 5–10 år 5 år 3–5 år

Moderföretaget – – 5 år 3–5 år

Derivat med ett för Volito positivt verkligt värde redovisas som tillgångar i rapporten över finansiell ställning och värderas till verkligt värde via resultaträkningen. Derivaten utgörs av ränteswappar som används för att ekonomiskt säkra ränterisk. Värdeförändringarna redovisas på egen rad i årets resultat. Volito tillämpar inte säkringsredovisning.

Industribyggnaden uppgår till ett mindre belopp och avskrivning sker för olika delar på 20–25 år.

Övriga finansiella tillgångar Samtliga övriga finansiella tillgångar redovisas till upplupet anskaffningsvärde.

Förvaltningsfastigheter Större delen av fastigheterna i koncernen klassificeras som förvaltningsfastigheter då de innehas i syfte att generera hyresintäkter eller värdeökning eller en kombination av dessa.

Förvaltningsfastigheter redovisas initialt till anskaffningsvärde, vilket inkluderar till förvärvet direkt hänförbara utgifter. Förvaltningsfastigheter redovisas därefter löpande till verkligt värde i rapport över finansiell ställning i enlighet med IAS 40. Värdeförändringen redovisas på särskild rad i resultaträkningen. Koncernens fastigheter redovisas i rapport över finansiell ställning som anläggningstillgångar. I och med att fastigheterna redovisas till verkligt värde redovisas inte några avskrivningar i koncernredovisningen på dessa.

Förvaltningsfastigheterna värderas årligen genom oberoende externa värderingsmän med erkända och relevanta kvalifikationer. Den använda beräkningsmodellen bygger på en långsiktig avkastningsvärdering utifrån nuvärdet av framtida betalningsströmmar med differentierade avkastningskrav per fastighet, beroende på bland annat läge, ändamål, skick och standard.

Klassificering och efterföljande värdering av finansiella skulder Finansiella skulder klassificeras som värderade till upplupet anskaffningsvärde eller värderade till verkligt värde via resultatet. De finansiella skulder som värderas till verkligt värde via resultatet består av derivat med för Volito negativt verkligt värde.

Värdeförändringen redovisas på egen rad i årets resultat. Derivaten utgörs av ränteswappar som används för att ekonomiskt säkra exponering för ränterisk. Volito tillämpar inte säkringsredovisning. Alla övriga finansiella skulder redovisas till upplupet anskaffnings­ värde med tillämpning av effektivräntemetoden.

Nedskrivningar

Nedskrivningsprövning för materiella och immateriella tillgångar samt andelar i koncernföretag, joint ventures, intresseföretag med mera Om indikation på nedskrivningsbehov finns, beräknas enligt IAS 36 tillgångens åter­ vinningsvärde. För goodwill och andra immateriella tillgångar som ännu ej är färdiga för användning beräknas återvinningsvärdet dessutom årligen.

Såväl orealiserade som realiserade värdeförändringar redovisas i årets resultat.

Hyres­intäkter redovisas i enlighet med de principer som beskrivs under avsnittet intäktsredovisning.

Nedskrivningsprövning för finansiella tillgångar Koncernen redovisar förlustreserv för förväntade kreditförluster på finansiella tillgångar värderade till upplupet anskaffningsvärde. Förlustreserven för kundfordringar värderas till ett belopp som motsvarar de förväntade förlusterna för den återstående löptiden.

För övriga fordringar värderas förlustreserven till ett belopp som motsvarar 12 månaders förväntade kreditförluster, givet att kreditrisken inte ökat betydligt sedan tidpunkten då fordran först redovisades. Om kreditrisken ökat betydligt sedan den tidpunkt då fordran först redovisades värderas förlustreserven istället till ett belopp som motsvarar de förväntade kreditförlusterna under återstående löptid.

Tillkommande utgifter – förvaltningsfastigheter som redovisas enligt verkligt värdemetoden Tillkommande utgifter läggs till det redovisade värdet endast om det är sannolikt att de framtida ekonomiska fördelar som är förknippade med tillgången kommer att komma företaget till del och anskaffningsvärdet kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Alla andra tillkommande utgifter redovisas som kostnad i den period de uppkommer. Avgörande för bedömningen när en tillkommande utgift läggs till det redovisade värdet är om utgiften avser utbyten av identifierade komponenter, eller delar därav, varvid sådana utgifter aktiveras. Även i de fall ny komponent tillskapats läggs utgiften till det redovisade värdet.

Reparationer kostnadsförs i samband med att utgiften uppkommer.

Ersättningar till anställda

I not 16 finns ytterligare information om den externa fastighetsvärderingen och en redogörelse för klassificeringen av fastighetsbeståndet och dess redovisade värden.

Varulager Varulagret värderas till det lägsta av anskaffningsvärdet och nettoförsäljningsvärdet.

Anskaffningsvärdet beräknas enligt först in- först ut-principen och inkluderar utgifter som uppkommit vid förvärvet av lagertillgångarna och transport av dem till deras nuvarande plats och skick. Koncernen tillämpar en inkuranstrappa för varor som inte har sålts på två år eller mer.

Moderföretagets redovisningsprinciper

Moderföretaget har upprättat sin årsredovisning enligt årsredovisningslagen (1995:1554) och Rådet för hållbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation, RFR 2 Redovisning för

63

FINANSIELL INFORMATION

Ersättningar till anställda i form av löner, betald semester, betald sjukfrånvaro med mera redovisas i takt med intjänandet. Beträffande pensioner och andra ersättningar efter avslutad anställning klassificeras dessa som avgiftsbestämda eller förmånsbestämda planer. Åtaganden beträffande de avgiftsbestämda planerna fullgörs genom premier till fristående myndigheter eller företag vilka administrerar planerna. Ett antal anställda inom Volitokoncernen har ITP-plan med fortlöpande utbetalningar till Alecta/Collectum. Dessa ska enligt IFRS klassificeras som förmånsbestämd plan som omfattar flera arbetsgivare.

Då det inte föreligger tillräcklig information för att redovisa dessa som förmånsbestämda redovisas dessa som avgiftsbestämda planer.

Även fastigheter under uppförande som avses att användas som förvaltningsfastigheter när arbetena är färdigställda klassificeras som förvaltningsfastigheter.

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Förvaltningsfastigheter Förvaltningsfastigheter redovisas i enlighet med valmöjligheten i IAS 40 till verkligt värde.

Detta värde fastställs av företagsledningen baserat på fastigheternas marknadsvärde per balansdagen med förändringar av verkligt värde redovisade i resultatet. Därmed kan resultatet väsentligen förändras vid förändring av det verkliga värdet på förvaltningsfastigheter. Det verkliga värdet har beräknats av oberoende värderingsinstitut i enlighet med god värderingssed. Väsentliga bedömningar har därvid gjorts avseende bland annat kalkylränta och direktavkastningskrav, vilka är baserade på värderingsinstitutens erfarenhetsmässiga bedömningar av marknadens förräntningskrav på jämförbara fastigheter. Bedömningar av kassaflödet för drifts-, underhålls- och administrationskostnader är baserade på faktiska kostnader, men hänsyn har också tagits till erfarenheter av jämförbara fastigheter.

Framtida investeringar har bedömts utifrån de faktiska behov som föreligger samt med stöd av de investeringsplaner som finns framtagna. Se vidare not 16 för en mer detaljerad beskrivning av antaganden och bedömningar i samband med värderingen.

juridisk person. RFR 2 innebär att moderföretaget i årsredovisningen för den juridiska per­­sonen ska tillämpa samtliga av EU antagna IFRS och uttalanden så långt detta är möjligt inom ramen för årsredovisningslagen, tryggandelagen och med hänsyn tagen till sambandet mellan redovisning och beskattning. Rekommendationen anger vilka undantag från och tillägg till IFRS som ska göras.

Ändrade redovisningsprinciper

Moderbolagets redovisningsprinciper är oförändrade jämfört med föregående räkenskapsår.

Skillnader mellan koncernens och moderföretagets redovisningsprinciper

Skillnaderna mellan koncernens och moderföretagets redovisningsprinciper framgår nedan.

Klassificering och uppställningsformer Moderföretagets resultat- och balansräkning är uppställda enligt årsredovisningslagens scheman. Skillnaderna mot IAS 1 Utformning av finansiella rapporter som tillämpas vid utformningen av koncernens finansiella rapporter är främst redovisning av finansiella intäkter och kostnader, anläggningstillgångar, eget kapital samt förekomsten av avsättningar som egen rubrik i balansräkningen.

Nedskrivningsprövning av goodwill Koncernens totala goodwill uppgår till 336 920 TSEK (284 068). Vid beräkning av kassagenererande enheters återvinningsvärde för bedömning av eventuellt nedskrivningsbehov på goodwill, har flera antaganden om framtida förhållanden och uppskattningar av parametrar gjorts. En redogörelse av dessa återfinns i not 15. Som förstås av beskrivningen skulle förändringar utöver vad som rimligt kan förväntas under 2026 av dess antaganden och uppskattningar kunna ha en effekt på värdet av goodwill. Denna risk är dock väldigt låg då återvinningsvärdena i hög utsträckning överstiger de redovisade värdena i de fall goodwillvärdena är av väsentligt belopp.

Finansiella instrument Moderföretaget tillämpar inte IFRS 9 i juridisk person.

I moderföretaget värderas finansiella anläggningstillgångar till anskaffningsvärde minus eventuell nedskrivning och finansiella omsättningstillgångar enligt lägsta värdets princip.

Anskaffningsvärdet för räntebärande instrument justeras för den periodiserade skillnaden mellan vad som ursprungligen betalades, efter avdrag för transaktionskostnader, och det belopp som betalas på förfallodagen.

Not 3 Nettoomsättningens fördelning

Koncernföretag, andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag Andelar i koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag redovisas i moderföretaget enligt anskaffningsvärdemetoden. Detta innebär att förvärvsutgifter inkluderas i det redovisade värdet för andelar i koncernföretag.

Koncernen Intäkter från avtal med kunder Varuförsäljning Administrationsintäkter Leasingintäkter Hyresintäkter

Det redovisade värdet prövas fortlöpande mot det verkliga värdet på koncernföretagens, intresseföretagens och de gemensamt styrda företagens tillgångar och skulder.

Finansiella garantier Moderföretagets finansiella garantiavtal består i huvudsak av borgensförbindelser till förmån för koncernföretag, intresseföretag och gemensamt styrda företag.

Nettoomsättning Moderföretaget Intäkter från avtal med kunder Administrationsintäkter

För redovisning av finansiella garantiavtal tillämpar moderföretaget en av Rådet för finansiell rapportering tillåten lättnadsregel jämfört med reglerna i IFRS 9.

Koncernbidrag Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdisposition.

2025

2024

910 625 3 045

828 513 2 969

205 558

194 436

1 119 228

1 025 918

11 450 11 450

10 970 10 970

Kontraktsbalanser Koncernen har avtalsskulder i form av förskott från kund, som redovisas i övriga kortfristiga skulder. Beloppet uppgår till 14 596 TSEK (6 792). Koncernen har inga väsentliga avtalstillgångar. För upplysning om kundfordringar se not 35.

Aktieägartillskott Aktieägartillskott förs direkt mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos givaren, i den mån nedskrivning ej erfordras.

Orderstocken Orderstocken inom Volito Industribolagen uppgick vid årsskiftet till 249 721 TSEK (217 926).

Ordrarna kommer att levereras under 2026. Vad gäller löptiderna i Volito Fastigheters kontraktsportfölj hänvisas till not 16.

Leasade tillgångar I moderföretaget redovisas samtliga leasingavgifter som kostnad linjärt över leasingperioden.

Finansiella anläggningstillgångar I moderföretaget redovisas samtliga finansiella anläggningstillgångar till anskaffnings­ värdet med avdrag för eventuella nedskrivningar.

Not 4 Övriga rörelseintäkter

Skatter I moderföretaget redovisas obeskattade reserver inklusive uppskjuten skatteskuld.

I koncernredovisningen delas däremot obeskattade reserver upp på uppskjuten skatteskuld och eget kapital.

Koncernen Reavinst vid avyttring av anläggningstillgångar Återförd tilläggsköpeskilling Övrigt

Not 2 Viktiga uppskattningar och bedömningar

Moderföretaget Övrigt

Företagsledningen har med styrelsen diskuterat utvecklingen, valet och upplysningarna avseende koncernens viktiga redovisningsprinciper och uppskattningar, samt tillämpningen av dessa principer och uppskattningar.

Vissa viktiga redovisningsmässiga uppskattningar som gjorts vid tillämpningen av koncernens redovisningsprinciper beskrivs nedan.

De källor till osäkerhet i uppskattningar som anges nedan avser sådana som innebär en risk för att tillgångarnas eller skuldernas värde kan komma att behöva justeras i väsentlig grad under kommande räkenskapsår.

64

2025

2024

314 1 222 1 017

– 1 400 1 086

2 554

2 486

34 34

31 31

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Not 5 Arvode och kostnadsersättning till revisorer Koncernen Ernst & Young Revisionsuppdrag Skatterådgivning Andra uppdrag Övriga revisorer Revisionsuppdrag Andra uppdrag Moderföretaget Ernst & Young Revisionsuppdrag Andra uppdrag

Löner och andra ersättningar fördelade mellan ledande befattningshavare och övriga anställda i moderföretaget 2025

2024

2 055 – 70

1 979 4 164

35 –

171 18

545 70

485 130

Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att uträtta samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter. Skatterådgivning inkluderar rådgivning inom inkomstbeskattning och mervärdesskatt. Övriga tjänster är sådan rådgivning som inte är hänförlig till någon av de ovan nämnda kategorier av tjänster.

2025

Varav män

2024

Varav män

Moderföretaget Sverige

5

60%

4

50%

Koncernföretag Sverige

166

84%

152

84%

Finland

138

93%

128

93%

Norge

4

75%

–

0%

Totalt i koncernföretag

308

88%

280

88%

Koncernen totalt

313

88%

284

88%

Könsfördelning i företagsledningen

2025 Andel kvinnor

2024 Andel kvinnor

Koncernen Styrelsen Övriga ledande befattningshavare

0% 33%

0% 33%

Kostnader och ersättningar till anställda

2025

2024

221 997

194 860

32 097 49 670 303 764

28 626 42 866 266 352

Koncernen Löner och ersättningar med mera Pensionskostnader, avgiftsbaserade planer Sociala avgifter

Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Moderföretaget (varav pensionskostnad) Koncernföretag (varav pensionskostnad) Koncernen totalt (varav pensionskostnader)

9 422 (2 714) 72 345 (29 383)

21 282

201 366 221 997 2)

81 767 (32 097)

19 391 (9 326) 7 960 (1 887)

3 474 (132) 2 042 (753)

1 891 (50) 1 076 (427)

Moderföretaget totalt Löner och andra ersättningar (varav tantiem o.d.)

Sociala kostnader (varav pensionskostnader)

20 631 (7 072) 9 422 (2 714)

21 282 (9 376) 9 036 (2 314)

Löner och andra ersättningar fördelade mellan ledande befattningshavare och övriga anställda i koncernen

2025

2024

43 042 (10 694) 20 885 (6 782)

40 422 (10 714) 19 103 (6 954)

178 955 (3 479) 60 882 (25 315)

154 438 (336) 52 389 (21 672)

221 997 (14 173) 81 767 (32 097)

194 860 (11 050) 71 492 (28 626)

Ersättning till ledande befattningshavare Principer Till styrelsens ordförande utgår ingen ersättning. Till styrelsens övriga ledamöter utgår ett arvode om 350 TSEK enligt årsstämmans beslut. Avtal om framtida pension/avgångsvederlag finns varken för styrelsens ordförande eller för övriga styrelseledamöter. Ersättning till verkställande direktören och andra ledande befattningshavare utgörs av grundlön, övriga förmåner och pension. Avtal med verkställande direktören i moderföretaget finns avseende löpande bonus och avgångsvederlag motsvarande en årslön.

Ersättningar och övriga förmåner Övriga förmåner avser tjänstebil. Pensionskostnad avser den kostnad som påverkar årets resultat. För verkställande direktören och andra ledande befattningshavare gäller premiebestämda pensionsplaner och pensionsåldern är 65 år. Kostnader för verkställande direktörens pension utgår med en premie om 35 % av den pensionsgrundande lönen under anställningstiden. För andra ledande befattningshavare gäller ITP-plan eller motsvarande och pensionsåldern är 65 år.

Andra ledande befattningshavare Vid uppsägning av anställning från bolagets sida äger andra ledande befattningshavare rätt till avgångsvederlag motsvarande mellan sex och tolv månadslöner.

9 036 (2 314) 62 456 (26 312)

1)

17 157 (6 940) 7 380 (1 961)

Koncernen totalt Löner och andra ersättningar (varav tantiem o.d.)

Sociala kostnader (varav pensionskostnader)

2025 2024 Löner och Sociala Löner och Sociala ersättningar kostnader ersättningar kostnader 20 631

2024

Koncernen Ledande befattningshavare Löner och andra ersättningar (varav tantiem o.d.)

Sociala kostnader (varav pensionskostnader) Övriga anställda Löner och andra ersättningar (varav tantiem o.d.)

Sociala kostnader (varav pensionskostnader)

Not 6 Anställda och personalkostnader Medelantalet anställda

2025

Moderföretaget Ledande befattningshavare (6 personer, vd och styrelseledamöter) Löner och andra ersättningar (varav tantiem o.d.)

Sociala kostnader (varav pensionskostnader) Övriga anställda Löner och andra ersättningar (varav tantiem o.d.)

Sociala kostnader (varav pensionskostnader)

1)

173 578 194 860 2)

Not 7 Övriga rörelsekostnader

71 492 (28 626)

Av moderföretagets pensionskostnader avser 1 961 TSEK (1 887) företagets styrelse och VD. Företaget har inga utestående pensionsförpliktelser till dessa.

2)

Av koncernens pensionskostnader avser 6 782 TSEK (6 954) koncernbolagens styrelser och VD. Utestående pensionsförpliktelser till dessa uppgår till 66 TSEK (46).

Koncernen Kostnader för omstrukturering Kreditförluster Övrigt

65

2024

-5 795 -3 591 -1 815 -11 201

– -103 -272 -375

FINANSIELL INFORMATION

1)

2025

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Not 8 Resultat från andelar i koncernföretag Moderföretaget Utdelning Nedskrivningar av lämnat aktieägartillskott

Not 13 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025

2024

10 000 -17 386 -7 386

10 000 -40 133 -30 133

Koncernen Räntekostnader, koncernföretag Räntekostnader, övriga Uppläggningsavgift Kreditavgifter och löftesprovision

Not 9 Resultat från andelar i joint ventures Koncernen Årets resultat från andelar i joint ventures

2025

2024

8 568 8 568

14 745 14 745

Moderföretaget Räntekostnader, koncernföretag Räntekostnader, övriga Uppläggningsavgift Kreditavgifter och löftesprovision Valutakursförluster

2025

2024

-32 287 -32 287

33 876 33 876

14 355

12 750

14 355

12 750

Not 11 Resultat från andra finansiella poster 2025 Koncernen Utdelning Realisationsresultat vid avyttringar Nedskrivningar Återförda nedskrivningar Värdeförändring Övrigt Moderföretaget Utdelning Realisationsresultat vid avyttringar Nedskrivningar Återförda nedskrivningar

28 650 25 132 – 4 706 230 520 559

538 498

289 567

47 042 394 391 -1 438 1 132 441 127

28 650 22 235 – 10 324 61 209

Moderföretaget Ränteintäkter, koncernföretag Ränteintäkter, övriga Valutakursvinster

2025

2024

1 362 1 006 3 098

1 086 1 087 306

5 466

2 479

11 504 501 – 12 005

18 925 784 3 625 23 334

-135 809

-156 738

-5 323 -52 260 -1 125 -3 244 -8 886 -70 838

-17 105 -66 401 -1 061 -3 435 – -88 002

2025

2024

Koncernen Aktuell skatt Uppskjuten skatt

-7 627 671

-12 199 -11 046

Totalt redovisad skatt i koncernen före övrigt totalresultat

-6 956

-23 245

Aktuell skatt

53

-487

Uppskjuten skatt

1 212

-2 038

Totalt redovisad skatt i moderföretaget

1 265

-2 525

2025 Procent Belopp

2024 Procent Belopp

428 174

301 660

Avstämning av effektiv skatt Koncernen Resultat före skatt Skatt enligt gällande skattesats för moderföretaget Effekt av andra skattesatser för utländska koncernföretag Andra icke avdragsgilla kostnader Ej skattepliktiga intäkter Skatt hänförlig till tidigare år Tidigare ej värderat underskottsavdrag Temporära skillnader Just av skatt hänf till resultat från joint ventures och intressebolag Övrigt Redovisad effektiv skatt

Not 12 Ränteintäkter och liknande resultatposter Koncernen Ränteintäkter, övriga Leasingintäkter Valutakursvinster

-1 238 -151 067 -1 061 -3 372

Moderföretaget

2024

47 042 43 053 -1 300 1 132 448 571 –

-65 -131 375 -1 125 -3 244

Not 14 Skatt

Moderföretaget Utdelning

2024

Av räntekostnaderna är 134 397 TSEK (172 694) hänförliga till instrument värderade till upplupet anskaffningsvärde och -3 022 TSEK (-21 627) till instrument värderade till verkligt värde.

Not 10 Resultat från andelar i intresseföretag Koncernen Årets resultat från andelar i intresseföretag

2025

Avstämning av effektiv skatt Moderföretaget Resultat före skatt Skatt enligt gällande skattesats för moderföretaget Ej avdragsgilla kostnader Ej skattepliktiga intäkter Skatt hänförlig till tidigare år Redovisad effektiv skatt

Alla ränteintäkter är hänförliga till instrument värderade till upplupet anskaffningsvärde.

20,6%

-88 204

20,6%

-62 142

0,0% 5,5% -26,0% 0,2% -0,1% 0,3%

75 -23 706 111 530 -760 261 -1 463

0,0% 10,2% -20,4% 0,3% -0,1% 0,5%

103 -30 626 61 451 -1 009 268 -1 526

1,1% 0,0% 1,6%

-4 886 197 -6 956

-3,3% -0,1% 7,7%

10 015 221 -23 245

2025 Procent Belopp

2024 Procent Belopp

380 931

-37 508

20,6% 3,8% -24,7% 0,0% -0,3%

-78 472 -14 631 94 368 – 1 265

20,6% -61,0% 33,6% 0,0% -6,7%

7 727 -22 865 12 621 -8 -2 525

Koncernen redovisar en aktuell skatt med -7 627 TSEK (-12 199). Den aktuella skatten

66

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

beräknas på de i koncernen ingående bolagens skattemässiga resultat. Skatten är lägre än koncernens redovisade resultat och skiljer sig åt på grund av nedan: • Värdeförändringar avseende förvaltningsfastigheter, börsnoterade aktier och derivat inte ingår i det skattepliktiga resultatet.

• Skattemässiga avdragsgilla avskrivningar för byggnader inte belastar koncernresultatet.

• Skattemässigt direkt avdragsgilla belopp avseende vissa ombyggnadsinvesteringar på fastigheter inte belastar koncernresultatet.

• Skattemässigt utnyttjade underskottsavdrag inte belastar koncernresultatet.

• Ej avdragsgilla räntor.

Den nominella skattesatsen är 20,6 % i Sverige, 20,0 % i Finland, 22,0 % i Norge och 7,8 % i Schweiz.

Utöver vad som redovisas ovan finns i koncernen en skattekostnad hänförbar till komponenter i övrigt totalresultat uppgående till -16 920 TSEK (-6 217).

Koncernen 2025 Årets omräkningsdifferens vid omräkning av utländska verksamheter Andel i intresseföretags övrigt totalresultat Årets förändring i verkligt värde på egetkapitalinstrument värderade till verkligt värde via övrigt totalresultat Övrigt totalresultat

Före skatt -22 761 -53 322 164 744 88 661

Skatt Efter skatt – – -16 920 -16 920

-22 761 -53 322 147 824 71 741

Totala immateriella tillgångar

2025-12-31

2024-12-31

Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Förvärv av koncernföretag Övriga investeringar Avyttringar och utrangeringar Årets valutakursdifferenser

305 638 62 568 915 – -10 029

255 676 47 462 111 -1 311 3 700

Vid årets slut

359 092

305 638

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Årets avskrivning enligt plan Årets valutakursdifferenser Vid årets slut

-8 119 – -422 364 -8 177

-8 777 1 311 -453 -200 -8 119

Ackumulerade nedskrivningar Vid årets början

-12 727

-12 727

Årets nedskrivningar Vid årets slut

– -12 727

– -12 727

Redovisat värde vid periodens slut

338 188

284 792

2025-12-31

2024-12-31

Övriga immateriella tillgångar Koncernen 2024 Årets omräkningsdifferens vid omräkning av utländska verksamheter Andel i intresseföretags övrigt totalresultat Årets förändring i verkligt värde på egetkapitalinstrument värderade till verkligt värde via övrigt totalresultat Övrigt totalresultat

Före skatt

Skatt Efter skatt

8 853 30 706

– –

8 853 30 706

404 260 443 819

-6 217 -6 217

398 043 437 602

Not 15 Immateriella anläggningstillgångar Goodwill

2025-12-31

2024-12-31

Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Förvärv av koncernföretag Årets valutakursdifferenser

298 232 62 492 -9 797

247 200 47 462 3 570

Vid årets slut

350 927

298 232

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets valutakursdifferenser Vid årets slut

-1 437 157 -1 280

-1 348 -89 -1 437

-12 727

-12 727

– -12 727

– -12 727

Redovisat värde vid periodens slut

336 920

284 068

Övriga immateriella tillgångar

2025-12-31

2024-12-31

Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Förvärv av dotterföretag Övriga investeringar Avyttringar och utrangeringar Årets valutakursdifferenser

7 406 76 915 – -232

8 476 – 111 -1 311 130

Vid årets slut

8 165

7 406

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Årets avskrivning enligt plan Årets valutakursdifferenser Vid årets slut

-6 682 – -422 207 -6 897

-7 429 1 311 -453 -111 -6 682

Redovisat värde vid periodens slut

1 268

724

745

745

745

Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Vid årets slut

-745 – -745

-668 -78 -745

Redovisat värde vid periodens slut

–

–

Under året har 100% av Jergo AB inkl dotterbolag Jergo AS samt Aumaint Oy förvärvats.

Koncernen HydX AB HydSupply AB ETP Kraftelektronik AB Hydsupply Oy LSA Systems Oy FAP Automation Oy Kvalitest Industrial Oy Jergo AB Aumaint Oy Vid årets slut

2025-12-31

2024-12-31

64 195 14 558 44 464 90 255 28 921 – 32 692 39 831 22 004 336 920

64 195 14 558 44 464 95 832 17 947 12 762 34 310 – – 284 068

Nedskrivning av goodwill Koncernen har under året för samtliga kassagenererande enheter genomfört beräkning av återvinningsvärdet och något nedskrivningsbehov har ej identifierats. Det är företags­ ledningens bedömning att inga rimligt möjliga förändringar i viktiga antaganden skulle föranleda att återvinningsvärdet skulle understiga det redovisade värdet.

Metod för beräkning av återvinningsvärde För samtliga goodwillvärden har återvinningsvärdet framtagits genom en beräkning av nyttjandevärdet för den kassagenererande enheten. Beräkningsmodellen bygger på en diskontering av framtida prognostiserade kassaflöden som ställs mot enhetens redovisade värden. De framtida kassaflödena har baserats på 3-årsprognoser framtagna av ledningen för respektive kassagenererande enhet. Vid test av goodwill har en evig horisont antagits och extrapolering av kassaflöden för åren efter prognosperioden har baserats på tillväxttakt fr.o.m. år 4 på cirka 2 %.

Viktiga variabler vid beräkning av nyttjandevärde: Följande variabler är väsentliga och gemensamma för samtliga kassagenererande enheter vid beräkning av nyttjandevärdet.

67

FINANSIELL INFORMATION

Vid årets början

745

Vid årets slut

Nedskrivningsprövning av goodwill i kassagenererande enheter I Volitokoncernens finansiella ställning per 2025-12-31 ingår goodwill med 336 920 TSEK (284 068). Allt är hänförligt till förvärven inom Volito Industrikoncernen. Under året har FAP Automation Oy fusionerats in i LSA Systems Oy. Goodwillposten har därmed överförts till LSA Systems Oy.

Ackumulerade nedskrivningar Årets nedskrivningar Vid årets slut

Moderföretaget Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början och slut

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

i värderingen har en väsentlig påverkan på bedömt värde. Fastigheternas värden är individuellt bedömda att motsvara verkligt värde för respektive fastighet.

Omsättning: Verksamhetens konkurrenskraft, förväntad konjunkturutveckling för hydraulikbranschen, allmän samhällsekonomisk utveckling, ränteläge och lokala marknadsförutsättningar.

Värdet är framräknat till en direktavkastning på i genomsnitt 4,99 % (4,86).

Rörelsemarginal: Historisk lönsamhetsnivå och effektivitet för verksamheten, tillgång till nyckelpersoner och kvalificerad arbetskraft, samarbetsförmåga med kunder, tillgång till interna resurser, kostnadsutveckling för löner och material.

Rörelsekapitalbehov: Bedömningen utifrån varje enskilt fall om nivån på rörelsekapitalet återspeglar verksamhetens behov eller behöver justeras för prognosperioderna. För utvecklingen framåt är ett försiktigt antagande att det följer omsättningstillväxten. Hög grad av egenutvecklade projekt kan innebära ett större behov av rörelsekapital.

Avstämning fastighetsvärdering

2025-12-31

2024-12-31

Fastigheternas värde enligt externa värderingar

3 472 600

3 477 000

I beloppet ingår pågående nyanläggningar om 23 457 TSEK (7 003). Årets förändring av redovisat värde

Investeringsbehov: Verksamhetens investeringsbehov bedöms utifrån de investeringar som krävs för att uppnå prognosticerade kassaflöden i utgångsläget, det vill säga utan expansionsinvesteringar. I normalfallet har investeringsnivån motsvarat avskrivningstakten på materiella anläggningstillgångar.

Diskonteringsränta: Diskonteringsräntan är framtagen genom en vägd genomsnittlig kapitalkostnad för hydraulikbranschen och återspeglar aktuella marknadsmässiga bedömningar av pengars tidsvärde och de risker som särskilt avser den tillgång för vilka de framtida kassaflödena inte har justerats. För kassagenererande enheter har en diskonteringsränta beräknad som WACC om 9,48-11,10 % (8,39-10,40 %) använts.

2025-12-31

2024-12-31

Redovisat värde vid årets ingång 3 477 000 Investeringar 75 364 Omklassificering Värdeförändring kvarvarande fastigheter vid utgången av året -79 764 Redovisat värde 3 472 600

3 406 284 98 897 2 316 -30 497 3 477 000

Sammanfattning

2025-12-31

2024-12-31

Värdetidpunkt

5–10 år

5–11 år

Kalkylperiod

I normalfallet fem år för de flesta fastigheterna. För vissa fastigheter har dock andra kalkylperioder motiverats med hänsyn till kontraktslängderna.

Bedömt direktavkastningskrav, restvärde Mellan 3,45 % och 6,0 %

Känslighetsanalys Känslighetsanalyser har gjorts där de ingående variablerna i nyttjandevärdemodellen ändrats och effekten analyserats. Känslighetsanalyserna visar att kvarstående goodwill­ värde för alla kassagenererande enheter fortsatt skulle försvaras om diskonteringsräntan skulle höjas med 1,5%.

Långsiktig vakansgrad

1,40–8,23 %

Drifts- och underhållskostnader

Bedömda normaliserade kostnadsnivåer 350-635 kr/kvm (325-627 kr/kvm) utifrån utfall 2021-2024 prognos 2025 och budget 2026.

Inflationsantagande

KPI bedöms öka med 1,0 % för 2026 och därefter 2,0 % per år.

Not 16 Förvaltningsfastigheter Förvaltningsfastigheter – Påverkan på periodens resultat

Större delen av Volitokoncernens fastigheter har klassificerats som förvaltningsfastigheter.

Förvaltningsfastigheter är fastigheter som innehas i syfte att generera hyresintäkter eller värdeökning eller en kombination av dessa. Förvaltningsfastigheter redovisas i rapport över finansiell ställning till verkligt värde.

Koncernen Hyresintäkter Direkta kostnader för förvaltningsfastigheter som genererat hyresintäkter under perioden (drifts- och underhållskostnader, fastighetsskatt och tomträttsavgäld)

Volito hyr kontor i Malmö i egna fastigheter. Hyresvärdet för den egna förhyrningen utgör en obetydlig del av respektive fastighets totala hyresvärde, varför någon klassificering som rörelsefastighet för dessa fastigheter inte gjorts.

Mellan 3,30 % och 6,25 % 1,44- 8,75 %

2025-12-31

2024-12-31

205 558

194 436

-61 945

-56 327

Kontraktsportföljens löptider för kommersiella lokaler i Volitogruppen förfaller per den 31 december 2025 enligt nedan. Angivna belopp avser kontrakterad utgående årshyra i portföljen:

Volito innehar ingen fastighet som förvärvats eller byggts om för att i nära anslutning därtill säljas, varför ingen fastighet redovisas som lagerfastighet. Årets investeringar uppgår till 75,4 MSEK (98,9), och avser under året färdigställda investeringar och pågående nyanläggningar, se även not 21.

Koncernen Inom ett år Mellan ett och fem år Senare än fem år

Leasingintäkter avseende operationell leasing Hyres- och leasingintäkterna grundar sig på hyres- och leasingavtal som är att betrakta som operationella leasingavtal där koncernen är leasegivare.

I Volito fastigheter koncernen ingår en fastighet som leasas ut genom ett finansiellt leasingavtal, se vidare not 28.

2025-12-31

2024-12-31

29 516 148 813 12 259 190 588

16 910 150 876 9 597 177 383

Motpartsrisker i hyresintäkterna Hyresintäkterna enligt kontraktsportföljen per årsskiftet fördelades med 90 % (91 %) på kommersiella objekt och med 10 % (9 %) på bostäder. De kommersiella hyresintäkterna fördelades på 143 (143) kontrakt inom en rad olika branscher. I syfte att minska exponering för kreditförluster sker löpande uppföljning av hyresgästernas kredit­värdighet. Det föreligger ingen bransch eller hyresgäst som svarade för mer än 10 % av hyresintäkterna.

Fastigheter Hyresintäkter från förvaltningsfastigheter aviseras i förskott och redovisas linjärt i årets resultat baserat på villkoren i leasingavtalet. Här ingår sedvanlig utdebitering av hyra inklusive index samt tilläggsdebitering för investeringar samt fastighetsskatt. Hyror och hyresrabatter som endast debiteras under viss del av kontraktets löptid har periodiserats linjärt över respektive kontrakts hela löptid. Av hyresintäkterna utgör 4 186 TSEK (4 126) omsättningsbaserade lokalhyror.

Värdeförändring förvaltningsfastigheter Koncernen Värdeförändring fastighetsbestånd 31 december

Beräkning av verkligt värde Bolaget har per den 31 december 2025 genomfört en extern marknadsvärdering av koncernens fastigheter. Verkligt värde av förvaltningsfastigheter har bedömts av externa, oberoende fastighetsvärderare, med relevanta, professionella kvalifikationer och med erfarenhet av såväl aktuella marknadsområden som typ av fastigheter som värderats.

Volito har använt sig av Malmöbryggan Fastighetsekonomi AB.

2025

2024

-79 764

-30 497

Under året har inga fastigheter förvärvats eller avyttrats. Under 2024 förvärvades en fastighet i Lund.

Vid varje årsskifte värderas samtliga fastigheter externt. Malmöbryggan Fastighetsekonomi AB har per 2025-12-31 genomfört värdering av Volitos fastigheter.

Fastigheternas värden är individuellt bedömda att motsvara verkligt värde för respektive fastighet. Se redogörelse ovan.

Värderingen är gjord enligt de riktlinjer som tillämpas av SFI/IPD Svenskt Fastighetsindex.

Verkligt värde har uppskattats genom tillämpning av avkastningsmetod som kalibrerats mot jämförelseköp och annan tillgänglig relevant marknadsinformation. Avkastningsmetoden är baserad på nuvärdeberäkning av framtida faktiska kassaflöden som successivt marknadsanpassats, under normalt fem till åtta år, samt nuvärdet av bedömt restvärde vid kalkylperiodens slut. Värderingen av förvaltningsfastigheterna har kategoriserats som tillhörande nivå tre i verkligtvärdehierarkin, då ej observerbara indata som använts

68

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Förlängnings- och uppsägningsoptioner Leasingavtalen innehåller förlängnings- respektive termineringsoptioner som koncernen kan utnyttja respektive inte utnyttja upp till ett år innan utgången av den icke-uppsägningsbara leasingperioden. När det är praktiskt försöker koncernen inkludera sådana optioner i nya leasingavtal eftersom det bidrar till operativ flexibilitet. Optionerna kan endast utnyttjas av koncernen, inte leasegivaren. Huruvida det är rimligt säkert att en förlängningsoption kommer att utnyttjas eller ej fastställs på leasingavtalets inledningsdatum. Koncernen om­­‑ prövar huruvida det är rimligt säkert att en förlängningsoption kommer att utnyttjas eller ej om det sker en viktig händelse eller betydande förändring i omständigheter som ligger inom koncernens kontroll.

Not 17 Industrifastigheter Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Avyttringar och utrangeringar Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Avyttringar och utrangeringar Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid periodens slut

2025-12-31

2024-12-31

1 508 – –

– 1 508 –

1 508

1 508

-13 – -151 -164

– – -13 -13

1 344

1 495

Koncernens hyresavtal för både kontorslokaler och andra lokaler består i huvudsak av ej uppsägningsbara perioder om ett till tre år, som förlängs med ytterligare perioder om ett till tre år om koncernen inte säger upp avtalet med sex månader till ett års uppsägningstid.

Avtalen innehåller inget slutgiltigt slutdatum. För avtal som har kortare ej uppsägningsbar period än fem år, bedöms det att det är rimligt säkert att ytterligare en period kommer att utnyttjas, resulterande i leasingperioder om upp till sex år. Redovisad leasingskuld för dessa uppgår till 39 061 TSEK (50 625).

Varav mark

Betydande förändringar kan ske i framtiden ifall en omprövning av leasingperioden skulle inträffa avseende något av koncernens betydande fastighetsavtal.

Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden

–

–

Övriga leasingavtal Koncernen leasar fordon och utrustning med leasingperioder på tre år i normalfallet.

I vissa fall har koncernen möjlighet att köpa tillgången vid leasingperiodens slut. I andra fall garanterar koncernen den leasade tillgångens restvärde vid leasingperiodens slut.

Förlängningsoptioner förekommer endast i begränsad omfattning.

Not 18 Leasingavtal Leasingavtal där företaget är leasetagare Koncernens materiella anläggningstillgångar utgörs av ägda och av leasade tillgångar.

Leasade tillgångar som utgör förvaltningsfastigheter redovisas som ett finansiellt leasingavtal i egen post.

Koncernen Nyttjanderättstillgångar, ej förvaltningsfastigheter

2025-12-31

2024-12-31

121 286

121 446

Uppskattade restvärdegarantier omprövas vid varje balansdag för att omvärdera leasingskulden och nyttjanderättstillgången. Uppskattat värde per den 31 december 2025 uppgår till 13 214 TSEK (11 526).

I enstaka fall leasas även maskiner och IT-utrustning med leaseperioder på ett till tre år.

Dessa leasingavtal och/eller leasar är av lågt värde. Koncernen har valt att inte redovisa nyttjanderättstillgångar och leasingskulder för dessa leasingavtal.

Leasingavtal där företaget är leasegivare Finansiella leasingavtal I koncernen ingår en fastighet som leasas ut genom ett finansiellt leasingavtal, se vidare not 28. Koncernen klassificerar avtalet om vidareuthyrning (sub-lease) som ett finansiellt leasingavtal eftersom vidareuthyrningen sträcker sig över huvudleasingavtalets hela återstående leasingperiod.

Koncernen leasar flera typer av tillgångar. Inga leasingavtal innehåller covenanter eller andra begränsningar utöver säkerheten i den leasade tillgången.

Nyttjanderättstillgångar

Fastigheter

Fordon

Inventarier

Totalt

Koncernen Avskrivningar under året Utg balans 31 dec 2025

-22 935 97 822

-6 124 23 464

-292 –

-29 351 121 286

Moderbolaget Icke uppsägningsbara leasingbetalningar

Tillkommande nyttjanderättstillgångar (”Addition to right-of-use assets”) under 2025 uppgick till 34 093 TSEK (84 609). I detta belopp ingår anskaffningsvärdet för under året nyanskaffade nyttjanderätter samt tillkommande belopp vid omprövning av leasing­skulder på grund av ändrade betalningar till följd av att leasingperioden har förändrats.

Leasingskulder Koncernen Kortfristiga leasingskulder Långfristiga leasingskulder Leasingskulder som ingår i rapporten över finansiell ställning

2025-12-31

2024-12-31

32 945 88 438

28 631 92 553

121 383

121 184

4 366 10 915 15 281

3 161 1 580 4 741

Kostnadsförda avgifter för leasingavtal

2025

2024

Minimileaseavgifter

4 171

3 278

Moderföretagets leasingavtal löper till och med 2029-06-30, utan särskilda restriktioner och med en option till förlängning. Övriga avtal om leasing är fördelade på mindre avtal och uppgår till immateriella belopp.

Not 19 Maskiner och andra tekniska anläggningstillgångar

2025

2024

-29 351 -4 843

-25 930 -2 759

Belopp redovisade i rapporten över kassaflöden

2025

2024

Summa kassautflöden hänförliga till leasingavtal Leasingavgifter

-29 351

-25 930

Koncernen Avskrivningar Ränta på leasingskulder

2024

Inom ett år Mellan ett och fem år

För löptidsanalys av leasingskulderna, se not 35, Finansiella risker och riskhantering i avsnittet om om likviditetsrisk.

Belopp redovisade i resultatet

2025

Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Förvärv av koncernföretag Avyttringar och utrangeringar Årets valutakursdifferenser Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Förvärv av koncernföretag Avyttringar och utrangeringar Årets avskrivning enligt plan på anskaffningsvärden Årets valutakursdifferenser

Vissa leasingavtal innehåller leasingavgifter som baseras på förändringar i lokala prisindex eller koncernens omsättning i de leasade lokalerna under året. Vissa leasingavtal kräver att koncernen betalar avgifter som hänför sig till fastighetsskatter som läggs på lease­ givaren. Dessa belopp fastställs årligen.

Redovisat värde vid periodens slut

69

2024-12-31

9 175 4 006 13 897 -535 -293

6 936 856 1 372 – 11

26 250

9 175

-6 639 -9 665 199 -1 934 105 -17 934

-5 315 -835 – -486 -3 -6 639

8 316

2 536

FINANSIELL INFORMATION

Fastighetsleasing Koncernen leasar byggnader för sina kontorslokaler. Leasingavtalen för kontorslokaler har normalt en löptid på ett till tre år. Samtliga avtal innehåller en option att vid leasing­ periodens slut förnya leasingavtalet med ytterligare en period med samma löptid.

2025-12-31

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Not 20 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Förvärv av koncernföretag Nyanskaffningar Avyttringar och utrangeringar Omklassificeringar Årets valutakursdifferenser Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Förvärv av koncernföretag Avyttringar och utrangeringar Omklassificeringar Årets avskrivning enligt plan på anskaffningsvärden Årets valutakursdifferenser Redovisat värde vid periodens slut

2024-12-31

59 971 1 051 4 360 -419 – -1 057

49 673 23 10 330 -484 -108 537

63 906

59 971

-39 620 -815 237 – -4 222 772 -43 648

-36 801 – 484 108 -3 033 -378 -39 620

20 258

20 351

Moderföretaget Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Nyanskaffningar Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början Årets avskrivning enligt plan på anskaffningsvärden Redovisat värde vid periodens slut

70

2025-12-31

2024-12-31

4 306 698

4 227 79

5 004

4 306

-1 502 -98 -1 600

-1 478 -24 -1 502

3 404

2 804

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

nyanläggningar och förskott avseende Not 21 Pågående materiella anläggningstillgångar 2025-12-31

2024-12-31

– – –

2 316 -2 316 –

Koncernen Vid årets början Omklassificeringar till förvaltningsfastigheter Redovisat värde vid periodens slut Lånekostnader I anskaffningsvärdet ingår ingen aktiverad ränta.

Not 22 Andelar i koncernföretag 2025-12-31

2024-12-31

801 034 14 500 25 386

760 901 – 40 133

840 920

801 034

-452 352 -17 386 -469 738

-412 219 -40 133 -452 352

371 182

348 682

Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Inköp Lämnade aktieägartillskott Ackumulerade nedskrivningar Vid årets början Årets nedskrivningar Redovisat värde vid periodens slut

Volito Industri Holding AB (koncern) 2025 2024

Koncernföretag

Nettoomsättning Resultat Övrigt totalresultat Summa totalresultat Hänförlig till innehav utan bestämmande inflytande - transaktioner mellan ägare Hänförlig till innehav utan bestämmande inflytande - periodens förändring

910 625 19 000 -17 986 1 014

828 513 11 377 6 451 17 828

-764

–

10

891

Anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Avsättningar Långfristiga skulder Kortfristiga skulder Nettotillgångar Hänförlig till innehav utan bestämmande inflytande

369 127 334 114 -2 753 -309 835 -158 666 231 987 2 325

310 555 413 556 -2 315 -152 265 -352 088 217 443 10 872

Kassaflöde från den löpande verksamheten investeringsverksamheten finansieringsverksamheten Årets kassaflöde

8 346 34 001 -35 992 6 355

70 927 -52 161 -7 283 11 483

Spec. av moderföretagets och koncernens innehav av andelar i koncernföretag Koncernföretag / Org.nr / Säte

Antal andelar

1)

10 000 423 000

85 500

1 000 20 000

Ägarandelen av kapitalet avses, vilket även överensstämmer med andelen av rösterna för totalt antal aktier.

71

100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 95,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 100,0 80,0

2025-12-31 Redovisat värde

2024-12-31 Redovisat värde

23 088 312 014

23 088 312 014

13 460

13 460

120 22 500

120 –

371 182

348 682

FINANSIELL INFORMATION

Volito Aviation AB, 556603-2800, Malmö Volito Fastigheter AB, 556539-1447, Malmö Volito Fastighetsutveckling AB, 556375-6781, Malmö Volito Fastighetsförvaltning AB, 556142-4226, Malmö HB Ran Förvaltning, 916766-5224, Malmö Volito Fastighetskupolen AB, 556629-1117, Malmö Fastighets AB Centralposthuset i Malmö, 556548-1917, Malmö Volito Leisure AB, 556541-9164, Malmö Volito Mosippan AB, 556631-7979, Malmö Volito Delfinen AB, 556630-7988, Malmö Volito Proveniens AB, 556758-2415, Malmö Volito Sankt Peter AB, 556658-6904, Malmö Volito Claus AB, 556758-3090, Malmö Volito Laxen AB, 556758-3975, Malmö Volito Stjärnan AB, 556758-3074, Malmö Volito Södra Porten AB, 556758-3108, Malmö Volito Söderhavet AB, 556758-3561, Malmö Volito Visenten AB, 556749-9636, Malmö Volito Elefanten AB, 559125-9766, Malmö Volito Gustavshem AB, 559068-5383, Lund Volito Industri Holding AB, 556662-5835, Malmö Volito Industri AB, 556669-2157, Malmö HydX AB, 556791-5326, Ystad HydSupply AB, 556718-2091, Malmö ETP Kraftelektronik AB, 556589-7609, Partille Hyd Partner A/S, 913929616, Krokkleiva, Norge Hydsupply Oy, 0606351-2, Jyväskylä, Finland LSA Systems Oy, 2267267-6, Lojo, Finland Kvalitest Industrial Oy, 2262140-6, Muurame, Finland Kvalitest Industrial AB, 559106-5098, Göteborg Jergo AB, 556641-9551, Höganäs Jergo AS, 993644641, Bergen, Norge Aumaint Oy, 2823093-2, Oulu, Finland Volito Kapital AB, 556671-0140, Malmö Volito Partner AB, 559248-8240, Malmö

Andel i % 1)

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Förvärv 2025 Den 1 april förvärvade koncernen 80 % av aktierna i Volito Partner AB som äger 5% i Volito Industri Holding AB. Den 11 april förvärvade koncernen 100 % av aktierna i bolaget Jergo AB. Den 30 oktober förvärvade koncernen 100% av aktierna i det finska bolaget Aumaint Oy. Förvärvskalkylen inkluderar samtliga förvärv som konsoliderats under året. Kostnader relaterade till förvärv på 1 207 TSEK ingår i övriga externa kostnader i koncernens resultaträkning för 2025.

Nettotillgångar i de förvärvade verksamheterna Förvärvade tillgångar och skulder: Koncerngoodwill Immateriella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter Finansiella tillgångar Varulager Rörelsefordringar Likvida medel Summa tillgångar Rörelseskulder Summa avsättningar och skulder Köpeskilling

Effekter av förvärv 2025 Volito Industri har under 2025 genomfört två strategiskt viktiga förvärv. Vi fokuserar på välskötta bolag med beprövade affärsmodeller, stabilt kassaflöde och god lönsamhet, där vi kan bidra med långsiktigt ägarskap och industriell utveckling.

Förvärvet av Jergo stärker vårt erbjudande inom Industrial Solutions och ger oss en etablerad plattform på den norska marknaden.

I Finland har vi fortsatt att bygga ett ”Power House” genom förvärvet av Aumaint, vilket stärker vår närvaro i norra Finland och kompletterar vårt erbjudande inom affärssegmentet Automation & Electrification Technologies.

Not 23 Fordringar hos koncernföretag

Tillsammans bidrar förvärven till en ännu tydligare och attraktivare helhet, där Volito Industri kan möta krävande industrikunders behov med spetskompetens och hög leveransförmåga.

De förvärvade bolagen bidrog med 72 MSEK av Volito Industris omsättning och med 14 MSEK till resultat före bokslutsdispositioner och skatt. Om förvärvet inträffat den 1 januari 2025 uppskattar företagsledningen att koncernens intäkter hade ökat med ytterligare 48 MSEK och periodens resultat före bokslutsdispositioner och skatt skulle varit 3 MSEK högre.

Moderföretaget Redovisat värde vid årets början och slut

Volito AB har i och med förvärvet av Volito Partner AB, som äger 5 % av Volito Industri, ytterligare förstärkt sitt innehav i Volito Industri. I och med förvärvet äger koncernen totalt 99 % av Volito Industri (95 % direkt och 4 % indirekt). Köpet av ytterligare andelar i Volito Industri ses som en transaktion mellan ägare.

2025-12-31

2024-12-31

107 997

107 997

Not 24 Andelar i joint ventures Koncernen äger 50% i Point Hyllie Holding AB, 559023-4034, Malmö. Ett joint venture som driver The Point - en kombinerad kontors- och hotellfastighet i Hyllie. Innehavet redovisas i koncernen i enlighet med kapitalandelsmetoden. Nedan specificeras finansiell information (IFRS) samt en avstämning av kapitalandelens värde i koncernen (TSEK). Bolaget ses som ett väsentligt joint venture.

Nettotillgångar i de förvärvade verksamheterna Förvärvade tillgångar och skulder: Koncerngoodwill Immateriella anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Förvaltningsfastigheter Finansiella tillgångar Varulager Rörelsefordringar Likvida medel Summa tillgångar Rörelseskulder Summa avsättningar och skulder Köpeskilling

46 970 492 1 439 32 155 2 035 9 247 9 824 13 463 115 625 12 994 12 994 102 631

62 057 68 4 477 – 77 6 611 16 253 15 525 105 068 17 896 17 896 87 172

2025

2024

117 301 86 580 -34 513 -26 014 -2 140 23 913

115 017 88 929 -46 201 7 548 -5 102 45 174

Skatt

-6 777

-15 685

Resultat efter skatt

17 136

29 489

Koncernens andel av årets resultat 50% (50%)1)

8 568

14 745

Nettoomsättning Rörelseresultat Räntekostnader och liknande resultatposter Värdeförändringar fastigheter Värdeförändring derivat Resultat före skatt

Förvärv 2024 Den 1 april 2024 förvärvade koncernen 100 % av aktierna i det finska bolaget FAP Automation Oy. Den 31 maj 2024 förvärvade koncernen 100 % av aktierna i fastigheten Gustavshem 2 i Lund. Den 18 november 2024 förvärvade koncernen 100 % av aktierna i det finska bolaget Kvalitest Industrial Oy. Förvärvskalkylen inkluderar samtliga förvärv som konsoliderats under året. Kostnader relaterade till förvärv på 489 TSEK ingår i övriga externa kostnader i koncernens resultaträkning för 2024.

Effekter av förvärv 2024 Volito Industri har under året fortsatt sin strategiska expansion genom förvärv. Dessa förvärv stärker koncernens position och breddar erbjudandet inom industriell automation, elektrifiering och hållbara lösningar. Under året har Volito Industri förvärvat FAP Automation Oy, vilket ytterligare förstärker positionen inom elektrifiering och möjliggör en utökad räckvidd inom fälttjänster, komponentförsäljning och helhetslösningar för elautomation.

Vidare har Volito Industri genom förvärvet av Kvalitest Industrial Oy och dess dotterbolag Kvalitest Industrial AB etablerat en ny affärsenhet, Industrial Solutions. Genom detta initiativ breddas erbjudandet och skapar en stark plattform för att leverera värdeskapande lösningar inom industriellt underhåll, testning och kvalitetssäkring.

De förvärvade bolagen bidrog med 19,1 MSEK av Volito Industris omsättning och med 1,1 MSEK till resultat efter skatt. Om förvärvet hade inträffat 1 januari 2024 uppskattar företagsledningen att koncernens intäkter hade ökat med ytterligare 33 MSEK och periodens resultat efter skatt skulle varit 5 MSEK högre.

2025-12-31

2024-12-31

Förvaltningsfastigheter Övriga finansiella tillgångar Omsättningstillgångar exkl likvida medel Likvida medel Summa tillgångar

1 842 000 – 2 492 36 537 1 881 029

1 868 000 105 7 069 32 470 1 907 644

Långfristiga räntebärande skulder Övriga långfristiga skulder Kortfristiga räntebärande skulder Övriga kortfristiga skulder Summa skulder Eget kapital Koncernens andel av eget kapital 50% (50%) Kapitalandelens värde i koncernen

926 143 117 711 12 809 34 999 1 091 662 789 367 394 684 394 684

– 115 449 951 761 28 202 1 095 412 812 232 406 116 406 116

Kapitalandelens värde vid årets ingång Koncernens andel av årets resultat 50% (50%)1) Erhållen utdelning Kapitalandelens värde vid årets utgång1)

406 116 8 568 -20 000 394 684

391 371 14 745 – 406 116

Point Hyllie Holding AB har inga eventualförpliktelser där koncernen har motsvarande åtagande.

Volito Fastigheter har under 2024 fortsatt sin expansion i Malmöregionen och förvärvat en fastighet i Lund. Fastigheten Gustavshem 2 ligger på centrala Västerbro i Lund och markerar starten på en ny fas som speglar ambitionen att erbjuda försklassiga lägen i fler dynamiska områden.

1)

Gustavshem bidrog med 1,1 MSEK av Volito Fastigheters omsättning och med 10,5 MSEK till resultat efter skatt (vilket innefattar en värdeförändring efter skatt på ca 10 MSEK).

Om förvärvet hade inträffat 1 januari 2024 uppskattar företagsledningen att koncernens intäkter hade ökat med ytterligare 0,9 MSEK och periodens resultat efter skatt skulle varit 0,6 MSEK högre.

72

Koncernens andel av årets resultat redovisas på rad ”Resultat från andelar i Joint Ventures” i koncernens resultaträkning. Kapitalandelens värde vid årets utgång redovisas på rad ”Andelar i Joint Ventures” i koncernens balansräkning.

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Not 25 Andelar i intresseföretag

Not 26 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31

Koncernen Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Inköp Årets andel i intresseföretags resultat Årets nedskrivning intressebolag Årets andel i intresseföretags övrigt totalresultat Årets valutakursdifferenser Transaktioner över eget kapital Utdelning Transaktioner med ägare Redovisat värde vid periodens slut

2024-12-31

562 052 – 517 -32 804 -53 322 -4 994

499 927 9 074 33 876 – 30 706 2 539

-14 355 53 457 147

-12 750 -1 320 562 052

Koncernen Aktier och andelar Redovisat värde vid årets slut

2025-12-31

2024-12-31

4 652 055 4 652 055

4 223 497 4 223 497

Årets förändring avseende andra långfristiga värdepappersinnehav 2025-12-31

2024-12-31

2 350 945 435 965 -346 238 2 440 672

2 403 531 64 451 -117 037 2 350 945

Vid årets början

-68 023

-117 979

Avgående tillgångar

36 665

41 785

–

8 171

Moderföretaget Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Tillkommande tillgångar Avyttrade tillgångar

Moderföretaget

Ackumulerade nedskrivningar

Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Inköp Redovisat värde vid periodens slut

259 042

249 968

–

9 074

259 042

259 042

Under året återförda nedskrivningar Årets nedskrivningar

Kapital- 2025-12-31 Andelar andelens Redovisat / antal värde i värde hos i % koncernen modern

Spec. av moderföretagets och koncernens innehav av andelar i intresseföretag Intresseföretag/org.nr, säte

Redovisat värde vid årets slut

Spec. av värdepapper

Direkt ägda Bulten AB (publ), 556668-2141, Göteborg

24,8

426 938

259 042

Nordkap Holding AG, CHE - 110.234.439, Zug, Schweiz

40,0

0

0

Peab AB (publ)

67 000

2 482 655

1 655 104

457 147

259 042

Alfa Laval AB (publ)

0

Volito Aviation AG, CHE - 111.972.238, Zug, Schweiz

49,0

27 781

–

Kiinteistö Oy, 1107347-5, Porin Pienteollisuustalo, Finland

42,0

Avensia AB (publ) Övrigt

4 048

– 259 042

1 264 318 1 476 018 -1 299 979 -1 442 453

1 180 -869

669 -813

– –

– -35 661

– 33 565

– 3 518

– 311

– -144

– –

Tillgångar Skulder Förvärvad övervärden Nettotillgångar

1 102 763 -675 825

1 264 544 -767 125

28 039 -1 501

41 847 -14 066

3 726 -55

4 048 –

– 426 938

32 804 530 223

– 26 538

– 27 781

3 671

– 4 048

1 932 16 358

21 991

21 969

14 815

14 792

2 407 876

4 223 497

2 282 922

Uppskjuten skattefordran

Uppskjuten skatteskuld

Netto

– –

1 697 1 199

-1 697 -1 199

– – 1 328 605 –

329 862 1 113 67 610 – –

-329 862 -1 113 -66 282 605 –

Övrigt

Kiinteistöy Oy 2025 2024

5 915 -2 397

3 184 16 191

Netto uppskjuten skatteskuld

Koncernen 2024 Överavskrivningar Maskiner och inventarier Periodiseringsfonder Verkligt värde Förvaltningsfastigheter Swappar Temporära skillnader Leasingavtal Underskottsavdrag Övrigt Netto uppskjuten skatteskuld

73

–

1 068

-1 068

1 933

402 549

-400 616

Uppskjuten skattefordran

Uppskjuten skatteskuld

Netto

– –

1 237 –

-1 237 –

– – 1 083 573 –

329 414 2 410 50 690 – –

-329 414 -2 410 -49 607 573 –

–

800

-800

1 656

384 551

-382 895

FINANSIELL INFORMATION

Intäkter Kostnader Förvärvad resultatandel

Volito Aviation AG 2025 2024

– 434 293

4 652 055

Koncernen 2025 Överavskrivningar Maskiner och inventarier Periodiseringsfonder Verkligt värde Förvaltningsfastigheter Swappar Temporära skillnader Leasingavtal Underskottsavdrag

Nedan specificeras koncernmässiga värden avsende ägd andel av intresseföretags intäkter och kostnader samt tillgångar och skulder.

Bulten AB (publ) 2025 2024

– 465 700

Not 27 Uppskjuten skattefordran/skatteskuld

Indirekt ägda

562 052

77 911

1 630 617

–

259 042

449 825

2 947 064

3 671

0

1 322 640 77 912

42,0

530 223

253 997

306 100

–

40,0

2024-12-31 Koncernen Moderföretaget

–

26 538

24,8

2 282 922

67 000

49,0

Nordkap Holding AG, CHE - 110.234.439, Zug, Schweiz

2 407 876

–

Kiinteistö Oy, 1107347-5, Porin Pienteollisuustalo, Finland

Direkt ägda Bulten AB (publ), 556668-2141, Göteborg

-68 023

363 800

Volito Aviation AG, CHE - 111.972.238, Zug, Schweiz

Kapital- 2024-12-31 Andelar andelens Redovisat / antal värde i värde hos i % koncernen modern

–

-32 796

EQT AB (publ) EQT-fonder

Joint ventures/org.nr, säte

853 500

Annehem Fastigheter AB (publ)

Indirekt ägda

Spec. av moderföretagets och koncernens innehav av andelar i intresseföretag

2025-12-31 Koncernen Moderföretaget

-1 438

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Uppskjuten skattefordran

Uppskjuten skatteskuld

Netto

Moderföretaget 2025 Temporära skillnader Underskottsavdrag

– –

–

– –

Netto uppskjuten skatteskuld

–

–

–

Uppskjuten skatteskuld

Netto

Moderföretaget 2024 Temporära skillnader Underskottsavdrag

– –

1 212 –

-1 212 –

Netto uppskjuten skatteskuld

–

1 212

-1 212

Skattemässiga underskott

Koncernen och moderföretaget Ackumulerade anskaffningsvärden Vid årets början Tillkommande fordringar

Uppskjuten skattefordran

Ej redovisade uppskjutna skattefordringar

Not 29 Andra långfristiga fordringar

2025-12-31

2024-12-31

–

–

2025-12-31

2024-12-31

10 857

15 324

103

-3 109

Marknadsvärdering, swappar

-6 369

-1 358

Redovisat värde vid årets slut

4 591

10 857

Koncernens derivatinstrument utgörs av ränteswappar som utnyttjas för att täcka risker för ränteförändringar. Derivatinstrument redovisas löpande till verkligt värde i enlighet med IFRS 9. Värdeförändringen på räntederivaten redovisas i resultaträkningen på separat rad benämnd ”Värdeförändring derivat”. Årets förändring uppgår till -6,3 MSEK (-2,2).

Swappar värde IFRS 7, nivå 2 Ingående verkligt värde, tillgång

2025-12-31

2024-12-31

11 700

13 880

Not 28 Finansiella leasingavtal

Reglerade Värdeförändring

-6 295

-2 180

I Volito Fastigheterkoncernen ingår en fastighet som leasas ut genom ett finansiellt leasingavtal.

Redovisat värde vid årets slut

5 405

11 700

2025-12-31

2024-12-31

2025-12-31

2024-12-31

Koncernen Avstämning mellan bruttoinvestering och nuvärdet av fordran avseende framtida minimileaseavgifter: Bruttoinvestering

25 865

26 483

Avgår ej intjänade finansiella intäkter

-10 756

-9 750

Nuvärde av fordran avseende framtida minimileaseavgifter

15 109

16 733

Moderföretaget Vid årets början

–

3 094

Tillkommande fordringar

–

-3 094

Redovisat värde vid årets slut

–

–

Not 30 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

Per 31 december var fördelningen efter återstående löptid följande: Bruttoinvestering Inom ett år

2 538

2 538

Senare än ett men inom två år

2 538

2 538

Senare än två men inom tre år

2 538

2 538

Senare än tre men inom fyra år

2 539

2 539

Senare än fyra men inom fem år

2 539

2 539

Senare än fem år

13 173

13 791

25 865

26 483

Avgår ej intjänade finansiella intäkter

-10 756

-9 750

Nettoinvestering i finansiella leasingavtal

15 109

16 733

2025-12-31

2024-12-31

Koncernen Förutbetalda kostnader

7 326

4 994

Periodiserade lånekostnader

1 913

5 551

Upplupna intäkter

Moderföretaget Förutbetalda kostnader Periodiserade lånekostnader

Nuvärdet av fordran avseende framtida minimileaseavgifter Inom ett år

1 462

1 462

Senare än ett men inom två år

1 446

1 446

Senare än två men inom tre år

1 532

1 532

Senare än tre men inom fyra år

1 625

1 625

Senare än fyra men inom fem år

1 724

1 724

Senare än fem år

Variabel del av leasingavgift som ingår i periodens resultat

–

7 320

8 944

15 109

16 733

289

289

548

108

9 787

10 653

2025-12-31

2024-12-31

1 842

1 339

–

3 094

1 842

4 433

Not 31 Likvida medel Likvida medel i koncernen utgörs av kassa och bank, 84,3 MSEK (13,2). Outnyttjade checkräkningskrediter som inte ingår i likvida medel uppgår till 300,0 MSEK (146,3), varav i moderföretaget 250,0 MSEK (146,3).

Variabel avgift förändras enligt KPI enligt hyresavtalet.

74

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Not 32 Eget kapital

Not 33 Räntebärande skulder Antal emitterade aktier Fullt betalda Ej fullt betalda

Aktieslag B

2 440 000

Kvotvärde

–

Koncernen Förfallotidpunkt upp till 1 år från balansdagen Förfallotidpunkt 1-5 år från balansdagen Förfallotidpunkt senare än fem år från balansdagen

100

Alla aktier har lika rösträtt, en röst per aktie. Övrigt tillskjutet kapital Avser eget kapital som är tillskjutet från ägarna. Här ingår överkurser som betalts i samband med emissioner.

Förfallotidpunkt upp till 1 år från balansdagen Förfallotidpunkt 1-5 år från balansdagen

3 190 636

1 168 413

1 147 124 – 1 147 124

2025-12-31

2024-12-31

690 943 – 88 438

1 781 701 – 92 553

779 381

1 874 254

–

–

Kortfristiga skulder

2025-12-31

2024-12-31

Koncernen Banklån Checkkredit Leasingskuld

2 405 451 – 32 945

1 184 040 103 711 28 631

2 438 396

1 316 382

1 168 413

1 043 413

Banklån

Moderföretaget Banklån Checkkredit

Balanserade vinstmedel Utgörs av tidigare års balanserade resultat efter att vinstutdelning lämnats. Utgör tillsammans med årets resultat summa fritt eget kapital, dvs det belopp som finns tillgängligt för utdelning till aktieägarna.

–

103 711

1 168 413

1 147 124

2025-12-31

2024-12-31

3 190 636 275 575 -150 627 -103 711 10 000 199 -4 295

3 088 284 542 833 -564 545 67 030 – 54 452 2 582

3 217 777

3 190 636

Lån vid årets ingång

1 147 124

1 080 094

Tillkommande lån

125 000

–

Förändring av checkräkningskrediten

-103 711

67 030

1 168 413

1 147 124

2025-12-31

2024-12-31

300 000 -300 000

250 000 -146 289

Utnyttjat kreditbelopp

–

103 711

Checkräkningskredit

2025-12-31

2024-12-31

250 000 -250 000

250 000 -146 289

–

103 711

Koncernen Lån vid årets ingång Tillkommande lån Reglerade lån Förändring av checkräkningskredit Lån hos förvärvade verksamheter Förändring leasingskuld Omräkningsdifferenser

Förslag till disposition beträffande bolagets vinst Styrelsen och verkställande direktören föreslår att till förfogande stående vinstmedel, kronor 1 787 567 696,69 disponeras enligt följande: 70 760 000 1 787 567 697

3 217 777

Moderföretaget

Moderföretaget Reservfond Syftet med reservfonden har varit att spara en del av nettovinsten, som inte går åt för täckning av balanserad förlust. I reservfonden ingår även belopp som före 1 januari 2006 tillförts överkursfonden. Reservfonden får inte minskas genom vinstutdelning.

Summa

1 316 382 1 869 664 4 590

1 168 413

Koncernen Banklån Derivatinstrument Leasingskuld

Balanserade vinstmedel inklusive årets resultat I balanserade vinstmedel inklusive årets resultat ingår intjänade vinstmedel i moderföretaget och dess dotterföretag, gemensamt styrda företag och intresseföretag.

1 716 807 697

2 438 396 775 871 3 510

–

Långfristiga skulder

Verkligtvärdereserv Verkligtvärdereserven inkluderar den ackumulerade nettoförändringen av verkligt värde efter skatt på egetkapitalinstrument som redovisas till verkligt värde via övrigt totalresultat.

Balanseras i ny räkning

2024-12-31

Moderföretaget

Reserver Omräkningsreserv Omräkningsreserven innefattar alla valutakursdifferenser som uppstår vid omräkning av finansiella rapporter i en annan valuta än den valuta som koncernens finansiella rapporter presenteras i. Moderföretaget och koncernen presenterar sina finansiella rapporter i svenska kronor. Vidare består omräkningsreserven av valutakursdifferenser som uppstår vid utvidgad investering i utländska verksamheter samt återlån från utländska verksamheter.

Då utländskt koncernföretag avvecklas eller säljs överförs dess del av omräkningsreserven till årets resultat.

Utdelning, [2 440 000 * 29,00 kronor per aktie]

2025-12-31

Övriga vinstdispositioner Koncernens egna kapital har beräknats i enlighet med de av EU antagna IFRS-standarderna och tolkningarna av dessa (IFRIC) samt i enlighet med svensk lag genom tillämpning av Rådet för hållbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 1 Kompletterande redovisningsregler för koncerner.

Moderföretaget

Moderföretagets egna kapital har beräknats i enlighet med svensk lag genom tillämpning av Rådet för hållbarhets- och finansiell rapporterings rekommendation RFR 2 Redovisning för juridiska personer. Den föreslagna utdelningen reducerar moderföretagets soliditet till 59,34 % från 61,46 % och koncernens soliditet till 59,60 % från 60,32 %. Soliditeten är, mot bakgrund av att bolagets verksamhet fortsatt bedrivs med lönsamhet, betryggande.

Likviditeten i koncernen bedöms kunna upprätthållas på en likaledes betryggande nivå.

Checkräkningskredit Koncernen Beviljad kreditlimit Outnyttjad del

Styrelsens uppfattning är att den föreslagna utdelningen inte hindrar bolaget från att fullgöra sina förpliktelser på kort och lång sikt, inte heller att fullgöra erforderliga investeringar. Den föreslagna utdelningen kan därmed försvaras med hänsyn till vad som anförs i ABL 17 kap 3 § 2-3 st (försiktighetsregeln).

Moderbolaget Beviljad kreditlimit Outnyttjad del Utnyttjat kreditbelopp

FINANSIELL INFORMATION

75

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Not 34 Värdering av finansiella tillgångar och skulder till verkligt värde För en beskrivning av hur koncernens finansiella tillgångar och finansiella skulder klassificeras under IFRS 9, se not 1 ”Väsentliga redovisningsprinciper”. Nedanstående tabell visar redovisat värde jämfört med bedömt verkligt värde per typ av finansiell tillgång och skuld.

Verkligt värde för noterade aktieinnehav har beräknats enligt stängningskurs på bokslutsdagen. Verkligt värde för fondandelar baseras på det Net Asset Value (NAV) som har tillhandahållits från förvaltande institut. För övriga innehav av onoterade innehav anses anskaffningsvärdet i allt väsentligt motsvara verkligt värde. Verkligt värde för ränteswappar är baserat på nuvärdet av framtida kassaflöden diskonterat med en marknadsränta för återstående löptider.

För koncernens räntebärande skulder anses det redovisade värdet vara en rimlig approximation av verkligt värde. Detsamma gäller för övriga poster som inte värderas till verkligt värde i rapporten över finansiell ställning såsom kundfordringar och leverantörsskulder.

Belopp i MSEK

Värderade till verkligt värde via resultatet 2025 2024

Värderade till verkligt värde via övrigt totalresultat 2025 2024

Värderade till upplupet anskaffningsvärde Summa redovisat värde 2025 2024 2025 2024

Summa verkligt värde 2025 2024

Koncernen Finansiella tillgångar Andra långfr värdepappersinnehav Räntebärande långfr fordringar Andra långfristiga fordringar Kundfordringar Räntebärande kortfr fordringar Fordringar hos intressebolag Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Övriga kortfristiga fordringar Kassa och bank

2 969,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,8 0,0

2 497,4 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,8 0,0

1 683,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

1 726,1 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

0,0 0,0 15,1 129,5 1,6 0,0 9,8 15,0 84,3

0,0 0,0 16,7 120,4 12,8 11,2 10,7 6,6 13,1

4 652,0 0,0 15,1 129,5 1,6 0,0 9,8 15,8 84,3

4 223,5 0,0 16,7 120,4 12,8 11,2 10,7 7,4 13,1

4 652,0 0,0 15,1 129,5 1,6 0,0 9,8 15,8 84,3

4 223,5 0,0 16,7 120,4 12,8 11,2 10,7 7,4 13,1

Summa finansiella tillgångar

2 969,8

2 498,2

1 683,0

1 726,1

255,3

191,5

4 908,1

4 415,8

4 908,1

4 415,8

Belopp i MSEK

Värderade till verkligt värde via resultatet 2025 2024

Värderade till upplupet anskaffningsvärde Summa redovisat värde 2025 2024 2025 2024

Summa verkligt värde 2025 2024

Finansiella skulder Räntebärande finansiella skulder Övriga långfristiga skulder Räntebärande kortfristiga skulder Leverantörsskulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Övriga kortfristiga skulder

0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0

779,4 42,6 2 438,4 86,3 16,0 35,3

1 874,3 46,4 1 212,7 89,3 22,1 37,5

779,4 42,6 2 438,4 86,3 16,0 35,3

1 874,3 46,4 1 212,7 89,3 22,1 37,5

779,4 42,6 2 438,4 86,3 16,0 35,3

1 874,3 46,4 1 212,7 89,3 22,1 37,5

Summa finansiella skulder

0,0

0,0

3 398,0

3 282,3

3 398,0

3 282,3

3 398,0

3 282,3

Effekter av värdering av finansiella instrument till verkligt värde ingår i koncernens resultat med totalt 442,3 MSEK (228,3) och avser marknadsvärdering av ränteswappar och fondandelar.

Verkliga värden Uppdelning av hur verkliga värden bestäms görs utifrån tre nivåer.

Nivå 1: enligt priser noterade på en aktiv marknad för samma instrument.

Nivå 2: utifrån direkt eller indirekt observerbar marknadsdata som inte inkluderas i nivå 1.

Nivå 3: utifrån indata som inte är observerbara på marknaden.

Av nedanstående tabell framgår nivåindelningen för de finansiella tillgångar och skulder som redovisas till verkligt värde i balansräkningen.

Belopp i MSEK Koncernen Finansiella tillgångar Andra långfr värdepappersinnehav Marknadsnoterade Fondinnehav Andra värdepappersinnehav Andra långfristiga fordringar – swappar Övriga kortfristiga fordringar – swappar Summa finansiella tillgångar Finansiella skulder Andra långfristiga skulder - Ränteswappar Andra kortfristiga skulder - Ränteswappar Summa finansiella skulder

Nivå 1 2025

2024

Nivå 2 2025

2024

1 683,0 0,0 0,0 0,0 0,0 1 683,0

1 726,1 0,0 0,0 0,0 0,0 1 726,1

0,0 0,0 0,0 4,5 0,9 5,4

0,0 0,0 0,0 10,9 0,8 11,7

0,0 2 947,1 22,0 0,0 0,0 2 969,1

0,0 2 482,7 14,8 0,0 0,0 2 497,5

1 683,0 2 947,1 22,0 4,5 0,9 4 657,5

1 726,1 2 482,7 14,8 10,9 0,8 4 235,3

0,0 0,0 0,0

0,0 0,0 0,0

0,0 0,0 0,0

0,0 0,0 0,0

0,0 0,0 0,0

0,0 0,0 0,0

0,0 0,0 0,0

0,0 0,0 0,0

76

Nivå 3 2025

2024

Summa 2025

2024

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Avstämning av verkligt värden i nivå 3 I tabellen nedan presenteras en avstämning mellan ingående och utgående balans för finansiella instrument värderade i nivå 3.

Löptidsanalys över finansiella skulder, odiskonterade kassaflöden inklusive ränta;

Koncernen

Fonder

Onoterade aktier

Totalt

Verkligt värde 2024-01-01 Totalt redovisade vinster och förluster:

2 332,5

11,3

2 343,8 230,5

230,5

0,0

Återföring nedskrivning

redovisat i årets resultat*

2,6

0,0

2,6

Anskaffningsvärde förvärv

43,2

0,0

43,2

Likvid vid försäljning

-126,1

3,5

-122,6

Verkligt värde 2024-12-31

2 482,7

14,8

2 497,5

448,6

0,0

448,6

Nedskrivning

-1,3

0,0

-1,3

Anskaffningsvärde förvärv

64,2

7,2

71,4

2025-12-31

Räntebärande finansiella skulder Banklån, SEK, Fastigheter 1 781 703 1 277 194 Derivat -1 208 Banklån, EUR, Industri 8 900 3 737 Banklån, SEK, Industri 50 000 1 874 Investeringslån, SEK 1 168 413 1 210 752 Leasingskuld 121 383 37 039 Checkkredit, SEK – – Summa räntebärande finansiella skulder 2 529 388

Totalt redovisade vinster och förluster: redovisat i årets resultat*

Likvid vid försäljning Verkligt värde 2025-12-31

-47,1

0,0

-47,1

2 947,1

22,0

2 969,1

Nominellt belopp i 1 år eller originalvaluta kortare

* Redovisat i resultat från andra finansiella poster i resultaträkningen.

Känslighetsanalys för nivå 3 innehav Innehav av fonder För innehaven av onoterade fonder har koncernen inte tillgång till den indata som använts av förvaltande institut vid värderingen av andelarna. En känslighetsanalys som visar effekterna av rimligt möjliga förändringar i indata kan därför inte lämnas.

1-5 år

3 810 1 841 351 23 4 920 – 100 223 – 51 979 – 1 210 752 3 873 138 870 – –

811 001

7 706 3 348 095

– 811 001

Nominellt belopp i 1 år eller originalvaluta kortare

1-5 år

– – – –

Räntebärande finansiella skulder Banklån, SEK, Fastigheter 1 797 712 83 252 1 839 276 Derivat -2 857 -4 826 Banklån, EUR, Industri 6 235 71 618 – Banklån, SEK, Industri 53 000 53 205 – Investeringslån, SEK 1 043 413 1 087 769 – Leasingskuld 121 184 31 599 98 980 Checkkredit, SEK 103 711 103 711 – Summa räntebärande finansiella skulder 1 428 297 1 933 430

Not 35 Finansiella instrument och finansiell riskhantering Ramverk för finansiell riskhantering Volitokoncernen är genom sin verksamhet exponerad för olika slag av finansiella risker.

Med finansiella risker avses förändringar i valutakurser och räntor som påverkar företagets kassaflöde, resultat och därmed sammanhängande egna kapital. De finansiella riskerna inbegriper även kredit- och refinansieringsrisker.

Koncernens finanspolicy för hantering av finansiella risker har utformats av styrelsen och bildar ett ramverk av riktlinjer och regler i form av riskmandat och limiter för verksamheten. Ansvaret för koncernens finansiella transaktioner och risker hanteras centralt av koncernens finansfunktion som finns inom moderföretaget. Den övergripande målsättningen för finansfunktionen är att tillhandahålla en kostnadseffektiv finansiering samt att minimera negativa effekter på koncernens resultat som härrör från marknads­ risker. Rapportering sker löpande till VD och styrelse, vilka har det övergripande ansvaret för den finansiella riskhanteringen.

Icke räntebärande finansiella skulder Leverantörsskulder, SEK 71 261 71 261 – Leverantörsskulder, EUR 1 574 18 080 – Leverantörsskulder, DKK – – – Övriga kortfristiga skulder 17 932 17 932 – Summa icke räntebärande finansiella skulder 107 273 – 1 535 570 1 933 430 Summa finansiella skulder

Hantering av finansiella risker Likviditets- och finansieringsrisk Med likviditets- och finansieringsrisk avses risken att inte kunna uppfylla betalningsförpliktelser som en följd av otillräcklig likviditet eller svårigheter att uppta nya lån.

Volito ska kunna genomföra affärer när tillfälle ges och alltid kunna möta sina åtaganden.

Totalt

560 347 6 105 96 486 50 105 – 97 958 –

Icke räntebärande finansiella skulder Leverantörsskulder, SEK 68 387 68 387 Leverantörsskulder, EUR 1 485 16 065 Leverantörsskulder, NOK 2 008 1 837 Övriga kortfristiga skulder 19 311 19 311 Summa icke räntebärande finansiella skulder 105 600 2 634 988 Summa finansiella skulder

2024-12-31

> 5år

– – – –

68 387 16 065 1 837 19 311

– 105 600 7 706 3 453 695

> 5år

Totalt

5 046 1 927 574 1 007 -6 676 – 71 618 – 53 205 – 1 087 769 1 930 132 509 – 103 711 7 983 3 369 710 – – – –

71 261 18 080 – 17 932

– 107 273 7 983 3 476 983

Valutaexponering Risken att verkliga värden och kassaflöden avseende finansiella instrument kan fluktuera när värdet på främmande valutor förändras kallas valutarisk.

Volitogruppen har exponering mot förändring i EUR och NOK genom sina innehav i dotterbolag i Finland och Norge, samt EQT fonder som är nominerade i EUR.

Likviditetsrisken hanteras dels genom regelbundna likviditetsprognoser och dels genom att Volito har tillgång till krediter eller likvida medel som kan lyftas med kort varsel för att jämna ut svängningar i betalningsflöden.

Volitos styrelse har fattat beslut att acceptera exponering mot ovanstående valutor, då denna exponering i sig utgör en riskdiversifiering inom Volitogruppen. Hur stor denna exponering ska vara beslutas löpande.

Upplåningsrisken är risken för att finansiering saknas eller är mycket oförmånlig vid en viss tidpunkt. I syfte att begränsa finansieringsrisken eftersträvar Volito att slutförfallodatum på krediter sprids ut så långt det är marknadsmässigt möjligt.

Ränteexponering Ränterisk är risken att Volitos kassaflöde eller värdet på finansiella instrument varierar på grund av förändringar i marknadsräntor. Ränterisk kan leda till förändring i verkliga värden och förändringar i kassaflöden.

Refinansieringsrisken ökar om koncernens kreditvärdighet försämras eller en stor del av skuldportföljen förfaller vid ett eller några enstaka tillfällen. Koncernen är beroende av en fungerande kreditmarknad och har behov av att löpande refinansiera delar av verksamheten, se not 33. Bedömningen är att det i nuläget inte finns några problem med de krediter som är aktuella att refinansiera.

Volitos Fastigheters upplåning är kopplad till uppfyllandet av finansiella nyckeltal (kovenanter) i form av räntetäckningsgrad (IRC), belåningsgrad (LTV) och soliditet. Volito Fastigheters totala externa kredit som omfattas av kovenanter uppgår till 1 710 MSEK. Volito Industris externa kredit om 146 MSEK är kopplad till uppfyllandet av kovenanten Net Debt/EBITDA. I Volito ABs låneavtal med externa banker finns det en kovenant, belåningsgrad (LTV) och lånet uppgår till 1 168 MSEK. Lånen som omfattas av kovenanter redovisas under kort- alternativt långfristiga skulder till kreditinstitut. Samtliga av koncernens kovenanter följs upp och rapporteras kvartalsvis och utgör en del av ledningens ramverk för den finansiella planeringen av verksamheten. Volitos policy vad gäller upplåning är att förfallotiderna för lånen ska vara spridda över tiden. Policyn vad gäller räntor är att bindningstiderna för portföljen ska vara väl balanserade och avvägda mot företagets vid varje tidpunkt gällande syn på räntemarknaden.

Genom en kombination av lån med kort räntebindning och utnyttjande av finansiella instrument i form av ränteswappar kan en flexibilitet uppnås och räntebindningstiden samt räntenivån anpassas så att målen för finansverksamheten nås med begränsad ränterisk.

Detta utan att underliggande lån behöver omförhandlas. För att hantera ränterisken och uppnå en jämn utveckling av finansnettot har den genomsnittliga räntebindningen för Volitos räntebärande skulder anpassats efter bedömd risknivå och ränteförväntningar.

Samtliga kovenanter är uppfyllda per bokslutet 2025-12-31 och beräknas vara uppfyllda 12 månader framöver.

77

FINANSIELL INFORMATION

Volitogruppen är exponerad mot förändringar i främst den korta räntan genom sitt engagemang i Volito Fastigheterkoncernen. Även inom moderföretaget Volito AB föreligger en exponering vad avser den korta räntan. Volitos policy vad gäller räntor är att bindnings­ tiderna för portföljen ska vara väl balanserade och avvägda mot företagets vid varje tidpunkt gällande syn på räntemarknaden. Hur mycket och hur snabbt en ränteförändring får genomslag i resultatet beror på vald räntebindningstid. En ränteuppgång är oftast initierad av högre inflation. I kommersiella hyreskontrakt är det normalt att hyran index­upp­räknas med inflationen.

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

Sammantaget utgör Volitogruppens totala lån som är exponerade mot den korta räntan 2 030,4 MSEK (1 922,5). Säkring avseende 59,8 % (63,8) av skuldportföljen i Volito Fastig­ heterkoncernen motsvarande 34,4 % (37,4) i hela Volitogruppen hanteras med swappar, något som ger bolaget en högre grad av flexibilitet när det gäller den framtida skuldhanteringen.

Not 36 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

De nominella beloppen på Volito Fastigheters utestående ränteswappar per den 31 december uppgick till 1 066,0 MSEK (1 147,0). Per den 31 december varierar de bundna räntorna från 0,41 % (0,33%) till 3,68 % (3,68 %) och de rörliga räntorna är STIBOR 3 månader med tillägg för en marginal vid upplåning i SEK. Finansiell exponering Skulder

2025-12-31 Lånebelopp Verkligt värde

Lånebelopp

2024-12-31 Verkligt värde

Koncernen Ränteswappar

1 066 000

1 147 000

11 700

5 405

Verkligt värde har beräknats som de kostnader/intäkter som uppstått om kontrakten hade stängts på balansdagen. Härvid har bankernas officiella kurser använts.

Nedan finns en sammanställning över koncernens ränteswappar uppdelat efter förfallotider.

Skulder

Nom. belopp

2026

2027

Förfall 2028 2029

2030

Skulder

Koncernen Ränteswappar 2024-12-31 1 147 000

2025

2026

Förfall 2027 2028

2029

61 212

84 616

Förutbetalda hyresintäkter

40 699

38 054

Upplupna räntekostnader

5 370

5 378

Övriga upplupna kostnader

10 595

16 743

117 876

144 791

Moderföretaget Personalrelaterade poster

7 419

39 279

Upplupna räntekostnader

2 891

2 022

Övriga upplupna kostnader

657

301

10 967

41 602

2025-12-31

2024-12-31

Fastighetsinteckningar

1 919 958

1 919 958

Företagsinteckningar

14 300

14 300

Fonder

2 579 021

2 091 102

Aktier

Koncernen Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar

>2030

Kreditrisk Med kreditrisk avses risken att förlora pengar på grund av att motparten inte kan fullfölja sina åtaganden.

2024-12-31

105 044

111 111

1–30 dagar

15 296

7 857

31–60 dagar

1 232

136

61–90 dagar

640

346

> 90 dagar

10 959

2 130

Varav reserverat (exklusive moms)

-3 632

-1 153

129 539

120 427

389 315

Övriga

411 420

424 384

7 265 322

6 863 484

Eventualförpliktelser Övriga ansvarsförbindelser

7 600

6 700

Summa eventualförpliktelser

7 600

6 700

2025-12-31

2024-12-31

Fonder

1 478 384

1 475 570

Aktier

1 014 331

792 224

Summa ställda säkerheter

2 492 715

2 267 794

Moderföretaget Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar

Eventualförpliktelser Borgensförbindelser till förmån för koncernföretag Summa eventualförpliktelser

Inga –

124 618

–

124 618

Moderföretaget har framtida åtaganden gällande investering i EQT-fonder om 7,7 MEUR.

Kundfordringar som är förfallna

Summa

2 024 425

389 315

Koncernen har framtida åtaganden gällande investering i EQT-fonder om 17,4 MEUR.

Inom Volito Industri är riskerna knutna till projektstyrning. Många projekt är kundanpassade och Volito står risken att kunden inte kan fullfölja sina åtaganden. För att minska risken för kreditförluster betalar kunderna förskott vid större projekt.

2025-12-31

1 951 308

Aktier i koncernföretag Summa ställda säkerheter

Kreditrisker i kundfordringar Efterfrågan på lokaler påverkas av allmänna konjunkturförändringar. Volito Fastigheters verksamhet är koncentrerad till Malmö som bedöms som långsiktigt attraktivt med avseende på läge, befolkningstillväxt, sysselsättning och allmänna kommunikationer.

Genom en bred kontraktstock minskar risken för stora förändringar i vakanser. Hyreskontrakten fördelas med 90 % (91 %) på kommersiella objekt och med 10 % (9 %) på bostäder.

De kommersiella hyresintäkterna fördelas på 143 (143) kontrakt inom en rad olika branscher.

Genom god lokalkännedom, aktivt engagemang samt hög servicegrad skapas långsiktiga hyresförhållanden och därigenom minskad risk för nya vakanser. En viss nivå av vakanser ger möjligheter i form av nyuthyrningar och flexibilitet gentemot befintliga hyres­­gäster som vill utöka eller minska sina lokaler. Vidare bär Volito Fastigheter risken att hyresgästerna inte kan betala hyran. I syfte att minska exponeringen av kreditförluster sker löpande uppföljning av hyresgästernas kreditvärdighet. Vid all nyuthyrning görs en kreditbedömning av hyresgästen och vid behov kompletteras hyresavtalet med borgen, hyresdeposition eller bankgaranti. Samtliga hyror betalas kvartals- eller månadsvis i förskott.

Koncernen Kundfordringar som varken är förfallna eller nedskrivna

Koncernen Personalrelaterade poster

>2031

81 000 148 000 177 000 184 000 212 000 345 000

Åldersfördelning – förfallna kundfordringar

2024-12-31

Not 37 Ställda säkerheter och eventualförpliktelser

Koncernen Ränteswappar 2025-12-31 1 066 000 148 000 177 000 184 000 212 000 115 000 230 000 Nom. belopp

2025-12-31

Kvittningsavtal och liknande avtal Koncernen har ingått derivatavtal under International Swaps and Derivatives Association (ISDA) master netting-avtal. Avtalen innebär att när en motpart inte kan reglera sina åtaganden enligt samtliga transaktioner avbryts avtalet och alla utestående mellanhavanden skall regleras med ett nettobelopp. ISDA-avtalen uppfyller inte kriterierna för kvittning i rapport över finansiell ställning. Detta beror på att kvittning enligt ISDA-avtalen endast är tillåten om motparten eller koncernen inte kan reglera sina åtaganden. Därtill är det inte heller motpartens eller koncernens avsikt att reglera mellanhavanden på nettobasis eller vid samma tidpunkt.

Bolaget har inte kvittat några belopp i balansräkningen vare sig 2025 eller 2024.

78

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

2025

Not 38 Närstående

2024

Moderföretaget Transaktioner med moderföretag

Närståenderelationer Koncernen ägs av AB Axel Granlund, 88,0 % (88,0 %), och Lennart Blecher (via bolag), 12,0 %. Som en följd av detta rubriceras transaktioner med nedanstående företag som närståendetransaktioner.

Peab AB (publ) Volito AB äger 3,38 % av kapitalet och 1,65 % av rösterna i Peab AB (publ).

Försäljning till moderföretag

1 950

1 910

Inköp från moderföretag

-2 658

-2 880

Räntekostnader till moderföretag

-297

-1 468

Skuld till moderföretag

580

16 751

-41 480

-36 600

2025

2024

Lämnad utdelning till moderföretag

Bulten AB (publ) Ulf Liljedahl är styrelseordförande i Bulten AB (publ) och Karl-Fredrik Granlund är styrelse­ ledamot i Bulten AB (publ). Volito AB äger 24,8 % av kapital och röster i Bulten AB (publ).

Moderföretaget Transaktioner med dotterföretag

EQT AB (publ) Lennart Blecher är partner i EQT AB (publ).

Hjortseryd Skogar AB Karl Axel Granlund med familj äger andelarna i Hjortseryd Skogar. Inköp från och försäljning till har endast uppgått till mindre belopp.

Försäljning till dotterföretag

9 500

8 999

Inköp från dotterföretag

-4 115

-3 235

Ränteintäkter från dotterföretag

11 504

17 985

Garantiintäkt

Granlunden AB Karl Axel Granlund med familj äger andelarna i Granlunden AB. Inköp har skett med 0,0 MSEK (0,0). Volitokoncernen har medinvesteraravtal med Granlunden AB i nio av EQT-fonderna.

Joint Ventures/intresseföretag Utöver de närståenderelationer som anges ovan har koncernen en närståenderelation med sina joint ventures/intresseföretag, se not 24 och 25.

–

941

Räntekostnader till dotterföretag

-5 028

-15 636

Fordran på dotterföretag

229 346

338 195

Skuld till dotterföretag

102 646

330 280

Utdelning från dotterföretag

10 000

10 000

2025

2024

Utdelning från intresseföretag (Bulten AB (publ))

14 355

12 750

Återbetalning fordran (Nordkap Holding AG)

1 132

4 705

2025

2024

41 892

25 050

Moderföretaget Transaktioner med intresseföretag

Koncernföretag Utöver de närståenderelationer som anges för koncernen har moderföretaget närståenderelationer som innefattar ett bestämmande inflytande med sina koncernföretag, se not 22.

Av moderföretagets totala inköp och försäljning mätt i kronor avser 34 % (33 %) av inköpen och 100 % (100 %) av försäljningen andra företag inom hela den företagsgrupp som företaget tillhör.

Moderföretaget Transaktioner med Peab AB (publ)

Transaktionsvillkor Försäljning mellan koncernens olika segment avser administrationsarvoden samt hyror.

Administrationsarvodena har fördelats utifrån faktiska kostnader och utnyttjande.

Hyrorna är marknadsmässiga.

Koncernen och moderföretaget Transaktioner med EQT Volitokoncernen har innehav och intresse i 17 (17) av EQTs fonder, samt utestående åtaganden. Volito AB har investerat i 13 fonder och Volito Kapital i 4 fonder. För 12 av de 17 fonderna finns medinvesteraravtal med AB Axel Granlund och/eller Granlunden AB. Under året tillskjutet kapital till dessa fonder uppgick till 70,1 MSEK (50,1). Återbetalt kapital inkl reavinst uppgick till 50,9 MSEK (45,0). Det koncernmässiga värdet på innehavet i dessa fonder per 2025-12-31 beräknas uppgå till 2 947,1 MSEK (2 482,6), medan bokfört värde hos moderföretaget uppgick till 1 630,6 MSEK (1 655,1).

Utdelning från Peab

Lån mellan koncernbolagen har åsatts ränta enligt gällande finanspolicy.

Räntorna är marknadsmässiga.

Sammanställning över närståendetransaktioner

2025

2024

Koncernen Transaktioner med moderföretag

Under 2024 avyttrades EQT fonden EQT IX externt.

Försäljning till moderföretag

3 202

2 973

Inköp från moderföretag

-2 658

-2 880

Räntekostnader till moderföretag

-297

-1 468

Skuld till moderföretag

580

16 751

-41 480

-36 600

2025

2024

4 488

3 649

2025

2024

Utdelning från intresseföretag (Bulten AB (publ))

14 355

12 750

Återbetalning fordran (Nordkap Holding AG)

1 132

4 705

2025

2024

41 892

25 050

Lämnad utdelning till moderföretag

Transaktioner med nyckelpersoner Vad gäller löner och andra ersättningar, kostnader och förpliktelser som avser pensioner och liknande förmåner samt avtal avseende avgångsvederlag till styrelse och VD, se not 6.

Not 39 Händelser efter balansdagen Inga ytterligare väsentliga händelser har inträffat efter balansdagens slut.

Koncernen Transaktioner med joint ventures Försäljning till Hyllie Point-koncernen

Koncernen Transaktioner med intresseföretag

Utdelning från Peab

79

FINANSIELL INFORMATION

Koncernen Transaktioner med Peab AB (publ)

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

UNDERTECKNANDE Styrelsen och den verkställande direktören har godkänt årsredovisningen och de finansiella rapporterna för offentliggörande den 12 mars 2026.

Malmö den 12 mars 2026

Karl-Axel Granlund Styrelseordförande

Lennart Blecher Styrelseledamot

Axel Granlund Styrelseledamot

Peter Granlund Styrelseledamot

Karl-Fredrik Granlund Styrelseledamot

Ulf Liljedahl Verkställande direktör

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-12 Ernst & Young AB

Martin Henriksson Auktoriserad revisor Huvudansvarig revisor

Koncernens resultat- och balansräkning samt moderföretagets resultat- och balansräkning blir föremål för fastställelse på årsstämman den 21 maj 2026.

80

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

81

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

REVISIONSBERÄTTELSE Till bolagsstämman i Volito AB Org.nr 556457-4639

Rapport om årsredovisningen och koncernredovisningen Uttalanden Vi har utfört en revision av årsredovisningen och koncern­ redovisningen för Volito AB för år 2025. Bolagets årsredo­ visning och koncernredovisning ingår på sidorna 49–80 i detta dokument.

I samband med vår revision av årsredovisningen och kon­ cernredovisningen är det vårt ansvar att läsa den information som identifieras ovan och överväga om informationen i väsentlig utsträckning är oförenlig med årsredovisningen och koncernredovisningen. Vid denna genomgång beaktar vi även den kunskap vi i övrigt inhämtat under revisionen samt bedömer om informationen i övrigt verkar innehålla väsentliga felaktigheter.

Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsent­ liga avseenden rättvisande bild av moderbolagets finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen.

Koncernredovisningen har upprättats i enlighet med års­ redovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av koncernens finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat och kassaflöde för året enligt IFRS Redovisningsstandarder, såsom de antagits av EU, och årsredovisningslagen. Förvaltnings­ berättelsen är förenlig med årsredovisningens och koncern­ redo­visningens övriga delar.

Om vi, baserat på det arbete som har utförts avseende denna information, drar slutsatsen att den andra informa­ tionen innehåller en väsentlig felaktighet, är vi skyldiga att rapportera detta. Vi har inget att rapportera i det avseendet.

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för att årsredovisningen och koncernredovisningen upprättas och att de ger en rättvisande bild enligt årsredo­ visningslagen och, vad gäller koncernredovisningen, enligt IFRS Redovisningsstandarder såsom de antagits av EU. Styrelsen och verk-ställande direktören ansvarar även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning och koncernredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vi tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för moderbolaget och koncernen.

Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till moderbolaget och koncernen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vid upprättandet av årsredovisningen och koncernredo­ visningen ansvarar styrelsen och verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten.

De upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift til�lämpas dock inte om styrelsen och verkställande direktören avser att likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har något realistiskt alternativ till att göra något av detta.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamåls-enliga som grund för våra uttalanden.

Annan information än årsredovisningen och koncernredovisningen Detta dokument innehåller även annan information än års­redovisningen och koncernredovisningen och återfinns på sidorna 1–48, 81 samt 84–88. Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för denna andra information.

Revisorns ansvar Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om att års­ redovisningen och koncernredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisions­ berättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentlig-

Vårt uttalande avseende årsredovisningen och koncernredovisningen omfattar inte denna information och vi gör inget ut­ talande med bestyrkande avseende denna andra information.

82

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

• utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen och koncernredo­ visningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen och koncernredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

heter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredo­ visningen och koncernredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• planerar och utför vi koncernrevisionen för att inhämta tillräckliga och ändamålsenliga revisionsbevis avseende den finansiella informationen för företag eller affärsenheter inom koncernen som grund för att göra ett uttalande avseende koncernredovisningen. Vi ansvarar för styrning, övervakning och genomgång av det revisionsarbete som utförts för koncernrevisionens syfte. Vi är ensamt ansvariga för våra uttalanden.

• identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen och koncernredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden.

Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den.

Vi måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi identifierat.

• skaffar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för vår revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala oss om effektiviteten i den interna kontrollen.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Uttalanden Utöver vår revision av årsredovisningen och koncernredo­ visningen har vi även utfört en revision av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning av Volito AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

• utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens och verkställande direktörens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

Vi tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter och verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

• drar vi en slutsats om lämpligheten i att styrelsen och verkställande direktören använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen och koncern­ redovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller för­ hållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäker­ hetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen och koncern­ redovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen.

Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

Grund för uttalanden Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige.

Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till moder­ bolaget och koncernen enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.

83

FINANSIELL INFORMATION

Styrelsens och verkställande direktörens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till disposi­ tioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

skaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation.

Vi går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vid­ tagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för vårt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har vi granskat styrelsens motiverade yttrande samt ett urval av underlagen för detta för att kunna bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets och koncernens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av moderbolagets och koncernens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets och koncernens ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för att bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för att medelsförvaltningen ska skötas på ett betryggande sätt.

Malmö den 12 mars 2026 Ernst & Young AB

Revisorns ansvar Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende:

Martin Henriksson Auktoriserad revisor

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller • på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räken-

84

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

NYCKELTAL OCH DEFINITIONER Nedanstående nyckeltal och definitioner används för att beskriva verksamhetens utveckling och för att öka jämförbarheten mellan perioder. Dessa överensstämmer med hur koncernledning och styrelse mäter bolagets finansiella utveckling.

Nettoinvesteringar Periodens förändring av aktuell tillgångs redovisade värde (IB-UB) med tillägg för avskrivningar och nedskrivningar.

FAUM Avgiftsgenererande förvaltat kapital.

Avkastning på eget kapital Årets totalresultat i relation till genomsnittligt eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare.

Nettoskuld Räntebärande skulder med avdrag för likvida medel och räntebärande tillgångar vid årets slut.

Avkastning på justerat eget kapital Årets totalresultat i förhållande till genomsnittligt justerat eget kapital hänförligt till moderbolagets ägare.

OEM Original Equipment Manufacturer • Design och montering av automationslösningar för exempelvis mobila, industriella och marina applikationer

EBIT Rörelseresultat efter av- och nedskrivningar.

• Tillverkning av aggregat och komponentsystem samt distribution av därtill relaterade komponenter

EBITDA Rörelseresultat före av- och nedskrivningar.

EBITDA-marginal Rörelseresultat före av- och nedskrivningar i procent av årets nettoomsättning.

Organisk tillväxt Årets nettoomsättning jämfört med föregående års nettoomsättning justerat för valutaeffekter samt förvärv och avyttringar.

EBIT-marginal (rörelsemarginal) Rörelseresultat efter av- och nedskrivningar i procent av årets nettoomsättning.

Orderingång Summan av de beställningar som erhållits under perioden.

Mäter hur nya order ersätter utfört arbete.

Eget kapital Redovisat eget kapital hänförligt till moderföretagets ägare.

Orderstock Värdet vid periodens slut av återstående intäkter i pågående produktion och erhållna beställningar som kommer att produceras/levereras.

Justerad balansomslutning Balansomslutning med tillägg för över- respektive undervärden i tillgångar med avdrag för eventuell skatt och innehav utan bestämmande inflytande.

Räntetäckningsgrad Resultat före skatt med tillägg för räntekostnader i förhållande till räntekostnaderna.

Mäts för att visa hur väl räntekostnaderna kan täckas.

Justerat eget kapital (JEK) Koncernens egna kapital hänförligt till moderföretagets ägare justerat med marknadsvärdet på tillgångar som inte värderas till verkligt värde enligt IFRS.

Rörelsekapital Omsättningstillgångar minskat med kortfristiga ej räntebärande skulder.

Justerad soliditet Justerat eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande i relation till justerad balansomslutning.

Rörelsemarginal Rörelseresultat i procent av nettoomsättning.

Skuldsättningsgrad Räntebärande nettoskuld i förhållande till eget kapital.

Visar finansiell position.

MOIC Multipel på investerat kapital.

Soliditet Eget kapital inklusive innehav utan bestämmande inflytande i procent av balansomslutningen vid årets slut.

Visar finansiell position.

MRO Maintenance Repair and Overhaul • Installationer och reparationstjänster inom automationslösningar

Vakansgrad Beräknas som intäktsreducering för outhyrt i förhållande till totala intäkter.

• Försäljning och distribution av komponenter via butiker, direktorder och webshop

85

FINANSIELL INFORMATION

Medeltalet anställda (FTE) Beräknas som summan av antalet arbetade timmar dividerat med normal årsarbetstid och utvisar antalet heltidstjänster.

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

ADRESSER Volito AB

Volito Fastigheter AB

Volito Industri AB

Skeppsbron 3, SE-211 20 Malmö Tfn +46 40 660 30 00 E-post info@volito.se Org.nr 556457-4639 www.volito.se

Skeppsbron 3, SE-211 20 Malmö Tfn +46 40 664 47 00 E-post info@volito.se Org.nr 556539-1447 www.volitofastigheter.se

Skeppsbron 3, SE-211 20 Malmö Tfn +46 40 660 30 00 E-post info@volito.se Org.nr 556669-2157 www.volitoindustri.se

86

VOLITO KONCERNPRESENTATION / ÅRSREDOVISNING 2025

87

Volito är en privatägd investmentkoncern med huvudkontor i Malmö.

Verksamheten grundades 1991, ursprungligen inriktad på flygleasing.

Företaget nådde snabbt framgångar varpå verksamheten breddades och Volito inledde en expansion.

Idag är Volito en starkt tillväxtorienterad koncern byggd på balanserat risktagande och långsiktighet. Verksamheten är indelad i tre diversifierade affärsområden: Fastigheter, Industri och Portföljinvesteringar, områden som var för sig utvecklar egna affärsenheter, affärssegment och dotterbolag.

VOLITO.SE