PIXEL 360

Pixel 360 groeit mede dankzij Bryo-ervaring

Als klanten door corona niet naar je winkel of bedrijf mogen komen, breng je je zaak toch zelf naar de klant? Het was niet de insteek waarmee student-ondernemer Henri Deslee in januari 2020 met Pixel 360 begon, maar corona bracht zijn start-up wel in een stroomversnelling. Sinds oktober bekwaamt de bachelor internationaal businessmanagement zich via Bryo in het promoten van zijn business.

Henri Deslee kreeg de smaak van het ondernemen te pakken toen hij fotografieopdrachten uitvoerde voor een interieurbedrijf. “Zo groeide het idee om, met mijn foto’s, virtuele rondleidingen te maken van panden, hotels, bedrijven, winkels, et cetera. Corona gaf mijn zaak een boost: wat voor veel bedrijven aanvankelijk een digitaal hebbeding was, groeit steeds meer uit tot een must-have. Dat voel ik vooral sinds de tweede lockdown, nu ondernemingen weer grotere budgetten vrijmaken voor hun marketing. Ook eigenaars van vakantiewoningen zien er wel brood in en nu fysieke beurzen nog niet kunnen doorgaan, kan je via Pixel 360 ook een digitale beursstand laten maken.”

Salesgesprekken

Het was Henri’s intentie om na 6 maanden een eerste balans op te maken. “Aanvankelijk wou ik me in het najaar van 2020 concentreren op mijn postgraduaat ‘experience architect’, maar in de praktijk valt dat vlot te combineren met Pixel 360. Sinds oktober volg ik ook Bryo. Via dat netwerk kan ik af en toe van gedachten wisselen met een mentor, maar leerde ik ook pitchen, connecties maken met mensen die ik nog niet kende, salesgesprekken voeren, enzovoort. Recent kon ik dankzij Bryo ook praten met hr-managers van 2 bedrijven die er wel brood in zien om, via een virtuele rondleiding door hun onderneming, sollicitanten een goed beeld te geven van de omgeving waarin ze terecht kunnen komen.” (BVC - Eigen foto)

WWW.PIXEL360.NET

te huur in Kortrijk

7 Multi-functionele businessunits van 358m² tot 1075m² (nieuwbouw)

Gelegen op commercieel centrum Pottelberg, met gratis parking.

te huur in Kortrijk

Logistieke modules: 600m² - 1200m² - 1800m²-... 5500m²

Gelegen vlakb� de R8.

Immo Pottelberg

Engelse Wandeling 2k1k 8500 Kortr� k

Wat verandert er voor uw portemonnee?

Vastgoed anno 2021

2021 belooft een druk jaar te worden, zeker voor successieplanners, investeerders en verbouwers. De Federatie van Notarissen Fednot geeft een overzicht van enkele wetswijzingen die een impact zullen hebben op uw portemonnee.

1. HET EINDE VAN HET DUOLEGAAT Het duolegaat levert in de loop van 2021 geen fiscaal voordeel meer op. Het systeem waarbij een persoon zijn vermogen nalaat aan een goed doel op voorwaarde dat dit goede doel een vooraf bepaalde som doorspeelt aan een ver familielid of een vriend én de daarop verschuldigde erfbelasting betaalt, zal niet langer fiscaal lonen voor overlijdens vanaf 1 juli 2021.

2. DE VRIENDENERFENIS DOET ZIJN INTREDE Hand in hand met de afschaffing van het duolegaat is de introductie van de vriendenerfenis. Wie een bedrag wil nalaten aan een ver familielid of een vriend, kan dat vanaf 1 juli 2021 tot een maximumbedrag van 15.000 euro doen tegen een tarief van 3% in plaats van de huidige 25%. Dat levert een belastingbesparing op van maximaal 3.300 euro. Voorwaarde is dan wel dat dit gebeurt via een testament dat wordt opgemaakt voor de notaris. 3. DE “KAASROUTE” IS DICHT Sinds 15 december 2020 is de zogenaamde “kaasroute” afgesloten, maar de impact ervan zal toch wel het meest voelbaar zijn in 2021. De ‘’kaasroute” biedt geen oplossing meer om belastingvrij te schenken. Elke schenking voor een buitenlandse notaris moet sinds deze datum geregistreerd worden in België, wat aanleiding geeft tot het betalen van schenkingsrechten. 4. NIEUWE REGELS OVER GOEDEREN 2021 is het jaar van de vernieuwing van het goederenrecht. Belangrijke punten op het menu: gemoderniseerde regels die tegemoetkomen aan de noden van de vastgoedwereld en een verhoging van de maximale duur van het opstalrecht tot 99 jaar (in bepaalde situaties kan er zelfs gewerkt worden met een eeuwigdurend opstalrecht). Het opstalrecht wordt versterkt als een echt “bouwrecht” dat optimaal benut kan worden bij vastgoedprojecten. Maar de nieuwe regels anticiperen ook op conflictsituaties die bij goederen ontstaan. Zo worden nieuwe regels uitgewerkt over de verplichtingen van vruchtgebruikers (bv. huwelijkspartner van een overledene) en blote eigenaars (bv. de kinderen van de overledene). Ook burenrelaties krijgen

een eigen regeling. 5. LAGERE KOSTEN VOOR DE AFBRAAK EN HEROPBOUW VAN PANDEN Van plan om een pand af te breken en te herbouwen in 2021? In Vlaanderen geldt een verlaagd tarief van 5% registratiebelasting voor de aankoop van een woning die energetisch gerenoveerd wordt. Dit tarief werd op 1 januari 2021 uitgebreid naar de aankoop van een pand dat gesloopt en heropgebouwd wordt. Eenmaal aangekocht, geniet u van een verlaagd btw-tarief van 6% voor de sloop en heropbouw. Het verlaagd btw-tarief geldt sinds 1 januari 2021 overal in België.

6. GEEN STRAFPUNTEN MEER BIJ EEN CONFORMITEITSONDERZOEK VAN EEN WONING IN VLAANDEREN Met het conformiteitsattest kan u aantonen dat uw woning aan de woningkwaliteitsnormen voldoet. Conform, gezond en veilig dus. Om na te gaan of uw woning dat is, voert een woningcontroleur een onderzoek uit en stelt hij een technisch verslag op. Tot eind 2020 werd dat verslag gekoppeld aan strafpunten. Op 1 januari 2021 verdween dit systeem. In de plaats worden de gebreken aan een woning onderverdeeld in drie categorieën, die elk gekoppeld worden aan specifieke gevolgen.

7. STRENGERE REGELS EPB EN NIEUWE PREMIES IN VLAANDEREN Wie bouwt of renoveert moet zich houden aan bepaalde EPB-eisen (Energieprestatie binnenklimaat). Die worden in 2021 strenger. Sinds 1 januari moeten alle nieuwbouwwoningen zo goed als energieneutraal gebouwd worden. Een zogenaamde “BEN-woning” heeft een E-peil van E30 of lager. Verbouwers die de investeringen uitvoeren en hun woning omvormen tot een BEN-woning worden beloond met financiële maatregelen. In 2021 worden sommige premies afgeschaft; andere wijzigen dan weer, zoals de daksisolatiepremie.