7 minute read
Coronaproof activiteiten bij Voka
Ma. Ma.Ma. 31/05 31/0531/05
Do.Do.Do. 03/0603/06 03/06
Vrij.Vrij. Vrij. 04/0604/06 04/06
SAVE THE DATE
Statutaire Algemene Jaarvergadering 18.05.2021
AGENDA
18.05.2021 Innovatiecafé
21.05.2021 FinFinder
Netwekkers
19.05.2021 digitaal en i.s.m. Voka Vlaams-Brabant
16.06.2021 te gast bij Decola
22.09.2021 te gast bij Magelaan
06.11.2021 te gast bij Voka Vaart Aalst
ACTUEEL OVERZICHT:
MEER INFO: netwerking.gent@voka.be
Certifisc
België werd reeds meermaals op de vingers getikt door het Europees Hof van Justitie wegens de zwaardere belasting van in het buitenland gelegen onroerende goederen ten aanzien van vergelijkbare onroerende goederen in België gelegen. De wet van 17 februari 2021 tracht dit te remediëren.
Wat is het probleem ?
Voor in het buitenland gelegen onroerende goederen wordt de werkelijk ontvangen huur (bij verhuring) of de huurwaarde (indien niet verhuurd) in aanmerking genomen voor de berekening van de belasting. Voor Belgische onroerende goederen wordt de belasting berekend op grond van het kadastraal inkomen (KI), dat doorgaans een stuk lager is dan de huurwaarde of de werkelijk ontvangen huur. Deze ongelijke behandeling vond het Hof van Justitie problematisch.
Toekenning KI aan buitenlandse onroerende goederen
De Belgische wetgever heeft er aldus voor geopteerd om de inkomsten van buitenlandse onroerende goederen op dezelfde wijze te belasten als inkomsten van in België gelegen onroerende goederen. Aangezien de berekening voor Belgische onroerende goederen gebeurt aan de hand van het KI, dient men aldus ook een KI toe te kennen aan buitenlandse onroerende goederen.
Aangifteverplichting bij verwerving of vervreemding
Om het mogelijk te maken een KI toe te kennen aan buitenlandse onroerende goederen, moet de Administratie uiteraard op de hoogte zijn van het bestaan en bezit van deze onroerende goederen. Daarom voorziet de nieuwe regeling vanaf 01/01/2021 in een aangifteverplichting in hoofde van rijksinwoners, rechtspersonen die aan de rechtspersonenbelasting onderworpen zijn en juridische constructies die opgericht zijn door een van de voormelde natuurlijke of rechtspersonen. Deze belastingplichtigen moeten iedere ‟verwerving’’ of ‟vervreemding’’ van een zakelijk recht (eigendom, vruchtgebruik, erfpacht, recht van opstal, bezit) op een in het buitenland gelegen onroerend goed uit eigen beweging aangeven bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie.
Deze aangifte moet gebeuren binnen de 4 maanden te rekenen vanaf de verwerving of de vervreemding.
Wie op 31/12/2020 reeds over een dergelijk onroerend goed beschikte, krijgt één jaar de tijd en moet dit dus uiterlijk op 31/12/2021 aangeven. Vindt de verkrijging of vervreemding plaats na 31 december 2020 en vóór 25 februari 2021 (de dag van de bekendmaking van de wet in het Belgisch Staatsblad), dan krijgt men de tijd tot 30 juni 2021 voor de aangifte.
Wie al inkomsten uit buitenlandse onroerende goederen voor het aanslagjaar 2020 en/of 2021 aangegeven heeft, zal door de Administratie gecontacteerd worden zodat alsnog de kadastrale inkomens van hun goederen vastgesteld kunnen worden.
De memorie van toelichting verduidelijkt dat geen KI zal worden vastgesteld voor onroerende goederen die toebehoren aan Belgische vennootschappen. Het KI wordt in de vennootschapsbelasting namelijk niet gebruikt om de belastbare grondslag te berekenen. Een aangifteverplichting in hoofde van Belgische vennootschappen is dus niet noodzakelijk.
Aangifte van “andere gebeurtenissen”
Net zoals voor Belgische onroerende goederen, moet iedere eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker van een in het buitenland gelegen onroerend goed voortaan een aangifte doen van volgende gebeurtenissen bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie:
- De ingebruikneming of de verhuring van nieuw opgerichte of herbouwde onroerende goederen - De voltooiing van werken aan gewijzigde gebouwde onroerende goederen - De verandering in de wijze van exploitatie, de omvorming of de verbetering van ongebouwde onroerende goederen - De ingebruik- of buitengebruikstelling, of wijziging van materieel of outillage
Deze aangifte moet gebeuren binnen de 30 dagen te rekenen vanaf de betreffende gebeurtenis. Indien de gebeurtenis zich heeft voorgedaan vóór 25 februari 2021 (datum bekendmaking in Belgisch Staatsblad), dan wordt de termijn van 30 dagen “verlengd tot de dertigste dag na de dag van de bekendmaking van de wet in het Belgisch Staatsblad”.
Jorn Peyskens
Heeft u specifieke vragen omtrent dit onderwerp ? Aarzel dan niet om ons te contacteren.
Uw boekhouding digitaal, advies in mensentaal
KANTOREN TE GENT EN TE OUDENAARDE T GENT 09 221 14 41
COTTYN Advocaten
E-commerce en de btw-regelgeving
De wet van 2 april 2021 tot wijziging van het Wetboek van de belasting op toegevoegde waarde werd op 13 april 2021 gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. Die wet betreft de regeling die van toepassing is op afstandsverkopen van goederen en op bepaalde leveringen van goederen en diensten. Wat er nu net gewijzigd is en hoe dat relevant is voor u, dat lichten wij toe in dit artikel.
MOSS wordt OSS
In dit digitale tijdperk, waarvan het belang nog duidelijker is geworden door de COVID-19 pandemie, wordt het aandeel van de afstandsverkoop, de zogenaamde e-commerce, steeds groter en belangrijker. Ondernemers kunnen niet anders dan mee op de kar te springen en worden dus vroeg of laat geconfronteerd met de wetgeving rond die e-commerce.
De levering van diensten en goederen is onderhevig aan de btw-regelgeving, die stevig wordt gewijzigd vanaf 1 juli 2021. Vanaf die datum zou u in principe veel vroeger btw moeten betalen in het land van aankomst. U ziet de bui al hangen? Een registratie in alle landen? Geen reden tot paniek. Via Intervat kan sinds 1 april 2021 het nodige gedaan worden voor de indiening van diverse types btw-aangiften. Op vandaag heeft iedere lidstaat niet alleen andere btw-tarieven maar ook verschillende omzetdrempels. Die omzetdrempels liggen ver uit elkaar en variëren tussen € 35.000,- en € 100.000,-. Bij overschrijding van de omzetdrempels wordt de verkoper onderhevig aan de buitenlandse regels, met de nodige (administratieve) rompslomp tot gevolg. Vanaf 1 juli 2021 komt aan die wirwar gelukkig een einde. Hoewel enerzijds de verschillende btw-tarieven onaangetast blijven verdwijnen anderzijds de verschillende omzetdrempels en worden die vervangen door één en dezelfde drempel voor alle Europese lidstaten. Die drempel bedraagt € 10.000,- voor de totale omzet. Concreet betekent dit dat u tot aan dat bedrag de Belgische btw-regeling kan hanteren. Eens u boven dit bedrag gaat gelden de regels van het land van aankomst.
Om te vermijden dat ondernemers voor ieder land afzonderlijk de btw-regeling, -aangifte en betaling in orde dienen te brengen, zal men ervoor kunnen kiezen om een unieke kwartaalaangifte in te dienen. Hiervoor vervelt het reeds bestaande MOSS (Mini One Stop Shop) tot OSS (One Stop Shop).
Intervat
Via Intervat, een online toepassing van de FOD Financiën, kan u zich registreren om uw aangiftes in te dienen. De door u afgedragen btw, die bestemd is voor een andere lidstaat, wordt door de administratie achter Intervat overgemaakt aan de betrokken landen.
Ook bij Business To Consumer import voor verkoop op afstand zijn er een aantal wijzigingen doorgevoerd. Tot en met 30 juni 2021 geldt de btw-vrijstelling nog voor de invoer van goederen van buiten de Europese Unie indien de waarde van € 22,- niet overstegen wordt. Die vrijstelling zal vanaf 1 juli 2021 verdwijnen.
Tevens werd de IOSS (Import One Stop Shop) in het leven geroepen door de Europese Commissie om de verkopen op afstand van ingevoerde goederen te regelen wat de btw betreft. De waarde van die goederen mag het bedrag van € 150,- niet overschrijden. De invoer van die goederen zal vrijgesteld zijn van heffing en de btw op de verkopen van die goederen zal gegroepeerd kunnen aangegeven worden.
U kan hiervoor de vereiste aangifte indienen via IOSS. Die aangifte dient wel maandelijks te gebeuren, dus niet per kwartaal. De administratie achter Intervat zal ook hier het nodige doen voor de betaling van de geïnde bedragen aan de verschillende betrokken landen.
Meer weten?
Op de websites van de FOD Financiën (Intervat) en de Europese Commissie (IOSS) vindt u alle informatie terug.
Tijdig informeren en registreren
Aangezien er geen gelijkschakeling is van de btw-tarieven in de verschillende lidstaten zal u hier rekening mee moeten houden bij de prijszetting op de verschillende dragers en in uw webshop. De meeste aanslagvoeten schommelen rond de 20%.
Een unificatie van de regels is een goede zaak, ondanks dat de tarieven nog verschillend zijn. Door de invoer van de omzetdrempel van € 10.000,- zullen evenwel meer bedrijven in aanraking komen met buitenlandse btw-stelsels. Wacht dus niet om u te informeren en te registreren, het zal u een pak hoofdbrekens en mogelijks kosten besparen.
Marc Cottyn
COTTYN Advocaten
Leopoldlaan 48 - 9300 Aalst
BE0898.966.997
COTTYN Lawyers
