ING

Europese bouwsector: optimisme aannemers stijgt ondanks tekort aan bouwmaterialen

Het Economic Research team van ING verwacht dat de bouwsector in de EU in 2022 en 2023 verder zal groeien, ondanks een aanhoudend tekort aan bepaalde bouwmaterialen. De EU-indicator van het bouwvertrouwen was begin 2022 positief. Het EU-herstelfonds zou de bouwvolumes stimuleren met nieuwe investeringen.

Oplopende materiaaltekorten

Net toen vorig jaar de bouwproductie weer aantrok, deden verstoringen in de toeleveringsketen, als gevolg van de pandemie, de aanvoer van bouwmaterialen afnemen. Dat resulteerde in tekorten en prijsstijgingen. In augustus meldde 18% van de aannemers in de EU een lagere productie door een gebrek aan bouwmaterialen of vertraagde leveringen.

Dat percentage steeg naar 29% in januari 2022, met de grootste tekorten in Frankrijk en Duitsland. Ook in Nederland en Duitsland kregen aannemers met tekorten te maken. In België meldde slechts 5% van de bouwbedrijven tekorten.

We verwachten dat de tekorten aan bouwmaterialen nog wel even zullen aanhouden, door de Chinese "zerocovid"strategie en de beperkingen in steden en havens die zeer belangrijk zijn voor de wereldwijde productieketens.

Hogere verkoopprijzen

Verstoringen van de toeleveringsketen en hogere energie prijzen leiden tot prijsstijgingen voor bouwmaterialen, die bouwbedrijven doorrekenen. 36% van de EUbouwbedrijven was van plan de prijzen in januari 2022 te verhogen, het hoogste percentage in 20 jaar. Vooral bouwbedrijven in landen met materiaaltekorten verwachten hun verkoopprijs te verhogen.

De hoge energieprijzen zullen echter minder impact hebben op de prijzen van bouwmaterialen zoals beton, cement en bakstenen. Doordat deze materialen moeilijker en duurder te vervoeren zijn, zijn hun producenten actief op een lokale en minder concurrerende markt. Aangezien hun verkoopprijzen al heel hoog zijn, veroorzaken de stijgende energieprijzen eerder een daling van hun winstmarge.

Verder herstel voor de bouwsector

+7%

2021

+2%

2022

+1%

2023

Vertrouwensindicator bouwsector EU positief

Ondanks de prijsdruk is het ondernemersvertrouwen begin 2022 bij de meeste aannemers in de EU positief en terug op het niveau van voor de crisis. De hoogste waarden worden geregistreerd in Oostenrijk en Nederland. Het optimisme onder aannemers in beide landen was reeds hoog voor de pandemie en herstelde zich snel na de eerste golf. België volgt op een vijfde plaats.

Meer groei verwacht voor bouwsector

Ondanks de tekorten aan bouwmaterialen en de structurele tekorten aan arbeidskrachten verwachten we in 2022 en 2023 verdere groei in de Europese bouwsector. Nieuwe investeringen uit het EUherstelfonds kunnen de bouwvolumes stimuleren. Aanhoudende woningtekorten en hoge huizenprijzen zorgen voor een structurele vraag naar woningbouw. Bovendien zal de nietresidentiële bouw aantrekken als ondernemers opnieuw durven te investeren in nieuwe bedrijfspanden of in renovaties.

Voor België gaan we uit van een verder herstel, met 2% groei dit jaar en 1% in 2023. Deze cijfers komen na een sterke groei van 7% vorig jaar, die de opleving weerspiegelde na een moeilijk 2020.

Meer info?