Nærbøgata Prospekt

1

INNHOLD

Moderne & funksjonelt............................................................................................................... 6 Nabolagsprofil............................................................................................................................ 10 Arkitektens visjon ..................................................................................................................... 12 Velkommen hjem....................................................................................................................... 16 Plantegninger ............................................................................................................................. 27 Utomhusplan............................................................................................................................... 33 Byggebeskrivelse...................................................................................................................... 38 Romskjema................................................................................................................................... 40 Det er lurt ĂĽ tenke nytt............................................................................................................ 43

3D-illustrasjoner/Layout/ Design: Voice ReklamebyrĂĽ

3

3

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

4

5

3 FAMILIEVENNLIGE HUS SENTRALT PÅ NÆRBØ

MODERNE & FUNKSJONELT MED GANGAVSTAND TIL DET DU TRENGER Fra Nærbøgata er det kort avstand til apotek, bank, sportssenter og flere matvare- og klesbutikker. Amfi Nærbø, bare noen minutter unna, har med sine over 30 butikker og serveringssteder det meste av det du trenger i hverdagen.

I tillegg er det svært gode tog- og bussforbindelser til Stavanger og Egersund. Her trenger du ikke bruke bil.

Det er gode skole- og barnehagetilbud i nærområdet og det er gangavstand til både barnehager (Breidablikk barnehage, Bjorhaug barnehage, Skjeraberget barnehage, Vibereiret barnehage) og barneskoler (Motland skule og Bø skule). Videre ligger ungdomskolene Nærbø ungdomskule og Tryggheim ungdomskule, samt Tryggheim videregående skole ikke langt unna.

På Nærbø kan store og små velge og vrake i mange ulike sport- og fritidsaktiviteter som fotball ishockey, håndball, fotball, basketball og curling, for å nevne noe. Alt dette takket være Nærbø IL som har skapt store øyeblikk i nærmiljøet siden 1923!

For de som er turglade, er det flere spennende stier og veier både i Sveineskogen og Pyttaskogen. Et besøk på Hå gamle Prestegård og Obrested fyr er også populært, og kan fint kombineres med et besøk på vakre Jærmuseet. Fugleparken ligger i kort avstand fra eiendommen i forbindelse med Sveineskogen og Pyttaskogen. Legg i vei til fots eller på sykkel og nyt det bølgende Jærlandskapet. I tillegg er det bare rundt fem kilometer til havet. Jæren er kjent for sine mange unike strender, og er et lite eventyr i seg selv! Vann møter land, og her er det et eldorado for de som vil svømme, kite, surfe, eller bare rusle langs strendene.

Her er det godt å være enten det er sol og sommer, eller en sen høstkveld for å kjenne den gode lukten av hav.

På Nærbø har du mye å velge i.

6

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

7

8

Få en avslappet hverdag i moderne og familievennlige boliger på Nærbø.

9

Nabolagsprofil FAMILIESAMMENSETNING FAMILIESAMMENSETNING FAMILIESAMMENSETNING

DEMOGRAFI DEMOGRAFI DEMOGRAFI

38% er gift 38% 38% er er giftgift 23% er barnefamilier 23% 23% er er barnefamilier barnefamilier 16% har høyskoleutdanning 16% 16% harhar høyskoleutdanning høyskoleutdanning 35% har inntekt over 300.000 35% 35% harhar inntekt inntekt over over 300.000 300.000 72% eier sin egen bolig 72% 72% eier eier sinsin egen egen bolig bolig 4% eier hytte 4%4% eier eier hytte hytte 31% har bolig mellom 60-120 kvm 31% 31% harhar bolig bolig mellom mellom 60-120 60-120 kvm kvm 50% av boligene er nyere enn 20 år 50% 50% av av boligene boligene er er nyere nyere enn enn 2020 år år 46% bor i enebolig 46% 46% bor bor i enebolig i enebolig 49% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill 49% 49% av av eiendommene eiendommene harhar pris pris over over kr.kr.

2,52,5 mill mill

3.9% 3.9% 3.9% 3.4% 3.4% 3.4%

Flerfamilier Flerfamilier Flerfamilier

43.9% 43.9% 43.9% 39.9% 39.9% 39.9% 5.3% 5.3% 5.3% 5.6% 5.6% 5.6%

29.6% 29.6% 29.6% 29.7% 29.7% 29.7%

17.3% 17.3% 17.3% 21.4% 21.4% 21.4%

Nabolag Nabolag Nabolag Norge Norge Norge

Par m/barn ParPar m/barn m/barn

Par u/barn Enslig m/barn Enslig u/barn ParPar u/barn u/barn Enslig Enslig m/barn m/barnEnslig Enslig u/barn u/barn

Under 12 år Under Under 12 12 år år

31.8% 31.8% 31.8%

Familier med barn Familier Familier med med barn barn Eldre Eldre Eldre Enslige Enslige Enslige

21.0% 21.0% 21.0% 22.4% 22.4% 22.4%

13-18 år 13-18 13-18 år år

OMRÅDE OMRÅDE OMRÅDE Grunnkrets: Nærbø Stasjon

Grunnkrets: Grunnkrets: Nærbø Nærbø Stasjon Stasjon Kommune: Hå Kommune: Kommune: HåHå

35-64 år 35-64 35-64 år år

K V

8

Over 65 år Over Over 65 65 år år

G L

PERSONER HUSHOLDN. PERSONER PERSONER HUSHOLDN. HUSHOLDN. 600 312 600 600 18800 18800 18800

6

7

* Basert på vurderinger fra 30 lokalkjente * Basert * Basert påpå vurderinger vurderinger frafra 3030 lokalkjente lokalkjente

12.6% 12.6% 12.6%

19-34 år 19-34 19-34 år år

O V

N G

SPESIELT SPESIELT SPESIELT ANBEFALT FOR ANBEFALT ANBEFALT FOR FOR

3.8% 3.8% 3.8% 8.2% 8.2% 8.2%

12.2% 12.2% 12.2% 19.9% 19.9% 19.9%

31.2% 31.2% 31.2% 36.4% 36.4% 36.4%

BEFOLKNING BEFOLKNING BEFOLKNING

8

312 312 7537 7537 7537

SKOLER OG BARNEHAGER SKOLER SKOLER OG OG BARNEHAGER BARNEHAGER

NIVÅ NIVÅ NIVÅ 1-7 kl 1-71-7 kl kl 1-7 kl 1-71-7 kl kl 8-10 kl 8-10 8-10 kl kl 8-10 kl 8-10 8-10 kl kl - - 0-6 år 0-60-6 år år - 0-6 år 0-60-6 år år

Motland skule Motland Motland skule skule Bø skule BøBø skule skule Nærbø ungdomsskule Nærbø Nærbø ungdomsskule ungdomsskule Tryggheim ungdomsskule Tryggheim Tryggheim ungdomsskule ungdomsskule Tryggheim vidaregåande skole Tryggheim Tryggheim vidaregåande vidaregåande skole skole Bryne vidaregåande skule Bryne Bryne vidaregåande vidaregåande skule skule Bjorhaug barnehage Bjorhaug Bjorhaug barnehage barnehage Breidablikk barnehage Breidablikk Breidablikk barnehage barnehage Skjeraberget barnehage Skjeraberget Skjeraberget barnehage barnehage

10

KLASSER KLASSER KLASSER 15 kl 1515 kl kl 14 kl 1414 kl kl 24 kl 2424 kl kl 10 kl 1010 kl kl 22 kl 2222 kl kl 26 kl 2626 kl kl 4 avd 4 avd 4 avd - 4 avd 4 avd 4 avd

ELEVER AVSTAND ELEVER ELEVER AVSTAND AVSTAND 420 0.8 km 420 420 0.80.8 kmkm 297 1 km 297 297 1 km 1 km 300 0.8 km 300 300 0.80.8 kmkm 227 1.3 km 227 227 1.31.3 kmkm 435 1.2 km 435 435 1.21.2 kmkm 720 9.5 km 720 720 9.59.5 kmkm 0.4 km - 0.40.4 kmkm 34 0.5 km 3434 0.50.5 kmkm 0.6 km - 0.60.6 kmkm

8

T N

8

T L

TRANSPORT TRANSPORTTRANSPORT TRANSPORT

Stavanger Sola Stavanger Sola Stavanger Sola 32.1 km Stavanger Sola Nærbø stasjon Nærbø stasjon Nærbø stasjon 0.9 km Nærbø stasjon AMFI Nærbø AMFI Nærbø AMFI Nærbø 0.7 km AMFI Nærbø

SPORT

SPORT SPORT

32.1 km 32.1 km 0.9 km 0.9 km 0.7 km 0.7 km

3

0

0

SPORT

Nærbø samfunnshus Nærbø samfunnshus Nærbø samfunnshus 0.7 km 0.7 km Nærbø samfunnshus 0.7 km Nye Loen kunstgressbane Nye Loen kunstgressbane Nye Loen kunstgressbane 0.9 km 0.9 km Nye Loen kunstgressbane 0.9 km Formtoppen Treningssenter Formtoppen Treningssenter Formtoppen Treningssenter 0.6 km 0.6 km Formtoppen Treningssenter 0.6 km Jæren Sportssenter Jæren Sportssenter Jæren Sportssenter 0.8 km 0.8 km Jæren Sportssenter 0.8 km

VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER VARER/TJENESTER

AMFI Nærbø AMFI Nærbø AMFI Nærbø 1.1 km AMFI Nærbø M44 M44 M44 9.9 km M44 Coop Mega Nærbø Coop Mega Nærbø Coop Mega Nærbø 0.4 km Coop Mega Nærbø Apotek 1 Heilo Apotek 1 Heilo Apotek 1 Heilo 0.5 km Apotek 1 Heilo Nærbø Vinmonopol1.1 km Nærbø Vinmonopol Nærbø Vinmonopol Nærbø Vinmonopol Kiwi Nærbø Kiwi Nærbø Kiwi Nærbø 0.4 km Kiwi Nærbø Coop Mega Nærbø Coop Mega Nærbø Coop Mega Nærbø 0.4 km Coop Mega Nærbø Bm Hå ØlutsalgBm Hå ØlutsalgBm Hå Ølutsalg 0.7 km Bm Hå Ølutsalg Circle K NærbøCircle K Nærbø Circle K Nærbø 0.2 km Circle K Nærbø 1-2-3 Nærbø 1-2-3 Nærbø 1-2-3 Nærbø 0.5 km 1-2-3 Nærbø

1.1 km 1.1 km 9.9 km 9.9 km 0.4 km 0.4 km 0.5 km 0.5 km 1.1 km 1.1 km 0.4 km 0.4 km 0.4 km 0.4 km 0.7 km 0.7 km 0.2 km 0.2 km 0.5 km 0.5 km

0

0

0

0

9

0

0

0

0

0

0

0

Nabolagsprofilen er hentet ulike kilder og feil det kan foreko Informasjon i Nabolagsprofilen Informasjon er i hentet Nabolagsprofilen fraInformasjon ulike kilder er ihentet og detfra kan ulike forekomme kilder ogfeil detfrakan forekomme mangler i dataene. er basert på kortest eller mangler iInformasjon dataene. ellerDistanser mangler er i dataene. baserteller på Distanser kortest kjøre-/gåavstand er basertkilder påDistanser kortest (*luftlinje). i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike og(*luftlinje). detkjøre-/gåavstand kan forekomme feil kjøre-/gåavstand (* Kartbrukes ererlevert avskal Geodata AS. Kartet skal brukes som kilde eller fasit Kart er levert av Geodata Kart er AS. Kartet avskal Geodata ikke AS. Kartet som kilde ikke ellerbrukes fasit på som f.eks. kildeikke eller fasit på f.eks. eller mangler ilevert dataene.

Distanser basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). fradelinger, sammenføyninger, da kommunene mer oppdaterte fradelinger, sammenføyninger, sammenføyninger, daAS. kommunene grenser tilbyr mer kommunene oppdaterte tilbyr kart for mer oppdaterte kart for Kart er fradelinger, levert av grenser Geodata Kartet skal ikkeda brukes som grenser kilde eller fasit på f.eks.tilbyr dette formålet.

Tjenesten erSSB levert av Eiendomsprofil AS. Kilder: SS dette formålet.

Tjenesten dettesammenføyninger, formålet. er levert Tjenesten av Eiendomsprofil er levert AS. av Eiendomsprofil Kilder: AS. Kilder: fradelinger, grenser da kommunene tilbyr mer2016, oppdaterte kartSSB for 2016, Nabolag.no Eiendomsprofil AS eller Privatmegleren Jæren kan ikke Nabolag.no m.fl.

Eiendomsprofil Nabolag.no m.fl.

AS eller Eiendomsprofil Privatmegleren ASEiendomsprofil eller Jæren Privatmegleren kan ikke holdes Jæren kan 2016, ikke holdes dette formålet. Tjenesten er levert avm.fl.

AS. Kilder: SSB ansvarlig for feilPrivatmegleren eller mangler i dataene.

Copyright © Eiendomsprofil AS 201 ansvarlig for feilNabolag.no eller mangler ansvarlig i for dataene. feil eller Copyright mangler i dataene.

Eiendomsprofil Copyright AS 2019 © Eiendomsprofil 2019 m.fl.

Eiendomsprofil AS© eller Jæren kan ikkeAS holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Copyright © Eiendomsprofil AS 2019

11

ARKITEKTENS VISJON

KUNSTEN Å FORNYE NÆRBØGATA 21 Vi vil med dette redegjøre for arkitektonisk utforming av boligene og deres tilpasning til stedlig arkitektur, og at det skal bygges hus som viser hvilken tid det er bygget i, og ikke en kopi av eksisterende bebyggelse. Vi har da sett på følgende viktige elementer som historiske rammer for bebyggelsen og som danner grunnlaget for god tilpasning; bebyggelses‑ og tomtestruktur, volum, fasader og tak, materialer og farger.

Fra veilederen utarbeidet av Kommunal‑ og arbeidsdepartementet og Miljøverndepartementet, og i samarbeid med Kulturdepartementet som omhandler estetikk i plan‑ og byggesaksbehandling heter det: «Arkitekturhistorien viser at forandring er et varig fellestegn gjennom historien.

Byggemåter, stilarter og hustyper påvirkes av de endringer som samfunnet ellers utsettes for. Endringer av byggeteknikk, nytolkning av tidligere byggestiler og bruk av impulser utenfra som tilpasses lokale forhold, er vanlig. Nytolkning og nytenkning er på mange måter en forutsetning for estetiske spenning og variasjon i omgivelsene.

Og: «Ordinære bygg, dvs. byggverk som ved funksjon eller størrelse ikke har en særlig betydning for fellesskapet eller en framtredende plassering, skal ved lokalisering og utforming på den enkelte tomt videreføre eksisterende tomte‑ og bebyggelsesstruktur, volum, takform og materialbruk. Utformingen av vinduer, dører og kledningsmateriale skal søke å nytolke og videreutvikle snarere enn å kopiere lokale bygningstyper‑ og tradisjoner.” Vi har valgt å utforme 3 boliger i 2 etasjer med flatt tak. Carportene er integrert i boligene. For å speile nåtiden er det valgt et stramt uttrykk på boligene, en vindusbruk som gir nok lys til rommenes funksjon. Boligene er moderne trehus som viderefører tradisjoner i norsk trehusarkitektur.

Arkitekturen innenfor planen framstår som noe brokete fra forskjellige tider, i 1 og 2 etasjer, og ikke en ensarta bebyggelse fra opprinnelig utbygging. Det kan oppfattes som noe tilfeldig arkitektur uten veldig sterke kvaliteter. Vi mener da at husene er utformet slik at de er godt tilpasset den eksisterende bebyggelsen, og at det ikke gir uheldige skyggevirkninger eller andre visuelle ulemper for nabobebyggelsen.

Vi har lagt vekt på å videreføre bygningsstrukturen innenfor planen. Boligene har fått gode uteoppholdsareal mot sørvest, carport og gjesteparkering på egen grunn.

12

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

13

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

14

15

SETT DITT EGET PREG

VELKOMMEN HJEM EN AVSLAPPET HVERDAG I Nærbøgata 21 kommer det tre moderne og spennende boliger i to etasjer med flatt tak. Alle med carport integrert i boligen.

Byggene oppføres i tre, med store vindusflater som gir rikelig med lys. Byggestilen speiler nye tider, og får en stilriktig og presis arkitektur, som er godt tilpasset bebyggelsen omkring. Alle får fine uteoppholdsarealer vendt mot sørvest, og gjesteparkering på egen grunn.

Arkitekten har fokusert på å skape moderne hjem med den svale skandinaviske stilen som inspirasjon. Lyse flater og store vinduer, noen fra gulv til tak, gjør at mye dagslys flommer inn og skaper gode rom og trivelig atmosfære. Dette er boliger for den moderne familie med sans for design og nye praktiske detaljer.

Det åpne kjøkkenet får slette flater og godt lys fra downlights under skapene, alt levert fra en anerkjent leverandør. Gulvene får lekker og lys parkett, og noen oppholdsrom får spennende detaljer som polert betonggulv. Nye tider skaper nye stiler. Badene er romslige, og får keramiske fliser i lune nyanser med vegghengt toalett og dusjdører i herdet glass.

Dette gir et eksklusivt preg, og er i tillegg praktisk og lettstelt Boligene leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinner.

– Godt for miljøet både inne og ute.

16

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

17

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

18

19

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

20

21

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

22

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Boliger som er tilpasset dine ønsker og behov‌

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

23

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

24

25

26

PLANTEGNINGER

27

NÆRBØGATA21A OG B

28

29

NÆRBØGATA21C

30

31

32

UTOMHUSPLAN

33

UTOMHUSPLAN

Innkjørsel asfalteres .

Belegningsstein i gårdsrom

Asfalt inn her også

34

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

35

36

• BYGGEBESKRIVELSE • ROMSKJEMA

37

BYGGEBESKRIVELSE

GENERELT OM PROSJEKTET Prosjektet består av 3 boliger, lokalisert i Nærbøgata 21 sentralt på Nærbø. Før oppstart skal eksisterende bolig skal rives. Boligene har et bruksareal fra 143-145 kvm. Utbygger er Bolig4 AS som i samarbeid med Entreprenørfirma Kvia AS og Kvia Byggtjenester AS skal stå for prosjektering og bygging. Boligene har 2 etasjer med flatt kompakttak i tre som isoleres fra innside og taktekkes med sort takpapp. Carport er integrert i boligene. Boligene har fått gode uteoppholdsareal mot sørvest, carport og gjesteparkering på egen grunn.

ler delvis nedforede gipshimlinger, fortrinnsvis i entré, bad og over kjøkkenskap.

Takhøyden i boligene er 2,40 m ( kan forekomme nedforing av tak grunnet tekniske føringer ) 1. etasje består av Dusj/WC, vaskerom, Bod, Tv stue og 2 soverom. ( med mulighet til 3 soverom ) 2. etasje består av Stue, kjøkken, bod, bad, garderobe og 1 soverom.

TRAPP Innvendig trapp leveres hvit med eiketrinn. Rekkverk mot trapp i 2. etasje med glass.

HOVEDMATERIALE KONSTRUKSJON, YTTERVEGGER Yttervegger, etasjeskille og tak bygges i tre.

UTVENDIG MATERIALBRUK Fasaden består av dobbelfalset kledning 19x148 med 2 ulike intrykk. ( med og uten spor ).

INNVENDIGE VEGGER Innvendige vegger tre, gips sparkles og males på alle rom utenom bad som det skal brukes baderomsplater.

Dør og vinduslister leveres hvitmalte. Se eget romskjema for detaljer om innvendige vegger i boligene.

GULV Det legges enstavsparkett i stue, soverom, garderobe og bod. ( Tv stue / entre i 1. etasje leveres som polert betonggulv. Fliser på bad, vaskerom og bod i 1. etasje. ( se gulvplan og romskjema ).

HIMLINGER Hvitmalt gips i alle etasjer som sparkles og males i farge hvit. Nedforet himling/innkassinger. Rørføringer vil i all hovedsak bli skult bak innkassinger som helt el-

VINDUER Vinduer leveres ferdig behandlet fra fabrikk i hvit farge både utvendig og innvendig. Foringene innvendig er også hvitmalte.

DØRER Innvendige dører leveres av Swedoor. ( 3 ruter mønster ‑ hvitmalte ). Inngangsdører, balkongdør leveres ferdig i hvit utførelse.

KJØKKEN / GARDEROBESKAP Det leveres HTH kjøkken med lys grå fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer: stekeovn, keramisk platetopp, oppvaskmaskin og ventilator fra leverandør. Det kan forekomme innkassinger av avtrekk for kjøkkenventilator.

Garderobe Det leveres ikke garderobeskap i boligene.

ELEKTRO/BELYSNING Alle rom får stikkontakt og lampepunkter etter NEK400. Det leveres belysning under overskap på kjøkken. Det leveres varmekabler i bad 2,vaskerom, Tv stue / hall. Elektrisk anlegg ligger generelt skjult i boligen, bortsett fra enkelte fremføringer til lys og stikk under overskap på kjøkken og i boder, samt kabelføringer langs yttervegger og vegger med lyd og brannkrav. For lyspunkt i himling leveres stikkontakt i overgang mellom himling og vegg. Det vil bli montert stikkontakt forberedt for vaskemaskin og tørketrommel.

Se egen elektrotegning.

38

VVS Bad / Wc / Vaskerom Vaskerom Franke rustfritt vaskekar for vegg med Tapwell Red 150 veggbatteri. Avløp til vaskemaskin. Oso 200L Varmtvannsbereder.

WC WC Laufen Rigo Insulagulvklosett med skjult vannlås og sete m/ demping.

Bademiljø Vision 2.0 rette dusjdører krom profiler/klart herdet glass.

Tapwell SK168 termostatstyrt dusjbatteri Bademiljø Cascata 2.0 dusjgarnityr Bademiljø Line 3.0 80 cm hvit matt innredning m/2 skuffer, speil og lys.

Tapwell SK071 servantbatteri.

Kjøkken Tapwell SK180 kjøkkenbatteri m/høy tut kran for oppvaskmaskin.

Waterguard føler.

VENTILASJON Det vil bli montert ventilasjon med varmegjenvinning.

Aggregat plasseres i bod/teknisk rom. Ventilasjonsaggregat har avtrekk fra bad og kjøkken. På kjøkken leveres avtrekk med direkte utblåsning.

PARKERING Hver bolig får egen carport med god plass til gjesteparkering på egen tomt.

REKKVERK Innvendig rekkverk i trappeløp leveres lakkert. Rekkverk på terrassene utføres som glassrekkverk med rekkverksstolper og håndrekke i stål.

39

UTOMHUS Innkjøringsvei asfalteres og det legges beleggningsstein i gårdsrom.

Det settes opp tregjerde i eiendomsgrense mellom Nærbøgata 21 C og grn / grb 26/62.

Det plantes busker fra garasje til Nærbøgata 15 B som skiller eiendom mot Nærbøgata 17.

Hage opparbeides og det rulles ut ferdigplen rett før overlevering.

Utomhus kommer også godt frem på illustrasjoner.

000000

ROMSKJEMA

Underetasje

Gulv

Hall

Polert betonggulv

Tv stue

Polert betonggulv

Sov 2 Sov 4 Vask Bod. Dusj/wc Hovedetasje Sov 1 Gard.

Bad Bod Stue Kjøkken

Vegg

1 stavs eikeparket 3 stavs hvitkalket eikeparket grå 300*300 fliser, med sokelfliser (membran på gulv) grå 300*300 fliser, med sokelfliser Fliser: Grå gulvfliser 30x30cm,

Gulv

Nærbøgat

Gipsplater som sparkles, males med akrylmaling.

Farge NCS 0502-Y (kntrast i tv stue) Gipsplater som sparkles, males med akrylmaling.

Farge mørk Grå Gipsplater som sparkles, males med akrylmaling.

Farge NCS 0502-Y Gipsplater som sparkles, males med akrylmaling.

Farge NCS 0502-Y Gipsplater som sparkles, males med akrylmaling.

Farge NCS 0502-Y Gipsplater som sparkles, males med akrylmaling.

Farge NCS 0502-Y Baderomsplater, flise-størrelse 60*15cm (F24). 3091 HG Denver White med kontrast i dusj. 4054 HG Milano Antrasite.

Vegg

1 stavs eikeparket 1 stavs eikeparket Fliser: Grå gulvfliser 30x30cm, 1 stavs eikeparket 1 stavs eikeparket 1 stavs eikeparket

Gipsplater som s

Gipsplater som s

Gipsplater som s

Gipsplater som s

Gipsplater som s

Gipsplater som s

Gipsplater som s

Gipsplater som sparkles, males med akrylmaling.

Farge NCS 0502-Y Gipsplater som sparkles, males med akrylmaling.

Farge NCS 0502-Y Baderomsplater, flise-størrelse 60*15cm (F24). 3091 HG Denver White med kontrast i dusj. 4054 HG Milano Antrasite.

Gipsplater som sparkles, males med akrylmaling.

Farge NCS 0502-Y Gipsplater som sparkles, males med akrylmaling. Lys grå Gipsplater som sparkles, males med akrylmaling.lys grå

Gipsplater som s

Gipsplater som s

Gipsplater som s

Gipsplater som s

Gipsplater som s

Gipsplater som s

Generell Beskrivelse Dør, vinduslister og gulvlister leveres ferdig hvitmalte med voks i spikerhoder.

GENERELL BESKRIVELSE Trapp.

Hvitmalte vanger spiler håndrekke.

Eiketrinn. Glass i rekkverk i hovedetasjen Dør, vinduslister og gulvlister leveres ferdig hvitmalte med og voks i spikerhoder.

Kjøkken.

Hvite fronter og integrete hvitevarer, i laminat. - MÅ avklares !

Trapp. Hvitmalte vanger spiler og håndrekke. Eiketrinn. Glass i rekkverk Benkeplate i hovedetasjen Kjøkken. Hvite fronter og integrerte hvitevarer, Benkeplate i laminat. - MÅ avklares !

FORBEHOLD FORBEHOLD: Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endring som er Alle opplysninger i denne beskrivelsen er gitt med forbehold om rett til endring som er hensiktsmessig og nødvendig, uten å redusere generell standard.

Det tas forbehold om skrivefeil i leve Det tas forbehold om skrivefeil leveransebeskriveise.

Allei tegninger, 3D-fremstillinger og illustrasjoner er kun ment for å gi ett inntrykk av ferdig bebyggelse. Den innehold Alle tegninger, 3D-fremstillinger og illustrasjoner er kun ment for å gi ett inntrykkHvitevarer, av ferdigbrunevarer bebyggelse. innredning. og møbler som er brukt i illustr Tidspunkt for ferdigstillelse avhenger av salgstakt, samt byggesak Den inneholder elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. Hvitevarer, brunevarer og møbler som er brukt i illustrasjonene gjelder ikke som kontraktsmateriell. Tidspunkt for ferdigstillelse avhenger av salgstakt, samt byggesaksbehandlingstiden på søknad om bebyggelse.

40

000000

rbøgaten 21 Tak

091

dører

Ventilasjon

Gipsplater som sparkles, males. Farge hvit .

lettdør malt Ncs 0502-y (Eggehvit)

Gipsplater som sparkles, males. Farge hvit .

lettdør malt Ncs 0502-y (Eggehvit)

Gipsplater som sparkles, males. Farge hvit .

lettdør malt Ncs 0502-y (Eggehvit)

Gipsplater som sparkles, males. Farge hvit .

lettdør malt Ncs 0502-y (Eggehvit)

Gipsplater som sparkles, males. Farge hvit .

lettdør malt Ncs 0502-y (Eggehvit)

Gipsplater som sparkles, males. Farge hvit .

lettdør malt Ncs 0502-y (Eggehvit)

Gipsplater som sparkles, males. Farge hvit .

lettdør malt Ncs 0502-y (Eggehvit)

Tak

dører

Ventilasjon

Gipsplater som sparkles, males. Farge hvit .

lettdør malt Ncs 0502-y (Eggehvit)

Gipsplater som sparkles, males. Farge hvit .

lettdør malt Ncs 0502-y (Eggehvit)

Gipsplater som sparkles, males. Farge hvit .

lettdør malt Ncs 0502-y (Eggehvit)

Gipsplater som sparkles, males. Farge hvit .

lettdør malt Ncs 0502-y (Eggehvit)

Lys

Gipsplater som sparkles, males. Farge hvit .

lettdør malt Ncs 0502-y (Eggehvit)

ys

Gipsplater som sparkles, males. Farge hvit .

lettdør malt Ncs 0502-y (Eggehvit)

091

Balangsert ventilasjon med varmegjenvinner Balangsert ventilasjon med varmegjenvinner Balangsert ventilasjon med varmegjenvinner Balangsert ventilasjon med varmegjenvinner Balangsert ventilasjon med varmegjenvinner Balangsert ventilasjon med varmegjenvinner

Generell Beskrivelse.

FORBEHOLD: m rett til endring som er hensiktsmessig og nødvendig, uten å redusere generell standard. hold om skrivefeil i leveransebeskriveise. byggelse. Den inneholder elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og ler som er brukt i illustrasjonene gjelder ildce som kontraktsmatriell. algstakt, samt byggesaksbehandlingstiden på søknad om bebyggelse.

41

innredning

Balangsert ventilasjon med varmegjenvinner Balangsert ventilasjon med varmegjenvinner Balangsert ventilasjon med varmegjenvinner Balangsert ventilasjon med varmegjenvinner Balangsert ventilasjon med varmegjenvinner Balangsert ventilasjon med varmegjenvinner Balangsert ventilasjon med varmegjenvinner

innredning

Kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

42

Å KJØPE HELT NYTT

DET ER LURT Å TENKE NYTT KJØP AV BOLIG ER EN VIKTIG BESLUTNING. DET ER MYE SOM TALER TIL FORDEL FOR Å KJØPE EN HELT NY BOLIG. DET AT INGEN ANDRE HAR BODD I HUSET FØR DEG, GIR EN HELT SPESIELL FØLELSE… FORUTSIGBARHET OG GARANTI Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig under oppføring, må budstadoppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig.

BEDRE STANDARD OG MINDRE VEDLIKEHOLD Ved kjøp av ny bolig får du en høyere byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Det bygges med bedre isolasjon, balansert ventilasjon, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m. Det er også krav til tilgjengelighet for rullestol.

Leilighetene er tilpasset TEK 17.

Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. Å STARTE MED BLANKE ARK ER ALLTID SMART Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene - du og din nye bolig starter med blanke ark, sammen!

43

44

45

voice.as

voice.as

Bjørn Rune Salte Daglig leder/Partner/Eiendomsmegler MNEF

m: 416 07 781 e: bjørn.salte@privatmegleren.no Stian Løge Partner / Eiendomsmegler MNEF

m: 404 76 404 e: stian.loge@privatmegleren.no 46