Kjelsås Panorama prospekt

12 NYE LEILIGHETER MED PA N O R A M A U T S I K T

FAKTA OM EIENDOMMEN Adresse

Myrerskogveien 52c, 0495 Oslo Pris

Se prisliste Omkostninger

Se prisliste Totalt ink. omkostninger Se prisliste Fellesutgifter

Beregnet til kr. 41,- pr BRA pr. mnd.

Fellesutgiftene inkluderer Komm. avg., byggforsikring, forretningsførsel, oppvarming og varmt vann.

BRA

Fra 77 kvm. til 136 kvm.

P-ROM

Fra 74 kvm. til 130 kvm.

Antall soverom

2 til 3 Eierform

Selveier Boligtype

Leilighet Energimerke

Megler har forespurt selger om energimerking, men dette er pr. d.d. ikke utført.

Garasje/Parkering En garasjeplass følger med leiligheten. Se forøvrig prisliste.

Tomt

Eiet tomt, endelig areal ikke fastsatt men av selger anslått til ca 1500 kvm.

2

LYSE OG LUFTIGE LEILIGHETER MED PANORAMAUTSIKT Høyt over byen med panoramautsikt og fantastiske solforhold ligger Kjelsås panorama. Kjenn kveldsbrisen ruske i håret, og nyt det vide utsynet fra terrassen, her ligger byen for dine føtter…og marka kaller utenfor stuedøra.

3

DNB Eiendom Nybygg

jørn are skjelvan

Ansvarlig megler, DNB Eiendom Nybygg

mail: jorn.are.skjelvan@dnbeiendom.no mobil: 913 275 35

THOMAS ERIKSEN

Eiendomsmegler, DNB Oslo Nybygg

mail: thomas.eriksen@dnbeiendom.no mobil: 918 71 915

4

UNIKT PÅ GREFSEN

Vi gleder oss till å ta fatt på salget av Kjelsås Panorama.

12 moderne og elegante selveierleiligheter med panoramautsikt. Prosjektet ligger høyt og fritt med noe vi mener er en av hovedstadens beste beliggenheter. Rett ved fantastiske tur og rekreasjonsområder, samtidig som man er en trikketur unna sentrum.

Et slikt prosjekt er ikke hverdagskost.

-Ta kontakt med oss idag, og vi vil holde deg løpende orientert.

Vi hjelper deg med et godt boligkjøp!

5

6

Maridalsvannet

Kringlefjell

TEKNISK MUSEUM KJELSÅS PANORAMA

KJELSÅS

Trollvann

Korsvoll

GREFSENKOLLEN RESTAURANT

KAFFEHUSET BRENT

Grefsenåsen

Grefsen 150

Nydalen

NÆROMRÅDET B yf ø lelse p å landet Kjelsås er et veletablert villaområde, men samtidig en del av byen.

Dagligvarer er tilgjengelige i nærområdet, og Storo senter er bare 5 min unna med bil om man skulle ønske det. Her finner du 130 butikker under ett tak- det er faktisk det senteret med flest butikker i Oslo!

Det er svært god offentlig kommunikasjon, med trikk 11 og 12, og flere bussruter og med Kjelsås togstasjon i nærområdet.

Nærmest utenfor stuedøra har man adgang til Lillomarka og Maridalen, hvor du har et tureldorado…ikke minst om vinteren….gå på ski fra utgangsdøra til Lilloseter eller Sinober.

Om sommer finnes milevis med gang og sykkelveier i nærheten, og hvorfor ikke avslutte med et kveldsbad i Trollvann eller på Frysja-mulighetene er nesten uendelige.!

7

8

PROSJEKTET 1 2 N Y E S E LV E I E R L E I L I G H E T E R Prosjektet består av 1 byggetrinn med totalt 12 leiligheter.

Alle er av høy standard, får store solrike terrasser med panoramautsikt.

Leilighetene vil være fra 77 til 136 kvm og leveres nøkkelferdig.

Det vil bli direkte adgang til garasjekjeller med heis, hvor det er plass til en bil, samt noen gjesteplasser..

Enklere kan det ikke bli – nyt livet !

9

Velkommen til KJELSÅS PANORAMA L a tankene s v e v e Nyt livet på terrassen, uten tanke på vedlikehold og reperasjonsprosjekter. Bare lene seg tilbake, kanskje plukke en tomat fra verandakassen, og gled deg over utsikt og sen kveldssol. Kjelsås Panorama er et prosjekt av de skjeldne.

Gode løsninger med gode kvaliteter og med en unik beliggenhet.

Dette er ikke hverdagskost…

10

11

12

LEILIGHETENE S marte l ø sninger gir gode boliger Alle leiligheten har svært god standard, med blant annet kjøkken fra Sigdal Uno eller tilsvarende med integrerte hvitevarer.

Det blir delikate flislagte bad med lekre detaljer som vegghengt toalett og downlights. Leilighetene får åpne og gjennomtenkte planløsninger med store vindusflater.

Dette gir et eksklusivt preg, og svært gode lysforhold.

Alle rom bortsett fra boder leveres med 4 stavs eikeparkett med hvit fotlist og malte veggflater. En stor glassdør gir adgang til den solrike terrassen, som også gir fantastisk utsikt om vinteren.

Det er også gode muligheter for tilvalg, om man kommer inn tidlig i byggeprosessen. Her er det lagt opp til at man skal kunne skape sitt drømmehjem, tilpasset den enkelte.

13

14

15

KLASSISK ELEGANSE Dette er en topp moderne og luftig 4-roms leilighet, med en optimal balkong med både morgen- og ettermiddagssol, samt vidt utsyn mot Holmenkollen og Marka. Planløsningen gir en sosial stue og spisedel der stuen har åpen løsning til kjøkken og spiseavdeling.

Leiligheten har 3 soverom, hvor av ett masterbedroom med eget bad. Det er totalt fire 4-roms i prosjektet.

16

SMAKFULLE LĂ˜SNINGER Til hver leilighet er det en parkeringsplass i kjelleren, med heisadkomst direkte til etasjen, og en praktisk sportsbod.

Alle uteomrĂĽdene blir opparbeidet med gangstier og pent beplantet av anleggsgartner.

17

18

19

20

21

22

Hvorfor kjøpe helt ny bolig ?

H er er fire gode grunner Ved kjøp av brukt bolig betaler man 2,5 % av kjøpesummen i dokumentavgift til staten. Kjøper man ny bolig beregnes dokumentavgiften av kun tomteprisen, og er dermed vesentlig lavere enn ved bruktboligkjøp.

Ved kjøp av helt ny bolig får du en fem års lovfestet garanti, noe som gir utvidet trygghet i forhold til bruktkjøp. Du slipper å bekymre deg for at noen har tatt snarveier Nye boliger bygges i henhold til nye forskrifter-TEK10- som blant annet fordrer bedre isolasjon og ventilasjon, samt det nyeste innen tekniske løsninger. Dette gir bedre fyringsøkonomi og bedre inneklima samtidig som for eksempeli brannsikkerhet er bedre ivaretatt. Det er fornuftig å tenke nytt I og med at alle flater er nye og nybehandlet, er vedlikeholdsbehovet nesten lik null i mange år fremover. Du blir heller ikke overrasket over stygge spikerhull bak der bildene til forrige eier hang, eller misfarging der komfyren sto.

Samtidig har du mulighet til å påvirke farge og materialer slik at boligen blir akkurat slik du vil ha den.

I tillegg vil man få god tid til salg av egen bolig!

23

24

PLANTEGNINGER

Solen står høyt på himmelen, vinden rusker kjærlig i håret - det er sommer og livet er herlig!

25

PLANTEGNINGER

LEILIGHET H02-01

AREAL BRA/P-ROM: 100/96 kvm ANTALL ROM: 3-roms ETASJE: 2. etg.

BALKONG: ca. 22 kvm

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Bod

ca 3 m²

Bad 2

Bad 1

ca 3 m²

ca 5 m²

Sov 1

Målestokk 1:500

ca 13 m²

Målestokk 1:500

Gang

ca 12 m²

Sov 1

Merk:

ca 8 m²

Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Bod

ca 3 m²

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Bad 2

Bad 1

ca 3 m²

ca 5 m²

Sov 1

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

Gang Kjøk./Stue

ca 13 m²

ca 12 m² ca 50 m²

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Sov 1

Merk:

ca 8 m²

Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Balkong ca 22 m²

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

Kjøk./Stue ca 50 m²

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

N

0m

1m

2m

3m

4m

Balkong ca 22 m²

N

Kontraktstegning 0m

1m

2m

3m

4m

H02-01 3-ROMS

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 3-ROMS Leilighetstype Etasje

2-ETG

Leilighetsnr

H02-01

Areal BRA / P-ROM Målestokk

100m²

/ 96m²

1:100 / A4 Dato Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C12/08/2015 3-ROMS Leilighetstype

Etasje Merk: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens Leilighetsnr bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer Areal BRA / P-ROM på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 3940 Målestokk 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Kontraktstegning

Dato

Målestokk 1:500

2-ETG H02-01 100m²

/ 96m²

1:100 / A4 12/08/2015

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

H02-01 3-ROMS

Bod

26

ca 3 m²

Bad 1

ca 5 m²

Sov 1

ca 13 m²

Sov 1

ca 13 m²

Bad 1

Bod

ca 3 m²

Bad 2

ca 3 m²

ca 5 m²

Gang

ca 12 m²

Gang

ca 12 m²

Bad 2

ca 3 m²

PLANTEGNINGER

LEILIGHET H02-02

AREAL BRA/P-ROM: 77/74 kvm ANTALL ROM: 3-roms ETASJE: 2. etg.

BALKONG: ca. 18 kvm

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Merk: Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Bod

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

ca 3 m²

Bad 1

ca 4.5 m²

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

Målestokk 1:500 Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Målestokk 1:500

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Gang

ca 8 m²

Kjøk./Stue

Sov 1

ca 38 m²

ca 14 m²

Sov 2

ca 7 m²

Merk: Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Bod

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

ca 3 m²

Bad 1

ca 4.5 m²

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Balkong ca 18 m²

Gang

ca 8 m²

Kjøk./Stue

Sov 1

ca 38 m²

ca 14 m²

Sov 2

N

ca 7 m²

0m

1m

2m

3m

4m

Kontraktstegning

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C Balkong 3-ROMS Leilighetstype ca 18 m² Etasje

2-ETG

Leilighetsnr

H02-02

Areal BRA / P-ROM Målestokk

77m²

Dato

/ 74m²

1:100 / A4 12/08/2015

H02-02

N

3-ROMS

0m

1m

2m

3m

4m

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 3-ROMS Leilighetstype

Etasje Merk: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens Leilighetsnr bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer Areal BRA / P-ROM på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 3940 Målestokk 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Kontraktstegning

Dato

Målestokk 1:500

2-ETG H02-02 77m²

/ 74m²

1:100 / A4 12/08/2015

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

H02-02 3-ROMS

Merk:

27

Merk:

Nedforinger og inkassing Nedforinger av tekn. føringer og inkassing vil av tekn. føringer vil kunne forekomme. kunne forekomme.

Enhetens bruksareal inkluderer Enhetens innvendige bruksareal inkluderer innvendige vegger. vegger.

Mindre avvik fra de oppgitte Mindre arealer avvikpå frade de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. enkelte rom vil kunne forekomme.

Stiplede objekter inngårStiplede ikke i leveransen. objekter inngår ikke i leveransen.

Bod

Bad 1

ca 4.5 m²

Bad 1

ca 4.5 m²

ca 3 m²

Bod

ca 3 m²

PLANTEGNINGER

LEILIGHET H02-03

AREAL BRA/P-ROM: 136/130 kvm ANTALL ROM: 4-roms ETASJE: 2. etg.

BALKONG: ca. 25 kvm

kn. føringer vil

r innvendige

ealer på de me.

everansen.

0 3.utgave, og andel av

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Bod

Bad 1

ca 5 m²

ca 7 m²

Gang

ca 11 m²

Kjøk./Stue ca 64 m²

Sov 1

Bad 2

Kjøk./Stue

ca 5.5 m²

ca 16 m²

ca 64 m²

Sov 2

ca 9 m²

Sov 3

ca 9 m²

Balkong ca 25 m²

Balkong ca 25 m²

Kjelsås Panor Leilighetstype

N

stegning

Etasje

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 4-ROMS Leilighetstype

0m

1m

2m

3m

4m

2-ETG

Leilighetsnr

H02-03

Areal BRA / P-ROM Målestokk

136m² / 130m² 1:100 / A3

Dato

12/08/2015

Merk: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

N

Etasje

Leilighetsnr

0m

1m

2m

3m

Merk:

Merk: Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunneEnhetens forekomme. bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de

enkelte rom vil kunne forekomme.

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil objekter kunne forekomme.

Stiplede inngår ikke i leveransen.

Stiplede objekter inngår leveransen.

Kjøkkenløsning er ikke ikke iavklart.

Kjøkkenløsning ikke avklart.

Arealer er er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og fellesareal. ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

28 Bod

ca 5 m²

Bad 1

4m

Areal BRA / P Målestokk Dato

PLANTEGNINGER

LEILIGHET H03-01

AREAL BRA/P-ROM: 100/96 kvm ANTALL ROM: 3-roms ETASJE: 3. etg.

BALKONG: ca. 22 kvm

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Bod

ca 3 m²

Bad 2

Bad 1

ca 3 m²

ca 5 m²

Sov 1

ca 13 m²

Målestokk 1:500

Gang

Målestokk 1:500

ca 12 m²

Sov 1

ca 8 m²

Merk: Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Bod

ca 3 m²

Bad 1

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Bad 2

ca 3 m²

ca 5 m²

Sov 1

Gang

ca 13 m²

ca 12 m²

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Kjøk./Stue

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

ca 50 m²

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Sov 1

ca 8 m²

Merk: Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Balkong ca 22 m²

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Kjøk./Stue

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

ca 50 m²

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

0m

N

Balkong

1m

2m

3m

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 3-ROMS Leilighetstype

4m

ca 22 m²

N

Kontraktstegning 0m

1m

2m

3m

4m

H03-01 3-ROMS

Etasje

3-ETG

Leilighetsnr

H03-01

Areal BRA / P-ROM Målestokk

100m²

Dato Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 3-ROMS Leilighetstype

Etasje Merk: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens Leilighetsnr bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer Areal BRA / P-ROM på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 3940 Målestokk 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Kontraktstegning

Dato

Målestokk 1:500

/ 96m²

1:100 / A4 12/08/2015

3-ETG H03-01 100m²

/ 96m²

1:100 / A4 12/08/2015

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

H03-01 3-ROMS

Bod

ca 3 m²

29

Bad 1

ca 5 m²

Sov 1

ca 13 m²

Sov 1

ca 13 m²

Bad 1

Bod

ca 3 m²

Bad 2

ca 3 m²

ca 5 m²

Gang

ca 12 m²

Gang

ca 12 m²

Bad 2

ca 3 m²

PLANTEGNINGER

LEILIGHET H03-02

AREAL BRA/P-ROM: 77/74 kvm ANTALL ROM: 3-roms ETASJE: 3. etg.

BALKONG: ca. 18 kvm

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Merk: Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Bod

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

ca 3 m²

Bad 1

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

ca 4.5 m²

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Gang

ca 8 m²

Kjøk./Stue

Sov 1

ca 38 m²

ca 14 m²

Sov 2

ca 7 m² Merk: Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Bod

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

ca 3 m²

Bad 1

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

ca 4.5 m²

Balkong

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

ca 18 m²

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Gang

ca 8 m²

Kjøk./Stue

Sov 1

ca 38 m²

ca 14 m²

Sov 2

N

ca 7 m²

0m

1m

2m

3m

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 3-ROMS Leilighetstype

4m

3-ETG

Etasje

Kontraktstegning

Leilighetsnr

Balkong

Areal BRA / P-ROM Målestokk ca 18 m²

Dato

H03-02 77m²

/ 74m²

1:100 / A4 12/08/2015

H03-02

N

3-ROMS

0m

1m

2m

3m

4m

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 3-ROMS Leilighetstype

Etasje Merk: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens Leilighetsnr bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer Areal BRA / P-ROM på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 3940 Målestokk 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Kontraktstegning

Dato

Målestokk 1:500

3-ETG H03-02 77m²

/ 74m²

1:100 / A4 12/08/2015

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

H03-02 3-ROMS

30

Merk:

Merk:

Nedforinger og inkassingNedforinger av tekn. føringer og inkassing vil av tekn. føringer vil kunne forekomme. kunne forekomme.

Enhetens bruksareal inkluderer Enhetens innvendige bruksareal inkluderer innvendige vegger. vegger.

Mindre avvik fra de oppgitte Mindre arealer avvikpåfradede oppgitte arealer på de

Bod

Bod

PLANTEGNINGER

LEILIGHET H03-03

føringer vil

AREAL BRA/P-ROM: 136/130 kvm ANTALL ROM: 4-roms ETASJE: 3. etg.

BALKONG: ca. 25 kvm

nvendige

er på de

ransen.

utgave, og del av

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Bod

Bad 1

ca 5 m²

ca 7 m²

Gang

ca 11 m²

Kjøk./Stue ca 64 m²

Bad 2

Sov 1

ca 5.5 m²

ca 16 m²

Kjøk./Stue ca 64 m²

Sov 2

ca 9 m²

Sov 3

ca 9 m²

Balkong ca 25 m²

Balkong ca 25 m²

Kjelsås Panora Leilighetstype

stegning

Etasje Leilighetsnr

N

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 4-ROMS Leilighetstype

0m

1m

2m

3m

4m

3-ETG

Leilighetsnr

H03-03

Areal BRA / P-ROM Målestokk

136m² / 130m² 1:100 / A3

Dato

12/08/2015

N

Etasje

0m

1m

2m

3m

Merk: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Merk: Merk: Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil forekomme.

Nedforinger kunne og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. inkluderer innvendige Enhetens bruksareal vegger.

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de rom vil kunne forekomme.

Mindre avvikenkelte fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl.etter arealer sportsbod ogog andel av Arealer er regnet NS for 3940 3.utgave, fellesareal. ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Målestokk 1:500 Målestokk 1:500

Målestokk 1:500 Målestokk 1:500

31 Bod

Bod

ca 5 m²

Bad 1

4m

Areal BRA / P-R Målestokk Dato

PLANTEGNINGER

LEILIGHET H04-01

AREAL BRA/P-ROM: 100/96 kvm ANTALL ROM: 3-roms ETASJE: 4. etg.

BALKONG: ca. 22 kvm

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Bod

ca 3 m²

Bad 2

Bad 1

ca 3 m²

ca 5 m²

Sov 1

Gang

ca 13 m²

Målestokk 1:500

ca 12 m²

Målestokk 1:500

Sov 1

ca 8 m²

Merk: Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Bod

ca 3 m²

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Bad 2

Bad 1

ca 3 m²

ca 5 m²

Kjøk./Stue

Sov 1

Gang

ca 13 m²

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

ca 50 m²

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

ca 12 m²

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Sov 1

ca 8 m²

Merk: Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Balkong

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

ca 22 m²

Kjøk./Stue

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

ca 50 m²

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

N

0m

1m

2m

3m

4m

Balkong

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 3-ROMS Leilighetstype

ca 22 m²

N

Kontraktstegning

0m

1m

2m

3m

4m

H04-01 3-ROMS

Etasje

4-ETG

Leilighetsnr

H04-01

Areal BRA / P-ROM Målestokk

100m²

/ 96m²

1:100 / A4 12/08/2015 Dato Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 3-ROMS Leilighetstype

Etasje Merk: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens Leilighetsnr bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer Areal BRA / P-ROM på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 3940 Målestokk 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Kontraktstegning

Dato

Målestokk 1:500

4-ETG H04-01 100m²

/ 96m²

1:100 / A4 12/08/2015

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

H04-01 3-ROMS

Bod

32

ca 3 m²

Bad 1

Sov 1

Bad 1

ca 5 m²

ca 13 m²

Sov 1

ca 13 m²

Bad 2

ca 3 m² Bod ca 3 m²

ca 5 m²

Bad 2

ca 3 m²

Gang

ca 12 m²

Gang

ca 12 m²

PLANTEGNINGER

LEILIGHET H04-02

AREAL BRA/P-ROM: 77/74 kvm ANTALL ROM: 3-roms ETASJE: 4. etg.

BALKONG: ca. 18 kvm

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Merk: Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Bod

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

ca 3 m²

Bad 1

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

ca 4.5 m²

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og

Målestokk 1:500 ekskl. arealer for sportsbod og andel av

Målestokk 1:500

fellesareal.

Gang

ca 8 m²

Kjøk./Stue

Sov 1

ca 38 m²

ca 14 m²

Sov 2

ca 7 m²

Merk: Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Bod

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

ca 3 m²

Bad 1

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

ca 4.5 m²

Balkong

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

ca 18 m²

Gang

ca 8 m²

Kjøk./Stue

Sov 1

ca 38 m²

ca 14 m²

Sov 2

N

ca 7 m²

0m

1m

2m

3m

4m

Kontraktstegning

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 3-ROMS Leilighetstype 4-ETG

Etasje

Balkong H04-02

Leilighetsnr

ca 18 m²

Areal BRA / P-ROM Målestokk Dato

77m²

/ 74m²

1:100 / A4 12/08/2015

H04-02

N

3-ROMS

0m

1m

2m

3m

4m

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 3-ROMS Leilighetstype

Etasje Merk: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens Leilighetsnr bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer Areal BRA / P-ROM på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 3940 Målestokk 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Kontraktstegning

Dato

Målestokk 1:500

4-ETG H04-02 77m²

/ 74m²

1:100 / A4 12/08/2015

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500 Målestokk 1:500

H04-02 3-ROMS

Merk:

33

Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil Merk: kunne forekomme.

Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil Enhetens bruksareal inkluderer innvendige kunne forekomme. vegger.

Enhetens inkluderer innvendige Mindre avvik fra de oppgitte arealerbruksareal på de vegger. enkelte rom vil kunne forekomme.

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

Bod

ca 3 m²

PLANTEGNINGER

LEILIGHET H04-03

AREAL BRA/P-ROM: 136/130 kvm ANTALL ROM: 4-roms ETASJE: 4. etg.

v tekn. føringer vil

BALKONG: ca. 25 kvm

erer innvendige

e arealer på de omme.

e i leveransen.

art.

3940 3.utgave, og og andel av

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Bod

Bad 1

ca 5 m²

ca 7 m²

Gang

ca 11 m²

Kjøk./Stue ca 64 m²

Bad 2

Sov 1

ca 16 m²

ca 5.5 m²

Kjøk./Stue ca 64 m²

Sov 2

ca 9 m²

Sov 3

ca 9 m²

Balkong ca 25 m²

Balkong ca 25 m²

Kjelsås Pano Leilighetstyp

N

tstegning

Etasje Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 4-ROMS Leilighetstype

0m

1m

2m

3m

4m

Merk:

4-ETG

Leilighetsnr

H04-03

Areal BRA / P-ROM Målestokk

136m² / 130m² 1:100 / A3

Dato

12/08/2015

N

Etasje

Leilighetsnr

0m

1m

2m

3m

Merk:

Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil Nedforinger og inkassing avkunne tekn. forekomme. føringer vil kunne forekomme.

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de vil kunne forekomme.

Mindre avvik fra de oppgitteenkelte arealerrom på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl.3.utgave, arealer for Arealer er regnet etter NS 3940 ogsportsbod og andel av ekskl. arealer for sportsbodfellesareal. og andel av fellesareal.

Merk: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

34 Bod

ca 5 m²

Bod

ca 5 m²

Bad 1

ca 7 m²

Bad 1

ca 7 m²

Målestokk 1:500

4m

Areal BRA / Målestokk Dato

PLANTEGNINGER

LEILIGHET H05-01

AREAL BRA/P-ROM: 100/96 kvm ANTALL ROM: 3-roms ETASJE: 5. etg.

BALKONG: ca. 22 kvm

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Bod

ca 3 m²

Bad 1

Bad 2

ca 3 m²

ca 5 m²

Sov 1

Gang

ca 13 m²

ca 12 m²

Sov 1

ca 8 m²

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Kjøk./Stue Bod caca 503m² m²

Bad 2

Bad 1

ca 3 m²

ca 5 m²

Sov 1

Gang

ca 13 m²

ca 12 m²

Sov 1

ca 8 m²

Balkong ca 22 m²

Kjøk./Stue

N

ca 50 m²

0m

1m

2m

3m

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 3-ROMS Leilighetstype

4m

Kontraktstegning Balkong ca 22 m²

Etasje

5-ETG

Leilighetsnr

H05-01

Areal BRA / P-ROM Målestokk

100m²

Dato

/ 96m²

1:100 / A4 12/08/2015

H05-01

N

3-ROMS

0m

1m

2m

3m

4m

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 3-ROMS Leilighetstype

Etasje Merk: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens Leilighetsnr bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer Areal BRA / P-ROM på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 3940 Målestokk 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Kontraktstegning

Dato

Målestokk 1:500

5-ETG H05-01 100m²

/ 96m²

1:100 / A4 12/08/2015

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

H05-01 3-ROMS

Bod

ca 3 m²

35

Bad 2

Bod ca 3 m² ca 3 m²

Bad 1

ca 5 m²

Bad 1

Sov 1

ca 5 m²

ca 13 m²

Sov 1

ca 13 m²

Bad 2

ca 3 m²

Gang

ca 12 m²

Gang

ca 12 m²

PLANTEGNINGER

LEILIGHET H05-02

AREAL BRA/P-ROM: 77/74 kvm ANTALL ROM: 3-roms

Merk:

ETASJE: 5. etg.

Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

BALKONG: ca. 18 kvm

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Merk: Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Bod

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

ca 3 m²

Bad 1 Målestokk 1:500ca 4.5 m²

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de Målestokk 1:500 enkelte rom vil kunne forekomme.

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Gang

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

ca 8 m²

Kjøk./Stue

Sov 1

ca 38 m²

ca 14 m²

Sov 2

ca 7 m²

Merk: Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Bod

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger.

ca 3 m²

Bad 1

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme.

ca 4.5 m²

Balkong

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

ca 18 m²

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Gang

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

ca 8 m²

Kjøk./Stue

Sov 1

ca 38 m²

ca 14 m²

Sov 2

N

ca 7 m²

0m

1m

2m

3m

4m

Kontraktstegning

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 3-ROMS Leilighetstype

Kontraktstegn

5-ETG

Etasje

H05-02

Leilighetsnr Areal BRA / P-ROM Målestokk Dato

Balkong

77m²

ca 18 m²

/ 74m²

1:100 / A4 12/08/2015

H05-02

N

3-ROMS

0m

1m

2m

3m

4m

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 3-ROMS Leilighetstype

Etasje Merk: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens Leilighetsnr bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer Areal BRA / P-ROM på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 3940 Målestokk 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Kontraktstegning

Dato

Målestokk 1:500

5-ETG H05-02 77m²

/ 74m²

1:100 / A4 12/08/2015

Målestokk 1:500

H05-02 3-ROMS

36 Merk: Merk: Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil

Målestokk 1:500 Målestokk 1:500

PLANTEGNINGER

LEILIGHET H05-03

AREAL BRA/P-ROM: 110/104 kvm ANTALL ROM: 4-roms ETASJE: 5. etg.

BALKONG: ca. 27 kvm

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Bod

Bad 1

ca 5 m²

ca 7 m²

Gang

Balkong

ca 11 m²

Kjøk./Stue

ca 27 m²

ca 64 m²

Bad 2

Sov 1

ca 5.5 m²

ca 16 m²

Balkong Kjøk./Stue

ca 27 m²

Sov 2

ca 64 m²

ca 9 m²

Sov 3

ca 9 m²

Kjelsås Panorama My Leilighetstype

ning

Etasje Leilighetsnr

N

0m

1m

2m

3m

4m

N

Kjelsås Panorama Myrerskogveien 52 C 4-ROMS Leilighetstype

0m

Etasje

5-ETG

Leilighetsnr

H05-03

Areal BRA / P-ROM Målestokk

110m² / 104m² 1:100 / A3

Dato

12/08/2015

Merk:

1m

2m

3m

Areal BRA / P-ROM Målestokk

4m

Dato

Nedforinger og inkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Merk:

Merk: Nedforinger og innkassing av tekn. føringer vil kunne forekomme. Enhetens bruksareal inkluderer innvendige vegger. Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de enkelte rom vil kunne forekomme. Stiplede objekter inngår ikke i leveransen. Kjøkkenløsning er ikke avklart. Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Enhetens bruksareal inkluderer innvendige

Nedforinger og inkassingvegger. av tekn. føringer vil kunne forekomme.

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de

enkelte innvendige rom vil kunne forekomme.

Enhetens bruksareal inkluderer vegger.

Stiplede objekter inngår ikke i leveransen.

Mindre avvik fra de oppgitte arealer på de Kjøkkenløsning er ikke avklart. enkelte rom vil kunne forekomme.

er regnet etter NS 3940 3.utgave, og Stiplede objekter inngår Arealer ikke i leveransen. ekskl. arealer for sportsbod og andel av

fellesareal.

Kjøkkenløsning er ikke avklart.

Arealer er regnet etter NS 3940 3.utgave, og ekskl. arealer for sportsbod og andel av fellesareal.

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

Målestokk 1:500

37 Bod

Bad 1

BOD 5.11 m²

BOD 5.39 m²

BOD 5.11 m²

DISP 12.37 m²

DISP 12.37 m²

HEIS 4.3 m²

Section 5 Kfr. tegn. ---

ENTRÉ 12.04 m²

Kfr. tegn.

Section 5 ---

Kfr. tegn.

Section 5 ---

1700 BAD 4.8 m²

SOV. 8.32 m²

2500

ENTRÉ 12.04 m² BAD 3.24 m²

BAD 5.4 m²

SOV. 13.8 m²

BOD 5.39 m² BAD 3.24 m²

BOD 3.08 m²

Section 1 A14. 0. 010

ENTRÉ 7.66 m²

HEIS 4.3 m²

BOD 3.14 m²

Section 5 Kfr. tegn. ---

BOD 3.14 m²

FELLES AREAL 20.7 m²

SOV. 13.95 m² FELLES AREAL 20.7 m²

STUE/KJØKKEN 38.05 m²

STUE/KJØKKEN 50.57 m²

SOV. 6.85 m²

SOV. 13.95 m²

SOV. 7.65 m²

TRAPP 13.4 m² HALL 11.55 m² STUE/KJØKKEN 65.63 m²

TRAPP 13.4 m² HALL 11.55 m²

SOV. 16.8 m²

STUE/KJØKKEN 38.05 m²

STUE/KJØKKEN 50.57 m²

1689

Section 2 A14. 0. 010

ENTRÉ 7.66 m²

BOD. 5.85 m²

1689

Kfr. tegn.

BAD 4.8 m²

SOV. 8.32 m²

11300

Section 2 A14. 0. 010

11300

1700

Kfr. tegn.

SOV. 7.65 m²

BOD. 5.85 m²

2500

SOV. 13.8 m²

Kfr. tegn.

BAD 5.87 m²

SOV. 6.85 m²

STUE/KJØKKEN 65.63 m² SOV. 9.6 m²

SOV. 9.6 m²

SOV. 9.6 m²

SOV. 9.6 m²

Kfr. tegn.

Section 2 A14. 0. 010

Kfr. tegn.

Section 2 A14. 0. 010

Kfr. tegn.

Section 2 A14. 0. 010

Kfr. tegn.

Section 2 A14. 0. 010

8850

DISP 43.7 m²

BAD 5.4 m²

Section 1 A14. 0. 010

8850

DISP 43.7 m²

BOD 3.08 m²

Kfr. tegn.

1500

PLAN 2 1500

UTSKRIFTSDATO: UTSKRIFTSDATO:30.01.201530.01.2015 12:50:30 12:50:30

ETASJEPLANER

SOV. 16.8 m²

BAD 5.87 m² BALKONG 22.1 m²

BALKONG 25.2 m² BALKONG 18.1 m²

BALKONG 22.1 m²

BALKONG 25.2 m² BALKONG 18.1 m²

42469

3R 100 m2 3R 100 m2 2 2

3R 77 m2 3R 77 m2

4R 136 m2 4R 136 m2

42469

Plan 2

Kfr. tegn.

Section 1 A14. 0. 010

Kfr. tegn.

Section 1 A14. 0. 010

Kfr. tegn.

Section 1 A14. 0. 010

1 : 100

Plan 2 1 : 100

PLAN 2.ETG PLAN 2.ETG 26.11.14

PLAN 1

Section 1 Kfr. tegn. A14. 0. 010

26.11.14 BOD 3.08 m²

BAD 3.24 m²

BAD 3.24 m²

Kfr. tegn.

Section 2 A14. 0. 010

11300

Section 2 A14. 0. 010

BAD 4.8 m²

SOV. 8.32 m²

ENTRÉ 7.66 m²

BOD 3.14 m²

ENTRÉ 7.66 m²

BOD 3.14 m²

Section 5 ---

Section 5 Kfr. tegn. ---

HEIS 4.3 m²

1700

Kfr. tegn.

Section 5 ---

Kfr. tegn.

Section 5 ---

BAD 7.65 m²

BOD 5.66 m²

HEIS 4.3 m²

1700

BAD 7.65 m²

BOD 5.66 m²

FELLES AREAL 20.6 m²

TRAPP 13.4 m²

HALL 11.34 m²

SOV. 13.95 m² FELLES AREAL 20.6 m²

STUE/KJØKKEN 38.05 m²

STUE/KJØKKEN 50.57 m²

SOV. 6.85 m²

STUE/KJØKKEN 38.05 m²

STUE/KJØKKEN 50.57 m²

SOV. 13.95 m²

TRAPP 13.4 m²

STUE/KJØKKEN 65.63 m² HALL 11.34 m²

SOV. 16.8 m²

BAD 5.9 m²

STUE/KJØKKEN 65.63 m² SOV. 16.8 m²

SOV. 9.6 m²

SOV. 9.6 m²

SOV. 9.6 m²

BAD 5.9 m²

SOV. 6.85 m²

BALKONG 22.0 m²

SOV. 9.6 m²

4°

BAD 4.8 m²

11300

Kfr. tegn.

Kfr. tegn.

ENTRÉ 12.04 m²

SOV. 8.32 m²

99 .5

BAD 5.4 m²

SOV. 13.8 m²

2500

ENTRÉ 12.04 m²

BOD 3.08 m²

2500

BAD 5.4 m²

SOV. 13.8 m²

BALKONG 25.2 m²

99 .5

4°

BALKONG 18.1 m²

BALKONG 22.0 m²

BALKONG 25.2 m²

BALKONG 18.1 m²

42469

UTSKRIFTSDATO:

30.01.2015 12:50:05

3R 100 m2 3R 100 m2

1 1

3R 77 m2 3R 77 m2

4R 136 m2 4R 136 m2

42469 Kfr. tegn.

Section 1 A14. 0. 010

Kfr. tegn.

Section 1 A14. 0. 010

Plan 1 1 : 100

Plan 1

PLAN 1.ETG PLAN 1.ETG 26.11.14

1 : 100

FILARKIV:

c:\revit\lokalfiler\Myrerskogveien 52C-2014-04-23_toril.rvt

FILARKIV:

c:\revit\lokalfiler\Myrerskogveien 52C-2014-04-23_toril.rvt

26.11.14

GARASJE

Kfr. tegn.

BOD 5.0 m²

BOD 5.0 m²

BOD 5.0 m²

BOD 5.0 m²

BOD 5.0 m²

BOD 5.0 m²

BOD 5.4 m²

BOD 5.2 m² HEIS 4.25 m²

1700

2

3

4

5

6

7

5500

2450

2930

500

PORT 500

2730

2500

2500

500

PORT 500

5000

2500

2500

500

PORT 500

5000

GARASJEINNKJØRING

2500

ENTRÉ 7.6 m²

2750

9

2500

PORT 500

10

2500

11

12 HC

Kfr. tegn.

4000

500

2500

PORT

5000

570

5000

HOVEDINNGANG Kfr. tegn.

38 Plan U1

8

SLUSE 13.6 m²

5400 6000

5500

6000

3180

2600

6000

1

Section 2 A14. 0. 010

SLUSE 4.3 m²

SYKKEL PARKERING

Kfr. tegn.

TEKN ROM

1500

bodareal 11 boder

2038

BOD 5.0 m²

BOD 5.8 m²

2500

BOD 5.0 m²

Section 1 A14. 0. 010

PORT

PORT 500

GARASJEINNKJØRING Section 1 A14. 0. 010

2500

5000

4000

925

bærepunkt utveksles

925

Section 2 A14. 0. 010

UTSKRIFTSDATO:

ETASJEPLANER 01

TAKPLAN

02

03

04

05

06

07

09

08

z

y z

a

a

b

b

x c

c

x

d

01

30.01.2015 12:50:42

d

y

02

03

04

05

06

07

09

08

PLAN 4

UTSKRIFTSDATO:

Kfr. tegn.

Section 1 A14. 0. 010

BOD 3.08 m²

Plan takplan

BAD 3.24 m²

BAD 5.4 m²

1 : 100

1700

ENTRÉ 12.04 m²

SOV. 13.8 m²

BAD 4.8 m²

SOV. 8.32 m²

20.7 m²

STUE/KJØKKEN 50.57 m²

BAD 3.24 m²

1700

ENTRÉ 12.04 m²

BAD 5.87 m²

BAD 4.8 m²

SOV. BALKONG 8.32 m² 22.1 m²

ENTRÉ 7.66 m²

SOV. 16.8 m²

SOV. 9.6 m²

HEIS 4.3 m²

Kfr. tegn.

Section 5 ---

BOD 3.14 m²

3R 100 m2

Section 2 A14. 0. 010

Kfr. tegn.

Section 2 A14. 0. 010

SOV. 9.6 m²

TRAPP 13.3 m²

HALL 11.55 m²

TERRASSE 27.9 m²

42471 SOV. 6.85 m² BAD 5.87 m²

BALKONG 22.1 m²

Kfr. tegn.

BAD 7.65 m²

SOV. 13.95 m²

3R 77 m2

STUE/KJØKKEN 50.57 m²

TERRASSE 27.9 m²

BOD 5.85 m²

FELLES AREAL 20.7 m²

STUE/KJØKKEN 38.05 m²

2

Section 5 ---

BALKONG 18.1 m²

11300

Section 2 A14. 0. 010

HALL 11.55 m²

STUE/KJØKKEN 39.56 m²

Kfr. tegn.

Kfr. tegn.

TRAPP 13.3 m²

SOV. 6.85 m²

BAD 5.4 m² SOV. 13.8 m²

c:\revit\lokalfiler\Myrerskogveien 52C-2014-04-23_toril.rvt

BAD 7.65 m²

BOD 5.85 m²

41796 FELLES AREAL

BOD 3.08 m²

Section 1 A14. 0. 010Section 5 Kfr. tegn. ---

SOV. 13.95 m² STUE/KJØKKEN 38.05 m²

FILARKIV:

Kfr. tegn.

8850

Section 2 A14. 0. 010

HEIS 4.3 m²

BOD 3.14 m²

11300

Kfr. tegn.

ENTRÉ 7.66 m²

Section 5 ---

8850

UTSKRIFTSDATO:

Kfr. tegn.

2500

1

2500

30.01.2015 12:50:42

41796

4R 110 m2

SOV. 16.8 m²Section

Kfr. tegn.

1 A14. 0. 010

Kfr. tegn.

Section 1 A14. 0. 010

SOV. 9.6 m²

STUE/KJØKKEN 39.56 m²

SOV. 9.6 m²

BALKONG 18.1 m²

Plan 4 1 : 100

42471

3R 100 m2

3R 77 m2

PLAN 4.ETG

Kfr. tegn.

4R 110 m2

Section 1 A14. 0. 010

26.11.14 INNGANG 3.etg

1 : 100

PLAN 4.ETG Section 2 A14. 0. 010

ENTRÉ 12.04 m²

Kfr. tegn.

BAD 4.8 m²

SOV. 8.32 m²

Section 5 ---

HEIS 4.3 m²

1700

BAD 7.65 m²

INNGANG 3.etg SOV. 13.95 m²

SOV. 13.8 m²

BOD 3.08 m²

FELLES AREAL 20.66 m²

BAD 3.24 m²

BAD 5.87 m²

ENTRÉ 12.04 m²

Kfr. tegn.

BAD 4.8 m²

SOV. 13.95 m² STUE/KJØKKEN 38.05 m²

3R 100 m2

STUE/KJØKKEN 50.57 m²

Section 5 ---

SOV. 9.6 m²

HEIS 4.3 m²

Kfr. tegn.

1700

FELLES AREAL 20.66 m²

STUE/KJØKKEN 65.63 m²

3R 77 m2

SOV. 16.8 m²

SOV. 6.85 m²

Kfr. tegn.

Section 1 A14. 0. 010

4R 136 m2 SOV. 9.6 m²

SOV. 9.6 m²

BALKONG 25.2 m²

FILARKIV:

BALKONG 17.9 m²

Plan 3 1 : 100

42469

3R 100 m2

PLAN 3.ETG

3R 77 m2

4R 136 m2 Kfr. tegn.

c:\revit\lokalfiler\Myrerskogveien 52C-2014-04-23_toril.rvt

26.11.14 1

Plan 3 1 : 100

Section 2 A14. 0. 010

BALKONG 25.2 m²

HALL 11.53 m²

TRAPP 13.35 m²

BAD 5.87 m²

1

Kfr. tegn.

SOV. 9.6 m²

BAD 7.65 m²

BOD 5.85 m²

42469

BALKONG 22.1 m²

Section 2 A14. 0. 010

Section 5 ---

BOD 3.14 m²

ENTRÉ 7.66 m² BALKONG 17.9 m²

11300

SOV. 8.32 m² BALKONG 22.1 m²

Kfr. tegn.

SOV. 16.8 m²

SOV. 6.85 m²

BAD 5.4 m²

HALL 11.53 m²

TRAPP 13.35 m²

STUE/KJØKKEN 65.63 m²

2500

STUE/KJØKKEN 50.57 m²

Section 2 A14. 0. 010

Section 1 A14. 0. 010Section 5 Kfr. tegn. --BOD 5.85 m²

STUE/KJØKKEN 38.05 m²

Kfr. tegn.

Kfr. tegn.

BOD 3.14 m²

ENTRÉ 7.66 m²

8850

Kfr. tegn.

BAD 3.24 m²

BAD 5.4 m²

11300

26.11.14

BOD 3.08 m²

SOV. 13.8 m²

8850

2

2500

PLAN 3

Plan 4

39

Section 1 A14. 0. 010

40

UTOMHUS EN HELHETLIG OPPLEVELSE Det er lagt betydelig arbeid i å skape et helhetlig godt utrykk der målet er å legge til rette for trivsel og tilhørighet for beboerne der planløsning, material- og fargevalg er svært viktige faktorer.

41

UTSKRIFTSDATO: UTSKRIFTSDATO: 30.01.2015 30.01.2015 12:51:23 12:51:23

FASADER OG SNITT HØYDESYSTEM: HØYDESYSTEM: NN2000 NN2000

Fasade vest Kfr. tegn.

Section 1 A14. 0. 010

Kfr. tegn.

Section 1 A14. 0. 010

MAKS GESIMS iht REGULERING C+ 233.37 MAKS GESIMS iht REGULERING C+ 233.37 GESIMS C+ 231.82

K Plan takplan GESIMS C+ 231.82

231370 K Plan takplan 231370 Plan 4 228370 Plan 4 228370 1 Plan 3 225370 1 Plan 3 225370 1 Plan 2 222370 1 Plan 2

EKSISTERENDE TERRENG

222370

EKSISTERENDE TERRENG

1 Plan 1 219370 1 Plan 1 219370

PROSJEKTNAVN/ADRESSE:

RØNNINGEN FOLKEHØ PROSJEKTNAVN/ADRESSE: MYRERSKOGVEIEN

NY TERRENG

MYRERSKOGVEIEN 54, 0495 OSLO

LOKALISERINGSFIGUR: GNR: 75 BNR: 33

215400 Plan U1

Section 1 Kfr. tegn. A14. 0. 010

LOKALISERINGSFIGUR:

215400 Kfr. tegn.

54, 0495 OSLO

GNR: 75 BNR: 33 RØNNINGEN FOLKEHØ

Plan U1

NY TERRENG

Section 1 A14. 0. 010

Fasade vest 1 1 : 100 Fasade vest 1 1 : 100

Fasade øst MAKS GESIMS iht REGULERING C+ 233.37

Kfr. tegn.

Section 1 A14. 0. 010

Kfr. tegn.

Section 1 A14. 0. 010

MAKS GESIMS iht REGULERING C+ 233.37 GESIMS C+ 231.82

BYGGHERRE:

K Plan takplan GESIMS C+ 231.82

RØNNINGEN FOLKEHØ

30.01.2015 12:51:57

231370 K Plan takplan 231370 EKSISTERENDE TERRENG Plan 4 EKSISTERENDE TERRENG NY TERRENG

228370 Plan 4

UTSKRIFTSDATO:

228370

BYGGHERRE: 54 MYRERSKOGVEIEN 0495 OSLO TLF:21 02 36 00 FAX:21 02 36 01 MYRERSKOGVEIEN 54 E-Postpost@ronningenfhs.no 0495 OSLO TLF:21 02 36 00 FAX:21 02 36 01 E-Postpost@ronningenfhs.no

RØNNINGEN FOLKEHØ HØYDESYSTEM: ARCASA arkitekter AS NN2000 SAGVEIEN 23 C III 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 - FAX: 22arkitekter 71 70 80 ARCASA AS E-post: arcasa@arcasa.no SAGVEIEN 23 C III 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 - FAX: 22 71 70 80 E-post: arcasa@arcasa.no

NY TERRENG 1 Plan 3 225370 1 Plan 3 225370 1 Plan 2 222370 1 Plan 2 222370

Fasade øst 2 1 : 100 Fasade øst 2 1 : 100

A 30.01.15

RAMMESØKNAD

A 30.01.15

RAMMESØKNAD

REV Kfr. tegn.

Fasade nord

Section 2 A14. 0. 010 Kfr. tegn.

Section 1 A14. 0. 010

Kfr. tegn.

Section 1 A14. 0. 010

Kfr. tegn.

Section 2 A14. 0. 010

DATO

BESKRIVELSE

TEGNINGSNAVN/TITTEL: REV DATO

Fasade syd PROSJ.NR.:

MAKS GESIMS iht REGULERING C+ 233.37 Kfr. tegn.

c:\revit\lokalfiler\Myrerskogveien 52C-2014-04-23_toril.rvt

FILARKIV:

c:\revit\lokalfiler\Myrerskogveien 52C-2014-04-23_toril.rvt

DATO:

1671

BS / TK

TEGN./KONTR

07/06/13

A15. 0. 010 A15. 0. 010

GESIMS C+ 231.82

BS / TK

TEGN.NR.:

NN2000

K Plan takplan

TEGN./KONTR

07/06/13

PROSJ.NR.: TEGN.NR.:

HØYDESYSTEM: K Plan takplan

231370

VEI

DATO:

1671

MAKS GESIMS iht REGULERING C+ 233.37

Section 2 A14. 0. 010

GESIMS C+ 231.82 FILARKIV:

BESKRIVELSE

MYRERSKOGVEIEN 52C FAS TEGNINGSNAVN/TITTEL: FASADE ØST MYRERSKOGVEIEN 52C FAS FASADE ØST

231370

MAKS GESIMS iht REGULERING C+ 233.37

GESIMS C+ 231.82

EKSISTERENDE TERRENG

PlanK 4Plan takplan

Plan 4

228370

231370

228370

1 Plan 3

228370

PROSJEKTNAVN/ADRESSE:

RØNNINGEN FOLKEHØ

2700

NY TERRENG

MYRERSKOGVEIEN 54, 0495 OSLO GNR: 75

Plan 4

1 Plan 3

2700

225370

225370 1 Plan 3

EKSISTERENDE TERRENG NY TERRENG

225370

1 Plan 2

2700

2400

BNR: 33

LOKALISERINGSFIGUR:

1 Plan 2

222370

222370 1 Plan 2

2700

222370

1 Plan 1

1 Plan 1

219370 1 Plan 1

219370

3670

219370 EKSISTERENDE TERRENG

Kfr. tegn.

Plan U1

Plan U1

215400

215400

Plan U1 PROSJEKTNAVN/ADRESSE:

215400

RØNNINGEN FOLKEHØGSKOLE

Section 2 A14. 0. 010

Section 2 MYRERSKOGVEIEN A14. 0. 010 Kfr. tegn.

GNR: 75

54, 0495 OSLO

BYGGHERRE:

BNR: 33

RØNNINGEN FOLKEHØ

LOKALISERINGSFIGUR:

MYRERSKOGVEIEN 54 0495 OSLO TLF:21 02 36 00 FAX:21 02 36 01 E-Postpost@ronningenfhs.no

Section 2 Kfr. tegn. A14. 0. 010

Section 1

30.01.2015 12:50:56

Snitt 2

1 : 100

Kfr. tegn.

Kfr. tegn.

Snitt 1

Section 2 A14. 0. 010

MAKS GESIMS iht REGULERING C+ 233.37

MAKS GESIMS iht REGULERING C+ 233.37

Fasade nord

N

Fasade syd

GESIMS C+ 231.82

GESIMS C+ 231.82

K Plan takplan 231370 2700

1 : 100

BYGGHERRE:

RØNNINGEN FOLKEHØGSKOLE

Plan 4

MYRERSKOGVEIEN 54 0495 OSLO TLF:21 02 36 00 FAX:21 02 36 01 E-Postpost@ronningenfhs.no

2700

228370

ARCASA arkitekter AS

1 Plan 3

A 30.01.15

2700

2

1 : 100 2700

REV

SAGVEIEN 23 C III 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 - FAX: 22 71 70 80 E-post: arcasa@arcasa.no

DATO

RAMMESØKNAD

BESKRIVELSE

TEGNINGSNAVN/TITTEL:

2400

2700

225370

MYRERSKOGVEIEN 52C FAS & FASADE SYD

2700

1

ARCASA arkitekter AS SAGVEIEN 23 C III 0459 OSLO TLF: 22 71 70 70 - FAX: 22 71 70 80 E-post: arcasa@arcasa.no

Section 1 A14. 0. 010 UTSKRIFTSDATO:

1

1 Plan 2 222370 2700

2700

PROSJ.NR.:

1671

1 Plan 1

TEGN.NR.:

219370

A 30.01.15

REV

Plan U1

2

gveien 52C-2014-04-23_toril.rvt

Section 2 1 : 100

RAMMESØKNAD

EKSISTERENDE TERRENG

BS

BESKRIVELSE

TK

SIGN KNTR

TEGNINGSNAVN/TITTEL:

MYRERSKOGVEIEN 52C SNITT 1-1 & SNITT 2-2

215400 Kfr. tegn.

DATO

3670

c:\revit\lokalfiler\Myrerskogveien 52C-2014-04-23_toril.rvt

FILARKIV:

Section 1 A14. 0. 010

PROSJ.NR.:

42

1671 TEGN.NR.:

1

Section 1 1 : 100

DATO:

TEGN./KONTR.: Section 2

010 Kfr. tegn. A14.

07/06/13 BS 0./ TK

A14. 0. 010

SKALA:

1 : 100 _A1 REV:

A

DATO:

07/06/13

A15. 0. 020

TEGN./KONTR

BS / TK

LEVERANSEOG SALGSOPPGAVE

Det er få ting som slår det å komme hjem fra en hektisk dag eller lang spasertur til et hjem som tilfredsstiller alle dine behov i et tilbaketrukket og hyggelig bomiljø.

43

LEVERANSEBESKRIVELSE

Grunn- Fundament- og bæresystem Bærende yttervegger/innervegger/dekker i plasstøpt betong og stålsøyler. Konstruktive endringer kan bety søyler på balkonger og/ eller i bygget.

Plan U1 Det leveres stålporter m/automatikk og totalt 12 håndsendere.

Dekke kjørearealer og sykkelparkering leveres som drensasfalt.

Dekke i boder er impregnert betong.

Vegger i boder leveres som nettingvegger type Troax eller tilsvarende.

Dekke i hovedinngang entre/sluse/ trapperom er betong med fliser.

Dekke i teknisk rom er malt betong.

Vegger/himling leveres hvitmalte/evt støvbundet i disponible rom.

Systemhimling i entre/trapperom og ved behov.

Vinduer/dører Vinduer i tre m/aluminiums beslag utvendig.

Leveres med hvit standard fabrikkmalt karm og foring innvendig og utvendig beslag mørk grå. Innvendig belistning (gerikter) rundt dører og vinduer i hvitmalt utførelse, gjerdet og med synlig festestift.

Innvendige dører i leiligheter leveres som formpressede hvite slette. Inngangsdør til leiligheter leveres som laminerte massivdør.

Dører til disponible rom/fellesrom leveres som laminerte massivdører eller malte ståldører ihht lyd/brann krav.

Hovedinngangsdør leveres som aluminium m/glassfelt.

Fasade Kledning leveres som plater med puss system.

Hovedinngangsparti i U1 leveres i aluminiumsprofiler.

Tak Leveres som kompakt tak med innvendig nedløp. Tekket med folie.

hvitevarer fra Siemens hhv. stekeovn, platetopp m/induksjon, oppvaskmaskin og kombi kjøleskap.

Gulv Det leveres 4-stavs eike parkett på alle gulv i leiligheter m/hvit fotlist.

Fliser Norfloor Habitat 30x30 på gulv i bad og 10x10 i dusjnisje (begge grå).

I fellesarealer leveres 60x60 fliser m/hvitmalt fotlist.

I disponible rom malt betong.

I trapper leveres fliser m/hvitmalt fotlist.

Garderobe Det leveres garderober til leiligheter ihht krav (1lm pr sengeplass) av type Vario eller tilsvarende.

Vegger Vegger i betong og gips sparkles og males i en lys farge.

Vegger i disponible rom som lager, teknisk rom etc blir kun malt/støvbundet (ikke sparklet).

Vegger på bad i leiligheter leveres med fliser Norfloor Serenity 20x40 (hvit).

Vegg mellom kjøkkenbenk og overskap males (fliser er tilvalg).

Himling Alle betongoverflater med systemhimling blir støvbundet.

Himling i leiligheter leveres som sparklet/ hvitmalt betong.

Himling i bad og entre (beboerrom) blir malt gips.

Deler av himling kan ha nedforinger / dragere pga. tekniske føringer som ikke er vist på plantegningene. Det leveres ikke taklister ved betonghimling.

I fellesarealer blir det levert systemhimling. I disponible rom blir det malt/støvbundet betonghimling.

Kjøkken Det leveres kjøkken Sigdal UNO til Sigdal Herregård (takhøyt), laminat benkeplate med avrundet forkant. Det leveres integrerte

44

Bad/WC Det leveres baderomsinnredning til beboerrom av type Sigdal Vario Uno m/ lyslist. Dusjvegger i herdet glass.

Vegghengt WC. Boder Innvendige boder leveres med 4-stav eikeparkett på gulv og med systemhimling.

Boligaggregat for ventilasjon er tenkt i bod.

Det presiseres at bodareal må økes hvis det ikke er tilstrekkelig størrelse for tekniske anlegg i tillegg til lagring. Innkassing av ventilasjonskanal må påregnes.

Balkonger Leveres som ubehandlet betongoverflate.

Rekkverk og håndløper i galvanisert stål og klart glass. Monteres på topp eller utenpå betongdekke.

Lås og beslag Dørvridere og skilt leveres i rustfritt utførelse og med «knekk» på vrider.

Låsbare dører leveres med sylinder på nytt, patentert system og av type GeneralHoved-system.

Utv. Alu-dører leveres med bøylegrep i rustfritt stål.

2-fløyede dører med krav til rømning utstyres med rømningsbeslag/panikkbeslag med farge sølv.

Dører med krav til selvlukking (Closing) i henhold til brannrapport utstyres med

dørlukkere/ dørautomatikk iht. TEK10 og UU’s krav til maks åpningsmotstand.

Dørlukkere/dørautomatikk leveres i farge sølv.

Impulsbrytere for dører med dørautomatikk leveres som albuebryter.

Dører som er utstyrt med kortleser på vegg utstyres med magnetkontakt for tilbakemelding åpen/lukket dør.

Dører med kortleser på vegg leveres med sylinder begge sider og KAC/grønn boks – for å unngå misbruk.

Dørvridere og skilt på innvendige dører leveres med runde skilt. Øvrige dører leveres med skilt, type langskilt.

Nærmere definerte dører leveres som låsbare med systemsylinder – plassering og mengde iht. beslagliste.

Ytterdør er tenkt med berøringsfri kortlesere – type Mifare eller tilsvarende (omfang vedlegg 1).

Postkasser/skilt Det leveres 1stk postkasse i lakkert stål (låsbar) pr leilighet.

Brann og ID/dørnummer alle dører.

Romfunksjonsskilt på dører til «teknisk rom» etc.

45

EIENDOMMEN FRA A -Å

FAKTA OM EIENDOMMEN Hovedoppdragsnummer 91258015 Ansvarlig megler Navn: Jørn Are Skjelvan Tittel: Eiendomsmegler DNB Eiendom AS Adresse: Dronning Eufemiasgate 30 org.nr. 910 968 955 Navn: Thomas Eriksen Tittel: Fullmektig/eiendomsmegler DNB Eiendom AS Selger/utbygger Navn: Rønningen Folkehøyskole Adresse: Myrerskogveien 54, 0495 OSLO Org.nr.: 946 728 675 Entreprenør Navn: Solid Entrepenør AS Adresse: Postboks 65, Bjørnengveien 11, 1664 Rolvsøy Org.nr.: 977 265 525 Eiendommen Oslo kommune gnr 75 bnr. 834.

Eiendommen skal fradeles/sammenslås/ grensejusteres, og eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. Sameiets tomt skal opprettes med egen matrikkel, og eiendommen vil bli seksjonert. Sameiets tomteareal er oppgitt fra selger å bli ca. 1500 kvm. Hver seksjon vil bestå av en sameierandel ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.

Eierforhold Selveier.

Adkomst Adkomst via felles innkjørsel til Rønningen Folkehøyskole

Kort om prosjektet Med sin unike beliggenhet på en utsiktstomt ved inngangsporten til Lillomarka, Nordmarka og Maridalen er dette boliger for deg som ønsker å bo i et av Oslos mest populære boområder. Her kan du nyte, sommer som vinter, en umiddelbar nærhet til byens beste turmuligheter.

På vinteren kan vi friste med preparerte skiløyper, alpinpakke i Grefsenkleiva, akebakke fra Grefsenkollen og et aktivt idrettsmiljø i Kjelsås idrettslag.

Sommerstid finnes det flotte bademuligheter på Frysja, stedet hvor Akerselva begynner sin ferd gjennom byen og hvor du har friskt badevann rett fra byens drikkevannskilde Maridalsvannet.

Markaområdet har også gode, varierte sykkelløyper.

Selv med så god nærhet til marka er du kun en liten sykkel-buss- eller trikketur til Oslo sentrum. Det går også tog til sentrum med Gjøviksbanen fra Kjelsås Stasjon.

Dette er sikkert noe av grunnen til at bydelen er den med mest internflytting i hele Oslo.

Bebyggelsen Byggetrinnet omfatter en sammenhengende blokkbebyggelse med til sammen 12 leiligheter fra 2-5 etg og et garasjeanlegg i 1.etg. For nærmere informasjon om byggemåte, se leveransebeskrivelse i prospektet.

Boder og parkeringsplasser Det medfølger en stk. bod i bodområde i 1. etg. og parkeringsplass i 1. etg. Ekstra parkeringsplass kan evt. kjøpes. Se prislisten for nærmere informasjon.

Selger forbeholder seg retten til å avgjøre hvordan organisering av parkeringsanlegget, uteareal utenfor boliger i 1. etasje og bodene vil bli. Dette kan bli søkt organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon, skilles ut som en egen eiendom, eller bli lagt som fellesareal med vedtektsfestet bruksrett.

46

Vei, vann og avløp Offentlig.

Sameiet Sameiet er planlagt å bestå av totalt 12 stk. boligseksjoner (antallet seksjoner kan evt. bli justert i forbindelse med utbyggingen). Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 23. mai 1997, nr.

31, eierseksjonsloven.

Hver seksjon utgjør en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er ikke tillatt å eie mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Sameiet er pliktig til å avholde årlige sameiermøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av sameiermøtet. Videre er det sameiermøtet som beslutter om det skal utarbeides husordens-/trivselsregler for sameiet. Hver seksjon har en stemme i sameiermøtet.

Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte byggene eller så snart årstiden tillater det.

Seksjonering kan ta tid som følge av lang saksbehandlingstid i kommunen. Det gjøres oppmerksom på at ved utleie av boligen før seksjoneringsbegjæringen er tinglyst kan det utløses en kjøpsrett for leietaker til redusert pris, ihht. eierseksjonsloven kapittel 3. Dette er kjøpers ansvar og risiko.

Eiendommens faste, løpende kostnader 1) Fellesutgifter Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles ihht. vedtektene. Månedelige fellesutgifter er stipulert til kr 41,- pr BRA

måned inkl. oppvarming og vann (jmf.

OBOS budsjett) første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk.

Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk. Selger har/vil engasjere forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.

overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet.

Selgers tinglysingskostnader: Kr. 525,Oppgjørstjenester: Kr. 4.000,- pr enhet Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift Firmaattest kr 77,- pr utskrift

Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Kostnader ved avbestillinger Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling jmfr. bustadoppføringsloven §52. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet.

Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt.

Utleie Boligen har ingen egen utleieenhet. Det er tillatt med utleie ihht. eierseksjonsloven.

Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr 100,- pr måned første driftsår pr plass.

Heftelser Boligen selges fri for pengeheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon jf. lov om eierseksjoner.

2) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge selger ikke eiendomsskatt på boligen.

Tinglyste forpliktelser og rettigheter Ingen forpliktelser eller rettigheter.

Stipulert overtagelse Boligen planlegges ferdigstilt i perioden fra 3. kvartal til 4 kvartal år 2016, under forutsetning om vedtak om igangsetting innen 31.12.15. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt.

Forholdet til endelige offentlige planer Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Rammetillatelse mottatt fredag 16.10.2015.

Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle Kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova.

Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte

Kjøpesum, omkostninger og betalingsplan Se vedlagte prisliste.

Meglers vederlag (betales av oppdragsgiver) Meglers vederlag er avtalt til fastpris kr. 39.000,- pr. salg.

Utlegg (betales av oppdragsgiver) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/ offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 2500,-

47

Energimerking Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest.

Selgers forbehold Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum.

Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.

Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører sameiet, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten etter samtykke av selger.

Selger forbeholder seg rett til endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger.

Selger forbeholder seg rettet til å fordele boder og eventuelle parkeringsplasser.

Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet.

Selger er ikke bundet dersom nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggarbeidene er gitt. Dersom disse forbeholdene ikke er avklart innen 31.12.2015 har selger rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.

Salgsvilkår Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste 2) Plantegning datert 12.08.15 3) Fasadetegninger datert 07.06.13 4) Foreløpige vedtekter 5) Selgers prospekt Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.

Salgsoppgavedato Dette dokumentet er sist revidert dato: 14.10.15 VIKTIG INFORMASJON Lovverket Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøper som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova.

Likningsverdi Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.

Tilvalg og endringer Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles.

Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider.

Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene.

Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova § 44.

Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf.

Bustadoppføringslova § 9.

Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg

48

og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.

Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/ eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.

Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Bebyggelsens arealer Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da

beregningene er foretatt på tegninger.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar.

Finansiering Som et av landets største finanskonsern tilbyr DNB Bank ASA alle typer banktjenester til konkurransedyktige priser. Banken kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken, og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel.

DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken.

Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter.

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud: Alle bud og budrelatert kommunikasjon med megler skal foregå skriftlig. Megler har ikke anledning til å formidle opplysninger om bud som ikke er gitt skriftlig. Megler vil likevel gi deg opplysninger og råd underveis i prosessen. Dette behøver ikke gjøres skriftlig.

Gi kun skriftlige bud. Det samme gjelder budforhøyelser og motbud.

Budet må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist.

Uansett bør ikke budet ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis.

Det første budet skal inngis på DNB Eiendom sitt budskjema påført din signatur.

finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital.

Samtidig med at du inngir første bud må du legitimere deg. Det kan gjøres ved at du sender kopi av gyldig legitimasjon (dvs. bankkort, pass eller førerkort) til megler sammen med ditt første bud, eller du viser legitimasjon til megler direkte.

Førerkort anbefales dersom du sender legitimasjon via SMS eller mail.

Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart.

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud.

Dersom dere er to eller flere som skal kjøpe sammen, må samtlige budgivere undertegne budskjemaet og legitimere seg.

Det kan i budskjemaet gis gjensidig fullmakt til å forhøye budet på vegne av hverandre.

Dersom ikke slik fullmakt gis, må samtlige gi budforhøyelser skriftlig.

Du kan velge mellom følgende når du skal sende bud: Innlevere direkte til megler, per e-post, per SMS eller per fax.

E-postadressen, fax- og telefonnummer til det aktuelle kontoret finner du i salgsoppgaven.

Bud som inngis utenom ordinær arbeidstid kan ikke forventes behandlet før neste ordinære arbeidsdag.

Du har selv risikoen for at ditt bud kommer frem til megler. Megler vil straks budet er mottatt bekrefte dette skriftlig til deg. Får du ikke slik bekreftelse, bør du ringe megler for å sjekke om budet er mottatt.

Selger vil gi sin aksept av bud skriftlig til megler, som så videreformidler aksepten til den budgiver som får aksept på budet, med informasjon til øvrige budgivere og interessenter.

Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering,

49

I følge forskrift om eiendomsmegling § 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.

Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal.

voice.as

12 NYE LEILIGHETER MED PA N O R A M A U T S I K T

www.kjelsåspanorama.no

Kjelsås Panorama selges av DNB Eiendom Nybygg ved: Jørn Are Skjelvan, Daglig leder, Nybygg E-post: jorn.are.skjelvan@dnbeiendom.no • Mob: 913 27 535 THOMAS ERIKSEN, Megler, Nybygg E-post: thomas.eriksen@dnbeiendom.no • Mob: 918 71 915