Page 1

Billingstad Panorama – 1

Billingstad Panorama


Billingstad Panorama – 2

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Billingstad Panorama – 3

Billingstad Panorama PĂĽ Billingstads Solside


Billingstad Panorama – 4

Velkommen til Billingstad Panorama 23 nye leiligheter på Billingstad

Med marka som nærmeste nabo vil din nye bolig i Tømtebakken være med på å skape en fin ramme for et godt liv. Her oppe i høyden kan du nyte langstrakt utsikt over Oslofjorden hvor kveldssolen ganske sikkert kan gjøre at dagene varer litt lenger. Fra leiligheten er det kort vei til naturen, fjorden, nærbutikk samt tog og buss. Nærhet til Vestmarka med varierte turmuligheter og en rekke flotte skiløyper. Få minutters kjøretur til fjorden og alt den har å by på. Her finner du kyststeder som Hvalstrand, Holmenskjæret, Kadettangen og Kalvøya.


Billingstad Panorama – 5

4

8

Velkommen

Kart OmrĂĽdet

7

21

Prosjektet

Leilighetene

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

45 Plantegninger, etasjeplan og utomhusplan

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Leilighet 304.

79 Leveransebeskrivelse


Billingstad Panorama – 6

EIE Petter Mamen-Lund

EIE Christian Thordén Salvesen

EIENDOMSMEGLER MNEF 916 14 722 pml@eie.no

EIENDOMSMEGLER MNEF 970 53 838 cs@eie.no


Billingstad Panorama – 7

BIllingstad Panorama I solhellinga på Billingstad

I en solhelling på Billingstad i Asker ligger Tømtebakken 5. Svært solrikt med fantastisk utsikt mot fjorden og Askerlandet. Her bor du høyt og fritt i idylliske omgivelser med naturen på alle kanter. Her kommer du til å få flotte sommerdager på balkongen din, en privat sone med gode solforhold. Flere av lelighetene har også balkonger mot Nord vest med kveldssol ut over friområdet mot ”Lyn”. Svært mange av leilighetene vil få kveldssol og flott fjordutsikt. Leilighetene har arealeffektive planløsninger, de aller fleste med eget bad til hovedsoverom samt gjestebad. Stor stue og romslige soverom. Her er det lagt vekt på store vindusflater, meget gode lysforhold og høy bygningsteknisk standard med utstrakt bruk av kvalitetsmaterialer. I Tømtebakken bor du landlig, men allikevel sentralt. Fra leiligheten din kan du gå til både togstasjonen på Billingstad og søndagsåpen nærbutikk. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kun en kort tog- eller kjøretur til Sandvika eller Asker sentrum. Her finner du de aller fleste servicetilbud samt et rikt kulturliv med teater, kino og kulturhus. Til Oslo S buker toget ca. 20 minutter og bare fire minutter til Sandvika som er et av Norges viktigste kommunikasjonspunkter hvor flytoget også stopper. Det vil bli opparbeidet fortau langs Nordengveien og Tømtebakken vil bli utvidet med enkel adkomst til leilighetene. På Billingstad har du mange opplevelser rett utenfor døren! Prøv en av turstiene i Vestmarka eller ta en fottur opp til et av Askers mest populære utsiktspunkt i Skaugumsåsen. Her finner du også mange gode skiløyper på vinterstid. Ta en spasertur ned til fjorden hvor du finner flere fine badestrender. Dette er leiligheten for deg som ønsker en enkel hverdag hvor du har god tilgang på naturen samt en rekke fasiliteter og servicetilbud.


Billingstad Panorama – 8

Ringi

Vestmarksetra

Bo med naturen på alle kanter

Skole

Åstaddammen

Skaugumåsen Togstasjon Semsvannet

Skaugum

203


Sandvika Billingstad Panorama – 9

Flytog Togstasjon

Tanumåsen

Kalvøya

Togstasjon

Slependen

Billingstad Panorama

Båthavn Elixia

Billingstad

Joker

Togstasjon

Ikea

Buss Nesøya E 18

Fekjan

Båthavn

Holmen

Båthavn

Holmensenteret Holmen Svømmehall

165


Billingstad Panorama – 10

Nærområdet på Billingstad


Billingstad Panorama – 11

Holmen Svømmehall 3,5 km Slependen 1,5 km Sandvika 3,9 km Billingstad skole 600 m Skustadgata/marka 800 m Billingstad togstasjon 500 m Vestmarksetra 4,2 km Billingstad – Sandvika 4 min Joker Åstadveien 200 m Flytog 3,9 km


Billingstad Panorama – 12

Nærområdet på Billingstad


Billingstad Panorama – 13

#â?¤billingstad


Billingstad Panorama – 14

Nabolagsprofil

DEMOGRAFI

Demografi

SKOLER,barnehager BARNEHAGER Skoler,

ENEBOLIG

79

Billingstad skole

%

REKKEHUS

7

NIVÅ AVSTAND 1-7 kl.

0.6 km

Torstad ungdomsskole

8-10 kl.

2.6 km

Landøya ungdomsskole

8-10 kl.

3.1 km

-

1.7 km

Nesbru videregående skole

%

-

1.7 km

HYBEL/ANNET

Holmen videregående skole Billingstad Barnehage

1-5 år

0.6 km

14

Billingstad K&F barnehage

3-5 år

0.7 km

Sollia barnehage

1-5 år

1.2 km

%

Varer, tjenester VARER/TJENESTER

TRANSPORT Oslo Gardermoen

67.9 km

Oslo S

17.9 km

Billingstad stasjon

0.5 km

Åsløkkveien

0.9 km

Idrett, IDRETT,friluft FRILUFT Lyn-anlegget

0.6 km

Billingstad (skole) akt.anlegg

0.6 km

Sandvika Storsenter

3.9 km

Holmensenteret

3.5 km

Coop Extra Slependen

1.8 km

Sandvika Postkontor

4.3 km

Liseapotekene Slependen

1.9 km

Apotek Sandvika Vest

3.6 km

Holmensenteret Vinmonopol

3.5 km

Sandvika Vinmonopol

4.5 km

Joker Billingstad

0.4 km

Kiwi Billingstad

1.3 km

Shell/7-Eleven Hvalstad

4.4 km

Narvesen Sandvika storsenter

3.9 km

Elixia Billingstad

1.5 km

Esso Tiger Slependen

1.6 km

Nesbru Trim & Helse

2.3 km

Shell Nesbru

1.8 km

FAKTA OG

I DETTE

Området OMRÅDET

Demografi DEMOGRAFI

43

%

ER BARNEFAMILIER

42% 55% 63% 81% 29% 28% 79% 92%

ER GIFT

HAR I GJENNOMSNITT

HAR HØYSKOLEUTDANNING HAR INNTEKT OVER 300.000 EIER SIN EGEN BOLIG

66 %

EIER HYTTE AV BOLIGENE ER NYERE ENN 20 ÅR BOR I ENEBOLIG AV EIENDOMMENE HAR PRIS OVER KR. 2,5 MILL

AV BOLIGENE OVER 120 KVM

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på kortest kjøre-/gåavstand (*luftlinje). Eiendomsprofil AS eller EIE Eiendomsmegling v/Asker Eiendomsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten


Billingstad Panorama – 15

Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller EIE Eiendomsmegling v/Asker Eiendomsmegling AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene.


Billingstad Panorama – 16

Litt om prosjektet Prosjektet består av fire punkthus av høy kvalitet med utstrakt bruk av kvalitetsmaterialer. Fasadene består i hovedsak av tegl og store vindusflater. Dette gir et eksklusivt preg, og ikke minst er denne kombinasjonen nærmest vedlikeholdsfri. Det blir totalt tre etasjer med stor og lys parkeringskjeller i underetasjen. Fra garasje er det heisadkomst til leilighetsplan. Store balkonger og terrasser er delvis trukket inn i huskroppen. Det er verd å merke seg at disse boligene får svært gode solforhold med sin beliggenhet vendt mot sør kombinert med at det ikke er noe som skygger for sola i vest. Her blir det sol fra morgen til kveld. Rundt enhetene blir det parkmessig opparbeidet og beplantet og mellom enhetene vil det bli skiller som forsterker de private sonene. Billingstad Panorama blir utvilsomt et helhetlig kvalitetsprosjekt.


Billingstad Panorama – 17

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Billingstad Panorama – 18

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Billingstad Panorama – 19


Billingstad Panorama – 20

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Billingstad Panorama – 21

2 leilighetene


Billingstad Panorama – 22

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Billingstad Panorama – 23

Velkommen inn Leilighetene har store vindusflater med godt lysinnslipp som skaper gode og trivelige rom. Fra stue er det utgang til stor ­balkong eller markterrasse via glassdører. Gulvene blir med enstavs eikeparkett med lun og god vannbåren gulvvarme. På badene blir det keramiske fliser 20x40 i lys grå på v­ eggene, og 20x20 fliser i mørk grå tone på gulvet med en ­nedsenket sone i dusjen med 10x10 cm mosaikkflis. Kjøkken leveres fra Sigdal, type Scala, i hvit utførelse med benkeplate i lys brun sandsteinslaminat. Det leveres balansert ventilasjon og integrerte hvitevarer. Det vil bli muligheter for tilvalg i samarbeid med utbygger/entreprenør - så du får din egen ”touch” på ditt nye hjem.


Billingstad Panorama – 24

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Billingstad Panorama – 25

LUFTIG Denne toppleiligheten ligger høyt og fritt i tredje etasje. Store rom med store vindusflater gir et lyst, behagelig og eksklusivt preg. Her blir det privat hall med egen heisadkomst direkte inn i leiligheten. Fra stue er det adkomst til store terrasser på begge sider på hhv. 6 kvm og 37 kvm. Velg om du vil spise ute eller inne, eller kanskje begge deler, samtidig som du nyter utsikten utover Askerlandet og Oslofjorden.


Billingstad Panorama – 26

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Billingstad Panorama – 27


Billingstad Panorama – 28

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Billingstad Panorama – 29


Billingstad Panorama – 30

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Billingstad Panorama – 31


Billingstad Panorama – 32

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Billingstad Panorama – 33


Billingstad Panorama – 34

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Billingstad Panorama – 35

LEKKERT Leiligheten har lyse takflater og store vindusflater som gir rom det er godt å være i. Rene flater med presise møter mellom vegg og tak skaper et eksklusivt inntrykk. På gulvet er det enstavs eikeparkett med vannbåren gulvvarme.


Billingstad Panorama – 36


Billingstad Panorama – 37


Billingstad Panorama – 38

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Billingstad Panorama – 39

STILSIKKERT Leiligheten har store gode oppholdsrom med utgang til en luftig balkong. Elegant kjøkken med integrerte hvitevarer fra Siemens inkludert. På gulvet er det brukt en lekker enstavs eikeparkett med vannbåren gulvvarme. Lunt og godt, og ikke minst økonomisk.


Billingstad Panorama – 40

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Billingstad Panorama – 41

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Billingstad Panorama – 42

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Billingstad Panorama – 43


Billingstad Panorama – 44


Billingstad Panorama – 45

3 plantegninger


Billingstad Panorama – 46

101

3-roms

BILLINGSTAD PANORAMA

TERRASSE

Leilighet 101

9,5 m2

BRA 96 m² P-ROM 90 m² Etasje: 1.=etg P-rom 90 kvm BILLINGSTAD PANORAMA BRA 96 kvm Leilighet 101 Terrasse: 14 + 9,5 kvm

TERRASSE 9,5 m2

BRA 96 m²

BAD 4,5 m2

P-ROM 1:100 = 90 m² Målestokk:

SOV 15,5 m2

BOD 4,5 m2 BAD 4,5 m2

SOV 15,5 m2

BOD 2

4,5 m

SOV 10,0 m2

ENTRE 9,0 m2

BAD SOV 10,0mm22 5,5 DW W

ENTRE

DW

W

9,0 m2

W

BAD

W

W

DW

DW

W

DW

DW

W DW

5,5 m2

DW W DW

W

W

16 x 191 = 3 050

W

W

DW

DW

DW

W

DW

W DW

16 x 191 = 3 050

KJØK/ STUE

W

W

44,0 m2

W

W

W

DW

DW

DW

KJØK/ STUE

DW

W

W

44,0 m2

W

W

W

DW

DW

DW

DW

N

PLAN 1. ETASJE

N

PLAN 1. ETASJE

TERRASSE EKSISTER

ENDE TERRENG

EKSISTERE

NDE TERRENG

2

14,0 m TERRASSE 2

14,0 m

FASADE SØR FASADE SØR

N


Billingstad Panorama – 47

102

4-roms

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 102

BRA 112 m² P-ROM1.=etg 104 m² Etasje: P-rom 104 BILLINGSTAD kvm PANORAMA BRA 112 kvm Leilighet 102 Terrasse: 30,5 kvm

BAD 4,5 m2

BRA 112 m²

SOV 16,0 m2

H0102

Målestokk:P-ROM 1:100 = 104 m²

BAD 4,5 m2

BAD 5,0 m2

SOV H0102

W 16,0 m2

SOV

BAD

7,5 m2

5,0 m2 W

SOV 7,5 m2

SOV

ENTRE

7,5 m2

11,5 m2

DW W DW

W

SOV

W

W

DW

DW

ENTRE

W

DW

W

DW 7,5

m2

DW

11,5 m2

BOD

DW W DW

5,0 m2

W

16 x 191 = 3 050

W

W

DW

DW

BOD

W

DW

W

DW DW

5,0 m2

16 x 191 = 3 050

KJØK/ STUE W

49,5 m2 W

W

W

KJØK/ STUE

W

DW

DW

DW

DW

W

49,5 m2 W

W

N W

W

DW

DW

DW

DW

PLAN 1. ETASJE N

PLAN 1. ETASJE

TERRASSE 30,5 m2

TERRASSE

30,5 m2 EKSISTER

ENDE TERRENG

EKSISTERE

NDE TERRENG

FASADE SØR FASADE SØR

N


Billingstad Panorama – 48

103

3-roms

BILLINGSTAD PANORAMA

TERRASSE

Leilighet 103

9,5 m2

BRA 97 m² P-ROM 90 m² Etasje: 1.=etg P-rom 90 kvm BILLINGSTAD PANORAMA BRA 97 kvm Leilighet 103 Terrasse: 33 + 9,5 kvm

TERRASSE

BAD

P-ROM = 90 m² Målestokk: 1:100

4,5 m2

SOV 15,0 m2

5,0 m2

BAD 4,5 m2

SOV 15,0 m2

H0103 BRA: 97,0 m2

BOD

H0103 BRA: 97,0 m2

9,5 m2

BRA 97 m²

BOD 5,0 m2

SOV ENTRE

9,5 m2

9,0 m2

BAD SOV DW

ENTRE W

5,5 m2 9,5 m2

DW

9,0 m2 W

W W

W

DW

DW

BAD

W

DW

W DW

DW

DW W

5,5 m2

DW

W

16 x 191 = 3 050

W W

W

DW

DW

W

DW

W DW

DW

16 x 191 = 3 050

W

W

KJØK/ STUE

W

W

44,0 m2

W

DW

DW

DW

DW

W

W

KJØK/ STUE

W

W

44,0 m2

W

DW

DW

DW

DW

N

PLAN 1. ETASJE

N

PLAN 1. ETASJE

TERRASSE 33,0 m2 TERRASSE

EKSISTER

ENDE TERRENG

EKSISTERE

NDE TERRENG

33,0 m2

FASADE SØR FASADE SØR

N


Billingstad Panorama – 49

104

4-roms

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 104

BRA 112 m²

BRA 112 m²

Målestokk: 1:100P-ROM = 104 m²

W

BAD H0104 BRA: 104,5 m2

P-ROM1.=etg 104 m² Etasje: P-rom 104 kvm BILLINGSTAD PANORAMA BRA 112 kvm Leilighet 104 Terrasse: 30,5 kvm

4,5 m2

SOV 13,0 m2

W

BAD H0104 BRA: 104,5 m2

4,5 m2

BAD 5,0 m2

SOV W

13,0 m2

ENTRE

SOV

15,0 m2 BAD

7,5 m2

5,0 m2 W

ENTRE

SOV

15,0 m2

7,5 m2

SOV DW

7,5 m2 W DW

W

SOV

W

W

DW

DW

W

DW

W

BOD

7,5 m2

DW

DW DW W

5,0 m2

DW

W

16 x 191 = 3 050

W

W

DW

DW

W

DW

W

BOD

DW

DW

5,0 m2

KJØK/ STUE

16 x 191 = 3 050

49,0 m2

W

W

N

W

W

KJØK/ STUE

W

DW

DW

49,0 m2

DW

DW

W

W

N

W

W

W

DW

DW

DW

DW

PLAN 1. ETASJE

PLAN 1. ETASJE

TERRASSE 30,5 m2

TERRASSE 30,5 m2

EKSISTER

ENDE TERRENG

EKSISTERE

NDE TERRENG

FASADE SØR FASADE SØR

N


Billingstad Panorama – 50

105

4-roms

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 105

BRA 82 m²

BILLINGSTAD PANORAMA

P-ROM 82 m² Etasje: 1.=etg P-rom 82 kvm BRA 82 kvm Terrasse: 19 kvm

Leilighet 105

BRA 82 m² P-ROM = 82 m²

Målestokk: 1:100

BAD 2,5 m2

BAD 2,5 m2

SOV 12,5 m2

SOV 12,5 m2

SOV 8,0 m2

SOV 8,0 m2

ENTRE ENTRE

11,5 m2 DW

11,5 m2

W DW DW W DW

W

W

SOV

W

W

DW

KORTSNITT GJENNOM B3 OG B4

W W

DW

DW

W

DW

W

KORTSNITT GJENNOM B3 OG B4

DW

W

SOV

DW

W

8,0 m2

DW DW

8,0 m2

16 x 191 = 3 050 16 x 191 = 3 050

DW

W

W

KJØK/ STUE 30,0 m2

W

W

KORTSNITT GJENNOM B1 OG B2

W

W

DW

DW

DW

H0105

W

DW

DW

DW

H0105

PLAN 1. ETASJE

SOV

SOV

W

DW

DW

KORTSNITT GJENNOM B1 OG B2

5,5 m2

DW

W

30,0 m2

BAD

5,5 m2

W

KJØK/ STUE

W

W

BAD

14,0 m2 2

14,0 m

N

N

PLAN 1. ETASJE

TERRASSE 19,0 m2

TERRASSE 19,0 m2 FASADE SØR

FASADE SØR

N


Billingstad Panorama – 51

106

3-roms

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 106

BRA 69 m²

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 106

P-ROM1.=etg 68 m² Etasje: BRA 69 m² P-rom 68 kvm P-ROM = 68 m² BRA 69 kvm Terrasse: 25,5 kvm Målestokk: 1:100

ENTRE

SOV

ENTRE

11,5 m2

11,5 m

7,5 m

SOV

7,0 m2

ENTRE

2

7,0 m2

ENTRE

2

7,5 m2 W W

W

W

DW

DW

5,5 m2

BAD

5,5 m2

5,5 m

5,5 m

BAD

BAD

5,5 m2

5,5 m2

2 DW

DW

W

W

W

DW

W

W

DW

W W

W

DW

W

DW

KORTSNITT GJENNOM B3 OG B4

W

KORTSNITT GJENNOM B3 OG B4

DW

DW

H0106 BRA: 68,5 m2

DW

DW

BAD BAD 2

H0106 BRA: 68,5 m2

BAD

W

W DW

DW

KJØK/ STUE

KJØK/ STUE 27,0 m2

16 x 191 = 3 050

16 x 191 = 3 050

SOV

SOV

27,0 m2

14,0 m2

14,0 m2 W

W

W

KORTSNITT GJENNOM B1 OG B2

W

W

W

DW

DW

DW

W

KORTSNITT GJENNOM B1 OG B2

DW

W

W

W

DW

DW

DW

DW

N

PLAN 1. ETASJE

TERRASSE 25,5 m2

N

PLAN 1. ETASJE

TERRASSE 25,5 m2

FASADE SØR

FASADE SØR

N


Billingstad Panorama – 52

107

3-roms

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 107

BRA 76 m² P-ROM 75 m² Etasje: 1.=etg P-rom 75 kvm BRA 76 kvm Terrasse: 12,5 kvm

TERRASSE 12,5 m2

BILLINGSTAD PANORAMA

Målestokk: 1:100

Leilighet 107 DW

BRA 76 m² P-ROM = 75 m²

BAD

BAD

KJØK/ STUE 2

W

4,5 m

30,0 m

4,0 m2

2

TERRASSE 12,5 m2

SOV 14,5 m2

DW

KJØK/ STUE

12,5 m2

BAD

SOV BAD

BAD 4,5 m2

2 7,5 4,0mm2 W

30,0 m2

ENTRE

DW

2,5 m2

W DW

SOV

W

14,5 m2

SOV

W

W

DW

DW

W

DW

W DW

12,5 m2

16 x 191 = 3 050

ENTRE

SOV

12,5 m2

7,5 m2

BAD DW

2,5 m2

W DW

W

SOV

W

DW

W

W

W DW

DW

W

12,5 m2

DW

W

W

W

W 16 x 191 = 3 050

DW

DW

DW

DW

N

PLAN 1. ETASJE W

W

W

W

W

DW

DW

DW

75,50

74,50

DW

75,50

74,50

74,50

71,20

EKSISTERENDE

N

PLAN 1. ETASJE

71,50

TERRENG

FASADE NORD

75,50

74,50

75,50

74,50

74,50

71,50 71,20

EKSISTERE

NDE TERRENG

N FASADE NORD


Billingstad Panorama – 53

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 108

BRA 51 m² 108

3-roms

BILLINGSTAD PANORAMA

P-ROM = 50 m²

Leilighet 108

BRA 51 m² P-ROM1.=etg 50 m² Etasje: P-rom 50 kvm BRA 51 kvm Terrasse: 18 kvm Målestokk: 1:100 8,5 m2

ENTRE 8,0 m2

SOV DW

2 m2 8,5 m6,5

W DW

W

BAD

W

W

DW

DW

W

DW

W

4,5 m2

DW

DW

16 x 191 = 3 050

SOV DW

6,5 m

W

ENTRE 8,0 m2

2

W DW

SOV 9,5 m2

W

KJØK/ STUE BAD 2

W

W

W

DW

DW

19,5 m

W

DW

W W

W

DW W

4,5 m2

W

DW

DW

DW

DW

DW

W

16 x 191 = 3 050

N

PLAN 1. ETASJE

SOV 9,5 m2

TERRASSE

KJØK/ STUE

W

W

W

18,0 m2

19,5 m2

W

W

DW

DW

DW

DW

N

PLAN 1. ETASJE FASADE SØR

TERRASSE 18,0 m2

FASADE SØR

N


Billingstad Panorama – 54

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 109

109

3-roms

BRA 84 m² BILLINGSTAD PANORAMA P-ROM = 79 m²

Leilighet 109

BRA 84 m² P-ROM 79 m² Etasje: 1.=etg P-rom 79 kvm BRA 84 kvm Terrasse: 21 kvm Målestokk: 1:100

BAD 3,5 m2

DW W DW

W

ENTRE

SOV

6,5 m2

12,5 m2

BAD

W

DW

W

DW

W

4,5 m2

DW

W

BAD

DW

3,5 m

2

W

16 x 191 = 3 050

SOV

BOD

DW

ENTRE 3,5 m2

W DW

SOV

6,5 m2

W

9,0 m2

12,5 m2

BAD

W

W

DW

DW

W

W

4,5 m2

DW

W DW W

W

W

W

DW

DW

DW

W

DW

16 x 191 = 3 050

DW

N

PLAN 1. ETASJE

SOV

BOD

KJØK/2 STUE

3,5 m2

41,0 m2

9,0 m

W

W

W

W

W

DW

DW

DW

DW

DW

KJØK/ STUE N

PLAN 1. ETASJE

41,0 m2

TERRASSE 21,0 m2

FASADE SØR

TERRASSE 21,0 m2 FASADE SØR

N


Billingstad Panorama – 55

110

3-roms

BILLINGSTAD PANORAMA PLAN 1 - D Leilighet 110

BRA 46 m²

TERRASSE

P-ROM1.=etg 45 m² Etasje: P-rom 45 kvm BRA 46 kvm Terrasse: 16,5 kvm

16,5 m2

DW

110 P-ROM: 46,5 m2

Målestokk: 1:100

SOV 6,5 m2

BILLINGSTAD PANORAMA PLAN 1 - D Leilighet 110

KJØK/ STUE

BRA 46 m²

22,0 m2

P-ROM = 45 m²

ENTRE TERRASSE 16,5 m2

4,0 m2

BAD 3,5 m2 W

8,5 m2 DW

DW

110 P-ROM: 46,5 m2

SOV SOV 6,5 m2

W DW

W

KJØK/ STUE

W

W

DW

DW

W

22,0 m2

DW

W DW

ENTRE 4,0 m2

BAD 3,5 m2

16 x 191 = 3 050

W

SOV 8,5 m2 W

W

W

DW W DW

W

W

DW

DW

DW

DW

W

W

W

DW

DW

W

DW

W DW

N

PLAN 1. ETASJE 16 x 191 = 3 050

W

75,50

74,50

75,50

74,50

74,50

W

W

71,50 71,20

W

W

DW

DW

DW

DW

EKSISTERENDE

TERRENG

N

PLAN 1. ETASJE

FASADE NORD

75,50

74,50

N

75,50

74,50

74,50

71,50 71,20

EKSISTERE

NDE TERRENG


Billingstad Panorama – 56

201

4-roms

BILLINGSTAD PANORAMA

BALKONG

Leilighet 201

9,0 m2

BRA 108 m²

BAD

BALKONG

6,5 m2

9,0 m2

BRA: 104,0 m2

P-ROM 104 m² Etasje: 2.=etg P-rom 104 kvm BILLINGSTAD PANORAMA BRA 108 kvm Leilighet 201 Balkong: 14 + 9 kvm

SOV

BRA 108 m²

17,5 m2

P-ROM Målestokk: 1:100= 104 m²

BOD 3,0 m2

BAD 6,5 m2

7,5 m2

BOD 3,0 m2

BRA: 104,0 m2

SOV

SOV 17,5 m2

ENTRE SOV SOV

12,0 m2

7,5m m22 7,5

BAD

ENTRE

5,5 m2

SOV

2

12,0 m DW W

W

DW BAD

W

W

DW

DW

7,5 m2

W

5,5 m2

DW

W DW

BOD

DW W

W

5,0 m2

DW

W

W

DW

DW

W

DW

W DW

BOD 5,0 m2

KJØK/ STUE 44,0 m2 W

W

W

W

DW

DW

DW

KJØK/ STUE

DW

44,0 m2 W

W

W

W

DW

DW

DW

DW

N

PLAN 2. ETASJE

N

PLAN 2. ETASJE

BALKONG 14,0 m2

BALKONG 14,0 m2

EKSISTER

ENDE TERRENG

EKSISTERE

NDE TERRENG

FASADE SØR FASADE SØR

N


Billingstad Panorama – 57

202

BILLINGSTAD PANORAMA

4-roms

BALKONG 9,0 m2

Leilighet 202

BRA 112 m² P-ROM2.=etg 104 m² Etasje: P-rom 104 kvm BILLINGSTAD PANORAMA BRA 112 kvm Leilighet 202 Balkong: 14 + 9 kvm

BALKONG 9,0 m2

4,5 m

BRA 112 m²

Målestokk: 1:100P-ROM = 104 m²

BAD

BAD

6,5 m2

2

SOV

BOD

16,0 m2

3,0 m2

BAD

BAD

BAD

4,5 m2

6,5 m2

5,0 m2 W

SOV 7,5 m2

SOV

BOD

16,0 m2

3,0 m2

ENTRE

BAD

11,5 m2

5,0 m2

W

SOV

ENTRE

7,5 m2

11,5 m2

SOV DW

7,5 m2

W

W

W

DW

DW

W

SOV

DW

W

BOD

DW DW W

DW

7,5 m2

5,0 m2 W

W

DW

DW

W

DW

W DW

BOD

DW

5,0 m2

KJØK/ STUE W

49,5 m2

W

W

W

DW

DW

DW

DW

KJØK/ STUE W

49,5 m2

W

W

W

DW

DW

DW

DW

N

PLAN 2. ETASJE

N

PLAN 2. ETASJE

BALKONG 14,0 m2

BALKONG 14,0 m2

EKSISTER

ENDE TERRENG

EKSISTERE

NDE TERRENG

FASADE SØR FASADE SØR

N


Billingstad Panorama – 58

203

4-roms

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 203

BRA 108 m²

BALKONG 9,0 m2

P-ROM 103 m² Etasje: 2.=etg BILLINGSTAD PANORAMA P-rom 103 kvm Leilighet 203 BRA 108 kvm Balkong: 14 +BRA 9 kvm108 m²

BALKONG 2 SOV 9,0 m

P-ROM = 103 m²

18,0 m2

BAD

Målestokk: 1:100

6,5 m2

SOV 18,0 m2

BOD BAD 3,0 m2

2

6,5 m

BOD

SOV

3,0 m2

7,5 m2

SOV

ENTRE

7,5 m2

SOV

12,0 m2

7,5 m2

ENTRE DW W

12,0 m2

BAD 5,5 m

2

SOV 7,5 m2

W

W

DW

DW

DW

DW

W

W

W

KORTSNITT GJENNOM B3 OG B4

W

BAD

DW

5,5 m2 DW

W

W

DW

KORTSNITT GJENNOM B3 OG B4

DW

W

W

DW

W DW

BOD

DW

5,0 m2

BOD 5,0 m2

W

KJØK/ STUE

W

W

44,0 m2

W

DW

DW

DW

DW

W

W

W

KJØK/ STUE 44,0 m2

W

DW

DW

DW

DW

N

PLAN 2. ETASJE

N

PLAN 2. ETASJE

EKSISTER

ENDE TERRENG

EKSISTERE

NDE TERRENG

BALKONG BALKONG 2

14,0 m2 14,0 m FASADE SØR

FASADE SØR

N


Billingstad Panorama – 59

204

4-roms

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 204

BRA 112 m²

BALKONG 9,0 m2

P-ROM2.=etg 104 m² Etasje: BILLINGSTAD PANORAMA P-rom 104 kvm Leilighet 204 BRA 112 kvm BRA 112 m² Balkong: 14 + 9 kvm

BALKONG 9,0 m2

P-ROM = 104 m²

Målestokk: 1:100

BAD

BAD

4,5 m2

6,5 m2

SOV 16,0 m2

BOD BAD2

BAD 4,5 m2

BAD

SOV

5,0 m2

16,0 m2

3,0 m2

6,5 m

BOD 3,0 m2

W

BAD

5,0ENTRE m2

SOV

11,5 m2

7,5 m2

W

ENTRE

SOV 7,5 m

11,5 m2

2

DW W

SOV 7,5 m2

W

W DW

DW

W W

DW

DW

W DW

SOV 7,5 m2

W

W

DW

DW

W

DW

W DW

BOD

DW

5,0 m2

BOD

DW

5,0 m2

W

KJØK/ STUE

W

W

49,0 m2

W

DW

DW

DW

DW

W

W

W

DW

DW

KJØK/ STUE 49,0 m2

W

DW

DW

N

PLAN 2. ETASJE

N

PLAN 2. ETASJE

EKSISTERE

NDE TERRENG

EKSISTER

ENDE TERRENG

BALKONG BALKONG 14,0 m2

14,0 m2

FASADE SØR

FASADE SØR

N


Billingstad Panorama – 60

205

4-roms

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 205

BILLINGSTAD PANORAMA

BRA 82 m²

Leilighet 205

P-ROM 82 m² Etasje: 2.=etg P-rom 82 kvm BRA 82 kvm Balkong: 15 kvm

BRA 82 m² P-ROM = 82 m²

Målestokk: 1:100

BAD

BAD

2,5 m2

2,5 m2

SOV

SOV

12,5 m2

12,5 m2

SOV

SOV

8,0 m2

8,0 m2

ENTRE

ENTRE

11,5 m2

DW

11,5 m2

W

DW W W

W

DW

DW

SOV

W

DW

W

8,0 m2

DW

W

W

DW

DW

SOV

W

DW

W

BAD

DW

8,0 m2

DW

5,5 m2

BAD DW

W

DW

DW

DW

14,0 m2

30,0 m2

W

W

SOV 14,0 m2

W

DW

DW

SOV

KJØK/ STUE

W

DW

W

30,0 m2

W

W

KJØK/ STUE W

W

5,5 m2

DW

DW

N

PLAN 2. ETASJE

N

PLAN 2. ETASJE

BALKONG 15,0 m2

FASADE SØR

BALKONG 15,0 m2

FASADE SØR

N


Billingstad Panorama – 61

206

3-roms

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 206

BRA 73 m² P-ROM2.=etg 71 m² Etasje: P-rom 71 kvm BRA 73 kvm Balkong: 14 kvm

SOV 10,0 m2

ENTRE 11,5 m2

ENTRE 7,5 m2

Målestokk: 1:100

W

BAD

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 206

5,5 m2

BAD

BAD

5,5 m2

5,5 m2

DW

BRA 73 m² W

P-ROM = 71 m²

SOV 10,0 m2

ENTRE

KJØK/ STUE

SOV 11,5 m2

27,0 m2

14,0 m2

ENTRE 7,5 m2

W

BAD 5,5 m2

BAD

BAD DW

5,5 m2

W

5,5 m2

DW

W

W

W

DW

DW

W

DW

W DW

SOV BALKONG 14,0 m2

14,0 m2

KJØK/ STUE 27,0 m2

DW W

W

W

W

W

DW

DW

W

DW

DW

W

DW

DW

W

DW

W DW

BALKONG N

PLAN 2. ETASJE

W

14,0 m2

W

W

W

DW

DW

PLAN 2. ETASJE

DW

DW

N

FASADE SØR

N FASADE SØR


Billingstad Panorama – 62

207

3-roms

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 207

BRA 79 m² P-ROM 78 m² Etasje: 2.=etg P-rom 78 kvm BRA 79 kvm Balkong: 9,5 kvm

BALKONG 9,5 m2

Målestokk: 1:100 DW

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 207

BAD 4,0 m2 W

BRA 79 m²

BAD 4,5 m2

P-ROM = 78 m²

SOV

BALKONG

KJØK/ STUE

14,5 m2

9,5 m2

30,0 m2

ENTRE 12,5 m2 DW

BAD

BAD SOV

BAD 4,5 m2 W

DW

2,5 m2

m2m 10,54,0

2

W

SOV 12,5 m2

W

W

DW

DW

W

SOV

KJØK/ STUE

DW

W DW

30,0 m

14,5 m2

2

ENTRE 12,5 m2

DW

BAD

SOV

2,5 m2

10,5 m2

W

W

SOV

W

12,5 m2

W

W

W

DW

W

DW DW

DW

DW

DW

W

DW

W DW

N

PLAN 2. ETASJE

W

W

W

W

75,50 74,50

71,50

75,50 74,50

DW

DW

74,50

DW

DW

71,20

EKSISTERENDE

TERRENG

N

PLAN 2. ETASJE

FASADE NORD

75,50 74,50

71,50

75,50 74,50

74,50

71,20

EKSISTERE

NDE TERRENG

FASADE NORD

N


Billingstad Panorama – 63

208

4-roms

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 208

BALKONG

BRA 105 m²

13,5 m2

P-ROM2.=etg 94 m² Etasje: P-rom 94 kvm BILLINGSTAD PANORAMA BRA 105 kvm Leilighet 208 Balkong: 18 + 13,5 kvm

BALKONG

BRA 105 m²

13,5 m2

Målestokk:P-ROM 1:100 = 94 m²

SOV

GARD

13,5 m2

6,5 m2

GARD

SOV 13,5 m2

SOV

6,5 m2

BAD

BOD

5,0 m2

3,0 m2

2

7,5 m

SOV 2

7,5 m

BAD ENTRE

BOD

5,0 m2m2 13,5

3,0 m2

SOV DW

ENTRE

W

7,5 m2

BAD

BAD 13,5 m2

3,5 m2

2

4,0 m

W

W

DW

KORTSNITT GJENNOM B3 OG B4

DW

W

DW

W

W

SOV

DW

DW W

7,5 m2

BAD

BAD

3,5 m2

4,0 m2

W

BAD

W

DW

KORTSNITT GJENNOM B3 OG B4

DW

W

DW

W

W DW

4,5 m2 DW

W

BAD

KJØK/ STUE W

W

W

DW

DW

W

KJØK/ STUE

W

DW

4,5 m2

BOD DW

39,0 m2 DW

BOD

39,0 m2 W

3,5 m2

W

W

3,5 m2

W

DW

DW

PLAN 2. ETASJE

DW

DW

N DW

PLAN 2. ETASJE

N DW

BALKONG 18,0 m2 BALKONG 18,0 m2 FASADE SØR FASADE SØR

N


Billingstad Panorama – 64

209

3-roms

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 209

BRA 84 m² P-ROM 79 m² Etasje: 2.=etg P-rom 79 kvm BRA 84 kvm Balkong: 15,5 kvm

BAD 3,5 m2

BILLINGSTAD PANORAMA

Målestokk: 1:100

SOV

Leilighet 209

ENTRE

BRA 84 m²

6,5 m2

12,5 m2

BAD

P-ROM = 79 m²

4,5 m2 W

BAD

BOD

SOV

3,5 m2

2

3,5 m

9,0 m2

ENTRE 6,5 m

SOV 12,5 m2

2

BAD 4,5 m2 DW

W

KJØK/ STUE

DW

41,0 m2 W

BOD

SOV

3,5 m2

9,0 m2

W

W

DW

DW

W

DW

W DW

DW

KJØK/ STUE

DW

41,0 m2 W

BALKONG

W

W

DW

DW

W

DW

W

15,5 m2

DW

W

W

W

W

DW

DW

DW

DW

N

PLAN 2. ETASJE

BALKONG 15,5 m2

W

W

W

W

DW

DW

PLAN 2. ETASJE

DW

DW

N

FASADE SØR

N FASADE SØR


Billingstad Panorama – 65

303

4-roms

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 303

BRA 137 m²

Målestokk: 1:100

5,0 m2

TERRASSE

Leilighet 303

19,0 m2

BAD

Etasje:P-ROM 3. etg = 129 m² P-rom 129 kvm BRA 137 kvm Terrasse: 35 + 19 kvmBILLINGSTAD PANORAMA

SOV

BRA 137 m²

14,5 m2

P-ROM = 129 m² GARD. 4,5 m2 19,0 m2

BAD

5,0 m2

TERRASSE

SOV 7,0 m2

SOV 14,5 m2

H0303

HALL 13,5 m2

SOV

GARD.2 7,0 m

4,5 m2

SOV 7,0 m2

BAD

W

H0303

STUE

W DW

HALL

2

70,0 m

5,0 m2

2 W

13,5 m

SOV

DW

DW

7,0 m2

BAD 5,0 m2

STUE 70,0 m2

W

W

W DW DW

DW

W

W

DW W

W

DW

TERRASSE 35,0 m2 W

DW

PLAN 3. ETASJE

W

W

W

DW

TERRASSE 35,0 m2 PLAN 3. ETASJE

N

FASADE SØR

N FASADE SØR

N


Billingstad Panorama – 66

304

3/4-roms

BILLINGSTAD PANORAMA Leilighet 304

BRA 120 m² P-ROM 111 m² Etasje: 3.=etg P-rom 111 kvm BRA 120 kvm Terrasse: 37 + 6 kvm

TERRASSE 6,0 m2

BILLINGSTAD PANORAMA

Målestokk: 1:100

Leilighet 304

SOV

BRA 120 12,5 m²m

2

BAD

P-ROM = 111 m²

5,5 m2

TERRASSE 6,0 m2

BOD HALL/GANG

SOV

3,5 m2

18,0 m2 W

7,5 m2

BAD 5,5 m2 SOV 12,5 m2

SOV/BIBL.

BOD

7,5 m2

2,5 m2

BAD 5,5 m2

BOD

DW

HALL/GANG

SOV

3,5 m2

2

18,0 m W

W

7,5 m2

W DW DW

KORTSNITT GJENNOM B3 OG B4

BAD 5,5 m2

SOV/BIBL.

BOD

7,5 m2

2,5 m2

STUE / KØKKEN 2

52,0 m

DW

W

W DW DW

KORTSNITT GJENNOM B3 OG B4

W

W

DW

KORTSNITT GJENNOM B1 OG B2

W

W

DW

TERRASSE

STUE / KØKKEN

37,0 m2

52,0 m2

PLAN 3. ETASJE W

W

N DW

KORTSNITT GJENNOM B1 OG B2

W

W

DW

TERRASSE 37,0 m2

PLAN 3. ETASJE

N

FASADE SØR

N FASADE SØR


Billingstad Panorama – 67

4 utomhusplan


Billingstad Panorama – 68

Illustrasjon: Adkomst vil bl bredere.


Billingstad Panorama – 69

B3

B4

B2

B1

N


Billingstad Panorama – 70 TERRASSE TERRASSE

TERRASSE TERRASSE

2 9,5 m9,5 m2

W

W

H0104 BRA: 112,5 m2 H0104 BRA: 112,5 m2

2 4,5 m4,5 m2

SOVSOV 2 15,0 m 15,0 m2

SOVSOV

BADBAD

2 m2 5,0 m5,0

BADBAD 2 5,0 m5,0 m2

2 7,5 m7,5 m2

2 4,5 m4,5 m2

2 5,0 m5,0 m2

W

15,0 m 15,0 m

2

ENTRE ENTRE 2 9,0 m9,0 m2

SOVSOV

SOVSOV

2 9,5 m9,5 m2

2 7,5 m7,5 m2

W

SOVSOV 2 10,0 m 10,0 m2

ENTRE ENTRE 2 9,0 m9,0 m2

BADBAD

BADBAD

2 5,5 m5,5 m2

W

SOVSOV

DW

2 5,5 m5,5 m2

ENTRE ENTRE

2 7,5 m7,5 m2

W

11,5 m 11,5 m 2

2

W

DW

BODBOD

DW

BODBOD

DW

2 5,0 m5,0 m2

DW

DW

2 5,0 m5,0 m2

KJØK/ KJØK/ STUE STUE

KJØK/ KJØK/ STUE STUE

KJØK/ KJØK/ STUE STUE

2 49,0 m 49,0 m2

TERRASSE TERRASSE

2

2

49,5 m 49,5 m

TERRASSE TERRASSE

TERRASSE TERRASSE

2 30,5 m 30,5 m2

2 m2 44,0 m 44,0

KJØK/ KJØK/ STUE STUE

2 44,0 m 44,0 m2

TERRASSE TERRASSE

2 m2 30,5 m 30,5

2 m2 33,0 m 33,0

2 m2 14,0 m 14,0

INNKJØRING INNKJØRING P-KJELLER P-KJELLER

D A

C B

TERRASSE

W

DW

DW

SOVSOV 2 7,5 m7,5 m2

2 15,5 m 15,5 m2

BODBOD

BADBAD

W

2

SOVSOV

2 m2 16,0 m 16,0

H0102 BRA: 112,5 m2 H0102 BRA: 112,5 m2

BODBOD

ENTRE ENTRE

2 4,5 m4,5 m2

SOVSOV

13,0 m 13,0 m

SOVSOV

BADBAD

2 4,5 m4,5 m2

2

W

H0101 BRA: 97,0 m2 H0101 BRA: 97,0 m2

BADBAD

2 4,5 m4,5 m2

H0103 BRA: 97,0 m2 H0103 BRA: 97,0 m2

BADBAD

2

2 9,5 m9,5 m2

PLAN 1

12,5 m2

TERRASSE

TERRASSE

16,5 m2

12,5 m2

TERRASSE 16,5 m2 DW

4,0 m2 W

4,5 m2

DW

30,0 m2

4,0 m2 2

14,5 m

SOV

2,5 m

4,0 m2

22,0 m2

3,5 m2

4,0 m

7,5 m2

12,5 m2

BAD

ENTRE 2

W

BAD 3,5 m2

BAD

SOV

2,5 m2

SOV

ENTRE

KJØK/ STUE

7,5 m2

SOV

ENTRE

2

6,5 m2

KJØK/ STUE

SOV

12,5 m2

SOV

22,0 m2

14,5 m2

ENTRE BAD

SOV 6,5 m2

DW

SOV

DW

4,5 m2

30,0 m2

W

H0107 H0107 BRA: 76,0 m2 BRA: 76,0 m2

BAD

BAD

KJØK/ STUE

110 110 m2 P-ROM: 46,5 P-ROM: 46,5 m2

BAD

BAD

KJØK/ STUE

W

8,5 m2

12,5 m2

SOV

SOV SOV 12,5 m2

8,5 m2

BAD

8,0 m2

ENTRE ENTRE

ENTRE

7,5 m2

11,5 m2

7,5 m

BAD

BAD

5,5 m2

5,5 m2

BAD

5,5 m2

6,5 m

5,5 m2

BAD 5,5 m2 DW

W

KJØK/ STUE

DW DW

30,0 m2 W

SOV

BAD

27,0 m2

W

12,5 m2

ENTRE

SOV

6,5 m2

12,5 m2

BAD 4,5 m2

SOV

BOD

W

9,0 m2

3,5 m2

SOV 9,5 m2

SOV

BOD

9,0 m2

3,5 m2

SOV 9,5 m2

KJØK/ STUE 19,5 m2

KJØK/ STUE DW

14,0 m2

4,5 m

BAD

19,5 m2

KJØK/ STUE

2

4,5 m2

KJØK/ STUE

SOV

6,5 m2

BAD

DW

14,0 m2

SOV

27,0 m2

ENTRE

3,5 m2

4,5 m2

108 108 m2 P-ROM: 51,0 P-ROM: 51,0 m2

H0105 H0105 BRA: 82,5 m2 BRA: 82,5 m2

30,0 m2

W

3,5 m2

BAD

8,0 m2

BAD

5,5 m2

KJØK/ STUE KJØK/ STUE

ENTRE

2

DW

BAD

6,5 m2

DW

8,0 m2

2

SOV SOV

7,0 m2

H0106 H0106 BRA: 69,5 m2 BRA: 69,5 m2

SOV

SOV W

ENTRE

SOV 8,0 m2

7,0 m2

DW

11,5 m2

8,0 m2

W

8,0 m2

ENTRE

SOV

W

SOV

41,0 m2

KJØK/ STUE TERRASSE

41,0 m2

18,0 m2

TERRASSE 19,0 m2

TERRASSE 19,0 m2

TERRASSE

TERRASSE 18,0 m2

25,5 m2

TERRASSE 25,5 m2

TERRASSE 21,0 m2

TERRASSE 21,0 m2


Billingstad Panorama – 71 BALKONG BALKONG

BALKONG BALKONG

BALKONG BALKONG

2 9,0 m9,0 m2

PLAN 2

2 m2 9,0 m9,0

2 9,0 m9,0 m2

BALKONG BALKONG 2 9,0 m9,0 m2

SOVSOV 2

6,5 m6,5 m

2

2

2

16,0 m 16,0 m

BODBOD 2 3,0 m3,0 m2

BADBAD

SOVSOV 2 17,5 m 17,5 m2

SOVSOV

BODBOD

2 m2 16,0 m 16,0

3,0 m3,0 m 2

2

BADBAD

SOVSOV

2 5,0 m5,0 m2

2 6,5 m6,5 m2

2 4,5 m4,5 m2

SOVSOV

2 5,0 m5,0 m2

2 m2 7,5 m7,5

2 7,5 m7,5 m2 W

W

W

ENTRE ENTRE

SOVSOV

2 11,5 m 11,5 m2

2 7,5 m7,5 m2

SOVSOV

ENTRE ENTRE

2 7,5 m7,5 m2

SOVSOV

2 12,0 m 12,0 m2

2

7,5 m7,5 m

W

ENTRE ENTRE

ENTRE ENTRE

2 11,5 m 11,5 m2

SOVSOV

2 12,0 m 12,0 m2

2 7,5 m7,5 m2

2

BADBAD

BADBAD 2 5,5 m5,5 m2

2 7,5 m7,5 m2

W

2 5,5 m5,5 m2

SOVSOV 2 7,5 m7,5 m2

W

DW

W

W

DW

DW

BODBOD

DW

BODBOD

DW

SOVSOV

H0201 BRA: 108,5 m2 H0201 BRA: 108,5 m2

SOVSOV

BADBAD

BADBAD H0203 BRA: 108,5 m2 H0203 BRA: 108,5 m2

H0204 BRA: 112,5 m2 H0204 BRA: 112,5 m2

4,5 m4,5 m

2

H0202 BRA: 112,5 m2 H0202 BRA: 112,5 m2

2

2 18,0 m 18,0 m2

BADBAD

BADBAD

DW

2 5,0 m5,0 m2

DW

DW

2 5,0 m5,0 m2

KJØK/ KJØK/ STUE STUE

KJØK/ KJØK/ STUE STUE

2 m2 44,0 m 44,0

2 49,0 m 49,0 m2

KJØK/ KJØK/ STUE STUE

KJØK/ KJØK/ STUE STUE

2 44,0 m 44,0 m2

2 49,5 m 49,5 m2

BALKONG BALKONG

BALKONG BALKONG

BALKONG BALKONG

BALKONG BALKONG

2 14,0 m 14,0 m2

2 14,0 m 14,0 m2

2 14,0 m 14,0 m2

2 14,0 m 14,0 m2

D A

C B

BALKONG 9,5 m2

BALKONG

BALKONG

13,5 m2

9,5 m2

BALKONG 13,5 m2 DW

BAD

4,5 m2

4,0 m2 W

DW

4,5 m

2

KJØK/ STUE

GARD

SOV

BAD

6,5 m2

13,5 m2

4,0 m2

SOV

W

H207 H207 BRA: 79,5 m2 BRA: 79,5 m2

BAD BAD

14,5 m2

30,0 m2

GARD

SOV

6,5 m2

13,5 m2

SOV

KJØK/ STUE

14,5 m2

30,0 m2

ENTRE 12,5 m2

2,5 m

SOV

SOV

2,5 m2

10,5 m2

SOV SOV 12,5 m2

10,0 m2

ENTRE

SOV

ENTRE

ENTRE

10,0 m W

ENTRE

SOV

BAD

7,5 m2

8,0 m2

BAD

BAD

ENTRE 13,5 m2

SOV 7,5 m2

SOV

3,5 m2

4,0 m2

7,5 m2

BAD

BAD W

6,5 m

BAD ENTRE 2 4,5 m W

12,5 m2

6,5 m2

BAD 4,5 m2

KJØK/ STUE

BOD

W

SOV

3,5 m2

KJØK/ STUE

9,0 m2

BOD

2

SOV

3,5 m

2

DW

DW

DW

W

KJØK/ STUE

SOV

9,0 m2

27,0 m2

14,0 m2

DW

27,0 m2

14,0 m2

KJØK/ STUE 41,0 m2

DW

H0205 H0205 BRA: 82,5 m2 BRA: 82,5 m2

KJØK/ STUE

SOV

KJØK/ STUE 41,0 m2

BALKONG 18,0 m2

BALKONG 15,0 m2

BALKONG 15,0 m

2

BALKONG 14,0 m2

BALKONG 14,0 m2

12,5 m2

SOV

2

W

39,0 m2

SOV ENTRE

3,5 m2

4,0 m2

39,0 m

KJØK/ STUE

BAD

BAD

DW

5,5 m2

W

5,5 m2

30,0 m2

5,5 m2

BAD

BAD

30,0 m2

BAD

5,5 m2

5,5 m2

KJØK/ STUE

5,5 m2

W

3,0 m2

ENTRE

DW

8,0 m2

2

7,5 m2

11,5 m2

SOV

SOV H0206 H0206 BRA: 73,0 m2 BRA: 73,0 m2

11,5 m2

8,0 m2

DW

8,0 m

BOD

2

13,5 m2

SOV

2

5,0 m

7,5 m2

208 208 m2 P-ROM: 105,5 P-ROM: 105,5 m2

12,5 m2

10,5 m

BAD

3,0 m2

BAD

SOV

2

BOD

5,0 m2

7,5 m2

SOV

12,5 m2

2

BAD

SOV

ENTRE

BAD

BALKONG 18,0 m2

BALKONG 15,5 m2

BALKONG 15,5 m2


Billingstad Panorama – 72

BALKONGBALKONG 9,0 m2

9,0 m2

BAD

BAD

BAD

BAD

6,5 m2

6,5 m2

6,5 m2

6,5 m2

W

W

W

W

H0301 BRA: 160,0 m2

BOD

3,0 m2

3,0 m2

SOV

SOV

18,0 m2

18,0 m2

SOV

SOV

7,5 m2

7,0 m2

7,0 m2

HALL

HALL SOV

SOV

15,0 m2

15,0 m2 7,0 m2

SOV

BAD

70,5 m2

70,5 m2

BAD

5,5 m2

5,5 m2

STUE

40,0 m2

40,0 m2

BAD

5,0 m2

5,0 m2

W

PEISINNSATS

STUE

7,0 m2

BAD

W

PEISINNSATS

W

KJØKKENKJØKKEN 20,0 m2

20,0 m2

TERRASSE TERRASSE

TERRASSE TERRASSE 22,0 m2

STUE

7,5 m2

17,0 m2

W

STUE

PEISINNSATS

SOV

PEISINNSATS

17,0 m2

16,5 m2

7,5 m2

DW

DW

35,0 m2

SOV

16,5 m2

SOV

SOV HALL 7,5 m2

HALL

SOV

DW

H0301 BRA: 160,0 m2

BOD

KJØKKENKJØKKEN 35,0 m2

9,0 m2

DW

8,0 m2

BALKONGBALKONG

H0301 BRA: 158,0 m2

BOD

8,0 m2

PLAN 3 H0301 BRA: 158,0 m2

BOD

9,0 m2

34,0 m2

34,0 m2

22,0 m2

D A

C B TERRASSE TERRASSE

SOV

BAD

19,0 m2

5,0 m2

TERRASSE

6,0 m2

BAD

19,0 m2

5,0 m2

TERRASSE

6,0 m2

14,5 m2

SOV SOV

14,5 m2

GARD.

12,5 m2

4,5 m2

SOV

GARD.

2

13,5 m

5,5 m2

7,0 m2

SOV

W

BAD 5,0 m2

STUE

DW

W

SOV/BIBL.

BOD

7,5 m2

SOV/BIBL. 7,5 m2

BAD 5,5 m2

7,5 m2

W

5,0 m2

70,0 m2

W

7,5 m

SOV 2 7,0 mBAD

STUE

18,0 m2

2

7,0 m2

13,5 m2

HALL/GANG

SOV

SOV

HALL

70,0 m2

BAD

SOV

H0301 H0301m2 P-ROM: 120,0 P-ROM: 120,0 m2

H0303 H0303 BRA: 137,0 m2 BRA: 137,0 m2

HALL

5,5 m2

12,5 m2

7,0 m2

4,5 m2

BAD

SOV

2,5 m2

BAD 5,5 m2

BOD

DW

2,5 m2 DW

DW

STUE / KØKKEN 52,0 m2

STUE / KØKKEN 52,0 m2

TERRASSE 2

35,0 m

TERRASSE 35,0 m2

TERRASSE 37,0 m2

TERRASSE 37,0 m2

HALL/GANG 18,0 m2

BOD 3,5 m2

BOD 3,5 m2


Billingstad Panorama – 73

DE

DD LANGSNITT GJENNOM B1 OG B4

DC DB

DA

1

1

1

BOD

BOD

8,0 m2 BOD

GANG

9,3 m2

2

2

2

BOD

TRAPP/HEIS 24,0 m2

GANG

8,1 m2

TEK.

3

BOD

8,0 m2 BOD

8,0 m2 SLUSE

38 P

37 P

33 P

36 HC P

35 P

3

34 P

5 000

3

4

4

K+ 62.15

4 515

21 P

5

22 P

5

27 P

CF

DE

DD

DC DB

DA

RAMPE 1:8 213

20 P

19 P

18 P

17 P

16 P

13 P

14 P

15 P

12 P

1

1 897

2

SLUSE

01 P

03 P

02 P

3

14 783

TRAPP/HEIS

24,0 m2

3

GANG

TEKN.

4

5

TEKN.

24,6 m2

SYKLER

3 300

60

6

12,2 m2

BOD

3

5

4

6

SKIBOD

4

240

400

7

E-7

2 900

2 900

2 570

2 570

5

BA

BB

BC

BD

BE

E

D

C

INNKJØRING P-KJELLER

A

2 5 000

04 P

BK

19,4 m2

TRAPP/HEIS

19,6 m2

GANG

12,2 m2

BOD

3 300

7

B

1

2

05 P

06 P 07 HC P

SLUSE

08 HC P

8,7 m2

BOD

8,7 m2

BOD

8,7 m2

BOD

KORTSNITT GJENNOM B1 OG B2

3

14 782

4

A

K+ 59,65

20 PPLASSER

6 500 1

2 KORTSNITT GJENNOM B3 OG B4

8,6 m2

Målestokk:

1:200 Søknad om rammetillatelse A20-1 1:200 Tegningsnr:

Fase:

5

B

C

D

E

5 000

BE

BD

BC

BB

BA

1 773

Dato:

Målestokk (A3):

14.03.2019

Tømtebakken 5

Plan U. Etasje

Prosjekt:

Tittel:

8,7 m2

11 P

10 P

09 P

1

A20-1

Målestokk (A3): Tegningsnr:

1:200

BOD

CA

BOD

CC

CD

CE

16 x 191 = 3 050

CB

8,7 m2

30 HC P

29 P

28 P

5 000

23 P

24 HC P

25 P 5

26 P

5

Tittel:

Plan U. Etasje

BOD

4

6 500

4

18 PPLASSER

3 380

Fase:

8,7 m2

32 P

SLUSE

31 P

3

Dato:

Søknad om rammetillatelse

BOD

9,4 m2

BOD

5,0 m2

7 480

TRAPP/HEIS 22,4 m2

BOD

5,0 m2 BOD

8,0 m2

2

ARK

24.11.2017

8,6 m2

8,0 m2 BOD

5,0 m2 BOD

5,0 m2 BOD

8,4 m2

BOD

8,4 m2

4 095

Stein Halvorsen Arkitekter Rosenborggata 19A, 0356 Oslo Tegnestue@sh-arkitekter.no Tel. 23 233 870

BOD

1

Byggherre

2 500

299

101

200

200

100

100

2 600 349 2 500 2 500 2 500 2 500 2 400 2 400 4 500

2 900 397 2 500

2 500 2 500 2 500 200 2 500

LANGSNITT GJENNOM B1 OG B4

CF

CE

CD CC

CA

CB

Prosjekt:

Tiltakshaver

KJELLER

2 500 2 500 2 500 2 500

200 2 500 200 2 500 2 500 3 000

2 500

800 4 500 2 500 2 500 1 508 2 500 2 500 350 2 500 4 500

4 200 350 2 500 2 500 2 900

2 040 4 463 1 177

Tømtebakken 5

3 910

5 600 7 280 920


Billingstad Panorama – 74

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Leilighet 202.


Billingstad Panorama – 75

Fordeler med nybolig

Vær smart – tenk nytt Lave omkostninger Det er ikke alle som er klar over hvor store fordeler det er å kjøpe ny bolig fremfor gammel. Når du kjøper en brukt bolig betaler du dokumentavgift til staten på 2,5 prosent av kjøpesummen. Ved å kjøpe nytt eller bolig under oppføring, beregnes ­dokumentavgiften kun av tomteverdien. ­Dette gir vesentlig lavere kjøpsomkostninger. Forutsigbarhet og garanti Ved å kjøpe nytt eller ved kjøp av bolig ­under oppføring, må ­budstad-oppføringsloven følges. Kjøper har med dette en lovfestet garanti på 5 år og dermed bedre rettsvern enn ved kjøp av brukt bolig. Bedre standard og mindre vedlikehold Ved kjøp av ny bolig får du en høyere ­byggeteknisk standard enn for bare noen år siden. Gjennom forskriften TEK17 bygges det med bedre isolasjon, ­balansert ventilasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, større heisrom og høyere krav til brannsikkerhet m.m. Det er også krav til ­tilgjengelighet for rullestol. Ved kjøp av helt nytt trenger du ikke bruke tid på oppussing og vedlikehold på mange år. Med god planlegging av din nye bolig, får du en bolig som passer perfekt for deg! Det avholdes befaringer før overtagelse, ved overtagelse og ett år etter overtagelse. Eventuelle feil som avdekkes vil bli rettet. Dette gir også en ekstra trygghet som du ikke vil ha ved kjøp av en brukt bolig. Å starte med blanke ark er alltid smart Følelsen ved å flytte inn i din egen, splitter nye bolig er trolig langt mer verdt enn du tror. Ingen skavanker, hakk i parketten eller spikerhull i veggene – du og din nye leilighet starter med blanke ark, sammen!


Billingstad Panorama – 76

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme.


Billingstad Panorama – 77

Kjøpsprosess SALGSSTART Ved salgsstart må kjøpstilbud være levert megler innen en fastsatt frist. Megler vil ­orientere om tildelingsprosessen. Fast pris. BUD Kjøpstilbud kan leveres megler, scannes og sendes inn på epost eller sendes med MMS. Aksept og avslag skal skje skriftlig. KONTRAKTSINNGÅELSE Kontrakten inngår du hos megler. BYGGESTART / LØFTING AV FORBEHOLD Har du skrevet kontrakt før byggestart, får du beskjed om byggestarten, hvis eller når den vedtas. LØPENDE INFORMASJON Bygging er en prosess. Du får løpende ­in­formasjon om fremdriften underveis. I tillegg sender vi deg informasjon om tilbud og ­frister som omhandler tilvalg. FERDIGBEFARING 2–3 uker før overtakelsesforretningen blir du innkalt til ferdigbefaring. Her blir det sjekket om det finnes feil eller mangler i boligen. Det blir skrevet protokoll som også undertegnes. OVERTAKELSESFORRETNING På overtakelsesforretningen går vi på nytt gjennom boligen, og sjekker ­eventuelle ­utbedringer som er gjort. Protokoll blir

­skrevet nå også, og undertegnet, strøm­skjema blir fylt ut, og du får se hvor p ­ arkeringsplasser og sportsboder ligger. Du får utlevert nøkler hvis sluttoppgjøret er innbetalt. INNFLYTTING Vår oppgjørsavdeling vil sende deg inn­be­talingsinnstruks før overtagelse. Det er viktig at hele oppgjøret er innbetalt innen overtagelse. Hvis hele oppgjøret er ­inn­betalt, kan du flytte inn straks overtakelses­ forretningen er gjennomført. 1-ÅRSBEFARING Du får tilbud om 1-årsbefaring ca. 1 år etter at prosjektet er ferdigstilt. Da går selger ­gjennom boligen sammen med deg. REKLAMASJONSTIDEN Du har rett til å reklamere på feil og ­mangler i 5 år fra overtakelsesdatoen. Det er ­likevel svært viktig at det reklameres straks, og senest innen tre måneder etter at du ­oppdager feil eller mangler. Dersom du ikke r­ eklamerer ­innen fristen, kan ditt ­eventuelle krav ­bortfalle.


Billingstad Panorama – 78

tømtebakken.no


Billingstad Panorama – 79

5 leveransebeskrivelse


Billingstad Panorama – 80

Leveransebeskrivelse Tømtebakken 5

Vegger

Inner- og ytterdører

Veggoverflater i betong og gips sparkles og males. Vegger males i en lys gråtone. Bad får 20x40 cm hvit flis på vegg. Dette gjelder også wc rom. På grunn av tekniske installasjoner vil enkelte rom få innkassing langs himling/vegg. Nedforinger eller innkassinger er ikke vist på plantegningene.

Ytterdører til leilighetene leveres i glatt utførelse med samme farge innvendig og utvendig, farge: mørk grå. Ytterdør leveres med kikkehull og FG-godkjent sylinderlås. Dørvrider i rustfritt stål eller aluminium. Det leveres 3 nøkler til hver ­leilighet. Innvendig leveres hvite, slette dører med hvite karmer og lakkert hardved terskel, med synlige festestifter. Terskel tilpasses med hensyn til ventilasjon, lyd og i henhold til krav om universell utforming.

Himling Himling leveres som hvitmalt betong. Der ­himling er nedforet blir det sparklet og malt. Romhøyde i stuer og de fleste bruksrom uten tekniske installasjoner i taket vil ha en netto takhøyde på ca. 250 cm. Der takene er ­nedsenket er det ca 240 cm takhøyde. Himling i sov, bad, entré/gang og WC kan være nedforet til ­minimum takhøyde 220 cm på grunn av tekniske installasjoner oppunder tak. Tekniske rørføringer vil også i noen grad bli montert i taket og langs veggen utenom ovennevnte rom. I leilighetene vil slike rørføringer bli skjult bak innkassinger. Disse blir overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir levert.

Gulv I alle oppholdsrom leveres 1-stavs eikeparkett, med fotlist i eik. Bad får 20x20 cm fliser på gulv og 10x10 cm fliser i dusjnisje.

Bad og WC Vegger og gulv flislegges. Bad leveres med ­elektrisk gulvvarme. Dusjnisje leveres med dusjvegger i glass. Det leveres vegghengt toalett med sisterne i vegg/kasse. Det leveres baderoms­innredning med enten 60 cm, 80 cm eller 120 cm (se plantegning) skap med glatte fronter og nedfelt servant. Over servant ­monteres et speil i servantens bredde. Høyskap leveres ikke som standard. Skapfronter leveres i lys grå utførelse som standard. Fargevalg kan endres av kjøper som tilvalg. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel leveres med vann, avløp og egen strømkurs. På separat WC-rom leveres det porselenservant, speil og stikkontakt. Separat WC rom er ikke å betrakte som våtrom. Det leveres downlights i baderomshimling og wc himling.

Garderobe Det er avsatt plass til garderobeskap, skapene medfølger ikke leveransen. Det er avsatt plass til 1 meter skap per budsjetterte sengeplass. Det er også avsatt og tegnet inn plass for yttertøys­ garderobe ifm. entré.

Vinduer og terrassedører Innvendige dører leveres med glatt, hvit overflate. Vinduer og terrassedører med hvit karm innvendig og utvendig. Innvendig belistning og foring rundt vinduer og dører (gerikter) leveres hvit fra fabrikk, gjerdet og med synlig festestift. Plassering og utforming av vinduer varierer mellom leilighetene, og vi oppfordrer kjøpere til å sette seg inn i hvordan løsningen blir for den enkelte leilighet.

Kjøkken Det leveres kvalitetskjøkken fra Sigdal type Scala(Hvit) med integrerte hvitevarer. ­Benkeplate i sandsteinslaminat i lys brun 30 mm tykkelse. Hvitevarer, herunder oppvaskmaskin, induksjon koketopp, kjøl/frys kombiskap og stekeovn. Hvitevarer fra Siemens. Avtrekkshette over komfyr. Det leveres oppvaskkum i stål og et greps blandebatteri. Takhøye overskap kan leveres som tilvalg. Det vil bli tilrettelagt for ­individuelt tilvalg av fronter, benkeplater og hvitevarer. Egen kjøkkentegning for omfang og eksakt leveranse vil bli utarbeidet senere ­sammen med utførende entreprenør.

Innvendig bod Bod leveres med malte vegger og parkett på gulv. Krav til finish på vegger og himlinger er

ikke det samme i bod som i oppholdsrom. Hver leilighet blir levert med balansert ventilasjon. Ventilasjon leveres separat for den enkelte leilighet, plassering i innvendig bod eller i kjøkkenskap.

Sportsbod Sportsboder blir hovedsakelig plassert i kjeller­ etasje og noen i tilknytning til P-plass i kjeller. Bodene er minimum 5 kvm. Gulv leveres i betong. Himling i betong. Sportsbod leveres med enkel nettingdør og nettingvegger/stål. Bodene planlegges tinglyst som tilleggsdel til bolig­ seksjonene. Selger tar forbehold om en annen organisering av bodene. Bodene fordeles av selger på et senere tidspunkt. Enkelte leiligheter leveres uten innvendig bod, men med større sportsbod.

Oppvarming og varmtvann Toppleilighetene leveres med stålpipe og valgfri peisovn inntil kr 50.000,-. Leilighetene leveres med vannbåren gulv­ varme og separat termostatstyring for de enkelte rom. Baderom og separate WC-rom får elektriske varme­kabler i gulv med termostatstyring. Sentralt varmtvannsanlegg. Det vil bli m ­ ontert vannfordelingsskap for oppvarmings- og forbruksvann i hver enkelt leilighet. Plassering fortrinnsvis i gang, bad eller bod. Energimerking av leiligheten gjøres av selger, og vil foreligge før ferdigattest. Det installeres varmepumpe i bygget basert på geo-brønner i fjell. Jordvarme er energieffektivt og bidrar til lavere opp­varmingskostnader. Det er også kryss­ gjennvinning av varme i de balanserte ventilasjonssystemene.

Ringeklokke, TV, bredbånd m.m. Det leveres porttelefon med fjernåpning og ­kamera i hver leilighet. I tillegg leveres ringeknapp ved inngangsdør. Det leveres uttak for kabel-TV og bredbånd. På vegne av sameiet vil utbygger bestille installasjon av grunnpakke for TV-signaler og bredbåndstilknytning fra ­kabel-TV leverandør. Hver leilighet leveres med 1 stk. TV- og bredbåndpunkt som standard. ­Månedspris for TV- og bredbåndspakke vil


Billingstad Panorama – 81

erfaringsmessig koste ca kr 400,- pr. mnd. Tilleggspunkter kan bestilles som tilvalg. Avtale for eventuelt bredbåndstelefoni bestilles av den enkelte.

mellom dørblad og terskel av hensyn til luftgjennomstrømning for ventilasjons­systemet eller i kjøkkenskap.

Balkonger Elektrisk anlegg El-installasjonene skal tilfredsstille NEK400. Det elektriske anlegget er hovedsakelig skjult, men på enkelte betong og lydvegger, samt betonghimlinger kan det forekomme synlige ledninger. I sportsboder, garasjekjeller og tekniske rom kan åpent anlegg benyttes. Det leveres komplett anlegg med jordfeilvarsling, fordelingsskap og måler. Det må tegnes strømabonnement til hver leilighet. Fordelingsskap plasseres fortrinnsvis i innvendig gang eller bod. Hovedtavle ­plasseres i fellesområde, fortrinnsvis på garasjeplan. Strøm til fellesarealer og garasje blir levert fra egne målere. Kostnaden fordeles iht. eierbrøk og andeler i garasjeanlegget. Ladingspunkter for el-biler tilbys som tilvalg. Antall plasser med el-punktlading begrenses av kapasitet på inntaksledning. Leilighetene leveres med belysning i bod, på bad og lys over kjøkkenbenk. Downlights på baderom. Det monteres en utelampe på balkong/terrasse. All belysning er LED lys, som er lite energikrevende. Elektriske punkter fremkommer av egen elektroplan som utleveres i forbindelse med tilvalgsprosessen.

Brannsikring Prosjektet leveres med automatisk slukkeanlegg iht. forskriftskrav, og det leveres i tillegg ett brannslukningsapparat til hver leilighet. Det monteres sprinkelhoder i betongdekker og nedforinger. Sprinkelhodene innfelles der det er nedforinger og tildekkes med lokk i underkant. Det blir montert detektorer i fellesarealer etter gjeldende forskrifter.

Ventilasjon Det leveres balansert ventilasjon med ­varme­gjenvinner iht. gjeldende tekniske ­forskrifter med avtrekk fra kjøkken og bad og tilluft til hvert enkelt oppholdsrom. Alle ­ventilasjonskanaler er skjulte/innkasset med unntak av kanalføringer i bod. Volumhette i kjøkken har effektregulator for økt avtrekk ved matlaging. Innvendige dører har luftspalte

Balkongdekke leveres i betong eller tremmegulv, dette avhenger av om balkongen ligger på betong eller over en annen leilighet. Balkonger er å anse som en utvendig konstruksjon og vann­ ansamling kan forekomme. Rekkverk oppføres i glass mellom stålstendere og topplist. Balkonger bæres av søyler og underliggende bjelker der det blir nødvendig.

arbeider som vil føre til ulemper for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse med å få utført a ­ rbeidene, arbeider som hindrer rasjonell fremdrift, eller arbeider som berører ramme­ tillatelsen. Det vises for øvrig til Bustadoppføringslova § 9.

Heis Det leveres totalt fire heiser i prosjektet med tilgang til garasjekjeller. Heisene leveres med standard serviceavtale og alarmfunksjon. Kostnadene for dette vil inngå i fellesutgiftene.

Private utearealer Arealskille mellom private utearealer beplantes med hekk av løvfellende busker. Dekke med betongheller.

Inspeksjonsluker/dører Flere av de tekniske installasjonene vil kreve inspeksjonsluker, f.eks. rør-i-rør-system og strømfordelingsskap. Slike dører vil i største utstrekning plasseres i bod, gang og bad. I enkelte tilfeller kan det bli nødvendig å ­plassere dører i oppholdsrom.

Tilvalg Entreprenøren vil for selger utarbeide en tilvalgsmeny ut fra leverandør sortiment. I tilvalgsmenyen fremkommer valgmulighetene og prisene for tilvalgsbestillinger. Tilvalg avtales særskilt mellom entrprenør og kjøper. Prosjektet er basert på serieproduksjon, og det kan ikke påregnes tilvalgsmuligheter utover tilvalgs­ menyen. Det vil ikke være mulig med tilvalg som krever endring av opplegg for strøm, ventilasjon, sprinkler, vann og/eller avløp. Alle tilleggsbestillinger skal være selgers ­representant i hende senest ved de tidsfrister som fastsettes av selger i tilknytning til ­prosjektets fremdriftsplan. Tilleggs- bestillinger faktureres av entreprenør og innbetales til ­entreprenør samtidig med hovedoppgjør ved overtagelse/ferdigstillelse for leiligheten. Kjøper har under ingen omstendighet rett til å kreve utført endrings eller tilleggsarbeid som endrer selgers vederlag med mer enn 15 %,

Garasjekjeller/ fellesareal Fri kjørehøyde i garasjen skal være minimum 2,2 meter. Stedvis langs vegger kjøresoner og på deler av biloppstillingsplassene vil høyden være lavere. Garasjehimling støvbindes og gulvdekke i garasjeanlegg leveres med asfalt eller tilsvarende. El-anlegg lages som åpent anlegg. Belysning og ventilasjon vil bli montert etter forskrift. Garasjeporter vil få elektrisk åpning. Det leveres 1 stk. håndholdt garasje­portåpner pr. innvendig parkeringsplass. Ekstra garasjeportåpnere kan leveres som tilvalg. Gulv i fellesrom utføres i betong malt med skli­sikker maling. Belysning i fellesareal leveres iht. NEK400, og styres med funksjonelle bevegelses­sensorer. Selger fordeler garasjeplasser iht. egen garasjeplan. Garasjeplass leveres til de leilighetene det er angitt i den til enhver tid ­gjeldende prislisten. Selger forbeholder seg r­ etten til å organisere parkering på den måten som anses mest hensiktsmessig. Selger f­ orbeholder seg også retten til å


Billingstad Panorama – 82

forestå ­fordelingen av ­parkeringsplasser. Det ­opprettes gjeste­parkeringsplasser i tilknytning til ­innvendige fellesarealer. Det blir avsatt plass til sykkel­parkering i forbindelse med fellesarealet.

utføres hovedsakelig i betong. Det kan bli synlige v-fuger i innvendig tak ved plateskjøter. Innvendig isolerte lettvegger har stenderverk i stål eller tre og kles med gipsplater.

Inngangsforhold

Påregnelig svinn/krymping

Hovedinnganger til leilighetene ligger i 1.etasje med innvendig trapp og heis som går til de øvrige etasjer. Det leveres fliser fliser på gulv i hovedinngangsparti i 1.etasje. Tak i inngangs­ partier leveres med T-profil/systemhimling 60 x 120 cm, med led-downlights. Postkasser ­plasseres ved hovedinngang.

I nyoppførte bygninger vil det oppstå noen grad av svinn og krymping av materiale, som svinnriss i mur og maling ved skjøter, hjørner og sammen­ føyninger som følge krymping i trevirke og betong. Slike forhold er ikke å anse som mangler ved levert ytelse.

Prosjektet Trapper/trapperom Prefabrikerte trapper i betong med inntrinn av flis. Opptrinn og undersiden av trappeløp og repos i malt utførelse. I trapperom ­nedforet t-profil, himling 60 x 120 cm, med innfelte led-downlights. Spilerekkverk, lakkert.

Prosjektet bygges på eiet tomt. Selger legger fortrinnsvis opp til å gjennomføre salg og bygging i ett trinn. Eiendommene har gnr.38, bnr. 48 i Asker kommune. Endelig matrikkelnummer med seksjonsnummer tildeles senere.

Arealer utomhus Leiligheter på bakkeplan som har eksklusiv bruksrett til deler av utearealet, skal for egen regning vedlikeholde dette utearealet. I sameiets vedtekter vil det bli fastsatt at seksjonseier må ha styrets samtykke før det kan foretas endringer av utearealet (sette opp gjerde eller andre faste innretninger). Det blir opparbeidet lekeplass. Vedlike­hold av felles utearealer blir dekket av sameiet og belastet som felles­kostnader. Plen­ områdene ute leveres delvis med ferdigplen.

Skilting

Renovasjon Prosjektet vil få avfallsbrønner for søppel­ håndtering ved innkjørselen. Der vil bli nedsatt 3 brønner for kildesortering.

Konstruksjon Byggene fundamenteres til fjell og bygges med bærende konstruksjoner av betong og stål. Fasadeveggene utføres i hovedsak med isolert bindingsverk, men med enkelte vegger i betong som er isolert med mineralull. Fasadeveggene er kledd med teglsteinog noen steder med panel. Etasjeskiller og skillevegger mellom ­leiligheter

Alle leiligheter skiltes iht. GAB-regler. Alle ­innvendige parkeringsplasser og boder ­nummereres og skiltes. Alle parkeringsplasser markeres med striper på bakken.

Servitutter/rettigheter Følgende servitutter/heftelser er tinglyst på eiendommen: 1922/900507-1/100 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST 15.12.1922 Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg 1949/5954-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

TINGLYST 17.10.1949 1951/6856-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST 30.10.1951 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 1955/7543-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST 15.09.1955 vedr arrondering av grenser 1998/8481-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST 30.03.1998 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser 2011/116078-1/200 KJØPEKONTRAKT TINGLYST 11.02.2011 RETTIGHETSHAVER:Bjercke Gorm Fnr: 20054449381 RETTIGHETSHAVER:Bjercke Grim Fnr: 17024949389 Kjøpesum kr 3.500.000,2016/968714-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST 21.10.2016 BELØP: NOK 1.500.000 PANTHAVER:Dnb Bank Asa Org.nr: 984851006 Uomsettelig Elektronisk innsendt Seksjonene overdras med de rettigheter og ­forpliktelser som grunnboken viser. Ta kontakt med prosjektmegler for nærmere ­informasjon om servituttenes innhold. Det gjøres oppmerksom på at det vil bli tinglyst ytterligere ­servitutter/erklæringer på eiendommen, herunder g ­ jensidige rettigheter og forpliktelser i forhold til bruk, drift og vedlikehold av f.eks. veier, avkjøringer, kjørearealer i garasjekjeller, gangveier, felles boder, lekeplasser, grønt­ arealer, vann og avløp etc. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige ­erklæringer/avtaler o.l. eller forhold som er pålagt av myndig- hetene knyttet til gjennom­ føringen av prosjektet innenfor reguleringsplanen. Seksjonen selges fri for panteheftelser med unntak av boligsameiets legalpant i hver seksjon som sikkerhet for oppfyllelse av den enkeltes sameiers fellesforpliktelser jf. lov om


Billingstad Panorama – 83

eier­seksjoner. Kjøpers bank vil få prioritert etter tidligere registrerte servitutter og heftelser. Naboeiendomene vil ha adkomstrett over ­sameiets grunn.

BRA er ­arealene avrundet til nærmeste halve kvadrat­meter basert på alminnelige avrundings­ prinsipper.

Kjøpetilbud/Bud Ligningsverdi Likningsverdi blir først fastsatt etter at ­seksjonen er tinglyst. Likningsverdien fastsettes av Likningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt ”primærbolig” (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller ”sekundærbolig” (alle andre boliger man måtte eie). Likningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 30 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdien utgjøre 80 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesum være innbetalt til oppgjørsmeglers klient­konto. For profesjonelle kjøpere betales det 20% ved kontraktsinngåelse. Resten av kjøpe­summen og omkostninger forfaller til betaling ved ­overtagelse. Ansvarlig oppgjørsmegler for­ beholder seg retten til å utbetale slutt­oppgjør til selger ved overlevering av boligen, dvs. når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger.

Arealangivelser Arealet er angitt hhv. som bruksareal (BRA) som er arealet innenfor boligens yttervegger ­inklusive evt. boder, P-ROM er BRA fratrukket ­innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er netto­arealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Angitte arealer i plantegninger er basert på foreløpige beregninger forut for ­detaljprosjektering. Selger forbeholder seg retten til å foreta omdisponeringer av arealet internt i boligen. Det gjøres oppmerksom på at dette kan endre angitt totalt P-rom. Ved angivelse av boligens totale P-rom eller totale

Forbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøps­ tilbud Alle kjøpstilbud skal være skriftlige eller skriftlig bekreftet og skal oversendes signert til megler. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn til finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Leilighetene selges til fastpris. Det vil bli trukket mellom tilbyderne dersom flere har lagt inn gyldig kjøpetilbud på samme leilighet. Det anbefales derfor å prioritere flere ønsker.

til boligens størrelse (BRA). Kjøper har eksklusiv bruks- og disposisjonsrett til egen bolig, og bruksrett til sameiets fellesarealer. Merk at eierseksjonsloven ikke gir anledning til at mer enn to boligseksjoner kan erverves av én og samme fysiske eller juridiske person. Det vil bli tinglyst pliktig medlemskap i Sameiet for alle seksjonseiere i Tømtebakken. Det gjøres oppmerksom på at det vil bli tinglyst erklæring om allmenhetens ferdselsrett over deler av arealer og installa­ sjoner underlagt sameiet. Kostnader til drift og vedlikehold av Sameiet vil fordeles på Sameiets medlemmer, basert på en sameiebrøk. Selger vil på vegne av sameiet engasjere forretningsfører til å forestå driften av Sameiet for de tre første driftsårene. Forretningsfører utarbeider forslag til vedtekter og driftsbudsjett til Sameiet.

Tømtebakken 5 sameie Selger vil seksjonere eiendommen og i den ­forbindelse utarbeide vedtekter ihht. eier­ seksjonslovens bestemmelser og øvrige vilkår i ­prospekt og kjøpekontrakt. Vedtektene vil ­inneholde bestemmelser om rettigheter og ­plikter for seksjonene som sikrer en formåls­ tjenlig rett til bruk og rimelig kostnadsfordeling disse imellom. Eierbrøkene vil bli basert på boligenes areal, eksklusive tilleggsdeler som for eksempel balkonger/terrasser og boder. Privat uteareal/markterrasser for seksjonene på bakkeplan vil seksjoneres som tilleggsdel eller være felles­areal med vedtektsfestet rett til bruk. Parkerings­plasser i p-kjeller og boder utenfor seksjonene vil seksjoneres som tilleggsdel til seksjonene, næringsseksjon eller fellesareal med vedtektsfestet rett til bruk. Det vil bli etablert et boligsameie for Tømte­bakken 5 – heretter kalt «­Sameiet». Sameiets formål er å eie, samt sørge for drift og vedlikehold av felles­ arealer og sameiets bygningsmasse, herunder veier, ute­arealer, arealer til lek og rekreasjon, biloppstillingsplasser, belysning og annen infrastruktur som er ment til felles benyttelse for beboerne i Tømtebakken 5. Selger forbeholder seg retten til å definere omfanget av nevnte arealer og installasjoner under sin utvikling av ­Tømtebakken. Kjøper får tinglyst skjøte på sin seksjon. Som seksjonseier blir kjøper eier av ideell andel av tomtearealer og bygningsmasse tilsvarende eierbrøken, som fastsettes i henhold

Felleskostnad/oppstartskapital Størrelsen på felleskostnadene er ikke fastsatt, men stipulerte felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på erfarings­ tall, er disse stipulert til ca. kr 35,- pr. kvm. BRA pr. mnd. Fastsettelse av første års driftsbudsjett og felleskostnader vedtas på sameiets konstituerende sameiermøte. Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Kjøper betaler en oppstartskapital pålydende kr 3.000,- til sameiet. Oppstartskapitalen blir overført ­forretningsfører når sameiet er etablert og oppgjørsmegler har fått utbetalingsanvisning av sameiets styre. ­Beløpet er å anse som innskuddskapital til ­sameiet som ikke tilbake­betales. Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader: • Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca. kr 400,- pr. seksjon pr. mnd. • Felleskostnad parkeringsplass i fellesgarasjen, stipulert til ca. kr 150,- pr. p-plass pr. mnd.

Forretningsfører OBOS er engasjert som forretningsfører for sameiet.

Vedtekter Utkast til vedtekter for sameiet utarbeides av forretningsfører. Det forutsettes at kjøper


Billingstad Panorama – 84

­ ksepterer vedtektene som grunnlag for avtalen. a Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og eierseksjonsloven på senere sameiermøte. Vedtekter er tilgjengelig hos prosjektmegler.

ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet. Kjøper aksepterer ved inngivelse av bud at selger kan videreformidle nødvendige personopplysninger om kjøper til tredjepart, f.eks. forretningsfører, ­signalleverandører og andre som har behov for slike opplysninger for sine l­ everanser til prosjektet.

Forsikring Frem til overtagelse vil eiendommen være ­forsikret av utbygger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets felles­forsikring. Kjøper må selv besørge innbo­ forsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger i leiligheten.

Lovgrunnlag Boligene selges t i l forbrukere i henhold t i l bustadoppføringslova og til næringsdrivende i henhold til avhendingslova. Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Visning på byggeplass Av sikkerhetshensyn må interessenter og ­kjøpere ikke ta seg inn på byggeplass uten avtale med utbygger. Selger tar imidlertid sikte på å invitere kjøperne til felles byggeplassbesøk i løpet av byggeperioden. Selgers rett til å stanse ­gjennomføring av transaksjonen I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av ­opp­dragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgs­ objektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §§ 147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Kredittvurdering/personopplysninger Megler forbeholder seg retten til å foreta kreditt­ vurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som

Ferdigstillelse Antatt ferdigstillelse for Tømtebakken vil være ca 18 måneder etter byggestart. Se for øvrig pkt. «Forbehold og salgsbetingelser» ovenfor.

Energimerking Energi og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført og før ferdigstillelse.

Overtakelse Overtakelse av leiligheten skal skje ved over­ tagelse­sforretning. Det skal føres protokoll fra forretningen som kjøper og selger skal ­signere. Partene skal beholde hvert sitt eksemplar av protokollen. Selger kan kreve overtakelse inntil tre måneder før den avtalte fristen til å ha ­boligen klar til overtakelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtakelsestidspunktet. Det eksakte overtakelsestidspunktet skal gis med minst 14 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra sistnevnte overtakelsestidspunkt. Etter at styret i sameiet er etablert, og før overtagelse av de enkelte boligene, planlegger selger å innkalle sameiets styre til overtakelse av deler av Fellesarealet. Kjøper aksepterer at styret representerer alle boligene ved overtakelse av Fellesarealet. Boligen vil bli levert i byggrengjort stand.

Forbehold og salgsbetingelser Selger tar forbehold om at gjennomføring av prosjektet forutsetter igangsettelsestillatelse. Byggestart er avhengig av at ca. 60 % av leilighetene er forhåndsolgt. Det tas også forbehold om en for utbygger tilfreds­stillende avtale med entreprenør og finansiering. Dersom selger gjør forbehold gjeldende, skal selger via ­ansvarlig megler tilbakebetale forskudds­beløpet inklusive opptjente renter. Utover dette har ­partene intet

økonomisk ansvar overfor hverandre. Det tas generelt forbehold om myndighetenes saksbehandlingstid og eventuell justering i bygningenes utforming og i fremdriften for overtakelse/ innflytting, hjemmelsoverføring med videre som følge av dette. Det kan forekomme avvik mellom byggebeskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid byggebeskrivelsene som er retningsgivende. Dersom det er avvik mellom prospekt/internettside og leveransebeskrivelse, er det den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Omfanget i leveransen er begrenset til denne. Enkelte illustrasjoner i tegningsmaterialet og prospektet kan vise forhold som ikke er med i leveransen, så som møblering, garderobeinnredniger, dører, vindusform og bygningsmessige detaljer f.eks. fasademessige detaljer, detaljer på felles­ arealer, utomhusarealer, materialvalg, blomster­ kasser, beplantning etc. Tegninger i prospektet viser således ikke den reelle ­leveransen. Sjakter og VVS føringer er bare delvis inntegnet. Videre kan vindusutfirminger i enkelte leiligheter avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den arkitektiniske og statiske utformingen av bygget. Alle opplysninger i denne salgsoppgave er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og/eller nødvendige, forutsatt at det ikke reduserer den generelle standard vesentlig. Kjøper aksepterer uten prisjustering at utbygger har rett til å foreta slike endringer uten varsling. Eksempler på slike endringer kan være innkassing av teknisk anlegg, mindre endringer av leilighetens areal, bytte av leverandør eller lignende. I prospektet er det benyttet kunstneriske illustrasjonsskisser og 3D-tegninger som kan avvike med hensyn til byggets plassering i terrenget, opparbeidelse av uteareal, bygnings­ detaljer, tekniske detaljer, utsiktsforhold og ­lignende. Plantegningene i prospektet kan ha avvik i forhold til tegningene som vil være vedlagt endelig kjøpekontrakt mellom partene, i slike tilfeller vil kontraktsvedlegget være gjeldende. Utomhusplanen i prospektet er av en slik karakter at det ikke kan anses som et kart, men som en illustrasjonsskisse. Utomhusplanen er utarbeidet for å illustrere tomtens planlagte opparbeidelse. Selger forbeholder seg retten til å endre leilighetsnummer i prosjekterings-


Billingstad Panorama – 85

prosessen og det tas forbehold om eventuell endring av antall eierseksjoner i bygningene. Selger forbeholder seg retten til å akseptere eller forkaste et hvert bud/kjøpetilbud på fritt grunnlag. Videre har selger anledning til å avvise bud fra interessenter som måtte motsette seg å anvende eller kreve endringer i standard kjøpe­ kontrakt. Salg av kontraktsposisjoner er kun tillatt etter skriftlig aksept fra selger. Dersom kontraktsposisjonen selges, står opprinnelig kjøper solidarisk ansvarlig med etterkommende kjøpere for innbetaling av kjøpesum. Selger kan uten nærmere begrunnelse nekte slik aksept. E­ rvervet vil etter slik godkjenning kunne ­tinglyses direkte til tredjemann, men selger vil med hensyn til oppgjør og kontraktsvilkår for ­øvrig kun forholde seg til kjøper. Det vil påløpe gebyr for transport av kontraktsposisjon pålydende kr 50.000,- Eventuelle bud forutsettes inngitt på selgers standard kjøpekontrakt som vil bli benyttet ved alle salg. Se eget kontraktsdokument som forutsettes gjennomgått før bud inngis. Selger tar forbehold om å foreta justeringer i kontrakten som følge av endringer i ­offentlige myndighetskrav. Det forutsettes at skjøtet

ting­lyses i kjøpers navn. Hvis interessent mot formodning ikke ønsker tinglysning av skjøte, må det tas forbehold om dette i midlertidig kjøpsavtale/bud. Et slikt forbehold krever skriftlig aksept fra selger. Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere. ­Eiendomsmegler er underlagt Lov om hvit­ vasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om eventuelle mistenkelige transaksjoner. Kjøpere skal legge frem skriftlig finansieringsbevis ved kontraktsignering. Dersom ikke dette kan fremlegges vil kjøper holdes ansvarlig for det tapet selger blir utsatt for ved resalg av seksjonen med tillegg av et administrasjonsgebyr fastsatt i det enkelte tilfellet. Jfr. Bustadoppføringslova kapittel VI. Ved avbestilling vil Bustadoppføringslova kapittel IV komme til anvendelse.Det vil bli ­beregnet et avbestillingsgebyr i det enkelte tilfellet. Kjøpstilbud og aksept binder partene til kjøps­ avtalen dersom det blir gitt skriftlig varsel til kjøper om igangsettelse, varselet skal gis innen 30.03. 2020. Dersom det ikke er gitt varsel om igangsettelse før dette tidspunktet er kjøper og

Bilder kun ment som illustrasjon. Avvik vil forekomme. Leilighet 304.

selger fristilt fra avtalen men kan fritt avtale at fristen kan forlenges dersom dette er hensiktsmessig og ønskelig for begge parter.

Omkostninger Dokumentavgift på 2,5 % beregnes av ­leilighetens andel av tomteverdi. Tinglysningsgebyr for skjøte kr 525,- og tinglysningsgebyr for hvert pantedokument kr 525,- Det tas forbehold om regulering av avgiftene til staten/endring av rettsgebyr. Alt salgsmateriell tilhørende ­prosjektet, herunder alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser og plantegninger er selgers eiendom og kan ikke benyttes/gjengis uten selgers samtykke. Det tas forbehold om trykkfeil i prospekt og salgsoppgave.


Billingstad Panorama – 86

Design: Voice.as 3D: EVE-images.com


www.billingstadpanorama.no

voice.as

Billingstad Panorama – 88

Profile for voice reklamebyrå

Billingstad Panorama Prospekt  

Billingstad Panorama Prospekt. 23 stk 3- til 4-roms leiligheter fra 45-129 kvm

Billingstad Panorama Prospekt  

Billingstad Panorama Prospekt. 23 stk 3- til 4-roms leiligheter fra 45-129 kvm