Hábitat Arte que no conoce del tiempo
8 Manuscritos del genial Jean-Michel Basquiat se exhibirán en Brooklyn.
Sumario 15
6 DISEÑO
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La vivienda de vacacionar
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Más sobre la Ley 184 Edward Zayas
Director General / Editor ezayas@elvocero.com
2 >HABITAT | SABADO, 28 DE FEBRERO DE 2015
ACTUALIDAD
DECORACIÓN
BIENES RAÍCES
La importancia del mueble ‘custom’
Esta edición de Hábitat Digital está ¡ vibrante! El diseñador de interiores, Roberto Lucena, hace recomendaciones muy acertadas de la decoración que debes considerar establecer en tu “casa de vacacionar”, para que dediques menos tiempo a la limpieza y más a disfrutar, descansar y compartir en familia. Asimismo, nuestra colaboradora, María Gisella Díaz, explica el beneficio de adquirir muebles “hechos a la medida” y detalla los beneficios de hacerlo en madera. En temas de arte, Jorge Rodríguez, nos presenta la obra del artista plástico autodidacta, Jean-Michel Basquiat. Han pasado más de 20 años desde que este genio dejara su última obra, y su legado se mantiene vigente en pleno siglo XXI. Basquiat, hijo de padre haitiano y madre puertorriqueña, murió muy joven, a los 27 años, pero dejó un legado inimaginable de obras que tan pronto como el próximo 3 de abril, protagonizarán la exposición “Basquiat: Las notas desconocidas”, en la Sala Morris A. & Meyer Schapiro Wind, del Museo de Brooklyn, en Nueva York. La muestra contiene más de 160 páginas que incluyen fragmentos poéticos, ‘sketches’ y comentarios sobre sus observaciones de la vida en la calle y la cultura popular, entre otros temas. Finaliza nuestra revista con la colaboración de Alexander Pagán, certificado como “Mediador de Conflictos”, quien presenta la segunda parte de las funciones de la Ley 184, creada para ayudar a las personas a proteger su hogar en momentos de estrechez económica.
Yaira Solís Escudero Editora Suplementos & Revistas ysolis@elvocero.com
Yaira Solís Escudero
Agencia EFE celebra sus 75 años Melissa Cruz Ríos Reportera mcruz@elvocero.com
Jorge Vargas
Director de Arte cvega@elvocero.com
Carlos J. Vega
Diseñador Gráfico Hábitat cvega@elvocero.com
Carlos Pérez
Director Comercial cperez@elvocero.com
> Tendencias
Detalles con flores
L
Yaira Solís Escudero >HÁBITAT a primavera está a la vuelta de la esquina y nada más hermoso que añadirle un toque floral y colorido al interior del hogar, pero como detalles. Esto no significa que destinarás presupuesto del hogar para comprar muebles o acentos decorativos costosos. ¡No! Usa tu imaginación e integra a la decoración piezas con las flores como protagonista, pero que ya tengas en casa. Los cambios pueden ir desde integrar cojines con motivos florales o con terminaciones que evoquen una, al sofá o alguna butaca de la sala o salón familiar. Asimismo, convierte jarras de cristal y porcelana en jarrones, que ataviarás con tus flores favoritas y luego, colócalos sobre una mesa auxiliar, la mesa del comedor y hasta la mesita de noche de tu dormitorio. También, puedes integrar cortinas con motivos de flores a las que ya tienes en la sala o dormitorio. Y, para la mesa del comedor, coloca platos con motivos de flores en tonos metálicos, lucirán ¡espectacular!
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> Decoración
vacaciones La vivienda de
F
Por Roberto Lucena, CODDI >Especial para HÁBITAT
Pinta los muebles de tu casa de vacaciones con la técnica de “madera despintada” para añadir personalidad al espacio.
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alta poco más de cuatro semanas para el inicio de la primavera y, prácticamente, la Semana Santa está a vuelta de la esquina, por lo que debes estar preparándote para disfrutar de unas cortas vacaciones familiares. El tener una segunda propiedad es muy común hoy día, esto muchas veces es más costo efectivo que quedarse en hoteles o tomar un avión a una isla cercana. Cuando llega ese momento de ir a tu vivienda quieres llegar a un lugar de serenidad y funcionalidad. Lo menos que deseas es llegar a un espacio lleno de muebles y accesorios que cumplan con la única función de ser limpiados, así que el diseño y decoración del mismo debe ser sencillo y fácil de manejar. Uno de los primeros aspectos a considerar es ¿Quién van a utilizar la propiedad¿ ¿Para que propósito? y ¿Cuánta sería la frecuencia de ese uso?. Con esto definido, puedes empezar a delinear tu plan de trabajo. La importancia de definir este aspecto es para determi-
Al momento de comprar muebles para tu “hogar de vacaciones”, considera el material con relación al ambiente (cerca del mar o en el campo, ambos con mucha humedad) y su uso. La funcionalidad debe ser la prioridad así como su durabilidad. Retapizar los muebles del interior con telas diseñadas para el uso de muebles de exterior es ideal, para minimizar su mantenimiento y maximizar su vida útil dentro del hogar.
nar la composición de mobiliario a utilizar. Muchas personas reciclan muebles que han sustituido en su propiedad principal o de algún familiar. Esto no está incorrecto siempre y cuando haya coordinación y coherencia en los mismos. Además, se deben adaptar para el propósito y uso de su nuevo espacio. En este sentido, el primer paso es retapizar los muebles con telas de exterior; hoy día estas vienen de colores, estampados y texturas extraordinarias. Estos ayuda a su fácil mantenimiento al ser impermeables y resistentes a la humedad, característica de apartamentos de vacaciones. Asimismo, puedes pintar los muebles dándole un giro a la madera gastada o despintada, algo característico de estilos correspondientes a este tipo de espacio. Importante antes de seguir abundando, es elegir el estilo que quieres que predomine, ejemplos de estos son: El tropical, que es uno de colores
Roberto Lucena es diseñador de interiores licenciado (Lic. 1621) y miembro de CODDI. rlinteriors@yahoo.com.
vivos, utiliza el ‘rattan’ o mimbre y donde predomina el maximizar la luz natural. Otro es el estilo Nantucket, proveniente de una isla del este de los Estados Unidos, las maderas gastadas, los colores pastel y las telas blancas son las mas usadas en este estilo. El estilo Shabby Chic, donde el blanco, los muebles cubiertos de forro de telas, las flores y artículos de los ‘flea market’, son los protagonistas. Pero también puedes elegir entre los estilos tradicionales como el contemporáneo, el minimalista, el ecléctico o el étnico. Cualquiera de los estilos que escojas lo debes trabajar con los elementos de función, subordinando la estética a estos. Los colores a utilizar deben transmitir sensaciones de serenidad y frescura, puesto que estas viviendas se usan para escapar del estrés diario. • Los muebles deben ser funcionales, así como sofás camas, literas o que tengan las características de “multiusos”, esto por que muchas veces se invitan a amistades y familiares, extendiendo el núcleo familiar. • Las paredes deben ser vestidas con elementos arquitectónicos, espejos o esculturas de pared, no debes colocar obras de arte en óleos, acrílicos, serigrafías, etc., para evitar su deterioro. • Los tratamientos de ventana deben ser en materiales sintéticos para facilitar su lavado. Evita los cortinajes en telas que acumulan mucho polvo. • La ropa de cama debe ser sencilla, liviana y de fibra de algodón para que te provean comodidad y frescura, además se puede lavar y secar el mismo día. Y, limita el uso de cojines. Estas recomendaciones tienen el propósito de minimizar el tiempo de limpieza en tu segundo hogar. De esta manera te relajas más y disfrutas con tu familia de una justas vacaciones.
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> DISEÑO
El mueble de madera hecho a la
medida
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María Gisella Díaz, CODDI >Especial para HÁBITAT
El diseño, color y terminación de un mueble hecho a la medida hace que complemente o se acople a la decoración y estilo que deseas mantener en el hogar. El mueble se convierte en único.
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oy en día debes tomar en serio comprar un mueble de madera. La economía obliga a esperar que la inversión que se hace en dicha compra sea duradera. También, que el mueble a comprar llene los requisitos de nuestras necesidades. Ese mueble debe acoplarse a la decoración actual y ser tan flexible que permita integrarse en decoraciones futuras. Por consiguiente; es una decisión que debes pensar y planificar. Pero; ¿Qué ocurre cuando en el mercado no encuentras un mueble que llene las necesidades y expectativas deseadas? Recurre a muebles hechos a la medida. Posiblemente te sientas cómodo con la idea de diseñar y construir un mueble cuando el mismo es fijo en la pared; quizás porque lo ves como una necesidad. Pero no estás acostumbrado a construir un mueble que no sea fijo ya que te acoplas a los que ya hay en el mercado, poniendo tus necesidades de usuario en un segundo plano cuando no debería ser así. Recuerda que estos muebles se construyen basándose en unas medidas estandarizadas que quizás no sean las apropiadas en algunos casos para el uso ni para tí. Para entender un poco como está compuesto un mueble de madera, a continuación te presento una corta explicación de su construcción. La construcción de un mueble, en especial los que son preparados en producción o en grandes cantidades, está compuesta de varios tipos y calidades de madera. Esto, dejando a un lado otros materiales utilizados como el cartón y el plástico.
La madera del cuerpo o soporte es la madera de construcción del mueble que no vemos. Esta puede ser una madera de calidad y terminación inferior ya que no está hecha para estar visible, pero debe de ser una madera dura porque es la que ofrece el soporte necesario a las otras piezas que componen el mismo. Un mueble puede contener una madera secundaria con la cual se compone el cuerpo. Si tomas de ejemplo un gavetero, la madera secundaria podría ser el cuerpo del mismo, mientras las caras de las gavetas o, el tope, están compuestos de una madera de una calidad superior. Esta madera de calidad superior también la puedes ver en el exterior de los muebles en las caras expuestas a la vista. Esta variedad de tipos y calidades en las maderas permite la producción de muebles de una manera más rápida utilizando maderas blandas como por ejemplo, el pino, como madera secundaria. Esta madera es más fácil y rápida de trabajar que una dura, lo que permite crear un mueble más económico y accesible a un mayor número de personas.
María Gisella Díaz es diseñadora de interiores licenciada (Lic. 1707) y miembro del CODDI. Se puede comunicar con ella a su correo electrónico: mgdinteriors@aol.
Las ventajas de los muebles hechos a la medida estriban en, que como producto final, puedes obtener un mueble totalmente funcional, estético y de mayor durabilidad.
Las ventajas de diseñar y construir un mueble 'custom' Las ventajas estriban en que puedes obtener un mueble totalmente funcional, estético y de mayor durabilidad. Algunos de los beneficios son: • Funcionalidad, ya que puedes hacer que el mismo llene tus necesidades con medidas específicas. Por ejemplo, crear un mueble para guardar colecciones, manteles o colecciones de pequeño tamaño donde las gavetas estándares no serían las más apropiadas ni funcionales. Esto también funciona para personas que tienen necesidades específicas haciendo de su vida diaria una más fácil. Al diseñar y crear un mueble a la medida tendrías un mueble totalmente funcional. • Estética, porque el diseño, color y terminación que escojas hace que un mueble complemente o se acople a la decoración y estilo que deseas mantener en la habitación u hogar. Es meritorio mencionar que el mismo se vuelve un mueble único. • Durabilidad, porque puedes crear un mueble que todas sus maderas; la de construcción, la del cuerpo y la de las caras, sean de calidad superior o, que controles los tipos de maderas que sean utilizadas en su construcción. De esta manera puedes escoger maderas que sea más duraderas en nuestro clima o que sean más resistentes a la polilla. También puedes controlar y decidir la manera que está construido, teniendo como resultado un mueble de una calidad y durabilidad superior. La desventaja es que este tipo de mueble tiene un costo superior al mueble de producción pero debes poner en una balanza el costo versus la función, cuán estético pueda ser y los años de uso que este tipo de mueble ofrece. No obstante, quiero aclarar que existen muebles en el mercado de calidad en lo que a construcción y terminación se refiere que funcionan perfectamente si no necesitas salir de las medidas estándares. Como diseñadora estoy consciente que no todas las personas que trabajan la madera tienen el conocimiento de construir este tipo de muebles. Pero creo que debes dejar de ver los muebles bien construidos y hechos a la medida o 'custom' (no de producción) como algo del pasado y como piezas de galería. Hoy en día, contamos con una gran cepa de jóvenes diseñadores y ebanistas con experiencia y capacitados para crear muebles de los cuales te sentirás orgulloso y se pasarán de generación en generación.
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>ARTE
Grandeza, heroísmo y la cultura de la calle
Basquiat Jean-Michel
Jorge Rodríguez >HÁBITAT
“Time’s Lover”, Great Jones Studio, N.Y. 1985. Esta foto donde aparece Jean-Michel Basquiat Andradas (hijo de padre haitiano y madre de raíces puertorriqueñas), protagonizó en 1985 la portada del New York Times Magazine, convirtiéndose en el primer artista plástico negro en lograrlo.
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espués de exhibirse alrededor del mundo las pinturas y grafitis del artista neoyorquino, de origen puertorriqueño, Jean-Michel Basquiat (1960-1988), toca ahora la apertura de la exposición 'Basquiat: Las notas desconocidas (Basquiat: The Unknown Notebooks)', en la Sala Morris A. & Meyer Schapiro Wing, en el cuarto piso del Museo de Brooklyn, en Nueva York, del 3 de abril al 23 de agosto de 2015. Esta contiene más de 160 páginas que incluyen fragmentos poéticos suyos dejados en sus libretas de trabajo, verbalizaciones,
‘sketches’ y comentarios sobre sus observaciones de la vida en la calle y la cultura popular, así como de otros temas como el racismo, las clases sociales y la historia mundial. Con una curaduría a cargo de Dieter Buchhart y de Tricia Laughlin Bloom, ex-curadora del Brooklyn Museum, estos señalan que la muestra pone énfasis entre el intercambio de imagen y palabra en el singular arte de Basquiat, proveyendo una gran radiografía sobre la importancia que el artista daba a lo que escribía. Aparecen además, imágenes icónicas suyas tempranas que también se encuentran en sus obras completas y otras relacionadas a su famosa serie “Famous Negro Athletes”. El crítico de arte parisino Alain Jouffroy, describió una de sus más famosas exhibiciones, titulada “Peintures, histoire d'une oeuvre”, instalada en el Musée Maillol Fondation Dina Vierny de París, como la
obra emblemática de “un poeta con la magia de descongelar violentamente la tragedia y la muerte”. Empero, esta obra, que se podría situar entre los mismos límites del expresionismo abstracto de la School of New York –de un De Kooning o Franz Kline y el arte comercial de Andy Warhol–, lo que revela en fusión y simbiosis mágica es la realeza, el heroísmo y la cultura de la calle, como el mismo artista expresara en vida. De madre puertorriqueña y padre haitiano, Basquiat –quien no figurara en ninguna historia del arte de Puerto Rico, ni siquiera como referencia– cargando con toda su raigambre y cultura de la diáspora caribeña, crea en una suerte de transubstanciación con la cultura autóctona neoyorquina suya, una figuración libre, con una libertad de gestos y una escritura que va más allá de los dadaístas y los surrealistas. “Peintures, histoire d'une oeuvre”, con una curaduría sobresaliente a cargo de (Continúa en la próxima página.)
“K” (1982) acrílico sobre lienzo (72” x 61”). Cortesía Galería Bruno Bischofberger, Zürich.
Abajo “Bud Powell” (1985) medio mixto sobre papel (22-3/4” x 29- 7/8”) Cortesía Colección Privada
“Bananas” (1985), serigrafía, acrílico y crayón de óleo sobre lienzo (88-1/4” x 81”). Cortesía, Colección Privada Nueva York.
“Brown Jaw” (1986), acrílico, óleo y ‘collage’ sobre lienzo (49-1/2” x 39-1/2”). Cortesía, Colección Privada, Luzern.
(Viene de la página anterior.)
Nathalie Prat, exhibe estas piezas de un imaginario pictórico y caligráfico que ansía crear una estética acorde con la narrativa ancestral y primigenia que Basquiat recuenta dentro de una interpelación universal. Pero este contenido se traduce en actos de pánico, de ‘electroshocks’, en grandes y medianos formatos con la obvia virtud de hacer desangrar al veedor ante la realidad que le circunda. El mundo de Basquiat, que es el de negros cuya estructura anatómica desvela después de la piel y de nervios incrustados en los huesos (atados a vocabulario flagelo, sin duda, chorreando sangre), proyecta y combina en alguna que otra de sus momias, máscaras o esclavos negros, la plasticidad de las formas y el universo de sus palabras. Las figuras en Basquiat y su grafiti forman parte de una danza macabra de autorretratos radiografiados, en los que a veces trata de borronearse, de eclipsarse median-
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te sombras. Esa rebelión cobra mayor ímpetu, con su sentido de urgencia, su frenesí por hacerle justicia a sus protagonistas, en obras como “No te vengues”, en crayón y acrílico; o en otras imágenes sin título de aguadores chinos, diablos repetidos, máscaras perdidas por un sinfín urbano, en 'buildings' de extrema pobreza de su Brooklyn natal, con la madre primigenia de cerca así como la fauna, flora y grafitos o jeroglifos. Su hombre negro mitológico es el que se yergue sobre las cenizas del ‘patois’, de los chicharrones de pollo a 23 grados del Ecuador y del ‘casting’ americano, que crea en su “Historia del pueblo negro”. En “El gran espectáculo” (History of Black People) presenta a este, en una obra panorámica, que lo mismo puede proyectarse a la otrora Nubia (burrajeada de Nuba a Cuba) que le diera dos faraones negros a Egipto hasta llegar a los linchamientos de negros en Tebas, Tenesí. Su obra de
“Profit I” (1982) acrílico, óleo sobre lienzo (86-5/8” x 157-1/2”). Cortesía, Colección Privada, Nueva York.
constantes heridas, cicatrices, con cada espacio copado por el terror, tiene en su autorretrato “Heaven”, (1985) una de sus más respetables propuestas. En acrilico, óleo y ‘collages’ de fotocopias sobre una puerta echada a la basura, su silueta llega nuevamente a convertirse en máscara. En su frente, una ave cuyo nido queda en un hueco de la puerta rota, es final y contrapunto de la jornada del cielo con ‘copyright’. Abajo lee: “Dead Bird copyright”, calle sin salida quizás de su espíritu. Otras de sus impactantes piezas en constante referencia a los abusos, son “La Vieja” (1984), utilizando el concepto puertorriqueño de la madre; y la extravaganza
“El elefante rosa con carro de bombero”, así como su “Ojo africano” que se repite y repite. Ese “ojo”, basado en el de logias secretas, que aparece al tope de la pirámide del dólar de Estados Unidos, pasa subsiguientemente a transformarse en el signo del ‘copyright’ capitalista. No obstante, la universalidad de Basquiat –poeta de la visión plástica– logra finalmente insertarse en la historia del arte de Puerto Rico, con la exhibición “JeanMichel Basquiat – Una antología para Puerto Rico”, producida por el Museo de Arte de Puerto Rico, UBS y su exdirector Miguel Antonio Ferrer y la revista de arte Premium. El artista quien una y otra vez (Continúa en la próxima página.)
“Sin título” (1981), acrílico, marcadores y ‘collage’ sobre refrigerador (55” x 25” x 221/2”); ex Colección Andy Warhol, Colección Privada Galería Bruno Bischofberger, Zürich.
Abajo, “Cassius” (1982), acrílico sobre lienzo (42” x 41”). Cortesía, Colección Privada.
“Napoleonic Stereotype” Circa ’44 (1983), acrílico y crayón de óleo sobre lienzo (66-1/4” x 59-3/4”) Cortesía Colección Privada, Koln
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Andy Warhol y Jean-Michel Basquiat Andradas, Nueva York, 1985
Créditos: Todas las obras de arte, están impresas en el libro sobre la obra de Basquiat, Editorial Charta, Milano, Italia, 1999.
BIOGRAFIA JEAN-MICHEL BASQUIAT Nace en 1960 en Brooklyn, Nueva York y muere en 1988. Siendo adolescente, abandona el hogar roto de sus padres y la escuela, y se integra en el mundo marginal de la ciudad de Nueva York. Aprende a pintar de forma autodidacta, realizando grafitis (que firma con el nombre de SAMO) en las paredes de los edificios y
(Viene de la página anterior.)
seleccionara una suerte de lenguaje primitivista con una expresión de inocencia en su obra de vanguardia pintada sobre paredes, puertas y maderas de la calle, sin dejar de lado su canto a la provocación –junto a su inseparable amigo y mentor Andy Warhol–, exhibió en San Juan 136 obras en papel de la colección de Enrico Navarra. Ambos Basquiat y Warhol, han sido reconocidos por la crítica mundial como grandes cronistas plásticos de la segunda mitad del siglo XX. El artista, quien provoca filas en cada exposición póstuma dejó un imaginario tanto de máscaras como tótems, cocodrilos y elefantes con dibujos infantiles, figuras de comics, rótulos, estarcidos y ‘slogans’ con signos sacrílegos y obscenos de las paredes. Un repaso por su imaginario, en el MAPR, ofreció nuevamente una danza macabra de autorretratos radiografiados, en los que a veces trata de borrarse, tacharse, marcarse y eclipsarse mediante sombras. Esa rebelión cobra mayor ímpe-
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tu exaltando la negritud, rescatando lo puertorriqueño de sí, y elevándola a un destino fuera de la historia. Marianne Ramírez, actual directora del Museo de Arte Contemporáneo de Puerto Rico, manifestó sobre este evento, que: “la obra de Basquiat a simple vista parecería que está realizada por un niño, con un grafismo muy típico y hasta con los mismos materiales”. Sin embargo, cuando uno se acerca a la obra, se puede apreciar una composición de múltiples referencias culturales, inclusive lingüísticas, porque incluso incorpora escritura dentro de sus composiciones. También hace referencias cultas hacia otras obras de la historia del arte, a celebridades como pueden ser atletas, músicos, y personalidades del cine y la televisión. Así que entiendo, que esa influencia del consumerismo se revela y presenta en la obra de Basquiat. La que, a pesar de haber sido producida hace más de 20 años, como toda buena obra de arte, sigue muy vigente”.
las estaciones de metro del Soho y en el Bowery. Sus grafitis atraen la atención del mundo artístico de Nueva York y es llamado para colaborar con Andy Warhol y Francesco Clemente. En 1982 realiza su primera exposición en la galería "Fun" de la Lower Eastside de Manhattan. Rápidamente adquiere fama y su obra es expuesta en la Documenta 7 de Kassel, y en prestigiosas galerías de Jorge Rodríguez, corresponsal de EL VOCERO en cuatro continentes, es periodista especializado en temas de arte y cultura, director teatral y guionista de películas para televisión.
arte de Estados Unidos y Europa. Muere a los 27 años de una sobredosis de droga, dejando un legado de más de 100 pinturas, objetos artísticos y 2,000 dibujos.
> Bienes Raíces
Conoce los beneficios del servicio de
‘Pre Aprobación’ Redacción >HÁBITAT
El servicio de ‘Pre Aprobación” de hipotecas, exclusivo de FirstMortgage, elimina una de las mayores incertidumbres en la decisión de compra una propiedad. Ahora, el cliente puede hacer una oferta con confianza, sabiendo que no fallará en su decisión. Una ‘Pre Aprobación” es el proceso mediante el cual el cliente somete una solicitud de crédito antes de escoger una propiedad para comprar. Se basa en un análisis exhaustivo del crédito e ingresos del cliente y constituye un compromiso por escrito, que incluye los términos y condiciones del banco. Es un indicador de que el Banco puede y está dispuesto a otorgar una hipoteca a un solicitante de acuerdo a su situación financiera, tan pronto haya encontrado una propiedad adecuada y que está endosada por un contrato de bienes raíces. Los documentos que requiere el proceso de emitir una carta de ‘Pre Aprobación’ son: • Comprobantes de ingresos, como talonarios de ingresos del último mes; W-2 de los últimos dos años y estados bancarios de los últimos dos meses • Certificación de empleo • Si es pensionado, Certificación de Pensión
y Forma 1099. • Estado de cuenta de ahorro o inversiones, si tiene • Evidencia de que tiene los fondos para el depósito sobre la propiedad, entre otros Dentro de los beneficios para el comprador está el obtener una carta de ‘Pre Aprobación’ de su banco, que agilizará su proceso de compra, ya que se lanza al mercado con una idea de la cantidad máxima que puede financiar y puede enfocarse en buscar propiedades que realmente se encuentren dentro de su capacidad de compra. Dentro de otras ventajas de tener una carta de ‘Pre Aprobación’, están: • Obtener la carta de ‘Pre Aprobación’ en un periodo no mayor a 72 horas • Poder identificar el producto para el que cualificas • Enfocarte en buscar propiedades dentro de tu capacidad de compra • Poder hacer una oferta con confianza, sabiendo que no fallarás en tu decisión • Tener más poder para negociar con el vendedor, dado a que estás ‘pre aprobado’ • Que el cierre del préstamo sea más rápido
• Que los vendedores tengan la confianza de que el comprador está firme en cuanto a la compra y que tienes pruebas de que puedes obtener el financiamiento de la propiedad • Que te garantiza el interés hasta 30 días desde la fecha de la ‘Pre Aprobación’. “Es importante mencionar que el servicio de ‘Pre Aprobación’, diseñado únicamente para clientes que aún no tienen una propiedad identificada, ni opcionada, solo tiene vigencia de 30 días. Y, de tener una propiedad identificada, deberás pasar por el proceso de originación y recibir todas las divulgaciones”, explicó Natalie Barnecett, gerente de producto de FirstMortgage. No debe confundirse la ‘Pre Aprobación’ con el proceso de pre cualificación, que es un instrumento que le permite identificar la cantidad del préstamo hipotecario para la cual eres elegible. Para más información sobre los términos y condiciones de los productos y servicios de FirstMortgage, Equal Housing Lender, comunícate con sus representantes al 787.760.8100 o, libre de cargos al 1.866.910.8100 (www.llamanosprimero.com). SABADO, 28 DE FEBRERO DE 2015 | HABITAT >13
> Bienes Raíces
Alexander Pagán es Mediador de Conflictos Certificado, apagan0669@yahoo.com
La mediación y sus beneficios para preservar su hogar
LEY 184 P.II Por Alexander Pagán >Especial para HÁBITAT El proceso de ejecución por la vía de cobro hipotecario o sea “la demanda” es uno de los primeros indicadores para ser referido a mediación. Dicho “referido a mediación” es compulsorio o sea, que las partes están obligadas a participar del proceso y que la comparecencia a este proceso es compulsorio o, el no participar del mismo puede incurrir en pena de desacato. Tanto el acreedor, o sea la Institución Bancaria, y el deudor tienen que desarrollar esta reunión que puede llevarse a cabo, incluso, en una oficina bancaria. La reunión tiene que realizarse en una sala imparcial por lo tanto, en estos casos se refiere al Centro de Mediación que le corresponda según su localidad. Tanto la Institución como el deudor, están obligados a participar en compartirse información
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Con la “Mediación” la propiedad sale del proceso de ejecución, no se le añade caso por rebeldía y puedes continuar viviendo en la propiedad bajo los nuevos acuerdos bancarios.
después de haber sido debidamente orientados en el Centro de Mediación. La Ley 184 brinda un maravilloso beneficio y es que brinda un término de no más de 60 días para que, entre ambos, deudor y acreedor, se desarrolle el debido intercambio de documentación para que sea justamente evaluado. Esta ley provee tiempos que se establecen con el compromiso de presentar alternativas al deudor y de esta manera, este pueda preservar su hogar. Otro beneficio que provee este referido a “mediación” es que el ambiente donde se desarrolla dicha negociación debe ser de armonía, estructurado y a la vez comprometido a brindar resultados compartidos en buena fe. De las partes llegar a acuerdos se desarrolla un documento con los nuevos acuerdos y se le comunica a la sala del magistrado. Otra buena noticia es que la propiedad sale del proceso de ejecución, no le se le añade caso por rebeldía y el dueño puede continuar viviendo en la propiedad bajo los nuevos acuerdos bancarios. Esos acuerdos son establecidos y respetados por las partes bajo la aprobación del magistrado. Dichos acuerdos los reciben vía correo postal ya debidamente revisado y avalado por el magistrado. Ni tú ni el acreedor podrán incumplir con esos acuerdos de pagos ya contratados. En mi próxima publicación les compartiré las obligaciones que tiene el deudor con el acreedor y el acreedor con el deudor, y cuáles son las expectativas. Además brindaré los primeros resultados publicados después de la llegada e implementación de esta medida.
> Actualidad
Agencia EFE, 75 AÑOS en fotos
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Redacción >HÁBITAT
a Agencia EFE, primera agencia de noticias en español y cuarta del mundo, presenta en Puerto Rico la exposición fotográfica con la que está celebrando sus 75 años de historia y que ha recorrido ya cerca de 30 ciudades, entre ellas todas las capitales de América Latina. La muestra fotográfica está disponible para admiración de todos en el segundo piso del centro comercial Plaza de las Américas, en Hato Rey. La misma estará vigente hasta el 31 de marzo del corriente, de 9:00 a.m. a 9:00 p.m. de lunes a sábados; los domingos estará disponible de 11:00 a.m. a 7:00 de la noche. Puerto Rico tiene una presencia muy especial con fotografías que muestran desde la visita del exgobernador Luis Muñoz Marín a Madrid en 1955, hasta el incendio del hotel DuPont Plaza en 1986, pasando por la visita a la isla de los Reyes de España en 1987 y de Obama en 2008, o la retirada de la Marina estadounidense de Vieques. Igualmente repasa algunas de las más relevantes figuras puertorriqueñas de las últimas décadas como Pablo Casals, los integrantes de La Fania, Ricky Martin, Tite Curet, Piculín, “Tito” Trinidad, Benicio del Toro e Ismael Rivera. Con esta exposición, se realiza un recorrido histórico-periodístico mundial que pretende dar a conocer la historia y la labor de esta agencia multimedia española, con presencia en el continente americano desde la década de 1970.
Arriba, momentos en que los Reyes de España visitan el Museo de Pablo Casals en el Viejo San Juan. A la izquierda, Rita Moreno, actriz puertorriqueña, durante la develación de su estrella en Hollywood. A la derecha, momentos en que Felipe VI (hoy rey de España), hace entrega en 1987 al entonces gobernador de Puerto Rico, Rafael Hernández Colón, de la Gran Cruz de Isabel La Católica de España. SABADO, 28 DE FEBRERO DE 2015 | HABITAT >15