Capital - 21 de junio de 2015

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Economía y Finanzas

EL VOCERO DE PUERTO RICO >DOMINGO, 21 DE JUNIO DE 2015

RETO ECONÓMICO EL CAMBIO CLIMÁTICO

>>A pesar de los esfuerzos, todavía no existe una política pública integral y específica para atender el asunto en Puerto Rico

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Uno, dos, tres Carta del editor

La economía del ambiente

A

l mirar en el tiempo “lejano”, el de hace unas dos décadas, recordamos como el tema del calentamiento global y sus repercusiones sobre el planeta se ha hecho uno cada vez más frecuente. Se hablaba de este asunto desde mucho antes, pero la preponderancia es más cercana, solo que parecería que todavía queda un largo trecho por recorrer a pesar de los “avances”.

En nuestro entorno inmediato, salvo casos particulares, podríamos pensar que no ha ocurrido mucho, pero lo cierto es que ha habido grupos con una conciencia clara al respecto, así como entidades cívicas, esfuerzos empresariales y funcionarios que han pretendido contribuir.

Cada día que pasa es uno menos para poder hacer algo. Los invitamos a retomar el tema a través de nuestras páginas de Capital, con una mirada sobre el tema del cambio climático y las repercusiones económicas para Puerto Rico. En dólares y centavos, de lo que se trata es de sana convivencia para los que estamos y los que llegarán.

Bienvenidos.

>>

Carlos Antonio Otero Editor Capital

Director General/ Editor

Editor de Capital

>>Congelan precios por la sequía La persistente sequía y el auge en la compra de productos como cisternas para almacenar agua, agua embotellada y otros, para enfrentar la situación llevó al Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) a ordenar la congelación de sus precios. Las personas que van a realizar compra de estos artículos, sepan que el hielo, los accesorios de cisternas, el acarreo y distribución de agua también están incluidos en la orden. Las sanciones para los violadores incluyen multas de hasta $10,000 por violación.

>>Amenazado el mercado de algodón

Director de Arte

El Wall Street Journal reportó que el aumento de cosechas de algodón en Estados Unidos e India contribuyó a la acumulación de un exceso de la materia prima, lo cual ha hecho reducir los precios de productos derivados, como los textiles.

Además, los consumidores han dirigido su dinero a telas derivadas de materiales sintéticos, lo cual igualmente provocó una disminución en demanda y por consiguiente, los precios. El mayor consumidor de algodón es China.

Diseñador Gráfico

Director Comercial

>>Competencia tecnológica El pasado 8 de junio, Apple estrenó su nuevo servicio de reproducción de música, Apple Music, que competirá con los servicios de Spotify. El servició comenzó su desarrollo cuando Apple compró Beats (mejor conocida por los audífonos ‘Beats by Dr. Dre).

Spotify cuenta con más de 55 millones de oyentes y 20 millones de subscripciones pagas. Sin embargo, The Economist reportó que Apple ofrece otros servicios a más de 800 millones de usuarios que no tardarán en hacer la transición a Apple Music una vez aprovechen los primeros tres meses de servicio gratuito.

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Finanzas

Penetración de tarjetas por tipo (%)

100

40.8 0

87.8

88.1

85.7

2008

36.9

2009

87.1 32.6

26.6 2011

2010 Debito

86.8

26.2 2013

92.1

26.0 2014

Crédito

Penetración de tipo de tarjeta de débito (%)

100

Se reduce En el contexto de la deuda del gobierno de Puerto Rico, es interesante descubrir que los consumidores cada vez dependen menos de sus tarjetas de crédito para realizar sus compras y gastos.

Por el contrario, la incidencia de posesión de tarjetas de débito ha ido en aumento desde el 2009, superando el 90% en el 2014. Sin embargo, para el mismo periodo, las tarjetas de crédito han perdido terreno, bajando de 40% hasta 26%.

De la misma manera, ha aumentado la diversidad de tarjetas tipo cajero automático. Mientras las tarjetas estrictamente de débito, conocidas popularmente como ATH, han perdido terreno y han aumentado aquellas que tienen los logos de Visa o Mastercard, o ambos.

Estas tarjetas utilizan el sistema de autorización de las firmas menciona-

das, actuando como crédito, aunque el tarjetahabiente tiene que tener balance en su cuenta para poderla utilizar.

Estudios cualitativos demuestran que las tarjetas de débito con logos de compañías de crédito tienen una serie de beneficios. Por ejemplo, dan acceso a compras por internet para las que se requiere una tarjeta de crédito y para reservar pasajes de avión o habitaciones de hotel.

Sin embargo, permiten al tarjetahabiente mantenerse en presupuesto debido a que los fondos que se utilizan son los existentes en las cuentas que están atadas a dichas tarjetas.

En consecuencia, la frecuencia de utilización de las tarjetas de débito es igual para retirar dinero como para realizar compras, promediando ambas nueve veces al mes.

En el caso de las tarjetas de crédito, la principal Visa, con dos de cada tres tarjetahabientes; le

88

86.9

86.1

80.8

78.4

2008 2009 2010 2011 2012 2013

0

el uso de crédito entre los puertorriqueños

Gaither International

88.7

sigue Mastercard, con uno de cada tres. En un distante tercer lugar se encuentra American Express, con menos de 1 de cada 5 tarjetahabientes. Como es de esperarse, las tarjetas de crédito se utilizan en su totalidad para realizar compras. Un poco más de la mitad de los tarjetahabientes la utilizan para retirar dinero.

En el caso de los dueños de tarjetas de crédito, siete de cada diéz no salda los balances de sus facturas mensuales. Por el contrario, realizan una variedad de pagos que cubren desde una cantidad fija mensual, hasta el mínimo requerido por el banco. Así, tres de cada diéz cancelan los balances de sus compras mensualmente. La motivación para estos tarjetahabientes es generar los puntos que ofrecen los programas de lealtad de las tarjetas, que incluyen viajes, tarjetas de regalo, o abonos a sus cuentas.

10.6.

8.9

12.3 9.8

Debito MC

13.5 11.5

13.6 11.3

ATH

7 Siete de cada diéz personas no salda los balances de sus facturas mensuales.

24.5

23.1 13.7

9.2

Debito/Visa

10

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Portada

Avanza el cambio climático, no las soluciones

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Portada

V

Carlos Antonio Otero CAPITAL / El Vocero

isitar el litoral de la playa Puerto Nuevo en Vega Baja muestra claramente cuánto ha avanzado la marea y como se ha encargado de dejar solo una franja de arena.

Basta comparar una fotografía de hace 30 o 40 años para ilustrar los efectos del cambio climático y sus consecuencias ambientales en ese pequeño tramo.

El golpe económico es más claro. Toda una hilera de pintorescas casas veraniegas ya no forma parte del paisaje. El aumento en los niveles del mar se encargó de erosionar sus cimientos hasta que fue necesario completar la tarea de tumbarlas.

Esa historia podría repetirse en Puerto Rico de manera más contundente durante las próximas décadas, con repercusiones mayores, toda vez que el auge inmobiliario de los 90 provocó el desarrollo hasta el presente de decenas de proyectos residenciales, precisamente en zonas muy cercanas a las costas alrededor de la Isla.

Si el ejemplo no resulta tan cercano, tal vez la sequía que ya impacta a la mitad de la población con los planes de racionamiento de la Autoridad de Acueductos y Alcantarillados (AAA), es algo que más personas pueden asociar con uno de los elementos con vínculos directos al cambio climático.

De acuerdo con investigaciones locales y –en parte- recogidas en el Proyecto del Senado 1357, que busca crear política pública para atender el asunto, “Puerto Rico está cada vez más vulnerable física y socialmente a factores de peligros o amenazas del orden natural y antropogénico. La temperatura, tanto atmosférica como oceánica aumenta, los patrones de precipitación están cambiando, los océanos se han acidificado, los niveles del mar están incrementando y los eventos climáticos extremos están ocurriendo más frecuentemente”.

Por lo tanto, esto hace que para la región del Caribe se pronostiquen periodos largos de sequía extrema, en contraste con periodos de lluvias prolongadas, algo que entre otros factores afectaría significativamente sectores importantes de la agricultura y la producción de alimentos.

“Los análisis más recientes demuestran que existe evidencia de tendencias del aumento de precipitación anual promedio para la región sur de Puerto Rico, así como la tendencia de disminución de la precipitación promedio para las regiones oeste y norte”, señala la pieza legislativa del senador Cirilo Tirado, la cual fue presentada en abril de este año.

En el caso del aumento en el nivel del mar, se prevé que causará problemas en las instalaciones portuarias, en particular para el desembarco y embarco de mercancía y según estudios citados por el proyecto “si la tendencia de incremento del nivel del mar observada para Puerto Rico continuara linealmente sin acel-

¿Qué es?

EL CAMBIO CLIMÁTICO es definido como un cambio estable y durable en la distribución de los patrones de clima en periodos de tiempo que van desde décadas hasta millones de años. Pudiera ser un cambio en las condiciones climáticas promedio o la distribución de eventos en torno a ese promedio (por ejemplo más o menos eventos climáticos extremos), y puede estar limitado a una región específica, como puede abarcar toda la superficie terrestre.

El término, a veces se refiere específicamente al cambio climático causado por la actividad humana, a diferencia de aquellos causados por procesos naturales de la Tierra y el Sistema Solar. En este sentido, especialmente en el contexto de la política ambiental, el término “cambio climático” ha llegado a ser sinónimo de “calentamiento global antropogénico“, o sea un aumento de las temperaturas por acción de los humanos.

Fuente: Portal cambioclimaticoglobal.com

eración, para el año 2100 se proyecta que el aumento en el nivel del mar sería de al menos entre punto cinco (0.5) y un (1) metro”, sin embargo, las previsiones mundiales es que esto podría acelerarse.

Como parte de las consecuencias “el incremento del nivel del mar resultará en la pérdida de acuíferos, de propiedades e inclusive, de infraestructura por la ocupación del agua en espacios costeros” y entre la infraestructura vulnerable están los edificios públicos (escuelas y hospitales) y privados, plantas de generación de energía, sistemas de tratamiento de aguas usadas, cementerios, infraestructura turística y recreativa, entre otros.

Cuando se analiza la infraestructura localizada a solo un kilómetro de la costa, la Isla cuenta con ocho puertos, ocho aeropuertos, siete instalaciones de generación eléctrica, sobre 1,000 millas de infraestructura sanitaria, 14 plantas de tratamiento de aguas usadas, 81 parques industriales y 114 millas de carreteras primarias.

De acuerdo con un estudio comisionado por una entidad asociada al Stockholm Environment Institute en Estados Unidos, junto al Global Development and Environment Institute de la Tufts University, no hacer nada para atender el asunto del cambio climático en Puerto Rico le podría costar hasta $2,500 millones anuales para el año 2050 y hasta $5,000 millones para el año 2100.

Esto, solamente en los efectos de huracanes, en términos de daños a la infraestructura y las pérdidas de ingreso en el turismo, representaría casi el 3.5% y 7% del Producto Nacional Bruto, respectivamente.

Atender estos asuntos generalmente resultan cuesta arriba ante la falta de entendimiento como una prioridad, y en el caso local el reto es mayor debido a la crisis económica con una recesión de casi una década y las finanzas públicas a punto del colapso.

La atención del problema no es muy distinta a nivel mundial y tan es así que no fue hasta el 2006 que se tuvo el primer informe del impacto global del cambio climático en la economía, elaborado por el economista Nicholas Stern, comisionado por el gobierno del Reino Unido.

La seriedad del asunto es tal, que en aquel momento Stern concluyó que para mitigar los efectos del cambio climático se necesitaría una inversión estimada del 1% del Producto Interno Bruto (PIB) mundial. Fue más lejos y planteó que de no concretarse esa inversión, entonces el mundo estaría expuesto a una recesión que sobrepasaría el 20% del PIB global.

Sobre el proyecto de Tirado, el senador explicó que “se han hecho varias vistas públicas, donde han estado representantes de la Junta de Planificación, el Departamento de Recursos Naturales y Ambientales, Manejo de Emergencias, y el Comité de Cambio Climático, entre otros, las cuales volveremos a iniciar en-

tre julio y agosto para seguir afinando el proyecto y también tocaremos más adelante el aspecto económico”.

Respecto a la atención a su pieza legislativa en medio de las discusiones sobre la insolvencia del gobierno y sus entidades y la configuración de un presupuesto balanceado para la Isla, Tirado admitió que “ha sido muy tímido el apoyo de los compañeros y también lo referí a los compañeros de minorías para que puedan unirse”.

Destacó que es urgente hacer algo y comentó que si pasan 80 años y no se hace nada apropiado “comunidades enteras se verán afectadas, solamente con la situación de los niveles del mar”.

En términos puramente económicos, las repercusiones para el sector de seguros conllevarán amplios retos, no solo por las reclamaciones a las aseguradoras, sino por el impacto en el costo y el acceso a estos instrumentos de asistencia ante catástrofes y accidentes.

“Aquí hay un cambio de paradigma total que se tiene que atender”, puntualizó Tirado, y agregó que “cuando se reestructure el asunto de la deuda y se maneje el asunto económico, tememos que mirar esto con prioridad”.

En la primera quincena de julio habrá un foro regional sobre el cambio climático en Cuba y en septiembre podría celebrarse uno similar en Puerto Rico para explorar las repercusiones de los cambios y las necesidades en el Caribe.

Mientras tanto, el proyecto de Tirado crearía una Comisión de Asuntos Climáticos que promueva la política pública, coordine esfuerzos para cumplir metas y asigne responsabilidades a agencias públicas e impulse la redacción de un Plan de Acción Nacional Ante el Cambio Climático y Planes Regionales de Adaptación ante el Cambio Climático.

La posición de algunas agencias hasta ahora es que avalan la iniciativa pero cuestionan la necesidad de fondos para crear otro ente en el sector público ante la precariedad económica actual.

Así lo ha consignado el Departamento de Agricultura, mientras la Junta de Planificación no avala crear una nueva comisión con una asignación de $1 millón.

Tan reciente como la semana pasada, el presidente Barack Obama anunció que coordinará una inversión de $4,000 millones con el sector privado para reducir las emisiones de dióxido de carbono e impulsar el uso de energías renovables para combatir el cambio climático. En contraste, en el comité de apropiaciones de la Cámara de Representantes en el Congreso, los legisladores aprobaron un recorte de $30,170 millones en los gastos de la Agencia de Protección Ambiental (EPA). De aprobarse esto finalmente en el Congreso, podría quedar en el aíre el plan de la EPA para reducir en 30% las emisiones de dióxido de carbono de las plantas termoeléctricas al 2030, mediante nueva tecnología.

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La banca “Los miembros del ´Cartel´ manipularon la tasa de cambio del euro-dólar cuando acordaron retener la demanda y oferta de euros y dólares para que la tasa de cambio no se desplazara en una dirección adversa a las posiciones en abierto mantenidas por el conjunto de conspiradores”, Departamento de Justicia EE.UU.

Bmultasonanza ¿Suficientes las multas para los bancos?

L

>> Expertos se cuestionan si los $5,600 millones que pagarán cinco gigantes evitarán las malas prácticas en el futuro Universia Knowledge@Wharton a divulgación reciente de que las matrices de cinco de los mayores bancos mundiales se declararán culpables de manipulación de los mercados de cambio sacudió los mercados financieros. Pero suscitó también el temor de que las multas y los acuerdos tal vez no sean suficientes para impedir que se recurra al fraude.

Los cinco bancos pagarán al Departamento de Justicia de EEUU y a la Reserva Federal multas que totalizan $5,600 millones resultantes de un acuerdo en que se declaran culpables de haber conspirado con el objetivo de manipular los merca-

dos de divisas y de tipos de interés.

Sin embargo, ellos podrán proseguir normalmente con sus negocios gracias a un acuerdo y a la renuncia a medidas más enérgicas por parte del Departamento de Justicia y por la Comisión de Valores (SEC, en las siglas en inglés).

“Para los bancos, sin embargo, la actividad criminal probablemente traerá más vergüenza simbólica que problemas prácticos”, señaló un artículo de New York Times para explicar que los bancos se habían garantizado exenciones, renuncias y acuerdos con los órganos reg-

uladores para proseguir normalmente con sus negocios. “A veces, las personas no comprenden muy bien los métodos de disuasión de la ley”, dijo Philip Nichols, profesor de Estudios jurídicos y de Ética en los negocios de Wharton. “En este caso específico, el montante de la multa aplicada a los bancos fue trivial. El total de las multas aplicadas por muchos años de prácticas criminales equivale a 1/10 del porcentaje del volumen diario del mercado de cambio”.

“Los principales bancos decidieron, obviamente, que les interesa

desde el punto de vista financiero violar de forma sistemática la ley”, dijo William K. Black, profesor de Derecho y de Economía de la Universidad Missouri-Kansas City y ex director ejecutivo del Instituto de Prevención del Fraude de Morgantown, en Virginia Occidental. Él dijo que en el caso de UBS, el episodio más reciente ya es el tercer acto de manipulación que la entidad confiesa haber practicado en los últimos cinco años. “Lo único que podría salvar a UBS serían medidas enérgicas de alguien de fuera que acabara con ese grupo heterogéneo de gerentes”.

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La banca El día anterior al anuncio de la declaración de culpabilidad por parte de los bancos, Black expuso lo que pensaba sobre el cartel en el programa de Knowledge@ Wharton emitido por Wharton Business Radio, canal 111 de SiriusXM.

Detalles de la conspiración

Las investigaciones revelaron que, entre 2007 y 2013, cuatro bancos conocidos como “El Cartel” —Citigroup, JPMorgan Chase, Barclays y Royal Bank of Scotland— conspiraron para manipular los mercados del euro y del dólar. UBS, el quinto banco, fue acusado de manipular los tipos de cambio en el mercado de divisas. Aunque UBS no haya sido citado originalmente en esa acusación, hizo que el Departamento de Justicia retirara un acuerdo anterior de no acusación referente a la manipulación, por parte de UBS, del mercado de Tasa Interbancaria del Mercado de Londres (LIBOR).

Este es el resumen de lo que los cuatro bancos detallaron en sus acuerdos judiciales, según una nota de prensa del Departamento de Justicia de EEUU: “Los miembros del “Cartel” manipularon la tasa de cambio del euro-dólar cuando acordaron retener la demanda y oferta de euros y dólares para que la tasa de cambio no se desplazara en una dirección adversa a las posiciones en abierto mantenidas por el conjunto de conspiradores. Cuando acordaron no comprar o vender en determinados momentos, los traders protegieron mutuamente sus posiciones de negociación reteniendo la oferta y la demanda de moneda y suprimiendo la competencia en el mercado de cambio”.

Según Black, los casos de manipulación del mercado de divisas y de la tasa LIBOR constituyen, individualmente, los mayores carteles de la historia mundial de las finanzas. “Estamos hablando de centenares de miles de millones de dólares de transacciones afectadas por ese cartel de manipulación de ofertas”, dijo. El cálculo de las multas cuyo total alcanza los $5,600 millones es el siguiente: los bancos pagarán $2,500 millones en sanciones penales por la manipulación de las tasas de cambio; además de $1,600 millones en multas a la Reserva Federal. El resto consiste en multas de $1,300 millones que el Barclays pagará a los órganos reguladores de EEUU y de Reino Unido y $203 millones que UBS pagará por la manipulación de las tasas de interés.

Una tentación “extraordinaria”

La atracción del dinero es un factor que merece la reflexión de los órganos reguladores, dijo Nichols. Él observó que el montante de dinero que pasa por el mercado de cambio en un día es casi dos veces el valor de la producción económica de Reino Unido en un año. “La tentación de bucear en ese dinero debe ser extraordinaria”, dijo él. “No deberíamos regular los bancos de la misma manera que regulamos la industria manufacturera. Es necesario tomar en cuenta las tentaciones extraordinarias de la mala conducta”.

“Lo que la ley hace en esos casos es indicar de forma contundente que ese tipo de

Las investigaciones revelaron que, entre 2007 y 2013, los bancos Citigroup, JPMorgan Chase, Barclays y Royal Bank of Scotland— conspiraron para manipular los mercados del euro y del dólar.

(Sumnistrada)

comportamiento no es de ninguna manera aceptable”, añadió Nichols. “Con frecuencia, ese tipo de señal está acompañada de intensa desaprobación social capaz de generar un cambio de comportamiento”.

Aquí, Black culpó la práctica de los órganos reguladores de EEUU que protegen a los banqueros y evita que acaben en la cárcel. Los bancos con un comportamiento incorrecto cuando se ven ante una acción inminente “negocian con antelación para que la declaración de culpabilidad no sea una declaración de culpa usual”, resaltó. El derecho de explotar el negocio bancario es “un privilegio”, dijo. “Es un privilegio que debe estar limitado a banqueros honestos”.

Según Nichols, los bancos que quieran tratamiento especial “porque proporcionan un servicio público inestimable” deben tener en sus plantillas personas que ofrezcan efectivamente ese servicio. “Si los bancos quieren un tratamiento especial, que trabajen según patrones especiales”, dijo. “Si no quieren operar según patrones elevados, tal vez debieran entonces ser tratados como el resto de las personas”.

Para Black, en el caso de UBS era justificable una medida más dura. “No tengo duda de que a UBS se le debería haber impedido desde hace mucho tiempo operar en EEUU”, dijo. Los órganos reguladores también deberían haber insistido en que el banco limpiase sus mandos superiores y garantizara que no se involucrara en ninguna otra violación de la ley, añadió.

Black está en desacuerdo también con garantizar inmunidad a los bancos que les

evitan sanciones más duras. “En el caso de los grandes bancos, la SEC (Comisión de Valores) siempre recurre a la exención de penas, sin importar la gravedad de la violación”, dijo. “Se trata de una reincidencia seria”. Él dijo que un representante de la SEC está trabajando para prevenir la concesión rutinaria de exenciones por parte de la entidad.

Liquidación judicial y otras opciones Black dijo que un recurso sería “poner el banco que haya hecho una gestión fraudulenta en situación de liquidación judicial”, o colocarlo bajo el control de una entidad de custodia. “Si usted lo hace el viernes, él lunes reabrirá. Está en manos del sector privado, pero habrá limpiado la pocilga de gerentes fraudulentos”. Él dijo que la industria dispone de una oferta suficiente de gestores de bancos honestos y que están desempleados a causa de las fusiones en la industria. Para Nichols, hay algún mérito en la sugerencia de colocar a los bancos que proceden de forma incorrecta en liquidación judicial. “Así, se evita la afirmación realizada algunas veces por los bancos de que necesitan seguir operativos porque solamente ellos pueden mantener las transacciones económicas en marcha”, dijo. “También soluciona la tensión entre la afirmación de que los bancos proporcionan un bien público bajo la forma de capital en efectivo —lo que es cierto— y la afirmación de que deben servir a sus accionistas”.

Pero la liquidación judicial tal vez debi-

era ser una opción solamente para los bancos que parecen no tener remedio, y tal vez tuviera más sentido para la mayoría de los bancos crear simplemente una cultura interna mejor, dijo Nichols. Otra solución que valdría la pena considerar sería el desmembramiento de los “bancos que reinciden de forma constante en malas prácticas” en unidades menores responsabilizando, al mismo tiempo, a los individuos por decisiones malas y conducta impropia, añadió.

“La industria bancaria necesita una competencia que ofrezca servicios honestos”, dijo Nichols, añadiendo que las fuerzas de mercado no pueden sustituir la regulación y el seguimiento. “Los correos electrónicos que algunos de esos bancos envían son terribles, ellos describen los clientes en términos despectivos y dicen abiertamente cómo es bueno robarlos y defraudarlos”, dijo. “Quién no está haciendo trampas es porque no lo está intentando”, dijo un trader de Barclays en el chat electrónico donde, según los fiscales, el sistema de fijación de precios se habría elaborado, de acuerdo con la información de New York Times citada anteriormente. Nichols comparó la regulación de los bancos con la Ley de Prácticas Corruptas en el Extranjero, destacando que, a diferencia de quien soborna, los banqueros no corren el riesgo de ir a prisión. “Desde 2008, prácticamente nadie asociado a la conducta ilícita de los bancos ha sido procesado”, dijo. Él añadió que si existen —según dicen a veces los fiscales— muchas dificultades para poner en práctica las leyes, la solución tal vez fuera cambiarlas.

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Contribuciones

Exenciones en la compra de residencias

Víctor Falcón Dávila Director ejecutivo Centro de Recaudación de Ingresos Municipales

L

a compra de una residencia constituye un paso importante para la familia puertorriqueña.

Ciertos adquirientes desconocen de los beneficios que otorga el CRIM para el pago de la contribución sobre la propiedad inmueble.

El adquiriente de una residencia podría estar exonerado de la contribución sobre la propiedad inmueble hasta el límite de $15,000 de la valoración tasada para fines contributivos por el CRIM, cuando la propiedad represente la residencia principal del propietario. Esta exoneración aplica a una sola propiedad por propietario, es decir, si un contribuyente posee más de una propiedad, éste debe indicar cual constituye la residencia principal para propósitos de la exoneración.

Si el adquiriente es veterano, podría tener derecho a una exención de $5,000, en adición a la exoneración de $15,000 de residencia principal. Por lo cual quedarían exentos de pago de contribuciones sobre la propiedad si su valor tasado por el CRIM no excede los $20,000.

Además, si el veterano recibe una pensión por incapacidad de un 50% o más, tendrá derecho a una exención adicional de $50,000 dólares del valor tasado por el CRIM sobre su propiedad.

Para recibir los beneficios de la exoneración contributiva por residencia principal y de veterano, el propietario, debe radicar ante el CRIM la Solicitud de Exoneración Contributiva (Modelo AS38) y otros documentos, en

En caso de que el contribuyente posea dos propiedades, debe seleccionar en cual (una) de ambas prefiere que se le conceda el beneficio de exoneración.

o antes del 1 de enero, siguiente a la fecha de compra. Si es una propiedad de nueva construcción o no está registrada en el CRIM, el Modelo AS-38 y la documentación requerida, deberá ser radicado dentro de los treinta (30) días siguientes a la fecha de adquisición. La solicitud será evaluada por un funcionario del CRIM, quien determinará si cumple con los requisitos para otorgarle la exoneración de residencia principal y/o la exención de veterano.

Por otro lado, el adquiriente de una propiedad de

nueva construcción, la cual posea entre el 1 de julio de 2013 y el 31 de agosto de 2015, estará totalmente exento por un término de cinco años del pago de la contribución sobre la propiedad inmueble. Para obtener el beneficio de la exención total por cinco años, el adquiriente debe radicar ante el CRIM el Modelo BC-79 y otra documentación requerida, en o antes del 30 de septiembre de 2015.

Actualmente, los notarios son responsables de cumplimentar y radicar los formularios y la docu-

mentación en el CRIM. Sin embargo, le sugerimos que le dé seguimiento para que vaya a la segura, ya que el beneficiado o perjudicado será usted.

Preguntas frecuentes •¿Qué sucede en el caso que posea dos propiedades residenciales, una ocupada por mi familia inmediata y otra por mí?

•En caso de que el contribuyente posea dos propiedades, debe seleccionar en cual (una) de ambas prefiere que se le conceda el beneficio de exoneración.

•Tengo un financiamiento hipotecario sobre la residencia para la cual solicito la exoneración y luego de tasada la misma por el CRIM la contribución retenida por el acreedor hipotecario resulta mayor a la realmente impuesta.

•Luego de tasada la propiedad y efectuado el ajuste y pago, si existe una diferencia entre la cantidad depositada por el contribuyente y la cantidad efectivamente pagada por el acreedor hipotecario a nombre del contribuyente, será obligación del acreedor hipotecario reintegrar el exceso que resulte al contribuyente.

•No radiqué la solicitud de exoneración a mi nombre dentro del término de 30 días inmediatamente siguientes a la fecha de adquisición u ocupación.

•De ocurrir circunstancias extraordinarias que impidieron la radicación de la solicitud de exoneración oportunamente, las mismas deberán demostrarse a satisfacción del Director Ejecutivo o su representante autorizado, como requisito para considerar una solicitud de exoneración retroactiva. (En este caso deberá presentar una solicitud de exoneración retroactiva o Artículo 8C).

•¿Qué necesito para radicar la solicitud de Exoneración Contributiva?

• Completar el formulario Modelo AS-38 dentro de los 30 días inmediatamente siguientes a la fecha de adquisición y el título de propiedad evidenciado por escritura u otro documento legal.