LIVINGCASA MAGAZINE 2024

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MAGAZINE CATALOGO IMMOBILIARE ۱ 2024

Bentornati cari amici e clienti! MAGAZINE

IMMOBILIARE ۱ 2024
CATALOGO
LORENZO CORAPI

Indice

In copertina:

Due cascine immerse in 19.200 mq di prati e boschi.

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Quindici anni di successi immobiliari

Quindici anni di passione, dedizione e successo! Oggi celebriamo il nostro quindicesimo anniversario.

Sono stati quindici anni di sogni realizzati, di famiglie felici e di obiettivi raggiunti. In questo percorso, abbiamo visto la nostra agenzia crescere e prosperare, grazie alla vostra fiducia e al costante sostegno.

Lorenzo Corapi e il nostro eccezionale team hanno lavorato instancabilmente per creare un'agenzia immobiliare di cui andiamo fieri, costruendo legami solidi nella nostra comunità e servendo con passione chi cerca una nuova casa o desidera vendere la propria.

Nonostante il giorno della nostra prima vendita, un

modesto bilocale a Cassago Brianza, sia ormai un lontano ricordo, la nostra passione per il settore immobiliare cresce costantemente. Guardando al futuro, siamo entusiasti di continuare questa incredibile avventura. Sappiamo che ci aspettano molte altre storie da scrivere, molte altre case da vendere e molte più famiglie con cui condividere questa strada.

Ringraziamo tutti coloro che hanno reso possibile questo quindicesimo anniversario, dai nostri preziosi clienti a tutto il nostro team. Siamo grati per l’opportunità di servirvi e speriamo di farlo per molti anni a venire.

Un caloroso augurio di buon quindicesimo anniversario a Livingcasa!

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RESIDENZIALI

Bilocali | Tre Locali | Quattro Locali

Porzioni Di Casa | Rustici

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BILOCALE CON BALCONE, CANTINA E BOX, A DUE PASSI DALLA STAZIONE

RENATE (MB)

Via Roma

Anno: 1967

Mq: 45

Classe: G IPE 213,77 kWh/m²

€ 63.000

Vuoi acquistare la tua prima casa senza spendere troppo ? Oppure sei un investitore che cerca un immobile da mettere a reddito ? Questo bilocale potrebbe essere la soluzione che stai cercando, poiché ti permetterebbe di ottenere l'indipendenza abitativa a un prezzo accessibile , o di ottenere un ottimo rendimento sugli investimenti .

Pensa: con un piccolo acconto, facendo un mutuo di venti anni al 95%, avrai una rata di € 371,00, molto inferiore rispetto all'affitto !

Se invece stai pensando di investire, l'appartamento potrebbe rendere oltre il 7% lordo .

Il bilocale si trova in una palazzina con ascensore

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• Nelle immagini sopra , dei rendering che mostrano come la casa potrebbe essere arredata.

in via Roma , al piano terra , ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, balcone di 6 mq , bagno e camera da letto. Inoltre, sono inclusi una cantina di 4 mq e un box auto singolo di 13 mq nel seminterrato. Gli infissi sono nuovi e realizzati in PVC , e la cucina è arredata e inclusa nel prezzo . Inoltre, le spese condominiali sono contenute .

I servizi circostanti sono comodamente accessibili : la stazione ferroviaria si trova a soli 150 metri di distanza e tutti i principali servizi del paese, tra cui supermercati e uffici comunali, sono raggiungibili a piedi.

Chiamaci per approfittare di questa opportunità!

Residenziali | 9

IN CENTRO, TRILOCALE CON BALCONE E POSTO AUTO COPERTO

COLLE BRIANZA (LC)

Piazza Roma

Anno: 2005

Mq: 71

Classe: E IPE 128,74 kWh/m²

€ 109.000

Perché acquistare una casa in una zona immersa nel verde , lontana dal caos? Perché questi luoghi offrono l'opportunità di vivere a ritmi più lenti grazie all'assenza di traffico, influenzando lo stile di vita delle persone e rendendolo più rilassato . Inoltre, l'aria più pulita di queste splendide colline consente di fare passeggiate o praticare sport

all'aria aperta. Grazie a queste ragioni e al prezzo appena ribassato , la nostra soluzione è veramente interessante!

Siamo a 560 metri di altitudine , nella parte più alta della Brianza e nella centralissima piazza del paese.

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Il contesto di sole 4 unità è stato completamente ristrutturato nel 2005 , mantenendo i caratteristici e tipici sassi a vista.

L'appartamento di 71 mq è situato al piano terra ed è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno e ripostiglio. Nel piano

seminterrato sono presenti cantina e posto auto coperto .

La zona consente di raggiungere a piedi il municipio e i servizi del paese , oltre al supermercato. La scuola materna ed elementare si trovano a soli 3 minuti di distanza. Nonostante la posizione collinare, Lecco è a soli 14 km e Milano è raggiungibile in un'ora .

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Nell'immagine sopra , un rendering del soggiorno e della cucina che mostra come potrebbero diventare.

PORZIONE DI CASA TERRA / CIELO RISTRUTTURATA NEL 2023 CON BOX

CASSAGO BRIANZA (LC)

Via XXV Aprile

Anno: 2023

Mq: 82

Classe: D IPE 167,09 kWh/m²

€ 127.500

Benvenuti nella vostra nuova casa, un connubio di eleganza e praticità !

Questo bilocale, disposto su due livelli e completamente ristrutturato internamente nel 2023 , offre un rifugio moderno e versatile per soddisfare ogni esigenza.

È perfetto per l’investitore avveduto, il single in cerca di comodità o la coppia che desidera uno spazio nuovo e accogliente.

L’appartamento si trova all’interno di una casa composta solo da due famiglie, senza spese condominiali e noiose riunioni condominiali, in una via chiusa molto tranquilla.

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Al piano terra di 28 mq ci accoglie un luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per un vivere quotidiano senza stress, con adiacente il locale lavanderia.

Salendo dalla scala interna del soggiorno al piano primo di 28 mq , troviamo la camera matrimoniale e il suo bagno privato con doccia.

Inoltre, al secondo piano, collegato da scala comune, si trova un locale sottotetto di 27 mq comodissimo come ripostiglio.

Per finire troviamo di fronte all’abitazione il box auto di 23 mq che garantisce sicurezza e comodità per il vostro veicolo.

Residenziali | 13

CONFORTEVOLE TRE LOCALI DI 104 MQ CON BALCONE, CANTINA E BOX

BARZANÒ (LC)

Via Roma

Anno: 1982

Mq: 104

Classe: G IPE 245,24 kWh/m²

€ 135.000

Ecco finalmente l’opportunità di possedere un’accogliente residenza nel cuore di Barzanò , uno dei comuni più ambiti della zona.

L’appartamento di 104 mq si trova all'interno di una piccola palazzina costruita nel 1982 e circondata da un piacevole giardino condominiale .

Situato al piano terra , è accessibile a persone di tutte le età e capacità grazie alla sua assenza di scale , rendendolo perfetto anche per anziani e disabili. Gli interni sono una combinazione perfetta di spazio , comodità e potenziale , rendendolo una scelta ideale per chi cerca un’abitazione funzionale.

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L’ingresso conduce alla cucina abitabile dotata di un piccolo balcone panoramico . Il luminoso soggiorno/zona pranzo offre ampio spazio per riunire tutta la famiglia. Le due camere da letto assicurano privacy e comfort, mentre i due bagni , uno dei quali cieco, aggiungono una comodità extra per gli ospiti o la famiglia.

Completano la proprietà una cantina e un box auto .

Situato nel cuore di Barzanò, avrai accesso immediato a una varietà di servizi utili per la famiglia e il tempo libero, permettendoti di vivere la vita cittadina senza rinunciare alla tranquillità .

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CENTRALISSIMO TRILOCALE ARREDATO, IN CLASSE B, CON BOX AUTO

COSTA MASNAGA (LC)

Via Cesare Battisti

Anno: 2010

Mq: 70

Classe: B IPE 114,01 kWh/m²

€ 158.000

Questo appartamento offre una combinazione perfetta di comfort moderno , efficienza energetica e una posizione strategica per soddisfare qualsiasi esigenza abitativa.

Caratterizzato dalla classe energetica B e dotato di pannelli solari termici , il trilocale si estende

su 70 mq ed è situato al primo piano, servito da ascensore .

La disposizione interna è intelligente e funzionale, con un accogliente soggiorno con cucina a vista e balcone, un pratico bagno, una camera matrimoniale e una seconda camera, entrambe

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con balcone privato. Il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata garantiscono ulteriore comfort. Inoltre, nel piano seminterrato, è presente un box di 21 mq con accesso diretto dell'ascensore.

La casa viene venduta completa del seguente mobilio: arredo della cucina , escluso il frigo;

mobile bagno con specchiera e lavatrice ; in camera, comò, armadio e comodini .

La posizione centrale offre accesso a numerosi servizi nelle vicinanze , tra cui asilo, scuole, stazione ferroviaria e negozi, contribuendo a rendere la vita quotidiana più agevole.

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PORZIONE DI CASA DI TESTA CON GIARDINO PRIVATO E BOX

RENATE (MB)

Via Sirtori

Anno: 2005

Mq: 208

Classe: G IPE 208,40 kWh/m²

€ 250.000

Avere tutto a portata di mano è davvero un grande valore. In questa zona, troverai tutto ciò che serve per soddisfare le tue esigenze e quelle della tua famiglia. Inoltre, abitare qui ti permetterà di godere anche di un piccolo spazio verde che potrai sfruttare con familiari e amici o tenerlo per i tuoi animali domestici.

Dal portico esterno si accede al piano terra di 84 mq con ingresso diretto nel living con camino . Subito dopo si trova la cucina con di fronte la zona pranzo: una soluzione ideale per ottimizzare gli spazi senza rinunciare a comodità e funzionalità . Infine, c'è il primo bagno con vasca idromassaggio , un sicuro sinonimo di relax.

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Al piano primo , di 84 mq , si trova la zona notte composta da camera matrimoniale con una cabina armadio , una seconda e terza camera e il secondo bagno con doccia di recente ristrutturazione. Nel piano interrato di 40 mq c'è una cantina ideale come magazzino. Completa la proprietà il box singolo .

Le finiture della casa sono di buon livello e comprendono ad esempio l'impianto d'antifurto , l'aria condizionata al piano primo, gli infissi in PVC con persiane in alluminio e il videocitofono . Inoltre, sono inclusi nella vendita gli arredi della cucina, la cabina armadio, i mobili del bagno e il mobile del soggiorno.

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VILLE & LUXURY

Ville Singole | Ville Bifamiliari

Attici | Rustici storici

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VILLA SINGOLA, DA RISTRUTTURARE, CON 1.100 MQ DI GIARDINO

CASATENOVO (LC)

Via San Giacomo

Anno: 1963

Mq: 320

Classe: G IPE 249,61 kWh/mq

€ 298.000

Questa suggestiva villa singola, costruita nel 1963 e ubicata nel centro di Casatenovo , rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa da rimodernare e personalizzare a proprio piacimento .

Con una superficie di 160 mq distribuiti su

un unico piano , arricchiti da un terrazzino d'ingresso e un balcone , questa villa offre ampi spazi abitativi da trasformare in base alle proprie necessità ed esigenze.

Il piano seminterrato , quasi interamente sopra il livello del suolo, aggiunge ulteriori 160 mq

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di potenziale , con locali accessori che possono essere facilmente convertiti in un box auto, una suggestiva taverna o in spazi dedicati ai propri hobby.

Immersa in un giardino di circa 1.100 mq , questa proprietà rappresenta un'oasi di tranquillità nel

cuore del paese, con tutti i servizi essenziali a pochi passi di distanza , oltre alla tangenziale est per Milano raggiungibile in meno di 10 minuti.

Vivere in un'area con queste comodità migliora notevolmente la qualità della vita, offrendo praticità, facilità di accesso e una maggiore flessibilità nelle attività quotidiane.

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VILLA SINGOLA CON 880 MQ DI GIARDINO

BRIOSCO (MB)

Anno: 1977

Mq: 343

Classe: G IPE 466,56 kWh/m²

€ 385.000

Questa è un'opportunità per chi cerca una villa con giardino da personalizzare secondo i propri gusti e esigenze.

La casa, in stile anni '70 , è in buono stato ma può essere acquistata per rimodernarla. In questo modo, si può creare un'abitazione unica e inconfondibile , mantenendo i vantaggi delle case

di un tempo: infatti, queste case erano spesso costruite in posizioni riservate e panoramiche e offrivano ampi spazi sia in termini di metri quadri che di altezza .

Inoltre, ancora oggi lo Stato incoraggia il recupero del patrimonio immobiliare esistente, agevolando i cittadini con vari bonus che partono dal 50%.

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La villa è composta al piano terra di 59 mq da un locale taverna, una lavanderia, una centrale termica, un ampio box di 54 mq e un comodo portico di 44 mq. Al piano primo di 136 mq si trova l'ingresso, un soggiorno doppio con uscita su un terrazzino panoramico di 22 mq e un cucinotto. La zona notte è composta da tre camere comunicanti

con un balcone di 7 mq e due bagni. Dalla scala interna si accede al piano superiore, dove si trova un locale sottotetto di 60 mq e 34 mq di ripostigli.

La villa, situata in una posizione riservata e tranquilla , è inoltre circondata da un giardino di 880 mq , ideale per coltivare un orto e per far divertire i figli e gli animali domestici.

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VILLA SINGOLA, FORMATA DA TRE UNITÀ, CON 1.500 MQ DI GIARDINO

CASSAGO BRIANZA (LC)

Via Giuseppe Mazzini

Anno: 1971

Mq: 373

Classe: G IPE 431,98 kWh/m²

€ 399.000

Cerchi una casa immersa nel verde e lontana dal rumore e dall'inquinamento, magari per viverci assieme ai tuoi cari? Allora non lasciarti sfuggire questa opportunità!

La villa che ti proponiamo è composta da tre unità distinte , con ingressi indipendenti e circondata da un giardino di proprietà di circa 1.500 mq .

Nel piano rialzato ci sono due appartamenti : il primo, di 95 mq , è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due ampie camere, bagno appena ristrutturato e due balconi per 20 mq.

Inoltre, sono già stati sostituiti gli infissi in alluminio . Il secondo appartamento è un bilocale di 42 mq con un balcone di 5 mq.

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Essendo confinanti, queste due unità si possono facilmente unire .

Al piano primo troviamo la terza unità di 96 mq , composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due ampie camere, bagno e tre balconi per 23 mq.

Al piano seminterrato di 142 mq ci sono tre cantine, lavanderie, un ripostiglio di 81 mq e

un box di 61 mq. Inoltre, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 4 kW .

In pratica questa villa offre comodità , spazio , accessibilità e privacy . Situata in una zona strategica con tutti i servizi a portata di mano , è l'ideale per semplificare le incombenze quotidiane e godersi la vita in famiglia.

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NUOVO ATTICO, IN CLASSE A, CON TERRAZZO PANORAMICO DI 55 MQ

CASSAGO BRIANZA (LC)

Via Duca Guido Visconti di Modrone

Anno: 2015

Mq: 385

Classe: A IPE 21,26 kWh/mq

€ 590.000

Ecco un'opportunità straordinaria di vivere in un attico di lusso , dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire un'esperienza di vita senza pari!

Con una superficie di 85 mq , questo attico rappresenta un'armoniosa fusione di eleganza e modernità, impreziosito da un terrazzo di 55 mq

che regala una vista panoramica mozzafiato sul maestoso Monte Rosa.

Situato in una palazzina di Classe A , questo gioiello dispone di un doppio ingresso e quindi di due ascensori , garantendo massima comodità. Entrando, sarete accolti da un ampio e luminoso soggiorno che si apre sul terrazzo, grazie a due

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ampie porte finestre. Oltre a ciò, l'attico è composto da un grande studio, una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno esclusivo e due ulteriori camere da letto con due bagni. Un altro vantaggio in termini di spazio è l'inclusione di un sottotetto di circa 200 mq da sfruttare.

La dimora è inoltre dotata di riscaldamento a

pavimento e di un impianto fotovoltaico da 17 kW . Da non sottovalutare inoltre la possibilità di respirare aria più pulita rispetto ai grandi centri urbani circostanti.

La casa viene venduta nello stato attuale, con le finiture a carico del cliente . Da aggiungere al prezzo il box doppio di 51 mq e la cantina di 10 mq.

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VILLA SINGOLA, IN CLASSE B, CON 385 MQ DI GIARDINO

GARBAGNATE

MONASTERO (LC)

Via Belvedere

Anno: 2014

Mq: 214

Classe: B IPE 41,16 kWh/m²

€ 695.000

Scegli il massimo della comodità e dell'efficienza con questa villa singola, certificata in Classe B , dove ogni metro quadrato è progettato per offrire un ambiente confortevole e ridurre l'impatto ambientale. La sua efficienza energetica è garantita grazie al cappotto termoisolante , al riscaldamento a pavimento e ai pannelli solari

termici . La sua eleganza senza tempo, le travi a vista in legno del primo piano e i materiali scelti creano un'atmosfera unica, un equilibrio perfetto tra modernità e calore familiare. Immagina serate estive nel tuo giardino privato di 385 mq , uno spazio dove la natura si fonde con il design per offrirti momenti indimenticabili.

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Il sistema di antifurto e le inferriate di sicurezza provvederanno alla vostra sicurezza e tranquillità.

Il piano terra di 112 mq è composto da un ampio soggiorno con affaccio sulla veranda coperta , una cucina abitabile, un bagno e una camera matrimoniale con il suo bagno esclusivo. Nel piano primo di 95 mq troviamo due camere da letto,

entrambe con uscita su un balcone panoramico , un terzo bagno e un locale sottotetto climatizzato con balcone. Nel piano seminterrato invece troviamo un ripostiglio, un locale tecnico e un box doppio in larghezza di 39 mq con basculante elettrica e rampa di accesso riscaldata . All'esterno, infine, due posti auto di proprietà di 35 mq .

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STORICO EDIFICIO “IL BOTTEGONE” CON 7.500 MQ DI AREA VERDE

SIRTORI (LC)

Via Teresa Prevosti

Anno: 1750 circa

Mq: 1160

Classe: G IPE 394,03 kWh/m²

€ 800.000

Nelle verdi colline di Sirtori , ai confini del Parco del Curone e di Montevecchia , sorge l'edificio storico "Il Bottegone" .

Questo immobile, di circa 1.160 mq , è circondato da 7.500 mq di area verde ed è situato vicino alla

settecentesca Villa Besana .

Originariamente costruito intorno al 1750 , l'edificio offre numerose opzioni di utilizzo, tra cui quella residenziale o turistico-ricettiva .

Se si desidera utilizzarlo come propria residenza o creare un immobile di pregio , "Il Bottegone" è perfetto.

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Se invece si preferisce una struttura ricettiva accogliente ed affascinante , è possibile creare un ristorante con ampio giardino , un bar , un negozio per promuovere i prodotti tipici e una sala per eventi .

Nell'ala opposta ci sono le camere e quattro mini

appartamenti per brevi vacanze o lunghi soggiorni.

Per sfruttare appieno il potenziale dell'immobile, è necessario un piano di recupero .

Queste sono solo alcune delle molte informazioni: se sei interessato, non esitare a contattarci per visionarlo e trasformare questi progetti in realtà!

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SIGNORILE VILLA SINGOLA CON 2.100 MQ DI GIARDINO

BULCIAGO (LC)

Via Dante Alighieri

Anno: 1951

Mq: 552

Classe: D IPE 119,21 kWh/m²

€ 890.000

Tanto spazio, accessibilità, privacy e un giardino di 2.100 mq . Questi sono solo alcuni dei lussi che troverete in questa casa.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2008 con l'obiettivo di ottenere il massimo risparmio energetico e utilizzando la massima qualità dei materiali.

Il piano rialzato di 200 mq è composto da un soggiorno con zona pranzo di 60 mq, una cucina dotata di dispensa, un bagno e tre camere matrimoniali, di cui una con bagno esclusivo con doccia.

Il piano primo di 143 mq è interamente dedicato alle camere, tra cui la camera padronale completa di

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cabina armadio e bagno con doccia idromassaggio. Inoltre, ci sono due terrazzi a pozzo di 35 mq che completano il piano.

Il piano seminterrato di 209 mq è come un altro appartamento con ingresso indipendente, con una taverna di 50 mq con camino, un bagno, una lavanderia, due locali e un box doppio.

La pavimentazione in teak, gli infissi in legno/ alluminio, l'impianto d'allarme e l'impianto di aspirazione centralizzata sono solo alcune delle molte finiture di questa casa.

Cresce la tua famiglia, cresce il bisogno di spazio. Grandi o piccoli, qui tutti troveranno il loro posto!

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DUE CASCINE IMMERSE IN 19.200 MQ DI PRATI E BOSCHI

MERONE (CO)

Via Cesare Battisti

Anno: 2022

Mq: 405 / 350

Classe: F IPE 282,53 kWh/m²

€ 950.000

In questa magnifica cascina completamente ristrutturata nel 2022, la bellezza della campagna incontra il lusso della modernità. Con un'attenzione ai dettagli e l'uso esclusivo di materiali di prima qualità, questa proprietà è stata trasformata in una residenza che unisce il comfort contemporaneo con il fascino rustico della vita in campagna.

Con circa 405 mq su due livelli e circondata da 19.000 mq di prato e bosco , questa cascina offre ampi spazi per vivere e respirare.

L'abitazione, divisa in tre unità indipendenti , ciascuna con la propria caldaia autonoma, offre infinite possibilità, tra cui la creazione di un affascinante bed & breakfast.

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L'appartamento al piano superiore è una vera e propria casa padronale, con finiture di alta qualità come il pregiato parquet in larice , e vanta 185 mq composti da un salone con camino, una cucina abitabile, un loggiato coperto di 19 mq , due camere da letto e due bagni. Al piano terra, dal caratteristico portico di 26 mq, si accede ad altre

due unità: la prima di 77 mq e la seconda di 84 mq , entrambe dotate di un soggiorno con cucina a vista, una camera e un bagno.

Non dimentichiamo inoltre il deposito/fienile di 350 mq , su due livelli, in buone condizioni e pronto per essere sfruttato per qualsiasi tuo progetto.

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BUSINESS

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Capannoni | Negozi | Uffici

AFFITTASI

AFFITTASI NEGOZIO DI ALIMENTARI NEL CUORE DI CARUGATE

CARUGATE

(MI)

Piazza Alessandro Manzoni

Anno: 1990

Mq: 110

Classe: C IPE 663,14 kWh/m²

€ 950 mensili

Ecco un'opportunità unica nel centro di Carugate, dove la storia incontra il presente.

Affitta questo locale commerciale di 110 mq, un tempo sede di un negozio di alimentari di successo per 60 anni, ristrutturato nel 1990. Ora è il momento di ridare vita a questo luogo ricco di tradizione, perfetto per una gestione familiare.

Situato in una piazza pedonale di fronte alla chiesa, gode di una posizione storica e centrale, ideale per attirare clienti sia di passaggio che della comunità locale. Le ampie vetrine espositive invitano i clienti a scoprire la vasta gamma di prodotti all'interno, mentre all'esterno c'è spazio per alcuni tavolini.

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Il locale è completamente attrezzato, con scaffali, un banco esposizione di 11 m, scalino refrigerato per salumi, due affettatrici e due celle frigorifere. Nel retro bottega si trova lo spazio per la lavorazione delle carni con tavolo in acciaio inox e teflon, il locale per lo stoccaggio della merce, il locale cucina da attrezzare e un bagno.

Il canone mensile di € 950 per il primo anno rende questa opportunità ancora più allettante per chi sogna di aprire un negozio di alimentari di successo.

Inizia il tuo business in un ambiente accogliente e storico, aggiungendo nuove e innovative tendenze!

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IN AFFITTO CAPANNONE DI 259 MQ A USO LABORATORIO O MAGAZZINO

CREMELLA (LC)

Via Luigi Cadorna

Anno: 1970

Mq: 259

Classe: G IPE 450,25 kWh/m²

€ 1.250 mensili

Ecco lo spazio ideale se stai cercando un laboratorio o un magazzino in affitto per qualsiasi tipo di attività .

Situato a Cremella, questo capannone offre un corpo centrale di 196 mq con un'altezza di 5,60 metri e una zona laterale di 63 mq con un'altezza di 3,00 metri .

La posizione è estremamente comoda per essere collegati ai principali centri: a soli 2 minuti dalla statale MI-LC e a 4 minuti dalla statale CO-BG .

Con condizioni di affitto così competitive, questo capannone rappresenta un'opportunità per far crescere la tua attività .

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AFFITTASI

IN CENTRO, NEGOZIO CON MAGAZZINO E DUE VETRINE

BULCIAGO (LC)

Via Dante Alighieri

Anno: 1995

Mq: 95

Classe: E IPE 304,08 kWh/m²

€ 90.000

Questo immobile è perfetto sia per la presentazione di prodotti e servizi che per l'apertura di un bar, grazie alle sue due ampie e luminose vetrine .

Il negozio è termoautonomo e completo di impianto di aria condizionata canalizzata , con una superficie di 66 mq al piano terra e ulteriori

29 mq di spazio nell'interrato . Inoltre, all'esterno delle vetrine, è disponibile un'ulteriore area che può essere utilizzata per tavolini .

Da non trascurare è la vicinanza con la banca e la farmacia , che potrebbero attirare un flusso costante di potenziali acquirenti.

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MAGAZZINO CON UFFICI E POSTI AUTO SU STRADA DI FORTE PASSAGGIO

MERONE (CO)

Via Nuova Valassina

Anno: 2013

Mq: 212

Classe: C IPE 15,99 kWh/m²

€ 210.000

Se stai cercando uno spazio come magazzino su una strada di forte passaggio , FERMATI e CHIAMACI SUBITO!!

Siamo sulla nuova Valassina , un'arteria altamente commerciale che collega comodamente tutti i maggiori centri.

Situato a 5 km da Erba e a 15 minuti da Lecco , l'immobile è di 212 mq , di cui 137 mq adibiti a magazzino e 75 mq a uffici e servizi .

Il capannone è completo di impianto di illuminazione , riscaldamento , raffrescamento e allarme . Il portone d'ingresso è elettrico e nella vendita sono compresi due posti auto .

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IN CENTRO, NEGOZIO DI 170 MQ CON QUATTRO VETRINE

BULCIAGO (LC)

Via Dante Alighieri

Anno: 1995

Mq: 250

Classe: E IPE 304,08 kWh/m²

€ 220.000

Perché investire in questo immobile commerciale?

Sono almeno tre i motivi principali: innanzitutto, ci troviamo nel centro del paese , con numerosi servizi nelle vicinanze e a ridosso dalla trafficatissima SS CO-BG . Inoltre, dispone di quattro ampie e luminose vetrine che si affacciano sulla strada principale. Infine, la superficie al

piano terra è di 170 mq , con ulteriori 80 mq di spazio nell'interrato .Il negozio, che dispone di tre ingressi , è termoautonomo e completo di impianto di aria condizionata canalizzata .

In sintesi, se stai pensando di aprire un bar/ ristorante, un ufficio o un negozio, questa potrebbe essere la giusta opportunità!

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VENDUTIDANOI

Barzanò Sirone Seregno Bulciago Cassago Brianza Casatenovo Sirtori Bellusco Viganò

CRIBIS attesta che

In data 16 GENNAIO 2024

la Società LIVINGCASA SRL ha ottenuto il

il riconoscimento di massima affidabilità commerciale

Il riconoscimento è basato sul CRIBIS Rating, un indicatore dinamico e costantemente aggiornato sulla affidabilità dell’azienda

Sales Leader

Amministratore Delegato

5
Via Nazario Sauro, 60 23893 (LC) Cassago Brianza Tel. +39 039 9211193 livingcasa08@gmail.com @livingcasa_srl @livingcasa.imm www.livingcasa.it Livingcasa studio

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