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Lindenhofweg 1 ¡ Jona Vermietungsdokumentation

www.lindenhofweg-jona.ch

Lindenhofweg 1 ¡ Jona

1


Inhalt 2

Inhaltsverzeichnis

3

Herzlich willkommen in Rapperswil-Jona

5

Einzigartige Wohnlage

6

Rapperswil-Jona ¡ perfekt vernetzt und gut erschlossen

8

Grundriss Erdgeschoss

9

Grundriss 1./2. Obergeschoss

10

Grundriss Attikageschoss

11

Grundriss Untergeschoss

12

Aussenansicht

13

Wohnen/Essen

14

Nasszelle

15

Kurzbaubeschrieb

16

Kontakt

Lindenhofweg 1 ¡ Jona

2


Herzlich willkommen in Rapperswil-Jona Rapperswil-Jona · einzigartige Arbeits- und Wohnqualität

Rapperswil-Jona am oberen Zürichsee ist ein Re-

Fachgeschäfte in der Altstadt, aber auch grössere

gionalzentrum mit besonderer Ausstrahlung. Die

Einkaufszentren in der angrenzenden Neustadt bieten

Altstadt mit der einmaligen Schloss-Silhouette

alles, was man zum Leben braucht und vieles mehr.

und ihrer Lage am See ist für die Menschen, die

Zahlreiche gepflegte Restaurants und Bars verwöhnen

ein ruhiges Plätzchen in romantischer Umgebung

Gäste mit Köstlichkeiten aus aller Welt.

suchen, genauso ein Erlebnis wie für jene, die ein pulsierendes Leben vorziehen.

Das Seenachtsfest hat Klasse und für die Kinoszene begeistern sich Einheimische wie Gäste.

Heimelige Gassen und grosszügige Plätze, umrahmt

Aus­stellungen, beispielsweise in der «Alten Fabrik»

von reizvollen und geschichtsträchtigen Bauten, laden

und Museen laden zum Besuch ein.

zum Flanieren und Verweilen ein. Facts zur Stadt, zur

Das «Eins-zwei-Geissebei» am Fasnachtsdienstag, der

Geschichte und den Sehenswürdigkeiten finden Sie im

Klauseinzug und das Sternsingen am letzten Advents-

Stadtporträt.

sonntag sind Beispiele für gelebtes Brauchtum in der Stadt Rapperswil-Jona. Rund 27 000 Einwohner leben in dieser pulsierenden Stadt. Sie profitieren von einem attraktiven Gemeinde­steuerfuss von 80 % und ausgezeichneten Bildungsmöglichkeiten.

Lindenhofweg 1 · Jona

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Wohnen im Naherholungsgebiet

Fantastische Stimmung am ZĂźrichsee

Lindenhofweg 1 ¡ Jona

4


Einzigartige Wohnlage Wohnen am Lindenhofweg 1 in Rapperswil-Jona Oberlandautobahn Zürich-St.Gallen Hombrechtikerstrass

Der Lindenhofweg gehört zu einem

Bubikerstrasse

familienfreundlichen Quartier. Seine

Lindenhofweg 1

von unzähligen Vorteilen.

Lenggiserstrasse

Bewohnerinnen und Bewohner profitieren

Lindenhofstrasse

· Schule am Lenggis Kindergarten und Primarschulen 1. – 6. Klasse

Kempraten

· Hallenbad am Lenggis

Rütistrasse

· Einkaufsmöglichkeit Volg Jona zu Fuss in 9 Minuten – 600 m

S7 nach Zürich

S5

· Bahnhof Kempraten (S7) zu Fuss in 7 Minuten – 600 m

Zürcherstrasse

· Bushaltestellen Lenggiserstrasse und Bahnhof Kempraten zu Fuss

Jona

je 3 Minuten – 300 m

St.Gallerstrasse

· Autobahnanschluss Oberlandautobahn mit dem Auto 3 Minuten – ca. 1.6 km · Direkter Seezugang in Kempraten zu Fuss

Voralpenexpress nach Luzern Seedamm

Voralpenexpress nach St.Gallen

in 10 Minuten – ca. 900 Meter

Rapperswil

Lindenhofweg 1 · Jona

5


Rapperswil-Jona · perfekt vernetzt und gut erschlossen

A 53

Zürich

Pfäffikon

Pfäffikersee Zollikerberg

Bahn

Distanz Strasse

Rapperswil – Zürich HB

36 Minuten

34 km

Rapperswil – Flughafen ZH

54 Minuten

40 km

Rapperswil – Winterthur

54 Minuten

37 km

Rapperswil – Luzern

75 Minuten

64 km

Rapperswil – St.Gallen

52 Minuten

73 km

Greifensee Wetzikon

S5

Egg Herrliberg

Hinwil

A 52

Dürnten

Meilen S 7 nach Zürich HB

A 53

Rüti

Stäfa

A3

Voralpenexpress nach St.Gallen

Zürichsee Wädenswil

Rapperswil-Jona

Obersee

Voralpenexpress nach Luzern

Pfäffikon

Lindenhofweg 1 · Jona

6


Lindenhofweg 1 · Jona

7


DU/WC

BF. = 4.65m² FF. = 0.55m²

BAD/WC

BAD/WC

BF. = 4.95m² FF. = 0.55m²

BF. = 4.70m² FF. = 0.55m²

AK. VORDACH

DU/WC

BF. = 4.45m² FF. = 0.55m²

Swisslift Compact 630 kg Unterfahrt 1.10m

ZIMMER 1

BF. = 12.60m² FF. = 2.00m²

ELTERN

ELTERN

BF. = 15.40m² FF. = 3.25m²

BF. = 15.85m² FF. = 3.25m²

ENTRÉE

ENTRÉE

BF. = 14.25m²

BF. = 12.90m²

ZIMMER 2

BF. = 12.95m² FF. = 3.25m²

WM./ TU.

ABST.

BF. = 4.35m²

ENTRÉE

BF. = 3.85m²

DU/WC

BF. = 5.20m² WM./ TU.

DU/WC

BF. = 5.20m²

ENTRÉE BF. = 3.85m²

WM./ TU.

ZIMMER 1

ABST.

BF. = 12.60m² FF. = 3.25m²

BF. = 5.50m²

WM./ TU.

KÜCHE

KÜCHE

BF. = 8.45m² FF. = 1.65m²

BF. = 8.45m² FF. = 1.65m²

ZIMMER

BF. = 15.60m² FF. = 3.25m²

WOHNEN/ESSEN BF. = 29.80m² FF. = 4.65m²

WOHNEN/ESSEN

BF. = 29.80m² FF. = 4.65m²

ZIMMER BF. = 15.60m² FF. = 3.25m²

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

BF. = 25.90m² FF. = 7.95m²

SITZPLATZ

BF. = 25.90m² FF. = 7.95m²

SITZPLATZ

BF. = 35.55m²

BF. = 13.15m²

WOHNUNG 4 · 4.5 ZIMMER NWF ca. 104  m2

WOHNUNG 1 · 2.5 ZIMMER NWF ca. 54 m2

SITZPLATZ

BF. = 13.15m²

WOHNUNG 2 · 2.5 ZIMMER NWF ca. 54 m2

SITZPLATZ

BF. = 34.90m²

WOHNUNG 3 · 3.5 ZIMMER NWF ca. 90 m2

Grundriss Erdgeschoss 0

1

2

3

4

5m

Lindenhofweg 1 · Jona

8


DU/WC

BAD/WC

BF. = 4.65m² FF. = 0.55m²

BAD/WC

BF. = 4.95m² FF. = 0.55m²

BF. = 4.70m² FF. = 0.55m²

AK. VORDACH

DU/WC

BF. = 4.45m² FF. = 0.55m²

Swisslift Compact 630 kg Unterfahrt 1.10m

ZIMMER 1 BF. = 12.60m² FF. = 2.00m²

ELTERN

ELTERN

BF. = 15.40m² FF. = 3.25m²

BF. = 15.85m² FF. = 3.25m²

ENTRÉE

ENTRÉE

BF. = 14.25m² 13.70m²

BF. = 12.90m² 10.90m²

ZIMMER 2 BF. = 12.95m² FF. = 3.25m²

WM./ TU.

ABST.

BF. = 4.35m²

ENTRÉE BF. = 3.85m²

DU/WC

BF. = 5.20m²

WM./ TU.

DU/WC

BF. = 5.20m²

ENTRÉE

BF. = 3.85m²

WM./ TU.

ZIMMER 1

ABST.

BF. = 12.60m² FF. = 3.25m²

BF. = 5.50m²

WM./ TU.

KÜCHE

KÜCHE

BF. = 8.45m² FF. = 1.65m²

BF. = 8.45m² FF. = 1.65m²

ZIMMER BF. = 15.60m² FF. = 3.25m²

WOHNEN/ESSEN BF. = 29.80m² FF. = 4.65m²

WOHNEN/ESSEN BF. = 29.80m² FF. = 4.65m²

ZIMMER

BF. = 15.60m² FF. = 3.25m²

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

BF. = 25.90m² FF. = 7.95m²

BALKON

BF. = 25.90m² FF. = 7.95m²

BALKON

BALKON

BF. = 34.90m²

BF. = 9.40m²

BF. = 9.40m²

BALKON BF. = 34.70m²

Grundriss 1./2. Obergeschoss 0

1

2

3

4

5m

WOHNUNG 8/12 · 4.5 ZIMMER NWF ca. 104  m2

WOHNUNG 5/9 · 2.5 ZIMMER NWF ca. 54 m2

WOHNUNG 6/10 · 2.5 ZIMMER NWF ca. 54 m2

WOHNUNG 7/11 · 3.5 ZIMMER NWF ca. 90 m2

Lindenhofweg 1 · Jona

9


BAD/WC

AK. VORDACH

BAD/WC

BF. = 4.95m² FF. = 0.55m²

BF. = 4.60m² FF. = 0.55m²

Swisslift Compact 630 kg Unterfahrt 1.10m

ZIMMER 2

DU/WC

AK. VORDACH

BF. = 3.60m² FF. = 0.55m²

AK. VORDACH

ZIMMER 1

ZIMMER 1

BF. = 13.25m² FF. = 2.00m²

BF. = 12.70m² FF. = 3.25m²

BF. = 13.20m² FF. = 3.25m²

GARDEROBE

ENTRÉE

ENTRÉE

BF. = 15.45m²

TREPPENH.

BF. = 13.70m²

BF. = 9.50m²

ABST.

BF. = 4.25m²

GARDEROBE

DU/WC

BF. = 4.75m² FF. = 0.55m²

WM./ TU.

WM./ TU.

ZIMMER 2 BF. = 13.00m² FF. = 3.25m²

ABST.

BF. = 7.25m²

KÜCHE

OPTION OBLICHT

BF. = 7.25m²

KÜCHE

OPTION OBLICHT

BF. = 7.25m²

ELTERN BF. = 16.00m² FF. = 4.90m²

WOHNEN/ESSEN

WOHNEN/ESSEN

AK. VORDACH

TERRASSE

2.40

BF. = 29.55m² FF. = 8.20m²

BF. = 94.50m²

0

1

2

3

4

BF. = 30.35m² FF. = 8.20m²

ELTERN

BF. = 21.10m² FF. = 4.95m²

AK. VORDACH

GED. SITZPLATZ

GED. SITZPLATZ

BF. = 12.00m²

BF. = 12.00m²

AK. VO RDACH

AK. VO RDACH

TERRASSE BF. = 70.30m²

5m

WOHNUNG 13 · 4.5 ZIMMER NWF ca. 106  m2

WOHNUNG 14 · 4.5 ZIMMER NWF ca. 116 m2

Grundriss Attikageschoss Lindenhofweg 1 · Jona

10


KELLER 1

KELLER 2

BF. = 8.75m² FF. = 0.25m²

TROCKNEN

BF. = 8.75m² FF. = 0.25m²

BF. = 11.45m² FF. = 0.50m²

TECHNIK

Swisslift Compact 630 kg Unterfahrt 1.10m

BF. = 10.25m² FF. = 0.50m²

TREPPENHAUS

KORRIDOR BF. = 13.10m²

BF. = 18.85m²

PP 1

KELLER 3

KELLER 4

BF. = 48.05m²

BF. = 23.10m²

VELORAUM / KINDERW.

PP 2

PP 3

PP 4

PP 16

BF. = 15.50m²

PP 15

ABWART BF. = 9.10m²

PP 14

PP 5

PP 13

PP 6

EINSTELLHALLE BF. = 392.60m² (16. PLÄTZE)

Grundriss Untergeschoss 0

1

2

3

4

PP 12

PP 7

PP 11

PP 8

PP 10

PP 9

5m

Lindenhofweg 1 · Jona

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Aussenansicht

Lindenhofweg 1 ¡ Jona

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Wohnen/Essen

Lindenhofweg 1 · Jona

13


Nasszelle

Sämtliche Wohnungen sind mit einem Dusch-WC ausgerüstet.

Lindenhofweg 1 · Jona

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Kurzbaubeschrieb Wohnen/Essen/Küche/Entrée

Keramische Platten

beige

Nasszellen

Keramische Platten

anthrazit

Zimmer

Eichenparkett

Wohnen/Essen/Zimmer/Entrée

Abrieb 1.5 mm gestrichen

Nasszellen

Keramische Platten

Nasszellen

Abrieb 1.5 mm gestrichen

Decken

Wohnungen

Weissputzdecken gestrichen

Fenster

Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung

Sonnenschutz

Verbundraffstoren mit Elektroantrieb bei jedem Fenster Balkon/Sitzplatz jeweils Sonnenstoren mit Elektroantrieb

Kücheneinrichtungen

Fronten und Sichtseitenwände in Kunstharz. Arbeitsflächen in Granit. Ober- und Unterschränke mit den üblichen Einteilungen wie Tablaren, Schubladen und Auszügen Apparate: Glaskeramik-Kochfeld mit vier Kochstellen, Dampfabzug, Backofen. Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrwaschmaschine. Spültrog.

Sanitäre Installationen

Zentrale Warm-Wasseraufbereitung Waschmaschine/Tumbler in allen Wohnungen (V-Zug Geräte) Dusch-WC

Heizungsinstallationen

Zentrale Wärmeerzeugung über Erdsonden- Wärmepumpenheizung Wärmeverteilung mit Fussbodenheizung Zimmer einzeln über Raumthermostat regulierbar

Lüftung

Lüftungsanlage über Dach für gefangene Räume (Abstellräume)

Elektroinstallationen

Entsprechen den SEV- und örtlichen Vorschriften Sicherungstableau in jeder Wohnung Schalter, Steckdosen, Lampenanschlüsse in ausreichender Anzahl TV-Anschlüsse und Telefonanschluss-Stellen in genügender Anzahl Weitere Anschlüsse für Kochherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler, Sonnerieanlage.

Ausbau und Einbauten

Garderobeschränke in sämtlichen Wohnungen

Bodenbeläge

Wände

hell

Lindenhofweg 1 · Jona

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Kontakt Wohnhaus Lindenhofweg 1 · 8645 Jona www.lindenhofweg-jona.ch Bauherrschaft

Wohlfahrtsfond der Geberit Gruppe Schachenstrasse 77 8645 Jona

Architekt Architekturgemeinschaft Alfred Derrer, Jona und Ramseier Architektur, Uznach Erstvermietung und Verwaltung Decimo Immobilien AG Klaus Gebert Strasse 4 8640 Rapperswil Telefon 055 220 90 50 Fax 055 220 90 55 info@decimoimmobilien.ch

Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten.

Lindenhofweg 1 · Jona

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Lindenhofweg Rapperswil-Jona Vermietungsdoku  

Am Lindenhofweg 1 in Rapperswil-Jona (CH) entstehen 14 moderne Mietwohnungen mit hohem Ausbaustandard. Die Vermietungsdokumentation gibt ein...

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