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Premier Homes: Propiedades en Amapas

Premier Homes: Amapas Properties

MexHome y Naya Homes Firman Alianza para Potenciar los Bienes Raíces en México MexHome and Naya Homes Sign Partnership to Promote Real Estate in Mexico . | p10

Alana Wellness Living Lanza su Torre D Alana Wellness Living Launches Tower D. | p12

Tulia Living Realiza Recorrido Exclusivo por sus Instalaciones Tulia Living Offers Exclusive Project Tour. | p14

AYMARA Selecciona a Tropicasa Realty como su Máster Bróker AYMARA Selects Tropicasa Realty as its Master Broker. | p16

Presentan las Amenidades del Desarrollo Puntarecife Presenting Amenities at the Puntarecife Development. | p18

Movilidad y Ubicación: 4 Desarrollos que Apuestan por la Vida Urbana en PV Accessibility and Location: 4 Developments Betting on Urban Living in PV. | p30

INVERTIR EN preventa dentro de Vallarta · Nayarit representa una oportunidad estratégica para acceder a propiedades con alto potencial de plusvalía, siempre que la decisión esté respaldada por un análisis riguroso. Este artículo sintetiza los indicadores clave que determinan la solidez de un desarrollo inmobiliario, desde la reputación del desarrollador y la certeza legal del proyecto, hasta la evaluación del mercado, el contrato de compraventa y el acompañamiento profesional.

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INFORMES Y VENTAS: info@vallartarealestateguide.com Año/Year 26

INVESTING IN presale within Vallarta Nayarit represents a strategic opportunity to acquire properties with high capital appreciation potential, provided the decision is backed by rigorous analysis. This article synthesizes the key indicators that determine the strength of a real estate project—from the developer's reputation and legal certainty to market evaluation, purchase agreements, and professional guidance.

p34

Parte / Part III:

NOTICIAS

NEWS

MEXHOME Y NAYA HOMES FIRMAN ALIANZA PARA POTENCIAR LOS BIENES RAÍCES EN MÉXICO

anunció una alianza estratégica con Naya Homes, una colaboración que promete transformar la manera en que se conciben las inversiones en propiedades y rentas vacacionales en destinos clave como Puerto Vallarta y Riviera Nayarit.

Esta sinergia une a dos plataformas en crecimiento con fortalezas complementarias: por un lado, MexHome como un marketplace inmobiliario consolidado; por otro, Naya Homes como especialista en la gestión de rentas vacacionales y optimización de ingresos. El resultado es una solución integral que acompaña al inversionista a lo largo de todo el ciclo de propiedad, desde la adquisición hasta la generación de rendimiento.

En un contexto donde México continúa posicionándose como destino predilecto para segundas residencias e inversiones, esta alianza responde a una necesidad clara del mercado: servicios más sofisticados, conectados y eficientes. Ahora, quienes adquieren una propiedad a través de MexHome pueden integrarse de manera inmediata al esquema de renta administrado por Naya Homes, accediendo a servicios profesionales que incluyen mantenimiento, limpieza, atención a huéspedes y estrategias basadas en datos.

MEXHOME announced a strategic alliance with Naya Homes, a collaboration that promises to transform the way property investment and vacation rentals are envisioned in key destinations like Vallarta Nayarit.

This collaboration unites two growing platforms with complementary strengths: MexHome as an established real estate marketplace and Naya Homes as a specialist in vacation rental management and revenue optimization. The result is a comprehensive solution that supports real estate investors throughout the entire ownership cycle, from acquisition to rental yield generation.

As Mexico continues to position itself as a favorite destination for second homes and real estate investment, this partnership responds to a clear market need for more sophisticated, connected, and efficient services. Now, those who purchase a property through MexHome can immediately integrate into a property rental structure managed by Naya Homes, accessing professional services including maintenance, cleaning, guest services, and data-driven strategies.

Vallarta Real Estate Guide Año 26 No. 5 Edición número 290 Mayo, 2026 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 13,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200-111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Imprenta: Zafiro Publicaciones, Cel. 33-348-46728 Calle Cartero 42, Colonia La Moderna, C.P. 44190, Guadalajara, Jalisco. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin

NOTICIAS

NEWS

ALANA WELLNESS LIVING

LANZA SU TORRE D

ESTE PROYECTO ABARCARÁ TRES HECTÁREAS Y CONTARÁ CON 300 UNIDADES DISTRIBUIDAS EN SIETE TORRES DE SEIS

RECIENTEMENTE, fue anunciado el lanzamiento oficial de la Torre D de Alana Wellness Living, un desarrollo en construcción que ha demostrado una sólida respuesta del mercado tras la comercialización en tiempo récord de sus primeras tres torres. Ubicado en Nuevo Nayarit, a tan solo 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta, este proyecto wellness destaca por su conectividad estratégica con playas, campos de golf, zonas gastronómicas y resorts de alto nivel, lo que refuerza su perfil tanto residencial como de inversión.

Desarrollado por Grupo VEQ, firma con más de 28 proyectos concluidos en el país, Alana Wellness Living se despliega sobre tres hectáreas e integra 300 unidades distribuidas en siete torres de seis niveles. Su propuesta se distingue por un enfoque integral de bienestar, respaldado por más de 16 amenidades, entre las que se incluyen piscina, gimnasio, rooftop con vistas panorámicas, spa, áreas deportivas y amplias zonas verdes que destacan por su paisajismo que proporciona una atmósfera de descanso. El lanzamiento de la Torre D representa una oportunidad clave para quienes buscan integrarse a un desarrollo en crecimiento, con infraestructura sólida que incluye pozo de agua propio y planta de tratamiento, así como una zona comercial cuya entrega está prevista para julio de 2026, fortaleciendo su autosuficiencia y plusvalía.

Las unidades disponibles inician en 4,400,000 MXN. Para conocer disponibilidad, agendar una visita al departamento muestra o recibir más información, se puede llamar al 33 2255 6979. Visita alana.mx.

ALANA WELLNESS Living recently announced the official launch of Tower D. The development, which is currently under construction, has received a strong response from the market after recording unprecedented sales for its first three towers.

Located in Nuevo Nayarit, just 15 minutes from the Puerto Vallarta International Airport, this wellness project is notable for its strategic location close to beaches, golf courses, culinary areas and high-end resorts, reinforcing both its residential and investment desirability.

Developed by Grupo VEQ, a firm that has completed 28 projects throughout the country, Alana Wellness Living is spread across three hectares and offers 300 units distributed throughout seven six-story towers. Its concept takes a comprehensive approach to wellness, offering over 16 amenities including a swimming pool, gym, recreational rooftop with panoramic views, spa, sports areas, and large landscaped green areas for a tranquil retreat.

The launch of Tower D represents a select opportunity for those looking to be part of a growing development with solid infrastructure—including its own water supply and treatment plant—as well as a commercial area with delivery scheduled for July 2026, strengthening its self-sufficiency and capital returns.

Available units start at 4,400,000 MXN. To learn more about availability, schedule a show suite visit or call 33 2255-6979 to speak to a sales advisor. Visit alana.mx.

NIVELES.

NOTICIAS

NEWS

EXCLUSIVO POR SUS INSTALACIONES

CLIENTES Y AGENTES INMOBILIARIOS CONOCIERON DE

PRIMERA MANO LA CALIDAD CONSTRUCTIVA DE ESTE

PROYECTO UBICADO EN NUEVO NAYARIT.

EL DESARROLLO Tulia Living llevó a cabo un recorrido exclusivo por sus instalaciones, convocando a clientes potenciales y agentes inmobiliarios de la región interesados en conocer de primera mano la calidad constructiva del proyecto. La experiencia permitió apreciar los acabados, materiales y el diseño integral que distinguen a esta propuesta residencial.

Diseñado por RDLP Arquitectos y desarrollado por DCHV (firma responsable de proyectos exitosos como LUMA en Nuevo Nayarit y KIRÁH en Punta de Mita), Tulia Living se ubica estratégicamente en Nuevo Nayarit y está conformado por dos torres de seis niveles que albergarán departamentos de dos y tres recámaras, con superficies que van de los 105 a los 146 metros cuadrados. Uno de sus atributos más relevantes es la integración de recámaras tipo lock-off, una solución altamente valorada que permite dividir la unidad en dos espacios independientes, optimizando su potencial para renta vacacional y maximizando el retorno de inversión.

Cada unidad será entregada completamente equipada, incluyendo cocina integral con horno, estufa, microondas, tarja, campana y refrigerador, además de centro de lavado, boiler, aires acondicionados, carpintería en puertas, clósets y vanities.

Para obtener más información llama al 322 226-7290. El showroom de este desarrollo se encuentra en Av. Paseo de Los Cocoteros, Lote 10-A, Nuevo Nayarit. Visita tulia.mx

Tulia Living destaca por su amplia oferta de amenidades: piscina, jacuzzi, gimnasio, palapa, centro culinario, asadores, social room, motor lobby, zonas pet friendly y espacios con wifi.

For more information, call 322 226-7290. The showroom for the development is located at Av. Paseo de Los Cocoteros, Lote 10-A, Nuevo Nayarit. Visit tulia.mx TULIA LIVING REALIZA

THE TULIA Living development offered an exclusive tour of its facilities for potential purchasers and regional real estate agents interested in learning first-hand about the construction quality of the project. The experience allowed visitors to appreciate the finishes, materials, and complete design that distinguish this residential development.

Designed by RDLP Arquitectos and developed by DCHV (the firm behind successful projects including LUMA in Nuevo Nayarit and KIRÁH in Punta de Mita), Tulia Living is strategically located in Nuevo Nayarit and is comprised of two six-story towers that will house two- and three-bedroom condos with layouts ranging from 1,130 to 1,571 square feet.

One of its key features is the integration of lock-off bedrooms, a highly valued solution that allows the unit to be divided into two independent spaces, optimizing its potential for vacation rentals to maximize return on investment.

Each unit will be delivered fully equipped, including an integrated kitchen with oven, stove, microwave, sink, hood, and refrigerator, as well as a laundry center, boiler, air conditioners and door, closet, and vanity carpentry.

Tulia Living stands out for its wide range of amenities: swimming pool, jacuzzi, gym, palapa, culinary center, grills, social room, motor lobby, wifi, and pet-friendly spaces.

NOTICIAS

TROPICASA REALTY ha sido nombrada como máster bróker de AYMARA Versalles Living, un alianza que respalda la comercialización de este proyecto, brindando certeza y acompañamiento profesional en cada etapa del proceso de compra.

Desarrollado por Núcelo Urbano Desarrolladora, este proyecto ubicado en la colonia Versalles contempla una torre con 43 departamentos distribuidos en cinco niveles habitacionales, complementados por siete locales comerciales en planta baja y un rooftop diseñado para elevar la experiencia residencial. Entre sus amenidades destacan una cancha de pickleball, piscina con carril de nado, jacuzzi, firepit, área de asoleaderos, lounge-bar, zona de BBQ, gimnasio y espacio para yoga.

El proyecto, con arquitectura de Reloaded Arquitectos e interiores a cargo de DLC Design, ofrece unidades de una a tres recámaras con superficies que van de 64 a 127 metros cuadrados, todas concebidas bajo un enfoque contemporáneo y con acabados prémium.

Con entrega estimada para agosto de 2027, las unidades disponibles parten desde 213,310 USD, considerando el máximo descuento aplicado. Para conocer disponibilidad y esquemas de inversión, contacta a Jorge Guillén, agente de bienes raíces y socio-director de Tropicasa Realty, al 322 222-6506 o en jorge@tropicasa.com

“AYMARA Versalles Living es una oportunidad de inversión única. Su propuesta de diseño moderno, funcional y con amenidades de primer nivel lo convierten en uno de los proyectos más destacados de esta zona de Puerto Vallarta”. —Jorge Guillén, agente de bienes raíces y socio-director de Tropicasa Realty.

broker for AYMARA Versalles Living, a partnership that will support the sales of the project and provide security and professional support for buyers through every step of the purchase process.

Developed by Nucleo Urbano Desarrolladora, the AYMARA project is located in the popular Versalles neighborhood. When completed, the five story tower will have 43 homes and seven commercial premises on the ground floor, as well as a recreational rooftop designed to elevate the residential experience. Amenities will include a pickleball court, swimming pool with lap lane, jacuzzi, firepit, sunbathing area, lounge-bar, BBQ area, gym, and yoga space.

The development features architecture by Reloaded Arquitectos and interiors by DLC Design and will have floor plans ranging from one to three bedrooms with layouts spanning 689 to 1,367 square feet, all designed with a contemporary approach and complete with premium finishes.

Delivery is estimated for August 2027, and prices start from 213,310 USD with the maximum available discount applied. For availability and payment plans, contact Jorge Guillén, real estate agent and managing partner of Tropicasa Realty, at 322 222-6506 or jorge@tropicasa.com

“AYMARA Versalles Living offers a unique investment opportunity. With its modern, functional design and resort-style amenities, it’s one of the most outstanding projects in this part of Puerto Vallarta.” —Jorge Guillén, real estate agent and managing partner of Tropicasa Realty.

TROPICASA REALTY has been named as the master

ALIANZA RESPALDA

PROYECTO,

CERTEZA

NOTICIAS

PRESENTAN LAS AMENIDADES DEL DESARROLLO PUNTARECIFE

UBICADO EN LA COSTA NORTE DE BUCERÍAS, ESTE DESARROLLO CONTARÁ CON 52 UNIDADES DISTRIBUIDAS EN DOS TORRES BOUTIQUE FRENTE AL MAR.

UBICADO EN la Costa Norte de Bucerías, Nayarit, Puntarecife es un proyecto residencial que contempla 52 unidades distribuidas en dos torres boutique de cinco y seis niveles, con vistas privilegiadas hacia el Pacífico mexicano, la ciudad y la montaña.

Sus departamentos de dos y tres recámaras ofrecen superficies que van desde los 86.97 hasta los 289.71 metros cuadrados, diseñados para equilibrar confort, funcionalidad y estilo de vida costero.

Entre las amenidades recientemente reveladas destacan el acceso directo a la playa, infinity pool, restaurante privado, gimnasio totalmente equipado, centro de negocios, bar & lounge, área comercial y conexión wifi en áreas comunes.

Además, Puntarecife invita a conocer su unidad modelo, donde los interesados pueden apreciar de primera mano la calidad de los acabados y el diseño integral del desarrollo.

Por otro lado, actualmente se encuentra disponible un local comercial en renta de 207 metros cuadrados, ideal para emprendedores que buscan capitalizar el flujo residencial y turístico de la zona. Para más información, llama al 33 3246-8421.

Puntarecife es desarrollado por Barragán-Moreno, una compañía con base en Guadalajara, Jalisco, que cuenta con más de 28 años de experiencia.

LOCATED ON the North Coast of Bucerías, Nayarit, Puntarecife is a residential project featuring 52 units in two boutique towers reaching five and six stories, with privileged views of the Mexican Pacific, the city, and the mountains.

Its two- and three-bedroom residences offer layouts ranging from 936.13 to 3,118.41 square feet, which have been designed to balance comfort, functionality, and coastal lifestyle.

Among the recently revealed amenities are direct beach access, an infinity pool, private restaurant, fully equipped gym, business center, bar & lounge, commercial area, and wifi connection in common areas.

Puntarecife has a model unit available for tours to experience the quality of the finishes and the thoughtful design of the development.

For entrepreneurs looking to capitalize on the residential and tourist traffic found in the area, a commercial space measuring 2,228.13 square feet is currently available for rent. For more information, call 33 3246-8421.

Puntarecife is developed by BarragánMoreno, a company based in Guadalajara, Jalisco, with over 28 years of experience.

INVERTIR

EN PREVENTA EN VALLARTA · NAYARIT: INDICADORES CLAVE PARA IDENTIFICAR LA SOLIDEZ Y CONFIANZA DE UN DESARROLLO INMOBILIARIO INVESTING IN PRESALE IN VALLARTA · NAYARIT: KEY INDICATORS TO IDENTIFY THE STABILITY AND RELIABILITY OF

A REAL ESTATE DEVELOPMENT

By / Por Jorge Chávez

Sin embargo, esta oportunidad viene acompañada de una premisa fundamental: el éxito de la inversión depende directamente de la capacidad del comprador para evaluar la solidez, viabilidad y confiabilidad del desarrollo. En un entorno donde la oferta crece de manera acelerada y la competencia entre proyectos se intensifica, el análisis riguroso deja de ser una recomendación para convertirse en una necesidad.

Desde el enfoque analítico del equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide, presentamos los indicadores clave que todo inversionista debe considerar antes de comprometer su capital en una preventa.

However, to potentially reap a high return on investment requires high level of due diligence from buyers. In our region’s booming market that offers an array of new projects and inventory, the success of your investment depends in great part on your ability to measure the developer’s credibility and the project’s viability. In today’s market, a deep dive into the data isn’t just a suggestion—it’s a requirement.

The Vallarta Real Estate Guide editorial team has identified the key indicators every investor should check before putting their capital into a presale home.

Invertir en preventa puede ser altamente rentable, pero requiere análisis y criterio. Esta guía revela algunos de los indicadores esenciales para elegir proyectos confiables y seguros. Investing in presale can be highly profitable, but it requires careful analysis and sound judgment. This guide reveals the essential indicators for selecting reliable and secure projects.

EN EL MERCADO inmobiliario de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, la inversión en propiedades en etapa de preventa se ha consolidado como una de las estrategias más atractivas tanto para compradores nacionales como internacionales. La posibilidad de adquirir una unidad a un precio preferencial, con un margen significativo de plusvalía conforme avanza la obra, representa una ventaja competitiva difícil de igualar frente a propiedades terminadas.

IN THE Puerto Vallarta and Riviera Nayarit real estate markets, buying presale is an attractive strategy for savvy domestic and international investors. The appeal is simple: securing a unit with preferential pricing and benefiting from an increase in equity during the construction phase is a unique competitive edge opportunity that movein-ready homes can’t match.

LA REPUTACIÓN DEL

DESARROLLADOR: EL PUNTO DE PARTIDA

En cualquier evaluación inmobiliaria, el desarrollador es el eje central sobre el cual se construye la confianza. Su historial operativo, capacidad de ejecución y consistencia en la entrega de proyectos anteriores constituyen el primer filtro para determinar la viabilidad de una inversión.

En mercados como el de Vallarta · Nayarit, donde convergen desarrolladores locales, nacionales e internacionales, no todos cuentan con la misma experiencia ni con los mismos estándares de calidad. Por ello, es indispensable analizar con precisión su trayectoria.

Un inversionista informado debe plantearse preguntas concretas: ¿cuántos desarrollos ha completado la empresa?, ¿en qué zonas se ubican?, ¿los proyectos fueron entregados en tiempo y forma?, ¿existen testimonios verificables de clientes anteriores?

THE DEVELOPER’S REPUTATION: THE STARTING POINT

In real estate, the developer is the centerpoint of the project. Their history, ability to execute and consistency in delivering finished products are the most reliable predictors of whether or not your investment will be successful.

The Vallarta · Nayarit presale market is made up of a mix of local and national builders and major international firms—and they don’t all have the same experience or quality standards. This is why checking their track record is non-negotiable.

An informed investor should be asking: How many projects have they actually completed? Were those projects finished to the standard promised? Were they delivered on time? Can the developer provide references from past buyers?

Los desarrolladores con un portafolio consolidado suelen evidenciar procesos estructurados, relaciones institucionales sólidas y una mayor capacidad para gestionar imprevistos durante la construcción. Este tipo de perfil reduce significativamente el riesgo asociado a la inversión en preventa y aporta certidumbre a lo largo de todo el proceso.

SOLIDEZ LEGAL Y FINANCIERA: LA BASE ESTRUCTURAL DEL PROYECTO

Más allá del atractivo arquitectónico o comercial, un desarrollo inmobiliario debe sustentarse sobre una base legal impecable y una estructura financiera transparente.

Entre los documentos esenciales que todo comprador debe verificar se encuentran los permisos de construcción vigentes, estudios de impacto ambiental, la licencia de uso de suelo, las escrituras del terreno y, en su caso, la constitución de un fideicomiso inmobiliario.

En el contexto mexicano, el fideicomiso adquiere una relevancia particular, especialmente en zonas costeras donde la inversión extranjera es predominante. Este instrumento no solo facilita la adquisición por parte de extranjeros, sino que también protege los recursos del comprador al garantizar que sean destinados exclusivamente al proyecto.

En paralelo, la solidez financiera del desarrollador es un indicador crítico. La existencia de respaldo bancario, líneas de crédito activas o alianzas con inversionistas institucionales sugiere una adecuada planeación de capital y disminuye la probabilidad de interrupciones en la obra. Un desarrollo que combina certeza legal con respaldo financiero transmite una señal clara: el proyecto no depende exclusivamente de las preventas para financiar su construcción, lo cual reduce de manera importante el nivel de riesgo.

PRODUCTO Y MERCADO: UNA LECTURA ESTRATÉGICA DE LA INVERSIÓN

No todas las preventas representan oportunidades de alto rendimiento. La clave está en analizar el producto inmobiliario dentro de su contexto de mercado.

Developers with a proven portfolio usually have structured processes, stronger institutional ties, and the capital to handle any unforeseen events that come up during construction. Picking a seasoned or financed developer significantly de-risks your investment.

LEGAL AND FINANCIAL STABILITY: THE DEAL’S STRUCTURAL FOUNDATION

Besides architectural or commercial appeal, a smart buyer is looking for a real estate investment with a solid legal and financial foundation.

Before signing, you need to verify some critical documentation is in place: valid building permits, environmental impact studies, land-use licenses, clear title on the land, and the establishment of a real estate trust (fideicomiso).

In Mexico, the fideicomiso is a vital tool, especially for foreign investors in coastal areas. It does not just facilitate the sale; it acts as a safeguard, ensuring that funds are being funneled exactly where they belong: into the construction of your building.

Financially, you want to see a developer who is on solid ground. If they have bank backing, active credit lines or institutional partners, it is a sign that the project has proper capital planning in place and provides a safety net against construction delays.

PRODUCT AND MARKET: DATA-DRIVEN INVESTING

Not every presale deal is a winner from a yield standpoint. To find the real opportunities, you have to look at the product through a market-driven lens. Focus on three variables: location, price per square foot, and projected capital appreciation.

In Vallarta · Nayarit, the best areas for real estate investment usually share some specific characterics: proximity to the beach, easy access to shopping and dining, growing infrastructure, and high demand for vacation rentals.

UBICACIÓN Y ASESORÍA PROFESIONAL SON DETERMINANTES PARA IDENTIFICAR DESARROLLOS EN PREVENTA CON VERDADERO POTENCIAL DE CRECIMIENTO.

En este sentido, existen tres variables que deben evaluarse de manera integral: ubicación, precio por metro cuadrado y proyección de plusvalía.

Las zonas con mayor dinamismo en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit suelen compartir características específicas: cercanía a la playa, conectividad con corredores comerciales, infraestructura urbana en crecimiento y una demanda sostenida tanto en el mercado residencial como en el de rentas vacacionales.

Sin embargo, la ubicación por sí sola no garantiza el éxito. Es fundamental comparar el precio por metro cuadrado del proyecto frente a desarrollos similares en la zona, así como analizar su potencial de apreciación a mediano y largo plazo. Adicionalmente, el concepto del desarrollo juega un papel determinante. En la actualidad, los compradores no buscan únicamente una propiedad, sino una experiencia de vida. Esto se traduce en proyectos que priorizan la funcionalidad, el diseño inteligente y amenidades que realmente aporten valor.

Un enfoque estratégico privilegia la calidad sobre la cantidad: espacios bien distribuidos, ventilación natural, áreas comunes utilizables y costos de mantenimiento razonables suelen generar mayor aceptación en el mercado que desarrollos con largas listas de amenidades poco funcionales.

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA: BLINDAJE JURÍDICO DEL INVERSIONISTA

Uno de los aspectos más críticos (y frecuentemente subestimados) en la inversión en preventa es la revisión detallada del contrato de compraventa.

Este documento constituye la principal herramienta de protección legal para el comprador, por lo que su análisis debe realizarse con el mismo rigor que cualquier otro instrumento financiero de alto valor.

Entre los elementos que requieren especial atención destacan las cláusulas de penalización por retrasos en la entrega, los términos de garantía posteriores a la entrega, las especificaciones técnicas de la unidad y el cronograma de pagos.

And while it is a key factor, location alone does not assure success. You need to look at comparable properties to see how the price per square foot compares to neighboring buildings. Additionally, today’s buyers are looking for the lifestyle experience within a property. This translates into projects that prioritize functionality, intelligent design, and amenities that truly add value.

A strategic development approach prioritizes quality over quantity: welldistributed spaces, natural ventilation, usable common areas, and reasonable maintenance costs tend to hold higher market appeal than developments with long lists of non-functional amenities that residents rarely use.

THE PURCHASE AGREEMENT: PROTECTING YOUR ASSETS

The sales contract is your primary legal shield. It is often the most overlooked part of the process, but it is the most critical.

You need to comb through the fine print to be clear on penalty clauses for delivery delays, post-delivery warranty terms, technical specifications of the unit, and the payment schedule.

A well-structured contract must clearly establish the rights and obligations of both parties, avoiding ambiguities that could lead to future conflicts, and it should clearly outline what happens if things go wrong.

It is also highly recommended to ask for a detailed technical annex that lists specific materials, brands, and dimensions. This keeps the developer accountable and ensures the unit you get is the unit you bought.

Un contrato bien estructurado debe establecer con claridad los derechos y obligaciones de ambas partes, evitando ambigüedades que puedan derivar en conflictos futuros.

Asimismo, es altamente recomendable solicitar un anexo técnico detallado que incluya materiales, acabados, dimensiones y marcas específicas. Este documento funciona como referencia contractual y reduce la posibilidad de discrepancias entre lo prometido y lo entregado.

Contar con la asesoría de un abogado inmobiliario independiente no es un gasto adicional, sino una inversión en seguridad jurídica.

EL PAPEL DEL AGENTE INMOBILIARIO: ASESORÍA ESTRATÉGICA

Un asesor profesional y certificado actúa como un analista del mercado, evaluando la viabilidad de los proyectos, verificando la documentación y comparando opciones disponibles en función de los objetivos del inversionista.

Hiring an independent real estate attorney to review your sales contract should not be considered as an “extra cost”—it is insurance for your investment.

THE REAL ESTATE AGENT: STRATEGIC ADVISORY

A certified, professional real estate agent is more than just a salesperson; they are your market analyst, evaluating the viability of projects, verifying documentation, and comparing available options based on your investment objectives.

In a unique region like Vallarta · Nayarit— where international tourism and seasonal trends drive the market—this professional help is invaluable. An experienced agent can identify a high risk deal, verify documentation, and often negotiate better terms or pricing on your behalf.

Ultimately, a professional real estate agent’s involvement in your presale purchase adds a critical layer of security, allowing the

En una región como Vallarta · Nayarit, donde el comportamiento del mercado está influenciado por factores como el turismo internacional, la estacionalidad y la inversión extranjera, el conocimiento local se convierte en un activo invaluable.

Un agente con experiencia no solo identifica oportunidades con alto potencial de plusvalía, sino que también puede anticipar tendencias, detectar riesgos y, en muchos casos, negociar condiciones preferenciales para sus clientes.

Su participación aporta un nivel adicional de certeza y permite al comprador tomar decisiones informadas con base en datos y no únicamente en percepciones.

RIESGOS COMUNES Y ESTRATEGIAS DE MITIGACIÓN

Uno de los más frecuentes es el retraso en la entrega. Este puede derivarse de factores logísticos, financieros o administrativos. La mejor estrategia para mitigarlo consiste en evaluar la solvencia del desarrollador y asegurar que el contrato contemple penalizaciones claras.

buyer to make informed decisions based on hard data rather than just a gut feeling or attractive marketing.

COMMON RISKS AND MITIGATION STRATEGIES

One of the most frequent challenges encountered in a presale purchase is a delayed delivery date. These construction setbacks generally occur because of logistical, financial, or administrative issues. The best way to hedge against this is to vet the developer’s liquidity and ensure the sales contract includes clear penalty clauses for missed deadlines.

Another common risk is “project creep” or modifications during construction. Changes to community amenities, construction materials and finishes, or modifications to floor plans can deviate what is ultimately delivered from a buyer’s initial expectations. To minimize this risk, it is essential to have a signed technical annex and to establish compensation mechanisms in the event of significant alterations.

EN VALLARTA · NAYARIT, LOS PROYECTOS MÁS ATRACTIVOS NO SOLO DESTACAN POR SU DISEÑO, SINO POR OFRECER FUNDAMENTOS SÓLIDOS QUE RESPALDAN UNA INVERSIÓN PATRIMONIAL SEGURA.

Otro riesgo habitual es la modificación del proyecto durante la construcción. Cambios en amenidades, materiales o distribuciones pueden afectar la expectativa inicial del comprador. Para reducir esta posibilidad, es fundamental contar con un anexo técnico firmado y establecer mecanismos de compensación en caso de alteraciones.

Finalmente, los retrasos en permisos o irregularidades legales representan uno de los escenarios de mayor riesgo. Invertir en un proyecto sin la documentación completa puede derivar en complicaciones legales significativas. La verificación previa de todos los permisos municipales es indispensable.

LA PREVENCIÓN COMO EJE DE UNA INVERSIÓN EXITOSA

Invertir en preventa dentro de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit puede traducirse en rendimientos superiores y en la adquisición de activos de alto valor, siempre que la decisión esté respaldada por un análisis integral.

El verdadero diferencial no radica en acceder primero a un proyecto, sino en identificar aquellos que cuentan con fundamentos sólidos: desarrolladores con trayectoria, estructuras legales claras, respaldo financiero, propuestas de valor bien definidas y contratos transparentes.

En un mercado en constante evolución, donde la oferta continúa expandiéndose y la demanda internacional se mantiene activa, la disciplina en el análisis se convierte en la herramienta más poderosa del inversionista.

Finally, permitting delays or legal irregularities represent a high-risk scenario in the presale market. Investing in a project that does not have its complete documentation in place can lead to significant legal headaches and delays down the road. Due diligence—specifically verifying all municipal permits before committing—is a non-negotiable when considering a presale purchase.

PREVENTION: THE CORE OF A SUCCESSFUL INVESTMENT

Investing in a presale development in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit can yield superior returns and high-value assets, provided the decision is backed by a comprehensive analysis and process of due diligence.

The real presale advantage is not just getting into a project in the early stages; it is identifying developments that are built on a solid foundation that can provide you with a strong return on investment. Look for developers with a proven track record, clear legal structures, financial backing, welldefined value propositions, and transparent contracts.

In an evolving market where supply is expanding and international demand remains high, disciplined analysis is an investor’s most powerful tool when making a real estate decision.

Tu inversión inteligente está aquí

Amenidades que Elevan tu Estilo de Vida

Preventa desde

MOVILIDAD Y UBICACIÓN: 4

DESARROLLOS QUE

APUESTAN

POR LA VIDA URBANA EN PV

ACCESSIBILITY AND LOCATION: 4 DEVELOPMENTS BETTING ON URBAN LIVING IN PV

By / Por Jorge Chávez

Cuatro desarrollos en Puerto Vallarta destacan por su ubicación céntrica, amenidades y diseño, ofreciendo conectividad, movilidad eficiente y acceso cercano a servicios, impulsando calidad de vida y plusvalía inmobiliaria. Four developments in Puerto Vallarta stand out for their central locations, amenities and design, offering accessibility, walkability and easy access to services, boosting quality of life for residents and enhancing their value on the market.

EN UN DESTINO como Puerto Vallarta, donde el estilo de vida trasciende la cercanía al mar, la ubicación dentro la misma ciudad se ha convertido en un diferenciador clave para quienes buscan invertir o residir. Hoy, la conectividad hacia avenidas principales, centros comerciales, restaurantes y servicios cotidianos representa un valor tangible que impacta directamente en la calidad de vida y en la plusvalía de una propiedad. En este contexto, diversos desarrollos destacan no solo por sus amenidades y diseño arquitectónico, sino por su integración con zonas céntricas que facilitan la movilidad diaria y permiten disfrutar una ciudad más allá de sus playas.

IN A DESTINATION like Puerto Vallarta, where lifestyle goes far beyond just being near the ocean, a property’s specific location within the city has become a key purchase factor for investors and residents alike. Today, easy proximity to main streets, shopping areas, restaurants, and everyday services offers a tangible value that directly impacts both quality of life and property appreciation. Within this context, several developments stand out—not only for their amenities and architectural design but for their prime locations in central areas that simplify daily life and allow residents to enjoy everything the city has to offer beyond just its beaches.

Ubicado en la colonia Aralias, 105º Midtown se inserta en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Puerto Vallarta. Desarrollado por Grupo Geographica, este proyecto retoma la experiencia de firmas consolidadas en el mercado local para ofrecer un concepto residencial que privilegia la amplitud, un atributo cada vez más valorado frente a tendencias de espacios compactos.

La torre de ocho niveles albergará 33 unidades de una y dos recámaras, con superficies que van de los 82 a los 159 metros cuadrados. Cada departamento ha sido diseñado para maximizar la iluminación natural y la ventilación, incorporando balcones generosos y materiales de alta durabilidad. En cuanto a amenidades, el desarrollo responde a una diversidad de estilos de vida: lobby con recepción, sala de espera, salón de juntas y accesos con rampa para carriolas o sillas de ruedas. Esto se complementa con un rooftop panorámico con piscina, área para niños, palapa con bar, asoleaderos, cabañas, fire pit, salón cerrado con wifi para coworking, ludoteca, gimnasio y un jardín pet friendly

Su ubicación permite una conexión ágil hacia avenidas principales, supermercados, escuelas y restaurantes, facilitando traslados cortos y eficientes dentro de la ciudad, un aspecto clave para residentes permanentes o inversionistas que buscan rentabilidad en renta a largo plazo.

Located in the Aralias neighborhood, 105º Midtown is situated in one of Puerto Vallarta’s fastest growing and most promising areas. Developed by Grupo Geographica, the project draws on the expertise of established local firms to offer a residential concept that prioritizes spaciousness—a feature increasingly sought after as compact living spaces become the norm in new construction real estate.

The eight-story tower will house 33 one- and two-bedroom units, with floor plans ranging from 82 to 159 square meters. Each home is designed to maximize natural light and ventilation, featuring generous balconies and high-quality, durable materials. With thoughtful amenity spaces, the development caters to a variety of lifestyles with a lobby and reception desk, waiting area, meeting room, and ramp access for strollers or wheelchairs. This is topped off by a panoramic recreational rooftop featuring a swimming pool, kids’ area, poolside bar, sundecks, cabañas, a fire pit, an indoor coworking space with wifi, a playroom, a gym, and pet-friendly green space.

Its location provides quick access to main avenues, supermarkets, schools, and restaurants, making daily commutes short and efficient—a key factor for permanent residents or investors looking for long-term rental profitability.

Sobre la avenida Francisco Medina Ascencio, una de las arterias más importantes de Puerto Vallarta, V Boulevard se posiciona como un desarrollo de gran escala que conjuga sofisticación, funcionalidad y accesibilidad. Desarrollado por Grupo HEVA y diseñado por aA arquitectos Asociados del Pacífico, este complejo estará compuesto por dos torres residenciales que suman 102 unidades.

La Torre A contará con nueve niveles habitacionales y un rooftop exclusivo, mientras que la Torre B ofrecerá doce

Located on Francisco Medina Ascencio Avenue—one of Puerto Vallarta’s main throughfares—V Boulevard is a large-scale development that blends sophistication, functionality, and accessibility. Developed by Grupo HEVA and designed by aA arquitectos Asociados del Pacífico, the complex consists of two residential towers totaling 102 units.

Tower A will feature nine residential levels and an exclusive rooftop, while Tower B will offer twelve levels, parking, and its

Ubicación|Location: Colonia 5 de Diciembre | Grupo HEVA 105º MIDTOWN

V BOULEVARD

niveles, estacionamiento y su propio espacio de amenidades en la parte superior. Más de 3,000 metros cuadrados estarán destinados a áreas comunes, incluyendo piscinas, jacuzzis, áreas de BBQ, lounges privados, restaurante exclusivo, gimnasio y salón de usos múltiples.

Más allá de su propuesta arquitectónica, la ubicación de V Boulevard representa uno de sus mayores atributos. Al encontrarse junto a la Unidad Deportiva y con acceso inmediato a vialidades principales, sus residentes podrán desplazarse con facilidad hacia zonas comerciales, centros médicos y corredores gastronómicos.

own top-floor amenity space. Over 3,000 square meters are dedicated to common amenities spaces, including swimming pools, jacuzzis, BBQ areas, private lounges, an exclusive restaurant, fitness facilities and a multipurpose room.

Beyond its architectural design, V Boulevard’s location is one of its greatest assets. Situated next to the Municipal Sports Center, it offers immediate access to main roads, meaning residents can easily reach shopping districts, medical centers, and a wide variety of culinary options.

Central Residences se presenta como una alternativa sólida dentro de un mercado cada vez más competitivo. Desarrollado por GREYCA, este proyecto contempla 47 unidades en una torre de seis niveles, con opciones que van desde una recámara con den hasta configuraciones de dos recámaras con estudio tipo lock-off, lo que añade flexibilidad para distintos perfiles de usuario.

Central Residences stands out as a solid alternative in an increasingly competitive real estate market. Developed by GREYCA, this project features 47 units within a six-story tower, offering options ranging from one-bedroom plus den homes to two-bedroom residences with convenient lock-off studios, providing added flexibility for various types of residents and strong rental potential.

AYMARA Versalles Living capitaliza el dinamismo de una de las zonas más vibrantes de Puerto Vallarta. Este desarrollo, a cargo de Núcleo Urbano Desarrolladora, propone una combinación equilibrada entre diseño contemporáneo, funcionalidad y amenidades enfocadas en el bienestar.

El proyecto contempla 43 departamentos distribuidos en cinco niveles, con unidades de una a tres recámaras que oscilan entre los 64 y 127 metros cuadrados. La planta baja integrará siete locales comerciales, aportando conveniencia inmediata para sus residentes y contribuyendo a la vida urbana del entorno.

El rooftop será uno de sus principales diferenciadores, con amenidades como cancha de pickleball, piscina con carril de nado, jacuzzi, gimnasio, área de yoga, lounge-bar y espacios sociales. Esta oferta responde a un estilo de vida activo y equilibrado, alineado con las tendencias actuales del mercado.

Su ubicación en Versalles permite acceder caminando o en trayectos cortos a una amplia oferta gastronómica, cafeterías, supermercados y servicios, lo que convierte a AYMARA en una opción atractiva tanto para vivienda permanente como para inversión con enfoque en rentas.

AYMARA Versalles Living capitalizes on the energy of one of Puerto Vallarta’s most vibrant neighborhoods. The project, by Núcleo Urbano Desarrolladora, offers a balanced mix of contemporary design, functionality, and wellness-focused amenities.

The development features 43 residences across five levels, with one- to threebedroom units ranging from 64 to 127 square meters. The ground floor will house seven commercial spaces, providing immediate convenience for residents and contributing to the local urban lifestyle of this vibrant neighborhood.

The recreational rooftop is one of the project’s standout features, offering amenities including a pickleball court, a lap pool, jacuzzi, a gym and yoga area, a lounge and bar, and social spaces. This comprehensive package of amenities caters to an active, balanced lifestyle in sync with current market trends and tropical living.

Its location in Versalles neighborhood puts a wide array of restaurants, cafes, supermarkets, and services within walking distance or a short drive. This makes AYMARA an attractive option for both permanent residents and investors focused on generating strong rental income.

El diseño del desarrollo coloca al rooftop como eje central de la experiencia residencial. Entre sus amenidades destacan piscina infinita, gimnasio, área de bienestar, coworking, bar y jacuzzi, complementadas por estacionamiento subterráneo y bodegas opcionales.

Uno de sus mayores atributos es su ubicación dentro de una zona consolidada con acceso inmediato a avenidas principales, restaurantes y servicios. Esta conectividad permite a sus residentes integrarse plenamente a la vida urbana de Puerto Vallarta, reduciendo tiempos de traslado y facilitando la movilidad hacia distintas áreas de la ciudad.

Además, la disponibilidad limitada de unidades refuerza su atractivo desde una perspectiva de inversión, en un entorno donde la demanda por propiedades bien ubicadas continúa en ascenso.

The development’s design centers the residential experience on the recreational rooftop area. Notable amenities include an infinity pool, gym, wellness area, coworking space, bar, and jacuzzi, all complemented by underground parking and optional storage units for convenience.

One of its greatest assets is its location within an established and desirable neighborhood with immediate access to main avenues, restaurants, and services. This connectivity allows residents to fully integrate into Puerto Vallarta’s urban life, reducing commute times and making it easy to move between different parts of the city.

Furthermore, the limited availability of inventory in this community reinforces its investment appeal in an environment where demand for well-located properties continues to rise.

En el mercado inmobiliario actual de Puerto Vallarta, la ubicación ha evolucionado de ser un atributo deseable a convertirse en un factor determinante. Estos proyectos evidencian cómo una localización estratégica, combinada con amenidades de calidad y diseño bien ejecutado, puede traducirse en una experiencia residencial superior.

In today’s Puerto Vallarta real estate market, location has evolved from a simply desirable attribute into a deciding factor. These four projects demonstrate how a strategic location, combined with high-quality amenities and well-executed design, can translate into a superior residential experience.

Info: aymara.mx

Ubicación|Location: Colonia Versalles | Marketing: Tropicasa Realty

Ubicación|Location: Colonia Díaz Ordaz | Marketing: Applegate Realtors

AYMARA VERSALLES LIVING

CENTRAL RESIDENCES

PARTE PART III

PREMIER HOMES: PROPIEDADES EN AMAPAS

PREMIER HOMES: AMAPAS PROPERTIES

By / Por Jorge Chávez

El equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta esta guía dedicada a Amapas, una de las zonas residenciales más prestigiosas del sur de Puerto Vallarta, donde se analizan propiedades estratégicas para compradores e inversionistas. The Vallarta Real Estate Guide editorial team presents a dedicated guide to Amapas—one of the most prestigious residential areas in south Puerto Vallarta—analyzing strategic properties for both buyers and investors.

COMO PARTE de una serie editorial diseñada para orientar a compradores e inversionistas en el mercado inmobiliario de la región, el equipo de Vallarta Real Estate Guide presenta la tercera entrega de su especial enfocado en las zonas más atractivas de nuestro destino. En esta ocasión, el análisis se centra en Amapas, uno de los enclaves residenciales más prestigiosos al sur de Puerto Vallarta.

Reconocida por su topografía elevada, vistas privilegiadas a la Bahía de Banderas y cercanía con la vibrante Zona Romántica, Amapas ofrece una combinación poco común de privacidad, exclusividad y conectividad. Su proximidad a Playa Los Muertos, así como a una amplia oferta gastronómica, cultural y de entretenimiento, la posiciona como una de las zonas más codiciadas tanto por compradores nacionales como internacionales.

AS PART OF an editorial series designed to guide buyers and investors through our region’s real estate market, the Vallarta Real Estate Guide team presents our third installment of this special feature articles focused on the destination’s most desirable areas. This edition targets its focus on Amapas, one of the most prestigious residential enclaves in southern Puerto Vallarta.

Prized for its elevated topography, privileged views across Banderas Bay, and proximity to the vibrant Romantic Zone, Amapas offers a rare combination of privacy, exclusivity, and accessibility. Its closeness to Los Muertos Beach, as well as a wide array of dining, cultural, and entertainment options, positions it as one of the most coveted areas in the region for both domestic and international buyers.

Precio / Price: 4,749,000 USD

8 14 1,999.27 m2 / 21,519.96 ft2

Ubicada a corta distancia de Playa Los Muertos, Villa M&M representa una de las propiedades más completas y versátiles actualmente disponibles en Amapas. Este complejo integra dos villas independientes (Monarca y Mariposa) bajo un concepto arquitectónico cohesivo, recientemente renovado con un estilo contemporáneo de inspiración costera.

Su principal diferenciador radica en su escala y capacidad operativa: con dos piscinas infinity de agua salada, spa, gimnasio, terrazas para eventos de hasta 150 invitados y múltiples áreas sociales, la propiedad está diseñada tanto para uso residencial de alto nivel como para colocarla en el segmento de hospitalidad de lujo.

Villa M&M destaca por su capacidad inmediata de generación de ingresos, respaldada por reservas transferibles y una operación lista para continuar sin fricciones.

Located just a short distance from Los Muertos Beach, Villa M&M is one of the most complete and versatile properties currently available in Amapas. This estate is comprised of two independent villas (Monarca and Mariposa), united through a cohesive architectural concept and recently renovated and updated with a fresh contemporary and coastal-inspired style.

The primary differentiator with this property lies in its scale and operational capacity. With two saltwater infinity pools, a spa, a gym, event terraces that can accommodate up to 150 guests, and multiple social areas, the property is designed for both high-end residential use and the luxury hospitality and event segment.

Villa M&M stands out for its immediate income-generating potential, backed by transferable bookings with a business structure that is ready for a seamless transition.

VILLA M&M

Villa Francisco ofrece una lectura arquitectónica más clásica, con un enfoque en integración visual hacia el paisaje. Sus vistas panorámicas abarcan el centro de Puerto Vallarta y la Bahía de Banderas, consolidando su atractivo como residencia de descanso o segunda casa.

Distribuida en tres niveles, la propiedad destaca por elementos como puertas curvas de cristal que amplifican la relación interior-exterior, así como jardines tropicales que refuerzan la sensación de privacidad.

Villa Francisco resulta particularmente atractiva para compradores que priorizan ubicación, vistas y un entorno residencial consolidado, con potencial tanto para uso personal como para renta vacacional de alto perfil.

Villa Francisco offers a more classic architectural approach, with a focus on seamless visual integration and experience with the surrounding landscape. Its panoramic views span across downtown Puerto Vallarta and Banderas Bay, enhancing its appeal as a vacation residence or second home.

Distributed across three levels, the property stands out for design details like the curved glass doors that enhance the indoor-outdoor flow, as well as lush tropical gardens that foster a sense of privacy.

Villa Francisco is particularly attractive to buyers prioritizing location and views in an established residential neighborhood, with excellent potential for both personal use and high-profile vacation rentals.

Villa Horizonte Azul ofrece una interpretación refinada de la arquitectura tradicional vallartense, combinada con estándares contemporáneos de construcción. Ubicada en un enclave cerrado de baja densidad, la propiedad privilegia la privacidad y el control de accesos, elementos clave para cierto perfil de inversionista.

El diseño escalonado permite que cada nivel capitalice las vistas hacia el océano, integrando áreas sociales abiertas que se conectan con terrazas y piscina privada. La suite principal ocupa un nivel completo, reforzando la jerarquía espacial y la experiencia de lujo.

Un elemento distintivo es su acceso mediante funicular, que no solo resuelve la topografía, sino que aporta un componente experiencial relevante. En el análisis de mercado, esta villa destaca por su equilibrio entre precio, diseño y exclusividad, posicionándose como una alternativa competitiva dentro del segmento medio-alto de Amapas.

Villa Horizonte Azul is a refined interpretation of traditional Vallarta architecture paired with contemporary construction standards. Located in a low-density gated community, the property prioritizes privacy and controlled access—key elements for a specific investor profile.

The tiered design allows every level to capitalize on ocean views, integrating open social areas that connect to terraces and a private pool. The primary suite spans an entire floor, reinforcing the spatial hierarchy and luxury experience.

A standout feature is its funicular access, which not only navigates the topography of the property but adds a unique experiential component. In this Amapas analysis, this villa stands out for its balance of price, design, and exclusivity, positioning it as a competitive option within the upper-mid real estate segment of Amapas.

VILLA FRANCISCO

VILLA HORIZONTE AZUL

Esta propiedad enfatiza la privacidad y el aprovechamiento de vistas tanto hacia la ciudad como hacia la bahía. Su arquitectura está claramente orientada al entretenimiento, con un nivel principal que integra sala, comedor y cocina gourmet en un mismo eje social.

La presencia de dos piscinas, bar interior/exterior, cocina al aire libre y terrazas cubiertas permite diversificar los usos del espacio, haciéndola adecuada para reuniones sociales o estancias prolongadas. En niveles inferiores, las recámaras en suite garantizan privacidad para huéspedes o familia.

Villa Gardenias presenta una configuración versátil, adecuada tanto para residencia permanente como para renta vacacional, especialmente en segmentos que valoran espacios amplios y áreas sociales bien definidas.

This property emphasizes privacy and maximizes views of both the city and the bay. Its architecture has been designed for entertaining, featuring a main level that integrates the living room, dining area, and gourmet kitchen into a single social hub.

With two pools, an indoor/outdoor bar, an outdoor kitchen and covered terraces, the space is open for versatile uses, making it ideal for social gatherings or extended stays. On the lower levels, the ensuite bedrooms ensure privacy for guests or family members.

Villa Gardenias offers a versatile layout, wellsuited to be either a permanent residence or a vacation rental—particularly for buyers or guests that value spacious floor plans and well-defined social areas.

A diferencia de las demás propiedades, Villa Olivia se posiciona claramente como un activo de carácter comercial. Ubicada a una cuadra de Playa Los Muertos, esta propiedad cuenta con 21 unidades entre estudios y apartamentos, además de un penthouse, lo que la convierte en una plataforma operativa lista para distintos modelos de negocio.

Entre sus amenidades destacan la terraza rooftop con piscina y bar, gimnasio, sauna, cocina industrial y áreas comunes diseñadas para hospitalidad. Su escala y distribución permiten su reconversión en hotel boutique, B&B o desarrollo multifamiliar.

Unlike the other properties, Villa Olivia is clearly positioned as a commercial asset. Located just one block from Los Muertos Beach, this property features 21 different studio and apartment units, plus a penthouse, ready to operate in various business models.

Amenities include a rooftop terrace with a pool and bar, a gym, a sauna, a commercial kitchen, and common areas designed for hospitality. Its scale and layout allow the property to operate as a boutique hotel, B&B, or multi-family development.

Villa Olivia representa una oportunidad singular dentro de Amapas: un activo con vocación de flujo de efectivo, en una zona de alta demanda turística, con infraestructura ya desarrollada para maximizar ocupación y retorno.

Villa Olivia represents a unique opportunity within Amapas: a cash-flow-driven asset in a high-demand tourist zone, with infrastructure already in place to maximize occupancy and returns.

Amapas se mantiene como uno de los mercados residenciales más consolidados y prestigiosos de Puerto Vallarta, gracias a su combinación de ubicación estratégica, vistas incomparables y oferta inmobiliaria de alto nivel.

Para el comprador informado, resulta fundamental contar con asesoría especializada que permita evaluar no solo el valor presente de cada propiedad, sino su potencial de apreciación y generación de ingresos. En próximas entregas, este especial continuará explorando otras zonas clave de Vallarta · Nayarit.

Amapas remains one of Puerto Vallarta’s most established and prestigious residential neighborhoods, thanks to a combination of strategic location, incomparable views, and high-end real estate offerings.

For the informed buyer, it is essential to have specialized guidance to evaluate not only the current value of each property but also its potential for appreciation and income generation. In upcoming installments, this special feature series will continue to explore other key areas for real estate investment across Vallarta · Nayarit.

Precio / Price: 4,900,000

VILLA OLIVIA

VILLA GARDENIAS

Where to Experience the Restaurant Week

A carefully selected group of 51 restaurants invites you to experience Restaurant Week through their own culinary perspective.

Dónde Degustar el Restaurant Week

Una cuidada selección de 51 restaurantes te invita a vivir el Restaurant Week desde su propia propuesta culinaria.

Amixtli Restaurant – Xalli Club

Archie’s Wok

Azafrán

Barcelona Tapas

Bistro Cobojo

Bravos Restaurant

Café des Artistes

Casamar 1928

Casamilpa

Casa Liang

Ciao! Steak and Pizza

Coco Bichi

Daiquiri Dick’s on the Beach

DAO Contemporary Chinese Cuisine

Di Vino Dante

Divum

Fuego Nómada

Hacienda de Oro

Hacienda San Ángel Gourmet

Il Pesce · Cucina di Mare

ITA by La Tienda Grande

Joe Jack’s Fish Shack

Kaiser Maximilian

La Casa by Thierry Blouet

La Cigale *French Bistro*

La Leche

Loma 42 Bahía

Makal

Mesón Ibérico

Mikoh Bucerías

Mozzamare

No Soy Juan

Olive by Rubén

OPA Greek Bistro

Parrotﬁsh Japanese Fusion

Raíces · Resto-Bar

River Café Restaurant

Riviera Grill

Sandrina’s Cocina Mediterránea/Griega

Serrano’s Grill

Serrano’s Meat House

Siam Cocina Thai

Sonora House

Taormina

Tarantella

The Swedes

Trattoria Ciento Once

Trio

Trattoria Ciento Once

Trio

Vitea Bistro Café

YEO · Fluvial Vallarta

YEO · Zona Romántica

22nd

Gastronomic event organized by / Evento gastronómico organizado por VALLARTA LIFESTYLES MEDIA GROUP