De tweede kusteditie van Vlaemynck Magazine is een feit. Het sluit perfect aan bij de inspanningen die we leveren om onze aanwezigheid aan de Belgische westkust groter, sterker en duidelijker te maken. We doen dat op de manier die ons het best ligt: met enthousiasme en de gezonde balans tussen ervaring, ambitie, kennis en nieuwe ideeën. Vanuit onze thuisbasis in Tielt brengen we wat goed werkt naar de westkust terwijl een strakke zeebries de spreekwoordelijke frisse wind is die onze organisatie dynamiek blijft geven.
Die frisse wind heeft positieve gevolgen. Voor ons, en voor veel anderen die bewust investeren in een stukje eigen kustvastgoed. Het is kiezen voor levenskwaliteit en rust, voor momenten van ontspanning en inspiratie, voor gezelligheid en familie. Kustvastgoed is investeren in de breedste zin van het woord, zonder daarbij uit het oog te verliezen dat reële waardestijgingen aan de westkust een feit blijven. Het is vaak allereerst en terecht een emotionele beslissing: nabijheid en bereikbaarheid, de garantie dat een
Een frisse wind en een stevig ankerpunt
kort verblijf er altijd in zit en dat ‘vakantie’ nooit veraf is, doen veel met een mens. Wij houden voor u ondertussen de rationele kant in het oog en tonen ons daarin een uitstekende partner voor wie op zoek is naar kwaliteit en zorgeloosheid.
Van de Panne tot Nieuwpoort, met Veurne als eerste ankerpunt richting binnenland, kunnen en willen we een zo breed mogelijk vastgoedaanbod ontwikkelen en aanbieden. We doen dat vanuit onze drie kantoren
De allround verbreding van ons businessmagazine geeft ons de wind in de zeilen. Van de westkust tot Waregem, van de westhoek tot Tielt, we zijn overal actief. Ondertussen is het meer dan tien jaar geleden dat we aan zee voorzichtig de temperatuur van het water kwamen voelen en het doet me plezier dat we –met dank aan een goed team – onszelf volop blijven ontwikkelen aan het stuk kust waar nog echte mogelijkheden liggen. En niet enkel daar. Group Vlaemynck biedt talentvolle, ambitieuze, gedreven mensen kansen. We zoeken een syndicus, een administratieve vastgoedmedewerker én een commercieel vastgoedprofiel om onze rangen te versterken. Los van die concrete vacatures blijven we elke vrije sollicitatie verwelkomen: nieuw bloed brengt energie en dat leidt tot positieve verandering.
– Veurne, Sint-Idesbald en Nieuwpoort –maar vooral via onze mensen en hun betrokkenheid. Met zaakvoerder Thijs Balloey hebben we een rasechte Veurnenaar in Vlaemynck Vastgoedrangen en ook onze twee andere kustkantoren worden aangestuurd en bevolkt door locals die de regio en hun vak door en door kennen.
Group Vlaemynck is een sterke organisatie. Op veel fronten actief en zichtbaar, met een evenwichtig team. Onze werking is transparant. Of het nu om een nieuwbouwproject of een herverkoop gaat, een appartement met zicht op zee of een starterswoning in de stad, in elke fase van het leven en voor elke doelstelling zijn wij er. In Tielt en Nieuwpoort liggen de fundamenten die ons echte ankerpunt vormen. De stabiliteit, ervaring en centrale ondersteuning creëren het vertrouwen dat nodig is om een goede zeebries toe te laten. Daar worden we allemaal beter van.
Adriaan Logier en Thijs Balloey VVM Westkust
Onder ‘positieve verandering’ catalogeer ik ook de naamsverandering van onze Thielt Classic Rally in augustus, de opfrissing van ons hoofdkantoor in Tielt, onze vastgoed-roadshows die actuele vastgoedvragen in uw buurt van antwoord dienen, de oplevering van Office One en de vele, vele plannen die we nog hebben. Wordt zeker vervolgd!
Karel Vlaemynck bestuurder Group Vlaemynck
Sailors’ Park
Lancering nieuwe fase
Albert I laan, Nieuwpoort
Sailors’ Park is een uniek project tussen Nieuwpoort-Bad en –Stad bestaande uit 7 residenties rondom een weelderig recreatiedomein.
De appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers worden kwalitatief gebouwd en zullen beschikken over één of meerdere terrassen. De recreatieruimte zal bestaan uit een verwarmd openluchtzwembad en plonsbad met de nodige sanitaire installaties, petanquevelden, zonneplages en rustbanken. Kortom een ongezien totaalproject in deze bruisende badstad.
Troeven:
✓ Zonnepanelen voorzien gemene delen van energie
✓ Wassalon en ondergrondse afvalcontainers met ophaling
28 Veurne: een paradijs voor wandelaars en fietsers
32 Professor Bart Vinck over tinnitus
35 Verken Koksijde: wandelen en fietsen in stijl
38 De vier van burgemeester Peter Roose
44 Ontdek de natuurlijke schoonheid van de Panne al fietsend of al wandelend
48 Wandel en fietsplezier in Middelkerke
52 Real Estate
60 Roadshow: investeren in vastgoed
62 Bernard Arnault
64 Colofon
Hannelore Raes Menselijk ondernemen, innoveren en gezond groeien
Thielt Classic
Zaterdag 19 augustus 2023
Burgemeester
Peter Roose
Peter Roose over zijn Veurne, de Westhoek en West-Vlaanderen
MEETS
Group Vlaemynck
Group Vlaemynck staat als een huis
De titel van dit stuk is ook de eerste zin waarmee we Group Vlaemynck graag voorstellen en dat is geen toeval.
Als sterke en ervaren vastgoedorganisatie spreiden we steeds nadrukkelijker onze vleugels en vanuit onze thuisbasis in Tielt geniet de Belgische westkust onze voorkeur.
Group Vlaemynck ontstaat in 1999 als een puur immokantoor en mag zichzelf een kwarteeuw later een complete, allround vastgoedonderneming noemen. Meer dan veertig medewerkers geven elke dag vorm en inhoud aan een netwerk van vastgoedkantoren dat tot in ZuidEuropa reikt, aan ambitieuze nieuwbouwprojecten, bedrijfsvastgoed, investeringskansen, gebouwenbeheer en projectontwikkeling.
VAN TIELT NAAR DE KUST
In 2007 was het Storms’ Harbour, het stukje Nieuwpoort aan de vaargeul, dat ons naar zee lokte. En we bleven er graag hangen. Het kan aan de jachthaven of de New Englandstijl liggen, maar Nieuwpoort bleek al snel onze ‘thuis weg van thuis’. Vlaemynck Vastgoed opende er een kantoor en er zouden er nog volgen, in Veurne en Sint-Idesbald, maar ook in de Westhoek en in Waregem. Zes regionaal sterk verankerde vastgoedkantoren focussen zich op de verkoop, de verhuur en het beheer van onroerende goederen en op vastgoedtransacties. De succesformule is even duidelijk als eenvoudig. Group Vlaemynck biedt kansen aan ambitieuze, hardwerkende professionals en binnen
de uiteenlopende vakgebieden en vastgoedexpertises liggen er voor iedereen mogelijkheden. Zaakvoerders worden aandeelhouders, verantwoordelijkheden nemen toe en de waardering volgt.
Elke pijler opereert op zichzelf, met een grote mate van autonomie en samen versterken ze elkaar. Via Group Vlaemynck kunnen ze rekenen op administratieve, boekhoudkundige en juridische ondersteuning, en op een IT- en mediaverantwoordelijke. Vlaemynck Business Center, Vlaemynck Magazine en onze Thielt Classic Rally fungeren als volwaardige marketingtools. En als netwerkgelegenheden en ontspanningsmomenten, want de wind mag ook eens uit de zeilen.
THIELT CLASSIC RALLY: EEN ECHTE KLASSIEKER
Hij begon ooit als Storms’ Harbour Classic Rally, verandert na vijf succesvolle edities van naam én krijgt naast een nieuwe route en nieuwe stopplaatsen ook een nieuw logo. Welkom op de Thielt Classic Rally! De Halletoren in het logo maakt net als de historische schrijfwijze van ‘Thielt’ duidelijk waar de oorsprong, de start- en de aankomstplaats
liggen. Onbereden paden, leuke stops en vooral veel verwennerijen voor de talrijke deelnemers, ze doen ons elk jaar weer uitkijken naar de tweede helft van augustus.
“Group Vlaemynck staat écht als een huis. Er is ruimte voor inspanning en voor ontspanning, er zijn stevige fundamenten, een centrale structuur die alles overeind houdt en er zijn vooral de mensen die van ons huis een echte thuis maken.”
GEBOUWENBEHEER, PROJECTONTWIKKELING EN INVESTEREN Het dagelijks beheer van de gemeenschappelijke delen van verschillende mede-eigendommen vindt een thuis in Syndicburo.be. Administratief, financieel en technisch staan de syndici in voor een uiteenlopend aantal dossiers in de regio Oost- en West-Vlaanderen.
Projectconsultancy, projectmanagement, projectcoördinatie en klantencoördinatie hebben onderdak binnen MC Bouw, dat instaat voor een zorgeloze projectaanpak. Met Vlaemynck Invest bieden we, zowel aan grote als kleine investeerders, een oplossing om te participeren in vastgoedontwikkeling. De letterlijke meerwaardezoekers kunnen terecht bij Vlaemynck Investeringsvastgoed, net zoals het bedrijfsvastgoed een overkoepelend gegeven.
Onze regionale kantoren staan garant voor flexibiliteit, expertise en een gespecialiseerde dienstverlening. West-Vlaanderen blijft onze
thuisbasis, maar ondertussen behoort ook buitenlands vastgoed tot ons aanbod. Vandaag zijn we actief in de Baai van Saint-Tropez (Frankrijk) en de Costa Blanca (Spanje).
ROADSHOWS EN SLIMME VASTGOEDDAGEN
Wij doen graag wat we doen en we doen dat met enthousiasme. Voor ons is dit dagelijkse kost, wij volgen alle marktevoluties en wetgeving op de voet en hebben een perfecte voeling met de realiteit op het terrein. Deze kennis en inzichten delen we graag in een aantal losse, aangename uiteenzettingen, gevolgd door een hapje en een drankje. Onze terugkerende Roadshow ‘Slimmer investeren in vastgoed’ biedt een antwoord op vragen en legt de goede, slimme vastgoedinvesteerder uit hoe een duurzaam rendement tot de mogelijkheden behoort.
Tijdens de halfjaarlijkse Slimme Vastgoeddagen by Vlaemynck stellen wij dan weer een selectie aan panden uit onze portefeuille open voor kandidaat-kopers die, zonder afspraak en zonder veel plichtplegingen, zelf beslissen welke ze willen bezoeken en ontdekken.
GROUP VLAEMYNCK STAAT ÉCHT ALS EEN HUIS
Het mag duidelijk zijn dat de titel van dit stuk niet lukraak gekozen is. Group Vlaemynck staat écht als een huis. Een huis met veel kamers bovendien. Ons eigen Inofec Kaffee als ‘de keuken’ bestempelen ligt zo voor de hand dat we het bijna zouden vermijden. Er is ruimte voor inspanning en voor ontspanning, er zijn stevige fundamenten, een centrale structuur die alles overeind houdt en er zijn vooral veel mensen die van ons huis een echte thuis maken.
Onze deur staat altijd open voor bezoekers en nieuwsgierige gasten. Welkom bij Group Vlaemynck.
‘t Plein
13 appartementen
Handzameplein, Handzame (Kortemark)
Residentie ’t Plein is een stijlvolle en moderne residentie die gerealiseerd is aan het Handzameplein te midden het charmante Handzame. De residentie bestaat uit 13 doorlopende appartementen met zowel 1, 2 als 3 slaapkamers. De appartementen worden gekenmerkt door hun hoogwaardige afwerking en praktische indeling.
Troeven:
✓ Centrale ligging in het dorpje Handzame
✓ Kwalitatief afgewerkt volgens lastenboek
✓ Vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer
G-score:
Residentie De Beer
Laatste appartement
Vlierstraat, Oostende
Op de historische site van het Militaire Hospitaal van Oostende vinden we in de oude Officierswoning, nu residentie De Beer, dit high-end duplexappartement “Charles, the Residence” terug.
“Charles” is een royaal bemeten high-end appartement van maar liefst 374 m² groot met een uitstekend geörienteerde buitenruimte van 20 m² en omvat 5 slaapkamers. De bijzondere architectuur met lichtdoorlatende vides en geïntegreerde buitenruimtes zorgen voor een bijzondere woonbeleving. Er werd gekozen voor topkwaliteit. Alles werd met veel aandacht voor esthetiek en duurzaamheid geselecteerd door de architecten en binnenhuisarchitect. Er zijn zowel twee bovengrondse autostaanplaatsen als vier autostaanplaatsen in de ondergrondse garage die optioneel mee aangekocht kunnen worden.
Vergeet het oubollige beeld van de eerste generaties aluminium ramen. De kinderziektes zijn verdwenen, de kwaliteit bleef behouden en de technieken zijn geperfectioneerd. Op heden is aluminium schrijnwerk sterker, beter, vlotter, makkelijker, onderhoudsvriendelijker en stabieler dan ooit. Aluminium schrijnwerk van Belumeco is kwaliteit. Vakmanschap. De lat ligt hoog. Toch blijven we elk project, elk huis, elke woning op maat aanpakken. Niets is standaard. Alles is maatwerk.
Oude Heirweg 16A/01 | 8851 Koolskamp (Ardooie) www.belumeco.be
Een heldere kijk
Meets the Westkust
Wandelen en etsen langs de IJzer in Nieuwpoort
Langs de zonnige Kust van België ligt Nieuwpoort, een sfeervolle stad die bekend staat om zijn rijke geschiedenis en adembenemende landschappen. Of je nu wilt genieten van een ontspannen wandeling langs het strand of een avontuurlijke fietstocht door de omgeving, Nieuwpoort biedt een overvloed aan mogelijkheden voor liefhebbers van wandelen en fietsen.
De promenade en de haven Begin je wandel- en fietsavontuur in Nieuwpoort op de prachtige promenade die zich langs het strand uitstrekt. Geniet van het verkwikkende zeeklimaat terwijl je langs gezellige strandtenten, restaurants en winkels loopt. Bewonder de jachthaven, waar kleurrijke boten in het water dobberen, en laat je inspireren door het bruisende maritieme leven.
TIP
Heb je iets te vieren of te bespreken? Of geniet je gewoon graag van een heerlijke maaltijd, een cocktail en een hapje na het wandelen of fietsen? Spring dan zeker binnen in Brasserie Nieuwpoort op het Marktplein. “Dit is allesbehalve een doorsnee brasserie aan zee! Het luxueuze decor zal u verleiden, net als de mixoloog die achter de bar intrigerende cocktails maakt.
Elk gerecht loopt over van gulheid, bedacht door ervaren en begaafde chefs die werken met de beste ingrediënten.”
(Michelingids 2022)
IJzermonding
Vlakbij Nieuwpoort ligt het indrukwekkende natuurreservaat IJzermonding. Dit unieke gebied, waar de IJzer in de Noordzee uitmondt, biedt prachtige wandelpaden door duinen, slikken en schorren. Verken de diverse flora en fauna terwijl je wandelt over de aangelegde paden. Vogelliefhebbers zullen hier hun hart ophalen, want het reservaat herbergt vele zeldzame vogelsoorten.
De Westkustfietsroute laat je kennismaken met de grote verscheidenheid die de Westkust te bieden heeft. Je fiets langs de zee in De Panne, doorheen duin- en natuurgebieden in Koksijde, langsheen de IJzermonding met de jachthaven van Nieuwpoort en via het Kanaal Nieuwpoort-Duinkerke richting de historische Stad Veurne. Onderweg ontdek je via de bezoekerscentra, musea en uitkijktorens wat de Westkust zo uniek maakt.
“Sta je hier al lang?” Interieurarchitect en product designer Kurt Wallaeys opent de deur van zijn kantoor in Wingene met de glimlach en na een sportief intermezzo. Het illustreert de balans die de man nastreeft, professioneel én persoonlijk.
“Evenwicht en de juiste verhoudingen, het leidt wel vaker tot mooie resultaten. Ook in wat ik als interieurarchitect doe. Verlichting, kunst, akoestiek – doorgaans sterk onderschat – en perspectief komen in ideale omstandigheden samen in één vloeiend en uitgebalanceerd geheel.”
“Nee, dat gebeurt niet vanzelf (glimlacht). Ik peil in een eerste gesprek altijd naar de brede verwachtingen qua vorm, materialen en kleuren. We babbelen over het gebruik, de manier van leven en wonen. Belangrijk is dat er nog geen enkele praktische of budgettaire beperking is. Het eerste idee staat los van wat effectief mogelijk of haalbaar is. Die ‘vertaling’ maken we in de daaropvolgende fases, wanneer ik ter plaatse
ga meten en alles in ontwerpschetsen giet. In dat eerste voorstel, met het moodboard, zijn een zo tijdloos mogelijk ontwerp en dito originaliteit aanwezig. Tijdens de volgende fase worden de schetsen verfijnd en verder uitgewerkt. Het levert een detailplan op, met uitgetekende kasten, materiaalkeuzes, een lichtstudie en verlichtingsplannen, concrete uitvoeringsplannen en een beschrijvende meetstaat. Tot in de kleinste details wordt alles opgelijst. De coördinatie, oplevering en de daaraan voorafgaande begeleiding van de uitvoering behoren ook tot mijn takenpakket, net als de gebeurlijke nazorg.”
“Elk project is het resultaat van een boeiend traject. Van een gesprek tussen mensen. Van wensen die in een eerste ontwerp gestoken
zijn, om daarna – door goed en voldoende te communiceren – concreter te worden. Het is maatwerk, met als doel én bijverschijnsel dat mensen er gelukkig van worden. Een project, dat zijn ook aannemers die een plan goed uitvoeren – altijd fijn als dat goed lukt – en een combinatie van al die zaken samen. Het is elke keer weer een ontdekkingstocht, een balans, het zoeken én vinden van evenwicht. Daar zijn we weer: evenwicht, balans, de juiste verhoudingen.”
UITEENLOPENDE UITDAGINGEN
“Of de creativiteit begrensd is? (Denkt na) Mijn werk, de job, bestaat voor ongeveer 60%
uit praktische zaken, opvolging, technische dingen … Het creatieve luik is niet de hoofdbrok en door voor verschillende, zeer uiteenlopende opdrachtgevers te mogen werken, kom ik elke keer voor andere uitdagingen te staan. Als je huis na huis na huis aflevert, dreig je vroeg of laat in herhaling te vallen. Vanuit een brede interesse en misschien een tikkeltje onrust heb ik tot nu zeer afwisselende opdrachten mogen doen. Van een tapasbar tot een kasteel, van een hotel tot een apotheek, van een appartement tot een jacht.”
“Het is maatwerk, met als doel én bijverschijnsel dat mensen er gelukkig van worden.”
“De verleiding om te kopiëren is in deze sector natuurlijk groot. Zeker met de technische middelen die er zijn, en een wereldwijd web dat alles met elkaar verbindt. Vroeger moest je nog ergens heen om te zien en te ontdekken, tegenwoordig komt het als vanzelf bij je binnen. Vooral voor jonge ontwerpers is dat een extra uitdaging. De kunst is om te blijven rondkijken en jezelf nieuwgierig te houden. Je hoeft helemaal niet gek te doen: alles kan een mogelijke inspiratiebron zijn, van de natuur tot een knappe racefiets, van een motorfiets tot een opvallend design of de manier waarop het licht valt. Daar een tijdloos,
duurzaam en uniek idee uit puren, daar gaat het over. Sowieso dicteren de omstandigheden ook een aantal dingen en tracht je aan te sluiten bij de trends die er zijn.”
“Het proces blijft – doorheen nieuwe ontwikkelingen en veranderende omstandigheden – gelukkig altijd hetzelfde. En iets wat ik beheers. Mensen vragen me soms of ik gespecialiseerd ben in iets en dan zeg ik ‘ja, in interieuroplossingen’. En in de balans vinden.”
“De menselijke factor nooit uit het oog verliezen”
De kansen om een vrouwelijke CEO te spreken blijven relatief schaars dus grijpen we ze met beide handen. Hannelore Raes deelt het CEO-schap van Agristo met Filip Wallays en blijkt – geheel in lijn met het aardappelverwerkend bedrijf zelf –een zeer bereikbare, open en vriendelijke gesprekspartner te zijn: “Ik heb vandaag geen afspraken meer, vraag maar wat je wil weten.”
Agristo, in 1986 opgericht door Luc Raes en Antoon Wallays, telt vandaag vier sites – Harelbeke, het hoofdkwartier in Wielsbeke, Nazareth en Tilburg (NL) – en bedient met 1200 ‘potatoholics’ een markt die zich over 120 landen uitstrekt. Goed voor een omzet van 800 miljoen euro en de verwerking van 900.000 ton aardappelen tot afgewerkte diepvriesfrieten en aanverwanten.
Per jaar. Een wereldspeler dus, die in het recente kantoorgebouw in Wielsbeke gewoon de centrale hal ter beschikking stelt van de buurt? Hannelore Raes lacht: “En daar wordt vaak en dankbaar gebruik van gemaakt. Het feit dat er een bar is, helpt misschien, maar ik beschouw het als onze sociale verantwoordelijkheid om met onze directe omgeving verbonden te blijven. Het is een vorm van duurzaamheid, en een belangrijke: toen we in 2016 de voormalige Unilin-site van 25 hectare kochten was het duidelijk dat we daar een lang en dus ook een verbonden verhaal wilden schrijven. Onze productielijnen – vandaag drie – kunnen er op termijn zes worden. In dat kader paste ook de ‘potatoholic’-campagne. We beseften dat die toen nodig was om een honderdtal nieuwe medewerkers aan te werven en het heeft ons als onderneming naamsbekendheid opgeleverd. Niet in het minst dankzij onze eigen mensen, die de grootste ambassadeurs van Agristo zijn.”
MÉÉR MET HETZELFDE DOEN
“Of we blijven uitbreiden? Ja, dat is wel de bedoeling (glimlacht). De markt waarin we actief zijn, groeit elk jaar met 3 tot 4%. En dus volgen wij. In omzet, in volume en ook in aantal medewerkers. Ongeveer 90% van onze productie wordt geëxporteerd, vooral in horeca en retail. De Engelse ‘chips’ en aardappelwafels die ze daar bij het ontbijt lusten, zijn bijvoorbeeld zeer belangrijk, naast veel gespecialiseerde producten zoals rösti’s, kroketten … De aardappel lijkt een simpel product maar we innoveren constant met nieuwe procedés en dat blijft nodig. Méér realiseren met dezelfde basis-
grondstoffen en -middelen, daarin ligt onze uitdaging. Mijn vader en Antoon hebben jarenlang onafgebroken geïnvesteerd in de zaak. Dat was nodig want onze sector is altijd kapitaalsintensief geweest: automatisatie, technologie, camera’s … de capaciteit neemt nog elke dag toe en het wordt preciezer, complexer en moeilijker. We kunnen nog stappen zetten, al worden die kleiner en gerichter. Tegen 2030 willen we onze CO2-voetafdruk per ton eindproduct met 50% verminderen. Zoiets is enkel mogelijk als de efficiëntie toeneemt, wat natuurlijk de complexiteit en de automatisatie doet toenemen. We zijn op de goede weg om die doelstelling te halen, al zullen we altijd een grote verbruiker van water en energie blijven.”
“Tegen 2030 willen we onze CO2 -voetafdruk met 50% verminderen per ton eindproduct. Zoiets is enkel mogelijk als de efficiëntie toeneemt.”
DE BESTE (TEELT)LOCATIE
“Onze medewerkers en de ondersteuning en begeleiding die ze nodig hebben, zijn ook een investering. We werken met een natuurproduct en dat blijft een uitdaging. Het zijn onze mensen die het proces bijsturen en afstemmen op wat de natuur geeft: hoe meer data we hebben, hoe beter, maar de aardappel doet zijn zin. Ze worden in oktober gerooid en tot in juni of zelfs juli bewaard.
Toch willen we elke dag van het jaar hetzelfde uniforme, lekkere en consistente eindproduct produceren. Wij passen ons dus aan, tussen aardappel en eindproduct. En dan hebben we het nog niet over de seizoenen: elk jaar is anders, de aardappelen zijn groter of kleiner, het regende veel of net niet … ook dat vraagt inspanningen en aanpassingen. Het blijft dus een verhaal van kennis en ervaring. En opnieuw: van verbondenheid met de omgeving, met de telers en met wat zij kunnen.” “Wij kopen onze aardappelen in een straal van zowat 150 kilometer bij mensen die weten wat ze doen. Dan deel je als onderneming de verantwoordelijkheid over dat gebied met die telers en medewerkers. We zitten hier ook écht goed. Dit is wereldwijd de beste teeltlocatie én er zijn voldoende havens om die 120 landen waarin we aanwezig zijn, te bedienen. De wereld verandert wel: er is opnieuw meer sprake van protectionisme, soms voeren landen invoerheffingen in, er is de kost van energie, het klimaat verandert … In grote landen zoals China, India, Brazilië en Argentinië, zoekt men naar manieren om een stuk van de markt te claimen. In een groeiende markt is dit logisch en het is aan ons om juist te reageren. De markt uitstekend kennen, is daarom van levensbelang. Met een vlokkenfabriek in Indië hebben we bijvoorbeeld een eerste stap gezet die op termijn cruciaal kan blijken. Ondertussen ontginnen we volop de mogelijkheden die we hier hebben en waarin we zeer sterk blijven geloven.”
“Als tweede generatie kom je in een geërfd partnerschap terecht. Onze vaders zijn met elkaar in zee ‘willen’ gaan en wij ‘moeten’(lacht) …”
roer vroeg hebben afgestaan. Het was een logisch en een natuurlijk proces, dat tussen 2011 en 2017 door Dirk Decoster is begeleid. Als extern CEO heeft hij de transitie mogelijk gemaakt door de eerste generatie te informeren en de tweede generatie meer en meer verantwoordelijkheid te laten opnemen. Het bleek een zeer goede manier van werken, waarbij geen stappen overgeslagen zijn. Als tweede generatie kom je in een geërfd partnerschap terecht. Onze vaders zijn met elkaar in zee willen gaan en wij moeten (lacht) … Nee, we vullen elkaar goed aan en hebben een verschillende manier van kijken. De huidige taakverdeling, waarbij ik het CEO-schap deel met Filip Wallays, is geen ‘gemaakte’ constructie. Gelukkig. Onze respectievelijke broers en de zus van Filip hebben een directiefunctie en we zetelen allemaal samen in een directiecomité, waarin we nog eens vijf niet-familieleden ontmoeten. Bij die tien directieleden zijn vier vrouwen, wat misschien verklaart waarom ik zelden stilsta bij het feit dat ik tot de minderheidsgroep van de vrouwelijke CEO’s behoor. Voor mij lijkt dit de gewoonste zaak van de wereld. Al kan ik ondertussen wel een boek schrijven over de keren dat me gevraagd werd van welk bedrijf mijn echtgenoot CEO is (lacht).”
“Onze markt groeit en wij groeien mee, maar je kan perfect de wind in de zeilen hebben en toch kapseizen.”
DE DERDE GENERATIE
HET ROER AFSTAAN
“De tweede generatie is tussen 2000 en 2008 in Agristo gekomen. Onze vaders waren toen nog geen zestig, wat betekent dat ze het
“De volgende generatie is nog jong. Toch zijn de principes voor de verderzetting en opvolging nu al bepaald. Het is goed om daar in niet-verdachte tijden over na te denken en beslissingen te nemen los van concrete personen of situaties. Zo beschermen we Agristo als familiebedrijf en voorkomen we later problemen. De derde generatie is met meer en ze zullen in een onderneming terechtkomen die niet meer dezelfde als toen wij begonnen. Of onze vaders. Zij waren vooral ondernemers. Wij zijn de voorbije tien jaar meer managers geworden maar we zijn alle vijf gestart in een uitvoerende functie, wat zeker een voordeel is. Toen ik na een paar jaar bij KPMG
hier aan boord kwam, deed ons mama de boekhouding nog, hé. Het is allemaal snel geëvolueerd. De organisatie is de groei gevolgd. Hoewel (denkt na) … Uiteindelijk lijk je altijd net te laat te komen: eigenlijk zou je eerst een complete afdeling of productielijn moeten klaarzetten, mét de mensen die nodig zullen zijn, en dan pas starten. Zo werkt het in de praktijk evenwel niet.”
“Twijfel is een goede attitude als je vervolgens een antwoord kan bedenken en zo voorkomt dat je blijft stilstaan.”
“Het West-Vlaamse ‘doe maar voort’ en ‘we jeunen ons’ is hier nooit veraf. De Nederlandse collega’s voegen er sinds 2001 wel een element aan toe en daardoor weten we dat onze West-Vlaamse nuchterheid niet dé remedie hoeft te zijn. Er bestaan ook andere manieren om iets te benaderen. Al blijven we onszelf graag in vraag stellen. Ik mezelf ook, ja. Twijfel is een goede attitude als je
vervolgens een antwoord kan bedenken en zo voorkomt dat je blijft stilstaan. Al kan ik het ook loslaten. Af en toe moet dat, door te sporten of door te dansen op een feestje. Die twee zaken geven me nieuwe energie. Het hebben van een co-CEO als sparringpartner is wat dat betreft natuurlijk waardevol. Niet alles rust op één paar schouders. Toch blijft het iets waar je moet tegen kunnen. Er is drive nodig om Agristo te besturen en diezelfde drive vragen we ook van onze medewerkers.”
MENSELIJK
“Onze markt groeit en wij groeien mee, maar je kan perfect de wind in de zeilen hebben en toch kapseizen. Dankzij een goede, duidelijke visie werk je door de moeilijke periodes heen. Intelligent en proactief blijven is een voorwaarde. Het is niet op goed geluk dat Agristo de voorbije jaren evolueert. Toen de Brexit een thema werd, hadden wij alles in huis om onze Britse klanten met een complete gedigitaliseerde administratie te ontzorgen waardoor we er ongeschonden doorheen kwamen. Dat is geen geluk. Het is mee zijn, innoveren, je klanten kennen, verschillende scenario’s klaar hebben, een goede en diverse portfolio aanbieden, lokaal verbonden zijn en internationaal denken … Het is vooral de menselijke factor in dat alles niet uit het oog verliezen. Een groot bedrijf kan een monster worden maar je kan ook kiezen om het niet zover te laten komen.“
Verkaveling Havenzijde
Havenzijde, Lombardsijde
Havenzijde is een uniek woonconcept met een samenwerking tussen de gemeente Middelkerke en privé-investeerders om een betaalbare verkaveling te realiseren.
Alle woningen worden telkens gefaseerd gebouwd in landelijke of moderne bouwstijl en voldoen aan alle BEN energievoorwaarden. Alle woningen beschikken over een carport of inpandige garage en worden afgewerkt volgens de wensen van de klant met budgetten vooropgesteld in het lastenboek.
Troeven
✓ Aankopen onder de marktprijs
✓ Afwerking volgens lastenboek in samenspraak met de klant
C-Gym Nieuwpoort-Bad a 95, Nieuwpoort-Bad Start nu ook! Scan snel deze QR-code
C-Gym Koksijde-Bad Koninklijke Baan,116
C-Gym Nieuwpoort-Bad Franslaan, 95
INSPIRED BY Fysieke gezondheid
Waarom bewegen een krachtige stap is naar een gezonder leven
In onze moderne samenleving zijn we ons steeds meer bewust geworden van het belang van een gezonde levensstijl.
Naast goede voeding is lichaamsbeweging een cruciale factor voor het bereiken en behouden van een optimaal welzijn.
Regelmatig bewegen heeft niet alleen positieve effecten op ons fysieke gestel, maar het heeft ook een diepgaande invloed op ons mentale welzijn, blijkt ook uit een rapport van de Wereldgezondheidsorganisatie.
FYSIEKE GEZONDHEID
Het is algemeen bekend dat voldoende lichaamsbeweging een positieve invloed heeft op onze fysieke gezondheid. Regelmatig bewegen helpt ons om een gezond gewicht te behouden, versterkt onze spieren en botten, en verbetert de flexibiliteit en coördinatie. Bovendien kan beweging de kans op chronische aandoeningen, zoals diabetes, osteoporose en bepaalde vormen van kanker, verkleinen. Door voldoende te bewegen investeren we in onze fysieke gezondheid en vergroten we onze levenskwaliteit. Ook de World Health Organization bevestigt dat twee keer per week fitnessen de gezondheid verbetert. C-Gym (Koksijde, Nieuwpoort) biedt een kant-en-klaar en doenbaar programma voor een optimaal resultaat.
MENTAAL WELZIJN
Naast de fysieke voordelen heeft bewegen ook een diepgaand effect op ons mentale welzijn. Regelmatige lichaamsbeweging vermindert stress, angst en depressieve symptomen, en verbetert onze stemming en zelfbeeld. Beweging helpt ook om de cognitieve functies te verbeteren, zoals concentratie, geheugen en creativiteit. Bovendien kan bewegen bijdragen aan een betere slaapkwaliteit, wat essentieel is voor een goede geestelijke gezondheid. Door te bewegen geven we onze geest een boost en vergroten we ons mentale welzijn.
STRESSVERMINDERING
Beweging heeft ook aanzienlijke voordelen voor onze emotionele gezondheid. Het kan dienen als een uitlaatklep voor negatieve emoties, zoals stress, woede of verdriet. Door fysiek actief te zijn, kunnen we spanning loslaten en een gevoel van ontspanning en kalmte ervaren. Bovendien kan regelmatig bewegen ons zelfvertrouwen vergroten en ons helpen een positievere kijk op onszelf en het leven te ontwikkelen. Een nieuwe techniek hieromtrent is wandelcoaching: “Het unieke bij deze benadering is dat de coach en de cliënt naast elkaar lopen en en elkaar niet in de ogen hoeven te kijken, daardoor kom je sneller en gemakkelijker tot inzichten,” stipt wandelcoach Bart Baert (Buencamino) aan.
Week 10:00-13:00 en 14:00-18:00 Weekend en feestdagen doorlopend
MEETS
Velolo, alles voor de fietser
Een unieke fietsspeciaalzaak in Lo-Reninge
Lo-Reninge, een pittoresk dorp ‘bachten de kupe’, verwelkomt een primeur met Velolo, een unieke fietsenspeciaalzaak. Deze eerste van zijn soort in de regio biedt niet alleen een breed scala aan merken en modellen, maar streeft ook naar een complete fietsbeleving. Met drie verdiepingen vol fietsen, kleding, accessoires en een bar, is Velolo veel meer dan zomaar een winkel. Zaakvoerders Jan Segaert en Chris Van Nieuwenhuyse hebben grote plannen om fietsliefhebbers te verrassen en te inspireren met hun visionaire concept.
EEN TOTAALWINKEL VOOR IEDERE FIETSER
Velolo, een bicycle concept store, is veel meer dan alleen een winkel. Met een ruime keuze aan racefietsen, mountainbikes, gravelbikes en stadsfietsen, evenals bijpassende kleding en accessoires, vinden fietsliefhebbers hier alles wat ze nodig hebben. Bovendien beschikt Velolo over een eigen herstelatelier, waar ervaren fietsenhersteller Christof Naessens klaarstaat om reparaties en onderhoud uit te voeren.
GEZELLIGE FIETSBAR MET EIGEN TRIPEL
Maar het gaat verder dan dat. Velolo is ook een ontmoetingsplaats en biedt daarom ook een bar op het gelijkvloers. Hier kunnen bezoekers genieten van een heerlijk kopje koffie, een verfrissend drankje of zelfs een eigen tripel Velolo. Deze fietsbar kan dus perfect dienen als begin- tussen- of eindstop van een deugddoende fietstocht.
VERSCHILLENDE FIETSMERKEN EN EXCLUSIEVE KLEDIJ
Velolo heeft een ruim aanbod aan fietsen op voorraad, bestaande uit de merken Cannondale, Ridley, Gazelle, Kalkhoff, Riese Muller, Trek en Specter. Er zijn opties voor elk budget: van kwalitatieve instapmodellen tot exclusieve paradepaardjes. Het team van gepassioneerde fietsers staat altijd klaar om advies te geven en te helpen bij het vinden van de perfecte fiets.
“Spring gerust eens binnen, loop wat rond, proef de sfeer. Binnen en buiten zonder iets te kopen, het kan en het mag.”
Ook wie zijn sportieve uitstraling een boost wil geven, kan bij Velolo terecht. Op de eerste verdieping vind je hun unieke collecties fietskledij van Rapha en MAAP, hoogwaardige brillen van Oakley, en diverse andere accessoires zoals schoenen en helmen.
FIETSVERHUUR, -HERSTELLINGEN EN BIKE FITTING
Velolo wil niet alleen fietsen verkopen, maar ook actief bijdragen aan het bevorderen van fietsplezier en -avonturen. Daarom biedt de winkel e-bikeverhuur aan, zelfs voor groepen.
Daarnaast kan je er ook terecht voor alle fietsherstellingen - ook voor fietsen die niet gekocht werden bij Velolo - en voor bike fitting. Bike fitting, ook wel fietspositionering genoemd, is het aanpassen van een fiets aan de individuele lichaamsmaten, flexibiliteit, rijstijl
Velolo fietswinkel
en doelen van een fietser. Het doel van bike fitting is om de fiets zo ergonomisch mogelijk af te stemmen op de fietser, waardoor comfort, efficiëntie, prestaties en het voorkomen van blessures worden bevorderd.
IN HET NAJAAR START VELOLO
BOVENDIEN MET SPINNINGLESSEN.
Blijf je graag ook in de winter actief?
En wil je deel uitmaken van de Velolo-gemeenschap?
Neem dan zeker contact op.
LOVERINGEM-FIETSROUTE
De toeristische diensten van Lo-Reninge en Alveringem hebben een leuke fietsroute uitgestippeld over de populaire televisiereeks ‘Chantal’, langs de verschillende filmlocaties en bezienswaardigheden in beide gemeenten. Eén van de locaties, het administratief centrum op de markt in Lo, dat in de serie fungeert als politiekantoor, ligt op honderd meter van Velolo. De fiets werd gekozen als het ideale vervoermiddel om de verschillende locaties te bezoeken en tegelijkertijd te genieten van de prachtige omgeving. Doe je de Loveringem-fietsroute? Spring dan zeker eens binnen bij Velolo, het zal de beleving versterken. En wie geen fiets heeft, kan er een huren bij Velolo. Zo kan iedereen genieten.
ONTDEK VELOLO
Velolo, te vinden aan de achterkant van de kerk van Lo, belooft een unieke fietsbeleving. Bezoekers kunnen genieten van een uitgebreide selectie fietsen, kleding en accessoires, of ze kunnen ontspannen in de fietsbar op het gelijkvloers. Ben je in de buurt? Kom dan zeker eens proeven, van de sfeer of van de tripel Velolo.
Fietsleasing, een aantrekkelijke regeling bij de aanschaf van een fiets, biedt voordelen op het gebied van fiscaliteit, mobiliteit, gezondheid en milieu. Ben je werkgever en je overweegt een fietsplan? Neem dan zeker contact op. We werken via verschillende partners zodat we het ideale plan kunnen opmaken.
Voor meer informatie en het laatste nieuws over Velolo, scan de QR-code en ontdek meer op onze website.
Meets the Westkust
Veurne: een paradijs voor wandelaars en etsers
In het pittoreske stadje Veurne, in het hart van de Westhoek en vlakbij de Westkust, worden wandelaars en fietsers getrakteerd op prachtige landschappen, historische charme en eindeloze mogelijkheden voor buitenactiviteiten. Met zijn sfeervolle straatjes, monumentale gebouwen en groene omgeving biedt Veurne de perfecte setting voor een ontspannen en actief avontuur.
Kuieren door de historische straten Veurne is doordrenkt van geschiedenis, en wandelen door de historische straten is als een stap terug in de tijd. De prachtige Grote Markt, omringd door imposante gebouwen, deels in renaissancestijl, is een hoogtepunt dat niet gemist mag worden. Terwijl je door de smalle straatjes dwaalt, kom je langs prachtige gevels, gezellige cafés en boetiekjes. Een wandeling door het stadspark met zijn weelderige groene gazons en sierlijke fonteinen biedt een rustige ontsnapping uit de dynamiek van de stad.
Natuurlijke schoonheid in de omgeving Veurne is omgeven door een schilderachtig landschap dat uitnodigt tot verkenning te voet of per fiets. Het Houtemveld, een uitgestrekt natuurgebied, biedt een verscheidenheid aan wandelpaden die je meenemen door dichte bossen, langs kronkelende beekjes en langs velden vol kleurrijke bloemen.
In de Moeren ligt het laagste punt van België, twee meter onder zeeniveau. In de 18de eeuw werd het gebied drooggelegd. De Sint-Gustaafsmolen waar Willem Vermandere ooit atelier hield, zorgde mee voor die drooglegging. Bovenin de Sint-Niklaaskerk heb je een prachtig uitzicht op de blote polders. In verstilde dorpjes als Steenkerke en Oeren vinden we to e rustplekken waar ze streekbieren serveren.
Picknicken kan in de tuin van Kasteel Beauvoorde in Wulveringem. In Houtem lag het hoofdkwartier van het Belgisch leger tijdens de Eerste Wereldoorlog.
Moerenfietsroute 55,8km Visit West-Vlaanderen
Fietsen langs de Kust en het platteland
Voor fietsliefhebbers is Veurne een ideaal startpunt om de prachtige kustlijn te verkennen. Een fietsrit langs de fietspaden die de kuststeden verbinden, biedt adembenemende uitzichten op de Noordzee en de duinen.
Daarnaast zijn er ook verschillende fietsroutes die je meenemen door het rustige platteland rondom Veurne, waar je kunt genieten van het glooiende landschap, landelijke boerderijen en charmante dorpjes. Vergeet niet een tussenstop te maken in één van de lokale bistro’s om te genieten van de heerlijke streekgerechten.
Wie de Moerenfietsroute rijdt, moet zeker eens stoppen aan de Sint-Niklaastoren in Veurne. Terwijl je de 214 trappen oploopt, krijg je informatie over de beiaard, de voormalige klokkengieterij, de geschiedenis van de toren en de wederopbouw van de stad. Boven is een prachtig panoramisch 360° uitzicht de kers op de taart.
Meer info over deze en de andere Horizon 2025 uitkijkpunten via: visitwestvlaanderen.be/nl/doen/horizon-2025-uitkijkpunten
Residentie Camille is een prachtig toonbeeld van hoe geïnventariseerd erfgoed creatief kan worden hergebruikt. Alle appartementen worden afgewerkt zoals beschreven in het lastenboek met vrijblijvende extra afwerkingspakketten.
De residentie bestaat uit 7 ruime appartementen met kelderberging en zuidgerichte terrassen. De appartementen zijn verdeeld over 4 bouwlagen en beschikken over 1 of 2 slaapkamers.
Troeven:
✓ Centraal gelegen op wandelafstand van het centrum
✓ Alle appartementen beschikken over een kelderberging
✓ Mogelijkheid tot aankopen van een afgesloten garagebox
✓ Bijna Energie Neutraal
G-score: B en P-score: B
Veurne Zuidstraat 74 8630 Veurne 058 62 27 50
veurne@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Commercieel vastgoed te koop by Vlaemynck.
Kantoor aan het Spoor
kantoorruimtes
Gruuthusestraat, Tielt | Beschikbaar zomer ‘23
KAS is een gloednieuw kantorencomplex en is centraal gelegen. Openbaar vervoer, winkels en het centrum van Tielt liggen op wandelafstand.
Door het gebruik van state-of-the-art technieken is deze werkplek futureproof. Het is de ideale uitvalsbasis voor kleine ondernemingen, lokaal verankerde KMO’s of nationale spelers.
P-score: D
Handelspand met woning
Jules Van Ooststraat 8, Aarsele (Tielt)
Volledig gerenoveerde en instapklare beenhouwerij met woonst. Dit is het perfecte handelshuis voor wie op zoek is naar een plaats waar je onmiddellijk volledig uitgerust kunt werken, en daarnaast ruim en luxueus wilt wonen.
EPC: label C | G- & P-score: A | Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
Residentie Damast laatste commerciële ruimte Bobijnstraat, Aalter | Casco - vrij bij akte
Op zoek naar een locatie om uw activiteit te starten of verder uit te bouwen? De laatste commerciële ruimte wordt te koop aangeboden in de totaal ontwikkeling Woonpark De Weverij.
G-score: A | P-score: B
onze maandelijkse nieuwsbrief.
Tielt
Sint-Janstraat 185 8700 Tielt 051 40 40 10
info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op sociale media!
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
MEETS
Professor Bart Vinck
Als angst permanent hoorbaar wordt
Wie professor dokter Bart Vinck hoort spreken zet zijn of haar oren best helemaal open. De man is een internationaal erkende autoriteit op het vlak van tinnitus (oorsuizen) en hyperacusis (geluidovergevoeligheid) en boekt opvallende successen met zijn innovatieve, multidisciplinaire aanpak van een tot voor kort onoplosbaar probleem.
“De eerste misvatting help ik graag meteen de wereld uit: tinnitus is geen ziekte, wel een symptoom. Zoals pijn of jeuk symptomen zijn. Tinnitus is een waarschuwing die het lichaam geeft. Informatie dat er ergens iets niet goed loopt. Het probleem tot op vandaag is dat heel veel eerstelijnszorg het wél als een ziekte blijft bekijken en het op die manier tracht te behandelen. Of niet te behandelen, want de klassieke geneeskunde kijkt voor een behandeling steevast in twee richtingen: medicatie of chirurgie. In deze zijn die er niet. Je kan ook niet ontsnappen aan geluid. Men heeft het ooit geprobeerd hoor, door de gehoorzenuw door te knippen. Tevergeefs want de mensen werden doof en hoorden uitsluitend nog de tinnitus, wat de zaak alleen maar
erger maakte. Het eigenlijke probleem is namelijk de angst voor geluid. De angst voor wat het geluid doet of kan doen. Dat kan zeer ver gaan, tot en met de angst voor de stem van een ouder, en het situeert zich zowel in het oor als in het brein.”
We zijn in ON-GEHOORD, het Brugs expertisecentrum waar een team van experts onder leiding van professor dokter Bart Vinck elke week zeer intensieve, individuele zorgtrajecten op maat uitrolt voor tinnitus-patiënten. Eén vraag (Wat is tinnitus precies?) stellen volstond om een uur later met meer inzicht na een zeer interessante uitleg terug buiten te komen.
“‘Leer er mee leven’ of ‘probeer er niet op te letten’ worden vaak als advies gegeven, met de boodschap dat er niets aan te doen is. Dat is voor iedereen – zorgverlener incluis – frustrerend.
En het is onjuist.”
600.000 KEER TINNITUS
“Tinnitus is dus een dubbel fenomeen: enerzijds hoor je een gepiep, gezoem of ruis, anderzijds kan je ook minder tegen omgevingsgeluiden - hyperacusis. Nu, daar hebben heel veel mensen mee te kampen en de overgrote groep ervaart daardoor weinig of geen problemen. Concreet spreken we in België van ruim 600.000 mensen of 30% van de bevolking die het fenomeen kennen. Zowat 80% van hen heeft er geen last van. Het is dan ook helemaal niet abnormaal ‘iets’ te horen. Bloed, zenuwbanen, noem maar op … ons lichaam beweegt en produceert onafgebroken geluiden. Voor 20% van de mensen zijn die geluiden evenwel storend. Bij ongeveer 5% wordt normaal functioneren daardoor ernstig verstoord en voor 1% is het zelfs onmogelijk. Er zijn mensen die door een gebrek aan perspectief euthanasie aanvragen op basis van tinnitus. Heel wat mensen die naar een zorgverlener stappen, ervaren tinnitus dus als een enorm probleem waar die zorgverlener vervolgens eigenlijk geen oplossing voor heeft. ‘Leer er mee leven’ of ‘probeer er niet op te letten’ worden vaak als advies gegeven, met de boodschap dat er niets aan te doen is. Dat is voor iedereen – zorgverlener incluis – frustrerend. En het is onjuist.”
OOR EN BREIN
“Twee redenen liggen aan de basis van tinnitus: gehoorschade en mentaal-emotionele spanning. Van die gehoorschade weten we dat ze sinds de jaren 1970 toeneemt. De opkomst van de lawaaiindustrie – denk aan weverijen, boren, bouw – en elektronisch versterkte muziek zitten daar voor veel tussen. Smartphone-oortjes leveren probleemloos 110 dB, wat ontegensprekelijk voor gehoorschade zorgt. De gehoorzenuw vangt die schade op door meer prikkels richting de hersenen te sturen, waar de volumeknop als het ware opengezet wordt om het gehoorverlies te compenseren. Geluid ‘hoor’ je namelijk alleen wanneer je hersenen die prikkels interpreteren. Voeg aan dat mechanisme ook nog stress, spanning en angst toe, en je weet dat je brein daarop zal reageren. Je ervaart een grotere gevoeligheid aan lawaai en krijgt de behoefte je wat vaker terug te trekken. Bij 95% van de tinnituspatiënten leidt dat tot een piepend, sissend, niet-pulserend geluid dat ze minstens drie maanden onafgebroken horen. In de resterende gevallen is de oorzaak vaak mechanisch – een verstopping of een klep die hapert. Voor beide groepen geldt dat ze er last van ondervinden, en dat er sprake is van angst en paniek. Door een gebrek aan inzicht, door het krijgen van te weinig juiste uitleg, door
onduidelijke perspectieven en door het gebrek aan controle dat daarmee gepaard gaat, neemt dat gevoel nog toe. Wat natuurlijk opnieuw stress en angst creëert … mensen komen in een vicieuze cirkel terecht en we zien drie dimensies en twee factoren die bepalend zijn.”
INTENSIEVE OPLOSSING
“Goed horen is cruciaal, net zoals goed slapen belangrijk is. Vermoeidheid leidt tot negatieve energie en elk gehoorverlies is een risico. Wat je in de basis kan voorkomen, is meegenomen, en beide factoren spelen een belangrijke rol. Vervolgens bepalen drie dimensies de mate van last die tinnitus oplevert: hoe iemand over oorsuizen denkt, welke emoties dat oproept en tot welke lichamelijke spanningen dat leidt. Mensen kunnen helemaal vastzitten – letterlijk en figuurlijk – als gevolg van de spanning en de angst die ze ervaren.”
“Lichaam, geest en emotie blokkeren elkaar, met angst als brandstof.”
“Het eerste wat we bij ON-GEHOORD kunnen doen, is hen geruststellen: het wordt nooit erger. Er is een verschil tussen de geluidssterkte en de luidheid. Het eerste is meetbaar in decibels, het tweede is subjectief en de optelsom van alles wat ik tot hiertoe vertelde: lichaam, geest en emotie die elkaar blokkeren, met angst als brandstof. Het goede nieuws is dat we dat kunnen stoppen. Door met een multidisciplinair team één week zeer intensief aan zowel het mentale, het emotionele én het lichamelijke aspect te werken, slagen we er hier in het inzicht te vergoten en handvaten te bieden die helpen om het symptoom te controleren. Zonder dat daarbij hulpafhankelijkheid optreedt. De succesratio is indrukwekkend – tot 96% – en illustreert dat we tijdens onze ‘zorgweek’ het brein opnieuw kunnen programmeren om tinnitus op een andere manier te ervaren en te interpreteren. Met nieuw perspectief als rechtstreeks gevolg.”
Residentie Bries & Boei
18 appartementen te koop
Zeelaan, Koksijde
Residentie Bries & Boei zal gebouwd worden aan de Hoge Blekker, de hoogste duin van de Vlaamse kust.
De 18 appartementen met parking en berging zijn door architect Berkein in een strakke, open stijl ontworpen. De focus ligt op lichtrijke appartementen met ruime terrassen en een hoog leefcomfort. Er is een variatie van 1-,2- & 3-kamer appartementen verspreid over 3 verdiepingen. Er zijn 2 ingangen in de residentie, vandaar de dubbele naam.
Troeven:
✓ Zonnepanelen op het dak voorzien
✓ Elektrisch opladen mogelijk aan de staanplaatsen
Koksijde heeft niet alleen kilometerslange zandstranden en een levendige sfeer te bieden, maar ook een overvloed aan natuurlijke schoonheid om te verkennen. Met zijn schilderachtige landschappen, duinen en natuurreservaten biedt Koksijde een adembenemend decor voor avonturiers en natuurliefhebbers.
Natuurgebied Hoge Blekker
Een van de hoogtepunten van Koksijde is natuurpark De Hoge Blekker, de hoogste duin van de Belgische Kust, een absolute must-visit voor wandelaars. Het park biedt verschillende wandelroutes die je meenemen door duinen, bossen en open vlaktes. Beklim de Hoge Blekker en wordt beloond met een adembenemend panoramisch uitzicht over de omgeving. Vergeet niet je camera mee te nemen, want dit is een fotogenieke plek die je niet wilt missen.
In het 200 hectare grote natuurgebied De Doornpanne komen verschillende duintypes voor, zoals stuifduinen, duinkalkgraslanden en dicht begroeide pannen. Vertrekkend aan het bezoekerscentrum in Koksijde gaan we over de Hoge Blekker, met zijn 33 meter de hoogste duin van de Kust. We genieten van een prachtig zicht over de duinen en de achterliggende polders. De Schipgatduinen vormen de laatste hindernis voor we het strand bereiken. Langs de residentiële verkavelingen van Witte Burg en Sint-André gaat het terug naar het bezoekerscentrum.
Doornpannewandelroute 9,8km Visit West-Vlaanderen
Doornpanne
Het Doornpanne Natuurreservaat is een paradijs voor natuurliefhebbers en avonturiers. Met zijn diverse landschappen, waaronder duinen, bossen en moerassen, biedt dit reservaat eindeloze mogelijkheden voor wandelaars. Volg de kronkelende paden en laat je verrassen door de rijke flora en fauna die hier te vinden zijn. Geniet van de rust en stilte terwijl je wandelt door de duinen en laat je betoveren door het spectaculaire uitzicht op zee.
Culturele erfgoedwandeling
Naast de natuurlijke pracht heeft Koksijde ook een rijke geschiedenis en cultureel erfgoed. Maak een wandeling door het historische centrum van Koksijde en ontdek de charmante architectuur, zoals de Sint-Pieterskerk en het Paul Delvaux Museum. Combineer de schoonheid van de natuur met een vleugje cultuur tijdens deze bijzondere wandeling.
Ook de Westkustfietsroute doorkruist Koksijde en maakt deel uit van de 25 bewegwijzerde fietsroutes die in de Visit West-Vlaanderen fietspocket opgenomen zijn. In deze pocket krijg je tips en tricks voor lekkere en leuke stops onderweg. De pocket kan je digitaal bestellen via de online shop van Westtoer.
Meer info via: visitwestvlaanderen.be
City Gardens | Afwerkingsfase - Vrij bij akte laatste 6 appartementen
Meer info? Bezoek ons kantoor op 10 meter van dit project.
18 appartementen te koop en 1 handelsruimte
Ieperstraat-Rekhof, Poperinge
Nieuwbouwproject ‘Divine’ gelegen in de Ieperstraat-Rekhof te Poperinge bestaat uit ruime nieuwbouwappartementen met ondergrondse autostaanplaatsen. Dit project is dankzij zijn unieke ligging, op wandelafstand van de Grote Markt en nabij alle winkels, een topper! Op de hogere verdiepingen zult u kunnen genieten van een uniek en ongezien zicht. Grote troef zijn de ruime appartementen met aan de achterzijde de nieuwe uitbreiding van de Vroonhofsite, het paradepaardje van Poperinge.
Troeven:
✓ Luxe appartementen
✓ Superisolerend hoogrendementsglas
✓ Wandelafstand van de markt
Alle afwerkingen gebeuren in samenspraak met de klant.
Schrijf
Poperinge
Ieperstraat 14
8970 Poperinge 057 36 30 30
info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Meets the burgemeester
De ‘vier’ van burgemeester Peter Roose
We bezoeken de burgemeester van het idyllische Veurne op dinsdag 2 mei, de dag na de hoogdag voor iedere socialist. “Op 1 mei organiseren we elk jaar een ontbijt met onze leden, en uiteraard staan we dan stil bij de strijd die er in de negentiende eeuw was om sociale en politieke rechten toe te kennen. Gelukkig is de maatschappij in die zin op een positieve manier veranderd, maar er blijven belangrijke maatschappelijke vragen waarop we een antwoord moeten geven.”
Peter Roose is gepokt en gemazeld in de politiek, hij was federaal parlementslid, bekleedde hoge functies in ministeriële kabinetten, hij is nu nog actief en gewaardeerd provincieraadslid en is iets meer dan 10 jaar burgemeester van Veurne. “Ik ben licentiaat Politieke Wetenschappen, en tijdens mijn legerdienst – ja, ik behoorde tot de laatste lichting die legerdienst moest doen, ik heb daar als het ware de poort dicht gedaan – volgde ik een opleiding Overheidsmanagement in Leuven. In 1995 werd ik als Kamerlid verkozen, en sedertdien ben ik constant politiek actief. Het engagement om dingen te bewegen en in
gang te zetten, zit er al van jongs af aan in. Ook op school voelde ik mij geroepen om mijn stem te laten horen. Als de belangen van de scholieren moesten verdedigd worden, was ik er zeker bij, daarom niet altijd vanop de eerste rij, maar men kon zeker op mij rekenen. Het politieke engagement was ergens niet onlogisch, mijn vader is gemeenteraadslid geweest en samen met zijn beste vriend, die ook op nationaal en lokaal vlak politiek actief was, voerde hij vaak geanimeerde gesprekken bij ons thuis. Als kleine bengel luister je vaak mee, en dan blijft er uiteraard wat hangen.”
Favoriete muzikanten: Will Tura en Willem Vermandere Will Tura wordt beschouwd als de keizer van het Vlaamse lied. Tot zijn talloze reeks hits behoren onder meer ‘Eenzaam zonder jou’, ‘Draai 797204’, ‘El bandido’ en ‘Mooi, ’t leven is mooi’. Veurne is het geboortedorp van Arthur Blanckaert, de echte naam van Will Tura. Willem Vermandere is een Vlaamse kleinkunstenaar die steevast in het WestVlaams zingt, zoals ‘Blanche en zijn peird’ en ‘Lat mie maar lopen’. Willem Vermandere woont al jaren in Steenkerke, een deelgemeente van Veurne.
De Veurnse burgemeester is ook provincieraadslid. “In de eerste plaats zit ik er als West-Vlaming. De provincie is een niveau waar kan geëxperimenteerd worden en waar verschillen tussen verschillende regio’s in de provincie kunnen uitgevlakt worden. Het is ook een niveau waar je een beleid kan voeren op basis van praktische noden binnen lokale besturen. Om het provinciale niveau te dienen, kan ik mijn ervaring als burgemeester inzetten, én ik kan bepaalde beslissingen meenemen naar Veurne, win-win dus. Let wel, de provincie is méér dan een partner van lokale besturen, ze heeft vaak rechtstreeks invloed op de West-Vlaming, ik denk hier bijvoorbeeld aan woningbeleid, ruimtelijke ordening of uitbreiding van bedrijventerreinen. West-Vlaanderen is een economisch actieve provincie, het is belangrijk dat we die leidinggevende positie in Vlaanderen behouden, en waar mogelijk versterken.”
EVENWICHT IN DE POLITIEK
“De mooiste functie en de functie waarmee je de meeste impact hebt, blijft deze als burgemeester van een stad of gemeente. Je kan projecten opzetten, je kan ideeën - die je uitgewerkt en afgetoetst hebt bij de lokale inwoners - realiseren, je kan problemen vastpakken en oplossen; het lokale niveau blijft het meest concrete niveau. Ik ben voltijds burgemeester, dat was een bewuste keuze toen ik in 2013 dit mandaat opnam. Als je het wil goed doen, en je dossiers opvolgen, dan heb je geen tijd over om dat te combineren met een andere job. Ik ga volop voor Veurne.”
Favoriete boek: De burgemeester van Veurne (Georges Simenon)
vanzijnwerknemers.’AuteurGeorgesSimenonkwamvoorzijnresearch meermaals naar Veurne. Dit boek, een psychologische roman, werd in 1984 zelfs verfilmd.
Als burgemeester moet je beschikbaar zijn, de deur staat open bij mij. Dit wil niet zeggen dat er voor alles een oplossing is, als het niet lukt, dan zeg ik het ook. Positief of negatief, mensen moeten een gefundeerd en gemotiveerd antwoord kunnen krijgen op hun vraag. Ik ben niet de politieker die stemmen wil halen door zoveel mogelijk zieltjes te winnen, ik ben overtuigd dat je verkiezingen kan winnen dankzij het beleid dat je gevoerd hebt. Vandaag zijn de burgers mondiger en kritischer, wat terecht is; het maakt je als politieker alerter, wat ten goede komt van de stad of gemeente die je bestuurt. Sociale media spelen ook een rol, hier ga ik bewust niet in polemiek, maar ik neem de opmerkingen wel ter harte. Door te zoeken naar het waarom iemand opmerkingen heeft, kunnen we ons beleid aanpassen. Je merkt ook wel dat het geluid op sociale media anders is dan het geluid tussen de mensen, daar reageren ze rustiger en gematigder, gelukkig maar.” “Politiek is een evenwicht zoeken tussen beleid voeren, aanwezig zijn en een antwoord formuleren op mensen die met vragen zitten. Iemand die alleen maar dienstbetoon doet en geen beleid voert, die komt er niet. Hetzelfde geldt voor iemand die alleen maar een aanwezigheidspolitiek voert. Er moet ook achter de schermen, ook tijdens de weekends en ’s avonds, gewerkt worden en dossiers voorbereid worden. Maar iemand die alleen maar beleid voert en nooit uit het stadhuis komt, zal er ook niet geraken. Dat evenwicht is belangrijk.”
Favoriete plek: De Grote Markt van Veurne
Sinds enkele jaren wordt de Veurnse Grote Markt tijdens de zomer opgeluisterd met sfeervolle lampjes. De terrassen van de horeca-uitbaters baden op die manier in een idyllische sfeer. Je waant je er op vakantie in Frankrijk.
Veurne kent maar liefst twaalf deelgemeentes, en die zijn een meerwaarde voor Veurne, vindt de burgemeester: “De fusie, die dateert van 1976, is vlot verlopen, waarbij mijn voorgangers heel wat dienstverlening hebben gecentraliseerd. Een recente studie van de provincie toont aan dat mensen niet meer verwachten dat elke vorm van dienst-
verlening in het dorp aanwezig is. De mensen wonen in een dorp om specifieke redenen, zoals de rust, of omdat de woontypologie die ze verlangen daar meer aanwezig is. We zitten dus goed in Veurne met een gezonde mix tussen een dynamische stadskern en dorpen waar er ruimte en rust is. We zijn trouwens bijna klaar met het aansluiten van alle dorpen op de riolering, waarbij ook heel het openbaar domein iedere keer vernieuwd wordt. Op één deelgemeente na hebben ze allemaal een nieuwe infrastructuur gekregen, we moeten enkel nog een stukje Eggewaartskapelle doen.
DE WESTHOEK ALS FUSIESTAD
Ook op toeristisch vlak gooit Veurne hoge ogen. “Ik stel vast dat 90% van de tweedeverblijvers aan de kust vaak het hinterland opzoeken en afzakken naar onze stad. De opkomst van de elektrische fiets heeft die evolutie sterk versneld, wat wij uiteraard toejuichen. Die toeristen plannen uiteraard ook graag een tussenstop, en dan kunnen ze in Veurne altijd terecht bij zowel het lokale dorpscafé als de bloeiende horeca in ons historisch centrum. Onze diversiteit is een grote troef.”
Favoriete maaltijd: De duinasperges van Deswarte (Ghyvelde)
OpdeboerderijvanMarcDeswartewordthetwittegoudvandebeste kwaliteitverkocht,rechtvanhetveld.’tRenthofwasvroegereenboerderijvandeabdijvanKoksijde,enligtopenkelehonderdenmetersvan de zee in Ghyvelde, net over de Franse grens.
“De Westkust en Veurne versterken elkaar; zowel toeristisch als economisch. Wij zijn een soort verzorgingscentrum, ook voor de bewoners van de kustgemeenten: het ziekenhuis is hier, we hebben heel wat grote bedrijven die voor tewerkstelling zorgen, er is een grote scholenge-
meenschap in Veurne en nog zoveel meer. Maar beschouw het niet als een voorbode voor deze of gene fusie. Ik heb daar trouwens een uitgesproken mening over. Als we zouden moeten fusioneren, dan moeten we dat volgens mij doen met de zeventien Westhoekgemeenten, van de kust tot Heuvelland dus. Dergelijke fusie heeft het bestuurlijke voordeel dat we met districten kunnen werken, waardoor er in se weinig zou veranderen voor de lokale besturen. Omdat we op die manier de derde grootste stad van Vlaanderen zouden worden, zouden we ook een beroep kunnen doen op middelen van het Stedenfonds. De dienstverlening zou dus hetzelfde kunnen blijven, én er kunnen meer middelen bijkomen, dit is mijns inziens de richting die we uitmoeten als het over fusies gaat. Deze fusiestad zou alleszins een uniek profiel hebben,” besluit burgemeester Roose.
70% VERHUURD
40% VERKOCHT
21 appartementen te koop
4 handelspanden en 2 kantoorruimtes te huur
Ieperse Steenweg, Veurne
OTAX is gelegen langs de Zuidrand van het centrum van Veurne en is omsloten door drie wegen, zijnde de Ieperse Steenweg, de Albert I laan en de Europalaan. Het project is een mix van 21 appartementen die zich verdelen over 2 verdiepingen met 1 tot 3 slaapkamers, bijhorende parkings, 4 handelspanden en 600m² aan kantoorruimte.
Troeven:
✓ Zon-georiënteerde en ruime leefterrassen
✓ Bijna Energie Neutraal
✓ Vlotte bereikbaarheid
✓ Groene vergezichten
G-score: A en P-score: A
Veurne Zuidstraat 74 8630 Veurne 058 62 27 50
veurne@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
“100%
MEETS
Korim interieur
Belgische meubelkwaliteit wordt stilaan een zeldzaamheid”
Korim is een professionele partner voor interieur(her)inrichting en het stofferen van zit- en slaapmeubelen. Wim Dupulthys en Els Coemelck, partners in het professionele leven én daarnaast, zijn mensen met passie, voor wie service van levensbelang is. “Het is wat ons onderscheidt van alle anderen.”
En ‘anderen’ zijn er genoeg in dit stukje van de markt. Wim merkt op: “De markt van het zit- en slaapcomfort heeft de voorbije decennia al een paar watertjes doorzwommen en wie zich aanpast komt daar best doorheen. Het is een periodiek terugkerend verschijnsel: veranderende omstandigheden vragen om flexibiliteit en aanpassingen. Markten veranderen, de economie past zich aan en wij ook. Wij hebben als familiebedrijf het grote voordeel dat we flexibel zijn en op maat kunnen werken. En we hebben onszelf een paar keer met succes heruitgevonden.” Els treedt haar echtgenoot bij: “Het zorgt ervoor dat we vandaag nog altijd sterke, kwaliteitsvolle en vooral Belgische topmeubelen, bedden en matrassen kunnen en mogen produceren
voor een breed en soms verrassend divers aantal klanten, van de kleine B&B tot het grote hotel, maar ook ziekenhuizen, meubelwinkels en particulieren. Vooral de markt van de vakantieverhuurders is in een paar jaar tijd duidelijk groter geworden..”
BELGISCH FAMILIEBEDRIJF
Uiteenlopende uitdagingen, zoveel is duidelijk. Korim kan als familiebedrijf terugvallen op een paar decennia expertise, tonnen ervaring en een eigen meubelfabriek die ook na meer dan een halve eeuw nog altijd in Veurne staat. “We zijn bewust niet meegegaan toen de productie destijds richting het Oosten
opschoof. Dan moet je jezelf durven herpositioneren en de focus verleggen. Het zorgt ervoor dat onze service, ons maatwerk en onze flexibiliteit echte verschilmakers zijn geworden, terwijl we natuurlijk onze fabriek en het hier aanwezige vakmanschap kunnen benutten van medewerkers die quasi allemaal 20 tot 30 jaar in dienst zijn. Dat kan tellen als fundament. Reken daar ook nog onze toonzaal bij, en het feit dat onze dames Anouschka en Conny altijd klaarstaan om aangepast en persoonlijk advies te geven.”
“Onze service, ons maatwerk en onze flexibiliteit zijn echte verschilmakers geworden, terwijl we natuurlijk onze fabriek en het hier aanwezige vakmanschap blijven benutten als fundament.”
HERSTOFFEREN
Terwijl Wim samen met collega Conny tekst en uitleg geeft aan een dame die een opnieuw gestoffeerde stoel komt halen, legt Els uit dat de veranderende omstandigheden zelf hier nog tot verrassingen kunnen leiden. “Er was een tijd dat herstofferen een mindere bijklank had. Nieuw was altijd beter, toch? Dat is
vandaag helemaal veranderd. Kwaliteitsvolle stukken krijgen dankzij een nieuwe bekleding en eventueel kleine herstellingen een tweede adem die net zo ver reikt als de eerste. De staat van een zitmeubel is nadien evenwaardig, en door met topmaterialen te werken krijg je resultaten die ook zeer gerenommeerde klanten weten te waarderen. Voor een pak mooie meubelen is het dus zeker een overweging waard. Ook de particuliere boot- en caravaneigenaar heeft de weg naar Veurne gevonden, net als de motorrijder die zijn zadel wil laten herstofferen.”
Wim is er ondertussen weer bij komen zitten. “Zit- en slaapcomfort zijn net die twee zaken die een persoonlijke, specifieke aanpak vragen. Veel van wat wij doen is maatwerk. Gepersonaliseerd advies. We mogen regelmatig grote projecten aanpakken en onze regelmatige stockverkopen lokken telkens ook een pak particuliere klanten. Het is een troef dat we dat allemaal kunnen combineren, en het is uiteindelijk ook een kunst om dat op een goede, juiste, correcte manier te blijven doen. Het levert 100% Belgische meubelkwaliteit op, en dat wordt stilaan toch een zeldzaamheid.”
Zuidburgweg 59 c | 8630 Veurne T. 058 31 38 85 | sales@korim.be www.korim.be
Open van maandag tem vrijdag 8u00 - 12u00 en 13u00 - 17u00
Na 17u en in het weekend op afspraak.
Meets the Westkust
Ontdek de natuurlijke schoonheid van De Panne al wandelend of etsend
De Panne, de charmante badplaats tegen de Franse grens, biedt niet alleen prachtige stranden en een bruisende sfeer, maar ook een overvloed aan natuurlijke schoonheid om te verkennen. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen heeft De Panne heel wat te bieden. Met zijn uitgestrekte duinen, beschermde natuurgebieden en schilderachtige landschappen is er voor elk wat wils. Laten we op verkenning gaan en ontdekken waarom wandelen en fietsen in De Panne zo’n mooie ervaring is.
Verken de duinen
De Panne is omgeven door prachtige duinen die een uniek ecosysteem vormen. Trek je wandelschoenen aan en ontdek de duinen te voet. Het uitgestrekte duinengebied biedt talloze wandelpaden die je leiden door adembenemende landschappen en je een panoramisch uitzicht bieden over de kustlijn. Geniet van de rust en stilte terwijl je wandelt door de duinen en word één met de natuur.
Natuurreservaat De Westhoek
Voor degenen die op zoek zijn naar een meer avontuurlijke wandelervaring, is het natuurreservaat De Westhoek een must-visit. Dit uitgestrekte natuurgebied omvat duinen, bossen en moerassen, en biedt verschillende wandelroutes voor alle niveaus. Volg de goed gemarkeerde paden en laat je verrassen door de diversiteit aan flora en fauna die je onderweg tegenkomt. Het natuurreservaat De Westhoek is ook de ideale plek om vogels te spotten, dus vergeet je verrekijker niet.
Natuurreservaat De Westhoek in De Panne is het grootste aaneengesloten duinmassief van onze Kust. De Westhoekwandelroute gaat van het Provinciaal Bezoekerscentrum Duinpanne naar het Calmeynbos, een 55 ha groot duinbos dat aan het begin van de 20ste eeuw werd aangeplant. Via de residentiële Westhoekverkaveling stappen we naar het strand. Daarna volgen we de kustlijn tot aan het natuurreservaat De Westhoek dat aanleunt tegen de grens met Frankrijk. In dit beschermd landschap doorkruisen we verschillende duintypes. Kale duinruggen wisselen af met ondoordringbaar struweel, grasland en bos. De terugweg leidt door het waterwinningsgebied van de IWVA en het Calmeynbos.
Westhoekwandelroute 10,5km Visit West-Vlaanderen
Fietsen langs de Kust
De Panne en haar omgeving zijn perfect geschikt voor fietsliefhebbers. Er zijn talloze fietspaden die je langs de prachtige kustlijn leiden. Fiets langs de sfeervolle boulevard, voel de verfrissende zeewind op je gezicht en geniet van de spectaculaire uitzichten. Onderweg kom je gezellige strandbars en restaurants tegen waar je even kunt pauzeren en genieten van een hapje en een drankje.
Koppel je fiets- of wandelroute aan een picknickavontuur. Onder de Maerebrug in De Panne, vlak aan het water, is een picknickplaats ingericht met stevig picknickmeubilair. Deze mooie rustplaats is gelegen aan fietsknooppunt 39 en ligt tussen wandelknooppunt 3 en 11.
Meer info via: dekust.be/picknickzone-de-panne-maerebrug
BETONWERKEN
PLEISTERWERKEN
CREPIWERKEN
VLOERVERWARMING
‘t Feestpaleis - laatste appartement
Stationstraat, Tielt | P-score: C
Residentie Camelia - laatste 5 appartementen
Azalealaan, Roeselare | G- & P-score: B
Residentie Hovingen laatste investeringsappartement
Menenstraat 116B/201, Wevelgem | EPC: label A | G- & P-score: A
De Nieuwe Kapelle - laatste 2 penthouses
Tieltstraat, Meulebeke | G- & P-score: A
Residentie De Spie - laatste 3 appartementen
Tieltstraat, Wingene | P-score: B
Residentie Colect laatste investeringsappartement
Oostrozebekestraat 224C/201, Meulebeke | EPC: label A | G- & P-score: A
Tielt
Sint-Janstraat 185 8700 Tielt 051 40 40 10
maandelijkse nieuwsbrief.
info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be Volg ons en vind ons
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
Meets
the Westkust
Wandel- en etsplezier in Middelkerke
Wie houdt er niet van de betoverende badplaats Middelkerke? Deze charmante bestemming biedt niet alleen een levendige sfeer, maar ook talloze mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Of je nu op zoek bent naar een ontspannen wandeling langs de kustlijn of een avontuurlijke fietstocht door het hinterland, Middelkerke heeft voor elk wat wils.
Het Epernayplein en de Warandeduinen
Voor een aangename wandeling in het hart van Middelkerke is het Epernayplein een uitstekende keuze. Dit plein vormt het bruisende centrum van de stad en biedt talloze terrasjes en winkels. Vanaf hier kun je ook naar de Warandeduinen wandelen, een prachtig natuurgebied dat zich uitstrekt achter de duinen. Maak een ontspannen wandeling door de duinen en geniet van de rust en stilte van de natuur.
Ter Yde Natuurreservaat
Voor natuurliefhebbers is een bezoek aan het Ter Yde Natuurreservaat een must. Dit unieke gebied, gelegen tussen Middelkerke en Westende, biedt diverse wandelpaden die je meenemen door duinen, bossen en moeraslanden. Verken de prachtige flora en fauna terwijl je luistert naar het gezang van de vogels. Het reservaat is een oase van rust en een ideale plek om even te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven.
Midden de duinen in Middelkerke staat de Warandetoren. Boven heb je een fantastisch uitzicht over zee en de polders. We volgen de kustlijn tot in provinciedomein Raversyde met zijn twee musea. Via het stemmige Le nge zoeken we het hinterland op. De tuin rondom Abdij Ten Putte in Gistel is een stilteplek waar het heerlijk op adem komen is.
Langs trage wegen in de polders zoeken we onze weg naar Slijpe waar ooit de tempeliers en Hospitaalridders de plak zwaaiden. Natuurgebied De Schuddebeurze en zeker de Boterpolder lagen in de Eerste Wereldoorlog midden in de vuurlinie. Dat vehaal wordt uitvoerig uit de doeken gedaan in bezoekerscentrum Westfront in Nieuwpoort.
Middenkustfietsroute 51,2km Visit West-Vlaanderen
Fietsen langs de polders
Middelkerke en zijn omgeving staan bekend om de uitgestrekte polders, een vlak en vruchtbaar landschap dat zich perfect leent voor fietsen. Volg de fietsroutes die je door pittoreske dorpjes en prachtige natuur leiden. Ontdek het landelijke karakter van de streek en bewonder de rustieke windmolens die de horizon sieren. Stop onderweg bij gezellige café’s en geniet van een verfrissend drankje of een smakelijke lokale lekkernij.
Een recent pareltje aan de Kust is de Warandetoren tussen Westende en Middelkerke. Bovenop een volledig gerestaureerde en nog steeds werkende watertoren werd de Warandetoren gebouwd, een beklimbare eyecatcher als baken in de duinen. Het uitzicht is adembenemend.
Meer info over deze en de andere Horizon 2025 uitkijkpunten via: visitwestvlaanderen.be/nl/doen/horizon-2025-uitkijkpunten
Exclusief in
het Vlaemynck Business Center
u
www.vlaemynck.be
Succesvol investeren in Dubai: infoavond op 18 oktober 2023
Guy Penders, CEO van het gerenommeerde vastgoedkantoor Best Luxury Properties in Dubai, is op woensdag 18 oktober 2023 exclusief te gast bij ons. De nieuwste en meest exclusieve vastgoedopportuniteiten om te investeren in de bloeiende luxemarkt van deze wereld-hub worden voorgesteld. Alsook waarom en hoe u kan investeren in Dubai en gemiddelde nettorendementen kunt bekomen van 6 – 8%. Ons BLP-team staat die avond ter beschikking voor verdere interesse en vragen.
Key note-speakers
Guy Penders
Best Luxury Properties Dubai
The Sky is the Limit
Carl Van de Velde succesvol ondernemen in 2024
Carl Van de Velde businessinstituut
bestluxury.properties | www.vastgoeddubai.be
MEETS
Best Luxury Properties
Vastgoed in Dubai: drie keer meer rendement
Guy Penders, respectievelijk CEO van het gerenommeerde vastgoedkantoor Best Luxury Properties, passeerde recent in Tielt en dat bleek de perfecte gelegenheid om alle aandacht even op de vastgoedsector in Dubai te vestigen.
Voor wie zich afvraagt waarom de naam uit de intro bekend in de oren klinkt: ‘The Sky is the Limit’. Zelden was een programmatitel trouwens meer van toepassing, want in Dubai is dat effectief het geval. Letterlijk – de Burj Khalifa is een 828 meter hoge wolkenkrabber – en figuurlijk. “Op voorwaarde dat je er natuurlijk voor wil werken”, glimlacht Guy Penders. “Er zijn geen geheimen. Ik heb altijd geleerd dat meer en harder werken dan de rest, de weg naar succes is.”
Die weg leidde voor Guy, via een multi-ondernemend leven in 2007, naar Dubai: één van de Verenigde Arabische Emiraten en een ideale vastgoedopportuniteit. “Een paradijs waar het vastgoed extra kansen biedt, zo mag je het ook omschrijven. Het leven in Dubai is er dankzij de aanwezigheid van sun, sea, sand, security en success vooral zeer aangenaam en gemakkelijk. Mensen respecteren elkaar, het is er veilig en je vindt er op vrijwel elk vlak de beste service ter wereld. Het mag dan ook niet verbazen dat investeerders uit 247 landen, steeds
vlotter de weg naar Dubai vinden. Het toerisme boomt er, net als het ondernemerschap – dat de laatste jaren alsmaar blijft toenemen. Het is een wereldwijde opportuniteit voor professionele ondernemers, aangezien vrijwel elke bestemming op ongeveer zes uur vliegen ligt. Dit maakt het extra interessant voor investeerders, want die expats hebben natuurlijk een huisvesting nodig. Je blijft er als investeerder altijd 100% eigenaar van het grondaandeel, het gebouw en de opstalrechten (freehold). Dankzij al die zaken realiseer je in Dubai met vastgoed, rendementen die tweeënhalf tot drie keer hoger liggen dan in België.”
EEN JAAR VOORUIT BETAALD
Best Luxury Properties speelt daarin, met meer dan twintig medewerkers die klanten in zeventien verschillende talen aanspreken, een belangrijke en opvallende rol. “Wij werken op een zeer persoonlijke manier en organiseren vaak evenementen in België om potentiële
investeerders gericht advies te geven. We staan hen bij doorheen het hele proces; van de aankoop, over het beheer, tot en met de eventuele herverkoop. Ook bij het opbouwen en uitbreiden van hun portfolio assisteren en begeleiden wij onze klanten. Dat maakt van ons vastgoedkantoor een gevestigde waarde. Dankzij onze expertise en kennis betreffende het investeren in vastgoed, zijn wij uitgegroeid tot een Wealth Management Real Estate Company. Een passief inkomen zonder risico is hier gegarandeerd, dankzij de stabiliteit en de mogelijkheden die vastgoed te bieden heeft. Onze onlinetool – het BLP Property Management System – brengt visueel, overzichtelijk en transparant de vastgoedportefeuille van onze klanten in kaart. We krijgen veel Vlamingen op bezoek in Dubai, die we graag ontvangen en rondleiden. Op dat moment gaat het aangename over in het nuttige”, lacht de Limburger die de beroemde palmeilanden voor de kust van Dubai ‘thuis’ mag noemen en zelf het voorbeeld geeft waarin hij anderen dagelijks begeleidt.
“Als ik in België een investeringsappartement van 400.000 euro koop en dat verhuur, levert mij dat misschien 950 euro per maand op. In Dubai ontvang ik voor dezelfde investering maandelijks tweeënhalf tot drie keer meer en betaalt de huurder de vastgoedmakelaar, 10% waarborg en een volledig jaar vooruit.”
“Als ik in België een investeringsappartement van 400.000 euro koop en dat verhuur, levert mij dat misschien 950 euro per maand op. In Dubai ontvang ik voor dezelfde investering maandelijks tweeënhalf tot drie keer meer en betaalt de huurder de vastgoedmakelaar, 10% waarborg en een volledig jaar vooruit. Het risico op achterstallige huurinkomsten is nihil, het belastingklimaat is gunstig en Dubai
is en blijft een echte hotspot. De regelgeving is er transparant, de verhuring van investeringsappartementen kent geen leegstand en het rendement is zowat gegarandeerd en zorgeloos. Daarnaast is de regelwetgeving in het vastgoed erg vergelijkbaar (zo’n 90%) met de Belgische wetten. Dat maakt het voor Europese investeerders gemakkelijk en toegankelijk om begrijpend te investeren.” Al helemaal omdat Best Luxury Properties elk facet van het proces organiseert, beheert en monitort. “Ons eigen CSI-Label (Controlled Selected Investment), dat bestaat uit 21 parameters die ikzelf cruciaal vind bij een vastgoedinvestering, is gebaseerd op 15 jaar ervaring. De snelheid van de liften, locatie, bereikbaarheid, kwaliteit en faciliteiten zijn enkele parameters die de verhuurbaarheid van een investering garandeert – die gekoppeld zijn aan een stabiele munt, de US Dollar. Ons BLP-interieurteam richt zelfs appartementen in, volledig volgens de wensen en behoeften van de klant. Die all-in benadering is onze sterkte en de factor waarmee we ons onderscheidend positioneren.”
Aangezien meer mensen naar Dubai verhuizen voor werk en zakelijke opportuniteiten, blijft de vraag naar woningen en commerciële ruimte verder stijgen. Deze trend zal zich naar verwachting de komende jaren voortzetten. De verwachtingen voorspellen dat Dubai in 2030 zo’n 7 miljoen inwoners zal tellen en verder zal doorgroeien naar de stad van de toekomst, met hun 50-jarige toekomstvisie.
Guy Penders, CEO
Surf voor meer info naar bestluxury.properties of neem een kijkje op www.vastgoeddubai.be en laat jezelf verrassen.
Best Luxury Properties
The Onyx Tower 1, Office 608
The Greens, Dubai, UAE
Belgisch nummer: +32 474 49 32 68
UAE-nummer: +971 50 287 8964
Uw slimme keuze in vastgoed.
VEURNE
Zuidburgweg 56/0306
Nieuwbouw assistentiewoning te koop met zuidgericht hoekterras en prachtig open zicht.
EPC: 92 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: D – G-score: D
BEAUVOORDE
Blauwhuisstraat 4
Uniek landhuis met bijgebouwen en 4 slaapkamers op ruim perceel.
EPC: 169 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: B - G-score: B
DE PANNE
Ollevierlaan 13/0001
Ruim investeringsduplexappartement met 3 slaapkamers en tuin nabij de Markt van De Panne.
EPC: 267 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
P-score: C - G-score: C
VEURNE
Zuidburgweg 56/0120
Klassevolle en verhuurde brasserie met bewezen rendement te koop op een boogscheut van Veurne centrum.
EPC: C | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: D – G-score: D
VEURNE
Brugse Steenweg 86
Op te frissen halfopen handelswoning met 3 slaapkamers op zichtlocatie in Veurne.
EPC: F | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: A - G-score: A
VEURNE
Nieuwpoortstraat 9
Investeringspand met 3 appartementen in hartje van Veurne.
EPC: 219 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: A - G-score: A
VEURNE
Ieperse Steenweg 58
Halfopen nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers nabij het centrum van Veurne.
EPC: E30 | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv
P-score: A - G-score: A
VEURNE
Noordstraat 21
Te renoveren en unieke eigendom die diende als voormalig schoolcomplex.
EPC: D | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: D - G-score: D
ADINKERKE
Doornstraat 12
Kleinschalige verkaveling van 4 energiezuinige nieuwbouwwoningen met 3 slaapkamers en carport of garage.
EPC in opmaak | Vg-Wg-Gmo-Vkr-Vv
P-score: A – G-score: A
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
DE PANNE
Zeelaan 142/0501
Prachtig gerenoveerd en gemeubeld 2-slaapkamerappartement met zijdelings zeezicht.
EPC: 214 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Vkr-Gvv
P-score: A - G-score: A
OOSTDUINKERKE
Robert Buylestraat 20
Unieke en ruime villa met 4 slaapkamers en zuidgerichte tuin nabij de Plaatsduinen.
EPC: 257 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: B - G-score: B
NIEUWPOORT
Koningin Elisabethlaan 38
Op te frissen woning bestaande uit 2 appartementen met in totaal 4 tot 5 slaapkamers.
EPC: 351 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: C – G-score: C
NIEUWPOORT
Oude Veurnevaart 82/0201
Exclusieve penthouse met 2 slaapkamers en zongerichte terrassen aan het water.
EPC: 108 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: C – G-score: C
KOKSIJDE
Heiststraat 2/0103
Lichtrijk en centraal gelegen 2-slaapkamerappartement op hoekligging nabij zee.
EPC: 185 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: A – G-score: A
OOSTDUINKERKE
Guldenzandstraat 31
Laatste 2 halfopen nieuwbouwwoningen met 3 slaapkamers in kleinschalige verkaveling.
EPC in opmaak | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Vv
P-score: A
NIEUWPOORT
Albert I laan 247
Centraal gelegen handelspand met uitvoerbare vergunning die handelspand een oppervlakte van 220m² geeft.
EPC: F | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | P-score: A – G-score: A
LOMBARDSIJDE
Hoogstraat 43
Investeringseigendom van 3 appartementen en 3 garages met bewezen rendement.
EPC: 87 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: C – G-score: D
KOKSIJDE
Fafchampstraat 22/0301
Gerenoveerde studio met grote raampartijen nabij de Zeedijk van Koksijde.
EPC: 531 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: B – G-score: A
NIEUWPOORT
Hoogstraat 6/0109
Instapklare assistentieflat met 1 slaapkamer in het klassevolle Clarenhof.
EPC: 55 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: B - G-score: B
NIEUWPOORT
Kaai 44/0305
Exclusieve en ruime duplex penthouse met 4 slaapkamers en prachtig zicht op de vismijn.
EPC: 143 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: D – G-score: D
MIDDELKERKE
Graaf Jansstraat 36B/0201
Instapklaar en volledig bemeubeld 2-slaapkamerduplexappartement op een rustige ligging.
EPC: 120 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: D – G-score: D
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
Verkochtaandevraagprijsbijeerstebezoek
NIEUWPOORT
Paul Orbanpromenade 2/0901
Unieke penthouse met magnifieke verzichten over de volledige kustlijn, 4 slaapkamers en ruime garage met toegang tot het gebouw.
EPC: 227 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv | P-score: A – G-score: A
BRUGGE
Wapenmakerstraat 1 bus B
Charmante stadswoning met 2 slaapkamers vlak aan de Grote Markt.
EPC: 317 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: B – G-score: B
MIDDELKERKE
Koninginnelaan 1/0103
2-slaapkamerhoekappartement met ruime dressing op centrale ligging.
EPC: 205 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: B – G-score: B
MIDDELKERKE
Koninginnelaan 129
Gelijkvloers hoekappartement met 2 slaapkamers nabij Zee.
EPC: 506 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: B – G-score: B
MIDDELKERKE
Zeedijk 297/0302
Volledig gerenoveerde studio met prachtig zicht op de Warandeduinen.
EPC: 198 kWh/m² | Vg-Wg-Gmo-Gvkr-Gvv
P-score: A – G-score: A
Vlaemynck Nieuwpoort
R. Orlentpromenade 13/00.01 8620 Nieuwpoort 058 77 77 10 nieuwpoort@vlaemynck.be
Droom je van een tweede verblijf in het zonnige zuiden? Of wil je graag investeren in een prachtig vakantiehuis?
Leef als god in Frankrijk! Laat je informeren door ons professioneel team over de voordelen van deze populaire bestemming en ontdek hoe jij je droom kunt waarmaken.
Eén aanspreekpunt.
Persoonlijk en deskundig advies op maat.
Uw slimme keuze in vastgoed.
Wij zorgen ervoor dat de vaak complexe Franse regels je niet boven het hoofd groeien!’
Zorgvuldig voorbereide en gerichte bezichtigingen.
Volledige begeleiding voor, tijdens en na de aankoop.
Leven als God in Frankrijk? Het kan! Wij helpen u graag. U kan rekenen op een deskundige en discrete begeleiding. isabelle@vlaemynck.be
Port Grimaud
Grimaud
Ramatuelle
Gassin
La Croix-Valmer
Saint-Tropez
Sainte Maxime
Beauvallon
Laatste business unit & enkele kantoorruimtes
Enjoy Business Park
13 KMO-units en 6 kantoorruimtes
Brugsesteenweg, Veurne
Op een boogscheut van het centrum van Veurne en op 2 minuten rijden van de op- en afrit van de E40 wordt een gloednieuw kmopark opgetrokken, genaamd “Enjoy Business Park”. Een architecturale parel in harmonie met de beschermde hoeve ‘t Duvekot. Volledig omgeven door het groen doch pal in het industrieterrein van Veurne.
Deze ontwikkeling langs de Brugsesteenweg zal ruimte bieden aan tal van lokale ondernemers. De 13 nieuwbouw units hebben een oppervlakte van 100 m² tot 200 m² + 100 m² kantoorruimte. De mogelijkheid bestaat om er een mezzanine aan toe te voegen. Tevens komen er ook 6 kantoorruimtes te koop met oppervlaktes van 85 m² tot 330 m².
Troeven:
✓ Vlakbij autosnelweg en centrum Veurne
✓ Casco ruimtes
✓ Moduleerbaar
G-score: C, P-score: C
Zuid 45
4 appartementen
Zuidstraat, Veurne
Residentie Zuid 45 omvat 4 ruime, zongerichte appartementen telkens voorzien van een ruim terras. De appartementen met keuze tussen 1 of 2 slaapkamers zijn zowel geschikt als vaste verblijfplaats, als vakantie-appartement op een boogscheut van de kust of als opbrengsteigendom met een mooie huuropbrengst.
Troeven:
✓ Kleinschalige residentie op centrale ligging
✓ Volledig afgewerkt volgens lastenboek
✓ Zongerichte terrassen
G-score: D en P-score: D
Veurne
Zuidstraat 74 8630 Veurne 058 62 27 50
veurne@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
Residentie Aquilo
16 appartementen en 2 woningen te koop
Strandlaan, Sint-Idesbald
Residentie Aquilo is een nieuwbouwresidentie bestaande uit 16 appartementen met op dezelfde ligging ook 2 halfopen woningen. Ideaal gelegen in het verlengde van de winkelstraat biedt deze residentie een gevarieerd aanbod van zowel 1-, 2- als 3-slaapkamerappartementen met zuidgerichte terrassen. Alle ruime leefappartementen worden luxueus afgewerkt volgens budgetten beschreven in het lastenboek en zijn
Bijna Energie Neutraal. De energiezuinige koppelvilla’s beschikken over 3 slaapkamers, zonnepanelen en een zuidwestgerichte tuin.
Troeven:
✓ Centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer
✓ Mogelijkheid tot aankopen van een garage of staanplaats
Gekende horeca en eethuiszaak met bewezen omzet. Mogelijkheid tot B&B. Informatie op aanvraag.
Ieperstraat 146, Zonnebeke
Basculestraat 38, Ieper
G-score en P-score : B
Serengeti - 49 appartementen
De Brieke – laatste appartement
Ieperstraat 146 – Zonnebeke
G-score : B en P-score: C
De Toekomst
laatste appartement
Steenbeekstraat 47 – Houthulst
G-score en P-score: A
Sano – 2 appartementen
Ieperstraat – Poperinge
G-score : onbekend en P-score : A
Mézières-en-Brenneplein laatste woning
Mézières -en Brenneplein – Watou
G-score : onbekend en P-score: A
Skyfall – 18 appartementen
Basculestraat 40 – Ieper
G-score en P-score : B
De Klyte – laatste woning
Dikkebusstraat 25 - Heuvelland
G-score : onbekend en P-score: A
Terra Est 13 woningen
Terrestraat Houthulst
G-score en P-score: A
DRINGEND!
Panden te koop en te huur gevraagd wegens grote vraag van onze klanten.
Gratis schatting.
Poperinge
Ieperstraat 14
8970 Poperinge 057 36 30 30
info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op sociale media!
studiebureau
Vanaf 1983 sloegen twee landmeters-experten, François Brouwers en Hans Vanroose, de handen in elkaar voor het uitvoeren van diverse projecten. Waar Hans zich specialiseerde in het opmaken van opmetingsplannen en plannen van afbakening, richtte François zijn aandacht vooral op vastgoedtaxatie. Met de stijging van het aantal opdrachten ontstond de nood aan een betere omkadering van hun samenwerking. Dit leidde tot de oprichting van kantoor Geomex bv in 1995, met François Brouwers en Hans Vanroose als bestuurders.
Het kantoor breidde zich daarna gestaag verder uit als multidisciplinair studiebureau dat zich kenmerkt door een groot aanbod aan verschillende activiteiten. Daarbij richt Geomex bv zich zowel tot particuliere klanten en de professionele sector als tot allerhande overheden
Voor het leveren van de verschillende diensten heeft Geomex bv een enthousiast team in huis van een zestal medewerkers, die elk in hun eigen vakgebied het beste van zichzelf geven. Voor problematieken waar we zelf de kennis niet in huis hebben kunnen we beroepen op een netwerk van externen. Hierdoor kunnen we een uitgebreid en volledig aanbod van dienstverlening leveren aan onze klanten.
Vastgoedexpertisen
Ons kantoor heeft zich gespecialiseerd in het schatten van onroerende goederen in tal van soorten situaties. Wij verlenen deskundig advies bij het beheren van grondeigendommen en gebouwen.
Hierbij maken wij schattingen met als doel: Schatting voor financiële instellingen (banken), Schatting voor aangifte erfbelasting (Vlabel), Schatting bij vere ening/verdeling, Schatting in het kader van faillissement, Schatting in het kader van bedrijfsovername, Schatting meerwaarde registratierechten, Schatting zeven twaalfden benadeling, Schatting vruchtgebruik/ erfpacht/ recht v. opstal, Rentabiliteitsstudies van vastgoedprojecten, Gerechtelijke expertisen.
Werkveld
Het kantoor van Geomex bv is gelegen in het hartje van de provincie West Vlaanderen. Het gros van de opdrachten situeren zich dan ook in deze provincie. Niettemin strekt het werkveld van Geomex bv zich uit over het volledige grondgebied van België
Ontwerpen, projecten , verkavelingen en infrastructuur
Bij het ontwerpen van projecten en verkavelingen hebben we altijd als doel voor ogen het optimaliseren van de woonkwaliteit ten overstaan van de betaalbaarheid van de gecreëerde woonentiteiten. Daarmee dient rekening te worden gehouden met verschillende beleidsopties en wetgeving en wordt gezocht naar een consensus tussen de ontwikkelaar, de participanten en de overheid. Naast woon- en vastgoedprojecten ontwerpen wij ook duurzame bedrijventerreinen. Onze ontwerpers hebben een ruime ervaring in het creëren van wegenis en infrastructuren in verkavelingen. Zij doen zowel aan vormgeving als de opvolging van de uitvoering.
Dienstverlening
Ons totaalpakket van dienstverlening bestaat uiteindelijk uit schattingen, opmetingen, verkaveling- en omgevingsaanvragen, stedenbouw en ruimtelijke planning, plaatsbeschrijvingen, opmaken EPC, enz…
Schakelfunctie
Zowel bij dienstverlenende taken voor private partners als bij taken voor de overheden, verzorgt Geomex de essentiële schakel tussen de overheid en de particulier of ondernemer. Communicatie wordt door ons kantoor beschouwd als één van de belangrijkste ingrediënten bij duurzame ontwikkeling dus ook bij het tot stand komen van stedenbouwkundige ontwikkelingen, ruimtelijke plannen, beslissingen op allerlei niveau en de begeleiding ervan.
Roadshow
21 september
Slimmer investeren in vastgoed
Waar en wanneer?
Koksijde, Golf ter Hille - 21 september
Waregem , Elindus Arena - 12 oktober
Programma
Ontvangst: 18u30
Aanvang: 19u00
Renovatieplicht
Duurzaamheid en energiezuinigheid
Klimaatdoelstellingen
Rendement op uw investering
Een must-see voor ieder
die wenst te investeren in vastgoed.
Netwerken en apero
Apero met verzorgde hapjes
Persoonlijk gesprek met onze experts
Nikolaas De Clerck (Vlaemynck Vastgoed)
Bert Ghesquière (GC Architecten) Hans Vanroose (Geomex)
Projecten
Groeps- & meergezinswoningen
– industriebouw
GC ARCHITECTEN
GC Architecten is een 30-koppig architectenbureau dat sinds 1981 klanten begeleidt in het gehele proces van droom naar oplevering. Dankzij ons sterk team en onze absolute focus op de klant zijn wij dé partner voor onze bouwheer. Steeds vol vertrouwen, nononsense en eindresultaatgericht. Bij GC kom je thuis!
Kom eens langs!
051/48 85 48 info@gcarchitecten.be
Meulebeke / Gent Oudernaarde
Bernard Arnault: gewiekst ondernemer kroont zichzelf tot luxekoning.
De rijkste mens ter wereld (anno 2023) kon een Belg geweest zijn. Bernard Arnault, de CEO van LVMH, vroeg in 2012 de Belgische nationaliteit aan, maar verzaakte uiteindelijk aan zijn vraag. Het verhaal van Arnault is er een van strategische beslissingen in de wereld van luxeproducten. Volgens zakentijdschrift Forbes wordt het vermogen van Bernard Arnault geschat op 170 miljard euro. Ondanks zijn status als rijkste persoon ter wereld, is hij relatief onbekend bij het brede publiek.
De weg naar ondernemerschap lag voor de jonge Fransman open. Nadat hij afstudeerde aan de prestigieuze Ecole Polytechnique, vervoegde hij zijn vader en ging hij werken in diens vastgoed- en constructiebedrijf. Ondanks zijn jonge leeftijd en prille werkervaring zat hij al boordevol zakelijke ideeën. Uiteindelijk overtuigde hij zijn vader om het ingenieursbureau te verkopen en om zich te concentreren op onroerend goed en horeca. Zijn vader was danig onder de indruk en promoveerde zijn zoon in 1977 tot CEO van het bedrijf.
FASCINATIE VOOR DIOR
Alhoewel Arnault het bedrijf succesvol leidde, waren zijn interesses breder dan alleen onroerend goed; hij was geïntrigeerd door luxemerken, vooral voor Dior. Het was een fascinatie die begon via zijn moeder, die altijd van Dior-parfums had gehouden. Dior stond ook in voor Arnaults eerste bewustzijn van de kracht van een merk. Tijdens een verblijf in de Verenigde Staten vroeg hij zijn taxichauffeur – die blijk gaf van interesse in de Franse cultuur en politiek – naar de naam van de toenmalige Franse president. Het feit dat de chauffeur de naam van de president niet kende, maar wel wist wie Christian Dior was, was bepalend voor de zakelijke toekomst en visie van Arnault.
VAN VASTGOED NAAR LUXE Arnault beet zich in Dior en de wereldwijde merkherkenning die het bedrijf destijds had gecreëerd. In die tijd was Dior een verborgen parel binnen Boussac, een wegkwijnend textiel- en detailhandelsconglomeraat. Toen Arnault hoorde dat de Franse
Inspired by Bernard Arnault
regering naar een overnemer voor het falende moederbedrijf van Dior zocht, zag hij zijn kans. De toen 35-jarige Arnault gebruikte 15 miljoen euro van zijn familiebedrijf om zich in te kopen. Deze aankoop katapulteerde hem van familiezakenman tot vooraanstaand persoon in de wereld van luxemerken, en het verstevigde zijn plaats onder de Franse ondernemers. Maar Arnault begon dan pas.
OVERNAME VAN LVMH
De belangrijkste slag uit zijn carrière behaalde Arnault in 1989, nadat hij zijn oog liet vallen op het recent opgerichte fusiebedrijf LVMH (Louis Vuitton Moët Hennessy). LVMH deed het goed en het leek er niet op dat Arnault voet aan de grond zou krijgen, maar een intern dispuut tussen de twee groepen Louis Vuitton (lederwaren) en Moët Hennessy (drank) zorgde voor een onverwachte opening, waardoor hij de controle over het bedrijf verwierf.
Bernard Arnault, de rijkste mens ter wereld, is CEO van LVMH, de grootste aanbieder van luxeproducten ter wereld.
Het veroveren van LVMH voedde de honger en strategie van Arnault om andere merken op te kopen. Tijdens de voorbije vier decennia spendeerde hij miljarden om leidende Europese bedrijven te verwerven. Zijn interesse bleef bij mode, parfums, sieraden, horloges, topwijnen en gedistilleerde dranken, waarbij hij alleen maar het beste van het beste wil. Hij koopt enkel bedrijven van hoge kwaliteit met als doel om ze voor altijd te houden, niet om door te verkopen. Na iedere overname schuwt hij het harde management niet, hij maakt ieder bedrijf nog efficiënter, … en zijn persoonlijke winsten nog groter.
NATURALISATIE TOT BELG
In 2012 zorgde Bernard Arnault voor opschudding in Frankrijk toen
hij uit onvrede met de invoering van een Franse vermogensbelasting de Belgische nationaliteit aanvroeg. Ondanks het buitenverblijf van Arnault in Ukkel – hij werd in 1949 geboren in Roubaix, net over de Belgische grens – is hij nooit tot Belg genaturaliseerd. De voorwaarden bleken te rigide, maar hij was vooral ook geschrokken van de ophef in zijn land. De aanvraag toont enerzijds zijn meedogenloze strategie, en zijn beslissing om niet door te duwen toont anderzijds het Franse chauvinisme dat hij blijft meedragen.
BEDRIJFSGROEI VOLGENS BERNARD ARNAULT
Merkbekendheid op termijn is belangrijker voor Arnault dan winstgevendheid op korte termijn. Dit brengt waarde op lange termijn op, voor zowel de klant als het bedrijf. Merkkwaliteit en duurzaamheid zijn alles. Hij beoordeelt zijn bedrijf op de blijvende kracht van zijn merken, niet op kwartaalcijfers.
Het bereiken van zo’n hoog niveau van wereldwijde merkherkenning dat tientallen jaren aanhoudt, is alleen mogelijk met een loyale klantenbasis. Dit is ook de reden waarom het op de markt brengen van hoogwaardige producten en diensten zo belangrijk is. Het is niet de eerste verkoop van een product dat de duurzaamheid van een bedrijf ondersteunt, het is de verkoop van het tweede, derde, vierde en zelfs vijfde product. Terugkerende klanten zijn essentieel, en dit kan alleen worden bereikt door echte waarde te bieden.
De Franse zakenreus heeft een enorm sterk imperium opgebouwd, en een gigantische stempel op de luxe-industrie gedrukt. Niet met zijn stijlvolle ideeën of innovatieve trends, maar eerder omwille van zijn doordachte overnamestrategie en zijn focus op duurzame merkversterking. En zeg nu zelf, namen als Louis Vuitton, Christian Dior, Dom Pérignon, Cheval Blanc hebben meer wereldwijde bekendheid verworven dan gelijk welke president.
BLIJVEN GROEIEN
Volgende edities: september 2023 Tielt en Waregem
Het magazine verwent zijn lezers met interessante artikels, businessnieuws uit de streek en mooie fotografie in een strakke vormgeving. Een beproefde en succesvolle verdeling, op jaarbasis, van 200.000 exemplaren. Op een apart tijdstip en huis-aan-huis in een steeds groter wordend gebied.
Contacteer ons via: isabelle@vlaemynck.be
TIELT
OPLAGE 50.000
TIMING Maart & September
KUST
OPLAGE 36.500
TIMING Juli
WAREGEM
OPLAGE 30.700
TIMING Maart & September
Topmarketing instrument Bereik uw publiek, klanten en prospecten
bus aan bus bij particulieren & professionelen bewezen cijfers, studies, ROI en leads kwalitatieve inhoud & uitstraling
Drukkerij De Maertelaere Ambachtenlaan 1 9880 Aalter
Ondanks de constante zorg en aandacht die wij besteden aan de samenstelling van dit magazine, is het mogelijk dat de informatie die wordt gepubliceerd onvolledig en/of onjuist is. Wij kunnen niet verantwoordelijk gesteld worden voor de onjuistheden of tekortkomingen of drukfouten in de gegevens zoals die in ons magazine worden vermeld. Incorrecte gegevens of tekortkomingen of drukfouten geven geen recht op een financiële compensatie. Beweringen en meningen geuit in de artikelen zijn die van de auteur(s) en niet die van de redactie en/of de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor:- Inbreuken op enige intellectuele rechten begaan door de auteurs van de artikelen welke verschijnen in ons magazine. De auteurs dienen ons te vrijwaren tegen alle vorderingen welke lastens ons worden ingesteld wegens een inbreuk op enige intellectuele rechten. - Enige schade, van welke aard ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met de informatie die door middel van dit magazine werd verkregen. - Mogelijk geleden schade van welke aard ook, veroorzaakt door onze nalatigheid of vergetelheid in het verschaffen, compileren, schrijven en interpreteren van de informatie. De volledige inhoud en vormgeving van dit magazine zijn auteursrechtelijk beschermd. Tenzij uitdrukkelijke, voorafgaande en schriftelijke toestemming van de eigenaars van het auteursrecht is het verboden kopieën, aanpassingen, vertalingen of bewerkingen te maken van dit magazine of van een gedeelte ervan op welke wijze of in welke vorm ook. Straf- en/of burgerlijke sancties zoals bepaald in de Wet van 30.06.1994 betreff ende het auteursrecht en de naburige rechten kunnen worden gevorderd ingevolge het niet respecteren van het auteursrecht of enige inbreuk op enige ander intellectueel rechten. De namen, tekens en logo’s weergegeven in ons magazine kunnen beschermde handelsmerken zijn en kunnen aldus evenmin zonder voorafgaande toestemming worden aangewend en/of gereproduceerd. Ieder geschil, van welke aard ook, valt onder de exclusieve bevoegdheid van de Hoven en Rechtbanken van het Gerechtelijk Arrondissement Tielt. Enkel het Belgische Recht is van toepassing.
Slimme Vastgoeddagen! Thielt Classic Rally: schrijf u in! Roadshow: Slimmer investeren in vastgoed!
KMO-PARK Riva
laatste 3 units in fase 1
Wontergemstraat, Dentergem
TE KOOP
Op een braakliggend terrein aan de Wontergemstraat te Dentergem, vlakbij het centrum, wordt gefaseerd KMO Park RIVA gerealiseerd. In eerste fase zijn 6 KMO-units voorzien met oppervlaktes tussen de 270m² en 315m². Elke unit is voorzien van bijhorende parkeerplaatsen en worden casco opgeleverd. In latere fase worden nog 3 bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd, bestaande uit units met oppervlaktes tussen de 197m² tot 373m².
G- & P-score: A
Ter Wallen
bedrijvenpark in verschillende fases
Grote Steenweg, Olsene
Langs de Grote Steenweg, vlak voor het Kasteel van Olsene, werd deze nieuwe bedrijfssite gerealiseerd. De site biedt een mix aan van KMOunits en bijhorende kantoorruimtes. Het kantoorgedeelte kan worden opgedeeld in 2 ruimtes. De 3e & 4e fase bestaan uit 5 units, variërend van 633m² tot 866m². Er zijn 2 units in de 3e fase voorzien van een overdekte laad- en loskade van elke 131m². G-score: A | P-score: D
Binnenkort
nieuwe projecten in ...
Waregem, Wielsbeke & Dentergem
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
WERKEN OPGESTART
Ook benieuwd?
Laat uw gegevens na op www.vlaemynck.be via ons inschrijvingsformulier.
De duurzame verkaveling Mirrepadde wordt gebouwd nabij het provinciaal natuurdomein De Baliekouter, en op enkele passen van de markt te Wakken. Hierdoor kent het project een unieke en rustige ligging dichtbij natuur en alle winkelfaciliteiten.
In eerste fase worden 21 woningen ontwikkeld in moderne-en landelijke stijl met keuze uit halfopen- en gesloten bebouwingen. Ruime woonoppervlaktes, praktische indeling en diverse kavelgroottes typeren deze verkaveling.
G- & P-score: A
Bezoek onze modelwoning!
Het Aenwijs & De Wandeling
Residenties Het Aenwijs & De Wandeling bestaan uit elk 14 appartementen en bieden een mix aan van 1, 2 of 3 slaapkamers. Door het kleinschalig karakter van de residenties heeft elk appartement een hoekligging en geniet hierdoor van ruime terrassen en veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes.
VAN
eerste wagens vanaf 8u00 AANKOMST
eerste wagens vanaf 16u00 (Toeschouwers welkom!)
IDENTIFICEER UW GEBOUW... IN STIJL.
Uw identiteit en ecologische voetafdruk: onze zorg.
Als gepassioneerde signmakers begrijpen wij als geen ander hoe belangrijk visibiliteit is voor uw bedrijf.
Wij besteden in onze ontwerpen de grootste aandacht aan esthetiek, maar passen ook steeds de meest energie-efficiënte en duurzame lichttechnologieën toe, zodat wij samen het verschil kunnen maken voor de toekomst.
Met onze brede waaier aan oplossingen voor buiten maar ook voor binnen creëren wij unieke blikvangers voor uw bedrijf.
All-in service, al meer dan 65 jaar onze expertise.
Welke ook de vorm of uitvoering - van glasgeblazen neon creaties tot de meest performante LED lichtreclames - wij maken ze voor u met kennis van zaken, in onze eigen ateliers!
Benieuwd naar het potentieel voor uw project? Onze adviseurs komen graag bij u langs voor een gesprek. Ons creatief team werkt vervolgens gratis en vrijblijvend een passende oplossing voor u uit.
Middels een krachtige visualisatie krijgt u bovendien vooraf een perfect beeld van wat u kan verwachten, alles in lijn met uw verlangens en budget!
