“Ik heet u welkom bij de tweede jaargang van Vlaemynck Magazine. De naamsverandering en allround verbreding van ons magazine – vorig jaar dus – geeft ons de wind in de zeilen. In Tielt, Waregem, deze zomer opnieuw aan de kust, we zijn overal actief en dat laten we graag op verschillende terreinen zien. Eén daarvan is door ons team andermaal te versterken: we zoeken een syndicus, een boekhouder én een commercieel vastgoedprofiel. Los van die concrete vacatures blijven we elke vrije sollicitatie verwelkomen: nieuw bloed brengt nieuwe energie met zich mee en dat leidt tot positieve verandering.
Positieve verandering is ook wat de regelmatige passant blijft opmerken net voor hij of zij vanuit Aalter of Ruiselede Tielt binnenrijdt: links verrijst Office One niet langer, het staat er. En hoe! De eyecatcher is een stevige verrijking voor het lokale kantoorpatrimonium en wordt op dit eigenste moment afgewerkt. De oplevering moet deze zomer een feit zijn. We kijken ernaar uit en dat geldt ook voor onze Thielt Classic Rally in augustus.
Jazeker, onze classic rally krijgt een 6e editie én een nieuwe naam. Het beproefde recept blijft behouden en is een garantie op een perfecte organisatie, een schitterend parcours en de occasionele, aangename verrassing onderweg.
Nieuwe energie is dan weer wat we in onze – ondertussen beproefde –vastgoed-roadshows stoppen. In 2023 beantwoorden we actuele vastgoedvragen in uw buurt.
Het complete tourschema vindt u op www.vlaemynck.be/nl/agenda maar ik maak u graag warm door te zeggen dat de focus ligt op slimmer investeren, de rol die je huidige vastgoedportefeuille daarin kan spelen, nieuwe wettelijke verplichtingen rond renovatie en asbest, en de belangrijke vraag of nieuw te verwerven vastgoed cruciaal is. Het zijn de vragen die klanten ons dagelijks stellen en die we ook persoonlijk graag blijven beantwoorden.
U blijft dus welkom bij ons. Dat is misschien het enige wat nooit verandert. Zeker wanneer we dit najaar Vlaemynck Business Center in een nieuw jasje steken en het Tieltse kantoor letterlijk opengooien, met gezellige ontvangstruimtes. Een naam, een inrichting of een concrete invulling moet soms eens op de schop, de achterliggende visie niet. Zeker niet als die visie u centraal zet!”
Karel Vlaemynck
Bestuurder Group Vlaemynck
“Vernieuwing hoeft niet noodzakelijk altijd van buitenaf te komen. Olivier is een nieuw gezicht in ons Tieltse kantoor. Hij is er sinds een paar maanden verantwoordelijk voor de verhuur maar binnen Group Vlaemynck is de nieuwigheid er al een beetje af: Olivier startte bij VVM Master, was een tijd in de regio Poperinge actief en toonde zich daarna ook nog eens een uitstekende invaller aan de kust toen een collega moest bevallen. Na die verschillende kennismakingsrondes heeft hij in Tielt zijn vaste stek gevonden naast Christine, onze administratieve duizendpoot.
De komst van Olivier maakt een interne verandering en verschuiving mogelijk. De status quo doorbreken, brengt vrijwel altijd een nieuwe dynamiek met zich mee. Xander – tot voor enkele maanden verantwoordelijke verhuur in Tielt – richt zijn blik naar het oosten, naar onze etalage in Deinze. Michelle blijft zich over ons kantoor in Waregem ontfermen en Matthias is de man die zijn collega’s in de herverkoop ondersteunt, en daarvoor in Tielt het aanspreekpunt blijft. Samen maken ze van onze kantoren in Tielt en Waregem plaatsen waar u welkom bent!”
Noortje Van Daele
Bestuurder VVM Tielt en Waregem
City Gardens | Afwerkingsfase - Vrij bij akte laatste 6 appartementen
Hannelore Raes Menselijk ondernemen, innoveren en gezond groeien
Stand van het Land
Minister Jo Brouns, over het Vlaamse antwoord op de arbeidsmarktkrapte.
Laadpalenpark
Het is beter te laden wanneer het kan, dan wanneer het moet.
Burgemeester
Denis Fraeyman
Over de Pittemse Chiro, voetbal, koers en nog zoveel meer.
Bezoek ons op Nieuwbouwzondag!
Het Aenwijs & De Wandeling
28 appartementen
Bonestraat, Meulebeke | Ruwbouwwerken afgerond
Woonpark Sint-Vincentius krijgt steeds meer vorm nu de ruwbouwwerken zijn afgerond van de 2de fase.
Residenties Het Aenwijs & De Wandeling bestaan uit elk 14 appartementen en bieden een mix aan van 1, 2 of 3 slaapkamers. Door het kleinschalig karakter van de residenties heeft elk appartement een hoekligging en geniet hierdoor van ruime terrassen en veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes.
De duurzame verkaveling Mirrepadde wordt gebouwd nabij het provinciaal natuurdomein De Baliekouter, en op enkele passen van de markt te Wakken. Hierdoor kent het project een unieke en rustige ligging dichtbij natuur en alle winkelfaciliteiten.
In een eerste fase worden 21 woningen ontwikkeld in moderne-en landelijke stijl met keuze uit halfopen- en gesloten bebouwingen. Ruime woonoppervlaktes, praktische indeling en diverse kavelgroottes typeren deze verkaveling.
Volg ons en vind ons leuk op sociale media!
TE KOOP
TE KOOP
KMO-PARK Riva
laatste 3 units in fase 1
Wontergemstraat, Dentergem
TE KOOP
Op een braakliggend terrein aan de Wontergemstraat te Dentergem, vlakbij het centrum, wordt gefaseerd KMO Park RIVA gerealiseerd. In eerste fase zijn 6 KMO-units voorzien met oppervlaktes tussen de 270m² en 315m².
Elke unit is voorzien van bijhorende parkeerplaatsen en worden casco opgeleverd. In latere fase worden nog 3 bedrijfsverzamelgebouwen gerealiseerd, bestaande uit units met oppervlaktes tussen de 197m² tot 373m².
G- & P-score: A
Ter Wallen
bedrijvenpark in verschillende fases
Grote Steenweg, Olsene
Langs de Grote Steenweg, vlak voor het Kasteel van Olsene, werd deze nieuwe bedrijfssite gerealiseerd. De site biedt een mix aan van KMO-units en bijhorende kantoorruimtes.
Laatste 2 KMO-units, opp. 165m² & 198m², met kantoorruimtes te koop of te huur in fase 1. Het kantoorgedeelte kan worden opgedeeld in 2 ruimtes.
De 3e & 4e fase bestaan uit 5 units, variërend van 633m² tot 866m². Er zijn 2 units in de 3e fase voorzien van een overdekte laad- en loskade van elke 131m².
OPENDEUR WEEK 20-26 MAART 2023 BOUWROUTE BOUWUNIE 26 MAART 2023
MEETS
Ghequiere outdoor
“Met een gerust hart en de garantie dat het goed is”
Vorig jaar gaven Xavier Ghequiere en Els Capiau na meer dan drie decennia de sleutels van Ghequiere Outdoor Concepts door aan zoon Gilles. Hij laat – als derde generatie – een nieuwe wind door het familiebedrijf waaien en de eerste grote beslissing bleek meteen een heel opvallende.
“Ik heb meteen voor een soort tabula rasa gekozen”, glimlacht Gilles. Een beter woord om te omschrijven wat met de winkel langs de Moeskroensesteenweg in Aalbeke/Kortrijk gebeurde, is er inderdaad niet. “De traditionele tuinmeubelwinkel-met-showroom die er was, maakt op dit eigenste moment plaats voor een nieuw concept. Ik wil graag een eigen stempel drukken op wat mijn ouders en grootouders eerder opbouwden. Ghequiere Outdoor Concepts is een familiebedrijf dat zichzelf al drie generaties ontwikkelt en heruitvindt. Van de zeer herkenbare, typische plastic tuinmeubelen die oma ooit ver-
kocht naast de landbouwmachines van opa, over de ruime winkel met veel keuzes en opstellingen van mijn ouders, tot wat ik er nu graag wil van maken: een showroom waar je ‘outdoor’ echt kan beleven.”
“De nieuwe winkel, met haar drie patio’s en het dakterras, moet één grote inspiratiebron vormen van de mogelijkheden. Ik wil een winkel met kwalitatieve, onderhoudsvriendelijke meubelen en een uniek design. Ik wil comfort bieden. Net als mijn ouders hou ik daarom vast aan Europese merken die esthetisch top en technisch sterk zijn, maar
ook geschikt om makkelijk te onderhouden en jarenlang mee te gaan. Wie hier koopt, moet dat met een gerust hart kunnen en met de garantie dat het goed is. Alleen, er bestaan vandaag zoveel opties dat je ze niet allemaal in een toonzaal kan etaleren. Daarom werk ik graag met een 3D-visualisatie. Via 3D-tekeningen kan je niet alleen het concept ‘echter’ voorstellen, je kan ook laten zien hoe het ontwerp in de tuin of op het terras van de klant er zou uitzien en dat maakt de keuze makkelijker.”
“Wij helpen zoveel mogelijk meedenken met de klant.”
“Die juiste keuze maken zit vaak in details. In praktische zaken en puur comfort. Iemand die ’s morgens wil starten met een kop koffie op het terras moet je niet eerst tien kussens laten leggen. Daar zijn andere, betere oplossingen voor. Wij helpen zoveel mogelijk meedenken met de klant. Flexibiliteit is daarbij belangrijk. De klant moet tevreden zijn en wij nemen alles in handen wat hem of haar ontzorgt ook leveringen in het buitenland. Ik kan ‘100% outdoor-comfort’ ook enkel zo invullen.”
RUIMER CONCEPT
Gilles kreeg tuinmeubelen en outdoor met de paplepel binnen. Letterlijk bijna. “Mijn
parkje stond in de winkel en als kind ging ik vaak met opa mee. Ik ben dan ook als het ware letterlijk in het vak ‘gerold’. Opgroeiend heb ik ook een belangstelling voor architectuur, design en techniek ontwikkeld. Ik hou van mooie dingen, maar ook om echt te weten hoe die in elkaar zitten en functioneren. Met Ghequiere wil ik mijn eigen verhaal schrijven. Een verhaal waar outdoor meer is dan de tuintafel met stoelen er rond.
Het gaat echt over outdoor-beleving, over een compleet concept waarbij ik een resultaat wil bekomen dat niet alleen past in de
tijdsgeest maar net zo goed bij de klant zelf, bij zijn of haar woning en bij zijn of haar interieur. Wanneer binnen en buiten aan elkaar gelinkt zijn, nodigt dit uit om het geheel te verkennen. Op die manier wordt buiten ook echt een ‘leefruimte’ gecreëerd. Dat laatste wil ik overbrengen in de nieuwe showroom.”
“De voorbije jaren hebben het ‘buiten-leven’ en genieten in eigen tuin, alleen of met vrienden, trouwens enkel aan belang gewonnen. Niet alleen bij particulieren, ook bij bedrijven die inzetten op waardevolle outdoor-ruimtes voor hun medewerkers. Dat laatste kan ik enkel toejuichen. En geef toe, soms is ‘log off, shut down and go outside’ ook wel echt het juiste antwoord.”
“De menselijke factor nooit uit het oog verliezen”
De kansen om een vrouwelijke CEO te spreken blijven relatief schaars dus grijpen we ze met beide handen. Hannelore Raes deelt het CEO-schap van Agristo met Filip Wallays en blijkt – geheel in lijn met het aardappelverwerkend bedrijf zelf –een zeer bereikbare, open en vriendelijke gesprekspartner te zijn: “Ik heb vandaag geen afspraken meer, vraag maar wat je wil weten.”
Agristo, in 1986 opgericht door Luc Raes en Antoon Wallays, telt vandaag vier sites – Harelbeke, het hoofdkwartier in Wielsbeke, Nazareth en Tilburg (NL) – en bedient met 1200 ‘potatoholics’ een markt die zich over 120 landen uitstrekt. Goed voor een omzet van 800 miljoen euro en de verwerking van 900.000 ton aardappelen tot afgewerkte diepvriesfrieten en aanverwanten.
Per jaar. Een wereldspeler dus, die in het recente kantoorgebouw in Wielsbeke gewoon de centrale hal ter beschikking stelt van de buurt? Hannelore Raes lacht: “En daar wordt vaak en dankbaar gebruik van gemaakt. Het feit dat er een bar is, helpt misschien, maar ik beschouw het als onze sociale verantwoordelijkheid om met onze directe omgeving verbonden te blijven. Het is een vorm van duurzaamheid, en een belangrijke: toen we in 2016 de voormalige Unilin-site van 25 hectare kochten was het duidelijk dat we daar een lang en dus ook een verbonden verhaal wilden schrijven. Onze productielijnen – vandaag drie – kunnen er op termijn zes worden. In dat kader paste ook de ‘potatoholic’-campagne. We beseften dat die toen nodig was om een honderdtal nieuwe medewerkers aan te werven en het heeft ons als onderneming naamsbekendheid opgeleverd. Niet in het minst dankzij onze eigen mensen, die de grootste ambassadeurs van Agristo zijn.”
MÉÉR MET HETZELFDE DOEN
“Of we blijven uitbreiden? Ja, dat is wel de bedoeling (glimlacht). De markt waarin we actief zijn, groeit elk jaar met 3 tot 4%. En dus volgen wij. In omzet, in volume en ook in aantal medewerkers. Ongeveer 90% van onze productie wordt geëxporteerd, vooral in horeca en retail. De Engelse ‘chips’ en aardappelwafels die ze daar bij het ontbijt lusten, zijn bijvoorbeeld zeer belangrijk, naast veel gespecialiseerde producten zoals rösti’s, kroketten … De aardappel lijkt een simpel product maar we innoveren constant met nieuwe procedés en dat blijft nodig. Méér realiseren met dezelfde basis-
grondstoffen en -middelen, daarin ligt onze uitdaging. Mijn vader en Antoon hebben jarenlang onafgebroken geïnvesteerd in de zaak. Dat was nodig want onze sector is altijd kapitaalsintensief geweest: automatisatie, technologie, camera’s … de capaciteit neemt nog elke dag toe en het wordt preciezer, complexer en moeilijker. We kunnen nog stappen zetten, al worden die kleiner en gerichter. Tegen 2030 willen we onze CO2-voetafdruk per ton eindproduct met 50% verminderen. Zoiets is enkel mogelijk als de efficiëntie toeneemt, wat natuurlijk de complexiteit en de automatisatie doet toenemen. We zijn op de goede weg om die doelstelling te halen, al zullen we altijd een grote verbruiker van water en energie blijven.”
“Tegen 2030 willen we onze CO2 -voetafdruk met 50% verminderen per ton eindproduct. Zoiets is enkel mogelijk als de efficiëntie toeneemt.”
DE BESTE (TEELT)LOCATIE
“Onze medewerkers en de ondersteuning en begeleiding die ze nodig hebben, zijn ook een investering. We werken met een natuurproduct en dat blijft een uitdaging. Het zijn onze mensen die het proces bijsturen en afstemmen op wat de natuur geeft: hoe meer data we hebben, hoe beter, maar de aardappel doet zijn zin. Ze worden in oktober gerooid en tot in juni of zelfs juli bewaard.
Toch willen we elke dag van het jaar hetzelfde uniforme, lekkere en consistente eindproduct produceren. Wij passen ons dus aan, tussen aardappel en eindproduct. En dan hebben we het nog niet over de seizoenen: elk jaar is anders, de aardappelen zijn groter of kleiner, het regende veel of net niet … ook dat vraagt inspanningen en aanpassingen. Het blijft dus een verhaal van kennis en ervaring. En opnieuw: van verbondenheid met de omgeving, met de telers en met wat zij kunnen.” “Wij kopen onze aardappelen in een straal van zowat 150 kilometer bij mensen die weten wat ze doen. Dan deel je als onderneming de verantwoordelijkheid over dat gebied met die telers en medewerkers. We zitten hier ook écht goed. Dit is wereldwijd de beste teeltlocatie én er zijn voldoende havens om die 120 landen waarin we aanwezig zijn, te bedienen. De wereld verandert wel: er is opnieuw meer sprake van protectionisme, soms voeren landen invoerheffingen in, er is de kost van energie, het klimaat verandert … In grote landen zoals China, India, Brazilië en Argentinië, zoekt men naar manieren om een stuk van de markt te claimen. In een groeiende markt is dit logisch en het is aan ons om juist te reageren. De markt uitstekend kennen, is daarom van levensbelang. Met een vlokkenfabriek in Indië hebben we bijvoorbeeld een eerste stap gezet die op termijn cruciaal kan blijken. Ondertussen ontginnen we volop de mogelijkheden die we hier hebben en waarin we zeer sterk blijven geloven.”
“Als tweede generatie kom je in een geërfd partnerschap terecht. Onze vaders zijn met elkaar in zee ‘willen’ gaan en wij ‘moeten’(lacht) …”
roer vroeg hebben afgestaan. Het was een logisch en een natuurlijk proces, dat tussen 2011 en 2017 door Dirk Decoster is begeleid. Als extern CEO heeft hij de transitie mogelijk gemaakt door de eerste generatie te informeren en de tweede generatie meer en meer verantwoordelijkheid te laten opnemen. Het bleek een zeer goede manier van werken, waarbij geen stappen overgeslagen zijn. Als tweede generatie kom je in een geërfd partnerschap terecht. Onze vaders zijn met elkaar in zee willen gaan en wij moeten (lacht) … Nee, we vullen elkaar goed aan en hebben een verschillende manier van kijken. De huidige taakverdeling, waarbij ik het CEO-schap deel met Filip Wallays, is geen ‘gemaakte’ constructie. Gelukkig. Onze respectievelijke broers en de zus van Filip hebben een directiefunctie en we zetelen allemaal samen in een directiecomité, waarin we nog eens vijf niet-familieleden ontmoeten. Bij die tien directieleden zijn vier vrouwen, wat misschien verklaart waarom ik zelden stilsta bij het feit dat ik tot de minderheidsgroep van de vrouwelijke CEO’s behoor. Voor mij lijkt dit de gewoonste zaak van de wereld. Al kan ik ondertussen wel een boek schrijven over de keren dat me gevraagd werd van welk bedrijf mijn echtgenoot CEO is (lacht).”
“Onze markt groeit en wij groeien mee, maar je kan perfect de wind in de zeilen hebben en toch kapseizen.”
DE DERDE GENERATIE
HET ROER AFSTAAN
“De tweede generatie is tussen 2000 en 2008 in Agristo gekomen. Onze vaders waren toen nog geen zestig, wat betekent dat ze het
“De volgende generatie is nog jong. Toch zijn de principes voor de verderzetting en opvolging nu al bepaald. Het is goed om daar in niet-verdachte tijden over na te denken en beslissingen te nemen los van concrete personen of situaties. Zo beschermen we Agristo als familiebedrijf en voorkomen we later problemen. De derde generatie is met meer en ze zullen in een onderneming terechtkomen die niet meer dezelfde als toen wij begonnen. Of onze vaders. Zij waren vooral ondernemers. Wij zijn de voorbije tien jaar meer managers geworden maar we zijn alle vijf gestart in een uitvoerende functie, wat zeker een voordeel is. Toen ik na een paar jaar bij KPMG
hier aan boord kwam, deed ons mama de boekhouding nog, hé. Het is allemaal snel geëvolueerd. De organisatie is de groei gevolgd. Hoewel (denkt na) … Uiteindelijk lijk je altijd net te laat te komen: eigenlijk zou je eerst een complete afdeling of productielijn moeten klaarzetten, mét de mensen die nodig zullen zijn, en dan pas starten. Zo werkt het in de praktijk evenwel niet.”
“Twijfel is een goede attitude als je vervolgens een antwoord kan bedenken en zo voorkomt dat je blijft stilstaan.”
“Het West-Vlaamse ‘doe maar voort’ en ‘we jeunen ons’ is hier nooit veraf. De Nederlandse collega’s voegen er sinds 2001 wel een element aan toe en daardoor weten we dat onze West-Vlaamse nuchterheid niet dé remedie hoeft te zijn. Er bestaan ook andere manieren om iets te benaderen. Al blijven we onszelf graag in vraag stellen. Ik mezelf ook, ja. Twijfel is een goede attitude als je
vervolgens een antwoord kan bedenken en zo voorkomt dat je blijft stilstaan. Al kan ik het ook loslaten. Af en toe moet dat, door te sporten of door te dansen op een feestje. Die twee zaken geven me nieuwe energie. Het hebben van een co-CEO als sparringpartner is wat dat betreft natuurlijk waardevol. Niet alles rust op één paar schouders. Toch blijft het iets waar je moet tegen kunnen. Er is drive nodig om Agristo te besturen en diezelfde drive vragen we ook van onze medewerkers.”
MENSELIJK
“Onze markt groeit en wij groeien mee, maar je kan perfect de wind in de zeilen hebben en toch kapseizen. Dankzij een goede, duidelijke visie werk je door de moeilijke periodes heen. Intelligent en proactief blijven is een voorwaarde. Het is niet op goed geluk dat Agristo de voorbije jaren evolueert. Toen de Brexit een thema werd, hadden wij alles in huis om onze Britse klanten met een complete gedigitaliseerde administratie te ontzorgen waardoor we er ongeschonden doorheen kwamen. Dat is geen geluk. Het is mee zijn, innoveren, je klanten kennen, verschillende scenario’s klaar hebben, een goede en diverse portfolio aanbieden, lokaal verbonden zijn en internationaal denken … Het is vooral de menselijke factor in dat alles niet uit het oog verliezen. Een groot bedrijf kan een monster worden maar je kan ook kiezen om het niet zover te laten komen.“
Potatoholic for life?
Bekijk onze jobaanbiedingen op pag 47
MEETS
Detremmerie
“Wij bieden keuzes aan: bijna alles kan, voor elk budget”
In Beveren-Leie, dichtbij Waregem, liggen de productieruimte en de showroom van badkamerspecialist Detremmerie een klein beetje verscholen. Verantwoordelijke internal sales & marketing Gaultier Ducatteeuw glimlacht. “Dit is nog precies de plaats waar in 1939 alles begon. En vergis je niet: iedereen is hier welkom!”
Detremmerie – voluit wordt dat aangevuld met ‘Bathroom Furniture’ – is een familiebedrijf. West-Vlaams, met een 100% Belgische productie en tachtig medewerkers die al 84 jaar schitterende badkamermeubels afleveren. Gaultier: “Ooit hoorden daar ook keukenelementen bij, maar op een bepaald moment is de focus helemaal naar de badkamer gegaan. Door uitsluitend te doen waar we heel erg goed in zijn, onderscheiden we ons in positieve zin. Onze badkamers vallen op door hun modulaire opbouw, een quasi
eindeloze aanpasbaarheid en het feit dat er voor zowat elk budget mogelijkheden zijn. En we maken ze dus inderdaad 100% in België. Oké, het marmer komt oorspronkelijk uit Italië en Spanje (glimlacht) omdat we nu eenmaal kwaliteit wensen, maar zelfs in die gevallen blijven onze grondstoffen altijd Europees.”
BADKAMER-BLOKKENDOOS
Behalve een bord aan de straatzijde verraadt weinig dat hier schitterende badkamermeubels
geproduceerd worden. Op bestelling, want elke kast, elke module en elke afwerking is er eentje die ergens in de Benelux of Frankrijk door iemand gekozen werd. “We specialiseren ons in badkamerproductie die modulair opgebouwd wordt. Op die manier is het eindresultaat samen te stellen naar wens. Wij zorgen voor de perfecte afwerking, in de juiste kleur in het juiste materiaal. Een aantal basisstukken en afmetingen vormen de basis om mee aan de slag te gaan, maar alles wat erbij komt kijken, varieert. Alle
RAL-kleuren zijn een optie en we beschikken hier – onze productiesite is 22 000m2 groot –onder andere over een eigen lakkerij om dat allemaal mogelijk te maken en kort op de bal te spelen. Veel dichter bij effectief maatwerk kan je niet komen. Het enige verschil is dat we een aantal basismodules – in verschillende breedtes – als fundament gebruiken. Wat daarmee vervolgens gebeurt, hangt af van heel persoonlijke keuzes en voorkeuren.”
“Zelfs de vijftig opstellingen in onze showroom geven ‘maar’ een fractie van de mogelijkheden weer. Er is van limieten of beperkingen amper sprake.
Wie de voorbije 60 jaar opgroeide in de zuidelijke helft van West-Vlaanderen, kwam vrijwel zeker al eens in een badkamer waar ‘Detremmerie’ te lezen was. “Ondertussen strekt ons geografisch actieterrein zich steeds verder uit, in alle richtingen. Heel wat particuliere klanten ontdekken onze badkamers bij één van de meer dan 500 verdelers die ons kennen. Maar, diezelfde klanten komen net zo graag hier ter plaatse nog eens de sfeer opsnuiven en kiezen, want zelfs de vijftig opstellingen in onze showroom geven ‘maar’ een fractie van de mogelijkheden weer. Er is van limieten of beperkingen amper sprake. Wij verkopen geen vaste pakketten voor badkamers, wij bieden keuzes aan. Als een blokkendoos voor badkamers, waarmee je kan blijven variëren.”
CONSTANTE VERNIEUWING
Gaultier gaat voorop richting showroom, waar kleuren, stijlen, formaten en opstellingen plots zeer tastbaar en realistisch worden. Er heerst zowaar een vaag vakantiegevoel … Gaultier lacht. Dat ligt vooral aan de mediterrane kleur van de eerste opstelling maar het is zeker zo dat een minimalistische, rustige stijl vandaag populair is. Terecht: er mag zeker een bepaald wellness-gehalte in een badkamer aanwezig zijn. Je begint je dag doorgaans daar en je sluit hem er ook af. Dat je niet overprikkeld moet worden, is
dus wel logisch. Onderschat niet wat het decor doet. De mensen hebben dat tijdens de coronajaren opnieuw ontdekt: plots moesten we met ons allen binnenblijven en dan kijk je anders naar de dingen. De recente trends
zijn overigens altijd het resultaat van beursbezoeken die ontdekkingen en inspiratie met zich meebrengen. Daarmee gaan we aan de slag. Of er nog nieuwe zaken bijkomen? Natuurlijk. Bepaalde stijlen keren weleens terug maar dan zit het verschil in de afwerking of materiaalkeuze. Alles evolueert, wij ook. Het betekent meteen dat ons aanbod elk jaar toeneemt, want we laten zelden referenties vallen terwijl er constant nieuwe bijkomen.”
De verkenning door de showroom levert een aantal eyecatchers – een vierkant bad! – en zeer aantrekkelijke ontdekkingen op. Om de groene kast met gouden afwerking onder de grote, ronde spiegel zou je zowaar het passende huis willen bouwen, terwijl andere opties meteen in elk modern huis kunnen. Van de essentie en de pure, laagdrempelige basis tot een gevoel van luxe en weldaad, er is niets onmogelijk. Gaultier: “Als het over badkamers gaat, kan hier bijna alles, voor elk budget.”
Oostrozebekestraat, Ingelmunster | G- & P-score: A
De Nieuwe Kapelle - laatste 2 penthouses
Tieltstraat, Meulebeke | G- & P-score: A
Residentie Damast - laatste commerciële ruimte Bobijnstraat, Aalter | G-score: A | P-score: B
Kantoor aan het Spoor - kantoorruimtes
Gruuthusestraat, Tielt | P-score: D
Tielt
Sint-Janstraat 185 8700 Tielt
nieuwsbrief.
051 40 40 10 info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
TE
TE KOOP
Project:
Calimero Group
ontdek meer op www.inofec.be/calimero-renoffice
Calimero Group verhuisde eind 2022 naar het prachtig gerenoveerde handelscentrum Pottelberg in Kortrijk. Ze vroegen ons om een moderne, hedendaagse inrichting te creëeren die perfect past binnen het karakteristieke pand met authentieke bakstenen muren. We zorgden ervoor dat hun nieuwe inrichting perfect bij deze wensen aansloot. Daar bovenop stelden we ook de ergonomie van de medewerkers centraal door integratie van zit-sta werkplekken en Aeron bureaustoelen. De Aeron bureaustoel is niet voor niets de meest verkochte bureaustoel ter wereld!
MEETS
NV Casteleyn & TRS BV
“Duurzaam en toekomstgericht werken aan omgevingsprojecten”
Niek en Thomas Casteleyn zijn de broers die van NV Casteleyn in strak tempo een toekomstgerichte, duurzame allrounder aan het maken zijn. Ze breidden de activiteiten van de Meulebeekse specialist in nutsvoorzieningen uit naar afgewerkte grond- en omgevingswerken én voegden er in één beweging ook een compleet recyclageverhaal aan toe.
Beginnen bij het begin is evenwel altijd een goed idee. De dertigers maken letterlijk en figuurlijk sinds hun geboorte deel uit van het bedrijf. “Casteleyn werd in 1985 opgericht. Eigenlijk was het grootvader die ermee startte. Vader – Geert Casteleyn – schakelde een versnelling hoger en kwam in 2000 naar de huidige site, die een paar keer uitgebreid werd. Wij legden er het voorbije decennium een extra laag bovenop.” Een stevige laag, als de nominatie voor Trends Gazellen 2023 en de indrukwekkende groeicijfers een signaal mogen zijn. Niek en Thomas hebben daarbij een taakverdeling die net zo helder en duidelijk is als de wijze waarop ze elkaar aanvullen. “Thomas is de organisator en aanjager, ik voel me helemaal thuis op de werven en druk soms eens op de rem”, legt Niek uit. “Die balans is belangrijk. Zeker omdat we beiden vooruitkijken en gelijkaardige ambities koesteren. De vraag is enkel of dat dan per se met twee nieuwe vrachtwagens ineens moet, of als eentje ook kan volstaan (lacht).”
VAN ROBUUST GRAVEN …
Thomas: “Een paar jaar geleden zijn we een relatief nieuwe weg
ingeslagen. Vader en grootvader legden de focus vooral op nutsvoorzieningen – daar staan we nog altijd bekend om – maar we hebben de activiteiten breder gemaakt en kiezen daarbij een duurzaam, toekomstgericht pad.”
Niek: “Klopt. Er zijn omgevingswerken, wegenbouw en afgewerkte industrie-sites bijgekomen. We organiseren met Transco ons eigen transport en ondertussen is er met TRS ook een dochteronderneming die instaat voor recyclage, afvalverwerking en de productie van cementgebonden materiaal.”
Thomas: “En waar TRS in eerste instantie vooral Casteleyn bediende, hebben we het opengetrokken zodat ook andere aannemers, tuinaannemers en particulieren hier met hun bouwmaterialen en groenafval terechtkunnen. We leveren containers aan zowel bedrijven als particulieren die renoveren. En we merken dat het echt een ‘cirkel’ aan het worden is: de aannemer die hier aankomt met zijn bouw- en groenafval, vertrekt even later met cementgebonden materiaal uit de betoncentrale of gebroken granulaten van onze breekwerf.”
“We hebben ons recyclageen afvalverwerkingsbedrijf opengesteld voor andere aannemers, tuinaannemers en particulieren: ze brengen hun bouw- en groenafval hier binnen en vertrekken met cementgebonden materiaal.”
NAAR EEN DUURZAME TOEKOMSTVISIE
Niek: “Het circulaire is belangrijk en mogelijk dankzij de uitbreiding van onze activiteiten en de gecreëerde schaalvoordelen. Door het totale pakket zelf in handen te nemen, stijgt de efficiëntie op het terrein en gaat alles sneller. Het is daarna een logische stap om ook de verwerking van bouwgerelateerde afvalstromen te integreren én er meteen een completer, meer duurzaam verhaal van te maken. Vandaag recycleren en hergebruiken we zelf ongeveer 90% van ons werfafval.”
Thomas: “Pas op, we kiezen niet het makkelijkste pad want duurzaamheid vergt energie: kwaliteitscontroles, Copro-keuringen, VCAen ISO-audits, de evolutie naar C-TOP met alle certificeringsvereisten die daarbij komen kijken, een eigen labo en TRA 21 BENOR-keuring voor onze betoncentrale, het zijn stuk voor stuk inspanningen die je
ergens moet leveren en ook vraagt van medewerkers, om de kwaliteit van onze producten te garanderen.”
Niek: “Soms is het wel heel intens (lacht). In goed anderhalve maand hebben we vorige zomer een betoncentrale geïnstalleerd die perfect binnen onze duurzaamheidsvisie past, die onze CO2-uitstoot minimaliseert én die ons in staat stelt om zowat 95% van onze cementgebonden producten uit eigen recyclage en bouwafvalverwerking te halen. Maar toch: in anderhalve maand!”
De broers zijn ervan overtuigd dat dit de weg is die ze moeten bewandelen om op langere termijn relevant te blijven: “We zijn behalve voor projectontwikkelaars en grote ondernemingen ook vaak in de weer voor overheden en hoewel het in ons land voorlopig nog niet zo is, speelt bijvoorbeeld in Nederlandse aanbestedingen de ecologische voetafdruk van een kandidaat vandaag al voor zowat 25% mee. Het betekent dat de tijd van de cowboys stilaan eindigt, en dat ook in onze sector de duurzaamheid, de mate waarin we kunnen aantonen dat we verantwoord werken en de certificering van dat alles, belangrijk worden.”
Residentie Bries & Boei zal gebouwd worden aan de Hoge Blekker, de hoogste duin van de Vlaamse kust.
De 18 appartementen met parking en berging zijn door architect Berkein in een strakke, open stijl ontworpen.
De focus ligt op lichtrijke appartementen met ruime terrassen en een hoog leefcomfort. Er is een variatie van 1-, 2- als 3-slaapkamerappartementen verspreid over 3 verdiepingen. Er zijn 2 ingangen in de residentie, vandaar de dubbele naam.
Troeven
✓ Zonnepanelen op het dak voorzien
✓ Elektrisch opladen mogelijk aan de staanplaatsen
✓ Bijna Energie Neutraal
✓ Zuidwest georiënteerde achtergevel
G-score: A en P-score : A
Residentie Aquilo
16 appartementen en 2 woningen te koop
Strandlaan, Sint-Idesbald
Residentie Aquilo is een nieuwbouwresidentie bestaande uit 16 appartementen met op dezelfde ligging ook 2 halfopen woningen. Ideaal gelegen in het verlengde van de winkelstraat biedt deze residentie een gevarieerd aanbod van zowel 1-, 2- als 3-slaapkamerappartementen met zuidgerichte terrassen. Alle ruime leefappartementen worden luxueus afgewerkt volgens budgetten beschreven in het lastenboek en zijn Bijna Energie Neutraal.
Troeven
✓ Centrale ligging nabij winkels, horeca en openbaar vervoer
✓ Mogelijkheid tot aankopen van een garage of staanplaats
Residentie Camille is een prachtig toonbeeld van hoe geïnventariseerd erfgoed creatief kan worden hergebruikt. Alle appartementen worden afgewerkt zoals beschreven in het lastenboek met vrijblijvende extra afwerkingspakketten.
De residentie bestaat uit 7 ruime appartementen met zuidgerichte terrassen. De appartementen zijn verdeeld over 4 bouwlagen en beschikken over 1 of 2 slaapkamers
Troeven
✓ Centraal gelegen op wandelafstand van het centrum
✓ Mogelijkheid tot aankopen van een afgesloten garagebox
✓ Bijna Energie Neutraal
G-score: B en P-score : B
TE KOOP
Otax
21 appartementen te koop 4 handelspanden en 2 kantoorruimtes te huur
Ieperse Steenweg, Veurne
OTAX is gelegen langs de Zuidrand van het centrum van Veurne en is omsloten door drie wegen, zijnde de Ieperse Steenweg, de Albert I laan en de Europalaan.
Schrijf u in op www.vlaemynck.be en ontvang onze maandelijkse nieuwsbrief.
Troeven
✓ Zon-georiënteerde en ruime leefterrassen
✓ Bijna Energie Neutraal
G-score: A en P-score : A
Veurne
Zuidstraat 74
8630 Veurne 058 62 27 50
veurne@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
Het project is een mix van 21 appartementen die zich verdelen over 2 verdiepingen met 1 tot 3 slaapkamers, bijhorende parkings, 4 handelspanden en 600m² aan kantoorruimte.
✓ Vlotte bereikbaarheid
✓ Groene vergezichten 35% VERKOCHT
MEETS
Fashion shops
Terug naar de passie van de lokale boetiek
De lokale moderetailer is alive and kicking. Unieke troeven, een brede waaier sterktes en een unieke service liggen aan de basis van wat straks zonder twijfel het jaar van de lokale boetiek wordt. Kennis van zaken, passie en de liefde voor een goed product doen de rest.
Voor Isolde Delanghe, directeur van Mode Unie, blijft lokaal winkelen een evidentie én is het een absolute must en aanrader, met inderdaad veel troeven die je nergens anders vindt: “Bij lokale moderetailers vind je gedreven zaakvoerders en personeel die met passie advies geven en enthousiast worden van het zoeken naar de perfecte match. Bij je lokale modewinkel vind je ook een uniek en bijzonder gevarieerd aanbod én niet te vergeten: heel veel Belgische mode. Belgische modewinkels staan voor kwaliteit en duurzaamheid, wat betekent dat je je kledingstukken langer en met trots kan dragen. Ga dus deze lente zeker op ontdekkingstocht bij de lokale modezaken en laat je verrassen door het brede aanbod en de persoonlijke service.”
Vlaemynck Magazine volgde bovenstaand advies, trok erop uit en kwam met volgende tips terug.
In de Stationsstraat 99 in Aalter onderscheidt het team van Bazill Man & Mode zich door
een eigenzinnige collectie samen te stellen en die te koppelen aan veel service. Angelo Vermeire: “Advies is volgens ons een absolute meerwaarde bij het uitzoeken van een outfit. Het gaat daarbij om meer dan alleen de juiste maat bepalen. Ook mode en snit zijn belangrijk, net als het selecteren van de merken die specialist zijn in hun vak en die kiezen voor innovatie, vernieuwing en duurzaamheid. Dan ben je niet zomaar bezig met het kleden van klanten, dan bieden we iets aan dat hen als gegoten zit.”
VROUWEN
In Le Prince Boutique staat Mieke Danneels klaar om de modebewuste vrouw te verwelkomen: “We proberen hier de recente trends te koppelen aan een resem modemerken die vaak nog echte verrassingen verbergen.
Winkelen is hier nog altijd plezant, sociaal en een boost voor het mentaal welzijn van elke vrouw die het belangrijk vindt er goed uit te zien. Of je nu uitstekend geïnformeerd en met
een plan binnenstapt, of de voorbije maanden amper een trend gevolgd hebt, we willen dat onze klanten goedgemutst en met vertrouwen terug buitenstappen. Dat blijft voor ons de prioriteit.”
BRILLEN
Optiek Uniek is een recente aanwinst voor Tielt en de brede brillenwereld. Opticien Bert Dumon kiest er op elk vlak voor kwaliteit en duurzaamheid. “Dat is een zeer bewuste visie die ik overal doortrek.
Om het aan de meetapparatuur te merken, moet je misschien wel een kenner zijn maar in de persoonlijke aanpak en het adviesop-maat wordt het snel duidelijk. En in het brillenaanbod ook.” Het mag amper verbazen dat je van een bezoek aan deze jonge en enthousiaste opticien met een uniek gevoel en een scherpe kijk terugkeert. En met een bril die daar 100% bij aansluit.
MANNEN
Mieke Danneels
Kortrijkstraat 142
8700 Tielt
051 40 60 63
www.leprinceboutique.be leprinceboutique
SHOP OPEN
Maandag 14u tot 18.30u
Dinsdag tot vrijdag 10u tot 12.30u 14u tot 18.30u
Zaterdag 10u tot 12.30u 14u tot 18u
BRANDS
Antonelli
Betta Corradi
Cambio
Charlotte Sparre
Collectors Club
D’ Exterior
Fabiana Filippi
FFC
Hana San Harris Wharf
Heart aff aire
Hemisphere
Hubert Gasser
0039 Italy
Kash La Camicia
Max&Moi
Margittes
Paule Ka
Seductive
Seventy
Twinset
Vanessa Bruno
Via Masini
Vince
World of Wonder
LA DOUCE FRANCE
Infoavond 30 maart 2023
Frans vastgoed
Schrijf u in.
isabelle@vlaemynck.be of op www.vlaemynck.be
Frankrijk blijft een onmiskenbare aantrekkingskracht uitoefenen. Ondertussen werkt Vlaemynck alle enkele jaren samen met Saint Tropez Bay Property, expert in topvastgoed op maat in de Baai van Saint-Tropez: Gogolin, Gassin, Saint-Tropez, La Croix-Valmer, Port Grimaud, Sainte-Maxime, Les Issambres, Saint Aygulf,….
De aankoop van een tweede verblijf in La Douce France is voor velen een droom die werkelijkheid wordt, maar is niet zo simpel als het lijkt. Wie koopt het goed aan? Privé, met een (reeds bestaande) patrimoniumvennootschap, een Franse vennootschap,… er zijn heel wat mogelijkheden. Hiervoor dient steeds rekening te worden gehouden met de persoonlijke situatie van de geïnteresseerde koper alsook met het doel van deze aankoop.
Dient er bij deze aankoop rekening gehouden te worden met successieplanning? Wat met de fiscale en boekhoudkundige verplichtingen? Kan u de BTW over de aankoop terugvorderen? Wat als u het pand terug wenst te verkopen?
In deze uiteenzetting licht Lien Corne, senior consultant patrimonium van RFN, toe hoe u het aankoopvraagstuk dient te benaderen alsook de fiscale aspecten die komen kijken bij de aankoop maar ook bij het beheer en de latere verkoop van het Frans vastgoed.
Dhr Karel Vlaemynck zal inzoomen op de Baai van Saint-Tropez met een vergelijking van de verschillende steden en dorpen met elk hun voor- en nadelen. Daarbij ook een vergelijking van de prijzen in de verschillende regio’s van de baai. Samen met Anne-Sophie Bondon zullen we enkele parels uit onze portefeuille voorstellen.
Karel Vlaemynck
Vlaemynck Vastgoed
Anne-Sophie Bondon Saint-Tropez Bay Property
Varin Pinoie Juridische begeleiding
Bekijk ons volledig aanbod op www.vlaemynck.be
VERLOOP VAN DE AVOND
18u45 Ontvangst en verwelkoming 19u00 Lien Corne (RFN) 19u45 Karel Vlaemynck (Vlaemynck, uw slimme keuze in vastgoed) 20u15 Anne-Sophie Bondon (Saint-Tropez Bay Property)
Nadien zullen nog een aantal heerlijke Franse wijnen geproefd kunnen worden.
Deze avond wordt u aangeboden door onze partners.
INSCHRIJVEN
isabelle@vlaemynck.be of 051 79 40 40
LOCATIE
Vlaemynck Business Center
Sint-Janstraat 185, 8700 Tielt
Sfeerbeeld Infoavond 2022
Nagenieten met heerlijke Franse wijn.
Société d’expertise comptable
Inscrite à l’Ordre des Experts Comptables du Nord - Pas-de-Calais
ondersteuning en juridische begeleiding. Kortom, een veelzijdige specialist die bovendien uw taal spreekt!
een veelzijdige specialist die bovendien uw taal spreekt!
accountancy, fiscaal en financieel advies, payrollondersteuning en juridische begeleiding. Kortom, een veelzijdige specialist die bovendien uw taal spreekt!
Al meer dan 35 jaar is RFN dé compagnon de route voor Belgische en Nederlandse bedrijven en particulieren met activiteiten of patrimonium in Frankrijk. We zijn uw totaalpartner voor accountancy, fiscaal en financieel advies, payroll-ondersteuning en juridische begeleiding. Kortom, een veelzijdige specialist die bovendien uw taal spreekt!
Al meer dan 35 jaar is RFN dé compagnon de route voor Belgische en Nederlandse bedrijven en particulieren met activiteiten of patrimonium in Frankrijk. We zijn uw totaalpartner voor accountancy, fiscaal en financieel advies, payrollondersteuning en juridische begeleiding. Kortom, een veelzijdige specialist die bovendien uw taal spreekt!
Dankzij onze jarenlange ervaring en diepgaande vakkennis, bieden we u, in een wereld vol technische wetgeving, afwijkende boekhoudkundige gewoontes en culturele valkuilen een houvast. Van bij het begin van uw project in Frankrijk, kunt u rekenen op onze specialisten inzake legal services die u helpen bij de keuze van de juiste vennootschapsvorm en de oprichting van uw vennootschap.
Dankzij onze jarenlange ervaring en diepgaande vakkennis, bieden we u, in een wereld vol technische wetgeving, afwijkende boekhoudkundige gewoontes en culturele valkuilen een houvast. Van bij het begin van uw project in Frankrijk, kunt u rekenen op onze specialisten inzake legal services die u helpen bij de keuze van de juiste vennootschapsvorm en de oprichting van uw vennootschap.
Dankzij onze jarenlange ervaring en diepgaande vakkennis, bieden we u, in een wereld vol technische wetgeving, afwijkende boekhoudkundige gewoontes en culturele valkuilen een houvast. Van bij het begin van uw project in Frankrijk, kunt u rekenen op onze specialisten inzake legal services die u helpen bij de keuze van de juiste vennootschapsvorm en de oprichting van uw vennootschap.
Dankzij onze jarenlange ervaring en diepgaande vakkennis, bieden we u, in een wereld vol technische wetgeving, afwijkende boekhoudkundige gewoontes en culturele valkuilen een houvast. Van bij het begin van uw project in Frankrijk, kunt u rekenen op onze specialisten inzake legal services die u helpen bij de keuze van de juiste vennootschapsvorm en de oprichting van uw vennootschap.
Dankzij onze jarenlange ervaring en diepgaande vakkennis, bieden we u, in een wereld vol technische wetgeving, afwijkende boekhoudkundige gewoontes en culturele valkuilen een houvast. Van bij het begin van uw project in Frankrijk, kunt u rekenen op onze specialisten inzake legal services die u helpen bij de keuze van de juiste vennootschapsvorm en de oprichting van uw vennootschap.
Of u nu financiering nodig hebt voor een bedrijfsovername in Frankrijk, een uitbreiding van uw machinepark in uw lokale fabriek overweegt, een gebouw wilt kopen of bouwen, of over de grens een nieuw kantoor opent: onze specialisten bij RFN staan u bij doorheen elke stap in uw zoektocht naar de beste ondernemingsfinanciering.
Of u nu financiering nodig hebt voor een bedrijfsovername in Frankrijk, een uitbreiding van uw machinepark in uw lokale fabriek overweegt, een gebouw wilt kopen of bouwen, of over de grens een nieuw kantoor opent: onze specialisten bij RFN staan u bij doorheen elke stap in uw zoektocht naar de beste ondernemingsfinanciering
Of u nu financiering nodig hebt voor een bedrijfsovername in Frankrijk, een uitbreiding van uw machinepark in uw lokale fabriek overweegt, een gebouw wilt kopen of bouwen, of over de grens een nieuw kantoor opent: onze specialisten bij RFN staan u bij doorheen elke stap in uw zoektocht naar de beste ondernemingsfinanciering
Of u nu financiering nodig hebt voor een bedrijfsovername in Frankrijk, een uitbreiding van uw machinepark in uw lokale fabriek overweegt, een gebouw wilt kopen of bouwen, of over de grens een nieuw kantoor opent: onze specialisten bij RFN staan u bij doorheen elke stap in uw zoektocht naar de beste ondernemingsfinanciering.
Hierna nemen we u het werk uit handen inzake accountancy en zorgen ervoor dat uw boekhouding
Hierna nemen we u het werk uit handen inzake accountancy en zorgen ervoor dat uw boekhouding
Hierna nemen we u het werk uit handen inzake accountancy en zorgen ervoor dat uw boekhouding
Hierna nemen we u het werk uit handen inzake accountancy en zorgen ervoor dat uw boekhouding
Of u nu financiering nodig hebt voor een bedrijfsovername in Frankrijk, een uitbreiding van uw machinepark in uw lokale fabriek overweegt, een gebouw wilt kopen of bouwen, of over de grens een nieuw kantoor opent: onze specialisten bij RFN staan u bij doorheen elke stap in uw zoektocht naar de beste ondernemingsfinanciering
aangiftes en dergelijke? U vindt al uw payroll services in Frankrijk bij ons onder één dak.
verzekeringen, detachering, verwerking van fiscale aangiftes en dergelijke? U vindt al uw payroll services in Frankrijk bij ons onder één dak.
sociale wetgeving, verplichte sociale verzekeringen, detachering, verwerking van fiscale aangiftes en dergelijke? U vindt al uw payroll services in Frankrijk bij ons onder één dak.
en rapportage conform de geldende normen wordt gevoerd.
en rapportage conform de geldende normen wordt gevoerd.
Ook digitalisering is niet meer weg te denken uit de bedrijfswereld. We begeleiden u niet alleen bij de keuze van het softwarepakket dat het beste aansluit bij uw bestaande administratieve organisatie, maar bieden u ook opleiding aan om u wegwijs te maken bij het gebruik van dit pakket.
Ook digitalisering is niet meer weg te denken uit de bedrijfswereld. We begeleiden u niet alleen bij de keuze van het softwarepakket dat het beste aansluit bij uw bestaande administratieve organisatie, maar bieden u ook opleiding aan om u wegwijs te maken bij het gebruik van dit pakket.
Ook digitalisering is niet meer weg te denken uit de bedrijfswereld. We begeleiden u niet alleen bij de keuze van het softwarepakket dat het beste aansluit bij uw bestaande administratieve organisatie, maar bieden u ook opleiding aan om u wegwijs te maken bij het gebruik van dit pakket.
Salarisadministratie, juridisch advies inzake sociale wetgeving, verplichte sociale verzekeringen, detachering, verwerking van fiscale aangiftes en dergelijke? U vindt al uw payroll services in Frankrijk bij ons onder één dak.
Salarisadministratie, juridisch advies inzake sociale wetgeving, verplichte sociale verzekeringen, detachering, verwerking van fiscale aangiftes en dergelijke? U vindt al uw payroll services in Frankrijk bij ons onder één dak.
Ook digitalisering is niet meer weg te denken uit de bedrijfswereld. We begeleiden u niet alleen bij de keuze van het softwarepakket dat het beste aansluit bij uw bestaande administratieve organisatie, maar bieden u ook opleiding aan om u wegwijs te maken bij het gebruik van dit pakket.
Tot slot kunt u eveneens als particulier of onafhankelijk ondernemer bij ons terecht. Benieuwd naar compleet advies inzake alle juridische en fiscale aspecten en de mogelijke implicaties van uw investering in vastgoed in Frankrijk, alsook de wettelijke verplichtingen bij erfrecht? Kom dan zeker even langs voor een gesprek met een van onze experts en profiteer van onze ervaring voor een optimale organisatie van uw persoonlijke situatie!
Tot slot kunt u eveneens als particulier of onafhankelijk ondernemer bij ons terecht. Benieuwd naar compleet advies inzake alle juridische en fiscale aspecten en de mogelijke implicaties van uw investering in vastgoed in Frankrijk, alsook de wettelijke verplichtingen bij erfrecht? Kom dan zeker even langs voor een gesprek met een van onze experts en profiteer van onze ervaring voor een optimale organisatie van uw persoonlijke situatie!
Ook digitalisering is niet meer weg te denken uit de bedrijfswereld. We begeleiden u niet alleen bij de keuze van het softwarepakket dat het beste aansluit bij uw bestaande administratieve organisatie, maar bieden u ook opleiding aan om u wegwijs te maken bij het gebruik van dit pakket.
Tot slot kunt u eveneens als particulier of onafhankelijk ondernemer bij ons terecht. Benieuwd naar compleet advies inzake alle juridische en fiscale aspecten en de mogelijke implicaties van uw investering in vastgoed in Frankrijk, alsook de wettelijke verplichtingen bij erfrecht? Kom dan zeker even langs voor een gesprek met een van onze experts en profiteer van onze ervaring voor een optimale organisatie van uw persoonlijke situatie!
Tot slot kunt u eveneens als particulier of onafhankelijk ondernemer bij ons terecht. Benieuwd naar compleet advies inzake alle juridische en fiscale aspecten en de mogelijke implicaties van uw investering in vastgoed in Frankrijk , alsook de wettelijke verplichtingen bij erfrecht? Kom dan zeker even langs voor een gesprek met een van onze experts en profiteer van onze ervaring voor een optimale organisatie van uw persoonlijke situatie!
Onze kantoren bevinden zich net op de grens met België in BOESCHEPE en in LILLE.
Onze kantoren bevinden zich net op de grens met België in BOESCHEPE en in LILLE.
Onze kantoren bevinden zich net op de grens met België in BOESCHEPE en in LILLE.
Onze kantoren bevinden zich net op de grens met België in BOESCHEPE en in LILLE .
Uw partner in Frankrijk
Uw partner in Frankrijk
Tot slot kunt u eveneens als particulier of onafhankelijk ondernemer bij ons terecht. Benieuwd naar compleet advies inzake alle juridische en fiscale aspecten en de mogelijke implicaties van uw investering in vastgoed in Frankrijk, alsook de wettelijke verplichtingen bij erfrecht? Kom dan zeker even langs voor een gesprek met een van onze experts en profiteer van onze ervaring voor een optimale organisatie van uw persoonlijke situatie!
Uw partner in Frankrijk
Hierna nemen we u het werk uit handen inzake accountancy en zorgen ervoor dat uw boekhouding
RFN – Société d’expertise comptable 3087, Rue de la Gare 10, Rue Michel Servet F-59299 BOESCHEPE F-59000 LILLE www.rfn.fr - info@rfn.fr
MEETS Elektrisch laden
Laad je elektrische wagen op bij het Vlaemynck Business Center Tielt
De auto-industrie bevindt zich in een ongeziene revolutie. Meer en meer mensen kiezen ervoor elektrisch te rijden, zowel zakelijk als particulier. In de wereld van morgen gaan we naar een koolstofarme samenleving. Diezelfde wereld is ook een slimme wereld met een efficiënt gebruik van middelen. De verduurzaming van ons wagenpark is een belangrijke en logische stap in deze transitie. Hierin spelen laadpalen een belangrijke rol.
“We beschikken over 1 snellaadpaal van 200 kw en over 8 laadpalen van 22 kw en zijn hiermee het grootste publieke laadstation van de regio.”
Het Europees Parlement heeft in februari 2023 de nieuwe wetgeving goedgekeurd die de weg bepaalt naar nul CO2-emissies voor nieuwe personenauto’s en lichte bestelwagens in 2035. Dit akkoord dient wel nog formeel door de Raad worden goedgekeurd. Vanaf 1 januari 2026 zijn uitsluitend volledig koolstofemissievrije auto’s fiscaal aftrekbaar als bedrijfswagen. Op de Belgische wegen rijden liefst 1,2 miljoen wagens rond die op naam van een firma of van een zelfstandige ingeschreven staan. Bedrijfswagens zijn goed voor ruim de helft van alle nieuwe auto’s die in ons land worden verkocht. De impact op het vol-
ledige wagenpark is enorm, want de meeste bedrijfswagens beginnen na vier à vijf jaar aan een tweedehandsleven bij particulieren. De verwachting is dan ook dat deze omschakeling tot een vergroening van de privémarkt zal leiden.
BELANG VAN LAADPALEN
Vorig jaar was meer dan een kwart van alle nieuwe verkochte personenauto’s met een stekker uitgerust. Uiteindelijk moet in 2050 het volledige Belgische wagenpark geëlektrificeerd zijn.
Om een elektrische of hybride wagen snel, veilig en efficiënt op te laden heb je nood aan een degelijke laadpaal. Een laadpaal of laadstation heeft een veel hogere capaciteit dan een gewoon stopcontact, zodat je snel én veilig kan opladen.
HET GROOTSTE PUBLIEKE LAADSTATION VAN DE REGIO
Vandaag kan iedereen met een elektrische of hybride wagen ook bij Vlaemynck Business Center zijn wagen opladen. “Omdat we blijvend aandacht hebben voor vernieuwing en vergroening, investeerden we in een laadstation met slimme laadpalen mét snellaadmogelijkheden, het is het grootste laadstation in de regio trouwens. Het is bewezen dat de beste laadlocaties langs invalswegen liggen. We liggen dus ideaal voor wie zijn of haar wagen snel wil opladen, in minder dan een kwartier kan je bij ons voor 300 kilometer laden. We beschikken over 1 snellaadpaal van 200 kw en over 8 laadpalen van 22 kw en zijn hiermee het grootste publieke laadstation van de regio”, aldus Karel Vlaemynck.
Vlaemynck Business Center beschikt over 180 zonnepanelen die samen goed zijn voor 65 KW-piek aan hernieuwbare energie.
“Het is beter te laden als het kan, dan als het moet.”
LADEN TIJDENS DE LUNCH
Karel Vlaemynck: “VBC Tielt is een bedrijvencentrum met een breed scala aan gedeelde faciliteiten. Daarnaast is ons Inofec Kaffee ook toegankelijk voor iedereen èn er is een publiek laadstation met gewone laadpalen en een snellaadpaal. Het is beter te laden als het kan, dan als het moet, ideaal dus voor wie bij ons komt lunchen. De laadpalen zijn ook beschikbaar voor wie thuis niet over de juiste laadmogelijkheden beschikt. We zijn er voor iedereen.”
ONTZORGING VAN HET BEHEER DOOR CERTIPOWER
“Het beheer van de laadpalen gebeurt door Certipower, dit betekent voor ons een enorme ontzorging en de zekerheid dat we het gebruik van de laadpalen optimaliseren,” zegt Karel Vlaemynck. Xavier De Laere (Certipower) verduidelijkt: “We nemen de taak op als Charge Point Operator (CPO) en fungeren zo als beheerder van de laadpunten.
Dit houdt onder andere in dat we de laadpalen registeren op ons platform. Omdat Vlaemynck ervoor koos om hun laadpunten publiek te maken, zorgen wij ervoor dat het laadstation weergegeven wordt in de daartoe voorziene apps en verzorgen wij de toegang voor de meest courante laadpassen. Maar ook iemand zonder laadpas kan laden – en betalen – aan het laadstation van Vlaemynck. Ook hier hebben we voor gekeken.”
“Door het openbaar zetten van hun laadstation creëert Vlaemynck niet alleen een meerwaarde voor hun bezoekers, maar ook voor iedereen in de regio. Openbare laadpalen worden cruciaal voor het gebruik van elektrische voertuigen.”
“Verder volgen wij ook de financiële afhandeling op, zodat Vlaemynck ook hier ontzorgd wordt. Alles wordt automatisch gegenereerd en uitgestuurd. Uiteraard werken we volledig transparant. Via ons platform kan Vlaemynck altijd toegang krijgen tot rapporten over de verbruikte energie, laadtijden, wanneer er geladen wordt, … . En omdat de sector en de regelgeving vlug evolueert zorgen we voor automatische updates van onze software. Op die manier is Vlaemynck mee met de laatste technologische of andere veranderingen in laadpuntbeheer.”
“Een goede partner die de juiste knowhow heeft, die meedenkt en die zowel strategisch als technisch advies geeft, is belangrijk. Alle diensten rond het beheer van laadpalen zijn van belang. En deze aanpak biedt Certipower,” besluit Karel Vlaemynck.
MEETS
Certipower
Slimme laadpalen?
Certipower is dè West-Vlaamse specialist.
Word deel van de toekomst en investeer vandaag nog in een laadpunt voor je elektrisch voertuig.
Certipower is dè West-Vlaamse specialist in het installeren en beheren van slimme laadpalen. Door in te zetten op slim laden wil Certipower haar klanten op een comfortabele manier ondersteunen naar een duurzame en kostenefficiënte wijze van omspringen met energie. Het energielandschap is vandaag danig complex dat een doordachte aanpak niet alleen noodzakelijk is, maar ook mooie efficiëntiewinsten kan opleveren.
STERKE GROEIER MET EEN BELOFTEVOLLE TOEKOMST
Het jonge Roeselaarse bedrijf – op en top West-Vlaams trouwens, hun slimme laadpalen worden gemaakt door Smappee uit Harelbeke – kende een explosieve start en heeft een beloftevolle toekomst. Certipower werd in 2020 opgericht door Emmanuel Bekaert (Maxicon, Spanorama, Absolute Jobs). Onder leiding van CEO Geert Degroote (voorheen bij Total Energies) groeide de start-up op korte termijn van twee werknemers naar elf werknemers en vier installateurs. Het klantenbestand breidde zich uit van de lokale klant juist om de hoek naar particulieren en kleine en grote bedrijven in gans Vlaanderen, Brussel en Wallonië. “We hebben als beginnende speler de standaard gezet als full-service bedrijf, deze missie houden we aan en kunnen we zelfs aanvullen met heel wat ervaring,” zegt Geert Degroote.
De thuishaven en het hoofdkwartier van Certipower ligt naast de R32, een architecturaal pareltje waarbij gekozen werd voor de meest duurzame technieken. Recent werd een bijkomende vestiging in Genk geopend.
“Onze klanten zijn onze belangrijkste ambassadeurs.”
INSTALLATEUR EN FULL-SERVICE BEHEERDER
“We denken van in het begin – in functie van zijn specifieke situatie – mee met de klant en we staan in voor de installatie. Daarenboven helpen we de klant ook na de installatie om zijn investering te optimaliseren, we brengen subsidiemogelijkheden in kaart en zorgen voor de afhandeling, we geven inzicht in de energiehuishouding van de klant en stellen verbeteringen voor, desgevallend helpen we de klant bij het (semi-)openbaar stellen van de laadinstallatie, zowel qua beheer als bekendmaking”, aldus CEO Geert Degroote.
SLIMME LAADPALEN ALS EFFICIËNTE ENERGIE-INVESTERING …
Certipower werkt met slimme laadpalen en -oplossingen. Een slimme laadpaal heeft meer functionaliteiten dan een gewone laadpaal en kan het totale energieverbruik sturen. Xavier De Laere: “Dat betekent een slimmere verdeling van de beschikbare energie, een maximaal
gebruik van opgewekte zonne-energie en een lagere belasting van het net. Een slimme laadpaal biedt een efficiëntere en flexibelere manier om elektrische voertuigen op te laden, hierdoor kan energie op een geoptimaliseerde manier worden gebruikt, waardoor er minder energie verloren gaat. Wij informeren de klant sowieso altijd over de ideale installatie voor zijn situatie.”
“Door efficiëntie, flexibiliteit, informatieverzameling en gebruiksgemak is een slimme laadpaal een goede investering in de toekomstige energiebehoefte van de klant en in het milieu.”
… EN ALS VOORDEEL BINNEN
EEN INNOVATIEF PERSONEELSBELEID
Het aandeel elektrische voertuigen groeit exponentieel, zeker in de bedrijfswereld. Certipower heeft de oplossing om medewerkers thuis te la-
Certipower biedt laadoplossingen voor zowel thuis (Charge@Home) als voor het bedrijf (Charge@Work).
Wil je snelladen toevoegen aan je laadplein? Wij zorgen voor een DC-uitbreiding zodat je kan snelladen met een vermogen van 80 tot 300 kW. Krachtig genoeg om je wagen in 15 minuten op te laden tot 80%. We verzorgen ook de keuring. En met onze oplossing krijg je real-time inzicht in je energiehuishouding via een dashboard en app.
Veel bedrijven zijn volop bezig met een omschakeling naar elektrische en hybride bedrijfswagens. Een laadpaal bij de werknemer thuis en automatische doorfacturatie van de geladen elektriciteit, is de ideale oplossing voor bedrijven. Zo kunnen bedrijven vlot overschakelen op elektrisch rijden.
ten laden, op kosten van het bedrijf. Xavier De Laere: “We installeren een laadpaal bij de medewerker thuis en via split-billing kan de werknemer thuis elektrisch laden met een duidelijk en transparant overzicht van het verbruik via de laadpaal. Het systeem split-billing vervangt als het ware de traditionele tankkaart voor werknemers die elektrisch rijden. Dit gebeurt vooral voor medewerkers die vaak op de baan zijn, en minder op kantoor passeren, zo kunnen ze in alle comfort hun werkdag starten.”
OPTIMALISEER JE INVESTERING IN LAADPALEN
Certipower biedt een unieke full-service van installatie van slimme laadpalen (inclusief keuring), samen met een voorbereiding op maat van de klant en de opvolging achteraf, het laadpuntbeheer (CPO) en de mogelijkheid tot split-billing. Deze full-service biedt de beste garantie tot een optimale investering.
“Het systeem split-billing vervangt de traditionele tankkaart voor werknemers die elektrisch rijden.”
Via het (semi-)openbaar stellen van jouw laadinstallatie kan je verschillende tarieven instellen. Daarnaast worden je laadpunten continu gemonitord, krijg je toegang tot diverse rapporten en worden je laadpalen geüpdatet. Als Charge Point Operator (CPO) fungeert Certipower als beheerder van jouw laadpunten. Wij ontzorgen je wat registratie, bekendmaking en zelfs facturatie betreft.
We onderzoeken iedere situatie apart en bepalen de beste oplossing voor die specifieke situatie, uiteraard kijken we ook naar de fiscaliteit. We werken subsidiedossiers voor de klant af, bepalen mee de carpolicy en staan constant ter beschikking voor hulp bij de app.
Sailors’ Park is een uniek project tussen Nieuwpoort-Bad en –Stad bestaande uit 7 residenties rondom een weelderig recreatiedomein.
De appartementen met 1, 2 of 3 slaapkamers worden kwalitatief gebouwd en zullen beschikken over één of meerdere terrassen. De recreatieruimte zal bestaan uit een verwarmd openluchtzwembad en plonsbad met de nodige sanitaire installaties, petanquevelden, zonneplages en rustbanken. Kortom een ongezien totaalproject in deze bruisende badstad.
Troeven
✓ Zonnepanelen voorzien gemene delen van energie
✓ Wassalon en ondergrondse afvalcontainers met ophaling
Wat haal je uit de eerste begroeting met iemand? Bij Denis Fraeyman voel je je onmiddellijk op je gemak, en al vlug ging het over de komende E3-prijs in Harelbeke, de voorjaarsklassieker die ook gekend staat omwille van zijn fantastische omkadering. Deze wielerwedstrijd gaat over sport, maar ook over netwerken en genieten van spijs en drank. Moest de nieuwe burgemeester van Pittem een koers zijn, hij zou de E3-prijs zijn. Denis Fraeyman is een half jaar burgemeester van de Verbiestgemeente, tijd voor een gesprek over zijn eerste maanden, de toekomst van Pittem en over zijn persoonlijke favorieten.
Sport blijkt een rode draad door het leven van Denis Fraeyman. “Vroeger fietste ik meer, maar tijdsgebrek noopt me om me te beperken tot lopen. Nu ben ik wel tijdelijk uit roulatie door een meniscusoperatie, maar ik hoop zo vlug mogelijk opnieuw aan te knopen met mijn looprondjes rond de Pittemse bufferbekkens. Ik zie daar trouwens soms ook nog een andere burgemeester lopen, het is duidelijk dat deze mooie locatie voor velen een grote aantrekkingskracht heeft.”
Favoriete plek in Pittem: De bufferbekkens
Naast de waterbeheersingsfunctie heeft het bufferbekken tussen de EgemstraatendeKoolskampstraatookeenrecreatieveenecologische functie. Rondom werd een Finse piste aangelegd waar zowel lopers als wandelaars kunnen genieten van een mooi stukje natuur.
“Voor iedereen met drukke uren is lopen een ideale sport, je start wanneer je wil en het draagt bij tot de fysieke en mentale
gezondheid. Vroeger was ik ook competitief actief. Ik voetbalde bij de jeugd en bij de eerste ploeg van KSV Pittem. Nadien sloot ik aan bij cafévoetbalploeg De Gilde en nog later begon ik te minivoetballen. Ik kan alleen maar mensen aanmoedigen om zoveel mogelijk te sporten.”
Voor Denis Fraeyman op 1 september 2022 burgemeester werd, was hij als schepen bevoegd voor onder andere sport. “We hebben het masterplan voor de bouw van een nieuwe sporthal afgewerkt, maar de hoge energieprijzen en de stijgende loon- en bouwkosten gooiden roet in het eten. Als kleine gemeente kunnen we niet zomaar 1 miljoen euro extra ophoesten, en we willen geen hypotheek op de toekomst leggen. We blijven achter ons engagement staan om de sportsite her in te richten, maar focussen eerst op de aanleg van een kunstgrasveld. Deze investering zal ervoor zorgen dat zowel KSV Pittem als Dames DVK Egem het ganse jaar door kunnen trainen en voetballen.”
MET DE VOETEN IN DE PITTEMSE MODDER
Denis Fraeyman was niet alleen actief bij KSV Pittem, maar ook bij onder andere Chiro Pittem en bij de lokale afdeling van de KWB en het ACW was hij een geëngageerd lid. De sympathieke burgervader is geboren en getogen in Pittem; hij staat al heel zijn leven met zijn voeten in de Pittemse modder. Nu nog is hij actief als kookouder voor Chiro Pittem, ieder jaar kookt hij - samen met een gans team - een hele week voor de Pittemse chirowietjes op kamp. “Koken is voor mij ontspanning. Is het op kamp, doordeweeks voor het gezin, of voor vrienden of familie op speciale gelegenheden? Ik geniet er iedere keer van. De filmpjes van Jeroen Meus zijn voor mij een zeer goede bron om kooktechnieken of recepten te leren. En al doende leert men. Uiteraard is ook een restaurantbezoek altijd leuk.
Ik eet zeer graag de Vlaamse keuken, maar een gezellig Italiaans restaurantje sla ik ook niet af.”
Favoriete maaltijd: Escalope milanese
De Italiaanse zon op je bord. Deze klassieker bestaat traditioneel uit dunne gepaneerde kalfslapjes, pasta en tomatensaus. Het was ook het lievelingsgerecht van Frank Sinatra.
De kampleden worden ook verwend met frietjes en zelfs met pommes duchesse, en hier zit ook Denis Fraeyman voor tussen. Naast zijn mandaat is Denis Fraeyman - industrieel ingenieur van opleiding - halftijds actief als preventieadviseur bij Agristo, de WestVlaamse wereldspeler in export van diepvriesfrieten.
DE TOEKOMST VAN PITTEM
“‘Samen eten is olie voor de vriendschap’, deze traditie voerden we nu ook recent in met onze fractie. Vorig jaar maakte ik bolognaisesaus, de volgende keer doen we een wafelenbak. Het toont de dynamiek van onze groep aan. We hebben trouwens voor Pittem nog belangrijke projecten op stapel staan. In het najaar vieren we de vierhonderdste verjaardag van pater Verbiest, de bekendste Pittemnaar, en waarschijnlijk ook één van de bekendste Belgen. Daarnaast willen we met de restauratie van de Plaatsmolen de molen terug in zijn glorie herstellen. Verkeersveiligheid staat ook hoog op onze agenda, we starten een participatietraject om te komen tot een gedragen mobiliteitsplan.” Het fusie-epicentrum in West-Vlaanderen ligt ongetwijfeld in de streek rond Wingene. Ook in Pittem was en is een mogelijke fusie stof voor vele discussies, aan de toog en in de gemeenteraad.
“De recente inflatie zorgde ervoor dat we onze loonkost enorm zagen stijgen, zonder dat we bijkomend personeel konden aanwerven. Dergelijke situatie is voor een kleine gemeente moeilijk houdbaar. Omdat we gesprekken over een fusie niet willen laten afhangen van enkel het emotionele, starten we een bestuurskrachtanalyse. Dit rapport zal ons onderbouwde informatie geven, zodat de discussie ook op een rationele manier kan gevoerd worden. Idealiter doen andere gemeenten en steden eenzelfde oefening. Als we willen spreken over de toekomst van Pittem, dan doen we dit het liefst op basis van gefundeerde info.” “Intussen heb ik ook kunnen kennismaken met onze zustergemeente La Meyze, een zeer leuke en geslaagde verbroedering. Ons Pittems Zotteke loopt daar vaak
mee in hun feeststoet en treedt er ook op, maar ook zij komen naar Zotte Maandag, onze lokale hoogdag. Ieder jaar proberen we met de familie of met het gezin naar het zuiden van Frankrijk te gaan, een tussenstop in La Meyze, dichtbij Limoges, is dus ideaal.”
Favoriete reisbestemming: Zuid-Frankrijk LadouceFrance,nietsmoet…InZuid-Frankrijklijkthetaltijdvakantie. Het klimaat is er aangenaam, je geniet er van heerlijk eten en drinken, prachtigestedenenpittoreskedorpen,degeurvanlavendelofpastis, zonovergoten wijngaarden in het binnenland en prachtige stranden aan de Middellandse Zee.
“De kennismaking met La Meyze gebeurde in mijn eerste maand als burgemeester. Die eerste maanden waren zeer pittig, ik werd in die periode echt geleefd. Maar ik stond erop om overal kennis te maken. Het moment van de wissel van de burgemeesterssjerp was iets meer dan een jaar vooraf geweten, zodat ik mij goed kon voorbereiden. Omdat ik bij alle grote dossiers werd betrokken is de trein intussen al goed vertrokken.” “Door corona moesten we meerdere projecten doorschuiven, waardoor mijn periode als burgemeester aan een hels tempo van start ging. De uitdagingen voor een gemeente als Pittem zijn niet min, en de laatste maanden waren voor iedere gemeente sowieso een uitdaging. Niet alleen waren er de stijgende energiekosten, maar ook de hogere loonkost nam een flinke hap uit ons budget. Het is momenteel dus rijden in vijfde versnelling met toch een budgettaire handrem op.”
TOEGANKELIJKE BURGEMEESTER
Politiek is anno 2023 onlosmakelijk verbonden met het gebruik van sociale media. Ook burgemeester Fraeyman communiceert regelmatig via Facebook. Toch heeft hij er ook bedenkingen bij. “Uiteraard is communicatie zeer belangrijk, en sociale media zijn een belangrijk middel, maar vaak is een fysiek gesprek nog de beste oplossing om de negativiteit te counteren. Het is al meermaals gebeurd dat iemand van achter zijn scherm ongegronde commentaar levert. Ik bezoek die persoon in kwestie dan liever persoonlijk om een goed gesprek te voeren, dan te discussiëren
via scherm en klavier. Ik maak er trouwens een punt van om steeds toegankelijk te zijn.”
Favoriete muziek: De Tijdloze
Op oudejaarsavond kan je op Studio Brussel ieder jaar luisteren naar de Tijdloze 100, de beste 100 nummers volgens de Stubru-luisteraar. The Chain van Fleetwood Mac voerde in 2021 en in 2022 de lijst aan.
De politiek in Pittem lijkt wel voorbestemd voor tijdlozen. De voorbije twee Pittemse burgemeesters, Leopold Gelaude en Ivan Delaere, waren respectievelijk 26 en 25 jaar burgemeester. “Wist je dat mijn grootvader, Gustaaf Buyse, honderd jaar geleden ook twaalf jaar schepen van Pittem was? Eind de jaren ‘30 was hij zelfs twee jaar waarnemend burgemeester.”
“Familie blijft uiteraard het belangrijkste. Ik kan enorm genieten van een concert met de zonen. We zijn allen liefhebber van het hardere genre en pikken links en rechts een optreden mee. Vorig jaar gingen we onder andere naar Volbeat, Muse en Rammstein. Aan Midnight Oil heb ik de beste herinneringen en ooit wil ik Deep Purple nog eens zien. Of ik ook naar Alcatraz in Kortrijk ga? Dat valt altijd samen met het chirokamp. Dan neem ik mijn engagement voor Pittem voor.”
MEETS
TAL
“Het allerbeste maken en dat hier blijven doen, dat is de ambitie”
Wie weleens in het enige zevensterrenhotel ter wereld komt, kent TAL en kent LITHOSS. Al volstaat het net zo goed om gewoon op kantoor een ARPI-vloerstopcontact te gebruiken.
Het is de ogenschijnlijk zeer eenvoudige conclusie van een aangename kennismaking met dé specialist in moderne verlichting, schakelaars en armaturen. “Wij schrijven een heel eigen verhaal.”
Kristof Regnart is de CEO die TAL en LITHOSS op koers houdt en voor de gelegenheid woordvoerder van dienst is. “Ons verhaal volgt niet noodzakelijk alle economische wetmatigheden, wat van TAL en LITHOSS atypische ondernemingen maakt. Net dat houdt het boeiend. Onze eigenaar, Tony Beeuwsaert, is ook de hoofdaandeelhouder van Zulte Waregem en ik zeg dat er graag bij omdat het onze unieke relatie met de regio illustreert. In deze grootteorde zijn wij de enige ontwerper en producent van verlichting, schakelaars en armaturen die erin slaagt 100% Belgisch te blijven. Van begin tot eind. Dat kan
omdat we deel uitmaken van een sterke groep en die unieke positie creëert een uitzonderlijke flexibiliteit.”
100% EIGEN TOPKWALITEIT
“Is dat altijd een keuze geweest? Het omgekeerde was in elk geval nooit een optie. TAL is een lokaal geworteld bedrijf. Verbonden en verankerd. Onze kennis, onze ervaring, onze knowhow, het komt allemaal van de regionale medewerkers die we graag dichtbij huis houden. Letterlijk, want heel wat van onze mensen komen gewoon met de
fiets (glimlacht). TAL heeft zichzelf rond 2004-2005 heruitgevonden. Collecties als ‘Black & Gold’ waren ooit wereldprimeurs die tot op vandaag populair blijven. Dat is hier in West-Vlaanderen gemaakt, hé. We mogen daar best trots op zijn. De coronajaren hebben in de verf gezet dat onze nabijheid en bereikbaarheid verschilmakers zijn. Het ontwikkelings- en productieproces regionaal ontplooien, maakt deel uit van een ruimere visie. Wij weten dat we niet de grootste marge uit de sector claimen maar de kwaliteit van wat we maken, is top. Punt. Daar staan we voor. De kwaliteitscontrole, de vereisten, de nabijheid … we zitten er echt bovenop. Kort op de bal, zonder tussenschakels. Ik hoef enkel het – zeer beperkt – aantal garantiegevallen te bekijken om te weten dat we ook daarin koploper zijn. En dan heb ik het meteen over het afgewerkte eindproduct. We gaan te snel: ook het idee, het onderzoek, de ontwikkeling en het ontwerp gebeuren hier.”
“De kwaliteit van wat TAL en LITHOSS hier in eigen regio maken, is top. Punt. Daar staan we voor.”
40.000 REFERENTIES
“Onze catalogus telt ondertussen 40.000 referenties. Het gamma is zo goed als eindeloos en om de drie maanden stellen we twee of drie nieuwe collecties voor. Je kan het niet bedenken of het is een mogelijkheid. Alles kan, in elke richting. We zitten nochtans in een buitengewoon snelle en constant veranderende sector. Wie niet oplet, is gezien. Het betekent dat we hier nooit stoppen met denken, met zoeken, met ontwikkelen, met innoveren. Onze producten zijn bovendien onderhevig aan een pak technologische criteria. In een kantoorruimte spelen bijvoorbeeld weerkaatsingslicht en reflectie een rol. Je maakt dus niet enkel iets moois, het moet in selectieve omstandigheden perfect werken. Tel daar nog de evenwichtsoefening bij die onze salesafdeling samen met onze verdelers maakt telkens zij inschatten wat het straks goed zal doen en je weet dat we hier een pak zaken tegelijk in één strakke design-uitwerking trachten te stoppen. Mét geïntegreerde ledlampen, zodat we zeker zijn dat het concept en de bedoeling uiteindelijk het resultaat opleveren dat we voor ogen hadden. Dat is een constante inspanning. Maar, het feit dat we minimum 5 jaar garantie geven, illustreert dat we ze goed onder de knie hebben.”
“Nee, we willen niet de grootste worden. Onze ambitie is om met de huidige structuur het allerbeste product te maken en dat te blijven doen. We koesteren niet de tomeloze
expansiedrift die anderen soms wel hebben. Ons marktaandeel is er, onze kwaliteit is er, de eigenaar is tevreden en zowel met TAL als met LITHOSS mogen en kunnen we aan topprojecten werken. En dan kom je weleens in het enige zevensterrenhotel ter wereld, dat klopt.”
Vlaemynck lanceert
Binnenkort in centrum Tielt: nieuwbouwproject>Noë
20 appartementen | mix van 1, 2 en 3 slaapkamers | kantoren (600m²)
ondergronds parkeercomplex | fietsenstalling
Locatie project: hoek Van Zantvoordestraat & Hoogstraat.
Centrum ligging | Vlakbij stadspark “Hulstplein” | Strakke architectuur met focus op duurzaam- & energiezuinigheid Vlotte aansluiting op verbindingswegen | Station op 15 min wandelafstand | Winkels en horeca op wandelafstand
PROJECTLANCERING - zomer 2023
Schrijf u snel in op vlaemynck.be want de plaatsen zijn beperkt! Scan deze QR-code, schrijf u in en wij contacteren u verder.
- klaarleggen van vloerplaten met graafmachine - plaatsen van riolering
Goede verloning + maaltijdcheques Hospitalisatieverzekering en doorgroeimogelijkheden
Solliciteer snel!
STAND
VAN HET LAND
Minister van werk Jo Brouns spreekt met Vlaemynck Magazine over het Vlaams werkgelegenheidsakkoord
‘Iedereen nodig, iedereen mee’, luidt het uitgangspunt van het recent afgesloten Vlaams Werkgelegenheidsakkoord. Dit akkoord moet een antwoord bieden op de vele openstaande vacatures in Vlaanderen en moet versneld toewerken naar een werkzaamheidsgraad van 80%. Vlaemynck steekt hierover zijn licht op bij Vlaams minister van Werk Jo Brouns.
WAAROM IS HET NIEUWE VLAAMS WERKGELEGENHEIDSAKKOORD IN DE HUIDIGE TIJDEN BELANGRIJK?
Het is mijn ambitie en die van de Vlaamse regering om te komen tot een werkzaamheidsgraad van 80% . Die 80% is mijn kompas omdat we het als samenleving nodig hebben om onze groei en welvaart in stand te houden en te garanderen voor de toekomstige generaties. Die werkzaamheidsgraad behalen is geen evidentie. Zeker niet omdat we als mens continu geconfronteerd worden met veranderingen. Wat we de afgelopen jaren economisch, technologisch, geopolitiek,… over ons heen hebben gekregen is niet niets.
De schokken moeten dus opgevangen worden en er is een duidelijk plan nodig om onze ambities op de arbeidsmarkt waar te maken. Vandaar dat het nieuw werkgelegenheidsakkoord tot stand is gekomen. Het is een plan dat zowel de Vlaamse regering als de sociale partners samen de weg wijst richting de 80%. Door in te zetten op vier concrete pijlers: activering, opleiding en duurzame loopbanen, werkbaar werk en tot slot interregionale mobiliteit en economische migratie zijn we er zeker van dat we sneller in de goede richting kunnen evolueren.
Deze positieve evolutie zien we stilletjesaan in de cijfers. Momenteel zijn er in Vlaanderen een historisch hoog aantal mensen aan het werk (76,8% in het derde kwartaal van 2022) en waren er nog nooit zo weinig werkzoekenden (december 2022: 184.776). Tegelijk zijn er ongelooflijk veel vacatures die niet ingevuld geraken (382.884 vacatures gemeld bij VDAB de laatste 12 maanden). Bedrijven zoeken extra handen, maar vinden die niet. Dat heeft niet alleen een effect op productie, maar de huidige werknemers ervaren ook meer druk in hun eigen werkomgeving, wat dan weer een risicofactor voor uitval door ziekte of burn-out vormt. De spanning die op de arbeidsmarkt zit, is zelfs nog meer voelbaar in West-Vlaanderen. Bepaalde regio’s hier, zoals het midden en het zuiden van West-Vlaanderen behalen vandaag al een 80% werkzaamheidsgraad. Dit zijn tegelijk ook de 2 regio’s waar het aantal ontvangen vacatures het hoogst liggen. Eind 2022 stonden er nog 13.508 vacatures open in de provincie. Waar voor
Jo Brouns
2018 per vacature in West-Vlaanderen gemiddeld 4 kandidaten waren, is dat er nu slechts 1 meer.
HOE WIL DE VLAAMSE REGERING HET ACTIVERINGSBELEID UITBOUWEN?
De cijfers spreken boekdelen. We moeten versnellen en versterken in onze activeringsaanpak om de beschikbare talenten beter te matchen met de openstaande vacatures. Dit moeten we streng maar rechtvaardig doen. We zetten daarom VDAB sneller in om nieuwe werkzoekenden op maat te ondersteunen in hun zoektocht naar een job. Wie zich nu inschrijft mag na 2 weken al een telefonisch contact verwachten.
Tegelijk is het duidelijk dat we méér mensen op onze arbeidsmarkt moeten krijgen. Daarom zet dit akkoord ook in op het activeren van de zogenoemde arbeidsreserve. Ik wil hen helpen om de stap naar werk te zetten. Het gaat dan over huismoeder- en vaders, langdurig zieken, jongeren die niet aan het werk en niet in opleiding zijn, mensen met een arbeidsbeperking, vrouwen met een migratieachtergrond,… Zij zijn vandaag met meer dan 800.000 in Vlaanderen, waarvan 138.000 in West-Vlaanderen. Om die groep mensen te vinden en aan te sporen om te werken, wil ik nog veel intensiever op het lokale niveau samenwerken.
WAAROM IS EEN DOORGEDREVEN
OPLEIDING- EN LOOPBAANBELEID BELANGRIJK?
Als je ziet hoe jobs vandaag veranderen of verdwijnen onder impuls van een versnelde digitalisering en nieuwe innovaties, is het van groot belang dat ook onze werknemers én werkzoekenden meeblijven. Als we er voor willen zorgen dat de Vlaming een duurzame loopbaan heeft moeten we dus inzetten op levenslang leren. We hebben in Vlaanderen de ambitieuze doelstelling dat tegen 2030 60% van de Vlamingen jaarlijks een opleiding volgt. Hiervoor hebben we samen met de onderwijs- en sociale partners reeds een partnerschap en actieplan, maar met het Werkgelegenheidsakkoord geven we een extra boost. Daarnaast nemen we ook heel wat brede maatregelen: we geven een RSZ-korting voor werkgevers die langdurig werkzoekenden aannemen, we verlengen het gemeenschappelijk initiatiefrecht voor het Vlaams Opleidingsverlof zodat werkgevers meer incentive hebben om werknemers naar opleidingen toe te leiden, we voorzien een nieuwe knelpuntpremie voor knelpuntopleidingen, en met een competentiecheck kunnen alle werknemers laagdrempelig bij het aanbod van VDAB terecht.
WAT KAN INTERREGIONALE MOBILITEIT EN ARBEIDSMIGRATIE
BETEKENEN VOOR VLAANDEREN?
Ik zie interregionale mobiliteit en arbeidsmigratie als het sluitstuk van mijn arbeidsmarktbeleid. Vrouwen met een migratieachtergrond zijn ondervertegenwoordigd op onze arbeidsmarkt omdat zij thuis heel wat taken op zich nemen. Hen verleiden we naar de arbeidsmarkt. Maar bepaalde knelpunten als verpleegkundigen, zorgkundigen, lassers,… zijn zo groot dat we letterlijk over de grenzen moeten gaan kijken. Zowel naar Wallonië en Brussel, waar VDAB respectievelijk met Le Forem en Actiris samenwerkt. Hier in West-Vlaanderen worden samen jobbeurzen of bedrijfsbezoeken opgezet. Info hieromtrent kan je vinden op een speciaal daarvoor ontwikkelde website ‘grenzeloostewerkstellen.eu’. Maar ook verder buiten de grenzen van de EU gaan
we op zoek naar versterking voor onze bedrijven. Op dit moment zijn er 14.000 niet-Europese werknemers actief in Vlaanderen via een arbeidskaart. Daarnaast zijn er bijna 200.000 Europese en nietEuropese gedetacheerden in Vlaanderen actief. Zij zijn een belangrijke aanvulling op onze arbeidsmarkt om de economie draaiende te houden.
IN WEST-VLAANDEREN IS DE KRAPTE OP DE ARBEIDSMARKT EXTREEM HOOG. HOE BIEDT HET VLAAMS WERKGELEGENHEIDSAKKOORD EEN OPLOSSING?
Het is inderdaad zo dat de West-Vlaamse arbeidsmarkt enorm krap is. Het is positief dat er in de provincie al heel wat regio’s zijn waar we de 80% werkzaamheidsgraad halen, maar dat houdt ook in dat we héél gericht moeten gaan werken richting de werkgevers die nog steeds op zoek zijn naar extra mensen. Net daarom zetten we in West-Vlaanderen extra verschillende sectoren in de vitrine. Zo hebben we het huis van de voeding in Roeselare en is er een textielvitrine in Moeskroen. Met deze uithangborden maken we sectoren en beroepen nog meer bekend bij werkzoekenden en leerlingen én brengen we ze ook in contact met werkgevers.
In West-Vlaanderen is er tot slot een sterke lokale samenwerking en trekt de POM ook enorm mee aan de kar voor wat betreft activering en levenslang leren. Ook in de haven zijn er verschillende acties gepland om de specifieke tekorten en uitdagingen aan te pakken. Het is mooi om te zien hoe daar maatwerk geleverd wordt.
De Toekomst
7 appartementen
Steenbeekstraat 47 – Houthulst
Residentie De Toekomst is centraal gelegen in Jonkershove, deelgemeente van Houthulst. Het kleinschalig woonproject bestaat uit 7 ruime woon appartementen met 1 of 2 slaapkamers en elk een eigen terras. Alle appartementen worden kwaliteitsvol afgewerkt en in samenspraak met de klant. Deze residentie is zowel geschikt voor vaste bewoning als opbrengsteigendom.
Troeven
✓ Kleinschalige residentie
✓ Rustig en centraal gelegen
✓ Zonnepanelen
Residentie Terra Est 13
nieuwbouwwoningen
Terrestraat Houthulst
Woonproject Terra Est is gelegen op een rustige ligging in het groene Houthulst. In de 13 nieuwbouw woningen tot 4 slaapkamers staan zonlicht en ruimte centraal. De leefruimte heeft zowel aan de voorzijde als aan de tuinzijde mooie raampartijen voor optimaal zon en licht. Mogelijkheid tot aankoop van individuele garage en/of parkeerplaats.
Troeven
✓ Rustig doch centraal gelegen
✓ Veel lichtinval door grote raampartijen zowel aan de voorzijde als aan de tuinzijde
✓ Regenwater: 7.500 liter
✓ Aangelegde tuin met terras
✓ Zonnepanelen
✓ Mogelijkheid om woning casco te kopen
✓ Fietsenberging
TE KOOP
BEZOEK ons modelappartement
✓ Licht rijke appartementen met ruime terrassen
✓ Mogelijkheid aankoop garage
verkoop in Watou
Gekende horeca- en eethuiszaak met privéwoonst. Mogelijkheid tot B&B. Bewezen omzet, hogere prijsklasse. Informatie op aanvraag. Handelspand
Velen kennen het nog van vroeger, het aanbod van een of andere Nigeriaanse prins, die – in gebrekkig Nederlands – miljoenen euro’s beloofde. Maar eerst moest, via een voorschot, zijn rekening gedeblokkeerd worden. Deze manier van geld aftroggelen via internet was nogal opzichtig. Maar intussen zijn de methoden van soortgelijke pogingen met slechte bedoelingen veel minder opvallend en enorm verfijnd. De verschillende vormen van digitale fraude kregen zelfs elk een naam: phishing, whaling, WhatsAppfraude, … Waar moet je op letten, en wat moet je vooral (niet) doen? We geven een kort overzicht.
Rechercheur Dimitri Deryckere (politiezone Regio Tielt – Lokale Computer Crime Unit) geeft nuttige duiding: “Bij phishing versturen oplichters e-mails die eruitzien alsof ze afkomstig zijn van een legitieme organisatie (zoals een bank) om ontvangers te verleiden op een link te klikken en persoonlijke informatie (zoals wachtwoorden of creditcardgegevens) te verstrekken. Whaling is een soortgelijke aanval, maar gericht op hooggeplaatste personen in een organisatie, zoals CEO’s of andere verantwoordelijken. Phishing richt zich dus op wille-
keurige slachtoffers, terwijl whaling gericht is op specifieke personen met een hogere functie. Het komt er met andere woorden op neer dat iedereen het slachtoffer kan worden van dergelijke pogingen om op een illegale manier aan zijn of haar paswoord en dus geld te geraken.”
HOE HERKEN JE PHISHING?
“Phishingaanvallen kunnen er heel overtuigend uitzien, maar er zijn een aantal dingen waar je op kunt letten om te helpen bij het
herkennen van phishingpogingen. Let op verdachte berichten, spelling en grammatica, vreemde links, urgentie en dreiging, een vraag naar persoonlijke informatie, of verdachte bijlages”, aldus rechercheur Deryckere.
WEES EXTRA ALERT BIJ VOLGENDE MAILBERICHTEN
1. Onverwachte of verdachte berichten: let op onverwachte of verdachte berichten, vooral als ze van een onbekende afzender komen of als ze vragen om persoonlijke informatie;
2. Fouten in spelling en grammatica: phishingmails bevatten vaak spelfouten en grammaticafouten;
3. Vreemde links: controleer de URL (adres van de website) van links voordat je erop klikt en let op vreemde, onbekende en foute URL’s (bijvoorbeeld www.faceboook.com lijkt op de echte, maar hier staan er drie o’s in, en zal dus waarschijnlijk doorlinken naar een website met slechte bedoelingen);
4. Urgentie en dreiging: phishingmails laten je vaak geloven dat je snel moet handelen om bijvoorbeeld een boete te vermijden;
5. Vraag naar persoonlijke informatie: wees voorzichtig met mails die vragen om persoonlijke informatie zoals inloggegevens, wachtwoorden, creditcardnummers, adresgegevens, … ;
6. Bijlages: open geen bijlages van onbekende mails of download geen apps die je niet kent of die je zelf niet vraagt.
“Als een ‘bekende’ ineens contact opneemt via een onbekend nummer en geld vraagt, dan moeten meteen alarmbellen rinkelen. De redenen van het onbekende nummer worden vaak uitgelegd met smoesjes zoals een lege of kapotte telefoon. Onthoud altijd, als er een bekende persoon via mail of bericht vraagt om geld, contacteer die persoon voor de zekerheid eerst zelf”, geeft rechercheur Deryckere mee.
Bij phishing probeert de oplichter belangrijke gegevens te krijgen, zodat hij toegang krijgt tot belangrijke informatie of rechtstreeks tot geldrekeningen. Bij WhatsAppfraude maakt de gedupeerde uiteindelijk zèlf geld over aan de oplichter.
Rechercheur Deryckere: “Als je toch het slachtoffer bent geworden van phishing of whaling, verander dan onmiddellijk je wachtwoorden, meld verdachte activiteiten, verwijder schadelijke software, houd financiële transacties in de gaten, wees voorzichtig met toekomstige e-mails en rapporteer de aanval. Het is altijd verstandig om een melding te maken bij de lokale politie.”
Verdachte mails meld je sowieso best altijd, stuur die gewoon door naar verdacht@safeonweb.be, zo kunnen bepaalde websites preventief in België uitgeschakeld worden en kan veel narigheid bij anderen vermeden worden.
“Cybercriminelen proberen altijd om misbruik te maken van iets waar je in gelooft of van iemand die je vertrouwt. Ze proberen ook vaak in te spelen op angst. Laat je niet vangen!”
www.safeonweb.be
WHATSAPPFRAUDE
Een vrij recent fenomeen is WhatsAppfraude. Bij dergelijke hulpvraagfraude doet de dader zich voor als een bekende. Vaak als (klein-) zoon of (klein-)dochter, maar regelmatig ook als vriend of vriendin. De kern van het bericht is altijd dat je kind of vriend in geldnood zit en geld wil lenen.
Betaal nooit op basis van een vraag die je via een berichtje kreeg. Probeer je zoon, dochter of bekende eerst te spreken of te bereiken via een ander kanaal (vaste telefoon, e-mail, het ‘oude’ gsm-nummer). Het is dan vlug duidelijk dat de vraag niet van jouw dierbare komt.
www.safeonweb.be
Om zelf buiten beeld te blijven, gebruiken de oplichters bankrekeningen van anderen. De oplichters halen dan zo vlug als mogelijk –onherkenbaar, met kap en mondmasker – na een malafide transactie het geld af. Wie toelaat dat zijn rekening hiervoor gebruikt wordt, bewust of onbewust, krijgt een PV voor witwassen aan zijn broek.
Los van de info over gerichte cyberaanvallen, geeft de rechercheur nog een belangrijke tip mee: “Zorg ervoor dat het paswoord van je mailadres(sen) uniek is. Vermijd dat je hetzelfde paswoord gebruikt als voor je sociale media of voor je online winkels. Een letter of cijfer verschil is onvoldoende. Als er iemand in je mailbox geraakt, dan kan die een groot deel van je leven overnemen. Die persoon kan zich via je mailadres overal aanmelden en ineens de aanmelding bevestigen. Dit kan nare gevolgen hebben. Een uniek paswoord voor je mailadres is van cruciaal belang.”
Commercieel vastgoed te huur bij Vlaemynck.
Kantoor aan het spoor, Tielt
Op de gelijkvloerse verdieping van dit ultramodern kantorencomplex zijn verschillende kantoormodules te huur. De ruimtes starten vanaf 50m² tot 92m², samenvoegen is mogelijk. De ruimtes worden volledig afgewerkt en all-in verhuurd.
Galgenveldstraat, Tielt
Instapklare showroom met burelen in het industriepark te Tielt. In totaal 1.417m² beschikbare oppervlakte.
Stationsstraat, Oostrozebeke
Modern instapklaar kantoorgebouw. Het gebouw biedt plaats voor +/- 25 personen. Oppervlakte: 372m². EPC: label C
Kortrijkstraat, Tielt
Instapklare commerciële ruimte in de hoofdwinkelstraat van Tielt, op enkele passen van de markt. Het pand is voorzien van kwalitatieve afwerking. Beschikbaar zomer ’23.
EPC: label B
Office One, Tielt
Casco kantoorruimte te huur, oppervlaktes mogelijk vanaf 107m² Uw onderneming beschikt over een uitstekende visibiliteit en vlotte verbinding naar nabije autostrades.
Steenstraat 1, Tielt
Nieuwbouwpand voor het uitbouwen van uw activiteit in het commercieel hart van Tielt. Oppervlakte: 296m².
Tielt
Sint-Janstraat 185 8700 Tielt 051 40 40 10
info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
TE HUUR
Een greep uit ons aanbod investeringsvastgoed.
Residentie
Hovingen
Menenstraat 116B/201, Wevelgem
Verhuurd appartement met 1 slaapkamer in nieuwbouwresidentie. Ondergrondse parkeerplaats en berging inbegrepen.
EPC: label A | G- & P-score: A
Residentie
Camelia
Azalealaan 31 bus 33, Roeselare
Verhuurd appartement op derde verdieping met 2 slaapkamers en overdekt terras.
EPC: label A | G- & P-score: B
Tielt
Sint-Janstraat 185 | 8700 Tielt
051 40 40 10 | info@vlaemynck.be
www.vlaemynck.be
Residentie
De Spie
Tieltstraat 47B/103, Wingene
Ruim appartement met 2 slaapkamers en garagebox. Het appartement is verhuurd en genereert onmiddellijk rendement.
EPC: label A | P-score: B
Residentie
Arthur
Brugstraat 6, Ardooie
Gelijkvloers appartement met 1 slaapkamer, zuidgericht terras en tuin. Het appartement is verhuurd en genereert onmiddellijk rendement.
EPC: label A | G- & P-score: D
Residentie
Colect
Oostrozebekestraat 224C/201, Meulebeke
Verhuurde, ruime penthouse met terras en garagebox.
EPC: label A | G- & P-score: A
Scan deze QR code en ontdek ons volledig aanbod investeringsvastgoed.
Volg ons en vind ons leuk op sociale media!
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
TE KOOP
MEETS ROADSHOWS VASTGOED
Slimmer investeren in vastgoed
Vastgoed blijft een mooie investering voor wie vermogen wil opbouwen, van een maandelijks aanvullend inkomen wil genieten of de inflatie te slim af wil zijn. Maar niet elk type vastgoed biedt zo’n zorgeloos genot.
Ook hier kan de klimaatopwarming serieus roet in het eten gooien van de investeerder, of beter gezegd de maatregelen die overheden nemen om de klimaatdoelstellingen te halen. Van een E-peil heeft iedereen al gehoord, een asbestinventaris is nieuw sedert 2023, verplichte renovaties bij een slecht E-peil, indexatieverbod,…. Er duiken meer en meer valkuilen op waarmee een goede huisvaderinvesteerder rekening dient te houden bij de keuze van een vastgoedinvestering.
In oktober 2022 werd beslist een beperking op te leggen op de indexatiemogelijkheden voor energieverslindende huurwoningen. Voor woningen zonder EPC-label of met een label E of F geldt een verbod om te indexeren. Voor woningen met EPC-label D is een indexatiebeperking van 50% van toepassing. De huurprijs van energiezuinige woningen met een EPC-label A, B en C is niet onderhevig aan deze beperking en kan dus wel nog volledig geïndexeerd worden. Deze maatregel werd ingevoerd als tijdelijke maatregel, met name vanaf 1 oktober 2022 tot en met 30 september
2023, maar dit zou wel eens een maatregel kunnen zijn die permanent zal gelden in de toekomst.
Huurindexatie is voor een investeerder de natuurlijke bescherming tegen inflatie. Elk jaar kan hij zijn huurprijs aanpassen aan de levensduurte. Zijn rendement is met andere woorden inflatiebestendig. Deze bescherming smelt echter als sneeuw voor de zon wanneer een slecht EPC-label de indexatie verbiedt.
RENOVEREN DAN MAAR?
Het is geen geheim dat renovaties grote en onvoorziene kosten met zich mee brengen. Bovendien zijn zij niet altijd eenvoudig uit te voeren: huis bewoond, bij een appartement heb je niet alles onder eigen controle, tijdsgebrek, aannemers die zich niet aan de afspraak houden…. Het zijn zorgen die een investeerder liever vermijdt zodat hij zijn aandacht kan focussen op zijn dagdagelijkse werkzaamheden. Maar renoveren of niet is niet altijd een eigen keuze. Vanaf 2023 geldt immers de verplichting voor nieuwe eigenaars van energieverslindende woningen (EPC E of F) om binnen de 5 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC label D. Iets wat zeker moet meegerekend worden in uw voorafgaande inschatting van het rendement van uw investering.
Bent u al eigenaar van een energieverslindend pand? Ontspringt u dan de dans? Helaas niet! Dan krijgt u tijd tot 2030 om het energielabel minstens naar D te brengen. Uitstel is geen afstel.
En dit is nog maar het begin. De minimumeisen naar energiezuinigheid zullen in de komende jaren stelselmatig verstrengen. Het is immers de doelstelling van de overheid dat elk huis en elk appartement in Vlaanderen tegen 2050 een EPC-label A heeft. Er is nog veel werk aan de winkel als je weet dat +/- 85% van de Vlaamse woningen werden gebouwd vóór 1981, de tijd waar amper belang werd gehecht aan duurzaam- en energiezuinigheid.
WAT NU?
Hoe dient u als goede huisvader hier nu mee om te gaan? Wat dient u te doen met uw oude panden die u momenteel in bezit hebt? Om de hoeveel jaar vernieuwt een doorwinterde vastgoedinvesteerder zijn patrimonium? Hoe verzekert u zich, als investeerder, van een zo zorgeloos mogelijke verhuur? Op welke manier kunt u uw rendement waarborgen?
Tijdens onze Roadshow “Slimmer investeren in vastgoed” komen verschillende specialisten aan het woord die u een antwoord zullen geven op deze vragen en meer. Er zal een volledig beeld geschetst worden van waar u als vastgoedinvesteerder allemaal rekening moet mee houden om naast uw vastgoed ook uw rendement duurzaam te houden.
U zal terug huiswaarts keren zonder honger of dorst en met een verrijkt inzicht.
Schrijf u in! www.vlaemynck.be
Maar we gaan nog verder dat dit. Ook de fiscaliteit komt aan bod. Zijn er nog fiscale voordelen aan investeringsvastgoed? Hoe optimaliseert u best? Wat mogen we verwachten naar de toekomst inzake fiscale behandeling?
Voor ons is dit dagelijkse kost, wij volgen alle marktevoluties en wetgeving op de voet en hebben de perfecte voeling met de realiteit on the field.
Deze kennis en inzichten zullen we met u delen in een losse, aangename uiteenzetting gevolgd door een hapje en een drankje waarbij u verdere vragen kan stellen aan ons team.
Roadshow
Vlaemynck stelt voor
Bernard Arnault: gewiekst ondernemer kroont zichzelf tot luxekoning.
De rijkste mens ter wereld (anno 2023) kon een Belg geweest zijn. Bernard Arnault, de CEO van LVMH, vroeg in 2012 de Belgische nationaliteit aan, maar verzaakte uiteindelijk aan zijn vraag. Het verhaal van Arnault is er een van strategische beslissingen in de wereld van luxeproducten. Volgens zakentijdschrift Forbes wordt het vermogen van Bernard Arnault geschat op 170 miljard euro. Ondanks zijn status als rijkste persoon ter wereld, is hij relatief onbekend bij het brede publiek.
De weg naar ondernemerschap lag voor de jonge Fransman open. Nadat hij afstudeerde aan de prestigieuze Ecole Polytechnique, vervoegde hij zijn vader en ging hij werken in diens vastgoed- en constructiebedrijf. Ondanks zijn jonge leeftijd en prille werkervaring zat hij al boordevol zakelijke ideeën. Uiteindelijk overtuigde hij zijn vader om het ingenieursbureau te verkopen en om zich te concentreren op onroerend goed en horeca. Zijn vader was danig onder de indruk en promoveerde zijn zoon in 1977 tot CEO van het bedrijf.
FASCINATIE VOOR DIOR
Alhoewel Arnault het bedrijf succesvol leidde, waren zijn interesses breder dan alleen onroerend goed; hij was geïntrigeerd door luxemerken, vooral voor Dior. Het was een fascinatie die begon via zijn moeder, die altijd van Dior-parfums had gehouden. Dior stond ook in voor Arnaults eerste bewustzijn van de kracht van een merk. Tijdens een verblijf in de Verenigde Staten vroeg hij zijn taxichauffeur – die blijk gaf van interesse in de Franse cultuur en politiek – naar de naam van de toenmalige Franse president. Het feit dat de chauffeur de naam van de president niet kende, maar wel wist wie Christian Dior was, was bepalend voor de zakelijke toekomst en visie van Arnault.
VAN VASTGOED NAAR LUXE Arnault beet zich in Dior en de wereldwijde merkherkenning die het bedrijf destijds had gecreëerd. In die tijd was Dior een verborgen parel binnen Boussac, een wegkwijnend textiel- en detailhandelsconglomeraat. Toen Arnault hoorde dat de Franse
Inspired by Bernard Arnault
regering naar een overnemer voor het falende moederbedrijf van Dior zocht, zag hij zijn kans. De toen 35-jarige Arnault gebruikte 15 miljoen euro van zijn familiebedrijf om zich in te kopen. Deze aankoop katapulteerde hem van familiezakenman tot vooraanstaand persoon in de wereld van luxemerken, en het verstevigde zijn plaats onder de Franse ondernemers. Maar Arnault begon dan pas.
OVERNAME VAN LVMH
De belangrijkste slag uit zijn carrière behaalde Arnault in 1989, nadat hij zijn oog liet vallen op het recent opgerichte fusiebedrijf LVMH (Louis Vuitton Moët Hennessy). LVMH deed het goed en het leek er niet op dat Arnault voet aan de grond zou krijgen, maar een intern dispuut tussen de twee groepen Louis Vuitton (lederwaren) en Moët Hennessy (drank) zorgde voor een onverwachte opening, waardoor hij de controle over het bedrijf verwierf.
Bernard Arnault, de rijkste mens ter wereld, is CEO van LVMH, de grootste aanbieder van luxeproducten ter wereld.
Het veroveren van LVMH voedde de honger en strategie van Arnault om andere merken op te kopen. Tijdens de voorbije vier decennia spendeerde hij miljarden om leidende Europese bedrijven te verwerven. Zijn interesse bleef bij mode, parfums, sieraden, horloges, topwijnen en gedistilleerde dranken, waarbij hij alleen maar het beste van het beste wil. Hij koopt enkel bedrijven van hoge kwaliteit met als doel om ze voor altijd te houden, niet om door te verkopen. Na iedere overname schuwt hij het harde management niet, hij maakt ieder bedrijf nog efficiënter, … en zijn persoonlijke winsten nog groter.
NATURALISATIE TOT BELG
In 2012 zorgde Bernard Arnault voor opschudding in Frankrijk toen
hij uit onvrede met de invoering van een Franse vermogensbelasting de Belgische nationaliteit aanvroeg. Ondanks het buitenverblijf van Arnault in Ukkel – hij werd in 1949 geboren in Roubaix, net over de Belgische grens – is hij nooit tot Belg genaturaliseerd. De voorwaarden bleken te rigide, maar hij was vooral ook geschrokken van de ophef in zijn land. De aanvraag toont enerzijds zijn meedogenloze strategie, en zijn beslissing om niet door te duwen toont anderzijds het Franse chauvinisme dat hij blijft meedragen.
BEDRIJFSGROEI VOLGENS BERNARD ARNAULT
Merkbekendheid op termijn is belangrijker voor Arnault dan winstgevendheid op korte termijn. Dit brengt waarde op lange termijn op, voor zowel de klant als het bedrijf. Merkkwaliteit en duurzaamheid zijn alles. Hij beoordeelt zijn bedrijf op de blijvende kracht van zijn merken, niet op kwartaalcijfers.
Het bereiken van zo’n hoog niveau van wereldwijde merkherkenning dat tientallen jaren aanhoudt, is alleen mogelijk met een loyale klantenbasis. Dit is ook de reden waarom het op de markt brengen van hoogwaardige producten en diensten zo belangrijk is. Het is niet de eerste verkoop van een product dat de duurzaamheid van een bedrijf ondersteunt, het is de verkoop van het tweede, derde, vierde en zelfs vijfde product. Terugkerende klanten zijn essentieel, en dit kan alleen worden bereikt door echte waarde te bieden.
De Franse zakenreus heeft een enorm sterk imperium opgebouwd, en een gigantische stempel op de luxe-industrie gedrukt. Niet met zijn stijlvolle ideeën of innovatieve trends, maar eerder omwille van zijn doordachte overnamestrategie en zijn focus op duurzame merkversterking. En zeg nu zelf, namen als Louis Vuitton, Christian Dior, Dom Pérignon, Cheval Blanc hebben meer wereldwijde bekendheid verworven dan gelijk welke president.
Volg ons op sociale media.
WAREGEM
Stormestraat 107 bus 1 en 2
Casco handelsruimtes
• 121 m² in nieuwbouwresidentie Balneae.
• 106 m² in nieuwbouwresidentie Balneae.
HP(a): € 1.250/ maand | HP(b): € 1.100/ maand
Vg- Wg - Gmo - Gvkr - Gvv | G- & P-score: A
WAREGEM
Wortegemseweg 54-56
Nieuwbouwkantoorruimte van 200m² op strategische ligging nabij E17. Keuze uit casco of volledige afwerking. 6 autostaanplaatsen.
WAREGEM
Stormestraat 39
Lichtrijke handelsruimte met voldoende visibiliteit met een totale oppervlakte van 400 m², bestaande uit 2 verdiepingen.
Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv | G- & P-score: A
Hier uw zoekertje?
Neem snel contact op met ons. info@vlaemynck.be of 056 19 99 97
TE KOOP / TE HUUR
TE KOOP
TE HUUR
WIELSBEKE
Vaartstraat 12
Unieke opbrengsteigendom, bestaande uit 2 appartementen met groot potentieel.
EPC: label B | G- & P-score: D Vg - WgLk – Gmo – Vkr – Gvv.
MENEN
Zuidstraat 53
Ruime rijwoning met 4 lichtrijke slaapkamers. Gelegen op een rustige ligging en veel parkeergelegenheid voor de deur.
EPC: label C | G- & P-score: A | Vg -
WAREGEM
Stormestraat 107 bus 1
Luxueus gelijkvloers appartement met afgesloten garagebox te koop in hartje Waregem.
€ 900/ maand + € 100/ maand provisie syndic
label
WAREGEM
Holstraat 41 bus AA1
Instapklaar doorloopappartement met 2 slaapkamers en garage in hartje Waregem.
HP: € 925/ maand + € 50/ maand provisie syndic.
EPC: label D | G- & P-score: A | Vg – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv.
WAREGEM
Damweg 7 bus 3
Luxueuze penthouse met 75 m² terrassen in residentie Gaverpark.
Ontdek of verkoop uw eigendom op onze slimme vastgoeddagen!
Contacteer ons!
Er zijn 365 dagen in een jaar en ondertussen heeft elk thema zichzelf een dag of event toegeëigend. Of het nu ‘nieuwbouwzondag’ is, een renovatiebeurs of nog iets anders: je kan ontdekken, ervaren, vergelijken en uiteindelijk beslissen dat het een lieve lust is. Alleen de herverkoop van bestaande woningen lijkt daarbij een beetje in de kou te blijven staan. Nochtans ontdekken heel wat kandidaatkopers dat hun droomwoning al gebouwd werd en dat ze die gewoon moesten vinden.
Op de Slimme Vastgoeddagen by Vlaemynck gaan we net dat trachten te doen: een selectie van panden uit onze portefeuille openstellen voor kandidaat-kopers die zonder afspraak en zonder veel plichtplegingen zelf beslissen welke ze willen bezoeken. Het geeft kandidaat-kopers de kans ‘hun’ panden na elkaar te ontdekken en te vergelijken, is tijdsefficiënter dan elke week één bezoek in te plannen en helpt om doordachter en sneller te beslissen. De kans op een geslaagde verkoop neemt toe, waardoor het ook voor de verkoper interessant is. Op elke locatie zal een vastgoedexpert aanwezig zijn om vragen te beantwoorden en informatie te geven waar nodig.
Met de Slimme Vastgoeddagen – we plannen er twee per jaar –willen we een extra inspanning leveren en het zowel voor de koper als de verkoper makkelijker maken om de juiste match te vinden.
Ook uw pand vlot verkopen?
De slimme vastgoeddag biedt u de perfecte kans om uw pand onder de aandacht te brengen van geïnteresseerde kopers. Dankzij de aanwezigheid van onze vastgoedexperts kan elke kandidaat-koper al hun vragen stellen en ontvangen ze alle nodige informatie. Verhoog de kans op een geslaagde verkoop en neem deel aan onze slimme vastgoeddag
Meer info
O51 40 40 10 info@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
Volg ons en vind ons leuk op sociale media!
Uw slimme makelaar in bedrijfsvastgoed.
UNIEKE OPPORTUNITEIT:
Jules Van Ooststraat 8, Aarsele
HANDELSPAND MET WONING
DEINZE
Sint-Hubertstraat 129
Te renoveren half open bebouwing in Petegem-aan-de-Leie, vlakbij het stadscentrum. Verbindingswegen E17-E40 zijn vlot bereikbaar.
EPC: label F – renovatieverplichting | G- & P-score: C
Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
Het perfecte handelshuis voor wie op zoek is naar een plaats waar je onmiddellijk volledig uitgerust kunt werken, en daarnaast ruim en luxueus wilt wonen.
EPC: label C | G- & P-score: A | Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv
MAAK UW AFSPRAAK 051 40 40 10 | info@vlaemynck.be
Een greep uit ons aanbod te koop. Vlaemynck, uw slimme keuze in vastgoed
TIELT
Deinsesteenweg 125
Ruime alleenstaande villa. De villa is op te frissen. Perceel: 1.032m².
EPC: label F - renovatieverplichting
G- & P- score: B
Vg - WgLk - Gmo - Gvkr - Gvv
Tielt
OOSTROZEBEKE
Kerkstraat 34 bus 1 Ruim en instapklaar 3 slaapkamerappartement met zonneterras in het centrum. Garagebox inclusief.
“We willen ons op deze manier verder ontwikkelen, verder groeien en daarin vooral ook nieuwe mensen met ambitie meenemen.” JOIN OUR TEAM! WORK HARD, PLAY HARD.
Group Vlaemynck
boeiende en uitdagende jobs ...
Zoek niet verder, solliciteer nu! isabelle@vlaemynck.be of 051 79 40 40
Volgende edities: juli 2023 Kust, september 2023 Tielt en Waregem Het magazine verwent zijn lezers met interessante artikels, businessnieuws uit de streek en mooie fotografie in een strakke vormgeving. Een beproefde en succesvolle verdeling, op jaarbasis, van ± 200.000 exemplaren. Op een apart tijdstip en huis-aan-huis in een steeds groter wordend gebied.
Contacteer ons via: isabelle@vlaemynck.be
TIELT
OPLAGE 50.000
TIMING Maart & September
KUST
OPLAGE 36.500
TIMING Juli
WAREGEM
OPLAGE 30.700
TIMING Maart & September
Topmarketing instrument Bereik uw publiek, klanten en prospecten
bus aan bus bij particulieren & professionelen bewezen cijfers, studies, ROI en leads kwalitatieve inhoud & uitstraling
AGENDA
Frans vastgoed isabelle@vlaemynck.be
22 april 2023 De Slimme Vastgoeddag www.vlaemynck.be
23 april 2023 Nieuwbouwzondag www.vlaemynck.be
27 april 2023
11 mei 2023
Roadshow “Slimmer Investeren in Vastgoed” Poperinge www.vlaemynck.be
Roadshow “Slimmer Investeren in Vastgoed” Tielt www.vlaemynck.be
19 augustus 2023 6e editie Thielt Classic Rally www.thieltclassicrally.be
21 september 2023
12 oktober 2023
Roadshow “Slimmer Investeren in Vastgoed” Westkust www.vlaemynck.be
Roadshow “Slimmer Investeren in Vastgoed” Waregem www.vlaemynck.be
BINNENKORT NIEUWE PROJECTEN
Blijf op de hoogte, registreer u via www.vlaemynck.be
Druk Drukkerij De Maertelaere Ambachtenlaan 1 9880 Aalter
Ondanks de constante zorg en aandacht die wij besteden aan de samenstelling van dit magazine, is het mogelijk dat de informatie die wordt gepubliceerd onvolledig en/of onjuist is. Wij kunnen niet verantwoordelijk gesteld worden voor de onjuistheden of tekortkomingen of drukfouten in de gegevens zoals die in ons magazine worden vermeld. Incorrecte gegevens of tekortkomingen of drukfouten geven geen recht op een financiële compensatie. Beweringen en meningen geuit in de artikelen zijn die van de auteur(s) en niet die van de redactie en/of de uitgever. Wij zijn niet verantwoordelijk voor:- Inbreuken op enige intellectuele rechten begaan door de auteurs van de artikelen welke verschijnen in ons magazine. De auteurs dienen ons te vrijwaren tegen alle vorderingen welke lastens ons worden ingesteld wegens een inbreuk op enige intellectuele rechten. - Enige schade, van welke aard ook, die voortvloeit uit of in enig opzicht verband houdt met de informatie die door middel van dit magazine werd verkregen. - Mogelijk geleden schade van welke aard ook, veroorzaakt door onze nalatigheid of vergetelheid in het verschaffen, compileren, schrijven en interpreteren van de informatie. De volledige inhoud en vormgeving van dit magazine zijn auteursrechtelijk beschermd. Tenzij uitdrukkelijke, voorafgaande en schriftelijke toestemming van de eigenaars van het auteursrecht is het verboden kopieën, aanpassingen, vertalingen of bewerkingen te maken van dit magazine of van een gedeelte ervan op welke wijze of in welke vorm ook. Straf- en/of burgerlijke sancties zoals bepaald in de Wet van 30.06.1994 betreff ende het auteursrecht en de naburige rechten kunnen worden gevorderd ingevolge het niet respecteren van het auteursrecht of enige inbreuk op enige ander intellectueel rechten. De namen, tekens en logo’s weergegeven in ons magazine kunnen beschermde handelsmerken zijn en kunnen aldus evenmin zonder voorafgaande toestemming worden aangewend en/of gereproduceerd. Ieder geschil, van welke aard ook, valt onder de exclusieve bevoegdheid van de Hoven en Rechtbanken van het Gerechtelijk Arrondissement Tielt. Enkel het Belgische Recht is van toepassing.
Slimme Vastgoeddagen! Thielt Classic Rally: schrijf u in! Slimmer investeren in vastgoed!
zaterdag 19 augustus 2023
VAN HULLE BOUWSERVICE eerste wagens vanaf 8u00
AANKOMST
MARKT TIELT eerste wagens vanaf 16u00 (Toeschouwers welkom!)
GÜNTHER
Verkaveling Havenzijde Binnenkort lancering nieuwe fase
Havenzijde, Lombardsijde
TE KOOP
Havenzijde is een uniek woonconcept met een samenwerking tussen de gemeente Middelkerke en privé-investeerders om een betaalbare verkaveling te realiseren.
Alle woningen worden telkens gefaseerd gebouwd in landelijke of moderne bouwstijl en voldoen aan alle BEN energievoorwaarden. Alle woningen beschikken over een carport of inpandige garage en worden afgewerkt volgens de wensen van de klant met budgetten vooropgesteld in het lastenboek.
Troeven
✓ Afwerking volgens lastenboek in samenspraak met de klant
Mode is vernieuwen met oog voor hedendaagse trends. Comfort staat centraal, maar duurzaamheid is even belangrijk. Daarom kiezen we bij Bazill ook voor collecties op basis van gerecycleerde stoffen en natuurlijke processen.
Meegaan met de tijd, ook dat is mode.
En zoals altijd blijven we sterk in persoonlijk stijladvies en bekijken we samen wat best bij jou past.
Alle dagen open
Ma 13.30 – 18.30 | Di + Wo + Vr 9.30 – 18.30
Do 9.30 – 20.00 avondshopping
Za 9.30 – 18.00 | Zo 10.00 – 12.00
Uw identiteit en ecologische voetafdruk: onze zorg.
Als gepassioneerde signmakers begrijpen wij als geen ander hoe belangrijk visibiliteit is voor uw bedrijf.
Wij besteden in onze ontwerpen de grootste aandacht aan esthetiek, maar passen ook steeds de meest energie-efficiënte en duurzame lichttechnologieën toe, zodat wij samen het verschil kunnen maken voor de toekomst.
Met onze brede waaier aan oplossingen voor buiten maar ook voor binnen creëren wij unieke blikvangers voor uw bedrijf.
All-in service, al meer dan 65 jaar onze expertise.
Welke ook de vorm of uitvoering - van glasgeblazen neon creaties tot de meest performante LED lichtreclames - wij maken ze voor u met kennis van zaken, in onze eigen ateliers!
Benieuwd naar het potentieel voor uw project? Onze adviseurs komen graag bij u langs voor een gesprek. Ons creatief team werkt vervolgens gratis en vrijblijvend een passende oplossing voor u uit.
Middels een krachtige visualisatie krijgt u bovendien vooraf een perfect beeld van wat u kan verwachten, alles in lijn met uw verlangens en budget!
