Amphora - wingene | Vlaemynck Vastgoed

Residentie

Villa Amphora

Wingene

Residentie

Villa Amphora

Wingene

Inhoud

Inhoud

05

Ligging

07

Het project

09

Partners

10

Gebouw

12

Ideale huisvesting

14

Zorg

16

Plannen

19

Verdieping 0

20

Verdieping 1

28

Verdieping 2

36

Verdieping -1

44

Colofon

47

Residentie Villa Amphora -

5

/E 40

6

BE

ER N

EM

- Residentie Villa Amphora

Ni

eu

oo

ms ne

es

tr.

at

of

Be

OKAY

t

CENTRUM-

school

Fu

ke

kre

Ble

CENTRUM

WZC

t

aa

AMPHORA

wingene

e

en

ing

lstr

W

tse

n va

wingene

raa

tH

at tra les da

He

n ze

Ro

er

ot

tra

ntst

m

ws

me

rT er

Zan dbe rgst raat

st

acra

Pa

tra at

ACADEMIE

H. S

DE ALK zwembad

ds-

n Ama Sint- traat s

Oud

Kape

g

nwe

traat

RUISELEDE

lt Tie

Ruiseledesteenweg

straa

t

eg

w en ste

se Egem

stee

Hille

Molenstraat

ELE

VEZ

ZWE

gges

llestra

at

e Bru

TI

EL T

Ligging

De bruisende gemeente Wingene telt op vandaag, samen met zijn deelgemeente Zwevezele en landelijke parochies Wildenburg, Sint-Jan & Sint-Elooi, zo’n 14.100 inwoners. Hierdoor kan de gemeente terugvallen op een ruim verenigingsleven.

Wingene geniet door zijn centrale ligging een vlotte aansluiting op verschillende verkeersassen nl. E40, stad Brugge, Tielt en Roeselare. Ook het openbaar vervoer wordt aardig vertegenwoordigd in deze gemeente door de verschillende buslijnen naar de diverse aanpalende gemeentes.

Residentie Villa Amphora is gelegen langs de Pastoor Termotestraat. Op een boogscheut van het centrum, waardoor verscheidene faciliteiten zich op wandel- en fietsafstand bevinden. Villa Amphora wordt gebouwd op een schitterende locatie in Wingene, naast de huidige centrumschool en dicht bij WZC Amphora.

Residentie Villa Amphora -

7

Het Project

In hartje Wingene wordt binnenkort in de Pastoor Termotestraat een gloednieuw woon- & zorgproject gerealiseerd “Residentie Villa Amphora”.

Residentie Villa Amphora zal 40 erkende assistentiewoningen huisvesten met een uitgebreid dienstenaanbod dat wordt ondergebracht in het authentieke eclectisch herenhuis. De assistentiewoningen beschikken over 1 of 2 slaapkamers, eigen keuken, sanitair gedeelte en privé terras. Er wordt ook ondergrondse parkeergelegenheid voorzien.

Aan de achterzijde van het project wordt een prachtige binnentuin aangelegd, waarin het heerlijk vertoeven zal worden.

Residentie Villa Amphora staat voor zorgeloos en onafhankelijk wonen, waarbij de nodige zorgondersteuning en dienstverlening op maat zullen behartigd worden door het Woonzorgcentrum Amphora.

Residentie Villa Amphora -

9

10 - Residentie Villa Amphora

Partners

De samenwerking van twee partners leidt tot de bouw van 40 erkende assistentiewoningen te Wingene. Pastoor Termote bvba, zusterbedrijf van Adagio Residenties (66 erkende assistentiewoningen) in Tielt, staat in voor de aankoop van de gronden en de opbouw van kwaliteitsvolle assistentiewoningen. Het nieuwe woonzorgcentrum Amphora, een samenwerking tussen Sint Anna (Woonzorggroep GVO), de Gemeente en het OCMW, zal instaan voor de professionele zorg- en dienstverlening.

Wie is Amphora Het woord ‘Amphora’ is een samenvoeging van twee delen met als betekenis ‘aan beide kanten’ en ‘dragen’. Een Amphora is een kruik met twee oren die conisch toeloopt in een punt en werd gebruikt om levensmiddelen als olie, granen, water, wijn, … te bewaren. Amphora VZW heeft twee dragers: Woorzorggroep GVO en de gemeente Wingene. Een privaatpublieke samenwerking die inhoudelijk verrijkend werkt en een vernieuwend aanbod van seniorenzorg creëert met focus op intra- en transmurale diensten.

Wie is GVO Woonzorggroep GVO kenmerkt zich door een traditie van gastvrijheid. Wie gast is, wordt omgeven met de beste zorgen, krijgt warmte en aandacht, voelt zich opgenomen in het gebeuren. Precies op die manier wil woonzorggroep GVO voor haar bewoners een omgeving zijn: een woonplaats omgeven met de beste zorgen, waar deskundigheid van zorg vertaald wordt in aandacht, respect en contact, waar ruimte is voor de individuele wensen en talenten.

Ouderen kunnen binnen de 9 GVO-Woonzorgcentra genieten en beleven. De medewerkers dragen hun bewoners op handen en zij worden tegelijk op handen gedragen door GVO vzw die als ondersteunende koepel de nodige expertise biedt.

Woonzorggroep GVO is present in het vlaamse zorglandschap: een dynamische leef- en werkruimte waarbij zorgethiek in praktijk gestalte krijgt. Geen wonder dat de woonzorggroep GVO ook stimulerende partner is voor het zorg-ethisch lab Stimul.

Residentie Villa Amphora -

11

12 - Residentie Villa Amphora

Gebouw

Het herenhuis wordt volledig gerenoveerd en zal complementaire diensten aanbieden ten behoeve van de assistentiewoningen. Stijlvolle ontvangstruimtes, een wellness, fitness, kinĂŠ en kapsalon worden er geĂŻntegreerd.

Naast en achter het herenhuis worden 40 assistentiewoningen gerealiseerd.

Dit in drie gebouwen die op afstand van de vroegere woning worden opgericht waardoor het karakter van het bouwkundig erfgoed nog versterkt wordt. De nieuwbouwvolumes worden met elkaar en het herenhuis verbonden door beglaasde gangen waar veel natuurlijk licht binnenvalt.

Achter het herenhuis en tussen de drie nieuwe volumes wordt een groene centrale patio voorzien. Het behoud van de hagen aan de Pastoor Termotestraat en de woningscheidende verticale hagen ter hoogte van de gevelbrede terrassen creĂŤren samen met de prachtige oude rode beuk in de mooie tuin samen met de achterliggende kloostertuin een exclusieve groene woonomgeving in het centrum van Wingene.

Het vele daglicht in het gebouw, de minimale ganglengtes, de grote terrassen en de implementatie van groen op alle niveaus resulteren in een huiselijke omgeving.

Voor de bezoekers en diensten worden bovengronds 6 parkeerplaatsen achter de groene haag aan de straatkant voorzien. Ondergronds zijn er 6 staanplaatsen, 8 garages en een fietsenberging ter beschikking voor de bewoners.

Zowel de nieuwbouw als de volledig gerenoveerde villa worden geconstrueerd en afgewerkt met duurzame materialen. Innovatieve technieken garanderen een zeer kwalitatief comfort conform de recentste EPB-, ventilatie- en akoestische normen.

Regenwater wordt maximaal gerecupereerd en bij overdadige regenval afgevoerd naar de wadi achteraan in de tuin. Vuilnis wordt gesorteerd en gestockeerd in ondergrondse containers.

Residentie Villa Amphora -

13

14 - Residentie Villa Amphora

Ideale huisvesting

De vergrijzing van de bevolking is een evolutie zonder einde. De huisvesting van ouderen vraagt nu en in de toekomst veel aandacht. Senioren willen liefst zo lang mogelijk zelfstandig wonen. Voor residenten en voor beleggers is het kopen van een assistentiewoning dan ook een interessante investering.

Fiscale Voordelen: - Verlaagd BTW-tarief : slechts 12 % BTW op uw aankoop* - Vrijstelling van onroerende voorheffing

Beleggingsvoordelen : - De vraag naar assistentiewoningen zal in de toekomst toenemen

*Hierbij wordt verwezen naar de beslissing nr. E.T.124.535. dd 17.10.2013 van de Btw - Administratie aangaande verlaagd btw-tarief voor groepen van assistentiewoningen. Enkel onder deze voorwaarden kan het verlaagde btw-tarief verkregen worden. Enige wijzigingen dienaangaande legt geen verantwoordelijkheid bij de promotor of verkopers.

waardoor het huur rendement geoptimaliseerd zal worden;

- Verhuringen zijn meestal van lange duur: ouderen veranderen

niet snel meer van woonplaats;

- Zekerheid voor uw eigen toekomst; - Indien doorverkoop winstmarge op aankoopbedrag; - Gegarandeerde dienstverlening door erkenning;

16 - Residentie Villa Amphora

Zorg

Het woonzorgcentrum Amphora staat in voor de regie van zorg die zich kenmerkt door een traditie van gastvrijheid en professionaliteit, waarbij de dienstverlening aangepast wordt volgens de vraag en de noden.

De woonassistent, het aanspreekpunt voor de bewoners van Villa Amphora, heeft zijn kantoor met overlegruimte in de villa die fysisch verbonden is met de assistentiewoningen. Daar zal ook plaats zijn voor welness en beweging, wat de kwaliteit van het leven in Villa Amphora alleen maar ten goede kan komen.

Centraal in de nieuwbouw op het gelijkvloers is het restaurant gelegen met ruim terras en toegang tot de tuin die uitkijkt op de historische kloostertuin bij de school.

- Aanwezigheid woonassistent op vaste uren - Woonassistent neemt de regie op zich voor de organisatie van de diensten - Woonassistent als vertrouwenspersoon - Centraal oproepsysteem in elke ruimte - 24 uur permanentie in elke ruimte (verzekerd vanuit het WZC Amphora en ter plaatse) - Crisis- en overbruggingszorg kunnen aangeboden worden vanuit het transmurale aanbod van het woonzorgcentrum - Vrijetijds- en restaurantaanbod - Ontmoetingsruimte - Het aanbod helpt veel langer “thuis� te blijven wonen - Dienstenaanbod gebaseerd op intern en externe partners

Residentie Villa Amphora -

17

18

- Residentie Villa Amphora

Plannen

Verdieping 0 - Residentie Villa Amphora

N

20

Residentie Villa Amphora -

21

22

N

- Residentie Villa Amphora Voorgevel

Niveau 0

woning terras

Voorgevel

0.03

62,63 m²

woning

12,84 m²

Te koop Verkocht

terras

Voorgevel

0.02

58,85 m²

woning

13,65 m²

Te koop Verkocht

terras

0.01 58,07 m² 13,39 m²

Te koop Verkocht

N

Residentie Villa Amphora -

23

Achtergevel

Niveau 0

woning terras

Achtergevel

0.04

78,71 m²

woning

6,20 m²

Te koop Verkocht

terras

Achtergevel

0.05

70,35 m²

woning

13,50 m²

Te koop Verkocht

terras

0.06 77,61 m² 6,20 m²

Te koop Verkocht

24

N

- Residentie Villa Amphora Achtergevel

Niveau 0

woning terras

Achtergevel

0.07

78,45 m²

woning

6,20 m²

Te koop Verkocht

terras

Achtergevel

0.08

70,35 m²

woning

13,50 m²

Te koop Verkocht

terras

0.09 78,65 m² 6,20 m²

Te koop Verkocht

N

Residentie Villa Amphora -

25

Voorgevel

Niveau 0

woning terras

Voorgevel

0.12

58,05 m²

woning

13,25 m²

Te koop Verkocht

terras

Voorgevel

0.11

58,23 m²

woning

13,50 m²

Te koop Verkocht

terras

0.10 58,45 m² 12,81 m²

Te koop Verkocht

Verdieping 1 - Residentie Villa Amphora

N

28

Residentie Villa Amphora -

29

30

N

- Residentie Villa Amphora Voorgevel

Niveau 1

woning terras

Voorgevel

1.03

62,63 m²

woning

12,84 m²

Te koop Verkocht

terras

Voorgevel

1.02

58,85 m²

woning

13,65 m²

Te koop Verkocht

terras

1.01 58,58 m² 13,39 m²

Te koop Verkocht

N

Residentie Villa Amphora -

31

Achtergevel

Niveau 1

woning terras

Achtergevel

1.04

78,71 m²

woning

6,20 m²

Te koop Verkocht

terras

Achtergevel

1.05

70,35 m²

woning

13,50 m²

Te koop Verkocht

terras

1.06 77,61 m² 6,20 m²

Te koop Verkocht

32

N

- Residentie Villa Amphora Achtergevel

Niveau 1

woning terras

Achtergevel

1.07

76,14 m²

woning

6,09 m²

Te koop Verkocht

terras

1.08 76,14 m² 6,09 m²

Te koop Verkocht

N

Residentie Villa Amphora -

33

Achtergevel

Niveau 1

woning terras

Achtergevel

1.09

78,45 m²

woning

6,20 m²

Te koop Verkocht

terras

Achtergevel

1.10

70,35 m²

woning

13,50 m²

Te koop Verkocht

terras

1.11 78,65 m 6,20 m²

Te koop Verkocht

34

N

- Residentie Villa Amphora Voorgevel

Niveau 1

woning terras

Voorgevel

1.14

58,05 m²

woning

13,25 m²

Te koop Verkocht

terras

Voorgevel

1.13

58,32 m²

woning

13,50 m²

Te koop Verkocht

terras

1.12 84,01 m² 19,52 m²

Te koop Verkocht

Residentie Villa Amphora -

35

Verdieping 2 - Residentie Villa Amphora

N

36

Residentie Villa Amphora -

37

38

N

- Residentie Villa Amphora Voorgevel

Niveau 2

woning terras

Voorgevel

2.03

62,63 m²

woning

12,84 m²

Te koop Verkocht

terras

Voorgevel

2.02

58,85 m²

woning

13,65 m²

Te koop Verkocht

terras

2.01 58,58 m² 13,39 m²

Te koop Verkocht

N

Residentie Villa Amphora -

39

Achtergevel

Niveau 2

woning terras

Achtergevel

2.04

71,32 m²

woning

13,71 m²

Te koop Verkocht

terras

Achtergevel

2.05

70,35 m²

woning

13,50 m²

Te koop Verkocht

terras

2.06 70,12 m² 13,69 m²

Te koop Verkocht

40

N

- Residentie Villa Amphora Achtergevel

Niveau 2

woning terras

Achtergevel

2.07

76,14 m²

woning

6,09 m²

Te koop Verkocht

terras

2.08 76,14 m² 6,09 m²

Te koop Verkocht

N

Residentie Villa Amphora -

41

Achtergevel

Niveau 2

woning terras

Achtergevel

2.09

71,06 m²

woning

13,71 m²

Te koop Verkocht

terras

Achtergevel

2.10

70,35 m²

woning

13,50 m²

Te koop Verkocht

terras

2.11 71,45 m² 13,69 m²

Te koop Verkocht

42

N

- Residentie Villa Amphora Voorgevel

Niveau 2

woning terras

Voorgevel

2.14

58,05 m²

woning

13,25 m²

Te koop Verkocht

terras

Voorgevel

2.13

58,32 m²

woning

13,50 m²

Te koop Verkocht

terras

2.12 84,01 m² 19,52 m²

Te koop Verkocht

Residentie Villa Amphora -

43

44 - Residentie Villa Amphora

Verdieping -1

garages garage 1

23,40 m²

garage 2

23,40 m²

garage 3

23,40 m²

garage 4

23,40 m²

garage 5

23,40 m²

garage 6

23,40 m²

garage 7

23,40 m²

garage 8

23,40 m²

staanplaatsen parkeerplaats 1

13,50 m²

parkeerplaats 2

13,25 m²

parkeerplaats 3

13,50 m²

parkeerplaats 4

13,50 m²

parkeerplaats 5

13,25 m²

parkeerplaats 6

13,50 m²

395 395 395 395 395

265 270

395

Residentie Villa Amphora -

500

500

270

563

563

270

500

265

500

500

270

563

563

395

500

563

563

395

563

563

45

46

- Residentie Villa Amphora

Pastoor Termote BVBA Brug-Zuid 51 - 9880 Aalter

Architect ARKS architecten CVBA Valkestraat 5 - 9880 Aalter

Grafisch ontwerp Wouter Verstaen - Vlaemynck Invest BVBA

Druk & Afwerking Drukkerij Drukta Walle 109A - 8500 Kortrijk

Verkoop Vlaemynck Vastgoedmanagement BVBA Noortje Van Daele Sint-Janstraat 185 - 8700 Tielt 051 40 40 10 noortje@vlaemynck.be www.vlaemynck.be

47 Residentie Villa Amphora -

Bouwpromotor

Residentie

Villa Amphora Pastoor Termotestraat | Wingene