MIDDELKERKE
1
Index 06 - Ligging 11
- Architect aan het woord
12 - Type woningen 13 - Overzichtsplan 14 - Duinenhuis 20 - Polderhuis 28 - Vissershuis 32 - Lastenboek 34 - Realisaties Zeeparken 35 - Colofon
2
Mid’s Park
Middelkerke
150 vakantiewoningen in Middelkerke Uw vakantiewoning direct aan zee!
Ontdek de charme van Middelkerke, een bruisende badplaats waar ontspanning en levendigheid hand in hand gaan. Met zijn uitgestrekte stranden, gezellige dijk en tal van horecazaken is het de ideale bestemming voor wie wil genieten van zee, zon en sfeer. Hier kom je helemaal tot rust, terwijl je toch geniet van alles wat Middelkerke te bieden heeft – van wandelingen langs de kust tot gezellige terrasjes en leuke activiteiten voor jong en oud.
TROEVEN 50 meter van zee Betaling vindt pas plaats na de oplevering en sleuteloverdracht Verhuring is toegelaten Koper kan zelf nog afwerken naar eigen behoefte Grond is in volle eigendom, geen erfpacht 100% ecologisch project: zonnepanelen, laadpalen, ….
3
150 VAKANTIEWONINGEN - MIDDELKERKE
4
Afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend.
5
150 VAKANTIEWONINGEN - MIDDELKERKE
Oostende
Raversijde ±50 meter van Zee Zon Strand
N33
Middelkerke
N34
6
N358
LIGGING Van de rustgevende duinen tot het iconische casino en tal van recreatieve voorzieningen, hier geniet u het hele jaar door van een unieke mix van rust en beleving.”
WINKELS
Colruyt | Brico | Action | C&A ... E40
RESTAURANTS Op 4 min met de wagen
Gistel Oostendelaan 251 Middelkerke
Bereikbaar Brugge 40 min Gent 50 min De Panne 30 min Ieper 50 min
7
Tussen zee, duinen en gezelligheid: Welkom in Mid’s Park.
8
Mid’s Park
Middelkerke
9
Ontwaak met het geluid van de golven, geniet van het ritme van de kust. 10
ARCHITECT AAN HET WOORD De unieke ligging van Mid’s Park, vlak bij de duinen, vormt het vertrekpunt van het ontwerp. De zachte glooiingen, wisselende hoogtes en steeds veranderende zichten langs de kust is de inspiratie van het ontwerp. Om deze natuurlijke variatie binnen het geheel te creëren, werden drie verschillende woningtypes ontwikkeld. Door te spelen met verschillende dakvlakken en volumes ontstaat een gevarieerd straatbeeld dat tegelijk rust en samenhang uitstraalt. Gevels en dakvlakken in zand en helmgroene tinten worden aangevuld met witte accenten die verwijzen naar de typische strandcabines van de kust. Zo wordt ook de sfeer van het kustlandschap op een subtiele manier doorgetrokken in het park. De buitenruimte is vormgegeven op basis van het natuurlijke reliëf van de duinen. Glooiende groenzones en een centrale duinpan met speelruimte vormen een verbindend element binnen het project. Rondom versterken een groene buffer, wadi en recreatieve voorzieningen het vakantieverblijfskarakter van Mid’s Park.
11
150 VAKANTIEWONINGEN - MIDDELKERKE
5 fases 30 woningen 3 woningtypes
Duinenhuis 4 persoonswoning 2 slaapkamers 1 badkamer Berging
Polderhuis 6 persoonswoning 3 slaapkamers 1 badkamer Berging 1 slaapkamer op gelijkvloers 2 slaapkamers op verdieping
Vissershuis 6 persoonswoning 3 slaapkamers 1 badkamer Berging 2 slaapkamers op gelijkvloers 1 slaapkamer op verdiep met mezzanine
12
±50 meter van Zee Zon Strand
Fase 1
30 woningen
fase 2
fase 3
fase 4 fase 5
13
Situering duinenhuizen zie plan pagina 13 14
Mid’s Park
Duinenhuis
15
Duinenhuis 4 persoonswoning 2 slaapkamers 1 badkamer Berging
16
Gelijkvloers
Slaapkamer 1 Leefruimte
Slaapkamer 2
Badkamer
MIDDELKERKE
17
18
Afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend.
19
Situering polderhuizen zie plan pagina 13 20
Mid’s Park
Polderhuis
21
Eerste verdieping
Slaapkamer 3
Slaapkamer 2
MIDDELKERKE
22
Gelijkvloers
Leefruimte
Slaapkamer 2
Badkamer
Slaapkamer 1
Badkamer
Polderhuis 6 persoonswoning 3 slaapkamers 1 badkamer Berging 1 slaapkamer gelijkvloers 2 slaapkamers op verdieping
23
“Elke dag een beetje vakantie.” 24
25
26
Afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend.
27
Situering duinenhuizen zie plan pagina 13 28
Mid’s Park
Vissershuis
29
Eerste verdieping
Slaapkamer 3
Vissershuis 6 persoonswoning 3 slaapkamers 1 badkamer Berging 2 slaapkamers op gelijkvloers 1 slaapkamer op verdiep met mezzanine 30
Gelijkvloers
Leefruimte
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Badkamer
MIDDELKERKE
31
Lastenboek
Gesloten ruwbouw 1.1 Funderingen
Algemene funderingsplaat 30cm op een funderingspalen. Aangepast aan de vereisten van de grondweerstand. Vloerplaat in gewapend beton, gestort op een vochtscherm.
1.2 Buitenmuren
Muren zijn opgebouwd uit een binnenspouwblad van snelbouwsteen met verscheidene gevelafwerkingen. De wandsamenstelling is als volgt: • parementsteen | vezelcementleien | vezelcement gevelstroken • luchtspouw • spouwisolatie in PU • binnenspouwblad in snelbouwsteen aan de binnenzijde afgewerkt met pleisterwerk (met uitzondering van de berging, daar wordt het metselwerk wit geschilderd)
1.3 Binnenmuren
Opgebouwd uit een snelbouwmetselwerk aan beide zijden voorzien van pleisterwerk.
1.4 Dakconstructie
Inkom, badkamer, berging en slaapkamers op het gelijkvloers zijn voorzien van een plat dak, opgebouwd uit betonnen elementen die bedekt worden met PU-isolatie en EPDM. Iedere badkamer is voorzien van een dakkoepel. De slaapkamers op verdieping (Vissershuis en Polderwoning) bevinden zich onder een zadeldak. Zadeldak wordt opgebouwd uit geïsoleerde sandwichpanelen bedekt met vezelcementleien.
1.5 Ramen
Houten buitenschrijnwerk geplaatst achter slag (geïmpregneerd en gelakt). De ramen worden voorzien van isolerende beglazing en de nodige ventilatieroosters conform de EPB-voorschriften.
Binnenafwerking 2.1 Binnenschrijnwerken
Binnendeuren zijn schilderdeuren in te schilderen deurkozijnen. Houten trap met trapleuning. Houten (te schilderen) borstweringen t.h.v. verdiepingsvloeren.
2.2 Vloer- en wandafwerking Gelijkvloers:
• Vloertegels eerste keus, type volgens keuze. Dit geplaatst op vloerisolatie volgens EPB-voorschriften en een cementgebonden dekvloer. Afgewerkt met de nodige plinten. • Wandtegels in douche over volledige hoogte. • Wandtegels t.h.v. toilet (H 1m20). Verdieping: • laminaatparket met bijhorende plint 32
Lastenboek
Technische installatie 3.1 Verwarming
3.3 Elektrische voorzieningen
een warmtepomp (buitentoestel + binnencassette). Iede-
het opwekken van elektriciteit (+ micro-omvormer),
re badkamer is voorzien van een elektrische verwarming.
een stroommeter, automatische zekeringen in
Energiezuinig verwarmings- en koelsysteem op basis van
3.2 Ventilatie
Elke woning beschikt over fotovoltaïsche panelen voor
zekeringskast. Internet- en kabel-TV aansluiting zijn voorzien tot aan het huis.
Elke woning voldoet aan de huidige EPB-normen.
Woonkamer: contactdozen, lichtschakelaars, lichtpunten,
Daartoe beschikt elke woning over een ventilatiebox
aansluiting voor TV en UTP.
(opgesteld in de berging) die zorgt voor de
Slaapkamer: contactdozen, lichtschakelaars, lichtpunt
noodzakelijke mechanische afzuiging in de ruimtes
Badkamer: contactdoos, lichtschakelaar, lichtpunt
waarvoor dit is vereist door de regelgeving.
Afzonderlijk toilet: lichtschakelaar, lichtpunt Buiten: buitenverlichting met schakelaar binnen. Berging: lichtschakelaar, lichtpunt en contactdoos
3.4 Sanitaire voorzieningen
3.5 Keukenuitrusting
met bijhorende meter en een eigen hemelwateraan-
• Spoelbak en kraan met warmwateraansluiting.
sluiting. Drinkwaterleidingen voor koud en warm water in
• Kookfornuis: 1 automatische kookplaat 2000W,
kunststof (systeem buis in buis) voor ligbad en wastafel,
1 snelkookplaat 1500W, 1 kookplaat 1500W,
aanrecht en andere voorzieningen. Waterafvoer door
1 kookplaat 1000W.
PVC-buizen naar de riolering. Aparte leiding voor hemel-
• Dampkap met verlichting, directe afzuiging
water met tappunten voor toiletspoeling, in berging voor
met koolstoffilter.
wasmachine en op de achtergevel met vorstvrije kraan.
• Koelkast met vriesvak (130liter).
Warm water voorzien met elektrische boiler.
• Microgolfoven.
Badkamer: Douche met glaswand of douchedeur,
• Vaatwasmachine in roestvrij staal
wastafel met kast en spiegel, optie voor 2de toilet
voor 10 tot 12 bestekken.
Iedere woning heeft zijn eigen drinkwateraansluiting
Volledige inbouwkeuken in witte melamine, voorzien van:
Apart toilet: hang WC met duwplaat, handwaslavabo Berging: wateraansluiting + waterafvoer
Buitenvoorzieningen 4.1 Parking
Uitgevoerd in geëgaliseerde waterdoorlatende klinkers en grasdallen.
4.2 Tuin
Volledig omheind incl. privé toegangspoortje.
4.3 Groendak
Platte daken boven inkom – badkamer – berging en gelijkvloerse slaapkamers zijn voorzien van groendak. 33
150 VAKANTIEWONINGEN - MIDDELKERKE
Heeft u advies nodig bij het aankopen of investeren van uw vakantiewoning? Dan helpen wij u graag, ook na de oplevering staan wij u steeds bij. U kan rekenen op een professionele expertise en dit op elk moment. Al onze gegevens kan u achteraan deze brochure terugvinden.
Reeds gerealiseerde vakantieparken aan de belgische kust ✓ Westhinder I & II – Oostduinkerke
✓ Fabiola Beach Park I & II – Wenduine
✓ Duinhoek I & II – De Panne
✓ Nieuwendamme – Nieuwpoort
✓ Duinendaele I & II – De Panne
✓ Haerendycke – Wenduine
✓ Zeegalm – Middelkerke
✓ Duinendorp – Oostende
✓ Zeepolder I & II – De Haan
✓ Duinenwind – Lombardsijde
✓ Zeewind I & II – Bredene
✓ Mercator – Wenduine
✓ Zeebos – Bredene
✓ Duinengolf – Oostduinkerke
✓ Bos En Duin – Koksijde
BV VVM Westkust, 8620 Nieuwpoort, R. Orlentpromenade 13 bus 00.01, RPR Gent afdeling Brugge - BTW nummer 0669 980 780 (BA: NV AXA Belgium met polisnummer 730.390.160) V.U. Arthur Vanhaerents, R. Orlentpromenade 13 bus 00.01
34
ARCHITECT
Architecten Atelier Kaaiplein 1 8620 Nieuwpoort
BOUWHEER EN VERKOOP Heyoka bv
Lagaenestraat 5 8600 Pervijze (Diksmuide)
INFO EN VERKOOP Vlaemynck Vastgoed
R. Orlentpromenade 13 bus 00.01 8620 Nieuwpoort 058 77 77 10 nieuwpoort@vlaemynck.be www.vlaemynck.be
BOUWHEER EN VERKOOP verkoop@zeeparken.be www.zeeparken.be 058 23 14 22
Afbeeldingen in deze brochure zijn ter illustratie en dus niet bindend.
Concept en design Verstaen Wouter VVM Master 35
De zee in uw achtertuin ! 50 meter van de zee
verkoop@zeeparken.be
nieuwpoort@vlaemynck.be
www.zeeparken.be
www.vlaemynck.be