1
“Waar innovatieve geothermie en hernieuwbare zonneenergie elkaar versterken”
2
Welkom in Eco-Vert, een exclusief onderdeel van het vernieuwende woonproject Olympia in Machelen (Zulte). Eco-Vert combineert het comfort van modern wonen met een uitgesproken visie op duurzaamheid en architectuur. Hier woon je in een oase van rust, omringd door groen, met alle nodige voorzieningen en invalswegen binnen handbereik.
4
Ligging
34
Eco-vert 9 - studio
6
Kunst in de omgeving
36
Eco-vert 10 - studio
8
Geschiedenis
37
Eco-vert 11 - studio
11
Architectuur
38
Eco-vert 12 - woning
13
Duurzaamheid
39
Eco-vert 13 - woning
14
Site overzicht
40 Eco-vert 14 - woning
16
Gelijkvloers
41
Eco-vert 15 - studio
17
Eerste verdieping
42
Eco-vert 16 - woning
18
Tweede verdieping
19
Kelderverdieping
45
Waarom Eco-vert?
48
Lastenboek
51
Colofon
21
Eco-vert 1 - studio
23
Eco-vert 2 - appartement
25
Eco-vert 3 - woning
26
Eco-vert 4 - woning
27
Eco-vert 5 - woning
28
Eco-vert 6 - woning
30 Eco-vert 7 - woning 32
Eco-vert 8 - woning
3
CENTRALE LIGGING Eco-Vert ligt langs de Rijksweg in Machelen-aan-de-Leie, een charmant kunstenaarsdorp aan de Leie. Dankzij de vlotte verbinding met de N43 en E17 (Kortrijk – Gent) geniet je van een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, winkels, supermarkten en horeca bevinden zich op wandelen fietsafstand. Bovendien ligt Deinze op slechts 4 km en Waregem op 9,5 km. Machelen-aande-Leie staat bekend om zijn rijke kunstgeschiedenis, met onder meer Roger Raveel en Gerard Reve, en biedt daarnaast prachtige natuur en tal van fiets- en wandelroutes langs de Leie.
ARCHITECTUUR Eco-Vert is een duurzaam en eigentijds woonproject binnen de dorpsontwikkeling Olympia. De moderne architectuur combineert onderhoudsvriendelijke materialen, hoogwaardige thermische en akoestische isolatie en energiezuinige technieken. Het resultaat is een comfortabele woonomgeving met een evenwicht tussen privacy, woonkwaliteit en duurzaamheid.
Brugge
E40
Gent E403
Tielt Roeselare Zulte Wielsbeke
Waregem
Kortrijk
4
Kruisem
E17
Rijkweg 53-57, 9870 Zulte (Machelen)
HET PROJECT Eco-Vert is een duurzaam woonproject met 11 lichtrijke woningen, 3 studio’s en 2 appartementen rustig gelegen tussen Waregem en Deinze. De twee gebouwen worden verbonden door een centrale gemeenschappelijke tuin, terwijl elke woning ook beschikt over een privéterras of -tuin. De energiezuinige woningen combineren geothermie, zonnepanelen en vloerverwarming, wat zorgt voor een laag energieverbruik, een aangenaam binnenklimaat en passieve koeling in de zomer. Elke woning telt 3 slaapkamers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 113 tot 153 m². Sommige woningen beschikken bovendien over een private kelder. Ondergronds parkeren en ruime fietsenstallingen zorgen voor extra comfort en een groene, autoluwe omgeving. Dankzij de duurzame technieken, kwalitatieve afwerking en de mogelijkheid tot maatwerk is Eco-Vert een ideale keuze voor starters, gezinnen én investeerders.
5
ROGER GAVEEL 1921 - 2013
Roger Raveel museum
Zelfportret met schilderij In de jaren 70 maakte Raveel meerdere werken waarin hij de thema’s schilderkunst en kunstenaarschap beschouwt of in vraag stelt. Hier beeldt hij zichzelf af als kunstenaar, in zijn
Machelen-aan-de-Leie
schildersjas, poserend met een door hem gemaakt schilderij, heel realistisch, onverstoorbaar de ruimte in kijkend, bewust van zijn meesterschap. Enkele abstracte elementen, zoals het wolkachtige vormpje rechts en het vierkant dat het hoofd van Raveel omvat verlenen het werk een plastische en mentale geladenheid.
© rogerraveelmuseum.be
©Anekd’arte
6
SCHILDERACHTIGE GEMEENTE Machelen-aan-de-Leie is een schilderachtige deelgemeente van Zulte met een rijke geschiedenis. Het dorpje staat bekend als de geboorteplaats van kunstenaar Roger Raveel, de creatie van de ‘Nieuwe Visie’, en is tevens een van de oudste nederzettingen in de streek met vermeldingen die teruggaan tot de 7de eeuw. Enkele opmerkelijke weetjes en bezienswaardigheden: De bakermat van Roger Raveel: Kunstschilder Roger Raveel (1921– 2013) woonde en werkte nagenoeg zijn hele leven in Machelen. Zijn creaties, zoals het beroemde Witte Vierkant, zijn diep geworteld in het landschap en de objecten van het dorp.
Scan de QR-code en geniet van de Roger Raveel wandelroute
Stéphane Beel Museum: Het Roger Raveel Museum (gelegen aan de Gildestraat) werd ontworpen door de bekende architect Stéphane Beel.
7
“Olympia Eco-Vert: Natuurlijk, innovatief en stijlvol wonen.”
8
Project Eco-Vert brengt de legendarische Olympia-site in Machelen (Zulte) opnieuw tot leven met een SUPERdegelijk en SUPERgezellig woonproject. Waar van 1948 tot 2008 de allerlaatste Belgische wasmachines werden gebouwd, woont u binnenkort in een groene en kwalitatieve omgeving.
Wist u dat... • Belgische trots: Olympia was 60 jaar lang een begrip in Vlaanderen vanwege oerdegelijke kwaliteit.
•
Olympische oorsprong: Opgericht in 1948 en vernoemd naar de Olympisch Spelen in Londen.
•
Echte kwaliteit: De toestellen stonden bekend als “boerenwasmachines”—niet om de flitsende lichtjes, wel omdat ze onverslijtbaar waren.
Van “Supersterk” naar supergezellig wonen Geen gladde marketingpraatjes, maar zelfbedachte eenvoud. Net zoals de legendarische wasmachines blinkt het nieuwe woonproject uit in betrouwbaarheid en comfort. Een historisch stukje Machelen, klaar voor een duurzame toekomst!
9
“Wonen op de historische Olympia-site: Vernieuwend, ecologisch en karaktervol.”
10
ARCHITECTURALE VISIE EN STRUCTUUR Centrale groene long: De woningen, studio’s en appartementen zijn ingebed rondom een grote, gemeenschappelijke centrale tuinzone. Dit fungeert als het visuele en sociale ankerpunt van het project om ontmoeting tussen bewoners te stimuleren. Harmonieuze volumemix: De architect heeft gekozen voor een gevarieerde maar samenhangende typologie van 11 huizen, 3 studio’s en 2 appartementen. Het ontwerp combineert een kwalitatieve, moderne uitstraling met toekomstgerichte bouwprincipes die esthetisch aansluiten bij het authentieke karakter van het Leiedorp. Doordachte overgang van privé naar collectief: Elk type woning beschikt over een eigen privaat terras of private tuin, die op een natuurlijke manier overloopt in de gedeelde binnentuin. Dit concept biedt bewoners maximaal ruimtegevoel zonder in te boeten op individuele privacy.
11
12
DUURZAAMHEID EN TECHNIEKEN ALS ONTWERPPRINCIPE De architectuur is volledig ontworpen rondom een lage ecologische voetafdruk en maximale energie-efficiëntie. Geothermie en warmtepompen: De verwarming en koeling van de gebouwen is volledig fossielvrij ontworpen door het toepassen van bodemenergiesystemen (aardwarmte). Hernieuwbare energie: De dakoppervlakken zijn optimaal georiënteerd en maximaal benut voor de integratie van zonnepanelen, wat resulteert in een uitstekende energiescore per wooneenheid. Autoluw binnengebied: Om de bovengrondse ruimte volledig te kunnen vergroenen en ontharden, is er een grote ondergrondse parkeergarage gerealiseerd. Bovengronds zijn er daarentegen ruime, vlot toegankelijke fietsenstallingen in de architectuur geïntegreerd om zachte mobiliteit te stimuleren.
13
Olympia ECO 30 1 woning 1 studio 1 handelspand
Olympia ECO-VERT 11 woningen 3 studios 2 appartementen
Oly
WIT 2 ca han
14
Olympia A+++ 6 woningen
ympia
TGOED asco ndelspanden
15
Eco-vert GELIJKVLOERS 0
ECO-vert 7
ECO-vert 8
16
17
14
15
15
09
11
16
05
14
17
04
12
03
ECO-vert 16 17
10
18
09
20 19
02
01
16
02
15
03
14
04
13
05
12
08
01
13
TOEGANG parking
01
02
13
03
07 12
05
11
04
10
06
06
07
11
08
09
10
ECO-vert 6 ECO-vert 15 17
01
20 19
01
16
02
18
02
15
03
17
03
14
04
16
04
13
05
15
05
09
14
06
10
11
12
13
10
11
12
13
07
09
14
05
15
04
16
03
17
02
18
01
19 20
12 11
08
09
10
ECO-vert 14 ECO-vert 5
17 01
16
02
15
03
14
04
13
05
12
06
07
11
08
09
10
ECO-vert 4 ECO-vert 13 20 19
01
16
02
18
02
15
03
17
03
14
04
16
04
05
15
05
09
14
06
10
11
12
13
10
11
12
13
07
09
14
05
15
04
16
03
17
02
18
01
19 20
13 12 11
08
09
10
ECO-vert 12 ECO-vert 3
17 01
16
02
15
03
14
04
13
05
12
06
07
fietsenstalling
11
08
09
10
TOEGANG ECO-vert 9>11 parking
brand deur
TOEGANG ECO-vert 1/2
INRIT PARKING
16
ECO-vert 9
0
1
2
3
4
5
- Dit plan en de afmetingen zijn indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces - Het meubilair, inclusief ingemaakte kasten, zijn niet inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
17
01
Eco-vert VERDIEPING +1
ECO-vert 7
ECO-vert 8
ECO-vert 16 17
16
11
01
16
02
15
03
14
01
04 05
02
11
14
12
06
15
13
05
13
14
04
10
03
17
09
15
06
13 12
03
04
05
10
06
09
04
07 08
05
07
06
08
16
02
12
17 01
11
07
08
09
10
ECO-vert 15 17
17
ECO-vert 6
01
16
02
15
03
14
04
13
05
12
05
06
11
06
07
08
09
10
07
08
09
10
01
16
02
15
03
14
04
13 12 11
07
08
09
10
11
06
12
05
13
04
14
03 02
15
01
16 17
ECO-vert 5 ECO-vert 14 17 01
16
02
15
03
14
04
13
05
12
06
11
07
08
09
10
ECO-vert 13 17
ECO-vert 4
16
02
15
03
14
16
02
15
03
14
04
13
04
05
12
05
06
11
06
07
08
09
10
07
08
09
10
06 05 04 03
13 12 11
07
08
09
10
11 12 13 14
02
15
01
16
ECO-vert 3
17
ECO-vert 12 17 01
16
02
15
03
14
04
13
05
12
06
11
08
09
10
brand deur
07
ECO-vert 10
brand deur
ECO-vert 1
17 01
16
02
15
03
14
04
13
05
12
06
07
11
08
09
10
0
1
2
3
4
17
5
- Dit plan en de afmetingen zijn indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces - Het meubilair, inclusief ingemaakte kasten, zijn niet inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
17 01
01
ECO-vert 2
18
brand deur
16
02
17
15
ECO-vert 11
03
04
05
06
14
07
08
09
10
13
12
11
0
1
2
3
4
5
brand deur
- Dit plan en de afmetingen zijn indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces - Het meubilair, inclusief ingemaakte kasten, zijn niet inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
01 11
03
04
05
06
07
08
09
10
02
12
01
13
14
15
16
17
Eco-vert
VERDIEPING +2
ECO-vert 8
Eco-vert KELDERVERDIEPING - 1 26 parkeerplaatsen 1 garagebox Fietsenstalling (plaats voor 23 fietsen) 315
320
330
330
320
23
24
25
26
320
500
22
500
sas
27
woning 55E
7 6
300
14
300
20
300
ONDERGRONDSE PARKEERGARAGE 27 WAGENS
8
300
woning 55D
woning 55C
5
13
300
520
4
300
12
300
18
297
21
600
520 300
19
520
300
3
300
2
283
1
10 9
11
260 260
300
16 15
17
woning 55B
woning 55A
private berging 2,4 m2
tellerlokaal elektriciteit
INRIT
tellerlokaal water + zone collector geothermie
private berging 4m2
private berging 4,1 m2
private berging 4m2
private berging 2,7m2
private berging 2,7m2
0
Parking P1 - P8: 15,6 m2 P9 - P10: 13,52 m2 P11 - P14: 15,6 m2 P15 - P16: 13,52 m2 P17 - P20: 15,6 m2
1
2
3
Berging Garagebox 21: 17,48 m2 P9 - P10: 13,52 m2 P11 - P14: 15,6 m2 P15 - P16: 13,52 m2 P17 - P19: 15,6 m2
P22: 15,75 m2 P23: 16 m2 P24 - P25: 16,5 m2 P26 - P27: 16 m2
B1: 4,12 m2 B2: 2,74 m2 B3: 2,74 m2 B4: 4,02 m2 B5: 4,12 m2 B6: 2,44 m2
19
4
5
20
Eco - Vert 1 STUDIO RIJKSWEG 55/0101 Bruto oppervlakte studio: 68 m2 Oppervlakte terras: 6 m2
ECO-Vert 1 STUDIO RIJKSWEG 55/0101 bruto opper vlakte woning :
68 m 2
opper vlakte terras :
6 m2 401
327
375
279
slaapkamer
leefruimte
badkamer
155
STUDIO RIJKSWEG 55/0101
744
Rijksweg
ECO-Vert 1 berging/ berging technieken
wc
68 m 2
opper : 151 90 vlakte terras
6 m2 435
90
100
150
bruto opper vlakte woning :
260
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte 357
keuken
384
01
STR
AAT
17
16
15
14
13
12
11
10
terras 4 m2
PERCEELSGRENS
Rijks w e g, Pold er str aat - M ach ele n, Z ulte
Rijksweg
09
DER
110
02
03
04
05
06
POL
08
07
brand deur
Pold
erst
raat
POL
DER
STR
AAT
RIJKSWEG
in pla ntin g
0
PERCEELSGRENS
1
2
IN PA N D IG T E R R A S
IN PA N D IG T E R R A S
z e ttin g s v o e g
O V E R D E K T E F IE T S E N S TA L L IN G
RIJKSWEG
in pla ntin g
vo o r g evel
ARCHITECT :
NERO architecten
Rijksweg
21
Duurzaam en eigentijds wonen in Machelen-aan-de-Leie
22
Eco - Vert 2 APPARTEMENT RIJKSWEG 55/0201 Bruto oppervlakte appartement: 77 m2 Oppervlakte terras: 10 m2
ECO-Vert 2 APPARTEMENT RIJKSWEG 55/0201 bruto opper vlakte woning :
77 m 2
opper vlakte terras :
10 m 2 280
453
slaapkamer 02
320
320
slaapkamer 01
ECO-Vert 2 APPARTEMENT RIJKSWEG 55/0201
berging/ technieken
90
151
145
wc
bruto opper vlakte woning :
77 m 2
opperterras vlakte terras :
10 m 2
10 m2
135
420
badkamer
120
251
327
leefruimte
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
keuken
375
01
POL
brand deur
02
03
04
05
06
10
09
08
DER
STR
AAT
17
16
15
14
13
12
11
385
Rijksweg
07
357
PERCEELSGRENS
Rijks w e g, Pold er str aat - M ach ele n, Z ulte
Pold
erst
raat
POL
DER
STR
AAT
RIJKSWEG
in pla ntin g
PERCEELSGRENS
0
1
2
3
4
5
IN PA N D IG T E R R A S
IN PA N D IG T E R R A S
z e ttin g s v o e g
O V E R D E K T E F IE T S E N S TA L L IN G
RIJKSWEG
in pla ntin g
vo o r g evel
ARCHITECT :
NERO architecten
Rijksweg
23
24
tuin
GELIJKVLOERS
NIVEAU +1
Eco - Vert 3
06
07 08 09
200
06
11
11
12
14
17
13
10
10
09
200
08
05
04
03
02
nachthal
14
14
15
16
17
18
01
155
10
09
200
10
11 12
11 12
13
152
66 m 2 + 2 m 2 (zone overdekt) + 9 m 2 ( terras ) 20 19
970
opper vlakte tuin :
bruto opper vlakte woning :
2 77 mleefruimte
435
slaapkamer 02
270
inkomhal
270
260
330
slaapkamer 01
330
WC
343
213
195
565
585
ECO-Vert 2
100
360
terras 6 m2
270
badkamer
375
279
270
APPARTEMENT RIJKSWEG 55/0201
260
keuken
285
110
110
270
06
07 08
200
09 10
11
11 10 11
07 08
200
09
05 12
10
04 13
10
03 14
17
275
09
09
08
07
06
05
03
04
3
4
5
343
12
2
13
1
brand213 deur
12
0
13
90
270
270
T
01
S
TRA inkomhal A
PERCEELSGRENS
02
260
330
330
435
berging slaapkamer 02 slaapkamer 01
DER
11
02
06
01
15
155
200 14
AAT 90
WC
16
10
10
12 13
11 12 13
200
STR
90
DER
nachthal
565
14
15
16
17
POL
10 152 m2
opper vlakte terras : 11
09
05
04
03
01
02 18
20 19
970
fietsenstalling
leefruimte
POL
195
100
200
14
14
15
16
17
355
berging
Rijksweg
brand deur
PERCEELSGRENS
Rijks w e g, Pold er str aat - M ach ele n, Z ulte parking Kelderverdieping
Gelijkvloers RIJKSWEG
in pla ntin g
18
19
berging terras 6 m2
110
360
585 brand deur
110
176
sas
collectieve tuin
Pold
erst
fietsenstalling
Bruto oppervlakte woning: 153 m2 Oppervlakte tuin: 66 m2 + 2 m2 (zone overdekt) + 9 m2 (terras) in pla ntin g
raat
POL
DER
STR
AAT
RIJKSWEG
1
2
3
vo o r g evel
ARCHITECT :
NERO architecten Sint-Markoenstraat 28 9032 Gent www.nero.be IN PA N D IG T E R R A S
IN PA N D IG T E R R A S
4
5
TOEGANG ECO-vert 1/2
PERCEELSGRENS
0
O V E R D E K T E F IE T S E N S TA L L IN G
z e ttin g s v o e g
10 11 12 13
09 14
TOEGANG ECO-vert 1/2
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
berging
TOEGANG ECO-vert 1/2
09
10 11 12 13
14
collectieve tuin
09
slaapkamer 03 bruto opper vlakte Eerste woningverdieping : 77 m 2
Rijks w e g, Pold er str aat - M ach ele n, Z ulte
EEN REALISATIE VAN : RIJKSWEG
vo o r g evel
ARCHITECT :
w w w. m evac o.b e
NERO architecten
in pla ntin g
Rijksweg
25
- Dit plan en de afmetingen zijn indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader - Ditvan planhetenbouwproces de afmetingen zijn indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces - Het meubilair, inclusief ingemaakte kasten, zijn niet inbegrepen en worden louter- ter Hetillustratie meubilair, afgebeeld. inclusief ingemaakte kasten, zijn niet inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
90
tuin
10 m 2
opper vlakte terras :
90
berging
200
2
13
09
05
04
03
02
01
09
10 11 12 13
14
14
09
10 11 12 13
APPARTEMENT RIJKSWEG 55/0201 153 m
bruto opper vlakte woning :
NIVEAU -1
15
375
slaapkamer 03
ECO-Vert 3 WONING RIJKSWEG ECO-Vert 2 55A
270
badkamer
279
260
keuken
270
285
270
07
565
16
WONING RIJKSWEG 55A
905
Eco - Vert 4 WONING RIJKSWEG 55B
600
Bruto oppervlakte woning: 142 m2 Oppervlakte tuin: 54 m2 + 2 m2 (zone overdekt) + 9 m2 (terras) tuin
NIVEAU -1
GELIJKVLOERS Rijks w e g, Pold er str aat - M ach ele n, Z ulte
NIVEAU +1
Eerste verdieping
WONING RIJKSWEG 55B
565
142 m 2
bruto opper vlakte woning :
270
DER
STR
AAT
badkamer
berging 375
270
260
400
270
285
POL
54 m 2 + 2 m 2 (zone overdekt) + 9 m 2 ( terras )
opper vlakte tuin :
Kelderverdieping
375
Gelijkvloers
275
ECO-Vert 4
90
03
01
02
05
04
07
06
08
09
10 11 12
09
10 11
155
12
01
02
03
04
05
06
07 08
06
07 08
01
200
berging
435
435
142 m 2
opper vlakte tuin :
54 m 2 + 2 m 2 (zone overdekt) + 9 m 2 ( terras ) 210
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte 110
110
585
terras 6 m2
285
270
400
4
5
19
18
17
16
15
182
275 90
slaapkamer 02
Po208 ld
erst
brand deur
210
345
435
435
03
02
04
05
07
06
08 17
16
15
berging
brand deur
3
brand deur
176
01
02
03
14
2
09
14
13
10
11
slaapkamer 01 14
330
330
1 o.b e w0w w. m evac
sas
13
12
12
11
09
10
11 12
11
13
270
04
05
07 08
06
nachthal
NERO architecten Sint-Markoenstraat 28 9032 Gent Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte www.nero.be
EEN REALISATIE VAN : inkomhal
berging 155
200
09 10
06
07 09
08
slaapkamer 03
200
WC
970
970
19 20
18
leefruimte / keuken
PERCEELSGRENS
badkamer
AAT
10
STR
01
02
03
05
09
04
17
15
ARCHITECT : 16
10 11
200
12
14
14
DER
vo o r g evel
13
09
10 11
200
13
12
collectieve tuin
90
270
270
260
POL
parking
375
345
195
565
brand deur
375
330
330
in pla ntin g
208
bruto opper vlakte woning : 01 slaapkamer
100
raat
POL
195
DER
STR
AAT
RIJKSWEG 360
in pla ntin g
110
110
parking 585 terras 6 m2
100
270
RIJKSWEG
- Dit plan en de afmetingen01 zijn indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces - Het meubilair, inclusief ingemaakte kasten, zijn niet inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
90
slaapkamer 02
360
176
19
18
17
15
WONING RIJKSWEG 55B 182
inkomhal
brand deur
600
16
13
14
17
16
15
14
13
12
13
10
11
11
10
ECO-Vert 4 14
09
200
09
905 970
970
19 20
18
17
16
15
14
sas
tuin
90
11
brand deur
nachthal
WC
270
11
12
200
leefruimte / keuken
13
12
PERCEELSGRENS
PERCEELSGRENS
collectieve tuin
26
RIJKSWEG
Rijksweg
in pla ntin g
vo o r g evel
0
ARCHITECT :
NERO architecten
1
2
3
4
5
- Dit plan en de afmetingen zijn indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces - Het meubilair, inclusief ingemaakte kasten, zijn niet inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
02
03
04
05
09
10
10
slaapkamer 03
13
200
90
270
54 m + 2 m (zone overdekt) + 9 m ( terras )
opper vlakte tuin :
GELIJKVLOERS
NIVEAU +1
Eco - Vert 5 1289
WONING RIJKSWEG 55C
Rijks w e g, Pold er str aat - M ach ele n, Z ulte
Bruto opp. woning: 142 m2 Opp. tuin: 85 m2 + 2 m2 (zone overdekt) + 9 m2 ( terras ) NIVEAU -1
ECO-Vert 5 WONING RIJKSWEG 55C POL
DER
STR
600
AAT
142 m 2
bruto opper vlakte woning : tuin
85 m 2 + 2 m 2 (zone overdekt) + 9 m 2 ( terras ) 1289
opper vlakte tuin :
905
PERCEELSGRENS
400
Pold
erst
07 16
5
brand deur
10
11 12
275 12
11
PERCEELSGRENS
AAT
14
15
176
sas
208
09
06 17
09
05 18
08
03
04
4
19
3
brand deur
2
02
01
1
90
0
collectieve tuin
STR
10
RIJKSWEG
in pla ntin g
DER
11
110
275
110
berging
100
360
13
14
raat
POL 585
terras 6 m2
280
12 13 14
330
400
195
280
210
10
11
07
15
06 11
200
07 08 09 10
06 11
345
5
13
4
14
3
- Dit 10plan en de afmetingen zijn indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces - Het meubilair, inclusief ingemaakte kasten, zijn niet inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
2
12
1 o.b e w0w w. m evac
slaapkamer 01
330
270
270
inkomhal
435
435
Rijks w e g, Pold er str 02 aat - M ach ele n, Z ulte slaapkamer
EEN REALISATIE VAN :
09
09
08
05
06
16
270
270
05
12
07
04
PERCEELSGRENS
13
90
90
2
08
03
13
17
110
NERO architecten Sint-Markoenstraat 28 585 terras 9032 Gent 6m www.nero.be 110
11
200
12 13
nachthal
14
13 14
15
16
17
18
20 19
345
210
leefruimte 100
970
970
ARCHITECT :
11
195
12
200
vo o r g evel
200
02
14
155
15
330
330
AAT
01
STR
16
09
10
10
09
05
04
03
02
01
270
270
DER
parking
09
375
375
435
435
slaapkamer 02
slaapkamer 01 slaapkamer 03
collectieve tuin
182
10
260
90
90
badkamer
POL
WC
berging
brand deur
keuken
360
17
03
04
sas
208
inkomhal
18
02
01
19
90
176
200
200
11
285
leefruimte WC
275
275
270
06
07 08 09 10
06
07 08 09
85 m 2 + 2 m 2 (zone overdekt) + 9 m 2 ( terras brand deur
11
13
14
270
15
16
13
17
10
05
04
03
nachthal
14
13
14
15
16
17
18
20 19
02
01
09
10 11
155 opper vlakte tuin :
200
12
10
bruto opper vlakte woning :
Rijks w e g, Pold er str aat - M565ac h ele n, Z ulte 970
142 m 2
slaapkamer 03
11 12
09
05
200
04
03
02
01
in pla ntin g
berging
brand deur
375
RIJKSWEG
WONING RIJKSWEG 55C
375
badkamer
270
260
tuin keuken
- Dit plan en de afmetingen zijn indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces - Het meubilair, inclusief ingemaakte kasten, zijn niet inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
ECO-Vert 5
285
270
600
12
565
berging 182
brand deur
parking
RIJKSWEG
in pla ntin g
vo o r g evel
ARCHITECT :
NERO architecten
Rijksweg
27
Eco - Vert 6 WONING RIJKSWEG 55D
1046
Bruto opp. woning: 152 m2 Opp. tuin: 70 m2 + 2 m2 (zone overdekt) + 6 m2 (terras)
600
tuin
565
260
275
565
01
02
03
04
05
10 11 12
09
10 11 12
09
09
10
200 14
WC
inkomhal
310
90 270
270
13
970
19 20
18
17
16
15
14
12
13
13 14 14 brand deur
90
153
210
11
200
200
09
10 12
290
13
176
18
19
brand deur
182
17
16
15
berging
leefruimte / keuken
11
sas
280
195
360
100
13
brand deur
14
13
90
03
01
02
05
04
07
06
08
10 11 12
09
10 11 12
565
335
320
berging
28
collectieve tuin
g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
POL
DER
STR
AAT
NIVEAU -1
ECO-Vert 6
PERCEELSGRENS
WONING RIJKSWEG 55D 152 m 2
565
STR
AAT
terras 4 m2
0
w1w w. m evac 2 o.b e
3
4
5
250
REALISATIE VAN :
10 11
09
200
12 13
14
erst
275
POL
DER
raat
STR
AAT 335
berging
RIJKSWEG
10 12
290
13
176
153
210
14
182
brand deur
berging
19
18
17
16
15
11 12
berging
11
sas
280
13
11
brand deur
14
14
13
12
PERCEELSGRENS
09
90
01
02
03
05
04
07
06
08
09
10
10
09
565
in pla ntin g
brand deur
RIJKSWEG
NERO architecten
10
09
200 14
90
90
Pold
565
ARCHITECT :
12
11
12
290
13
Rijks w e g, Pold er str aat - M ach ele n, Z ulte
vo o r g evel
13
09
10
90 176
19
Rijksweg
29
270
70 m 2 + 2 m 2 (zone overdekt) + 6 m 2 ( terras )
PERCEELSGRENS
in pla ntin g
11
335 565 03
01
02
05
04
07
06
18
brand deur
153
brand deur
270
180 2
DER
110
110
375
POL
152 m 2
210
14
11
dakraam 330
330
435
14
210
NERO architecten 385 Sint-Markoenstraat 28 9032 Gent terras 4m www.nero.be
sas
opper vlakte tuin :
el
ITECT :
WONING RIJKSWEG 55D
berging
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
345
brand deur
182 bruto opper vlakte woning :
badkamer
slaapkamer 01
ECO-Vert 6 17
14
10
berging
berging
16
09
10 11 12 13
09 14
17
16
15
14
13
12
11
11
200
13
08
nachthal
280
09
10 06 11
07
12
01
02
03
04
05
07 08
06
200
09 10
07 08
06
200
09 10
155
15
275 375
slaapkamer 03
slaapkamer 02
09
330
270
270
RIJKSWEG
ng
08
70 m 2 + 2 m 2 (zone overdekt) + 6 m 2 ( terras )
opper vlakte tuin :
260
270
285
- Dit plan en de afmetingen zijn indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces - Het meubilair, inclusief ingemaakte kasten, zijn niet inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
bruto opper vlakte woning :
tuin
11
tuin
sas
186
brand deur
18
berging
19
17
16
15
14
290
13
12
brand deur
216
344
Eco - Vert 7
brand deur
WONING RIJKSWEG 55E
parking: parkeerplaats 22 565
565
320
22
Bruto opp. woning: 156 m2 Opp. tuin: 193 m2 + 5 m2 (zone overdekt)+ 5 m2 (terras) keuken
NIVEAU -1
ECO-Vert 7ECO-Vert 7
820
01
02
03
11
leefruimte
19 20
18
17
16
14
15
13
970
12
leefruimte / keuken
200
(1/2) woning : bruto opper vlakte 156 m 2 NIVEAU +1 opper vlakte woning : 156 m 2 193 m 2 + 5 m 2 (zone overdekt)+ 5 m 2 (terras) opper vlakte tuin : 193 m 2 + 5 m 2 (zone overdekt)+ 5 m 2 (terras) vlakte tuin :
04
09
10
WONING RIJKSWEG 55E WONING RIJKSWEG 55E (1/2)
05
NIVEAU -1
570 570
WC
90
210
345
270
335
335
berging
335
330
ECO-Vert 7
435
375
360
inkomhal 310
565
slaapkamer 03
335
berging slaapkamer 02
slaapkamer 01
140
12
09
08
keuken / eetruimte
270
ERS
TRA
AAT
565
22
O LD
11
22
285 P
210
186
parking: parkeerplaats 22
10
AT
606
180
brand deur
brand deur
06
STR
brand deur
186
19
18
17
16
15
14
226
216
344
205
07
DER
90
01
90
11
berging
parking: parkeerplaats 22 POL
sas
216
344
badkamer
110
badkamer 01
110
300
375
terras 4 m2
/ technieken brand deurtuin berging berging
sas
brand deur
18
19
17
16
15
berging
375
435
badkamer
ten 28
290
13
12
collectieve tuin
slaapkamer 03
600
brand deur
290
13
14
17
16
15
14
13
11
12
dakraam
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
02
03
04
05
06
07
08
09
10 03
170
193 m 2 + 5 m 2 (zone overdekt)+ 5 m 2 (terras)
11
08
200
opper vlakte tuin :
10
09
nachthal
300
01
02
05
04
06
08
07
(1/2) 156 m2 360
09
10
bruto opper vlakte woning :
01
02
03
04
05
07
06
565
WONING RIJKSWEG 55E
360
195 PERCEELSGRENS
Rijks w e g, Pold er str aat - M ach ele n, Z ulte slaapkamer 01
dressing
NIVEAU +1
281
250
PERCEELSGRENS
NIVEAU +1
Pold
leefru keu
erst
raat
POL
270
DER
STR
345
270
210
345
AAT
210
RIJKSWEG
slaapkamer 02
330
slaapkamer 01 slaapkamer 02
435
slaapkamer 01
330
375
ntin g
375
RIJKSWEG in pla ntin g
435
slaapkamer 03
slaapkamer 03
in pla ntin g
01
02
03
04
05
200
09
Rijksweg
NERO architecten
17
375
badkamer slaapkamer 03
180
ARCHITECT :
16
15
14
13
11
12
10
435
17
16
15
14
13
dakraam
slaapkamer 03
RIJKSWEG badkamer
badkamer
grevel g evel
slaapkamer 03 collectieve 375
badkamer
270
180
vohter o r g evel ac g evel
12
11
dakraam 435
30
360
nachthal
200
nachthal
10
09
08
08
01
02
03
04
05
07
06
07
06
PERCEELSGRENS
210
285
270
360
07
06
08
09
200
12
820
11
01
02
03
04
05
09
10
320
tuin
565
inkomhal
170
11
keuken / eetruimte
PERCEELSGRENS
600
WC
360
909
300
/ technieken berging berging
collectieve tuin
205
10
tuin
31
de afmetingen zijn indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces ilair, inclusief ingemaakte kasten, zijn niet inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
19 20
18
17
16
15
13
leefruimte / keuken
140
90
14
tuin
606
226
310
970
1046
1046
GELIJKVLOERS
565
keuken
leefruimte
Eco - Vert 8 WONING RIJKSWEG 55F Bruto opp. woning: 165 m2 Opp. tuin: 97 m2 + 7 m2 (terras) GELIJKVLOERS
ECO-Vert 8 GELIJKVLOERS WONING RIJKSWEG 55F
310
inkomhal
909
inkomhal
360
165 m 2
opper vlakte tuin :
97 m 2300+ 7 m 2 ( terras )
310
bruto opper vlakte woning :
170
360
140
170
360
b
226
berging / technieken
collectieve tuin
226
205
ECO-Vert 8
collectieve tuin 205
tuin
10
09
06
11
05
12
04
13
03
14
02
15
01
16
10
keuken / eetruimte
05
12
04
13
03
14
02
15
01
16
165 m 2
bruto opper vlakte woning : 1043
11
06
17
97 m 2 + 7 m 2 ( terras )
opper vlakte tuin :
collectieve tuin
470
09
606
08
07
08
07
WONING RIJKSWEG 55F
17
collectieve tuin
470
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
inkomhal
360
inkomhal
90
WC POL
DER
STR
195
AAT
90
WC 936
195
PERCEELSGRENS
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
NIVEAU +1 285
P375old
NIVEAU +2
270
terras 4 m2
raat
POL
110
badkamer 01
DER
STR
AAT
110
300
375
terras 4 m2
erst
110
NIVEAU +1 285
195
360
dressing
07
08
09
11
06
12
05 08
09
10
12
11
13
14
15
16
slaapkamer 02
17
13
11
10
05
12
09
04
13
08
272
04 06
10
420
badkamer 02
07
240
dakraam
250
PERCEELSGRENS
250
slaapkamer 01
dressing
315
281
195
250
RIJKSWEG
in pla ntin g
14
06
15
05
16 17
272
272
04 14
07
06
15
06
05
16
05
nachthal
01
ARCHITECT :
leefruimte
NERO architecten
01
RIJKSWEG
in pla ntin g
Rijksweg
215
03
02
01
terras 5m2
00
02
02
04
258
03
vo o r g evel
570
32
borstwering
03 17 04
909
NIVEAU +1 285
110
300
375
badkamer 01
110
terras 4 m2
NIVEAU +2
270
195
360
dressing
slaapkamer 01
240
250
dakraam
315
281
250
tuin
badkamer 02
08
07
10
09
05
12
09
04
13
08
14
07
06
15
06
05
16
05
03
570
01
15
16
nachthal
215 02
362
189
slaapkamer 02
17
03
terras 5m2
258
14
04
288
leefruimte
borstwering
04
02
13
272
10
272
11
17
01
slaapkamer 03
slaapkamer 04
240
315
NIVEAU +2
240
250
dakraam
315
420
badkamer 02
12
11
13
14
15
16
slaapkamer 02
17
10 09
272
08 07
nachthal
06 05 04
215 03 01
400
02
slaapkamer 03
slaapkamer 04
240
315
0
1
2
3
4
5
1
- Dit plan en de afmetingen zijn indicatief en onderhevig aan wijzigingen in het kader van het bouwproces - Het meubilair, inclusief ingemaakte kasten, zijn niet inbegrepen en worden louter ter illustratie afgebeeld.
0
288
936
12
11
06
33
2
“Genieten van de idyllische Leiestreek, ECO-Vert 9 de markt van STUDIOmet RIJKSWEG 57/0001 Waregem vlakbij.”
bruto opper vlakte woning :
57 m 2
opper vlakte tuin :
50 m 2
ECO-Vert 9 STUDIO RIJKSWEG 57/0001 bruto opper vlakte woning :
57 m 2
opper vlakte tuin :
50 m 2
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
POL
DER
STR
AAT
Eco - Vert 9 PERCEELSGRENS
Bruto opp. woning: 57 m2 Opp. tuin: 50 m2
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
Rijksweg
STUDIO RIJKSWEG 57/0001
Pold
erst
raat
POL
RIJKSWEG
in pla ntin g
PERCEELSGRENS
IN PA N D IG T E R R A S
IN PA N D IG T E R R A S
z e ttin g s v o e g
O V E R D E K T E F IE T S E N S TA L L IN G
34
RIJKSWEG
in pla ntin g
vo o r g evel
ARCHITECT :
NERO architecten
Rijksweg
DER
STR
AAT
GELIJKVLOERS
110
423
235
06
180
575
90
wc
hal
berging/ technieken 120
423
120
140
330
keuken/ leefruimte
180
tuin
260
755
604
Rijksweg
11
10
09
08
07
brand deur
90
275
230
badkamer slaapkamer
35
0
1
2
NIVEAU +1
Eco - Vert 10 STUDIO RIJKSWEG 57/0101 Bruto oppervlakte woning: 62 m2 Oppervlakte terras: 6 m2
ECO-Vert 10 STUDIO RIJKSWEG 57/0101 bruto opper vlakte woning :
62 m 2
opper vlakte terras :
6 m2
90
310
322
330
ECO-Vert 10 390
STUDIO RIJKSWEG 57/0101
slaapkamer
opper vlakte terras :
6 m2
06
62 m 2 07
652
badkamer
bruto opper vlakte woning :
wc
AAT
hal
203
berging/ berging technieken 122
330
STR
178
PERCEELSGRENS
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
Rijksweg
terras 4 m2
DER
208
POL
brand deur
90
460
220
120
Rijksweg
11
10
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
180
09
08
keuken/ leefruimte
Pold
erst
raat
POL
DER
STR
AAT
RIJKSWEG
in pla ntin g
PERCEELSGRENS
IN PA N D IG T E R R A S
IN PA N D IG T E R R A S
z e ttin g s v o e g
O V E R D E K T E F IE T S E N S TA L L IN G
36
RIJKSWEG
in pla ntin g
vo o r g evel
ARCHITECT :
NERO architecten
Rijksweg
0
1
2
3
NIVEAU +2
Eco - Vert 11 STUDIO RIJKSWEG 57/0201 Bruto oppervlakte woning: 57 m2 Oppervlakte tuin: 50 m2
ECO-Vert 11 STUDIO RIJKSWEG 57/0201 bruto opper vlakte woning :
64 m 2
opper vlakte terras :
6 m2
90
310
322
ECO-Vert 11 STUDIO RIJKSWEG 57/0201 390
slaapkamer
652
badkamer
bruto opper vlakte woning :
64 m 2
opper vlakte terras :
6 m2
keuken/ leefruimte
460
220
90
STR
wc
AAT
hal
203
122
berging/ technieken
178
PERCEELSGRENS
Rijks w e g, Pold er str aat - M ach ele n, Z ulte
Rijksweg
terras 4 m2
138
DER
208
POL
brand deur
120
Rijksweg
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
Pold
erst
POL
DER
raat
STR
AAT
RIJKSWEG
in pla ntin g
PERCEELSGRENS
IN PA N D IG T E R R A S
IN PA N D IG T E R R A S
z e ttin g s v o e g
O V E R D E K T E F IE T S E N S TA L L IN G
37
RIJKSWEG
in pla ntin g
vo o r g evel
ARCHITECT :
NERO architecten
Rijksweg
0
1
2
3
NIVEAU +2
NIVEAU +2
TOEGANG ECO-vert 9>11 parking
Eco - Vert 12 WONING RIJKSWEG 57A Bruto oppervlakte woning: 113 m2 Oppervlakte terras: 37 m2
ECO-Vert 12 WONING RIJKSWEG 57A
leefruimte
330
330
collectieve tuin
278
06
07
03
04
05
08 09
115
wc
nachthal 115
180
08
10
37 m 2 09
nachthal
10
09
06
113 m 2
08
180
180
07
01
02
03
04
05
07
06
90 07
278
opper vlakte tuin :
10
09
08
125
08
180
330
330
badkamer
bruto opper vlakte woning :
10
09
berging / technieken
slaapkamer 02
WONING RIJKSWEG 57A 06
90 06
07
01
180
10
09
02
03
125
04
05
90 06
08
07
01
02
03
04
05
90 06
07 08
180
10
wc 11
17
90 16
15
14
13
12
11
17
16
15
14
13
12
11
11
11
17
16
15
14
13
12
11
17
16
15
14
13
11
12
90 172
inkomhal
terras 15 m2
01
03
02
04
16
05
180
260
260
260
260
terras 15 m2
PERCEELSGRENS
330
604
604
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
Pold
erst
tuin
raat
POL
tuin
DER
STR
AAT
RIJKSWEG 585
585
260
in pla ntin g
z e ttin g s v o e g
z e ttin g s v o e g
z e ttin g s v o e g
z e ttin g s v o e g
604
PERCEELSGRENS
0 38
1 RIJKSWEG
in pla ntin g
vo o r g evel
ARCHITECT :
NERO architecten
Rijksweg
2
3
0 4
1 5
2
17
11
10
09
08
15
190
365
14
190
365
13
AAT
12
STR
330
330
wc
90
DER
badkamer
07
565
slaapkamer 01 badkamer
06
POL
keuken/ eetruimte
565
slaapkamer 01
330
330
keuken/ eetruimte
330
390
330
330
390
230
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
z e ttin g s v o e g
09
berging / technieken
slaapkamer 03
ECO-Vert 12
slaapkamer 02
badkamer wc
270
285
slaapkamer 03
390
leefruimte
wc
270
90
230 325
325
inkomhal
285
90
230
230
230
inkomhal
383
172
390
383
172
180
37 m 2
10
opper vlakte tuin :
01
113 m 2
02
bruto opper vlakte woning :
TOEGANG ECO-vert 9>11 parking
collectieve tuin
330
collectieve tuin
GELIJKVLOERS
GELIJKVLOERS
NIVEAU +1
NIVEAU +1
Eco - Vert 13 WONING RIJKSWEG 57B Bruto oppervlakte woning: 113 m2 Oppervlakte tuin: 16 m2
GELIJK
ECO-Vert 13 WONING RIJKSWEG 57B collectieve tuin
06
330 90
115
115
07
01
09
180
08
wc 180
02
03
04
05
06
278
10
nachthal
11
17
16
15
11
17
16
15
14
13
12
11
90
11
11
17
16
15
14
13
12
11
17
16
15
14
13
12
wc
08
115
09 10
115
wc
09
16 m 2
90
10
08
180
08
180
09 10
125
nachthal
opper vlakte terras : wc
07
01
02
03
04
05
07
06
90 07
278
113 m 2
90 11
collectieve tuin
WONING RIJKSWEG 57B 06
90 06
07 08 09 10
125
berging / technieken223
180
08
10
09
180
08
180
10
172
230
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte inkomhal
330
330
wc 190 01
02
365 03
190
365
05
AAT
06
STR
04
330
330
330
badkamer
90
DER
slaapkamer 01 badkamer
07
565
slaapkamer 01
330
325
POL 565
330
leefruimte
330
330
330
330
390
leefruimte
180
260
260
terras 15 m2
17
16
15
14
13
12
11
10
09
08
125
150
terras 15 m2
PERCEELSGRENS
390
Rijks w e g, Pold er str aat - M ach ele n, Z ulte
collectieve tuin
Pold
collectieve tuin
POL
erst
DER
STR
raat
AAT
RIJKSWEG
260
in pla ntin g
terras 15 m2
PERCEELSGRENS
z e ttin g s v o e g
z e ttin g s v o e g
z e ttin g s v o e g
z e ttin g s v o e g
collectieve z e ttin g s v o e g
09
berging / technieken223
slaapkamer 02
bruto opper vlakte woning :
150
125
150
slaapkamer 03
ECO-Vert 13
525
525 01
02
03
04
05
90
wc
06
07
01
02
03
04
05
07
06
90
wc
keuken/ eetruimte
330
slaapkamer 03
slaapkamer 02
keuken/ eetruimte
270
285
330
330
325
inkomhal
330
230
230
230
inkomhal
270
285
383
172
330
383
172
14
16 m 2
13
opper vlakte terras :
12
113 m 2
330
bruto opper vlakte woning :
230
collectieve tuin
0 RIJKSWEG
in pla ntin g
vo o r g evel
ARCHITECT :
NERO architecten
Rijksweg
1
2
3
0 4
1 5 39
2
Eco - Vert 14 WONING RIJKSWEG 57C Bruto oppervlakte woning: 113 m2 Oppervlakte terras: 16 m2
G
ECO-Vert 14
collectieve tuin
collectieve tuin
WONING RIJKSWEG 57C bruto opper vlakte woning :
113 m 2
opper vlakte terras :
16 m 2
330
330 06
278
115
09
nachthal
10
wc
90 11
17
16
15
14
90 13
11
180
08
07
01
02
115
wc
16 m 2
17
16
15
14
13
12
03
04
05
06
07
08 09
113 m 2
10
09 10
11
11
11
180
115
01
02
03
04
05
07 08
180
115
07
90278
wc
opper vlakte terras :
collectieve tuin
WONING RIJKSWEG 57C
nachthal bruto opper vlakte woning :
10
09
180
08
125 223
90
wc
06
90
ECO-Vert 14 06
90 09
150
10
180
08
berging/ technieken
17
16
15
14
13
12
11
17
16
15
14
13
12
06
07
01
02
125
08
180
09
223
10
125
03
04
05
90 06
07
01
02
03
04
05
90 06
07 08
180 11
10
172
230
slaapkamer 01 badkamer
inkomhal 330
330
330
330
330
330
330
slaapkamer 01
badkamer
keuken/ eetruimte 190
365
365
190
wc
05
04
03
02
01
14
15
16
180
17
10
terras 15 m2
09
125
terras 15 m2
260
260
08
13
AAT
12
STR
06
DER
07
POL
90
565
11
565
525
keuken/ eetruimte
330
390 330
330
330
330
390
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
PERCEELSGRENS
330
collectieve tuin
330
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
collectieve tuin
Pold
erst
raat
POL
DER
STR
AAT
RIJKSWEG
in pla ntin g
PERCEELSGRENS
z e ttin g s v o e g
z e ttin g s v o e g
z e ttin g s v o e g
z e ttin g s v o e g
c z e ttin g s v o e g
09
wc
berging/ technieken 150
slaapkamer 03
slaapkamer 02
525
slaapkamer 02
wc
330
330
330
slaapkamer 03
leefruimte
12
leefruimte
330
325
325
inkomhal
270
285
230
230
230
230
inkomhal
270
285
383
172
330
383
172
0
40
1
RIJKSWEG
in pla ntin g
vo o r g evel
ARCHITECT :
NERO architecten
Rijksweg
2
3
04
15
2
Eco - Vert 15 STUDIO RIJKSWEG 57/0001 Bruto oppervlakte woning: 57 m2 Oppervlakte tuin: 50 m2
GELIJK
ECO-Vert 15
collectieve tuin
collectieve tuin
WONING RIJKSWEG 57D
16 m 2
330
slaapkamer 03
slaapkamer 02
keuken/ eetruimte
slaapkamer 03
slaapkamer 02
ECO-Vert 15
90
keuken/ eetruimte
90
wc
90
90
wc
385
385
330
325
inkomhal
275
280
230
230
230
230
inkomhal
275
280
383
172
330
383
172
330
opper vlakte terras :
330
113 m 2
330
bruto opper vlakte woning :
collectieve tuin
90
278
06
07
01
02
90
03
04
05
06
07
01
02
03
04
05
06
07
06
07
08
180
nachthal
11
17
16
15
14
13
12
10
10
11
17
16
15
14
13
12
11
11
09
09
115
1690m 2
90 opper vlakte terras :
11
115
08
180
wc
10
115
09
180
10
09
125
wc
nachthal
wc
180
08
08
08
180
09 10
113 m 2
bruto opper vlakte woning :
233
150
berging / technieken
17
16
15
14
13
12
10
11
17
16
15
14
13
12
06
07
01
02
03
04
05
125
09
180
08
125
08
180
233
berging / technieken 11
278
wc
150
10
172
230 330
325
330
330
330
330
330
190
365
365
01
02
03
04
05
180
17
16
15
11
terras 15 m2
150
10
09
08
125 260
260
260
terras 15 m2
190
wc
AAT
14
STR
13
DER
badkamer
12
POL
slaapkamer 01 badkamer
inkomhal
90
565
slaapkamer 01
07
565
330
330
330
330
330
leefruimte
330
leefruimte
06
390
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
PERCEELSGRENS
330
390
Rijks w e g, Pold er str aat - M ach ele n, Z ulte
collectieve tuin
collectieve tuin
Pold POL
erst
DER
STR
raat
AAT
RIJKSWEG
260
in pla ntin g
terras 15 m2
PERCEELSGRENS
z e ttin g s v o e g
z e ttin g s v o e g
z e ttin g s v o e g
z e ttin g s v o e g
collectieve tu z e ttin g s v o e g
09
06
07
01
02
03
04
05
07
06
WONING RIJKSWEG 57D
0
RIJKSWEG
in pla ntin g
vo o r g evel
ARCHITECT :
NERO architecten
Rijksweg
1
2
3
04
15
41
2
TOEGANG parking
Eco - Vert 16 GELIJKVLOERS
NIVEAU +1
WONING RIJKSWEG 57E
collectieve tuin
TOEGANG parking
Bruto oppervlakte woning: 117 m2 Oppervlakte terras: 16 m2
ECO-Vert 16 WONING RIJKSWEG 57E bruto opper vlakte woning :
117 m 2 16 m 2
383 opper vlakte terras :
172
270
285
230
collectieve tuin
330
slaapkamer 03
385
leefruimte slaapkamer 02
01
02
03
04
05
06
07
16
15
14
13
12
11
330
wc
117 m 2
115
330
330
09 10
330 16
bruto opper vlakte woning :
leefruimte
17 385
15
14
13
12
nachthal
17
115
70
230
08
180 11
270
283
WONING RIJKSWEG 57E
wc
223
inkomhal
08
01
02
03
04
05
06
07
90
10
09
150
ECO-Vert 16 285
383
berging / technieken
180
90
wc 172
125
330
330
330
inkomhal
slaapkamer 03
90
slaapkamer 02
16 m 2
opper vlakte terras : 90
wc
230
330
01
02
03
04
05
06
385 17
90
16
15
14
13
90
STR
AAT
08
badkamer
10
180 330
slaapkamer 01
125
terras 15 m2
09
330
330
390 330
330 260
11
keuken/ eetruimte 190
365
565 PERCEELSGRENS
Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n, Z ulte
260
330
330
collectieve tuin
260
Pold
terras 15 m2
erst
raat
POL
DER
STR
AAT
RIJKSWEG
in pla ntin g
260
260
collectieve tuin
PERCEELSGRENS
1
2
3
4
5
z e ttin g s v o e g
z e ttin g s v o e g
z e ttin g s v o e g
z e ttin g s v o e g
0 z e ttin g s v o e g
260
06
DER
wc
190
07
POL
12
365
115
07 09
11
17
16
15
14
13
12
10
11
565
i
nachthal
10
keuken/ eetruimte
283
badkamer
08
115
330
slaapkamer 01wc
70
08
180
09
125
223
150
330
01
02
03
04
05
06
07
technieken
330
330
90
180
390
1
/ Rijks w e g, Pold er str aat - M ac h ele n,berging Z ulte
42
RIJKSWEG
vo o r g evel
ARCHITECT :
in pla ntin g
NERO architecten
Rijksweg 0
1
2
3
“Een nieuwe vorm van sociale duurzaamheid: Ruimte om te spelen, te ontmoeten en te herbronnen.”
43
44
Eco - Vert Een verstandige keuze … Kopen in het nieuwbouwproject Eco-Vert in Zulte is een verstandige en toekomstbestendige investering vanwege de uitstekende energiescores, het hoge wooncomfort en de waardevaste, centrale ligging. Dit moderne woonproject is specifiek ontworpen om te voldoen aan de strengste normen van morgen, waardoor uw vastgoed zijn waarde optimaal behoudt. Of u nu zoekt naar een duurzame thuis voor uw gezin of een slimme belegging met een stabiel huurrendement, EcoVert biedt de perfecte balans tussen ecologie en economie.
Waarom Eco-Vert een slimme investering is
•
Maximale energie-efficiëntie: De woningen halen een uitstekende energiescore dankzij de geavanceerde combinatie van geothermie (grondwarmte) en zonnepanelen. Dit resulteert in een extreem lage energiefactuur en volledige onafhankelijkheid van fossiele brandstoffen.
•
Toekomstgericht en waardevast: Door te bouwen volgens de nieuwste energienormen bent u beschermd tegen toekomstige renovatieverplichtingen of ecotaksen, wat de herverkoopwaarde maximaliseert.
•
Uitzonderlijke leefkwaliteit: Elk type woning beschikt over 3 slaapkamers, een eigen privétuin of terras, en biedt directe toegang tot een grote, parkachtige gemeenschappelijke tuinzone.
•
Doordachte infrastructuur: Het project garandeert een autoluwe en veilige leefomgeving dankzij een ruime ondergrondse parkeergarage en extra grote, vlot toegankelijke fietsenstallingen.
•
Strategische toplocatie: Gelegen in het charmant Machelen, geniet u van een rustige, groene omgeving met een uitstekende bereikbaarheid richting belangrijke economische assen zoals Waregem en Gent.
Flexibiliteit en personalisatie Als vroege investeerder profiteert u bovendien van de unieke kans om de afwerking volledig op maat te laten bepalen. Dit betekent dat de indeling van de keuken, de vloeren en de sanitaire toestellen nog volledig kunnen worden afgestemd op uw persoonlijke smaak of de wensen van de huurmarkt.
45
46
47
Lastenboek Kernconcept & Duurzaamheid
•
Ecologisch: Zowel de woningen als de appartementen en studio’s maken gebruik van geothermische warmtepompen via diepteboringen voor vloerverwarming en passieve koeling in de zomer. Eigendom: De boringen zelf en het centrale, gesloten verdeelsysteem dat het water naar de woningen/ appartementen brengt, behoren tot de gemeenschap (de mede-eigendom). lndividuele units: Elke woonentiteit beschikt over een eigen, individuele geothermische warmtepomp om de binnentemperatuur en het sanitair warm water te regelen. Passieve Koeling: Omdat het systeem gekoppeld is aan geothermie (grondkoelte), kan de vloerverwarming in de zomermaanden worden gebruikt om de woning passief af te koelen.
•
Energie: Voorzien van zonnepanelen en een ventilatiesysteem D met warmteterugwinning conform de EPBregelgeving.
Het exacte aantal zonnepanelen per woning of appartement wordt individueel berekend en geplaatst op basls van de officiële EPB-berekening. Dit zorgt ervoor dat elke entiteit voldoet aan de wettelijk opgelegde energieprestatie-eisen (het E-Peil).
•
Parkeren: Volledig ondergronds om bovengronds maximaal in te zetten op een groene binnentuin en sociate duurzaamheid.
48
Technische Uitvoering & Ruwbouw
•
Constructie: Traditionete bouw met dragende binnenmuren in beton of kalkzandsteen. Platte daken worden deels ingericht als extensief groendak.
•
Buitenschrijnwerk: PVC meerkamer-profielen met dubbele hoogrendementsbeglazing (K = 1,0 Wm2K). Toegangen tot gemene delen zijn in aluminium.
•
Akoestiek: Woningen hebben ontdubbelde gemetste muren met isolatie. Appartementen gebruiken een zwevende chape op een akoestische isolatielaag.
Budgetten & Afwerking (Privatief)
•
De woningen worden sleutel-op-de-deur (behangklaar) opgeleverd. Kopers kiezen materialen in aangeduide toonzalen binnen de volgende budgetten (inclusief 21% btw)
Onderdeel
Woningen
Appartementen & studio’s
Keuken
€10.000 - €12.000
€7.200 studio’s
(woning 55E & 55F)
€10.000 appartementen
€4.500
€4.500 studio’s
Sanitair
Vloertegels
€5.200 appartementen
Handelswaarde €40/m
2
Keramisch Wandtegels
Handelswaarde €36/m Keramisch
Handelswaarde €40/m2 Keramisch
2
Handelswaarde €36/m2 Keramisch
Algemene Verkoopvoorwaarden & Kosten • •
Uitvoeringstermijn: 450 werkbare werkdagen vanaf het gieten van de keldervloerplaat. Basisakte & Landmeter: Kosten zijn voor de koper. € 950 excl. btw per woning/appartement, € 150 excl. btw per staanptaats, plus € 350 excl. btw landmeterskosten per entiteit.
•
Niet inbegrepen in de prijs: Schilder- en decoratiewerken, telefoonaansluitingen, zonnewering, los meubilair en de definitieve aansluitingskosten van de nutsvoorzieningen (elektriciteit, water, geothermie, openbare riolering).
•
Wijzigingen & eigen regie: De eerste planwijziging is gratis. Werken in eigen regie (schrappen van posten) kan enkel, mits akkoord van de aannemer; er wordt dan een minwaarde-compensatie toegepast van 30% van de voorziene handelswaarde bij de woningen en 50% bij de appartementen.
49
50
COLOFON EXCLISIEVE VERKOOP Vlaemynck Vastgoed Keukeldam 31 8790 Waregem heidy@vlaemynck.be 056 98 05 55 – 0499 83 7 39
Uw slimme keuze in vastgoed.
BOUWPROMOTOR Mevaco Durmelaan 6, 9880 Aalter
ARCHITECT NERO architecten Sint-Markoenstraat 28, 9032 WONDELGEM
CONCEPT EN DESIGN Verstaen Wouter VVM Master
51
52