Jaarverslag_Vlaamse_Wooninspectie_werkjaar_7.pdf

!!

Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar

1

!" "# " "(

#

$ $

+"#" +" " +"(

!!

$ ""

("# (" ! ("( ("("#" ("(" " ("("( ("+ %!! ("(". ("1 2 ("1"# ' ("1" 2 ("1"( 3

'

% & & ' '

% " " && )

' !

'

' '

'

$

' %!! !!

& * ' ' ! ' ! $ ,& $ ' /0 /& ! /& /& !

& & !* %!

& %

% &" $ &

&

! ' /& '

(

!)

*+

, ! -&

%/' &

'

' $!

&

' /'

"

! ' & /& ! '

!"

D/2009/3241/111

2

Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar

0 $

(

0

' % &/ ' $ 4" ' ' ' 0

%! ' ! ! ' " $ '

%! !

&% ! $ 0

" ! !! $ " !! $ %!! !! /& & ' 0

' % &/ % %'

' %! /

$ !! / ' ' % &/ "

/' % & ! %! ' ! %! '

' ' '

# !& ! '! 0 '

!

%

0 & ) : "

' ! !

!

$

' ' * '

' ' 0 5

'

' /

' $

$ &

/

'

' /& $ !'"

0 ' % &/ % ' ' & " $ ' ! ' 1 &! ' ! ! %! ' ! % & ' ' ! ' &!$ ' ' &! %! " ' + %! ' % ' 8 ' ' ' ! ' )% !! ' % '

'

'

!

% & % /0 '"

!!

' '

! ' ' !! ' * /& ' 0! ' '!! $ !! ' ! !! ' % 0 /& ! '% 5 & () (6 ' 2 ! '% 7" %! ' "

&%

/ '

!! '

1 ! '

/&

!

/& '

/ /' !!*'

/& 0

"

# * '!! % ' &!$ '

"

! % ' ' &$ ' ' 0

' & ! % &/

' / $ !! '

" !

/ $ 93

4 '

" 9

'"

' ' ' /* ) *! !;

! /

'

'

' ) & '

%! $ &

' &%

' !

' $ !< '

! '

7"

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

3

!" . &/ $ !! ' ! ' $ ! $ # &! " ! %! ' ! / ') ' !! 0! ' ' !!

0 ! ! ' $ ' %!

9 & $ $ & ' ' $ &! &!$ ! ' %! &% ! $ !! " 0 ! / % ' * ! % &/ % /0 '= & ' %! ' % 0 ! / " ' !! ' % &/ 0 ' 0 ! ! % > ' %! ' ' % & ' ' ! ' ' ' '!! !! 0 & /&!$ ' % & " ! '

$

/ '

'

'

*!$ 0! '

' '

' !; " " &/

$ %! '

!

(

! '

' & ' @@ /

! !

& * ' !! ' ! '

!

) ) ' &! ! ' ' ' ?! %! $

'

!*

' !! ! $ &! ' %! !! ! $ '' /&

/* ! ) '!!

'

!

' !

0! ' ' 9

& & ' " '

% $

!! &&

* $

!"

' % 0 *

$ $

? $ ' &&

'

!!

!' + 5& $ 7%!

0 $ ' ! ' / ' ! !! !' !* ' !! %! $') * %!! %! ' $ & !* ' ) ' 0% ' ** ) " /* / ' ! #" ! # " ' ' & %! ' ' $ %! ' !! $ /& ' /0! ' ' * " ! & ' ' !** /& ! ! " ' !* ' 9)

0! '

&& ' 9

%!

' %! ' ) ' &%

')&

&! !*

*

$ !

-

-"

&& " %! '

' *

!" '!! ' '!! ' /& ! ' %!! !** ' "

!&

!* $

' ' ! '!

0

1

In dit jaarverslag wordt consequent het woord ‘krotverhuur’ gebruikt om het onderscheid te behouden met het federale misdrijf ‘huisjesmelkerij’ (artikel 433decies e.v. Sw.).

2 Zie bladzijde 4 en 5 van het jaarverslag over het zesde werkjaar.

3 Decreet van 4 februari 1997 houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor kamers en studentenkamers, B.S. 7 maart 1997.

4 Decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, B.S. 19 augustus 1997.

4

Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar

!

!$ % & & ! ! $

'

$ !! !' ? $ ' ! ' ' /& !$ & $ ! ' ' * ' &% ! $ ' ' 0 * " / ! ' ' 0 * $ "

' !! ! %!

0 *

%! '

'

-

" ' ' %/ '

' '= '

0

' % &/ 5# * 47 ' % /0 ' . % & " '!! % ' ' !! & $ % /0 '" !! % * % ' ! $ 5 "' '& $ ' % $ ! / 0 / ) ' %! $! * 0/ ) %! ' $ $ ! & #4$A ) %! ' ' ' ' ' ')B7" !! % * ' % /0 % / ' , & ' $ /& * 5& & ) '* !

7 %! ' ! ' %/ $ & ' /' & $ ' & $! $ & ' && $ /& * " '!! %! ' ! ' ' % & /& %!! &% ! ' ! ' 0! & $ " % ' !!& !! & $ ! $ , ' ! ' & $ $! ! &! ' % $ % && ) ' % 0 * %! ' !!& !! ' ')B C! ! % ' !!& $ ' ' ' !$ / % !$ ' &% ' & " *! ! ' ! %%%" ! % %! " 1" D! 0 ' %! ' !* 5& $ 7%! ) !!& ' !* !! %!

0/ $') * $ % ' $ ' ' !

0! & ' ) !!'

5! ' !* ! !

'7 0 / & !! & !! & %! ' " ? $ ' ./ 4% # 1 ! ' ' ' & $ ) & ' '!! ! ' !! & % /0 '

% ' ' !! ' ' ! ' ' ' &% 9 $ !! ! /' ' $ ) $ % /' /& ' % & ! . /

0 % /0 /& %

&& && '$ & ) ! %!

! ** "

' 0 *'

&& '

' )B $!

0 '

! '

!!&

' % &/

% /0 '" ' +* ' ! $ !! & $ 0! ' ) '!! *% /& ' $ % ' ' & %! ' " 4 & ' ' 0

5

Besluit van de Vlaamse Regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht op woningen, B.S. 30 oktober 1998 en besluit van de Vlaamse Regering van 3 oktober 2003 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor kamers en studentenkamers, B.S. 10 december 2003.

6 Besluit van de Vlaamse Regering van 27 januari 2006 tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 6 oktober 1998 betreffende de kwaliteitsbewaking, het recht van voorkoop en het sociaal beheersrecht op woningen, tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 3 oktober 2003 betreffende de kwaliteitsen veiligheidsnormen voor kamers en studentenkamers en tot wijziging van het besluit van de Vlaamse Regering van 2 april 1996 betreffende de heffing ter bestrijding van leegstand en verkrotting van gebouwen en/of woningen, B.S. 14 juli 2006 7 Onder de rubriek â&#x20AC;&#x2DC;lokaal woonbeleid < de woonkwaliteit bewakenâ&#x20AC;&#x2122;.

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

5

&

!

0

'

#

&

"

!&

0 ' %! '

$

% &/ !

"

!

!! * $

' !$ !! $ /& @@ %!!

9 !< ' @@ " * & /& ' % & '$ * ! !! 0 ! !!*' 3 %! ' !!*' !< ' ! ) !$% ' *! $ ! ' !$% ' ! !

'!

0 , !!

% ! 9 ' $ 3 9 ' $ !!*' C C , /

/' !!*'

' !

! ' E

/& !! 0! ' "

! ! ) ' % ' " ' !! '

! *

! ') ) '

'$ (

# ##

9

# # 9 9

# #

'

%! '

! ' '!! & "

/& '

( ( # #

'

E

! '" & ' ! /&!$ ' %!!

9 +

!< '

'

!

" 0 / ' %!! % / $

! '

%!!

& ' ' $ !! % & $ ! ' ) & ' && /& % 0 0/ !

7" && ! ' $ % & $ 0 %! ' ' C % & 4 % ' ! $!$ !

'!

!

/& $! !

'

!

%

! !' &!

C

/

& ' ! ! $ 2 % " 3/ ! ' ) & ' '!! & ' %! ' "

$ ! ' '

% /0

"

!"

% & ' !! %! &% ! ' 0! & " %! ' ' % & ! 9 4 ! ' " ' $ & ! ' !! ' !$ &!

*

' 0

' /

' 9

/& )

' '

' ! ') %

!

! '

0/ $ 2 %

!

50

) & ! !$ " ' '

!"$" #.

$

)

'

& " !!

)

8

Voor een overzicht over het verloop van deze acties, kan worden verwezen naar bladzijden 5 tot 7 van het jaarverslag over het zesde werkjaar.

6

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

% & & !!

!!

'

"

% '

*

!&

!$

'!

" ' % &/ $

* ! !!

$!

' ! %!! ! %!!

0 ' /

%! ' ! & $ & /& ! '&

$

C! $ " F $ %!! !$

'

' %! ' )

'" D / 0 / ' /& '!! '

! %

0/ "

/

% ' !!& ' % 0 ! !!*' ' ! ' ' ' ! & ' ' '!! ' ! $ ' $ '" % ' ' $ ' ' '!! ' $ # / 1 $ & ' % !$ ' 0 ! ' '! % ' %!! " 3/ +/ 4 ' '$ 9 !

9 ' % ') $ #/ 4) ' %!!

9 !< ' ! ' ! ' %!!

3 ' ! ' ' !$ ' ! ! & ') ! %!! ' !* ! %! %! !* & $ !$ ! *! $ && " $ ' *! $ ' ' ! ' ) % ' ' ' ' 0 ! ' ' ' ! * ' %! ' ! ' ' !! ' % /& $ !

9 ' ' " !! ' ! & ' ! ' ' ' ! & 'G! %!! ' ' %!! & ' '$ * /& ! ' ! & * $' %! ' %! ' 0 /& /' % '" ! &

' ! ' ' !$ ! ' ' ) ' '!! ' %!! $ 8$ %! ' ' 50 ' 7) !! 0 & 0 /& % & , HH ! ' ! ' $! ' ' ! %& ' ! ' ! ! ' ! ' %! ' = ' ! ' $! ! ' %! ' 0! ' & ) ! $ ' ! ' 5 7= ' %!! ' ' ! % !$ !* ' ! ' & $ '' * % % & )B ' ' ! $ $ %! ' !! ! ' & ' %! ' " ' ' ! /&!$ ' % & ) ! " &!$ ' % &/ 0 %! ' % ' ! ' ! ' & /& ) $" " &! " !! ' ' ! &!$

'$

C! ! ' %!! ' , - 3 &% $

9

% & '

! %' %! ' !

$ & $

%! '

' "

$ 0

$

% & $ % &

' 0

' '

"

%! ' ' 0 $! /& '

/&

&& 0/ " %!! '

! ' !! 0 / '

! ' ' "

Zie daarvoor bladzijde 27 en 28.

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

7

-

! & '' ' % ! ' ) & ' ' & * !$ ' " 0 %!! ' & !! ' & !! % & " $ ! & ! ' %! ! ' 0! & %! ' ' & ! $!$ % /0 '" !! ' ' * 8 ' ! $ ' /! $! /& !$ $ @9 " %! ! ' 0! & !$ ' ' , 0 /' ' ' ! ' 0! & ! ' %! ' ! ! I > !$ ' ' 5 & ! ) !

50! ' 7 ) ! & ' )B7) ' 0 /' & / $ !$ $ & $ ' G!* " !$ ' !! ' !$ ! & ! & $ ' % & ' ! ! ' ) ! $ ' ' ) 0! ' $ 9 ) ' ' $ ! $ % & ) 0! ' !!' ) ! ) ' ! ' ' $ 3 /0! ' J '0! )B" ! !!'0 & /& !$ ! ' $ ' % & & && ! ' " K ' > ! 0 '!! ' ! $ $ ! ' !! $ 0 & ) % ' '!! ' !! % & !! ! ! % ' '!! ' $ 9 ' " !! /* ' ! ' 0 ! ) !$ & ! $ % & $ ' ! ' ' % & ' @9 ! ! ' 0! & $ $ ' ' $ 0 & " & !! 0 ' && ! ' ! ' $ ' % & !!'0 & /& !! ' ! ' % & ' ' "

8

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

#

$ "" 0

' % &/ ' !!

4" ' !!*' && ! ' 0 !' "

$ & #

"

K $

/ !

0

% " " &&

!"

0

$ &1

# 1.

% ' ( ( & /& *

! ' 0

&/ 2

% '

! '

' %!

0 ' % &/ &! ' %! ' ) &!

+ ( % &/

$

!

! '5 % '

! ((# #"-4.

.

1

C!

#1

#4.

(-

((#

+ (

#"-4.

' ! *

'

! #"-(4

# '

'

-

& /& %! ' && !

/

"" "

+

' $

.

(

' /&

&

) 0

$ ( ' !!&

'

$ &1

% ' '!

1 !

/*

&

%!! ! 0 !$$ ' %!! " !! ' ' ' ' % &/ ! ' /& / ! & ' %! ' "

-

0 % &/

$ '

/& !

0 ' % &/ 0 ' % &/ 7" 2 ! '" &/

# !& ! &

#44

! ' $ ! ! $ '"

'!

0 ' ' (

+

# (

#

4 ! ' " 3/ ! ' 0! = ! ' 0 *' ') " !$' '

0 ' % &/ " 2 '" -

% &/ ' !

++ ) ' 0

1

C!

++

#"-(4

. .+

' # %!! ' 1-1 ' %!! %!! '" ' ' ! % ! ! & '" 0 ' % ' & , $ '' )4.

0 ' % &/ 7 $ % ' -" +4 %!!

' ! $" C ! % &/ % ' #+.

0 ' % &/ % ' %!! %!! & ' ' ! ' %!!

5 !

2 '!

0 % &/

0

'

K /

% &/ 0 ' ' '

' '

' ) @@

* ' ("( '"

10

Als woonentiteit (WE) wordt beschouwd: een kamer, een studio, een appartement, een ééngezinswoning of een niet reguliere woonvorm (gebouw dat niet bestemd is voor bewoning). In éénzelfde pand kunnen dus verschillende woonentiteiten voorkomen.

Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar

9

&/

#

2 %!!

D!

'

--

(

+

-

.

1

C!

...

1 4

4#-

1-1

#"+.

-" +4

' ' /& /& ' ! ' /* 0! ' /& / " % '! % 0 ) ' ' 0 / &! & % 0 /& %! ' ! ' ' $ !! "

L

!! ! $'

/* /& !!& ' % & , ' ! '! ' ' /& %! ' $ ! ' ') % /& &

! ' & 5 '

! !!

% 0 /& / ' %!! '!! '

' % &/ 0!% !

0

'" '

' !! '! ** ' 0 / % ! %! %! ' & &! @ % 0 0/ " !!& ! '! ' ! ' 7 " 0 ' !' !! ! ' '

"

#

&

$

!

&!$$ * 0/ " !! ' /& * !$ ' !! ? ! ' $!

% "

"&

$

!"

'

$ !! ' ' /& ' ' ' ' !!& ! ' !

!$ ' &! & !! &!$ " $ ' 0 ' ' ' * 0/ " ' ! & "

! % / ' ! ' $ !! ' ' & !! ! ' 5 !! 7 ' ) %! ' !!& ' ' /& $ ! !!*' 0 " !! %! ' !"$" : ' ! ' ! $ ' /& ) 0!' &! $ ' %! ' ' %!! ' M & ! ' %! ' " $ ) ' * ' ! ) 0 &! ' !! ) % '!! ! ## ! ' ' ' ' !! " /* ' , %/ ' !! ' 0 *' $ * /* % 2 ) %! ' ' / !! 0 & '!! & % 0 ' ' ! ' # !! ' ! ' $ " ' ! '

' '

'

0 %!!

%

!

0 !

'

' "

11

Hierdoor vormen de verder opgenomen tabellen van het aantal geverbaliseerde panden en geverbaliseerde woonentiteiten per gemeente zeker geen indicatie van de globale woningkwaliteit in die gemeente, maar illustreren ze enkel de geografische spreiding van het optreden van de Vlaamse Wooninspectie.

12 De regionale steden zijn volgens het Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen: Aalst, Brugge, Genk, Hasselt, Kortrijk, Leuven, Mechelen, Oostende, Sint-Niklaas en Turnhout.

10

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

D F ' % 2 ! ' '

F

' % &/

+ -

#+

(4#

4

( +

(

# .

#(

..(

4-

1

#+.

.+

1-1

$ ,

D '

#+1

'

C C

' % &/

++

Overzicht geverbaliseerde panden volgens ligging 250 213

200 150

120

117

109

48

47

55

20

29

35

100 50 0

0 1

2

3

140

112 77

85

63 4

Antwerpen-Gent

147

Regionale steden Andere steden-gem

82

39 5

6

7

Werkjaar

Overzicht geverbaliseerde woonentiteiten per ligging 700 600

663

500 400 300 200

435

394

37

0 1

2

187

128

108 3

4

495

381 270

378 250

216

123

119

100 0

454

Antwerpen-Gent Regionale steden

304

Andere steden-gem

106 5

6

7

Werkjaar

! $ % &

% ' 0 ' '

&/

.

$ / ' '

$ ' 0

# #

(

2 %

' ' "

! /* '

9 !!

(

+

-

.

(1

+

+1

.

!

'" '

1 .

$ K

' ! * ' &&

! '

/&

*'

/ ! &

) % 9 ! '

!! ' % ' !! ' !

$ ' ') % ' $ 9

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

11

3

9 !

/

!!

0

'

" 3 '

!

&

'

' '

% &/ '

0

'

! ' %!!

) ! '

% $ 93 9 ' ! 9 ' $ C C

#1#

9 9

12

' '

! !!

! $ ' 8

!$ $ % !

0 !!& ! ' % &/ " C! 0 !!& %! ' !$ ' * 8 ' ' " D! 0 ' ' %! ' ' !

%

'

' * $ $

!

!$

, '

0

' ! %!!

'

! ' /& $

% ' .+ ' !! 2 ' %!! = ') ! ' !! # - %!! =

' / !; !!

9

"

' ' ' %!! * & ) !$'

+1# (+.

1. ( # #14 #+.

0

* &$ * &$

$ ' ! !$ !! %!!

!

'!

'

#1 (( #(-+ ++

# # + (

' %! ' ! " % & ! % ' !! ' % &/ ' $

,

2 %!!

'

%! ' / /

&

'

2

9& 9 &

!!& '

"

$ $

0/ !

% 9

) 2 % ' '

!

!

4( !

!

-+ ' % '

!

'" ' #4

' +# '

"

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

13

14

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

15

Reeks1

Zwevegem Zoutleeuw Zonnebeke Zonhoven Zichem Zele Zandhoven Wuustwezel Wichelen Wetteren Westerlo Wemmel Wellen Vilvoorde Veurne Turnhout Tongeren Tienen Sint-Truiden Sint-Niklaas Sint-KatelijneRoosdaal Roeselare Riemst Ravels Poperinge Oostrozebeke Oostende Nijlen Nieuwerkerke Niel Mol Meulebeke Merksplas Merelbeke Mechelen Maasmechelen Maaseik Lommel Lokeren Lochristi Linkebeek Lier LangemarkLanden Laarne Laakdal Kortrijk Kortessem Knokke-Heist Kasterlee Jabbeke Houthulst Hoogstraten Hoeilaart HeusdenHerent Heist-op-denHasselt Hamme Haaltert Grimbergen Glabbeek Gistel Gingelom Genk Geetbets Geel Essen Duffel Drogenbos Dilbeek Diksmuide Diest Diepenbeek Dendermonde Brugge Bree Borgloon Boortmeerbee Bonheiden Boechout Bilzen Beveren Beringen Beerse Avelgem Assenede Asse Arendonk Alken Aarschot Aalst

60 60 53 48 50 40 34 32 40 31 27 24 23 23 22 22 30 19 19 18 16 15 14 13 12 20 11 1112 10 11 10 10 10 9 8 8 8 7 7 6 6 6 4 4123 5 41 2 2 1 22 1 2 1 2 4 5 2 1 2 24 2 3 10 1 5 3 11 2 1 5 4 2 15 1 3 111 42 4 5 1 4 14 4 1 3 2 0

Geverbaliseerde woonentiteiten 7de werkjaar

Reeks1

30 30 25 18 20 14 13 15 10 9 10 8 8 7 10 5 5 4 4 4 4 4 4 11112 1 3 111 11 3 23 2 1 331 3 1111111 1 2222 3 1 11111 311 2 1 2 11 2 1111 2 1 22 1 2 1 1 311 1 22 1 2 33 21 2 1 5 0

Geverbaliseerde panden 7de werkjaar

Zwevegem Zoutleeuw Zonnebeke Zonhoven Zichem Zele Zandhoven Wuustwezel Wichelen Wetteren Westerlo Wemmel Wellen Vilvoorde Veurne Turnhout Tongeren Tienen Sint-Truiden Sint-Niklaas Sint-KatelijneRoosdaal Roeselare Riemst Ravels Poperinge Oostrozebeke Oostende Nijlen Nieuwerkerke Niel Mol Meulebeke Merksplas Merelbeke Mechelen Maasmechelen Maaseik Lommel Lokeren Lochristi Linkebeek Lier LangemarkLanden Laarne Laakdal Kortrijk Kortessem Knokke-Heist Kasterlee Jabbeke Houthulst Hoogstraten Hoeilaart HeusdenHerent Heist-op-denHasselt Hamme Haaltert Grimbergen Glabbeek Gistel Gingelom Genk Geetbets Geel Essen Duffel Drogenbos Dilbeek Diksmuide Diest Diepenbeek Dendermonde Brugge Bree Borgloon Boortmeerbee Bonheiden Boechout Bilzen Beveren Beringen Beerse Avelgem Assenede Asse Arendonk Alken Aarschot Aalst

# #

1& /

# #

2 "

"

"& 3 ) "

C /' ! ' 0! & 0 *' ' / ' 0! ' " D! *

$ ' ! ' 47 *%

!! %!

'

%! ' '!! ' ' '$ ! %! ' & '!!

" % ' %' ' % /& !! & $ ! #-

'

!!

$

' ! *

%'

*

*

0 $

!

!!

& $

'

'

* ?

' % &/ ' /' + *

!!

*

$

!

& ! !

' % &/ " 3! ' & ' ' '"

!

0

$

"

9

5 " ! # % ' ' 0!%

'

$ '' '

/&

"

0 !!

' % &/ %! "

'

'

*!

4

**

!

$ '' ' -4 '

$ '' '

" , !! * &

K

0 &

& '

!

/&

2 $ '' '

(.

1-

.

#

+(

(4

(+

1

-4

'

C!

4

K K2 K, !! * & K

!

4

/& '

C!

!

(1 3/ ' !! ! 0 0

! *

%' 5 !! & $ +(

16

4

2 $ '' '

+

+.

++

#.

(

.

(1

+(

+#

* ' (+ *

* 7"

**

* 1

!

* = !! %!

*

) '"%"0" ' !! ' !! "

' !!

$ ' '

!! ' ' '

&! '

% &/

**

!!& $ ' $ '' '

*

% ) $ *

" !! & $

/

'

/ ' * /

/& ! ' /& $ ) !!& !! '

' 0 ' !'

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

!! * 4 ! * !! ' %!

5 (!& / ' %!! ! ! %! ' ' 0 ) '!! ' 5 $ '' ' (4 * !! & ' ' 0 %!! %! "

5 (. E

(

(+7) %/ ! /& !! * 47" ) '"%"0" ' % ' !

5 " % %! ' ' ' ' ! ! ! & !* $ ' 7) /* * !! & $ . * !! %!

7" ! ! & 0/ !!

G!*

!

/ % ' & & / * ' & $ $ '' ' * ! ' ' %! ) 0 ' !!& $ ' % & /& '" & $ $ ' ' G'! 0 $$ $ * ' !! ! $ !! " ' ! % %! ' ' ! ' ! % ) '!! ' ' & ' $ /& !! 0 ) 0!

N) & & '& $ ) $ & %! ' * ' & $ " ? $ ! $ '' ' $ * ' %! " '

& $ '!

E & / -)..O !! %!

3/' & /& * ! $

$ $ ' ( ).(O = !! %! ' !

7" $

'

*

E' 0/ '0 '! ' .).(O " !& %! ' 0 ' % &/ 5#1)++O !! & $

0 * ++) (O - ) % ! %/ /* "

' ! ' 0! & $ ' & $ %!

Strafpuntenaantal kamers

100% 80%

22 257

60% 40%

101 324

279

425

20% 0%

Aanvankelijke vaststellingen

Navolgende vaststellingen

Entiteiten < 50 strafpunten

Totaal

Entiteiten > 50 strafpunten

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

17

Strafpuntenaantal woningen

100%

16

172

188

80% 60%

100

418

40%

518

20% 0%

Aanvankelijke vaststellingen

Navolgende vaststellingen

Entiteiten < 50 strafpunten

# # K

& $ /

' !!

/&

%!!

%! ' '

!!& &

'

&

%!

! '

"

% $! %! ' " 3 / ' 0 )' I ' /& $ ' !! ' / ) % ' ' ' ' 0 ! %& ' 0 " /& $ ' ' ' & 0 ' % &/ %! ' $ & ! ' & ' /* " C /& % ' ' ! */ ' %! ' !!& /* % !! && !! && % $ $! /& ' " 0! ' ' !

P $ G' ; !$ & ' ' $ 0/ ' 0 ' ! $ !! ' ' ' 0! ' ' ' %! " !

!

Entiteiten > 50 strafpunten

1& /

' '

Totaal

! ' & &

& $$

Aard van de meest voorkomende gebreken 80,00

74

61

60,00 40,00

30

20,00 0,00

18

25

28 18

19

34

28 13

41 26

16

7de jaar %

30

22

31 16

18

6de jaar %

Electrocutie/brand

Vochtproblemen

Gas/brand

CO-gevaar

Sanitaire gebreken

Ramen/deuren

Stabiliteitsproblemen

Verlichting/verluchting

Verwarming

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

!!

&

!

!!

$

0 ' % &/

" % %!!

'

** 0/ $

&

& /& $

) & / & "

'

%

!

'

'"

@

Vastgestelde gebreken Verwarming

220

Verlichting/verluchting

375

Stabiliteitsproblemen

178

Ramen/deuren

257 369

Sanitaire gebreken

239

CO-gevaar

327

Gas/brand

403

Vochtproblemen

820 0

100

200

&

300

400

&

500

** '

600

:

700

800

' %! '

Electrocutie/brand 900

'

'

&

*! !; "

! ! ! , ! $$ ! $ ! ! ,! ! ! ! ' , $$

' $ " & % &"

'

*! "

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

19

! ! ! " ' ! %

,!

!

' "

! !! ' , *!

, *! ! ! '! ' % '!! ' ' ' & $ &!$ "

'

&

! !

20

!

! '!

'

'

"

' '

)

& Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

! ! $

&

& , 5

* & !

! !! ' , !

'

! ! $$

!

& , ! $ "

! ! & ! ' , ' '& $ ! " ! !

! ' , *! ' '

$' 7"

!

&&

!

"

'

$

*% & && *% & & $ "

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

21

* $ & %! ! ! ! $ ! *! $ & ! ' & ! ' !! & & $ ' / ' % &% /0 !

# # #

$

$

& P ' ' ' !! '

! ! !

G $

"

* & '

* & ! ! ' /'

/& '

&

& ! ' !!& " & ' ! ! !

& !

G

'; ' & ' 0 & ' ' ! ' !! ' & ' ! ! ! $ ! !* ' % 0 0/ " ' ' ' ** ' ' % ' %! ' $ "

1& /

! ' %! ! ' 0! & '!! ' %!! %! ' $ " * #* !* & $ ! & " ' !!& 0! ' ' 9 !! ' %! % 0 0/ 5 ' / ' !!& #( %! ' '7) ' %! !* & $ ! %!! " 0 ! %! ' $! ' '!! ' ! ' !$ ' & $ & ' # $A) 0/! ! &" ' $ $ ! & #4$A" ' ' 0 ! $ %! ' ! ' ' %! !* & $ ' !

0 ' !

0! ' ' 9 ' %!! ! %!! '" ! / ! ! %!! ' %!! !!'0 & /& & *I '" & /& %! ' ' ' ' ! %!! !!& & " 3/' !! ' %!! %! ' & %! ' = & $ ' " ' ' & %! ' ' ' &% ' $ !! !' $ %! &% ! $ 0/ " ! ' ! '! ) ! &! !* $/ 0! ' ' ' %! ! ' $ %!! "

%! ' #%!!

!; * '

" !! %!

'

!

" !; ) !*

' & !

%!! '

! '

$

'

? $ ' ' 9) 0! ' ' 9 ' 0 $ $ ! $ !! ' ' !* ' ' & 0

13

Hierbij dient opgemerkt te worden dat in geval een herstelvordering wordt uitgebracht, de veroordeelde alle gebreken dient te herstellen, d.w.z. dat er geen strafpunten mogen overblijven.

22

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

Verhouding ongeschikt/onbewoonbaar/ onaangepast/overbewoond 40,00 35,00

36,75

35,93

ongeschikt

30,00 25,00

onbewoonbaar

20,00 15,00 10,00

2,20

! & & & * $ "

geen kwalificatie

0,07

* & /& ' +-)+ O ' ! ' 0! %!! %!! $! %! ' &% * '" (-) (O ) O & & ' &% * ! %!! " ' 4#)(-O ' ! ' 0! ' %!! ! & " % ' 0 ' $ ' /*' %!! ! ' 0! %!! ! & /& 0 " ' !

0 ' % &/ 5 4() O 4#)(-O 7" !

&%

# '

ong/onb/ona/overbew

'

! ' &% ' %! ' '

!

P! !

ong/onb/onaangepast

8,60

5,00 0,00

L ! !

ong/onb

16,45

* P! ) 1O " %!! ' %!! & 9! %!! !$ " .

$ &

,/

& 9!

%!!

9! !

0 ' %!! %!! ';

) 9!

&

' '!! !!

9!

%!! '; ' & '! ! ' $ ' &% * ' 0 ! %! '

3.

3/' ' ! ' ' $ & 0 /' & $ ' 0 /' " ? $ 0 / %!! % % / ' %! ' !! !! 0 " ' /! /0 & $ 0/ ' %!! ! $ ' ! %!! ' '!! 0 / ' 0 %! !!& ' " ? $ %! ! $ !! " ! $ $ &% * '" & $

&

! $ ' ! !! ! ' 0! %!! ' ) " 1(# ' #+.

8 - O 5 ! +-)++O

' 0

$

!! )

%!

$

' ' !;

! & ) $ $ /& & & ) !* ! " !

50 ("-7) % '!! ' 0 %! ' '!! ' $ 0% && ' " $ !! '!! ' ' !!& @@ ' ! ' %! ' & $ !

!! 0 '!

%! '

&

!! ' " ' %!!

0 ' % &/

7"

! '*

'!! ' $ 0 ' % &/ % & $ " ! ' ! !

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

23

'

& $ %!! ' ' / ' %! ' ' ' )( O 0 %! "

!

$

2 %

)

0/

' !! ' '!! + ).#O '

& $

' " $

! !*

% ' !;

Woonvormen 7de werkjaar

9% eengezinswoning appartement/studio

50%

41%

!

0

/*

%! $ G

* '

!

? $ C C

%!!

)

0

,

#(1 - + 1(# #+.

'!

$

' !

kamers

' * '

& /& ',

'

'

! ' 0!

'

363 350 300

262

250

215

196

200 150

appartement/studio

117 37

kamers

85

100 50

eengezinswoning

172

15

0 aantal

%

A'pen-Gent

24

aantal

%

Reg.steden

aantal

%

Andere

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

L

!

'

/& ' ' !!

5- ) ! ' 7) ' ' ! ' %!!

0 ' %! ' ' ' ' 0 %!! !$ 8 $ 0 % 0 & & ! ' ! ' /& * !$ " $

# (

' !; %/

$ &%))& 0

'

% &/

% '

'

' 5 +4

'

#

2

'

'

'

' Q 2 ' & $ $ & " & ' %! ' '!! /& & $ % ' ' %! ' ' & $

! '

(4+ & ) 0 ' % &/

' (4)+ O ' -+)1-O / ' % * ' '" %!

% $

&

0

&/

/& (O '

+.

1-

(

+

# (

#+-

'

'" ' !!&

7"

-

. +

1

+4

(4+

' (4+ ' '

' '

# # '

# (

$ '' ' 0 ' % &/ /*' % &/ 7"

' % '

'

'

' %!! ! () /* ' / !

()4 5 $ '' '

%! ' Q 2

! )1

Q 2 ' '

' ' ' 0%

'

$ '

3/

& /& '

0 ' % &/ "

# # 1

+ ( +

# (

..(

()+(

(4+

#+.

()4

' / ' %!!

0

"

' !

$ '' ' $

'

' ) $ & !$ >

!* ' '

!

!&& ) % !

0/ "

'

' !

'! ().+

2 $ '' ' +) +)(+

5 !! 7 ' &% " ' $ ' %!! %!! " ** !

$ '' ' '!! ' ! ' $ ' %!! ' %!!

* ! "

'

'

' % ! ' $ C C

!

%! ' $! /& ' % &/ % (. ' 1 ' 0 * $ ' "

) %! ' !!& "

'

&

%!

& ' '

' '

!

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

25

Verhuurders 7de werkjaar

17% rechtspersoon particulier 83%

! ' !

E /&

!

! 0 %

/* )%

!

#(

!

! * 0 ' % &/ 5 ! ' ' (4+ ' ' $ $ '

' ! %

$ !!

0 !! $ & ) ' %! &% !!& ' ! ' " !!& & $ ' ' $ &! ' / " 0 ! '! & ' $ !! " % /& %! &% ! $ 0/ ! $ 2 % ) ' !!& ! ! %! " ' ! 9 %! ' ! ' ' ! $ / ! & !

7" ' ! 0 ! ' ! ' !! ) 0!' ' 0 '! ' ! ' & ! ! ' !! '!! '

'

' &!

' ' 0

"

! 9 ! ! " ' '!! ' % = ' ' 0! ' ! % & '!! ' % $ ' /* ' 5& 7 %! ' " ' ! ' ! ' ' &! %! " ' ' & ' %!

5$ 7 !&& '" '!! &!! &! ' !

$ I !

26

$ /' /& & !

'

' &!

7) 0!

'

'

0 $ *! ' 0! &

'

%! ' %

' ! ' %! ' !!& ' ' !$

'

0

' % &/ /& 4+O #.O 7" .' %!! "

$ /& ! ' $ ! ' ! 0 *' ' ' ' ! $ ' !!& !

$ &

%!

0 ' 5 ! %! ' !!& ' & ! ! '"

!

!

!'

$ %!

0 " 0

' ' ' ' 0

!

5!

! ' !

'

% %! ' !!& '

'

&! %! !! ' ') !!& ! 0 ! !!

0/

%

'

' & 0/ 0/ '

$! ' $ % / $ & /

! '

! &

" HH

% *

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

' /& /&

& 0!

!

' %! ' &

%! '

' !

%

!

$ # 4 '

!!&

' '

! ' %! ' '" ' %! '

' ' ' &!! '

' " ** ' % & %! ' $ ' ' ' 0! ! $! ' $ & ) ' %! &% "

' $ 0

%))& & +5

&/ %!! * ! %

'

!! ' ' % ' %! &% 0 !! /* " & $ ' ' %! ' %! ' ) 0!'

7! $ "

/0

/& ! ' ' / '!! ' ' %/ !

5$! ' !* * /&7" 9 %! % !$ 0 ' & !!& ' %! ' 5 " '!! !!& ' && !$ * " ! * ' !!'0 & /& & $ ' /*"

? $ C C

%! $ G

'!

#(1 - + 1(# #+.

! $ ! '! /& % &

) $! / 50 *

0

! / ' '!! ' $ ' /* " / 5 7 '7" &! %!! ' %! ' !!

/ '

'!! /0 / ' '

&

0

' !! '

$ ' /*)

!! ! /' ' ! ' 0! & /0 "L ' 0/' * /& ! &!$ * ! ) ' %! !! ' %!! ) ' %!

G& ' & ' ! ) 5 7 % & !* *0! ' /& / %! ' ') ' ' ! ' 0! & & !! ' '!! ' /* ' % &/ 0/ ) / % ' '"

'

%! ' ! %! '

'

&%

/

!! ' 0% && ! ' $ %! $ & & ' ' ! %!! " ' ! $ ! $ & ' ' 0 $! /& /&!$ ' +(( *% ! &7"

'

$

/0 ( (+. (+ .1(

$ $ %

'

' & ! ' !! &% !0 %! ' ') / $ & /5 &

/' , & %! '

%

' & /&

'

&& 0! ' ' % &

' $

' )B 0 $

'

F &

' /0 .1)44O -4) +O ( ) #O +.) (O

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

27

' ! ' %!! ! $" 3 / ' $ ' %

%! ' &

$ '' ' $ 8$ ' $ '' ' % ' ' %! ' "

K2 D K

K K2

2 $ '' '

8$ $

% ! 9 ' $ 3 9 ' $ C C

2 *

'

+ ) . (.+)4( +-1)4 + 1).( +1#)(( +( )#(

* '

!

'

FF CL

C

K CG

2 $ '' '

1 . ## 1 .1-

/0 &

$ ' ! '

?

8$ $

(.1)1+ ((-)#( #). (#1)( ()-(.#)##

2 $ '' '

4 .

1 +1-

8$ $

(()# +-)#+ -1) + #4() + #4 )41 # )44

+ 1+

* &,

Huurprijs 7de werkjaar 1000 800 600 400 200 0

gem EGW max EGW gem appart. max appart. gem kamer max kamer

Antwerpen West-Vlaanderen

L

'

*

' ! $ '' ' 0 %!

5 ' !; 5 (+()4 / % # 6 7 & !%"

+/

'

Oost-Vlaanderen Limburg

'

%

Vlaams Brabant VLAANDEREN

/&

'

" / * ! % &/ (-#)#. ! +( )#( !7 ! (.#)## !7" !! & $ ' '5 + )(+ ! # )44

&

!! $ '

$ '' '

!7"

$

# 6 D! 0 28

' ' & '

' '

! *

/&

' '

' "

$

!!

!!

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

!

9

0 '

! )'

' ' & % /& *"

' *

' '

%! ' ! ! ! ' ' ) / ' ' & 5 ! !*

$

&

'

!

'

'

'

' &

7

'

?!

/&

&

) '

! /& " D!' ' ') ' 0

!! ' %/'

&& !! ' *! ' 0% & /% !

! $ '' /& '! ' ** ' $ *' ' " K ' ' &) & ' ! ' ' !!& $ " /' ' ' ' !$ )% " & ! $ $ /$ ) % / ' ' ' ' !! ! ' & "

# 6

+/ ) " & /

! '

*

7 & !%"

!& '

/

!!

!

"

'

% '

++

/&

' * !

! & ' C!

!! '

L -

'

& ' 0 *' ' !! /&

0! ! %/' " C

2 %

$ % &/ 5-1)4 & % '

* ! ++ '

" ' !

' " O7 '

'" &

& L

% ! 9 ' $ 93 9 ' $ C C

$ &

'

. +

&

! ' /& % ' 1. ! ' $ ' & ! !* !! 0

! & !

/& !%" $

/& !! /&

& %/'

%/' %

'

&

'

!

/

&

,"

# ( # # ++

' ! ' %! ' &

/& 9 '!! ' ' ' ' &!$ "

&

/*

" /' ' %! ' " ' % &/

/& '!! !

$

& 0

/&

/

! ' ! 0 /& ' ' /& % 0 ' P ' && ; ' " !! $ 93 & ! & /& & & ' %! ' '!! ' ' ' !!

HH ' % % %!! & % " * ! % &/ % ' 0 /& / ' ' '" 0 0 $! ' /& ! ' % &/ !! ' /& & " Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

29

-

!& !! * ! /& !! $ ' &

-

9

' % ' % &/ ! ' & " & ! $ '' /& C! /& & &

$

$! '

& $ !! ' %! ' ' ' /& & $! & ' & !! ! ' ' /& ' " / !$ E $ !! ' * "

% ' ' / / & (+ /& & ' ' ! ! '" ! !! ' ) 0 %! ' !& " (( % ' 5 ' ' ! $ $$ ! &!$ & + ) (6 %! ' " 2 $ '' ' % ' 4".1 ).1 ! ' & ' !

!&

& +/

K 9 ' 0 *% %! ' " 2 0/ ! & ! ' $ !$ ! ' " !& '! ! ' ' & 2

$ &. ' ! ' ! ' )$ ' !

)" % !! 0 & /

' '

' '

'

%

!$

0 & /&

$ !

*

" '

' !

% '

/& !!& ' !

!

'

*

7 ' ' ' & '" $ ' /* & $! !! ' ) ' *% ! & ' ' & ' ! ' ' & '= ' '!

11"+.#)-( !" !! !'

G!* / $ & /5 & ' % /0 ' ' ' $ ' / !! ' & " 0 ' 5$ !* 0! '

$

? $ ' +(( ' '

1 / ' % ' % &/

7"

& !%" & / ' ' 45 " ' '!

' $

"

%/'

'

'

/& ' " D!% !$ ) !! !!

0 ' !$ & $ ' & E ! '! '

&

% & ! ' & ' $ ! % *% ! &7" ! % ' *$ .#+ /& & ' % ' 5$ 0! ' ! $ !** 7) / $ & / ' % ' # 4 %!! ' & # 6 #*

/&

' !

& %! ' %! ' $ 0 !! ' %! ' "

$! ! '! ' ! '!

/&

&

' ' ' 4G#1 .7 !! ' & % /& ' ' " 3 / ! %! '

!! ' ! & '!! '

' ' & ' '

& ! '

& '

! ' % '

' &

'!! ' % ! '

' !! 0

' & "

14

Decreet van 7 juli 2006 houdende wijziging van het decreet van 22 december 1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996, van het decreet van 4 februari 1997 houdende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor kamers en studentenkamers en van het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, wat betreft de versterking van het instrumentarium woonkwaliteitsbewaking, B.S. 5 oktober 2006.

30

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

!! ' ' ' ! , 0 * ' & ' %! % ' !! 0 & '!! ' ' ) ' ! ! ' ' ' 0 %! ' &% !! % ' ' & ' $ !! !' 5 ! ! $ 4) " #+147" ! ! % !! ' ' ' ' ' ' ! & 9 ! %!! & ' ' '' $! ! 0 ' ! $! '!! !

5 ! $ 4) " + (#7" C %!

C

K2

LL

!* & $ %! ' ' $ $ ' * $ ' /* ! " * ' & 0 %! ' 0 !!& & 5 !*

2

KC

E

$ ' %

' !* 0 &2

0

E

$ ' /* %! ' '% && ' !* && '" ' ' ! &!$ !* & ! ' %! ) &% / !$ $ ' ! * 0/ ' ' &&!! ' $ %! / %! ' !' ) % & ! ' ' ! 2 ) ! $ 1) " (1 7"

&& ! ' %!! %! ' & ' % &/ !' ' 0 ) / 4) "

0% ' !$ $ & ) %! ' '" ' ' !!

4G#1 .7"

'

''

'

' !

& ' '

%!!

!' %! ' !! '! 5 !

N E ' ' / % ' #!

N /' &! " ' ' ' '!!

N 0/ ' !* ' & '!!

N %! ' '" & /* ' ' ! ! ' & 0 / !! ' ' ' ! ! & ' $! ' ! #.+ 7 ' * ' N 0 * $' !! & ' * ') * & '! ! $ ' & ' " * ' ' %! * N 9 & %! ' '!! ! % ' ! ) % '!! ' !! ' ' %! ' !! / $ & / 5 ! !

4) " 4G#1 .7" K

3 L

'

E 3/ ' ' ! ' 0 ! ! ' !

5 !

?

K2

' &

' ') ! ' 4G 147" ' * !

&

' &'

* !

15

%

)# $

' ! !

4)

' & ' !

& ' %! ' *

' '

' !

% 0

! ' ! ' ' % ' * " D! !! ' ' / 4 5 " ' % /

C

% /* $

!

!&& /

' & 2

& ' )

& /

' %! ' " ! ' ' P ;% ' /& ! ' ! $ & & 2 ) ( / 4) "

' ' ! ' ' %! % ' & 9 !* ! %!! " 4G# (-7"

'

&

'

!&

%! '

' &

5 !*

Zie bijvoorbeeld bladzijde 33 van het jaarverslag over het vijfde werkjaar.

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

31

C

C

2

50 ' % &% 0 ' ' ' 5 ! ! !

C

L2

E ' 7" !$ $

!

0

! ' " ! %! ' ' %! ' $!

0

' !$ $ ' ! ! ! % & ' '% )% ' 4) " 4G 147"

!

&2

' & $ )( /

K E &!

'

&' &! $ '!

! ! '

' 7" +/

' ' 7 ' ' 0 * ' !

&

' ! %! ' 45 ' & %! ' ' ! '

'

%

/&

' %!

!

' !!

!

2

@@

'

K 2 LL 2

&&

* '

' " ' ! ' %

/'

' ' * '" 3 / !! * ' 5 "

'

! ' $

%! ' ! ' !$

2 " ! &

!* 0 '

&!$ $ ' ! ! '% /& ! ') ' / ! $

4G # #7 !! ' ' ' ! ! ' ' /& % 0 " !! & ' ! ! &!$ " ! ! ' '%! '

/ 5' ! %! ' &!

'"

) % ' ' ' !! ) ' ! ' ) '!! & & !$ ! % / $ & /" ! %! ' ' ' !* && &! %! $ & %! ' $ & ' '$ !* ! !** $ !! !$ ! $ !* / % 0 /& " * ' %! !* & $ ! & !* ! %!!

0/ ) $ & ' ' ! ' ' !! ' % ' &!$ % 0 ' ! $ !* / $ & " $ & $ & ' ' ' ' ' ' % ' ' ' E ! ' E & ! ' ! '$ & 5 ! ! &2 )# ! $ 1) " 1G(#-(7" !! & ! ? $ ' !* ' $ !! !' %! ' ! $ !* / " & & $ G!* $ /' $ ' $ $ $&% ! $ * )% / ! $ !* / !

5 !* ! % ) ( 4) " 4G#14 7" ! ! / !! ' !! * ' ' ' % % 0 ! & N 5 ! ! &2 ) . * 4) " 4G- #7 !* 0% ) % '!! ' ' ' ' %! !' ' 5 ! ! & 2 ) / 4) " 4G#1 .7" / $ & /' ' '!! ! ! ' &! %! % ' %!! ' ' /' ' ! $ ' $ !** 5 " ! ! & 2 ) 1 ! $ 1) " 1G( .(7" L J

$

32

?

$ '

J

E D!

& /

'

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

' '

% &" $ & 2 " & !

&

$

% &" $ &

&

' 1/ . ! ' ' % /0 ' ' $ - ! ' ' ! ' ' ! # .) ' +* # 1 ! ' ' ' &% 9 ' ! $ !! & $ ' & $ ' #- / # 1 ! ' ' ' $ !! !' ) % * ' & $ $ %!! &% % & ! ' ' ' ' & ' ! ' ' 5 - !& ! .7) P% /0 ' ;) ! ' ! ' !! ' %!! ! $ " #

0

' /

0 $ '

'

% /0

1) '" " ! % &/ ) ! ' "

!! !

' 0 ' % &/ !

% & ' )& ) $ & %! '

! '

! ' & #1 ? $ ' & $ !! !' $ & $! /& !! ' %!! !$ !! ' !! ' ' ! ' ! ' ! ! % & ! ' !$ '!! ' ' $ / 5$ 8 $ 7 %!! ' ' &% " ! ' & 0!% !! ' * !! ' /& %! ' "

! ' ? $ ' ' $$ $! ' $ & &!$ ' ! $!

' )

! '

&!

' ) R# %! ' ' 0 / !* !! %! '

!! 0 $ ' /*) 0! ' $ !! !' " ' ! ' #." && ' %! ' ! ' "

' & ' ! '! ' %! &% & $ ! / " %! &% ? $ ' 0/ $ $ $ ! $ ) ! ' % &% " ! ! * 0! ! ! '" ' /& $$ ' &! && ! % #* & ! % ' '$ ! ' & ' ! ) '

'

%

& ! ' && !

)

'

#1 '

0

'' ! ' !! ' '" K ! ' % & ! $ $! / ! ! $ ' $ !! !'

0!' & & '

!! ' ' '$ & %! ' ' ' 0 ' &!$ " !!

/&

! ' ! ' ! ' !$ ! ' ' !! /' !$

!

'

16

De overtreder is niet noodzakelijk de eigenaar van het onroerend goed. Ook aan niet-eigenaars kan het herstel worden opgelegd.

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

33

! %!

'!! &%

!

)

%! '

% '!! *'"

$ 8$

'

' ! ' /&!$ ' ' ! %& ' & * & 0! $ ' & %! ' ') ! ' ' %! ' ! ' ' ! %& ' & ' 0 $! $$ % 0 /& %! ' !! 0 % /& ! ' ' ! ' ! ! ' ! ' %! ' ) 0 / ' 0! !! ' ' %! ' ! ' ' ' ! %& ' & ' " > ' !$ ' ! 0 ' && " 0 & % ' ') %!! $$ ' %! ' ' ! 0 ' G!* && ' ' ! ' " ' ' ! ' ' ! %& ' &!$ %!! ! '! ' %! &% ! $ ) & ' %! ' " 0 ' % /0 /& !! ' !! $ /' ' "

'#1) '

'

! ' $! ' 9

%! ' 0! '

$ ' '

& !!

' %!! &%

$ $ '

17

!! *'! '

%! ' '

" &

' %!! ! $ & * * ' ! ' " !! * * & ' $ %! ' ' ' $ % $ ! ) 0!' ' %!! & " * ! ' '!! ' %! ' ! ' ! ' $ % %! ' % 0 /& !! ! !! ' ' %! ' " 0/ ' ! ' !! ' ! ' !

% ! '

G!* '

$ @

' %

!

%! '

! ' '" ! '

' $

! && 0

/

& )0

! $ ! ' " ' 0!% ' $ & % " !! !

0 / !!& * /' 0 $ /& !! ' ' $ 2 % ' $ & ! ! ' / & * ' " ! ' % ' / ! ' % 9 ' !* !! / '!! ' $$ & ) $ ' !!& % !! ' !! ' "

/ '

& ' ! ' 0 /&!$ ' ! $!$ ' ' ' ! & E ' / %! ' ' ! ' '!! ' ' & !

!' '!! ' & / &

" & ' " $! ! '

! ' ' ' 9)

$

'

0

? $ ' & %! ' !* ' %! ' %! $!

!! 0 ! !

!!& '" & ' %! '

' &&

/

'!! ! ' !! ' * 0 ! ' ' ' " * % % '

/& ' '

!!

&

"

Inbreuken op het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening.

34

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

/

K

!

' % & ) $! '" ' $! ! ' ! '! ' %! !** ' ! 9 ! ! ' ' ! ' ' '! !$ ' %! &% $ 2 % 3 /'

# ! '

'

$

? $ '

#4

% &" $ &

&

D! % & !

'

' 1"

'

'

$

% '

' ! ' ! '

!

' $ % ! ' ,

! $

"

%! '

' "

$

!!

!'

'

$

!!

!'

% $ 0 ' % &/

'

$ % '

'"

' ! '

& ! '

/

& /" +/ '

0 ' % &/ ' %! ' & @@ ! '' ' 0

F

&

!

"

$ ' $ ! '

!

4% ' ! '

& $ &% "

%! ' % !!

' ! ' 2

% '

! '

/& $

%!! '

'" F " /&

" C!

!

%

% $ 93

9

'

! 9

'

$

, #( , # C ! , ,# 3 , 3 ,1 ?! /&, # , , 2 , (. ' $! ' , . ' ' , ,1 C! ,(

# . ! ' '" && ! (4 %!!

+( #

4

++ #

18

Decreet van 21 november 2008 houdende bepalingen tot begeleiding van de tweede aanpassing van de begroting 2008, B.S. 27 januari 2009.

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

35

!!

% ! ' ,

!! 2 % ' ! '

/& $

C!

!

%

, .+ , (# C ! , .. ,.

3 ,# 3 , #1 ?! /&, # , , 2 , 1# ' $! ' , 1 ' ' , , (.

C! , #(

% $ 93

9

'

! 9

'

$

$

/&

! /' & !

0 $

') '

' 0 ' '

! !!

#.# 1

#4

4 +

% ' E !! 0! /' ' '!! ' $ ! ' " $ ' %!! "

' % &/ 5 49 ! ' !! # %!! !! - %!!

7 % ' # "

!!

& ! &"

! !

/ '

1 % ' ' ! ' '"

% ' '!! ' %!! & %! ' ' ! ' $ $ ' ' ' !! ' * " * *!

5 ' !

G!* *7 %! " ' !! 0 !!& ' $! /& ' !$ ' /& " ' 0 $! /& ' 0 ' & '! ! ) !$' '! ! " D! & ! ' && %!

'

19

% &/ $$ &

!

$

@@ '

0 ! '

%! '

!!

0

& $

' &

/ & " ! ' ' 0!% ' &&

! ' & $ !! %! '

$ ! !! ' ' ! '% !$ #' '

% '

'

! ' !! # .

'!! '

$

0 ' % &/ % ' " /% ' ' ' 0 $ ' )! ' "

&

%!!

! '

'

'9

!! ' & %! ' & " &!$ " ' '!! ' !

'

! $/

Stand op 15/01/2009.

36

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

"

'!

/

&

/'

&" C!

& C!

&

!!& 0! ' ! ' %! ' ! ' ' ' ! %! ' !!& $! ! ' / ) % '!! & " ' $ &!

!

% '

'

!!

'

/&

!! ' ' ! ** ' ' '" !! ' ! HH ' ' ' &! ' ! ' %! ' ') ' 0 ! ' !! $ %! ' ! ' '" %! ' ' ' ' ' ' & " ' ') '!! ' ' ! ' %! ' $ ' ' ' ! 9 0 $ ' ' %! ' & ' / $! /& % /0 ! $ / ' & '

!

C

'

%! '

' $ % '

0

!

"

'

! ' 2 ' '!! *

'

4

'

&

"

%! '

"

+ !! ' !* !

2 % ' $ " % ' ' ! # ! ! ') % ' * $ !$% ' *% 0 ' ! !! ' ' ! ' ' * /' ' " !! ' ' $ ! ' ' )% ! 4$ 1 ' %!! ' ' ' ' 0 *' " ! ' 0! & 2 '' !!

0! & * ' !$% ' $! /& & 0 & / $ & /" %!! ' ' ' ' % ' ' /& & ' $ 0! ' ' 9 ' !" %!! ' ! 9 ! ' $ ' / ) $ ' ! ' ! !! ' ' !&& " D! ' % '' ! ' &! ' !&& '" 0 ! ' % ' %/ ' ) % ' $ !! !$ 0/ ' @@ !! @@ ! " ' %! ' ! ' ! ' ! ! '!! ' %!! %! ' & '' & &$ " !$ &! ! ' ' !! ' 1 ' %! ' '" '

!!

&!$ C "K ' ! ' 0! & ' 0 *' " &! ' ! ' ! ) '! ' '' 0 & 0

20

% !

' '

' % & '

' ! ' ** ' ) ! ' 0! & ' ') /* 0! & !! ' ' (' $ 1 ' %!! $ C " 1 * 4 %! ' '" K ! !! ' 0 & ** * !! ' * %! ' $ ' " #4 / 4 &! %! ' & '% ' % % &"

!! ' ! $ !$ % % &

'

' !! ' &

! ' /& '"

' ! '

& /&

0 '

Stand op 15/01/2009.

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

37

L

' 0 !!& / % $ !!& ' 0 ' && ! !! ' $ '% !$ !!'0 & /& 0 / " ' % &/ % "

' #

+/%

D!

&

%! '

'

1+

! &!

% &" $ & '

%! " & /& %! ' ' %!! $! /& ' !* ! $

'!! ) 0 & %! '

'% 0

! '

" /& !!

&

! '

& ! '

0

!!&

$ ! *!

!$ ' ' 0

' $

"

' ' ! ' 0 /& /&!$ ' % & !! ' %!! " C % / !! ' ! ' ! ' '! / ' %!! * ' ' % ' 0 ' ! 9 & ) ! ! 9 ! $ ' & "K ! ' ! ' ' ' /& ! ' ! ! ' %! ' ) 0 ' &!$ !! ' ! ' $! %! ' 5 & ' &) '% !$)B7 ' ' ! % %! ' !! ' ! ! ! % % & ' & "L ' & /& /& ' ' 0 ! !

0 /& ' ' & $ ! ! " !! ' ' ! @@ ! ! $! ' %!! $ $ !! & & ' %! ' " %! ' '' ' ' ! &!$ &!

0 ' & /& $ && ! & " ! ! !! ' ! $& $ ' /& ! ' %! ' ! ' ' ' ' !! " !$ 0!% ' $ !! !' ? $ ' ' & ' %!! !

9 & ! " '!! $! / ! ! 0!% ' %!! ' " ' ' $ !! !' ? $ ' 0! ' ' ' $ !* ' '!! % 0 $ ! ' '& ' ) 0! ' 0/ ' ! ! & ! ) % '!!

0 /& /' % & %! ' '" ' /& ' ** ! ' ' ! !!& ' ' % ' ' ' )$ $ ! ! ' * ! ') " $ /& ! ' ) % ' ! ' ' ! ' ' / ' $ ' $ ) " ' ' ! %& ' ) %/ $ ! ' ' ! ' ' && " $!

/&

'

* ' %! !

38

! " &

' " $!

'

!

0 %! '

' $ ' ' 0 *' ' "

!

! *! $ ! ' ') &

! ' /* !

!

'

' &

* $ '!

) 0

!!

/ '

&! )% ! *! $ ! **

! %! '!! '

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

!! % * ' * /& .) % ' ' ? $ ' & $ !! !' ' '!! ! ! *! $ $ & %! ' * %!! ! 9 % '! ! $ /* !! ' ! ' ' ' * /& '!! !! /' '! ! & ) &) & ' 0 !' " ! $ %! ' ! ' ! & '!! ! *! $ ) 0! ! ' / . !& ! # 4) % %! '

! ' ' !

*

!! '

& #1 ) R .) % ' ' $ ' ! % '!! # ' " !' ' !! ' " 2 ! ' '& $ ' !! ' *! $

)R ' ' ' '

$!' '

$

$ '

3 0! 0 / !$ ! *! $ $ ' ' %! ' ) 0!' 0!% !! ' !! ' ' /& ' ' %! ! % & " & !!& %! ' !! % / %! ' ' ' ! *! $ & %! ' * ' 0!' ' %!! !* $ ! ' * '" 0 ' %!! & * * ' ! ' ! $ ) $ ! ' !! ' ! ' & ' $ & ! ' %! ' / ' ' !! ! *! $ " *

!! '

' ! ' &! ' $ ' /*) & & ! ' %! ' % ** * $ ' /* % ' '" !! ' ' %! !* & $ ) ' ' ! '! ) ** * ' %! ' !* && ' %! ' " & ' ! ' ' %! ' ' %! !* & $ ) 0 * ' ' 0 % 'G%! ' !' " %!! ' / ! % ! ' ' %! !* ' & $ ** * %!! ' %! ' ) !! /' $ ' /* & ' &! ' ! ' & " D!' ' %! !* & $ %!! ' %! ' ) ' $! /& '!! !

5 ' %! & !!'0 & /& %! ' 7" ! $ $ * 0 / ' & $ %! % ' ' & $ ' %/ & $ 0 *' & ' ' /& ' % ' ' !$ !!& ' ! ' & $ " %! ' ' !$ !! ' !$ ' $ ' /*!$ / & !* && &! %! !* & $ * ) $ !!& " ' &! %! !* & $ ! ' $ & ') ' '!! ! ' '

21

Deze bepaling werd ingevoerd door het decreet van 21 november 2008 houdende bepalingen tot begeleiding van de tweede aanpassing van de begroting 2008, B.S. 27 januari 2009.

22 Het conformiteitsattest voor kamerwoningen heeft dezelfde formulering (bijlage III bij het besluit van de Vlaamse Regering van 3 oktober 2003.

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

39

* %! '

"

'!! &

$ !!& '

!

!

!

9 & !! ' !

$ '! '

!$ ' ' '

0 % !!'0 & $

!! /&

! ' ' ' ) $! ' ' '

&!! ' % ' ! '" ! !! ' ! /& ' ' & /& % 0/ $ '

'!! ' % %! ' ! ' % &

" !! ' &!! ' ' !! ' ! ) 0! & #(1) R #) ' ' /& ' ' ! $ & ! ! " 0 ' &! ! ! ' ! ' % ! '!! ' !& $ ) 0 *0! ' & ! ' ' ! ' $ ! ! $ ' '' ' !! ! & /& !! ' ' " /& ' !! ' ' 0 !!& ' $ !! ? $ ' %! ' " !! ' ' ' ! '% &!

0 $! ' /& !! * ' /& '!! ! !$ ! *! ' %! ' $ ' *0! ' /& & ' !! ! &!! / ! &! " D * ' ' !! ' ' !

0 '!! ! ) * ' !!

8 /' / & !$ ' % & '! ! " 0 $ ' * / ' '! ' ! ' ) " ' %!! &% ' ( "

23

'

"

/& ) !' ' &

Zie ook bladzijde 46 van het jaarverslag over het zesde werkjaar.

40

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

(

!)

0 ' % &/ % ' & ' %!! ' ' !

L

' /* /& $ ' ! ' 0! %!! $ !! /' $ & ' %! ' ! ' 0 ' 0 ! ! % ' !! ' ) ' ! " ' 0 ' % &/ 2 ' !! $ ' 0 0

'

$

! !! % ' /

0! '

0

$! '

/& / '" /&

!! ' $ ) $ 0 ' !! *! '"

!!

"

'

'

'

!!

0 ! ' ! $ &" ! $ '' ' * ' !! ' *'! ' " % 0 ' ' ! ' $ & /* ' ! !!'0 & /&" ' & %! ' ' $ !!& ! ' &% ! ' = & ' ' % /& %! &% ! $ " ' ' '!! ' !! %! ' '" / ' ! ' 0 !!& ! ' 5 ! $ / & !

7 ' % /& %! &% ! $ !' ) %! ' !!& ! 9 ! ' 5% /* & ' 7"

' ' % &/ % ' ' ! ' ' 0 " !! % * .

5 ! . $ 0 ' % &/ 7" ' % Q 2 /* ! /* /&) $ $ ' ! ' " ' !

9 ' ' % &/ 5 49 7 ' 8 ' %! '

$ ! ' ! ' $

'

% /

$ $ '

0

/ '" D!

' !$ &! %! '!! ! " ' % &/ %! ' ' ) ' ! /& '!! ' !! ' %! ' "

) % ' !!& ' ' ! ! ' *" ! ' !

0 /& ! '

* $ '"

!! +) % ' /&

!

' ' &

' "

$!

Jaarrapport Wooninspectie â&#x20AC;&#x201C; 7de werkjaar

' '

41

*

7 ,

-&

"

!"

WOONINSPECTIE West-Vlaanderen De heer Krist Windels Werkhuisstraat 9 8000 BRUGGE TEL. 050-44 29 01 GSM 0479-998 165 krist.windels@rwo.vlaanderen.be

WOONINSPECTIE Oost-Vlaanderen Mevrouw Joke de Vreeze Gebr. Van Eyckstraat 4-6 9000 GENT TEL. 09-265 46 69 GSM 0479-998 166 joke.devreeze@rwo.vlaanderen.be

WOONINSPECTIE Vlaams-Brabant Mevrouw Els Van de Beek Blijde Inkomststraat 105 3000 LEUVEN TEL. 016-24 96 22 GSM 0479-475 262 els.vandebeek@rwo.vlaanderen.be

WOONINSPECTIE Limburg

De heer Dirk Van Gestel Koningin Astridlaan 50, bus 1 3500 HASSELT TEL. 011-74 22 06 GSM 0478-789 953 dirk.vangestel@rwo.vlaanderen.be

WOONINSPECTIE Antwerpen

Mevrouw Krista Van Boeckel Lange Kievitstraat 111-113, bus 55 2018 ANTWERPEN TEL. 03-224 61 28 GSM 0479-998 168 krista.vanboeckel@rwo.vlaanderen.be

HOOFDCOÖRDINATOR

De heer Tom Vandromme Koning Albert II-laan 19, bus 22 1210 BRUSSEL TEL. 02-553 72 82 FAX 02-553 83 65 tom.vandromme@rwo.vlaanderen.be

42

Jaarrapport Wooninspectie – 7de werkjaar