Revista Enfoque Junio 2022

La METALMECÁNICA mueve a varias industrias ECONOMÍA CIRCULAR SECTOR INMOBILIARIO CONSTRUCCIÓN Y METALMECÁNICA Edición No. 44 / Junio 23 de 2022

UN MODELO

SOSTENIBLE

OFERTA HABITACIONAL EN CRECIMIENTO

ECONOMÍA CIRCULAR

Actualidad

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EL ORDEÑO ha incorporado el cien por ciento de empaques ecológicos en toda su línea de producción TRÜ.

Foto cortesía El Ordeño

Un modelo sostenible y rentable La economía circular se ha posicionado en las agendas de política pública y las actividades privada del país, pues constituye una herramienta óptima para una recuperación sostenible postpandemia y la mitigación del cambio climático.

A

provechar al máximo los recursos materiales que se disponen y alargar el ciclo de vida de los productos son algunos de los objetivos de la economía circular (EC), un modelo de producción y consumo que busca garantizar un crecimiento sostenible en el tiempo a través de las cuatro “R”: re-

ducir, reutilizar, reparar y reciclar, concepto en el que algunas empresas ya se han embarcado.

Y es que, a más de generar un impacto positivo para el medio ambiente, este modelo es también un negocio rentable. Según el Consejo Empresarial Mundial para el Desarrollo Sostenible, la EC ofrece una oportunidad comer-

cial de hasta 4,5 billones de dólares, la cual podría promover la evolución de nuevas industrias, crear puestos de trabajo, minimizar las emisiones de gases de efecto invernadero y mejorar el uso eficiente de los recursos naturales.

A decir de la directora de Ambiente y Seguridad Industrial de la Cámara de Industrias y Producción (CIP), Cynthia Rodríguez, la circularidad tiene un enorme potencial para la diversificación económica y creación de valor, no solo por el constante incremento del costo de los recursos naturales, sino también porque la comercialización de residuos industriales crece por encima de la media del comercio mundial.

Ventas

EDITORIAL VISTAZO Director Editorial Francisco Alvarado y Gerente General: González Editor: Fausto Lara Flores

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Fotografía: César Mera, José Dimitrakis, Segundo Espín, Shutterstock y cortesía

Reporteros: Sandra Armijos, Cecibel Serrano

Director de Arte: Daniel Valverde López

Corrección: Henry Almeida

Diagramación: Katiuska Montalván

• Junio 23, 2022

Jefe Nacional de Ventas: Ángel Seixas aseixas@vistazo.com Quito: Irina Romero iromero@uio.vistazo.com

Ventas y Clasificados: Editorial Vistazo Guayaquil: (04) 2327-200; 2328-505 Quito: (02) 3985-700

Publicación de Editores Nacionales S.A.

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Informativo

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Publicidad

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Opinión

i ECONOMÍA CIRCULAR • En 2020 a nivel mundial solo se recicló el 8,6% de lo que lo que se utilizó.

MAN UF AC T

U

O

RECICLAJE

RA

RECURSO

DESPERDICIO

CON

OY SU M

US

• El 70% de todas las emisiones mundiales de gases de CO2 están relacionadas con la manipulación y el uso de materiales.

• Minimizar la extracción y el uso de materias primas en un 28% permitiría reducir las emisiones de CO2 en un 39%, con el objetivo de cumplir el Acuerdo de París y no superar el aumento de temperatura en más de 1,5°C a final de siglo.

Fuente: The Circularity GAP Report 2022

“Por ejemplo, el Pacto Verde Euro- dependiendo del giro de negocio, se to, reemplazando sorbetes de papel que peo fortalece las cadenas de suministro puede obtener mayor o menor rentabi- también cuentan con certificación FSC al reducir la dependencia de la impor- lidad, puesto que la valorización de los de gestión forestal. tación de materias primas y el aho- residuos varía.

Sus empaques, con respecto a otras rro de costos por consumo energético Grijalva cita ejemplos. En el caso opciones, alcanzan aproximadamente y adquisición de insumos”, manifiesta. del plástico es más rentable o se pue- un 61 por ciento menos de emisiones Esa misma iniciativa europea pro- de obtener un ROI (retorno de inver- de CO2 en su fabricación. mueve el desarrollo de nuevos mode- sión) a corto plazo. Con el Tetra Pak, el Para apoyar esta reducción ha inlos de negocio y sinergias entre em- ROI se obtendrá en periodos de tiem- corporado además paneles solares y presas. En la arista social, fomenta el po más largos. equipos y maquinarias de alta eficiendesarrollo de habilidades y tiene un “Sin embargo, si en el proceso se cia energética y recursos en su planpotencial de generación de nuevos em- agrega valor a estos materiales puede ta industrial. Asimismo, su ganadería pleos al 2030. llegar a obtenerse una rentabilidad in- climáticamente inteligente promueve Actualmente, las compañías gran- teresante y un retorno de la inversión a buenas prácticas de crianza para redudes son las que lideran los cambios en menor tiempo, no obstante, no reduce cir las emisiones por cada litro de leche este ámbito, pues al contar con un mús- la inversión que las organizaciones de- producido. culo económico y de capacidades más ben realizar para impulsar estos modefortalecido, pueden anticiparse a la de- los de negocio”, explica.

Reciclaje, esencial manda de los consumidores y alinearse El Ordeño es una empresa ecuato- Para Damián Baeza, gerente general de a las exigencias de sus inversores. riana que ha adoptado una gestión sos- Productora Cartonera, el modelo proJuan Pablo Grijalva, gerente gene- tenible. Uno de sus proyectos más des- ductivo lineal (utilizar, producir, conral de El Ordeño, señala que al haber tacados es la incorporación del cien sumir y desechar) está caduco porque un consumidor más responsable to- por ciento de empaques ecológicos en los recursos naturales no son infinitos. dos los sectores han empezado a tra- toda su línea de producción TRÜ, en Por ello, cree que la EC es el cabajar en acciones que permitan a cor- algunos casos el porcentaje de reno- mino idóneo para lograr un proceso to, mediano y largo plazo implementar vabilidad se ha elevado al 79 por cien- productivo eficiente y sostenible, y eso un modelo circular en sus opese evidencia en el giro de neraciones. El adoptarlo -recalcagocio de su empresa, especialide empleos zada en la fabricación de soluno solo trae beneficios en repupodría tación e imagen, sino también ciones de empaques y cajas de generar la implementación de un modelo en la eficiencia de los recursos. cartón, cuyo eslabón principal Su implementación resul- circular en América Latina y el Caribe, según de su modelo es el reciclaje de ta una inversión importante y, la Organización Internacional del Trabajo. papel y cartón en el país.

4,8 millones

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Actualidad

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EL 70 POR CIENTO DE LA MATERIA PRIMA de Grupo Surpapel proviene del reciclaje.

Productora Cartonera es parte de Grupo Surpapel, que también está integrado por las empresas REPAPERS (recicladora) y SURPAPELCORP (fabricante de bobinas de papel cien por ciento reciclado).

El Grupo, a través de REPAPERS, impulsa el reciclaje de estos materiales, que luego se usan para fabricar bobinas de papel en la planta de SURPAPELCORP, producto que después es utilizado por Productora Cartonera para la elaboración de empaques y cajas de cartón.

“El 70 por ciento de nuestra materia prima proviene del reciclaje, esto nos permite reducir la presión sobre los recursos naturales. Está comprobado que el papel elaborado de material reciclado en comparación con el papel de pulpa virgen consume hasta seis veces menos agua en su proceso de producción y consume menos energía”, recalca Baeza.

En el 2021, REPAPERS acopió alre-

dedor de 73.000 toneladas de material reciclado, las cuales son recolectadas por más de 2.000 microempresarios del reciclaje en Quito, Guayaquil, Durán, Santo Domingo, Machala y Manta.

Incentivos La Dirección de comunicación del Ministerio del Ambiente, Agua y Transición Ecológica (MAATE) señala que, la cartera de Estado maneja incentivos ambientales para las empresas e industrias que desean hacer una transición hacia una economía circular.

Esto a través del reconocimiento Punto Verde, una marca institucional que se otorga a toda actividad que optimiza los recursos naturales en sus procesos y que cumple más allá de la normativa legal.

El sello ofrece beneficios de la Ley de Fomento Productivo; del Código Orgánico de la Producción, Comercio e Inversiones (COPCI) y de Ley Or-

Alrededor del mundo, la banca privada, los bancos multilaterales de desarrollo y las instituciones de financiación del desarrollo han intensificado las inversiones en actividades de economía circular.

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Foto cortesía Grupo Surpapel

ECONOMÍA CIRCULAR

gánica para el Fomento Productivo, Atracción de Inversiones, Generación de Empleo y Estabilidad y Equilibrio Fiscal, tales como: tarifa del Impuesto a la Renta (IR) del 25 por ciento; deducciones adicionales para el cálculo del IR; apertura del capital social de las empresas a favor de sus trabajadores; facilidades de pago en los tributos al comercio exterior; exoneración del impuesto a la Salida de Divisas para las operaciones de financiamiento externo, entre otros.

Asimismo, Cynthia Rodríguez indica que el marco legal estipula estímulos como deducciones para el cálculo del IR de los gastos incurridos en innovación tecnológica, diseño de empaques y adquisición de maquinarias y equipos para producción eco-eficiente.

No obstante, señala que la Ley de Economía Circular Inclusiva, dispone que el Sistema Nacional de Economía Circular Inclusiva debe diseñar un sistema de calificación de sello EC e impulso para su promoción, lo cual incluye el acceso a créditos de la banca pública. De igual forma, establece como responsabilidad de los municipios el otorgar incentivos tributarios locales para promover su implementación.

“Anhelamos que con la expedición del Reglamento de la Ley de EC se pueda aterrizar hacia un marco de incentivos tangibles específicos que permitan romper las barreras de financiamiento, de capacidades y de tecnología que son indispensables para una economía circular en el sector productivo”, declara.

La representante de la CIP cree que la transición hacia un Ecuador circular solo será posible con la participación e involucramiento de todos los actores: gobierno, industria, academia, sociedad civil, municipios y consumidores finales.

El año pasado el gremio conformó la Comisión de Economía Circular, bajo el liderazgo de la Dirección de Ambiente, la cual promueve proyectos o acciones para impulsar la transformación productiva hacia este modelo y propicia foros de sensibilización y difusión de casos exitosos entre las empresas del gremio.

ECONOMÍA CIRCULAR

Industria

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Aprovechamiento eficiente de residuos Foto cortesía Recynter

Los residuos derivados de los procesos industriales son hoy una importante fuente de materia prima para otras cadenas productivas. Su aprovechamiento no solo genera beneficios económicos, sino también sociales y ambientales.

RECYNTER procesa 1.600 toneladas mensuales de metal no ferroso.

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a economía circular concibe al “residuo” como un recurso al que le otorga valor y lo reinserta al sistema de producción, creando un intercambio de materias primas. Una simbiosis que persigue crear valor mediante la reutilización de los residuos y subproductos generados en el proceso de producción.

Fue precisamente esta visión y la premisa de que “los desechos de otras empresas pueden ser un tesoro para otra” dieron origen hace un año a la herramienta digital Simbiosis Industrial EC, impulsada por Unacem y CERES. La iniciativa recopila información sobre los residuos no peligrosos que generan las empresas e industrias, mediante la creación de redes de intercambio y cooperación entre zonas industriales, de tal forma que los desechos que generan sean aprovechados en otras cadenas productivas.

Los elementos a intercambiar en Simbiosis Industrial EC pueden ser materiales (residuos, subproductos, entre otros), energía (calor y frío, electricidad) y agua, o compartiendo activos (equipamientos, maquinaria), transporte y medios logísticos (rutas, vehículos, almacenes), experiencias u otras necesidades puntuales.

Patricio Díaz, gerente de Ecología Industrial de Unacem Ecuador, comenta que toda empresa que genere residuos sólidos no peligrosos como papel, cartón, vidrio, hasta diferentes tipos de plásticos, biomasas, chatarra, entre otros, puede ser parte de la herramienta digital. No se necesita ningún requisito especial, solamente el registro y carga de la información requerida por la plataforma (https://simbiosisindustrialec.com).

La data recopilada en la web se tabula automáticamente y genera un reporte público que permite a los usuarios visualizar qué tipo de residuos

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Foto cortesía Unacem

están disponibles para el intercambio o simbiosis industrial. “Simbiosis Industrial EC opera como un engranaje de la economía circular y es considerada como un modelo alternativo para el crecimiento económico y protección del ambiente”, explica.

Unacem tiene varios años trabajando en el coprocesamiento de materias primas alternativas. En 2020, del total de óxido de hierro (mineral requerido para la producción de clínker) un 99 por ciento fue suplido con escoria (residuo de la industria siderúrgica). Asimismo, del consumo total de yeso el 10,5 por ciento fue cubierto con yeso reciclado, proveniente de los residuos de la industria de porcelana sanitaria.

Desde el año 2011, y tras invertir en mejoras en el sistema de tratamiento y recirculación del agua, empezó a reingresar este elemento en los procesos del sistema, lo que les ha permitido reducir la cantidad de agua captada para la realización de las operaciones hasta en un 38 por ciento.

Byron Bravo, presidente Grupo Mario Bravo, señala que en el Ecuador existen muchas industrias como la acería, metalera, cartonera y de plástico que consumen residuos de las industrias, ya sea para exportar o para hacer productos nuevos con materiales reciclados, razón por la que el país tiene uno de los índices más altos de reciclaje en la región.

Recynter, una de las empresas del Grupo, se dedica hace más de 50 años al reciclaje de metal no ferroso como cobre, bronce, aluminio, radiadores y acero inoxidable. El producto final es cortado y empacado de acuerdo a las especificaciones de los clientes locales e internacionales que son fundidoras.

“En el 2021 recuperamos 18.000 toneladas, las mismas que vendemos a la industria local que consume aluminio de aleaciones para fabricar perfiles y ollas de cocina, y a la exportación va el resto de aleaciones que no se consumen en el Ecuador. Las fundiciones internacionales solicitan una variedad de aleaciones y esto hace que la exportación sea el principal motor de nuestra actividad”, resalta.

La planta principal de Recynter en

TODA EMPRESA que genere residuos sólidos no peligrosos como papel, cartón, vidrio, plásticos, biomasas y chatarra puede ser parte de Simbiosis Industrial.

el km 9.5 vía a Daule procesa 1.600 toneladas mensuales de metal no ferroso.

sacar partes y piezas para vehículos u otros accesorios, o para el granulado para la producción de pisos de caucho y la cogeneración de energía.

“Uno de los aprovechamientos que estamos promoviendo es el asfalto modificado con polvo de caucho, el cual alarga la vida útil de la carretera asfaltada cuidando el ambiente y generando beneficios sociales”, manifiesta.

Hasta la fecha SEGINUS ha gestionado cuatro millones de neumáticos, impulsado el reencauche de más de 750.000 y capacitado a más de 100.000 personas en el cuidado del producto para alargar su vida útil.

Monserrate recalca que en el país aún hay mucho que hacer en el aprovechamiento de residuos industriales, pues lo logrado hasta el momento es parcial, pues solo se emplean los residuos que tienen un valor positivo al final de su vida útil, mientras que por el resto que tiene baja valoración económica se hace muy poco o nada.

Más iniciativas Jacinto Monserrate, director ejecutivo de SEGINUS, organización sin fines de lucro que articula el reciclaje de neumáticos usados en el Ecuador, señala que en materia de política pública el país avanza a paso firme hacia la economía circular y muestra de ello es que la aprobación de la Ley de Economía Circular, el Libro Blanco de Economía Circular y las distintas ordenanzas municipales como las de Guayaquil.

Desde el sector privado -añade- industrias como la de los neumáticos, aceites lubricantes, baterías, aparatos eléctricos, cartón, plásticos, chatarra y otras están promoviendo iniciativas que brinden soluciones a la gestión integral de los residuos.

Esta organización promueve los círculos técnicos de la economía circular de los neumáticos desde la etapa de uso hasta su disposición final. Estos protoneladas de ductos son aprovechados residuos sólidos a través del reencauche, y los que no pueden pasar urbanos se generan a diario en el país, por este proceso son usa- según datos publicados por la organización dos por artesanos para Alianza Basura Cero Ecuador.

375.000

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ECONOMÍA CIRCULAR

Transformación

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Foto cortesía Ecuaplastic

C EN LA PLANTA de Ecuaplastic la materia prima se clasifica y limpia antes de transformarse en cubiertas, tableros, hilos y muebles.

Nuevos productos con plástico reciclado

Cubiertas, perfiles de construcción, hilo, láminas, tuberías, preformas, muebles, colchones y juguetes son parte de la amplia gama de productos que se pueden elaborar con este material.

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ada año, el mercado ecuatoriano recibe aproximadamente 60.000 toneladas de productos elaborados con resina plástica PET, de este volumen el 50 por ciento se recupera y se recicla.

Esta cantidad se ha logrado gracias a que, desde hace más de una década, en el país se ha invertido en el establecimiento de industrias que aprovechan este material para la elaboración de diferentes productos.

Una empresa cuya materia prima se obtiene mediante el reciclaje es Ecuaplastic, que recupera y transforma diferentes tipos de plástico (polietileno de alta y baja densidad), envases de alimentos como Tetra Pak, laminados de snacks, galletas y embutidos, así como sacos y costales de polipropileno, carcasas de electrónicos y griferías (ABS), mismos que son recolectados y separados por recicladores de base, de pie de vereda o empresas.

Esta industria fabrica cubiertas, tableros, perfiles, hilo, láminas y tubería flex para el transporte de agua y riego agrícola. Sus cubiertas y tableros ECOPAK son térmicos, acústicos, livianos, flexibles y resistentes al ambiente y fuego. Con su madera plástica Madevida se fabrican vigas, tablas, tablones y columnas; y su hilo Ecoyarn sirve para hacer muebles tejidos y otros artículos.

La gerente de ventas de Ecuaplastic, Betzabé Costa, señala que los productos son elaborados mediante procesos industriales limpios, completamente ecológicos, sin usar químicos o formaldehidos y con termocompresión o extrusión. “Estamos desarrollando nuevos productos, muy pronto lanzaremos al mercado un cuero vegano”, anuncia.

En el 2021, la empresa logró recuperar y transformar 720 toneladas métricas (TM) de polietileno, 620 TM de polialuminio, 62 TM de laminados y 55 TM de polipropileno, con lo cual se evitó la emisión de 7.320 TM de CO2. Para este año espera incrementar la recuperación y transformación de estos materiales en un 25 por ciento y utilizar toda su capacidad instalada.

ECONOMÍA CIRCULAR

Transformación

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Enkador es otra industria que ha aprovechado el reciclaje de PET. Desde el 2012 emplea este material para la elaboración de filamento sintético de poliéster para la fabricación de telas.

El año pasado creó Origin, un concepto ambiental y social que se evidencia con la producción de resina, preformas y botellas R-PET (PET reciclado) y cuya base de trabajo está conformada por más de 5.600 recicladores a escala nacional.

Su gerente general, Daniel Romero, explica que este grupo les provee al día un promedio de 500.000 envases PET post consumo. En marzo pasado inició sus exportaciones de preformas R-PET a Colombia, siendo la primera vez que Ecuador comercializa este producto al exterior.

Enkador prevé exportar cada mes tres millones de preformas.

Además, envía escamas y resina R-PET a Reino Unido, la Unión Europea, Estados Unidos y Canadá.

La compañía ha invertido más de 20 millones de dólares, parte de lo cual ha sido destinado a procesos de investigación e innovación. “Hemos logrado que Origin sea la pri-

Emprendimientos Llevar adelante un modelo circular no es exclusivo de grandes industrias, emprendimientos como el de Alku Pets son una muestra de que desde las micro, pequeñas y medianas empresas también es posible trabajar con este enfoque.

Los juguetes para mascotas de este negocio están elaborados con materia prima reciclada, libre de tóxicos y amigables con el medio ambiente.

El CEO y fundador de Alku Pets, Juan Sebastián Espín, cuenta que la idea surgió por la necesidad de evitar los efectos nocivos que producen en los animalitos los juguetes de plástico de baja gama con pintura con altas concentraciones de cromo y plomo.

“En su primera línea de productos los juguetes son elaborados con materia prima reciclada, libre de tóxicos y diseños ergonómicos para adaptarse a la interacción entre la mascota y su dueño”, explica.

Alku Pets tiene su planta en Atuntaqui y produce entre 2.500 a 3.000 juguetes mensuales. Por cada uno de ellos se recicla una botella de plástico, hasta la fecha han rescatado más de 160.000 unidades. La marca arrancó con tres modelos: pelota, hueso y rosca, y hoy cuenta con 40 ítems.

Foto cortesía Enkador

ENKADOR Inició sus exportaciones de preformas R-PET a Colombia. La empresa tiene capacidad para procesar 1.200 toneladas de PET post consumo al mes.

la primera empresa en su sector en implementar tecnología sustentable para la fabricación de colchones con fibras de plástico reciclado del océano.

Su gerente de Innovación y Ventas, Raúl Estévez, explica que los colchones, en su mayoría, se fabrican con fibras textiles de origen vegetal como algodón y cáñamo, y de origen sintético como poliéster y nylon. Pero que la compañía adquiere la tela de Iniciativa Seaqual para fabricar Restonic Seaqual.

“La diferencia al utilizar tecnología Seaqual es que las fibras provienen de plástico extraído de los océanos, sin hacer uso de un recurso natural adicional, sino de desperdicios, aportando a la limpieza y conservación del planeta. La composición interna del colchón es similar a los tradicionales de Chaide”, comenta.

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mera marca ecuatoriana que completa todo el círculo de la economía circular inclusiva: de botella a botella. No nos conformamos con quedarnos en productos intermedios como resinas o preformas, sino que decidimos cerrar toda la cadena. Esto último significó una inversión adicional de dos millones de dólares”, manifiesta Romero.

Soluciones sostenibles La mala disposición del plástico afecta la vida marina. Datos de la Iniciativa Seaqual señalan que éstos perjudican a más de 800 especies, este organismo desarrolla programas de limpieza del océano y trabaja con las industrias de gestión de residuos, para transformar la basura marina en plástico reciclado.

Una de ellas es precisamente Chaide, que el año pasado se convirtió en

Ecuador ha avanzado en el reciclaje de envases y otros materiales de difícil recuperación como fundas de snacks, costales y carcasas de computadores, los cuales han dado origen a varios productos.

i Por: Fabrizio López Lupino.

14 • Oferta habitacional en continuo crecimiento

18 • Una perspectiva diferente

SECTOR INMOBILIARIO 22 • Se busca dinamizar el mercado VIS

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SECTOR INMOBILIARIO

Actualidad

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Oferta habitacional en continuo crecimiento Zonas como el ‘Nuevo Samborondón’, La Aurora en el cantón Daule, Guayaquil, así como Cumbayá en las afueras de Quito, concentran varios proyectos inmobiliarios.

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de Construcción (CAMICON), detallan que, a nivel país, solo en vivienda de interés social y prioritario se ejecutan planes con aproximadamente 27.100 unidades, a las que se suman ofertas enfocadas a compradores de mayor poder adquisitivo.

El sector de La Aurora, en el cantón Daule, es considerado uno de los

Foto cortesía Multiraíces.

Foto archivo.

ara este año el Banco Central del Ecuador proyecta un crecimiento que puede llegar al 3,55 por ciento en la economía nacional. Este panorama impulsa al mercado inmobiliario a apostar por nuevos proyectos habitacionales.

Datos de la Cámara de la Industria

de mayor plusvalía y crecimiento comercial cerca de Guayaquil. Allí se levanta Casa Laguna, un proyecto de 11 etapas con una variedad de viviendas unifamiliares y multifamiliares a cargo de la constructora Ritofa y comercializado por Multiraíces.

Marco Bastidas, gerente de proyectos de Ritofa, explica que cada etapa cuenta con amplias áreas verdes, canchas de fútbol y de tenis, parques, gimnasios, piscinas y garitas de seguridad automatizadas. Las áreas de construcción de las viviendas van desde 75m2 hasta 180m2.

Actualmente, se encuentran desa-

CASA LAGUNA tiene viviendas con áreas de construcción que van desde 75m2 hasta 180m2.

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rrolladas tres etapas, de las cuales Paradisa está completamente vendida y Brisana está comercializada en un 75 por ciento.

Los valores de las casas van desde 121.000 dólares y los clientes pueden reservar con el ocho por ciento de entrada y financiar el saldo con el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (BIESS), en caso de hacerlo con la banca privada, la entrada es del 20 por ciento a 12 meses.

La tercera etapa: Brisas de Casa Laguna tiene viviendas desde 85.000 dólares. Los compradores pueden aplicar la tasa de Vivienda de Interés Público (VIP) con el cinco por ciento de entrada, y con el BIESS desde el ocho por ciento y el saldo a 25 años.

El proyecto, destaca Bastidas, es amigable con el medio ambiente.

“Utilizamos concreto verde ECOPact, este hormigón genera un 60 por ciento menos de emisiones de CO2, en comparación con el hormigón convencional”, detalla.

En el km 15 vía a Salitre, en el punto conocido como la T de Daule, se construye Los Prados, una solución habitacional de tres etapas que contempla la edificación de 1.000 viviendas no adosadas, divididas en siete modelos con 2 y 3 habitaciones y patio. La inversión del proyecto a cargo de Investeam asciende a 18 millones de dólares.

Su gerente, Luis Fernando Córdova, asegura que se trata de un nuevo concepto de vida. “Se prioriza la seguridad y comodidad de los residentes.

Permite que se pueda vivir organizadamente en comunidad y hacer deportes en el club social que cuenta con casa club y de eventos, piscinas y canchas de uso múltiple”, manifiesta.

Los precios de las casas fluctúan entre 77.300 hasta 103.800 dólares, al ser villas VIP y un segmento de Viviendas de Interés Social (VIS) cuentan con tasas preferenciales. En la última etapa se puede reservar con 773 dólares en adelante.

Ubicado en el ‘Nuevo Samborondón’, el proyecto Ribera del Buijo, está conceptualizado como un espacio pensado en familias modernas, don-

Foto cortesía Minutocorp.

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RIBERA DEL BUIJO ofrece departamentos en medio de un ambiente amplio, rodeados de naturaleza y seguridad.

de se ofrecen departamentos de 2 y 3 dormitorios con vista al río Babahoyo, en medio de un ambiente amplio, rodeado de naturaleza y seguridad. La constructora a cargo es Minutocorp.

La compañía comenta que el plan no fue creado bajo un concepto arquitectónico específico y en esa línea, se decidió hacer calles y manzanas irregulares que permitan crear una vista única en cada espacio.

“La casa club, áreas verdes, patios interiores y el malecón fueron diseñados para proyectar experiencias inolvidables. Los departamentos tienen rasgos de una arquitectura tradicional, sin embargo, se destacan por la modernidad en cada espacio”, destaca Minutocorp.

El costo de los departamentos va desde 102.000 dólares. Los clientes pueden reservar y firmar la promesa de compraventa con 2.000 dólares, adicionalmente hay un plan de financiamiento de la cuota de entrada sin

intereses y con valor fijo.

En la Av. Narcisa de Jesús, en Guayaquil, también se ejecutan varios planes habitacionales. El más reciente, Narcisa Club que se presentó a inicios de este mes y se desarrollará en una extensión de 26 hectáreas de terreno.

Dibiens es la promotora inmobiliaria a cargo del proyecto, el cual proyecta la construcción de cinco etapas residenciales conformadas por 1.010 viviendas de entre 100m2 y 135m2, además de dos plazas comerciales con 44 locales y un club social con tres piscinas, canchas deportivas, áreas verdes, sala de coworking, salón de eventos, entre otros espacios.

“Narcisa Club, más allá de una urbanización será una comunidad, con seguridad, áreas deportivas y sociales, además de un área comercial en su ingreso para propietarios y moradores de la zona”, indica Andrea Cueva, gerente general de Dibiens.

La reserva de las viviendas se rea-

27.100

viviendas de interés social y prioritario suman los proyectos que se ejecutan en la actualidad a nivel nacional, según la CAMICOM. Junio 23, 2022 •

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Actualidad

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Foto cortesía RFS constructora.

SECTOR INMOBILIARIO

liza con 2.000 dólares, la entrada es del 10 o 20 por ciento en un plazo de entre 18 y 24 meses. Los interesados pueden aplicar al crédito con la banca privada o el Biess.

El proyecto comenzó su comercialización oficial con un evento simbólico de colocación de la primera piedra, en el cual se resaltó que las viviendas son de dos pisos, con opción de seis modelos diferentes.

Concepto 5 estrellas En Quito también se ejecutan planes que resaltan por su estilo y ubicación.

Uno de ellos es Fiore, con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios diseñados con un estilo de vida moderno, que incluye lujo, confort y alejados del ruido urbano.

La infraestructura está a cargo de RFS Constructora y está ubicada en el sector de Cumbayá.

Su gerente general, Juan José Ri-

Foto cortesía Investeam.

FIORE cuenta con áreas comunales como piscinas, hidromasajes y otros. Está ubicado en el sector de Cumbayá, Quito.

LOS PRADOS contempla siete modelos de vivienda de 2 y 3 habitaciones.

badeneira, comenta que Fiore tiene dos torres de 3 y 4 pisos y una arquitectura vanguardista que conjuga lujo, comodidad, seguridad y naturaleza.

“Usamos mármol y materiales exclusivos, sobrios millones de dólares que transmiten la idea de fue el aporte de la estar en un resort cinco esconstrucción al Producto Interno Bruto trellas”, resalta. generado el año pasado, según cifras El proyecto cuenta con del Banco Central del Ecuador. áreas comunales como pis-

9.320

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cinas, hidromasaje, sala de cine, mini golf, pista de jogging, gimnasio, BBQ, rooftop, spa, coworking, juegos para niños y más de 1.600m2 de áreas verdes.

Los valores de los departamentos están entre 137.000 y 250.000 dólares.

En marzo pasado se entregó la etapa 1 con la Torre A, la cual está comercializada en más del 90 por ciento; la etapa 2 con la Torre B está en construcción y se prevé esté lista en agosto de 2023.

Tendencia

i THE HILLS comprende seis torres de departamentos, espacios comerciales y de entretenimiento bajo un nuevo concepto arquitectónico.

Una perspectiva diferente Siguiendo la corriente de las urbes modernas y a fin de hacer mejor uso del espacio, se avanza en la construcción vertical con la ejecución de edificios de uso residencial, comercial y para oficinas.

L

as construcciones verticales son una tendencia en las grandes ciudades. Estas edificaciones se han convertido en una opción moderna ante la falta de espacio con fines comerciales y de vivienda.

Esta arquitectura se ha diversificado no solo a nivel de diseño, sino también con una oferta de espacios confortables para sus habitantes.

Recientemente, en Guayaquil se anunció la construcción del primer rascacielos, a cargo de las promotoras Millenium y Pronobis. Con 170 metros de altura, “Maxximus” se levantará en Puerto Santa Ana sobre 91.884m2 de construcción y contará con 45 pisos.

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Pablo Campana Sáenz, presidente ejecutivo de Millenium, comenta que la edificación tendrá 220 departamentos, 222 oficinas, 33 amenities, 13 locales comerciales, 1.000 parqueos, y contará con el estilismo de VERSACE ceramics.

“Las áreas sociales de los departamentos contarán con piezas y diseños exclusivos de VERSACE, convirtiéndolo en el primer proyecto con el prestigio de una marca reconocida a nivel global”, asegura.

El rascacielos, que estará terminado en 2025 y ya ha sido comercializado en un 74 por ciento, será sismorresistente y contará con un sistema de cer-

Foto cortesía Uribe Schwarzkopf

SECTOR INMOBILIARIO

tificación para construcción sostenible, el cual incorpora materiales y mecanismos de ahorro de energía y agua. Además, tendrá un sistema automatizado electrónico convirtiéndolo en un edificio inteligente.

Su construcción generará 520 empleos directos y 2.080 indirectos. “Este proyecto generará en ventas 128 millones de dólares, además de trabajo, desarrollo y nuevas oportunidades”, comenta Campana.

Otro proyecto que busca romper esquemas pertenece a la empresa Uribe Schwarzkopf, que anunció para enero de 2023 la construcción de “The Hills”, un exclusivo conjunto de torres de departamentos, cuyo diseño se desarrolló junto a la firma holandesa MVRDV. Joseph Schwarzkopf, presidente ejecutivo de la empresa, detalla que el concepto arquitectónico nació con la idea de regresar a los colores originales del sector de Las Peñas con fachadas con terrazas y espacios verdes. La obra busca construir comunidades verticales, en las que sus habitantes ten-

i Foto cortesía Innovum.

El sector de la construcción se verá beneficiado con la ejecución de varios megaproyectos verticales de desarrollo habitacional y comercial, dos de ellos se asentarán en Puerto Santa Ana, Guayaquil.

TRES EDIFICIOS de 20 niveles cada uno conforman Sunset City, un proyecto que se ejecuta en el cantón General Villamil Playas.

MAXXIMUS es el primer rascacielos que se construirá en el país. Tendrá 45 pisos y 170 metros de altura.

Foto cortesía Millenium S.A.

drán todo lo que necesitan dentro de su condominio.

El proyecto se ejecutará en tres fases en un espacio de dos hectáreas, el mismo involucra la construcción de seis torres, una galería comercial y una variedad de amenities como gimnasio, spa, piscinas, pista de patinaje en hielo, entre otros. En mayo pasado se inició la comercialización de las dos primeras torres con cerca de 300 departamentos y locales de la primera etapa.

“The Hills”, será el primer plan inmobiliario en el país en implementar un campo fotovoltaico, para proveer de energía eléctrica a los residentes y áreas comunales.

Schwarzkopf explica que se realizará un cálculo del promedio de la cantidad de energía que requiere cada departamento y si el consumo del propietario se encuentra dentro de ese rango, “no pagará por el servicio básico durante los primeros 25 años”.

Se estima que su construcción generará cerca de 1.200 empleos directos. El 95 por ciento de los materiales y proveedores que se utilizarán para la obra serán nacionales.

Mientras, en el cantón General Villamil Playas, el desarrollo inmobiliario vertical también continúa y para agosto de este año, se tiene previsto el inicio de la construcción de la Torre I de Sunset City, un proyecto a cargo de la promotora Innovum, perteneciente al Grupo Corporativo ALESSA. Su gerente general, José Hidalgo, indica que el plan consiste en tres edificios, de 20 niveles cada uno con un total de 216 departamentos de 1 a 4 habitaciones con balcón y vista al mar.

Estos tienen sus propias áreas sociales y amenities como rooftop con gimnasio, piscina con vista infinita, áreas de juegos y parque infantil. A ello se suma

en el área externa una ciclovía, pista de jogging, parques temáticos y otros.

La inversión en la Torre I asciende a los 12 millones de dólares y será entregada a sus propietarios en 2024. Se estima que su construcción generará 500 empleos directos y 1.000 indirectos. “Más del 90 por ciento de la mano

de obra estará enfocada en personas de la zona, por lo que el impacto en la economía es alto”, detalla Hidalgo.

Como parte de Sunset City, se ejecutarán dos torres más, un hotel-resort y 13 casas luxury, obras con las que se busca promover nuevas fuentes de empleo y desarrollo para Playas.

Junio 23, 2022 •

19

SECTOR INMOBILIARIO

Mercado

i

Foto cortesía Ambiensa.

MI CASA MI FUTURO contempla la construcción de 5.000 viviendas en el sector de la vía a la Costa.

Se busca dinamizar el mercado VIS

El Gobierno expidió en abril pasado el reglamento de la Ley de Vivienda de Interés Social, que establece el valor máximo de estas propiedades en 178 salarios básicos, es decir, 75.650 dólares.

L

a aprobación a inicios de este año de la Ley Orgánica de Vivienda de Interés Social, abre un nuevo capítulo para reducir el déficit habitacional en Ecuador que, según datos del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI), asciende a 2,7 millones de unidades.

La normativa, busca garantizar la prestación del servicio público de vivienda de interés social (VIS), por medio de proyectos y planes habitacionales públicos, privados o conjuntos.

El Decreto Ejecutivo 405 expedido en abril con el reglamento de la ley, norma y regula los incentivos y subsidios para los nuevos programas y estableció el valor máximo de las VIS en 75.650 dólares, y de 92.735 dólares para Vivien-

22 • J u n i o 2 3 , 2 0 2 2

das de Interés Público (VIP).

Para Santiago Tamayo, director inmobiliario de la Cámara de la Industria de la Construcción (CAMICON), uno de los aspectos más destacables es la creación del Banco de Suelo para Vivienda de Interés Social, a través del cual se puede destinar terrenos ociosos o subutilizados para generar planes de VIS. “El valor de estos terrenos, siempre y cuando sea para el desarrollo de este tipo de proyectos, puede ser menor al establecido catastralmente, cumpliendo los GAD de esta manera con la responsabilidad que tienen de atender a los sectores más desposeídos”, comenta.

Tamayo, quien también pertenece

al colectivo Constructores Positivos, cree que cuando la empresa privada encuentra incentivos para el desarrollo de programas se convierte en un actor importante, especialmente cuando se garantiza que el comprador del inmueble podrá cancelar el valor, a través de créditos con tasas de interés subsidiadas.

“Se hace muy atractivo para los promotores y constructores realizar este tipo de proyectos, pues se sabe que va a poder concluir con éxito el mismo”, reflexiona.

Con este criterio coincide Stefano Ferreti, vicepresidente de Ambiensa, no obstante, destaca que se debe agilizar el proceso de calificación de los planes habitacionales pues las demoras en esta etapa retrasan su comercialización.

“Tienes que hacer estudios eléctricos, sanitarios, estructurales, urbanísticos, de consumo. Todo esto toma su tiempo, hasta que lo presentas al MI-

DUVI y te califican, no puedes salir a la comercialización de ese producto”, explica.

Ambiensa es la inmobiliaria a cargo del Plan Mi Casa Mi Futuro, que impulsa el Municipio de Guayaquil y que se desarrolla en el sector de vía a la Costa. El proyecto, que se ejecuta en etapas cerradas, consiste en la construcción de 5.000 unidades habitacionales en medio de un entorno con piscinas, áreas recreativas, espacios para mascotas, entre otros. Ya se han entregado 1.000 casas.

Ferreti detalla que este tipo de planes no solo ayudan a reducir una parte del déficit habitacional, sino que se entregan viviendas de calidad, con urbanismo, con conciencia social y ecológica. “Aquí estamos hablando de un estilo de vida, de un entorno. Nuestros proyectos tienen calificación VIS y VIP, las cuales acceden a una tasa preferencial de 4,99 por ciento en créditos hipotecarios”, comenta.

Con 55 millones de dólares en créditos VIS y VIP colocados en 2021 y una proyección de 60 millones para el 2022, Mutualista Pichincha, es otra institución financiera a nivel nacional que apuesta por estos tipos de planes habitacionales.

Ximena Aguirre, gerente de Negocios Financieros de la entidad, considera que los proyectos de este tipo generan interés debido a la demanda que tienen y los parámetros especiales establecidos por el Gobierno.

“Para las familias, las condiciones preferentes del crédito hacen posible el anhelo de tener una vivienda propia, y no solo por la tasa de interés, plazo y porcentaje de entrada reducido, sino también por los costos y características de las viviendas”, manifiesta.

En esa línea, Mutualista Pichincha otorga créditos VIS para casas con valores desde 24.467,25 dólares has-

i Foto Flicker Ministerio de Vivienda

Mercado

EN EL MARCO de la Ley de Vivienda de Interés Social se estableció en 75.650 dólares el monto máximo de las VIS. Foto cortesía Mutualista Pichincha

SECTOR INMOBILIARIO

MUTUALISTA PICHINCHA establece para créditos VIS y VIP, un interés del 4,88 por ciento y un plazo de hasta 25 años.

ta 75.505,50 dólares, con una entrada del 5 por ciento y un plazo de hasta 25 años; iguales condiciones se aplican para créditos VIP, en inmuebles cuyo valor sea desLa Ley de Vivienda de Interés Social de 75.509,75 dólares hasta crea la modalidad de arrendamiento 97.078,50 dólares. social con opción a compra para Entre tanto, su producpersonas que no son consideradas to “En mi terreno, mi casa”, sujeto de crédito. ofrece a los clientes que tie-

24 • J u n i o 2 3 , 2 0 2 2

nen terreno propio y no poseen una vivienda, la posibilidad de construirla y financiarla con el interés del 4,88 por ciento.

Aquí el cliente tiene la opción de escoger de entre varios modelos previamente calificados por el MIDUVI, las viviendas son sismorresistentes edificadas con los sistemas constructivos Hormi2 o Casa Lista.

i Por: Sandra Armijos Medrano - sarmijos@vistazo.com

26 • La metalmecánica mueve a varias industrias

30 • Productos especializados

CONSTRUCCIÓN Y METALMECÁNICA 32 • Ingeniería de alta tecnología

Manufactura

i

La metalmecánica mueve a varias industrias El aporte productivo y económico de la actividad genera más de 90.000 puestos de trabajo directo. Su actividad es esencial para el desarrollo de otros sectores.

ANDEC produce hierro certificado para la construcción.

Su planta matriz produjo 85.000 toneladas de hierro en el 2021.

L

a metalmecánica es una de las actividades más diversas, no solo por los productos, materiales, insumos y bienes de capital que elabora, sino por la transversalidad que involucra la utilización de éstos en los diferentes sectores de la economía.

Según el directorio empresarial del INEC, la industria metalmecánica ecuatoriana está integrada por 11.050 empresas, las mismas que de acuerdo con sus productos se agrupan en los

26 • J u n i o 2 3 , 2 0 2 2

subsectores de: fundición, laminación en caliente y conformados largos, conformados planos, materiales para electricidad, bienes de capital, estructuras, partes y piezas.

Guillermo Pavón, director general de la Federación Ecuatoriana de Industrias del Metal (FEDIMETAL), señala que el sector está integrado verticalmente, por lo que, a más de generar empleo de calidad, vincula a un importante segmento de la economía popular y solidaria con la recolección de chata-

rra que beneficia a casi 10.000 familias.

“Las empresas que integran el sector involucran a aproximadamente 93.000 puestos de trabajo directo y 400.000 indirectos, con los que contribuye en promedio con el 2,7 por ciento del PIB nacional y aproximadamente el 13 por ciento del PIB manufacturero”, destaca.

A ello se suma, el aporte al fisco a través de los impuestos, que llegan a los 200 millones de dólares al año. Mientras que las exportaciones promedio,

Foto cortesía Andec

CONSTRUCCIÓN Y METALMECÁNICA

i en los últimos 10 años, han sido de 330 millones de dólares.

Datos de FEDIMETAL señalan que la capacidad instalada de la industria metalmecánica nacional, en la que se incluye la siderurgia, supera los 2,3 millones de toneladas al año, lo que le permite atender la demanda del mercado local.

Pavón asegura que este sector es el de mayor inversión en el país y al año destina aproximadamente 30 millones de dólares al mejoramiento de procesos y tecnología, a la diversificación de productos y la repotenciación de las plantas.

“Tenemos industrias con la mejor tecnología de América del Sur y otras con tecnología comparable con la de los países desarrollados, referida a la digitalización, automatización y empleo de robots industriales en sus procesos de producción”, remarca.

Una industria que avanza en la mejora de sus procesos es la acerera An-

200

millones de dólares al año genera en impuestos la industria metalmecánica nacional, aportando así al fisco. dec. Su gerente general, Marcelo Murillo, señala que han invertido en mejorar la cadena productiva y los controles de calidad, con laboratorios debidamente equipados y calificados para garantizar el cumplimiento de las normas de gestión nacionales e internacionales.

“A su vez hemos desarrollado soluciones digitales para facilitar la comercialización de nuestros productos por medio de un portal de compras Andec On Line y otras aplicaciones como la plataforma BIM, para migrar nuestra cartera a otra metodología de diseño, administración y seguimiento de proyectos constructivos”, manifiesta.

Andec elabora y comercializa hierro certificado para la construcción como: varillas corrugadas, techos, co-

rreas, electro mallas, armaduras conformadas, entre otros. Su planta de Guayaquil produjo 85.000 toneladas de hierro el año pasado.

Para garantizar las propiedades de sus productos, dispone de laboratorios acreditados por el Servicio Ecuatoriano de Acreditación (SAE), que monitorean permanente la calidad de los ensayos que se ejecutan. Además, cuenta con las certificaciones ISO-9001:2015, ISO 45001 e ISO 14001.

“Utilizamos tecnología italiana, una de las mejores para fundición y laminación, siendo nuestro proceso base el termo tratado (tempcore) para la producción de nuestra varilla corrugada, producto insignia de la empresa”, menciona Murillo.

CONSTRUCCIÓN Y METALMECÁNICA

Manufactura

i

Foto Segundo Espín

Actualmente, Fundiec produce válvulas, hidrantes, tapas para pozos, rejillas y sumideros, repuestos y piezas especiales para el sector en general, para lo cual cuenta con hornos eléctricos a inducción, sistema de moldeo en resinas y laboratorio.

“Brindamos asesoramiento continuamente a entidades del Estado y privadas. Especialmente, en lo relacionado con la calidad, cumplimiento de normas y reglamentos técnicos nacionales, ya que los proyectos de agua potable y alcantarillado deben garantizar su funcionamiento por lo menos 20 años”, señala.

FUNDIEC se especializa en la fabricación de productos para sistemas de agua potable, alcantarillado e industrias.

El subsector de la fundición es vital para otros segmentos productivos.

Esta actividad, asegura la accionista y propietaria de Fundiec, Mery Rivera, genera un gran impacto en la industria, pues la abastece de insumos, piezas y maquinaria que son indispensables para su desarrollo.

Esta empresa ecuatoriana, por ejemplo, se especializa en la fabricación de productos para sistemas de agua potable, alcantarillado e industrias, en cualquier tipo de material fundido: hierro, hierro dúctil, aceros especiales, aceros inoxidables, bronces y aluminios.

SUBSECTORES DE LA METALMECÁNICA

Fundición

Conformados planos 28 • J u n i o 2 3 , 2 0 2 2

Laminación en caliente y conformados largos

Bienes de capital

Estructuras

Materiales para electricidad

Partes y piezas

Retos de la industria En los dos últimos años la paralización de actividades y la contracción en la inversión pública y privada -especialmente en el sector de la construccióndisminuyó cerca de un 25 por ciento los ingresos de las empresas del sector metalmecánico, que hasta el 2019 superaban los 3.000 millones de dólares.

La recuperación del sector en el 2021, según FEDIMETAL, no ha sido muy significativa, pues apenas alcanzó un incremento del 11 por ciento de los ingresos generados en el 2020.

Guillermo Pavón cree que la ausencia de una política industrial orientada al fortalecimiento y desarrollo de esta actividad y la falta de acciones concretas que generen oportunidades, tanto en el mercado interno como internacional hacen que el sector no logre desarrollarse más.

“La industria manufacturera nacional en promedio estimamos estará utilizando su capacidad instalada en un 50 por ciento, lo que no necesariamente es por falta de competitividad, sino por la competencia desleal en el mercado interno generada por las importaciones, como también por cierta producción nacional que no cumple estándares de calidad”, afirma.

El Gobierno aprobó recientemente 400 millones de dólares en nuevas inversiones, las cuales incluyen al sector metalmecánico, por lo que se espera una generación de oportunidades para la industria nacional con una mayor participación.

CONSTRUCCIÓN Y METALMECÁNICA

Mercado

i

Productos especializados Cementos especiales, impermeabilizantes autoadhesivos, pinturas antibacteriales y planchas metálicas tipo teja son parte de las innovaciones que se ofrecen para el sector de la construcción.

P

infraestructura.

Para el mercado local Holcim Ecuador ofrece una gama de cementos para todo uso y especializados, así como concretos para diferentes necesidades. La compañía, destaca su CEO Dolores Prado, está en la capacidad de atender las necesidades de grandes obras, así como de viviendas o mejoras dentro de estas.

La línea de cementos Holcim Fuerte y Maestro cuentan con la certificación Carbono Neutro y se usan para

Foto cortesía Holcim Ecuador

ara el desarrollo de viviendas, edificios y otros proyectos se requiere de una amplia gama de productos, que no solo cumplan con las exigencias arquitectónicas y estéticas de cada obra, sino que también garanticen su resistencia, seguridad y durabilidad.

El cemento, por ejemplo, es uno de los materiales base de toda edificación.

Al escogerlo, el constructor deberá tener en cuenta el uso, tipo de suelo, exposición y otras especificaciones de la

todo tipo de construcción. La empresa tiene además soluciones especializadas para obras de infraestructura, industrias y suelos como Holcim Premium, Ultra Durable, Base Vial y Agrovial para el sector agrícola.

“Dentro de nuestro portafolio de concretos desarrollamos soluciones a la medida de las necesidades de nuestros clientes, como los concretos Ultra Series, Standard Series, soluciones para suelos decorativos como Artevia, especiales como I-DACRETO y el primer concreto verde del país, el reconocido ECOPact que ofrece la posibilidad de contar con un producto de alta calidad con menores emisiones”, resalta Prado.

En el 2021 Holcim lanzó su impermeabilizante GACOFLEX de la línea

HOLCIM ofrece ECOPact un concreto bajo en carbono, ideal para proyectos que buscan alcanzar certificación en sostenibilidad.

30 • J u n i o 2 3 , 2 0 2 2

i Techoprotec, la cual ofrece productos para prevenir filtraciones y reducir la temperatura de cubiertas residenciales y/o comerciales.

Y es que la impermeabilización es indispensable para proteger las edificaciones y ahorrar costos posteriores, pues el reparar humedades cuesta dos y tres veces más que prevenirlas. La protección de cubiertas, además, asegura los ambientes interiores y evita daños en la estructura y acabados.

Sebastián Prado, gerente técnico de Imptek – Chova del Ecuador, señala que la marca ofrece una variedad de productos para enfrentar las condiciones climáticas más adversas. Su portafolio tiene líneas de impermeabilización asfáltica, para cubiertas ajardinadas, líquidas, área vial y tejas asfálticas, éstas últimas pensadas para residencias y disponibles en cuatro colores y diseños.

Recientemente, la empresa lanzó al mercado Alumband ocre, una banda/ cinta autoadhesiva prefabricada, a base de asfaltos modificados con polímeros elastoméricos tipo SBS (Estireno Butadieno Estirenol) y otros aditivos, ésta es altamente reflectiva y resistente a la radiación solar, atmósfera, contaminación industrial, acción microbiológica, ataque de insectos, pájaros o roedores.

Entre sus innovaciones en el último año se destaca la incorporación de materiales alivianadores, que permiten mantener el grado de impermeabilización y reducir el cinco por ciento del peso por rollo, lo cual facilita su instalación. También se incorporaron productos bajo el esquema hágalo usted mismo, como impermeabilizantes anti-raíz a base de agua para jardineras o espacios pequeños.

“Hemos incluido tecnología de polímeros, ingeniería y sobre todo materiales reciclables dentro de nuestras formulaciones, incorporando hasta un 10 por ciento en las mismas”, manifiesta Sebastián Prado.

Tejado El techo constituye la última etapa del proceso de construcción, pero no la menos importante. La teja

de arcilla cocida, por ejemplo, ofrece muchos beneficios técnicos, estéticos, térmicos, acústicos y de durabilidad, detalla el administrador de Decorteja, Felipe Rodríguez.

Esta industria lojana produce una variada gama de modelos de tejas la S redonda, plana, S Caribe, P7 redonda, P7 angular, rectangular plana (36x28), plana 1, plana 2 y canaleta, las cuales ofrecen facilidades de acople y manipulación al momento de colocarlas, ahorrando tiempo de mano de obra para el constructor.

A más de la producción de tejas, la empresa fabrica revestimientos de paredes (fachaletas) y pisos (baldosín) en varios modelos, formatos y colores. Próximamente, lanzará planchas metálicas tipo teja en diferentes colores y diseños.

La planta industrial de Decorteja en el cantón Catamayo, cuenta con tecnología para la cocción y molienda a fin de mejorar los beneficios de la arcilla.

Un poco de color La elección de la pintura es relevante en toda obra constructiva, sobre todo porque ésta brinda protección contra las inclemencias climáticas e ilumina y ambienta los espacios. Las tendencias actuales han hecho posible el desarrollo de nuevos productos acorde a las necesidades del mercado.

Francisco Páez, gerente Senior de Marketing de CONDOR, señala que la marca ha innovado conforme a estos requerimientos.

En el segmento Premium, Super Corona actualizó su portafolio con su pintura satinada para interiores anti-

ALUMBAND es una banda autoadhesiva prefabricada altamente reflectiva y resistente a la radiación solar.

Foto cortesía Imptek – Chova del Ecuador

SUPER CORONA ANTIMANCHAS y Esplengloss son los dos nuevos productos de CONDOR.

Foto cortesía CONDOR

bacterial y otra para exteriores de alta resistencia a los rayos ultravioleta y la lluvia, la cual puede ser aplicada sobre hongos.

Asimismo, sumó Super Corona Antimanchas, una pintura mate de alta resistencia que facilita la limpieza, y para el cuidado de la madera lanzó la laca poliuretana para pisos Esplengloss base solvente en acabados transparente brillante y semi brillante.

CONDOR cuenta además con pinturas y recubrimientos diseñados para las industrias arquitectónica, maderera e industrial, a más de productos para preparar superficies y acabado final.

Todo techo es propenso a tener goteras, por lo que la impermeabilización es esencial, su costo es menor al cinco por ciento del valor total de la construcción.

Junio 23, 2022 •

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Innovación

Foto Shutterstock

CONSTRUCCIÓN Y METALMECÁNICA

i

Ingeniería de alta tecnología

Softwares de ingeniería avanzada, infraestructura moderna y certificaciones marcan la pauta para el desarrollo de la industria metalmecánica.

L

a industria metalmecánica es un sector clave para todas las actividades económicas; sus aleaciones, productos, máquinas y herramientas son básicas para el desarrollo de muchas otras industrias.

Pero transformar metales hasta convertirlos en piezas, láminas, placas y partes requiere de una gran ingeniería, una expertise que las empresas ecuatorianas han ido perfeccionando en los últimos años.

Kléber Chungandro, gerente general de Pmec, asegura que en Ecuador hay firmas capacitadas para atender obras de gran alcance a nivel mecánico y metalmecánico, las mismas manejan softwares de ingeniería avanzada, capaces de realizar diseños y simulaciones que garantizan una base para la

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ejecución de un proyecto.

“Pmec junto a otras empresas ecuatorianas fuimos capaces de implementar una obra de ampliación para la Cementera Chimborazo en Riobamba.

Otro ejemplo fue la nueva planta de Pepsico, toda su infraestructura civil, mecánica y metalmecánica fue desarrollada por ecuatorianos con mano de obra y tecnología local”, destaca.

Aunque los avances en el sector han sido positivos, Chungandro reconoce que aún hay temas en los que hay que seguir trabajando, como la automatización de procesos de suelda, pintura, corte e izaje.

Actualmente, un tres por ciento de las industrias lo están implementando, pero recalca que ello requiere de una gran inversión, así como de proyectos

LA INDUSTRIA metalmecánica ecuatoriana está en capacidad de desarrollar grandes proyectos.

que la justifiquen.

Para sus obras, Pmec cuenta con procesos semiautomáticos, máquinas soldadoras, equipos de corte de láminas, izaje, pintura con sandblasting, producción de pisos industriales (grating) y de bombeo, así como software de diseño para ingeniería.

Entre los proyectos que realiza están: EPC (Engineering, Procurement and Construction) para la reparación y acondicionamiento de puentes bajo las normativas internacionales AWS D1.1/ AWS D1.3/AWS D1.5/AISC; mantenimiento civil, mecánico, metalmecánico de instalaciones y pisos industriales; grating o rejilla metálica, y construcción y mantenimiento de tanques de almacenamiento para petroleras.

Otra industria con amplia experiencia en ingeniería, construcción y montaje de instalaciones industriales es Induacero. En el 2021, a través de sus cuatro unidades de negocio: In-

dustria Alimenticia, Industria Petróleo & Gas, Industria general y ProUrbe, transformó 120.000 kilos mensuales de láminas de acero en equipos a medida para diferentes manufactureras.

Su gerente general, Javier Estrella, resalta que han fabricado equipos de procesamiento de alimentos, aceites y grasas para Nestlé, Danec, La Fabril, Nutri y Los Andes y han construido los equipos de procesos de lácteos para la nueva planta del grupo peruano Gloria, en La Troncal.

En el área petrolera elaboran separadores de petróleo trifásicos y bifásicos e intercambiadores de calor. A nivel general, Induacero ha desarrollado equipos para centrales hidroeléctricas y para empresas químicas y con ProUrbe ofrece recolectores de basura de carga posterior.

“Somos la primera empresa ecuatoriana en fabricar cajas compactadoras para recolectores de basura, en el 2021 vendimos 20 unidades, para este

Foto cortesía Induacero

i

INDUACERO realiza ingeniería, construcción y montaje de instalaciones industriales proyectos llave en mano.

año proyectamos vender 40. Así evitamos que capitales salgan al exterior para adquirir cajas compactadoras importadas”, señala Estrella.

Para mejorar su línea de produc-

ción de tanques de acero inoxidable bajo normativa sanitaria 3A, construyó una planta industrial con la que la multinacional Tetra Pak la calificó como proveedora de tanques para sus pro-

Innovación

i La crisis económica hizo que el sector metalmecánico posponga sus inversiones.

Hay empresas interesadas en automatizar su producción, pero para ello demandan de una gran inversión y de proyectos que justifiquen la misma.

Foto cortesía Pmec

CONSTRUCCIÓN Y METALMECÁNICA

Foto cortesía CFPMCT

TRABAJO DE REPARACIÓN y acondicionamiento metalmecánico de puentes realizado por Pmec, la empresa ha implementado la ISO 9001 a todos sus procesos.

EL CFPMCT cuenta con tecnología de punta para atender a los sectores autopartista, carrocero e industrial.

yectos en Centro América.

Induacero posee las certificaciones ASME, ISO 9001 e ISO 14001, así como con programas de diseño y simulación mecánica de última generación. Este año prevé crecer un 40 por ciento en la venta de equipos para la industria alimenticia, petrolera y recolectores de basura.

Investigación y desarrollo El sector carrocero es también parte importante de la industria metalmecánica.

Aunque éste se ha visto debilitado por la pandemia, sus empresas siguen traba34 • J u n i o 2 3 , 2 0 2 2

jando para reactivar su producción.

Soledad Falcón, administradora del Centro de Fomento Productivo, Metalmecánico y Carrocero de Tungurahua (CFPMCT), cuenta que a raíz de la llegada del COVID-19 el segmento paralizó sus planes de modernización y migró su oferta al mercado doméstico con muebles y otras fabricaciones a base de metal.

“Una de las empresas carroceras estaba invirtiendo en innovación y mejoras, las demás estaban en proceso de mejora continua sobre los proyectos que ya manejaban. Si bien es cierto

no podemos decir que estaban en franco desarrollo, pero por lo menos sostenían una producción diaria que alimentaba a la industria carrocera y a la metalmecánica”, recalca.

A nivel nacional la industria carrocera de Tungurahua es altamente conocida por su mano de obra calificada.

Para consolidar este sector se creó justamente el CFPMCT, éste cuenta con tres unidades que trabajan en el campo de diseño, prototipado e ingeniería inversa; diseño y análisis estructural; análisis metalográfico; ensayos climáticos y tratamientos térmicos; resistencia de materiales; metrología dimensional e instrumental; hidráulica, neumática y electrónica; ensayos no destructivos y procesos de soldadura.

Para el sector carrocero realiza diseño de carrocerías, evaluaciones de estructuras de autobuses, partes y mecanismos, así como pruebas de vuelcos.

Falcón destaca que el centro posee una de las impresoras 3D más grandes del país para la fabricación de piezas de materiales de alta resistencia y desempeño. Además de tecnología de punta para el análisis estructural de la resistencia de autobuses, para la cual está acreditado.

Asimismo, realiza ensayos de concretos, varillas, platinas, tubos y perfiles estructurales para ver si cumplen con la Norma. “Tenemos un escáner de tres dimensiones y maquinaria que mide el rendimiento de los materiales, desde los más delicados, hasta los más resistentes”, reseña.

El CFPMCT no solo está enfocado al sector metalmecánico, sus servicios están abiertos a la industria en general, así como a la academia, a través de sus diferentes laboratorios y ensayos.

Su infraestructura tiene una inversión de más de tres millones de dólares.