Litjslokheia - Prospekt

Litjslokheia

Eneboliger i Fillan

LEVE

19 sentrumsnĂŚre og moderne boliger med god utsikt utover Fillfjorden og Fillan sentrum

Litjslokheia

Velkommen til

Litjslokheia

4

Prospekt Litjslokheia

Innholdsfortegnelse

Om Litjslokheia s. 4-5 Oversiktskart s. 6-11 Miljøbilder s. 12-13 Tomt 1-19 s. 14-51 Kart s. 52-55 Plankart / Reguleringsplan s. 56-57 Byggebeskrivelse s. 58-72 Offentlige forhold s. 69 Økonomi s. 69 Diverse s. 70 Øvrige kjøpsforhold s. 71-72 Forutsetninger for pris s. 72 Nasjonal arealplan s. 74-83

3

Litjslokheia

Om

Litjslokheia Litjslokheia har en unik nærhet til friluftsliv og rekreasjon, samtidig som det ligger sentralt. Boligfeltet har fire lekeplasser, er trafikksikkert og godt tilrettelagt familielivet. Tomtene er pent tilpasset det nye boligfeltet med god utsikt mot Fillan sentrum og Fillfjorden. Her leveres alle boligene innflytningsklare.

Opplev Hitra

Hitra er Norges største øy sør for Lofoten, og ligger i Trøndelag Fylke ved utløpet til Trondheimsfjorden. Øya har rundt 7000 vann og tjern og er omringet av mer enn 3200 øyer, holmer og skjær. Kommunen har mer enn 2000 registrerte feriehus og hytter, og er sammen med Frøya og øyrekka den største reiselivsdestinasjonen på Trøndelagskysten.

Hitra er forbundet med Frøya med undersjøisk tunnel. Det tar 25 minutter å kjøre fra det ene kommunesenteret til det andre.

Shopping

Fillan er kommunesenteret på Hitra, bare et par hundre meter fra Litjslokheia. Her er alle de kommunale tjenestene og et bredt utvalg av dagligvarer, spisesteder, butikker, hotell, kino, idrettshall, treningssentere, svømmehall og bowlinghall. I tillegg til mye annet.

Fritidsaktiviteter

Øya har et yrende miljø med aktiviteter for en hver smak. Vi kan blant annet nevne fotball på Hitra idrettspark, håndball og masse andre idretter i Hitrahallen, judo, friidrett, riding og mange andre aktiviteter.

Næringslivet

Hitra er kjent for havbruksnæringen og dens leverandører. Men Hitra har også store næringer innen bygg, anlegg, entreprenør, reiseliv, aktiviteter, opplevelser og handel. Det er stor aktivitet i næringslivet, og i tillegg er det svært lav arbeidsløshet. På grunn av arbeidsinnvandring består Hitra av 18 % arbeidsinnvandrere fra andre land i Europa. Her er mer enn 70 nasjonaliteter er representert.

4

5

Litjslokheia

6

Dette huset vil bli med sokkel

Nord

7

Litjslokheia

8

Midt

9

Litjslokheia

10

Sør

11

Litjslokheia

12

13

Enebolig 1

Dråpen moderne Utgang til stor terrasse fra stua i andre etasje. Oppholdsrommene ligger i første etasje og soverommene i andre. Spisestua og stua ligger på hver sin side av kjøkkenet, som er innredet i en parallelform.

En kompakt, men innholdsrik bolig Oppholdsrommene ligger i første etasje og soverommene i andre. Spisestua og stua ligger på hver sin side av kjøkkenet, som er innredet i en såkalt parallelform. Her får du et stort, sammenhengende oppholdsrom, der hele familien kan gjøre hver sine ting og samtidig være sammen. Kjøkkenet har godt med skapplass, dessuten er det mulig å ha innredning i hele høyden langs veggen mot trappa. Vinduene over kjøkkenbenken gir godt arbeidslys.

Både spisestuen og stuen er romslige med plass til flere sittegrupper og tv-møbler. Planløsningen er fleksibel og byr på mange innredningsmuligheter, og den fungerer godt for familier med barn i forskjellige aldersgrupper som har ulike behov.

I andre etasje er det bad, stue og tre soverom, hvor ett har et tilhørende rom som kan benyttes til oppbevaring eller garderobe.

Utsikt fra huset

14

Litjslokheia

KJØKKEN A: 9,4 m2

WC SPISESTUE

A: 1,6 m2

STUE

A: 18,7 m2

A: 25,5 m2

GANG A: 7,3 m2

VF A: 3,5 m2

SPORTSBOD

A: 22,6 m2

EL-skap

A: 5,8 m2

H01

E

1:100

BOD

BAD

A: 9,4 m2

A: 7,5 m2

A: 6,3 m2

WC SPISESTUE

A: 1,6 m2

A: 18,7 m2

STUE

SOV

A: 25,5 m2

A: 10,6 m2

GANG A: 9,4 m2

GANG A: 7,3 m

2

VF A: 3,5 m2

SPORTSBOD

pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

SOV

SOV

A: 7,4 m2

A: 7,4 m2

STUE A: 12,2 m2

A: 22,0 m2

A: 22,6 m2

H02

Tomtenavn: Dråpen moderne

BRA:

Rom:

Tomteareal: 809 m2

5 roms

Soverom:

BOD

BAD

A: 7,5 m2

A: 6,3 m2

Etasje: SOV

3 rom

SOV

SOV

A: 7,4 m2

A: 7,4 m2

2 etasjer STUE

A: 10,6 m2

A: 12,2 m2 GANG A: 9,4 m2

Terrasse: Parkering:

139,3 m2

I

12 000

b e n y t t e s

1:100

H01

44,6 m2

Oppvarmet BRA:

139,9 m ²

BYA:

336 m ³ BRA TOTALT:

139,9 m ²

75,2 + 64,7 m² BYGGEKOMMUNE:

Hitra

Garasje

E

VOLUM:

97,1 m ²

BRA H01 + H02:

POSTNR:

GNR/BNR:

93/1

PO

7240

F

ADRESSE:

M

L

Litjslokheia TEGNET AV:

KGH

KONTROLLERT AV:

EK

DATO:

Dråpen moderne TEGNINGEN VISER:

Plan H01 og H02 STATUS:

Skisse/forprosjekt

FO

17.10.17

PROSJEKT:

k e

1:100

S

EL-skap

i

A: 5,8 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling

S

KJØKKEN

b y g g e s a k

12 000

MERKNADER:

PROSJEKTN

15

19-04

TEGNING NR

ARK-1

MÅLESTOKK

1:100

Enebolig 2

Nupen Med tre store soverom og ei loftstue som også kan innredes til soverom, er dette en perfekt bolig for en stor familie. Planløsningen er svært praktisk.

Nupen er et hus med detaljer som faller i smak Fra vindfanget har du inngang til en bod, som også har inngang utenfra. En romslig entré med ei staselig trapp møter deg straks du kommer inn, og vinduet som går i hele trappeløpet gir et flott lys.

Fra entreen er det inngang til oppholdsrommene. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir godt med armslag, og lyset fra vinduene som går fra gulv til tak skaper en god og luftig atmosfære.

Her er det god plass til både venner og familie. Fra stua er det dessuten direkte utgang til hagen. I denne etasjen har du også et soverom og bad med toalett.

I andre etasje ligger tre soverom, bad, bod og loftstue – som for øvrig har de samme fine hjørnevinduene som stua i første etasje.

Utsikt fra huset

16

Litjslokheia

STUE A: 26,6 m2 SOV GANG

A: 13,0 m2

A: 14,6 m2

A: 12,3 m2

KJØKKEN

BAD/VASKEROM

A: 21,1 m2

A: 9,7 m2

VVS

EL-skap

VF A: 4,4 m2

BOD A: 5,0 m2

H01 MERKNADER:

STUE

S

A: 26,6 m2 SOV

SOV

GANG

A: 13,0 m2

A: 13,0 m2

A: 14,6 m2

A: 12,3 m2

BAD/VASKEROM A: 9,7 m2

b y g g e s a k

E

1:100

A: 5,4 m2

BAD

A: 21,1 m2

A: 9,7 m2

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, SOV og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt A: 8,3 m2 tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt STUE Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen 12,9 m2 kommer fram av dør- og vindusskjema A: hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder

GANG terrasser/uteplasser.

A: 15,8og m2det

Lofts luke

KJØKKEN

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940.

Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

SOV

SOV

A: 10,1 m2

A: 10,1 m2

BOD

VVS

i

A: 3,1 m2

EL-skap

VF

1:100

H01

Rom:

BRA:

Etasje:

2 etasjer

SOV

GANG

A: 13,0 m2

A: 15,8 m2

Lofts luke

BAD A: 9,7 m2 BOD A: 3,1 m2

BYA:

114,9 m ²

Hitra

A: 8,3 m2

STUE A: 12,9 m2

SOV

SOV

A: 10,1 m2

A: 10,1 m2

447 m ³ 186,3 m ²

98,4 + 87,9 m² BYGGEKOMMUNE:

ENERGIMERKE

VOLUM:

BRA TOTALT:

GNR/BNR:

93/1

POSTNR:

POSTSTED:

7240

Fillan

ADRESSE:

MOH:

Land

Litjslokheia

TEGNET AV:

K 2G H

KONTROLLERT AV:

EK

PROSJEKT:

SOV

3 soverom

186,3 m ² BRA H01 + H02:

Tomteareal: 862 m

7 roms

Soverom:

Oppvarmet BRA:

186,3 m2

I

Tomtenavn: Nupen

Nupen

Terrasse:

44,6 m2

Parkering:

GarasjeSkisse/forprosjekt

K

1:100

H02

b e n y t t e s

A: 5,4 m2

i k k e

A: 5,0 m2

S

A: 4,4 m2

BOD

TEGNINGEN VISER:

H01 og H02

STATUS:

TILTAKSHAVER:

KI Eiendom BYGGEFIRMA:

DATO:

FORMAT:

12.10.17

A3

PROSJEKTNR.:

19-0482 TEGNING NR.:

ARK-1-1-01 MÅLESTOKK:

1:100

17

Enebolig 3

Dråpen moderne Utgang til stor terrasse fra stua i andre etasje. Oppholdsrommene ligger i første etasje og soverommene i andre. Spisestua og stua ligger på hver sin side av kjøkkenet, som er innredet i en parallelform.

En kompakt, men innholdsrik bolig Oppholdsrommene ligger i første etasje og soverommene i andre. Spisestua og stua ligger på hver sin side av kjøkkenet, som er innredet i en såkalt parallelform. Her får du et stort, sammenhengende oppholdsrom, der hele familien kan gjøre hver sine ting og samtidig være sammen. Kjøkkenet har godt med skapplass, dessuten er det mulig å ha innredning i hele høyden langs veggen mot trappa. Vinduene over kjøkkenbenken gir godt arbeidslys.

Både spisestuen og stuen er romslige med plass til flere sittegrupper og tv-møbler. Planløsningen er fleksibel og byr på mange innredningsmuligheter, og den fungerer godt for familier med barn i forskjellige aldersgrupper som har ulike behov.

I andre etasje er det bad, stue og tre soverom, hvor ett har et tilhørende rom som kan benyttes til oppbevaring eller garderobe.

Utsikt fra huset

18

Litjslokheia

KJØKKEN A: 9,4 m2

WC SPISESTUE

A: 1,6 m2

STUE

A: 18,7 m2

A: 25,5 m2

GANG A: 7,3 m2

VF A: 3,5 m2

SPORTSBOD

A: 22,6 m2

EL-skap

A: 5,8 m2

H01

E

1:100

A: 9,4 m2

BOD

BAD

A: 7,5 m2

A: 6,3 m2

WC SPISESTUE

A: 1,6 m2

STUE

A: 18,7 m2

SOV

A: 25,5 m2

A: 10,6 m2

GANG GANG

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

SOV

SOV

A: 7,4 m2

A: 7,4 m2

S

KJØKKEN

b y g g e s a k

12 000

MERKNADER:

A: 9,4 m2

A: 7,3 m2

STUE A: 12,2 m2

VF A: 3,5 m2

SPORTSBOD

A: 22,0 m2

A: 22,6 m2

12 000

BOD

H02

Tomtenavn: Dråpen moderne

BRA:

Rom:

Tomteareal: 841 m2

Soverom: BAD

A: 7,5 m2

A: 6,3 m2

Etasje: SOV

I

5 roms 3 rom SOV

SOV

A: 7,4 m2

A: 7,4 m2

2 etasjer STUE

A: 10,6 m2

A: 12,2 m2 GANG A: 9,4 m2

139,9 m2

b e n y t t e s

1:100

H01

Terrasse: Parkering:

44,6 m2

Oppvarmet BRA:

139,9 m ²

BYA:

97,1 m ²

BRA H01 + H02:

Hitra

336 m ³ BRA TOTALT:

139,9 m ²

75,2 + 64,7 m² BYGGEKOMMUNE:

Garasje

ENER

VOLUM:

GNR/BNR:

93/1

POSTNR:

POSTS

7240

Filla

ADRESSE:

MOH:

Lan

Litjslokheia TEGNET AV:

KGH

KONTROLLERT AV:

EK

DATO:

Dråpen moderne TEGNINGEN VISER:

Plan H01 og H02 STATUS:

Skisse/forprosjekt

FORMA

17.10.17

PROSJEKT:

k k e

1:100

S

EL-skap

i

A: 5,8 m2

A

PROSJEKTNR.:

19

19-048 TEGNING NR.:

ARK-1-1 MÅLESTOKK:

1:100

Enebolig 4

Heia

Romslig bolig med elegant uttrykk. Pulttak og den åpne himlingen i oppholdsrommene gir en god romfølelse. De store vinduene sørger for godt lysinnslipp. Tre soverom og egen tv-stue gir rom til hele storfamilien.

Plass til alle, pluss noen til Vaskerom og wc er praktisk plassert i entreen, og vaskerommet har i tillegg en egen praktisk inngang utenfra. Heia har dessuten en romslig garasje der det også er plass til både sykler og annet utstyr som følger med en aktiv familie.

Fra stua er det utgang til en delvis overbygd terrasse. Legg ellers merke til boden som har inngang fra kjøkkenet, et praktisk spiskammers for lagring av både mat og utstyr.

Utsikt fra huset

20

S

b y g g e s a k

E

Litjslokheia

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak fo forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lav innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri f ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varm tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huska det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balk dette gjelder

TV-STUE

A: 18,4 m2

A: 16,5 m2

A: 13,3 m2

BOD GANG

A: 3,0 m2

A: 11,0 m2

WC A: 3,7 m2 VF A: 7,5 m2

A: 9,2 m2

A: 8,2 m2

A: 8,2 m2

A: 8,5 m2

Tørk

VASKEROM/BOD

SOV

I

BAD SOV

S

GARASJE

A: 26,6 m2

b e n y t t e s

SPORTSBOD

A: 6,3 m2

A: 22,7 m2 KJØKKEN

A: 15,3 m2

SOV A: 16,6 m2

Oppvarmet BRA:

149,7 m ²

BYA:

Hitra

174,4 m ² GNR/BNR:

93/1

i k k e

K

POSTNR:

PO

7240

F

ADRESSE:

MO

m

Litjslokheia TEGNET AV:

KGH

KONTROLLERT AV:

EK

DATO:

FOR

06.11.17

PROSJEKTNR

19-04

Heia

H01

418 m ³ BRA TOTALT:

149,7 + 24,7 m² BYGGEKOMMUNE:

EN

VOLUM:

221,1 m ²

BRA H01 + CARPORT/SPORTSBOD:

PROSJEKT:

SS

1:100

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht.

Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke areale grad.

i

STUE

MERKNADER:

TEGNINGEN VISER:

TEGNING NR

Plan

ARK-1

STATUS:

MÅLESTOKK:

1:100

Skisse/forprosjekt TILTAKSHAVER:

KI Eiendom

BRA:

Rom:

Tomteareal: 807,4 m2

5 roms

149,7 m2

Soverom:

3 rom

Terrasse:

28,6 m2

Etasje:

1 etasje

Parkering:

Garasje

S

Tomtenavn: Heia

S k a l

BYGGEFIRMA:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85

TEGNINGEN ER BESKYTTET ETTER LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV NORGESHUS AS. TEGNINGER SKAL IKKE BENYTTES UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

21

Enebolig 5

Ura

Ura er et kompakt og praktisk hus over to etasjer som har et tydelig skille hva bruk angår, med oppholdsrommene på hovedplanet og soverommene i sokkeletasjen.

Et moderne kataloghus med flatt tak og carport Hovedplanet består av ett stort allrom. Stue, kjøkken og kontor er organisert i en åpen enhet kun adskilt med en peis som står fritt i rommet - et grep som gjør allrommet luftig og romslig.

Kjøkkenet har god plass til spisestue i tillegg til ei kjøkkenøy, her er det rom for både hverdagslige og festlige samlinger. Kontoret som er plassert bak kjøkkenet er adskilt med en skillevegg. Dette rommet kan også gjøres om til ekstra soverom eller gjesterom.

Trappa ned til sokkeletasjen går langsmed den store vindusveggen, der det også er utgang til den sjenerøse terrassen over carporten. De store glassflatene ut mot terrassen slipper inn mye lys og skaper en utefølelse inne. Underetasjen rommer tre soverom, bad, vaskerom og bod. I bakkant av carporten har du også en praktisk bod til oppbevaring av sykler, ski og annet utstyr.

Utsikt fra huset

22

Litjslokheia

BAD EL-skap

A: 8,0 m2

A: 8,0 m2

KONTOR

A: 13,3 m2

A: 13,3 m2

A: 4,9 m2

EL-skap

SPORTSBOD

A: 8,7 m2

A: 8,7 m2

CARPORT

CARPORT

A: 26,7 m2

A: 26,7 m2

SOV

A: 7,4 m2

A: 7,4 m2

SOV

SOV

A: 7,5 m2

A: 7,5 m2

A: 36,7 m2

A: 36,7 m2

GANG/TRAPP GANG/TRAPP A: 18,4 m2

A: 18,4 m2 STUE/KJØKKENSTUE/KJØKKEN

SOV

A: 15,3 m2

A: 15,3 m2

A: 65,6 m2

VF

VF

A: 3,0 m2

A: 3,0 m2

A: 65,6 m2

Oppvarmet BRA: Oppvarmet BRA: BYA:

BYGGEKOMMUNE:BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR:

Hitra

ADRESSE:

TEGNET AV:

U01

1:100

1:100

H01

H01

KGH PROSJEKT:

EK

Tomteareal: 732,7 m2

Soverom:

3 rom

Terrasse:

41,4 m2

Etasje:

2 etasjer

Parkering:

Carport

EK 12.10.17

Ura

U01 og H01 U01 og H01 STATUS:

STATUS:

Skisse/forprosjekt Skisse/forprosjekt

POSTSTED:

Fillan MOH:

Land

Land

DATO: FORMAT:

FORMAT:

12.10.17 A3

PROSJEKTNR.:

A3

PROSJEKTNR.:

19-048219-0482 TEGNING NR.:

TEGNING NR.:

ARK-1-1-01 ARK-1-1-01 MÅLESTOKK:

MÅLESTOKK:

1:100

1:100

TILTAKSHAVER: TILTAKSHAVER:

KI Eiendom KI Eiendom BYGGEFIRMA:

S k a l

4-5 roms

S k a l

Rom:

152,8 m2

7240 Fillan MOH:

TEGNINGEN VISER: TEGNINGEN VISER:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PBNORGESHUS 161, 7223 MELHUS, AS, PB 161, TLF: 7223 72 85MELHUS, 69 00 TLF: 72 85 69 00

S S

BRA:

POSTNR: POSTSTED:

93/1 7240

TEGNET AV: KONTROLLERT AV: KONTROLLERT AV: DATO:

KGH

BYGGEFIRMA:

Tomtenavn: Ura

GNR/BNR: POSTNR:

ADRESSE:

PROSJEKT:

i k k e

U01

i k k e

1:100

93/1

BRA TOTALT:

188,2 m ² 188,2 m ²

LitjslokheiaLitjslokheia

K K

1:100

A: 4,7 m2

Hitra

367 m ³

BRA TOTALT:

73,0 + 79,8 + 8,7 73,0 + 26,7 + 79,8 m²+ 8,7 + 26,7 m²

Ura A: 4,7 m2

ENERGIMERKE ENERGIMERKE VOLUM:

BYA:VOLUM:

152,8 m ² 152,8 m ²128,4 m ² 128,4 367 m m²³ BRA U01 + H01: BRA U01 + H01:

I I

SOV

b e n y t t e s

SOV

Detsikkerhetsglass er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med Det er beregnet på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8der brystningshøyde mindre enn 0,8 m idet områder der det er angitt m i områder er angitt terrasser/uteplasser.

Dette fravike frai perspektiver terrasser/uteplasser.

Dette kan fravike frakan perspektiver huskatalogeni huskatalogen ogfram det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke og det kommer av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører vinduer/balkongdører dette gjelder dette gjelder

S S

i

SPORTSBOD

b y g g e s a k

A: 4,9 m2

BAD

KONTOR BOD

i

VASKEROM A: 4,5 m2 BOD

b e n y t t e s

A: 4,5 m2

Boenhet i småhus Boenhet skal ioppføres småhus skal med oppføres skorstein.med Kravet skorstein. gjelderKravet ikke gjelder ikke dersom boenheten dersom oppføres boenheten med oppføres vannbåren med varme. vannbåren Unntakvarme. for Unntak for skorstein forutsetter skorstein at forutsetter vannbåren varme at vannbåren dekker varme minimum dekker behov minimum for behov for romoppvarming romoppvarming i stue eller tilsvarende i stue eller rom. tilsvarende Det kan benyttes rom. Det annen kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller soverom rom som eller skal rom holde lavere oppvarming på baderom, som skal holde lavere innetemperatur.

Det er ikke krav innetemperatur.

Dettilervannbårent ikke krav til vannbårent for varmebatteri for varmebatteri ogheller det omfatter heller ikkeavoppvarming av varmt ventilasjonen,ventilasjonen, og det omfatter ikke oppvarming varmt tappevann. tappevann.

S S

VASKEROM

b y g g e s a k

E E

MERKNADER: MERKNADER:

Forbehold: Det Forbehold: tas forbehold Det om tas forbehold mulig nedforet om mulig himling nedforet pga. tekniske himling pga. tekniske føringer. Arealer føringer. er beregnet Arealeruterfra beregnet tegning ut ogfra er tegning oppgitt iog hht. er NS3940. oppgitt i hht. NS3940.

Tekniske forhold Tekniske i bygningsmessig forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke utførelsearealer kan påvirke i arealer i mindre grad. mindre grad.

TEGNINGEN ER BESKYTTET TEGNINGEN ETTER ER BESKYTTET LOV OM OPPHAVSRETT ETTER LOV OM OG OPPHAVSRETT EIES AV OG EIESREV. AV NORGESHUS AS. TEGNINGER NORGESHUS SKAL AS. IKKE TEGNINGER BENYTTES SKAL UTEN IKKEVÅR BENYTTES TILLATELSE. UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER TEGNINGEN IKKE SOM GJELDER ARBEIDSTEGNING. IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

.

23

REV.

.

Enebolig 6

Ura

Ura er et kompakt og praktisk hus over to etasjer som har et tydelig skille hva bruk angår, med oppholdsrommene på hovedplanet og soverommene i sokkeletasjen.

Et moderne kataloghus med flatt tak og carport Hovedplanet består av ett stort allrom. Stue, kjøkken og kontor er organisert i en åpen enhet kun adskilt med en peis som står fritt i rommet - et grep som gjør allrommet luftig og romslig.

Kjøkkenet har god plass til spisestue i tillegg til ei kjøkkenøy, her er det rom for både hverdagslige og festlige samlinger. Kontoret som er plassert bak kjøkkenet er adskilt med en skillevegg. Dette rommet kan også gjøres om til ekstra soverom eller gjesterom.

Trappa ned til sokkeletasjen går langsmed den store vindusveggen, der det også er utgang til den sjenerøse terrassen over carporten. De store glassflatene ut mot terrassen slipper inn mye lys og skaper en utefølelse inne. Underetasjen rommer tre soverom, bad, vaskerom og bod. I bakkant av carporten har du også en praktisk bod til oppbevaring av sykler, ski og annet utstyr.

Utsikt fra huset

24

Litjslokheia

E E

MERKNADER: MERKNADER:

b y g g e s a k b y g g e s a k

Forbehold: Forbehold: Det tasDet forbehold tas forbehold om mulig omnedforet mulig nedforet himlinghimling pga. tekniske pga. tekniske føringer. føringer.

ArealerArealer er beregnet er beregnet ut fra tegning ut fra tegning og er oppgitt og er oppgitt i hht. NS3940. i hht. NS3940.

Tekniske Tekniske forholdforhold i bygningsmessig i bygningsmessig utførelse utførelse kan påvirke kan påvirke arealerarealer i i mindremindre grad. grad.

Boenhet Boenhet i småhus i småhus skal oppføres skal oppføres med skorstein. med skorstein.

Kravet Kravet gjeldergjelder ikke ikke dersomdersom boenheten boenheten oppføres oppføres med vannbåren med vannbåren varme.varme.

UnntakUnntak for for skorstein skorstein forutsetter forutsetter at vannbåren at vannbåren varme varme dekker dekker minimum minimum behov for behov for romoppvarming romoppvarming i stue eller i stue tilsvarende eller tilsvarende rom. Det rom. kanDet benyttes kan benyttes annen annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde oppvarming på baderom, soverom eller rom som skallavere holde lavere innetemperatur.

Det er ikke krav innetemperatur.

Det er ikke til vannbårent varmebatteri for tilkrav vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, det omfatter heller ikke oppvarming av varmt ventilasjonen, og det og omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann. tappevann.

A: 13,3 m A:2 13,3 m2

BOD

BOD

2 4,5 m2 A: 4,5 mA:

2 A: 4,9 mA: 4,9 m2

EL-skap

EL-skap

BAD

BAD

2 A: 8,0 mA: 8,0 m2

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med med brystningshøyde brystningshøyde mindremindre enn 0,8enn m i områder det er angitt m i0,8 områder der detder er angitt terrasser/uteplasser.

Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen terrasser/uteplasser.

Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen det kommer og vindusskjema og det og kommer fram avfram dør-av ogdørvindusskjema hvilke hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder vinduer/balkongdører dette gjelder

S S

KONTOR KONTOR VASKEROM VASKEROM

SPORTSBOD SPORTSBOD

SOV

2 7,4 m2 A: 7,4 mA:

A: 36,7 m A:2 36,7 m2 SOV

SOV

Oppvarmet Oppvarmet BRA: BRA:

2 7,5 m2 A: 7,5 mA:

CARPORT CARPORT

152,8152,8 m² m²

A: 26,7 m A:2 26,7 m2 A: 18,4 m A:2 18,4 m2 STUE/KJØKKEN STUE/KJØKKEN A: 65,6 m A:2 65,6 m2

SOV

VF 3,0

BYGGEKOMMUNE: BYGGEKOMMUNE:

Hitra Hitra

II

A: 15,3 m A:2 15,3 m2

A: 3,0

BYA:

BRA TOTALT: BRA TOTALT:

188,2188,2 m² m²

GNR/BNR: GNR/BNR:

93/1 93/1

POSTNR:POSTNR:

7240 7240

ADRESSE: ADRESSE:

KGH KGH

EK

EK

Ura Ura

i k k e i k k e

TEGNINGEN TEGNINGEN VISER: VISER:

U01 U01 og H01 og H01

1:1001:100

H01 H01

K K

U01 U01

DATO:

MOH:

FORMAT:FORMAT:

12.10.17 12.10.17 A 3

STATUS:STATUS:

1:1001:100

Fillan Fillan Land Land

KONTROLLERT KONTROLLERT AV: DATO: AV:

PROSJEKT: PROSJEKT:

2 A: 4,7 mA: 4,7 m2

POSTSTED: POSTSTED:

MOH:

Litjslokheia Litjslokheia

TEGNET TEGNET AV: AV:

m2

ENERGIMERKE ENERGIMERKE

VOLUM: VOLUM:

128,4128,4 m ² m 367 ² m367 ³ m³

73,0 + 79,8 73,0++8,7 79,8 ++ 26,7 8,7m² + 26,7 m²

SOV

2 mA:

BYA:

BRA U01BRA + H01: U01 + H01:

GANG/TRAPP GANG/TRAPP

VF

b e n y t t e s b e n y t t e s

SOV

S S

i i

2 A: 8,7 mA: 8,7 m2

Skisse/forprosjekt Skisse/forprosjekt

A3

PROSJEKTNR.: PROSJEKTNR.:

19-0482 19-0482 TEGNINGTEGNING NR.: NR.:

ARK-1-1-01 ARK-1-1-01 MÅLESTOKK: MÅLESTOKK:

1:100 1:100

TILTAKSHAVER: TILTAKSHAVER:

KI Eiendom KI Eiendom

BRA:

152,8 m2

Rom:

4-5 roms

Tomteareal: 953,9 m2

Soverom:

3 rom

Terrasse:

41,4 m2

Etasje:

2 etasjer

Parkering:

Carport

INGENIØR-INGENIØROG ARKITEKTKONTORET OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS NORGESHUS AS, PB 161, AS,7223 PB 161, MELHUS, 7223 MELHUS, TLF: 72 85TLF: 69 00 72 85 69 00

S S

Tomtenavn: Ura

S k a l S k a l

BYGGEFIRMA: BYGGEFIRMA:

TEGNINGEN TEGNINGEN ER BESKYTTET ER BESKYTTET ETTER LOV ETTER OM OPPHAVSRETT LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV OG EIES AV NORGESHUS NORGESHUS AS. TEGNINGER AS. TEGNINGER SKAL IKKE SKAL BENYTTES IKKE BENYTTES UTEN VÅRUTEN TILLATELSE. VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN TEGNINGEN GJELDER GJELDER IKKE SOMIKKE ARBEIDSTEGNING. SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

REV.

.

.

25

Enebolig 7

Ura

Ura er et kompakt og praktisk hus over to etasjer som har et tydelig skille hva bruk angår, med oppholdsrommene på hovedplanet og soverommene i sokkeletasjen.

Et moderne kataloghus med flatt tak og carport Hovedplanet består av ett stort allrom. Stue, kjøkken og kontor er organisert i en åpen enhet kun adskilt med en peis som står fritt i rommet - et grep som gjør allrommet luftig og romslig.

Kjøkkenet har god plass til spisestue i tillegg til ei kjøkkenøy, her er det rom for både hverdagslige og festlige samlinger. Kontoret som er plassert bak kjøkkenet er adskilt med en skillevegg. Dette rommet kan også gjøres om til ekstra soverom eller gjesterom.

Trappa ned til sokkeletasjen går langsmed den store vindusveggen, der det også er utgang til den sjenerøse terrassen over carporten. De store glassflatene ut mot terrassen slipper inn mye lys og skaper en utefølelse inne. Underetasjen rommer tre soverom, bad, vaskerom og bod. I bakkant av carporten har du også en praktisk bod til oppbevaring av sykler, ski og annet utstyr.

Utsikt fra huset

26

Litjslokheia

E E

MERKNADER: MERKNADER:

b y g g e s a k b y g g e s a k

Forbehold: Forbehold: Det tasDet forbehold tas forbehold om mulig omnedforet mulig nedforet himlinghimling pga. tekniske pga. tekniske føringer. føringer.

ArealerArealer er beregnet er beregnet ut fra tegning ut fra tegning og er oppgitt og er oppgitt i hht. NS3940. i hht. NS3940.

Tekniske Tekniske forholdforhold i bygningsmessig i bygningsmessig utførelse utførelse kan påvirke kan påvirke arealerarealer i i mindremindre grad. grad.

Boenhet Boenhet i småhus i småhus skal oppføres skal oppføres med skorstein. med skorstein.

Kravet Kravet gjeldergjelder ikke ikke dersomdersom boenheten boenheten oppføres oppføres med vannbåren med vannbåren varme.varme.

UnntakUnntak for for skorstein skorstein forutsetter forutsetter at vannbåren at vannbåren varme varme dekker dekker minimum minimum behov for behov for romoppvarming romoppvarming i stue eller i stue tilsvarende eller tilsvarende rom. Det rom. kanDet benyttes kan benyttes annen annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde oppvarming på baderom, soverom eller rom som skallavere holde lavere innetemperatur.

Det er ikke krav innetemperatur.

Det er ikke til vannbårent varmebatteri for tilkrav vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, det omfatter heller ikke oppvarming av varmt ventilasjonen, og det og omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann. tappevann.

A: 13,3 m A:2 13,3 m2

BOD

BOD

2 4,5 m2 A: 4,5 mA:

2 A: 4,9 mA: 4,9 m2

EL-skap

EL-skap

BAD

BAD

2 A: 8,0 mA: 8,0 m2

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med med brystningshøyde brystningshøyde mindremindre enn 0,8enn m i områder det er angitt m i0,8 områder der detder er angitt terrasser/uteplasser.

Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen terrasser/uteplasser.

Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen det kommer og vindusskjema og det og kommer fram avfram dør-av ogdørvindusskjema hvilke hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder vinduer/balkongdører dette gjelder

S S

KONTOR KONTOR VASKEROM VASKEROM

SPORTSBOD SPORTSBOD

SOV

2 7,4 m2 A: 7,4 mA:

A: 36,7 m A:2 36,7 m2 SOV

SOV

Oppvarmet Oppvarmet BRA: BRA:

2 7,5 m2 A: 7,5 mA:

CARPORT CARPORT

152,8152,8 m² m²

A: 26,7 m A:2 26,7 m2 A: 18,4 m A:2 18,4 m2 STUE/KJØKKEN STUE/KJØKKEN A: 65,6 m A:2 65,6 m2

SOV

VF 3,0

BYGGEKOMMUNE: BYGGEKOMMUNE:

Hitra Hitra

II

A: 15,3 m A:2 15,3 m2

A: 3,0

BYA:

BRA TOTALT: BRA TOTALT:

188,2188,2 m² m²

GNR/BNR: GNR/BNR:

93/1 93/1

POSTNR:POSTNR:

7240 7240

ADRESSE: ADRESSE:

KGH KGH

EK

EK

Ura Ura

i k k e i k k e

TEGNINGEN TEGNINGEN VISER: VISER:

U01 U01 og H01 og H01

1:1001:100

H01 H01

K K

U01 U01

DATO:

MOH:

FORMAT:FORMAT:

12.10.17 12.10.17 A 3

STATUS:STATUS:

1:1001:100

Fillan Fillan Land Land

KONTROLLERT KONTROLLERT AV: DATO: AV:

PROSJEKT: PROSJEKT:

2 A: 4,7 mA: 4,7 m2

POSTSTED: POSTSTED:

MOH:

Litjslokheia Litjslokheia

TEGNET TEGNET AV: AV:

m2

ENERGIMERKE ENERGIMERKE

VOLUM: VOLUM:

128,4128,4 m ² m 367 ² m367 ³ m³

73,0 + 79,8 73,0++8,7 79,8 ++ 26,7 8,7m² + 26,7 m²

SOV

2 mA:

BYA:

BRA U01BRA + H01: U01 + H01:

GANG/TRAPP GANG/TRAPP

VF

b e n y t t e s b e n y t t e s

SOV

S S

i i

2 A: 8,7 mA: 8,7 m2

Skisse/forprosjekt Skisse/forprosjekt

A3

PROSJEKTNR.: PROSJEKTNR.:

19-0482 19-0482 TEGNINGTEGNING NR.: NR.:

ARK-1-1-01 ARK-1-1-01 MÅLESTOKK: MÅLESTOKK:

1:100 1:100

TILTAKSHAVER: TILTAKSHAVER:

KI Eiendom KI Eiendom

BRA:

152,8 m2

Rom:

4-5 roms

Tomteareal: 859,5 m2

Soverom:

3 rom

Terrasse:

41,4 m2

Etasje:

2 etasjer

Parkering:

Carport

INGENIØR-INGENIØROG ARKITEKTKONTORET OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS NORGESHUS AS, PB 161, AS,7223 PB 161, MELHUS, 7223 MELHUS, TLF: 72 85TLF: 69 00 72 85 69 00

S S

Tomtenavn: Ura

S k a l S k a l

BYGGEFIRMA: BYGGEFIRMA:

TEGNINGEN TEGNINGEN ER BESKYTTET ER BESKYTTET ETTER LOV ETTER OM OPPHAVSRETT LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV OG EIES AV NORGESHUS NORGESHUS AS. TEGNINGER AS. TEGNINGER SKAL IKKE SKAL BENYTTES IKKE BENYTTES UTEN VÅRUTEN TILLATELSE. VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN TEGNINGEN GJELDER GJELDER IKKE SOMIKKE ARBEIDSTEGNING. SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

REV.

.

.

27

Enebolig 8

Litjslokheia tilpasset Litjslokheia tilpasset er en unik bolig på fantastisk tomt med flott utsikt.

Stort sokkelhus med 5 soverom, 2 bad og eget vaskerom. Her er det god plass til storfamilien og hverdagslige samlinger. Huset kan også lett tilpasses en utleie del om det skal være ønskelig.

Romslig og god planløsning Den store entréen er etterfulgt av det romslige oppholdsrommet. Her er stue og kjøkken organisert i en åpen enhet. Videre er det utgang ut mot terassen med overbygg. Her er det fantastisk utsikt utover Fillan og Fillfjorden.

Det største soverommet er i hovedetasjen, og de fire andre soverommene befinner seg i sokkelen. I sokkelen er det koselig tv-stue med stort vindu ut mot Fillan. I sokkelen er også praktisk rom som bod, bad, teknisk og vaskerom. Baderom og WC er forøvrig også i hovedetasjen.

Utsikt fra huset

28

Litjslokheia

19 700 16 940

SE

2 760

Skittentøyssjakt

BAD A: 6,2 m2

19 700 2 760 Terrasse

16 940

A: 16,5 m2

6 140

ENTRE/TRAPP A: 16,9 m2

OPPHOLD A: 53,3 m2

SOV Skittentøyssjakt A: 12,1 m2

A: 6,2 m2

A: 3,6 m2 Terrasse A: 16,5 m2

6 140

ENTRE/TRAPP A: 16,9 m2

OPPHOLD A: 53,3 m2

SOV A: 12,1 m2

H01

1:100

WC

17 200

1:100 SS

BOD A: 3,2 m2

IS

A: 3,6 m2

H01 Skittentøyssjakt

BAD

TEKN.

VASK

A: 5,8 m2

A: 4,1 m2

A: 5,4 m2

MERKNADE

SS

BAD WC

i k k e b e n y t t e s i b y g g e s a k S k a l i k k e b e n y t t e s i b y g g e s a k

E

MERKN

A

A

Index

Oppvarm

188,

BRA U0

93,5 +

BYGGEK

Hitra

17.02.

ADRESS

Index Litjs Dato

TEGNET Oppvarmet BR

M Mm 188,1

BRA U01 + H0 PROSJE 93,5 + 94,6

A: 22,7 m2

SS BOD

A: 3,2 m2 SOV A: 7,1 m2

BAD

TEKN. SOV A: 4,1 m2 A: 7,1 m2

SOV

A: 5,8 m2

A: 7,1 m2

Hitra

KI

TV-STUE

A: 17,6 m2

Skittentøyssjakt

VASK SOV A: 5,4 m2

A: 7,1 m2

A: 17,6 m2

ADRESSE:

Pla

STATUS Litjslokhe

Sk

TEGNET AV:

MM

TILTAK

KI

PROSJEKT:

Litjslok BYGGEF

TEGNINGEN V

6 400

GANG/TRAPP

Lit

BYGGEKOMMU TEGNIN

6 400

GANG/TRAPP

17 200

Planer

STATUS:

SOV

SOV

A: 7,1 m2

A: 7,1 m2

A: 7,1 m2

U01

SOV A: 7,1 m2

Tomtenavn: Litjslokheia tilpasset

BRA:

Rom:

7 roms

Tomteareal: 1 044 m2 U01

Soverom:

5 rom

Terrasse:

Etasje:

2 etasjer

1:100

204,6 m2

16,5 m2

1:100

S k a l

SOV

S

A: 22,7 m2

SK

TV-STUE

29

Skisse

TILTAKSHAVE

KI Eie

INGENIØ

BYGGEFIRMA:

TEGNIN

NORGES

TEGNIN

INGENIØR- OG A

TEGNINGEN ER

NORGESHUS A

TEGNINGEN GJ

Enebolig 9

Skrenten For en stor familie er det godt med litt ekstra plass. Skrenten er en romslig og familievennlig bolig, tegnet spesielt for skrått terreng. Her får du store oppholdsrom, gode oppbevaringsløsninger og flotte uterom for hele familien.

Romslig og familievennlig bolig Hovedplanet inneholder kjøkken og stue i åpen løsning, ett soverom, bad, bod pluss vindfang med direkte tilgang til vaskerommet.

I underetasjen ligger tre soverom, bad, bod og ei ekstra stue med utgang til hagen.

Utsikt fra huset

30

Litjslokheia

GARDEROBE A: 5,6 m2

BOD

BAD

A: 13,2 m2

A: 9,8 m2

SOV A: 10,7 m2

GANG/TRAPP A: 13,9 m2

A: 15,8 m2 STUE A: 26,8 m2

MERKNADER:

A: 13,2 m

A: 9,8 m2

2

SOV GANG/TRAPP

SOV

A: 13,9 m2

A: 14,0 m2

S

A: 10,7 m2

b y g g e s a k

BOD

BAD

A: 10,4 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940.

Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

Tørk

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for VASKEROM skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for BOD A: 6,6 m2 romoppvarming i stue A: 3,9 m2 eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere BAD EL-skap Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for A: innetemperatur.

7,7 m2 ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

GARDEROBE A: 5,6 m2

SOV

A: 9,4 m2

U01

E

1:100

SOV

A: 15,8 m2

A: 15,8 m2

STUE

A: 9,8 m2

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører GANG/TRAPP VF med 2 brystningshøyde mindre enn A: 0,8 mm i områder der det A: er7,5 angitt 17,0 m2 terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder

STUE/KJØKKEN A: 48,9 m2

A: 26,8 m2 SOV

A: 9,4 m2

A: 10,4 m2

1:100

H01

A: 3,9 m

A: 6,6 m2

2

BAD

Tomtenavn: Skrenten A: 7,7 m2

SOV

A: 14,0 m2

Rom:

GANG/TRAPP

VF

A: 17,0 m2

A: 7,5 m2

6 roms

Soverom:

4 rom

Etasje:

2 etasjer

A: 15,8 m2

EL-skap

STUE/KJØKKEN A: 48,9 m2

BRA:

Oppvarmet BRA:

216,3 m ²

BYA:

150,5 m ²

BRA U01 + H01:

Hitra

93/1

POSTNR:

POSTSTED:

7240

Fillan

ADRESSE:

MOH:

Land

Litjslokheia TEGNET AV:

KGH

KONTROLLERT AV:

EK

PROSJEKT:

Tomteareal: 972,3 m2 U01 og H01 Parkering:

559 m ³ 216,3 m ²

GNR/BNR:

Skrenten

Terrasse:

ENERGIMERKE

VOLUM:

BRA TOTALT:

105,9 + 110,4 m² BYGGEKOMMUNE:

216,3 m2

i k k e

VASKEROM

BOD

K

A: 9,8 m2

I

Tørk

b e n y t t e s

U01

DATO:

FORMAT:

26.10.17

A3

PROSJEKTNR.:

19-0482

TEGNINGEN VISER:

TEGNING NR.:

STATUS:

MÅLESTOKK:

41,4 m

Skisse/forprosjekt 2

ARK-1-1-01

1:100

TILTAKSHAVER:

KI Eiendom

Garasje BYGGEFIRMA:

k a l

1:100

S

i

SOV

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PB 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00

31

Enebolig 10

Dråpen moderne Utgang til stor terrasse fra stua i andre etasje. Oppholdsrommene ligger i første etasje og soverommene i andre. Spisestua og stua ligger på hver sin side av kjøkkenet, som er innredet i en parallelform.

En kompakt, men innholdsrik bolig Oppholdsrommene ligger i første etasje og soverommene i andre. Spisestua og stua ligger på hver sin side av kjøkkenet, som er innredet i en såkalt parallelform. Her får du et stort, sammenhengende oppholdsrom, der hele familien kan gjøre hver sine ting og samtidig være sammen. Kjøkkenet har godt med skapplass, dessuten er det mulig å ha innredning i hele høyden langs veggen mot trappa. Vinduene over kjøkkenbenken gir godt arbeidslys.

Både spisestuen og stuen er romslige med plass til flere sittegrupper og tv-møbler. Planløsningen er fleksibel og byr på mange innredningsmuligheter, og den fungerer godt for familier med barn i forskjellige aldersgrupper som har ulike behov.

I andre etasje er det bad, stue og tre soverom, hvor ett har et tilhørende rom som kan benyttes til oppbevaring eller garderobe.

Utsikt fra huset

32

EL-skap

Litjslokheia

SPORTSBOD

A: 22,6 m2

A: 5,8 m2

VF A: 3,5 m2

GANG A: 7,3 m2

SPISESTUE A: 18,7 m2

STUE A: 25,5 m2

WC A: 1,6 m2

KJØKKEN A: 9,4 m2

H01

SPORTSBOD

A: 22,6 m2

A: 5,8 m2

VF

GANG

A: 7,3 m2

A: 9,4 m2 SOV

STUE

A: 10,6 m2

A: 25,5 m2

WC

pga tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940. Tekniske forhold i bygningsmessig

utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

S

GANG

A: 18,7 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling

9 000

A: 22,0 m2

A: 3,5 m2

SPISESTUE

MERKNADER:

b y g g e s a k

EL-skap

3 000

E

1:100

2

A: 1,6 m

KJØKKEN

A: 12,2 m2

BOD

BAD

SOV

SOV

A: 7,5 m2

A: 6,3 m2

A: 7,4 m2

A: 7,4 m2

9 000

Tomtenavn: Dråpen moderne 5-6 roms

Tomteareal: 967,6 m2

Soverom:

3 rom

Terrasse:

2

A: 22,0 m

2 etasjer

GANG 2

A: 9,4 m

A: 10,6 m2

139,9 m2

Rom: Etasje: SOV

BRA:

STUE A: 12,2 m2

Parkering:

44,6 m2

Oppvarmet BRA:

139,9 m ²

BYA:

97,1 m ²

BRA H01 + H02:

Hitra

336 m ³ BRA TOTALT:

139,9 m ²

75,2 + 64,7 m² BYGGEKOMMUNE:

Garasje

ENE

VOLUM:

GNR/BNR:

93/1

POSTNR:

POSTS

7240

Fill

ADRESSE:

MOH:

Lan

Litjslokheia TEGNET AV:

KGH

KONTROLLERT AV:

EK

DATO:

Dråpen moderne TEGNINGEN VISER:

Plan H01 og H02 STATUS:

Skisse/forprosjekt

FORM

17.10.17

PROSJEKT:

k e

3 000

H02

b e n y t t e s

1:100

H01

I

1:100

S

i

A: 9,4 m2

STUE

A

PROSJEKTNR.:

33

19-048 TEGNING NR.:

ARK-1-1 MÅLESTOKK:

1:100

Enebolig 11

Skrenten For en stor familie er det godt med litt ekstra plass. Skrenten er en romslig og familievennlig bolig, tegnet spesielt for skrått terreng. Her får du store oppholdsrom, gode oppbevaringsløsninger og flotte uterom for hele familien.

Romslig og familievennlig bolig Hovedplanet inneholder kjøkken og stue i åpen løsning, ett soverom, bad, bod pluss vindfang med direkte tilgang til vaskerommet.

I underetasjen ligger tre soverom, bad, bod og ei ekstra stue med utgang til hagen.

Utsikt fra huset

34

Litjslokheia

GARDEROBE A: 5,6 m2

BOD

BAD

A: 13,2 m2

A: 9,8 m2

SOV A: 10,7 m2

GANG/TRAPP A: 13,9 m2

A: 15,8 m2 STUE A: 26,8 m2

MERKNADER:

A: 9,8 m

A: 13,2 m2

2

SOV A: 10,7 m2

b y g g e s a k

BOD

BAD

A: 10,4 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940.

Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

Tørk

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for VASKEROM skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for BOD A: 6,6 m2 romoppvarming i stue A: 3,9 m2 eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere BAD EL-skap innetemperatur.

Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for A: 7,7 m2 ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

GARDEROBE A: 5,6 m2

SOV

A: 9,4 m2

U01

E

1:100

SOV

GANG/TRAPP

SOV

A: 13,9 m2

S

A: 14,0 m2

A: 15,8 m2

A: 15,8 m2

STUE

A: 9,8 m2

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører GANG/TRAPP VF med brystningshøyde mindre enn A: 0,8 mm i områder der det A: er 7,5 angitt 2 17,0 m2 terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder

STUE/KJØKKEN A: 48,9 m2

A: 26,8 m2 SOV

A: 9,4 m2

A: 10,4 m2

H01

Tomtenavn: Skrenten BOD

A: 3,9 m

2

BAD

A: 7,7 m2

SOV A: 14,0 m2

Rom:

6 roms

Soverom:

4 rom

Etasje:

2 etasjer

A: 15,8 m2

VASKEROM A: 6,6 m2 EL-skap

GANG/TRAPP

VF

A: 17,0 m2

A: 7,5 m2

STUE/KJØKKEN A: 48,9 m2

BRA:

Oppvarmet BRA:

216,3 m ²

BYA:

150,5 m ²

BRA U01 + H01:

Hitra

93/1

POSTNR:

POSTSTED:

7240

Fillan

ADRESSE:

216,3 m2

MOH:

Land

Litjslokheia

TEGNET AV:

KGH

KONTROLLERT AV:

EK

Skrenten

Parkering:

559 m ³ 216,3 m ²

GNR/BNR:

PROSJEKT:

Terrasse:

ENERGIMERKE

VOLUM:

BRA TOTALT:

105,9 + 110,4 m² BYGGEKOMMUNE:

Tomteareal: 744,8 m2

DATO:

FORMAT:

26.10.17

A3

PROSJEKTNR.:

19-0482

TEGNINGEN VISER:

TEGNING NR.:

STATUS:

MÅLESTOKK:

41,4U01 m2og H01

K

A: 9,8 m2

I

Tørk

b e n y t t e s

1:100

i k k e

U01

Skisse/forprosjekt

Garasje

TILTAKSHAVER:

KI Eiendom BYGGEFIRMA:

l

1:100

S

i

SOV

ARK-1-1-01

1:100

35

Enebolig 12

Kneppen Kneppen er et hus med et rent uttrykk slik at du enkelt kan gi det ditt eget særpreg. Praktisk plan som gir gode rom. Oppholdsrommet på nesten 74 m2 er i en L-form og gir to soner; en for kjøkken og en for stue.

Enkel utforming som gir rom for eget særpreg På hovedplanet er også vindfang, samt bad og bod plassert. I underetasjen har du fire soverom, bad, vaskerom, sportsbod og ei stue med utgang til hagen.

Utsikt fra huset

36

Litjslokheia

A: 38,9 m2

KJØKKEN/STUE A: 73,8 m2

r

BAD

r A: 4,2 m2 ling fo him ret edfo

BOD A: 4,0 m2

e ring t. fø VF

ven

A: 6,1 m2

N

A: 5,7 m2

H01 MERKNADER:

SOV

S

A: 38,9 m2

A: 7,2 m2

KJØKKEN/STUE A: 73,8 m2

SOV A: 11,7 m2

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med

brystningshøyde mindre SOV SOV enn 0,8 m i områder der det er angitt

A: 28,1 m2 A:terrasser/uteplasser.

7,2 m2 A: Dette 7,2 m2 kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og

det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder STUE

GANG/TRAPP A: 12,1 m2

GARD.

BAD

VASKEROM

A: 3,4 m2

A: 5,8 m2

A: 3,6 m2

I

b e n y t t e s

U01

H01

Tomtenavn: Kneppen

BRA:

SOV

A: 7,2 m2

Soverom:

A: 28,1 m2

A: 7,2 m2

4 rom

Terrasse:

STUE A: 23,2 m2

SOV

Etasje:

Parkering:

2 etasjer

GANG/TRAPP A: 12,1 m2

EL-skap

GARD.

BAD

VASKEROM

A: 3,4 m2

A: 5,8 m2

A: 3,6 m2

BYA:

151,8 m ²

Hitra

67 m2

SPORTSBOD A: 8,0 m2

ENERGIMERKE

VOLUM:

588 m ³ BRA TOTALT:

186 m ²

87,2 + 90,8 + 8,0 m² BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

93/1

POSTNR:

POSTSTED:

7240

Fillan

ADRESSE:

MOH:

Land

Litjslokheia TEGNET AV:

KGH

KONTROLLERT AV:

EK

2 Tomteareal: 858,6 m Plan U01 og H01

i k k e

A: 7,2 m2

178 m ²

BRA U01 + H01 + SPORTSBOD:

PROSJEKT:

DATO:

FORMAT:

26.10.17

A3

PROSJEKTNR.:

19-0482

TEGNINGEN VISER:

TEGNING NR.:

STATUS:

MÅLESTOKK:

Skisse/forprosjekt

ARK-1-1-01

1:100

TILTAKSHAVER:

KI Eiendom

Garasje

BYGGEFIRMA:

k a l

SOV

A: 8,0 m2

Kneppen

6 roms

SOV

Oppvarmet BRA:

178 m2

K

Rom:

SPORTSBOD

S

A: 6,1 m2

1:100

A: 11,7 m2

A: 23,2 m2

i

rin t. fø VF

ven

Ned

A: 5,7 m2

1:100

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

EL-skap

r A: 4,2 m2 ling fo t him fore

A: 4,0 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940.

Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

ger

BAD

BOD

b y g g e s a k

E

1:100

37

Enebolig 13

Skrenten For en stor familie er det godt med litt ekstra plass. Skrenten er en romslig og familievennlig bolig, tegnet spesielt for skrått terreng. Her får du store oppholdsrom, gode oppbevaringsløsninger og flotte uterom for hele familien.

Romslig og familievennlig bolig Hovedplanet inneholder kjøkken og stue i åpen løsning, ett soverom, bad, bod pluss vindfang med direkte tilgang til vaskerommet.

I underetasjen ligger tre soverom, bad, bod og ei ekstra stue med utgang til hagen.

Utsikt fra huset

38

Litjslokheia

GARDEROBE A: 5,6 m2

BOD

BAD

A: 13,2 m2

A: 9,8 m2

SOV A: 10,7 m2

GANG/TRAPP A: 13,9 m2

A: 15,8 m2 STUE A: 26,8 m2

MERKNADER:

A: 9,8 m

A: 13,2 m2

2

SOV GANG/TRAPP

SOV

A: 13,9 m2

A: 14,0 m2

S

A: 10,7 m2

b y g g e s a k

BOD

BAD

A: 10,4 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940.

Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

Tørk

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for VASKEROM BOD skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for A: 6,6 m2 A: 3,9 m2 eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen romoppvarming i stue BAD oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere EL-skap 2 Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for A:innetemperatur.

7,7 m ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

GARDEROBE A: 5,6 m2

SOV

A: 9,4 m2

U01

E

1:100

SOV

A: 15,8 m2

A: 15,8 m2

STUE

A: 9,8 m2

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører GANG/TRAPP VF med 2 brystningshøyde mindre enn 0,8 mim områder der det erA:angitt A: 17,0 7,5 m2 terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder

STUE/KJØKKEN A: 48,9 m2

A: 26,8 m2 SOV

A: 9,4 m2

A: 10,4 m2

H01

Tørk

BAD

A: 7,7 m2

SOV 2

A: 14,0 m

Rom:

6 roms

A: 6,6 m

EL-skap

GANG/TRAPP

VF

A: 17,0 m2

A: 7,5 m2

Soverom:

4 rom

Etasje:

2 etasjer

A: 15,8 m2

2

STUE/KJØKKEN A: 48,9 m2

I

Tomtenavn: Skrenten A: 3,9 m2

VASKEROM

BRA:

Oppvarmet BRA:

216,3 m ²

Terrasse: Parkering:

BYA:

150,5 m ²

BRA U01 + H01:

Hitra

ENERGIMERKE

VOLUM:

559 m ³ BRA TOTALT:

216,3 m ²

105,9 + 110,4 m² BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

93/1

POSTNR:

POSTSTED:

7240

Fillan MOH:

ADRESSE:

216,3 m2 Litjslokheia

TEGNET AV:

KGH

Tomteareal: 872,8 m2 Skrenten

K

A: 9,8 m BOD

2

b e n y t t e s

1:100

i k k e

U01

Land KONTROLLERT AV:

EK

DATO:

FORMAT:

26.10.17

A3

PROSJEKT:

PROSJEKTNR.:

TEGNINGEN VISER:

TEGNING NR.:

41,4 m

U01 og H01 2

STATUS:

Skisse/forprosjekt

Garasje KI Eiendom TILTAKSHAVER:

BYGGEFIRMA:

a l

1:100

S

i

SOV

19-0482 ARK-1-1-01 MÅLESTOKK:

1:100

39

Enebolig 14

Kneppen Kneppen er et hus med et rent uttrykk slik at du enkelt kan gi det ditt eget særpreg. Praktisk plan som gir gode rom. Oppholdsrommet på nesten 74 m2 er i en L-form og gir to soner; en for kjøkken og en for stue.

Enkel utforming som gir rom for eget særpreg På hovedplanet er også vindfang, samt bad og bod plassert. I underetasjen har du fire soverom, bad, vaskerom, sportsbod og ei stue med utgang til hagen.

Utsikt fra huset

40

Litjslokheia

A: 38,9 m2

KJØKKEN/STUE A: 73,8 m2

r

BAD

r A: 4,2 m2 ling fo him ret

BOD A: 4,0 m2

e ring t. fø VF

ven

A: 6,1 m2

fo Ned

A: 5,7 m2

H01 MERKNADER:

SOV

S

A: 38,9 m2

b y g g e s a k

E

1:100

A: 7,2 m2

KJØKKEN/STUE A: 73,8 m2

SOV A: 11,7 m2

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940.

Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for skorstein forutsetter at vannbåren varme dekker minimum behov for romoppvarming i stue eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere innetemperatur. Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med

mindre enn 0,8 m i områder der det er angitt SOVbrystningshøyde SOV

2 A: 28,1 terrasser/uteplasser. kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og m A: 7,2 m2 A: 7,2Dette m2

det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder STUE

A: 6,1 m2

GARD.

BAD

VASKEROM

A: 3,4 m2

A: 5,8 m2

A: 3,6 m2

1:100

b e n y t t e s

A: 5,7 m2

U01

H01

Tomtenavn: Kneppen A: 7,2 m2

SOV 2

A: 11,7 m

Etasje:

A: 28,1 m2

A: 7,2 m2

4 rom

STUE A: 23,2 m2

Parkering:

2 etasjer

GANG/TRAPP A: 12,1 m2

EL-skap

GARD.

BAD

VASKEROM

A: 3,4 m2

A: 5,8 m2

A: 3,6 m2

Terrasse:

i k k e

A: 7,2 m2

Soverom:

SOV

67 m2

K

SOV

A: 8,0 m2

178 m ²

BYA:

151,8 m ²

BRA U01 + H01 + SPORTSBOD:

Hitra

SPORTSBOD A: 8,0 m2

ENERGIMERKE

VOLUM:

588 m ³ BRA TOTALT:

186 m ²

87,2 + 90,8 + 8,0 m² BYGGEKOMMUNE:

GNR/BNR:

93/1

POSTNR:

POSTSTED:

7240

Fillan

ADRESSE:

MOH:

Land

Litjslokheia TEGNET AV:

KGH

KONTROLLERT AV:

EK

DATO:

FORMAT:

26.10.17

A3

PROSJEKT:

PROSJEKTNR.:

TEGNINGEN VISER:

TEGNING NR.:

2 Tomteareal: 795,5 mKneppen

6 roms

SOV

Oppvarmet BRA:

178 m2

Plan U01 og H01 STATUS:

Skisse/forprosjekt

19-0482 ARK-1-1-01 MÅLESTOKK:

1:100

TILTAKSHAVER:

GarasjeKI Eiendom BYGGEFIRMA:

a l

Rom:

BRA:

I

1:100

SPORTSBOD

i

e ring t. fø VF

ven

Ned

A: 12,1 m2

S

r A: 4,2 m2 ling fo t him fore

A: 4,0 m2

GANG/TRAPP

EL-skap

r

BAD

BOD

A: 23,2 m2

41

Enebolig 15

Skrenten For en stor familie er det godt med litt ekstra plass. Skrenten er en romslig og familievennlig bolig, tegnet spesielt for skrått terreng. Her får du store oppholdsrom, gode oppbevaringsløsninger og flotte uterom for hele familien.

Romslig og familievennlig bolig Hovedplanet inneholder kjøkken og stue i åpen løsning, ett soverom, bad, bod pluss vindfang med direkte tilgang til vaskerommet.

I underetasjen ligger tre soverom, bad, bod og ei ekstra stue med utgang til hagen.

Utsikt fra huset

42

Litjslokheia

GARDEROBE A: 5,6 m2

BOD

BAD

A: 13,2 m2

A: 9,8 m2

SOV A: 10,7 m2

GANG/TRAPP A: 13,9 m2

A: 15,8 m2 STUE A: 26,8 m2

BOD

BAD

A: 13,2 m2

A: 9,8 m2

SOV GANG/TRAPP

SOV

A: 13,9 m2

A: 14,0 m2

S

A: 10,7 m2

A: 10,4 m2

MERKNADER:

b y g g e s a k

GARDEROBE A: 5,6 m2

SOV

A: 9,4 m2

U01

E

1:100

SOV

A: 15,8 m2

A: 15,8 m2

STUE

Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling pga. tekniske føringer. Arealer er beregnet ut fra tegning og er oppgitt i hht. NS3940.

Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad.

Tørk

Boenhet i småhus skal oppføres med skorstein. Kravet gjelder ikke dersom boenheten oppføres med vannbåren varme. Unntak for VASKEROM skorstein forutsetter BOD at vannbåren varme dekker minimum behov for A: 6,6 m2 romoppvarming stue A:i3,9 m2 eller tilsvarende rom. Det kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde lavere BAD EL-skap 2 innetemperatur.

Det er ikke krav til vannbårent varmebatteri for A: 7,7 m ventilasjonen, og det omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann.

A: 9,8 m2

Det er beregnet sikkerhetsglassGANG/TRAPP på vinduer/balkongdører VFmed brystningshøyde mindre enn 0,8 i områder der det erA: angitt A: m 17,0 m2 7,5 m2 terrasser/uteplasser. Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen og det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder

STUE/KJØKKEN A: 48,9 m2

A: 26,8 m2 SOV

A: 9,4 m2

A: 10,4 m2

H01

Tørk

BAD

A: 7,7 m2

SOV A: 14,0 m2

Rom:

6 roms

Soverom:

4 rom

Etasje:

A: 15,8 m2

2

A: 6,6 m

EL-skap

GANG/TRAPP

VF

A: 17,0 m2

A: 7,5 m2

2 etasjer STUE/KJØKKEN A: 48,9 m2

BRA:

I

A: 3,9 m2

A: 9,8 m VASKEROM

Oppvarmet BRA:

216,3 m ²

BYA:

150,5 m ²

BRA U01 + H01:

Hitra

Parkering:

559 m ³ 216,3 m ²

GNR/BNR:

93/1

POSTNR:

POSTSTED:

7240

Fillan

216,3 m2 ADRESSE:

MOH:

Land

Litjslokheia

TEGNET AV:

KGH

KONTROLLERT AV:

EK

PROSJEKT:

Terrasse:

ENERGIMERKE

VOLUM:

BRA TOTALT:

105,9 + 110,4 m² BYGGEKOMMUNE:

Tomteareal: 817,2 m2

Skrenten

41,4U01mog2 H01

K

Tomtenavn: Skrenten BOD

2

b e n y t t e s

1:100

i k k e

U01

DATO:

FORMAT:

26.10.17

A3

PROSJEKTNR.:

19-0482

TEGNINGEN VISER:

TEGNING NR.:

STATUS:

MÅLESTOKK:

Garasje

Skisse/forprosjekt

TILTAKSHAVER:

KI Eiendom BYGGEFIRMA:

l

1:100

S

i

SOV

ARK-1-1-01

1:100

43

Enebolig 16

Ura

Ura er et kompakt og praktisk hus over to etasjer som har et tydelig skille hva bruk angår, med oppholdsrommene på hovedplanet og soverommene i sokkeletasjen.

Et moderne kataloghus med flatt tak og carport Hovedplanet består av ett stort allrom. Stue, kjøkken og kontor er organisert i en åpen enhet kun adskilt med en peis som står fritt i rommet - et grep som gjør allrommet luftig og romslig.

Kjøkkenet har god plass til spisestue i tillegg til ei kjøkkenøy, her er det rom for både hverdagslige og festlige samlinger. Kontoret som er plassert bak kjøkkenet er adskilt med en skillevegg. Dette rommet kan også gjøres om til ekstra soverom eller gjesterom.

Trappa ned til sokkeletasjen går langsmed den store vindusveggen, der det også er utgang til den sjenerøse terrassen over carporten. De store glassflatene ut mot terrassen slipper inn mye lys og skaper en utefølelse inne. Underetasjen rommer tre soverom, bad, vaskerom og bod. I bakkant av carporten har du også en praktisk bod til oppbevaring av sykler, ski og annet utstyr.

Utsikt fra huset

44

Litjslokheia

E E

MERKNADER: MERKNADER:

b y g g e s a k b y g g e s a k

Forbehold: Forbehold: Det tasDet forbehold tas forbehold om mulig omnedforet mulig nedforet himlinghimling pga. tekniske pga. tekniske føringer. føringer.

ArealerArealer er beregnet er beregnet ut fra tegning ut fra tegning og er oppgitt og er oppgitt i hht. NS3940. i hht. NS3940.

Tekniske Tekniske forholdforhold i bygningsmessig i bygningsmessig utførelse utførelse kan påvirke kan påvirke arealerarealer i i mindremindre grad. grad.

Boenhet Boenhet i småhus i småhus skal oppføres skal oppføres med skorstein. med skorstein.

Kravet Kravet gjeldergjelder ikke ikke dersomdersom boenheten boenheten oppføres oppføres med vannbåren med vannbåren varme.varme.

UnntakUnntak for for skorstein skorstein forutsetter forutsetter at vannbåren at vannbåren varme varme dekker dekker minimum minimum behov for behov for romoppvarming romoppvarming i stue eller i stue tilsvarende eller tilsvarende rom. Det rom. kanDet benyttes kan benyttes annen annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde oppvarming på baderom, soverom eller rom som skallavere holde lavere innetemperatur.

Det er ikke krav innetemperatur.

Det er ikke til vannbårent varmebatteri for tilkrav vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, det omfatter heller ikke oppvarming av varmt ventilasjonen, og det og omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann. tappevann.

A: 13,3 m A:2 13,3 m2

BOD

BOD

2 4,5 m2 A: 4,5 mA:

2 A: 4,9 mA: 4,9 m2

EL-skap

EL-skap

BAD

BAD

2 A: 8,0 mA: 8,0 m2

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med med brystningshøyde brystningshøyde mindremindre enn 0,8enn m i områder det er angitt m i0,8 områder der detder er angitt terrasser/uteplasser.

Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen terrasser/uteplasser.

Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen det kommer og vindusskjema og det og kommer fram avfram dør-av ogdørvindusskjema hvilke hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder vinduer/balkongdører dette gjelder

S S

KONTOR KONTOR VASKEROM VASKEROM

SPORTSBOD SPORTSBOD

SOV

2 7,4 m2 A: 7,4 mA:

A: 36,7 m A:2 36,7 m2 SOV

SOV

Oppvarmet Oppvarmet BRA: BRA:

2 7,5 m2 A: 7,5 mA:

CARPORT CARPORT

152,8152,8 m² m²

A: 26,7 m A:2 26,7 m2 A: 18,4 m A:2 18,4 m2 STUE/KJØKKEN STUE/KJØKKEN A: 65,6 m A:2 65,6 m2

SOV

VF 3,0

BYGGEKOMMUNE: BYGGEKOMMUNE:

Hitra Hitra

II

A: 15,3 m A:2 15,3 m2

A: 3,0

BYA:

BRA TOTALT: BRA TOTALT:

188,2188,2 m² m²

GNR/BNR: GNR/BNR:

93/1 93/1

POSTNR:POSTNR:

7240 7240

ADRESSE: ADRESSE:

KGH KGH

EK

EK

Ura Ura

i k k e i k k e

TEGNINGEN TEGNINGEN VISER: VISER:

U01 U01 og H01 og H01

1:1001:100

H01 H01

K K

U01 U01

DATO:

MOH:

FORMAT:FORMAT:

12.10.17 12.10.17 A 3

STATUS:STATUS:

1:1001:100

Fillan Fillan Land Land

KONTROLLERT KONTROLLERT AV: DATO: AV:

PROSJEKT: PROSJEKT:

2 A: 4,7 mA: 4,7 m2

POSTSTED: POSTSTED:

MOH:

Litjslokheia Litjslokheia

TEGNET TEGNET AV: AV:

m2

ENERGIMERKE ENERGIMERKE

VOLUM: VOLUM:

128,4128,4 m ² m 367 ² m367 ³ m³

73,0 + 79,8 73,0++8,7 79,8 ++ 26,7 8,7m² + 26,7 m²

SOV

2 mA:

BYA:

BRA U01BRA + H01: U01 + H01:

GANG/TRAPP GANG/TRAPP

VF

b e n y t t e s b e n y t t e s

SOV

S S

i i

2 A: 8,7 mA: 8,7 m2

Skisse/forprosjekt Skisse/forprosjekt

A3

PROSJEKTNR.: PROSJEKTNR.:

19-0482 19-0482 TEGNINGTEGNING NR.: NR.:

ARK-1-1-01 ARK-1-1-01 MÅLESTOKK: MÅLESTOKK:

1:100 1:100

TILTAKSHAVER: TILTAKSHAVER:

KI Eiendom KI Eiendom

BRA:

152,8 m2

Rom:

4-5 roms

Tomteareal: 876,9 m2

Soverom:

3 rom

Terrasse:

41,4 m2

Etasje:

2 etasjer

Parkering:

Carport

INGENIØR-INGENIØROG ARKITEKTKONTORET OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS NORGESHUS AS, PB 161, AS,7223 PB 161, MELHUS, 7223 MELHUS, TLF: 72 85TLF: 69 00 72 85 69 00

S S

Tomtenavn: Ura

S k a l S k a l

BYGGEFIRMA: BYGGEFIRMA:

TEGNINGEN TEGNINGEN ER BESKYTTET ER BESKYTTET ETTER LOV ETTER OM OPPHAVSRETT LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV OG EIES AV NORGESHUS NORGESHUS AS. TEGNINGER AS. TEGNINGER SKAL IKKE SKAL BENYTTES IKKE BENYTTES UTEN VÅRUTEN TILLATELSE. VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN TEGNINGEN GJELDER GJELDER IKKE SOMIKKE ARBEIDSTEGNING. SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

REV.

.

.

45

Enebolig 17

Ura

Ura er et kompakt og praktisk hus over to etasjer som har et tydelig skille hva bruk angår, med oppholdsrommene på hovedplanet og soverommene i sokkeletasjen.

Et moderne kataloghus med flatt tak og carport Hovedplanet består av ett stort allrom. Stue, kjøkken og kontor er organisert i en åpen enhet kun adskilt med en peis som står fritt i rommet - et grep som gjør allrommet luftig og romslig.

Kjøkkenet har god plass til spisestue i tillegg til ei kjøkkenøy, her er det rom for både hverdagslige og festlige samlinger. Kontoret som er plassert bak kjøkkenet er adskilt med en skillevegg. Dette rommet kan også gjøres om til ekstra soverom eller gjesterom.

Trappa ned til sokkeletasjen går langsmed den store vindusveggen, der det også er utgang til den sjenerøse terrassen over carporten. De store glassflatene ut mot terrassen slipper inn mye lys og skaper en utefølelse inne. Underetasjen rommer tre soverom, bad, vaskerom og bod. I bakkant av carporten har du også en praktisk bod til oppbevaring av sykler, ski og annet utstyr.

Utsikt fra huset

46

Litjslokheia

E E

MERKNADER: MERKNADER:

b y g g e s a k b y g g e s a k

Forbehold: Forbehold: Det tasDet forbehold tas forbehold om mulig omnedforet mulig nedforet himlinghimling pga. tekniske pga. tekniske føringer. føringer.

ArealerArealer er beregnet er beregnet ut fra tegning ut fra tegning og er oppgitt og er oppgitt i hht. NS3940. i hht. NS3940.

Tekniske Tekniske forholdforhold i bygningsmessig i bygningsmessig utførelse utførelse kan påvirke kan påvirke arealerarealer i i mindremindre grad. grad.

Boenhet Boenhet i småhus i småhus skal oppføres skal oppføres med skorstein. med skorstein.

Kravet Kravet gjeldergjelder ikke ikke dersomdersom boenheten boenheten oppføres oppføres med vannbåren med vannbåren varme.varme.

UnntakUnntak for for skorstein skorstein forutsetter forutsetter at vannbåren at vannbåren varme varme dekker dekker minimum minimum behov for behov for romoppvarming romoppvarming i stue eller i stue tilsvarende eller tilsvarende rom. Det rom. kanDet benyttes kan benyttes annen annen oppvarming på baderom, soverom eller rom som skal holde oppvarming på baderom, soverom eller rom som skallavere holde lavere innetemperatur.

Det er ikke krav innetemperatur.

Det er ikke til vannbårent varmebatteri for tilkrav vannbårent varmebatteri for ventilasjonen, det omfatter heller ikke oppvarming av varmt ventilasjonen, og det og omfatter heller ikke oppvarming av varmt tappevann. tappevann.

A: 13,3 m A:2 13,3 m2

BOD

BOD

2 4,5 m2 A: 4,5 mA:

2 A: 4,9 mA: 4,9 m2

EL-skap

EL-skap

BAD

BAD

2 A: 8,0 mA: 8,0 m2

Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører Det er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med med brystningshøyde brystningshøyde mindremindre enn 0,8enn m i områder det er angitt m i0,8 områder der detder er angitt terrasser/uteplasser.

Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen terrasser/uteplasser.

Dette kan fravike fra perspektiver i huskatalogen det kommer og vindusskjema og det og kommer fram avfram dør-av ogdørvindusskjema hvilke hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder vinduer/balkongdører dette gjelder

S S

KONTOR KONTOR VASKEROM VASKEROM

SPORTSBOD SPORTSBOD

SOV

2 7,4 m2 A: 7,4 mA:

A: 36,7 m A:2 36,7 m2 SOV

SOV

Oppvarmet Oppvarmet BRA: BRA:

2 7,5 m2 A: 7,5 mA:

CARPORT CARPORT

152,8152,8 m² m²

A: 26,7 m A:2 26,7 m2 A: 18,4 m A:2 18,4 m2 STUE/KJØKKEN STUE/KJØKKEN A: 65,6 m A:2 65,6 m2

SOV

VF 3,0

BYGGEKOMMUNE: BYGGEKOMMUNE:

Hitra Hitra

II

A: 15,3 m A:2 15,3 m2

A: 3,0

BYA:

BRA TOTALT: BRA TOTALT:

188,2188,2 m² m²

GNR/BNR: GNR/BNR:

93/1 93/1

POSTNR:POSTNR:

7240 7240

ADRESSE: ADRESSE:

KGH KGH

EK

EK

Ura Ura

i k k e i k k e

TEGNINGEN TEGNINGEN VISER: VISER:

U01 U01 og H01 og H01

1:1001:100

H01 H01

K K

U01 U01

DATO:

MOH:

FORMAT:FORMAT:

12.10.17 12.10.17 A 3

STATUS:STATUS:

1:1001:100

Fillan Fillan Land Land

KONTROLLERT KONTROLLERT AV: DATO: AV:

PROSJEKT: PROSJEKT:

2 A: 4,7 mA: 4,7 m2

POSTSTED: POSTSTED:

MOH:

Litjslokheia Litjslokheia

TEGNET TEGNET AV: AV:

m2

ENERGIMERKE ENERGIMERKE

VOLUM: VOLUM:

128,4128,4 m ² m 367 ² m367 ³ m³

73,0 + 79,8 73,0++8,7 79,8 ++ 26,7 8,7m² + 26,7 m²

SOV

2 mA:

BYA:

BRA U01BRA + H01: U01 + H01:

GANG/TRAPP GANG/TRAPP

VF

b e n y t t e s b e n y t t e s

SOV

S S

i i

2 A: 8,7 mA: 8,7 m2

Skisse/forprosjekt Skisse/forprosjekt

A3

PROSJEKTNR.: PROSJEKTNR.:

19-0482 19-0482 TEGNINGTEGNING NR.: NR.:

ARK-1-1-01 ARK-1-1-01 MÅLESTOKK: MÅLESTOKK:

1:100 1:100

TILTAKSHAVER: TILTAKSHAVER:

KI Eiendom KI Eiendom

BRA:

152,8 m2

Rom:

4-5 roms

Tomteareal: 914,5 m2

Soverom:

3 rom

Terrasse:

41,4 m2

Etasje:

2 etasjer

Parkering:

Carport

INGENIØR-INGENIØROG ARKITEKTKONTORET OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS NORGESHUS AS, PB 161, AS,7223 PB 161, MELHUS, 7223 MELHUS, TLF: 72 85TLF: 69 00 72 85 69 00

S S

Tomtenavn: Ura

S k a l S k a l

BYGGEFIRMA: BYGGEFIRMA:

TEGNINGEN TEGNINGEN ER BESKYTTET ER BESKYTTET ETTER LOV ETTER OM OPPHAVSRETT LOV OM OPPHAVSRETT OG EIES AV OG EIES AV NORGESHUS NORGESHUS AS. TEGNINGER AS. TEGNINGER SKAL IKKE SKAL BENYTTES IKKE BENYTTES UTEN VÅRUTEN TILLATELSE. VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN TEGNINGEN GJELDER GJELDER IKKE SOMIKKE ARBEIDSTEGNING. SOM ARBEIDSTEGNING.

REV.

REV.

.

.

47

Enebolig 18

Ura

Ura er et kompakt og praktisk hus over to etasjer som har et tydelig skille hva bruk angår, med oppholdsrommene på hovedplanet og soverommene i sokkeletasjen.

Et moderne kataloghus med flatt tak og carport Hovedplanet består av ett stort allrom. Stue, kjøkken og kontor er organisert i en åpen enhet kun adskilt med en peis som står fritt i rommet - et grep som gjør allrommet luftig og romslig.

Kjøkkenet har god plass til spisestue i tillegg til ei kjøkkenøy, her er det rom for både hverdagslige og festlige samlinger. Kontoret som er plassert bak kjøkkenet er adskilt med en skillevegg. Dette rommet kan også gjøres om til ekstra soverom eller gjesterom.

Trappa ned til sokkeletasjen går langsmed den store vindusveggen, der det også er utgang til den sjenerøse terrassen over carporten. De store glassflatene ut mot terrassen slipper inn mye lys og skaper en utefølelse inne. Underetasjen rommer tre soverom, bad, vaskerom og bod. I bakkant av carporten har du også en praktisk bod til oppbevaring av sykler, ski og annet utstyr.

Utsikt fra huset

48

Litjslokheia

BAD EL-skap

A: 8,0 m2

A: 8,0 m2

A: 13,3 m2

BOD A: 4,9 m2

EL-skap

SPORTSBOD

A: 8,7 m2

A: 8,7 m2

CARPORT

CARPORT

A: 26,7 m2

A: 26,7 m2

SOV

A: 7,4 m2

A: 7,4 m2

SOV

SOV

A: 7,5 m2

A: 7,5 m2

A: 36,7 m2

A: 36,7 m2

GANG/TRAPP GANG/TRAPP A: 18,4 m2

A: 18,4 m2 STUE/KJØKKENSTUE/KJØKKEN

SOV

A: 15,3 m2

A: 15,3 m2

A: 65,6 m2

VF

VF

A: 3,0 m2

A: 3,0 m2

A: 65,6 m2

Oppvarmet BRA: Oppvarmet BRA: BYA:

BYGGEKOMMUNE:BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR:

Hitra

ADRESSE:

U01

1:100

1:100

H01

H01

TEGNET AV:

KGH

PROSJEKT:

PROSJEKT:

Rom:

4-5 roms

Tomteareal: 912,7 m2

Soverom:

3 rom

Terrasse:

41,4 m2

Etasje:

2 etasjer

Parkering:

Carport

7240 Fillan MOH:

EK

Land EK 12.10.17

Ura

U01 og H01 U01 og H01 STATUS:

STATUS:

Skisse/forprosjekt Skisse/forprosjekt

POSTSTED:

Fillan MOH:

Land

DATO: FORMAT:

FORMAT:

12.10.17 A3

PROSJEKTNR.:

A3

PROSJEKTNR.:

19-048219-0482 TEGNING NR.:

TEGNING NR.:

ARK-1-1-01 ARK-1-1-01 MÅLESTOKK:

MÅLESTOKK:

1:100

1:100

TILTAKSHAVER: TILTAKSHAVER:

KI Eiendom KI Eiendom BYGGEFIRMA:

S k a l

S k a l

152,8 m2

93/1 7240

TEGNINGEN VISER: TEGNINGEN VISER:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PBNORGESHUS 161, 7223 MELHUS, AS, PB 161, TLF: 7223 72 85MELHUS, 69 00 TLF: 72 85 69 00

S S

BRA:

POSTNR: POSTSTED:

TEGNET AV: KONTROLLERT AV: KONTROLLERT AV: DATO:

KGH

BYGGEFIRMA:

Tomtenavn: Ura

GNR/BNR: POSTNR:

LitjslokheiaLitjslokheia

i k k e

U01

i k k e

1:100

93/1

BRA TOTALT:

188,2 m ² 188,2 m ²

ADRESSE:

K K

1:100

A: 4,7 m2

Hitra

367 m ³

BRA TOTALT:

73,0 + 79,8 + 8,7 73,0 + 26,7 + 79,8 m²+ 8,7 + 26,7 m²

Ura A: 4,7 m2

ENERGIMERKE ENERGIMERKE VOLUM:

BYA:VOLUM:

152,8 m ² 152,8 m ²128,4 m ² 128,4 367 m m²³ BRA U01 + H01: BRA U01 + H01:

I I

SOV

b e n y t t e s

SOV

Detsikkerhetsglass er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med Det er beregnet på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8der brystningshøyde mindre enn 0,8 m idet områder der det er angitt m i områder er angitt terrasser/uteplasser.

Dette fravike frai perspektiver terrasser/uteplasser.

Dette kan fravike frakan perspektiver huskatalogeni huskatalogen ogfram det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke og det kommer av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører vinduer/balkongdører dette gjelder dette gjelder

S S

i

SPORTSBOD

b y g g e s a k

A: 4,9 m2

BAD

KONTOR

A: 13,3 m2

i

A: 4,5 m2

KONTOR

b e n y t t e s

VASKEROM A: 4,5 m2 BOD

Boenhet i småhus Boenhet skal ioppføres småhus skal med oppføres skorstein.med Kravet skorstein. gjelderKravet ikke gjelder ikke dersom boenheten dersom oppføres boenheten med oppføres vannbåren med varme. vannbåren Unntakvarme. for Unntak for skorstein forutsetter skorstein at forutsetter vannbåren varme at vannbåren dekker varme minimum dekker behov minimum for behov for romoppvarming romoppvarming i stue eller tilsvarende i stue eller rom. tilsvarende Det kan benyttes rom. Det annen kan benyttes annen oppvarming på baderom, soverom eller soverom rom som eller skal rom holde lavere oppvarming på baderom, som skal holde lavere innetemperatur.

Det er ikke krav innetemperatur.

Dettilervannbårent ikke krav til vannbårent for varmebatteri for varmebatteri ogheller det omfatter heller ikkeavoppvarming av varmt ventilasjonen,ventilasjonen, og det omfatter ikke oppvarming varmt tappevann. tappevann.

S S

VASKEROM

b y g g e s a k

E E

MERKNADER: MERKNADER:

Forbehold: Det Forbehold: tas forbehold Det om tas forbehold mulig nedforet om mulig himling nedforet pga. tekniske himling pga. tekniske føringer. Arealer føringer. er beregnet Arealeruterfra beregnet tegning ut ogfra er tegning oppgitt iog hht. er NS3940. oppgitt i hht. NS3940.

Tekniske forhold Tekniske i bygningsmessig forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke utførelsearealer kan påvirke i arealer i mindre grad. mindre grad.

TEGNINGEN ER BESKYTTET TEGNINGEN ETTER ER BESKYTTET LOV OM OPPHAVSRETT ETTER LOV OM OG OPPHAVSRETT EIES AV OG EIESREV. AV NORGESHUS AS. TEGNINGER NORGESHUS SKAL AS. IKKE TEGNINGER BENYTTES SKAL UTEN IKKEVÅR BENYTTES TILLATELSE. UTEN VÅR TILLATELSE. TEGNINGEN GJELDER TEGNINGEN IKKE SOM GJELDER ARBEIDSTEGNING. IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

.

49

REV.

.

Enebolig 19

Ura

Ura er et kompakt og praktisk hus over to etasjer som har et tydelig skille hva bruk angår, med oppholdsrommene på hovedplanet og soverommene i sokkeletasjen.

Et moderne kataloghus med flatt tak og carport Hovedplanet består av ett stort allrom. Stue, kjøkken og kontor er organisert i en åpen enhet kun adskilt med en peis som står fritt i rommet - et grep som gjør allrommet luftig og romslig.

Kjøkkenet har god plass til spisestue i tillegg til ei kjøkkenøy, her er det rom for både hverdagslige og festlige samlinger. Kontoret som er plassert bak kjøkkenet er adskilt med en skillevegg. Dette rommet kan også gjøres om til ekstra soverom eller gjesterom.

Trappa ned til sokkeletasjen går langsmed den store vindusveggen, der det også er utgang til den sjenerøse terrassen over carporten. De store glassflatene ut mot terrassen slipper inn mye lys og skaper en utefølelse inne. Underetasjen rommer tre soverom, bad, vaskerom og bod. I bakkant av carporten har du også en praktisk bod til oppbevaring av sykler, ski og annet utstyr.

Utsikt fra huset

50

Litjslokheia

A: 8,0 m2

A: 8,0 m2

A: 13,3 m2

BOD A: 4,9 m2

EL-skap

SPORTSBOD

A: 8,7 m2

A: 8,7 m2

CARPORT

CARPORT

A: 26,7 m2

A: 26,7 m2

SOV

A: 7,4 m2

A: 7,4 m2

SOV

SOV

A: 7,5 m2

A: 7,5 m2

A: 36,7 m2

A: 36,7 m2

GANG/TRAPP GANG/TRAPP A: 18,4 m2

A: 18,4 m2 STUE/KJØKKENSTUE/KJØKKEN

SOV

A: 15,3 m2

A: 15,3 m2

A: 65,6 m2

VF

VF

A: 3,0 m2

A: 3,0 m2

A: 65,6 m2

Oppvarmet BRA: Oppvarmet BRA: BYA:

BYGGEKOMMUNE:BYGGEKOMMUNE: GNR/BNR:

Hitra

ADRESSE:

TEGNET AV:

U01

1:100

1:100

H01

H01

MOH:

PROSJEKT:

PROSJEKT:

EK

EK 12.10.17

Ura

TEGNINGEN VISER: TEGNINGEN VISER:

U01 og H01 U01 og H01 STATUS:

STATUS:

Skisse/forprosjekt Skisse/forprosjekt

4-5 roms

Tomteareal: 1055,5 m2

Soverom:

3 rom

Terrasse:

41,4 m2

Etasje:

2 etasjer

Parkering:

Carport

Fillan Land

DATO: FORMAT:

FORMAT:

12.10.17 A3

PROSJEKTNR.:

A3

PROSJEKTNR.:

19-048219-0482 TEGNING NR.:

TEGNING NR.:

ARK-1-1-01 ARK-1-1-01 MÅLESTOKK:

MÅLESTOKK:

1:100

1:100

TILTAKSHAVER: TILTAKSHAVER:

KI Eiendom KI Eiendom BYGGEFIRMA:

INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET INGENIØR- OG ARKITEKTKONTORET NORGESHUS AS, PBNORGESHUS 161, 7223 MELHUS, AS, PB 161, TLF: 7223 72 85MELHUS, 69 00 TLF: 72 85 69 00

TEGNINGEN ER BESKYTTET TEGNINGEN ETTER ER BESKYTTET LOV OM OPPHAVSRETT ETTER LOV OM OG OPPHAVSRETT EIES AV OG EIESREV. AV NORGESHUS AS. TEGNINGER NORGESHUS SKAL AS. IKKE TEGNINGER BENYTTES SKAL UTEN IKKEVÅR BENYTTES TILLATELSE. UTEN VÅR TILLATELSE.

Rom:

POSTSTED:

MOH:

Land

S k a l

S k a l

152,8 m2

7240 Fillan

S S

BRA:

POSTNR: POSTSTED:

93/1 7240

TEGNET AV: KONTROLLERT AV: KONTROLLERT AV: DATO:

KGH

BYGGEFIRMA:

Tomtenavn: Ura

GNR/BNR: POSTNR:

ADRESSE:

KGH

i k k e

U01

i k k e

1:100

93/1

BRA TOTALT:

188,2 m ² 188,2 m ²

LitjslokheiaLitjslokheia

K K

1:100

A: 4,7 m2

Hitra

367 m ³

BRA TOTALT:

73,0 + 79,8 + 8,7 73,0 + 26,7 + 79,8 m²+ 8,7 + 26,7 m²

Ura A: 4,7 m2

ENERGIMERKE ENERGIMERKE VOLUM:

BYA:VOLUM:

152,8 m ² 152,8 m ²128,4 m ² 128,4 367 m m²³ BRA U01 + H01: BRA U01 + H01:

I I

SOV

b e n y t t e s

SOV

Det er beregnet på vinduer/balkongdører med Detsikkerhetsglass er beregnet sikkerhetsglass på vinduer/balkongdører med brystningshøyde mindre enn 0,8 brystningshøyde mindre enn 0,8der m i områder er angitt m idet områder der det er angitt terrasser/uteplasser.

Dette kan fravike frakan perspektiver huskatalogeni huskatalogen terrasser/uteplasser.

Dette fravike frai perspektiver og det kommer av dør- og vindusskjema hvilke ogfram det kommer fram av dør- og vindusskjema hvilke vinduer/balkongdører dette gjelder dette gjelder vinduer/balkongdører

S S

i

SPORTSBOD

b y g g e s a k

BAD EL-skap

KONTOR

A: 13,3 m2

i

A: 4,9 m2

BAD

KONTOR

Boenhet i småhus Boenhet skal ioppføres småhus skal med oppføres skorstein.med Kravet skorstein. gjelderKravet ikke gjelder ikke dersom boenheten dersom oppføres boenheten med oppføres vannbåren med varme. vannbåren Unntakvarme. for Unntak for skorstein forutsetter skorstein at forutsetter vannbåren varme at vannbåren dekker varme minimum dekker behov minimum for behov for romoppvarming romoppvarming i stue eller tilsvarende i stue eller rom. tilsvarende Det kan benyttes rom. Det annen kan benyttes annen oppvarming på baderom, som skal holde lavere oppvarming på baderom, soverom eller soverom rom som eller skal rom holde lavere varmebatteri innetemperatur.

Dettilervannbårent ikke krav til vannbårent for varmebatteri for innetemperatur.

Det er ikke krav ventilasjonen,ventilasjonen, og det omfatter ikke oppvarming varmt ogheller det omfatter heller ikkeavoppvarming av varmt tappevann. tappevann.

b e n y t t e s

A: 4,5 m2

VASKEROM A: 4,5 m2 BOD

Forbehold: Det Forbehold: tas forbehold Det om tas forbehold mulig nedforet om mulig himling nedforet pga. tekniske himling pga. tekniske føringer. Arealer føringer. er beregnet Arealeruterfra beregnet tegning ut ogfra er tegning oppgitt iog hht. er NS3940. oppgitt i hht. NS3940.

Tekniske forhold Tekniske i bygningsmessig forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke utførelsearealer kan påvirke i arealer i mindre grad. mindre grad.

S S

VASKEROM

b y g g e s a k

E E

MERKNADER: MERKNADER:

.

TEGNINGEN GJELDER TEGNINGEN IKKE SOM GJELDER ARBEIDSTEGNING. IKKE SOM ARBEIDSTEGNING.

51

REV.

.

Enebolig 1-15

Litjslokheia

52

BRA

Soverom

Fra 139 m2 til 216 m2

Fra 3 til 5 stk

Tomteareal

Parkering

Fra 732 m2til 1 044 m2

Garasje eller carport

1 2 3 6

4

5

7

10

9

8

11 12

13

14

15

53

16

17

18

19

54

Enebolig 16-19

BlĂĽskogveien BRA

Soverom

153 m2

3 stk

Tomteareal

Parkering

Fra 877 m2til 1 056 m2

Carport

55

91/1 1714/23

91/1

91/47

91/90

91/89

91/86 0/0

91/87

91/56

91/85

91/91

91/64

91/84

91/88

91/10

91/47

91/93 91/46

91/92

o_Kj 1 o_AVG

2

90/35

f_Lek 1

o_N 3 BFS 1

6

3.3 daa %-BYA=35%

4

o_Kj

4 4

o_AVG

o_Friluftsformål

BFS 3

R7.5

1.8 daa %-BYA=35%

o_N 1

93/52

f_Lek 2

BFS 2

93/54

4

4x20m

0.7 daa %-BYA=35%

4x

4 6

20

m

BB 1 5.7 daa %-BYA=min 20 - maks 40%

BKS 1

H410_3 4.3 daa %-BYA=min 20 - maks 40% 4

3.0 5.75 4

4 2.65 1.5

93/53

93/55 6 4

BFS 7

2.0 daa %-BYA=35% H410_2

93/56

o_

0m

Kj

5

4x2

o_N 3

BFS 4

4x20m

o_T 1

93/59

93/51

5.1 daa %-BYA=35%

o_F 3

93/1

93/69

93/57

93/107

93/60

o_N 2

o_Kjøreveg o_Kjøreveg

93/50 93/58

BB 2

o_F 1

90/8

2.4 daa %-BYA=min 20 - maks 40%

93/68

93/66 93/61 93/103

BKS 2

5.1 daa %-BYA=min 20 - maks 40%

BKS 3

o_AVG 3

12.0 daa %-BYA=min 20 - maks 40%

BB 3

H410_3

90/51

3.5 daa %-BYA=min 20 - maks 40%

o_

GS

o_T 2

VG

o_A

93/67

f_Lek 3

1

3.5

93/65

1

AV

o_

93/64

G

93/90

0m

4x2

5

4 2.65 4.7 4 3.0 5.0

m

20

4x

4x20m

o_Kj 2 4x20m

91/9

o_AVG 4

o_F 2

93/62

0.3 daa

90/53

H410_2

6 3 Kj VG A o_

o_

BFS 5

f_Lek 4

93/89

93/92

1.9 daa %-BYA=35%

4 5 1.5 2.4 o_Kj 4

93/63

93/91 93/94

93/106

93/86 93/93

93/95

93/84

93/87

BFS 6

4.3 daa %-BYA=35%

93/85

93/97

93/82 93/98

93/88

93/99

93/83 93/102

93/100

93/151

93/81

93/150

93/80

93/152

93/115 93/144

93/149

93/113

93/148

93/116

93/147 93/143

93/77

93/146

93/145

91/1

93/114

93/142

93/117

93/128

93/127

91/84

90/35

91/10

93/1 90/48

o_N 3 90/52

90/13

90/21

S1

90/14

a =35%

.5 93/52

f_Lek 2

91/46

Endring

91/92

BFS 2

0.7 daa %-BYA=35%

90/20

90/23

93/54

4 6

4

“Lek 2” 93/53

93/55

BFS 7

2.0 daa %-BYA=35%

90/22

90/19

90/24 90/42

Følgende markert område merket med Lek 2, mellom hus 4 og hus 5, er endret hos kommunen og skal bli adkomst for 4-5 boliger på nedsiden av tomt 1-4

H410_2

93/56

93/59

93/1

93/57

93/107

90/17

90/18

93/69

o_N 3

93/50 93/58

90/8

93/68

93/66

90/40

BFS 1

3.3 daa 93/67 %-BYA=35%

90/51

Tegnforklaring

4

93/64

BFS 3 93/63

4 4

93/65

91/9

91/8

R7.5

93/123

Reguleringsplan PBL 2008

§12-5. Nr. 1 - Bebyggelse og anlegg

90/53

1.8 daa %-BYA=35%

f_Lek 2

90/11

4

Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse

BB

Boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Lek

Lekeplass

Kj

Kjøreveg

F

Fortau

93/52

RpGrense RpFormålGrense Regulert tomtegrense

Regulert senterlinje

Punktsymboler

Gang-/sykkelveg

AVG

Annen veggrunn - grøntareal

4 6

N

Naturområde - grønnstruktur

T

Frisiktlinje Avkjørsel

Turdrag

§12-5. Nr. 5 - Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift Friluftsformål

93/81

Krav vedrørende infrastruktur

H410

Linjesymbol

Eiendomsgrense som skal oppheves RpInfrastrukturGrense Byggegrense

G/S

93/54

6

93/53

Friluftsformål

93/55

93/1

93/80

Kartopplysninger

4

93/115

BKS

§12-5. Nr. 3 - Grønnstruktur

4

4x20m

0.7 daa %-BYA=35%

m 20 4x

H410_3

Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse

§12-5. Nr. 2 - Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur

BFS 2 93/82

§12-6 - Hensynssoner

BFS

BFS 7

93/113

FKB

Dato for basiskart:

22.01.2015

Koordinatsystem:

UTM sone 32 basert på EUREF89/WGS84

Høydegrunnlag:

NN1954

Ekvidistanse

Arealplan-ID: 201502

Litjslokheia, gnr 93 bnr 1 mfl Hitra kommune

93/122

H410_2

Med tilhørende reguleringsbestemmelser

Forslagstiller: Hitra kommune

SAKSBEHANDLING ETTER PLAN- OG BYGNINGSLOVEN Dato

Revisjon

Dato

Revisjon

Dato

N

1m

Kartmålestokk: 1:1000

Detaljregulering

2.0 daa %-BYA=35%

93/77

Kilde for basiskart:

SAKSNR.

DATO

SIGN.

Revisjon

93/56

Kommunestyrets vedtak

93/114

Ny 2. gangs behandling

Offentlig ettersyn fra ...............................til ...........................................

2. gangs behandling Offentlig ettersyn fra................................til ...........................................

1. gangs behandling

93/117

Kunngjøring av oppstart av planarbeidet

18.02.2014

93/119

Igangsetting av reguleringsarbeid PLANEN ER UTARBEIDET AV:

18/14 D 05.02.2014 D.R.B TEGNNR. DATO SIGN.

Einar Nordengen, Jørn Reiner, Kjetil Karlsen

2015-06-13 E.N. / K.K. Det bekreftes at planen er i samsvar med kommunestyrets vedtak av

93/51

93/59

Dato

Plansjef

93/69

1 Innledning Denne byggebeskrivelse redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen fra Ki Eiendommer AS. Byggebeskrivelsen er et kontraktsdokument som undertegnes av kjøper og selger. Foretas endringer, avtales disse på eget skjema som tilleggsavtale. Byggebeskrivelsen med evt. tilleggsdokumenter vil sammen med tegninger og kontrakt gi en fullstendig dokumentasjon på hva leveransen omfatter.

Boliger fra Norgeshus prosjekteres og bygges i henhold til forskrift av 19. juni 2017 nr. 840 om tekniske krav til byggverk (TEK17) med tilhørende veiledning (VTEK17), med siste endringer av 11. juni 2018 nr. 854.

Hvor annet ikke framgår av byggebeskrivelsen, av tegningene eller detaljene, gjelder Norsk Standard (NS) 3420 med normale toleransekrav for utførelsen.

Når Ki Eiendommer AS disponerer tomten reguleres kontrakten av «bustadsoppføringslova» og byggblankett 3429.

Ved salg av boliger som er ferdig oppført på det tidspunkt kontrakt skrives, reguleres denne etter «avhendingslova» og byggblankett 3428.

Lokale tilpasninger og variasjoner

Byggebeskrivelsen gjelder for alle våre boliger. For noen typer kan det imidlertid være overflater, løsninger og/eller detaljer som i noen grad avviker fra eller ikke er omhandlet i denne beskrivelsen. I disse tilfeller gjelder byggetegninger og deres bilag.

Ki Eiendommer AS forbeholder seg retten til å kunne foreta mindre endringer av konstruksjoner og/eller i materialvalg. Det forutsettes at disse endringene ikke medfører pristillegg eller forringer kvaliteten i noen grad.

Tegninger

Illustrerte tegninger illustrerer hvordan boligen kan møbleres og innredes. Innredning i planløsning ikke inngår i boligen sin listepris.

Leveranseomfang

Denne byggebeskrivelsen omfatter en innflyttingsklart bolig.

58

2 Hovedposter i byggebeskrivelsen 2.1 GRUNN OG FUNDAMENTER BETONG-, MUR- OG PUSSARBEIDER 2.2 BÆRESYSTEMER 2.3 YTTERVEGGER 2.4 INNVENDIGE VEGGER 2.5 DEKKER 2.6 YTTERTAK 2.7 FAST INNVENTAR 2.8 TRAPPER, BALKONGER 2.9 DIVERSE 3.0 VVS INSTALLASJONER 4.0 ELEKTRISKE INSTALLASJONER 5.0 TELE 6.0 ANDRE INSTALLASJONER 7.0 UTENDØRS

2.1 Grunn- og fundamenter, betong-, mur og pussarbeider

Grunnarbeider og gravearbeider samt opparbeiding av utomhusarealer inngår i standard leveranse. Tomten leveres ferdig opparbeidet med P-plass til 2-3 biler, maskin planert uteområde. Vei og gårdsplass leveres med grus.

Betongarbeider i forbindelse med fundamenter, grunnmurer, støpt plate, pilarer etc. med tilhørende materialer omfattes av standard leveranse.

Murerarbeider til blant annet piper, brannmurer, fliser etc. inngår i standard leveranse.

Når det leveres murpipe leveres denne montert og ferdig pusset inklusiv ovn, tilsvarende type Duo 5 i sort.

For de arbeider som ikke er inklusiv kan leveranseomfang avtales nærmere.

2.2 Bæresystem

Våre boliger utføres i tradisjonelt bindingsverk med stendere i konstruksjonsvirke med senteravstand c/c 600mm. Bjelkelag utføres i trekonstruksjoner, dimensjonert jfr. spennvidder og nyttelast. Takkonstruksjon utføres i trekonstruksjoner, enten av taksperrer eller prefabrikkerte takstoler. Takkonstruksjon samt nødvendige søyler og dragere av limtre eller stål dimensjoneres jfr. stedlig krav til snølast. Innvendig leveres søyler og dragere av limtre i ubehandlet gran, type malingskvalitet og stålkonstruksjoner kles/kasses inn. Utvendige trekonstruksjoner til balkonger og annen bæring leveres impregnert såframt disse er eksponert for fuktighet.

59

2.3 Yttervegger

Yttervegger bygges opp av tradisjonelt bindingsverk i konstruksjonsvirke og isoleres i henhold til krav i gjeldende Teknisk forskrift. Som grunnlag for energieffektivitet benyttes energirammer i TEK jfr. §14-2, og den enkelte bolig energiberegnes jfr. krav til totalt netto energibehov.

Yttervegger leveres på avrettet plate på mark/murkrone med tetting og svillemembran.

Ytterveggen monteres forskriftsmessig til betongen.

Til avstiving og vindtetting benyttes vindtettplate med klemte skjøter, og i hjørner og overganger benyttes vindsperrerims, tettebånd og tape.

Yttervegg varmeisoleres med mineralull og tykkelsen bestemmes av krav gitt i forskrift ved energiberegning. Denne vil i noen grad variere fra hustype til hustype, men generelt er det 200mm isolasjon i ytterveggen.

Kledning på yttervegg er enten liggende- eller stående dobbeltfals i 19x148mm gran.

Kledningen levers grunnet. Noen hustyper har felter av fasadeplater og disse er medtatt i standard leveranse. Noen hustyper er vist med natursteinsforblending eller annen trekledning enn beskrevet over. Dette inngår ikke i standard leveranse.

Utvendig kledning som leveres grunnet bør overmales etter få måneder for å forlenge levetiden.

Det er krav fra Hitra Kommune at feltet skal ha en helhetlig fargesetting. Det er lagt opp til disse kombinasjonene.

Kombinasjon 1: Sotgrå 0683 (trestruktur) Grå Skifer 1462 (tett maling) Kombinasjon 2: Kastanje 0682 (trestruktur) Frostrøyk 1376 (Tett maling) Kombinasjon 3: Skigardsgrå 0659 (trestruktur) Skodde 8025 (tett maling) Kombinasjon 4: Sotgrå 0683 (trestruktur) Kastanje 0682 (trestruktur) Innvendig på ytterveggen monteres dampsperre samt platekledning, enten av sparklet og malt gips eller hvite MDF plater.

Vegger til sportsbod og garasjer leveres uisolert.

60

Vinduer og dører Vinduer og balkongdører leveres med fabrikkmalt hvit overflate, som 2- eller 3-lags energiglass. U-verdi på vindusleveransen beregnes for den enkelte bolig og er minimum 1,2 (2- lags glass). Det vil variere fra hustype til hustype hvilken U-verdi som er nødvendig og det kan derfor variere mellom 2- og 3-lags glass på de ulike hustypene. Sprosser, slik de er vist på fasadetegninger, er medtatt i leveransen og leveres utenpåliggende.

For vinduer med bedre U-verdi (3-lags glass) må man forvente utvendig kondens /dugg. Dette skjer på dager etter kalde og klare netter med høy luftfuktighet.

Gode vinduer og dører med lav U-verdi slipper gjennom mindre varme og glasset blir varmere på innsiden og kaldere på utsiden. Da oppstår dugg på glassets utside. Dette skjer særlig på høsten og tidlig vinter. Noen vindusleverandører har tilvalg på antidugg.

Ytterdører leveres i utgangspunktet som på tegning med fabrikkmalt hvit overflate fra standard sortimentet fra kjente merkevarer. U-verdi på minimum 1,2.

For boliger der krav om tilgjengelig boenhet inntreffer (alle hovedfunksjoner på inngangsplan og trinnfri gangadkomst) vil det være krav til at inngangsparti og hovedinngangsdør er synlig i forhold til omliggende flater. Kravet oppfylles ved at belysningsstyrken tilpasses material- og fargebruken slik at inngangspartiet og hovedinngangsdøren blir synlig i forhold til omliggende flater med luminanskontrast minimum 0,4. For å oppfylle kravet vil man eksempelvis ikke kunne levere hvit dør til hvitt hus. Våre arkitekter kan ved ønske og behov gjøre vurderinger rundt fargevalg for å finne løsninger som tilfredsstiller nevnte krav.

Dør til garasje leveres som på tegning, fabrikkmalt hvit overflate fra standard sortimentet fra kjente merkevarer. Garasjevindu leveres med 2-lags glass og i fabrikkmalt hvit overflate.

Garasjeport er leddport i stål med motor.

Foringer og listverk levers jfr. kategori beskrevet i kapittel 1.

Vinduslufting i form av gjennomlufting er lagt til grunn som tiltak for å unngå overtemperatur.

For boliger med stort vindusareal i solbelastet fasade kan det være nødvendig å gjøre en vurdering av behov for utvendig solskjerming for å sikre tilfredsstillende inneklima.

Vurderingen bør gjøres under planleggingen slik at evt. screens kan integreres i fasaden.

Kostnader forbundet med solskjerming inngår ikke i standard leveranse.

2.4 Innvendige vegger

Innvendige vegger bygges opp av konstruksjonsvirke og isoleres med min. 70mm mineralull.

Vegger kles med hvite MDF plater. Tykkelse på vegger kan variere, avhengig om de er bærende eller om de omfatter føringer for tekniske anlegg.

Våtrom For vegger i våtrom er det tilsvarende oppbygning, men standard plater erstattes av baderomsplater/baderomspanel.

61

2.5 Dekker og bjelkelag

Det er medtatt plate på mark av betong samt isolasjon og radonsperre i standard beskrivelse.

Bjelkelag mellom rom bygges opp av trekonstruksjoner dimensjonert for spennvidder og nyttelast/egenlast i henhold til Norsk Standard. Bjelkelag Isoleres med minimum 150mm lett mineralull samt at det full isoleres i randsone. Det benyttes undergulv av sponplater. Som overflater på gulv er det medtatt parkett av Eik type Boen Eik Casa på stue og soverom. På våtrom er det membran og flis.

Nødvendig nedlekting for tekniske føringer samt himlingsplater/panel.

Bjelkelaget isoleres med min. 150mm lett mineralull og til himling benyttes lydbøyler og lekter samt doble platelag av gipsplater og/eller MDF plater.

2.6 Takkonstruksjon

Takkonstruksjonen oppføres av prefabrikkerte takstoler eller taksperrer. Takkonstruksjoner med tilhørende dragere og bærebjelker dimensjoneres etter gjeldende forskrifter og stedlige krav til snølast.

Inklusiv i leveransen er nødvendige limtredragere og søyler i gran. For utvendig bæresystem til takkonstruksjoner leveres limtre, impregnert etter behov. Innvendig vil synlige ståldragere og søyler kasses inn.

I himling under takoverbygg og lignende legges det lekter samt grunnet kledningsbord, tilsvarende som på vegg.

Betongtakstein, dubbelkrum i sort, er beregnet for boliger vist med takstein, selv om illustrasjoner kan vise andre materialer. For boliger med listetekking/stålplatetak er det Clickfalsplater som er medregnet. Takrenner og taknedløp med tilbehør leveres i sort stål.

Pipehatter og beslag for lufting etc. er medtatt.

For flate tak er det kompakttak med tekning av asfaltbelegg eller takfolie med sveisede skjøter.

Oppbygging for skråtak med taksperrer og A-takstoler • Takstein • Steinlekter • Sløyfelekter • Vindsperre av forenklet undertak av folie inklusive skråband/T-stag.

• Taksperrer av konstruksjonsvirke/limtre/I-bjelker eller prefabrikkerte takstoler dimensjonert jfr. spennvidde og stedlig snølast • Takkonstruksjonen varmeisoleres med mineralull i henhold til energiberegning • Dampsperre • Sløyfelekter • Himling av fabrikkmalte MDF produkt.

62

Oppbygging for skråtak med takstoler for kaldt loft og W-takstoler • Takstein • Steinlekter • Sløyfelekter • Vindsperre av forenklet undertak av folie inklusive skråband/T-stag.

• Prefabrikkerte takstoler dimensjonert jfr. stedlig snølast • Undergurt i takkonstruksjonen varmeisoleres med mineralull i henhold til energiberegning.

• Dampsperre • Sløyfelekter • Himling av fabrikkmalte MDF produkt.

Oppbygging for flate tak – kompakttak Nødvendig parapet Taktekning av asfaltbelegg eller takfolie med sveisede skjøter med fall til sluk Takkonstruksjonen varmeisoleres med isolasjon av EPS/mineralull i henhold til energiberegning. Typisk vil være at isolasjonstykkelse er ca. 300mm i snitt Dampsperre Taktro av plater Taksperrer av konstruksjonsvirke/limtre/I-bjelker dimensjonert jfr. stedlig snølast Himling av fabrikkmalte MDF produkt På boliger med Clikfals/stålplatetak er det tilsvarende oppbygningen, men det er i tillegg et undertak av plater.

Takutstikk kles med kledning tilsvarende veggkledning inklusiv nødvendig lufting med fluenetting i luftespalte. Vindskier med imp. toppbord.

Det leveres stigetrinn fra raft opp til pipe samt feieplatå. Det monteres nødvendige snøfangere ved behov (større takfall enn 35°). Feieplattform eller stige ut over dette er ikke medtatt i standard leveranse.

2.7 Fast inventar

For alle våre husmodeller er det tegnet og priset forslag til både baderoms- og kjøkkeninnredning fra vår leverandør. Kjøkken- og baderomsinnredning kommer fra anerkjent leverandør, og det er valgt løsninger med god kvalitet. Hvitevarer er ikke inkludert. Veiledning om priser og mulighetene for oppgradering fås hos den enkelte Norgeshusforhandler eller til kjøkkenleverandøren.

Garderobeskap og innredning til disse er ikke medtatt i standard leveranse.

I standard leveranse er det medtatt murpipe eller stålpipe samt peisovn, type Duo 5.

Nødvendige brannmurer eller tilsvarende er medtatt.

Det leveres 1 stk. 6 kg. godkjent brannslokningsapparat pr. boenhet.

63

2.8 Trapper/balkong/terrasse

Balkonger leveres der dette er vist på tegning. Nødvendige søyler og dragere er medregnet og dimensjonert etter stedlige krav til snølast. Alt trevirke til balkonger leveres i ubehandlet trykkimpregnert furu. Tette balkonger har i tillegg taktroplate, tett takbelegg og utvendig taknedløp. Fundamenter, betongsøyler og innstøpte søylesko inngår i standard leveranse.

Terrasser på bakkenivå er medtatt i standard leveranse når de er under takoverbygg.

Terrasser ut over dette er ikke medtatt selv om det kan være tegnet inn på flere av våre hustyper. Terrasser og størrelser på disse bør planlegges etter terreng og tomteforhold og Norgeshusforhandler kan bistå med planlegging og prissetting av dette.

Tremmegulv ved inngangsparti og utenfor vaskeromsdør er medtatt.

Trapper leveres etter mål tatt på stedet. Alle trapper er åpne (uten stusstrinn) og leveres uten for- og bakkantlist. Trappene produseres iht. gjeldene byggeforskrifter med hensyn til barnesikring, stigningsforhold, trinnstørrelse og høyde. Returgelender leveres som enkelt spilegelender. Trapper leveres i fabrikkmalt hvit utførelse, type Fauna fra Stryntrappa med beisede trinn av furu.

Loftsluke til uinnredet loft er ikke med i standard leveranse.

2.9 Diverse Følgende inngår ikke i standard leveranse, selv om disse i noen tilfeller kan være inntegnet eller vist på illustrasjoner: • • • • • • • • • • • • • • • • •

64

Badstueinnredning som ovn og benker Garderobeskap og skyvedørsgarderober med innredninger Spilehimling Hvitevarer Badekar Stiplede vegger Utvendige trapper Murte ildsteder Natursteinforblending av yttervegg og piper Villmarkspanel Parapet og fasadekledning i båndtekking Torvtak Skifertak Tretak Båndtekking Sentralstøvsuger Gulv på uinnredet loft

Følgende kan spesielt nevnes vedrørende kostnader som må påregnes og som ikke inngår i standard leveranse: • • • • • • •

Avgifter til offentlige myndigheter, nettselskaper, energiverk, fiber- og kabelselskaper etc. samt for permanent strømtilkobling Overflatebehandling på utvendige materialer Søppeldunk, søppelstativ, postkasse, feieplattform og evt. stig opp på pipe Innvendig eller utvendig solavskjerming for å redusere faren for overoppheting Nummerskilt Blomsterbrett og blomsterkasser Antenner

3.0 VVS - Installasjoner Avløpsledningene i bunn legges fra 1 meter ut fra grunnmur og fram til inntegnet utstyr i kjeller/sokkel/hovedplan. Vanninntaket legges fra 1 meter ut for grunnmur og fram til innvendig stoppekran. Sanitærutstyr leveres i hvit farge. Ett-greps blandebatteri og tappekraner er forkrommet. Alle skjulte vannledninger legges heltrukket, rør i rør. Åpne installasjoner legges av stive kobberrør. Avløpsrørene er i plast. Jordingsmuffe er medtatt.

For rom med vanninstallasjoner der det ikke er sluk leveres installasjonene med automatisk vannavstenging. Reduksjonsventil og vannmåler er ikke medtatt i standard leveranse.

Utvendig: •

1 stk. 1/2” tappekran frostfri.

Kjøkken: • •

1 stk. ett-greps blandebatteri på oppvaskbenk med kran for avstenging av oppvaskmaskin Automatisk vannavstenging monteres i kjøkkenbenk

Bad: • • • • • •

Dusj på vegg med ett-greps blandebatteri Servant med ett-greps blandebatteri og vannlås Sluk i gulv medtatt WC veggheng toalett hvis ikke annet framkommer av tegning Ved kombinert bad/vaskerom leveres kran og avløpstrakt for vaskemaskin Dusjhjørne

WC: • • • •

Servant med ett-greps blandebatteri og vannlås WC veggheng toalett hvis ikke annet framkommer av tegning Automatisk vannavstenging monteres på WC, så framt det ikke er montert sluk Vaskerom:

65

Vaskekar med blandebatteri • • • • •

Kran og avløpstrakt for vaskemaskin Varmtvannsbereder 200 l montert på vaskerom/bod/teknisk rom hvis ikke annet blir avtalt På vaskerom leveres 1 stk. gulvsluk i plast Fordelerskap for varmt og kaldt vann Ved kombinert bad/vaskerom inngår dusj, dusjkabinett og WC hvis inntegne

Ventilasjon

Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner leveres og monteres både i hovedleilighet og bileilighet. Synlige kanaler innkasses. Himling fores ned der dette er inntegnet på plantegning. På rom der det er nødvendig å sikre tilstrekkelig frisklufttilførsel monteres det veggventiler.

Følgende inngår ikke i leveransen: • Drensledninger og avløpsledninger for takvann • Reduksjonsventil dersom dette er nødvendig • Stiplede badekar og innredninger med tilhørende armaturer og garnityr • Vannmåler • Sentralstøvsuger

4.0 Elektriske installasjoner Gjeldende NEK 400 legges til grunn ved prosjektering og utførelse av all installasjon Norgeshus sine boliger. Det skal etter NEK 399 etableres tilknytningsskap på utside av bolig. Dette vil være tilknytningspunktet fra nettselskap og eventuelt leverandør kablet tv/ data o.l.

Installasjonen inkluderer: • Tilknytningsskap for inntak fra nettselskap og leverandør av tv/data • Inntakskabel fra tilknytningsskap til sikringsskap • Røropplegg for svakstrøm (tv/data) fra tilknytningsskap • Røropplegg for TV-antenne fra teknisk rom til stue • Røropplegg (32mm) fra sikringsskap til carport/garasje for klargjøring fremtidig ladeuttak for elbil • Ringjord (hovedjording), utjevningsforbindelser og tilkobling av «tjømemuffe» • Sikringsskap komplett med nødvendig antall kurser og jordfeilautomater • Astronomisk ut for styring av utelys • Branndetektorer seriekoblet og tilkoblet nettspenning. Antall framkommer av romskjema • Standard installasjon med antall stikkontakter, brytere og lyspunkt i henhold til anbefalinger i gjeldende normer.

• Ringeanlegg, komplett Den elektriske installasjonen utføres så langt som mulig som skjult røranlegg.

Lysutstyr og varmeutstyr inngår i standard leveranse. Alle lysarmaturer har LED lyskilde.

Varmeutstyr er klargjort for nattsenking.

66

Utarbeidet romskjema/punktbeskrivelse for den enkelte bolig er tilgjengelig og kan innhentes hos lokal Norgeshusforhandler.

5.0 TELE Avsnittet omfatter tele og automatisering men er ikke medtatt i standard leveranse. Typiske arbeider som inngår er tilrettelegging for alarm, lys og bilde samt annen smartteknologi.

6.0 Andre installasjoner Avsnittet omfatter andre konstruksjoner som ikke er beskrevet over og inngår derfor ikke i standard leveranse. Dette kan eksempelvis være anlegg i forbindelse med avfall og renovering, heiser og løfteplattformer og typiske prefabrikkerte rom som kjølerom, vinrom samt infrarøde badstuer. Jacuzzi, badestamper og tilsvarende omfattes ikke av standard leveranse.

Norgeshus har avtaleleverandører på flere av ovennevnte konstruksjoner/produkter og kan levere på forespørsel.

7.0 Utendørs Utendørsarbeider omfattes ikke av standard leveranse. Norgeshus sine forhandlere har kompetanse og utstyr samt underentreprenører som utføer nødvendige utvendige arbeider og kan gi pris på forespørsler på blant annet veier, terrengarbeid, støttemurer, plenarbeid, gjerder samt andre utvendige konstruksjoner.

Arkitekt- og konsulenthjelp

I samråd med tiltakshavers (byggherres) ønsker og behov, bidrar vi med faglig hjelp til blant annet: • • • • • • •

Tomtebefaring Valg av type bolig Arkitekttegning av ditt eget Norgeshus Utfylling av søknader for byggesaksbehandling Kontroll og oppfølging i byggeperioden Nødvendig prosjektering og produksjonsunderlag Energimerking

Ovennevnte arbeid avtales spesifikt eller om det skal inngå som en del av kontrakten.

Garantier

Som garanti for leveransen skal Norgeshusforhandler stille sikkerhet fra bank eller annen finansinstitusjon i henhold til bustadoppføringslova.

67

Forsikring

Norgeshusforandler tegner komplett byggeforsikring. Denne gjelder fram til bygget overtas av tiltakshaver og omfatter skader i byggeperioden. Fra og med overtakelse av boligen tegner kjøper egen husforsikring samt. innboforsikring.

Forbehold med leveransen

Overflatebehandling på produkter som er hvite, eksempelvis listverk, dører og vinduer samt trapp leveres «fabrikkmalte». I byggeprosessen kan det oppstå mindre riss og bevegelsessprekker som ikke er reklamasjonsberettiget. Sår og mindre skader flikk- males på stedet og listverk leveres med synlig spikring.

I en bolig er det mye trebaserte produkter som påvirkes av temperatur og fuktighet. I disse vil det oppstå bevegelse og det kan medføre knirk i blant annet parkett og trapper. Det vil det oppstå tørkesprekker i byggets første leveår på grunn av at trematerialene tørker, dette er en naturlig konsekvens og må påregnes.

Noe innkassing av ventilasjonskanaler kan være nødvendig selv om dette ikke er vist på kontraktsunderlag/tegninger.

Dersom det etter overtagelse utføres arbeider med hulltaking i damp- og/eller vindsperresjiktet vil Norgeshusforhandleren sin garanti med hensyn på tetthet og videre følgeskader bortfalle.

Garasje Inkludert i prisen der den er integrert i huskroppen eller hengt på huskroppen. Frittstående kommer i tillegg. NB! Frittstående garasjer kommer i tillegg selv om dette fremgår i illustrasjonstegninger.

Areal Arealene i salgsoppgaven og annet markedsførings materiale er oppgitt i bruksareal (BRA), og er å betrakte som omtrentlig areal. Dette arealet angir boligens areal innenfor omsluttende vegger, inklusiv areal for ev. innvendig bod. I tillegg til bruksarealet kommer bod utenfor, eventuelt parkeringsplass og balkong/markterrasse. Da de oppgitte arealer i markedsføringen er å betrakte som et ca. areal, har partene ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/ større enn markedsført areal.

68

Offentlige forhold Offentlige godkjennelser

Utbygger må sørge for at det foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest før innflytting – før boligen kan tas i bruk.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt “primærbolig” (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller “sekundærbolig” (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte selger for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

Regulert til boligformål jfr. Reguleringsplan av 13.06.2015 for Litjslokheia, Hitra. Planen kan utstedes av selger på forespørsel.

Energimerking

Energi- og oppvarmingskarakter foreligger ikke p.t. Energiattester vil bli utarbeidet av selger i samarbeid med utførende entreprenør etter at detaljprosjekteringen er gjennomført. Etter dette vil energiattester for den enkelte bolig kunne innhentes hos selger.

Økonomi Faste, løpende kostnader

Kommunale avgifter og eiendomsskatt foreligger ikke pr tiden. Herunder vil også renovasjon tilkomme etter størrelse på restdunk/sorteringsløsning.

Det er ikke fastsatt noen felleskostnader for eneboligene.

Oppgjør

Oppgjøret foretas av advokatfirmaet Haaland DA v/ advokat Christian Kofoed-Steen når boligene er ferdigstilt.

Selger fremlegger én kontrakt per eneboligsalg og dekker kostnader ved oppgjør.

Hele kjøpesum med tilvalg og omkostninger betales ved overtagelse fratrukket innbetalt under punkt om garantier.

Finansiering

Kjøper besørger all finansiering av kjøpet selv.

Selger har ingen avtaler med bank/finansieringsinstitusjon vedr. salg av eneboligene.

69

Diverse Annen nyttig informasjon

Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelsen og den øvrige salgsinformasjonen (herunder salgstegninger). I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som er gjeldende. Bildebruk og illustrasjoner i salgsmaterialet vil vise elementer som ikke er i samsvar med faktisk leveranse, så som møblering, kjøkken- og garderobeløsning, dør og vindusform, fasadedetaljer, utomhus detaljer mv. Tegninger i prospektet viser ikke den reelle leveransen, blant annet er sjakter, evt. innkassinger og vvs-føringer ikke komplett inntegnet.

Salgstegningene i prospektet er ikke egnet for måltaking, da det er de ferdig prosjekterte og detaljerte arbeidstegninger det bygges etter. Videre kan vindusplasseringen i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av blant annet den arkitektoniske utformingen av bygget, krav til bæring, isolasjonskrav osv.

Selger forbeholder seg retten til å gjøre endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger samt foreta endringer som er nødvendige etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette skal ikke svekke kvaliteten på bygget eller leveransen.

I en byggeperiode vil det kunne bli byggeaktivitet på tomten/i området etter enkelte kjøpere har flyttet inn. De første beboerne må akseptere noe sjenanse i den forbindelse. Utbygger/ entreprenør vil ha maskiner og utstyr stående på området i byggeperioden til hele feltet.

Eiendommen er tildelt eget gårds- og bruksnummer.

Bilder som er brukt til å vise utsikt fra tomten og oversiktsbilder kan avvike noe fra endelig hvordan feltet vil fremstå ferdig bygget.

Alle kjøpere av boliger i Litjslokheia Nord skal ha medlemskap i opprettet velforening samt deltakelse i Fillaunet veilag. Kjøpere av boligene i Litjslokheia Sør skal innlemmes i Blåskogveien veilag. Velforeningen og veilagene har ansvar for drift av veg, grønne fellesområder og lekeplasser.

Boligene leveres byggrengjort til overtagelse.

Alle hus føres opp av godkjent entreprenør, og valgt entreprenør velger selv godkjente underentreprenører slik som f.eks. El, rør og grunnentreprenør. Innredning kjøkken/garderobe leveres av Sigdal.

Se beskrivelser og romskjema vedlagt i prospekt. Prospekt og alle vedlegg må gjennomgås og anses som akseptert før akseptbrev signeres.

Adgang til utleie (boligformål)

Det fins bare en enhet i boligen om omtegning ikke er avtalt særskilt med egen utleiedel.

Boligen kan leies ut i sin helhet.

70

Øvrige kjøpsforhold Planlagt overtagelse

Det estimeres ca. 8 mnd. byggetid fra byggetillatelse for boligen foreligger. Dette er ikke å anse som en tidsfrist jfr. bustadoppføringslova. Tidspunkt for overtagelse avklares nærmere i kontrakten.

Selgers forbehold

Alle eneboliger med unntak av bolig nr. 8 er prosjektert iht. reguleringsplan. Bolig nr. 8 trenger en særskilt dispensasjon ved etablering av sokkel. Ved reprosjektering av den enkelte boligen (med unntak av nr. 8) må dette skje iht. reguleringsplanen. Det kan ikke påregnes dispensasjoner av andre boliger enn nr. 8.

Det tas forbehold om skrivefeil i prospekt og vedlegg.

Utbygger skal godkjenne ev videresalg av kontrakt. Utbygger og advokat vil i den forbindelse ha krav på administrasjonsgebyr på hhv. kr 30.000,- og 25.000,-.

Ved vesentlig reprosjektering av boligen vil det tilkomme et arkitekthonorar på ca. 50.000,-.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 10% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang.

Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/ transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Akseptbrev

Boligene selges til fastpris som står i 6 mnd. etter lanseringsdato 23. februar 2020.

Akseptbrevet er bindene for både kjøper og selger og avløses av kjøpekontrakt.

Eventuelle forbehold skal være akseptert av selger og fremgå av akseptbrevet.

Oppgjørsadvokats vederlag og utlegg

Oppgjørshonorar/kontraktskriving anslått til kr. 20.000, - + mva og dekkes av selger.

Tinglysningsomkostninger

Tinglysningsomkostninger som dekkes av kunde fremgår av prislisten. I tillegg må kunden dekke kostnaden til pantsettelse på eiendommen (pantedokumenter).

71

Markedsføring

KI Eiendommer AS har inngått egen markedsføringsavtale med Vindfang AS. KI Eiendommer AS dekker alle kostnader til markedsføring.

Renhold

KI Eiendommer AS har inngått avtale med Senior-Service AS om byggrenhold før overtagelse og som dekkes av utbygger.

KI Eiendommer AS har også fremforhandlet en rammeavtale med Senior-Service AS som den enkelte kjøper kan benytte seg av etter innflytting. Avtalen innebærer og må aksepteres av kjøper om fast renhold til kr. 420,- per time + mva. på dagtid. Øvrige detaljer avtales mellom kjøper og renholdselskapet. Prisen gjelder for første år etter innflytting.

Kontaktperson er Jon Arne Løvseth, 902 80 627, jonarne@seniorservice-froya.no

Forutsetninger for pris • • • •

Endring av tegninger/tilpasninger og/eller standard kan medføre endring i pris og skal fremgå av akseptbrevet Pris er inkl. tilknytningskostnader I henhold til leveransebeskrivelse Boligene selges til faste priser og i 6 måneder fra lanseringsdato

Velkommen KI Eiendommer AS håper vi kan ønske deg velkommen som beboer i Litjslokheia. Vi vil gjøre vår ytterste for å levere et produkt som du og dine vil trives i.

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

Litjslokheia

Våre salgsrepresentanter Frode Riiber

frode.riiber@norgeshus.no 913 13 777

Kåre Ottesen

ko@kiinvesteringsselskap.no 991 08 030

Ole Brenden

ob@kiinvesteringsselskap.no 971 50 636

- Din boligtilbyder i øyriket