Revista Conscam | 20 Anos

revista conscam

As ilustrações artísticas podem sofrer alteração de forma, cor e textura. Os móveis, utensílios, brinquedos e equipamentos não estão incluídos no preço. Decoração meramente ilustrativa.

Nós guardamos seu lugar ao sol

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Obras em andamento incorporação e construção

arquitetura

Foto dos diretores em frente ao primeiro prédio construído pela Conscam

editorial Construindo um sonho Aconteceu há duas décadas, mas parece que foi ontem. Em 1989, ano marcado por grandes mudanças no cenário mundial, como a queda do Muro de Berlim, nós tínhamos um projeto audacioso em mente: construir residências. Transformar sonhos em realidade. Foi quando nasceu a Conscam - Construtora Campos Ltda.

Sabíamos que muitos desafios viriam pela frente. A começar pela nossa falta de experiência no setor de construção civil. Afinal de contas, quem confiaria em dois irmãos novatos, sem nenhum prédio construído para provar sua capacidade?

A falta de experiência, nós compensamos com muito trabalho, qualidade em cada etapa da obra, respeito aos prazos estabelecidos e, sobretudo, honestidade. Muito mais do que apartamentos, nosso trabalho significava o projeto de vida de muitas famílias que buscavam a conquista do imóvel próprio. Foi um grande prazer acompanhar, dia a dia, um terreno no Flamboyant se transformar no Residencial Parati, nosso primeiro empreendimento.

Vinte anos e mais de 30 edifícios depois, o nosso prazer em entregar um empreendimento aos nossos clientes continua o mesmo. A cada novo projeto, temos a certeza de estar contribuindo para o bem-estar de alguém - o que nos enche de alegria e aumenta a nossa responsabilidade.

Nestes 20 anos da Conscam, queremos dividir a nossa alegria com todas as pessoas que fazem parte dessa história de sucesso clientes, funcionários, fornecedores, amigos. Uma história que estamos construindo a cada dia, com alicerces sólidos e a certeza de que um grande futuro se faz com grandes projetos.

Gilberto de Souza Manhães Paulo José de Souza Manhães sócios-proprietários

expediente Boletim informativo da Conscam - Construtora Campos LTDA. Avenida Arthur Bernardes, 887/891, Flamboyant II Campos-RJ | Tel.:(22) 2737-3000 www.conscam.com.br Sócios-proprietários: Gilberto de Souza Manhães e Paulo José de Souza Manhães Jornalista responsável: Gustavo Araújo MTB 46.215 DRT-RJ Projeto Gráfico: Vínculo Design Fotografia: Roni Carlos e Diomarcelo Pessanha Impressão: GSA Tiragem: 10.000 exemplares

Título da reportagem

Duas décadas de conquistas

D

inamismo, versatilidade, competência e

Desde 1990, quando entregou seu primeiro

compromisso com os seus clientes. Estas são

empreendimento - o Residencial Parati, com seis

as principais marcas da Conscam - Construtora

apartamentos e dois pavimentos -, a Conscam

Campos Ltda., empresa de construção civil

vem superando desafios e construindo edifícios

fundada na cidade de Campos dos Goytacazes

que, além de maiores e mais modernos, trazem

em 23 de junho de 1989 por dois sócios os

inovações tecnológicas que levam

irmãos Gilberto e Paulo José de Souza Manhães.

em consideração a otimização dos custos e o compromisso com o meio ambiente.

Num mercado altamente competitivo, onde a

20 anos conscam

qualidade é fundamental, a empresa conquistou

Com passado sólido e foco no futuro, a Conscam

seu espaço tendo como meta a busca contínua

se firmou como uma das empresas mais

da excelência, respeito aos contratos e uma

respeitadas do Norte Fluminense, estando

postura ética e responsável, tanto em relação

preparada a oferecer soluções em construção

aos clientes quanto aos seus 98 funcionários.

civil que tragam bem-estar aos seus clientes.

Caros amigos E

m 20 anos de trabalho, a Conscam conquistou não apenas clientes, mas também muitos

amigos. O melhor presente neste aniversário é poder compartilhar destas duas décadas de sucesso com tantas pessoas que acreditaram no trabalho da Conscam, adquiriram imóveis e deixaram seu nome registrado para sempre na história da construtora. Uma história que começou a ser escrita com Fábio Luiz Ferreira Gomes, primeiro cliente da empresa, que adquiriu um apartamento no Residencial Parati, cujas obras foram concluídas em 1990. A todos eles, o nosso muito obrigado!

"

"

conheci o Paulo e o Gilberto antes da fundação da Conscam e acompanhei

há aproximadamente 12 anos, comprei

o meu primeiro apartamento com a

o crescimento da empresa nestes

Conscam. O que me chamou a atenção

20 anos, fruto de muito trabalho e

em todo o processo, até a entrega

respeito pelos seus clientes, externos

do imóvel, foram o tratamento e a

e internos. Eles estão de parabéns!

flexibilidade de decisões no decorrer da

São empresários exemplares na

obra, tanto por parte dos funcionários

condução da empresa e nos negócios.

quanto pelos próprios responsáveis,

O sucesso da Conscam hoje nada

Paulo e Gilberto, sempre atenciosos

mais é que consequência do que eles

e presentes. Hoje, estou à espera da

são. Em Campos e Macaé, só morei

finalização da construção do meu

em apartamentos construídos pela

segundo apartamento pela Conscam.

Conscam, e meu próximo apartamento,

Desejo à construtora todo o sucesso do

em construção, também é Conscam.

mundo. Felicidades pelos seus 20 anos!

José Grimaldi Terra Petrucci

engenheiro

"

Cristiano Lança

cirurgião-dentista e radiologista

"

"

sou cliente da Conscam há aproximadamente seis anos, mas já conhecia sua reputação positiva bem antes e, em função disso, me tornei um cliente constante.

Dou os parabéns para a Conscam e todos os seus funcionários que durante esses 20 anos fizeram desta empresa um exemplo de seriedade, qualidade e pontualidade,

"

tornando-se um orgulho para nossa cidade.

Eduardo Cruz de Alvarenga Prazeres

engenheiro

5

Título da reportagem

A grande família Mais do que funcionários, os 98 colaboradores são a alma da empresa

Nas confraternizações de fim de ano, onde estão presentes os funcionários, filhos e cônjuges, esta grande família se reúne para conversar sobre

A

a vida, trocar experiências e pensar no futuro.

Nestas ocasiões, a Conscam presenteia cada Conscam é uma empresa do setor

de construção civil, mas também pode ser

crianças e faz o sorteio de diversos brindes, como

chamada de uma grande família. Seus 98

televisões e bicicletas.

colaboradores formam uma engrenagem eficiente e harmônica, que faz da construtora um dos melhores ambientes para se trabalhar. O compromisso da Conscam com o bem-estar de seus funcionários vai muito além do cumprimento das obrigações

20 anos conscam

família com uma cesta de natal, presentes para as

[Queremos sempre ouvir o que cada um tem

a falar, procuramos sempre a harmonia no relacionamento interpessoal e fazemos o possível para que tenhamos sempre o melhor ambiente de trabalho.Uma vitória que é de todos.] sócio-proprietário

trabalhistas previstas em lei. A empresa vê

Paulo José de Souza Manhães

cada colaborador como um companheiro que

[destacando que a boa relação entre todos

ajuda a superar desafios e a construir uma

se reflete em bons resultados no setor de

história de sucesso.

construção].

Conscam "Não posso reclamar do ambiente de trabalho na Conscam, que é muito bom.

Tenho 13 anos de trabalho aqui. Entrei na empresa como armador de ferragem e tive a oportunidade de aprender muita coisa. Aqui, só não aprende quem não quer. Desejo que a Conscam faça mais 20, 30, 40 anos sempre com sucesso."

José Caxias de Andrade

encarregado de categoria

"Já recebi propostas para trabalhar em outras empresas, mas não aceitei. Minha vida na Conscam vai muito além da relação entre empregado e patrão, é uma relação de amizade. Nosso trabalho é um corre-corre diário, mas a empresa me dá todo o respaldo. Quero que a Conscam continue no caminho em que está."

Ozeas Costa Cardoso

encarregado de obra

"Trabalhar na construção civil é um desafio constante que, na Conscam, vamos vencendo juntos. É muito gratificante trabalhar numa empresa que tem um compromisso de honestidade e respeito a seus funcionários e clientes, e preocupação com o bem-estar dos funcionários, incentivando-os a novas conquistas e desafios."

Silvana Cesário

supervisora administrativa

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SUSTENTABILIDADE

Marcos Gonçalves

Preocupação com o futuro do planeta Prédios da Conscam levam em conta a sustentabilidade

N

o futuro, os imóveis residenciais terão de

ser mais do que confortáveis, bonitos e práticos.

reaproveitamento da água da chuva, que será usada para regar plantas e limpar as calçadas.

Nos lançamentos a serem entregues a partir de 2010, será usado o Ecoflush, um sistema de descarga nos vasos sanitários composto por um botão de duplo acionamento que permite uma substancial economia de água.

Terão de ser sustentáveis. Num planeta que sofre os efeitos do aquecimento por causa da

Precisamos ter um pensamento focado

poluição desenfreada e enfrenta dramas como

na arquitetura auto-sustentável, pondera

a escassez de água potável, o maior desafio

o arquiteto Marcos Antônio Manhães

das construtoras será criar prédios inteligentes,

Gonçalves, que desde 1994 projeta os imóveis

ecologicamente corretos, que contribuam para

construídos pela Conscam. Em sua opinião,

uma mudança de consciência.

a preocupação com a preservação do meio ambiente será fundamental para a própria

Na Conscam, a preocupação com o futuro

sobrevivência da humanidade.

já faz parte do presente. Nos últimos anos, a construtora adotou algumas medidas

Marcos Gonçalves acredita que as construções,

importantes, como substituir gradativamente

dentro de pouco tempo, também levarão

o uso de madeira nos escoramentos de laje por

em conta a economia de energia elétrica.

estruturas metálicas. Na instalação do piso

Na sua visão, os novos prédios terão painéis

dos apartamentos, a tábua corrida também

solares capazes de converter a luz do sol em

foi colocada de lado, dando lugar aos pisos

energia elétrica. O arquiteto também aposta

cerâmicos. Menos madeira na construção

na instalação de venezianas sobre portas,

significa menos árvores cortadas.

janelas e basculantes, que possibilitam uma maior circulação de ar no interior do imóvel e,

20 anos conscam

Em alguns prédios, a preocupação com a

consequentemente, uma diminuição no uso de

economia de água fez surgir um sistema de

ventiladores e aparelhos de ar condicionado.

a força que vem dos jovens Conscam dá oportunidade aos profissionais recém-formados

U

m dos principais compromissos da

Como ela, muitos outros jovens profissionais

Conscam é com os jovens. Na empresa, através

tiveram na Conscam sua primeira experiência

de um programa de estágio, estudantes recém-

profissional. Dos que ingressaram na empresa

formados em vários cursos têm a oportunidade

como estagiários, a maioria acabou sendo efe-

de dar os seus primeiros passos no mercado de

tivada e hoje integra o quadro de funcionários

trabalho, adquirindo uma experiência que é fundamental no início de sua trajetória profissional.

Formada pelo CEFET Campos no curso de Construção Civil, com habilitação em Edificações, Giselle

"Aqui, eu tenho muitas oportunidades. Trabalhar na Conscam está sendo uma experiência profissional excelente, que me faz crescer e aprender muito"

da construtora em várias funções. Uma boa notícia, levando-se em conta que, segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), a taxa de desemprego entre os jovens é três vezes maior do que entre os adultos.

Gomes Escocard, de 21 anos, atua na Conscam há três anos. Ela começou como estagiária de

Na avaliação de Gilberto de Souza Manhães,

Edificações e, pela competência nas suas ativi-

sócio-proprietário da Conscam, acreditar na

dades, acabou sendo contratada. "Aqui, eu tenho

força da juventude é também uma forma de

muitas oportunidades. Trabalhar na Conscam está

abrir as portas para novas culturas e novas

sendo uma experiência profissional excelente, que

tecnologias, fundamental num setor onde as

me faz crescer e aprender muito" , destaca Giselle,

novidades surgem a cada dia. Nós caminhamos

que atualmente é assistente de compras e planeja

junto com os jovens, renovando a empresa

cursar uma faculdade de Engenharia.

como um todo, observa.

9

Uma questão de qualidade O maior compromisso da Conscam é a satisfação de seus clientes

H

á 20 anos, a qualidade é a principal marca da Conscam. O compromisso com a satisfação do

cliente, a otimização do tempo e a redução do desperdício levaram a construtora a manter um sistema de gestão próprio, fundamentado na melhoria contínua dos processos executivos e gerenciais e na qualificação de seus profissionais.

20 anos conscam

A busca da qualidade começa pela escolha do terreno onde será erguido um novo prédio.

A definição da área é feita de acordo com as exigências do mercado, levando em conta acesso. Esta avaliação é feita em conjunto por uma equipe de arquitetos, engenheiros e corretores imobiliários.

Missão

Na elaboração da planta do novo

Proporcionar segurança, conforto e

empreendimento, a Conscam também leva em

rentabilidade para nossos clientes, através

conta vários fatores. Entre eles, a adequação

de serviços no ramo da construção civil,

do imóvel à necessidade de seus clientes, a

priorizando a qualidade, cumprimento de

utilização de materiais que possibilitem uma

prazos e buscar não agredir o meio ambiente.

melhor relação custo-benefício e o compromisso com o meio ambiente, através da busca incessante de novos materiais e equipamentos.

Todas as etapas da construção, desde o cálculo estrutural até o controle de recebimento de material, são acompanhadas por uma equipe de engenheiros - João Carlos de Souza Manhães, José Renato Freitas e Nelson de Souza Manhães Filho - sempre em conjunto com os diretores da

Visão Ser reconhecida no mercado da Região Norte Fluminense como uma das empresas preferenciais no ramo da construção civil, mais especificamente, na construção e comercialização de imóveis residenciais

empresa. Os projetos de instalação de água, luz, telefone e CFTV são desenvolvidos na própria empresa, com a supervisão do engenheiro Hélio Crespo, além de outros engenheiros contratados para os demais projetos (estrutura, gás, incêndio). Como forma de tornar este trabalho ainda mais eficiente, a Conscam adota um controle de atividades que é seguido por todos os seus funcionários, cujo objetivo é garantir o perfeito andamento das obras e evitar o retrabalho. O resultado pode ser observado nos

Valores O capital humano e o exemplo dado através de ações concretas são os mais importantes patrimônios da Conscam. Priorizar a capacitação e a reciclagem contínua dos colaboradores, trabalhando com seriedade e inovação.

qualidade em serviços

aspectos como localização e facilidade de

empreendimentos entregues pela Conscam, que se firmou como uma das maiores e mais respeitadas construtoras do Norte Fluminense.

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RESPONSABILIDADE SOCIAL

Nunca é tarde para aprender

20 anos conscam

Projeto Conscam Sabe Ler transforma canteiros de obras em salas de aula Cinco e meia da tarde. Na construção do

Eventualmente, o Projeto Conscam Sabe

Residencial Di Cavalcanti, quase todos os

Ler extrapola os limites do canteiro de

trabalhadores já foram embora. Para outros,

obras. No último dia 2 de junho, os alunos —

começa um novo turno. Numa sala de aula

acompanhados pela pedagoga Stela Henriques

adaptada no canteiro de obras, eles têm pela

Nogueira, do Sesi foram à Câmara Municipal

frente duas horas de aula com a professora

de Campos, assistir a uma sessão plenária e

Adriana Ribeiro Campos dos Santos. É assim

verificar como é importante a participação de

de segunda a sexta-feira desde outubro

cada um no destino da sua cidade. Uma lição de

de 2008, quando surgiu o Projeto Conscam

cidadania fielmente traduzida num cartaz colado

Sabe Ler, cuja proposta é qualificar a força de

na porta da sala de aula: "Ninguém é tão sábio

trabalho da empresa.

que não tenha nada a aprender, ninguém é tão ignorante que não tenha nada para ensinar".

Graças ao projeto, muitos trabalhadores estão descobrindo na prática que nunca é tarde para aprender. "Estudei uma vez quando eu era criança, mas parei porque precisava trabalhar. Muito mal, eu sabia escrever o meu nome. Agora conheço bem todas as letras", conta o funcionário José Jorge Almeida da Silva, 49 anos, que não perde nenhuma aula. O Conscam Sabe Ler é uma parceria da construtora com o Sesi, cujo compromisso é aumentar a taxa de escolaridade entre os trabalhadores da construção civil.

Segundo a professora, o interesse demonstrado pelos alunos é a prova do sucesso do programa.

"As aulas têm feito muita diferença na vida deles, o que é muito gratificante. Os alunos sabem que têm uma meta a ser cumprida, e por isso mesmo cobram, perguntam, reivindicam.

Antes, eles achavam que não tinham mais tempo para fazer nada na vida. Hoje, percebem que podem fazer tudo o que quiserem", observa Adriana, pedagoga com pós-graduação em Gestão e Supervisão Educacional.

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Valorizando a vida Um compromisso com a segurança e o bem-estar dos trabalhadores Periodicamente, todos os equipamentos

O

utilizados nas obras passam por vistorias, sob a supervisão de um engenheiro uma ação que maior patrimônio de uma empresa

abrange ferramentas, elevadores, guindastes

é a vida. E valorizar a vida significa investir

e guarda-corpos. A empresa também mantém

na segurança e saúde de seus trabalhadores.

uma Comissão Interna de Prevenção de

É exatamente o que a Conscam faz há 20 anos.

Acidentes (CIPA), integrada pelos próprios

O compromisso da construtora com o bem-

trabalhadores, e uma vez por ano promove

estar de seus colaboradores está em cada

uma semana interna de prevenção contra

detalhe do uso do capacete nas obras até o

acidentes, durante a qual acontecem palestras

acompanhamento das mais rigorosas normas

e atividades de conscientização.

estabelecidas pelo Ministério do Trabalho.

A saúde dos trabalhadores não fica em

20 anos conscam

O cuidado começa com o uso do Equipamento

segundo plano. Periodicamente, eles passam

de Proteção Individual (EPI). Nos canteiros

por exames médicos para manter atualizado

de obra da Conscam, é obrigatório o uso do

o Atestado de Saúde Ocupacional (ASO). Neste

capacete, luvas e botas. Dependendo do local

campo de atuação, a Conscam também adota

onde é feito o trabalho, a exigência se estende

o Programa de Condições e Meio Ambiente

ao protetor facial e ao cinto de segurança. Além

do Trabalho na Indústria da Construção Civil

de disponibilizar os EPIs, a construtora promove

(PCMAT), através do qual se avalia os potenciais

reuniões semanais com a força de trabalho, nas

riscos de uma atividade antes de seu início

quais engenheiros e técnicos abordam temas

para propor ações preventivas. É a vida sendo

relacionados à segurança no trabalho.

colocada em primeiro lugar.

Diretores com a equipe de Segurança do Trabalho

Obras CecĂ­lia Meireles

Obras Di Cavalcanti

Administrativo

15 Obras Solaris

Edifício Residencial Champs Elysées

Edifício Plaza Center Residence

Com alicerces fundamentados em Deus e no trabalho, nasce a CONSCAM dando asas aos sonhos de dois irmãos. Com uma mistura de determinação, ousadia e coragem, Gilberto e Paulo encontraram no mercado a oportunidade de realizarem não só seus sonhos, mas sim de todos que buscam a oportunidade de investir em um empreendimento com qualidade e segurança.

Edifício Residencial Drummond

Edifício Di Cavalcanti

Edifício Village Sanches