GBC G R E E N
ANUÁRIO
B U I L D I N G
C O U N C I L
BRASIL
C O N S T RU I N D O U M F U T U RO S U S T E N TÁV E L
ANO 4 / Nº14 / 2017
ANUÁRIO ESPECIAL
ANOS
CERTIFICAÇÕES LEED no BRASIL
EXEMPLAR AVULSO: R$ 45,90
ISSN 2446-970X
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A TRAJETÓRIA DAS CERTIFICAÇÕES NO BRASIL TODOS OS EMPREENDIMENTOS LEED DESDE 2007 10 ANOS DO GREEN BUILDING COUNCIL NO BRASIL VIBEDITORA
índice
GBC G R E E N
REVISTA
B U I L D I N G
C O U N C I L
BRASIL
C O N S T RU I N D O U M F U T U RO S U S T E N TÁV E L
ANO 4 / Nº14 / 2017
EDITORIAL...................................................... > 4 COLUNA GBC............................................... > 10
GREEN PAGES SANTIAGO CALATRAVA.................... >14
SEBRAE-MS E SEBRAE-CE........................... > 20 HOTELARIA SUSTENTÁVEL......................... > 28 FINANCIAMENTO PARA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA......> 34 RETORNO DOS GREEN BUILDINGS .......... > 38 GREE PEOPLE............................................... > 48 CONSTRUINDO HISTÓRIA.......................... > 50
ESPECIAL HISTÓRICO 10 ANOS DE CERTIFICAÇÕES.......... >52
HISTÓRIA DO LEED NO BRASIL.................. > 54 TENDÊNCIAS PARA 2027 ........................... > 66 GBC CASA E CONDOMINIOS .................... > 78 EMPRESAS EM DESTAQUE......................... > 86
CASES em 10 ANOS............................. > 119
CASES 2016 E 2017.................................... > 242 GUIA DE SOLUÇÕES.................................. > 304
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rev/gbc/br
SUSTENTABILIDADE SE CONSTRÓI COM EXPERIÊNCIA E COMPROMISSO. Fábrica da Jaguar Land Rover (LEED Gold)
A Racional Engenharia foi uma das empresas pioneiras no desenvolvimento de construções sustentáveis no Brasil.
Obtivemos a certificação LEED para projetos emblemáticos, como o primeiro edifício comercial certificado no País, o Edifício Cidade Nova, e também o primeiro datacenter da América Latina a receber esta certificação, o Datacenter Telefônica Vivo.
Hoje, temos experiência e a confiança dos nossos clientes para garantir projetos com a chancela LEED em diversos segmentos, como datacenters, centros de inovação, hospitais, hotéis, parques logísticos, plantas industriais e shopping centers.
Hotel Hilton Barra (LEED Certified)
Exemplos concretos são a Fábrica da Jaguar Land Rover, o Hotel Hilton Barra, o edifício Torre Z, o Tietê Plaza Shopping.
Cada uma dessas realizações representa nosso compromisso com nossos clientes, com o futuro e com o meio ambiente.
Torre Z (LEED Gold)
Tietê Plaza Shopping (LEED Gold)
Não somos super heróis, mas podemos coNstruir um muNdo melhor. juNte-se ao gbc.
eduardo eleutério Diretor Geral Saint-Gobain, DiviSão iSover
roberto aflalo SóCio Diretor aflalo/ GaSperini arquitetoS
celiNa aNtuNes Ceo para amériCa Do Sul Da CuShman & WakefielD
Vantagens de se tornar um membro gbc: Através do nosso exclusivo Green Network, plataforma focada na geração de negócios para Green Buildings, você vai atuar junto às maiores lideranças empresariais nas discussões sobre tendências e técnicas de construção sustentável em seus diversos aspectos, além de receber dados inéditos sobre o mercado.
associe-se e faça parte do nosso green network
Suporte no processo das Certificações LEED e CASA através de auxílio técnico, tornando-os mais rápidos, eficientes e, consequentemente, mais econômicos. Credenciamento de liderança dentro do nosso Green Network, como autoridade nos temas da construção sustentável.
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ANOS
CERTIFICAÇÕES LEED no BRASIL
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CASE 2007......................................... 120 CASES 2008 A 2011............................ 122 CASES 2012....................................... 138 CASES 2013 ...................................... 152 CASES 2014....................................... 166 CASES 2015....................................... 194 CASES 2016 E 2017............................ 242
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Sky
Morumbi Corporate
O
empreendimento Morumbi Corporate, localizado no novo eixo de expansão da Zona Sul de São Paulo, é um edifício projetado dentro dos mais altos padrões de sustentabilidade. A Racional Engenharia e a aflalo/ gasperini foram responsáveis pela obra que recebeu a certificação LEED nível Gold em 2014, na categoria Core & Shell. O projeto conta com sistema de captação de água da chuva. que inclui filtragem e cloração e em seguida segue para os reservatórios de reuso inferiores e superiores, tendo como prioridade o fornecimento de água para irrigação do paisagismo. O volume excedente é destinado às bacias sanitárias e mictórios dos vestiários. O projeto priorizou a incorporação de estratégias de eficiência energética que possibilitaram uma economia no custo anual total de energia de 16,5%, quando comparados ao consumo de um edifício convencional. O empreendimento também possui estratégias eficientes como vidros reflexivos que apresentam um baixo fator solar, por exemplo.
Corporate C
Obra: Morumbi Corporate
Cliente: Multiplan Empreendimentos Imob.
Localização: Rua Henri Dunant, 1383 - Vila S. Francisco, São Paulo – SP
Área terreno: 19.977 m²
Área construída: 142.500m²
Certificação: 19/09/2014
Sistema e Nível da Certificação: Imagens: Divulgação Steel Engenharia
LEED CS - Gold
Arquitetura:
Obra:
aflalo/gasperini arquitetos
Sky Corporate
Arquitetura (projeto "as built"):
Incorporação:
Budau-Gallo Associados
M5, Vivenda Nobre, Cury, AAM
Construção:
Localização:
Racional Engenharia
Rua Gomes de Carvalho, 1.996
Consultoria LEED:
Vila Olímpia - São Paulo - SP
ENE Consultores
Área do terreno:
Comissionamento:
5.796,40m²
Outsource
Área construída:
Elétrica e Hidráulica:
46.680m²
Soenge Construção Hidroelétrica
Certificação:
Ar Condicionado:
03/10/2014
Teknika
Sistema e Nível da Certificação:
Instaladora:
LEED CS Gold
Temon Técnica de Montagens
Arquitetura: Júlio Neves (Concepção); Arquitec-
onstruído em uma área de mais de 46 mil metros quadrados, o edifício Sky Corporate, localizado no bairro Vila Olímpia, em São Paulo, possui uma arquitetura inovadora concebida pelo escritório Júlio Neves, e caracterização da fachada assinada pelo escritório internacional Arquitectonica. O edifício conquistou a certificação LEED Gold em 2014. Como recursos para redução do consumo de água, foram instalados dispositivos economizadores de água como bacias com caixa acoplada e sistema dual flush prumadas de reuso que permitem a reutilização de águas pluviais e condensação redirecionadas para acionamento das descargas, além da reutilização de água proveniente de condensação evaporadas, água de precipitação das lajes e águas cinzas dos lavatórios. O empreendimento é autossuficiente e possui central de geração de energia com geração total do edifício. O suprimento foi realizado pela Eletropaulo em 34,5 KV.O sistema de fachadas é unitizado com vidros reflexivos com controle solar para o máximo aproveitamento da luz natural e garantindo sua eficiência, garantido assim uma redução considerável no consumo de energia.
tonica (Caracterização da fachada)
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GOLD São Paulo, SP 180
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FIVE Steel Engenharia Imagem: Divulgação aflalo/gasperini
LEED CS
Construção: Consultoria LEED: CTE
Paisagismo: Luiz Carlos Orsini
Decoração Áreas Comuns: Arquitectonica
2014 LEED CS
GOLD São Paulo, SP
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NEO
Centro Logístico
Imagens: Petinelli
Corporate ECO C
onstruído no Centro Cívico de Curitiba, o edifício Neo Corporate chama a atenção não somente pela sua arquitetura sofisticada e inovadora que permite pleno acesso à paisagem em torno do edifício, mas principalmente sua flexibilidade. Visando a redução do consumo de água, o Neo Corporate se destaca pelo sistema de coleta de água da chuva que é armazenada em cisternas, utilizadas para irrigação dos jardins. Outro diferencial importante são as descargas de duplo acionamento de fluxo, que permite a utilização de volumes diferenciados de água. A entrada de energia em alta tensão com medição única e tarifação do grupo traz uma redução de 30% do consumo mensal de energia da unidade.
Obra:
Neo Corporate
Cliente: Grupo Noster
Localização: Rua da Glória, 215 Curitiba - PR
Área do terreno: 7.657,15m2
Área construída: 59.493,45m2
Certificação: 3/12/2014
Sistema e Nível da Certificação: LEED CS Gold
Arquitetura: Baggio & Schiavon Arquitetura
Construção: Gafisa
Consultoria LEED: CTE
Coordenação e Gerenciamento: Carvalho & Silveira Arquitetura
Estrutura de Concreto: França & Associados
Elétrica: Liahona
Hidráulica: NV Engenharia
Paisagismo: Marcelo Faisal
2014 LEED CS
GOLD Curitiba, PR
L
PARK
ocalizado em um terreno de mais de 375 mil m² na Cidade Industrial de Curitiba com uma área construída de 144.041 m², o Ecopark foi o primeiro condomínio logístico a conquistar o certificado LEED Gold no Paraná, com o edifício Galpão. Já o edifício Portaria e Administração e o edifício Vestiários e Refeitório, conquistaram o certificado LEED Silver. Lançado pela Essex em parceria com a HSL, o Ecopark foi construído com a participação da consultoria de sustentabilidade Petinelli. Através da utilização de metais e louças eficientes, o empreendimento conseguiu atingir uma economia muito significativa no consumo de água, 41,5% de redução no Galpão, 37,1% para Vestiários e Refeitórios e 39,9% de redução para Portaria. Agregando estas medidas ao reaproveitamento de água da chuva nas descargas dos vasos e mictórios esta economia se eleva para 94%, 49,9% e 91,4% respectivamente em cada edifício. Em relação à eficiência energética, 75,5% dos ambientes do empreendimento são iluminados naturalmente, reduzindo a dependência de iluminação artificial. Além disso, há sensores de presença e um sistema de ar condicionado automatizado.
Obra: Ecopark
Cliente/Proprietário: REC SUL S.A
Local: Curitiba - PR
Área construída: 144.041 m²
Área do terreno: 375.025 m²
Certificação: 01/12/2014
Sistema e Nível da Certificação: LEED CS - nível Gold (Galpão); nível Silver (Portaria e Vestiário)
Arquitetura: Dell'agnese Arquitetos Associados
Construtora: JCP Engenharia e Construção Ltda
Consultoria LEED: Petinelli
Comissionamento e Simulação: Petinelli
2014
LEED CS
GOLD &SILVER Maringá, PR
Foto:©Gilberto Abdalla Rassi
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Shopping Riomar Fortaleza
A
Renner, uma das maiores redes de lojas do Brasil, incluiu recentemente entre seus valores corporativos o tema ‘sustentabilidade’, demonstrando o compromisso da organização com o assunto e suas atitudes com o desenvolvimento social e o respeito ao meio ambiente. Inaugurada em 2014, a primeira loja sustentável da rede teve investimentos em sua construção da ordem de R$ 9 milhões, e recebeu em 2015 a certificação internacional LEED na categoria Retail, nível Gold. As práticas sustentáveis adotadas para a loja contribuíram para garantir resultados significativos para a conquista
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da certificação. As estratégias proporcionaram reduções relevantes no consumo de energia da loja, permitindo atingir uma redução de 60% no consumo de água. Além disso, foram adotadas medidas de gestão de resíduos como coleta seletiva, madeiras recicladas e implementação de equipamentos de alta performance. “A conquista desta certificação demonstra o nosso compromisso e as nossas atitudes com o desenvolvimento social e o respeito ao meio ambiente. Resultados como este nos fortalecem para enfrentar novas oportunidades de crescimento, sempre visando atingir a excelência”, afirma Fabio Faccio, Diretor de Compras das Lojas Renner.
O projeto da loja ficou a cargo da SPM Engenharia e a construção foi realizada pela Seng Engenharia. “Sustentabilidade é o futuro da engenharia e de todos os outros segmentos. Participar de projetos sustentáveis é um grande passo para nos tornarmos mais competitivos e abre um leque comercial enorme, além de contribuir com o meio ambiente e com obras mais limpas e de baixo impacto ambiental. As lições aprendidas na obra da loja Renner foram levadas adiante e hoje utilizamos esses conhecimentos nas novas obras que executamos pelo Brasil”, explica Sérgio Figueiredo, Engenheiro da Seng.
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Imagens: Divulgação Lojas Renner
Lojas Renner
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Eficiência no uso da água
Projeto:
As medidas adotadas para redução no consumo e água potável foram: esgoto a vácuo para as bacias sanitárias; restritores de vazão nas torneiras; válvula limitadora de vazão nos mictórios. A aplicação destas estratégias resultou em uma redução de 60% no consumo de água.
Lojas Renner – Shopping Riomar Fortaleza Localização: Rua Desembargador Lauro Nogueira, Nº 1355 - Fortaleza - CE Cliente/proprietário: LOJAS RENNER Área construída:
Energia e Atmosfera Cerca de 70% das lâmpadas utilizadas na loja são Led. Além disso, foi instalado um sistema de ar condicionado com chiller de alta performance e roda entálpica (unidade recuperadora de calor), equipamentos de alta eficiência energéticas como bombas, motores, etc. A automação também está presente em todos os sistemas instalados na loja. Com estas medidas a loja reduziu 35% no consumo de energia total.
Materiais e Recursos O local utilizou piso com certificação Floor Score, tintas a base de água e adesivos, selantes e colas com baixo nível de emissão de COV (Compostos Orgânicos Voláteis). Além disso, utilizou-se madeiras com certificado FSC priorizando a compra de materiais regionais e com conteúdos locais reciclados em sua marcenaria. O espaço também conta com coleta seletiva e armazenamento de mate-
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4.100,00 m² Certificação: 20/10/2015
Sistema e Nível da Certificação: LEED Retail nível Gold Arquitetura: SPM Engenharia
riais recicláveis, separação dos resíduos de acordo com as categorias de cada um.
Construtora: Seng Engenharia Consultoria de sustentabilidade:
Qualidade ambiental interna A loja contou com controle do ambiente interno do ar durante a fase de obra e durante a operação, além de utilizar sensores com controle de CO2 nos seus ambientes internos. A utilização de materiais com baixa emissão de COV também contribuiu para manter a boa qualidade do ar. A loja também possui sensores de temperatura posicionados em locais estratégicos, permitindo o controle da temperatura em ambientes como provadores, salão de vendas e retaguarda.
Sustentech Comissionamento e Simulação Energética: André Xavier
2015
LEED Retail
GOLD Fortaleza, CE
Gerenciadora: Envision Automação: Control Tech Iluminação: Cristina Maluf Projeto Sonoro: B Sound Thinking Company
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C
onstruído pela HTB para a GTIS Partners, o edifício Vista Faria Lima fica localizado no bairro do Itaim Bibi, São Paulo, e é um dos mais modernos e eficientes empreendimentos da região, classificado como Triplo A. O prédio compreende 32.965 m² de área construída, distribuídos por 17 pavimentos, cobertura, cinco subsolos e fachada unitizada curva e inclinada. Com uma localização privilegiada, o empreendimento é servido por uma infraestrutura que inclui transporte público, hotéis, restaurantes, academias, bancos, escritórios, dentre outros. Outro diferencial é a preocupação, desde a fase de projeto, com sustentabilidade. Isso rendeu ao Vista Faria Lima a certificação LEED CS nível Gold.
Espaços sustentáveis Durante a construção do edifício, foi utilizado um Plano de Prevenção de Poluição no Solo e Ar, utilizado por todas as empresas envolvidas na construção, prevendo controles para minimizar a geração de poeira e materiais particulados no ar e a erosão do solo, entre outros. Durante a execução do empreendimento também foi aplicado um Plano de Gestão de Resíduos, com um controle de reciclagem e destinação destes resíduos. O empreendimento encontra-se em área de grande conectividade e acesso a diversas linhas de ônibus, atendendo dessa forma um dos créditos do LEED. Há também uma área destinada a instalação de bicicletário, com vestiários, chuveiros e armários disponíveis. Quanto ao desenvolvimento local (áreas verdes /áreas livres de construção), o projeto não só atendeu como excedeu o mínimo exigido pelo LEED, garantindo assim um crédito por performance exemplar. Os locatários recebem as diretrizes do empreendimento, que mostra as estratégias verdes utilizadas e recomendadas para locatários que busquem certificação de interiores.
Imagens: Divulgação HTB
Eficiência no Uso da Água
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O paisagismo do edifício foi feito com espécies nativas, que demandam menos água na irrigação. Foram instalados controladores de vazão nas louças sanitárias (torneiras, vasos sanitários, mictórios), evitando usar mais água que o necessário. As proporções foram 1,8L/min para as torneiras e de 8L/min para chuveiros elétricos e mictórios. Arejadores instalados garantem essa vazão.
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anuário GBC 2017
Vista Faria Lima Energia e Atmosfera O prédio foi projetado para privilegiar a iluminação natural, com grandes janelas de vidro. A cobertura do edifício foi pintada com material reflexivo, para diminuir a absorção de calor. Foi realizado um estudo de eficiência energética para garantir que o sistema energético do prédio seja o mais eficiente e otimizado possível. O edifício possui um moderno sistema de automação que controla as instalações elétricas, as instalações de ar condicionado, as instalações hidro sanitárias, as bombas, as subestações elétricas, os elevadores, dentre outros.
Materiais e recursos Estratégias utilizadas para atendimento a esse requisito: Depósito de Recicláveis; Utilização de materiais com conteúdo reciclado; Utilização de materiais regionais e utilização de madeira com certificação FSC.
Obra: Edifício Vista Faria Lima
Cliente/Proprietário: GTIS Partners
Localização: R. Prof. Atílio Innocenti, 165, São Paulo – SP
Área construída: 16.128,85 m²
Certificação: 04/01/2016
Sistema e Nível da Certificação: LEED CS nível Gold
Arquitetura: Botti Rubin Arquitetos Associados
Construção:
Qualidade Ambiental Interna
HTB do Brasil
Todos os equipamentos que fazem parte do sistema de ar condicionado do edifício (dutos, máquinas) foram protegidos com película plástica durante a execução da obra para impedir a entrada de poeira nos mesmos. Os produtos químicos utilizados durante a construção, como adesivos, selantes, tintas e revestimentos atenderam limites especificados pelo LEED para a presença de composto orgânico volátil, que é um elemento prejudicial à saúde.
Consultoria LEED: CTE
Projeto de estrutura: CEC Cia. de Engenharia Civil
Projeto de Ar Condicionado, pressurização e exaustão: Vetor Consultoria e Projetos de Engenharia
Inovação e Processos O empreendimento conta com ampla rede de transporte público em suas proximidades. Além disso, possui bicicletário com 30 vagas para incentivar os usuários a optar por esse tipo de transporte ecologicamente correto. O estacionamento do local conta com vagas reservadas para veículos de baixa emissão de poluentes, as chamadas “vagas verdes”, que são identificadas por placas orientativas, sobre o que é baixa emissão e baixo consumo. Estas placas possuem QR Code da Petrobras e do IBAMA, para que o usuário verifique se o seu veículo atende os requisitos de “veículo verde”. Além de tudo, o Vista Faria Lima conta com um depósito de recicláveis (localizado no 1º subsolo). Ele permite pelo menos cinco tipos de recicláveis: papel, papelão, vidro, metal e plástico.
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Projeto de elétrica, hidráulica e SDAI: SKK Engenharia de Sistemas Prediais
Projeto de caixilharia e fachada: Mário Newton Leme Consultoria de Esquadrias
Projeto de paisagismo: Sergio Santana Planejamento e Desenho da Paisagem
2016 LEED CS
GOLD São Paulo, SP
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JK180 L
ocalizado no bairro do Itaim Bibi, em São Paulo, o edifício JK 180 é um dos mais recentes construídos pela HTB a receber a certificação LEED. A área construída é de aproximadamente 27.416 m², o empreendimento destina-se ao uso corporativo e conta com seis subsolos, térreo, mezanino, 17 pavimentos, cobertura geral e casa de máquinas. Com área média de 856 m² por andar, as unidades contam com ar condicionado, piso elevado removível, forro modulado acústico, sistema de automação e sistema de tratamento de águas pluviais. A consultoria é do CTE (Centro de Tecnologia de Edificações), e o empreendimento recebeu a certificação LEED CS no nível Gold.
Espaço Sustentável Visando deixar o ambiente da obra o mais organizado e menos agressivo ao meio ambiente possível, a HTB tomou algumas precauções. A primeira delas foi realizar um trabalho de conscientização de funcionários e fornecedores, especialmente os motoristas de caminhão responsáveis pela retirada e fornecimento de solo. Também foi feita a implementação de sistema de lavagem de bicas e rodas, limpezas constantes da caixa de decantação, proteção das bocas de lobo internas e as localizadas externas e próximas a obra. Além disso, foi realizada a adoção de bandejas de contenção em todos os equipamentos e áreas de armazenamento de produtos que oferecem potencial de contaminação do solo e água e o controle da qualidade dos efluentes lançados na rede (sólidos sedimentáveis).
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Obra: Edifício JK 180
Incorporação: Etoile
Localização: Av. Pres. Juscelino Kubitschek, 180 x R. Dr. Renato Paes de Barros – Itaim Bibi – São Paulo – SP
Área do terreno: 3.742,26 m²
Área construída: 28.085,15 m²
Certificação: 20/07/2016
Sistema e Nível da Certificação: LEED CS nível GOLD
Arquitetura: Botti Rubin Arquitetos
Construção: HTB
Consultoria LEED: CTE
Materiais e recursos A obra contava com um espaço chamado Central de Resíduos, que recebia os resíduos triados nas frentes de serviço. O percentual de materiais descartado de aterros ou incineração foi superior a 85%. Devido as características inerentes aos resíduos perigosos gerados, durante a execução da obra foram tomadas medidas preventivas desde a segregação, acondicionamento até a destinação correta deste material. Dentre elas, destacam-se: constante orientação especifica para os colaboradores que geravam, segregavam e faziam o armazenamento temporário destes resíduos e os tratamentos específicos como é o caso da adoção de sistema de lavagem de pincéis e rolos de pintura e o uso de um floculante que permite separar a tinta da água. No total, foi gerado um volume de 6.608 m³ de resíduos durante a obra, dos quais 5.616 m³ foram desviados de aterros e incineração. A HTB também se preocupou em utilizar materiais regionais e reciclados durante a execução da obra. Além disso, 70% da madeira incorporada ao empreendimento é certificada FSC.
Eficiência no Uso da Água
2016 LEED CS
GOLD São Paulo, SP
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Os banheiros e dependências do edifício contam com equipamentos economizadores, que reduzem a vazão da água. Também houve a preocupação de utilizar plantas nativas e adaptadas no paisagismo, o que exige menos irrigação.
Energia e Atmosfera A economia de energia se dá através da utilização de equipamentos de alto desempenho e iluminação eficiente, com lâmpadas de baixo consumo energético. O edifício con-
Imagens © Divulgação HTB
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ta ainda automação dos sistemas elétricos, hidráulicos, elevadores, gerenciamento do CFTV, controle de acesso, incêndio e segurança.
Qualidade Ambiental Interna Durante a obra foi elaborado um Plano de Gestão da Qualidade do Ar Interno com objetivo principal de garantir a qualidade do ar interno distribuída para os futuros ocupantes e para os colaboradores da obra. Dessa forma, evitam-se contaminações por poeiras, umidade, mofos, fungos, bactérias e produtos químicos nos dutos do sistema de ar condicionado, grelhas de exaustão, difusores, equipamentos periféricos e materiais de acabamento. Dentre as medidas adotadas visando a qualidade ambiental foram: armazenamento de materiais porosos e pulverulentos protegidos por plástico, varrição das áreas feitas com aspersão de água (especialmente água de reu-
so), utilização de água para cortes de materiais (emissão de poeiras), limpeza e armazenamento de dutos e equipamentos de HVAC (protegendo das fontes de poluição) e proteção das sacarias com lona. Além disso, foram utilizados ao longo de toda a obra materiais com baixa emissão de Compostos Orgânicos Voláteis, tais como tintas, revestimentos, adesivos e selantes.
Inovação e Processos O edifício JK 180 dispõe de vagas preferenciais para veículos de baixa emissão de poluentes perto dos dois acessos principais. Além disso, conta com um alto percentual de área livre para promover uma conexão entre os usuários e o espaço externo. Há também um jardim no telhado do empreendimento, contribuindo naturalmente para a redução da temperatura do edifício.
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