A. Bluhen

BUSINESS PARK

Continuando con la misión y filosofía de desarrollar proyectos inmobiliarios con espacios excepcionales que generen valor y transformen comunidades, nace Bluhen, un parque de lotes logísticos y de distribución diseñado por Artigas Arquitectos, desarrollado por Vialli Grupo Inmobiliario y Grupo Gelsa, ubicado en Querétaro en la zona con mayor crecimiento industrial, brindando conectividad inmediata a las principales carreteras, mano de obra y servicios.

LÍDERES EN CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN E INFRAESTRUCTURA

CERCA DE TODO A San Luis Potosí

A tan solo 2 min. de la carretera a México y a 13 min. del Centro Histórico, Bluhen se encuentra en el corredor industrial de mayor crecimiento del estado de Querétaro, otorgando una ubicación estratégica para distribución y logística, así como para la proveeduría de servicios e insumos disponibles.

Juriquilla

Pie de la

Cerca de todo: 2 min Autopista México - Querétaro

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25 min Aeropuerto Intercontinental de Querétaro.

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20 min Terminal de Autobuses de Querétaro.

Jurica

5d Av.

15 min Querétaro Centro de Congresos.

Carr. C

13 min Centro Histórico.

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Mercado Urbano

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AS

AEROPUERTO INTERCONTINENTAL DE QUERÉTARO

Plaza Paseo Zákia

A CDMX

El Marqués és

ro o-Queréta Carr. Méxic

INFRAESTRUCTURA

En Bluhen Business Park contamos con todo lo necesario para eficientar el arranque de tus operaciones.

Red Eléctrica

Agua Potable

Drenaje

Zona de Residuos

Vialidades Importantes

Barda P

e Sanitario

Drenaje Pluvial

Voz y Datos

Perimetral

Planta de Tratamiento de Aguas Residuales

Vaso Regulador

EN EL CENTRO DE TODO

Algo que hace atractivo a Querétaro dentro de la República Mexicana para inversión y crecimiento, es su ubicación.

El hecho de que Querétaro se encuentre al centro del país brinda una conectividad excepcional con los principales mercados y centros de consumo del México y América del Norte.

Aunado a esto cuenta con un acceso privilegiado a importantes corredores logísticos, como el Ferrocarril Mexicano del Pacífico y el Puerto de Altamira en el Golfo de México.

Querétaro colinda al norte con Guanajuato y San este con San Luis Potosí e Hidalgo; al sur con H y Michoacán de Ocampo; al oeste con Guanaju

n Luis Potosí; al Hidalgo, CDMX uato.

San Luis Potosí Guanajuato

Michoacán

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CDMX

Hidalgo

CENTRO LOGÍSTICO DEL PAÍS

Querétaro cuenta con una red ferroviaria que transporta anualmente 500,000 toneladas de productos e insumos industriales.

Asimismo, el estado cuenta con cerca de 1,100 kilómetros de carreteras estatales y 730 kilómetros de carreteras federales.

Respecto a las capacidades de carga, el Aeropuerto Intercontinental de Querétaro (AIQ) se ubica como la tercera terminal aérea del país con mayor movilidad de carga, solo detrás de la Ciudad de México y Guadalajara.

Querétaro persigue un solo objetivo: ser el centro logístico del país

Hermosillo

Monterrey

Tamaulipas

Altamira

Querétaro

Guadalajara Guanajuato

Manzanillo

Tuxpan

Lázaro

CDMX

Cárdenas

Merida Puebla

Veracruz

Coatzacoalcos

TODO LO QUE NECESITAS

Tomando en cuenta la demanda de espacios de distribución y logística en Querétaro y la zona del bajío, en Bluhen hemos echado mano de la creatividad y la innovación para satisfacer las necesidades de nuestros clientes.

Accesos Controlados

Zona Comercial

Business Center

Áreas Verdes

Cancha de Usos Múltiples

Estacionamiento Temporal para cabinas.

(Carga y Descarga)

Bluhen está conformado por 124 lotes desde 275m2 hasta 1,000 m2 para uso de distribución y logística, en donde podrás construir tu nave de formato pequeño con la infraestructura de una grande.

122 121 120 119 118 117 116 123

115

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124

48 lotes desde 275m2 76 lotes desde 600m2

106 107 108 109 110 111 112 113 114

79

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Business Center

26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36

Zona Comercial

16 15 14 13 12 11

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Acceso Principal

TU LOTE LOGÍSTICO

Te regalamos el diseño de tu bodega.

ELIGE TU LOTE LOGÍSTICO 2

Desde 275 m con 10 metros de frente

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TU MARCA

PLAZOS DE PAGO

De contado y hasta 24 meses sin intereses Opción 1-A

Opción 1-B

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ENGANCHE

A partir del 50%

PERSONALIZA TU ESPACIO

TU MARCA

Rampa Niveladora

TU MARCA

Rampa Niveladora

Opción 2-A

Opción 2-B

*Las imágenes en este documento son una representación esquemática del proyecto.

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CORTE C

CORTE A

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0.25 1.60 7.01

2.37

2.57

4.00 0.60

2.97 2.20

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CORTE D

CORTE B

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1.31 1.99 0.69

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4.57 4.00

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FACHADA PRINCIPAL

0.30

FACHADA LATER

RAL

BODEGA 1-A

Nave desde 275 m2 de construcción

Altura mínima permitida: 6.00 m.

Altura máxima permitida: 12.00 m.

Muros laterales: Muro de block 2.20 m. de altura y el resto con lámina TR-101.

Fachada principal: Con lámina TRN-100/35, en elementos fijos se utilizará lámina TO-100, ambas color beige o blanco dependiendo de la ubicación del predio.

Acceso a nave: Cancelería con cristal claro de 6 mm. y el color del aluminio en color Blanco.

Puertas seccionales: Cortina Wayne Dalton 900 con lámina No. 2.

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1.31 1.99 0.67

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CORTE C

CORTE A

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CORTE D

CORTE B

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2.18

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FACHADA PRINCIPAL

0.30

FACHADA LATERAL

BODEGA 1-B

Nave desde 275 m2 de construcción

Altura mínima permitida: 6.00 m.

Altura máxima permitida: 12.00 m.

Muros laterales: Muro de block 2.20 m. de altura y el resto con lámina TR-101.

Fachada principal: Con lámina TRN-100/35, en elementos fijos se utilizará lámina TO-100, ambas color beige o blanco dependiendo de la ubicación del predio.

Acceso a nave: Cancelería con cristal claro de 6 mm. y el color del aluminio en color Blanco.

Puertas seccionales: Cortina Wayne Dalton 900 con lámina No. 2.

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CORTE C

FACHADA PRINCIPAL 1.20

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CORTE D

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CORTE A

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CORTE E 3.04 4.04

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CORTE B

FACHADA LATERAL

BODEGA 2-A

Nave desde 500 m2 de construcción

Altura mínima permitida: 6.00 m.

Altura máxima permitida: 12.00 m.

Muros laterales: Muro de block 2.20 m. de altura y el resto con lámina TR-101.

Fachada principal: Con lámina TRN-100/35, en elementos fijos se utilizará lámina TO-100, ambas color beige o blanco dependiendo de la ubicación del predio.

Acceso a nave: Cancelería con cristal claro de 6 mm. y el color del aluminio en color Blanco.

Puertas seccionales: Cortina Wayne Dalton 900 con lámina No. 2.

1.20

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CORTE C

FACHADA PRINCIPAL 1.20

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CORTE D

10.00 0.20

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CORTE A

0.98

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CORTE E

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CORTE E OP-B

FACHADA LATERAL

BODEGA 2-B

Nave desde 500 m2 de construcción

Altura mínima permitida: 6.00 m.

Altura máxima permitida: 12.00 m.

Muros laterales: Muro de block 2.20 m. de altura y el resto con lámina TR-101.

Fachada principal: Con lámina TRN-100/35, en elementos fijos se utilizará lámina TO-100, ambas color beige o blanco dependiendo de la ubicación del predio.

Acceso a nave: Cancelería con cristal claro de 6 mm. y el color del aluminio en color Blanco.

Puertas seccionales: Cortina Wayne Dalton 900 con lámina No. 2.

ACCESO CONTROLADO

Dos carriles de entrada (visitas/residentes) y dos carriles de salida para residentes controlados con tarjeta, caseta de vigilancia, plumas de acceso, cámaras de seguridad y zona de acceso peatonal.

BUSINESS CENTER

Los usuarios de Bluhen tendrán a su disposición un Business Center equipado con dos salas de juntas, una para 12 personas y otra para 6, área de co-working, baños, área de administración, zona de impresión y zona para colaboración exterior.

ZONA COMERCIAL

CANCHA DE USOS MÚLTIPLES

VIALLI.MX

442 343 1580