God svømmeopplæring kan redde liv!
Midt i hjertet av Leirvik sentrum på Stord kommer Vestbo sitt nyeste prosjekt; Bandadalen. Tolv moderne leiligheter med alt du måtte trenge i hverdagen rett utenfor døren. Her bor du i gangavstand til handlegate, kai- og strandpromenade, flere parker, kulturhus, AMFI senter og helsepark. Flotte turmuligheter i fjell og skog, samt nærhet til sjølivet går hånd i hånd med det urbane livet i Leirvik.
I Bandadalen er det rom for alle livets faser. Den unge førstegangskjøperen, paret som planlegger familie og deg som ønsker noe mindre og mer lettvint på dine godt voksne dager. Her kan du velge mellom 2-rom eller 3-roms leiligheter.
VESTBO MEDLEMSMAGASIN
Nr. 3 2023 – 51. årgang
Opplag 24.700
ANSVARLIG:
Adm. direktør Jørgen Pedersen
REDAKTØR:
Rita Alvær
E-post: rita.alver@vestbo.no
REDAKSJONSUTVALG:
Morten Jakobsen
Maren Bjørnstad
Mats Tranøy
Mona Karin Øvrebø
Annett Jordan
VESTBO
Postboks 1947 Nordnes
5817 Bergen
Besøksadresse:
Strandgaten 196
Telefon: 55 30 96 00
www.vestbo.no
post@vestbo.no
ANNONSER:
Rita Alvær, telefon: 416 85 400
e-post: rita.alver@vestbo.no
GRAFISK
Knudsen Grafisk/Ålgård Offset
FORSIDEFOTO:
For sikkerhetens skyld lanserer Telenor Nettvern+ – et forsterket sikkerhetsfilter som blokkerer utrygge nettsider, slik at alle i ditt borettslag og sameie kan surfe tryggere. Les mer på telenor.no/nettvern
Norge er i dag et land med høy levestandard og generelt gode levekår. Likevel er det fremdeles flere utfordringer knyttet til boligmarkedet som krever politisk oppmerksomhet og tiltak.
Prisnivået på boliger i Norge er betydelig høyt, spesielt i de større byene. Forholdstallet mellom inntekt og pris har steget de siste årene. Dette gjør det vanskelig for mange, spesielt unge og personer med lav inntekt å komme inn på boligmarkedet. Boligpolitikken bør adressere disse utfordringene og arbeide for at flere kan få mulighet til å kjøpe sin første bolig ved at det legges til rette for nye boligformer som deleie, kollektiv, leie til eie eller andre nye boligmodeller som enda ikke er realisert.
I tråd med global bevissthet om klimaendringer og bærekraftig utvikling, er det viktig at boligpolitikken setter fokus på bærekraftige boligløsninger. Dette betyr å legge til rette for energieffektivitet, bruk av fornybar energi og bygging av boliger med lavt karbonavtrykk. Ved å innføre bærekraftige byggestandarder og støtte renovering av eksisterende boliger, kan boligpolitikken bidra til å redusere klimapåvirkningen fra eiendomsbransjen.
Boligpolitikk er en avgjørende faktor for å sikre et rettferdig, tilgjengelig og bærekraftig boligmarked
Ulikheter og sosial boligsegregasjon er en annen viktig faktor som boligpolitikken bør ta grep om. Skjev fordeling av boliger kan føre til konsentrasjoner av lavinntektsgrupper i visse områder, noe som kan forsterke sosiale og økonomiske forskjeller. Her må boligpolitikken jobbe for å fremme en boligmiks og integrasjon i ulike nabolag, for å sikre en rettferdig og inkluderende boligfordeling som skaper gode bomiljø. Her kan vi se til Danmark som løser dette på en helt annen måte enn vi gjør i Norge.
Det er viktig at vi beholder stabilitet i boligmarkedet og unngår spekulasjon og overprisede boliger, noe som kan føre til ustabilitet og mulige økonomiske kriser. Her kan boligpolitikken bidra med reguleringer og tiltak for å begrense spekulativ aktivitet og fremme ansvarlig utlån som vil gi et mer robust og balansert boligmarked.
Sist, men ikke minst er boligpolitikk viktig for planlegging av urbane områder. De store byene står overfor utfordringer knyttet til befolkningsvekst, infrastruktur, tilgjengelighet og ikke minst miljømessige utfordringer. Ved å tenke helhetlig kan boligpolitikken spille en viktig rolle i å sikre en bærekraftig utvikling av byområder med tilstrekkelig tilbud av boliger, god kollektivtransport og tilgang til nødvendige tjenester.
Gjennom strategiske tiltak og politiske beslutninger kan boligpolitikken bidra til å redusere ulikheter, få flere inn på boligmarkedet og bidra til stabilitet. Samlet sett mener jeg at boligpolitikk er en avgjørende faktor for å sikre et rettferdig, tilgjengelig og bærekraftig boligmarked i Norge.
Problemstillingene jeg her tar opp et samfunnsproblem, og Vestbo tar gjerne initiativ til å opprette en gruppe lokalt i Vestland, hvor problemstillingene kan drøftes.
Sammen kan vi løse utfordringene i fellesskap, og vi håper flere ønsker å delta!
Å være på boligjakt er en spennende og til tider frustrerende prosess. Skuffelsen er stor når budrunden ikke går veien. Men det finnes en måte å komme lengre frem i køen –nemlig forkjøpsrett.
Forkjøpsrett er noe mange har hørt om, men kanskje ikke har et aktivt forhold til. Og når tematikken først kommer på bordet, kan det være for sent. Så hva betyr egentlig forkjøpsrett og hvordan kan du bruke den til din fordel?
FORKJØPSRETT er retten til å kjøpe en borettslagsleilighet til samme pris som høyeste bud, uten at du trenger å være med i budrunden
BLI VESTBO- MEDLEM
Som medlem i Vestbo har du forkjøpsrett ved kjøp av nye og brukte boliger – og kan velge mellom nesten 100.000 boliger i hele Norge. Kort fortalt betyr forkjøpsretten at du kommer først i køen.
NUMMER 63396
En som så verdien av forkjøpsrett tidlig, er 24 år gamle Henrik Våge Opheim. Han ble Vestbo-medlem i 2021, da han studerte ved Norges Handelshøyskole.
Etter å ha vært på leilighetsjakt lenge var Henrik lei av å ikke gå seirende ut av budrundene. Da han endte opp med å miste en leilighet til forkjøpsrett, begynte han å gjøre research:
– Det var utrolig kjipt. Jeg visste veldig lite om forkjøpsrett fra før
og fikk meg en øyeåpner da jeg skjønte hvor stor betydning det kan ha for hvor du ender opp.
Henrik var rask med å melde seg inn i Vestbo da han skjønte fordelene ved forkjøpsrett.
– Nå tviholder jeg på medlemsnummeret mitt 63396, sier han med et smil.
Henrik ble oppmerksom på Vestbo da han kom over to leiligheter han var interessert i å kjøpe. Han sjekket umiddelbart om det var forkjøpsrett på boligene og tilfeldigvis var Vestbo forretningsfører for begge:
– Jeg meldte meg inn med en gang og tenkte at andelsavgiften er en lav pris å betale dersom det skulle bli aktuelt for meg å melde forkjøpsrett.
Alle, uansett alder, kan bli medlem i Vestbo. Medlemskap til liten og stor koster kr 300,- og kjøpes på www.vestbo.no. Juniormedlemmer under 18 år er fritatt for årskontingent. I medlemskapet ditt inngår også gode rabattordninger som enkelt lar deg spare inn årskontigenten på kr 300,-.
Og leilighet ble det – riktignok ikke en Vestbo-bolig, men en fin selveierleilighet i Fyllingsdalen. Selv om Henrik ikke fikk bruk for forkjøpsretten sin i denne omgang, har han et langsiktig perspektiv på medlemskapet sitt:
– Plutselig kommer jeg over drømmeboligen i 40-årene. Hvis det viser seg å være en Vestbobolig, er det veldig greit å ha 20 års ansiennitet i ryggen. Da har jeg større sjanse for faktisk å få den.
Henrik forteller at han skulle ønske han var blitt meldt inn i boligbyggelaget allerede som barn.
– Alt som kan gjøre livet litt lettere er verdt å ta del i, spesielt med tanke på at mange unge sliter med å komme seg inn i boligmarkedet.
I dag leier Henrik ut leiligheten sin i Bergen mens han jobber i Oslo som junior kategorisjef i Norgesgruppen. Her bor han i et kollektiv sammen med to andre kompiser.
– Planen er å flytte tilbake til Bergen om noen år. Men du vet jo aldri, plutselig blir jeg værende.
Skulle bergenseren ende opp med å etablere seg i en annen by, kan Vestbo-medlemskapet komme til nytte der også. Vestbo har et storbysamarbeid med USBL i Oslo, Bate i Stavanger, SØBO i Kristiansand, Tobb i Trondheim, Nobl i Bodø og Bonord i Tromsø/ Hammerfest/Harstad.
Rita Alvær, kunderådgiver hos Vestbo, forteller at Henriks tankegang rundt ansiennitet er helt riktig.
– Å være proaktiv i et tøft boligmarked er veldig lurt. Hvis Henrik ikke drar nytte av sin oppsparte ansiennitet i fremtiden, kan han enkelt og gratis overføre medlemskapet sitt til nær familie.
– Du kan i utgangspunktet overføre medlemskapet ditt så mange ganger du vil, sier Rita.
Så lenge medlemskapet ditt ikke er knyttet til et boforhold, kan barn, barnebarn, søsken eller foreldre overta medlemskapet og ansienniteten din. På denne måten kan du gi noen du er glad i et forsprang i boligmarkedet.
Velger du å benytte deg av forkjøpsretten, vil ansienniteten bli satt til den datoen du overtar boligen. Hvis flere medlemmer melder forkjøpsrett på samme bolig, er det medlemmet med lengst ansiennitet som først får muligheten til å kjøpe boligen.
Rita har jobbet i Vestbo i 19 år og elsker å hjelpe kundene med å realisere boligdrømmene sine.
Rita forteller at det likevel er viktig å ikke la seg skremme av de lave medlemsnumrene:
– Enkelte tror at det ikke er «vits» å bruke forkjøpsrett med mindre du har et lavt medlemsnummer. Dette stemmer ikke.
– Å melde forkjøpsrett er ikke bindende, så lenge det ikke er fastprisavklaring. Det betyr at mange melder interesse uten å faktisk kjøpe boligen. Da er det nestemann på listen som kommer først i køen.
Med andre ord, løpet er ikke kjørt selv om du ikke står først på listen fra start.
Ved forhåndsavklaring utlyses boligen på forkjøpsrett for Vestbos medlemmer før boligen er solgt og uten at prisen er oppgitt. Derfor kan du melde interesse for boligen uten forpliktelser.
Ved fastprisavklaring utlyses boligen for Vestbos medlemmer etter at den er solgt. Melding om forkjøpsrett er bindende, og du får boligen dersom du har best ansiennitet.
1. 2. 3. 4.
Bli medlem i Vestbo
Følg med på Vestbo.no og finn potensielle boliger
Sjekk om det er forhåndsavklaring eller fastprisavklaring
Meld forkjøpsrett
Ønsker du mer informasjon om hvordan du kan benytte deg av forkjøpsretten?
Ta gjerne kontakt med en av Vestbos kunderådgivere for personlig hjelp og veiledning: Telefon 55 30 96 00 (åpen 09.00 - 14.30)
Garanti Eiendomsmegling er en av landets største eiendomsmeglerkjeder og selger alle typer eiendommer. Vi har utviklet spesielt gunstige markedsprodukter for borettslagsboliger, men du finner garantert en pakke som passer akkurat for deg og din bolig.
Våre eiendomsmeglere vil selvsagt komme med sine råd og anbefalinger siden de er eksperten på akkurat ditt lokale marked. De kjenner nabolaget og vet hva som bør fremheves for potensielle boligkjøpere, i tillegg til hva som er boligens unike muligheter og egenskaper.
FULL PAKKE, MEGLEREN HOLDER I ALT FRA A TIL Å
Dette er den klassiske løsningen som gir deg trygghet i hele prosessen. Full pakke inkluderer befaring av boligen, verdivurdering, innhenting og kontroll av opplysninger for salgsoppgaven og produksjon av denne. I tillegg bestilles takstmann og fotograf. Annonser for finn.no og andre aktuelle kanaler produseres av megleren. Megleren stiller på det avtalte antall visninger og følger opp alle potensielle kjøpere. Når bud er mottatt og godkjent av selger, er det megleren som innkaller til kontraktsmøte for signering av kjøpekontrakten og setter opp dokumenter for overføring av eiendommen til ny eier. Det økonomiske, som eventuelle gebyrer og selve kjøpesummen, følges opp av megler slik at alt skjer i henhold til kontrakt og til avtalt tid.
Via vårt digitale markedsføringsprodukt GARANTI Digital, som er bygget på Norges mest avanserte plattform gir vi deg en treffsikker boligannonsering også i digitale og
sosiale medier – Boligen din finner kjøperen. Du kan også enkelt følge med på resultatene i sanntid fra din mobil, nettbrett eller PC.
Her er det mange muligheter, slik at megler og selger kan finne frem til det som passer boligen og markedet best. Vi vet at salg av bolig er en av de største økonomiske transaksjoner man gjør i livet, og derfor skal vi gjøre vårt for å sikre et godt salg og full innsikt i alt som skjer underveis.
Dersom du allerede har en kjøper til boligen din er dette den perfekte løsningen for deg. Våre meglere sørger for trygg og sikker kontrakt, samt at økonomisk oppgjør skjer til rett tid og innenfor avtale.
I tillegg vil meglere foreta kontroll av opplysninger om eiendommen, sette opp kjøpekontrakt og dokumenter for hjemmelsovergang.
Vi har en stor database med potensielle kjøpere til nettopp din bolig. La oss foreta et søk for enkelhetens skyld.
Kontakt en av våre meglere for en hyggelig boligprat
Børge Vadset 970 90 471 borge.vadset@garanti.no
Henrik Schei 922 91 998 henrik@garanti.no
Cecilie
970 68 922 cecilie.korneliussen@garanti.no
Knut Erik
469 33 631 kes@garanti.no
Bjørn-Tore Fauske 476 21 401 btf@garanti.no
Anders Dingen 954 05 470 ad@garanti.no
Monika Hedstrøm 480 42 448 monika.hedstrom@garanti.no
Sommeren står på hell og september er tiden for å nyte de siste gode øyeblikkene på balkongen og i hagen. Nå må du kanskje fyre opp utepeisen på de kaldeste dagene, men har du et lunt hjørne, er det fortsatt mulig å nyte fine kvelder ute.
Nå bugner frukttrærne med blant annet epler og plommer, og mange andre matvekster er klar for innhøsting. Utvalgte busker, klatreplanter og stauder er fortsatt i full blomst. Her får du noen tips til hva du bør gjøre på balkongen og i hagen i overgangen mellom sommer og høst.
Hortensia
Sommerfuglebusk
Lommetørkletre
Roser
Geranium-sorter som ‘Rozanne’
Kinasøte
Høstanemone
Astilber
Solhatt
Purpursolhatt
Mange tenker kanskje at det er om våren man gjør det meste av nybeplanting og prosjekter i hagen - og det kan man! Men sensommer/tidlig høst er tiden da vi gartnere går fra “vedlikeholdsmodus” til nyplanting, rehabilitering og anlegging av hager, steinarbeid og andre forberedelser til vinteren. Slik sikrer vi at hagene er klare til bruk og glede neste vår/sommer. Da er vi på det som på folkemunne kalles å være “et hestehode foran”.
Kransvakkerøye
Kattemynte
Høstlyng
Vårlyng
Klematis-sorter
Klatrevillvin
Kaprifol
Lavendel
Buskmure
Generelt kan det nevnes at om man vil opparbeide balkongen eller hagen med en plantesammensetning som uttrykker alle sesongene, er det lurt å følge utvalget i hagesentrene. Utvalget er som regel ganske parallelt med hva som blomstrer når, i tillegg til busker og trær med mer helårlige egenskaper, som man kan finne gjennom alle sesongene.
Salget på hagesentrene begynner så smått i disse tider, og møter du opp på rett tid, kan du være heldig og finne “smykker” til veldig god pris!
være en “grønn flekk” i hagen, selv i de mest grå månedene. Ellers kan planting av løkplanter i bed og plen gi en fargerik start på senvinteren og tidlig vår. Man skal ikke undervurdere hvor mye det kan gjøre for trivselen til alle å ha friske farger rundt seg, selv for de som ikke er spesielt opptatt av, eller “ser” hagen!
Det er også lurt å være tidlig ute med forberedelsene til vinteren og neste år:
• En siste luking
• Utlegging av ny bark
• Beskjæring av døde grener i busker og uttynning, for å forhindre sopp og råte
Koreaklokkebusk
Planter man prydplanter som for eksempel lyng, julerose og vintergrønne busker nå, vil det alltid
Har du eldre trær i hagen kan det være lurt å ta en sjekk på tilstanden til disse før høst- og vinterstormene kommer.
Vi ser nå frem til alle høstfargene. Et siste “hurra” før neste sesong!
TEKST: FRANK GUDBRAND MO, BBL PIVOTAL/RITA ALVÆR, VESTBO FOTO: FAGMØBLER
Vi har gleden av å informere om at vi har inngått en medlemsavtale med Fagmøbler. Med denne avtalen får du som er medlem 5 % bonus på alle kjøp ved handel i utvalgte varehus. I tillegg får du 10 % rabatt på alle varer med ordinær pris.
GODT UTVALG
Fagmøbler tilbyr kvalitets-møbler og interiør for både inne- og utemiljø. Som en stor aktør i møbelbransjen har Fagmøbler en kontinuerlig satsing på utvikling av produktsortimentet, med nye og moderne kvalitetsmøbler tilpasset norske hjem.
Her finner du møbler i ulik utførelse og størrelse, uansett om du bor stort eller lite, så vil du finne møbler som passer deg og ditt behov. Fagmøbler har også mange kolleksjoner som passer godt på hytten, i tillegg til et stort utvalg av møbler og interiør som er tenkt for uterommet.
Historien til Fagmøbler går tilbake til 1996, da 14 møbelhandlere gikk sammen for å samarbeide om markeds-føring og innkjøp. Siden den gang har Fagmøbler vokst til å bli en av de største møbelkjedene i landet.
Fagmøbler har 63 varehus over hele landet. Ca 30 av disse varehusene er per i dag med i dette samarbeidet, og det kommer stadig flere til. Oversikt på varehusene som er med i fordelsprogrammet finner du her: fagmobler.no/medlemsavtale-boligbyggelaget
MØBLER I HØY KVALITET - TIL GODE PRISER Fagmøbler ønsker alle medlemmer velkommen til en av sine butikker.
Betal med et betalingskort du har registrert på ‘’Min side’’. Vis medlemsbeviset ditt i kassen for å få rabatt på varer med ordinær pris.
Medlemsbeviset finner du i Vestbo-appen.
• 2 % medlemsbonus på strøm
• Forvaltet avtale
• Lik strømpris hver time, hver dag, gjennom hele måneden
• Fastbeløp: kr 39,- per måned
• Full kontroll i Polar Kraft-appen (gratis)
• Etterskuddsvis betaling
• Ingen bindingstid
• Elektronisk faktura er gratis. Valg av papirfaktura koster 73,75 kr
• Avtalen forutsetter kredittsjekk
Vestbo strøm er en fordelsavtale på strøm for deg som våre medlemmer og boligselskaper kan benytte seg av. Strømmen leveres av Polar Kraft, og gir blant annet 2 % medlemsbonus.
I tillegg bygger avtalen på en prismodell der månedsprisen er mer forutsigbar enn en generell spotprisavtale. Gjennom rekordprisårene 2021 og 2022 har avtalen vært populær hos mange kunder, både enkeltmedlemmer og boligselskaper, ifølge Polar Kraft.
2 % BONUS OG LIK PRIS GJENNOM MÅNEDEN
- Enkelt forklart er Vestbo strøm en slags fastprisavtale med varighet på én måned av gangen, hvor prisen settes i etterkant. Dette er en forvaltet avtale – som betyr at noe av strømmen er kjøpt inn på forhånd. Dette gir kundene lik pris hver time, måneden gjennom, forteller Frank Sundermeier i Polar Kraft.
- HVORFOR KAN DENNE AVTALEN LØNNE SEG?
- Vestbo strøm gir frihet ved at du slipper å tenke på pristoppene gjennom døgnet. Det betyr at du kan bruke oppvaskmaskin, lade elbilen og lage mat når du selv ønsker. I tillegg får du 2 % medlemsbonus hver måned, noe som betyr penger spart.
- I Polar Kraft jobber vi alltid for å oppnå en gunstig produktpris for Vestbo strøm, og forvaltningen foretas av
-
FORUTSIGBART: Strømavtalen Vestbo strøm gir deg frihet ved at du slipper å tenke på strømprisen og pristoppene.
vårt handelsmiljø. Ved at vi kjøper inn strøm i store mengder, kan vi oppnå konkurransedyktige priser året gjennom.
Vestbo strøm har ingen bindingstid og strømmen faktureres etterskuddsvis. I tillegg har du mulighet til å følge med på den forventede månedsprisen i Polar Kraft-appen, forteller Sundermeier.
- Ja, i appen finner du prisestimat for hvordan månedsprisen ligger an til å bli. Dette er et nyttig verktøy for deg som vil ha full kontroll på fakturaen du har i vente. Vår oversikt over historiske priser kan også gi en nyttig pekepinn på forventet månedspris.
- HVORDAN ER PRISUTSIKTENE PÅ STRØM UTOVER HØSTEN?
- Det er vanskelig å si noe om hvordan strømprisene ligger an til å bli utover høsten. Mange faktorer spiller
inn, blant annet gassituasjonen i Europa. Prisene vil stige utover høsten som en naturlig følge av at vi har behov for mer strøm. Men hvor raskt det skjer og hvor stor prisstigningen blir, gjenstår å se. Det vi vet er at kaldt vær betyr dyr strøm, og at mildt og vått vær betyr lavere strømpriser, avslutter Frank Sundermeier.
VIL DU VITE MER?
Les mer om Vestbo strøm på vestbo. fordelerformedlemmer.no eller på polarkraft.no
- Hvordan oppdaget du boligprosjektet Ørnen, og hva var det som fanget din oppmerksomhet?
Helene Skåla er 26 år og har kjøpt sin første leilighet i boligprosjektet Ørnen på Straume sjøfront. Vi har tatt en prat med Helene for å få hennes opplevelse av det å kjøpe sin første leilighet og hvorfor hun valgte akkurat Ørnen.
Helene er ung og aktiv fotballspiller for Sotra Fotballklubb, og trener flere ganger i uken på Sotra Arena i tillegg til at hun jobber i Fjell. Helene har lenge drømt om egen leilighet med sentral beliggenhet i forhold til jobb, trening, familie og venner. På Straume Sjøfront fant hun det!
- Jeg fant Ørnen på finn.no og ble straks interessert på grunn av beliggenheten. At det ligger litt avskjermet fra Sartorparken, men likevel veldig nærme og sentralt, var perfekt for meg. Nærheten til Sartor senter, sentrum, jobb, kollektivtransport og god utsikt var noe av det jeg hadde høyest på ønskelisten min. Beliggenheten ble avgjørende for mitt valg, i tillegg til utformingen av selve leiligheten.
Jeg fikk et godt inntrykk av prosjektet og synes prospektet var både utfyllende og informativt med fine illustrasjoner. Da jeg skulle velge meg ut en leilighet ble jeg veldig begeistret over stemningen på et av illustrasjonsbildene i prospektet. Jeg likte fargene og innredningen, og jeg kunne se for meg at dette var en leilighet jeg kunne trives i, og som i tillegg oppfylte mine ønsker i forhold til utsikt, antall soverom og planløsning.
Jeg ble med på tomtevisning, og der fikk jeg god informasjon og veiledning fra megler. Det å få planene forklart når jeg var på tomten, gjorde at jeg kunne se det for meg, og jeg fikk en bedre følelse av hva jeg kunne forvente. I tillegg fikk jeg gode innspill på hvilken etasje som ville gi hvilken utsikt, noe som var viktig for meg.
- For mange unge er det utfordrende å komme inn på boligmarkedet, enten på grunn av egenkapitalkravet eller budrunder som presser opp prisene. Hvordan har dette vært for deg?
- Det å slippe stressende budrunde fordi leiligheten hadde fastpris, og at det var lave omkostninger ettersom det ikke er dokumentavgift på borettslagsleiligheter, gjorde det lettere for meg å komme inn på boligmarkedet. I tillegg var det en ekstra bonus med kampanje på forskudd, til bare kr. 50.000, selv om det i seg selv ikke var avgjørende for meg.
- For å kjøpe leilighet i boligprosjektet Ørnen må man være medlem i Vestbo. Du var en av de som benyttet deg av forkjøpsrett i dette prosjektet. Var du kjent med mulighetene medlemskapet kunne gi deg i forkant?
- Medlemskapet fikk jeg i gave fra min far, som meldte meg inn i Vestbo i forbindelse med at jeg var interessert i prosjektet.
Jeg kjente ikke til Vestbo som utbygger eller fordelene ved å være medlem fra før. Ansiennitet og forkjøpsrett var helt nytt for meg, men dette satt jeg meg mer inn i når jeg meldte min interesse for Ørnen.
- Salg av Vestbo-prosjekter starter med et salgsmøte, hvor medlemmer som har meldt forkjøpsrett får velge leilighet i prosjektet først. Hvordan opplevde du dette?
- Jeg var veldig spent når jeg møtte opp på salgsmøte hos Vestbo. Ville jeg få den leiligheten jeg ønsket meg? Jeg visste at de med lengst ansiennitet ville få velge først, og siden jeg ikke hadde vært medlem
så lenge var jeg spent på hvordan dette ville gå. Men jeg hadde gjort meg noen tanker om andre alternativer dersom noen andre ville ta den leiligheten jeg helst ville ha. Det gikk heldigvis fint, og jeg fikk akkurat den leiligheten jeg ønsket meg.
På salgsmøte fikk vi også en god gjennomgang av planene for resten av prosjektet og hvilke muligheter vi som kjøpere får til å sette vårt personlige preg på leiligheten ved tilvalg som farger, kjøkken og gulv. Jeg har så smått begynt å se på ulike inspirasjons bilder og tenker stadig nye ting i forhold til innredning. Nå gleder jeg meg til prosjektet vedtar byggestart og
neste fase som er tilvalgsprosessen.
Har du fått feiret kjøp av din første bolig?
- Nei, føltes ikke helt virkelig da jeg signerte under på avtale om kjøp, men jeg kommer nok til å feire enten ved byggestart eller ved innflytting.
Mer informasjon om Ørnen finner du på www.straumesjofront.no.
På grunn av ekstremværet Hans har det vært stort pågang hos forsikringsselskapene. Ekstremværet har blant annet ført til oversvømte kjellere og skader på bolig og løsøre.
Materielle skader som følge av naturskader er regulert både av naturskadeerstatningsloven og naturskadeforsikringsloven. Erstatning fra statens naturskadeordning etter naturskadeerstatningsloven ytes ikke dersom man kan forsikre seg mot skaden ved alminnelig forsikringsordning. Gjelder skaden noe som ikke kan forsikres gjennom privat forsikring, kan det da være aktuelt å søke statens naturskadeordning om erstatning. Merk at avgjørende er om objektet kan forsikres, ikke om det er forsikret.
Oppdager du skade på bygning eller innbo er det derfor viktig å få meldt dette til ditt forsikringsselskap så fort som mulig.
VILKÅR FOR Å FÅ DEKNING HOS FORSIKRINGEN
Naturskader, skader på ting som bolig og innbo, som direkte skyldes skred, flom, storm, stormflo, jordskjelv eller vulkanutbrudd, er som regel dekket av forsikringsselskapene uavhengig av om man har tegnet standard eller utvidet husforsikring. Dersom forsikringsselskapet ikke dekker skaden må de vurdere om skaden er dekket under øvrige forsikringsvilkår.
Først der det ikke finnes et vanlig forsikringstilbud for det som er skadet, er det aktuelt å søke statlig naturskadeerstatning.
HVA MÅ DU GJØRE NÅR UHELLET FØRST ER UTE?
Hendelsen må meldes inn til forsikringsselskapet slik at skaden blir registrert. Videre må skader på bygning og innbo dokumenteres. Bilder av skadene, liste over gjenstander, pris og
DIN MEDLEMSFORDEL
HOS LEGALIS:
alder er dokumentasjon som forsikringsselskapene trenger for å kunne vurdere saken. Husk at det er forsikringstaker som må dokumentere kravet.
Hvis vann har kommet inn i boligen og bygningen er skadet er det viktig å sørge for å begrense skadene. Du har en skadebegrensningsplikt som innebærer at det må utføres rimelige tiltak for å hindre at det blir ytterligere skader. Som regel kompenseres slik egeninnsats med timebetaling avhengig av hvilket forsikringsselskap du har forsikringen i.
Selskapet vil ta kontakt med fagfolk som sendes ut til deg for å fjerne vannet og tørke boligen din, samt gi en skaderapport over skadene på boligen og løsøre.
Når dokumentasjonen er samlet inn vil selskapet foreta en vurdering av saken og vurdere hvorvidt det foreligger dekning eller avslag. Vurderingen fra selskapet skal begrunnes.
Det kan også være andre forhold som dekkes under forsikringen, men dette vil avhenge av selskapets vilkår. Typiske poster som dekkes er egeninnsats, fradrag for strømforbruk, skaderapport, tapt leieinntekt eller merutgifter hvis boligen er ubeboelig. Hva som anses som ubeboelig vurderes av selskapet.
HVA BETALER DU?
Der skaden anses som en naturskade er det fastsatt en egenandel på kr. 8000,-. Hvis selskapet ikke anser skadene som en naturskade vil egenandelen være det som er avtalt med selskapet.
Husk å lese vilkårene for din forsikring og sjekk med ditt forsikringsselskap, siden både forsikringen, dekningsomfang, egenandel og oppgjørsmetode varierer fra selskap til selskap. Det er også forsikringsselskapene som selv avgjør hva de ønsker å forsikre.
5 % bonus. Gjelder alle tjenester. Oppgi ditt medlemskortnummer (9 siffer) i kontakt med Legalis for å få bonus.
Medlemspris
Gratis innledende samtale med advokat, uten forpliktelser. Medlemspris per time kr 1.925,- inkl m.v.a.
Ønsker du en gjennomgang av forsikringene dine?
Husk at du som er Vestbo-medlem har medlemsfordeler hos If.
Les mer på www.vestbo.no
Forutsatt at det foreligger dekning skal selskapet enten rette opp skaden eller utbetale et kontantbeløp som tilsvarer skadens verdi minus mva. Selskapet kan selv bestemme hvordan de ønsker å foreta oppgjøret. Utgangspunktet er at reparasjonene eller beløpet skal stille forsikringstaker i samme situasjon som var før skaden inntraff.
Skulle man få avslag fra forsikringsselskapet kan saken klages inn til selskapet internt eller til Finansklagenemnda for en ny vurdering av saken. Ta gjerne kontakt med Legalis dersom du har spørsmål om dekning eller oppgjør under forsikringen din, så kan de hjelpe deg å finne ut av det og tilby videre bistand i din tvistesak.
TEKST: FRANK GUDBRAND MO, BBL PIVOTAL/RITA ALVÆR, VESTBO FOTO: PAAL-ANDRÉ SCHWITAL
BestDrive er kommet med i fordelsprogrammet vårt. Med denne avtalen får du som er medlem 5 % bonus på alle kjøp i fysiske varehus, i tillegg til rabatt på dekk, felger, dekkhotell og verkstedtjenester.
Betal med et betalingskort som du har registrert på ‘’Min side’’. Vis medlemsbeviset i kassen for å få rabatt på varer og tjenester med ordinær pris.
Medlemsbeviset finner du i Vestboappen. Du får bonus på all handel og tjenester hos BestDrive (gjelder ikke betaling i nettbutikk).
Bonuskronene du sparer kan du overføre til din bankkonto fra ‘’Min side’’.
BESTDRIVE ER EN LANDSDEKKENDE KJEDE Tidligere var kjedens navn Dekkmann, som er et av Norges eldste merkenavn innen dekkfaghandel. BestDrive tilbyr tjenester innen dekk, felg, dekkhotell og verkstedtjenester som EU-kontroll, AC–service, oljeservice og reparasjoner.
Med 45 avdelinger fra Kristiansand i sør til Tromsø i nord ønsker de alle medlemmer velkommen som kunde.
PRAKTISK OG ENKELT BILHOLD
Med det nye konseptet BestDrive by Continental, forteller Jan Skjoldby som er adm. dir i BestDrive Norge, at de vil tilby kundene flere tjenester og servicekonsepter.
– Vi vet at mange synes det er praktisk og tidsbesparende at vi, når kundene ønsker det, tar en rask gjennomgang av bilen og sjekker at alt er som det skal når vi først har den inne på dekkskifte. Dette er enkle tjenester som har blitt svært populære, forteller Skjoldby.
- Velkommen som kunde hos BestDrive, avslutter en fornøyd Jan Skjoldby, som er glad for å ha kommet med i fordelsprogrammet.
MEDLEMSFORDEL:
• Alltid 5 % bonus i tillegg til faste rabatterte priser
• 500 kr. i rabatt på dekkhotell første sesong for nye kunder og 5 % bonus
• 8 % rabatt og 5 % bonus på dekk fra Continental, Delinte, Pirelli, Goodyear, Gislaved og BestDrive
• 8 % rabatt og 5 % bonus på felger, dekkskifte og dekkhotell
• 2 års skadegaranti på dekk
• 10 % rabatt og 5 % bonus på verkstedtjenester (EU kontroll, AC-service, oljeskift/filter, vindusviskere og øvrige bilreparasjoner)
• Les mer om avtalen på: https://vestbo. fordelerformedlemmer.no/
Et Vestbo-medlemskap har ubegrenset levetid og kan vare i generasjoner. Det er det mange medlemmer som er glade for når de er på boligjakt.
Skal du melde forkjøpsrett på en bolig er det nemlig ansienniteten/hvor gammelt medlemskapet ditt er som avgjør om du får drømmeboligen eller ikke.
På www.vestbo.no finner du en oversikt over alle boligene som er utlyst på forkjøpsrett akkurat nå.
Overføring av medlemskap er gratis
Tenker du at du ikke trenger medlemskapet ditt lenger? Da kan du overføre det til noen i familien. Dette gjør du på 1-2-3 via Min side.
Montér har alt du trenger til ditt bygge- og oppussingsprosjekt. Som medlem i VESTBO får du alltid 5% medlemsbonus. I tillegg får du 5% medlemsrabatt* på det du handler.
Merk: For å få VESTBO-rabatt viser du fram medlemsbeviset ditt, som du finner i appen VESTBO Medlem. Det er ikke mulig å kombinere VESTBO-fordelen med andre fordelsprogram hos Montér.
Gå inn på VESTBO sin app for å finne ditt nærmeste Montér byggevarehus.
*Rabatt gjelder ikke kampanjevarer eller nettoprisede varer
Som Vestbo-medlem har du medlemsfordeler i ulike nettbutikker.
Her finner du alt fra klær til apotekvarer.
Se oversikten på www.vestbo.no
Vis medlemsbeviset for å få rabatt og dra registrert betalingskort i betalingsterminalen for å få bonus.
Samarbeidspartnere, rabatt- og bonusavtaler oppdateres fortløpende på www.vestbo.no og i Vestbo-appen.
Det er egne regler ved anbud. Informér om at du er Vestbo-medlem før varekjøp hos Service Elektrikeren, Markisesenteret og Gården Rørleggerservice/Bademiljø.
Lykke til i jakten på bonuskroner!
Les mer på www.vestbo.no eller skann QR-koden.
Forsikring for medlemmer har inngått et samarbeid med If, Nordens største skadeforsikringsselskap. Med våre 570.000 medlemmer i ryggen betyr det at vi får et bedre forsikringstilbud, og enda flere fordeler.
Som for eksempel If Start, markedets beste forsikringspakke for unge. Nå kan du få innbo-, reise- og ulykkesforsikring gratis første år –uansett hvor i Norden du bor eller studerer. If kundeservice er kåret til Norges beste. Ta kontakt for en gjennomgang!
Gården Rørleggerservice AS HOTELL
Innbo med tyveriforsikring
Helårs reiseforsikring i hele verden fra Europeiske
Ulykkesdekning med behandlingsutgifter
Avbruddsdekning ved studier
får gratis If Start ved registrert If Start-skjema. Sjekk forsikringformedlemmer.no eller ring 22 42 85 00
I Vestbo har vi alltid fokus på sosial bærekraft, og som en del av dette ønsker vi å bidra til at flere barn skal få svømmeopplæring. I samarbeid med Bergen Vest Svømmeklubb inviterte vi barn i alderen 5 - 13 år til en ettermiddag med svømmeopplæring hvor temaet var «Trygg i vann». Arrangementet var gratis for Vestbo-medlemmer.
På svømmekurset gikk erfarne og dyktige instruktører fra svømmeklubben gjennom livredning og selvberging og barna fikk praktiske øvelser i vannet.
Barna ble delt opp i to grupper, en gruppe fra 5 - 8 år og en gruppe fra 9 - 13 år. I tillegg ble de ulike alderstrinnene delt opp i mindre grupper, slik at opplæringen ble tilpasset best mulig for alle nivåer og svømmeferdigheter.
Innholdet i opplæringen bestod i hovedsak av svømmeopplæring tilpasset barnas nivå, teori om vannvett, grunnleggende innføring i selvberging og livredning, og varsling ved bruk av nødnummer.
Nå får alle Vestbo-medlemmer 20 % RABATT PÅ SVØMMEKURS
HOS BERGEN VEST
SVØMMEKLUBB, BVSK.
Svømmekursene arrangeres i Ortun svømmehall.
Klubben har et bredt tilbud av kurs og aktiviteter som er tilpasset ulike brukergrupper, og du kan blant annet finne egne kurs for baby, barn/ungdom, voksne og parautøvere.
Medlemsrabatten er personlig. Dette betyr at den personen som ønsker å benytte rabatten også må være registrert som medlem i Vestbo. Rabatten gjelder for alle typer Vestbo-medlemskap, det vil si at både voksne med ordinært medlemskap og barn med juniormedlemskap kan benytte seg av rabatten.
Husk å opplyse om ditt Vestbo-medlemskap ved påmelding. Påmelding gjøres til info@bvsk.no
Kursoversikten finner du her https://www.bvsk.no/svommeopplaering
Ønsker du å bygge et lite hus på inntil 30 m2, ble dette lettere fra 1. juli 2023. Reglene har til hensikt å tilrettelegge for alternative boformer slik at det blir enklere og mer kostnadseffektivt å bygge mikrohus til boligformål. Mange ønsker å bo smått og rimelig, de nye bestemmelsene om mikrohus gjør dette nå enklere å realisere.
De nye reglene gjelder som nevnt for frittliggende boligbygning inntil 30 m2 BRA med en boenhet og en etasje uten kjeller. Boligen kan ikke på noe punkt overstige en høyde på 4,5 m over bakken.
Boligen må inneholde alle hovedfunksjoner, det vil si stue, kjøkken, soveplass, bad og toalett. Mikrohus er etter de nye reglene unntatt fra tilgjengelighetskrav og krav til trapp, bod og oppbevaringsplass. Kravet til ventilasjon kan oppfylles med luftventiler og vinduer som kan åpnes. Kravene til lyd og vibrasjon gjelder heller ikke, heller ikke krav til utsyn. De grunnleggende kravene til sikkerhet er dog opprettholdt.
Saksbehandlingsreglene i SAK10 er forenklet slik at det ikke er krav til bruk av ansvarlig foretak eller uavhengig kontroll ved oppføring av mikrohus. En kan altså gjøre mer egeninnsats noe som gjør det billigere å bygge.
De nye reglene gjør ingen endringer i Plan- og bygningsloven. Kommunale arealplaner kan sette begrensninger for hvor det kan oppføres eller plasseres mikrobolig. Mikrohus kan bare plasseres på eiendommer som er regulert til bebyggelse.
Midlertidig plassering av mikrohus er normalt unntatt fra kravet om søknad til kommunen dersom plasseringen kun varer inntil 2 måneder, men også her kan det finnes begrensninger i lokalt vedtatte planer.
Videre må også mikrohus ha en tilfredsstillende renovasjonsløsning, atkomst, parkering og løsninger for vann og avløp. Endelig vil bestemmelser om sikker byggegrunn, avstand til nabogrense, utforming og visuelle kvaliteter også gjelde for mikrohus.
- Nye regler trådte i kraft
1. juli 2023
- Kan være inntil 30 m2 BRA
- Må inneholde alle hovedfunksjoner i en bolig
- Maks høyde 4,5 m
- Unntatt fra flere av kravene i TEK 17
- Ikke krav om ansvarsrett og uavhengig kontroll
- Søknadspliktig til kommunen dersom ikke plassering er kortvarig
Kjøp av bolig er noe de fleste gleder seg til. Du drar på visning, studerer prospektet og drømmer deg inn i en ny hverdag. Du ser for deg klærne dine i skapet og skoene i gangen. Kanskje du drømmer om turer i nærområdet, kvelder på terrassen og alle de hyggelige måltidene du skal servere rundt middagsbordet. En budrunde senere, og vipps er boligen din. Du er i gledesrus.
Noen uker etter flytter du inn. Nå skal boliglån, husleie, forsikring, avgifter og skatt betales. Du leser at renten stiger, merker at strømregningen er høyere enn forventet og ser at matvareprisene øker. Du kjenner at svetteperlene på pannen blir større. Hvordan kan du få større økonomisk spillerom? Her kommer noen tips og råd til deg med boliglån og økende kostnader.
TEKST: ANNE-LINN CARLSEN, BANKSJEF DNB BERGEN SENTRUM
FOTOS: DNB/TOVELISE MOSSESTAD
Mange av våre kunder ønsker forutsigbarhet i økonomien sin. Fastrentelån kan være løsningen på dette. Fastrentelån vil hindre at renten din endrer seg for en periode. Du kan binde renten på hele eller deler av boliglånet ditt i for eksempel 3 eller 5 år, og dermed få lik rente i hele perioden. Når fastrenteperioden er over, går du tilbake til den flytende renten som gjelder for din bank. For noen kan det å binde renten være en måte å senke skuldrene på i et stigende rentemarked.
Rentesatsen du får når du binder renten din setter banken. Husk at om du binder renten betyr det at din lånerente hverken går opp eller ned, det betyr også at du kan både tjene og tape på å binde renten sammenlignet med å la renten flyte. Om du planlegger å flytte eller slette lånet ditt i bindingstiden bør du be banken om råd før du binder.
Husk at økte lånerenter, også gir økt rentefradrag. Ved å oppdatere skattekortet ditt med de økte rentekostnadene vil du redusere skattenivået ditt og få mer utbetalt pr. måned.
Løpetiden på boliglånet ditt er enda et verktøy du kan bruke for å justere innbetalingene til banken. Den månedlige innbetalingen din består av renter og avdrag. Om du ønsker å redusere avdragsbetalingen kan du be om å utvide nedbetalingstiden på ditt lån. I DNB er maksimal nedbetalingstid 30 år. Om du ikke allerede har 30 års nedbetalingstid, kan du be banken din endre den til dette. Husk at du i sum betaler mer for boliglånet ditt hvis du bruker lengre tid på å betale ned.
En annen mulighet kan være avdragsfrihet. Avdragsfrihet
betyr at du bare betaler renter for en periode. For deg med god sikkerhet, altså lån på maksimalt 60 % av boligens verdi, kan du be om inntil 5 års avdragsfrihet. Banken har i noen tilfeller også mulighet til å gi kortsiktig avdragsfrihet ved forbigående økonomiske utfordringer, selv om du ikke har sikkerhet innenfor 60 %.
Stabilitet og forutsigbarhet skapes også ved å ha penger tilgjengelig om det skulle oppstå en økonomisk skvis. Dette kalles en buffer, og er ment å hjelpe deg når økonomien din er stram. Et eksempel kan være uforutsette reparasjoner, en vaskemaskin som
må byttes ut, en tannlegeregning som ble større enn tenkt, eller plutselig økte strømpriser. Størrelsen på bufferen tilpasses til størrelsen på dine økonomiske forpliktelser. For en student som ikke forsørger barn og leier bolig kan 5.000 være nok. For en familie med boliglån og barn bør bufferen være minimum 30.000.
Personforsikringer stabiliserer deg og din families økonomi ved langvarig sykemelding eller dødsfall. I en prosess der du tar opp boliglån kan det være mye å tenke på og ta stilling til, derfor er det også lett å «hoppe over» temaet personforsikringer. Om du
ikke tok stilling til dette da du tok opp boliglån, bør du ta kontakt med banken din og be om råd og veiledning tilpasset din økonomi.
Husk at du som Vestbo medlem har unik tilgang til DNB sine finansrådgivere i Bergen, som gir deg gode råd tilpasset din økonomi og dine ønsker. I tillegg har du som Vestbo-medlem rabattert rente på boliglån og mellomfinansiering i DNB.
Ta kontakt med DNB på www.dnb.no/Vestbo eller 915 04 800 for en prat om lån til boligkjøp.
Tid: 20 - 40 min
Vanskelighetsgrad: Enkel
Ingredienser 4 porsjoner:
4 stk. kyllingfilet
1 ss nøytral olje
2 båter hakket hvitløk
2 ss sennep
1 stk. eple
1 stk. løk
1 ss brunt sukker
4 skiver bacon
0,5 ts salt
0,5 ts kvernet pepper
Kyllingfilet er en middagsfavoritt for mange. Her har vi gitt den selskap av syrlig eple, sennep og bacon, en artig vri med spennende smak.
SLIK GJØR DU Bland olje, hvitløk, sennep og pepper til en marinade. Legg kyllingfiletene i en plastpose og hell marinaden over. La det stå et par timer.
Del eple og løk i tynne båter. Fordel dem i bunnen av en ildfast form og drypp over litt olivenolje.
Pakk hver kyllingfilet i bacon og fest med en tannpirker. Legg
filetene i formen. Pensle med resten av marinaden. Dryss over brunt sukker og krydre med salt og pepper.
Sett formen midt i ovnen på 180 °C og stek i ca. 30 minutter til kyllingfiletene er gjennomstekt, baconet er gyllent og sprøtt og eple og løk har fått fin farge.
Server med en grønn salat og ris.
Tid: Under 20 min
Vanskelighetsgrad: Enkel
Ingredienser 4 porsjoner:
50 g brunt sukker
1 ts vaniljesukker 0,5 ts salt
3 dl kremfløte
1 l råpresset eplemost
4 stk. hel kanel
2 ss karamellsaus
Syrlig eplemost, søt karamell og bittelitt salt – det høres merkelig ut, men det smaker så godt!
SLIK GJØR DU
Bland sukker, 1/3 av fløten, vaniljesukker og salt i en kjele og kok opp under stadig røring. Senk varmen litt og rør til sukkeret er helt oppløst.
Hell eplemosten forsiktig i kjelen og rør godt.
Kok opp, senk varmen og la blandingen småkoke i minst fem minutter.
Visp resten av fløten til krem.
Hell drikken i glass og server med en kanelstang i hvert glass og topp med krem og litt karamellsaus.
Etter en sommer som har vært delt værmessig, med flott vær første del og mye regn mot slutten, tok vi fatt på utomhuskonkurransen med en viss spenning. Heldigvis var været på vår side da vi tok runden vår.
Utomhuskonkurransen er en uhøytidelig konkurranse hvor vi forsøker å ta hensyn til de ulike forutsetningene boligselskapene har i forhold til beliggenhet, beplanting, tilrettelegging for sosiale treffpunkt, samt avskjerming for trafikk. Over tid ser vi endringer i boligselskapene. Dette kan gå begge veier, men stort sett går utviklingen i en positiv retning.
Årets jury har bestått av Morten Jakobsen fra Vestbo og Elisabeth H. Urø fra Hageselskapet. Befaringen blir gjennomgått i løpet av en dag der vi besøker utvalgte boligselskaper, fordelt mellom boligblokker og rekkehus.
LILLE SOTRA BORETTSLAG
Et velholdt borettslag med flere fine inngangspartier. Vi la merke til det ene huset som hadde en gammel kolonialsykkel og busker med grønne planter. Vi fikk også en hyggelig prat med damen som bodde der. I tillegg hadde de pyntet fjellsiden på baksiden og plassert ut benker.
LYNGHAUG BORETTSLAG
Borettslaget har gjennomført en rehabiliteringsprosess og fremstår nå veldig bra. Her var det pent og rent. Ekstra pluss for bord og stoler foran inngangspartiene. Her kan beboere ta med seg en kaffekopp utenfor og sitte å prate. Lyst og pent uteområde med flere fine trær.
Dette er et koselig og trivelig område. Her har de fått maksimalt ut av fellesarealet. Fint beplantet på fellesområde og flere fine inngangspartier. Lekeplass nedenfor borettslaget med benker.
Borettslaget hadde flere fine hager som en kunne slappe av i. Selve utomhusanlegget hadde nok blitt forsømt, da borettslaget ble rehabilitert for noen år siden.
Et velholdt borettslag med store grøntområder. Flere store lekeplasser i området. Her var det fint lagt opp med benker hvor en kan lese avisen på dagtid og hvor ungdommen kan samles på kveldstid. Flere av inngangspartiene var fint beplantet. Flere fine trær og busker i området.
Borettslaget har et stort grøntområde på baksiden av blokken, på vei opp mot Oasen. Her var det blant annet sittegruppe hvor en kunne treffe gamle kjente. Kort vei til Oasen. Lett å ta seg rundt. Ryddig og pent med et fint oppsett av planter foran inngangspartiet.
Dette er et velholdt borettslag med mange fine hager. Tydelig at ulike TV-programmer inspirer folk til å gjøre noe med hager. Lekeplass midt i boligselskapet, som var velholdt. Rehabilitering pågår i boligselskapet for øyeblikket..
Disse tre borettslagene er nye. Dette er et perfekt boligselskap for både unge og eldre, med et bilfritt uteområde. Borettslagene har et stort område langs kaien hvor folk kan samles. Her var det pent og ryddig. Fellesområdene her blir stelt av anleggsgartner. Mye bruk av naturelementer, dette gav et pluss.
ROLLAND BORETTSLAG
Et velholdt og ryddig borettslag. Utformingen bærer preg av tiden det var bygget i, men uten at det trekker ned inntrykket. Her var det store plener som var nyklipt. Benker foran inngangspartiene hvor en kan lese avisen over en kopp kaffe eller to.
Boligselskapene som utmerket seg i år, var Løbergsalléen Borettslag og Rollandsdalen Borettslag.
LØBERGSALLÉEN BORETTSLAG
Et borettslag som var veldrevet og med et flott uteområde. Her var det fint foran inngangsdørene og nesten alle hadde plassert bord, stoler og planter der. Her var det benyttet mange ulike planter, slik at de har blomstring gjennom hele sesongen. Vi kan gjerne si at det var en oase med planter her.
ROLLANDSDALEN BORETTSLAG
Her var det tydelig at flere har brukt mye tid i hagene. Disse fremsto som gode med hyggelige løsninger. Fellesarealet var også godt utført med gode lekemuligheter for barn. Her var i tillegg grillmuligheter og tilrettelagt for sitteløsninger.
Disse boligselskapene får 5.000,- kroner hver. Premien må brukes til å gjøre det enda triveligere utomhus. Vi gratulerer!
HELLEN BORETTSLAG
Borettslaget var fint beplantet med flere flotte trær. Her var det bed med fin blomstring nederst. Fin avskjæring mot naturen. Her har de fått plass til litt kunst i hagen og det var sosiale soner med benker. Boligselskapet har oppjustert lekeområdet mellom de to blokkene.
Et velstelt boligselskap med velstelte grøntområder, er også et godt boligselskap å bo i. Om du har en jordflekk ved inngangsdøren eller noen blomsterkasser eller urner på terrassen, kan disse være til stor glede og trivsel for både deg personlig og for alle dem som kan nyte synet fra utsiden.
Et trivelig uteområde og en blomstrende balkongkasse gir også klare utslag i den prisen folk er villig til å betale hvis du en gang skal selge. Sannsynligvis gir det større utslag enn duften av nystekte vafler ved visning!
LØBERGSALLÉEN BORETTSLAG
ROLLANDSDALEN BORETTSLAG
På dagtid var det familieprogram med hoppeslott, ansiktsmaling, popcorn og sukkerspinn, i tillegg til andre aktiviteter. Arrangementet var godt besøkt blant borettslagets beboere og andre barn i nabolaget, og var en stor suksess for både store og små.
På kvelden var det duket for jubileumsfest. Her var det innslag fra Fyllingsdalen Historielag som både viste bilder og fortalte om Fyllingsdalen før i tiden og borettslagenes begynnelse. Direktøren
i Vestbo kom innom med gave og gratulasjoner. Det ble servert tapas og kake, og utover kvelden ble det både live musikk og dans.
Styret i borettslaget planla jubileumsfeiringen og la opp til at dette skulle være en minnerik dag for hele borettslaget, både store og små, hvilket det absolutt ble. Styret fikk mange tilbakemeldinger i etterkant fra beboere som virkelig hadde kost seg og blitt kjent med nye naboer.
Vestbos Inger-Lise Oen Hellesund Sæle ønsket velkommen på vegne av styret og ledet seansen med stødig hånd. Her i selskap med administrerende direktør i Vestbo, Jørgen Pedersen, som kom innom med gave og gratulasjoner.
12% medlemsrabatt container og SmartBag
10% medlemsrabatt suge- og spyletjenester
Ragn-Sells hjelper både privatpersoner og boligselskaper med god avfallshåndtering til det beste for miljøet, under dugnaden eller oppussingen.
Ved bestilling i nettbutikken kan fakturaen sendes rett til fakturamottak.
Bestill ved å scanne QR-koden eller besøk ragnsells.no
Benytt rabattkode VESTBO i handlekurven
NB! Hjelp oss med å unngå branner på gjenvinningsanleggene, kast aldri batterier sammen med annet avfall.
Vi hjelper deg med alt innen elektro.
Vi har serviceinnstilte og dyktige montører, som sørger for komplette løsninger som dekker dine ønsker og behov.
Service Elektrikeren utfører alt fra små oppdrag, rehabilitering, tilbygg og nybygg. Vi utfører gjerne en uforpliktende befaring, slik at vi sammen med deg kan komme frem til en løsning, som passer deg både hensiktsmessig og økonomisk. Vi er også eksperter på lading av elbiler.
RABATT
Lang erfaring, siden 1993.
Vindusutskiftning er et relativt stort inngrep i boligen
At Landåstorget Seniorboliger Borettslag gikk i gang med rehabiliteringsprosjekt som innebar utskiftning av vinduer og balkongdører, startet med en diskusjon på et styremøte.
Prosessen og håndtering rundt et slik prosjekt ble diskutert og det ble snakket om at ekstern byggeledelse ville være fornuftig. Styret følte at dette var et for stort prosjekt å påta seg og at det var nødvendig med profesjonell kompetanse for byggeledelse med det ansvaret det medfører.
Borettslaget hadde god erfaring med byggeledelse fra Vestbo i et tidligere prosjekt knyttet til utskiftning av heiser. Styret vedtok derfor å engasjere Vestbo v/Per-Steinar Nilsen som byggeleder for dette prosjektet.
Vestbo fikk i oppdrag å utarbeide tilbudsunderlag for utskiftning av vinduer og dører, med innhenting av tilbud fra ulike byggmestere. Utarbeidelse av tilbudsunderlag ble laget i samarbeid med styret slik at innholdet i beskrivelser samsvarte med det arbeidet styret
ønsket utført. Ettersom dette er et seniorlag, var det viktig at vinduene var så vedlikeholdsfrie som mulig.
Tilbudsforespørsel ble sendt ut før jul, og byggearbeidene startet like etter påske med utførende Byggmester Hitland. At valget falt på Byggmester Hitland, er styreleder Geir Rasdal veldig glad for.
Rasdal sier at utførelsen var over all forventing. Styret inviterte også arbeiderne på en avslutningsmiddag på Landåstorget Seniorsenter når arbeidet nærmet seg ferdig. Middagen var en stor suksess og skulle markere hvor fornøyd borettslaget har vært med hele prosessen.
Styreleder Rasdal vil spesielt fremheve hvor ryddig og effektiv arbeidet ble utført i hver enhet. Landåstorget Seniorboliger Borettslag er et seniorlag der det er særlig viktig at beboerne blir ivaretatt godt i en prosess med vedlikehold og rehabilitering. Vindusutskiftning er et relativt stort inngrep i en enhet.
Byggmester Hitland både ryddet og vasket etter seg på eksemplarisk vis og gjort opplevelsen for de eldre beboerne meget positiv.
I et seniorlag er planlegging og effektiv gjennomføring spesielt viktig
En rehabilitering i borettslag med mange eldre beboere, kan i noen tilfeller skape utfordringer ved at beboerne kan være til stede i leiligheten mens arbeidene pågår. Dette ble imidlertid ikke opplevd som et problem. Styret bisto beboerne med planlegging og råd, slik at prosessen gikk mer eller mindre sømløst. Det ble imidlertid mye jobb for styret i denne perioden, da styreleder og et styremedlem ryddet og gjorde klar den enkelte leilighet kvelden før arbeidet skulle settes i gang. Vindusutskiftningen i hver leilighet var gjort på effektivt vis, og Hitland klarte å gjøre ferdig minst én leilighet for dagen. Styreleder Rasdal fremhever at han er meget imponert over utførelsen og ryddigheten. Flere beboere kom med følgende utsagt når de kom tilbake i leiligheten når vinduene var skiftet: «Har det vært folk her?».
Prosjektet med vindusutskiftning i Landåstorget
Seniorboliger Borettslag, må sies å være et meget vellykket prosjekt. Det å skifte vinduer, gir noen utfordringer knyttet til produktvalg da det er mange vindusleverandører i markedet. Det store spørsmålet som styret og byggeleder måtte bruke god tid på innledningsvis i prosessen var «Hvilket produkt er egnet for oss?». Etter god veiledning fra byggeleder, mtp. energieffektive
vinduer med u-verdi på 0,80, vedlikehold og levetid, falt vindusvalget på Frøyland Vinduet som er et glassfiberforsterket kompositt vindu, er vedlikeholdsvennlig og har lang levetid på minst 60 år. Denne typen vindu krever kun vask som vedlikehold, og reduserer dermed vedlikeholdskostnadene for borettslaget. Med tanke på beboerne i seniorlaget, var dette et riktig valg.
Rasdal uttaler avslutningsvis at samarbeidet med Vestbo, gjorde prosessen enklere for styret. Styret har styresekretær fra Vestbo som er med på alle styremøter, og som ellers bistår med juridiske rådgivning når det trengs. Styresekretær er også rådgiver som overbringer informasjon fra styret til de ulike kontaktpersonene på regnskap eller teknisk avdeling. I tillegg til byggeledelse fra teknisk rådgivning hos Vestbo, har regnskapsansvarlig vært involvert i prosessen både når det gjaldt byggelån og samarbeid med byggeleder vedrørende økonomi.
Ettersom man får all den kompetansen man behøver i en slik prosess på et og samme sted, blir gjennomføring av prosjekter for borettslag enklere fordi man får en helhetlig pakke fra forretningsfører.
Ønsker du mer informasjon om hvilke tjenester Vestbo kan bistå med?
Les mer på www.vestbo.no
Avløpsrør har kommet i mange ulike varianter gjennom tidene. Felles for røranlegg som er 40 år eller mer, er at de har passert sin ”best før”-dato, og risikoen for lekkasjer øker.
Rørfornying kan være et fullgodt alternativ til å skifte ut gamle avløpsrør i bygg. Noen borettslag og sameier velger rørfornying fordi dette lar seg gjøre som et alternativ. Kostnadene er betydelig lavere, og belastningen for beboerne mye mindre, sammenlignet med full utskiftning av rørene og alt det medfører av inngrep i bygget.
Alle røranlegg i bygg er unike. I Olimb Rørfornying utfører vi alltid grundig forkontroll og kartlegging før vi anbefaler tiltak som gjelder rehabilitering.
Å finne de beste løsningene for gamle rør i ulike bygg krever kompetanse og lang erfaring. Det har vi, i tillegg til SINTEF Teknisk Godkjenning, som er et garantistempel for trygg rørfornying.
Kontakt oss for en uforpliktende prat om rørene i ditt borettslag eller sameie.
VI TILBYR
10 % RABATT
PÅ RØRFORNYING
OG INSPEKSJON*
Lurer du på hvordan det står til med dine avløpsrør? Vi kan tilby
10 % rabatt på rørfornying og kamerakontroll og trasésøk av stikkledninger for borettslag og sameier innenfor våre driftsområder i Bergen og omegn. Ta kontakt for en uforpliktende prat og nærmere avtale.
Gamle avløpsrør i bygg kan gjenbrukes. Med rørfornying får de minst femti nye leveår.
20. - 22. oktober arrangeres Vestboseminaret.
Vestboseminaret er Vestbo sitt største kundearrangement i løpet av året. Seminaret er meget populært blant våre tillitsvalgte. Kombinasjonen av faglig påfyll, hyggelig sosialt samvær og et opphold på et av Norges fineste hotell, appellerer til mange.
Her får styremedlemmene i boligselskapene anledning til å møte hverandre, utveksle erfaringer og knytte kontakter.
hjem-redaksjonen?
Har du en snill nabo som bidrar til godt naboskap og godt bomiljø? Eller kanskje du har en nabo med en litt rar, spesiell eller morsom hobby?
Da ønsker vi å høre fra deg!
Kontakt Velkommen hjem-redaksjonen på telefon 55 30 96 00 eller post@vestbo.no
Følg oss på Facebook, Instagram og LinkedIn
Bruk medlemsfordelene dine. Det lønner seg!
På «Min side» ligger det ulike blokker med informasjon. Visning av blokkene avhenger av rollen din, for eksempel om du eier en bolig, er medlem, er med i et styre eller lignende.
På Min side finner du blant annet:
• Medlemsbeviset ditt
• Medlemsfordelene dine
• Boliger utlyst på forkjøpsrett
Du viser medlemsbeviset for å få rabatt og drar registrert betalingskort i betalingsterminalen for å få bonus. Medlemsbeviset kan du vise frem hos de av våre samarbeidspartnere som gir rabatt.
Medlemsbeviset ditt
1 . Se medlemsbeviset i Vestbo-appen: Last ned Vestbo-appen i App Store eller Google Play. Registrer bruker og logg inn med e-post/mobilnr og passord.
2 .
Skann QR-koden for å lese mer:
3 .
Se medlemsbeviset på Min side: Registrer bruker og logg inn med e-post/mobilnr og passord på www.vestbo.no
Få tilsendt medlemsbeviset på SMS: Tjenesten forutsetter at ditt mobilnummer er registrert i vårt medlemsregister. Send kodeord MEDLEM til 1963. Du vil da motta medlemsbevis med kortnummer og eventuell bonussaldo.
Løsning
Vestbo X 1/2023
KRYSSORDVINNER 02/2023
Gunnar Steffensen, Fyllingsdalen
Send inn løsningen innen 10. november og få 5 FLAX-lodd i premie!
Vestbo, Postboks 1947 Nordnes, 5817 Bergen
Merk konvolutten «Kryssord»
NAVN:
ADRESSE:
Vi holder jevnlige kurs for tillitsvalgte og ansatte i boligselskap som Vestbo forvalter.
Målsettingen vår er at kursene skal gjøre arbeidet som tillitsvalgt og ansatt i et boligselskap enklere og bedre. Dette nyter både den tillitsvalgte/ansatte og ikke minst beboerne godt av. Økt kompetanse om regler, økonomi og tekniske spørsmål gir riktigere saksbehandlingsrutiner og beslutninger i styret.
I tillegg til å være en arena for kompetansebygging, er våre kurs også en møteplass for hyggelig sosialt samvær og erfaringsutveksling. Kursene holdes av våre egne jurister, økonomer, ingeniører m.m. og av eksterne foredragsholdere.
Noen kurs gjennomføres fysisk i våre lokaler, mens andre holdes digitalt som et Teams-møte. Men uansett hvilken kursform det er snakk om, så vil du alltid få sjansen til å lære fra våre dyktige kursholdere, stille spørsmål om det du lurer på og diskutere i fellesskap med andre engasjerte kursdeltakere.
Les mer på www.vestbo.no
Noen av våre kurs:
• Innføringskurs for nye styremedlemmer
• Praktisk styrearbeid
• Grunnkurs i styreportal/ beboerportal
• Økonomi for styremedlemmer i boligselskaper
• Vedlikehold i boligselskaper
• Internkontroll og HMSarbeid i boligselskaper
Returadresse:
Vestbo
Postboks 1947 Nordnes
5817 Bergen
GRATIS
frem til 18 år
Innmelding kun 300,-
Hun ønsker seg ikke medlemskap i gave.
Gi det likevel!
Så vil hun takke deg den dagen hun sikrer seg drømmeboligen på forkjøpsrett.
FOTO: SHUTTERSTOCK Skann QR-koden for å lese mer