CHECKLIST VOOR VERKOOP WONING.
Checklist verkoop
VOORBEREIDING
Verzamel alle verplichte attesten: EPC, elektrische keuring, watertoets, bodemattest, en asbestattest (indien van toepassing), ...
Bepaal de waarde van je woning: Laat een schatting uitvoeren om een correcte verkoopprijs vast te leggen. TIP: Gebruik een betrouwbare online schattingstool.
OPSTART
Stel een verkoopadvertentie op met aantrekkelijke foto’s en een overtuigende tekst. TIP: Overweeg het toevoegen van een virtual tour om je woning beter in de kijker te zetten.
Maak reclame via online platformen (Immoweb, Zimmo, enz.) en sociale media. TIP: Gerichte advertenties op sociale media kunnen een grote meerwaarde betekenen.
Plaats een “Te Koop”-bord bij de woning.
Checklist verkoop
RONDLEIDEN EN ONDERHANDELEN
Organiseer bezichtigingen en zorg dat je woning netjes en uitnodigend is.
Overhandig een informatieve brochure aan kandidaatkopers met alle relevante informatie over de woning.
TIP: Bereid jezelf goed voor op vragen over juridische en technische aspecten van de woning.
AFHANDELING VERKOOP
Ontvang elk bod schriftelijk van de koper, zodat je een duidelijk overzicht hebt van alle aanbiedingen.
Schakel een notaris in om de verkoopakte en compromis op te stellen en af te handelen.
Zorg dat alle administratieve formaliteiten, zoals het uitschrijven bij nutsbedrijven en de gemeente, correct worden afgehandeld.
Zorg voor een correcte sleuteloverdracht en oplevering van de woning.
Checklist attesten
ATTESTEN DIE JE NODIG HEBT BIJ VERKOOP
Keuringsattest van je elektrische installatie
Bodemattest
EPC (Energieprestatiecertificaat)
Asbestattest
Overstromingsgevoeligheid
Certificaat stookolietank (indien van toepassing)
Stedenbouwkundig uittreksel
Informatie uit kadaster
Informatie erfgoedwaarde (indien van toepassing)
Postinterventiedossier
Eigendomstitel of notariële akte
Zelf je woning verkopen vraagt veel voorbereiding, juridische kennis en administratief werk. Een ervaren professional kan je helpen om fouten of gemiste stappen te vermijden.
Eigendomstitel
Eencorrectewaardebepalinghelptjeomeen realistischevraagprijsvasttestellen, waardoorjedekansopeensuccesvolle verkoopvergroot.
Elektrischekeuring
Dezeattestenzijnverplichtenzorgenervoor datjeinregelbentmetdewetgeving.De verkoopkanenkelgeslotenwordenalsalle attesteninordezijn.
Bodemattest
Eenpakkendeenhoogwaardigevisuele weergavekanervoorzorgendatjewoningzich onderscheidtvanderestenmeerpotentiële kopersaantrekt.
Uittrekselvanhetkadasteren kadastraalplan
Eengoeddoordachtemarketingstrategie maakthetverschiltusseneenwoningdiesnel entegeneengoedeprijsverkoopteneen woningdielangopdemarktblijftstaan.
Energieprestatiecertificaat(EPC)
ij93Livinggelovenwedatjijalsverkoperde meesteconnectiehebtmetjewoningen daardoorhetbestedehuisbezoekenen onderhandelingenkuntbegeleiden.
Overstromingsgevoeligheid
Meteengestructureerdeaanpakzorgtde notariservoordatdeverkoopsoepelenveilig verloopt,watvoorzowelverkopersalskopers gemoedsrustbiedt.
Stedenbouwkundiguittreksel
Eencorrectewaardebepalinghelptjeomeen realistischevraagprijsvasttestellen, waardoorjedekansopeensuccesvolle verkoopvergroot.
Certificaatvandeeventuele stookolietank
Dezeattestenzijnverplichtenzorgenervoor datjeinregelbentmetdewetgeving.De verkoopkanenkelgeslotenwordenalsalle attesteninordezijn.
Asbestattest
Eenpakkendeenhoogwaardigevisuele weergavekanervoorzorgendatjewoningzich onderscheidtvanderestenmeerpotentiële kopersaantrekt.
Postinterventiedossier
Eengoeddoordachtemarketingstrategie maakthetverschiltusseneenwoningdiesnel entegeneengoedeprijsverkoopteneen woningdielangopdemarktblijftstaan.
Informatieerfgoedwaarde
ij93Livinggelovenwedatjijalsverkoperde meesteconnectiehebtmetjewoningen daardoorhetbestedehuisbezoekenen onderhandelingenkuntbegeleiden.
Finish
Meteengestructureerdeaanpakzorgtde notariservoordatdeverkoopsoepelenveilig verloopt,watvoorzowelverkopersalskopers gemoedsrustbiedt.