Inleiding
Wij, Shana en Michael, besloten onze woning zonder makelaar te verkopen en behaalden binnen vier weken een succesvol resultaat In deze case study bespreken we onze aanpak, strategie en de voordelen van een doe-het-zelf verkoop
Uitdaging
Hoewel we in contact kwamen met makelaars, waren we niet overtuigd van de meerwaarde die zij boden De hoge commissies waren een belangrijke reden om zelf de verkoop ter hand te nemen
De oplossing.
We begonnen met het bepalen van de verkoopprijs via de online schattingstool van Realo, zodat we een realistisch beeld hadden van de marktwaarde van onze woning Vervolgens verzamelden we alle verplichte attesten en documentatie die nodig waren voor de verkoop
Om onze woning optimaal te presenteren, plaatsten we deze op Immoweb met een premium zoekertje voor extra zichtbaarheid
Daarnaast schakelden we een professionele fotograaf in om hoogwaardige foto's en een virtuele tour te maken, en creëerden we een eigen website met aanvullende informatie en beeldmateriaal.
Onze marketingstrategie werd versterkt door gerichte advertenties op sociale media zoals Facebook en Instagram, waarmee we een breed publiek bereikten en veel interesse wekten. De rondleidingen deden we zelf, aangezien niemand onze woning beter kende dan wij. Dit gaf ons de mogelijkheid om geïnteresseerden op een persoonlijke manier te overtuigen. Binnen korte tijd ontvingen we een bod. Na een korte onderhandeling kwamen we tot een akkoord en was de verkoop binnen een week afgerond.
Verkocht binnen 1 week.
Onze notaris verzorgde de compromis en de authentieke akte, waarmee de verkoop juridisch werd afgerond
Door het verkoopproces zelf te beheren, bespaarden we zo’n €15.000,00 aan makelaarskosten. Bovendien konden we zelf de controle houden over de verkoop en verliep alles soepel en efficiënt.
93 Living
Omwille van dit succes hebben we 93 Living opgericht, een platform waarmee we anderen helpen bij de verkoop van hun woning zonder makelaar We willen onze ervaring en kennis delen, zodat meer mensen succesvol en voordelig hun woning kunnen verkopen
Rita Sas - Slim verkopen met 93 Living
Rita Sas, een vastberaden dame met een appartement te koop, stond voor een grote uitdaging Ze had verschillende makelaars over de vloer gehad, maar hun commissievoorstellen van gemiddeld 3,63% op de verkoopprijs stonden haar tegen. Bij een verkoopprijs van haar appartement zou dat maar liefst €9.000 aan makelaarskosten betekenen. Bovendien moest ze rekening houden met bijkomende kosten voor attesten en ontdekte ze dat de notaris het juridische werk grotendeels voor zijn rekening nam.
"Ik vond het een groot bedrag, zeker omdat ik zelf ook al veel kon regelen," vertelt Rita. Ze wist dat ze haar woning zelf wilde verkopen, maar ze had hulp nodig bij een aantal cruciale stappen: het aanvragen van attesten, de presentatie van haar woning en het bereiken van potentiële kopers.
De oplossing.
Rita vond in Michael van 93 Living de perfecte partner Voor een vaste prijs bood 93 Living haar precies de ondersteuning die ze nodig had, zonder de torenhoge commissies Michael zorgde ervoor dat Rita’s appartement optimaal werd gepresenteerd:
Professionele foto's: Om de woning van haar beste kant te laten zien
Een persoonlijke webpagina: Exclusief voor Rita’s appartement, zodat het online opviel
Plaatsing op populaire immoplatformen:
Het appartement bereikte een breed publiek van potentiële kopers
Een campagne op sociale media: gerichte advertenties op Facebook & Instagram
Met deze aanpak was de woning klaar om de aandacht te trekken die het verdiende. Rondleidingen en onderhandelingen deed Rita zelf. Maar met 1-op-1 coaching van 93 Living.
Verkocht binnen 5 weken.
Rita’s appartement kreeg veel belangstelling In totaal bezochten 13 geïnteresseerden haar woning, en na slechts vijf weken lag er een bod op tafel waar ze tevreden mee was. Ze accepteerde het bod, en haar woning was verkocht!
Wat deze ervaring extra bijzonder maakte? Rita betaalde aan 93 Living een vaste prijs, waardoor ze maar liefst €6.500 bespaarde op commissiekosten. Ze had de regie in eigen handen en kon rekenen op haar notaris voor het juridische luik, terwijl 93 Living zorgde voor een professionele en efficiënte verkoop
Rita’s verhaal in eigen woorden.
"Ik had nooit gedacht dat ik mijn appartement zo snel en zo voordelig kon verkopen Michael en 93 Living hebben precies de hulp geboden die ik nodig had. Geen hoge commissies, maar wel een professionele aanpak. Het is een slimme keuze geweest, en ik zou het zo opnieuw doen."
