VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL (VIS)

VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL (VIS) PEDRO MANTILLA

DANIEL VEINTIMILLA

Indice Introducción

1

Vivienda Social Canoa Pedro Vázquez

12

Tipos de usuario

41

Referencias Teóricas

2

Vivienda rural Al Borde & El Sindicato Arquitectura

12

Programa de necesidades

41

Prefabricación ligera de viviendas

3

Análisis Vivienda Social Canoa Pedro Vázquez

13

Condicionantes

41

El Tiempo Construye

3

Análisis 120 Vivienda rural Al Borde

13

Tipos de Vivienda

42

La Casa crecedera

4

Cuadro Comparativo de los 4 proyectos analizados

14

VIS 1

43

Elemental: Manual de vivienda incremental

4

Conclusiones Finales Fase de Referencias

15

VIS 2

47

Referencias Metodológicas

5

Sistemas Constructivos

16

VIS 3

51

Futuros de la vivienda social en 7 ciudades

6

Normativa Miduvi

17

VIS 4

55

A pie de calle

6

Elementos Constructivos

18

VIS 5

59

Desplazamientos, alteraciones, subversiones

6

Madera Laminada OSB

19

VIS 6

64

Housing design a manual

6

Estructura de madera laminada

20

VIS 7

69

50 Housing Floor Plans

7

Criterios Bioclimáticos

24

VIS 8

74

Laboratorio de Calco

7

Innovación y Energía

25

Agrupación VIS

79

Salud, Bienestar, uso de suelo y ecología

26

Conjunto Urbano

85

Materiales y gestión

27

Visualizaciones

92

Contaminación y transporte

28

Secciones Constructivas

96

Agua y desechos

29

Memorias

99

Memoria Descriptiva

Referencias Tipológicas Latinoamericanas 8 Parámetros a Analizar

9

Vivienda Social Ensamble de Arquitectura Integral

9

120 Viviendas sociales para Iquitos

9

Análisis Vivienda Social Ensamble de Arquitectura Integral

10

Diagnóstico

30

Análisis 120 Viviendas sociales para Iquitos

10

Conceptualización

33

Referencias Tipológicas Ecuatorianas

11

Catálogo

37

Bibliografía

102

Parámetros a Analizar

12

Programa

40

Anexos

105

Memoria Técnica

100 101

Introducción Guayaquil se ha caracterizado por su densa población y dispersión urbana, divido por sectores donde las viviendas se diseñan acorde al sector y estatus socioeconómico. Mucho de esto se debe a los asentamientos informales, ocupaciones ilegales, que recurre el sector más bajo para poder tener un techo donde sobrevivir.

Los proyectos de vivienda de interés social como el de Los Sauces, han dado respuesta a algo de esta necesidad habitacional que se vive, pero siempre se ve más allá de la necesidad. Este proyecto intenta dar solución a lo que llamamos progreso, no siempre nos quedaremos con la necesidad más básica pensable. Por se ello se plantean módulos de vivienda con espacios flexibles que se adaptaran a las necesidades de albergue de acuerdo con el numero de habitantes por familia.

El sistema constructivo para emplearse no tendrá un coste mayor al que especifica el Lineamiento para el registro y validación de tipologías de viviendas, presentado por el MIDUVI. Este sistema se basará en elementos prefabricados de fácil y rápida instalación, para proveer flexibilidad de acuerdo con lo que requiere el usuario. El proyecto se piensa como vivienda de interés social progresiva, donde el usuario ya no tendrá limites y pueda costear una vivienda digna y económica.

Vivienda de Interés Social (VIS). Introducción

1

REFERENCIAS TEÓRICAS

2

Prefabricación Ligera de Viviendas

El Tiempo Construye

F. Javier Terrados Cepeda

Fernando García Huidobro, Diego Torres Torriti, Nicolás

Introducción

Tugas Dispositivos de transformación

“Si en vez de pensar la vivienda prefabricada como la suma de

Escaleras, “La escalera es un plugin imprescindible para am-

paredes más techo o como un conjunto de habitaciones o re-

pliar la casa, especialmente para generar ingresos mediante

cintos prefijados, la descomponemos en las funciones menudas

nuevas relaciones programáticas.“ pg. 143 (Observar Figura 1)

que la vida diaria desempeña, tales como comer, dormir, ver la

Patios, “El patio posibilita la densificación sostenible en baja al-

televisión, lavarse, almacenar ropa. (Todas las que imaginemos)

tura, garantizando las cualidades medioambientales de la casa

y asociamos cada una de ellas a un mueble, el cual se construye

(sol y aire).“ pg. 145 (Observar Figura 2)

con dimensiones compatibles para su ensamblaje con otros, po-

Azoteas, “la casa tiene su válvula de escape en la azotea, com-

demos concebir la vivienda industrializada como una asociación

pensando así la escasez de superficie de parcela y de jardín.” pg.

de muebles más que como un contenedor arquitectónico y pode-

147 (Observar Figura 3)

mos imaginarla como algo confortable, atractivo y participativo,

Al diseñar una vivienda de interés social se debe pensar en

incluso divertido.“ pg. 16

las posibles transformaciones que esta tendrá con el tiempo,

Los muebles de las viviendas son capaces de configurar espa-

es por ello que se debe prever su expansión y de ser posible

cios, tanto exteriores como interiores, el poder jugar con la po-

controlarla. Se debe entregar el lado de la casa mas difícil de

sición de estos permiten a los usuarios un sin número de con-

construir, para que las ampliaciones no afecten al diseño ini-

figuraciones espaciales para su vivienda. (Observar Figura 4)

cial.

Figura 1.

Figura 3.

Dispositivos de Transformación: escalera, patio, azotea. Fuente: AuFigura 2.

tor, 2021.

Sobre la eficiencia “Filtros de sol. Tamices de la radiación, de diferente carácter: celosías, emparrados, cañizos, persianas, lamas, cortinas.” pg.

71 (Observar Figura 5) “Barreras solares. Los aleros, los voladizos, los muros que se interponen completamente en la radiación han de situarse con un especial estudio del soleamiento.” pg. 71 (Observar Figura 5) “Espacios intermedios. Las logias, los pórticos y los porches son amortiguadores climáticos en zonas calurosas. Pueden funcionar como estancias en algunas horas del día.” pg. 72 (Observar Figura 7) “El uso de la vegetación. Sería el de su ubicación como filtro en

Figura 4. El mueble como configurador de espacios. Fuente: Autor, 2021

las caras del cerramiento más castigadas por la radiación solar, al este y al oeste.” pg. 72 (Observar Figura 6)

“Sistema Arquitectónico para la Vivien-

“Ubicación y dimensionado de los vanos. Lo más efectivo es

da de Interés Social Rural / Ensamble

que los huecos no se enfrenten, procurando entradas de aire

de Arquitectura Integral” [Architectural

bajas y salidas altas, de forma que el aire entrante sea más fres-

System for Rural Social Interest Housing

co.” pg. 75

/ Ensamble de Arquitectura Integral] 31

Los parámetros presentados servirán posteriormente para el

jul 2017. Plataforma Arquitectura. Accedido el 31 May 2021.

análisis de los distintos casos de estudio sobre vivienda de interés social.

Figura 5.

Figura 6.

Vivienda de Interés Social (VIS). Referencias Teóricas

Figura 7.

3

La Casa Crecedera Mtra. Lucía Martín López Preámbulo

“El diseño de la casa debe de contemplar que la inversión inicial en esta sea mínima y que garantice un cambio cualitativo en las condiciones de vida del habitante; el usuario participará de forma activa en el proceso de diseño y construcción de su vivienda a través de un proceso motivador y educativo según sus necesidades, aspiraciones y experiencias.” pg. 12 “La forma de obtener una vivienda asequible es a través de las ampliaciones, donde el interior puede ser terminado de forma incremental ajustándose a las necesidades de espacio y las circunstancia financieras de los propietarios.” pg. 13 La vivienda de interés social debe ser económica y permitir la extensión o reducción de la misma a futuro. Para ello al momento de diseñar, se piensa la vivienda en su estado de máximo crecimiento y comenzamos a deconsutruirla hasta llegar al mínimo permitido. (Observar Figura 11-16)

Elemental: Manual de vivienda incremental y diseño participativo Alejandro Aravena y Andrés Lacobelli Lecciones “Asesorar y capacitar a las familias en el plano técnico, respecto a las condiciones estructurales y constructivas de la vivienda que reciben. Hay que definir qué materiales y operaciones están permitidos y cuáles no, de tal forma que no se ponga en riesgo la estructura del edificio.” pg. 459 (Observar Figura 9) “La estructura debería estar calculada y construida para el tama-

Figura 8.

Figura 9.

ño final de la vivienda.“ pg. 467 “La repetición de los componentes y la producción en serie, pueden ser la única manera de garantizar la calidad del barrio en el futuro.” pg. 467 (Observar Figura 8) “Lograr la independencia entre el movimiento horizontal del sue-

José Tomás Franco. “Detalles constructivos de la vivienda incremen-

lo de fundación y la estructura.” pg. 472

tal de ELEMENTAL” 12 jun 2017. Plataforma Arquitectura. Accedido el

“Construir Estratégicamente la Primera Mitad, dejar hecha la es-

6 Jun 2021. <https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/873246/de-

tructura para el estado final/ muros medianeros estructurales y

talles-constructivos-de-la-vivienda-incremental-de-elemental>

cortafuego, baño, cocina, escalera, techo (cuando sea el caso).” pg. 501 (Observar Figura 10)

ISSN

0719-8914 Figura 10.

La ampliación de la vivienda contemporánea “Crecimiento hacia el interior es la adición interna que se refiere a aquellas ampliaciones, que sin incrementar su volumen al exterior, aumentan su superficie de la casa ocupando el espacio interior de la vivienda.” pg. 47 “Crecimiento cristalográfico se realiza comúnmente mediante obras externas que no afectan al uso habitual y la habitabilidad de la vivienda semilla, de tal manera que una vez terminado el proceso de ampliación se integren vivienda semilla y crecimiento de forma instantánea a través de una obra puntual y mínima”

Figura 11.

Figura 12.

Figura 13.

pg. 48 “La colonización de cubierta, en la que pequeños cuerpos son

Delia Bayona. “Arquitectos propo-

colocados sobre el ultimo forjado de la vivienda semilla permi-

nen 120 viviendas sociales incre-

tiendo el accesos a la ampliación desde la cubierta de la vivien-

mentales y flexibles para Iquitos,

da inicial.” pg. 49

Perú” 02 feb 2018. Plataforma

“Crecimiento por ocupación o slack space que se da un espacio

Arquitectura. Accedido el 1 Jun

exterior a la vivienda y envuelto por esta. Esto quiere decir que

2021.

la ampliación se da por “agujeros” dentro de la construcción que

Figura 14.

Figura 15.

Figura 16.

pueden ser ocupados por los usuarios a lo largo del tiempo.” pg. 50 Vivienda de Interés Social (VIS). Referencias Teóricas

4

REFERENCIAS METODOLÓGICAS

5

Desplazamientos, alteraciones, subversiones

NuTAC

Juan Carlos Bamba

I+D+VS Un método de investigación

Subversiones

“Método para analizar y comparar ejemplos de vivienda social

“La estrategia de los espacios domésticos adaptables debe coor-

en distintos países, basado en el uso de códigos gráficos y nu-

dinarse con la de la evolución de los espacios compartidos por

méricos comunes.” pg. 4

los habitantes de un edificio o agrupación de viviendas.” pg. 319 “Se deben concebir, estratégicamente, envolventes porosas y

dispersión, de ese tejido” pg. 4 (Observar Figura 17)

del tiempo.” pg. 323

“250x250 metros, presenta la organización interna básica de la

Colectividad, se la consigue generando puntos medios (espa-

agrupación de viviendas en su entorno urbano inmediato.” pg. 4

cios) entre lo privado y lo público. Permitiendo generar una sen-

(Observar Figura 18)

sación de vecindad. (Observar Figura 21)

“25x25 metros, muestra la distribución interior de una unidad

Densidad, concentrar habitantes de forma optima en relación

de vivienda y su relación con el resto del edificio.” pg. 4 (Obser-

a la ocupación del suelo y edificabilidad. Mezcla de tipologías,

var Figura 19) “1x1 metros, se aproxima a la fachada exterior de la vivienda y describe los materiales con los que se ha construido.” pg. 4 (Observar Figura 20)

Figura 19. 25X25 metros.

Figura 20. 1X1 metros.

NuTAC. “Futuros de la vivienda social en 7 ciudades” 2009. PDF. Accedido el 1 Jun 2021.

viviendas grandes, pequeñas, viejas, nuevas. Fomentando el intercambio. (Observar Figura 23) Diversidad, generar varios tipos de vivienda y programas mediante espacios que posibiliten flexibilidad. Esto permite la apropiación y adaptación de los usuarios. (Observar Figura 22)

A Pie de Calle

Housing Design A manual

NuTAC

Bernard Leupen, Harald Mooij

A pie de calle

Dwelling. Typology. Residential Building

“La vivienda social y su arquitectura como materiales urbanos,

“Un concepto aún no tiene por qué llegar a un veredicto sobre

cuya capacidad para producir relaciones, espacio público, para

la forma del diseño final; su propósito principal es hacer declara-

reconocer su contexto histórico y espacial, definen precisamente

ciones sobre la idea, el carácter y la dirección de las soluciones.”

Figura 24. Colectivo.

su potencial social. La relación entre vivienda y ciudad debe ser

pg. 33 (Observar Figura 29)

contemplada y analizada desde un punto de vista cercano.” pg.

“Una tipología es una construcción intelectual con un propósito

25

específico; la realidad se puede clasificar de un número infinito

“La regeneración urbana apunta a la ciudad existente como fac-

de maneras. Los agentes inmobiliarios, por ejemplo, clasificarán

tor estratégico para un cambio de modelo basado en el uso equi-

las viviendas de acuerdo con las expectativas de los clientes tan-

librado de los recursos.“ pg. 28

to de la casa como de sus alrededores”. pg. 38 (Observar Figura

“El deber de la vivienda con la ciudad, con lo colectivo, es espe-

Figura 25. Relación con la ciudad

28)

cialmente necesario cuando son las instituciones públicas las

“Las viviendas elevadas dejan el nivel del suelo libre para un

que intervienen en su promoción, construcción o regulación.” pg.

entorno urbano animado donde el estacionamiento y las instala-

28

ciones comunes como tiendas podrían encontrar un lugar, apo-

“Observar la vivienda ‘a pie de calle’ significa analizar su relación

yado por una alta densidad de alrededor de 100 viviendas por

con la ciudad como lugar de lo colectivo.” pg. 29

hectárea.” pg. 156 (Observar Figura 27)

Figura 21. Colectividad

tan— mediante balcones y terrazas que no se cierren con el paso

Figura 29. Conceptos

que forma parte. Es posible observar el grado de compacidad o

Figura 22. Diversidad

transparentes —en los espacios domésticos que así lo permi-

Figura 28. Tipologías

Figura 18. 250X250 metros.

Figura 27. Planta libre

“1000x1000 metros, muestra el edificio en el tejido urbano del

Figura 17. 1000X1000 metros.

Figura 23. Densidad

Futuros de la vivienda social en 7 ciudades

Figura 26. Restaurantes informales Vivienda de Interés Social (VIS). Referencias Metodológicas

6

50 Housing Floor Plans A+T Criterios de Privacidad & Exterioridad Estimada “La privacidad condiciona la calidad de la vida en común. Está determinada, en gran medida, por el diseño de las circulaciones.” pg. 3 Figura 30. Bird (Agrupación)

Figura 31. Bird (Vivienda)

Figura 40. Open Quadrangle (Agrupación)

Figura 41. Open Quadrangle (Vivienda)

Figura 32. Cloister (Agrupación)

Figura 33. Cloister (Vivienda)

Figura 42. Pinwheel (Agrupación)

Figura 43. Pinwheel (Vivienda)

Figura 34. Empty Circle (Agrupación)

Figura 35. Empty Circle (Vivienda)

Figura 44. Shape (Agrupación)

Figura 45. Shape (Vivienda)

Figura 36. Greek Cross (Agrupación)

Figura 37. Greek Cross (Vivienda)

Figura 46. Spine (Agrupación)

Figura 47. Spine (Vivienda)

Figura 38. Narrow Rectangle (Agrupación)

Figura 39. Narrow Rectangle (Vivienda)

Figura 48. Three Rectangles (Agrupación)

Figura 49. Three Rectangles (Vivienda)

“El índice de circulación vertical es la relación entre el número de núcleos (ascensores o escaleras) y el número de unidades de vivienda por planta.” pg. 3 “La exterioridad afecta al bienestar personal a través de la conexión con el entorno. Está determinada por el tamaño y la disposición de los espacios exteriores, así como por las posibilidades de ventilación e iluminación de las fachadas.” pg. 3

Laboratorio de Calco Ejercicio en clase

El laboratorio de calco consistió en un ejercicio en el que se tuvo que elegir 10 casos de estudio del libro Housing Floor Plans.

Cada proyecto tiene dos dibujos.

Una planta a escala 1:1000 que nos muestra la agrupación total de viviendas o edificio.

Y una planta a escala 1:300 que nos muestra una unidad de vivienda de dicho proyecto.

En los dibujos se analizan factores como espacios de circulación vertical y horizontal, baños y espacios exteriores privados.

De dicho ejercicio concluimos que el re-dibujo es un proceso importante para comprender un proyecto arquitectónico.

Además mediante el uso de las escalas y los colores nos es posible armar una comparativa entre los proyectos, permitiéndonos extraer ventajas y desventajas de cada uno.

Vivienda de Interés Social (VIS). Referencias Metodológicas

7

REFERENCIAS TIPOLÓGICAS LATINOAMERICANAS

8

puede tener la vivienda con el paso del tiempo y el crecimiento familiar.

los subsidios de vivienda Rural ofrecidos por el Gobierno Nacional; la Universidad Nacional en convenio con el Banco Agrario de Colombia abrieron la Convocatoria VISR 2012 Como resultado de esta última convocatoria, la Federación Nacional de Cafeteros con el acompañamiento de ENSAMBLE AI,

Densidad, Capacidad de la vivienda para albergar usuarios.

construyó en el año 2016 el primer prototipo de vivienda con un presupuesto de 10.000$, cuyo beneficiario fue seleccionado al azar dentro de las familias cafeteras de más escasos recursos.

Sobre la eficiencia Mecanismos que permiten una mejor relación de la vivienda

1 Jun 2021.

2. Tipo de crecimiento, identificar el tipo de crecimiento que

que satisfagan las necesidades del campesinado por medio de

Ensamble de Arquitectura Integral] 31 jul 2017. Plataforma Arquitectura. Accedido el

res y sus respectivas variantes.

Con el objetivo de poder proponer nuevas alternativas de hábitat

ble de Arquitectura Integral” [Architectural System for Rural Social Interest Housing /

considerable de viviendas ya sean unifamiliares o multifamilia-

Ensamble de Arquitectura Integral

bles para Iquitos, Perú” 02 feb 2018. Plataforma Arquitectura. Accedido el 1 Jun 2021.

1. Variantes de tipología, el proyecto ofrece o no una variedad

Fundación, Colombia

Figura 50. “Sistema Arquitectónico para la Vivienda de Interés Social Rural / Ensam-

Crecimiento de la vivienda

Vivienda Social

Figura 51. Delia Bayona. “Arquitectos proponen 120 viviendas sociales incrementales y flexi-

Parámetros a Analizar

frente a su contexto, pueden ser los siguientes: Filtros de sol y barreras solares, 100%- La vivienda cuenta con celosías y aleros independientes de la cubierta.

50%- La vivienda solo cuenta con aleros de cubierta.

Espacios intermedios y uso de la vegetación, Cerrado- El proyecto no genera espacios intermedios (porches, pórticos).

Semiabierto- El proyecto presenta espacios pequeños (porches, pórticos) donde se puede insertar vegetación.

Abierto- El proyecto posee un gran área intermedia (porches, pórticos) que permiten el crecimiento de vegetación.

120 viviendas sociales incrementales y flexibles para Iquitos Iquitos, Perú Arquitectos: Rafael Arana Parodi/ Carlos Suasnabar Martínez/ Amed Aguilar Chunga/ Santiago Nieto Valladares El emplazamiento tuvo lugar en el distrito de Belén, ubicado en la ciudad de Iquitos, en un terreno de 3,7 hectáreas. El presente proyecto que obtuvo el primer lugar propuso ubicar 120 viviendas progresivas como una alternativa que permite a los usuarios modificar y ampliar sus viviendas de acuerdo a sus necesidades

Aprovechamiento de vientos,

y posibilidades económicas.

Cerrado- El proyecto no permite el ingreso de los vien-

La propuesta tiene un enfoque mixto. Cuantitativo, porque cum-

tos.

ple con los objetivos técnicos: es modular, económico, progre-

Semiabierto- El proyecto posee espacios pequeños

sivo y de fácil construcción. Y cualitativo, porque existe unidad

que permiten el ingreso del viento.

en su conjunto, ya que la ubicación de las viviendas y el espacio

Abierto- El proyecto posee un gran área abierta que

público responden a la forma del terreno y a la trama urbana.

permite el ingreso del viento.

Vivienda de Interés Social (VIS). Referencias Tipológicas Latinoamérica

9

120 viviendas sociales incrementales y flexibles para Iquitos

Vivienda Social Fundación, Colombia

Iquitos, Perú A

B

C

Crecimiento de la vivienda

Crecimiento de la vivienda

Ofrecen 4 tipologías (A, B, C, D) de vivienda unifamiliar. La vivien-

Ofrecen 2 tipologías (A, B) de vivienda unifamiliar y una de vivien-

da presenta dos tipos de crecimiento, por una parte, se le da al

da multifamiliar (C). La vivienda posee la flexibilidad para cons-

usuario la opción de cerrar la mitad de su vivienda generando

truir nuevas habitaciones sin salirse de los límites establecidos

otro cuarto (crecimiento orgánico). Y además tiene la opción de

A1

B1

por la misma. (crecimiento orgánico).

C

adherir otro módulo a su vivienda y unificarlos mediante la cu-

A

B

C

A1

B1

C1

A2

B2

C2

A3

B3

C3

A4

B4

C4

bierta y el piso. (crecimiento cristalográfico).

B2

C1

Sobre la eficiencia

Sobre la eficiencia

Mecanismos que permiten una mejor relación de la vivienda

Mecanismos que permiten una mejor relación de la vivienda

frente a su contexto, pueden ser los siguientes:

A3

B3

frente a su contexto, pueden ser los siguientes:

D

Filtros de sol y barreras solares,

Filtros de sol y barreras solares,

Tipología A2: 50%- La vivienda solo cuenta con aleros

Tipología A3: 50%- La vivienda solo cuenta con aleros

de cubierta.

de cubierta.

A2

y aleros independientes de la cubierta.

Espacios intermedios y uso de la vegetación, Tipología A2: Cerrado- El proyecto no genera espacios intermedios (porches).

Tipología B3: Abierto- El proyecto posee un gran área intermedia (porches).

B3

Tipología C1: Semiabierto- El proyecto presenta espacios pequeños (porches).

Aprovechamiento de vientos, Tipología A2: Cerrado- El proyecto no permite el ingreso de los vientos.

Tipología B3: Abierto- El proyecto posee un gran área abierta que permite el ingreso del viento.

Tipología C1: Semiabierto- El proyecto posee espacios pequeños que permiten el ingreso del viento.

Tipología B4: 50%- La vivienda solo cuenta con aleros

D1

C1

de cubierta.

Tipología C1: 50%- La vivienda solo cuenta con aleros de Arquitectura Integral] 31 jul 2017. Plataforma Arquitectura. Accedido el 1 Jun 2021.

Tipología C1: 100%- La vivienda cuenta con celosías

B4

Arquitectura Integral” [Architectural System for Rural Social Interest Housing / Ensamble

y aleros independientes de la cubierta.

A4

Figura 52. “Sistema Arquitectónico para la Vivienda de Interés Social Rural / Ensamble de

Tipología B3: 100%- La vivienda cuenta con celosías

A3

de cubierta.

Espacios intermedios y uso de la vegetación, Tipología A3: Semiabierto- El proyecto presenta espacios pequeños (porches).

Tipología B4: Cerrado- El proyecto no genera espacios intermedios (porches).

B4

Tipología C1: Abierto- El proyecto posee un gran área intermedia (porches).

Aprovechamiento de vientos, Tipología A3: Semiabierto- El proyecto posee espacios pequeños que permiten el ingreso del viento.

Tipología B4: Cerrado- El proyecto no permite el ingreso de los vientos.

Tipología C1: Abierto- El proyecto posee un gran área abierta que permite el ingreso del viento.

Vivienda de Interés Social (VIS). Referencias Tipológicas Latinoamérica

C1

flexibles para Iquitos, Perú” 02 feb 2018. Plataforma Arquitectura. Accedido el 1 Jun 2021.

A2

Densidad Tipología A3: 6 personas Tipología B4: 10 personas Tipología C1: 2 familias (8 personas)

Figura 53. Delia Bayona. “Arquitectos proponen 120 viviendas sociales incrementales y

Densidad (Para las 4 tipologías) 4 personas

10

REFERENCIAS TIPOLÓGICAS ECUATORIANAS

11

tectos desarrollaron un prototipo post terremoto para la rurali-

res y sus respectivas variantes.

dad de la costa ecuatoriana, que cueste lo mismo que las casas que entrega el estado pero que se adapte mejor al usuario y al

2. Tipo de crecimiento, identificar el tipo de crecimiento que

lugar donde se implanta.

puede tener la vivienda con el paso del tiempo y el crecimiento

Es un prototipo industrializado, porque su estructura sismo-re-

familiar.

sistente puede ser prefabricada en contrachapado y montada en cualquier zona rural sin necesidad de maquinaria y mano de Densidad, Capacidad de la vivienda para albergar usuarios.

obra especializada, el uso de materiales industrializados para la estructura nos permite tener mayor eficacia en la construcción.

Es un prototipo progresivo, en una o dos plantas, porque cuen-

Sobre la eficiencia

ta con dos ampliaciones planificadas, la primera ampliación un

Mecanismos que permiten una mejor relación de la vivienda

módulo exactamente igual al inicial y la segunda ampliación la

frente a su contexto, pueden ser los siguientes:

unión entre el inicial y la primera ampliación.

maarquitectura.cl website: https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/880842/

Como segunda vida del pabellón de Alemania para HIII los arqui-

considerable de viviendas ya sean unifamiliares o multifamilia-

de-sindicato-arquitectura/

1. Variantes de tipología, el proyecto ofrece o no una variedad

Latinoamérica y España este 2017 - 36. (s. f.). Recuperado 3 de julio de 2021, de Platafor-

Pedro Vázquez

de 2021, de Arquine.com website: https://www.arquine.com/prototipo-vivienda-sismo-al-bor-

Cuenca, Ecuador

Figura 54. Galería de Conoce las mejores propuestas universitarias de viviendas sociales en

Crecimiento de la vivienda

Vivienda Social Canoa

Figura 55. Prototipo Post-terremoto – Vivienda Rural. (2019, junio 11). Recuperado 8 de junio

Parámetros a Analizar

Filtros de sol y barreras solares, 100%- La vivienda cuenta con celosías y aleros independientes de la cubierta.

50%- La vivienda solo cuenta con aleros de cubierta.

Espacios intermedios y uso de la vegetación, Cerrado- El proyecto no genera espacios intermedios (porches, pórticos).

Semiabierto- El proyecto presenta espacios peque-

Prototipo Post-Terremoto – Vivienda Rural Manabí, Ecuador Al Borde & El Sindicato Arquitectura

ños (porches, pórticos) donde se puede insertar vegetación.

Abierto- El proyecto posee un gran área intermedia

Consiste en el diseño de un módulo de vivienda totalmente in-

(porches, pórticos) que permiten el crecimiento de

dustrializado y sostenible, con materiales naturales-renovables

vegetación.

originarios de la zona de estudio (caña guadua), el destino geo-

Aprovechamiento de vientos, Cerrado- El proyecto no permite el ingreso de los vientos.

Semiabierto- El proyecto posee espacios pequeños que permiten el ingreso del viento.

Abierto- El proyecto posee un gran área abierta que permite el ingreso del viento.

gráfico seleccionado será Guayaquil, por tener el déficit de vivienda social más alto del país y por presentar un clima extremo debido a su cercanía al mar. El diseño o prototipo modular propuesto tiene como propósito atender la creciente demanda de vivienda en la zona seleccionada, debido al déficit cualitativo y cuantitativo que ha provocado tan mala calidad de vida a sus habitantes.

Vivienda de Interés Social (VIS). Referencias Tipológicas Ecuatorianas

12

Prototipo Post-Terremoto – Vivienda Rural

Vivienda Social Canoa Cuenca, Ecuador

Manabí, Ecuador Crecimiento de la vivienda

A

A1

Ofrece 1 tipología de vivienda unifamiliar. (Edificio de 3 pisos).

A

A1

A2

B

C

D

E

F

G

Crecimiento de la vivienda Ofrece 1 tipología de vivienda unifamiliar y tiene la capacidad de ampliarse 2 veces adicionando 1 módulo completo y cerrando el

La vivienda presenta un crecimiento orgánico, se le da al usuario la opción de cerrar la mitad de su vivienda generando otro

interior de estos dos volúmenes. (Crecimiento cristalográfico). A B

B1

su vez, estos módulos ofrecen 6 variantes internas.

cuarto.

Densidad (Por habitación) 5 personas

C

C1

Densidad 6 personas salvo el módulo E que permite 7 personas

Sobre la eficiencia

Sobre la eficiencia

Mecanismos que permiten una mejor relación de la vivienda

Mecanismos que permiten una mejor relación de la vivienda

frente a su contexto, pueden ser los siguientes:

frente a su contexto, pueden ser los siguientes:

Filtros de sol y barreras solares,

Filtros de sol y barreras solares,

Edificio: 50%- La vivienda solo cuenta con aleros de

Vivienda: 50%- La vivienda solo cuenta con aleros de

cubierta.

cubierta.

Espacios intermedios y uso de la vegetación,

Espacios intermedios y uso de la vegetación,

Edificio: Semiabierto- El proyecto presenta espacios

Vivienda: Cerrado- El proyecto no genera espacios in-

pequeños (porches).

termedios (porches).

Aprovechamiento de vientos,

Aprovechamiento de vientos,

Edificio: Abierto- El proyecto posee un gran área abier-

Vivienda: Semiabierto- El proyecto posee espacios pe-

ta que permite el ingreso del viento.

queños que permiten el ingreso del viento.

Figura 56. Equipo Editorial. “Conoce las mejores propuestas universitarias

Figura 57. Prototipo Post-terremoto – Vivienda Rural. (2019, junio 11). Recupe-

de viviendas sociales” 10 oct 2017. Plataforma Arquitectura. Accedido el 7

rado 8 de junio de 2021, de Arquine.com website: https://www.arquine.com/

Jun 2021. <https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/880842/

prototipo-vivienda-sismo-al-borde-sindicato-arquitectura/

Vivienda de Interés Social (VIS). Referencias Tipológicas Ecuatorianas

13

Parámetros Comparativos

Vivienda Social Fundación, Colombia

120 viviendas sociales incrementales y flexibles Iquitos, Perú

Vivienda Social Canoa Cuenca, Ecuador

Prototipo Post-Terremoto – Vivienda Rural Manabí, Ecuador

MODULAR. El proyecto esta pensando en base a la repetición de un módulo base.

PREFABRICADA. El proyecto se construye mediante elementos prefabricados.

PROGRESIVA. El proyecto permite un crecimiento hacia el interior de la vivienda sin modificar sus límites.

FLEXIBLE. El proyecto permite cambios internos y diversas formas de configurar los espacios.

PRODUCTIVA. El proyecto ofrece una zona productiva (ya sea para venta o producción propia de alimentos, etc).

DIVERSA. Ofrece diferentes tipologías, vivienda unifamiliar, familiar, etc.

COLECTIVA. Se establecen puntos medios entre lo privado y lo público.

ACCESIBLE. El proyecto tiene buenas conexiones con el espacio público.

ECONÓMICA. Eficiencia al momento de construir en serie las piezas, además del montaje de las mismas.

ECOLÓGICA. El proyecto tiene criterios bioclimáticos.

Vivienda de Interés Social (VIS). Referencias Tipológicas Ecuatorianas

14

Referencias Teóricas

Referencias Metodológicas

Referencias Tipológicas

Conclusiones

Conclusiones

Los sistemas VIS tienen su base teórica en los parámetros de

Existe siempre una metodología para todo lo que hacemos, y

Ambos proyectos latinoamericanos comparten una característica principal que es el uso de cubiertas como mecanismo de ventilación

diseño que deben lograr para alcanzar el estatus propio de vi-

todavía más para analizar patrones, elementos, detalles; todo

y mitigación de incidencia solar. El proyecto vivienda social de Colombia permite diversidad en cuanto a la disposición de los módulos

vienda de interés social. La principal característica que deben de

con la finalidad de organizar las ideas y llegar a una conclusión.

permitiendo nuevas morfologías, en cuanto que las viviendas en Perú crecen de progresivamente permitiendo una suma de espacios,

tener es el grado de transformación espacial que permita a largo

Nuestra base metodológica de análisis se fundamenta en usar

lo que la de Colombia no proporciona del todo. La accesibilidad es un punto negativo en la vivienda de Colombia ya que esta desti-

plazo y que no afecte estructuralmente en lo mas mínimo. Exis-

las escalas del proyecto, ya que es importante siempre ver el pa-

nado para zonas rurales, de poca influencia urbana; en cambio la de Iquitos tiene buena accesibilidad no solo al casco urbano sino

ten varios métodos de transformación ya sean internos, externos

norama completo. Tal como nos muestran en el texto de “Futuro

también a un punto abierto como plaza donde permite la interacción entre vecinos, potenciando las relaciones sociales.

o ambos; a través de dispositivos de transformación como una

de las viviendas sociales en 7 ciudades”, usan recursos gráficos

escalera, azoteas, patios, o el propio mobiliario como elemento

de colores específicos para cada lamina o proyecto, claro con

Las viviendas de ecuador son similares a los dos proyectos análogos de Colombia y Perú, ya que el proyecto de Vivienda Social en

flexible de transformación. Por eso se debe pensar en el futuro

las diversas escalas, desde lo mas grande a lo mas puntual. Es

Canoa comparte la característica de agrupación de módulos vecinales con su propio espacio público para la interacción y disfrute

de la vivienda, como debe permitir crecer, y esto se logra con ele-

así como partiendo de esas escalas llegamos al parámetro de

de sus habitantes. La vivienda prototipo de Manabí con la Colombia son mas alejadas de la densidad urbana y se ubican en zonas

mentos de prefabricación que no solo faciliten el tiempo y mano

análisis contextual, considerando a la vivienda como material

mas rurales. A pesar de que la vivienda de Manabí no este destinada como vivienda de interés social, rescatamos sus sistemas cons-

de obra en la construcción de viviendas, sino también económi-

urbano que es parte de la ciudad, una pieza dentro de un gran

tructivos prefabricados que permiten ampliarse sin necesidad de ser especializado en construcción, lo que permite al propio usuario

camente, ya que debe ser asequible para cualquier estrato social.

rompecabeza y que se relacionan el uno con el otro; esto es vital

ampliarse. La vivienda en Canoa por su parte permite muy poca diversidad en su organización espacial, pero es bastante funcional

No olvidemos la eficiencia bioclimática que estas viviendas

ya que aquí es donde entran en juego las Instituciones Públicas.

después de todo para ganar espacio y poder abarcar un mayor numero de personas. Las 4 viviendas comparten un elemento que es

Conclusiones

deben de tener, haciendo uso de vegetación y mecanismos de

la prefabricación a partir de materiales que impacten en lo menor posible al ambiente como es la madera, pintura de tierra, material

diseño que logren el mínimo impacto en el medio ambiente y

local, etc.

aproveche energéticamente lo que ofrece la tierra.

Vivienda de Interés Social (VIS). Referencias Tipológicas Ecuatorianas

15

SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

16

Contexto_Normativa Miduvi Dimensiones mínimas admitidas en una vivienda económica de interés social

Áreas mínimas:

Puertas y ventanas:

•Debe contar con un área total mínima de 49 m2, se excluye cir-

La vivienda deberá contar con todas las puertas tanto externas

Según el Ministerio de desarrollo urbano y viviendas del Ecuador,

culaciones horizontales y verticales exteriores y/o espacios comu-

como internas con su respectiva cerradura.

las viviendas de interés social deben cumplir lineamientos míni-

nales.

•Puertas de ingreso a la vivienda: 0.90 x 2.05 m.

mos para su construcción. (MIDUVI, 2018).

En el diseño arquitectónico se deberá indicar la región en la cual

•Puertas interiores: 0.80 x 2.05 m.

•Proyectar el aumento de viviendas tanto vertical como horizontal.

se va a emplazar la vivienda: Costa, Sierra y Oriente.

Para viviendas de personas con discapacidad, deberán regirse a

El área de ventanas deberá cumplir el siguiente porcentaje míni•El lado mínimo en dormitorios será 2.20 m.

la norma INEN 21542, y a la NEC – HSAU (accesibilidad universal) vigente.

La vivienda deberá tener mínimo:

•Puertas de baño: 0.70 x 2.05 m. mo de la superficie útil del ambiente a iluminar y ventilar, estimado de la siguiente manera:

•Para la vivienda estándar, se debe cumplir con el espacio mínimo

•Iluminación: 20%

entre la proyección de las piezas sanitarias y la pared lateral, ésta

•Ventilación: 6%

debe ser de 0.15 m, y entre piezas sanitarias es mínimo 0,10 m.

Las ventanas deben contar con vidrio, mínimo de 4mm de espe-

•Dos dormitorios

sor. En la región costa y oriente, las ventanas deben incluir malla

•Baño completo

•El área de cocina deberá contar con espacio para refrigeradora,

mosquitera.

•Sala, comedor, cocina, área de lavado y secado.

mesón de cocina donde se ubique el fregadero, espacio para ma-

En caso de que la batería sanitaria no cuente con iluminación y

nipulación de alimentos y para colocar como mínimo un electrodo-

ventilación natural, se las deberá realizar de manera artificial.

méstico, y cocina.

Alturas

Lineamientos minimos para registro y validacion de tipologias de vivienda

La altura de la vivienda (mínima libre) a considerar de acuerdo con

•Los edificios tendrán siempre escaleras que comuniquen todos

la Región donde se va a emplazar, estimado desde el piso termina-

•Deberá contar con un área total mínima de 49 m2, que excluye

do a la cara inferior del tumbado, será:

circulaciones horizontales y verticales exteriores y/o espacios comunales.

piso o planta se encuentre a una distancia mayor de 25 m de al•Presentar la propuesta de crecimiento horizontal y/o vertical de

guna de ellas.

la tipología de vivienda, cuya ampliación tendrá un área mínima de 65 m2.

•En techos inclinados se admite una altura útil mínima libre de 2.10 m en el punto más desfavorable.

sus niveles, aun cuando existan elevadores.

•Las escaleras serán en tal número que ningún punto servido del

•Costa y Oriente: 2.50 m.

•Sierra: 2.30 m.

Escaleras

de 11-jul.-2018 Ultima modificación: 21-may.-2019 Estado: Reformado, A. M. 2. R. O. 281. (s. f.). DIRECTRICES PARA DESARROLLO PRO-

•El área de cocina deberá contar con espacio para refrigerado-

YECTOS DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL. Recuperado 3 de julio de

ra, mesón de cocina donde se ubique el fregadero, espacio para

2021, de Gob.ec website: https://www.gob.ec/sites/default/files/

María Concepción Sánchez Zambrano & Steven Rolando Santis-

manipulación de alimentos y para colocar como mínimo un elec-

regulations/2019-08/Directrices%20para%20desarrollo%20proyec-

tevan Cervantes. (marzo del 2019). VIVIENDA SOCIAL: PROTO-

trodoméstico.

tos%20de%20vivienda%20de%20interes%20social.pdf

TIPO DE VIVIENDA ECONÓMICA CON TECNOLOGÍA DE PANELES PREFABRICADOS PARA LA CIUDAD DE GUAYAQUIL. Universidad De Guayaquil, Guayaquil.

Vivienda de Interés Social (VIS). Sistemas Constructivos

17

Madera Laminada OSB_Elementos Muros y Tabiquería

Vigas de madera laminada

Muro envolvente

El panel SIP permite generar muros con una sobresaliente resis-

Tamaños máximos de vigas de madera laminada:

Conformado por Pie Derechos, Soleras superior e inferior y cade-

tencia estructural, fáciles de montar, empalmar, clavar, cortar y

La altura de la viga es múltiple de 40 mm (espesor de cada lámi-

netas, logrando un entramado vertical de madera de pino radiata

cablear.

na). Se obtienen las secciones encolando un número de láminas

según especificación técnica.

acorde a la altura de la viga.

Cada panel está compuesto por dos caras de placa OSB u otro

Altura hasta 600 mm.

El entramado del Muro Envolvente de la vivienda está conformado

material, más un centro de poliestireno expandido de densidad

Longitud estándar: 13,50m.

por piezas estructurales, verticales y horizontales de madera de

mínima de 15 kg / m³.

Pino radiata, y un tablero estructural arriostrante de terciado fenóClases de madera:

lico u OSB. Se diseñan para resistir cargas estáticas provenientes

Todo esto, pegado con adhesivo de última generación con base

•Pino radiata

desde niveles superiores, y cargas dinámicas de transmisión de

de poliuretano.

•Picea abies

esfuerzos horizontales producidos por sismo o viento.

•Larix kaempferi (alerce)

Componentes principales

•Chamaeciparis lawsoniana (ciprés de Lawson)

•Solera inferior

Sodimac.com. (s. f.). Recuperado 3 de julio de 2021, de Sodi-

•Solera superior

mac.cl website: https://www.sodimac.cl/sodimac-cl/content/ a1760020/panel-sip/

MADERA LAMINADA/FABRICACION DE MADERA LAMINA-

•Pie derecho

DA-OLATEK. (s. f.). Recuperado 3 de julio de 2021, de Olatek.es

•Transversal o cadeneta cortafuego

website: https://olatek.es/madera-laminada/

•Alfeizar

Muro envolvente

Plataforma de piso

Entrepiso

Ubicación y tipo de fijaciones ancladas al hormigón del sobreci-

Entramado horizontal de madera de Pino radiata, que puede mon-

Entramado horizontal de madera de Pino radiata, que se monta

miento, una barra lisa o estriada de diámetro de 6 u 8mm con hilo

tarse en una fundación continua.

sobre los muros perimetrales del primer piso. La especificación de

en el extremo para instalar una tuerca con golilla, ésta última de un diámetro exterior de 30mm y espesor 2mm.

los elementos referidos a escuadrías, largos y distanciamientos Las vigas principales 2x8 o 2x10 del entramado van unidas a los

dependerán del cálculo estructural.

pilotes de madera mediante dos tirafondos o pernos pasados de Normalmente se ubican en las esquinas de los muros, y en los

10mm de diámetro y largo variable.

extremos de los sectores donde por proyecto se ubican puertas

Entramado horizontal del segundo piso, que recibe las cargas del peso propio, uso permanente y transitorios, transmitiendo los a los

y ventanales. o en uniones de módulos (paneles) prefabricados.

La unión entre las vigas secundarias a las vigas principales puede

muros perimetrales e intermedios del primer piso, necesarios para

Además, entre los anclajes anteriormente descritos, se ubican

ser de variadas formas, con tres clavos corrientes de acero, como

acortar las luces de apoyo de las vigas secundarias.

cada 60cm los anclajes simples, conformados por un espárrago

mínimo de 5 pulgadas.

de diámetro 8mm, doblado según especificaciones.

La estructura conformada por vigas, cadenetas y tablero arriostrante, son resueltas por uniones mecánicas, mediante clavos he-

Los pies derechos se ubican a 60cm a eje y la altura de solera

licoidales o corrientes y tornillos como se expuso detalladamente

superior a inferior es de 240cm aproximadamente, la transversal

en la estructura de plataforma, que tiene los mismos elementos

de cortafuegos se instalará en la mitad de la altura del entramado

constituyentes.

vertical.

Vivienda de Interés Social (VIS). Sistemas Constructivos

18

Madera Laminada OSB Tablero OSB

Clases

Usos

Los tableros OSB, que se utilizan tanto para crear elementos es-

El estándar que regula las características de estos tableros es la

Como material estructural, el OSB se utiliza a la par que el con-

tructurales y/o de recubrimientos, así como para crear elementos

UNE EN300: 2007 que también define los distintos tipos de table-

trachapado y, como material de acabado, compite con el MDF. La

de decoración. El OSB (Oriented strand board) es un tablero téc-

ros OSB existentes, especificando también sus usos.

alta tecnología y la confiabilidad del material aseguran el uso de

nico formado por capas de virutas de madera orientadas en la

los tableros OSB en las siguientes áreas:

misma dirección, encoladas con resina sintética a través de un

Los tableros de OSB se dividen en cuatro clases distintas por sus

Revestimiento de paredes.

proceso de prensado en caliente, lo que hace posible que el table-

características y usos:

La colocación en suelos.

ro OSB sea compacto y resistente. De hecho, cuenta con excelen-

Crear una base sólida para techos.

tes características técnicas y altos rendimientos mecánicos y de

•OSB1: paneles para uso general y paneles para accesorios inte-

Fabricación de estructuras de soporte (vigas en I)

resistencia.

riores (incluidos muebles) para uso en ambientes secos.

Estructuras de montaje rápido.

Fabricación de muebles. Los tableros OSB de varios espesores

Los formatos disponibles en el mercado son muchos y se pueden

•OSB2: paneles de carga para uso en ambientes secos.

comprar desde tableros de medidas estándar hasta paneles precortados si necesita, por ejemplo, un formato especial para geo-

(con la excepción de los tableros OSB1) se utilizan para la producción de elementos funcionales y decorativos: respaldos y asientos

•OSB3: paneles de carga para uso en ambientes húmedos.

metrías irregulares. Además de las dimensiones de los tableros,

de sillas, baúles y paredes traseras de armarios y cajones.

Emedec. (2019, febrero 4). TABLEROS OSB: Construir, Diseñar y

los espesores también son variables, variando generalmente des-

•OSB4: paneles de carga para uso en cargas pesadas en ambien-

Decorar respetando el medio ambiente. Recuperado 3 de julio

de un mínimo de 8 mm hasta un máximo de 40 mm.

tes húmedos.

de 2021, de Emedec.com website: https://www.emedec.com/

De qué se componen

Características

Medidas Y Espesores Tableros OSB

Se utilizan principalmente maderas coníferas, entre las que des-

Resistencia a la humedad. Esta viene definida por las colas o ad-

La medidas o dimensiones están en este caso mucho más estan-

tacan el pino y el abeto. En algunas ocasiones también especies

hesivos utilizados para la fabricación del tablero. Los adhesivos

darizadas que en otros tipos de paneles. 250×125 y 250×62,5

frondosas como el chopo o incluso el eucalipto.

fenólicos son lo que ofrecen la mayor resistencia a la humedad. En

centímetros son las medidas más habituales. En cuanto a espeso-

ningún caso el tablero OSB, ni siquiera los tipos OSB/3 y OSB/4,

res: 6, 10,18 y 22 milímetros.

Características:

deben sumergirse o entrar en contacto directo con agua.

Esto no quiere decir que no se puedan adquirir en medidas dife-

Excelente resistencia y alta capacidad de carga.

Durabilidad frente a hongos e insectos. Pueden ser atacados por

rentes o incluso OSB al corte.

hongos xilófagos y también por algunos insectos como las termitas No tiene nudos, huecos u otros tipos de puntos débiles.

en determinados ambientes especialmente propicios. Sin embar-

Tableros OSB: Definición, Características, Tipos y Usos. (s. f.).

go, son inmunes a insectos de ciclo larvario como la carcoma.

Recuperado 3 de julio de 2021, de Maderame.com website: ht-

Aislamiento térmico y acústico.

tps://maderame.com/clases-de-tableros/osb/ Menor impacto medioambiental. Su proceso de fabricación puede

Resistencia al fuego.

considerarse más ecológico o responsable que el de la fabricación de contrachapados. Este ejerce una menor presión sobre los recursos forestales, es decir, se realizar un mayor aprovechamiento del árbol.

Vivienda de Interés Social (VIS). Sistemas Constructivos

19

Estructura_Madera Laminada OSB

Figura 58. Fundación aislada. (2012). Recuperado el 22 de agosto de 2021, de https://www.madera21.cl/wp-content/uploads/2016/11/4.

Manual-de-dise%C3%B1o.-Construcci%C3%B3n-montaje-y-aplicaci%C3%B3n-de-envolventes-para-la-vivienda-de-madera-2012.pdf

Medidas preventivas mínimas

Figura 59. Anclaje inferior del muro. (2012). Recuperado el 22 de agosto de 2021, de https://www.madera21.cl/wp-content/ uploads/2016/11/4.Manual-de-dise%C3%B1o.-Construcci%C3%B3n-montaje-y-aplicaci%C3%B3n-de-envolventes-para-la-vivienda-de-madera-2012.pdf

Anclaje inferior del muro

•“El diseño del sobre-cimiento de fundación debe considerar una altura mínima de 30cm sobre el terreno natural, de forma tal de aislar del terreno a la estructura de la vivienda y evitar su contacto con el agua. De lo contrario se puede generar un ambiente propicio para que aniden hongos e insectos.” pg. 31 •“Esta altura además de aislar, permite generar una zona de detección de ataque de insectos, principalmente termitas, a la estructura, ya que de ocurrir dicha situación, las termitas generarán túneles que serán visibles en los sobre-cimientos, para protegerse de la acción directa del sol o lluvia y de las variaciones de temperatura y humedad que les impedirán sobrevivir.” pg. 31 •”En algunos casos como barrera física contra las termitas, es recomendable colocar entre el sobre-cimiento y la solera inferior de los muros perimetrales una plancha de acero galvanizado de espesor e = 0.5mm, con alas a ambos lados que sobresalen del sobre-cimiento, para evitar el ingreso de las termitas a la vivienda.” pg. 31

•“Las soluciones más comunes que se utilizan en la fijación del Muro Envolvente se pueden observar en el plano planta de estructura de fundación, donde se muestran la posición de los anclajes que según el plano lo denomina F1, el cual corresponde a una barra lisa o estriada de diámetro de 6 u 8mm con hilo en el extremo para instalar una tuerca con golilla, ésta última de un diámetro exterior de 30mm y espesor 2mm” pg. 32 •“Normalmente se ubican en las esquinas de los muros, y en los extremos de los sectores donde por proyecto se ubican puertas y ventanales o en uniones de módulos (paneles) prefabricados que conforman el muro. Además entre los anclajes anteriormente descritos, se ubican cada 60cm los anclajes simples, conformados por un espárrago de diámetro 8mm.” pg. 32 De madera, M. y. A. de E. P. la V. (s/f). manual de diseño. Madera21.cl. Recuperado el 22 de agosto de 2021, de https://www.madera21.cl/wp-content/uploads/2016/11/4.Manual-de-dise%C3%B1o.-Construcci%C3%B3n-montaje-y-aplicaci%C3%B3n-de-envolventes-para-la-vivienda-de-madera-2012.pdf

Vivienda de Interés Social (VIS). Sistemas Constructivos

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Estructura_Madera Laminada OSB

Figura 60. Entramado de Muro. (2012). Recuperado el 22 de agosto de 2021, de https://www.madera21.cl/wp-content/uploads/2016/11/4.

Manual-de-dise%C3%B1o.-Construcci%C3%B3n-montaje-y-aplicaci%C3%B3n-de-envolventes-para-la-vivienda-de-madera-2012.pdf

Muro Envolvente

Componentes

•“Conformado por Pie Derechos, Soleras superior e inferior y cadenetas, logrando un entramado vertical de madera de pino radiata según especificación técnica.” pg. 18

•“Solera inferior, su función principal es distribuir las cargas verticales hacia la fundación y afianzar el Muro Envolvente a la plataforma (hormigón, loseta o madera).” pg. 20

•“Se presenta un panel de dimensiones aproximadas de 2.40m x 2.40m entramado de madera de pino radiata de escuadrías de 41x90mm. Con distanciamiento de pie derecho a eje de 600mm y una transversal cortafuego que se ubica en la mitad de la altura.” pg. 18

•“Pie derecho su principal función es transmitir axialmente las cargas provenientes de niveles superiores de la estructura y soporte para el arriostramiento.” pg. 20

•”Se presenta el panel con placas arriostrantes de O.S.B. de espesor 11,1mm. Sobre la placa estructural se ubican los distanciadores de 19x41mm que conforman la cámara ventilada.” pg. 18 •“Se diseñan para resistir cargas estáticas provenientes desde niveles superiores, y cargas dinámicas de transmisión de esfuerzos horizontales producidos por sismo o viento.” pg. 20

•“Solera superio, transmite y distribuye a los componentes verticales las cargas provenientes de niveles superiores de la vivienda (entrepiso o techumbre).” pg. 20 De madera, M. y. A. de E. P. la V. (s/f). manual de diseño. Madera21.cl. Recuperado el 22 de agosto de 2021, de https://www.madera21.cl/wp-content/uploads/2016/11/4.Manual-de-dise%C3%B1o.-Construcci%C3%B3n-montaje-y-aplicaci%C3%B3n-de-envolventes-para-la-vivienda-de-made

Vivienda de Interés Social (VIS). Sistemas Constructivos

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Estructura_Madera Laminada OSB

Figura 61. Union de Muros. (2012). Recuperado el 22 de agosto de 2021, de https://www.madera21.cl/wp-content/uploads/2016/11/4.Manual-de-dise%C3%B1o.-Construcci%C3%B3n-montaje-y-aplicaci%C3%B3n-de-envolventes-para-la-vivienda-de-madera-2012.pdf

Solución para union de muros •“Solución 1, recomendable para encuentros entre muros, sobre los cuales descansa el segundo piso de la vivienda.” pg. 39 •“Solución 2, se recomienda para muros de viviendas de un piso y para todo encuentro de muros autosoportantes.” pg. 39

•“Solución 3, sólo es aplicable en encuentro entre muros autosoportantes, dejando al mismo tiempo, la superficie necesaria para la fijación de los revestimientos.” pg. 39 De madera, M. y. A. de E. P. la V. (s/f). manual de diseño. Madera21.cl. Recuperado el 22 de agosto de 2021, de https://www.madera21.cl/wp-content/uploads/2016/11/4.Manual-de-dise%C3%B1o.-Construcci%C3%B3n-montaje-y-aplicaci%C3%B3n-de-envolventes-para-la-v

Vivienda de Interés Social (VIS). Sistemas Constructivos

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Estructura_Madera Laminada OSB

Figura 62. Entrepsio. (2012). Recuperado el 22 de agosto de 2021, de https://www.madera21.cl/wp-content/uploads/2016/11/4.Manual-de-di-

Figura 63. Instalación de Cubierta. (2012). Recuperado el 22 de agosto de 2021, de https://www.madera21.cl/wp-content/uploads/2016/11/4.

se%C3%B1o.-Construcci%C3%B3n-montaje-y-aplicaci%C3%B3n-de-envolventes-para-la-vivienda-de-madera-2012.pdf

Manual-de-dise%C3%B1o.-Construcci%C3%B3n-montaje-y-aplicaci%C3%B3n-de-envolventes-para-la-vivienda-de-madera-2012.pdf

Plataforma de Entrepiso

Instalación de Cubierta

•“La fijación de los tableros al envigado, se realiza mediante clavos helicoidales, corrientes o tornillos de 2½”.” pg. 77 •“Trazado de ejes (tizado) sobre el tablero según distanciamiento de las vigas secundarias y ubicación de las vigas principales” pg. 77 •”Distanciamiento entre fijaciones perimetrales, éstas cada 100 a 150mm y en las interiores, 200 a 300 mm cuidando que la distancia del borde sea de 10mm” pg. 77 •“La fijación se debe iniciar desde el centro del tablero hacia el perímetro.” pg. 77 •“Dependiendo de la solución del pavimento y del sistema de protección acústica normalmente se instala sobre esta base, un polietileno o un poliuretano de espesor de 5mm.” pg. 77

•“Instalación de una barrera de humedad, generalmente fieltro de 15lbs; a fin de proteger a la base de la cubierta, por posible humedad a causa de la condensación que ocurre en la tras cara de las cubiertas.” pg. 84 •“La barrera se debe instalar de forma tal que el agua escurra por sobre ella en todo momento. Para esto, si se dispone a lo largo de la base del entramado, su instalación debe iniciarse con corridas desde el sector de tapacán hacia la cumbrera, fijándolas con corchetes industriales cada 150mm, verificando que quede un traslape de 150mm entre corridas” pg. 84 •“Finalizada la fijación de la barrera de humedad, se está en condiciones de comenzar la instalación de la cubierta, para lo cual se deben considerar primero el sentido del viento más predominante del sector, lo que definirá la dirección del avance en la instalación, recomendada que sea contraria al viento, y según las instrucciones del fabricante respecto a la secuencia que se debe seguir en la instalación de la cubierta,” pg. 84 De madera, M. y. A. de E. P. la V. (s/f). manual de diseño. Madera21.cl. Recuperado el 22 de agosto de 2021, de https://www.madera21.cl/wp-content/uploads/2016/11/4.Manual-de-dise%C3%

Vivienda de Interés Social (VIS). Sistemas Constructivos

23

CRITERIOS BIOCLIMÁTICOS

24

Innovación y Energía Objetivos

Cargas y Capas

•”Mitigar el calentamiento global mediante en ahorro energético,

•”Los edificios protegen a sus usuarios de una diversidad de ele-

la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero y

mentos del exterior, a los que denominamos cargas.” pg. 16

Cargas y Capas

el secuestro de carbono a través de procesos biológicos, como la reforestación y la restauración de humedales.” pg. 7

•”Una de las cargas más significativas son las temperaturas extremas, la razón por la que calentamos o refrigeramos los edificios.”

•”Minimizar el impacto medioambiental resultante de la extrac-

pg. 16

ción de carbón, gas natural y petróleo. Así como los derrames accidentlales, la remoción de suelos por la minería de carbón y la

•”Denominamos “capa de protección” a aquellos componentes

contaminación asociada a la fractura hidráulica para la extracción

del edificio que nos protegen de las cargas.” pg. 16

de gas natural.” pg. 7 •”El aislamiento térmico de un muro es una capa de protección que sirve para moderar el impacto de las temperaturas extremas.” pg. 16 •”Algunas capas de protección están pensadas para ser selectivas, y permiten el paso de ciertos elementos deseables al tiempo que filtran otras cargas.” pg. 14

Figura 64. Ejemplos de capas de protección. (2015). Recuperado el 27 de agosto de 2021, de https://acortar.link/LTq9xH

Continuidad

Costes

Simulación Energética

•”La continuidad de la envolvente térmica del edificio ha cobrado

•”Los costes energéticos de un edificio ecológico suelen ser me-

•”El cálculo de muros, ventanas, volúmenes edificados, sistemas

una gran importancia en los últimos años, pues estas capas que-

nores que los edificios tradicionales. También se ha demostrado

de calefacción y otros elementos parametrizables puede prepara

dan debilitaas cuando se interrumpen o son disontinuas.” pg. 19

que algunos de los componentes ecológicos, como la calefacción

se en menos de un día.” pg. 24

y la climatización geotérmica, requieren menos costes de mante•”Los muros y los forjados con aislamiento térmico expuesto en

nimiento que sus equivalentes tradicionales.” pg. 23

una de sus caras son casos típicos de una capa de protección débil.” pg. 19

•”Ya no es necesario acudir a la especulación para afinar un proyecto que alcance mayores niveles de eficiencia energética. El uso

•”Para el proyecto y la construcción ecológicos, los costes tienen

de estos modelos de simulación energética debería ser considera-

unas implicaciones que pueden considerarse tanto obstáculos

do una parte esencial del proyecto de edificios ecológicos.” pg. 24

•”Un muro siempre es más robusto que una puerta, y sirve de

como oportunidades. La tendencia es creer que los edificios eco-

capa de protección durante un período más prolongado. Por su-

lógicos son más caros y, por tanto, solo son accesibles para quie-

puesto, no pueden construirse edificios sin puertas, pero si nos

nes pueden pagar su sobrecoste. Esta percepción es uno de los

planteamos cuántas puertas exteriores son convenientes, enton-

principales obstáculos para la arquitectura ecológica.” pg. 23

Arquitectura Ecológica Un Manual Ilustrado. (2015). Recuperado el 27 de agosto de 2021, de https://acortar.link/LTq9xH

ces, cuantas menos, mejor.” pg. 20

Vivienda de Interés Social (VIS). Criterios Bioclimáticos

25

Salud, Bienestar, Uso de suelo y Ecología Elección del contexto y emplazamiento

Protección de espacios vulnerables

Preservación y restauración

•”En el proyecto ecológico asumimos un enfoque diferente, y en

•”Los proyectos de arquitectura ecológica dan prioridad a la pro-

•”Las “zonas verdes” se definen como aquellas que nunca han

lugar de imaginarnos a nosotros mismos dentro del futuro edificio,

tección de espacios vulnerables, que suelen estar definidos por

sido urbanizadas” pg. 41

comenzamos nuestro viaje imaginando al edificio en su contexto.

normativas e incluir áreas de un elevado valor agrícola, zonas

¿Dónde se situará el edificio en relación con las escuelas, los

verdes, zonas inundables, hábitats de especies amenazadas o en

•”las “zonas urbanizadas de baja intensidad”, como aquellas zo-

puestos de trabajo u otros equipamientos públicos?, ¿qué al-

peligro de extinción, sistemas de dunas, bosques primarios, hume-

nas industriales o comerciales abandonadas o con baja intensi-

ternativas de transporte habrá?, ¿podrá utilizarse el transporte

dales y otras masas de agua, así como zonas protegidas.” pg. 40

dad de uso y con problemas de contaminación, reales o percibi-

público?” pg. 36

dos” pg. 41 •”Proteger implica no solo respetar dichos espacios, sino tam-

•”Al comenzar centrándonos en el contexto, podemos identificar

bién dejar una franja de protección. Hay que tener en cuenta

•”las “zonas urbanas degradadas” son las áreas urbanizadas sin

una diversidad de factores que influyen en el proyecto ecológico

que, además de la construcción del edificio, es preciso realizar

problemas de degradación o contaminación, pero con residuos vi-

del edificio que van más allá de este y que pueden minimizar el

toda una serie de obras anexas: accesos, aparcamientos y otras

sibles de urbanización o infraestructura, como edificios, servicios

impacto a largo plazo de la elección del emplazamiento de un edi-

infraestructuras de urbanización.” pg. 40

o infraestructuras viarias en desuso” pg. 41

•”En ocasiones excepcionales puede permitirse la construcción

•” Las zonas que ya cuentan con infraestructuras urbanas, que no

•” Una discusión más amplia extiende la valoración del vecindario

de instalaciones específicamente relacionadas con las áreas suje-

corresponden a ninguna de las definiciones anteriores, reciben la

y del solar a los barrios y las ciudades, y las posturas ecológicas

tas a protección.” pg. 40

denominación genérica de “zonas urbanizadas”.” pg. 41

ficio concreto.” pg. 36

que mejoran estas conexiones.” pg. 39

Protección de elementos naturales

Reducción del efecto isla de calor

Reducción del efecto isla de calor

•”Cuando se permite construir en zonas no urbanizadas, la per-

•”El efecto isla de calor se refiere a la absorción y la retención de

Las elevadas temperaturas de las islas de calor pueden afectar a

turbación del espacio natural debería ser mínima.” pg. 42

la radiación solar por parte de los edificios y las superficies urba-

las personas de distintas maneras:

nizadas.” pg. 43 •”es recomendable proteger la vegetación existente e introducir

•”El mayor consumo de energía para la climatización estival pue-

vegetación nueva, pues ayuda a absorber las emisiones de carbo-

•”Cuando se devuelve este calor a la atmósfera, pueden formarse

de elevar las emisiones de gases contaminantes y de efecto inver-

no.” pg. 42

“islas de calor” que presentan temperaturas superiores a las del

nadero” pg. 43

entorno rural.” pg. 42 •”Un requisito necesario para la construcción de edificios ecológi-

•”Las temperaturas elevadas pueden contribuir a aumentar los

cos es elaborar un plan de protección del suelo, y entre las estra-

•”El efecto isla de calor puede agravarse debido al consumo de

tegias disponibles se encuentran: preservar el suelo in situ, apilar

energía de los edificios y porque se convierten en barreras contra

y reutilizar las tierras, restaurar el terreno alterado durante las

los vientos e impiden que dispersen el calor.” pg. 42

golpes de calor y la mortalidad asociada a ellos.” pg. 43 •”El recalentamiento de las aguas de escorrentía puede elevar la

obras, replantar y restaurar el terreno alterado, planificar con

temperatura del agua de los arroyos, ríos, lagunas y lagos, gene-

detalle todas las fases de la construcción, así como las áreas de

rando estrés en los ecosistemas acuáticos.” pg. 43

acopio de materiales y aparcamiento, y adoptar medidas contra el arrastre y la erosión del suelo durante la construcción.” pg. 42

Arquitectura Ecológica Un Manual Ilustrado. (2015). Recuperado el 27 de agosto de 2021, de https://acortar.link/LTq9xH

Vivienda de Interés Social (VIS). Criterios Bioclimaticos

26

Materiales y Gestión Utilizar menos material

Reutilización in situ

Otros materiales naturales

•”Ubicar el edificio en una zona ya urbanizada permite aprovechar

•”Los elementos estructurales, como forjados, muros y cubiertas,

•”La madera es un material natural de uso ancestral en la cons-

las infraestructuras construidas y ahorrar materiales asociados.”

normalmente pueden aprovecharse, y también elementos no es-

trucción. Se utiliza para entramados estructurales y no estructu-

pg. 212

tructurales, como las divisiones interiores o los acabados de sue-

rales, para pavimentos, forjados, puertas, ventanas, mobiliario,

los y techos.” pg. 217

acabados de paredes y techos, cercados, etc.” pg. 220

materiales y menos energía incorporada que uno de dimensiones

•”Si asumimos que el material incorporado a un edificio represen-

•”Para asegurarse de que la madera utilizada en la construcción

mayores.” pg. 212

ta una cuarta parte de la energía que consumirá a lo largo de su

ha sido extraída y procesada de una forma respetuosa con el me-

vida útil, entonces un edificio nuevo necesita tan solo un 25 % más

dio ambiente, normalmente se exige que esté certificada bajo el

•”Una estructura geométrica más simple utilizará menos materia-

de eficiencia energética que un edificio existente para asegurar

sello FSC (Forest Stewardship Council).” pg. 220

les y energía incorporada que otra más compleja” pg. 212

que su consumo energético total será inferior” pg. 217

•”Un edificio con una menor superficie en planta utilizará menos

•”Un material natural estructural que también tiene propiedades •”Al realizar la estructura, pueden encontrarse oportunidades de

•”se debería realizar un estudio comparativo del consumo de

aislantes son las pacas de paja. Los edificios de pacas de paja

ahorro si dejamos de lado las convenciones y las reglas de cálculo

energía a lo largo de todo el ciclo de vida, con el fin de tomar una

incorporan todas las características importantes de la arquitectura

tradicionales. Por ejemplo, una losa de 10 cm de grosor puede

decisión informada sobre la conveniencia de reutilizar un edificio

ecológica. Están compuestas de materiales de renovación rápida

ser perfectamente viable en ciertos forjados de uso particular, en

existente.” pg. 217

(en muchos casos, materiales de desecho), no es tóxico, tiene una

lugar de las losas de 12,5 o 15 cm que se usan habitualmente.”

energía incorporada baja y suele estar disponible localmente.” pg.

pg. 212

220

Materiales reutilizados

Materiales con contenido reciclado

Para minimizar la energía necesaria para la extracción y el pro-

•”El hormigón es el material de construcción más utilizado. Es po-

cesado de nuevos materiales y el agotamiento de las fuentes de

sible que contenga áridos reciclados procedentes de hormigones

Los profesionales de la arquitectura ecológica intentan evitar el

materias primas, debemos reutilizar los materiales siempre que

molidos tras haber retirado las armaduras y otros materiales que

uso de materiales peligrosos. Por ejemplo, la lista de materiales

sea posible.

incorpora” pg. 218

prohibidos del Desafío del Edificio Vivo incluye los siguientes:

•”Los materiales que pueden ser recuperados para su reutiliza-

•” Existen tableros de cartón yeso con cierto contenido de mate-

• Asbestos

ción en la construcción son los más comunes: piezas de madera,

rial reciclado, como materiales agrícolas, cenizas volantes, esco-

• Cadmio

puertas, ventanas, revestimientos de muros, componentes de co-

rias y otros rellenos.” pg. 218

• Polietileno clorado y polietileno clorosulfatado

cinas, tableros de yeso, tableros de contrachapado, paneles de

Materiales no peligrosos y de baja toxicidad

• Clorofluorcarbonados (CFC)

aislamiento, baldosas, molduras, bloques, ladrillos, tapajuntas,

•”Incluso cuando un material tiene una cantidad sustancial de

• Cloropreno (neopreno)

tejas y contenedores sin utilizar de productos como adhesivos, se-

material reciclado, es preciso analizar otras variables, como el

• Formaldehído (añadido)

llantes y masillas.” pg. 216

contenido químico o la energía incorporada.” pg. 218

• Retardantes del fuego halogenados Arquitectura Ecológica Un Manual Ilustrado. (2015). Recuperado el 27 de agosto de 2021, de https://acortar.link/LTq9xH

Vivienda de Interés Social (VIS). Criterios Bioclimáticos

27

Contaminación y Transporte Gestión de los residuos del terreno

Cuestiones relacionadas con el transporte

•”En la preparación del terreno para la construcción se genera un

Minimizar la contaminación lumínica •” La contaminación lumínica es el resultado de incorporar luz

gran volumen de residuos, a menudo antes incluso de que hayan

•”Una planificación adecuada debe incorporar instalaciones que

llegado los materiales.” pg. 44

favorezcan el uso de un transporte menos contaminante. Por

artificial en los exteriores.” pg. 46

ejemplo, pueden contemplarse aparcamientos para bicicletas, in-

•”La contaminación lumínica implica un despilfarro de energía,

cluso protegidos de la intemperie, y accesos peatonales.” pg. 45

con el consiguiente impacto medioambiental y económico.” pg. 46

•”Puede fomentarse el transporte con vehículos motorizados de

•”La iluminación permanente no avisa de ninguna actividad ile-

alta eficiencia mediante aparcamientos preferentes para ellos, así

gal, algo que sí se puede conseguir mediante luces activadas por

como para vehículos compartidos.” pg. 45

sensores de movimiento” pg. 46

•”La proximidad al transporte público también promueve el trans-

•”Las estrategias para reducir o descartar la contaminación lu-

porte eficiente, así como la limitación del número de plazas de

mínica comprenden la elección de lámparas que minimicen la

•”Un proyecto de arquitectura ecológica debería contar con un

aparcamiento, que tiene la ventaja añadida de reducir la superfi-

dispersión de la luz y que la dirijan hacia abajo en lugar de hacia

plan de gestión de los residuos generados en la preparación del

cie pavimentada de la parcela.” pg. 45

arriba o lateralmente.” pg. 46

•”Los proyectos de arquitectura ecológica deberían evitar que dichos residuos se trasladen a vertederos o a zonas vulnerables.” pg. 44 •”Para conseguirlo, las estrategias pueden pasar por reutilizar dichos materiales en el mismo emplazamiento o bien reciclarlos en instalaciones específicas.” pg. 44

terreno.” pg. 44 Arquitectura Ecológica Un Manual Ilustrado. (2015). Recuperado el 27 de agosto de 2021, de https://acortar.link/LTq9xH

Estrategias de implantación y consumo de energía •”Un edificio expuesto en lo alto de una colina necesitará más energía que uno protegido por árboles o edificios adyacentes, pues el viento arrastra consigo el calor del edificio en invierno, y fuerza la entrada de aire caliente del exterior en verano.” pg. 48 •”el edificio puede resguardarse del viento mediante una localización estratégica respecto a edificios adyacentes, garajes, cobertizos, cercas, muros de contención, terraplenes, arbustos y matorrales.” pg. 48 •”De igual modo, proteger los edificios del sol con árboles de hoja caduca permite reducir las ganancias solares durante el verano y disfrutarlas durante el invierno.” pg. 48

Vivienda de Interés Social (VIS). Criterios Bioclimáticos

28

Agua y Desechos Conservación, gestión y calidad del agua del lugar

Escorrentía de aguas pluviales

Calidad de escorrentía de aguas pluviales

•”La escorrentía es el flujo de aguas pluviales sobre las superfi•”la arquitectura ecológica también debe mitigar los efectos

cies pavimentadas, lo cual aumenta la carga del sistema de al-

•”No solo hay que intentar reducir la escorrentía, sino también

medioambientales negativos de la escorrentía de aguas pluviales

cantarillado y el riesgo de inundación y de erosión a lo largo de su

mejorar su calidad. Los beneficios de esta mejora permiten reutili-

y reducir el uso de agua potable en las zonas exteriores de la par-

cauce.” pg. 51

zar estas aguas en la parcela y mejorar la calidad del agua de ríos,

cela.” pg. 50

lagos y mares que se encuentren aguas abajo.” pg. 52 •”La escorrentía también reduce la circulación de aguas pluviales

•”Las superficies impermeables, los edificios y los sistemas con-

del ciclo hidrológico natural a través del suelo, lo que causa un

•”Reducir la cantidad y la velocidad del agua de escorrentía redu-

vencionales de drenaje conforman cauces alternativos muy velo-

agotamiento de los acuíferos subterráneos y reduce la filtración

ce el arrastre de contaminantes como plaguicidas, metales pesa-

ces respecto al ciclo hidrológico natural, y evitan que el agua de

y percolación a través de las capas superficiales y profundas del

dos, aceites y grasas, residuos biológicos, basura y sedimentos.”

lluvia se filtre en el terreno, lo cual origina gran cantidad de proble-

suelo y el subsuelo.” pg. 51

pg. 52

•”estrategia para reducir la escorrentía consiste en facilitar la fil-

•”minimizar las fuentes de posibles contaminantes, un paso im-

•”el uso de agua que debe llevarse a la parcela, normalmente

tración en el terreno sustituyendo superficies impermeables por

portante que debe hacerse en la elección del lugar, incluso antes

agua potable para riego y funcionamiento de fuentes, solo aumen-

otras permeables: baldosas permeables, asfalto poroso, hormigón

de empezar el proyecto.” pg. 52

ta la cantidad de escorrentía y agrava los problemas asociados.”

permeable y superficies vegetales.” pg. 51

mas, como la erosión del suelo” pg. 50

pg. 50

Arquitectura Ecológica Un Manual Ilustrado. (2015). Recuperado el 27 de agosto de 2021, de https://acortar.link/LTq9xH

Abastecimiento de agua

Impacto del agua exterior en la calidad del ambiente interior

•”El objetivo principal en lo que se refiere al abastecimiento de agua potable consiste en minimizar su consumo en usos que no

•”El exceso de humedad puede generar problemas serios en los

lo requieran” pg. 53

interiores, como el moho, a menudo asociado a la penetración de agua en los edificios, que no solo procede de la lluvia que entra

•”Las estrategias para reducir el abastecimiento de agua son el

por cubiertas y muros, sino que también puede deberse a aguas

empleo de medidas de eficiencia en el consumo de agua y, siem-

superficiales que consiguen atravesar elementos constructivos,

pre que sea posible, el uso de agua no potable en aquellos usos

como los cimientos.” pg. 54

que lo permitan.” pg. 53 •”La disposición de superficies permeables permite que las aguas •”Puede reducirse el consumo de agua potable en la parcela me-

superficiales se filtren en el suelo en lugar de fluir hacia los edifi-

diante un ajardinamiento que emplee especies autóctonas y resis-

cios.” pg. 54

tentes que requieran poco o ningún riego.” pg. 53 •”Un sistema de drenaje perimetral funciona como otra barrera •”El uso de programadores y temporizadores que regulen la ope-

de protección, utilizando capas de grava, bases y tubos perforados

ración de las fuentes también reduce el consumo de agua, o pue-

de drenaje para interceptar y alejar las aguas subterráneas del

de prescindirse de ellas.” pg. 53

edificio antes de que penetren en él.” pg. 54

Vivienda de Interés Social (VIS). Criterios Bioclimáticos

29

DIAGNÓSTICO

30

Modular

Prefabricada

Productiva

•Crear un modulo tipo que sirva de base

•Aplicar sistemas de construcción prefa-

•Mediante la flexibilidad ofrecer la posibi-

para el proceso de diseño de la vivienda.

bricados disponibles en el mercado.

lidad de albergar espacios de trabajo que requiera el usuario como talleres, oficina,

•El mÓdulo debe no solo ser la base del di-

•Hacer uso de piezas de fácil montaje

seño inicial, sino también funcionar como

para la construcción de la vivienda.

estudio.

medio de ampliación.

•Facilitar los medios para usar el espacio •Contemplar a la vivienda como parte de

•Debe dotar de los servicios básicos y es-

un rompecabezas de varias piezas indus-

pacios complementarios para la futura am-

trializadas que puedan producirse en serie

pliación de la vivienda entera.

y usar a futuro en varias viviendas a futuro.

según su necesidad de trabajo.

Flexible

Progresiva

•Hacer uso de muebles transformables para una posibilidad de flexibilidad espacial.

•La vivienda deberá tener como mínimo dos dormitorios, un cuarto de baño completo, sala, comedor, cocina, lavado y secado.

•Establecer las dimensiones de los espacios de la vivienda para más de un uso.

•Deberá contar con un área total mínima de 49 m2, que excluye circulaciones horizontales y verticales exteriores y/o espacios comunales.

•Evitar lo más posible el mobiliario fijo, para que el usuario pueda hacer uso del espa-

•Presentar la propuesta de crecimiento horizontal y/o vertical de la tipología de vivien-

cio a su conveniencia.

da, cuya ampliación tendrá un área mínima de 65 m2. Se podrá exceptuar a los bloques multifamiliares.

•Pensar en los espacios como zonas de estancia más no como programa de uso.

•Dejar espacio disponible para la ampliación, pero sin afectar en lo más mínimo la estructura principal del diseño inicial.

•Aplicar el recurso de muros medianeros estructurales para la ampliación.

Vivienda de Interés Social (VIS). Diagnóstico

31

Diversa

Colectiva

Accesible

•Presentar distintas tipologías de vivien-

•Generar espacio público para las relacio-

•Observar y analizar el entorno urbano

da.

nes vecinales. Disponer del espacio nece-

inmediato en el cual será implantado el

sario para actividades físicas, recreativas

proyecto.

•Tener los elementos necesarios para

y sociales.

configurar la morfología de la vivienda a gusto y disposición del usuario.

•Procurar facilitar el acceso a servicios •Administrar la vivienda para albergar no

como: educación, medicina, alimento,

solo a una familia de ser posible.

puestos de trabajo bien remunerados,

•Lograr en el usuario el sentido de

servicios bancarios, estatales, etc.

apropiación, donde sienta completamen-

•Organizar de manera eficiente las

te suya la vivienda de acuerdo con sus

viviendas para no aislarlas. Pero a la vez

•Ubicar de manera favorable el proyecto

propias adaptaciones espaciales.

otorgando privacidad a cada usuario.

con buenas vías de circulación vehicular.

Económica

Ecológica

•Evitar un exceso en el costo de producción de las viviendas.

•Cumplir con el lineamiento según MIDUVI del porcentaje mínimo de la superficie útil del ambiente a iluminar y ventilar, el cual es 20% y 6% respectivamente.

•Encontrar los materiales y mano de obra adecuada, de calidad, pero de bajo costo.

•La cubierta de la vivienda deberá contemplar aislamiento térmico y acústico y las •No exceder el precio mínimo de una vivienda según el Ministerio de Desarrollo Urbano y

ventanas deben ser conforme a NTE INEN 3142, contar con vidrio, mínimo de 4mm de

de Vivienda, de un valor de $12.500,00 para un área mínima de 49m2.

espesor.

•En la región costa y oriente, los vanos de las ventanas deben incluir malla mosquitera.

•Predisponer de vegetación como filtro para la radiación solar.

•Usar espacios intermedios como amortiguadores climáticos en zonas calurosas.

Vivienda de Interés Social (VIS). Diagnóstico

32

CONCEPTUALIZACIÓN

33

Modular

Prefabricada

Se genera un módulo basándonos en las

Para el desarrollo de la estructura y mue-

medidas mínimas para espacios como dor-

bles (tanto de la vivienda base como de

mitorios, cocina, baño, etc. Como resulta-

sus alteraciones) consideramos que lo

do obtenemos un módulo cuyas medidas

ideal seria trabajar con estructuras prefa-

son:

bricadas de madera laminada.

Altura: 2.67m Largo: 3.00m Ancho: 3.00m

Productiva

Flexible

Se destina la mita de la planta baja a un

El usuario puede elegir tanto la variante

espacio que permita un emprendimiento

del módulo inicial, las paredes y venta-

que de alguna manera brinde un beneficio

nas dependiendo de la ubicación de la

económico a cada familia.

vivienda en altura, el tipo de negocio y la distribución de muebles al interior de la vivienda.

A su vez, se incluyen muebles abatibles

Diagrama Inicial

que permiten que un espacio tenga mas de una función y liberen espacio al estar

Se busca que la vivienda sea modular y prefabricada. Que aproveche el mobiliario aba-

todos cerrados.

tible para generar espacios flexibles y visuales interesantes hacia la ciudad.

Vivienda de Interés Social (VIS). Conceptualización

34

Progresiva

Diversa

Colectiva

La vivienda al estar modulada y ser prefa-

Trabajando con la misma modulación

La idea para generar colectividad entre

bricada permite añadir nuevos modulos a

y jugando con la progresividad de las

las viviendas es que el espacio de negocio

la vivienda base, en cada tipo de vivienda

viviendas se generan 8 propuestas, cada

de cada vivienda este frente a un gran

consideramos distintas configuraciones

una de ellas presenta variaciones progra-

corredor colectivo para activar el comercio

de progresividad dependiendo del usuario.

máticas que permiten su adaptación para

y fomentar la comunidad.

familia, pareja y grupo de estudiantes.

Accesible

Económica

Ecológica

La vivienda tendrá dos accesos, uno de

Las viviendas al estar moduladas, y cata-

Se plantean estrategias bioclimáticas en

manera frontal y otra de manera posterior,

logadas se vuelven mas sencillas de fabri-

la vivienda, como aprovechamiento de

por lo que el acceso a ella será de manera

car.

los vientos, el uso de la vegetación para

mas rápida.

Los elementos estructurales son prefa-

reducir la incidencia solar. Además, la

bricados por lo que basta con tener estos

aplicación de una doble fachada cuyo fin

elementos almacenados para en cualquier

será el de proteger la estructura y generar

ampliación solocitarlos bajo pedido.

una cámara de aire que permita reducir el

Además se construye de manera estratégi-

calor al interior de las viviendas.

ca los espacios que se consideran fundamentales para el desarrollo de la vivienda.

Vivienda de Interés Social (VIS). Conceptualización

35

VIS 1

VIS 2

VIS 3

VIS 4

VIS 5

VIS 6

VIS 7

VIS 8

Maqueta Inicial Se puede observar los componentes modulares de las viviendas como las camas abatibles, muebles de almacenamiento, nucleo de escaleras, variedad de ventanas, etc.

Vivienda de Interés Social (VIS). Conceptualización

36

CATÁLOGO

37

Celosía Fija.

Celosía Corrediza.

Celosía Plegable.

Muro OSB.

Muro OSB + Puerta corrediza.

Muro OSB + Puerta abatible.

2.85x2.67m

2.85x2.67m

2.85x2.67m

2.85x2.67m

Muro: 2.02mx2.67m

Muro: 2.85x2.67m

Puerta corrediza: 0.82x2.67m

Puerta abatible: 0.82x2.00m

Ventana de cocina.

Ventana de baño.

Ventanal Corredizo.

Ventanal Fijo.

Ventanal Semi-Corredizo.

Módulo de 3 cortinas.

Muro: 2.85x2.67m

Muro: 1.50x2.67m

Muro: 0.83x2.67m

Muro: 0.83x2.67m

2.85x2.67m

Conjunto: 2.85x2.67m

Ventana: 1.65x1.77m

Ventanal: 1.35x2.67m

Ventanal: 2.02x2.67m

Ventanal: 2.02x2.67m

Barandal.

Almacenamiento + escritorio.

Almacenamiento + sofá.

Almacenamiento tipo 1.

Almacenamiento tipo 2.

Escritorio plegable.

3.00x0.90m

Almacenamiento: 2.85x2.64x0.80m

Almacenamiento: 3.15x2.67x0.70m

2.65x2.67x0.70m

1.95x2.67x0.70m

Muro: 2.85x2.67m

Escritorio: 1.80x0.70m

Sofá: 1.80x0.55x0.70m

Vivienda de Interés Social (VIS). Catálogo

Módulo individual: 0.94x 2.57m

Escritorio: 1.80x0.70m

38

Mesa de comedor.

Cama 1 plaza plegable.

Cama 1/2 plaza plegable.

Cama 2 plazas plegable.

Cocina I tipo 1.

Cocina I tipo 2.

Muro: 2.85x2.67m

2.79x0.70x2.67m

1.95x0.70x2.67m

2.79x0.70x2.67m

0.53x0.85m

0.53x0.85m

Cocina L.

Escalera tipo C.

Escalera tipo I.

Escalera tipo L.

Sofa + butacas.

Inodoro.

0.53x0.85m

2.05x2.85x4.13m

0.90x5.10x4.13

0.90x2.40x4.13m

1.80x0.70m

0.50x0.70m

Mesa: 0.90x1.27m

Lavamanos.

Ducha.

0.50x0.70m

0.95x0.95m

Vivienda de Interés Social (VIS). Catálogo

39

PROGRAMA

40

Tipos de Usuarios

Programa de Necesidades

Condicionantes

Cocina Espacio para almacenamiento y preparación de

Terreno

alimentos de la familia.

Se propone un terreno virtual de 50x100m con

Refrigeradora, cocina, lavaplatos, mezón, mi-

una topografía de 0%.

croondas, anaqueles. Área total: 8.12m2

Parejas, comprende a aquellas parejas que comienzan su ciclo de independización.

Comedor Espacio para servirse los alimentos.

Mesa abatible. Área total: 8.12m2 Área libre al guardar el mueble: 8.12m2

Sala

Asoleamiento El asoleamiento se da perpendicularmente al lado mas largo del terreno. Se protegerán las fachadas mas afectadas por medio de celosías.

Espacio para la convivencia de la familia.

Sofá de tres y dos butacas, mesa de centro.

Familia 4 personas, comprende aquellas familias que se conforman por dos

Área total: 8.12m2

Viento

integrantes adultos y dos niños. Se considera la posibilidad de un incremento para un hijo más.

Baño

Vientos predominantes del suroeste. Al no tener

Espacio de aseo personal.

un entorno establecido se sugiere aprovechar

Inodoro, ducha, lavamanos, ropero.

estos vientos para permitir la ventilación de las

Área total: 3.84m2

viviendas.

Dormitorio Espacio para descanso.

Parqueos

Cama 2 plazas abatible, anaqueles.

Parqueo de vivienda

Familia Extendida, comprende aquellas familias que viven con personas de

Área total: 8.12m2

1 plaza x vivienda

tercera edad o hijos ya mayores. La densidad de estas familias varía entre 5 a 6

Área libre al guardar el mueble: 8.12m2

Parqueo de visitas 1 x cada 8 viviendas

personas por vivienda.

Crecimiento Espacio para que la familia crezca, puede ser un cuarto o un baño.

Escaleras

Área total: 8.12m2

- La dimensión mínima de la huella debe ser de 0.28m.

Grupos de estudiantes, comprende a las personas que se trasladan de su ciudad natal a otra por motivos académicos.

Productividad Espacio para que la familia tenga un negocio,

- La dimensión máxima de la contrahuella debe ser de 0.18 en escaleras con acceso al público.

que le permita generar ingresos. Área total: 25.22m2

Vivienda de Interés Social (VIS). Programa

41

TIPOS DE VIVIENDA

42

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

VIS 2

VIS 3

VIS 4

VIS 5

VIS 6

VIS 7

VIS 8 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

43

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

44

Densidad 3-4

Área Construida 150.34m2

Área Útil 94.24m2

Área Libre 47.47m2

Área Crecimiento 18.9m2

Área Productiva 27.45m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

45

FACHADA PRINCIPAL

FACHADA POSTERIOR

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

46

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

VIS 2

VIS 3

VIS 4

VIS 5

VIS 6

VIS 7

VIS 8 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

47

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

48

Densidad 3-4

Área Construida 150.34m2

Área Útil 96.69m2

Área Libre 44.16m2

Área Crecimiento 9.45m2

Área Productiva 27.45m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

49

FACHADA PRINCIPAL

FACHADA POSTERIOR

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

50

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

VIS 2

VIS 3

VIS 4

VIS 5

VIS 6

VIS 7

VIS 8 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

51

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

52

Densidad 3-4

Área Construida 151.20m2

Área Útil 96.44m2

Área Libre 73.48m2

Área Crecimiento 9.45m2

Área Productiva 27.45m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

53

FACHADA PRINCIPAL

FACHADA LATERAL IZQUIERDA

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

FACHADA POSTERIOR

54

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

VIS 2

VIS 3

VIS 4

VIS 5

VIS 6

VIS 7

VIS 8 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

55

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

56

Densidad 3

Área Construida 112.54m2

Área Útil 64.46m2

Área Libre 68.01m2

Área Crecimiento 0.00m2

Área Productiva 0.00m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

57

FACHADA PRINCIPAL

FACHADA POSTERIOR

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

58

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

VIS 2

VIS 3

VIS 4

VIS 5

VIS 6

VIS 7

VIS 8 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

59

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

60

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

61

Densidad 4-6

Área Construida 234.92m2

Área Útil 147.48m2

Área Libre 38.26m2

Área Crecimiento 75.60m2

Área Productiva 27.45m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

62

FACHADA POSTERIOR

FACHADA PRINCIPAL

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

63

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

VIS 2

VIS 3

VIS 4

VIS 5

VIS 6

VIS 7

VIS 8 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

64

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

65

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

66

Densidad 6

Área Construida 224.16m2

Área Útil 139.62m2

Área Libre 51.58m2

Área Crecimiento 0.00m2

Área Productiva 0.00m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

67

FACHADA POSTERIOR

FACHADA PRINCIPAL

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

68

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

VIS 2

VIS 3

VIS 4

VIS 5

VIS 6

VIS 7

VIS 8 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

69

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

70

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

71

Densidad 3-5

Área Construida 198.51m2

Área Útil 120.16m2

Área Libre 52.22m2

Área Crecimiento 66.17m2

Área Productiva 27.45m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

72

FACHADA POSTERIOR

FACHADA PRINCIPAL

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

73

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

VIS 2

VIS 3

VIS 4

VIS 5

VIS 6

VIS 7

VIS 8 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

74

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

75

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

76

Densidad 3-4

Área Construida 168.81m2

Área Útil 95.73m2

Área Libre 68.01m2

Área Crecimiento 0.00m2

Área Productiva 0.00m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

77

FACHADA POSTERIOR

FACHADA PRINCIPAL

Vivienda de Interés Social (VIS). Tipos de Vivienda

78

AGRUPACIÓN VIS

79

Vivienda de Interés Social (VIS). Agrupación VIS

78

Vivienda de Interés Social (VIS). Agrupación VIS

78

Vivienda de Interés Social (VIS). Agrupación VIS

78

Vivienda de Interés Social (VIS). Agrupación VIS

78

Vivienda de Interés Social (VIS). Agrupación VIS

78

CONJUNTO URBANO

85

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

VIS 2

VIS 3

VIS 4

VIS 5

VIS 6

VIS 7

VIS 8 Vivienda de Interés Social (VIS). Conjunto Urbano

86

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

VIS 2

VIS 3

VIS 4

VIS 5

VIS 6

VIS 7

VIS 8 Vivienda de Interés Social (VIS). Conjunto Urbano

87

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

VIS 2

VIS 3

VIS 4

VIS 5

VIS 6

VIS 7

VIS 8 Vivienda de Interés Social (VIS). Conjunto Urbano

88

Vivienda de Interés Social (VIS). Conjunto Urbano

89

Tipo de Vivienda VIS

VIS 1

VIS 2

VIS 3

VIS 4

VIS 5

VIS 6

VIS 7

VIS 8 Vivienda de Interés Social (VIS). Conjunto Urbano

90

Vivienda de Interés Social (VIS). Conjunto Urbano

91

VISUALIZACIONES

92

Vivienda de Interés Social (VIS). Visualizaciones

93

Vivienda de Interés Social (VIS). Visualizaciones

94

Vivienda de Interés Social (VIS). Visualizaciones

95

SECCIONES CONSTRUCTIVAS

96

D2

Vivienda de Interés Social (VIS). Secciones Constructivas

97

Vivienda de Interés Social (VIS). Secciones Constructivas

98

MEMORIAS

99

Memoria Descriptiva Referencias Teóricas y Metodológicas

Sistema constructivo

Catálogo de componentes

Las referencias teóricas, son los que nos permitieron conocer es-

La investigación del sistema constructivo nos permite tener una

Se diseñan componentes varios, que van a dirigidos a distintos

trategias de diseño para un sistema de VIS, dentro de un marco le-

buena base referente a la estructura que se quiere utilizar para

usos, y que son diseñados bajo la misma modulación estableci-

gal, urbano, social y económico; y parámetros proyectuales que se

el proyecto. En primer lugar, se investiga sobre el material que se

da para la vivienda existen elementos fijos como los paneles con

especificaran mas adelante. Las referencias metodológicas por su

usará tanto para elementos estructurales como para los de mam-

puertas y ventanas, barandales, escaleras, armarios, etc y existen

parte fueron el material necesario para entender un buen análisis

postería, en este caso el osb es el material principal. Acto seguido,

los componentes fijos como del baño y cocina, que requieren de su

y métodos de diseño para una vivienda de interés social.

se investiga cómo el osb puede ayudarnos a construir el proyecto.

instalación, la cual estará ubicada en un panel especifico.

Referencias tipológicas: Latinoamérica y Ecuador

Criterios bioclimáticos

Programa y usuarios

La investigación de los criterios bioclimaticos nos permiten desa-

Se consideran varios tipos de usuario como lo son las parejas, las

Se analizó planos de alrededor de 10 proyectos análogos, entre

rrollar una serie de elementos que permiten mejorar la eficiencia

familias y los estudiantes. El programa está basado en las necesi-

ecuatorianos y hechos en Latinoamérica, pero de los que solo se

del proyecto. Por ejemplo, la creación de una doble fachada que

dades más básicas del ser humano en una vivienda y que podrían

estudiaron a fondo 4, 2 de Ecuador y 2 de Latinoamérica. De estos

permita generar una cámara de aire para evitar el exceso de in-

o no modificarse a futuro. Esto permite generar diversidad al mo-

proyectos se observó el tipo de crecimiento que presentaban, la

cidencia solar dentro de la vivienda. Además, una cubierta a una

mento de desarrollar un conjunto urbano.

densidad por vivienda y parámetros sobre la eficiencia.

agua, que permite generar una cámara de aire que disipa el calor de la cubierta al piso de abajo.

Tipos de viviendas

Diagnóstico

VISLAB

Los tipos de viviendas están diseñados conforme al planteamiento

El diagnóstico comprende 10 parámetros: módular, prefabricado,

Como se explicó anteriormente, al tener varios tipos de usuario, se

de los tipos de usuarios, donde cada tipo puede aumentar su den-

productivo, flexible, progresivo, diverso, colectivo, accesible, eco-

plantean varios tipos de vivienda. Esto permite generar una diver-

sidad, y esto no se ve afectado por el espacio, sino más bien se le

nómico y ecológico. Bajo estos 10 criteríos se sintetizó toda la in-

sidad morfológica, programática y de vencidad.

provee lo necesario para habitar dignamente. Las configuraciones

formación recopilada anteriormente. Generandonós una serie de

internas de cada tipo dependerán de la organización de las vivien-

objetivos para nuestro proyecto.

das en la agrupación completa.

Normativa

Conceptualización

Conjunto Urbano

La agrupación de viviendas abarca un diseño bajo las normativas

La conceptualización se basó en los 10 mandamientos, anterior-

Se plantea un parque central que permita generar la sensación

establecidas por el MIDUVI en cuanto a estacionamiento, escale-

mente mencionados. La adaptabilidad de la vivienda se basará en

de vencidad, además permite activar el comercio de cada tipo de

ras de emergencia, dimensiones permitidas para una vivienda de

los elementos prefabricados que ayudaran a la expansión de la

vivienda. Se propone, de acuerdo a la normativa, la cantidad nece-

interés social y espacios necesarios.

vivienda cuando se la requiera.

saria de parqueos para cada vivienda.

La idea generadora del proyecto esta basada en la flexibilidad que se le puede brindar a la vivienda a través del mobiliario, configurando el espacio a gusto del usuario. Para lograrlo se plantean muebles transformables que sirvan dicha función de flexibilidad.

Vivienda de Interés Social (VIS). Memorias

100

Memoria Técnica Sistema Prefabricado

Columnas

Cubierta

El sistema aplicado en el proyecto se basa en la prefabricación de

Se plantea columnas de madera laminada de 0.15x0.15m, se las

La cubierta esta diseñada de forma tal que aporte a la recolección

piezas de madera, conformado por Pie Derechos, Soleras superior

ancla a la estructura de hormigón armado mediante dados metá-

de aguas lluvias y proteger a las viviendas de esta. Además se

e inferior y cadenetas, logrando un entramado vertical de madera

licos.

genera una cámara de aire que permite ventilar el espacio interior

de pino radiata sobre los cuales se montarán las planchas de OSB

y disipar energías.

de espesor de 11.1 mm, y que deben ser instaladas de acuerdo

Vigas

Vanos

Las dimensiones del panel son variables, pero comercialmente

Las vigas se las diseña con madera laminada y tienen una dimen-

La estructuración del panel esta diseñada para contemplar vanos

sus dimensiones standard son de 1.22 x 2.44 m. El entramado

sión de 0.15x0.31m esto permite armar los pórticos de cada vi-

de puertas y ventanas a través de elementos como jambas, alfei-

que presenta el panel permite ser un medio de fijación a través de

vienda. Además de ser elementos prefabricados y modulares.

zars y dinteles con sus puntales. El dimensionamiento del vano es

con las instrucciones del fabricante.

tornillos y pernos a la estructura principal.

variable de acuerdo con el catalogo de mobiliario.

La estructura de la vivienda base está dispuesta de acuerdo con ejes de modulación de 3.00 x 3.00m con dimensiones de 0.15x0.15m, listos para fijación de paneles cuando el usuario requiera.

Cimentación

Aislamiento Térmico

Ventanales

Al diseñar sobre un terreno digital y no tener información, se rea-

El panel al presentar un entramado de elementos horizontales y

Al plantear todos los elementos fijos en las paredes adosadas de

liza una cimentación de zapatas aisladas de hormigón armado.

verticales genera una cámara que permite la colocación de aislan-

las viviendas, se nos es posible colocar un sin numero de ventana-

tes térmicos entre las caras de OSB, que bien pueden ser lana de

les que nos permiten generar una ventilación cruzada al interior

vidrio o lana de roca, con espesor de 90 mm.

de la vivienda. Estos ventalanes a su vez, se encuentran protegidos con una doble fachada.

Losa

Entrepiso

Doble Fachada

La losa de planta baja se la realiza de hormigón armado visto. Su

El entrepiso que se monta sobre las paredes perimetrales se con-

Se plantea una doble fachada separada de la principal a 0.30m,

espesor es de 0.30m, permitiendo separar la estructura de made-

forma del mismo entramada pino riata especificado anteriormen-

permitiendo 2 cosas, la primera proteger la estructura principal de

ra del suelo, ademas nos sirve para anclar la doble fachada.

te. La fijación del entrepiso se lo realizara por medio de clavos a

madera osb. Y como segundo punto permite generar una cámara

las vigas de 30 x 61 cm de sección de madera laminada.

de aire que permitirá disipar el calor al interior de la vivienda. Esta doble fachada se plantea con estructura metálica y celosias permitiendo abrirlas cuando el usuario lo requiera.

Vivienda de Interés Social (VIS). Memorias

101

BIBLIOGRAFÍA

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104

ANEXOS

105

PLANOS REDIBUJADOS

106

120 viviendas sociales incrementales y flexibles para Iquitos

Vivienda Unifamiliar Planta

Vivienda Unifamiliar Ampliación 1

Vivienda Unifamiliar Ampliación 2

Vivienda Unifamiliar Ampliación 3

Vivienda Unifamiliar Ampliación 4

Vivienda Unifamiliar Planta Baja

Vivienda Unifamiliar Planta Baja Ampliación 1

Vivienda Unifamiliar Planta Baja Ampliación 2

Vivienda Unifamiliar Planta Alta

Vivienda Unifamiliar Planta Alta Ampliación 1

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

107

120 viviendas sociales incrementales y flexibles para Iquitos

Vivienda Multifamiliar Planta Baja

Vivienda Multifamiliar PB Ampliación 1

Vivienda Multifamiliar Planta Alta

Vivienda Multifamiliar PA Ampliación 1

Sección Vivienda Multifamiliar

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

108

Sistema Arquitectónico para la Vivienda de Interés Social Rural / Ensamble de Arquitectura Integral

Vivienda Unifamiliar Planta

Vivienda Unifamiliar Ampliación 1

Vivienda Unifamiliar Ampliación 2

Vivienda Unifamiliar Ampliación 3

Vivienda Unifamiliar Ampliación 4

Vivienda Unifamiliar Planta Baja

Vivienda Unifamiliar Planta Baja Ampliación 1

Vivienda Unifamiliar Planta Baja Ampliación 2

Vivienda Unifamiliar Planta Alta

Vivienda Unifamiliar Planta Alta Ampliación 1

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

109

Prototipo Post-Terremoto – Vivienda Rural

Sección Vivienda Multifamiliar

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

110

Prototipo Post-Terremoto – Vivienda Rural

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

111

Vivienda Social Canoa

Sección Vivienda Multifamiliar

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

112

Tesis 1: estudio y prototipo de vivienda social progresiva, espacio integrador de malecón en la cooperativa dios, patria y libertad, guayaquil Michael Pinzón Fernández & Elis Vera Mora. (marzo del 2019).

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

113

Tesis 2: vivienda social: prototipo de vivienda económica con tecnología de paneles prefabricados para la ciudad de guayaquil María Concepción Sánchez Zambrano, Steven Rolando Santistevan Cervantes. (marzo del 2019).

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

114

VISLAB

115

MAQUETAS DE AGRUPACIÓN

116

Maquetas de Estudio: Agrupación

Planta

Axonometría

Acercamiento

Se agrupan los módulos generando un espacio intermedio que sir-

En la axonometría podemos observar como las viviendas se esca-

En el acercamiento podemos ver las terrazas verdes que se gene-

ve como gran patio.

lonan generando patios internos.

ran en las distintas alturas de la edificiación.

Planta

Axonometría

Acercamiento

Se genera un gran corredor verde entre viviendas.

Se agrupan las viviendas en dos pisos, cada una con su terraza.

En el acercamiento podemos ver las terrazas en el segundo piso y las cubiertas que estas generan en planta baja.

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

117

Maquetas de Estudio: Agrupación

Planta

Axonometría

Acercamiento

Se agrupan las viviendas en torres de 3 pisos y se las reparte en el

En la axonometría podemos observar estas torres de vivienda

En el acercamiento podemos ver las terrazas verdes que se gene-

terreno para que no bloquear las visuales.

cada una con sus terrazas.

ran en las distintas alturas de la edificiación.

Planta

Axonometría

Acercamiento

Se generan grupos de viviendas a manera de manzanas.

La agrupación tiene 1 solo piso y se generan patios compartidos

Podemos observar a la izquierda un patio privado y a la derrecha

entre viviendas.

un patio compartido entre dos viviendas.

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

118

Maquetas de Estudio: Agrupación

Planta

Axonometría

Acercamiento

Se agrupan las viviendas en un gran volumen y al frente se genera

En la axonometría obervamos el escalonamiento de la primera to-

Podemos observar la gran torre escalonada con sus respectivas

una zona administrativa.

rre.

terrazas y el bloque administrativo al frente.

Planta

Axonometría

Acercamiento

Se genera un gran patio central.

Se realiza 3 pisos de vivienda cada una con su terraza.

Observamos las terrazas de cada vivienda.

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

119

Maquetas de Estudio: Agrupación

Planta

Axonometría

Acercamiento

Se agrupan las viviendas a manera de H generando dos grandes

En la axonometría podemos observar que las viviendas son de 1

Las viviendas tienen sus patios exteriores.

patios.

piso.

Planta

Axonometría

Acercamiento

Se agrupan las viviendas en 2 pisos y se generan espacios colec-

Las viviendas abren sus patios al exterior del proyecto para privati-

Patios de las viviendas.

tivos al interior.

zarlas del espacio colectivo central.

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

120

Maquetas de Estudio (nuevo módulo): Agrupación

Planta

Axonometría

Acercamiento

Se agrupan 72 viviendas en un terreno de 50x100m, generando

Las agrupación se resuelve en 4 pisos y se generan terrazas comu-

Se puede ver que cada vivienda tiene un patio.

espacios verdes entre ellas.

nales en el último piso.

Planta

Axonometría

Acercamiento

Se busca un mejor ordenamiento de las 72 viviendas y se las agru-

Cada vivienda tiene su patio privado.

se puede observar los patios colectivos de planta baja y los patios

pa perimetralmente.

privados de cada vivienda.

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

121

Maquetas de Estudio (nuevo módulo): Agrupación

Planta

Axonometría

Acercamiento

Se busca la asimetría en planta generando un bloque en diagonal

Las viviendas se agrupan hasta llegar a un cuarto piso.

Las viviendas generan terrazas y patios privados.

Planta

Axonometría

Acercamiento

Se agrupa perimetralmente las viviendas.

Se generan patios centrales.

Al agrupal de manera circular un bloque de viviendas estas obtie-

de viviendas.

ne diferentes visuales y generan terrazas compartidas.

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

122

Maquetas de Estudio (nuevo módulo): Viviendas con maquetas físicas de balsa y planimetría.

Módulo vivienda unifamiliar

Módulo vivienda unifamiliar 2 pisos

Módulo vivienda Bifamiliar

Se genera una vivienda de 48m2 considerada para 1 pareja.

Se genera una vivienda de 2 pisos de 48m2 que se considera para

Se generan dos pisos para dos familias de 3 personas.

una familia de 4 integrantes.

Planimetría Vivienda Unifamiliar 1 piso

Planimetría Vivienda Unifamiliar 2 pisos

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

Planimetría Vivienda Bifamiliar 2 pisos

123

Maquetas de Estudio (nuevo módulo): Catálogo de Posibles Crecimientos

Crecimiento Privado

Crecimiento Privado

Crecimiento Productivo

Se plantea crecimientos privados para la vivienda.

Se plantean crecimientos privados para la vivienda.

Se plantean usos comerciales para las viviendas.

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

124

Maquetas de Estudio (nuevo módulo): Primera Agrupación 3D

Axonometría

3D Conceptual

Problemática

Las agrupación se resuelve en 4 pisos y se generan terrazas comu-

Al replicar la agrupación de la maqueta, nos dimos cuenta de que

Al generar la estructura de cada vivienda, se fue perdiendo esos

nales en el último piso.

se generaban grandes espacios verdes y buenas visuales de cada

grandes espacios verdes y se volvió un bloque denso de viviendas,

vivienda.

por lo que decidimos replantear la agrupación.

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

125

Maquetas de Estudio (nuevo módulo): Segunda Agrupación 3D

Estructura

Circulación Vertical

Circulación Horizontal

Estructura prefabricada de madera laminada. Se generan pórti-

Núcleos de escalera cada 24m como lo establece la normativa.

Se generan pasillos de acuerdo a la normativa de 1.20m para es-

cos.

pacios públicos.

Viviendas Unifamiliares

Viviendas Unifamiliares 2 pisos

Viviendas Bifamiliares

Se agrupan 30 viviendas a lo largo de la edificación.

Se agrupan 20 viviendas a lo largo de la edificación.

Se agrupan 20 viviendas a lo largo de la edificación.

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

126

Maquetas de Estudio (nuevo módulo): Primera Agrupación 3D

Crecimiento de cada vivienda

Visualización

Problemática

Cada vivienda puede crecer 8m2.

Al replicar la agrupación de la maqueta, nos dimos cuenta de que se generaban gran-

Al no entender la diferencia entre vivienda multifamiliar y bifamiliar y la diferencia entre progresión

des espacios verdes y buenas visuales de cada vivienda.

y crecimiento se perdió la diversidad del conjunto, pues solo agrupamos viviendas unifamiliares con la misma densidad. Por lo que una vez mas se replanteó la propuesta a la mostrada en la pg. 19

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

127

TIPOS DE VIVIENDA

128

Tipo de Vivienda 3x4

Tipo de Usuario Parejas

1:100

Área de Construcción 89.76m2

1:100

Productividad (AP) Área total: 14.96m2

Crecimiento (AC)

PLANTA 3X4 1:100

Área total: 7.48m2

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

129

Megamueble x1

Panel de Pared x9

Pared Mesa x1

Ventanas x7

Celosias x4

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

130

Tipo de Vivienda 4x4

Tipo de Usuario Familia de 4

1:100

Área de Construcción 119.68m2

1:100 Productividad (AP) Área total: 14.96m2

PLANTA 4X4 1:100

Crecimiento (AC) Área total: 7.48m2

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

131

Megamueble x2

Panel de Pared x9

Pared Mesa x1

Ventanas x7

Celosias x2

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

132

Tipo de Vivienda 5x6

Tipo de Usuario 2 Familias de 6

1:100

Área de Construcción 224.4m2

1:100

Productividad (AP) Área Individual: 14.96m2 Área total: 29.92m2

Crecimiento (AC)

PLANTA 5X6 1:100

Área Individual: 7.48m2 Área total: 14.96m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

133

Megamueble x4

Panel de Pared x15

Pared Mesa x2

Ventanas x8

Celosias x5

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

134

Tipo de Vivienda 5x6

Tipo de Usuario 2 Familias de 6

1:100

Área de Construcción 224.4m2

1:100

Productividad (AP) 0.00m2

PLANTA 5X6 1:100 Crecimiento (AC) Área Individual: 7.48m2 Área total: 14.96m2 Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

135

Megamueble x4

Panel de Pared x14

Pared Mesa x2

Ventanas x4

Celosias x17

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

136

AGRUPACIÓN VIS 1

137

Génesis Proyectual

Emplazar

Desfazar

Escalonar

Se decide implantar 9 viviendas a lo largo del terreno propuesto.

Se desfazan las 9 viviendas para generar patios públicos entre ellas,

Se escalonan de mayor a menor las viviendas generando 3 pisos.

permitiendo ingreso de luz y ventilación.

Comunidad

Cubierta

Circulación

Al escalonar las viviendas se genera un espacio intermedio al que de-

Se decide replicar la planta baja en el cuarto piso, generando una do-

Siguiendo la normativa, cada 22m ubicamos nucleos de circulación

nominamos “gran patio” este permite la colectividad y la activación

ble altura en el patio. Además, se genera una cubierta mariposa que

que permiten acceder a las 54 viviendas.

de los emprendimientos de cada familia.

permite que el agua lluvia llegue a los distintos patios del proyecto.

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

138

Programa Tipo de Vivienda

Cantidad de Viviendas

Área por Vivienda

Área Total

Vivienda Base 3x4

9

89,76 m2

807,84 m2

Vivienda 4x4

9

119,68 m2

1077,12 m2

Vivienda 5x6A

9 (2 por módulo)

224,40 m2

2019,60 m2

Vivienda 5x6B

9 (2 por módulo)

224,40 m2

2019,60 m2

Total

Equipamento

5924,16 m2

54 Viviendas

Cantidad en la edificación

Área Individual

Área Total

Parqueos

66

15m2

990 m2

Escaleras

9

14.96m2

134,64 m2

Área superficie construida 2154,24 m2

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

COS

CUS

43%

1.7

139

Planimetría

1:300

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

140

Planimetría

1:300

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

141

Planimetría

1:300

2

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

142

Planimetría

1:300

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

143

Planimetría

1:300

1:300

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

144

Axonometría

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

145

Visualización

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

146

AGRUPACIÓN VIS 2

147

Génesis Proyectual

Emplazar

Repetir

Duplicar

Se decide implantan 2 viviendas 3x4 y en medio se coloca una vi-

Esta agrupación se la repite a lo largo del terreno.

La agrupación final en planta baja se duplica para planta alta, gene-

vienda 4x4.

rando dos pisos con 40 viviendas en total.

Patio

Circulación Horizontal

Circulación Vertical

La agrupación de viviendas genera un gran patio interior que servirá

Siguiendo la normativa se extiende la losa 1.2m para generar pasi-

Se implantan 6 nucleos de escalera repartidos en el gran patio cen-

de espacio comunal para los habitantes.

llos de circulación en ambos pisos.

tral, permitiendo el acceso al segundo piso.

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

148

Programa

Tipo de Vivienda

Cantidad de Viviendas

Área por Vivienda

Área Total

Vivienda Base 3x4

28

89,76 m2

2513,28 m2

Vivienda 4x4

12

119,68 m2

1436,16 m2

Total

Equipamento

3949,44 m2

40 Viviendas

Cantidad en la edificación

Área Individual

Área Total

Parqueos

32

2,40 m2

480 m2

Escaleras

6

7,48 m2

44,88 m2

COS

CUS

55%

1.11

Área superficie construida 2787,29 m2

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

149

Planimetría

1:300

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

150

Planimetría

1:300

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

151

Planimetría

1:300

1:300

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

152

Axonometría

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

153

Visualización

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

154

FICHAS BIBLIOGRÁFICAS Daniel Veintimilla

155

FICHA_01

Autor: F. Javier Terrados Cepeda

Citación:

Sobre la eficiencia Otros programas de uso

Título: Prefabricación Ligera de Viviendas

Cepeda, J (2012). Prefabricación Ligera de Viviendas . Sevilla Biografía breve de Autor: (1987-2011)

Junio 1987. Arquitecto. Octubre 2011. Doctor por la Universidad de Sevilla. Premio Maestranza de Sevilla al Número Uno de la Promoción de 1988 en la E.T.S. de Arquitectura de Sevilla. Premio Fin de Carrera del Excmo. Ayuntamiento de Sevilla (mayo de 1989). Tercer Premio de Dragados y Construcciones S.A. al Proyecto Fin de Carrera (abril 1989).

Índice:

0 1 2 3 4 5 6 7 8

Consideraciones previas Introducción Premisas teóricas de la prefabricación en vivienda Sobre la eficiencia Sobre la tecnología Sobre la escala Sobre la participación De los conceptos teóricos al desarrollo experimental Bibliografía

pág.

11 13 27 29 85 147 193 235 251

Citas:

Introducción "Prototipos de vivenda que se montan y desmontan en pocos días, es la exhibición de sistemas de arquitectura prefabricada. Y no es casual que el origen de la iniciativa sea norteamericano"

Abstract

El presente texto es un fragmento de la Tesis Doctoral "Incursiones experimentales en vivienda prefabricada: El Kit de Muebles", galardonada con el Premio a la Mejor Tesis Doctoral sobre Ciudad, Arquitectura y Ciencias de la Construcción, otorgado por el Instituto Universitario de Arquitectura y Ciencias ele la Construcción en su segunda edición. Las limitaciones de la edición, cifradas en 250 páginas, hicieron que fuera necesario tomar una decisión acerca de cómo adaptar un texto ele doctorado de 450 páginas y 120 planos constructivos.

Observaciones_Keywords: pg. 13

pg. 15

kit de muebles, espacio doméstico

"Los muebles, se podían manipular, intercambiar y disponer en posiciones alternativas con la facilidad de un juguete de construcción"

pg. 16

manipular, intercambiar, disponer

pg. 47

familia, unidad

"la vivenda social tendría cinco componentes programáticos básicos: salón, cocina, dormitorio principal, dormitorio de hijos y baño"

pg. 47

componentes

"Y no sólo se trata de redefinir la enumeración de posibles usuarios o formas probables de convivencia para modificar el listado de espacios necesarios, es imprescindible reconsiderar el contenido arquitectónico de estos espacios"

pg. 49

contenido, redefinir, convivencia

espacios adaptables, flexibles y con multiples capacidades

"no hacer la clasificación en función de los usos, sino en función del diseño ambiental: zona silenciosa, zona iluminada, zona ajardinada, zona semiexterior…."

pg. 51

función

pensar de forma diferente la distribución de espacios de la vivenda

"Diseño sin programa de usos, sino con objetivos arquitectónicos"

pg. 51

objetivos

pg. 59-60

estrategias, vivienda

pg. 64

adaptable

"Paredes ventiladas. Conseguir una sección del cerramiento ligero donde lo fundamental sea la ventilación por el exterior del aislamiento de paredes y techos y con la aplicación a la cara exterior del aislamiento de una barrera radiante, siempre con su cara brillante dando a la cámara de aire ventilada. "

pg. 69

ligero, ventilación

"Capas concéntricas de usos. Organizar la composicion volumétrica de la vivienda en forma de capas concéntricas, de forma que los espacios secundarios protejan a las estancias principales. La arquitectura de Charles Correa en la India ofrece numerosos ejemplos de esta estrategia. "

pg. 69

composición, volumen

"Aprovechamiento de la masa de otro lugar externo a la vivienda. La segunda casa que Albert Frey se construye en el desierto de Palm Springs, extremadamente inmaterial y ligera, se asienta sobre una roca preexistente, que irrumpe en las zonas de día y se plantea corno "acumulador térmico". "

pg. 69

asentamiento

"El agua como acumulador. La gran inercia térmica del agua puede ser aprovechable en cubiertas inundadas o en estanques introducidos en determinadas zonas de la casa. Richard Neutra fue un gran defensor de este mecanismo, llegando incluso a proyectar estanques que atravesaban las fachadas. "

pg. 70

cubiertas, agua

"Cubiertas vegetales. Son amortiguadores térmicos muy eficaces, aunque no sean exactamente sustitutos ele la inercia térmica por masa ya que en su comportamiento es determinante la propia masa del sustrato de tierra necesario. "

pg. 70

amortiguador, térmico

pg. 71

filtros, sol

pg. 71

protección, sol

pg. 72

estancias

pg. 72

filtro, vegetación

"Las estrategias de ubicación y dimensionado de los huecos han de potenciar la ventilación cruzada. Lo más efectivo es que los huecos no se enfrenten, procurando entradas de aire bajas y salidas altas, de forma que el aire entrante sea más fresco."

pg. 75

ventilación, vanos, aire

"Hay formas de reforzar la velocidad del aire en el interior de las habitaciones: una puede ser disponer los huecos en la dirección de los vientos dominantes.

Otra, disponerlos en fachadas con diferente soleamiento."

pg. 75

velocidad, aire, habitaciones

"se trata de un espacio entre dos patios de diferente escala y soleamiento, de los cuales el más grande es el más soleado: la diferencia de temperatura crea una corriente de convección de aire fresco."

pg. 75

aire fresco, escala

Sobre la eficiencia Arquitectura compacta

norteamericano, prefabricado

"El prototipo "Solarkit" ponía de largo en el evento un sistema patentado y original de prefabricación ligera denominado "kit de muebles", basado en la combinación de elementos compatibles del tamaño de un mueble, diseñados para yuxtaponerse construyendo el espacio doméstico."

"Si en vez de pensar la vivienda prefabricada como la suma de paredes más techo o como un conjunto dee habitaciones o recintos prefijados, la descomponemos en las funciones menudas que la vida diaria desempeña, tales como comer, dormir, ver la televisión, lavarse, almacenar ropa. (todas las que imaginemos) y asociamos cada una de ellas a un mueble, el cual se construye con dimensiones compatibles para su ensamblaje con otros, podemos concebir la vivienda industrializada como una asociación de muebles más que como un contenedor arquitectónico y podemos imaginarla como algo confortable, atractivo y participativo, incluso divertido. "

Annotaciones:

"La casa dejó de ser sólo un refugio contra los elementos, una protección contra el intruso y pasó a conformar el escenario de una nueva y compacta unidad social: la familia"

"Tres estrategias posibles de vivenda: estrategia del refugio: caracterizada por la vivienda unifamiliar que implica privacidad; la estrategia industrial: máquina para habitar, vivienda social en bloques precisos que implica eficencia y la estrategia de vecindad: corresponde a los claustros o los pueblos y que implica responsabilidad" Sobre la eficiencia El hábitat mediterráneo. Patios "la arquitectura tiene que ser adaptable, no puede ser rígida en sus soluciones de respuesta al entorno" Sobre la eficiencia Usar alternatuvas a la inercia térmica

pg. 16

descomponer, asociar, concebir

Sobre la eficiencia Sobre la eficiencia La asequibilidad "Procesos de producción en serie como arquetipo del futuro prometido por el progreso"

pg. 29

producción

"Es instructivo comprobar cómo en ámbitos de producción no directamente arquitectónicos, pero cercanos, esta actitud (diseño de vanguardia, pero de "segunda línea", junto con el aprovechamiento de piezas del mercado) está en la base del éxito de optimización de costes."

pg. 34

optimización, aprovechamiento

"la optimización de la línea de producción tenía como principal objetivo la reducción del coste "

pg. 36

reducción, coste

"Los paquetes de componentes incluían un libro de instrucciones completo.

Solía estimarse en los catálogos (y a veces documentarse con imágenes) que una semana bastaba para tener resueltas las fases de estructura, cubierta y cerramiento. "

pg. 37

instrucciones

Sobre la eficiencia La construcción rápida

la revolución indusdrial genera esta idea de llevar a la arquitectura a algo mas industrializado, de facil acceso

Sobre la eficiencia Domesticar la luz y el calor. Remansar el sol "Filtros de sol. Tamices de la radiación, ele diferente carácter: celosías, emparrados, cañizos, persianas, lamas, cortinas."

Sobre la eficiencia La cuestión del peso "la eficiencia tiene un reflejo directo en su optimización material: en la reducción de su peso."

pg. 39

eficiencia, reducción, peso

"la ligereza afecta directamente a la eficiencia en el transporte de las piezas y también la facilidad en la construcción"

pg. 40

transporte

"Uso de la reflexión: En la Aluminaire House de Frey y Koecher (1930) se trata de sustituir el casi mínimo retardo de sus delgadas paredes con el reflejo del 95% de la radiación de onda corta en los días calurosos usando un revestimiento reflectante, mientras que en las noches frescas solo emite el 5% de la radiación de onda larga. "

pg. 45

"Situación de la masa "en otro lugar". Se trata de la utilización de una combinación de construcción ligera y soporte masivo: las losas de hormigón que sirven de base a una vivienda ligera absorben el calor y favorecen el retardo térmico."

pg. 46

absorber, construcción

"Uso de las capas ligeras como amortiguadores. Elementos de almacenaje que contribuyan con su contenido a introducir en el cerramiento una masa cambiante."

pg. 46

cambiante, capas, ligero

reflexión, calor, radiación

"Barreras solares. Los aleros, los voladizos, los muros que se interponen completamente en la radiación han de situarse con un especial estudio del soleamiento. " "Espacios intermedios. Atemperadores. Las logias, los pórticos y los porches son amortiguadores climáticos en zonas calurosas. Pueden funcionar como estancias en algunas horas del día."

Sobre la eficiencia Usar la vegetación "El uso más inmediato de la vegetación sería el de su ubicación como filtro en las caras del cerramiento más castigadas por la radiación solar, al este y al oeste."

Sobre la eficiencia Manejo de la ventilación natural

Sobre la tecnología Sobre la tecnología Tecnología relajada. Bricolaje

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

156

"el bricolaje invita a una economía de medios fundamentada en usar lo que hay."

pg. 86

economía

"la economía de medios del bricolaje incluye las ventajas del reciclaje y de la adaptación a las cirscunstancias."

pg. 86

adaptación, reciclaje

Sobre la tecnología Secciones constructivas. La pared americana "Hay estudios que demuestran que es preferible un buen aislamiento y una buena reflexión a una buena inercia térmica en los techos. "

pg. 97

inercia, techo

"Otro elemento diferente es la barrera de humedad (moisture barrier o air baffier) que evita que el aire húmedo de un día lluvioso entre al interior del cerramiento, posibilitándose el movimiento del vapor en una dirección "

pg. 99

barrera, vapor

Sobre la tecnología La teoría de los soportes "Se definirían pues dos unidades de producción (la de los soportes, más pesada y permanente, y la de las unidades separables, más ligera y temporal). Es necesaria la coordinación dimensional entre ambas. Sobre el soporte tiene la comunidad el control y sobre la unidad separable decide el individuo. "

pg. 111

"Para permitir los cambios, es necesario un conjunto de condiciones previas como que cada vivienda en soporte debe permitir un número amplio de diferentes distribuciones, ha de ser posible cambiar la superficie en planta y se tienen que poder adaptar las viviendas a funciones no residenciales. "

pg. 111

cambios, condiciones

"El requisito básico de las unidades separables es el de que "el usuario tiene el control" sobre ellas. "

pg. 111

control

unidades, produccion, soporte

pg. 122-123

patios, lineales

Sobre la tecnología La máquina oculta "La primera máquina ele la vivienda es la "ambiental", el fuego de campamento primigenio, la que aporta la energía. "

pg. 128

energia, fuego

"La segunda máquina es el interfaz que regula las relaciones físicas con el entorno. En primera instancia serían las que tienen que ver con la ventilación, el intercambio energético e higrométrico y la luz."

pg. 130

ventilación

"La tercera máquina es la audiovisual, que regula las relaciones con la conciencia colectiva, con numerosas implicaciones respecto a la percepción del espacio social y respecto a la privacidad. "

pg. 130

espacio, privacidad

"La cuarta máquina está compuesta por las asociaciones de máquinas que configuran los llamados habitualmente "cuartos húmedos", los espacios especializados dedicados a la preparación de alimentos (cocina) o a la higiene (baño). "

pg. 131

cuartos, húmedos

Sobre la tecnología Islas en la vivienda "dos tipos de elementos: la islas (piezas compactas, de dimensiones ajustadas y conteniendo los usos más especializados de la vivienda) y el intersticio, difuso y sin límites precisos. Sería ésta una clasificación apropiada para un posible concepto de prefabricación en el que se elaboran en taller las islas y se construye in situ el intersticio."

pg. 139

islas

Sobre la escala Sobre la escala Otra escala de la vivienda "Se trata también de las consecuencias de la nueva sensibilidad del usuario en cuanto a las cualidades imprescindibles en la vivienda, entre las que pierde importancia la capacidad de "representar" frente a la eficiencia o la comodidad."

pg. 147

"la exploración de los límites del tamaño de la vivienda, hacia la reducción y sobre todo su despojamiento corno presencia construida (casas como cobertizos) tiene apariciones intermitentes pero intensas en la Costa Oeste norteamericana."

pg. 149

"A una "optimización" de la superficie en planta corresponde también una reflexión sobre las alturas mínimas. En la casa Schindler-Chace, la aproximación a la altura mínima del espacio, casi la del cuerpo humano, procede del juego de contrastes, que le permite llegar en los espacios de transición a los citados 1.90 metros."

Sobre la escala Arquitectura de componentes "La industralización de la vivienda implica su fabricación alejada de su ubicación final, en fábrica o taller. Una cuestión que implica el condicionante del transporte y la elección del tamaño de las piezas. " "La fascinación posterior de Gropius por la casa tradicional japonesa tiene que ver con percibirla como un ejemplo inmemorial de esta forma de concebir la construcción: retícula + partes intercambiables."

pg. 154

prefabricación

pg. 162

disuelta, muebles

" Para P. Smithson, el almacenamiento de objetos "necesita quizá el 30 por ciento del volumen total de la vivienda. Por lo tanto, la necesidad establecida de almacenamiento ha llegado a formar parte intrínseca de la idea de residencia"."

pg. 166

almacenamiento

" En una transposición de escala de estos elementos, lo que el armario es a la casa, la casa sería a la ciudad. De la misma forma que el armario tiene puertas que funcionan como mediadores de la atención hacia su contenido, la casa tiene fachadas que ejercen idéntica función"

pg. 168

escala

"Prouvé construye su propia casa, cerca de Nancy, en 1954: una banda continua de 27 metros situada en la fachada norte ele la casa. Esta pared ele almacenaje asume además las funciones ele aislamiento y soporte estructural.

Una función adicional podrían asumir los armarios si por sus dimensiones y posición contuvieran también los artilugios de protección climática."

pg. 168

escala

pg. 175

axonometrías

pg. 180

acoger

pg. 183

informalidad

"La razón de ser de las ciudades es la diversión y los esparcimientos comunes; una ciudad donde uno se aburra no puede existir, sus habitantes la abandonan"

pg. 193

diversión, ciudad

" Jullian de la Fuente comenzaba proponiendo ejercicios de curso que no estaban destinados a diseñar arquitecturas sino juegos, con sus reglas, sus escenarios y sus piezas. El resultado tenía que reflejarse en una maqueta de aspecto arquitectónico y en su estado final sorprendía lo parecida que era la materialización del juego a un edificio. El objetivo docente era precisamente ese: poner de relieve que la estrategia de definición de juegos coherentes, de escenarios, de piezas y de reglas ajustados a ellos tiene mucho que ver con la actividad intelecutal que define el proyecto ele arquitectura. "

pg. 197

estrategias, diseño

pg. 213

esenciales

"Permitir e incentivar el bricolaje. Hacer sencillas las transformaciones usando baja tecnología."

pg. 213

bricolaje

"Permitir la personalización de la vivienda por usuarios sucesivos. Para ello, la casa inicialmente construida no debe estar excesivamente definida por un gusto arquitectónico concreto. "

pg. 214

personalización

"Permitir las adaptaciones climáticas. Tanto para mejoras progresivas de comportamiento ambiental como para las modificaciones estacionales reversibles. "

pg. 215

adaptación climática

"Permitir la redefinición de sus límites. Para ello serían necesarios sistemas compositivos abiertos, composiciones difusas, no acabadas y sin una forma pregnante o cerrada."

pg. 215

sistemas, composición

"Permitir la movilidad de sus piezas. Sería precisa una general facilidad en el montaje y desmontaje ele tabique, instalaciones, etc."

pg. 215

piezas, movilidad

"Permitir la incorporación de "extras". Añadidos con el paso del tiempo en función de los cambios de vida o de apetencias del usuario. "

pg. 215

extras, función

pg. 217

instrucciones, manual

Sobre la escala Muebles que construyen casas " La arquitectura está totalmente disuelta, invisible en un territorio sólo definido por los muebles, los parterres, los pavimentos y el ajarclinamiento exterior."

Sobre la escala Acerca de los armarios

Sobre la escala Perspectivas y fotografías

Sobre la tecnología Los muros huecos "En el proyecto para el Consulado de Estados Unidos en Luanda, Angola, de Louis Kahn (1959), en un entorno climático opuesto, el sunspace, la banda climática perimetral, es el negativo del anterior, buscando el efecto opuesto, esto es, defenderse del sol en lugar de captarlo. Kahn diseña patios lineales en el perímetro, defendidos por altos muros. De esta forma la radiación solar incidente se reduce y la luz del día llega a los espacios de trabajo reflejada. "

"prefabricación estandarizada de las partes e infinita variedad del conjunto."

pg. 149

comodidad

límites, reducción

alturas mínimas

" Cuando el sistema constructivo de la vivienda pasa a ser el atributo esencial de su aspiración de modernidad, la perspectiva adecuada pasa a ser la isométrica, tratando de asimilar el objeto construido casa a un producto industrial, que se representa con sus piezas en axonometría. Cuando el carácter industrial, prefabricado, por componentes quiere ser el rasgo más destacado, es habitual usar la perspectiva isométrica "explotada". " Sobre la escala La informalidad "También la "informalidad" de la vivienda puede ser un recurso natural para acoger inserciones de elementos que tienen que ver con la respuesta al clima " " También el uso eficiente y productivo de los recursos escasos desemboca en muchas ocasiones en una "necesaria" informalidad. Imperfección, manejo de técnicas compositivas de collage, cultura del ready made o de las dobles y triples lecturas de los elementos que "sirven para varias cosas" Sobre la participación Sobre la participación La experiencia del juego

Sobre la participación El concepto de perfectibilidad "La perfectibilidad es la "reducción de la vivienda a sus elementos esenciales para una primera ocupación, de manera que esté prevista su mejora o ampliación posterior""

Sobre la participación Kits pg. 152

pg. 154

transporte

retícula

"La práctica totalidad de las viviendas vendidas como "kit de partes" tienen estructura de madera. El envío tipo contiene la estructura completa (postes, vigas, cerchas, plataformas y material auxiliar), las ventanas, el revestimiento, los materiales de impermeabilización, las particiones interiores, las puertas y la cerrajería. Al kit le acompaña el manual de instrucciones y el asesoramiento inicial del consultor de la empresa "

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

157

" Kits de estructura tipo balloon Jrame o tipo plaiform Jrame. Es el tipo clásico, el de las empresas pioneras. El envío contiene las piezas de madera (postes, viguetas, tableros, etc.) precortadas y numeradas para su construcción ordenada."

FICHA_02

pg. 217

piezas de madera

Autor: Mtra. Lucía Martín López

Citación:

Arquitecta (2008), Maestra en Proyectos Arquitectónicos Avanzados (2010), Especialista en Cooperación para el Desarrollo de Asentamientos Humanos en el Tercer Mundo (2012) y Doctora en arquitectura con mención internacional cum laude (2016) y Premio extraordinario de Doctorado 2015-16 por la Universidad Politécnica de Madrid (UPM).

" Kits de estructura tipo post-and-beam. Los elementos estructurales definen pórticos. Los pilares y las vigas son de mayor dimensión que en el caso anterior."

pg. 217

pórticos

" Kits panelizados. Se suministran sectores de la vivienda ya montados: zonas del cerramiento, tabique, etc. Con este tipo pueden hacerse imprescindibles los medios de elevación mecánicos."

pg. 217

cerramientos, tabiques

pg. 219

enumeración, entendimiento

Índice:

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18

Sobre la participación Encuestas "El programa de usos habitual de la vivienda en nuestro entorno cultural consiste en la enumeración de sus piezas, designadas con sus nombres convencionales: cocina, dormitorio, salón, baño, etc. Suele ciarse por completado este programa con esta "lista ele habitaciones necesarias" y sus dimensiones. Esta forma ele arrancar el diseño presupone un común entendimiento de lo que es cada una de estas habitaciones por parte del usuario y del diseñador. Ambos se aprovechan del alto nivel de codificación con el que estos espacios y sus nombres cuentan en las sociedades occidentales. "

Citas:

pág.

1 1 21 37 45 55 57 67 93 95 103 113 183 193 203 213 217 227 229

Resumen Objeto de estudio y estado de la cuestión Pertinencia de la investigación Hipótesis, objetivos, metodología Mecanismos de ampliación Preselección de mecanismos de ampliación Estrategias para la adaptabilidad y transformación de la casa crecedera Patrones y categorías Otros parámetros Recopilación de casos Resultados estadísticos globales Casos de estudio general Aplicación Comparación Evaluación Selección del caso idóneo para la unidad de convivencia real Conclusiones Bibliografía específica sobre la casa crecedera Bibliografía de los casos de estudio

Resumen "Es posible optimizar su desarrollo en términos económicos, constructivos, sociales y espaciles. Como resultado, esto ayudaría no sólo a mejorar la vida de los habitantes de la vivienda semilla en términos cualitativos y cuantittavos, sino también a compactar las ciuades mediante sistemas incluyentes, ya que las casa crecederas proporcionan una mayor complejidad de usos y diversidasd de relaciones sociales."

Sobre la participación Diseño por elección "cada cliente podría elegir el diseño y componer las partes de la casa: dependiendo de la configuración el diseño podía ser introvertido o extrovertido; se podían incluir ventanas o absorber pequeños patios interiores, y elegir hacer o no visibles los pilares y las vigas de carga."

Título: La casa crecedera

López, L (2016). La casa crecedera. Madrid Biografía breve de Autor:

pg. 224

elegir, cliente

Abstract

El concepto de casa crecedera, tal y como lo conocemos en la actualidad, se acuñó por primera vez en 1932 en el concurso Das Wachsende Haus organizado por Martin Wagner y Hans Poelzig dentro del marco de la Exposición Internacional Sonne, Luft und Haus für alle, promovida por la Oficina de Turismo de la ciudad de Berlín. En dicho concurso, se definía este tipo de vivienda como aquella célula básica o vivienda semilla que, dependiendo de las necesidades y posibilidades de los habitantes, podía crecer mediante otras estancias, conformando una vivienda completa en sí misma en cada fase de crecimiento. Numerosos arquitectos de primer orden, tales como Walter Gropius, Bruno Taut, Erich Mendelsohn o Hans Scharoun, participaron en este concurso, abriendo una nueva vía de exploración dentro de la vivienda flexible, la del crecimiento programado

Observaciones_Keywords:

pg. 0

vivienda

pg. 6

Contemporánea (JCB)

"El diseño de la casa debe de contemplar que la inversión inicial en esta sea mínima y que garantice un cambio cualitativo en las condiciones de vida del habitante; el usuario participará de forma activa en el proceso de diseño y construcción de su vivienda a través de un proceso motivador y educativo según sus necesidades, aspiraciones y experiencias.."

pg. 12

Diseño

Objeto de estudio y estado de cuestión "Este tipo de casas, al ser económicas, permitir la extensión de la uidad de convivencia y facilitar la economía informal a través de hipercasa, "alimentaban la uidimensionalidad del paisaje urbano, transfromándolo silenciosa e invisiblemente en sistemas de urbanización más inclusivos, promoviendo y apoyando nuevos programas hacia el vecindario."

Preámbulo

De los conceptos teóricos al desarrollo experimental De los conceptos teóricos al desarrollo experimental En en terreno de la eficiencia "Es necesaria una apuesta clara por la velocidad de montaje en el lugar de utilización de la vivienda"

pg. 235

velocidad, montaje

"La forma de obtener una vivienda asequible es a través de las ampliaciones, onde el interior puede ser terminado de forma incremental ajustándose a las necesiades de espacio y las circunstancia financieras de los propietarios."

pg. 13

Ampliaciones

"El peso de los componentes debe ser el mínimo posible, de forma que se faciliten los trabajos de transporte y montaje"

pg. 235

transporte

pg. 14

vivienda incremental

"el sistema constructivo de la vivienda debe ser capaz de adaptarse fácilmente, por elección del usuario, a los otros programas de usos procedentes de las asociaciones vitales de los habitantes del siglo 21"

"La vivienda incremental como un proceso integral de desarrollo urbano en el que se construyen viviendas, comunidades y ciudades. Un rpoceso cuyas etapas de desarrollo son controladas por el habitante partiendo de una unidad básica, simple y asequible que será ampliada por los usuarios."

pg. 236

programas de uso

"El de vivienda elástica, considerada como que permite un cambio de función en los espacios, con el aumento o disminución del tamaño o superficie de la vivienda.

pg. 14

Vivienda elástica.

"Hay que considerar la posibilidad de que la unidad de convivencia no sólo se amplie, si no que disminuya en número de miembors en algún momento."

pg. 27

Convivencia

"La legalización de la casa es también uno de los factores determinantes a la hora de decidir si se hará una vivienda por fases dilatadas en el tiempo o si esta se construirá de una vez, ya que este proceso además de encarecer enormemente la construcción hace que esta se prolongue aún más en el tiempo."

pg. 32

legalización

"Para conseguir que el proceso de crecimineto sea lo más flexible se realizará un proceso mental de deconstrucción de la vivienda deseada. Se imaginará la vivienda completa en su estado de máximo crecimiento y, poco a poco, se irán eliminando estancias hasta llegar al mínimo construido que puedan permitirse los habitantes en ese momento."

pg. 35

Crecimiento

pg. 40

Legalización

"Creicieminto hacia el einterior es la adición interna que se refiere a aquellas ampliaciones, que sin incrementar su volumen al exterior, aumentan su superficie de la csa ocpuando el espacio interior de la vivienda."

pg. 47

Interior

"Crecimineto cristalográfico se realiza comúnmente mediante obras externas que no afectan al uso habitual y la habitabilidad de la vivienda semilla, de tal manera que una vez terminado el proceso de ampliación se integren vivienda semilla y crecimiento de forma instantpanea a través de una obra puntual y mínima,"

pg. 48

Obras externas

"La conolización de cubierta, en la que pequeños cuerpos son colocados sobre el ultimo forjado de la vivienda semilla permitiendo el accesos a la ampliación desde la cubierta de la vivienda inicial."

pg.49

Convivencia

"Crecimiento por ocupación o slack space que se da un espacio exterior a la vivienda y envuelto por esta. Esto quiere decir que la ampliación se da por "agujeros" dentro de la construcción que pueden ser ocupados por los usuarios a lo largo del tiempo."

pg. 50

legalización

De los conceptos teóricos al desarrollo experimental En en terreno de la tecnología "La sección constructiva del cerramiento ha de ser objeto de un cuidadoso estudio ya que tiene que contar con todas las prestaciones de aislamiento, impermeabilización y evitación de condensaciones dentro de un espesor que conviene que sea el menor posible."

Preámbulo Pertinencia de la investigación.

pg. 237

sección

De los conceptos teóricos al desarrollo experimental En en terreno de la escala "La construcción industrializada impone unas normas de tamaño que tienen que ver con el transporte de los elementos y con la eficiencia dimensional de las soluciones. Ello lleva a reflexionar sobre cómo de pequeña puede ser la vivienda."

Annotaciones:

pg. 239

normas

Preámbulo Hipótesis, objetvios y metodología "La legalización de una vivienda construida por fases es mucho más cara y lenta que la legalización de una construida de una sola vez."

La ampliación en la vivienda contemporánea La ampliación en la vivienda contemporánea Mecanismos de ampliación

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

158

"En el crecimiento orgánico, la vivienda semilla permite la combinación simultánea de crecimientos internos y creciminetos externos."

pg. 51

"En cuanto al hacinamiento, todas las fases propuestas por los arquitectos están lejos del límite de hacinamiento máximo propuesto por la ONU, 3 personas por cuarto. Sin embargo no respetan el hacinamiento tolerable requerido por los estándares europeos (menos de una persona por cuarto"

Orgánico

pg. 138

maximo

pg. 138

orden, estructura

"En primer lugar, que efectivamente el proceso de crecimiento en la vivienda es un fenómeno complejo y dinámico que depende de numerosos elementos, en muchos casos, imprevisibles, y que, tal y como se ha comprobado en el capítulo 3 Patrones evolutivos y parámetros, los factores variables son fácilmente monitoreables si se registran en períodos constantes de tiempo. No sólo son monitoreables, si no que, incluso, se pueden realizar proyecciones de la tendencia a seguir por un determinado parámetro"

pg. 218

crecimiento, monitoreable

"la dinámica familiar afecta directamente al crecimiento y decrecimiento de la vivienda, por lo que la casa ha de ser concebida como un hábitat dinámico."

pg. 218

dinamico

"la revisión de la normativa actual en términos generales de vivienda para facilitar el desarrollo de los nuevos modos de vida, las nuevas unidades de convivencia y los nuevos sistemas constructivos que han surgido en las últimas décadas."

pg. 220

normativa

"habría que investigar la normativa vinculada a la autoconstrucción de la vivienda y, junto a esto, tratar de desarrollar fórmulas de permisividad que facilitaran no sólo la autoconstrucción guiada sino incluso la autoproducción del hábitat por la gente con menos recursos"

pg. 220

autoconstruccion, normativa

Casos de estudio general Patrón de construcción progresiva

La ampliación en la vivienda contemporánea Estrategias para la adaptabilidad y transformación de la casa crecedera.

"Es la estrategia de gestión espacial que permite transformar la casa en un hábitat productivo o artefacto de renta.

Esto significa que gracias a una adecuada disposición de las estancias respecto de los accesos y la calle, es posible transformar parte de estas en un comercio, taller o similar donde los habitantes puedan desarrollar actividades económicas."

pg. 59

"La hipercasa es una estategia que se desarrolla simultáneamente con los mecanismos de adición horizontal y vertical, y con los crecimientos combinados."

pg. 59

Hipercasa

"Las estrategia de sección ocupable es del tipo espacil. Las viviendas que tienen este tipo de corte vertical son aquellas que poseen dobles, alturas expandidas, espacios comodín en vertical, altillos o bajo cubiertas."

pg.60

sección ocupable

"El crecimiento lineal, organizado y constante que se da en los ámbitos de la dinámica familiar y de la construcción progresiva responde y se puede dar gracias al orden interno de la estructura del edificio. Al tratarse de un crecimiento sin incremento de volumen realizado a través del mecanismo de adición, las ampliaciones responden a los tamaños establecidos de las estancias existentes."

Disposición

Conclusiones

"La sección ocupable es característica del crecimineto aditivo, la ocupación vertical y los sistemas de crecimineto combinado."

pg. 60

"Estos parametros móviles o desmontables son, tanto cerramientos exteriores, como particiones interiores, horizontales y verticales."

pg. 60

Móviles

"Los sobredimensionamientos, especialemnte los estructurales, son necesarios cuando se hace uso mecanismos de crecimiento vertical bien sea por ocuapción o por adición, cuando se añaden cuerpos en voladizo, o cuando el crecimiento aditivo es hacia el interior."

pg. 61

Hipercasa

"La separación entre estructura y cerramiento es la estrategia constructivo estructural que permite transformar libremente los espacios tanto en planta como en sección debido a que las particiones interiores y los cerramientos exteriores son únicamente divisiones espaciales y no tienen una función estructural."

pg.62

sección ocupable

pg. 75

Espacio

sección ocupable

Patrones evolutivos y parámetros Patrones evolutivos y parametros Patrón de holguera y hacinamiento "En el caso de España, el espacio medio por habitante en la actualidad es de aproximadamente 35 m2 por persona, frente a los 25.39m2 del promedio europeo y los 14,52 m2 por perosna del promedio mudnial según datos de la ONU-Hábitat entre 1995 y 1997 (UN-Hábitat, 2000)."

Patrones evolutivos y parametros Patrón de evolución cualittativa de la vivienda "Ventana perfectible: Ventana personalizable cuyo marco sirve como bastidor y a la que se pueden incorporar con el tiempo una serie de capas (contraventana, persiana, todlo…) Con esta ventana crecera la vivienda sera más económica inicialmente."

pg. 83

Ventana

"Instalaciones registrables y accesibles: permite que las instalaciones puedan ser ampliadas, consultadas y reparadas por cualquiera sin entrar a la vivienda y sin necesidad de obras."

pg. 84

Instalaciones

pg. 109

Países

"donde en la arquitectura residencial colectiva las viviendas se asocian verticalmente y horizontalmente de manera simultánea. Mientras que en el caso de arquitectura residencial multifamiliar, la agregación y repetición de viviendas se realiza únicamente de manera horizontal formando un conjunto"

pg. 113

colectivo, multifamiliar

"las viviendas agrupadas dentro de la categoría de arquitectura colectiva tienen una mayor densidad de viviendas en las dos etapas. Eso se debe, evidentemente, a que a pesar de que en ambas categorías se manejan ocupaciones de suelo similares, las agrupaciones colectivas se desarrollan más en altura, posibilitando por la acumulación vertical el desarrollo de un mayor número de viviendas por hectárea."

pg. 123

densidad

"En la fase inicial se detecta una notoria diferencia entre la densidad poblacional de la arquitectura colectiva y la multifamiliar, siendo la de la primera más elevada"

pg. 124

densidad

"los modelos aplicados en estas agrupaciones multifamiliares de tipo social están diseñados para albergar más habitantes por vivienda que el resto de casos gracias a su distribución inicial, de forma que a pesar de que no aumenta el número de viviendas, el número de personas por hectárea puede aumentar notablemente."

pg. 124

multifamiliar, diseño

"utilizan el mecanismo de ampliación por delimitación, con el que se cubren los patios o huecos existentes en planta baja o alta, y que posteriormente se combinan con extrusiones, compactando notablemente la sección."

pg. 125

mecanismos

pg. 138

crecimiento progresivo

pg. 138

retranqueos

Reocpilación de casos y resultados estadísticos globales "Es cierto que en los países en vías de desarrollo este tipo de vivienda progresiva se usa mayoritariamente porque es un sistema cosntructivo que se adapta a los escasos recursos económicos de sus habitantes sin condicionarlos en el futuro con grandes hipotecas impagables."

Casos de estudio general

vivendas para PREVI

Casos de estudio general Casos de estudio general Patrón de dinamica familiar "El crecimiento progresivo propone un aumento de hasta seis miembros en la unidad familiar, para que una vez alcanzado el máximo se vuelva a reducir el número de miembros hasta llegar a la situación inicial."

Casos de estudio general Patrón de dinamica territorial "Para evitar posibles problemas de privacidad en estas áreas de territorio compartido no familiar, los arquitectos han retranqueado las pasarelas de circulación común respecto de los espacios que requieren más privacidad como es el caso de los baños y han colocado bancos para sentarse donde la pasarela se ensancha, evitando que los usuarios puedan acercarse a los ventanales de las salas de estar disminuyendo de esta manera los posibles problemas derivados estos territorios compartidos."

Casos de estudio general Patrón de holgura y hacinamiento

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

159

FICHA_03

Autores: Fernando García Huidobro, Diego Torres Torriti, Nicolás Tugas

Citación:

"Dentro de la manzana se dan locaciones que presentan distintas posibilidades.

Al disponer de mayor perimetro de iluminacion y ventilacion, las viviendas en esquina dsponen de mayor libertad para posibles ampliaciones de la casa. Por otra parte, por su posibilidad de disponer de dos accesos diferenciados, las casas con doble frente producen mayor complejidad tipologica y de compartimentacion interior"

Título: El tiempo construye

Huidobro, F ; Torres, D y Tugas, N (2008). El tiempo construye . Editorial Gustavo Gili, SL, Barcelona.

Biografía breve de Autor:

Diego Torres Torriti, Partner Architect at Elemental, Chile Pontificia Universidad Católica de Chile fecha de graduación 1998 – 2004

"Existe una estrecha relacion entre la unidad urbana-la plaza- y la unidad social- la comunidad capaz de organizarse"

Nicolás Tugas, Pontificia Universidad Católica de Chile fecha de graduación 2004.

Urbanista autónomo coordinación y ejecución de estudios y proyectos.

Biografía breve de Autor:

pág.

6 8 30 36 42 48 60 124 134 140 148 156

Prefacio, jhon turner Introducciones Transformación autogestionada Capital Lima El tiempo construye Barrio Ciudad Casos Procesos Artefacto de renta Dispositivos de transformación Experiencias Perspectivas

Citas:

Abstract

Que la vivienda es una actividad y un vehículo para el desarrollo personal y comunitario queda maravillosamente claro en este detallado estudio de PR.EVI Lima. Cuando se propuso el proyecto, lo acogí con escepticismo, pero la experiencia desde entonces y la riqueza de la información que suministra este informe recorre un largo camino para justificar las dificultades y los costes iniciales de PREVI. Desde mi punto de vista, el mensaje más importante que transmite este estudio es queJ.,a vivienda es una actividad que constru e comunidad y no solamente un roducto; algunas implicaciones de ese mensaje justifican una mayor reflexión y, quizá, también una mayor acción. Espero poder debatir los temas más críticos que se presentan en esta publicación. En cualquier caso, creo sinceramente que el excelente trabajo realizado llevará a futuras iniciativas necesarias para aprovechar totalmente las lecciones aprendidas de PREVI.

Observaciones_Keywords:

Prefacio, jhon turner "La vivenda es una actividad que construye comunidad y no solamente un producto"

pg. 0

comunidad

"Proyecto piloto de viviendas de muy bajo coste y sismoresistentes, que utilizaran materiales locales y métodos de autoconstrucción"

pg. 12

autoconstrucción

"Concepto de baja altura y alta densidad (BAAD), un módulo y modelo para la futura expansión urbana"

pg. 12

baja altura

"Una idea de casa con patio que podía crecer"

pg. 12

patio

"Consecuencias negativas para la vida familiar en los apartamentos de edificios en altura sin conexión con el terreno. Las ventajas de la densidad se reducen al considerar el mantenimiento, el acceso, la privacidad, la escala humana y la posibilidad de ampliación de la unidad"

pg. 19

edificios altos

Introducciones

pg. 19

"Es aconsejable que las normativas urbanisticas basicas limiten la expansion y configuren la forma urbana para que el entorno construido sea seguro, sano y atractivo a largo plazo"

pg. 22

normas

"Algunas de las ideas subyacentes mas importantes e interesantes de PREVI son la expansión, la flexibilidad y la adaptación de las casas y de sus clusters dentro del barrio"

pg. 22

adaptación, flexibilidad, expansión

pg. 33

transformaciones

pequeña parcela

Transformación autogestionada

pg. 34

hsitorias familiares, articulación

pg. 126

oportunidades, restricciones

pg. 127

limites

pg. 128

perimetro, crecimiento

pg. 136

economía, unidades de renta

pg. 137

accesos independientes

pg. 138

reportar ingresos

pg. 143

plug-in

pg. 145

cualidades medioambientales

pg. 147

válvula de escape

Procesos Limites difusos "El espacio que existe entre la fachada y la acera es mayor al tamaño de una estancia. La ambigüedad e indeterminación de la forma de la manzana en uno de sus lados -un jardín delantero indeterminado- y la falta de acuerdo social sobre los límites entre propiedad privada y pública producen un avance de la alineación del frente construido que viene definido por la circulación peatonal de la acera. Se define una nueva imagen de fachada y un nuevo frente urbano que enriquece el barrio con usos complementarios. " Procesos Pautas certeras "Un perímetro claro de la propiedad, que viene determinado por las circulaciones, coincide con el perímetro construido mediante un sistema pensado para resistir mayor carga y difícil de modificar. El crecimiento en vertical debe preservar el patio central con el fin de asegurar unas buenas condiciones ambientales de la casa."

Artefacto de renta Artefacto de renta Etapa cero "La virtud de la propuesta es acoger ampliaciones y cambios que añadan plusvalía al capital inicial; para lograrlo, la etapa cero debe marcar una pauta que sepa articular las holguras y las rigideces satisfaciendo las condiciones de seguridad, de habitabilidad y medio-ambientales en las diferentes fases de crecimiento del grupo familiar. La etapa cero debe favorecer la economía doméstica, la formación de redes sociales y la incorporación de unidades de renta. "

"Un ejemplo de casa multifamiliar es el de la familia Murrieta, que amplió su casa para incluir dos apartamentos para dos de sus hijos con sus nuevas familias. Las tres viviendas tienen acceso independiente desde el exterior, pero también se comunican interiormente a través del patio. De este modo, la casa multifamiliar es la unidad básica de arquitectura y organización social."

Artefacto de renta Hipercasa "La economía de la hipercasa es su capacidad de reportar ingresos a la familia a través del alquiler de apartamentos, de pequeños comercios o de talleres. La casa se transforma en un artefacto de renta; su valor reside no sólo en su capacidad de satisfacer la necesidad de vivienda, sino también en el potencial de utilizarla para generar ingresos, fortaleciendo las economías familiares."

Dispositivos de transformación Dispositivos de transformación Escaleras "La escalera es un plugin imprescindible para ampliar la casa, especialmente para generar ingresos mediante nuevas relaciones programáticas. "

"El patio mediterráneo funciona como un recinto extra y establece una reglas claras de crecimiento a su alrededor. El patio posibilita la densificación sostenible en baja altura, garantizando las cualidades medioambientales de la casa (sol y aire)" Dispositivos de transformación Azoteas

Capital Lima "Aprovechar lo que el sector informal y su capacidad productiva han obtenido integrándolo al sistema formal puede ser uno de los caminos para hacer que las inversiones publicas en las ciudades sean mas eficientes"

Annotaciones:

"Ante la necesidad de ampliacion surgida de la expansion y la mayor complejidad del nucleo familiar, las ampliaciones siguen una logica coherente que tiene que ver con las oportunidades y restricciones de la vivienda original"

Dispositivos de transformación Patios

Transformación autogestionada Entrevista a las familias "A partir de entrelazar levantamientos e historias familiares recogidas en las entrevistas, descubrimos los procesos que permiten entender la articulacion entre el proyecto original del arquitecto y el proyecto actual de sus habitantes"

relación

Artefacto de renta Casa multifamiliar

"La propiedad de una pequeña parcela y una casa compacta con privacidad construye patrimonio con el tiempo y es la plataforma básica edilicia del urbanismo democrático. Tambien permite el crecimiento y la flexibilidad ante el cambo de necesidades que con el tiempo puede experimentar la estructura de una familia"

"La ciudad entendida como un collage -compuesta no solo de diferentes intervenciones a gran escala, sino tambien de un sinfín de transformaciones a escala de la vivienda- fortalece las redes sociales y favorece la integracion urbana de los barrios; por tanto, la ciudad collage es una ciudad viva, una ciudad compleja"

pg. 59

Procesos Procesos Plataforma de transformación

Fernando García Hudobro, Pontificia Universidad Católica de Chile ingeniero civil fecha de graduación 1978 – 1983

0 0 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9

versatilidad

Barrio ciudad Plazas comunidad

Biografía breve de Autor:

Índice:

pg. 58

pg. 38

integración

pg. 39

material

pg. 52

responsabilidad

"La azotea es una condición dada en la tradición constructiva peruana. En los lugares de mayor densidad del barrio, fruto de múltiples ampliaciones individuales, la casa tiene su válvula de escape en la azotea, compensando así la escasez de superficie de parcela y de jardín."

Capital Lima Lima desierto costero "el habitat minimo tenga muy pocas exigencis constructivas, utilizando normalmente la estera como material en las primeras etapas."

Barrio ciudad Barrio ciudad Diseño urbano abierto "La posibilidad de crecimiento de las viviendas traslada al usuario la responsabilidad de completarla, tanto a nivel constructivo como programatico" Barrio ciudad Versatilidad, esquina, doble frente

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

160

FICHA_04

Autor: Alejandro Aravena y Andrés Lacobelli

Citación:

Título: Manual de vivienda incremental y diseño participativo

Aravena, A y Lacobelli, A (2012).Manual de vivienda incremental y diseño participativo. Publicado por Hatje Cantz Verlag Alemania Biografía breve de Autor:

Alejandro Aravena nace el 22 de junio de 1967, en Santiago, Chile. Se gradúa como arquitecto en la Universidad Católica de Chile en 1992. En 1994, funda su propio estudio, Alejandro Aravena Arquitectos. Desde 2001 ha dirigido ELEMENTAL, un "Do Tank" centrado en proyectos de interés público y de impacto social, incluyendo vivienda, espacio público, infraestructura y transporte.

"Construirse: los proyectos en el papel o en las pantallas son inofensivos. Para confrontarse al descrédito y escepticismo con que normalmente se mira a los trabajos académicos, era necesario construir."

pg. 30

Cosntruir

"Una vivienda Elemental, en cambio, es algo a lo que uno debería sspirar como profesional, incluso teniendo muchso recursos.."

pg. 32

Viviendas

"La vivienda social podía cosniderarse por tanto, una oportunidad privilegiada para operar en el limite de la disciplina arquitectónica ."

pg. 32

Oportunidad

"Un edificio no acepta los crecimientos individuales...salvo en el primer y en el último nivel"

pg. 37

Edificio

pg. 66

Patio

pg. 91

Vivienda

"La tipología de casa aislada (o de 1 familia: lote) mo es capaz de hacerse cargo de los crecimientos futuros ni de garantizar por tanto el desarrollo armónico del espacio urbano."

pg. 92

Aislada

"El block debe su mala fama a los conflictos que se sabe generar entre vecinos, principalmente por la indefinición sobre a quien corresponde mantener y cuidar los espacios comunes, y el consiguiente deterioro que ello produce."

pg. 93

Block

"Lo que hicimos entonces fue hacer un edificio que tuviera sólo el primer y el último nivel; en otras palabras, una cas en solar, con un departamento encima.

pg. 100

Nivel

"Sabíamos que una cuestión clave en el despegue económico de una familia de escasos recursos es la existencia de espacios donde se pueda desarrollar un nivel de asociación comunitario mayor al de la familia nuclear."

pg. 107

Despegue

pg. 154

Diseño

pg. 179

Recientos

pg. 252

módulos

pg. 270

ladera, escalera

Biografía breve de Autor:

Andrés Iacobelli, tiene 40 años, es casado y padre de 5 hijos. Es Ingeniero Civil Industrial y Máster en Ingeniería del Transporte de la Pontificia Universidad Católica de Chile. Además, es Máster en Políticas Públicas y Desarrollo Económico de la Kennedy School of Government de la Universidad de Harvard, donde obtuvo el premio Reymond Vernon. Es fundador y miembro del directorio de Elemental y fue Director Ejecutivo del Centro de PolíticasPúblicas de la Universidad Católica y Profesor en la Escuela de Arquitectura de la UC.

Índice:

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11

Introducción Linea de tiempo elemental ¿Cual es el punto?

Principios de elemental Marco de operación El primer caso elemental Concurso mundial de arquitectura elemental Los 7 proyectos ganadores Nuevos proyectos Lecciones de Socialización Lecciones estructurales Lecciones de arquitectura

pág.

9 10 13 23 53 81 195 241 369 451 465 485

Citas:

Este libro es básicamente un documental: recoge la ex-periencia de Elemental siguiendo un orden cronológico, desde nuestros comienzos como una iniciativa orientada a mejorar la calidad de la vivienda social, hasta los proyec-tos a escala de ciudades completas en los que estamos trabajando actualmente.

Además de los proyectos propiamente tal, se registra la histo-ria personal detrás de Elemental, las condiciones de la política habitacional dentro de las cuales se aceptó trabajar, las distin-tas estructuras adoptadas para financiar nuestro tiempo y las estrategias de participación comunitaria, por nombrar algunas de las dimensiones de nuestra acción.

Marco de operación "Lo reducido de la cada presupone usar el patio para las ampliaciones y condiciones progresivas se limita a la entrega de un plano o un manual de ampliación."

El primer caso elemental

Observaciones_Keywords:

Cual es el punto "Cuando no hay dinero suficiente, las viviendas se tienden a construir ahí donde el suelo cuesta poco, en las periferias carentes de servicios, marginadas de las oportunidades que las ciudades concentran."

Abstract

pg. 14

viviendas, periferia

Cual es el punto 1/2 Casa buena # 1 casa chica "Esto no es más que entender que cuando no hay dinero suficiente, una alternativa a achicar, es formular el problema como vivienda progresiva, como vivienda incremental."

pg. 17

"Una visión de conjutno y un snetido de total son por tanto necesarios para canalizar en un sentido y dirección positivos la enorme cantidad de energía individual que la infomalidad contiene."

pg. 18

Annotaciones:

" Por eso, cuando se entrega una vivienda es muy importante poder conservaar tanto la red social de apoyo que las familias hayan logrado crear, así como poder localizarlas cerca de la red de oportunidades que toda ciudad ofrece."

El primer caso elemental lo disponible en el mercado

Progresiva

Informalidad

El primer caso elemental Proposición elemental

Cual es el punto La vivienda como inversión y no solo como gasto social "Si ello ocurriese, la vivienda se comportase como una inversión más que como un gasto sociak, entonces estaríamos habalando de una herramienta para superar la pobreza y no sólo de un techo papra proteger de la inttemperie."

"Aldo van Eyck planteó la cocina como centro de la vida familiar, lugar desde donde la madre observa a sus hijos minetras lleva a cabo las tareas domésticas.

La casa de planta rectangular se sitúa en medio de un terreno en forma heptágono irregular ."

pg. 19

pg. 21

Inversión

Cocina

El primer caso elemental La socialización del proyecto

Principios de elemental Principios de elemental La relevancia del problema de la vivienda: Una buena y una mala noticia "Las ciudades son básicamente una concentración de oportunidades: de trabajo, de educación, de salud, de movilidad, incluso de recreación."

pg. 25

Ciudades

El primer caso elemental cuatro casos

Principios de elemental Orígenes y fundamentos " Pensar a escal el conjutno: Cualquier punto en vivienda social se prueba a escala de conjunto y no con una sola unidad.

pg. 30

Conjunto

"Construirse: los proyectos en el papel o en las pantallas son inofensivos. Para confrontarse al descrédito y escepticismo con que normalmente se mira a los trabajos académicos, era necesario construir."

pg. 30

Cosntruir

"Una vivienda Elemental, en cambio, es algo a lo que uno debería sspirar como profesional, incluso teniendo muchso recursos.."

"Mejor diseño no significa más decoración o más estetica, sino un uso estratégico de la froma que permitiera alcanzar una densidad suficientemente alta para poder pagar por una buena localización, sin hacinamiento y capaz de hacerse cargo del crecimiento.

pg. 32

Viviendas

Los cierres de los recientos se hicieron con ventanales de aluminio. Puede que este sea el mejor ejemplo de la capitalización del ADN de lcase media de la vivienda inicial."

Los 7 proyectos ganadores Los 7 proyectos ganadores Elemental Antofagasta "módulo vertical que contenía todas las instalaciones de baño, cocina y servicios en general, así como las circulaciones verticales. Este muro "medianero con espesor" con forma de "C" (visto en planta), tenía dos niveles y actuaba como cortafuego y aislador acústico. Funcionaba además como soporte estructural para las futuras ampliaciones. Cada "C" se ubicaba a una distancia estratégica de la siguiente, tal que en el espacio vacío entre ellas se desarrollara la ampliación de cada casa. Esta ampliación era ejecutable sin complejidades técnicas y permitía espacios habitables de buenas dimensiones" Los 7 proyectos ganadores Elemental Copiapó

"La vivienda social podía cosniderarse por tanto, una oportunidad privilegiada para operar en el limite de la disciplina arquitectónica ."

" Pensar a escal el conjutno: Cualquier punto en vivienda social se prueba a escala de conjunto y no con una sola unidad."

pg. 32

pg. 30

Oportunidad

Conjuntoi

"La estrategia de usar la ladera como escalera para acceder a los niveles superiores, permitió maximizar la ocupación de toda la pendiente, con 8 edificios sucesivos y sus respectivos accesos en ambas fachadas: desde la quebrada al dúplex del primer piso y desde la pendiente en la fachada opuesta, al dúplex del tercer piso."

Los 7 proyectos ganadores Elemental Valparaíso

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

161

"Para cerrar el ciclo de talleres de la Fase de Diseño, se debiera presentar el proyecto final con carácter de síntesis, incluyendo las condiciones de diseño planteadas por los profesionales, las restricciones del problema y las observaciones hechas por las familias. Como resultado de este taller se debiera contar con la aprobación de las familias para proceder con el desarrollo de los proyectos de especialidades y con los trámites municipales. "

FICHA_05 pg. 454

aprobación, familias

Cabrero, G (2009). Futuros de la vivienda social en 7 ciudades . Madrid Biografía breve de Autor:

pg. 457

preparación

Índice:

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

Lecciones de socialización Talleres de ampliaciones " Asesorar y capacitar a las familias en el plano técnico, respecto a las condiciones estructurales y constructivas de la vivienda que reciben, así como de las ampliaciones que ejecutarán por cuenta propia. Hay que definir qué materiales y operaciones están permitidos y cuáles no, de tal forma que no se ponga en riesgo la estructura del edificio."

pg. 459

asesorar, capacitar

pg. 466

estructura

Lecciones estructurales " La vivienda social es prácticamente una obra gruesa habitable. Por tanto si con algo se debe ser preciso, estratégico y eficiente es con la estructura; dar en el blanco con la estructura, es dar en el blanco con el proyecto completo. "

Título: Futuros de la vivenda social en 7 ciudades

Arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid, 1971. Profesor de Proyectos Arquitectónicos, ETSAM desde 1972. Restaurador de la Mezquita-Catedral de Córdoba desde 1979. Director de la revista Arquitectura, COAM, 1980-1986.

Doctor Cum Laude, 1987. Design Critic in Architecture, Graduate School of Design, Harvard University, Cambridge, MA, 1988. Visiting Professor, The School of Architecture, University of Miami, FL, 1988. V. P., The Graduate School of Architecture Planning and Preservation, Columbia University, NYC, 1989. Director del Departamento de Proyectos Arquitectónicos, ETSAM, desde 1998.

Lecciones de socialización Fase C: Construcción "Durante la construcción del nuevo conjunto se debiera preparar a los futuros propietarios para sacar el máximo provecho de su vivienda y su barrio."

Investigador Principal: Gabriel Ruiz Cabrero

Citación:

Presentacion I+D+VS Un metodo de investigacion Leyenda Tetuan Madrid Can Travi Barcelona Residencia La Secherie Nantes Hegianwandweg Zurich CiBoGa Terrain Groningen Ijburg Amsterdam Kitagata Gifu Vara de Rey Madrid Tablas English Abstract Anexo

pág.

1 2 4 6 10 14 18 22 26 30 34 38 40 41

Citas:

Observaciones_Keywords:

Presentación

Lecciones estructurales Estructura para el tamaño final (no solo el inicial) " En primer lugar, la estructura debería estar calculada y construida para el tamaño final de la vivienda. "

pg. 467

estructura

" En segundo lugar, la estructura debe cuidar el desarrollo armónico del conjunto en el tiempo. Cuando más de la mitad de la superficie de los conjuntos será auto edificada, la repetición de los componentes y la producción en serie, pueden ser la única manera de garantizar la calidad del barrio en el futuro."

pg. 467

estructura, armonía

pg. 470

ensamble

"La investigación parte de un análisis sistemático de los ejemplos seleccionados: diversidad, densidad y economía"

Abstract

Esta publicación presenta el primer episodio del proyecto I+D+VS, dedicado al estudio de la vivienda social contemporánea.

Su contenido corresponde a un viaje imaginario a través de 8 edificios que investigan el futuro de la vivienda social desde distintos puntos de vista. El itinerario recorre 7 ciudades del mundo, con Madrid como punto de partida y destino final. I+D+VS trata de explorar hasta qué punto la vivienda social puede convertirse en un campo en el que introducir innovaciones y buenas prácticas a distintos niveles: desde la escala urbana, los tipos de agrupación y de vivienda, hasta los materiales y los sistemas constructivos. La investigación parte de un análisis sistemático de los ejemplos seleccionados: diversidad, densidad y economía son las palabras clave empleadas para ese análisis. Apoyándose en la comparación de sus resultados, la publicación aporta una serie de líneas y puntos con los que dibujar el futuro (o futuros) de la vivienda social.

pg. 1

analisis sistematico

pg. 2

vinculada, aciertos

Annotaciones:

I+D+VS Un metodo de investigacion I+D+VS Un metodo de investigacion La investigación en vivienda social "La vivienda social está estrechamente vinculada al contexto social, económico y político de cada ciudad y país, y sobre todo al marco legal que le sirve de apoyo. Sin embargo, nada impide que una ciudad o administración aprenda de la experiencia de otras, sobre todo de sus aciertos."

Lecciones estructurales Prefabricación y aislamiento sismico " un sistema estructural prefabricado ahorra tiempo porque en vez de construirse, sólo se ensambla." " en la prefabricación, mientras más repetitivo el sistema, cuestión que es la base de su propia eficiencia, mejor se cautela el desarrollo armónico en el tiempo"

pg. 470

" reducir la entrada sísmica a la estructura. El aislamiento sísmico, en términos simples, consiste en lograr la independencia entre el movimiento horizontal del suelo de fundación y la estructura."

pg. 472

" El aislador elastomérico-friccional autocentrante consiste en un deslizador de teflón inserto en un perfil metálico tu-bular el que está unido en su parte superior a la estructura y por los costados a cuatro tensores elastoméricos responsables de volver el sistema a su centro. Como el elastómero es especialmente eficiente para resistir esfuer-zos axiales, su uso como tensor es económicamente óptimo y parece difícil conseguir un dispositivo con una mayor razón eficiencia-costo. "

pg. 473

armonia

armonia

aislador

I+D+VS Un metodo de investigacion El analisis comparado de vivienda: Atravesar las escalas "La investigación se concentró inicialmente en la búsqueda de una vivienda mínima que cubriera las necesidades básicas de las familias más pobres económicamente, que vivían en condiciones de salubridad e higiene insostenibles."

pg. 4

investigación

"I+D+VS presenta la primera aplicación experimental de un método para analizar y comparar ejemplos de vivienda social en distintos países, basado en el uso de códigos gráficos y numéricos comunes."

pg. 4

metodo

"Por otro lado, la investigación parte de la necesidad fundamental de atravesar las escalas de aproximación al entorno físico, desde la vivienda y su arquitectura, hasta los materiales, los sistemas constructivos y, hacia el otro extremo, la ciudad."

pg. 4

escalas

"La necesidad de tener en cuenta esa continuidad cuando se trata de reflexionar sobre el territorio, la ciudad, la arquitectura y sus materiales, es el punto de partida de esta investigación sobre vivienda social."

pg. 4

necesidad

I+D+VS Un metodo de investigacion Atravesar las escalas: los dibujos

Lecciones de arquitectura " Buena Localización, densidad suficientemente alta que permita pagar suelos caros."

pg. 501

localización

"1000x1000 metros, muestra el edificio en el tejido urbano del que forma parte.

En él es posible observar el grado de compacidad o dispersión, continuidad o fragmentariedad de ese tejido"

pg. 4

escalas

" Crecimiento Armónico en el Tiempo, conquista de la arista alternancia de vacios para ampliaciones "

pg. 501

ampliación

"250x250 metros, presenta la organización interna básica de la agrupación de viviendas en su entorno urbano inmediato, y permite observar cuestiones como la calidad del espacio público, o la forma de los espacios comunes del edificio"

pg. 4

escalas

"Construir Estratégicamente la Primera Mitad, dejar hecha la estructura para el estado final/ muros medianeros estructurales y cortafuego + baño + cocina + escalera + techo (cuando sea el caso) "

pg. 501

mitad, estructura

"25x25 metros, muestra la distribución interior de una unidad de vivienda y su relación con el resto del edificio"

pg. 4

escalas

"ADN de Clase Media, 72 m2 o 4 dormitorios de 3 x 3 m con espacio para clóset o cama matrimonial / baños que acepten tina y no sólo receptáculo, con espacio para lavadora, lejos del acceso a la casa posibilidad de estacionamiento para el auto "

pg. 501

espacios

"1x1 metros, se aproxima a la fachada exterior de la vivienda y describe los materiales con los que se ha construido."

pg. 4

escalas

"La mayor parte de los números se obtienen directamente de las distintas capas o "transparencias" que forman los dibujos, lo que permite hacer comprobaciones y correcciones sucesivas sobre los datos."

pg. 4

datos

"ECONOMÍA, alude al compromiso necesario entre el uso de recursos y la satisfacción de necesidades y deseos. Un compromiso indispensable para que cualquier arquitectura pueda llamarse "social" y que va mucho más allá del reciente fetichismo por palabras como "sostenibilidad" o "reciclaje"."

pg. 4

compromiso

I+D+VS Un metodo de investigacion Atravesar las escalas: conceptos fundamentales

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

162

"DIVERSIDAD, pone de manifiesto la importancia de manejar la combinación equilibrada y la distancia justa entre cosas distintas (actividades, grupos sociales, formas de vida, materiales, etc)."

pg. 4

"DENSIDAD, que se refiere a la relación entre proximidad y consumo de espacio o suelo, y que por su importancia se ha separado como un tercer concepto clave."

pg. 4

equilibrio

consumo de suelo

Tetuan Madrid "Una de las aportaciones más originales de la rehabilitación de Tetuán es la aplicación experimental de un tipo de vivienda unifamiliar adosada de entre 3,30 y 3,60 metros de ancho y 12 metros de profundidad, con cuatro alturas. El tipo permitió desbloquear el proceso de transformación del barrio."

pg. 6

adosada

"el programa incluye 81 apartamentos tutelados para mayores, 4 hogares con servicios de soporte, y un equipamiento comunitario de uso cultural de 2.500 m2. Las viviendas se agrupan en dos bloques que forman una L."

pg. 10

programa

"Los apartamentos de Can Travi tienen 44 m2 útiles, e incluyen una entrada, cocina-comedor, salón, dormitorio doble con vestidor, baño completo con ducha y una gran terraza. La precisión con la que se ha dimensionado cada uno de estos espacios, y las relaciones entre ellos, hace que, pese a sus reducidas dimensiones, el interior ofrezca una gran riqueza y variedad de situaciones."

pg. 10

precision

"La intervención en la parcela 2 de La Sècherie, en Nantes, contiene 55 viviendas sociales. A pesar de no superar las 3 alturas (baja más dos, con un semisótano), el alto índice de ocupación del suelo (70%) ha permitido alcanzar una densidad cercana a las 100 viviendas por hectárea.."

pg. 14

densidad

"Cada una de las viviendas de Nantes disfruta de una terraza o jardín privado.

Todas tienen un acceso propio desde la calle, sin espacios comunes de circulación (portal, escalera o corredores). Además, las viviendas son dúplex o tríplex con dos o tres orientaciones distintas."

pg. 14

accesos

pg. 18

continuidad

"La primera, y más importante, es que la calle se convierte en un lugar no sólo de circulación, sino también de paseo, encuentro, juego, etc, del que se benefician los habitantes de las viviendas.."

pg. 22

calle

"La calle peatonal que separa los dos bloques edificados está flanqueada por espacios de comercio que se abren a ella con grandes escaparates, y que la ocupan parcialmente con sus letreros y anuncios"

pg. 22

comercio

"se combinan tipos y formas de vivienda distintos. Desde las casas de dos y tres plantas con acceso directo desde el exterior, que permiten instalar un taller o despacho profesional en planta baja, algunas con jardín, hasta los apartamentos con acceso por galería de las plantas intermedias y los pisos de mayor tamaño que ocupan los volúmenes a modo de torre de las últimas plantas del edificio oeste,"

pg. 22

combinación

pg. 26

vivienda libre, vivienda social

"Las habitaciones de tamaño y proporciones semejantes, y con acceso propio, favorecen la flexibilidad y la independencia de uso de los espacios."

pg. 30

proporción

"Los estándares de vivienda social en España recogen con claridad esa tradición: a la función de “dormir” corresponde un espacio mínimo de 6 m2, o de 8 para dormitorios dobles, a la de “estar-comer” entre 14 y 20 m2, a la de “cocinar” entre 5 y 8 m2, y así sucesivamente. El resultado es una casa claramente jerarquizada, en la que las piezas de uso compartido suelen dominar, por su tamaño, frente a las individuales, ocupadas casi completamente por la cama."

pg. 30

cama

"Frente a los modelos de “ciudad jardín”, con casas aisladas, pareadas o en hilera, a la ciudad moderna de bloques altos que liberan una gran cantidad de “verde” público, o a los más recientes crecimientos mediante “ensanches” de densidad media con grandes manzanas, la ciudad densa y compacta tradicional ha demostrado ser la única capaz de ofrecer la diversidad de usos y la intensidad que se identifica con la vida metropolitana."

pg. 34

densidad

"Los beneficios de la diversidad son evidentes. La combinación de distinto usos convierte a la calle, al espacio público, en un lugar animado y seguro, flanqueado por tiendas, accesos a viviendas y lugares de trabajo, escaparates, bares... en el que se integran residentes, trabajadores y paseantes de distinta condición social a distintas horas del día.."

pg. 34

beneficios, diversidad

Can Travi Barcelona

Residencia La Secherie Nantes

Hegianwandweg Zurich "En Hegianwandweg, la edificación se fragmenta en cinco volúmenes compactos de cinco alturas, con tres o cuatro viviendas por planta en torno a un núcleo de escalera y ascensor central. Los volúmenes tienen un tamaño doméstico. La continuidad de los espacios libres entre ellos permite que el nuevo edificio no rompa la escala y el orden visual del tejido en el que se inserta."

CiBoGa Terrain Groningen

Ijburg Amsterdam "La vivienda libre forma una doble hilera de casas adosadas, con una calle interior de acceso, mientras que la vivienda social se concentra en la esquina, con acceso mediante un portal independiente," Kitagata Gifu

mediante las dimensiones del espacio de "dormir" se configuran el resto de espacios

Vara de Rey Madrid

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

163

FICHA_06

Investigador Principal: Gabriel Ruiz Cabrero

Citación:

Título: A pie de calle

Cabrero, G (2013). A pie de calle . Madrid Biografía breve de Autor:

Arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid, 1971. Profesor de Proyectos Arquitectónicos, ETSAM desde 1972. Restaurador de la Mezquita-Catedral de Córdoba desde 1979. Director de la revista Arquitectura, COAM, 1980-1986.

Doctor Cum Laude, 1987. Design Critic in Architecture, Graduate School of Design, Harvard University, Cambridge, MA, 1988. Visiting Professor, The School of Architecture, University of Miami, FL, 1988. V. P., The Graduate School of Architecture Planning and Preservation, Columbia University, NYC, 1989. Director del Departamento de Proyectos Arquitectónicos, ETSAM, desde 1998.

Índice:

0 1 2 3 4

Presentacion El interes social de la vivienda Participación e informalidad A pie de calle Cuadro de estrategias

pág.

3 5 17 25 78

Citas:

Abstract

Esta publicación presenta el segundo episodio del proyecto de investigación l+D+VS, dedicado al estudio de la vivienda social contemporánea. La investigación se centra, en este caso, en la relación entre arquitectura de vivienda social y procesos de regene-ración urbana. A pie de calle propone aprender de la experiencia acumulada en 8 ciudades del mundo, 8 casos internacionales en los que la vi-vienda social asume distintos papeles y grados de protagonismo.

Observaciones_Keywords:

El interes social de la vivienda El interes social de la vivienda La maldición del bloque abierto " la explosión de violencia y disturbios en los barrios periféricos de París venía a confirmar los peores presagios de muchos urbanistas: los barrios de vivienda social construidos en las grandes ciudades durante la postguerra se habían convertido en focos de segregación y conflicto social, donde se podía constatar el fracaso de un modelo urbano profundamente equivocado, un modelo 'maldito'"

pg. 6

"Los problemas de hacinamiento, insalubridad e inseguridad de aquellos barrios explican que el urbanismo moderno asumiera la construcción de, vivienda económica como cuestión central y origen de un nuevo orden formal."

pg. 6

orden

"si la secuencia tradicional comenzaba con el trazado de calles y manzanas y terminaba con el diseño interior de la vivienda, se trataba ahora de partir de un interior de vivienda óptimo desde el punto de vista higiénico, funcional, psicológico, para, mediante operaciones simples de repetición y agrupación, dar lugar al bloque, al barrio y a la nueva ciudad."

pg. 6

secuencia

pg. 8

"Sin embargo, la ciudad radiante de Regent Park acabó siendo habitada por una juventud muy distinta, más cercana a otras manifestaciones culturales, como el rap, y obligada a vivir una realidad cruel: la de la segregación social, económica y racial de muchas ciudades de Norteamérica, sustanciada precisamente en los barrios de vivienda social en bloque abierto: los llamados projects."

pg. 8

"los projects son verdaderos proyectos (de ahí su nombre) trazados en un tablero de dibujo; diseños que parten de una visión distanciada, alejados de la realidad a pie de calle."

pg. 8

violencia, modelo urbano, fracaso

se comenzó a diseñar con la vivienda como base o punto inicial de la ciudad

diseño, propuesta

segregación social

Participación e informalidad Participación e informalidad Complexo do Alemao, Rio de Janeiro

"Las favelas de las grandes ciudades brasileñas son una de las manifestaciones más conocidas de los asentamientos informales en Latinoamérica, producidos por la construcción extensiva de vivienda sobre terrenos no urbanizados. El término 'informal' supone que no están dotados, al menos en su origen, de un acceso formal a servicios urbanos básicos."

pg. 19

favelas

"Por otro lado, y en radical contraste con las 'villas' de la llanura bonaerense, las favelas sobre las colinas de Río constituyen, por su visibilidad y extensión, una de las señas de identidad más reconocibles de la ciudad. No es de extrañar que algunas de ellas hayan pasado a formar parte del imaginario urbano, e incluso de circuitos turísticos que persiguen el colorido, ingenio y autenticidad de una supuesta cultura popula"

pg. 19

contraste

" la vivienda social y su arquitectura como materiales urbanos, cuya capacidad para producir relaciones, espacio público, para reconocer su contexto histórico y espacial, definen precisamente su potencial social. La relación entre vivienda y ciudad debe ser contemplada y analizada desde un punto de vista cercano"

pg. 25

cercano

" la regeneración urbana apunta a la ciudad existente como factor estratégico para un cambio de modelo basado en el uso equilibrado de los recursos. "

pg. 28

equilibrio

" El deber de la vivienda con la ciudad, con lo colectivo, es especialmente necesario cuando son las instituciones públicas las que intervienen en su promoción, construcción o regulación."

pg. 28

instituciones publicas

" Observar la vivienda 'a pie de calle' significa analizar su relación con la ciudad como lugar de lo colectivo."

pg. 29

analizar

" «La construcción de la ciudad es parcelación+urbanización+edificación», afirmó el mismo M. de Sola-Morales"

pg. 29

ciudad

" Conservación, rehabilitación, reestructuración, demolición, reurbanización y nueva edificación, no se consideran estrategias excluyentes sino complementarias. "

pg. 33

estrategias

" Encontrar la escala y proporción adecuada de la mezcla es la clave. Un barrio más diverso a todos los niveles (físico, social y económico) es un barrio activo a distintas horas del día, más vital y seguro, que favorece la integración de actividades, grupos sociales y formas de entender la vida diferentes. "

pg. 34

diversidad

"Se trata, en definitiva, de proyectar lugares de calidad, relacionados con un sentido específico de lo público y lo doméstico, más que insistir en la cantidad de espacio liberado. "

pg. 35

calidad

" Los vacíos urbanos y estructuras abandonadas se activan con oficinas, comercios y nuevas viviendas para producir un entorno urbano variado y denso, que favorece los intercambios y las actividades económicas. "

pg. 39

vacios urbanos

" modelo urbano basado en la integración de actividades terciarias (oficinas y comercio) en áreas esencialmente residenciales, con el objetivo de producir nuevos polos de desarrollo en zonas ya urbanizadas y frenar el crecimiento expansivo de la ciudad. "

pg. 40

integración

" La combinación de viviendas libres y viviendas sociales con actividades comerciales y oficinas en las plantas inferiores de los edificios contribuye a activar los espacios públicos haciéndolos más seguros, variados y vitales a pie de calle. "

pg. 41

combinacion

A pie de calle La Mina, Barcelona

proyectos

no se hacia un estudio de contexto

El interes social de la vivienda La Mina, Barcelona

"En definitiva, se trata de transformar algo que no nos gusta, el 'maldito' bloque abierto, en algo relativamente reconocible: una ciudad de manzanas, con diversos usos y tipos, con calles y plazas"

libertad

A pie de calle

"Las 2.000 viviendas sociales de Regent Park sobre ese supuesto 'tapiz verde' constituían una isla urbana desde el punto de vista morfológico, dos enormes manzanas que vendrían a descongestionar, a introducir salud e higiene, donde antes había degradación.."

"Pero lo más significativo fue la propuesta de un cambio profundo a medio largo plazo en la traza del barrio y su parcelación. Esta operación supuso introducir nuevos edificios de vivienda y otros usos en los terrenos del antiguo eje central de equipamientos de baja altura, buscando una definición más clara de los espacios públicos mediante frentes continuos y próximos en las plantas bajas.

El espacio público asumiría así una escala y forma más reconocibles, y una mayor diversidad."

pg. 18

Annotaciones:

El interes social de la vivienda Regent Park, Toronto

"La falta de diversidad del barrio, su monotonía física y social, quedaba expresada en los durísimos frentes de los bloques en 'H' y confirmada por la repetición del tipo de vivienda social con tres dormitorios que encarnaba el ideal social de la época. "

" necesidad de distinguir el ideal de libertad para el usuario de su posible instrumentalización en favor de una total desregulación y retirada de políticas públicas de vivienda. Con ello fue, quizá más que en cualquier otro aspecto, profético. Efectivamente, el éxito mediático de iniciativas como las de ELEMENTAL en Chile, o la reciente proliferación de estudios académicos sobre PREVI y los asentamientos informales de Lima son manifestaciones de la fortuna y vigencia de los ideales de 'obra abierta', variedad informal, irregularidad y participación que provienen de los años 60"

pg. 10

diseño inicial

antes de las reformas

A pie de calle Malakoff Nantes

pg. 10

pg. 10

propuesta

cambio

A pie de calle Spangen Rotterdam

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

164

" las casas más antiguas y baratas se mezclan con las renovadas, más caras, lo que produce un aumento de la diversidad social y económica del barrio. "

FICHA_07 pg. 45

mezcla

Autor: Juan Carlos Bamba

Citación:

"En Spangen, la entidad pública propietaria del inmueble Wallisblok, construido en los años 30, consiguió atraer compradores pese a su estado ruinoso ofreciendo viviendas 'gratis', a cambio de invertir en la rehabilitación y de permanecer en el barrio durante al menos dos años"

pg. 46

ofertas

pg. 51

convivir

pg. 57

reconstruir

Título: Desplazamientos, alteraciones, subversiones

Bamba, J (2020). Desplazamientos, alteraciones, subversiones . Madrid Biografía breve de Autor:

Arquitecto por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Sevilla y Doctor Sobresaliente Cum Laude con Mención Internacional en Proyectos Arquitectónicos Avanzados por la Universidad Politécnica de Madrid en la que es miembro del Grupo de Investigación NuTAC participando en diversas exposiciones y publicaciones. En la actualidad es docente de Proyectos Arquitectónicos e investigador del Grupo de Investigación ARCO de la Facultad de Arquitectura y Diseño de la Universidad Católica de Santiago de Guayaquil, donde también es el Coordinador de la Maestría en Crítica y Proyecto Arquitectónico Avanzado.

A pie de calle Buiksloterham Amsterdam " Los enormes vacíos y la escasa vida urbana están siendo sustituidos por un barrio vital y dinámico, en el que vivienda y trabajo pueden convivir con naturalidad. "

Índice:

A pie de calle Regent Park Toronto " Las autoridades decidieron reconstruir el barrio, borrando por fases lo existente y sustituyéndolo por una ciudad más variada, densa y compacta. " " El nuevo plan prevé extender la trama viaria de Toronto al interior del barrio e introducir en él complejidad, con mezcla de actividades y tipos de vivienda.

Conectar e integrar se convierten en palabras clave para la regeneración del área. "

pg. 58

conectar e integrar

pg. 63

reformar

A pie de calle Complexo do Alemao Rio de Janeiro "Las viviendas sociales se acompañan con centros de empleo y fomento de la actividad económica, dotaciones deportivas y culturales, jardines y otros espacios de carácter público, convirtiendo estos puntos en verdaderos focos de regeneración"

pg. 70

"La vivienda social no debe proyectarse como algo ajeno a los tejidos en que se inserta, ignorando el contexto o imponiendo una forma de vida 'correcta'."

pg. 71

focos de regeneración

proyectarse, contexto

A pie de calle Ventilla Madrid "los nuevos edificios de promoción pública han asumido una imagen arquitectónica discreta, integrándose con el resto del barrio para formar un tejido continuo que favorece la convivencia de los distintos grupos sociales y económicos. La relación entre vivienda social y regeneración urbana se manifiesta y se percibe a pie de calle. "

Resumen Abstract Introduccion Capitulo 1: Desplazamientos: De los ideales a las practicas arquitectonicas Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Conclusiones Bibliografía Anexos

pág.

13 14 17 93 183 281 355 367 381

Citas:

A pie de calle Belem Sao Paulo " proponen reformar edificios abandonados en el centro para construir viviendas económicas, y regularizar los llamados cortír;os, asentamientos producidos por la ocupación espontánea de estructuras existentes. "

0 1 2 3 4 5 6 7 8

pg. 77

imagen

Abstract

En Guayaquil, Ecuador, como en otras grandes ciudades latinoamericanas, se produce una creciente dicotomía entre la vivienda de la clase alta y la vivienda popular, representada por la proliferación de dos modelos antitéticos: las urbanizaciones cerradas de la ciudad privatizada y las ocupaciones ilegales de la ciudad informal. Estas formas de vivir contrastan con los modelos de colectividad que plWanteaban los conjuntos de vivienda social promovidos por los Estados latinoamericanos bajo las premisas de la ciudad moderna entre la década de 1930 y 1970. La segregación socioespacial de la ciudad en urbanizaciones cerradas y ocupaciones ilegales se ha extendido como modelo de desarrollo urbano en Guayaquil y se refleja en la “guetización” de los conjuntos de vivienda social construidos por el gobierno en el periodo moderno. Los conjuntos de viviendas, producto de los ideales modernos, han mutado en un organismo complejo que superpone las características materiales y las dinámicas sociales de estos modelos antitéticos en su estructura socioespacial.

Observaciones_Keywords:

Introducción "En los territorios ocupados por la vivienda colectiva pública, la sociedad está cada vez más individualizada; existe una ideología del arraigo y la identidad, preocupada por la intimidad."

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vivienda colectiva

"Las grandes ciudades de Latinoamérica se han convertido en representación evidente del resultado de procesos de distinción y exclusión social."

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Exclusión social

"Vivienda para empleados, alcanzó dimensiones cuantitativas que superaron a la vivienda privada y cualitativamente representaba los modelos de colectividad de la arquitectura moderna como un laboratorio de experimentos urbanos donde materializar sus "utopias"."

pg. 30

Modelos

"Los desfases se materializan con mayor intensidad en el epsacio que se encuentra en una situación de transitoriedad entre lo público y lo privado."

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Desfases

"La producción masiva de vivienda deshumanizada resultado de procesos centralizados que producen cantidad pero no calidad urbana y doméstica, y la idealización de la autoorganización en la informalidad urbana que provoca la usencia de intervención de las administraciones públicas."

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Producción

Annotaciones:

Capitulo 1: Desplazamientos: De los ideales a las practicas arquitectonicas Capitulo 1: Desplazamientos: De los ideales a las practicas arquitectonicas Barrios Obreros y Casas Colectivas: 1942-1950 " El espacio urbano clave en la formación de la ciudad de Guayaquil es el soportal: epsacio colectivo de transición entre lo público y lo privado con una intensa función económica y oscial vinculada al comercio del cacao."

pg. 99

Espacio Urbano

"Los patios de las Casa Colectivas presentan esta dualidad entre un exterior austero y monumental hacia la calle y un interior volcado a los patios comunitarios."

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Patio

Capitulo 1: Desplazamientos: De los ideales a las practicas arquitectonicas Bloques y unidades de habitación: 1950-1970 "Lo que hicimos entonces fue hacer un edificio que tuviera sólo el primer y el último nivel; en otras palabras, una cas en solar, con un departamento encima."

pg. 131

Nivel

"La planta baja dando directamente a la calle, con u¿n acceso posterior en fomra de plataforma elevadas sobre el jardín colectivo y habitaciones de mayores dimensiones en las plantas superiores con acceso desde la galería."

pg. 132

Planta

"Los espacios libres entre los edificiso permiten condiciones higíenicas de ventilación e iluminación para todo al conjunto y abren el interior de la manzana al espacio público de la calle.."

pg. 135

Espacios libres

"La galería de ingreso a la vivienda surge, así, como el primer espacio colectivo en altura."

pg. 136

galería

"Las diferentes formas de acceso a las viviendas- galería , vestíbulo y desde la calle- producen maneras de ingresar al espacio doméstico que sitúan la experiencia del usaurio entre la vivienda individual y la vivienda colectiva."

pg. 138

Acceso

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

El centro de vivienda

El centro de vivienda

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"Este sistema de calles y plazas en altura permite ampliar la diversidad de tipos de vivienda: en la planta baja, vivienda productiva con acceso desde el espacio libre; en el resto de plantas se ubican viviendas simples, a las que se accede desde le vestíbulo de las escaleras en cada nivel, y dúplex, a las que se accede desde las galerías ubicadas cada tres niveles."

pg. 146

Sistema

Capitulo 1: Desplazamientos: De los ideales a las practicas arquitectonicas Clusters y unidades vecinales: 1970-1992 "El cluster se deifne como un sistema influenciado por las formas urbanas tradicionales y las arquitecturas populares, capaz de adaptarse a diferentes contexto con especificades locales y culturas diversas, y generar transformaciones en le tiempo que favorecen la apopiación del espacio por parte de los habitantes."

pg. 156

Cluster

"Los proyectos aumentaron enl tamaño y escala con respecto al periodo anterior, pasando a ocupar grandes terrenos adquiridos por el Estado para laconformación de suepermanzas de considerables superficies."

pg. 162

Tamaño

"El edificio en "H" genera patios semi-abiertos que se encunetran fragmentados por la ubicación de las escaleras y pasarelas de acceso a las viviendas en el cnetro de los mismos."

pg. 168

Patios

"La segregación se produce por el exagerado tamaño de las manzanas y por la iregularidad del trazado que no conecta de forma adecuada con las otras etapas correspondientes al mismo programa."

pg. 172

Segregación

"Debido a la aparición de estos fenómenos, las categorías de lo privado y lo público se diluyen y carecen de sentido en el estudio de estas situaciones urbanas: algunos espacios públicos por su significiación y titularidad se convierten en colectivos por la apropiación de los habitantes y ciertos espacios de dominio privado trasgrden sus límites y se convierten en lugares de usos colectivo."

pg. 193

Espacio libre

"La seguridad y confianza en una calle o espacio libre entre bloques se consigue a lo largo del tiempo a raíz de abundnates y pequeños contactos visaules y auditivos, en las aceras, plazas y parques públicos."

Prácticas

"las esquinas son los lugares de mayor cantidad de encuentros y contactos sociales del espacio urbano y en el tejido reticualr y repititivo de Guayaquil adquieren aún mayor protagonismo."

pg. 225

Esquinas

"Los lugares abiertos y especialmente los situados e n las fornteras con los planes verticales, son el escenario donde los individuos han jalonado el espacio de formas más evidente.

pg. 229

lugares abiertos

" En este encuadre se analizan los fenómenos que acontecen en el sistema de espacios generados por la agrupación de viviendas y en los límites y umbrales de la unidad de vivienda. Se enfoca, sobre todo, en las alteraciones que se producen en los espacios de circulación y acceso a las viviendas situados en el interior del edificio."

pg. 253

analizar

" analizando el uso y apropiación de los espacios a diferentes escalas que se generan con la agrupación de viviendas en horizontal y vertical, y observando la relación entre la organización interior de la vivienda y la configuración de los límites y umbrales hacia la calle."

pg. 253

uso, apropiación

Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Escalas de la vivienda Uso y apropiación de los espacios de circulación

pg. 194

Fenómenos

Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Comunidades defensivas y colectivas espontáneas "Este tipo de colectividades se observan en esta escala dea análisis en las calles peaotonales, parques y parqueos de los ocnjuntos en los que se han generado fuertes lazos de convivencia entre los vecions; estos lazos tiene fines sociales y sobre todo económicos."

pg. 225

Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Escalas de la vivienda

Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Escalas de la manzana "El espacio libre entre los bloques y la calle se ha convertido en la actualidad en una oportunidad para resolver estas carencias por parte de los habitantes y generar una red de apropiaciones territoriales que tratan de resolver las necesidades básicas y los problemas de seguridad y control."

"Estas prácticas cotidianas tejen una densa y estrecha red de vínculos que podrían ordenarse por escalas según su impacto social y territorial: eventos familiares, celebraciones comunitarias, congregaciones de cooperativas, reuniones barriales y fiestas patronales."

pg. 197

Conviencia

pg. 203

Seguridad

"Los itinerarios verticales y horizontales, que se conforman en la agrupación de viviendas, dependiendo de cuál sea la tipología edificatoria y el modelo de colectividad, pueden favorecer o negar los encuentros mediante las cualidades de sus límites y umbrales; pueden fomentar la participación o la exclusión."

pg. 254

participación, exclusión

"En los conjuntos de vivienda colectiva en Guayaquil, los espacios colectivos del interior de los edificios constituyen no la extensión del interior doméstico sino la prolongación de la calle"

pg. 254

vivienda colectiva

"Es interesante a tal respecto las alternativas de acceso que plantean las Casas Colectivas y el Centro de Vivienda que permiten subir a los corredores por dos núcleos diferentes y, por lo tanto, variar el itinerario dependiendo de cuestiones como por dónde se llega desde la calle o con qué vecinos gustaría cruzarse."

pg. 254

alternativas

"La adecuada iluminación y la óptima visibilidad en los espacios de circulación, tanto de día como de noche, conlleva una percepción de seguridad yplacer en las actividades diarias. "

pg. 254

iluminación, visibilidad

"La flexibilidad del espacio depende además de su dimensión del tiempo: en la mañana se tiende la ropa, al medio día se almuerza, en la tarde se juega al dominó y por las noches se sacan algunos muebles para permitir la ubicación de las camas en el interior de la vivienda. "

pg. 255

flexibilidad

Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Elementos de speración y dispositivos de seguridad "La secuencia de espacios libres peatonales que articuba el proyecto en una gran manzana continua se ha visto alterada para siempre por barreras, no solo físicas si no también pisicológicas, que afectan negativamente a la vida públicaa y la cohesión social."

pg. 209

Espacios libres

"Laos propietarios legales de las viviendas no quieren convivir con los ocupantes ilegales y para ello consstruyen un recinto amurallado que contiene los edificios e importantes superficies de espacio abierto que originalmente era de uso público."

pg. 209

Propietarios, barreras

"El aislamiento y segregación de los espacios destinados a lso vehículos y peatones modificó las escalas de relación entre la callle y las personas."

pg. 213

Segregación

"El uso compartido de estos espacios entre vecinos y personas aejnas al vecindario marca la vida pública- formal e infromal- del conjunto."

pg. 217

Espacios

"La integración de las unidades vecinales se evidencia no tanto poe la morfología con el tejido urbano, sino por la intensa dinámica social y animada vida ´pública que peresentan en la actualidad."

pg. 218

Integración

Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Escalas del edificio "La diverisdad de tipos de espacios que se generan en las agrupaciones de edificios colectivos, produce una gran variedad de eacciones de los habitantes según diferentes condicionantes especificios."

pg. 221

Diversidad

Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Escalas de la vivienda Los espacios de circulación como espacios de oportunidad "Además de introducir permeabilidad en el edificio, incorpora una escala organizativa por nivel necesaria para el reconocimiento de asociaciones de individuos y familias que interactúan sin la necesidad de salir del edificio y bajar a la calle."

pg. 260

escala organizativa

"La posición relativa de las puertas de acceso a las viviendas en un rellano de escalera, patio o galería genera posibilidades de asociación o exclusión diferentes."

pg. 260

puerta, posicion

Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Escalas de la vivienda Las alteraciones en los limites de la vivienda

Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Unidades ambiguas y formas cerradas "Algunos ejemplos de performance observado en los conjuntos de vivienda como als "quinceañeras", las "mingas" o los "años viejos" alteran temporalemnte la estrucutura espacial y oscial de los conjuntos."

pg. 223

Performance

Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Prácticas cotidianas extraordinarias

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

166

Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Escalas alteradas Procesos de alteracion de las escalas

"Este sistema socioespacial incluye también la relación entre las personas y los muebles y utensilios, entendidos como “objetos” que pueden desplazarse y variar de posición prácticamente a diario como parte fundamental de las alteraciones en esta escala de aproximación: un sistema de objetos que invade los espacios de circulación próximos a la vivienda como extensión de ésta y del propio cuerpo del individuo.."

pg. 262

"Lefebvre distingue dentro de los lugares apropiados entre “fijos, semifijos, móviles y vacantes”,"

pg. 262

"Las carencias de servicios colectivos próximos a las viviendas se resuelven con la implementación de comercios pequeños y servicios informales que tratan de abastecer a una agrupación de viviendas de la misma forma que lo haría el hipermercado"

pg. 262

"se observan la personalización y ocupación mediante objetos, muebles y elementos decorativos varios. Se trata de apropiaciones del espacio compartido o extensiones del espacio doméstico más sutiles y temporales que varían según el nivel o estrato del edificio"

pg. 263

"compacidad del núcleo vertical que apenas se relaciona con el medio exterior.

Esto ha generado lo que podríamos denominar una segregación en altura. En cada nivel, los vecinos han introducido rejas situadas en las escaleras que delimitan continuamente el recorrido vertical."

pg. 263

relacion

clasificación

carencia, soluciones

personalización

segregacion

Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Escalas de la vivienda La necesidad de identificación de lo domestico "Habraken nos habla de la “necesidad de identificación”, relacionada con los cambios en los modos de vivir y también con la angustia de muchos habitantes que llegaban del campo de no poder distinguir su casa de la del vecino debido a la repetición y estandarización característica de estos conjuntos de viviendas."

"En los espacios ubicados en los umbrales de lo doméstico aparecen objetos como macetas, hamacas, tendederos, bicicletas o muebles que se apropian del espacio negociando con sus vecinos las reglas de cómo compartir y gestionar estos espacios próximos."

pg. 265

pg. 265

identificacion, personalización

las personas pueden llegar a deprimirse al sentirse atrapado en la repetición, en la monotonía diaria

"El conjunto de las Casas Colectivas constituye un caso singular en el que la envolvente exterior es hermética y carcelaria, mientras que la envolvente de los patios interiores se convierte en una escenografía en la que no existen normas sino acuerdos e intercambios.."

pg. 266

superficie

alteraciones

"Los procesos de alteración de las escalas son menos visibles en las Casas Colectivas, Centro de Vivienda y Unidad de Habitación, donde se producen algunas delimitaciones y cierres de espacios, pero sobre todo se negocia colectivamente el uso y apropiación del espacio."

pg. 276

negocio, apropiación

"Las apropiaciones son las acciones que más modifican el espacio físico porque los habitantes privatizan con elementos de cierre un espacio de acceso y uso público o colectivo; se trata de acciones que definen espacios agregados que aumentan la profundidad territorial"

pg. 277

apropiacion

"Las delimitaciones son barreras que no diferencian categorías —público, colectivo y privado— sino que simplemente fragmentan el espacio que en un principio era continuo incorporando nuevos límites; se trata de acciones que definen espacios incluidos que aumentan la profundidad territorial."

pg. 277

barreras, limites

"Las negociaciones son acciones con menos presencia física porque se identifican con objetos o elementos que, incorporados en el espacio por diferentes habitantes, generan un sentido de colectividad variable a lo largo del tiempo; se trata de acciones que definen espacios superpuestos que aumentan la profundidad territorial sin alterar la estructura espacial del proyecto original."

pg. 277

incorporación

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Conectividad Negociada "acciones que ponen en relación los niveles de actuación y las escalas organizativas de un conjunto con el fin de mejorar la conexión entre los espacios y las personas."

pg. 289

acciones

"Son estrategias de intervención que mejoran o proyectan la conectividad a diferentes escalas teniendo en cuenta el tiempo y el control de las decisiones; acciones que controlan los hechos específicos emergentes en cierto tiempo"

pg. 289

estrategias

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Conectividad Negociada El problema de la segregacion "la distancia entre personas y edificios es en ocasiones excesiva: no existen proximidades efectivas que fomenten las escalas de colectividad a nivel de conjunto."

pg. 266

carcelario, escenografía

Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Escalas de la vivienda La envolvente publica y la envolvente colectiva: escenografia y espontaneidad "En el análisis de los casos de estudio podemos distinguir entre las fachadas que dan al espacio público, que denominamos envolvente pública caracterizada por la homogeneidad-uniformidad, y las que dan hacia los espacios colectivos interiores de la manzana, que denominamos envolvente colectiva y que se caracterizaría por su heterogeneidad-especificidad. "

pg. 268

"Se observan con el paso del tiempo dos procesos inversos en las envolventes de los proyectos: los edificios con envolventes porosas tienden a hacerse más planas porque los habitantes han cerrado espacios abiertos como terrazas o balcones"

pg. 268

"los edificios con envolventes planas y reducido espacio interior tienden a extenderse con volúmenes abiertos que conforman una fachada más heterogénea —es el extremo caso de Sauces—. Las Casas Colectivas mantienen su implacable y hermética fachada carcelaria."

pg. 268

homogeneidad, heterogeneidad

porosas, cerrado

planas, extenderse

Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Escalas alteradas Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Escalas alteradas Laboratorio de experimentos sociales espontaneos "Es decir, que cuanto menos se invierte en el mantenimiento de los espacios libres y áreas comunes, más gastos generan los problemas derivados de la violencia y la inseguridad; y cuantos más dispositivos de seguridad y más muros implementan los habitantes, más aislados y peligrosos se vuelven los conjuntos.."

pg. 276

objetos, reglas

Capitulo 2: Alteraciones: De las practicas arquitectonicas a las sociales Escalas de la vivienda El umbral de la vivienda hacia el medio exterior "La superficie de vivienda que asoma al espacio exterior, la fachada de la casa compuesta por lo llenos y vacíos dependientes de las condiciones exteriores y de los requerimientos funcionales interiores, constituye el umbral regulador entre la vida privada y la pública.."

"Las alteraciones de los límites y umbrales del espacio colectivo son el reflejo de las reacciones de los habitantes a los modelos impuestos. Estas alteraciones de la estructura original producen nuevas escalas de colectividad.."

pg. 273

mantenimiento

pg. 289

distancia

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Conectividad Negociada Unidades de asociacion espontanea: integraciones y segregaciones "Turner defiende un sistema con autonomía que genera una red no jerárquica de autores libres de organizarse según su voluntad en tanto se cumplan los límites a la actuación, es decir, mientras se cumplan los límites de lo que no harás. El resultado es un sistema de vivienda autogobernado localmente.."

pg. 290

autonomia

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Conectividad Negociada Las conexiones entre las diferentes escalas de colectividad "La participación de los habitantes en las decisiones de los límites y umbrales espaciales entre los dominios tiene que ver con la relación dialéctica entre dominación y dependencia."

pg. 292

participacion

"Los habitantes han mantenido los límites y umbrales originales en el Centro de Vivienda por lo matizada y diferenciada que está diseñada la secuencia espacial entre la calle y la casa. Cuando la secuencia es demasiado ambigua y continua, los habitantes generan delimitaciones ubicadas en posiciones adecuadas para su control y mantenimiento, que se abren y se cierran según el momento del día.."

pg. 294

seguridad

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Conectividad Negociada Limites y umbrales negociados en el espacio entre edificios "Para la definición de la conectividad de la escena urbano-doméstica, tienen un papel fundamental los enlaces entre elementos o hechos de diferentes dimensiones que generen las escalas de colectividad. En este sentido el espacio urbano-doméstico se constituye de un conjunto de acontecimientos —materiales y sociales— en donde los enlaces son el elemento de cohesión.."

pg. 295

colectividad

"Las situaciones urbanas irregulares y cambiantes provocadas por las alteraciones de los límites y umbrales generan espacios colectivos variables y contrastantes que fomentan la apropiación constante por parte de los habitantes.."

pg. 295

espacios colectivos

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Conectividad Negociada La conectividad de los microterritorios

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

167

"La elección de límites y umbrales adecuados en el sistema espacial entre lo público y lo privado es el criterio que tiene la buena arquitectura para compatibilizar la inevitable conexión física con el territorio y la necesaria intimidad urbana."

pg. 296

"La necesidad de una “densidad crítica”—mínima pero suficiente— que permita la continuidad del pequeño comercio en los niveles bajos a lo largo de la calle.."

limites, umbrales

pg. 298

condiciones

dejar de darle tanta importancia al espacio vehicular, para enriquecer el espacio peatonal

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Conectividad Negociada Profundidad territorial y grados de accesibilidad negociados "En relación a la conectividad entre los diferentes espacios, que se generan entre lo más público y lo más privado, existen grados de accesibilidad que se introducen por la implementación de normativas o niveles de control generados por los habitantes, o por la propia configuración del espacio arquitectónico del proyecto."

"Los patios de las Casas Colectivas o los vestíbulos del Centro de Vivienda funcionan como esclusas de intercambio y adaptación del interior al exterior. En estos dispositivos espaciales de producen actividades que afectan a las familias que habitan en el edificio o a todo el colectivo que reside en el conjunto completo."

"El valor de la permeabilidad en todas las escalas del conjunto de viviendas entiende, por un lado, que un muro genera mayor inseguridad en ambos lados del territorio que segrega, y por otro, que una casa no es una entidad autosuficiente, su funcionamiento depende de la relación con diversos servicios, instalaciones, equipamientos y agentes: la integridad de la vivienda con el contexto"

pg. 300

pg. 300

conectividad

"Esta actitud supone proyectar los pasillos y galerías como balcones o soportales en altura, los vestíbulos y zaguanes como jardines o plazas, y las cubiertas de los edificios como parques.."

"La buena localización y la proximidad a la infraestructura básica como el transporte público y los valores agregados de las funciones como la sanidad, el ocio, la educación y la cultura, son indispensables para que surja y se mantenga la vida en el propio conjunto de viviendas.."

pg. 300

escalas, dependencia

pg. 301

estrategias

"La alta densidad residencial significa un gran número de viviendas por hectárea; mientras que la superpoblación consiste en la aglomeración de demasiadas personas en una sola unidad de vivienda en función del número de estancias."

"El problema entre la forma y el uso del espacio residencial se define por una relación intensa con la economía. Para cada lugar y tiempo, ha surgido, bajo circunstancias específicas como las normativas y la tecnología, una forma determinada de agrupar y apilar viviendas en un terreno más eficaz que el resto.."

pg. 307

economia

"El aislamiento de los conjuntos con bajas ocupaciones y estandarización de los tipos tiende a producir mayores separaciones, segregaciones y enclaves internos que hemos denominado microsegregaciones.."

pg. 308

estandarizacion

"Los vacíos urbanos —máxima entropía, apertura total, mínima organización— tienen diferentes grados de accesibilidad y suele constituir un sobrante supeditado de los volúmenes edificados."

pg. 310

sobrante

"Todos estos factores relacionados con la densidad influyen directamente en la vida de las personas y por lo tanto deberían poder formar parte de la toma de decisiones de ellos mismos.."

pg. 314

decisiones

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Densidad progesiva El control y el tiempo en los procesos de adaptacion de la vivienda

pg. 303

proyectar

pg. 303

pg. 303

pg. 305

pg. 305

pg. 305

"Según el desarrollo teórico expuesto, existen dos factores que influyen en el diseño y participación de los habitantes: el control —competencias de los agentes involucrados— y el tiempo —procesos que se van concatenando en las sucesivas fases—."

pg. 316

factores

"La Casa Infinita, un proyecto de transformación de una vivienda de interés social del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda MIDUVI de 36 m2, plantea la reformulación del muro de cerramiento de una vivienda inmersa en contextos de inseguridad e individualismo."

pg. 317

transformacion

"En el Restaurante La Pesca es quizás donde se hace más evidente la conexión entre el interior y el exterior mediante la construcción de umbrales con materiales económicos y recursos clandestinos, siempre desde la arquitectura interior hacia la ciudad."

pg. 317

interior, exterior

"Para la consecución de los parámetros anteriores deben plantearse sistemas participativos que asuman a la vez cuestiones técnicas y de gestión."

pg. 317

sistemas participativos

"En edificios lineales con estructuras perimetrales, como las Casas Colectivas, la Unidad de Habitación o los largos bloques de La Atarazana, es factible la estrategia de unir viviendas y alterar internamente otras mediante unidades separables transversales al lado longitudinal en forma de muros equipados que sustituyan a los débiles tabiques actuales."

pg. 318

muros equipados

un muro que permite ver, pero no acceder

redes

localizacion, proximidad

localizacion, proximidad

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Densidad progesiva El problema de la dispersion "Los ideales del urbanismo moderno ortodoxo, asumieron por lo general que la concentración de gente en las ciudades no era algo deseable. Estos principios son la fuente intelectual y política que ha contribuido a extender de un modo radical el modelo de dispersión suburbana en el continente americano."

densidades

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Densidad progesiva La participacion en los cambios de densidad

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Densidad progesiva "La buena localización y la proximidad a la infraestructura básica como el transporte público y los valores agregados de las funciones como la sanidad, el ocio, la educación y la cultura, son indispensables para que surja y se mantenga la vida en el propio conjunto de viviendas.."

pg. 307

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Densidad progesiva Los grandes vacios urbanos

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Conectividad Negociada Las conexiones infraestructurales "La conectividad de una vivienda no radica solo en la articulación física al tejido urbano de la ciudad próxima —la estructura—, sino también a toda la infraestructura de la ciudad — en gran medida oculta—, que engloba todas las redes que entran y salen de los edificios, como por ejemplo las redes de comunicación y las instalaciones urbanas.."

"Los ingredientes principales para obtener y configurar estas densidades en las ciudades son la ocupación del suelo y la edificabilidad. Las formas y tipos variados y mezclados producen un sinfín de situaciones urbanas más o menos densas que afectan a la vida social del conjunto de viviendas."

intercambio, adaptacion

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Conectividad Negociada La profundidad de los itinerarios domesticos "Las estrategias para el diseño o intervención en los rellanos, circulaciones verticales y corredores de los edificios colectivos deben perseguir la coincidencia entre el acceso físico y el acceso visual. Esto se resume en el problema de los corredores interiores que son accesibles al uso público, pero están cerrados a la vista del público."

continuidad

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Densidad progesiva Variación y estandarización en la dialéctica entre ocupación y edificabilidad

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Conectividad Negociada Separacion simbiotica entre vehiculos y peatones "Para evitar la destrucción del espacio de las aceras que se observa en el resto de la ciudad de Guayaquil, se plantean, en la importante superficie de espacio liberado sin construcciones de los conjuntos, acciones estratégicas que aboguen por el sacrificio de los automóviles, que quiere decir, la existencia de condiciones menos cómodas para los coches.."

pg. 307

localizacion, proximidad

densidad, superpoblacion

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Densidad progesiva Densidades minimas, intermedias, criticas y extremas

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Densidad progesiva Espacios domesticos adaptables: la vivienda progresiva "La estrategia de los espacios domésticos adaptables debe coordinarse con la de la evolución de los espacios compartidos por los habitantes de un edificio o agrupación de viviendas."

pg. 319

adaptables

"Las estructuras individuales y colectivas deben estar coordinadas, pero ser independientes y sobre todo establecer un margen de actuación socioespacial suficiente para las futuras alteraciones."

pg. 320

alteraciones

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Densidad progesiva Adaptaciones de las densidades de las envolventes "Se deben concebir, estratégicamente, envolventes porosas y transparentes —en los espacios domésticos que así lo permitan— mediante balcones y terrazas que no se cierren con el paso del tiempo."

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

pg. 323

balcones

168

"Un caso ejemplar, en este sentido, es el Centro de Vivienda y la Unidad de Habitación, que conservan prácticamente intacta la fachada porosa que les otorga unidad y una notable imagen urbana."

pg. 323

fachada porosa

"El reconocimiento en el campo de la reparcelación resultado de las ocupaciones y la re-organización de la densidad progresiva conformada por los cambios en las formas y materiales de las estructuras residenciales."

pg. 351

reconocimiento

"El proceso progresivo de diversidad autogobernada perpetuado por las necesidades y presiones económicas internas: las acciones coordinadas de las comunidades para un adecuado uso y administración de los conjuntos de viviendas;."

pg. 351

proceso

"Las tres líneas de acción estratégica anteriores (conectividad, densidad y diversidad) aplicadas integralmente generan la reestructuración socioespacial de las escalas de colectividad óptimas para la vida social de los conjuntos de viviendas, esto es, la coincidencia de los niveles de gestión y escalas organizativas."

pg. 351

tres lineas de accion

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Densidad progesiva Procesos de densificación de los espacios libres "En estos grandes conjuntos, aunque se percibe el lógico deterioro de las amplias áreas verdes gestionadas inicialmente por el Estado, las viviendas están en su mayoría ocupadas por vecinos que quieren quedarse por elección propia. Se ha reducido el número de personas, pero ocupan la misma cantidad de viviendas, es decir, que se ha des-densificado la población."

pg. 324

des-densificacion

"El sistema espacial definido por el pasaje —calles peatonales activas— y los patios —corrales de comedia de las prácticas cotidianas—, recupera la tradición de los elementos históricos de la ciudad que congregaban la vida colectiva.."

pg. 324

sistema espacial

"La densidad urbana óptima, como se ha visto, puede ser variable —aumentar o reducir según el caso— pero nunca llegar a los extremos de la vecindad hacinada o la villa aislada."

pg. 326

densidad urbana optima

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Diversidad autogobernada "acciones que generan diversidad —actividad— y productividad —valor— a diferentes escalas autogobernadas por los individuos, familias, comunidades y vecindades que componen el conjunto.."

pg. 331

diversidad

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Diversidad autogobernada El problema de la monotonia "Los usos primarios son aquellos capaces, por sí mismos, de llevar o atraer a las personas a un lugar determinado; constituyen anclas de atracción de personas y actividades. Son usos primarios los conjuntos de viviendas, las oficinas, las fábricas y ciertos lugares destinados al ocio, educación y cultura."

pg. 331

usos primarios

"La diversidad secundaria surge como resultado de la presencia previa de usos primarios. La diversidad secundaria, con el tiempo, puede convertirse en uso primario."

pg. 331

diversidad secundaria

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Diversidad autogobernada Procesos de diversificacion autogobernados "La diversidad social debe ser progresiva y autogobernada por los propios habitantes del conjunto; la autodiversificación debe ser espontánea y construirse poco a poco. El autogobierno de la diversidad, en su sentido más amplio, debe incluir los mecanismos formales e informales de la sociedad. Los conjuntos de viviendas han de proporcionar medios suficientes para que se desarrolle un tipo civilizado de autogestión generado por las comunidades y participado por los técnicos y gobiernos locales o centrales."

pg. 333

progresiva

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Diversidad autogobernada Combinación de tipos hibridos y mezcla de usos "El término “unidad” ya presentaba una voluntad de unión, integridad y convivencia frente a lo individual. Además, en el planeamiento de las unidades vecinales existía la idea de colectividad desde el diseño al participar equipos multidisciplinarios con procesos incluyentes y participativos.."

pg. 340

unidad

"Los patios de las Casas Colectivas asumen la posibilidad de que se produzcan actividades propias del ámbito doméstico y otras pertenecientes al uso colectivo; situaciones contrapuestas que normalmente se encuentran separadas por dispositivos físicos que se planifican desde el propio proyecto de vivienda."

pg. 341

actividades

"Una vivienda diversa permite la flexibilidad y los procesos de adaptación a las necesidades y requerimientos de los habitantes de forma incluyente."

pg. 344

flexibilidad

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Estrategias subversivas Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Estrategias subversivas Laboratorio de experimentos proyectuales "Las estrategias pretenden reencontrar el espíritu inicial: redefinir el carácter de los lugares, reformular las dimensiones de lo colectivo, subvertir las escalas de colectividad que los habitantes han desarrollado a lo largo del tiempo.."

pg. 350

redefinir

Capitulo 3: Subversiones: De las practicas sociales a las estrategias proyectuales Estrategias subversivas Procesos de subversion de las estrategias "La configuración de la conectividad negociada entre fenómenos físicos y prácticas sociales reformulada por las unidades de asociación espontáneas generadas por los habitantes: las relaciones entre personas, objetos y espacios definidas por los nuevos límites y umbrales;."

pg. 351

configuracion

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

169

FICHA_08

Autores: Bernard Leupen, Harald Mooij

Citación:

Título: Housing Design A manual

Leupen, B & Mooij, H . Housing Design A manual. NAi Publishers, Rotterdam Biografía breve de Autor: Bernard Leupen

Bernard Leupen was a professor with the Faculty of Architecture at the Delft University of Technology, Architecture Department, until 2008, and from 2006 to 2007 he was a visiting professor at the Royal Danish Academy of Fine Arts, Schools of Architecture, in Copenhagen. He is also the author of the book IJ-plein, een speur - tocht naar nieuwe compositorische middelen (‘IJ-plein: A Search for New Compositional Methods’, with a summary in English, 1989) and Frame and Generic Space (2006), both published by 010 Publishers.

Biografía breve de Autor: Harald Mooij

Harald Mooij is an architect in Amsterdam and serves as a professor and researcher in the Architecture Department, Chair of Housing Design, at the Faculty of Architecture of the Delft University of Technology. He is the co-editor of the publication series DASH (Delft Architectural Studies on Housing) and writes regularly for professional journals in the Netherlands and abroad.

Índice:

1 2 3 4 5 6 7 8 9

pág.

13 35 59 143 203 237 331 381 423

DWELLING TYPOLOGY DWELLINGS RESIDENTIAL BUILDING URBAN ENSEMBLE TECTONICS CONTEXT THE DESIGN PROCESS In Conclusion

Citas:

Observaciones_Keywords:

DWELLING DWELLING DESIGNING DWELLINGS "The architect creates places in which to dwell but also sets constraints upon this. The completed design offers opportunities for the emergence of certain forms of dwelling and hinders others. Every wall, floor opening and measurement of space plays a role in defining – intentionally or not – the possibilities inherent within the home.

Architects are outlining these possibilities as they create their design, with every line they add to their drawings. The freedom of potential habitation, to a significant degree, is already circumscribed in a dwelling’s floor plan and cross sections."

"The development of a concept is the first step towards shaping and organizing the design: A concept need not yet reach a verdict about the form of the fina design; its primary purpose is to make statements about the idea, the character and the direction of the solutions. The concept expresses the basic idea behind a design; it provides direction for the design choices and simultaneously excludes variants; in a manner of speaking, it organizes the design choices."

Abstract

This manual sheds light on every aspect of designing housing.

The organization of the living space and the residential building is dealt with systematically, from the breadth, depth, stacking, access to dwellings and the urban ensemble. The primary focus is on residential construction in larger entities, such as stacked developments. Because of its wide-ranging approach to the theme, this manual is also useful when designing in low densities and even for the design of an individual house or villa. It provides the tools necessary to analyse the context of residential construction, ranging from large-scale tabula rasa plans to the infill of a gap in an urban elevation.

With regard to the tectonics of residential construction, the supporting structure, the envelope, the scenography and the service elements are dealt with in turn, in each case considering the consequences of the choice of material and form for the space and the living experience. The manual pays considerable attention to the relationship between the domestic floor plan, space and how it is experienced.

The book is richly illustrated with many recent plans from the Netherlands and abroad. It is indispensable for students,

pg 32

The freedom of potential habitation

pg 84

sliding doors, manipulation of the spatial system

"We generated this project with the intention to have a room, which is too large for the entrance, too small for being a living or bedroom, and with the intention to have a service area in the middle of the apartment. As a consequence one has a free choice how to use all the spatial sequences along the facade."

pg 84

spatial sequence, facade

pg 95

zones deep, metabolism, sustainability

pg 99

facades, oposition

DWELLINGS DWELLINGS KISHO KUROKAWA, NAGAKIN CAPSULE TOWER (TOKYO, 1970–1972) "ZONES DEEP. They are constructed so as to be put in place, taken apart and repositioned as individual units, using only four bolts.

The idea was that the dwellings, at the end of their lifespan, could be replaced by newer dwellings, entirely in line with the metabolist movement’s ideals of interchangeability, reuse and sustainability."

DWELLINGS CAREL WEEBER, HOUSING, KRUISSTRAAT/MOLSLAAN (DELFT, 1976–1979) "In these dwellings for one- to two-person households, Carel Weeber positioned a living room across the full width of the rear façade and a bedroom in the zone opposite.

As sleeping takes up less space than gathering, this zone can also accommodate the toilet and washing space, in addition to the entrance"

DWELLINGS HERZOG & DE MEURON, APARTMENTS AND COMMERCIAL SPACE, SCHÜTZENMATTSTRASSE (BASEL, 1993)

pg 33

The concept expresses the basic idea behind a design

"The nine doors along the corridor also serve as airlocks separating the different spheres of life within the dwellings; they are employed to exclude potential conflicts among the residents and with the outside world."

"Of course buildings can be classified on a scientific basis as well.

Depending on the purpose, such a classification or typology2 of buildings can be described in different ways. Again, it will have to be made on the basis of specific characteristics and should, where possible, include mutually exclusive categories."

pg 38

"Indeed, it is important to remember that a typology is an intellectual construct with a specific purpose; reality can be classified in an infinite number of ways. Estate agents, for example, will classify homes according to customers’ expectations of both the home and its surroundings."

pg 38

pg 103

airlocks

pg 105

cork, noise, lined

pg 109

linked, doble height bay

pg 113

single-orientation, panoramic view, transparent facade

pg 115

gallery

pg 129

play, vestibule, centre

pg 135

bayonet dwelling

DWELLINGS WELLS COATES, LAWN ROAD FLATS (LONDON, 1934) "It was the first block of flat in Great Britain built in reinforced concrete, with the walls between flats lined on both sides with a thick layer of cork to minimize noise complaints."

TYPOLOGY TYPOLOGY SYSTEMATIZATION

DWELLINGS KAZUYO SEJIMA (SANAA), KITAGATA (GIFU, 1994–1998)

buildings can be classified on a scientific basis

"The apartments vary in their number of rooms and the way in which these are linked: side by side or with a jump to a higher or lower storey, creating a double height bay."

DWELLINGS MVRDV/JJW ARKITEKTER, GEMINI RESIDENCE (COPENHAGEN, 2005)

typology is an intellectual

TYPOLOGY THE ORIGINS OF THE CONCEPT OF TYPE "The word type is also used synonymously with the word ‘model’, although there is between the two a difference that is easy enough to understand. The word ‘type’ presents less the image of a thing to copy or imitate completely, than the idea of an element which ought itself to serve as a rule for the model."

Annotaciones:

"A classic example of polyvalent housing is the project designed by Duinker Van der Torre in Amsterdam’s Dapperbuurt area.

The doors, in particular the two sliding doors, play an important role in the manipulation of the spatial system here."

pg 41

type, model

"In the single-orientation dwellings, the facilities are located along the concrete silo wall, on either side of the entrance. This is in open communication with the principal living space, so that the panoramic view unfolds immediately upon coming in, a view towards which the dwelling is focused with its fully transparent façade."

DWELLINGS W. VAN TIJEN, PLASLAAN BUILDING (ROTTERDAM, 1938) "The dwellings are based on a floor plan of 6.2 ×9 m, accessed through a gallery on the northwest. A separate kitchen, storage and toilet and a bathroom are situated on either side of the entrance and corridor; the bathroom is accessible on the other side from the bedroom situated along the gallery."

DWELLINGS DWELLINGS DESIGNING THE DWELLING "Analyses of the use of dwellings in various cultures show that a number of recurring activities occupy, virtually always and everywhere, a place in and around the home.

In his book Japanese Houses: Patterns for Living, Kiyoyuki Nishihara contrasts dwelling in the Western world with the traditional Japanese home."

pg 66

"Alison Smithson. Their ‘criteria for mass housing' were intended for dwellings and housing environments in low- and high-rise housing, the occupants of which are not known during the design process and towards whom the architect, in the Smithsons’ view, bears a particularly heavy responsibility"

pg 75

activities, inside, outside

environment, rise

DWELLINGS FRANS VAN GOOL, HET BREED AND ENVIRONS (AMSTERDAM, 1968) "Children could play on the broad gallery along the third housing storey, and the baker and milkman could make their deliveries sheltered from the elements by ‘jetways’ between the buildings. From the internal staircase, the dwelling is entered through a centrally situated vestibule. This is located at the divide between the communal habitation area, where the living room and kitchen occupy the full depth of the flat, and the more individual part of the dwelling, which accommodates three bedrooms and a bathroom."

DWELLINGS LE CORBUSIER, UNITÉ D’HABITATION (MARSEILLE, 1947–1952)

"In his book A Pattern Language Alexander outlines a method whereby the design project is examined using a number of activity clusters or patterns"

pg 78

"The concept of place plays an equal role in the way Van Eyck designed and can be described as ‘designing from place to place’.

This is not so much a method, like pattern language, as it is an attitude towards design. In from-place-to-place design, the place is the locus of operation from which the design is conceived. One or more places form the basis of the space to be created"

pg 80

place, attitude towards design

"...in this case being the ‘relative capacity to unite, react or interact’). In relation to housing, polyvalency means that the dwelling can be used in different ways without requiring adaptations of an architectural nature, thanks to the way activities can be interchangeably carried out throughout the various spaces."

pg 83

unite, react, interact, polyvalency

method, activity, patterns

"A significant difference between the bayonet dwellings, intended for families, on opposite sides of the corridor is the location of the entrance within the organization of activities. The dwelling with its entrance on the lower level is entered through the living room and open kitchen."

DWELLINGS GERRIT RIETVELD, CORE DWELLINGS (PROJECT, 1941)

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

170

"....he combined the corridor and stairs into one central spiral staircase that diagonally links the different spaces of the dwelling, which is a mere 4 m wide. The levels to the front and the rear of this staircase are therefore split in relation to each other. The lower space is in the front, half-sunken and intended as a bicycle storage and workshop space,"

pg 138

spiral staircase, combination

pg 149

row terrace

RESIDENTIAL BUILDING PIET BLOM, KASBAH (HENGELO, 1973) "MAT...the raised dwellings leave the ground level free for a lively urban environment where parking and communal facilities like shops could find a place, supported by a high density of about 100 homes per hectare. the dwellings are linked horizontally around light yards of varying size and accessed from ground level by means of stairs."

pg 156

mat, lively urban environment

pg 164

infill

RESIDENTIAL BUILDING KEES CHRISTIAANSE & ART ZAAIJER, LOT 25 (THE HAGUE, 1988–1992) "slab.....the design Christiaanse and Zaaijer implemented here is an edific inspired by the unité d’habitation, lifted off the ground on slab-like columns. this residential building is pierced by two huge cavities so as not to entirely deprive the neighbourhood across the street of a view of the greenery behind the building."

structure

The monolithic structure is characterized by a unity between the load-bearing and dividing elements.

pg 245

monolithic

A common construction method based on the monolith / monolith principle with loadbearing partition is tunnel construction.

pg 251

tunnel shape

the range of flooring systems is particularly wide. Although the focus of this book is not on construction techniques, a brief overview is helpful.

pg 259

techniques, soil

Many new flooring systems seek to find a balance between lightweight and rigid designs that allow for larger spans, floor space for ducts, and sufficient sound insulation, that is, sufficient weight per square meter.

pg 259

acoustic isolation

the position of the wall, the dimensions and the span (size of the hall) are largely determined by the structural possibilities of the materials used.

pg 265

dimensioning, structure

the Dom-ino principle features rigid floor slabs supported by columns.

pg 269

rigid floor

the Dom-ino principle features rigid floor slabs supported by columns.

pg 269

slab, column

the Dom-ino house is based on a standard reinforced concrete skeleton according to the hennebique system.

pg 269

skeleton, reinforced concrete

pg 275

beams and columns

The skin separates the interior from the exterior, while presenting the building to the outside world.

pg 283

facade, skin

Like the structure, there are two basic types of facade: the monolithic wall (the 'mass') made of a single material, and the membrane-shaped facade (the 'grid'), which is made of a skeleton and sealed with an opaque sheet-like material.

pg 285

membrane, opaque

pg 298

curves, cover

Insulation material is not very pleasing to the eye, so one option would be to use sheet material for a proper finish.

pg 309

insulation, finishes

"In private homes before 1600, the structure (stone walls or wooden skeleton) was directly visible. The space was bounded by unrefined materials such as oak ceiling boards and beams, wooden planks or flags on the floor, and rammed earth or brick walls. "

pg 312

delimited space

pg 333

focus, environment

We need a proper understanding of the substrate on which we build and live, so that we know both the bearing capacity of the soil and the substrate and the morphology of that substrate.

pg 333

morphology

To some extent, urban agglomerations can be read as networks composed of lines and nodes, of links and access points to those links, or connections between the various types of links.

pg 335

networks

Protection from the sun, wind, precipitation, humidity and temperature - or, conversely, the capture and retention of these - has prompted a variety of constructions, ranging from protection from the sun and wind to orientation towards the sun or the prevailing wind direction to generate more heat, ventilation, etc.

pg 337

solar position

The architect's sphere of activity is subject to political forces.

pg 338

politicians, vicious circle

An architect will have to develop an eye for all of these differences in order to come up with a beautiful and solid design.

pg 342

sustainable

At the level of the design as a whole, there is the differentiation of the different side walls and facades, the articulation of the building's mass and the dimensions and arrangement of the surfaces and openings of the facades.

pg 343

joint

TECTONICS: FLOOR TYPE INTERLUDE: BETWEEN TUNNEL-FORM AND PREFAB

TECTONICS: MONOLITH / SKELETON

RESIDENTIAL BUILDING PHILIPPE GAZEAU, APARTMENTS FOR POSTAL EMPLOYEES (PARIS, 1993) "INFILL...the building is set back from the street between the buildings on either side, leaving room for a small café with a terrace on the pavement, as well as for the entrance to a parking garage underneath the building. in between, the building is split in two over its full height and depth by a spacious and transparent entrance zone, creating in effect two building volumes, 3.5 and 7.5 m wide."

pg 243

TECTONICS: MONOLITH

RESIDENTIAL BUILDING RESIDENTIAL BUILDING LINKING AND STACKING "A row terrace involves more than two ground connected dwellings linked together in a line. the dwellings in the middle of the line are double-orientation row houses, those at either extremity end-of-row houses with triple orientation."

When we talk about the tectonics of the structure in a house, we refer to the configuration of walls, floors, columns and beams that transfer loads to the foundation or that ensure the stability of the building.

TECTONICS: SKELETON / SKELETON pg 168

slab, pierced, cavities

the skeleton construction consists of a three-dimensional skeleton made of beams and columns.

TECTONICS: SKIN

RESIDENTIAL BUILDING DWELLING ACCESS "As higher elevations are reached, the number of lifts and conduits can be reduced and the structure can taper off, leaving gradually increasing amounts of space for dwellings. the use of residential towers allows for very high housing densities. On the other hand, the great advantage of living in a tower – a free and unobstructed view – is best served by a great deal of open space around the tower. towers are therefore often situated in strategic places with great views, on the water or as an iconic landmark in an urban design. "

pg 174

"Outside the dwelling, the organization of the spaces that provide access to it is no less important. These spaces form a daily part of the lives of the building’s occupants"

pg 178

"Each type of access comes with its own implications for privacy and for the place where the dwelling is entered, so that access type and dwelling floor plan often come in pairs: the access staircase with a single-storey flat, or a corridor with a ‘bayonet’ apartment."

pg 184

landmark

TECTONICS: THE FIFTH FACADE The roof can now also be curved or corrugated, thanks to modern techniques such as computer-controlled production of roof trusses or the construction of curved panels with shotcrete.

TECTONICS: THE BELLY

outside the dwelling

access type, dwelling

CONTEXT

"....the resulting single-storey flat accessed via a entrance and stairs lacks the division between private and communal habitation space that another internal level can provide. in the example by J.h. van den Broek shown here, this is compensated with sliding partitions and fold-away furniture, creating a dwelling that is open during the day and divided into separate rooms at night"

pg 192

".....maisonettes positioned at lower levels lead to double flights of stairs and great vertical distances between dwellings. in combination with small dwellings, the proportion of habitation space to access space becomes skewed, and opting for a horizontal access is recommended."

pg 194

private and communal habitation

Differences in climate, culture, political situation and landscape, among other things, can prompt an architect to take a different approach and lead to regional differences in the built environment.

CONTEXT: SUBSTRATUM AND GEOLOGY

double flight of stairs

CONTEXT: CLIMATE

TECTONICS TECTONICS: STRUCTURE The core (essence) of the concept "tectonics" refers to the mysterious relationship between creation and the visible expression or perception of things.

pg 240

expression, understandr

The site, however, is not part of the building itself and should not be seen as one of the layers of material.

pg 241

layers, place

CONTEXT: ANALYSIS AND DESIGN

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

171

FICHA_01

CONTEXT: MORPHOLOGICAL ANALYSIS Orientation and recognition will always be linked to a limited number of spatial elements within the urban fabric.

pg 351

urban fabric

Autores: Bernard Leupen, Harald Mooij

Citación:

CONTEXT: GIS AND DATASCAPING

Bernard Leupen was a professor with the Faculty of Architecture at the Delft University of Technology, Architecture Department, until 2008, and from 2006 to 2007 he was a visiting professor at the Royal Danish Academy of Fine Arts, Schools of Architecture, in Copenhagen. He is also the author of the book IJ-plein, een speur - tocht naar nieuwe compositorische middelen (‘IJ-plein: A Search for New Compositional Methods’, with a summary in English, 1989) and Frame and Generic Space (2006), both published by 010 Publishers.

A geographic information system allows you to store, manage, process, analyze and present spatial data or information about geographic objects, the so-called geoinformation.

pg 359

Urban design is an important contextual aspect and an element of the architect's commission.

pg 359

urban design

pg 386

spontaneity, changes

geoinformation

Biografía breve de Autor: Harald Mooij

Harald Mooij is an architect in Amsterdam and serves as a professor and researcher in the Architecture Department, Chair of Housing Design, at the Faculty of Architecture of the Delft University of Technology. He is the co-editor of the publication series DASH (Delft Architectural Studies on Housing) and writes regularly for professional journals in the Netherlands and abroad.

Índice:

THE DESIGN PROCESS THE DESIGN PROCESS: FORMS OF COMISSION The design process can unfold in unexpected ways. Everything can change in the course of the process.

1 2 3 4 5 6 7 8 9

pág.

13 35 59 143 203 237 331 381 423

DWELLING TYPOLOGY DWELLINGS RESIDENTIAL BUILDING URBAN ENSEMBLE TECTONICS CONTEXT THE DESIGN PROCESS In Conclusion

Citas:

THE DESIGN PROCESS: THE CONFIGURATION OF THE DWELLINGS AND THE BUILDING To produce different types of housing, different types of galleries were used: galleries along the façade and galleries running immediately behind the façade line.

Título: Housing Design A manual

Leupen, B & Mooij, H . Housing Design A manual. NAi Publishers, Rotterdam Biografía breve de Autor: Bernard Leupen

Observaciones_Keywords:

DWELLING DWELLING DESIGNING DWELLINGS

pg 395

facades

The rules of urban design were a determining factor in the design of the building masses.

pg 407

rules, masses

The apartments were designed to create a spatial continuity in relation to the facades.

pg 407

cspatial continuity

THE DESIGN PROCESS: THEDESIGN

Abstract

This manual sheds light on every aspect of designing housing.

The organization of the living space and the residential building is dealt with systematically, from the breadth, depth, stacking, access to dwellings and the urban ensemble. The primary focus is on residential construction in larger entities, such as stacked developments. Because of its wide-ranging approach to the theme, this manual is also useful when designing in low densities and even for the design of an individual house or villa. It provides the tools necessary to analyse the context of residential construction, ranging from large-scale tabula rasa plans to the infill of a gap in an urban elevation.

With regard to the tectonics of residential construction, the supporting structure, the envelope, the scenography and the service elements are dealt with in turn, in each case considering the consequences of the choice of material and form for the space and the living experience. The manual pays considerable attention to the relationship between the domestic floor plan, space and how it is experienced.

The book is richly illustrated with many recent plans from the Netherlands and abroad. It is indispensable for students,

"El arquitecto crea lugares en los que habitar, pero también pone limitaciones a esto.

El diseño completado ofrece oportunidades para la aparición de ciertas formas de vivienda y obstaculiza a otras. Cada pared, apertura de piso y medición del espacio juega un papel en la definición – intencional o no – de las posibilidades inherentes dentro del hogar. Los arquitectos están esbozando estas posibilidades a medida que crean su diseño, con cada línea que añaden a sus dibujos. La libertad de habitabilidad potencial, en un grado significativo, ya está circunscrita en el plano de planta y secciones transversales de una vivienda."

pg 32

La libertad de habitación potencia

"El desarrollo de un concepto es el primer paso para dar forma y organizar el diseño: Un concepto aún no tiene por qué llegar a un veredicto sobre la forma del diseño fina; su propósito principal es hacer declaraciones sobre la idea, el carácter y la dirección de las soluciones. El concepto expresa la idea básica detrás de un diseño; proporciona dirección para las opciones de diseño y excluye simultáneamente las variantes; en cierto modo, organiza las opciones de diseño."

pg 33

El concepto expresa la idea básica detrás de un diseño

"Por supuesto, los edificios también se pueden clasificar sobre una base científica.

Dependiendo del propósito, tal clasificación o tipología2 de edificios se puede describir de diferentes maneras. Una vez más, deberá hacerse sobre la base de características específicas y, en la medida de lo posible, debe incluir categorías mutuamente excluyentes."

pg 38

edificios también pueden clasificarse sobre una base científica

"De hecho, es importante recordar que una tipología es una construcción intelectual con un propósito específico; la realidad se puede clasificar de un número infinito de maneras. Los agentes inmobiliarios, por ejemplo, clasificarán las viviendas de acuerdo con las expectativas de los clientes tanto de la casa como de sus alrededores".

pg 38

una tipología es una construcción intelectual

pg 41

tipo, modelo

"Los análisis del uso de viviendas en diversas culturas muestran que una serie de actividades recurrentes ocupan, prácticamente siempre y en todas partes, un lugar dentro y alrededor del hogar. En su libro Casas japonesas: Patrones para vivir, Kiyoyuki Nishihara contrasta la vivienda en el mundo occidental con la casa tradicional japonesa".

pg 66

actividades, dentro, afuera

"Alison Smithson. Sus "criterios para la vivienda en masa" estaban destinados a viviendas y entornos de viviendas en viviendas de baja y alta altura, cuyo ocupante no se conoce durante el proceso de diseño y hacia los que el arquitecto, a juicio de los Smithson, tiene una responsabilidad particularmente pesada"

pg 75

entorno, altura

"En su libro A Pattern Language Alexander describe un método por el cual el proyecto de diseño se examina utilizando una serie de clústeres de actividad o patrones"

pg 78

metodos, actividades, patrones

"El concepto de lugar juega un papel igual en la forma en que Van Eyck diseñó y puede describirse como 'diseñar de un lugar a otro'. Este no es tanto un método, como el lenguaje de patrones, ya que es una actitud hacia el diseño. En el diseño de lugar a lugar, el lugar es el locus de operación desde el que se concibe el diseño.

Uno o más lugares forman la base del espacio a crear"

pg 80

lugar, actitud de diseño

"... en este caso es la "capacidad relativa para unir, reaccionar o interactuar"). En relación con la vivienda, la polivalencia significa que la vivienda puede ser utilizada de diferentes maneras sin necesidad de adaptaciones de carácter arquitectónico, gracias a la forma en que las actividades se pueden llevar a cabo indistintamente en los distintos espacios."

pg 83

unir, reaccionar, interactuar, polivalencia

Annotaciones:

TYPOLOGY TYPOLOGY SYSTEMATIZATION

TYPOLOGY THE ORIGINS OF THE CONCEPT OF TYPE "El tipo de palabra también se utiliza como sinónimo de la palabra 'modelo', aunque hay entre los dos una diferencia que es lo suficientemente fácil de entender. La palabra 'tipo' presenta menos la imagen de una cosa para copiar o imitar por completo, que la idea de un elemento que debería servir como regla para el modelo."

DWELLINGS DWELLINGS DESIGNING THE DWELLING

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

172

"Un ejemplo clásico de vivienda polivalente es el proyecto diseñado por Duinker Van der Torre en la zona de Dapperbuurt de Ámsterdam. Las puertas, en particular las dos puertas correderas, juegan un papel importante en la manipulación del sistema espacial aquí."

"Generamos este proyecto con la intención de tener una habitación, que es demasiado grande para la entrada, demasiado pequeña para ser una sala de estar o dormitorio, y con la intención de tener una zona de servicio en el centro del apartamento. Como consecuencia, uno tiene una libre elección de cómo utilizar todas las secuencias espaciales a lo largo de la fachada."

pg 84

puertas, manipulación del espacio

pg 84

"Una terraza de fila implica más de dos viviendas conectadas al suelo unidas en una línea. las viviendas en el centro de la línea son casas de dos líneas de doble orientación, las de cualquiera de las dos casas de extremo de fila con triple orientación." pg 95

pg 149

terraza en hilera

pg 156

estera, entorno urbano animado

zonas profundas, metabolismo, sostenibilidad

RESIDENTIAL BUILDING PIET BLOM, KASBAH (HENGELO, 1973) "MAT... las viviendas elevadas dejan el nivel del suelo libre para un entorno urbano animado donde el estacionamiento y las instalaciones comunes como tiendas podrían encontrar un lugar, apoyado por una alta densidad de alrededor de 100 viviendas por hectárea. las viviendas están conectadas horizontalmente alrededor de patios de luz de diferente tamaño y se accede desde el nivel del suelo por medio de escaleras." pg 99

fachadas, oposición

DWELLINGS HERZOG & DE MEURON, APARTMENTS AND COMMERCIAL SPACE, SCHÜTZENMATTSTRASSE (BASEL, 1993)

"Las nueve puertas a lo largo del pasillo también sirven como esclusas que separan las diferentes esferas de la vida dentro de las viviendas; están empleados para excluir posibles conflictos entre los residentes y con el mundo exterior."

escalera de caracol, combinar

RESIDENTIAL BUILDING RESIDENTIAL BUILDING LINKING AND STACKING

DWELLINGS CAREL WEEBER, HOUSING, KRUISSTRAAT/MOLSLAAN (DELFT, 1976–1979)

"En estas viviendas para hogares de una a dos personas, Carel Weeber colocó una sala de estar a lo largo de toda la anchura de la fachada trasera y un dormitorio en la zona opuesta. Como dormir ocupa menos espacio que reunirse, esta zona también puede acomodar el aseo y el espacio de lavado, además de la entrada"

pg 138

secuencia espacial, fachada

DWELLINGS DWELLINGS KISHO KUROKAWA, NAGAKIN CAPSULE TOWER (TOKYO, 1970–1972)

"ZONAS PROFUNDAS. Se construyen para ser colocados, desmontados y reposicionados como unidades individuales, utilizando sólo cuatro pernos. La idea era que las viviendas, al final de su vida útil, pudieran ser sustituidas por viviendas más nuevas, totalmente en línea con los ideales de intercambiabilidad, reutilización y sostenibilidad del movimiento metabolista".

".... combinó el pasillo y las escaleras en una escalera central de caracol que une diagonalmente los diferentes espacios de la vivienda, que tiene apenas 4 m de ancho. Por lo tanto, los niveles en la parte delantera y trasera de esta escalera se dividen entre sí. El espacio inferior está en la parte delantera, medio hundido y pensado como un espacio de almacenamiento de bicicletas y taller",

pg 103

esclusas de aire

RESIDENTIAL BUILDING PHILIPPE GAZEAU, APARTMENTS FOR POSTAL EMPLOYEES (PARIS, 1993)

"RELLENO... el edificio está situado de vuelta de la calle entre los edificios a ambos lados, dejando espacio para una pequeña cafetería con una terraza en el pavimento, así como para la entrada a un aparcamiento debajo del edificio. en el medio, el edificio se divide en dos sobre su altura completa y profundidad por una amplia y transparente zona de entrada, creando en efecto dos volúmenes de construcción, de 3,5 y 7,5 m de ancho."

pg 164

relleno

RESIDENTIAL BUILDING KEES CHRISTIAANSE & ART ZAAIJER, LOT 25 (THE HAGUE, 1988–1992) DWELLINGS WELLS COATES, LAWN ROAD FLATS (LONDON, 1934)

"Fue el primer bloque de piso en Gran Bretaña construido en hormigón armado, con las paredes entre pisos forrados a ambos lados con una gruesa capa de corcho para minimizar las quejas por ruido"."

pg 105

corcho, ruido, revestimiento

pg 109

vinculado, bahía doble altura

"losa..... el diseño christiaanse y zaaijer implementado aquí es un edificio inspirado en la unité d'habitation, levantado del suelo en columnas similares a losas. este edificio residencial está atravesado por dos enormes cavidades para no privar por completo al barrio al otro lado de la calle de una vista de la vegetación detrás del edificio."

pg 168

losa, perforado, cavidades

"A medida que se alcanzan elevaciones más altas, el número de ascensores y conductos se puede reducir y la estructura puede disminuir, dejando cantidades cada vez mayores de espacio para las viviendas. el uso de torres residenciales permite densidades de vivienda muy altas. Por otro lado, la gran ventaja de vivir en una torre – una vista libre y despejada – es mejor servida por una gran cantidad de espacio abierto alrededor de la torre. por lo tanto, las torres a menudo están situadas en lugares estratégicos con excelentes vistas, en el agua o como un punto de referencia icónico en un diseño urbano. "

pg 174

hito icónico

"Fuera de la vivienda, la organización de los espacios que le den acceso no es menos importante. Estos espacios forman parte diaria de la vida de los ocupantes del edificio"

pg 178

fuera de la vivienda

"Cada tipo de acceso viene con sus propias implicaciones para la privacidad y para el lugar donde se introduce la vivienda, de modo que el tipo de acceso y el plano de la vivienda a menudo vienen en parejas: la escalera de acceso con un piso de una sola planta, o un pasillo con un apartamento 'bayoneta'."

pg 184

tipo de acceso, vivienda

".... el piso de una sola planta resultante al que se accede a través de una entrada y escaleras carece de la división entre el espacio de habitabilidad privado y comunal que otro nivel interno puede proporcionar. en el ejemplo de J.h. van den Broek que se muestra aquí, esto se compensa con tabiques deslizantes y muebles plegables, creando una vivienda que está abierta durante el día y dividida en habitaciones separadas por la noche"

pg 192

habitación privado y comunitario

"..... dúplex situados en niveles inferiores conducen a doble tramo de escaleras y grandes distancias verticales entre viviendas. en combinación con las viviendas pequeñas, la proporción de espacio de habitabilidad para acceder al espacio se vuelve sesgada, y se recomienda optar por un acceso horizontal."

pg 194

dobles tramos de escalera

El núcleo (esencia) del concepto "tectónica" se refiere a la misteriosa relación entre la creación y la expresión o percepción visible de las cosas.

pg 240

expresión, entender

El sitio, sin embargo, no es parte del edificio en sí y no debe ser visto como una de las capas de material.

pg 241

capas, lugar

DWELLINGS KAZUYO SEJIMA (SANAA), KITAGATA (GIFU, 1994–1998)

RESIDENTIAL BUILDING DWELLING ACCESS "Los apartamentos varían en su número de habitaciones y la forma en que están conectadas: una al lado de la otra o con un salto a una planta superior o inferior, creando una bahía de doble altura."

DWELLINGS MVRDV/JJW ARKITEKTER, GEMINI RESIDENCE (COPENHAGEN, 2005)

"En las viviendas de orientación única, las instalaciones se encuentran a lo largo de la pared del silo de hormigón, a ambos lados de la entrada. Esto está en comunicación abierta con el principal espacio habitable, de modo que la vista panorámica se desarrolla inmediatamente después de entrar, una vista hacia la que la vivienda se centra con su fachada totalmente transparente."

pg 113

orientación, vista panorámica, fachada transparente

DWELLINGS W. VAN TIJEN, PLASLAAN BUILDING (ROTTERDAM, 1938)

"Las viviendas se basan en un plano de planta de 6,2 ×9 m, al que se accede a través de una galería en el noroeste. Una cocina independiente, almacenamiento y aseo y un baño están situados a ambos lados de la entrada y el pasillo; el baño es accesible al otro lado del dormitorio situado a lo largo de la galería."

pg 115

galeria

DWELLINGS FRANS VAN GOOL, HET BREED AND ENVIRONS (AMSTERDAM, 1968)

"Los niños podían jugar en la amplia galería a lo largo de la tercera planta de la vivienda, y el panadero y el lechero podían hacer sus entregas protegidos de los elementos por 'jetways' entre los edificios. Desde la escalera interior, la vivienda se introduce a través de un vestíbulo situado en el centro. Esto se encuentra en la división entre la zona de habitabilidad comunitaria, donde el salón y la cocina ocupan toda la profundidad del piso, y la parte más individual de la vivienda, que alberga tres dormitorios y un baño."

pg 129

jugar, vestíbulo, centro

DWELLINGS LE CORBUSIER, UNITÉ D’HABITATION (MARSEILLE, 1947–1952)

"Una diferencia significativa entre las viviendas de bayoneta, destinadas a las familias, en lados opuestos del corredor es la ubicación de la entrada dentro de la organización de actividades. La vivienda con su entrada en el nivel inferior se introduce a través del salón y cocina abierta."

DWELLINGS GERRIT RIETVELD, CORE DWELLINGS (PROJECT, 1941)

pg 135

vivienda de bayoneta

TECTONICS TECTONICS: STRUCTURE

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

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Cuando hablamos de la tectónica de la estructura en una casa, nos referimos a la configuración de muros, suelos, columnas y vigas que transfieren cargas a la cimentación o que garantizan la estabilidad del edificio.

pg 243

estructura

A nivel del diseño en su conjunto, se encuentra la diferenciación de las diferentes paredes laterales y fachadas, la articulación de la masa del edificio y las dimensiones y disposición de las superficies y aberturas de las fachadas.

pg 343

articulación

pg 351

tejido urbano

Un sistema de información geográfica le permite almacenar, administrar, procesar, analizar y presentar datos espaciales o información sobre objetos geográficos, la llamada geoinformación.

pg 359

geoinformación

El diseño urbano es un aspecto contextual importante y un elemento de la comisión del arquitecto.

pg 359

diseño urbano

pg 386

espontaneidad, cambios

pg 395

fachadas

Las reglas del diseño urbano fueron un factor determinante en el diseño de las masas del edificio.

pg 407

reglas, masas

Los apartamentos fueron diseñados para crear una continuidad espacial en relación con las fachadas.

pg 407

continuidad espacial

CONTEXT: MORPHOLOGICAL ANALYSIS

TECTONICS: MONOLITH

La orientación y el reconocimiento siempre estarán vinculados a un número limitado de elementos espaciales dentro del tejido urbano.

La estructura monolítica se caracteriza por una unidad entre los elementos de carga y divisorios.

pg 245

monolitica

Un método de construcción común basado en el principio monolito / monolito con partición de carga es la construcción de túneles.

pg 251

forma de tunel

TECTONICS: FLOOR TYPE INTERLUDE: BETWEEN TUNNEL-FORM AND PREFAB la gama de sistemas de pisos es particularmente amplia. Aunque el enfoque de este libro no está en las técnicas de construcción, una breve visión general es útil.

pg 259

técnicas, suelo

Muchos sistemas de pisos nuevos buscan encontrar un equilibrio entre diseños ligeros y rígidos que permiten intervalos más grandes, espacio en el suelo para los conductos y suficiente aislamiento acústico, es decir, suficiente peso por metro cuadrado.

pg 259

aislamiento acustico

CONTEXT: GIS AND DATASCAPING

THE DESIGN PROCESS THE DESIGN PROCESS: FORMS OF COMISSION El proceso de diseño puede desarrollarse de maneras inesperadas. Todo puede cambiar en el transcurso del proceso.

THE DESIGN PROCESS: THE CONFIGURATION OF THE DWELLINGS AND THE BUILDING Para producir diferentes tipos de viviendas, se utilizaron diferentes tipos de galerías: galerías a lo largo de la fachada y galerías que discurre inmediatamente detrás de la línea de fachada.

TECTONICS: MONOLITH / SKELETON la posición de la pared, las dimensiones y el intervalo (tamaño de la sala) están determinados en gran medida por las posibilidades estructurales de los materiales utilizados.

pg 265

el principio Dom-ino cuenta con losas rígidas de suelo soportadas por columnas.

pg 269

el principio Dom-ino cuenta con losas rígidas de suelo soportadas por columnas.

pg 269

losa, columna

la casa Dom-ino se basa en un esqueleto de hormigón armado estándar según el sistema hennebique.

pg 269

esqueleto, hormigón armado

pg 275

vigas y columnas

La piel separa el interior del exterior, mientras presenta el edificio al mundo exterior.

pg 283

fachada, piel

Al igual que la estructura, hay dos tipos básicos de fachada: la pared monolítica (la 'masa') hecha de un solo material, y la fachada en forma de membrana (la 'cuadrícula'), que está hecha de un esqueleto y sellada con un material opaco similar a una hoja.

pg 285

membrana, opaco

pg 298

curvas, cubierta

El material de aislamiento no es muy agradable a la vista, por lo que una opción sería utilizar material de hoja para un acabado adecuado.

pg 309

aislamiento, acabados

"En casas privadas antes de 1600, la estructura (paredes de piedra o esqueleto de madera) era directamente visible. El espacio estaba delimitado por materiales no refinados como tableros de techo de roble y vigas, tablones de madera o banderas en el suelo, y paredes de tierra o ladrillo embestidas. "

pg 312

espacio delimitado

pg 333

enfoque, entorno

Necesitamos una comprensión adecuada del sustrato sobre el que construimos y vivimos, para que conozcamos tanto la capacidad de rodamiento del suelo como el sustrato y la morfología de ese sustrato.

pg 333

morfología

En cierta medida, las aglomeraciones urbanas se pueden leer como redes compuestas de líneas y nodos, de enlaces y puntos de acceso a esos enlaces, o conexiones entre los distintos tipos de enlaces.

pg 335

redes

La protección contra el sol, el viento, las precipitaciones, la humedad y la temperatura - o, por el contrario, la captura y retención de las mismas - ha provocado una variedad de construcciones, que van desde la protección del sol y el viento hasta la orientación hacia el sol o la dirección del viento predominante para generar más calor, ventilación, etc.

pg 337

posición solar

La esfera de actividad del arquitecto está sujeta a fuerzas políticas.

pg 338

politicos, circulo vicioso

pg 342

sostenible

dimensionamiento, estructura

THE DESIGN PROCESS: THEDESIGN

TECTONICS: SKELETON / SKELETON la construcción del esqueleto consiste en un esqueleto tridimensional hecho de vigas y columnas.

TECTONICS: SKIN

TECTONICS: THE FIFTH FACADE El techo ahora también puede ser curvado o corrugado, gracias a técnicas modernas como la producción controlada por ordenador de cerchas de techo o la construcción de paneles curvos con shotcrete.

TECTONICS: THE BELLY

CONTEXT Las diferencias en el clima, la cultura, la situación política y el paisaje, entre otras cosas, pueden llevar a un arquitecto a adoptar un enfoque diferente y conducir a diferencias regionales en el entorno construido.

CONTEXT: SUBSTRATUM AND GEOLOGY

CONTEXT: CLIMATE

CONTEXT: ANALYSIS AND DESIGN Un arquitecto tendrá que desarrollar un ojo para todas estas diferencias con el fin de llegar a un diseño hermoso y sólido.

Vivienda de Interés Social (VIS). Anexos

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FICHAS BIBLIOGRÁFICAS Pedro Mantilla

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