20240315_IMMO_REIMS

Hall

1 WEEK-END 2 ÉVÈNEMENTS

SALON DE L’IMMOBILIER INTERVIEW PARTENAIRES

PHILIPPE COTTEREAU

UNE PORTE OUVERTE SUR VOS RÊVES

En 2024 plus que jamais, l’immobilier est au cœur des préoccupations de chacun : faut-il attendre pour acheter ou au contraire se lancer ? Faut-il vendre maintenant ou remettre cela à des jours meilleurs ? Une chose est certaine, ce marché, autrefois si stable et si florissant, n’est ni bloqué, ni face à un krach.

N’en déplaise aux Cassandre ! Face aux défis de la transition écologique, l’immobilier se réinvente et s’adapte en permanence. Certes, ce secteur est ralenti depuis deux ans, inutile de le nier, mais cette situation ne saurait mettre à mal le rêve de milliers de particuliers d’investir dans la pierre (qui reste LA valeur refuge). Et puis, les dernières évolutions sur les octrois de crédits et sur la stabilisation des taux constituent déjà des signes encourageants, tandis que d’autres se profilent comme les nouvelles modalités du prêt à taux zéro ou encore les mesures de soutien aux constructions neuves.

Bref, si ce salon de l’immobilier trouve sa place dans un climat encore incertain, c’est aussi ce qui le rend légitime et utile pour celles et ceux qui envisagent d’acquérir ou de vendre en évitant les pièges et les erreurs. Car dans ce domaine peut-être plus que dans les autres, rien ne s’improvise.

Enfin, carrefour d’échanges et de rencontres entre les différents acteurs du secteur (promoteurs, constructeurs, agents, notaires, banquiers, assureurs, experts, etc.), ce rendez-vous est aussi une vitrine des dernières tendances et innovations du marché.

Les 16 et 17 mars, c’est donc bien une opportunité qui s’offrira aux visiteurs : celle de construire un projet dans les meilleures conditions, grâce à une approche objective et réaliste d’un secteur en pleine mutation.

MAÎTRE FRANÇOIS GAUTHIER

Notaire délégué à la communication de la Chambre interdépartementale des Notaires

Dans le contexte compliqué que connaît l’immobilier depuis presque un an, la Chambre des Notaires souhaite plus que jamais accompagner ses clients et ses partenaires professionnels, agences et promoteurs, lors du Salon de l’Immobilier.

C’est dans les moments difficiles qu’il est important d’être fidèle et disponible auprès des acteurs et clients de la filière immobilière.

C’est pourquoi nous serons présents tout le week-end sur le salon en tenant une permanence sur le stand de la Chambre des Notaires. L’actualité fiscale ou réglementaire, notamment sur la performance énergétique, étant chargée en ce début d’année, nous pourrons ainsi apporter notre expertise aux visiteurs.

Les notaires présents sur le salon pourront bien entendu répondre aux nombreuses autres questions que peuvent se poser les investisseurs immobiliers, que ce soit sur le mode d’acquisition (communauté conjugale, indivision, société, usufruit/nue-propriété …), la protection du conjoint, la fiscalité ou encore l’anticipation de la transmission aux enfants.

La Chambre des notaires sera également présente à la conférence qui sera donnée ce samedi 15 mars à 14h15 (hall 1) sur les statistiques immobilières 2023. Un bon moyen de connaître l’évolution réelle des volumes de transaction et des prix dans notre région depuis 1 an, plus précisément sur Reims et ses quartiers, et ainsi d’anticiper l’avenir.

ACHETER ET RÉNOVER :

TOUT UN PROGRAMME

Directeur du Crédit au Crédit Agricole du Nord Est

Dans un environnement chahuté par une situation inflationniste et des tensions géopolitiques, l’économie française a été marquée par un ralentissement du marché de l’immobilier. Ce ralentissement est aussi lié à la conjonction de taux élevés et de normes règlementaires durcies comme le DPE (Diagnostic de Performance É nergétique). Néanmoins ce contexte n’entame pas l’envie toujours forte d’accéder au logement. Avec l’augmentation de la vente des biens classés F/G et dans une période où l’énergie coûte de plus en plus chère, le DPE qui mobilise fortement les propriétaires actuels et futurs est une donnée importante pour l’estimation des travaux et pour anticiper la revente du bien.

Dans une démarche de conseil proactive, nous invitons nos clients particuliers en quête d’un logement moins énergivore, à s’informer sur notre site, « J’écorénove mon logement », pour évaluer la performance énergétique de leur habitat, obtenir des recommandations sur les travaux, des aides et des estimations de financement.

Pendant le salon, retrouvez les experts du Crédit Agricole du Nord Est, financeur de 4 projets immobiliers sur 10 dans l’Aisne, les Ardennes et la Marne, au cœur du Village de la Rénovation, en présence de notre partenaire de l’écorénovation, EX’IM pour vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique mais aussi dans le financement de votre bien, et plus largement dans le développement de votre patrimoine. Pour concrétiser tous vos projets, des solutions existent. Par exemple, le prêt à taux zéro, un prêt réglementé par l’état, qui facilite l’accès au crédit pour les primo-accédants, les premiers impactés. À noter qu’au 2e trimestre 2024, les critères d’éligibilité évolueront pour permettre à davantage de foyers d’accéder à ce dispositif.

En plus de ce dispositif, nous proposons un complément en doublant le montant du PTZ jusqu’à 20 000 euros à 0%. Le Crédit Agricole a d’ailleurs été la 1re banque à mettre en place cette offre. Nous poursuivons ainsi notre engagement d’accompagner tous nos clients dans leurs projets immobiliers. Une illustration de notre utilité pour faciliter l’accès au logement.

CHRISTOPHE DURAND PDG du Groupe FIC

Partenaires fidèles et à l’origine, il y a 14 ans, de ce salon de l’immobilier à Reims, le Groupe FIC et Victoria Keys continuent de participer au développement de l’immobilier de notre région! L’heure est venue de saisir les opportunités inédites qui existent dans l’immobilier. La bonne nouvelle ? Les taux amorcent leur descente. Une opportunité pour concrétiser vos projets immobiliers avec de meilleures conditions financières. 2024 est la dernière année pour profiter de la défiscalisation en Pinel dans le neuf. Profitez de cette dernière année pour optimiser votre investissement et bénéficier d’avantages fiscaux ! Explorez également la diversification avec le statut LMNP*, une option rentable pour les investisseurs. L’immobilier s’impose toujours comme une option particulièrement pertinente et rassurante. C’est une valeur refuge qui conserve toujours les mêmes avantages :

- Se créer un patrimoine grâce au levier de l’emprunt,

- Investir avec une certaine sécurité et valoriser son capital,

- Se garantir une rentabilité intéressante et un revenu supplémentaire.

L’immobilier neuf, c’est aussi investir dans un avenir durable avec des nouvelles constructions qui intègrent des normes environnementales considérées comme les plus vertueuses d’Europe. Elles permettent un cadre de vie écologique et économe en énergie.

C’est un choix éthique et responsable.

Dans notre Groupe FIC, la qualité prime. Optez pour des programmes d’exception en hyper-centre, tels que Villa Verde ou Les Promenades d’Olène. Ces adresses prestigieuses allient modernité et raffinement, assurant la pérennité de votre investissement. La clé du succès continue de résider dans le choix d’emplacements d’exceptions et promoteurs rigoureux. Nos équipes sont là pour vous conseiller, vous apporter une expertise et un suivi personnalisé. Notre engagement est sincère et authentique. Nous sommes là pour vous aider à réussir votre investissement immobilier.

*Location meublée non professionnelle.

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Maisons Berdin est une entreprise de construction de maisons sur mesure située à Reims. Nous proposons différents modèles de maisons allant de la maison contemporaine à la maison de caractère champenoise et en passant par la maison traditionnelle. Tous les modèles sont personnalisables afin de répondre au mieux aux attentes de nos clients. Nous nous engageons à livrer des maisons « clé en main » dans les délais convenus.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel

Le groupe Berdin se compose d’ingénieurs, de dessinateurs, de conducteurs de travaux et d’un pôle d’artisans unique. Tous sont dévoués à une mission : faire de chaque maison un lieu unique adapté au client.

Maisons Berdin, 222, rue Louis Victor de Broglie - 51430 BEZANNES

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Exerçant à la fois la transaction, la location et la gestion, tous ces métiers nous permettent de vous guider dans chacun de leurs domaines qui sont à la fois différents et complémentaires. La visite immersive 3D, le studio photo, la signature électronique ou la Visio-visite , tout ceci réparti sur plus de 400 m2 à travers les agences afin vous faire profiter de nouvelles expériences utiles pour faire la différence.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel Dans un contexte économique et immobilier au ralenti , il est encore plus important d’être bien accompagné, que ce soit pour vendre ou acheter un bien. Grâce à nos partenaires sélectionnés, nous vous accompagnons également dans les diagnostics immobiliers, le financement, le home staging, les travaux, la création SCI et encore pleins d’autres domaines permettant d’accompagner chacun dans un projet unique , le Vôtre !

Laforêt Immobilier

16 avenue de Paris - 51100 Reims

2 places Martyrs de la Résistance - 51100 Reims

35 rue porte Lucas - 51200 Epernay

3 agences , une équipe de 35 experts , un seul numéro 03.26.51.50.00

Présent au Salon de l’Immobilier de Reims samedi 16 et dimanche 17 mars

SALON DE L’IMMOBILIER

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Stand 17

Passionnés par le monde de l’immobilier, Léa Migneaux et Guillaume Ladroye ont ouvert leur première agence en 2014. Leur manière de travailler et de se perfectionner leur a permis de se développer rapidement et d’élargir leurs compétences dans le but de vous proposer la meilleure offre de services possible.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel Aujourd’hui, Les Clefs de l’Immobilier, c’est 8 agences et près de 40 collaborateurs à votre service, avec la volonté de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : estimation, vente, achat, location, gestion locative, syndic de copropriété.

Les Clefs de l’Immobilier

30 Rue Buirette, 51100 Reims 03 26 40 39 39 - esclefsdelimmobilier.fr

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Établies à Reims depuis plus de 20 ans, nos agences Redouté immobilier vivent une nouvelle ère en intégrant le réseau mondial Keller Williams. Nouveau concept, agences modernisées et liberté d’entreprendre, tout est repensé pour s’adapter au marché immobilier en évolution. Location, gestion, transaction, neuf, viager, locaux commerciaux, une équipe de plus de 60 experts est prête à vous accompagner dans vos projets.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel Nous possédons un large choix de biens immobiliers à Reims et ses environs. Notre centre de vie dédié offre un espace accueillant pour nos agents et clients. Avec des outils technologiques du futur, nous simplifions votre expérience immobilière.

Redouté Immobilier

6 place Aristide Briand à REIMS

Tél. 03 26 09 83 83

217 avenue de Laon à REIMS

Tél. 03 26 49 12 12

www.redoute-immobilier.fr

Keller Williams Grand Cru

37 avenue Hoche

51100 à REIMS

03 26 46 84 68

www.kw-grandcru.fr

Stand 31

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Babeau-Seguin, 2e constructeur national avec plus de 40 ans d’expérience, est un acteur incontournable du marché de la maison individuelle. Avec une cinquantaine d’agences et plus de 200 collaborateurs, nous avons livré plus de 35 000 maisons. Notre réussite est définie par un accompagnement client personnalisé et un rapport qualité/prix optimal, faisant de nous le partenaire idéal pour concrétiser vos rêves immobiliers.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel

Au cœur du marché immobilier actuel, Maisons Babeau-Seguin se distingue par une offre tarifaire adaptée à toutes les catégories de clients. Nos avantages se démarquent avec une variété de plans de maisons entièrement personnalisables, offrant à nos clients une flexibilité parfaite. Pour faciliter le financement de vos projets, nous collaborons avec des partenaires de confiance.

13 rue de la garenne - 51370 Champigny 03 26 46 14 52 - www.babeau-seguin.fr

Stand 27

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Longévité, expérience, sérieux, respect du contrat de construction, conseils et accompagnement des clients, suivi des normes et réglementations diverses, garants et assureurs historiques, quelques mots qui représentent BATI CHAMPAGNE, constructeur de maisons individuelles depuis 58 ans. Nous avons traversé des décennies d’évolution et de changements en nous adaptant.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel Notre objectif a toujours été de faire notre travail correctement et dans de bonnes conditions, afin de satisfaire nos clients. Vous imaginez votre « chez-vous » et nous pouvons réaliser votre maison et extension. Un appel, un mail, une visite, nous vous contacterons afin de vous transmettre les renseignements nécessaires. N’hésitez pas à venir nous rencontrer sur le salon.

3 rue des Forgerons - 51350 Cormontreuil

03 26 86 75 10 www.batichampagne.fr - contact@batichampagne.fr

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La Conciergerie Des Sacres s’occupe de votre location courte durée à Reims. C’est une équipe de 7 personnes qui a fait le choix d’apporter le meilleur service possible aux propriétaires désireux de confier leur logement de tourisme. Créée en 2021, La Conciergerie Des Sacres c’est avant tout 2 amis passionnés qui mettent à disposition leurs expériences et connaissances du marché immobilier rémois.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel Nous mettons tout en œuvre pour maximiser le potentiel locatif des logements, malgré un marché concurrentiel fort. Chaque hébergement fait l’objet d’une attention toute particulière au quotidien, avec pour mission première la qualité et la pérennité. À chaque étape, nous faisons le choix d’une transparence et d’une proximité avec les propriétaires en respectant les objectifs de chacun.

72 rue Chanzy - 51100 REIMS 06 78 44 97 97 – 07 87 07 83 43 - conciergerie-des-sacres.fr

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Cela fait près de 70 ans que Bouygues Immobilier, fait de l’immobilier. Nous imaginons et réalisons des lieux de vie prenant en compte les collectivités, au service des usagers. Engagés à limiter notre impact négatif sur l’environnement et à maximiser notre impact positif, notre objectif est de réduire nos émissions de gaz à effet de serre de 28 % d’ici 2030 et concevoir 25 % de nos projets en biodiversité positive d’ici 2025.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel Bouygues Immobilier s’adapte aux changements de nos modes de vie en créant des espaces où mieux vivre, mieux travailler et mieux se retrouver. Nos logements sont durables, confortables et configurables grâce à notre démarche Cœur de Vie. Nous avons été élu Service Client de l’Année 2024 (catégorie promotion immobilière), attestant de nos efforts continus au service de la qualité de nos produits et de notre proximité avec nos clients.

Bouygues Immobilier

17 rue André Pingat à REIMS

03 26 89 86 60 - www.bouygues-immobilier.com

DEUX JOURS POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET IMMOBILIER

Vous souhaitez acquérir ou faire construire votre résidence principale ? Rénover votre bien ?

Ou encore investir pour vous créer un revenu supplémentaire et développer votre patrimoine ? Quel que soit votre projet, rencontrez de nombreux experts à l’occasion du salon de l’immobilier qui se tiendra au Parc des Expositions à Reims les samedi 16 et dimanche 17 mars 2024.

Cette 14e édition réunira une quarantaine d’exposants, notamment des professionnels de l’immobilier - agences, constructeurs et promoteurs, et des spécialistes de l’habitat, mais aussi des professionnels de la rénovation énergétique. Car aujourd’hui, rénover son bien immobilier devient une nécessité. Que ce soit pour gagner en confort de vie ou faire des économies d’énergie, les raisons de se lancer sont nombreuses.

Le « village » dédié à cette thématique, déjà présent lors de l’édition 2023, sera étoffé cette année avec un panel de prestataires variés, spécialisés dans le diagnostic énergétique, l’isolation, les fenêtres, les systèmes de chauffage et de climatisation, etc. Ils pourront accompagner

les visiteurs dans leurs projets. Et pour ceux qui ne savent pas par où commencer, le Crédit Agricole du Nord Est lance la plateforme « J’écorénove mon logement » pour guider les particuliers dans chaque étape de leur projet. Ils seront présents à l’entrée du village.

Des conseils gratuits d’experts réunis en un même lieu

Le salon est également l’occasion de consulter la Chambre des notaires qui assure une permanence tout au long du week-end pour dispenser des conseils gratuitement. Interlocuteurs-clés à plusieurs moments de la vie, ces derniers pourront répondre à toutes vos questions sur de

nombreux sujets tels que l’achat immobilier en couple, la fiscalité lors de la mise en location de son bien, la succession, l’investissement dans le cadre d’une SCI, etc.

Chaque année, le salon de l’immobilier est l’occasion de rencontrer de nombreux spécialistes en un même lieu et de bénéficier de conseils avisés et gratuits pour donner un coup d’accélérateur à vos projets !

Salon de l’immobilier

Samedi 16 mars de 10h à 19h et dimanche 17 mars de 10h à 18h

Hall 1 - Parc des Expositions - REIMS Site Henri-Farman, All. Thierry Sabine Entrée gratuite

L’ÉVOLUTION DES PRIX IMMOBILIERS DANS LA MARNE : TENDANCES ET OPPORTUNITÉS POUR LES ACHETEURS EN 2024

Selon Maître Gauthier*, les prix immobiliers dans la Marne ont globalement maintenu leur stabilité, malgré une baisse significative des volumes de transactions enregistrée en 2023. Les chiffres montrent une diminution d’environ 20 % du nombre de transactions, avec une chute encore plus marquée atteignant près de 50 % au dernier trimestre de 2023.

Amorce de baisse des prix depuis fin 2023 : Dès le dernier trimestre de 2023, une amorce de baisse des prix a été observée, bien que pour l’instant elle reste modérée. Cette baisse touche principalement certains biens, notamment des petites surfaces dans des quartiers périphériques, qui étaient précédemment surestimées. Perspectives pour 2024 : les indicateurs pour 2024 semblent plutôt encourageants. La baisse des taux d’intérêt, désormais inférieurs à 4 %, pourrait inciter les acheteurs à se réengager dans des processus d’achat. De plus, la légère baisse des prix pourrait a�rer davantage d’acheteurs sur le marché.

Analyse des chiffres : selon les données fournies par Maître Gauthier, les prix moyens au m2 varient selon les zones.

À Reims, le prix moyen pour un appartement ancien se situe autour de 2 500 euros du m2, avec des variations notables entre les quartiers. Sur l’ensemble de la Marne, la moyenne générale est d’environ 2 200 euros du m2

Opportunités pour les acheteurs : la situation actuelle du marché immobilier dans la Marne semble favorable aux acheteurs. L’offre de biens en vente est abondante, ce qui offre des possibilités de négociation sur les prix. Avec une tendance à la baisse des prix et des taux d’intérêt relativement bas, 2024 pourrait être une bonne année pour investir dans l’immobilier.

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immo-PBR, agence immobilière située à BETHENY, spécialisée dans la transaction classique, viager et ventes aux enchères.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel Agence immobilière structurée avec un service marketing, service formation, nous accompagnons nos salariés afin de proposer un service qualifié et sur mesure à nos clients que nous souhaitons accompagner tout au long de leur projet, financement et travaux compris...

Immo PBR

3 Rue de Courcy - 51450 Bétheny 03 26 40 06 89 - www.immo-pbr.com

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Stand 13

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Agence immobilière du Groupe Thiénot Immobilier, DKER Immobilier est depuis 2014 un acteur reconnu de l’immobilier à Reims. En 2024, nous célébrons une décennie d’engagement dans le domaine de l’immobilier de standing. Notre devise, « l’excellence c’est l’exigence », guide chacune de nos actions, garantissant à nos clients des services d’exception et des résultats à la hauteur de leurs aspirations.  Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel A contrecourant d’un contexte national marqué par un net recul du volume des transactions immobilières (baisse de 23 % en 2023 par rapport à 2022), l’implication quotidienne de nos équipes nous a permis d’enregistrer une progression de 28 % de notre CA sur l’exercice 2023. Celle-ci a notamment été constatée grâce à nos ventes « off market », traduisant la confiance que nous accordent nos clients

2, Rue Nanteuil - 51100 Reims

03 26 85 64 76 - dker-immobilier.fr/

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Société familiale de promotion immobilière fondée en 2004 et bénéficiant d’une expérience de quarante ans dans la construction et l’immobilier neuf. Nous réalisons principalement des programmes neufs à REIMS et ses alentours. Les équipes RM IMMO interviennent principalement dans les domaines suivants ; logements, terrains à bâtir, projets commerciaux, professionnels, réhabilitation.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel

Nous sommes très exigeants sur l’emplacement de nos programmes immobiliers. Nous accordons beaucoup d’importance sur la qualité des prestations et faisons intervenir majoritairement des entreprises locales. RM IMMO c’est également une structure familiale et l’assurance d’avoir un interlocuteur unique de la réservation à la livraison.

RM IMMO

21 Rue du Barbâtre - 51100 Reims

06 60 92 18 36 - www.rmimmo.com

SAFTI compte actuellement environ 5 700 conseillers en France et est présent dans plusieurs pays d’Europe. Fondé en 2010, le réseau a généré un CA de + de 200 M€ et possède de nombreux labels tels que : « Happy At Work », « FrenchTechNext40 » ou encore « Enseigne la mieux notée sur Google en 2023 ». L’Infiny Team est la plus grosse équipe internationale du réseau (+ de 200 conseillers dont 13 sur Reims).

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel La puissance d’un réseau leader sur le marché immobilier depuis plus de 10 ans, des outils 100 % digitaux, diffusion massive sur + de 120 portails spécifiques, formation continue par des formateurs salariés, N° 1 en notoriété (+ de 25 000 spots TV), + 250 professionnels au siège à Toulouse. Et pour l’Infiny Team Reims : une équipe soudée et dynamique, une expertise et un vrai maillage du secteur.

5 Rue de la Gravelle - 51220 LOIVRE 06.72.96.55.57 - www.safti.fr

SALON DE L’IMMOBILIER

MON LOGEMENT EST CLASSÉ F OU G : COMMENT GAGNER UNE LETTRE RAPIDEMENT ?

Vous venez de réaliser un DPE et le verdict est tombé : votre logement est classé F ou G ?

Face à l’échéance prochaine de l’interdiction de sa mise en location - respectivement en 2028 et 2025, il est possible d’entreprendre des travaux de moindre ampleur pour améliorer son classement et bénéficier d’un répit avant d’envisager un investissement plus important.

Après le DPE, le DPE projeté

Lorsque les résultats du DPE sont médiocres, les propriétaires recourent bien souvent à un DPE projeté car celui-ci permet de faire des simulations selon plusieurs scenarii : « Le DPE projeté propose une liste d’actions à mettre en place, des travaux essentiels jusqu’aux travaux utiles mais non indispensables.

Par exemple, si mon logement est classé E et que je souhaite remonter à D, je peux entreprendre les travaux du premier scénario. Si je souhaite remonter encore d’une lettre, je peux aussi réaliser les actions préconisées par le second.

Chaque item indique un ordre de prix engendré par les travaux ainsi que les résultats visés », explique Fabrice Robin d’Immo

PBR. Le DPE porte sur 5 postes : l’isolation, les ouvertures, le système de chauffage et de production d’eau chaude et la ventilation.

Dans une certaine mesure, il est possible d’améliorer son classement sans se lancer dans de gros travaux. Pour cela, identifions les solutions possibles.

Opter pour un ballon d’eau chaude adapté

Fabrice Robin évoque notamment la taille du ballon d’eau chaude, parfois surdimensionnée dans les petits logements : « Dans un appartement de 40 m2, un ballon d’eau chaude de 100 L est beaucoup plus adapté qu’un de 200 L. L’avantage à la clé : moins d’énergie dépensée pour chauffer l’eau ».

Le radiateur électrique à inertie comme solution intermédiaire

Si les pompes à chaleur et climatisations réversibles représentent un investissement financier important, il est possible d’opter pour des solutions moins onéreuses qui permettront d’améliorer la consommation énergétique. C’est le cas des radiateurs électriques à inertie. Bien qu’un peu plus chère, l’électricité est moins polluante que le gaz. Puisque le DPE prend en compte le taux d’émissions de gaz à effet de serre, un système de chauffage électrique influence

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Le groupe FIC est un promoteur immobilier régional, crée il y a plus de 25 ans par Christophe Durand. Cette entreprise familiale, engagée dans le développement économique de sa région, se développe principalement en Champagne-Ardenne. Avec plus 100 logements développés par an dans la région, le Groupe FIC se révèle un acteur solide de l’immobilier résidentiel neuf et continue de développer sur des projets tertiaires tels que bureaux, hôtellerie ou résidences gérées.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel

Notre métier est de concevoir des résidences rares et confortables avec une architecture esthétique, sur des emplacements privilégiés afin de répondre aux attentes d’une clientèle exigeante, à la recherche de biens d’exceptions. L’objectif ? Assurer à nos clients un investissement immobilier vert et durable tout en intégrant la notion de satisfaction client, essentielle à notre groupe et dans un contexte économique exigeant.

GROUPE FIC

1 impasse Lundy - 51100 REIMS 03 26 47 06 09 - www.groupefic.com

favorablement le classement du logement. Autre astuce : l’intégration d’un robinet thermostatique ou d’un programmateur au chauffage est une bonne solution pour réguler sa consommation tout en optimisant le confort intérieur.

DPE ET PETITES SURFACES : CE QUI CHANGE EN 2024

Les travaux proposés suite à un DPE ne sont pas toujours réalisables pour les petites surfaces, notamment lorsqu’il faut isoler de l’intérieur. De nombreux logements sont concernés et cela risque de créer un déséquilibre important en France. Face à ce constat, le gouvernement apporte des modifications au mode de calcul du diagnostic et, d’ici le mois de juillet, de nombreux logements de moins de 40 m2 verront leur note rehaussée.

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Depuis 1996, l’équipe VICTORIA KEYS Reims vous accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers : Achat, Vente, Location et Gestion locative, avec toujours la même ambition de répondre à l’exigence de notre clientèle et de notre métier. Notre agence située au 13 Cours J-B Langlet, se trouve à proximité immédiate de la Cathédrale, en plein cœur de Reims.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel Dotée d’équipes expérimentées, l’entreprise bénéficie d’un savoir-faire solide dans le domaine de l’immobilier rémois depuis 25 ans. Cette longue expérience lui confère une connaissance approfondie du marché local permettant d’offrir à nos clients des garanties solides, renforçant ainsi la confiance des investisseurs et des acquéreurs. En ces temps économiques changeants, la stabilité et la fiabilité de Victoria Keys en font un acteur incontournable du secteur immobilier, prêt à répondre aux besoins diversifiés de sa clientèle avec efficacité et professionnalisme.

PASSOIRES THERMIQUES F ET G :

les dates à retenir pour se mettre en conformité

En France, près d’un logement sur cinq appartient à la catégorie des passoires énergétiques. Les passoires, ce sont des logements énergivores dont la consommation en énergie dépasse le seuil maximal autorisé.

Faire évaluer

la performance énergétique de son bien grâce au DPE

Pour établir le niveau de performance énergétique et climatique des logements, le gouvernement a mis en place un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réglementaire qui va situer le bien sur une échelle de A à G en termes de consommation d’énergie et d’émissions de gaz à effet de serre. Lorsque le logement est classé F ou G, on parle alors de passoire énergétique ou thermique.

L’interdiction progressive de mise en location des logements G et F

Pour encourager la rénovation et atteindre l’objectif ambitieux de 100 % de logements classés A ou B d’ici 2050, la loi Climat et résilience interdit progressivement la mise en location des logements situés en fin de classement. À partir de 2025, il sera interdit de louer un logement classé G et à partir de 2028, un logement classé F. L’interdiction de la mise en location des biens classés E est d’ores et déjà prévue pour 2034. Avant de se lancer dans des travaux de rénovation,

il est impératif de réaliser un DPE qui va permettre de faire le bilan global du logement en termes d’isolation des murs, de menuiseries, de solution de chauffage, etc. Après ce premier DPE, l’audit énergétique, également obligatoire pour les passoires thermiques, va aider le propriétaire à se projeter financièrement et à identifier les travaux à faire en priorité.

Pour réaliser un DPE, il est important de s’adresser à un diagnostiqueur agréé - la liste est consultable sur le site du gouvernement. Le tarif d’un diagnostic n’est pas réglementé et il peut varier d’un professionnel à un autre mais le prix moyen est de l’ordre de 150 euros. Sa durée de validité quant à elle est de 10 ans.

Quelles aides en 2024 pour rénover son logement ?

En 2024, le dispositif d’aides MaPrimeRénov est renforcé avec l’augmentation du budget alloué par le gouvernement ainsi que l’accompagnement systématique des porteurs de projet par un professionnel agréé, pour les travaux d’ampleur. L’annuaire des accompagnateurs agréés est consultable sur le site france-renov.gouv.fr

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Stand 20

RÉNOVER SOI-MÊME :

les pièges à Éviter

La rénovation est souvent une étape incontournable pour augmenter la valeur d’une propriété. Cependant, la décision de rénover soi-même peut sembler attrayante à première vue, mais elle comporte également son lot de pièges à éviter.

Économies à court terme, coûts à long terme

Rénover soi-même apparaît souvent comme une possibilité d’économiser de l’argent sur les coûts de main-d’œuvre. Cependant, cette économie initiale peut rapidement se transformer en un gouffre financier si les travaux sont mal exécutés, entraînant des réparations coûteuses.

Compétences et expertise

La rénovation nécessite souvent des compétences et une expertise spécialisées, surtout lorsqu’il s’agit de tâches telles que la plomberie, l’électricité ou la menuiserie.

Sans les compétences adéquates, les résultats peuvent être décevants, voire dangereux.

Respect des normes et règlements

Un autre piège courant est le non-respect des normes de construction et des règlements en vigueur. Ignorer ces exigences peut mettre en péril la sécurité des occupants de la propriété.

Impact sur la valeur immobilière

Il est important de considérer l’impact à long terme de la rénovation sur la valeur immobilière de la propriété. Alors que des travaux de qualité peuvent augmenter la valeur du bien, des rénovations maladroites ou non professionnelles peuvent avoir l’effet inverse. Il est donc essentiel de se préparer adéquatement et, lorsque cela est nécessaire, de faire appel à des professionnels qualifiés pour garantir des résultats optimaux.

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Véritables précurseurs dans le domaine de l’accession à la propriété abordable, les sociétés PLURIAL NOVILIA et MCCA, filiales d’Action Logement, mobilisent leurs expertises pour produire des programmes immobiliers neufs de qualité en Champagne-Ardenne et en Seine-et-Marne. Commercialisés sous la marque

PLURIAL IMMO, ce sont près de 600 logements neufs qui ont été vendu en 10 ans. Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel

Les maisons et appartements neufs proposés par PLURIAL IMMO offrent une architecture soignée, des prestations intérieures de qualité et un excellent rapport qualité prix. Ils se destinent à tous les profils d’acquéreurs. Grâce aux dispositifs d’aide à l’accession proposés et à un accompagnement sur-mesure, devenir propriétaire devient un rêve à votre portée ! Découvrez nos offres sur plurial-immo.fr

PLURIAL IMMO

2, Place Paul Jamot - 51100 REIMS

03 26 05 92 12 - www.plurial-immo.fr

PLURIAL HOME EXPERT est une marque de la société MCCA spécialisée dans la Construction de Maisons Individuelles depuis 1928, filiale du Groupe Action Logement. Avec 14 collaborateurs, 2 agences à Reims et Sedan, et une production de 580 maisons depuis 10 ans, PLURIAL HOME EXPERT se positionne en expert sur son marché. Pour la construction de votre maison, faites confiance à un expert local reconnu.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel Vous rêvez de faire construire votre maison ? Plurial Home Expert, acteur majeur de la construction de maisons individuelles dans la Marne et les Ardennes, concrétise votre projet de construction selon vos envies et votre budget. Venez découvrir nos maisons 100 % personnalisables, notre offre exclusive de terrains à bâtir, et bénéficiez d’avantages exclusifs ! Rendez-vous sur www.plurialhomeexpert.fr

Plurial Home Expert

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SALON DE L’IMMOBILIER

3 QUESTIONS À UN DIAGNOSTIQUEUR

Les domaines d’analyse d’un diagnostiqueur sont nombreux.

Tests de conformité en électricité et gaz, amiante, plomb, loi Carrez… Si les raisons de faire appel à cet expert sont diverses et variées, nous nous intéressons aujourd’hui à son intervention dans le cas du fameux DPE.

Ozgur Morcicek de Diagadom s’est prêté au jeu des questions/réponses.

Quand réaliser un DPE ?

Le propriétaire peut ou doit faire appel à un diagnostiqueur dans différentes situations. Si le DPE est obligatoire lors de la mise en vente ou en location d’un bien, il s’avère aussi très utile lorsque l’on souhaite améliorer la consommation de son logement et alléger ses factures d’énergie.

Comment le diagnostiqueur procède-t-il pour estampiller le logement ?

Nous commençons par nous faire une première impression de l’enveloppe du bâtiment : est-il ancien ? En pierre, en brique, en béton ? Comment est-il orienté ? Car selon son orientation, il ne bénéficie pas des mêmes apports en soleil.

Nous observons également la localisation du logement par rapport aux autres biens qui l’entourent. En effet, les murs mitoyens font tampon et limitent la déperdition d’énergie. Les murs, plafonds et planchers donnent-ils sur l’extérieur, sur une cave, un grenier, une terrasse ou chez un voisin ? Sont-ils pourvus d’un isolant ? Après les murs, nous analysons les ouvertures - fenêtres et portes.

Quelles sont leurs dimensions, leur orientation ? Nous prenons en compte le matériau des menuiseries ainsi que leur qualité. Généralement, on estime que le bois a une plus grande capacité isolante que le PVC et l’aluminium. Mais cela dépend de la qualité du matériau. Le bas de gamme du bois ne sera pas meilleur que le haut de gamme de l’aluminium et du PVC.

L’épaisseur du vitrage des fenêtres ainsi que la présence ou non de volets impactent également les résultats. Dans le cas d’un double vitrage, les deux vitres sont séparées par une lame d’air.

Plus celle-ci est épaisse, plus la résistance thermique est importante. Une fois l’ossature détaillée, nous nous intéressons au système de chauffage et d’eau chaude sanitaire présent dans le logement ainsi qu’à la ventilation. Il est en effet important d’adapter son système de ventilation selon la nature du bien pour éviter les phénomènes de condensation, de moisissures et d’humidité.

Nous renseignons alors toutes ces données dans un logiciel dédié qui simule une facture moyenne dont nous vérifions l’exactitude auprès du propriétaire. Ensuite, ce logiciel génère une lettre énergétique de A à G,

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Avec 8 500 collaborateurs et un chiffre d’affaires de 4,7 milliards d’euros en 2022, Nexity, leader sur le marché, est présent sur tout le territoire et intervient sur l’ensemble des métiers de la promotion et des services. Notre stratégie d’opérateur global d’immobilier nous permet de répondre à tous les besoins de nos clients. Et c’est en cohérence avec notre raison d’être, la Vie Ensemble, que nous œuvrons pour une ville plus accessible et plus respectueuse des personnes et de l’environnement. Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel Acheter, louer, vendre ne devrait ni être un privilège, ni un parcours du combattant. Chez Nexity, en que premier groupe immobilier de France, nous défendrons toujours le droit à l’accès à la propriété au plus grand nombre. Aujourd’hui, face à l’inflation et à ses conséquences pour les ménages, nous nous engageons en mettant en place des mesures fortes et concrètes pour aider tous les français.

Boutique NEXITY - 37 Boulevard Carnot - 59 000 LILLE 0 800 48 47 46 https://www.nexity.fr/neuf/0010__10072

résultant de la combinaison du bilan énergétique et du taux d’émissions de gaz à effet de serre.

Une fois le résultat indiqué, que se passe-t-il ?

Suite au diagnostic, nous accompagnons et conseillons le client, qu’il s’agisse d’un acheteur, d’un vendeur ou d’un gestionnaire bailleur.

Le devoir de conseil et le suivi de dossier sont aussi importants que le diagnostic. C’est une étape primordiale durant laquelle nous lui expliquons les résultats, car les termes sont très techniques, et recommandons des axes d’amélioration.

Chez Diagadom, notre objectif principal est de lui transmettre des préconisations afin de l’aider à améliorer la consommation énergétique de son logement.

Présentez-nous votre entreprise Forts d’une expérience de 4 ans dans la construction de maisons individuelles, nous avons créé notre marque VILLACREA en 2015, proposant des maisons innovantes, sur-mesure avec des matériaux de qualité. Notre entreprise familiale à taille humaine rassure nos clients, qui ne sont pas qu’un numéro de contrat mais sont accompagnés tout au long de leur projet par l’ensemble de notre équipe. Cela nous permet d’apporter une attention très particulière et dédié un temps suffisamment conséquent sur la réalisation des plans et du suivi  afin d’atteindre tous les critères de nos clients dans leur future maison.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel Depuis quelques années, nous travaillons également plus profondément avec nos clients sur l’aménagement et la décoration intérieur, en accord avec l’agencement de leur construction.

101-103 avenue Henri Farman - 51100 Reims 03 26 40 18 03 - villacrea.com

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DREUX IMMOBILIER, agence immobilère créée en 1971, et spécialisée dans le domaine de l’administration de biens. Agence familiale, aux valeurs de partage et humanisme, qui s’est développée par la suite dans le domaine de la transaction. L’agence est composée de 14 salariés, tous formés aux dernières règlementations en vigueur et dirigée par son président, Thibault RENARD, fort d’une expérience de treize ans dans l’immobilier Rémois. Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel Spécialiste dans le domaine du syndic de copropriété, l’agence est mandatée depuis de nombreuses années pour gérer des ensembles immobiliers de standing. Vous serez accueillis par un personnel qualifié et pourrez bénéficier de conseils sur mesure. Grâce à la confiance de nos bailleurs, notre portefeuille de gestion, en constante évolution, nous a permis de mettre en place des garanties adaptées. Un service transaction de qualité saura répondre efficacement à vos attentes.

Dreux Immobilier

35 bis boulevard Foch - 51100 REIMS 03 26 79 10 00 - www.ladresse-reims.com

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Le Cabinet Descroix est une agence immobilière rémoise et indépendante, fondée en 1925 et implantée désormais place Jules Lobet à quelques pas du cours Jean Baptiste Langlet. Sous la direction de Mathilde ZUCCARI depuis 2020, notre équipe de onze collaborateurs veille à la bonne satisfaction de ses clients. Une seconde agence a été implantée au cœur de Charleville-Mézières il y a deux ans. Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel Dans ce contexte particulier, nous comptons sur la complémentarité de nos services pour garantir à nos clients un service adapté à leurs besoins, En effet nous sommes compétents dans les domaines de la gestion locative, location, transaction et syndic de copropriété. Notre agence se distingue auprès de ses clients par son approche humaine, ses valeurs d’excellence, de réactivité et de bienveillance.

Cabinet Descroix

23 rue Thiers - 51100 REIMS - 03 26 47 42 15 www.descroiximmobilier.com

LES AVANTAGES DE L’INVESTISSEMENT

IMMOBILIER EN 2024 : des opportunités à saisir

Dans un contexte où la stabilité financière est recherchée plus que jamais, l’immobilier demeure un secteur attrayant pour les investisseurs avisés.

Margot Durand du groupe Fic nous éclaire sur les avantages de l’investissement immobilier en cette année 2024.

L’un des principaux avantages réside dans la possibilité de bénéficier de la défiscalisation offerte par la loi Pinel, disponible jusqu’à la fin de l’année.

Cette mesure permet aux investisseurs de réduire leurs impôts en investissant dans des biens immobiliers neufs, avec des taux actualisés et des durées de location flexibles de 6, 9 ou 12 ans.

Ces ajustements récents rendent l’investissement Pinel encore attractif, avec des taux de défiscalisation atteignant jusqu’à 14 % sur 12 ans.

Outre le dispositif Pinel, le régime de la location meublée non professionnelle (LMNP) continue de susciter l’intérêt des investisseurs.

Ce modèle permet de déduire les charges des revenus locatifs, offrant ainsi une meilleure rentabilité sur les biens immobiliers.

De plus, la prolongation du dispositif LMNP jusqu’en 2027 offre une opportunité supplémentaire aux investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Un autre avantage majeur réside dans la demande croissante sur le marché locatif, notamment dans des régions comme Reims, où l’offre de logements reste limitée.

Cette tendance crée un environnement favorable aux investisseurs, avec des perspectives de rendement attractives à moyen et long termes.

Investir dans le neuf présente des avantages supplémentaires, notamment en termes de frais de notaire réduits et de possibilités de défiscalisation accrues.

Ces avantages combinés font de l’immobilier neuf une option particulièrement attrayante pour les investisseurs désireux de maximiser leur retour sur investissement.

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Horizon Immobilier est le département ventes - location - gestion locative de la SARL SYNDIC HORIZON créée en 1997 par son gérant Gilles Mhaya. Suite au développement de son activité transactions, l’entreprise s’est agrandie grâce à de nouveaux locaux voisins immédiats du siège historique situé 64 rue Chanzy à Reims et à constitué une équipe de 5 personnes uniquement dédiées aux transactions.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel

Dans une volonté de satisfaction de nos clients, Horizon Immobilier à fait le choix de réaliser l’ensemble de ses prestations grâce à des compétences internes : moins d’interlocuteurs pour une meilleure communication, avec une vraie polyvalence pour chaque membre de l’équipe. Nous nous positionnons principalement comme un expert de la copropriété associant expertise technique à force commerciale.

Horizon Immobilier

60 rue Chanzy 51100 REIMS 06.67.59.34.54 - horizon-immobilier-reims.com

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AH IMMOBILIER a été créé en décembre 2019 par Aymeric HENON après avoir été salarié dans différentes structures familiales ou nationales. Fort d’une expérience de 26 ans acquise tant en syndic de copropriété qu’en gestion locative, Aymeric HENON décide de mettre son expertise au service de ses clients en créant AH IMMOBILIER. AH IMMOBILIER est un cabinet de proximité proche de ses clients et se développe aussi bien à Reims qu’à Paris en gestion de copropriétés. Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel

AH IMMOBILIER est un cabinet familial se développant de manière raisonnée en choisissant ses clients afin de leur apporter le meilleur service et le savoir-faire de son dirigeant. AH IMMOBILIER malgré la jeunesse de sa structure reposant sur la longue expérience d’Aymeric HENON apporte confiance et sérénité à ses clients dans les conseils tant juridique que technique prodigués. AH IMMOBILIER apporte de la stabilité dans la gestion de votre copropriété ou de vos biens.

AH Immobilier 38 rue Saint Thierry - 51100 REIMS 06.83.28.82.63 - www.ah-immobilier.com

Taux

Taux

Inflation

Inflation

DPE

DPE

Environnement Risques

Environnement Risques

2024, ENFIN L’ÉCLAIRCIE

Après une année noire, 2024 s’annonce plus clémente. Des taux d’intérêt qui baissent, des prix qui pourraient aussi faire de même… On fait le point avec un notaire et un courtier.

L’année 2023 fut catastrophique après plusieurs années fastes. Concernant le nombre de ventes, le marché immobilier a ainsi enregistré une baisse record, la plus importante de ces cinquante dernières années. Pire, le nombre de ventes de logements est passé sous la barre symbolique du million : 875 000 biens immobiliers cédés en 2023 contre 1 115 000 en 2022.

Une crise immobilière qui s’explique d’abord par une hausse constante des taux d’intérêt des prêts bancaires, depuis 2022, passant ainsi de 1 % à presque 5 % à la fin de l’année 2023. Résultat : en 2023, bon nombre d’acheteurs potentiels n’ont pas réussi à décrocher de crédits. Pour les plus chanceux, les difficultés ont tout de même été grandes pour obtenir un prêt, avec des conditions d’obtention très élevées et des délais pour obtenir ces crédits qui se sont alors considérablement rallongés.

Des indices favorables pour la reprise

On l’aura bien compris, 2023 est à oublier au plus vite ! Mais ceux qui ont un projet immobilier peuvent-ils espérer le concrétiser cette année ? « Aujourd’hui, c’est peutêtre encore prématuré pour affirmer que la crise est passée », relève Me François Gauthier, représentant de la chambre interdépartementale des notaires de la cour d’appel de Reims (Ardennes-MarneAube) qui précise : « Les transactions sont toujours faibles en ce début d’année 2024. Pour ces deux premiers mois, la baisse est toujours conséquente par rapport aux années précédentes. » Si les premières semaines semblent frileuses, pour 2024, il y a malgré tout de vraies raisons d’espérer. « En ce début d’année, les taux sont en train de baisser », indique un courtier. « En 2023, certaines banques ont préféré rester à l’écart du financement immobilier, en France mais elles recherchent de nouveau des dossiers à financer. »

Et concernant les prix de l’immobilier, globalement ils baissent aussi. « Même si elle n’est pas forcément flagrante, très prononcée, il y a quand même une vraie tendance à la

baisse », analyse Me Gauthier : « Ce qui est positif, c’est que nous avons plus de biens sur le marché qu’auparavant. Il y a peu encore, en effet, nous constations une pénurie de biens. » La conjoncture deviendrait donc favorable pour se lancer. « Les acheteurs sont en position de force et les marges de négociations sont aujourd’hui courantes. »

Les taux d’intérêt qui ont ainsi entamé une décrue est « un autre marqueur favorable : on revoit des taux inférieurs à 4 % pour de l’habitat pour des durées d’emprunt de 20 ans », continue Me Gauthier. Les taux devraient baisser encore au cours des prochains mois. « Mais pas de chute brutale des taux n’est attendue », prévient notre interlocuteur courtier, « ce sera une baisse modérée. » La banque centrale européenne devrait aussi baisser ses taux, courant 2024, sans que l’on sache encore à quelle période précisément, ce qui devrait entraîner pour les banques, une baisse mécanique de leurs taux. « Ce sera une bouffée d’oxygène pour tout le monde », lâche le courtier. Des acheteurs potentiels qui avaient des problèmes d’âge par rapport au taux d’usure ou d’apport pourraient ainsi, en 2024, devenir solvables de nouveau.

Achats de raison plutôt que de plaisir

Toujours de l’avis de notre courtier, « les demandes de crédits que nous traitons actuellement concernent des achats par obligation ou par contrainte à la suite d’évènements familiaux ou de mobilités géographiques, professionnelles ». Il reconnaît : « On commence seulement à revoir des Français qui souhaitent réaliser un achat plaisir, mais c’est loin d’être la majorité comme cela était encore le cas, il y a 2 ans en arrière. »

Les Français restent frileux. « Ils veulent attendre. Le passage à l’acte est moins évident qu’auparavant. Le marché après avoir reçu un gros uppercut, ressort groggy et commence seulement à retrouver ses esprits. Pourtant, je rappelle qu’il y a 15 ans, la plupart des clients empruntaient au-delà de 5 % et ça ne posait pas de souci en termes de remboursement. La différence, c’est qu’en 15 ans de temps, les prix ont pris 30 %. »

La pierre reste une valeur refuge

« Il y a toujours la volonté et le goût à être propriétaire de son domicile, à investir dans l’immobilier pour faire du locatif », lance

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Me Gauthier. « C’est toujours resté d’actualité même si les taux ont augmenté, ainsi que les prix, ces dernières années. Ce goût pour l’immobilier perdure pour préparer sa retraite, avoir des revenus complémentaires et avoir des investissements que l’on finance par l’emprunt bancaire. » Me Gauthier de souligner au passage : « Même si vous avez un taux d’intérêt plus élevé, avec l’inflation, au fur et à mesure des années, le taux aura moins d’impact sur votre trésorerie. Il vaut mieux emprunter à 3 % avec de l’inflation qu’à 1 % sans inflation.»

Des prêts avantageux sous certaines conditions

« Dans le neuf, vous avez toujours le prêt à taux zéro », rappelle le courtier interrogé. « Il y a le nouveau prêt à taux zéro qui devrait arriver -on attend toujours les décrets d’applicationil pourrait intervenir dès le mois d’avril ». Certaines banques pour booster l’acquisition dans le neuf ou dans l’ancien « avec des travaux supérieurs à 25 % du prix d’acquisition, font des prêts boostés à 20 000 € à taux zéro », un prêt qui peut s’ajouter au prêt à taux zéro.

Il y a aussi la rénovation des biens avec des DPE (diagnostics de performance énergétique) en F et G. « On peut bénéficier de l’éco-PTZ

avec un bouquet de travaux pouvant aller à 50 000 € à taux zéro sur du 20 ans ». Vous avez certains établissements bancaires qui mettent en avant leur attachement à la transition écologique en permettant à « leurs clients qui font l’effort d’acheter dans l’ancien avec un projet de rénovation partielle, de bénéficier d’une décote de taux ».

Retour des investisseurs

« On voit de plus en plus les investisseurs revenir sur le marché », Poursuit le courtier. « Dans l’ancien, ils s’intéressent à des biens en DPE G, qui doivent être interdits de location », ils peuvent bénéficier d’une décote de taux, « pour réaliser des travaux permettant de passer à un DPE B ou C. »

Dans le neuf, « il reste le dispositif Pinel d’investissement locatif, certes les avantages ont diminué, mais on reste pour 12 ans, sur 14 % de l’acquisition.

Quant au Pinel+ qui s’adresse essentiellement à des quartiers prioritaires de la ville, on peut avoir jusqu’à une réduction d’impôt de l’ordre de 21 % du montant de l’acquisition. »

Salon de l’immobilier de Reims

Parc des Expositions

les samedi 16 et dimanche 17 mars

SALON DE L’IMMOBILIER

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VITAVI SACCLO, qui regroupe 6 agences présentes en Champagne et dans le Grand-Est, couvre tous les aspects des métiers de l’immobilier : transactions immobilières, produits neufs, défiscalisation, administrations de biens à travers le syndic, la gestion locative et la location. Nos 50 collaborateurs sont au service de nos clients qui nous accordent leur confiance depuis 50 ans. Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel Depuis 50 ans notre ADN c’est l’accompagnement et les conseils à nos clients tout au long de leur parcours résidentiel. Notre professionnalisme et notre ancrage local fort sont les socles de notre longévité. Nous sommes dotés d’outils performants s’adaptant aux évolutions des marchés et aux nouvelles attentes de nos clients. C’est lorsque les marchés sont difficiles que l’expertise trouve tout son sens.

Vitavi Sacclo

32, bis bl de la Paix - 51100 REIMS

03 26 89 84 21 - www.sacclo.fr

Notre centre de formation est un tremplin précieux pour nos apprenants en leur fournissant les compétences, les connaissances et les opportunités nécessaires pour réussir sur le marché de l’emploi.

Nos partenariats avec des entreprises locales offrent à nos jeunes des opportunités d’alternance, et régulièrement des offres emplois. Le Groupe Saint Michel propose un encadrement pédagogique de qualité, avec des formateurs expérimentés et des ressources pédagogiques actualisées, permettant à nos apprenants de tirer le meilleur parti de leur formation.

Le Centre de formation du groupe Saint Michel propose une expertise spécialisée dans divers domaines de l’immobilier tels que la gestion immobilière, l’évaluation des biens, le financement immobilier, la vente et la location, la réglementation, etc.

Nous échangeons avec les professionnels de l’immobilier afin de rester à jour concernant les dernières tendances et développements de la branche. Les formations dispensées par notre centre renforcent la crédibilité et la compétence de nos apprenants, futurs professionnels. Nous bénéficions de partenariats pérennes et de régulières propositions d’emploi. Nous sommes accompagnés par des professionnels de l’immobilier et des formateurs intervenants pour assurer une veille constante sur l’évolution permanente des normes et référentiels de la branche.

En résumé, notre centre de formation offre des avantages significatifs aux futurs professionnels en les accompagnant tout au long de leur parcours de formation afin de développer leurs compétences et de rester à jour avec les tendances de la branche et à établir des connexions précieuses dans le milieu immobilier.

Groupe Saint Michel – Centre de formation

39 rue Martin Peller - 51100 REIMS www.groupesaintmichel.fr

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Leader du diagnostic immobilier depuis plus de 10 ans, fort d’un réseau comprenant 20 agences nationales, 5 centres de formation et 1 400 partenaires, avec une satisfaction client atteignant 98 %. Notre mission est de vous accompagner pour vendre, acheter et rénover. En mettant l’accent sur l’amélioration de l’habitat et la contribution à un logement écologique et énergétiquement efficient.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel La satisfaction de nos clients reste notre priorité. Passionnées par notre métier, nos équipes d’experts sont sensibilisées à l’amélioration des logements et des copropriétés. Dans le contexte immobilier actuel, les diagnostics sont devenus cruciaux pour les décisions d’achat, de location ou de rénovation. Les enjeux environnementaux et les nouvelles normes écologiques en vigueur sont au centre des engagements du groupe Diagadom. Offrir une étude pour effectuer des travaux complémentaires.

Diagadom 4 bis Rue Coquebert - 51100 Reims 03 73 88 00 02 - diagadom.com

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Le groupe HÔME a été créé début 2023 avec l’intégration de la conciergerie ; par Aurélien Jacob (fondateur de la conciergerie en 2019) et Bryan Wilhelm (et fondateur de la partie courtage en crédits et en assurances en décembre 2023).

Le groupe compte aujourd’hui 30 collaborateurs. Home gère près de 150 biens en gestion et plus de 500 clients accompagnés par an sur la partie courtage

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel

Nous avons la chance de proposer un concept unique au sein du groupe avec des activités complémentaires : Financement d’investissements immobiliers, proposition de l’assurance la plus adaptée pour le bien identifié et gestion de ce dernier en location courte durée. Cela permet de répondre aux besoins fondamentaux de nos partenaires principaux : les professionnels de l’immobilier.

Groupe Hôme

Crédits – Assurances – Conciergerie

32 court Langlet 51100 Reims

06 26 92 19 50

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Basée à Cormontreuil, Maisons France Confort est une agence réputée qui réunit ses équipes commerciales et techniques au sein d’un même site. Depuis janvier 2024, nous proposons des services de rénovation et d’extension pour répondre aux besoins évolutifs de nos clients. Partenaire majeur du Stade de Reims, nous sommes une filiale d’Hexaom, le leader français des maisons individuelles. Notre groupe affiche un chiffre d’affaires de près d’un milliard d’euros en 2023.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel Plus que jamais, l’importance de la maison est primordiale pour les Français, favorisant le logement individuel. Maisons France Confort facilite toutes les démarches, de la conception à l’aménagement, en passant par les aspects juridiques et financiers. Nous mettons à disposition de nos clients des solutions sur mesure, adaptées à leurs priorités et respectueuses des normes environnementales.

Maisons France Confort, HEXAOM

8 Rue des Rémouleurs - 51350 Cormontreuil

03 26 46 40 50 - www.maisons-france-confort.fr/agences agence-maisons-france-confort-de-cormontreuil

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Cette année 2024 annonce le centenaire de l’entreprise Leroy Merlin ! Celle-ci aura su, année après année, se transformer pour répondre aux plus proches des attentes des Habitants qui aujourd’hui se tournent localement vers les deux magasins de La Neuvillette et Cormontreuil pour mener à bien leurs projets de rénovation énergétique. Ce ne sont finalement pas moins de 300 collaborateurs qui vous accompagnent dans tous vos projets.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel Leroy Merlin offre un accompagnement dans le chiffrage et la mise en œuvre de l’amélioration de votre habitat grâce à son Parcours Rénov et également par le biais de ses Responsables Rénovations Énergétiques présents en magasin ! Bénéficiez également de l’accompagnement dans la réalisation des dossiers et l’avance d’aides grâce à MaPrimeRenov !

Leroy Merlin Neuvillette - Rue du Docteur Creusat - 51100 Reims - 03 26 77 82 82

Leroy Merlin Cormontreuil - Av. des Goisses - 51350 Cormontreuil - 03 26 09 82 60 Prenez rendez-vous avec notre Responsable Rénovation Énergétique directement sur Leroymerlin.fr

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Entreprise familiale de 40 ans d’expérience dans l’accompagnement, la réalisation et la création dans la construction auprès de particuliers ou firmes. Notre source d’investissement professionnel réside dans l’accomplissement avec efficacité et rapidité à la hauteur de vos attentes et s’adaptant à votre budget.

Les forces/atouts de votre entreprise dans le contexte immobilier actuel

Présenter et faire connaître les principes de l’éco-construction durable à travers la nouvelle règlementation RE2020 des maisons passives.

Accompagner et adapter les besoins et équipements nécessaires à la réalisation d’un projet clé en main.

Offrir une étude pour effectuer des travaux complémentaires.

Les Maisons CDB

5 rue du Val Clair - 51100 REIMS

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Conférence des notaires :

les Statistiques Immobilières 2023 Samedi 16 mars à 14h15, Hall 1

Découvrez la valeur de votre bien, ou de votre futur bien suivant son quartier à Reims