Brochure VB ID - VB Gezinswoning

VB Gezinswoning Verrassend flexibel

C

Conceptueel bouwen met VB ID Woningcorporaties hebben de enorme uitdaging om hun woningvoorraad toekomstbestendig te maken. Dan is het wel zo fijn als je een ontwikkelaar en bouwer aan je zijde hebt die je de weg wijst, die snapt dat de huidige markt meer vraagt dan alleen het stapelen van stenen.

VB ID: De standaard in bouwen De gezamenlijke bouwbedrijven van VB Groep bieden VB ID: de standaard in bouwen. Het idee van woonconcepten, gefundeerd op vooraf bedachte oplossingen, die we proactief, projectoverstijgend en doelgroepgericht ontwikkelen. We leveren dus geen standaard woning, maar een woning op basis van maatwerk met gestandaardiseerde elementen.

Dat betekent een snelle realisatietijd en een minimale omgevingsbelasting.

We nemen hierbij het werk uit handen, afgestemd op de wensen en ambities van de woningcorporatie.

Alles passend bij de vraagstukken van nu. Klaar voor wat de toekomst ons gaat brengen.

2

Onze woonconcepten Weinig

Industrieel bouwen

VB Nultredenwoning VB Appartement

Exclusiviteit en maatwerk

VB Gezinswoning

Traditioneel bouwen Veel

Risico, geld en tijd

Weinig

Waarom kiezen voor VB ID? • Hoge mate van flexibiliteit • Ontzorging voor de opdrachtgever • Lage kosten door projectoverstijgend toepasbaar concept • Solide netwerk van vaste bouwpartners

Woonstandaard De woonconcepten van VB ID zijn ontwikkeld conform de Woonstandaard. Deze gebundelde klantwensen zijn opgesteld door de leden van het Netwerk Conceptueel Bouwen en Aedes, de branchevereniging voor woningcorporaties.

VB ID • 3

O VB GEZINSWONING

Voor elk gezin een woning Het meest voorkomende type woning in Nederland: de rijwoning voor gezinnen. De vraag naar dit type woningen voor kleinere gezinnen (1-2 persoons) is – mede door demografische ontwikkelingen – steeds groter geworden. Daarom biedt VB ID meerdere varianten: een met de traditionele beukmaat van 5,4 m een compacte variant met een beukmaat van 4,8 m.

Geschikt voor elke locatie Het is belangrijk dat een concept bij een locatie past, en niet andersom. De omgeving bepaalt de kaders. Flexibiliteit is daarom van zeer groot belang. De conceptkenmerken bieden tal van mogelijkheden en specifieke wensen vanuit de opdrachtgever kunnen makkelijk worden ingepast.

Ook wordt er nadrukkelijk aandacht besteedt aan stedenbouwkundige en architectonische aspecten.

Hierdoor is er altijd een VB Gezinswoning die past bij de locatie.

Flexibel in materialisatie Daarnaast is de VB Gezinswoning flexibel in de toe te passen materialen in relatie tot onderhoud. De vaste keuken- en sanitair producten worden feilloos toegepast in het concept.

4

Op vele manieren duurzaam

Stekkerklaar naar de bouwplaats

Wanneer je als woningcorporatie maximaal wil inzetten op duurzaamheid, is het gebruik van een houten casco een logische keuze. In samenwerking met Emergo bieden wij daarom twee varianten van de VB Gezinswoning waarbij het woningcasco hoofdzakelijk uit houtsysteembouw en massief hout bestaat.

Deze twee varianten worden op afbouwniveau in de fabriek geproduceerd en gaan “stekkerklaar” naar de bouwplaats. Een complete woning past op drie vrachtwagens. Geprefabriceerde woningen besparen tot 50% aan transportbewegingen ten opzichte van traditioneel gebouwde woningen.

De montage op de bouwplaats gaat razendsnel.

Binnen vijf dagen kan een woning gebruiksklaar worden opgeleverd. Een rijtje van 4 of 5 woningen in pakweg veertien dagen. De overlast voor de omgeving is daardoor minimaal.

De winning en productie van hout als grondstof is energiezuinig, en heeft een zeer lage CO2emissie ten opzichte van andere bouwmaterialen.

Doordat hout CO2 opneemt, draagt het bij aan de CO2-reductiedoelstellingen, zoals onder andere opgenomen in het Energie-akkoord. De MPG-score van de woning is standaard lager dan 0,5.

“Duurzaam wonen voor iedereen!”

VB ID • 5

CONCEPTKENMERKEN

VB Gezinswoning

Beukmaat 4,8 m

Beukmaat 5,4 m

PMC 3

PMC 4

PMC 4 PMC 5

2-3 persoons

3-5 persoons

Hoofdvorm

2 laags met kap

2 laags met kap

Goot- en nokhoogte

5,8 m / 9,9 m

5,8 m / 9,9 m

Hoofdmaatvoering

4,8 x 9,25 m

5,4 x 9,25 m

• Bruto vloeroppervlak

133 m²

150 m²

• Bruto inhoud

348 m³

392 m³

• Gebruiksoppervlak

80-97 m² (zolder)

90-110 m² (zolder)

Aantal slaapkamers

2

3

Extra slaapkamer (optie)

Nee

Ja

Energieprestatie (BENG)

A+++

A+++

Gebouw

52 kWh/m²

51 kWh/m²

Installaties

29 kWh/m²

28 kWh/m²

Hernieuwbaar

61%

61%

Houtproductie (STIP/FSC/PEFC)

100%

100%

Milieuprestatie (MPG-1)

0,68

0,65

Circulariteit gebouwniveau (BCI)

35%

34%

• Materialenpaspoort (MCI)

49%

49%

• Materiaalproductie CO2 (MPG-2)

295

282

• Materiaalopslag CO2 (Climate Cleanup)

3.270 kg

3.580 kg

• Losmaakbaarheid (LI)

31%

30%

Energie (NOM/EPV 2023)

NOM/EPV

NOM/EPV

Veiligheid (PKVW 2020)

Woning/Kavel

Woning/Kavel

Duurzaamheid (subsidie MIA-Vamil)

Nee

Nee

Zorg aan huis (Woonkeur 2015/BAT)

Niet mogelijk

Basis/ **

Doelgroep

Duurzaamheid

Programma optiepakketten

Data op basis van conceptuele (tussen)woning, kleine wijzigingen op projectniveau zijn mogelijk.

6

Beukmaat 4,8 m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Beukmaat 5,4 m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

VB ID • 7

VB Gezinswoning (i.s.m. Emergo) met prefab houten casco

Beukmaat 5,1 m

Beukmaat 5,4 m

PMC 3

PMC 4

PMC 4 PMC 5

3-5 persoons

3-5 persoons

Hoofdvorm

2 laags met kap

2 laags met kap

Goot- en nokhoogte

5,64 m / 9,9 m

5,64 m / 9,9 m

Hoofdmaatvoering

5,1 x 9,7 m

5,4 x 9,7 m

• Bruto vloeroppervlak

147 m²

156 m²

• Bruto inhoud

332 m³

360 m³

• Gebruiksoppervlak

114 m²

120 m²

Aantal slaapkamers

3

3

Extra slaapkamer (optie)

Ja

Ja

Energieprestatie (BENG)

A+++

A+++

Gebouw

60 kWh/m²

60 kWh/m²

Installaties

23 kWh/m²

23 kWh/m²

Hernieuwbaar

70%

70%

Houtproductie (STIP/FSC/PEFC)

100%

100%

Milieuprestatie (MPG-1)

< 0,5

< 0,5

Circulariteit gebouwniveau (BCI)

49%

49%

• Materialenpaspoort (MCI)

Aanwezig

Aanwezig

• Materiaalproductie CO2 (MPG-2)

-1.838

-1.950

• Materiaalopslag CO2 (Climate Cleanup)

7.000 kg

7.000 kg

• Losmaakbaarheid (LI)

59%

59%

Energie (NOM/EPV 2023)

Op aanvraag

Op aanvraag

Veiligheid (PKVW 2020)

Woning/Kavel

Woning/Kavel

Duurzaamheid (subsidie MIA-Vamil)

Ja

Ja

Zorg aan huis (Woonkeur 2015/BAT)

Niet mogelijk

Basis/ **

Doelgroep

Duurzaamheid

Programma optiepakketten

Data op basis van conceptuele (tussen)woning, kleine wijzigingen op projectniveau zijn mogelijk.

8

Prefab houten casco met beukmaat 5,1 m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Prefab houten casco met beukmaat 5,4 m

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

VBGO ID • 9 VB

Netwerk Conceptueel Bouwen VB Groep is één van de kartrekkers binnen het Netwerk Conceptueel Bouwen en actief lid vanaf het begin.

Netwerk Conceptueel Bouwen is een groeiende groep van nauw samenwerkende conceptaanbieders uit alle lagen van de bouwkolom.

VB Gezinswoning op de Conceptenboulevard De VB Gezinswoning is ook terug te vinden op Conceptenboulevard.nl, een initiatief van het Netwerk Conceptueel Bouwen, waarop professionele afnemers, gemeenten en aanbieders in de bouw op een eenvoudige manier woningconcepten kunnen vinden en vergelijken.

Scan voor meer informatie, of ga naar conceptenboulevard.nl/aanbieders/vb-groep/id=7

Meer weten over VB ID? Wil je op de hoogte blijven van de ontwikkelingen rondom VB ID? Kijk op vbgroep.nl/vbid. Of meld je aan voor onze digitale nieuwsbrief.

10

Bij het verduurzamen van woningen is ook een combinatie met vervangende nieuwbouw mogelijk. Hiervoor hebben wij VB GO: onze procesmatige, bewonersgerichte aanpak die is ontstaan vanuit een duurzame, doorontwikkelde samenwerking met onze ketenpartners.

Scan voor meer informatie, of ga naar vbgroep.nl/vbgo

VB ID • 11

Januari 2024

vbgroep.nl/vbid