VB Appartement Het economische bouwontwerp
C
Conceptueel bouwen met VB ID Woningcorporaties hebben de enorme uitdaging om hun woningvoorraad toekomstbestendig te maken. Dan is het wel zo fijn als je een ontwikkelaar en bouwer aan je zijde hebt die je de weg wijst, die snapt dat de huidige markt meer vraagt dan alleen het stapelen van stenen.
VB ID: De standaard in bouwen De gezamenlijke bouwbedrijven van VB Groep bieden VB ID: de standaard in bouwen. Het idee van woonconcepten, gefundeerd op vooraf bedachte oplossingen, die we proactief, projectoverstijgend en doelgroepgericht ontwikkelen. We leveren dus geen standaard woning, maar een woning op basis van maatwerk met gestandaardiseerde elementen. Dat betekent een snelle realisatietijd en een minimale omgevingsbelasting. We nemen hierbij het werk uit handen, afgestemd op de wensen en ambities van de woningcorporatie. Alles passend bij de vraagstukken van nu. Klaar voor wat de toekomst ons gaat brengen.
2
Onze woonconcepten Weinig
Industrieel bouwen
VB Nultredenwoning VB Gezinswoning
Exclusiviteit en maatwerk
VB Appartement
Traditioneel bouwen Veel
Risico, geld en tijd
Weinig
Waarom kiezen voor VB ID? • Hoge mate van flexibiliteit • Ontzorging voor de opdrachtgever • Lage kosten door projectoverstijgend toepasbaar concept • Solide netwerk van vaste bouwpartners
Woonstandaard De woonconcepten van VB ID zijn ontwikkeld conform de Woonstandaard. Deze gebundelde klantwensen zijn opgesteld door de leden van het Netwerk Conceptueel Bouwen en Aedes, de branchevereniging voor woningcorporaties.
VB ID • 3
O VB APPARTEMENT
Het economisch bouwontwerp Het VB Appartement is een flexibel woonconcept dat is ontwikkeld op basis van ideale vormfactoren. Dit zorgt voor een alzijdig en efficiënt gebouw met appartementen rondom een vaste en compacte kern. Door de mogelijkheid om ruimtes per verdieping samen te voegen of te splitsen en de mogelijkheid om 2- en 3-kamerappartementen af te wisselen of te combineren met zorg, is de gebruiksduur nagenoeg gelijk aan de technische levensduur. Dit heeft een gunstig effect op de eindwaarde van het gebouw.
Optimale verhouding GBO-BVO De huur die een corporatie kan vragen, is gebaseerd op het aantal vierkante meters GBO. Hoe gunstiger de verhouding GBO-BVO is, hoe
4
eerder je een haalbare businesscase kunt maken. Met het VB Appartement hebben we daarin een optimum gevonden. Daarnaast gaat het concept uit van de meest effectieve en betaalbare bouwtechnieken en materialiseringen. Waarbij gevels en uitrusting vrij te kiezen zijn. Een uitvoering in prefab casco is ook mogelijk indien een kortere bouwtijd gewenst is.
Turn-key oplevering Daarnaast zit de winst in de optimalisatie van het proces. In de traditionele situatie zit de opdrachtgever met een ontwikkelaar, architect, adviseur en/of constructeur aan tafel. Ieder heeft zo zijn eigen voorkeuren en het wiel wordt telkens opnieuw uitgevonden. Zonde van de tijd en het geld. Met het VB Appartement is dat veel eenvoudiger. Alles is al uitontwikkeld. Vergunningen aanvragen, bouwrijp maken, bewonerskeuzes, omgevingsmanagement, onderhoud.
CONCEPTKENMERKEN
VB Appartement + VB Galerij Appartement Geschikt voor
Huur en koop
Doelgroep
Een- of tweepersoonshuishouden
PMC
De Woonstandaard onderscheidt een aantal te huisvesten woningtypes en huurklassen. De combinatie type woning en klasse noemen we PMC. Kijk voor meer informatie op conceptueelbouwen.nl/dewoonstandaard
t/m PMC 10 PMC 6
PMC 10
Minimum omvang
Eenheden vanaf 20 appartementen
Energieprestatie
BENG of Nul op de Meter Optie warmtenet en energie als service mogelijk zonder zelf te investeren.
Oppervlakte per woning
50, 70 of 100 m2
Buitenruimte
≤ 50 m2 gezamenlijk
Doorlooptijd
Ca. 8 maanden
Esthetica
Aanpasbaar aan de wensen van de opdrachtgever. De buitenschil is in vorm en materialisatie flexibel te kiezen.
> 50 m2 individueel
7200 1400
100
950
100
1100
100
3150
Balkon
4037
4251
Woonkamer/Keuken
wc
2500
WP
Badkamer
2368
Berging
11337
1250
WTW
100
11787
K.K.
100
100
K.T.
WD
100
WA
4700
Slaapkamer 01
3618
Slaapkamer 02
mk
Gang
Galerij
Plattegrond VB Appartement
2200
100
1350
100
3150
Plattegrond VB Galerij Appartement 6900
1
Woning WZ 7200 - interieur 1 : 50
Kotterweg 20 6222 NR Maastricht Tel: 043-369080 A B
1 : 50
PROJECTOMSCHRIJVING:
001
Gasthuishof
SB900691 TEKENINGOMSCHRIJVING:
D SCHAAL:
BLADNR. PROJECTNR.
C
GETEKEND: L.Yan
FORMAAT:
DATUM:
A3
19/04/23
Woning WZ 7200 met interieur
VB ID • 5
Netwerk Conceptueel Bouwen VB Groep is één van de kartrekkers binnen het Netwerk Conceptueel Bouwen en actief lid vanaf het begin. Netwerk Conceptueel Bouwen is een groeiende groep van nauw samenwerkende conceptaanbieders uit alle lagen van de bouwkolom.
VB Appartement op de Conceptenboulevard Het VB Appartement is ook terug te vinden op Conceptenboulevard.nl, een initiatief van het Netwerk Conceptueel Bouwen, waarop professionele afnemers, gemeenten en aanbieders in de bouw op een eenvoudige manier woningconcepten kunnen vinden en vergelijken.
Scan voor meer informatie, of ga naar conceptenboulevard.nl/aanbieders/vb-groep/id=7
Meer weten over VB ID? Wil je op de hoogte blijven van de ontwikkelingen rondom VB ID? Kijk op vbgroep.nl/vbid. Of meld je aan voor onze digitale nieuwsbrief.
6
Bij het verduurzamen van woningen is ook een combinatie met vervangende nieuwbouw mogelijk. Hiervoor hebben wij VB GO: onze procesmatige, bewonersgerichte aanpak die is ontstaan vanuit een duurzame, doorontwikkelde samenwerking met onze ketenpartners.
Scan voor meer informatie, of ga naar vbgroep.nl/vbgo
VB ID • 7
Januari 2024
vbgroep.nl/vbid