Brochure VB ID - VB Appartement

VB Appartement Het economische bouwontwerp

C

Conceptueel bouwen met VB ID Woningcorporaties hebben de enorme uitdaging om hun woningvoorraad toekomstbestendig te maken. Dan is het wel zo fijn als je een ontwikkelaar en bouwer aan je zijde hebt die je de weg wijst, die snapt dat de huidige markt meer vraagt dan alleen het stapelen van stenen.

VB ID: De standaard in bouwen De gezamenlijke bouwbedrijven van VB Groep bieden VB ID: de standaard in bouwen. Het idee van woonconcepten, gefundeerd op vooraf bedachte oplossingen, die we proactief, projectoverstijgend en doelgroepgericht ontwikkelen. We leveren dus geen standaard woning, maar een woning op basis van maatwerk met gestandaardiseerde elementen.

Dat betekent een snelle realisatietijd en een minimale omgevingsbelasting.

We nemen hierbij het werk uit handen, afgestemd op de wensen en ambities van de woningcorporatie.

Alles passend bij de vraagstukken van nu. Klaar voor wat de toekomst ons gaat brengen.

2

Onze woonconcepten Weinig

Industrieel bouwen

VB Nultredenwoning VB Gezinswoning

Exclusiviteit en maatwerk

VB Appartement

Traditioneel bouwen Veel

Risico, geld en tijd

Weinig

Waarom kiezen voor VB ID? • Hoge mate van flexibiliteit • Ontzorging voor de opdrachtgever • Lage kosten door projectoverstijgend toepasbaar concept • Solide netwerk van vaste bouwpartners

Woonstandaard De woonconcepten van VB ID zijn ontwikkeld conform de Woonstandaard. Deze gebundelde klantwensen zijn opgesteld door de leden van het Netwerk Conceptueel Bouwen en Aedes, de branchevereniging voor woningcorporaties.

VB ID • 3

O VB APPARTEMENT

Het economisch bouwontwerp Het VB Appartement is een flexibel woonconcept dat is ontwikkeld op basis van ideale vormfactoren.

Dit zorgt voor een alzijdig en efficiënt gebouw met appartementen rondom een vaste en compacte kern.

Door de mogelijkheid om ruimtes per verdieping samen te voegen of te splitsen en de mogelijkheid om 2- en 3-kamerappartementen af te wisselen of te combineren met zorg, is de gebruiksduur nagenoeg gelijk aan de technische levensduur. Dit heeft een gunstig effect op de eindwaarde van het gebouw.

Optimale verhouding GBO-BVO De huur die een corporatie kan vragen, is gebaseerd op het aantal vierkante meters GBO. Hoe gunstiger de verhouding GBO-BVO is, hoe

4

eerder je een haalbare businesscase kunt maken.

Met het VB Appartement hebben we daarin een optimum gevonden. Daarnaast gaat het concept uit van de meest effectieve en betaalbare bouwtechnieken en materialiseringen. Waarbij gevels en uitrusting vrij te kiezen zijn. Een uitvoering in prefab casco is ook mogelijk indien een kortere bouwtijd gewenst is.

Turn-key oplevering Daarnaast zit de winst in de optimalisatie van het proces. In de traditionele situatie zit de opdrachtgever met een ontwikkelaar, architect, adviseur en/of constructeur aan tafel. Ieder heeft zo zijn eigen voorkeuren en het wiel wordt telkens opnieuw uitgevonden. Zonde van de tijd en het geld.

Met het VB Appartement is dat veel eenvoudiger.

Alles is al uitontwikkeld. Vergunningen aanvragen, bouwrijp maken, bewonerskeuzes, omgevingsmanagement, onderhoud.

CONCEPTKENMERKEN

VB Appartement + VB Galerij Appartement Geschikt voor

Huur en koop

Doelgroep

Een- of tweepersoonshuishouden

PMC

De Woonstandaard onderscheidt een aantal te huisvesten woningtypes en huurklassen.

De combinatie type woning en klasse noemen we PMC. Kijk voor meer informatie op conceptueelbouwen.nl/dewoonstandaard

t/m PMC 10 PMC 6

PMC 10

Minimum omvang

Eenheden vanaf 20 appartementen

Energieprestatie

BENG of Nul op de Meter Optie warmtenet en energie als service mogelijk zonder zelf te investeren.

Oppervlakte per woning

50, 70 of 100 m2

Buitenruimte

≤ 50 m2 gezamenlijk

Doorlooptijd

Ca. 8 maanden

Esthetica

Aanpasbaar aan de wensen van de opdrachtgever.

De buitenschil is in vorm en materialisatie flexibel te kiezen.

> 50 m2 individueel

7200 1400

100

950

100

1100

100

3150

Balkon

4037

4251

Woonkamer/Keuken

wc

2500

WP

Badkamer

2368

Berging

11337

1250

WTW

100

11787

K.K.

100

100

K.T.

WD

100

WA

4700

Slaapkamer 01

3618

Slaapkamer 02

mk

Gang

Galerij

Plattegrond VB Appartement

2200

100

1350

100

3150

Plattegrond VB Galerij Appartement 6900

1

Woning WZ 7200 - interieur 1 : 50

Kotterweg 20 6222 NR Maastricht Tel: 043-369080 A B

1 : 50

PROJECTOMSCHRIJVING:

001

Gasthuishof

SB900691 TEKENINGOMSCHRIJVING:

D SCHAAL:

BLADNR. PROJECTNR.

C

GETEKEND: L.Yan

FORMAAT:

DATUM:

A3

19/04/23

Woning WZ 7200 met interieur

VB ID • 5

Netwerk Conceptueel Bouwen VB Groep is één van de kartrekkers binnen het Netwerk Conceptueel Bouwen en actief lid vanaf het begin.

Netwerk Conceptueel Bouwen is een groeiende groep van nauw samenwerkende conceptaanbieders uit alle lagen van de bouwkolom.

VB Appartement op de Conceptenboulevard Het VB Appartement is ook terug te vinden op Conceptenboulevard.nl, een initiatief van het Netwerk Conceptueel Bouwen, waarop professionele afnemers, gemeenten en aanbieders in de bouw op een eenvoudige manier woningconcepten kunnen vinden en vergelijken.

Scan voor meer informatie, of ga naar conceptenboulevard.nl/aanbieders/vb-groep/id=7

Meer weten over VB ID? Wil je op de hoogte blijven van de ontwikkelingen rondom VB ID? Kijk op vbgroep.nl/vbid. Of meld je aan voor onze digitale nieuwsbrief.

6

Bij het verduurzamen van woningen is ook een combinatie met vervangende nieuwbouw mogelijk. Hiervoor hebben wij VB GO: onze procesmatige, bewonersgerichte aanpak die is ontstaan vanuit een duurzame, doorontwikkelde samenwerking met onze ketenpartners.

Scan voor meer informatie, of ga naar vbgroep.nl/vbgo

VB ID • 7

Januari 2024

vbgroep.nl/vbid