Toimitusjohtajan katsaus

Teemme VAV-konsernissa päivittäin töitä, että Vantaalla riittäisi kohtuuhintaisia koteja mahdollisimman monelle, ja että asuminen niissä onnistuisi hyvin.

Olen ilokseni saanut uutena vavilaisena huomata, että jokainen meillä sitoutuu näihin tavoitteisiin.

Vuosi 2022 oli maailmanlaajuisesti vaikea. Pitkän koronakurimuksen jälkeen Venäjä aloitti hyökkäyssodan Ukrainaan helmikuussa. Tämä loi epävakautta markkinoille.

Erityisesti rakennusala kärsi materiaalipuutteista ja kustannusten noususta. Kaikesta tästä huolimatta VAVkonserni pystyi jatkamaan toimintaansa ilman suurempia ongelmia.

Uudistusten myötä meidät tavoittaa kaikissa asumiseen liittyvissä kysymyksissä vuorokauden ympäri.

Pitkäjänteisesti hoidettu vakaa taloutemme toi erityistä turvaa. Tämä näkyi esimerkiksi siinä, että kustannusten noususta huolimatta onnistuimme pitämään vuoden 2023 vuokrankorotuksen maltillisena, vain 2,5 prosentissa.

Vuoden aikana meille valmistui kaksi uudiskohdetta, jotka saatiin suunnitellusti valmiiksi. Asukkaat pääsivät muuttamaan uusiin koteihinsa Veromiehen Perintötielle kesäkuussa ja Koivuhaan Koisotielle vuoden lopussa. Koisotien kiinteistöön muutti vantaalaisia ja keravalaisia, jotka ovat kärsineet pitkäaikaisesta asunnottomuudesta tai päihdeongelmista. Vaikka päätehtävämme onkin kohtuuhintaisen vuokraasumisen tuottaminen, olen todella ylpeä, että pystymme luomaan laadukkaita koteja myös kaikista heikoimmassa asemassa oleville.

Pula tonteista ja kasvaneet kustannukset hankaloittivat uudiskohteiden alulle saamista, mutta toivomme pääsevämme aloittamaan useita kohteita tulevina vuosina. Harmiksemme heti vuoden alussa jouduimme keskeyttämään Asolan Lipstikkakujalle suunnitellun puukerrostalohankkeen muun muassa urakoitsijan puutteellisten rakennesuunnitelmien vuoksi. Aloitamme lähitulevaisuudessa tontille kokonaan uuden rakennushankkeen, kunhan suunnitelmat sille valmistuvat.

Vuotta 2022 leimasi isot muutokset myös työskentelyssämme, sillä VAV-konsernin asiakaspalvelu- ja huoltotehtävät järjesteltiin uudelleen. Asiakkaat tavoittavat meidät nyt kaikissa asumiseen liittyvissä kysymyksissä vuorokauden ympäri, vuoden jokaisena päivänä.

Vuoden lopussa saimme valmiiksi VAVkonsernin strategian seuraavalle neljälle vuodelle. Onnistuimme strategian valmistelussa sitouttamaan työntekijämme ja tärkeimmät sidosryhmämme niin, että heidän ajatuksensa todella näkyvät ja kuuluvat kunnianhimoisessa strategiassamme.

Uutta strategiakautta kohti lähdemme yrityskulttuurimme mukaisesti – rennosti, mutta tosissaan.

Mirka Saarholma

Toimitusjohtaja 1.6.2022 alkaen

Kiinteistöjen suunnitelmallisten korjausten jakautuminen korjauskohteittain