ANÁLISIS DE AREQUIPA UNIVERSIDAD PRIVADA DEL NORTE TALLER DE DISEÑO 4 ARQUITECTOS: José Manuel Rodríguez Chávez Karla Vargas Briones
NOMBRE: Aquino Julcamoro Nicole
EDAD: 18 años
CARRERA: Arquitectura y Diseño de Interiores
NOMBRE: Yldefonso López Blanca Vanessa
EDAD: 18 años
CARRERA: Arquitectura y Diseño de Interiores
INTEGRANTES
AREQUIPA-VISTA AÉREA
EL PÚBLICO OBJETIVO DE AREQUIPA SON JÓVENES 25 Y 35, SIENDO EN SU MAYORÍA PAREJAS JÓVENES, Y ESTUDIANTES.
POBLACIÓN MUJERES POR GÉNERO POR ÁREA VARONES URBANA RURAL COMUNIDAD DISTRITAL 16 - 24 AÑOS 25 - 29 AÑOS 30 - 24 AÑOS 35 - 39 AÑOS TRABAJADORES COMERCIANTES ESTUDIANTESSEGÚN EDAD SOLTERO CASADOS CONVIVIENTES SEGÚN ESTADO CIVIL en busca de PAREJAS JÓVENES Y SOLTEROS ENTRE 25 A 30 AÑOS AMBIENTES 40 m² a 80 m² DORMITORIOS ÁREAS VERDES PORTERÍA LOCALES COMERCIALES 5 AMBIENTES 2 DORMITORIOS 0 20 40 60 80 100 DEMANDA
ENTRE
SOLTEROS,
FAMILIAS MONOPARENTALES, PROFESIONALES
USUARIO UNA VIVIENDA CON MÁS CONECTIVIDAD NUESTRO PROYECTO ESTÁ DIRIGIDO ESPECIALMENTE A PERSONAS JÓVENES Y ESTUDIANTES QUE NO POSEEN UN STATUS ECONÓMICO MUY ALTO Y BUSCAN UNA VIVIENDA PEQUEÑA, PERO QUE CUMPLA CON LOS REQUISITOS NECESARIOS DE CONFORT. QUÉ BUSCAN: Z O N A C O M E R C I A L Z O N A F I N A N C I E R A T R A N S P O R T E P Ú B L I C O VIDA EN AREQUIPA ESPACIOS EMBLEMÁTICOS MONASTERIO DE SANTA CATALINA DE SIENA MIRADOR YANAHUARA PLAZA DE ARMAS DE AREQUIPA
COMERCIO
El centro histórico se ubica en la parte central de la ciudad por lo que los comercios se concentran principalmente allí.
SALUD
Varios hospitales y clínicas se encuentran en la zona central o a sus alrededores
EDUCACIÓN
Instituciones tales como universidades y colegios se ubican parcialmente cerca del centro.
RECREATIVO
La ciudad presenta diversos parques y áreas verdes.
1 2 43 6 7 N 1 Plaza de Armas 2 Aeropuerto Internacional Alfredo Rodríguez Ballón 3 Hospital Nacional Carlos Alberto Segu Escobedo 6 Puente Grau 5 Estadio Melgar 7 Mall Aventura Arequipa
4 Universidad Nacional de San Agustin de Arequipa EQUIPAMIENTO E HITOS
TERRENO
PRECIPITACIONES
ASOLEAMIENTO
El sol viaja de ESTE a OESTE VIENTOS
El viento viaja de SUROESTE a NORESTE
PRECIPITACIONES Y CLIMA
Temperatura máxima diaria
Días más caluroros
Temperatura mínima diaria
Noches más frías
N VIENTOS , ASOLEAMIENTO, CLIMA Y
CORTES VIALES
Av. Parra
Salaverry
TERRENO ESQUINERO
Av. Los Incas
Av. Guardia Civil
Av. Arequipa
MAPEO DE USOS
MAPEO DE VÍAS TRAMA COMERCIO ÁREAS VERDES
Contamos con una vía colectora principal.
Av. Los Incas
El terreno se encuentra en la Av. Los Incas
1 3 2 3 4 N1 2 5 1 VIABILIDAD MACRO - MICRO
OTROS INDICADORES
ÁREAS VERDES
Las áreas verdes se encuentran disipadas por la expansión y la gran mayoría son parques o zonas recreativas.
AREQUIPA GOLF CLUB: contiene la mayor magnitud de área verde.
CALIDAD DE AIRE
Arequipa cuenta con 47 estaciones meteorológicas activas que miden tanto la temperatura del aire como las precipitaciones, lo que resulta en una densidad media de 7,4 estaciones por cada 10.000 kilómetros cuadrado
Contaminación sonora
Denisdad de aire
EJES VIALES
La conexión de ejes principales, nos favorece a la hora de escoger un terreno ya que uno de ellos pasa por enfrente de él, así mismo se cuenta con ejes internacionales.
Av. Los Incas: Eje vial prinicipal, zona bastante transitada, sin embargo, esto puede ocasionar contaminación del aire y sonora.
Ejes Principales
Ejes Secundarios
Ejes Internacionales
N
N
INDUSTRIAL RECREACIONAL RESIDENCIAL SALUD VACANTE/OTROS USOS SERVICIOS TERRENO N
ALTAMENTE PELIGROSO
Fuerzas. naturales o efectos Altos Perdidas 100%
Costo de Prevención Alto Relación Costo/Beneficio impractico para usos urbanos
PELIGROSO PELIGRO MEDIO
Amenaza Alta
Costo de Prevención aceptables con técnicas y materiales adecuados
Amenaza natural Moderada Perdidas menores
Costo de Prevención aceptables
ZONAS DE RIESGO
TERRENO
TERRENO
El punto de trabajo fue elegido por ciertas características:
EQUIPAMIENTO Y USO DE SUELOS
VIABILIDAD LOS INCAS
ZONAS DE RIESGO
Suelo de calidad intermedia, con aceleraciones sísmicas moderadas Inundaciones muy esporádicas con bajo tirante y velocidad
COMERCIO SALUD EDUCACIÓN RECREATIVO
PELIGRO MEDIO
AV
N
TERRENO
PERÚ SÍNTESIS
MAPEO
DPTO AREQU
EQUIPAMIENTO Y USO DE SUELOS COMERCIO
MAPEO
Av. Los
TRAMA
LÁMINA
DE USOS
DE VÍAS
ESQUINERO N
Incas
UBICACIÓN: AV. LOS INCAS Y AV. LAMBRAMANI ÁREA DEL TERRENO: 6500 M2 ZONIFICACIÓN: RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA LINDEROS:
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA
RESIDENCIAL DE DENSIDAD ALTA ZONA DE COMERCIO PISOS PISOS PISOS
IN
Ó A
3
5 PISOS 6
2
12 3 4 5 COMERCIO SALUD EDUCACIÓN OTROS USOS RECREATIVO TERRENO N EQUIPAMIENTO MICRO 1 LEÑA PIZZERÍA RESTOBAR 2 HOSPITAL NIÑOS ALEGRES 3 INSTITUTO THOMAS JEFFERSON 4 PARQUE LA CANTUTA 5 VELATORIO SANTA TERESA DE JESÚS EL TERRENO CUENTA CON UN EQUIPAMIENTO BASTANTE COMPLETO, COMERCIOS, HOSPITALES, INSTITUCIONES EDUCATIVAS, PARQUES Y ÁREAS VERDES, ENTRE OTROS, BENEFICIANDO ENORMEMENTE A NUESTROS USUARIOS (PERSONAS JÓVENES Y ESTUDIANTES). PERFIL URBANO El PERFIL URBANO de la zona puede estar e 15 pisos en vivienda.
EL USO DE SUELO DEL TERRENO ES RESIDENCIAL, ADEMÁS SE ENCUENTRA EN UNA ZONA MUY CONVENIENTE, DEBIDO A LA ACCESIBILIDAD QUE TIENE A DIFERENTES PUNTOS COMO SALUD, EDUCACIÓN Y COMERCIO
COMERCIAL SALUD EDUCACIONAL RESIDENCIAL RECREATIVO TERRENO VACANTE/OTROS USOS
TOPOGRAFÍA
El terreno cuenta con una topografía semi plana, con pequeños desniveles que no nos afecta a la hora de plantear una vivienda.
Además de NO contar con pre-existencias.
N USOS DE SUELO MICRO
NORMATIVA
ZONIFICACIÓN URBANA
Norma técnica en la que se localizan actividades con fines sociales y económicos como vivienda, recreación, protección y equipamiento, industria, comercio, transportes y comunicaciones
El proyecto pertenece a la:
RETIRO FRONTAL, frente locales 901 a 1400
ALTURA DE DE EDIFICACIÓN DE ESTACIONAMIENTO
5 pisos
ZONA RESIDENCIAL, DENSIDAD MEDIA (RDM-2)
EDIFICACIÓN COEFICIENTE
3 50 ESPACIOS
1 cada 2 viviendas RETIROS
con
a: Vías metropolitanas y avenidas Vías
y jirones 5.00 m 3.00 m DENSIDAD De
hab LOTE MÍNIMO 150.00 m² ÁREA LIBRE 35% FUENTE Reglamentación PDM Arequipa IMPLA Instituto Municipal de Planeamiento Municipalidad provincial de Arequipa
A - EDIFICIO RESIDENCIAL - EDIFICIO COMERCIAL
A B BA
ELEMENTO UNIFICADOR
ELEMENTO UNIFICADOR
3
B
GRAN PARTE DE LA ZONA COMERCIAL ESTÁ EN LA PARTE DERECHA. EXISTE MAYOR CANTIDAD DE ESPACIOS RESIDENCIALES A LA IZQUIERDA
UBICAMOS EL BLOQUE RESIDENCIAL EN LA ESQUINA IZQUIERDA Y EL BLOQUE COMERCIAL A LA PARTE DERECHA CON LA INTENCIÓN DE QUE EL PROYECTO PUEDA MEZCLARSE CON SU ENTORNO.
ZONA COMERCIAL ZONA RESIDENCIAL
REFERENCIAS
DECIDIMOS USAR UN PUENTE COMO ELEMENTO UNIFICADOR QUE PUEDA CONECTAR AMBOS BLOQUES Y, POR SUPUESTO, SEA UNA CIRCULACIÓN HORIZONTAL.
DEBIDO A QUE EL TERRENO NO CUENTA CON PREEXISTENCIAS TALES COMO ÁRBOLES O SIMILARES. CONSIDERAMOS PROPONER ÁREAS VERDES QUE, POR UN LADO, SERVIRÁN COMO ÁREA RECREATIVA Y POR OTRO LADO LOS RESIDENTES DE LA PARTE MÁS ESCONDIDA PUEDAN GOZAR DE CIERTAS VISUALES.
FUENTE: PINTEREST
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PROGRAMACIÒN
GRACIAS
