De kracht van Van Dijk Groep

Van Dijk Groep opereert vanuit drie divisies: VDG Companies, VDG Real Estate en VDG Finance en is actief in de bouw, leisure, vastgoed, financiering, isolatie en design. Intensieve samenwerking maakt het mogelijk om de klant aan de hand te nemen in het volledige proces van bedrijfshuisvesting. Optimale verbinding tussen de verschillende bedrijfsonderdelen is daarbij cruciaal.

De bedrijven van Van Dijk Groep

VDG Companies

Meer weten? Bekijk de website: www.vandijkgroep.nl.

“Een familiebedrijf met passie voor bouw en vastgoed.”

VDG Real Estate

VDG Finance

Unibouw

Bouwgrondvinden

Havebo

Unibau Città Romana

VDG De la Roy Duinhoek UniQ Homes

Fingo Nederland

VDG Property Investment

VDG Property Development

VDG Solar

Omdat de divisies en bedrijven van Van Dijk Groep in verschillende sectoren en op verschillende niveaus in de keten actief zijn, kunnen wij onze opdrachtgevers in het gehele proces van bedrijfshuisvesting bedienen. Soms doorloopt een opdrachtgever de gehele cirkel, soms een gedeelte hiervan. Binnen VDG Property Development komen alle disciplines samen waardoor de hoogste service- en kwaliteitsniveaus behaald worden.

De kracht van VDG

83.000 KG

EPS gerecycled door VDG De la Roy

220.000 M2

8 Projecten met Hendrik van Dijk Fonds Gebouwd door Unibouw

De VDG Companies worden elk aangestuurd door een directie die verantwoordelijk is voor het bedrijfsresultaat. Deze structuur komt zowel de kwaliteit als de inventiviteit ten goede. Maar liefst vijf van de directieleden staan al sinds de oprichting van het desbetreffende bedrijf aan het roer. Natuurlijk spelen er soms contrasterende belangen, maar de tijd heeft ons geleerd dat samenwerking altijd tot het beste resultaat leidt. Linksom of rechtsom vinden we een oplossing waarin iedereen zich kan vinden.

Onze zelfstandige bedrijven en divisies vormen een sterk collectief met als verbindende factor bouw en vastgoed.

800.000 M2

Systeemvloeren verkocht door Havebo

26.700

Zonnepanelen geplaatst door VDG Solar

1.000.000 M2

In ontwikkeling bij VDG Property Development

>55

Solvabiliteit

25% Werkt al meer dan tien jaar bij Van Dijk Groep

Restaurant, receptie en zwembad gerenoveerd door Città Romana

100% Omzetverhoging Van Dijk Groep

8%

NO.2

Logistieke ontwikkelaars

NO.5

Van TOP 50 Ontwikkelaars PropertyNL

130.000.000

Positieve impact

Bewogen. Dat is in onze ogen het woord dat het jaar 2022 van Unibouw het best typeert. Alle ontwikkelingen die zich hebben voorgedaan, waarvan vele zich in het nieuwe jaar doortrekken, hebben een flinke invloed gehad op de markt én het resultaat. We waren met Unibouw goed voor een omzetstijging van zo’n 25 procent, maar de marge groeide niet evenredig mee.

Het is een bekend gegeven: veel van wat er in de wereld gebeurt heeft zijn uitwerking op de markt van logistiek en industrieel vastgoed. En er gebeurde veel dit jaar. Op tal van fronten. Een opsomming in willekeurige volgorde: de toenemende schaarste van grond, de stikstofperikelen en CO2uitstoot, de oorlog in Oekraïne, de energiecrisis, de grondstofschaarste, de verdozingsdiscussie, de krapte op de arbeidsmarkt, stijging van bouwkosten, het afnemende consumentenvertrouwen en de sterke stijging van de rente.

PLEZIER IN HET WERK

In het algemeen leidde de ongelooflijke rits aan ontwikkelingen tot een pas op de plaats in de wereld van bedrijfshuisvesting. Voor Unibouw had dit niet zozeer invloed op het aantal projecten, waardoor de hele knappe omzetplus van 25 procent werd gerealiseerd. Met het oog op marge vergde het wel veel van de organisatie en het management, bijvoorbeeld om de inkoopprijzen te beheersen en de levertijden te managen. Het was ronduit uitdagend, maar met vereende krachten is het, gegeven alle omstandigheden, naar volle tevredenheid gelukt. Het resultaat is vergelijkbaar met 2021.

Dat we in de voorbije jaren keihard gewerkt hebben aan de inrichting van onze bedrijfsprocessen en aan de ontwikkeling van al onze mensen, werpt zeker in zulk soort moeilijke situaties vruchten af. Heel fijn en goed is om dan ook te merken dat onze belangrijkste waarde, plezier in het werk kaarsrecht overeind blijft.

Met Recht Trots

Met plezier als basis hebben we naast het uiteindelijke resultaat ook veel met elkaar gerealiseerd waarop we met recht trots mogen zijn. Denk aan projecten als Schiphol I en II, Hatchtech in Ede, Awood in Uden en in Venlo DSV, dat in 2023 wordt afgerond. Een heel voldaan gevoel geven ook de ontwikkelingen in Duitsland en de groei van onze divisie service en onderhoud.

In Duitsland krijgen we voet aan de grond. Het mooie project in Essen, een bedrijvenverzamelgebouw, is daarvan een goed voorbeeld. Het is nu zaak om de processen te stroomlijnen en de verkoopfunnel verder te vullen. Service en onderhoud groeit inmiddels uit naar een volwassen divisie, die naast kleine verbouwingen en het uitvoeren van garantiemeldingen ook steeds vaker na oplevering onderhoudscontracten afsluit. Onze klanten worden hiermee nog verder ontzorgd en we blijven op de lange termijn betrokken.

Vermeldingswaardig is daarnaast onze in 2022 nieuw ontwikkelde wijze van aanpak op commercieel vlak, onder de noemer Level III Sales. De basisgedachte is het waarmaken van de dromen van onze klanten. Dat vraagt om het doorgronden van wat de klant wil, wenst en eist en wat de (latente) behoeften zijn. Hebben we dat allemaal op een rij, dan kunnen we onze meerwaarde maximaal inzetten en benutten.

NEW WAREHOUSING ENVIRONMENT

Volop positieve geluiden in dit bewogen jaar dus. Geluiden die staan voor een sterke organisatie, voor goede en gedreven mensen. En dat geeft veel vertrouwen voor de toekomst. Temeer omdat we als Unibouw overtuigd zijn van de oplossing te hebben voor alles wat speelt in onze wereld van logistieke en industriële huisvesting. Het antwoord op impactvolle zaken als grondschaarste, stikstofperikelen en CO2-uitstoot, energiecrisis en verdozingsdiscussie is ons concept New Warehousing Environment, volgens welke uitgangspunten onder meer Schiphol I, Hatchtech en Awood al zijn gerealiseerd dit jaar.

De basisgedachte van New Warehousing Environment is het bekijken van ieder nieuw te ontwikkelen pand vanuit de 5G’s: gebruiker, gebied, grond, gemeente (overheid) en gebouw. We moeten breder kijken, niet enkel naar de bedrijfsmatige functies die plaatsvinden. Het resultaat moet een in de omgeving opgaand, meerlaags (verticale clustering/ gestapeld bouwen), multidisciplinair gebouw zijn, niet in een polder maar liever grenzend aan of zelfs in een stadscentrum. Denk aan een logistiek centrum met ook woningen, kantoren, een hotel en recreatieve mogelijkheden. Functiemenging en integrale ontwikkeling zijn de succesfactoren.

FUTURE-PROOF

Met New Warehousing Environment brengt Unibouw mixed-useoplossingen voor problematieken als grondschaarste, verdozing, de energiecrisis en CO2-uitstoot. Ingespeeld wordt op trends als het blijven stijgen van online verkopen en de verwachting dat in 2050 maar liefst zeventig procent van de bevolking in een stedelijk gebied leeft, tegen nu 57 procent. Met logistieke centra en bedrijfshuisvesting daar waar de (meeste) mensen wonen, zoals het in feite tientallen jaren geleden gewoon was, wordt het aantal bewegingen sterk gereduceerd. Denken vanuit de 5G’s maakt logistiek en industrieel vastgoed tot een slimme energiehub.

Unibouw is met andere woorden in alle opzichten future-proof. De organisatie, de diensten én de mensen. Wat we met vereende krachten in 2022 nadrukkelijk hebben laten zien, zal de komende jaren dik worden onderstreept: Unibouw als toonbeeld voor ontwikkelen en bouwen met positieve impact op onze leefomgeving.

Directeur

Vdg Real Estate Helmond

In Helmond, aan de Gerstdijk 4a, bouwde Unibouw voor opdrachtgever VDG Real Estate een nieuwe vestiging voor Modexpress. Het warehouse, met een bruto vloeroppervlakte van circa 40.000 m2, is zo ontworpen dat het flexibel ingericht kan worden met stellingvloeren tot vier lagen hoog. Met het oog op e-commerceactiviteiten, is het voorzien van de benodigde docks, laadkuil en een warehousekantoor.

40.000 m2

Vdg Real Estate Schiphol Ii

Op het volledig op de toekomst toegespitste Schiphol Trade Park is een modern en duurzaam warehouse ontwikkeld van 10.000 m2 met een BREEAM Excellent certificering. De opdrachtgever is VDG Real Estate.

10.000 m2