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2019년 6월 19일 수요일
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2019년 6월 19일 수요일
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‘첫 주택구입자 인센티브’ 9월부터 제공 12만 달러 이하 소득자, 56만 달러 이하 주택 구입시 10% 지원 무이자에 집 팔 때까지 원금 상환 없어… 최대 월 286 달러 절약 매달 286달러씩 연간 3430달러를 절약할 수 있다. 연방정부는 또한 이 모기지 프 로그램 이외에, 유사한 프로그램 을 제공하고 있는 다른 기관들에 자금을 지원하기 위해 매년 1억달 러를 추가로 배정했다. 토론토에 소재한 옵션스 포 홈 즈(Options For Homes)는 지난 25년간에 걸쳐 유사한 모델로 3 천여 주택 소유자들에게 혜택을 제공해왔다. 회사 관계자는 “공동지분 모기 지 프로그램은 중산층 소득자들 에게 주택을 소유할 기회를 확대 하고 주택구입 여력 이슈 해결에 도움을 주고 있다”고 밝혔다. 그러나 56만달러라는 주택구입 액 상한선은 밴쿠버와 토론토 같 은 고가 주택시장에서 이 프로그
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구입에 대해 10% 지원될 수 있다. CMHC의 지분가치는 주택가격 의 등락에 따라 증감된다. 예를 들어 50만 달러의 주택 을 구입했을 경우, 대출자가 5% 인 25000달러를 다운페이하고 CMHC가 같은 금액을 공동지분 형태로 대출해준다면, CMHC는 그 주택의 5%를 소유하는 것이다. 이후 대출자가 집을 60만 달러에 팔 경우, CMHC의 몫은 25000달 러가 아니라 주택가격의 5% 지분 인 3만 달러가 된다. 반대로 주택 가격이 하락할 경우, CMHC의 지 분가치는 그만큼 떨어진다. CMHC에 따르면 캐나다 전역 에 걸쳐 약 10만 가구가 이 인센 티브 프로그램의 혜택을 볼 것으 로 예측된다. 이 프로그램에 따라 50만달러의 주택을 구입할 경우
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지난 3월 연방 예산안 발표 때 약속했던 첫 주택구입자 인센티 브 프로그램이 오는 9월 2일부터 시행된다. 연방 모기지 주택공사(CMHC) 가 제공하는 이 인센티브 프로그 램은 리세일 주택은 구입가의 5%, 신축 주택이나 프리세일 주택은 10%까지 집을 팔 때까지 또는 25 년인 모기지 상환 만기까지 원금 상환 없이 무이자로 제공된다. 연간 세전 소득 12만 달러 이 하로 CMHC 보험에 가입하고 (insured mortgage) 최소 5% 다 운 페이먼트를 한 첫 주택 구입 자는 연방정부와 공동지분 모기 지(Shared equity mortgage) 형 태로 이 인센티브 자금을 신청할 수 있다. 연방정부는 이 프로그램을 위 해 향후 3년간에 걸쳐 12억5천 만 달러를 배정했다. 구입 가능한 주택은 CMHC의 10% 지원금과 총 모기지 대출액 의 합이 48만 달러를 초과하면 안 된다. 실질적으로 대출자가 다른 요건을 충족하는지 여부에 관계 없이, 최대 56만5천 달러인 주택
램을 ‘유명무실’하게 만든다는 지 적도 제기되고 있다. 한 재정 전문가는 “무이자 융자 이긴 하지만 엄연히 빚이다. 자격 요건이 되는 일부 사람들은 혜택 을 입겠지만 엄격한 자격 제한 요 건과 융자 금액은 많은 사람들에 게 실질적 도움을 주지 못할 것으 로 본다”고 말했다. RBC 모기지 전문가 정현수씨 도 “빌릴 수 있는 금액이 연봉의 4 배를 넘지 못하는 등 너무 제한돼 있고 밴쿠버 주택 시장 가격에 비 해 구입액 상한선이 낮아 실효성 이 적다”며 “굳이 이 프로그램을 선택하지 않더라도 더 많은 융자 를 받을 수 있기 때문에 아직까지 한인들의 문의는 거의 없는 편”이 라고 전했다. 현재 국내 금융권에서 통용되 고 있는 평균 모기지 스트레스 테 스트는 수입의 4.5-4.7배에 이르 는 융자를 허가하고 있다.
AP연합뉴스
난리 난 토론토… 100만명 몰린 NBA 우승 퍼레이드서 총격 사고 발생 토론토 랩터스의 카와이 레너드(왼쪽)가 18 일 지붕 없는 2층 버스를 타고 캐나다 토론토 시내에서 NBA 우승 기념 퍼레이드를 하는 도중 캐나다 출신 뮤지션 으로 랩터스의 광팬인 드레이크와 사진을 찍고 있다. 100만여 명이 모인 이날 행사에선 총격으로 4명이 다치는 사 고가 일어났다. 부상자들은 모두 생명에 지장이 없는 것으로 알려졌다. 경찰은 용의자 3명을 체포했다.
토론토 랩터스 퍼레이드 총격으로 얼룩 동 4명 생명 위협 없는 부상… 용의자 3명 현장에서 체포 1백만여 명이 모여 빨강과 검 정색의 바다를 이룬 영웅들의 개선 행사가 총격, 칼부림, 대 중교통 마비 등의 사건으로 얼 룩졌다. 17일 낮 퍼레이드 종점이 자 환영식이 열린 토론토 시청 앞 광장 네이선 필립스 스퀘어 (Nathan Philips Square)에서 행사 막판 몇발의 총성이 울리 자 군중들이 혼비백산, 순간 아 수라장이 됐다. 이 총격으로 4명이 중상 등 부
김혜경 기자 khk@vanchosun.com
○ 첫 주택구입자 인센티브 9월부터 제공… 밴쿠버 주 택시장 시세에 비해 혜택 많 이 없을 듯.
상을 당했으나 모두 생명의 위 협은 받지 않는 상태라고 경찰 이 밝혔으며 용의자 3명이 현장 에서 총격 직후 체포됐다. 인근 이튼 센터에서는 싸움이 일어나 시민 3명이 칼에 찔리는 사건이 발생하기도 했다. 이날 지하철 등 토론토 시내 대중교 통이 한때 모두 정지돼 퍼레이 드 참여 시민은 물론 일반인들 이 귀가 교통편 이용에 극심한 불편을 겪었다. 토론토 시는 이날 시청앞 광
AP연합뉴스
물 위를 달리는 개썰매? 온난화가 만든 그린란드 진풍경 지난 13일(현지 시각) 그린란드 북서쪽 잉글필드 브레드닝 지역 에서 개들이 썰매를 끌고 있다. 평년 이맘때라면 1.2m 두께의 얼음 위를 달렸을 썰매개들이 이날은 발목까지 차오르는 물 속을 뛰고 있다. 이날 기온이 15도까지 올라 그린란드 얼음층의 40%에서 얼음이 녹는 현상이 발생했으며, 하루 만에 20 억t의 얼음이 녹았다고 외신들은 전했다. 미 CNN은 “지구온난화를 그대로 둔다면 그린란드의 썰매개 대신 맨해튼에 있는 인간에게 영향을 미칠 것”이라고 보도했다.
○ 랩터스 우승 축하 퍼레이 드에서 총격전-기쁨의 순 간에 ‘재’ 뿌린 소식.
로이터 연합뉴스
장 주변에 약 10만명, 퍼레이드 구간 4km 지역 연도 등까지 합 해 모두 1백만명 가까이 나와 축하 행사를 즐겼다고 밝혔다. 13일 밤 NBA 결승 6차전에서 골든 스테이트 워리어스(Warriors)를 꺾고 창단 24년 만에, 캐나다 농구 사상 처음으로 왕 좌에 오른 지 4일 만에 시민들 속으로 개선한 랩터스(Raptors) 의 퍼레이드는 온타리오 호수변 박람회장을 출발, 홈코트인 스 코셔뱅크 아레나를 지나 토론토 시청앞 광장까지 이어졌다. 캐나다 공군 의장비행대(Canadian Forces Snowbirds)는 토론토 상공에서 축하 에어쇼 를 펼치며 지상의 퍼레이드와 호응했다. 시민들은 “Let’s go Raptors” “We the North”구호 를 외치거나 선수들 이름을 부 르며 환호했다. 존 토리(John Tory) 토론토 시장은 이 날을 ‘We the North Day’로 선언했 다. 정기수 기자 jks@vanchosun.com
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출발일 : 5월 25일 – 6월 28일, 7월 10일 – 8월 21일, 12월 25일 – 1월 7일
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리턴일 : 6월 25일 – 8월 20일, 9월 6일 – 10월 1일
밴쿠버 → 인천 왕복
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인천 카카오톡 ID : sebangvancouver 세방여행사 페이스북 facebook.com/sebangcanada
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