Nos hemos decidido por este terreno debido a que está muy bien ubicado, en una zona céntrica, muy amplio, de muy fácil acceso y con un buen flujo de personas y tránsito vehicular. Además, en sus alrededores podemos encontrar restaurantes, residenciales, hospitales, escuelas. Esto nos permitirá cumplir con nuestro objetivo, que la edificación se convierta en un hito de la sociedad cancunense.
El terreno que proponemos está ubicado en la Supermanzana 16. En la avenida Nichupté, av. Rodrigo Gómez y Av. Nizuc.
El terreno mide 10808 m2.
De norte a sur: 105 m
De este a oeste: 114m
Servicios exteriores:
Restaurantes:
Cafe Nader
Mc Donalds
Super Salads
Sushi Roll, etc
Diferentes servicios:
Farmacia
Lavandería
Yoga
Gimnasio
Debido al área enorme del terreno pero su gran ubicación y ventajas, decidimos proponer su uso a la mitad.
El terreno mide 5000 m2.
De norte a sur: 50 m
De este a oeste: 110
T
C a n c ú n , Q u i n t a n a R o o , M é x i c o
L a t e m p e r a t u r a m e d i a a n u a l e s d e 2 6 C y l a t e m p e r a t u r a m á x i m a e s d e 3 5 C e n v e r a n o .
L a p r e c i p i t a c i ó n m e d i a a n u a l e s d e 1 4 0 0 m m S u c l i m a e s c á l i d o s u b h ú m e d o , s e m i t r o p i c a l y l a s l l u v i a s s o n a b u n d a n t e s e n l o s m e s e s d e j u n i o a o c t u b r e .
L a e s t a c i ó n s e c a e s d e N o v i e m b r e a A b r i l , c o n t e m p e r a t u r a s m á s f r e s c a s . E s t o e s d e b i d o a l o s v i e n t o s d e l n o r t e q u e s o n m á s f u e r t e s e n e s t a t e m p o r a d a r e f r e s c a n d o l a c o s t a d e l M a r C a r i b e .
L o s d í a s d e c a n í c u l a , e s t a d í s t i c a m e n t e s e p r e s e n t a e n t r e e l 1 5 y 2 0 d e j u l i o y t e r m i n a a p r o x i m a d a m e n t e a m e d i a d o s d e a g o s t o , c o n u n a d u r a c i ó n p r o m e d i o d e 4 0 d í a s .
- E l n o r t e : S e e n c u e n t r a Y u c a t á n y e l G o l f o
d e M é x i c o .
- A l e s t e : s e e n c u e n t r a e l M a r C a r i b e
- A l S u r c o n l a B a h í a d e C h e t u m a l , B e l i c e y
G u a t e m a l a
- A l o e s t e : C a m p e c h e y Y u c a t á n .
L a d i r e c c i ó n d e l v i e n t o e s s u r e s t e , l a v e l o c i d a d d e l
v i e n t o v a r í a e n t r e 1 y 4
m / s c o n r a c h a s d e h a s t a
1 0 m / s .
E l p r o m e d i o d e v e l o c i d a d d e l v i e n t o t i e n e v a r i a c i o n e s , l a p a r t e m a s v i e n t o s d u r a
a p r o x i m a d a m e n t e 5 m e s e s , c o n v e l o c i d a d e s d e m á s d e 5 k m p o r h o r a .
E l m e s c o n m á s v i e n t o s e s e n A b r i l , y l o s v i e n t o s d e l n o r t e s o n m á s f u e r t e s e n e s a t e m p o r a d a .
Debido a la ubicación de nuestro terreno, es importante saber a que dirección se encontrarán los vientos, ya que estos nos determinarán los puntos de riesgo, ya que, se expondrán a temperaturas importantes durante todo el año.
L a d u r a c i ó n d e l
d í a e n C i u d a d
C a n c ú n v a r í a
d u r a n t e e l a ñ o
E n 2 0 2 2 , e l d í a
m á s c o r t o e s e l
2 1 d e d i c i e m b r e ,
c o n 1 0 h o r a s y 5 1
m i n u t o s d e l u z
n a t u r a l ;
Vientos huracanados
Vientos dominantes
E n e l t e r r e n o s e p u e d e a p r e c i a r u n a g r a n c a n t i d a d d e v e g e t a c i ó n a l o l a r g o d e l m i s m o y d e d i s t i n t o t a m a ñ o y t i p o .
P u d i m o s a p r e c i a r a r b o l e s , m a l e z a m u y c o m ú n , v a r i a s p a l m e r a s j ó v e n e s . E l e s p a c i o d e á r e a v e r d e e s u n p o c o m í n i m a p e r o b u s c a r e m o s l a f o r m a d e r e s c a t a r c i e r t o s a s p e c t o s .
P a r a e l p r o y e c t o s e p r e t e n d e p r e s e r v a r l a v e g e t a c i ó n q u e s e e n c u e n t r a e n l o s a l r e d e d o r e s d e l t e r r e n o , y a q u e é s t a e s p a c i o s v e r d e s . D e i g u a l f o r m a , c u a l q u i e r o t r a v e g e t a c i ó n d e n t r o d e l t e r r e n o s e r á r e l o c a l i z a d a .
S u u b i c a c i ó n e s f a v o r a b l e a n t e e l c l i m a , p u e s t o q u e a l e s t a a u n a o r i e n t a c i ó n q u e p e r m i t e q u e d u r a n t e l a t e m p o r a d a d e v i e n t o s s e a p r o v e c h e
E s p l a n o y p e r m i t e t r a b a j a r f á c i l m e n t e
E s v e r s á t i l e n c u a n t o a l p r o y e c t o
C o n t r a s
E s t á e x p u e s t o a n t e m a y o r e s t e m p e r a t u r a s p o r u n l a d o
S e d e b e c u i d a r l o s m a t e r i a l e s p o r e l c a m b i o d e t e m p e r a t u r a s .
Z o n a d e A n á l i s i s
Supermanzana 16, S/N, Av. Nichupté colindancia con Av. Rojo Gomez (Kabah), 77505 Cancún, Quintana Roo, Mex
V i a l i d a d e s d e a c c e s o
Dirección de flujo Vehicular
Tiene 3 accesos, estos siendo por: Avenida Nichupté, Avenida Rojo Gomez (Kabah) y Avenida Nizuc
Alrededor se encuentran:
Escuela Primaria
Restaurantes
Farmacias
Centro comercial
Zona Residencial
Parque Kabah
Gasolinera
Instituto Tecnologico de Cancún
Terreno
Supermanzana 16, 11, 12, 17,
Norte: Avenida Nichupté
Sur: Departamente Tziara, Centro comercial Showtime
Este Avenida Nizuc
Terreno
Parada de autobuses
Areas sociales
Centros Educativos
El terreno está a nivel de calle.
Cuenta con varias colindancias de uso público, e interés de adultos; esto llama la atención para el usuario familiar por si quieren dejar a sus hijos mientras hacen otras actividades al rededor.
Fácil acceso vehicular, peatonal y transporte público
No hay elevaciones ni pendientes dentro del terreno
Varios servicios de facil acceso a los alrededores
Colindancias a avenidas principales, aumentando el impacto de este inmueble dentro de Cancún
Surge mucho tráfico en los alrededores de la zona
Hay una parada de autobús enfrente del terreno, se tiene que considerar al momento de construir
Varias restrucciones entorno al CUS y limitantes
HTTPS://WWW ARCHDAILY COM/987233/SCREENEDSCULPTURE-HOUSE-ANUSHKA-DASSANAYAKE?
AD_MEDIUM=GALLERY
HTTPS://WWW BEHANCE NET/GALLERY/149074535/CENTE
R-FOR-DEVELOPMENT-AND-ENTERTAINMENT
HTTPS://JUEGOYNINEZ ORG/WPCONTENT/UPLOADS/2018/ 03/LUDOTECASANTECEDENTES.PDF
HTTPS://SILO TIPS/DOWNLOAD/LAS-LUDOTECAS-UNESPACIO-DE-JUEGO-Y-DESARROLLO-PARA-LOS-NIOS-DEAFRICA
HTTPS://OMEPARGENTINA WORDPRESS COM/2013/10/07/
OMEP-ASIA-Y-LA-EDUCACION-EN-LOS-PAISES-DE-ESECONTINENTE/