Unique Estates Life Magazine | Summer 2020

Мира Лазарова

З

Здравейте,

а първи път в своята история нашият нов брой ще излезе само онлайн. Решихме, че ще му отива, ще бъде в тон с настроенията, които заляха света, в тон с убежденията ни, че трябва да се променяме и да бъдем адекватни на ситуацията. Бу тонът за рестарт е натиснат и “новата нормалност” пристъпва много внимателно. Ние следваме тези крачки. Опитваме да погледнем напред и да си представим как ще пътуваме и ще почиваме през лятото, как ще работим, как ще пазим крехкото равновесие между спокойствието и неизвестността. Обичайно по това време на годината вече сме наясно с ваканционните си планове. Вероятно някои ще ни четат от своя шезлонг. За много от нас най-любима посока, бих казала завинаги любима, си остава Италия. Няма сезон, в който тя да не ни предизвиква. Заради всичко, което италианците умеят да правят толкова добре. В истински драматично време те не промениха добрия си вкус към живота, към музиката, храната, любовта, виното, към голямата италианска фамилия, към удоволствието да бъдат заедно, дори когато е страшно. От балконите им се чуваха песни и аплаузи, деца и виртуози свиреха заедно на любимите си инструменти, духът им остана жив.

Затова още повече обичаме Италия. Всеки от вас има своето място там и съм сигурна, че вече е в списъка за първо пътешествие. В това различно издание на Unique Estates Life Magazine - още малко за Италия. В специално интервю Весела Илиева Управляващ партньор на Unique Estates ще представи новите тенденции в пазара на имоти за първите шест месеца на годината и ще даде прогнози за следващите. Ще ви разкажем и за някои от новите услуги на компанията, създадени специално за удобство и сигурност на клиентите, които избират Unique Estates. Какво друго? В началото на годината една фантастична къща от портфолиото на компанията ни събуди интереса на много медии - напълно основателно. Ще ви разходим в нея и ще ви разкажем историята й. Ще изберем за вас някои много специални имоти, с тях ще погледнем към по-доброто бъдеще - към морето, простора и свободата. Бъдете здрави и до скоро!

U E S . B G +359 882 700 100

3

ЛЯТО 2020

18 KEEP CALM AND GO TRAVEL

8

КАК ЩЕ СЕ ЗАБАВЛЯВАМЕ, РАБОТИМ И ПАЗАРУВАМЕ СЛЕД/С COVID 19

36

ИТАЛИАНСКИТЕ ДИЗАЙНЕРСКИ ФАМИЛИИ - МЕЖДУ ТРАДИЦИЯТА И ТРАГЕДИЯТА

24 ИКОНИ НА ИТАЛИАНСКИЯ ДИЗАЙН

56 ВЕСЕЛА ИЛИЕВА ЗА ПАЗАРА НА ЛУКСОЗНИ ИМОТИ В НОВАТА БИЗНЕС РЕАЛНОСТ

50

CASTELLO DI RESCHIO - ЕДНА ОТ НАЙИЗИСКАНИТЕ И НАЙ-ДОБРЕ ПАЗЕНИ ТАЙНИ НА ИТАЛИЯ

60

АРИСТОКРАТИЧНИЯТ ДОМ НА UNIQUE ESTATES - REVAMPED & REDESIGNED

Издател: Unique Estates Media част от

Главен редактор: Мира Лазарова

За броя работиха:

Редактор имоти: Магдалена Великова

Антоние Манолова

Дизайн: Магдалена Великова

Иван Бонев

Мениджър реклама: Весела Сопотлиева

Калин Дилков

vsopotlieva@ues.bg

Кристина Нигохосян

+359 887 487 388

Лиляна Георгиева

Редакцията не носи отговорност за

Лора Петрова

съдържанието на рекламните материали.

Ралица Стоянова

Всяко използване на редакционните

Саня Арнаудова

материали може да става само с писмено

Силвана Василева

разрешение на издателя.

На корицата: 80 Тинтява, София

4

Адрес на редакцията: София, бул. „Патриарх Евтимий“ 17

amberbeautyclub.com

+359 88 544 5445

UES.BG +359 бул. Евлоги Георгиев 117

882 700 100

#joinAmber

5

6

U E S . B G +359 882 700 100

7

Новата нормалност

Как ще се забавляваме, работим и пазаруваме след/с C OVID-19 МАЛКИ ОФИСИ, ПРЕНОСИМИ ПАЗАРИ, ХЕРМЕТИЧНИ КОСТЮМИ – КАК ЩЕ ИЗГЛЕЖДА НОВАТА РЕАЛНОСТ СЛЕД КОРОНАВИРУСА ТЕКСТ: РАЛИЦА СТОЯНОВА

Г

лобалната пандемия от коронавирус, която ни връхлетя през последните месеци, постави света пред редица сериозни изпитания. Стотици хиляди души изгубиха живота си, други загубиха работата си, границите се затвориха... Едни бизнеси фалираха, други показаха съпричастност и ловкост и своевременно дадоха своя принос в борбата с COVID 19. Някои от найголемите модни компании адекватно отстъпиха крачка встрани от лукса и се заеха с изработката на защитно облекло за хората на първа линия. Louis Vuitton преструктурира няколко свои фабрики във Франция, за да произведе стотици хиляди нехирургични маски за здравни работници. Burberry снабди болници във Великобритания със 100 000 хирургически маски. Фабрики на Chanel започнаха да шият маски и защитни облекла за лекари. Докато силата на вируса намалява и светът се „рестартира“, отправяме поглед към бъдещето след/с COVID19, търсейки отговори на въпросите какво ни чака и как ще изглежда „новото нормално“. thewordrobe.com

8

Новата нормалност

www.yesmilano.it

В началото на май управниците на Милано призоваха архитекти и дизайнери да изобретят устройства за социална дистанция, които да позволят на баровете, ресторантите и други обществени места да отворят, осигурявайки сигурността на посетителите си. Знаци, които да напомнят на хората да стоят на разстояние един от друг, и табели, които да реорганизират оформлението на търговските пространства, са част от мерките за подпомагане на рестартирането на града след двумесечния lockdown. Всички компании, организации, институции и фрийлансъри са поканени да представят своите идеи, които ще бъдат събрани в дигитален каталог. Той ще бъде предоставен на търговците, като идеята е те да намерят в него решения според специфичните си нужди.

От Американския институт на архитектите изготвиха документ с обем от 19 страници, който се отнася до безопасното отваряне и функциониране на сгради, които са били затворени заради коронавируса като офиси, училища, кафенета и ресторанти. Документът включва три вида мерки – физически или инженерни – вентилация и прегради; административни – работа от вкъщи или на графици; лични предпазни средства. В документа се настоява за систематични промени в сградите. Сред мерките, които предлагат архитектите, са дистанция от 1,8 метра между служителите, инсталиране на подвижни прегради, използване на естествена дневна светлина и отварящи се прозорци, намаляване на използването на системи за отопление, климатици и вентилация. Други мерки включват използване на безконтактни системи, инсталиране на антимикробни повърхности и преносими пречистватели за въздух в помещенията. Документът предлага и мерки, насочени към магазините - ограничаване на броя на клиентите, специални часове за високорискови клиенти и проектиране на процес, който да гарантира, че посетителите ще бъдат дистанцирани.

U E S . B G +359 882 700 100

9

Новата нормалност

ТЕХНОЛОГИИТЕ ПРОМЕНЯТ ПАЗАРУВАНЕТО Въпреки взетите мерки за социална дистанция и дезинфекция 89 на сто от купувачите имат притеснения относно пазаруването във физически магазини, сочи проучване. “Следващите осем месеца ще бъдат решаващи дори за големи брандове”, смята Нитин Мангтани, основател и изпълнителен директор на PredictSpring – компания, която създава мобилни приложения за брандове като Sandro, Brooks Brothers и Dooney & Bourke. На помощ на търговците тук идват технологиите. Decathlon, например използва радиочестотна идентификация на стоките. Робот, снабден с антена, минава през магазина и прави инвентаризация на стоките, всяка от които има уникален дигитален „етикет“. По този начин се избягва пипането на артикулите и се улеснява изпълнението на онлайн поръчки. Очаква се все повече търговци да въведат технологията, тъй като тя става все по-достъпна като цена.

Благодарение на мобилни приложения магазините биха могли да се превърнат в центрове за приемане на поръчки, като самото решение какво да се купи ще се прави още преди купувачът да стигне до магазина. Клиентите ще могат да се информират какво има в обекта и да поръчат, докато седят на тротоара отпред. „Умен” брояч ще следи колко души има в магазина на база на мобилните им устройства. Много магазини усъвършенстват системите си за самообслужване и плащане с цел намаляване на личния контакт при пазаруване. Така например Decathlon има магазин с площ от 13 000 кв. метра, в който работят едва 10 служители. Експерти прогнозират, че безконтактните плащания като Apple Pay и Google Pay ще станат все по-масово разпространени.

10

Новата нормалност

www.shift-au.com

Холандското студио Shift Architecture Urbanism вече създаде модел за фермерски пазар, който позволява на хората да пазаруват, спазвайки правилата за социално дистанциране. Дизайнът се състои от решетки с размер 16 кв. метра, които могат лесно да се поставят на обществените площади на всеки град. Предложението на Shift се базира на идеята съществуващите пазари за храни да бъдат разделени и разпръснати из местните квартали. Наричат ги „микропазари, които работят в хипер локален мащаб“. Всеки пазар се състои само от три сергии. Има един вход, но два изхода и всяка сергия има два щанда - един за приемане на поръчки и един за вземане на поръчки. Сергиите продават пакети, а не отделни продукти, за да се намали времето, което всеки клиент прекарва на пазара. Допускат се до шестима клиенти наведнъж.

Цялата конструкция се мести лесно, като идеята е микропазарите да обикалят различните квартали. Това променя изцяло концепцията на пазаруване – хората не отиват до пазара, пазарът отива при хората, обясняват от архитектурното студио. Те подчертават, че за да работи успешно и да се гарантира разнообразието от продукти, управлението на пазарите трябва да бъде контролирано от местните власти.

U E S . B G +359 882 700 100

11

Новата нормалност

НА ПАРТИ С ХЕРМЕТИЧЕН КОСТЮМ Социалният живот полека се съживява – страхът от вируса отстъпва пред желанието за общуване tet-a-tet. И тук има иновации, които биха ни позволили да се забавляваме, без да се притесняваме за здравето си. production.club/micrashell Идея за защитен костюм за нощни клубове и концерти в условия на пандемия представи творческото студио Production Club. Парти екипировката, наречена Micrashell, включва функции за интегриране на смартфон и консумация на питиета. Описан от студиото като „бъдещето на човешкото общуване“, дизайнът включва херметичен костюм и шлем, който покрива ръцете, торса и главата. Специален джоб в костюма държи и се свързва със смартфона на потребителя, позволявайки му да контролира определени функции чрез устройството си. Това включва камерата, която може да се използва за правене на снимки и видеоклипове на събитието. Костюмът е закрепен към тялото с разтегаеми каишки, което го прави подходящ за хора с различни размери. Тези каишки могат да бъдат персонализирани, превръщайки се в причудлив моден аксесоар. Шлемът има филтрираща система за въздуха. В момента студиото е в процес на създаване на прототипи на собствената концепция. Благодарение на опростения дизайн създателите му се надяват да получат първата партида от костюмите на разположение за тестване след няколко месеца.

12

joedoucet.com

Нюйоркският дизайнер Джо Дюсет пък разкри концепцията си за лицев щит, който може да се носи като слънчеви очила. Според него дизайнът ще бъде по-малко неудобен от традиционните алтернативи. Дюсет, който в момента търси бранд или партньор за производство на щита, си представя, че цялото устройство ще бъде направено от поликарбонат и произведено по същия начин като типичните слънчеви очила.

Новата нормалност

ГОЛЕМИТЕ ОФИСИ ОСТАВАТ В МИНАЛОТО Що се отнася до работната среда, големите офиси ще останат в миналото. Това е прогнозата на интериорния дизайнер Севил Пийч, съоснователка на лондонското архитектурно студио SevilPeach. Според нея те ще бъдат заменени от малки хъбове и co-workinng места. По време на пандемията от коронавирус много компании откриха, че дистанционната работа е ползотворна и благодатна.

facilityexecutive.com

Вероятно е дори след отминаването на опасността от заразата фирмите да се преорентират към малки офиси, където служителите ще се събират на оперативки или пък за да извършат дадена дейност, която не биха могли другаде. Големите офиси тип open space, в които работят по много хора, проветряването е невъзможно, както и дистанцията, ще останат само спомен. Голяма част от хората ще работят от вкъщи, а тези, които не могат да си осигурят необходимата среда у дома, от co-working пространства.

В следващите месеци предстои да видим кои от иновативните идеи, възникнали в следствие на COVID 19, ще се приложат на практика и кои ще останат в сферата на научната фантастика. Едно е сигурно – светът никога вече няма да бъде същият. И това, може би, е за добро.

U E S . B G +359 882 700 100

13

ПЕРФЕКТНАТА ПЛЪЗГАЩА ВРАТА

MARTINELI представя

RIMADESIO Лекота, прозрачност, способност за разделяне и обединяване наведнъж. Интерпретация на плъзгаща врата с акцент върху чисти геометрични линии. Вратите на Rimadesio са едно намигване, препратка към Далечния изток, напомнят преградните стени - паравани, традиционни за японския дом. Придават изисканост, добавят светлина и простор във всяко помещение. Стават съществена част от декора, независимо дали се използват в дневната или спалнята.

14

В този проект на Rimadesio, панелите винаги се изработват по поръчка, с ултра тънка алуминиева конструкционна рамка, която подчертава изтънчените естетически качества на стъклата Rimadesio. Системата е оборудвана с патентовани иновативни технически решения, които гарантират максимална свобода на проектиране, лесна инсталация и изключителна надеждност през годините. Възможни са разнообразни комбинации с покритията от стъкло Rimadesio и алуминия от конструктивните елементи, които се предлагат с фурнир от орех или термообработен дъб. Представяме ви перфектната плъзгаща врата, която съчетава съвременни технически и функционални характеристики с неповторим дизайн.

www.martineli.com

U E S . B G +359 882 700 100

15

16

U E S . B G +359 882 700 100

17

VE L

KEE P

RA

N D A G M OT L A C

Текст: Силвана Василева

architecturaldigest.com

КАК ПАНДЕМИЯТА ЩЕ ПРОМЕНИ НАЧИНА, ПО КОЙТО ПЪТУВАМЕ, ПОЧИВАМЕ И СЕ ХРАНИМ НАВЪН Световната туристическа индустрия вече заработи, но няма ясен отговор за това кога ситуацията ще се успокои. Едно е сигурно - пътуванията, местата, където отсядаме и храненето в ресторантите вече няма да са такива, каквито бяха.

Ето какви са прогнозите на лидерите в туристическата индустрия за това как ще се промени начина, по който ще пътешестваме в бъдеще.

На ход е “новата нормалност”.

Всички експерти са категорични, че пътуванията ще се възобновяват постепенно в течение на месеци, ако не и години. Вероятно, първоначално хората ще се придържат към локални дестинации, без да се отдалечават много от дома си и ще предпочитат да пътуват с личния си автомобил, за да избягват контакт с непознати.

Пътуването ни дава възможност да се свържем с другите, да намерим вдъхновение, да опознаем чужди култури и да подкрепим местните икономики по света. Същевременно обаче, не можем да не отчетем негативното му въздействие върху околната среда. Сега, когато коронавирусът принуди милиони хора да останат вкъщи, видяхме как Земята буквално си отдъхва.

18

БАВНО ЗАВРЪЩАНЕ

Новата нормалност

architecturaldigest.com

НОВИ СТАНДАРТИ ЗА ХОТЕЛИТЕ Всички, които започнат отново да пътуват, в началото ще бъдат особено предпазливи. Много вериги като Marriott и Hilton обявиха завишени стандарти за хигиена и чистота. За да бъдат успешни в момента, хотелите трябва ясно да съобщят какво правят, за да запазят клиентите си в безопасност. Експертите са категорични, че ще е необходимо да се предвидят нови процедури за регистрация и напускане, с нови санитарни протоколи, задължителни за всички обществени дейности, като се спазват всички указания на здравните власти. Предвиждат се също мерки като дигитализиране на процесите, намаляване на употребата на хартия и намаляване на количеството обслужващ персонал, който е в контакт с клиентите. Така ще се предостави повече пространство и възможност за социално дистанциране с гостите. ВЪЗХОДЪТ НА ВИЛИТЕ Дори при толкова стриктни мерки, все повече хора ще се стремят да странят от непознати, поради което търсенето на вили, които се отдават под наем за почивка ще се увеличава. architecturaldigest.com

ГОЛЕМИ ПРОМЕНИ ЗА АВИАЦИЯТА След терористичните атаки в Ню Йорк на 11 септември 2001, мерките за сигурност на летищата по света бяха драстично подобрени. Времето, необходимо за престой на летището преди полет също ще се увеличи. Според експерти, в момента се очаква да се прецизират здравните прегледи на пътуващите. Скенери за безконтактно измерване на температура вече се използват на някои от големите летища по света. Наскоро Emirates стана първата авиокомпания, която прилага бързи тестове за COVID-19. Пътниците и стюардесите ще трябва задължително да носят маски за лице при полетите. Предстоят още големи промени - от местата за проверка на багажа, до зоните за качване в самолета и разстоянието между пътниците на борда.

U E S . B G +359 882 700 100

19

https://www.dezeen.com

Лондонското студио Factorydesign проектира сет от разделителни екрани, с които социалната дистанция по време на полет е напълно възможна. Това ще позволи на авиокомпаниите да предлагат по-добра защита за пътниците, като временно разделят местата в салона. Преградата е проектирана така, че да се почиства лесно, като включва също личен комплект от маска, дезинфектант и кърпички. ПРОБЛЕМ ЗА КРУИЗНАТА ИНДУСТРИЯ Круизната индустрия ще се изправи пред огромно предизвикателство. Ще се наложи сериозно преосмисляне на бизнес модела „круизи с голям обем“. Експертите виждат в това възможност за пристанищните дестинации да въведат предпазни мерки срещу “свръхтуризма”. “СВРЪХТУРИЗЪМ” И УСТОЙЧИВОСТ В допълнение към ограниченията за броя на пътниците в круизните пътувания, може да видим ограничения и за броя на посетителите, на които е разрешено да влизат в исторически обекти, както и за времето, което им е позволено да останат в тях. Като при всяка трудна ситуация, и сега вероятно хората ще бъдат по-разумни относно това как използват времето и парите си. Очаква се те да спестяват повече и да предприемат по-малко, но по-смислени пътувания. РЕСТОРАНТИТЕ Коронавирусът ще доведе до промени и в ресторантьорския бизнес. Физическите менюта, плащанията в брой, бюфетите и общите оливерници до голяма степен ще бъдат изоставени, прогнозират експерти от бранша. Относно пространствата – ще се търси повече оригиналност в декадентски интериори, които гарантират усамотение. След пандемията, ще виждаме все повече отворени кухни, тъй като те насърчават „прозрачността“. Очаква се възникването на нова форма на архитектурен модернизъм, която се изразява в прости линии, строга геометрия, съвременни антибактериални материали и повърхности. Преди пандемията се препоръчваше ресторантите да предвиждат за всяка маса по 1,4 квадратни метра пространство. На фона на кризата обаче Световната здравна организация препоръча тази площ да бъде увеличена до 2,5 квадратни метра. Най-голямото предизвикателство за бранша се оказват тоалетните. Предвижда се повечето врати в тях да бъдат премахнати, с изключение на тези на индивидуалните кабини. Вратите, които остават, ще бъдат отваряни и затваряни с крак или чрез сензори. Така роботизираните тоалетните в японски стил ще се превърнат в задължителни и клиентите рядко, ако изобщо някога, ще докосват отново кран, сапунен дозатор или сушилня за ръце.

20

LUXUTOUR ЕДНА ОТ МАЛКОТО ТУРИСТИЧЕСКИ АГЕНЦИИ, СПЕЦИАЛИЗИРАНИ В ЕКЗОТИЧНИТЕ ПЪТЕШЕСТВИЯ

Компанията е лидер в пътуванията до Малдиви, Мавриций, Сейшели, Занзибар, Тайланд, Сингапур, Индонезия, Виетнам, Шри Ланка, Индия и Дубай. От няколко години Luxutour има своите специални предложения за Европа: Исландия, Португалия, остров Мадейра и Азорските острови, Гърция, Италия и Испания, Палма де Майорка. Професионалисти от екипа посещават периодично местата, които предлагат, за да ви предоставят не само преживяване, но и експертно мнение за избора на посока, хотел или маршрут. Основателят на компанията Петър Стоянов е уважаван сред колегите и партньорите си, и за 15 години, посветени на туристическата индустрия, е посетил повече от 80 държави по света. Ето какво мисли той: “Ситуацията, в която се намираме не е никак лесна за бранша, но препоръчвам на всички, решили да пътуват да се доверят на доказана и сериозна туристическа агенция. Тя ще гарантира правата на клиентите си, ще направи всичко за тяхната безопасност и ще бъде изцяло на разположение по време на пътуването им.“

Luxutour се ползва с най-високо доверие сред партньорите си, а изгражданите отношения с водещи международни компании гарантират най-доброто качество на предлаганите услуги.

WWW.LUXUTOUR.COM СОФИЯ 1000, УЛ. ВЕСЛЕЦ 13, ОФИС 6 SOFIA@LUXUTOUR.COM +359 878 588 589

U E S . B G +359 882 700 100

21

Advertorial

GENERATION 7000: M I E L E П О К А З В А И З Ц Я Л О Н О В А ГА М А О Т У Р Е Д И ЗА В Г РА Ж Д А Н Е

ТОВА Е НАЙ-ГОЛЯМОТО ОБНОВЛЕНИЕ НА ПРОДУКТИ В ИСТОРИЯТА НА КОМПАНИЯТА

Кой стил в кухнята ви подхожда повече? Отговорите откривате в дизайнерските серии на PureLine, VitroLine и ArtLine: PureLine предлага модерен поглед с дръжка от неръждаема стомана и остъклен фронт в черен цвят. VitroLine подчертава по-резервиран стил с дръжка в цвета на уреда, а ArtLine, с минималистичния си подход, изцяло премахва класическата дръжка. Дизайнерските линии VitroLine и ArtLine се предлагат в цветовете: графит, бяло и наситено черно. След като изберете желания дизайн, уредите от една и съща гама могат да бъдат комбинирани по ваше желание. Интуитивното управление е допълнено с MotionReact, друга функция на Miele за определени уреди: когато е необходимо, уредите са в състояние да предвидят следващото ви желание и автоматично да се включат, когато се приближите, активирайки осветлението на фурната или деактивирайки сигнала за край на програмата. ГОРЕЩА НОВИНА: TASTECONTROL – ПРЕДОТВРАТЯВА ПРЕГАРЯНЕТО

Когато ястието е готово, но вие не сте готови да го сервирате, за първи път в света се появява т.нар. TasteControl. Тази функция предотвратява прегарянето на храната, като понижава бързо температурата във вътрешността на фурната. Процесите на готвене приключват точно навреме, яс-

тието е запазено от изсушаване и остава топло и готово за сервиране. ОКОТО НА ФУРНАТА: CONNECTIVITY ИЗПРАЩА СНИМКИ ДО ВАШИЯ СМАРТФОН

В търсене на възможно най-добрите резултати вградена камера ви осигурява ценна подкрепа. И за първи път тази функция е достъпна и при самопочистващите се модели фурни, при които камерата е подложена на интензивна топлина. Вградената камера, която е с топлинна защита, предава изображения в HD качество на таблет или смартфон. От управлението на мобилното устройство могат лесно да се направят настройки на температурата и времето за готвене. Предпоставка за използването на камерата е интернет връзка. Повечето уреди от Generation 7000 вече разполагат с Wi-Fi модул, който, когато е свързан с мобилното приложение Miele@mobile, дава възможност за множество нови и допълнителни функции за удобство. Новите съдомиялни машини G 7000 с AutoDos и PowerDisk работят самостоятелно, след като веднъж вече програмирате времето за стартиране. Свързан уред може, разбира се, да бъде стартиран или спрян от таблет или смартфон. Друга услуга при новата генерация уреди за вграждане е функцията RemoteService, с която изключително лесно може да бъдат изтеглени софтуерните актуализации, докато преди това се изискваше домашно посещение от техник.

За повече информация www.miele.bg 22 2

Advertorial

THE NEW GENERATION 7000 THE NEW GENERATION 7000 THE NEW GENERATION 7000

I NEE PPEE RREEDDEEFFI N RR FF EE CC T ITOI O NN REDEFINE PERFECTION U E S . B G +359 882 700 100 U E S . B G +359 2 819 20 20; +359 882 700 100

23

3

Дизайн

ИКОНИ НА ИТАЛИАНСКИЯ ДИЗАЙН Лесно е да се свържат в едно думите „икона + италиански + дизайн”. За краткия каталог под това заглавие избрахме обекти от последните десетилетия, върху / в които със сигурност искаме да седнем. Текст: Антоние Манолова

cordmagazine.com

24

U E S . B G +359 882 700 100

25

Дизайн

1946 СКУТЕР VESPA 98

V

еспа 98 е първият скутер на Веспа Пиаджио и е обезсмъртен от режисьора Уилиям Уайлър и актьорите Одри Хепбърн и Грегъри Пек в едноминутна сцена от филма ”Римска ваканция”. Преди Втората световна война фабриката на Енрико Пиаджио произвежда локомотиви и вагони. Следвоенна Италия е банкрутирала, няма поръчки за влакове и синьор Пиаджио й дава напълно различно, индивидуално, удобно и скромно средство за придвижване – скутер! Малката Веспа бързо се превръща в любим транспорт на Апенините, а за модел 1947г. има списък от 16 000 чакащи... Благодарение на Веспа младите могат да са независими, да работят далеч от дома и да се гордеят със своя малък, но категорично красив скутер.

Публиката за първи път вижда новото лого „Vespa”, заедно с модел 98, в един римски голф-клуб

Двайсетина години след шумния успех на Веспа, портфолиото Пиаджио набъбва и през 1964 отделите за въздухоплаване и мотористика се обособяват като самостоятелни компании. Пиаджио Аеро придобива статус на предпочитан доставчик за клиенти с добър вкус и влечение към частни самолетни пътувания.

Първият модел скутер на Piaggio - Vespa 98

26

Дизайн

1957 СТОЛЪТ SUPERLEGGERA ДИЗАЙН GIO PONTI ПРОИЗВОДИТЕЛ CASSINA

С

поред Джио Понти Суперлекият стол „без прилагателни” изследва границите на конструкцията. Тънките му дървени крака са с триъгълно, а не обичайното четириъгълно сечение, облегалката е минимална, но ефективна, седалката е оплетена от конопено въже и струва малко... Първообразът е популярен в Лигурия от 19 век стол, чиято форма Понти редуцира, постигайки лекота и елегантност с прости материали и класическа технология, за да отговори на нуждите на съвземащия се следвоенен мебелен пазар и променящия се, поподвижен италиански стил на живот, ценящ лекотата.

Хотел Парко деи Принчипи в Соренто е един от първите бутикови хотели, построен и обзаведен по проекти на Джио Понти през 1962 г. върху аристократични руини сред парк на скалист средиземноморски бряг

P.180 Avanti EVO, осемместен самолет за пътувания до 3000 км с максимална скорост 745 км/ч на максимална височина 12 497 км.

U E S . B G +359 882 700 100

27

Дизайн

19 67 Спортен автомобил Maserati Ghibli AM115

Г

ибли е сух югозападен вятър в Либийската пустиня, дал име на автомобила, създаден от Мазерати след отказа им от състезателните писти през 1950-те. Класиран от списание Sports Car International сред десетте най-добри спортни коли на 1960те, Гибли АМ115 надминава по продажби Ferrari Daytona и Lamborghini Miura. Моделът е с потопяеми предни фарове, изцяло кожени седалки и лети алуминиеви джанти, продаван е като купе 2+2 с две врати. Корпусът с нос на акула е дело на автомобилния дизайнер Джорджето Джуджаро (Giorgetto Giugiaro), по онова време част от студиото Carrozzeria Ghia SpA за дизайн на автомобили, просъществувало от 1916 до 2001 г. Студио Ghia създава колекционерски модели като Cadillac Ghia от 1953 г., подарен от плейбоя Али Хан на Рита Хейуърт с цел спасяване на брака им. Историята свидетелства, че подаръкът е запазен, но бракът - не.

Антоние Манолова Автор

28

U E S . B G +359 882 700 100

29

Дизайн

Позлатени детайли и ръчно нанесени емайли за петте ексклузивни прототипа.

1977 СТОЛ CAB ДИЗАЙН НА MARIO BELLINI ЗА CASSINA

П

о времето, когато Марио Белини създава стола КАБ, все още никой не е постигал илюзия за конструкция

от седларска кожа. Около метален скелет Белини добавя шестнадесет индивидуално оформени и боядисани кори от телешка кожа, които след повече от десет етапа ръчна обработка биват пришити една към друга. КАБ е любим както в заседателни зали, така и в комфортни домове, заради ексцентричното обещание за приключение и класическата простота на формата.

Първият шосеен велосипед с изцяло карбонова рамка Colnago C35

Cassina 413 Cab Armchair е култов стол за добре печелещите градски каубои. Версията в бяло е подходяща за колекционери, притежаващи вече поне чифт или два от класическите, добре износени като удобни седла.

30

Дизайн

Кампания „Гледай, мамо! Без спирачки!”

2008г.

20 07 / 20 08 ВЕЛОСИПЕД КОЛНАГО 24K GOLD FUTURA2000 X COLNAGO

Л

MASTER PISTA а Карера е марка италиански състезателни колела, но в

Торонто под това име е известен специализиран веломагазин, ангажирал един от водещите италиански производители на шосейни велосипеди - Colnago, заедно с графитиартистите Futura 2000 и Stash за изработването на 33 специално декорирани рамки Colnago Master Pista за артистичната акция „Гледай, мамо! Без спирачки!” (Look Ma! No Brakes!) Ернесто Колнаго започва да произвежда шосейни велосипеди през петдесетте в Камбиаго край Милано. През 1989г., 35 години след създаване на компанията, Колнаго в съвместна разработка с Ферари пуска на пазара първата изцяло карбонова рамка за шосеен велосипед с името Colnago C35. По онова време Ферари вече вграждат карбонови детайли в колите от Формула 1.

Интересно е, че за проекта „Гледай, мамо! Без спирачки!” на Колнаго са поръчани пистови, а не шосейни рамки, въпреки че силата на фирмата са последните. Съществуват пет прототипа на рамката, по които са работили Futura 2000 и Stash, и те са за шосейни велосипеди. Един екземпляр с позлатени елементи в момента се продава за 25 000 евро.

U E S . B G +359 882 700 100

31

Advertorial

Юлия Радева (вляво) и Десислава Димова (вдясно) - двете дами зад дългогодишния успех на клиника Dentaprime, само няколко месеца преди да открият най-голямата стоматологична клиника в Европа

ДАМИТЕ, КОИТО ПРОМЕНИХА ДЕНТАЛНАТА ГРИЖА: КАК ВАРНА СЕ ПРЕВЪРНА ВЪВ ВОДЕЩА ДЕСТИНАЦИЯ ЗА ДЕНТАЛНА ИМПЛАНТОЛОГИЯ В ЕВРОПА Те не са прочути зъболекари. Всъщност, дори не са зъболекари. Няма да ги видите в реклами на пасти за зъби. И въпреки това ръководят екип от 320 млади и амбициозни хора, които предоставят имплантологични дентални лечения на до 4000 пациенти годишно от 2006 година насам. Запознайте се с Юлия Радева и Десислава Димова - двете дами зад забележителното развитие

32

на дентална клиника Dentaprime във Варна. Само месец след откриването на най-новата им клиника, с впечатляващия капацитет от 12 000 пациенти на година, те разказват за иновативната им бизнес концепция и женското лидерство, превърнали Dentaprime в една от най-големите и най-модерните дентални клиники, съизмерима със стандартите по света.

Advertorial

ЗАГУБАТА НА ЗЪБИ: ГЛОБАЛНА ЕПИДЕМИЯ Несправедливостта, че днес оралното здраве се „търгува” на пазара за луксозни стоки, е залегнала в основата на концепцията на Dentaprime. В България 1 милион души са принудени да оцеляват без нито един зъб в устата си, сочи скорошно проучване на Българския зъболекарски съюз. Отчитайки тези ужасяващи факти, Dentaprime отваря вратите на първата си високотехнологична клиника във Варна преди 14 години с ясна мисия: да предоставя цялостни имплантологични реставрации, достъпни за всички хора, независимо от доход и възраст. Само през 2019 Новата клиника Dentaprime ще разполага с впечатляващите 71 кабинета за лечение. Това автоматично ще я позиционира като най-голямата частна г. клиниката е посетена от 3712 стоматологична клиника в Европа и САЩ пациенти от България, Германия, Австрия, Швейцария, Великобритания, Русия, като по този начин не само подсигурява бизнес успехите си и благополучието на своите пациенти, но и оказва значителна подкрепа на местната туристическа индустрия през цялата година. През последната година обаче, към клиниката са се обърнали около 25 000 души, заинтересовани от лечение. Воден от своята посветеност на идеята, ръководният екип ускорява откриването на нова клиника със 71 кабинета на 4 април 2020 г. Това ще доведе до увеличение на капацитета до 12 000 пациенти годишно и неминуемо ще затвърди позицията на Варна като топ дестинация за дентална имплантология в Европа. В основата на успеха на Dentaprime е неуморната женска енергия на главните ѝ мениджъри: Юлия Радева и Десислава Димова. НЕЖНАТА СИЛА НА ЖЕНСКОТО ЛИДЕРСТВО Доказано е, че дамите разполагат с ключово предимство спрямо представителите на мъжкия пол по отношение на т.нар. „меки умения”, сред които колаборация, лична отговорност, съпричастност, самомотивация, висока работна етика. За своите 14 години клиника Dentaprime се е превърнала в олицетворение на успешното женско лидерство.

U E S . B G +359 882 700 100

33

Advertorial

Юлия Радева е бизнес пионер с присъщо чувство на емпатия. И въпреки че емпатията не е в списъка с топ мениджърски качества, днес е доказано, че именно тя е основен извор на бизнес иновации. След като участва в първите стъпки от създаването на клиниката, Юлия успешно поставя основите и на двете дъщерни концепции на Dentaprime - практиките Dentaprime City във Варна, фокусирани върху основни стоматологични услуги, и Dentaprime F3T в Лондон, осигуряваща цялостни имплантологични решения. Към днешна дата Юлия е главен оперативен мениджър на Dentaprime академия и диагностичен център. „В ежедневната си работа ме водят два вътрешни стимула: дълбокото ми желание за благополучието на хората и неизчерпаемата ми енергия за иновации. Именно те ме мотивират към постоянно търсене и тестване на найновите методи за диагностика и на най-съвременното високотехнологично оборудване, които в днешно време са единственото средство за гарантиране на 100% Юлия Радева, главен оперативен мениджър на предсказуеми, доживотни резултати за пациентите“ Dentaprime академия и диагностичен център споделя Юлия. Тя води екип от квалифицирани лекари в области като роботизирано производство на изцяло керамични зъбни конструкции, безболезнени терапевтични методи в имплантологията, лазерно лечение и производство на плазма Десислава Димова е по-рационалната част от вдъхновяващото дуо. Присъединява се към екипа през 2012 г. и първоначалният й опит в различни отдели ѝ дава детайлен поглед над всеки един процес в клиниката. Днес тя е главен оперативен мениджър на Dentaprime дентална клиника и лаборатория и работи неуморно за постигане на всички бизнес цели, гарантирайки оптимална ефективност и безпрецедентно спазване на високите медицински и работни стандарти. Въпреки присъщата ѝ нестихваща амбиция, тя нито проповядва, нито практикува популярния подход „успех на всяка цена”. Без да губи от полезрението си корпоративните цели, Десислава се грижи за това, да минимизира извънредните работни часове, да предотврати професионални прегрявания и да подсигури баланс между работа и личен живот на всеки един служител. „Не мога да кажа, че благополучието на пациентите или на служителите е по-важно. Те просто не функционират правилно едно без друго” - казва оперативният мениджър на Dentaprime дентална клиника и лаборатория.

34

Десислава Димова, главен оперативен мениджър на Dentaprime клиника и лаборатория

Advertorial

РЪКА ЗА РЪКА: ЩАСТИЕТО НА ПАЦИЕНТИ И СЛУЖИТЕЛИ Медицинската експертност на екипа на Dentaprime е обективно доказана: Средната квота на неуспех при поставяне на импланти в световни проучвания е 5%, а в Dentaprime - 1.5%. Как е възможно това? В среда с изключително високи хигиенни стандарти, Dentaprime предоставя лечения с безкомпромисно качество и на достъпни цени, благодарение на: • Биосъвместими материали от швейцарски и немски производители и най-модерните дигитални технологии; • Експертен медицински екип от 88 стоматолози, орални хирурзи, анестезиолози, рентгенови лаборанти и дентални асистенти.

Към момента клиника Dentaprime разполага с експертен медицински екип от 88 стоматолози, орални хирурзи, анестезиолози, рентгенови лаборанти и дентални асистенти.

Това позволява и предоставянето на доживотна писмена гаранция. Ангажираността на щателно обучени млади специалисти води до честна и всеотдайна грижа и надгражда преживяването на всеки пациент. Пулсиращото сърце на Dentaprime е екипът от 320 силно амбициозни и квалифицирани специалисти в различни области. Екипът е доминиран от жени (66%) и включва експерти от цяла Европа. Само до края на 2020 г. Dentaprime планира назначаването на още 100 души. ПОГЛЕД НАПРЕД За да отговори на нарастващото търсене, ръководният екип ускорява откриването на нова клиника във Варна със 71 кабинета за лечение, позволяващи трикратно увеличение на годишния поток от пациенти. Това прави Dentaprime най-голямата частна стоматологична клиника в Европа и САЩ. Само две клиники в Китай са с подобен мащаб, но с по-ограничени технологични възможности. Клиника от този калибър значително ще укрепи позицията на Варна като притегателен център за дентален туризъм и ще подкрепи редица отрасли в региона. През последните 5 години натрупаният в проспериращата клиника опит успешно се прилага и в практики Dentaprime City, правейки първокласното протетично лечение достъпно за всекиго в нужда. Несравнимо ниската цена на висококачествени циркониеви коронки, мостове и фасети привличат пациенти от цялата страна. В момента тече активна подготовка за откриването на нови кабинети във Варна, а в дългосрочен план такива се планират и в други градове в България. Плановете за развитие на Dentaprime обаче не приключват дотук. Лондонският клон Dentaprime F3T предстои да се развие до мащабна клиника с тясна специализация: имплантологични лечения на цени с 60% по-ниски от средните в региона. Строителните дейности започват през есента на 2020 г., за да отбележат поредната решителна крачка към глобалната експанзия на Dentaprime. Контакти: DENTAPRIME | +359 899 481 111 | contact@dentaprime.com

U E S . B G +359 882 700 100

35

Истории

Италианските дизайнерски фамилии – между традицията и трагедията Текст: Ралица Стоянова Любов, страст, интриги, ревност, гняв – италианците знаят как да превръщат живота си в драматичен сюжет. Историите на най-известните италиански модни фамилии са наситени с какви ли не събития. Традиции, престъпления и скандали са сред движещите сили, които създават бизнеси за милиарди.

36

U E S . B G +359 882 700 100

37

http://vmmiamibeach.com/

https://www.versace.com/

VERSACE ГЕНИЯТ Е УБИТ, ШОУТО ПРОДЪЛЖАВА

Н

а 15 юли 1997 година Джани Версаче решава да вземе сам сутрешния си вестник от близкото кафене. В 9.21 часа е застрелян в челото пред вратата на имението си в Маями Бийч. Изстрелът е дело на серийния убиец и маниак Андрю Кънанън. Ако беше пратил асистента си за вестник, както обикновено правел, Версаче вероятно все още щеше да създава със замах своите модни шедьоври. Тази задача обаче пада на крехките плещи на сестра му Донатела, която след смъртта на Джани заема мястото му като креативен директор на Versace. Брат им Санто пък става главен изпълнителен директор. Въпреки трагедията семейство Версаче съумява да ръководи бизнеса повече от добре - развиват линии с мебели, колаборират се за серии от луксозни сервизи за хранене и аксесоари с легенда като Rosenthal. През 2018 г. Michael Kors Holding Group, вече известна като Capri Holdings, придобива модната къща Versace за повече от 2 млрд. долара.

38

www. nypost.com

И

сторията на легендарния бранд започва в Калабрия през 1946 – годината, в която е роден Джани. Майка му Франческа е находчива шивачка, която инвестира неголемите си спестявания в собствено ателие. Джани израства в това ателие. Бъдещият дизайнер скроява първата си рокля едва на 10 години. След като завършва гимназия, се мести в Милано, където работи за няколко дизайнери, един от които е Марио Валентино. През 1978 година Версаче основава собствена модна компания, а сестра му Донатела идва при него, за му помага, превръщайки се в негова муза. Ревютата на Джани Версаче са истински пиршества на красотата. Освен че за него дефилират супермодели като Синди Крауфорд, Наоми Кембъл и Линда Еванджелиста, дизайнерът е пионер в „запълването“ на първия ред със знаменитости. Редовни гости на ревютата му и негови лични приятели са Елтън Джон и Мадона. Дрехите, създадени от талантливия италианец, са едновременно дръзки, секси и изискани. Гръмките щампи и талисмана Медуза стават емблема на Versace. Бизнесът се разраства, а брандът започва да продава на практика всичко от чаршафи до прибори за хранене. Шикозната му вила в Маями е абсолютен триумф на личния му стил и, в същото време, фантастично аранжиран шоурум за най-добрите екземпляри от колекциите Verscace Home. Компанията достига своя пик в средата на 90-те... до черната за семейството дата 15 юли 1997. По ирония на съдбата Джани тъкмо е преминал успешно лечение на рак на ухото. Заради това и чинно е подготвил завещанието си – 50% за любимата му племенничка Алегра, 20% за Донатела и 30% за Санто.

www.theguardian.com

Н

овината за внезапната му смърт заварва Донатела и семейството ѝ в Рим, където подготвя модно ревю. Тя е в ступор. Децата ѝ Алегра и Даниел гледат детски филми в хотелската стая. Изведнъж анимацията спира, а на екрана се появява чичо им, лежащ в локва кръв. Трагичната смърт на Джани Версаче неминуемо бележи живота на цялата фамилия. В продължение на 18 години Донатела се бори със зависимост към кокаин. Дъщеря ѝ Алегра, която Джани буквално идолизира, се чувства виновна за смъртта му и преминава през кошмара на анорексията, от която благополучно се излекува и заема мястото си в борда на директорите на компанията, когато става на 24 години.

U E S . B G +359 882 700 100

39

https://www.versace.com/

С

мъртта на Джани не е първото трагично събитие в семейство Версаче. Първородната дъщеря Тина умира на 12 години. Момичето отива на карнавал с родителите си, където се порязва и се заразява с тетанус. Издъхва след 24 часа. Донатела се ражда 3 години по-късно. Чувства се като нейна заместничка, а майка ѝ така и не се възстановява напълно от тежката загуба. Докато за Донатела модата е истинска страст, то за по-големия ѝ брат Санто това далеч не е така. Той е практичен бизнесмен и филантроп, привлечен в модната индустрия благодарение на таланта на Джани. Именно този талант събира на една сцена супермоделите, които Версаче създава, 20 години след смъртта му. През септември 2017 Клаудия Шифър, Наоми Кембъл, Хелена Кристенсен, Синди Крофорд и Карла Бруни дефилират в златни рокли – секси, изискани и дръзки. Звучи парчето Freedom на Джордж Майкъл. Времето спира. Всички са в еуфория. www.wwd.com

ДЖАНИ, ТОВА Е ЗА ТЕБ! ww.thenational.ae

40

Истории

MISSONI ЕДНА СЕМЕЙНА ИСТОРИЯ https://www.graziame.com/

И

талианската модна къща Missoni е плод на любов от пръв поглед. През 1948 година по време на Олимпийските игри в Лондон 16-годишната Росита се запознава с 27-годишния Отавио „Тай“ Мисони. Всички се прехласват по високия италиански атлет, а Росита счита номера на екипа му – 331 - за добра поличба. Трите цифри правят 7, което е късметлийското ѝ число. Късметът наистина не ѝ изневерява. Скоро двамата се женят и създават първата си линия от трикотажни облекла. По време на посещение във фабрика за шалове дуото открива многофункционалността на плетачната машина Raschel. Така „се ражда“ отличителният за бранда многоцветен зиг-заг мотив.

U E S . B G +359 882 700 100 www.wmagazine.com

41

Д

www.wmagazine.com

ебютът на Мисони на модната сцена през 1967 година във Флоренция е белязан със скандал, който обаче се оказва в тяхна полза. Роклите в колекцията са ефирни и прозрачни и Росита решава моделите да дефилират без сутиени. „Белите сутиени отдолу просто не бяха подходящи“, казва по-късно дизайнерката. На следващата година Ив Сен Лоран също представя колекция от прозрачни дрехи. Въпреки големия успех на бранда, членовете на семейството водят прост живот, лишен от суета и скандали. Един ден децата играят във фабриката за трикотаж, на другия са на първи ред на бляскаво модно шоу. Философията на бранда съвпада с тази на семейството: Освежаваща простота, която отказва да пожертва радостта от живота. Историята на Мисони обаче не е пощадена от внезапни нещастия. В началото 2013 година найhttps://www.graziame.com/

42

големият син на семейството и изпълнителен директор на компанията Виторио изчезва в самолетна катастрофа във Венецуела. Патриархът на фамилията Тай умира само четири месеца след тази трагедия. Търсейки независимост, Анжела, дъщерята на Тай и Росита, основава своя собствена колекция. Майка ѝ е впечатлена и я взима обратно в Missoni като творчески директор. Придържайки се към традициите, тя актуализира марката и разширява нейния обхват благодарение на свежи колаборации с брандове като Converse и Target. Росита пък се обръща към интериорния дизайн и създава Missoni home. Колекциите са микс от изкуство, природа и луксозни материали, вписват се безпогрешно в съвременни интериори, а емблематичните им мотиви са безпогрешно разпознаваеми. www.wmagazine.com

У

www.wmagazine.com

сетът за мода се предава на следващото поколение. И двете дъщери на Анжела – Маргарита и Тереса - активно участват в семейния бизнес. На 18 години Маргарита става посланик на бранда, а двете със сестра ѝ имат свои собствени модни линии. Успехът на Missoni се дължи на придържането на всички замесени към италианските семейни традиции. Така например мястото на семейните вечери се определя от това в чий дом е най-голямата маса. В момента това е къщата на Анжела в Милано.

U E S . B G +359 882 700 100

43

Истории

GUCCI НАЙ-МРАЧНАТА МОДНА ПРИКАЗКА

С

guccibags2017.wordpress.com

www.lifedeathprizes.com

траст, гняв, кръв са ключовите думи в биографията на семейство Гучи. 24-годишният Маурицио Гучи среща Патриция Режани на парти и веднага се влюбва в нея. Женят се през 1972 година, макар че баща му не одобрява този съюз – семейството на Патриция е заможно, но не е част от миланското висше общество. Богати и красиви, Маурицио и Патриция веднага се превръщат в любимата светска двойка на Италия.

Приказката обаче няма щастлив край. В 8.30 часа на 27 март 1995, 46-годишният Маурицио е застрелян във фоайето на офиса си. Умира на място. След двугодишно разследване за поръчител на убийството е обвинена бившата му съпруга Патриция. Двамата са разведени от пет години. Маурицио живее с интериорната дизайнерка Паола Франки, която го съветва да си наеме охрана заради публичните заплахи, които бившата му жена отправя. Маурицио твърди, че Патриция не би му навредила заради двете им дъщери - Алесандра и Алегра. Патриция обаче е бясна след развода – не е доволна от издръжката, която получава – половин милион британски лири годишно - и не може да се примири, че друга жена ще вземе властта и статуса, които тя е извоювала. Освен това така и не успява да прости на Маурицио, че е загубил семейния бизнес. www.peoples.ru

44

Истории

www.gucci.com

З

аради серия от грешни решения той е нанесъл сериозни загуби на компанията. Така 18 месеца преди смъртта си е принуден да продаде своя дял от Gucci за 120 млн. долара. Патриция е осъдена на 26 години затвор. Излежава 16 от тях. След като е освободена през 2014 година, е принудена да си намери работа... и да носи рокли Zara, защото не може да си позволи други. Екип на жълто италианско предаване се появява изненадващо на работното ѝ място – компанията за бижута Bozart, която е назначила „Черната вдовица“ като дизайнерконсултант. Репортерът я пита защо е наела снайперист, а не е убила бившия си мъж собственоръчно. „Зрението ми не е толкова добро, а не исках да пропусна“, отговаря безпардонно Патриция. Държи се така сякаш не се разкайва за стореното, като дори настоява да се върне обратно в Gucci. “Компанията има нужда от мен. Аз съм много по-Gucci от всички останали“, казва наперено. Животът ѝ след затвора обаче е далеч от блясъка на дните ѝ като г-жа Гучи. По нареждане на съда живее с 89-годишната си майка. Дъщерите ѝ, които са на 14 и 18, когато тя е арестувана, са омъжени и живеят в Швейцария. Отказват да ѝ помагат финансово и не ѝ позволяват да се запознае с двамата си внуци. „Ако видя Маурицио днес, бих му казала, че го обичам, че той е човекът, който е значел най-много за мен“, казва Патриция, без да си прави илюзии, че чувството е взаимно. Фамилният бизнес преминава през много трансформации, но GG логото винаги е означавало огромни продажби. Като част от империята Kering на френския милионер, колекционер и филантроп Франсоа Пино, брандът процъфтява. През 2017 креативният директор на Gucci, Алесандро Микеле - емблема на сюрреалистичния моден дизайн, застава зад създаването на първата колекция на Gucci от предмети за дома. Ексцентричните мотиви и сблъсъкът на цветове са само някои от неговите специалитети. www.lyfstyl.ca

U E S . B G +359 882 700 100

45

П

FENDI ПЕТТЕ СЕСТРИ И ЗЛАТНАТА ЧАНТА

www.cnn.com

рез 1918, вдъхновена от традиционните техники за изработка на седла, предприемчивата Адел Касагранде открива своя собствен цех за кожени изделия на ъгъла на Piazza Venezia в Рим. През 1925 г. тя се омъжва за Едуардо Фенди. Двойката отваря малък бутик до цеха и се нанася да живее в стаите на втория етаж. Между 1931 и 1940 година семейство Фенди се сдобива с пет дъщери – Паола, Анна, Франка, Карла и Алда. „Аксесоарите бяха първите ни играчки“, споделя Карла. Израснали в магазина и цеха, не е учудващо, че по-късно всички те имат своя роля в семейния бизнес.

През 1964 г. сестрите отварят офис и поставят огромен портрет на майка си на входа. През следващата година започват да работят с Карл Лагерфелд, с когото превръщат Fendi в днешния луксозен моден бранд. По това време е създадено и легендарното лого – двойно F в черно и кафяво. През 1977 година Fendi представя ready-to-wear линия с рокли, които хармонират с чантите и кожените палта. През 1978 добавят и обувки. През 80-те започва истинската експанзия на Fendi – сестрите откриват магазини по цял свят, а логото на Fendi стои на всичко – от пуловери до домашен интериор.

46

www.collectorsquare.com

Б

рандът придобива култов статус през 1997 г., когато представя серия от чанти, сред които и легендарната Baguette bag. Тя е проектирана от дъщерята на Анна – Силвия. Вдъхновена от френския хляб, чантата за нула време става хит сред звездите – Мадона, Джулия Робъртс, Наоми Кембъл, Гуинет Полтроу – всички я носят! Също като майка си Силвия от съвсем малка е част от семейния бизнес. На 6 години вече е участвала в ревю и рекламна кампания на Gucci. Детето пътува с частен самолет от Рим до Милано специално за фризьор. На 15 Силвия вече е част от социалната сцена на Рим. „Тя е едно тредни и секси римско момиче“, казва за нея Карл Лагерфелд. След колежа Силвия се заема с организирането на така наречените trunk shows, което я завърта във вихъра на международните пътувания и социални събития. Облечена в коктейлна рокля на Fendi тя често може да бъде забелязана на дансинга на Studio 54.

www.pinterest.com

wwww. shymagazine.com

От всички 11 деца и 30 внуци на петте сестри Фенди Силвия е единствената, която е част от Fendi до днес. През 1999 година сестрите продават бранда на LVMH и Prada. “Напрежението започна да расте. Сестрите не си говореха. Съпрузите им бяха много доволни след продажбата“, казва Лагерфелд за сделката. Каквото и да се случва чанта Fendi продължават да носят най-изисканите жени по света, a Fendi Casa остава абсолютното олицетворение на la dolce vita.

www.celebremagazine.world

www.architecturaldigest.com

U E S . B G +359 882 700 100

47

ТАЗИ ГОДИНА СЛЪНЦЕ ЩЕ ИМА ЗА ВСИЧКИ Коя жена не си мечтае за съвършена кожа без досадни петънца и несъвършенства? Искаме да се наслаждаваме на слънчевите лъчи, но да не остаряваме. Да сме защитени, но същевременно да не се крием в сенките, когато всички други се радват на слънцето. Хубаво на мечтите е, че понякога се сбъдват. Изключителният продукт на френската козметична компания ESTHEDERM – Photo reverse tinted, позволява на всички да посрещнат лятото без страх. Как става това? ESTHEDERM е марка, която има много различна философия за слънцето. Брандът избира да адаптира кожата към слънчевите лъчи вместо да я предпазва прекомерно и да позволи на всеки тип кожа, дори и найчувствителната, да придобие тен. Защото тенът е естествен защитен механизъм на кожата, който освен че ни пази, ни кара да се чувстваме много по-красиви и привлекателни. Иновацията в два цвята – Photo reverse, е изключителен продукт за хора, склонни към пигментни петна. Патентът Photo reverse включва съставки, които едновременно изсветляват вече съществуващи пигментации, но и предпазва кожата от появата на нови. Неслучайно това е и най-търсеният слънцезащитен продукт на марката, включително и в държави като Дубай, където слънцето е постоянна величина. Продуктът съдържа в себе си и запазената марка на ESTHEDERM – патентована технология за защита на клетъчната ДНК от увреждащото действие на целия спектър светлина и свободни радикали. Освен това, двете версии с добавен цвят изравняват тена на кожата, скриват несъвършенствата и предпазват от действието на синята светлина – често пренебрегвана в ежедневието ни. Световната здравна организация обаче алармира, че 8 часа пред компютър или друго устройство, се равняват на 20 минути излагане на обедно тропическо слънце без никаква защита. Или 80 часа годишно. Ето защо защитата от така наречените HEV лъчи е изключително важна, защото те, за разлика от UVA/ UVB лъчите, имат по-голяма дължина на вълната и проникват в дълбочина, което води до изгаряне, хиперпигментация, фотостареене, слънчеви алергии и оксидативен стрес.

48

U E S . B G +359 882 700 100

49

Места

CASTELLO DI RESCHIO

ЕДНА ОТ НАЙ-ИЗИСКАНИТЕ И НАЙДОБРЕ ПАЗЕНИ ТАЙНИ НА ИТАЛИЯ ТЕКСТ: СИЛВАНА ВАСИЛЕВА

„Дизайнът трябва да създава усещането, че влизате някъде, където всичко ви подхожда идеално, място, което познавате от години, но все още крие изненади ...“ Бенедикт Болза

50

Д

а се опише Castello Di Reschio в Умбрия, без да се прибягва до клишета и големи думи е почти невъзможно. Това, което е сигурно е, че кадрите и историите от това идилично италианско имение някак естествено ни пренасят в един неопределен период от време, някъде между древната история и бъдещето. Момент, напоен едновременно с лукс и много лекота. Перфектен миг на безвремие, в който можем да се отпуснем и насладим, но същевременно да сме готови да бъдем изненадани на всяка крачка. Самото имение е свидетелство за това колко красиво могат да остаряват сградите. В съчетание с вниманието при реставрацията и допълнено с всички модерни удобства, които човек би могъл да пожелае, всичко в Castello di Reschio изглежда почти прекалено красиво, за да е истина. Напомня на филмов декор, като едновременно с това в него няма нито един излишно претенциозен предмет. Всичко изглежда така, сякаш естествено принадлежи на мястото и винаги е било част от него.

И

сторията на това невероятно имение и семейството, което го управлява, е също толкова приказно романтична. През 1994 г. граф Антонио Болза и съпругата му Анжелика купуват Castello di Reschio, имот от 2700 декара на хълмовете на Умбрия в Италия. Те си поставят за цел да възстановят и обновят излезлите от употреба стопанства в имението, които датират от 1202 година. След като завършва архитектурно образование в Лондон, синът на граф Антонио, Бенедикт Болза, поема управлението от баща си и поставя своя впечатляващ почерк върху имението. Един по един имотите в Castello di Reschio са възстановени и преустроени в луксозни домове за прозорливи нови собственици от цял свят, превръщайки ги в идилични ваканционни имоти, разположени под златистото слънце на емблематичната италианска провинция.

U E S . B G +359 882 700 100

51

Граф Бенедикт запазва автентичността на италианското майсторство със своята визия за всяка уникална резиденция на територията, проектирайки инженерни чудеса като монашеската подземна винарска изба на „Casa Delle Suore“ и великолепната ръчно резбована травертинова конзолна спирална стълба на „Palazzo“. Нито един детайл не избягва вниманието на граф Бенедикт, всичко - от осветителните тела до мебелите, е проектирано според неговите изисквания и фин усет. Създаването на нещо толкова специално, като Reschio е истинско предизвикателство. Този монументален проект за трансформация на огромното имение е още по-изключителен поради факта, че е семейно начинание, идея, предавана между поколенията. От 25-те домове в имението, които са реставрирани и превърнати в луксозни вили в тоскански стил, има десет, които се отдават под наем, когато семействата на собствениците не ги използват. Най-новата от тях е наскоро завършената „Casa Delle Suore“. В този имот граф Болза постига нови нива на съвършенство. Смятана за бивш манастир, „Къщата на сестрите“ е разположена в изключително уединено кътче на имението. Болза е проектирал „Casa Delle Suore“, така че да използва максимално простора и фантастичните пасторални гледки на мястото. Светлината изпълва щедро всички пространства, а всеки прозорец рамкира изящни картини на златни полета, редуващи се с тъмно зелени гори и храсти.

Особено впечатляващ е басейнът, в който водата прелива на каскади от верандата на дома, с изглед към останалата част от имението, надолу към каменните стъпала при плитчините му. Друга интригуваща особеност е подземната тухлена винарска изба. Усещането, докато се спускате в слабо осветеното прохладно пространство е почти медитативно блажено. Избата е построена така, че да поддържа виното на напълно равномерна температура през цялата година. На това място се отдайте на изкушението да се насладите на чаша хубаво вино или уиски.

52

Места

Впечатляващо обзаведена с мебели, проектирани от самия граф Болза, къщата е осеяна с уникални произведения на изкуството и предмети, намерени из антикварните пазари на Парма. По този начин „Casa Delle Suore“, макар да се гордее с всички възможни съвременни удобства, успява да съхрани много от характера на миналото на старата сграда. С тази идея са запазени и двете древни черници на двора, които приветстват гостите при влизане.

Трайното впечатление, което имението оставя е за стремеж към обновление и продължение. Онова, което някога е било открито в състояние на разруха, сега намира новото си въплъщение. И в същия този дух на обновление „Castello Di Reschio“ е на път да предприеме поредната трансформация, кулминацията на годините планиране и работа и вероятно най-важният момент от първоначалната идея за закупуване на земята. Това е завършването и превръщането на замъка в луксозен бутиков хотел, който ще отвори своите 36 стаи за гости през пролетта на 2021 година. В подножието на имението е разположен изисканият „Ristorante alle Scuderie“ - ресторант и бар, който е сред задължителните дестинации, дори ако не отсядате като гости на имението. Свежите продукти в кухнята му са произведени в района, включително собствения зехтин и вино на Reschio. Представете си съвършено зрели ярко-червени домати, биволска моцарела, босилек, паста, гаспачо, хляб, зехтин, балсамов оцет, сол и вино. Непретенциозен, вкусен, свеж. Италиански. Звучи като истински рай на земята и името му е Castello Di Reschio. https://www.reschio.com/

U E S . B G +359 882 700 100

53

BONONIA ESTATE възражда стари винени традиции Бонония Естейт е производител на висококачествено българско вино. Концентрира силите си в типичните за Северозападна България бяло вино и розе, и в по-леките и ефирни червени вина. Собствените лозя на семейната изба се намират между селата Гомотарци и Кошава, в област Видин на брега на река Дунав и се простират върху 1500 дка. Тероарът и климатичните особености на района подсказват, че акцентът тук са белите сортове: Совиньон Блан и Шардоне, а други ‚бели представители‘ са Траминер, Вионие, Верментино, Ризлинг и Пино Гри. От червените сортове присъстват Сира, Пино Ноар, Каберне Фран, Каберне Совиньон и, разбира се, местният сорт Гъмза. Българската винарска изба има много интересна история. През ХIХ век на мястото й унгарецът Виктор Олингер създава една от първите пивоварни в България. След това я превръща във винарна. Неслучайно, регионът е със съхранени винени традиции. Само на 15 км от Видин се намира полуостровът Златния Рог - носи името си от плодородието на земята. Именно там са засадени лозята им, а през средата им преминава двайсет и третият меридиан. В портфолиото на Бонония Естейт присъстват 4 бранда – Гомотарци, Истър, O ля ля и Бонония Естейт. Името на брандът Гомотарци идва от село Гомотарци, до което се намират масивите, а Истър е елегантната серия от висок клас вина, която носи името на долното течение на река Дунав.

Скоро на мястото на някогашната пивоварна ще отвори врати впечатляващ винарски комплекс, който за начало ще разполага с 21 хотелски стаи, ресторант, дегустационни зали, пура бар, СПА зона, ‘infinity pool’ и тераси с изглед към река Дунав. Част от хотела е старата пивоварна, реставрирана заедно с подземните ѝ коридори. Планира се и разширение, което ще включва тенис кортове, мини голф, втори по-голям ‘infinity pool’ с бар, както и площадки за провеждане на различни събития. Винарната и хотелската част са само на 15 м от брега на реката. Планирани са турове около лозята, риболов, дегустации на яхта, приключенски разходки с АТВ. От Бонония Естейт уверяват, че ще добавят още към безкрайните удовоствия, подготвени за бъдещите им гости. www.bononiaestate.com

54

U E S . B G +359 882 700 100

55

Интервю

ВЕСЕЛА ИЛИЕВА ЗА ПАЗАРА НА ЛУКСОЗНИ ИМОТИ В НОВАТА БИЗНЕС РЕА ЛНОСТ ТЕКСТ: ЛОРА ПЕТРОВА И СИЛВАНА ВАСИЛЕВА Разпространението на Covid-19 постави пред изпитание всички сфери на професионалния и личен живот. След първоначалната реакция на бизнеса в посока предприемане на спешни извънредни мерки за ограничаване на събирането на хора, сега приоритет е навременното и адекватно планиране на стъпки по приспособяването към новите условия за работа и социален живот. Благодарение на дългогодишните си анализи на пазара и изградената репутация на сигурен и достоверен анализатор на данни за луксозните имотите у нас, Unique Estates беше един от предпочитаните източници на информация за медиите през изминалите месеци. Срещаме се с Весела Илиева, Управляващ партньор в компанията, за да ни разкаже повече за пазара в новата бизнес реалност.

Как се промени пазарът на луксозни имоти в условията на извънредната ситуация и успя ли компанията да се адаптира към създалата се обстановка? В тези непредсказуеми времена, като водеща консултантска компания в сектора на луксозните имоти, Unique Estates следи постоянно и анализира информацията за състоянието на пазара в различните сегменти. Компанията остава близо до своите клиенти и разработва нови услуги, които да им помогнат да преминат по-бързо и с по-малко негативи през кризисната ситуация. Пазарът на имоти продължава да бъде стабилен, въпреки всички промени, които настъпиха.

56

Имотът остава най-сигурната инвестиция в дългосрочен план и именно затова много клиенти се ориентират към такова вложение на парите си. Когато пазарът отново възвърне нормалните си темпове, тези жилища ще донесат дивиденти на собствениците си и решението им сега е напълно обосновано и мотивирано. Значително нарасна търсенето, както и предлагането на имоти под наем. Предвид обстановката в момента, клиентите предпочитат да излязат от града и търсят имоти с двор, където да релаксират и да се наслаждават на топлото време, което настъпва. Забелязваме, че най-голям интерес има към имоти под наем за период от 3 до 6 месеца. Прибиращи се

Интервю

българи в страната се пренасочват от покупка към наем, като за предпочитане остават къщи с двор, както и имоти в затворени комплекси. Търсенето е най-вече в районите около София и Българското Черноморие. Поради тази причина проведохме кампания към наемодателите, както и към продавачите, като очакваме, че като при всяка криза, те имат необходимост от доходи, когато бизнесът им страда или имат кредити и са по-мотивирани от всякога. Другата част от продавачите са финансово стабилни и изчакват цените на имотите отново да се повишат и тогава да реализират имуществото си.

Наблюдаваме също увеличено предлагане на висок клас имоти на достъпни цени и поголяма гъвкавост при договарянето от страна на наемодателите. Някои собственици предлагат жилищата си едновременно под наем и за продажба, като приоритетно търсят наематели. Активност не липсва и наемните цени запазват нивата си почти без промяна. Преобладава засилено търсене на еднофамилни къщи, със собствени дворове и контролиран достъп. Все повече от купувачите избират извънградски имоти за свой нов дом. Те им дават едновременно уединение в близост до природата и бърз достъп до оживения център на София. Наемателите са по-уверени в решенията си и търсят стилно

обзаведени функционални апартаменти и къщи под наем, които да удовлетворят изискванията им. Ориентират се главно към обзаведени имоти, в които са важни детайлите, които да отговарят напълно на техния характер и начин на живот. Най-високо е търсенето на къщи с двор, в районите около София за период от 3 до 6 месеца. Днешният купувач търси простор и светлина. Предпочитани са имотите с дворове, с красиви гледки към града и планината. Наблюдаваме активност при семействата с две или повече деца, както и милениал поколението, които държат на функционалността и удобството. Все по-важни стават технологичните възможности, които жилището предлага. Наблюдава се засилено търсене на нови апартаменти в модерен стил, в които не е живяно, разположени в представителни сгради с отлично поддържани общи части. Някои от купувачите избират имоти със завършен интериор, готови за нанасяне, а други предпочитат да обзаведат жилището си изцяло по свой вкус и се спират на имотите ново строителство. Интересът се запазва и при аристократичните имоти, както и паметници на културата, заради тяхната достолепност и история. Много активно развиваме внедряването на услугите ни за средносрочни наеми и преговаряме със собствениците на жилищата да свалят около 10-15% от стойността на имотите си. Пазарът сега е много интересен и има засилено търсене на къщи по морето. Към днешна дата данните показват, че запитванията от мотивирани купувачи продължават. Въпреки това се регистрира спад от близо 70% в броя на регистрираните купувачи в сравнение с месеците преди въвеждането на извънредното положение. Купувачите са преразгледали бюджета си и са в очакване на най-доброто предложение, а именно имоти с атрактивни цени. Ако за цялата изминала 2019 година отстъпките в луксозния сегмент средно са били 5-10%, то сега

U E S . B G +359 882 700 100

57

Интервю

наблюденията показват, че сделки се сключват, ако цената се намали с 10-20%. Анализите на данните от предходната криза показаха, че немотивираните в началото на кризата продавачи продадоха през 2018 г. имотите си на ценови нива от 2008 г. Продавачите, които отказаха да продадат през 2009 г. с 10-15% отстъпка, продадоха през 2010 г. с 30% отстъпка.

Промени ли се начинът на работа с клиенти предвид новата ситуация? Ситуацията с Covid-19 и въведените в страната противоепидемични мерки поставиха на изпитания организацията и ефективността на всеки бизнес в този момент. Тези компании, които са имали добре изградени информационни ресурси като общ сървър, база данни качени в облачно пространство, онлайн системи за връзка с клиентите си, възможност за работа от различни точки извън офиса, сега се справят полесно от други, които тепърва въвеждат онлайн технологии в работата си. В това отношение компанията е отлично подготвена. От самото начало на извънредното положение екипът на Unique Estates успя да се адаптира максимално ефективно към случващите се промени. Продължаваме да работим с пълна сила, взимайки всички необходими предпазни мерки за нас и нашите клиенти. Необратимо и в бизнеса с недвижими имоти навлезе виртуалната реалност и видео разходките при огледите, чатботове, заснемане с дронове, електронно отдалечено подписване 58

на документи, видеоконсултации между брокери и клиенти. Беше даден силен тласък за дигитализация в имотния сектор и различни технологични решения, които ще доведат до позитивни ефекти в дългосрочен план. С внедряването им, успяваме да запазим интереса на голяма част от мотивираните купувачи и продавачи, които в момента реално не са се оттеглили от пазара, но са поставени в положение на изчакване. С помощта на тези технологии, в бъдеще ще можем да спестяваме време и средства на нашите клиенти. Вярваме, че тази тенденция ще се запази и след преминаването на извънредното положение. За да бъдем максимално информирани, обменяме идеи и практики с нашите доверени партньори от Luxury Portfolio International. Представители на членовете на мрежата споделят насоките на компаниите си по време на извънредната ситуация и как се е променила работата им. Всички ние вървим в една посока и сме единодушни в становищата си, че положението ще се нормализира напълно до няколко месеца, като дотогава трябва да бъдем обективни и оптимистични. Следим пазара отблизо, за да даваме навременна и точна информация за актуалните тенденции. Поддържаме връзка както помежду си, така и с клиентите си. Провеждаме онлайн обучения, които са ефективни и планирани правилно. Колегите са концентрирани и получават полезни нови знания. Използват времето да подобряват работата си и да придобиват солидни умения. Тези дискусионни срещи ни усъвършенстват много в професията и са необходима практика за всяка развиваща се компания.

Интервю

Мнението на експерти от Unique Estates винаги е било високо ценено от професионалистите в бранша и представители на медиите, които отново потърсиха отговори за това какво се случва на пазара от вас. Какви са очакванията ви за близкото бъдеще? Луксозният сегмент като цяло реагира побавно и промените не са чак толкова осезаеми и стресиращи за нас. Цените на луксозните жилища падат значително по-малко в сравнение с останалите имоти от по-ниския клас. Все пак, ние съветваме клиентите ни да продават сега, вместо да изчакат, защото догодина ще има много ново строителство и техните имоти няма да бъдат толкова атрактивни. Ситуацията сега е много по-добра от тази през 2009 година, хората са подготвени, реагират по-спокойно и разсъждават, за да подсигурят бъдещето си. Не определяме обстановката като криза, а промяна в пазара, която беше наложителният урок, за да преразгледаме целите си и да видим положителните възможности, които можем да извлечем. Трябва да приемем реалността каквато е, да се научим да живеем с нея, да бъдем разумни и да взимаме правилните решения за всичко, което ни предстои. За разлика от предишната криза, хората днес имат повече спестявания и не очакваме пазарът да се промени осезаемо. Необходимо е време ежедневието ни да се нормализира и да погледнем в перспектива. Днешните клиенти все още са стресирани от случващото се, защото то е непознато за всички нас. Задачата на успешните агенции за недвижими имоти, е да се погрижи за бюджета на клиента по най-ефективния начин с нужното внимание и рационалност. Този период на съвземане не определяме като спад на цените, а по-скоро време за размисъл, правилно разпределяне на капитала, успокояване на хората и начертаване на новите цели в дългосрочен план. Новата реалност всъщност е прекрасна възможност да се заявим отново и еднозначно като правилните партньори, на които може да се разчита и в лесни, и в сложни времена.

U E S . B G +359 882 700 100

59

Тенденции

АРИСТОКРАТИЧНИЯТ ДОМ НА UNIQUE ESTATES REVAMPED & REDESIGNED ТЕКСТ: СИЛВАНА ВАСИЛЕВА СНИМКИ: ВЕСЕЛА ИЛКОВА

Скоро след като Unique Estates отвори своя нов офис на ул. Оборище 10 в София, компанията реновира своя първи аристократичен дом, разположен на „Патриарх Евтимий“ 17.

60

17

Проектът на VI Architects Studio превърна тази сграда с история в едно изискано работно пространство, което да предостави всички необходими условия за работа на екипа на Unique Estates. В концепцията за интериора бе заложено изискването за осъвременяване на офиса, във връзка с новия начин на работа в компанията, който изисква мобилност и гъвкавост на консултантите, пространства, удобни за съвместна работа. Комфортът на клиента беше водещ.

В желанието си да запазят връзката между двете офисни пространства, архитектите съобразиха модерното преобразяване с културното и историческо наследство на красивата сграда на „Патриарх Евтимий“ 17.

U E S . B G +359 882 700 100

61

В интериора са използвани най-модерни офис мебели и част от знаковите мебели от класическия интериор на аристократичната къща.

Клиентите отново ще се радват на уникалната вътрешна архитектура на къщата на Unique Estates вече с един подраматичен и бохемски дизайн. Оставени са всички видими стилни архитектурни орнаменти, обновени са почти едновековните настилки и дограма. Къщата е аранжирана с чувството на истински дом, който да създава у клиентите съпричастност с бранда на компанията и усещането за значимост и уникалност.

62

Тенденции

Никакви структурни промени не бяха необходими, за да се трансформира пространството със стил, а само смела декорация. Богати, наситени цветове от класическо синьо и патинирано кралско златно, успокоени от общия (custom made) сив благороден цвят в цялата къща.

Това е дизайн, който създава чувство за безвремие и устойчивост. Модерността и трендовете са само акцент. За клиентите са обособени три нови зали за срещи на партерния етаж, едната от които класическа „board room” за 12 човека. Другата еклектично успокоява с нейната романтична зимна градина и покана за чаша уиски. Добре са дошли и в Розовата Градина на къщата, която се превърна в емблематично място за събития през лятото.

Дизайнът е за да събуди интерес и уникалното желание клиентът да се вдъхнови и създаде ново пространство за самия себе си.

U E S . B G +359 882 700 100

63

Нови услуги

СРЕДНОСРОЧНИТЕ НАЕМИ НАВЛИЗАТ ВСЕ ПО-СМЕЛО НА ПАЗАРА ТЕКСТ: ЛОРА ПЕТРОВА

Зара Котева Мениджър Луксозни и корпоративни наеми zkoteva@ues.bg | +359 885 331 148

КАКВО ОПРЕДЕЛИ НАЛАГАНЕТО УСЛУГАТА ЗА СРЕДНОСРОЧНИ НАЕМИ?

НА

Тази услуга навлиза все по-смело на пазара, най-вече в корпоративните среди. Unique Estates работи активно за популяризиране на направленията краткосрочни и средносрочни наеми, а именно наем на имоти за период между 1 и 6 месеца. Ние осигуряваме съдействие на нашите наематели и наемодатели за поддръжка, техническо обслужване и допълнителни услуги в полза на страните. Те са главно при наемодателите, които не живеят в страната, но биха искали техните имоти да бъдат обгрижвани; както и при наемателите, за които контактът с един човек, който да обслужва всички техни задължения, е от голяма полза. Unique Estates има специално създадено звено Управление на имоти и проекти, за услуги в тази посока с опитен мениджър в лицето на Надя Драгомирова.

64

КАК СЕ ПРОМЕНИ ПАЗАРЪТ В ЛУКСОЗНИТЕ И КОРПОРАТИВНИ НАЕМИ ПО ВРЕМЕ НА ИЗВЪНРЕДНОТО ПОЛОЖЕНИЕ? Пазарът на недвижими имоти, както всяка индустрия, беше изненадан от внезапното настъпване на извънредното положение. Въпреки първоначалната шокова ситуация, много от клиентите, и от двете страни, останаха активни на пазара. В началото огледите бяха виртуални, заради общата пазарна несигурност. Ограниченията във възможността за пътуване забави временно динамиката на пазара, особено при корпоративните клиенти. Въпреки, че огледите на място бяха ограничени, интересът към имотния пазар не липсваше. В момента част от сделките, които се случват, започнаха по време на пандемията и са резултат от постоянния интерес и общите усилия на всички участници на пазара. Интересното е, че той се

Нови услуги

съвзе почти мигновено, сега се стабилизира и връща почти в началните си нива. Бизнес имотите и по-конкретно офис площите бяха найзасегнати. Очаквам там интересът да се повишава в по-дългосрочен план. Има увеличен интерес за наеми от клиенти, които продават свой имот и е нужно да се релокират, докато закупят нов. Очакваме уникалните луксозни имоти, добре позиционирани ценово, да генерират значителен интерес. Пазарът на наеми остава в силни позиции. КАКВИ ТИПОВЕ ИМОТИ ТЪРСЯТ ДНЕШНИТЕ КЛИЕНТИ? Наблюдава се по-високо качество на предлаганите имоти в страната. В ситуация, която се очакваше по-ограничено търсене, проактивните наемодатели се заеха с повишаване качеството на своите имоти, особено в конкуренция с тези, които бяха предназначени за краткосрочно наемане, чрез платформи за онлайн резервации, някои от които сега се преориентират. Тъй като хората прекарваха дълго време в дома си, той се превърна в истински фокус за комфорт. Започнаха да се търсят имоти, които могат да го предоставят, дори и в по-високи ценови нива, наем на къщи, по-големи апартаменти, с тераси, зелени площи, паркови пространства, къщи с басейни. Интересът се повиши при наемане на къщи за средносрочен период при завишени ценови нива, с изискване за по-краткосрочен наем, което компенсира наемодателите в дохода за сметка на периода. Наблюдава се засилено търсене на имоти под наем за българи, завръщащи се от чужбина, както и имоти под наем на във ваканционния сегмент.

КАКВО ОЧАКВАТ НАЕМАТЕЛИТЕ И КАКВИ КОМПРОМИСИ СА СКЛОННИ ДА НАПРАВЯТ НАЕМОДАТЕЛИТЕ? Изискванията на наемателите варират в зависимост от личните нужди и приоритети за комфорт и дом. Взаимните договорни отношения винаги са ключов фактор за отношенията, които се създават между наемател и наемодател. Тук ролята на опитния консултант е да балансира тези отношения още в зародиша им. Препоръчвам използването на консултант при наемане или отдаване на имот, както за изграждането на този баланс, така и за правилната преценка на клиентите в търсенето, респективно предлагането. Консултантът има широк поглед върху пазара, процесите и винаги може да бъде в полза и на двете страни.

ПРОМЕНИХА ЛИ СЕ НИВАТА НА НАЕМИТЕ? КАК? Първоначално се наблюдаваше тенденция за намаляване на наемните нива предимно от хора, които решиха да се възползват от ситуацията и

U E S . B G +359 882 700 100

65

Нови услуги

предоговорят текущите си наемни нива. Някои от наемодателите бяха склонни на компромиси в този период, а с разхлабването на мерките и възстановяване на възможността за пътуване, пазарът се активизира отново. КАК СЕ ПРОВЕЖДАТ ОГЛЕДИТЕ ДНЕС? НАВЛЯЗОХА ЛИ ДОСТАТЪЧНО ВИРТУАЛНИТЕ РАЗХОДКИ ИЛИ ХОРАТА ВСЕ ОЩЕ ПРЕДПОЧИТАТ ДА РАЗГЛЕДАТ ЖИЛИЩЕТО НА ЖИВО, С НЕОБХОДИМИТЕ МЕРКИ? Дигиталният маркетинг стана ключов инструмент. Използваме активно Viber, Face Time, Zoom срещи, виртуални турове, заснемане на видео обиколки за имотите в помощ на на огледи и срещи. Нищо не може да замени огледа на място, и в момента, с премахването на рестриктивните мерки, активизирането на пазара се вижда. Изискванията за социално дистанциране наложиха някои нови правила при осъществяване огледите на място, например струпването на хора в затворени пространства. Естествено, всички тези изисквания се спазват заради безопасността както на брокерите, така и на клиентите. КАКВИ СА ПРЕДИЗВИКАТЕЛСТВАТА ПРЕД ИМОТНИЯ ПАЗАР В ТОЗИ СЕГМЕНТ? Трудно е да се прогнозира как пандемията би рефлектирала върху пазара в по-дългосрочен план. Въпреки това, като пряк участник, за момента съм оптимист по отношение на имотния пазар. Пазарът на недвижими имоти в страната е в един от най-силните си периоди за последното десетилетие, като търсенето и предлагането са все още активни. С окончателното разпускане на мерките, дейностите се активизират.

66

Недвижимите имоти винаги са били сигурният подход за инвеститорите в условия на несигурност. Желанието и усещането за дом никога не е имало по-голямо значение от сега. Несъмнено „Cash is the king“ – хората със средства за инвестиция, или такива с достъп до финансиране ще бъдат в изключително добра позиция за договаряне на добра сделка. За тези, които са решили да отложат своята инвестиция до края на пандемията, конкуренцията в търсенето ще се увеличи. Инвестицията в недвижими имоти е добра алтернатива на фондовия пазар. Вложенията предполагат актив, който би могъл да се използва и генерира доходи по различен начин – задържане, продажба, отдаване под наем или обитаване – в зависимост от личните нужди. Едно е сигурно - хората винаги ще се нуждаят от място, където да живеят, създават спомени и сбъдват мечтите си. Ние сме тук за тях.

Нови услуги

ОТДЕЛ „УПРАВЛЕНИЕ НА ИМОТИ И ПРОЕКТИ“ Надя Драгомирова Управление на имоти и проекти ndragomirova@ues.bg | +359 882 385 094

Заедно с новия отдел „Луксозни и корпоративни наеми“, работи и звеното Property management, което поддържа и обслужва имотите за краткосрочно и средносрочно отдаване. Дейността ръководи Надя Драгомирова и отдел „Управление на имоти и проекти“. През последните години значително нарасна търсенето, както и предлагането на имоти под наем. Когато клиентите живеят или работят на различни места, често пътуват, обичат промените в интериора и дизайна или инвестират вложенията си дълготрайно, жилището под наем е най-добрият избор за тях. Предпочитани са функционалните обзаведени апартаменти, светли и просторни къщи, красиви имоти с озеленени дворове и контролиран достъп. Наемателите са по-уверени в решенията си, доверяват се и разчитат на своите лични консултанти. Тези клиенти имат високи изисквания и комфортът им е наш приоритет.

U E S . B G +359 882 700 100

67

Нови услуги

Когато избирате Вашето ново жилище, сред услугите за наематели можете да се възползвате от: • Технически консултант по поддръжка на имота • Почистване на имота еднократно и периодично • Професионално преместване • Организация и координиране на ремонтни дейности • Комуникация между собственик и наемател • Месечна справка за разходи по имота • Заплащане на консумативи • Грижа за цветя и растения

Ако сте наемодатели, разгледайте отличните условия и за Вас: • Основно почистване на имота • Преглед на уреди и техника • Организация и координация на ремонтни дейности • Грижа за растения и зелени площи • Застраховка на имота • Ежемесечна проверка състояние на имота • Месечна справка за разходи по имота • Заплащане на консумативи • Приемо-предаване на имота при настаняване и освобождаване • Отдаване на имота под наем

Предимствата на услугата за управление на имоти включват съдействие както преди, така и след настаняването, свързани с неговата поддръжка. От отдела се изготвя подробен анализ и план, на базата на пазарната ситуация, параметрите на имота и потенциалните възможности за оптимизация на бюджета и подобрение на собствеността. Освен с настаняване и поддържане на жилищни имоти, Надя Драгомирова и нейният екип поемат ангажимента и за управлението на сгради. Те осъществяват непрекъснат контакт и координация с всички страни, отговорни за процесите, свързани с технически съоръжения, паркова среда и осветление, видеонаблюдение, почистване, ежедневни ремонтни дейности и взаимоотношения между наемател и наемодател. Екипът продължава да развива и подобрява услугите си, за да бъде в помощ на нашите клиенти. Удовлетвореността им е от първостепенно значение за нас и ние работим за повишаване стойността на имотите във всеки един аспект.

68

СЕКЦИЯ ИМОТИ

74

82

СЕЛЕКЦИЯ ПРОЕКТИ

СЕЛЕКЦИЯ LIFESTYLE ИМОТИ

92 СЕЛЕКЦИЯ КЪЩИ

116 СЕЛЕКЦИЯ АПАРТАМЕНТИ

138 СЕЛЕКЦИЯ НАЕМИ

U E S . B G +359 882 700 100

69

“Д

омовете, както и хората, имат душа и лице …”, казва Александър Дюма в някой от онези прекрасни дни, изживени във френската столица Париж. Докато се наслаждава на един живот, обгърнат в мистерии и легенди, посветен не само на писането, но и на щастието, бурните страсти и незапомнените, поради своя брой, любови. Домът, продължава Дюма, отразява вътрешната същност на човека. Неговите навици, копнежи, страсти. Неговите търсения, постижения и споделяния. Неговата амбиция.

70

Домът днес е изборът на нова опорна точка за постCovid човека, принадлежащ на големия град, който търси комфорта на изисканото си убежище отвъд динамиката на деня. Домът на успешните, модерните, взискателните, предприемчивите - 80Тинтява, сградата на Green Life в столичния квартал Изгрев, превърнал се още преди десетилетия в символ на престиж. Когато вписват сградата в контекста на района, създателите ѝ не само не държат да вървят в крак с наличното. Те създават проект на бъдещето като трансформират достъпното, раждат нова среда и привличат онези хора, които да ѝ вдъхнат истински живот. Дом в 80Тинтява днес избират модерните, за които визията има значение. Онези, които откриват в изчистените линии хармония, а в богатите елементи - почерк. Онези, които се вглеждат в детайлите, защото знаят, че всеки акцент е и знак за принадлежност към определена общност, мястото в която трябва да се заслужи. Хората, които със замах покоряват следващото ниво, и онези, които упорито се фокусират върху целта. Които не се страхуват нито от парти с непознати, нито от съзнателната изолация зад личните си стени. На 80Тинтява могат да го правят с поглед към градската среда или планината, без дори да усещат ясно границата между жилището си и околните пространства, благодарение на панорамните прозорци и перфектното вътрешно разпределение.

80Тинтява е новият адрес на успеха. Тук предприемчивите срещат добрите решения, прецизната работа и правилно оценените възможности, които заедно формират всички условия за дългосрочен ръст на стойността на инвестицията. Проектът посреща търсенето на консервативните - локация, локация, локация, но и ключовото изискване на новите поколения - усещане за стил и среда, която отговаря на техния ритъм на живот. Всеки, който избере своя нов дом в 80Тинтява, избира перспектива. И получава всичко, което модерното градско жилище трябва да предложи на обитателите си, за да бъдат уверени и удовлетворени. Парк за сутрешен джогинг, търговски комплекс, социална инфраструктура, СПА и фитнес център, бърз и удобен достъп до центъра на града и ключовите бизнес зони в столицата. Без значение от това какъв е личният ви социален ритъм, 80Тинтява ще ви предложи комфорта и спокойствието на истински дом. За иновативните, авангардните и екстравагантните. Това е проект, в който различните съжителстват в симбиоза, вдъхновени и окрилени да проявяват себе си, с което формират неповторимите за комплекса “душа и лице”. Открийте ни на 80tintyava.bg

U E S . B G +359 882 700 100

71

ОФИС СГРАДА, КОЯТО ВДЪХНОВЯВА ЛОКАЦИЯ БЕЗ КОМПРОМИС БЛИЗОСТ ДО МЕТРОСТАНЦИЯ, ШОПИНГ МОЛ И 4000 КВ.М. ЗЕЛЕНА ПЛОЩ ЗАД СГРАДАТА

ЗНАКОВА СГРАДА Сградата предоставя страхотна видимост от бул. Черни връх и ул. Люба Величкова. Подходяща е за компании, които търсят представителност.

Модерната бизнес сграда Park Lanе Office Center, разположена в бързо развиващата се зона „Хладилника“, ще предложи 23 500 кв.м. качествени офис площи. Грубият строеж на сградата ще завърши в края на юли 2020, а цялостното завършване се планира за средата на 2021.

Сравнен с другите райони с концентрация на офиси - зоната около „Хладилника“ се отличава с осигурен подземен и наземен транспорт, голям търговски център, два зелени градски парка, модерни болници, частни училища, детски градини и спортни центрове.

Park Lane Office Center е с отлично местоположение - в близост до най-големия търговски център в София - Парадайз Център, метростанция Витоша и някои от най-важните транспортни артерии на София - бул. Черни връх, бул. Никола Вапцаров и разширения булевард Филип Кутев.

Park Lane Office Center предлага по-голяма от обичайната светла височина на таваните – 3.10 м и големи прозорци (2.30 метра широки и 3.10 високи), които разкриват прекрасна гледка към планината Витоша. Голямото отстояние от останалите сгради и предвидените зелени площи допълват усещането за пространство и комфорт.

ВИСОКИ ТАВАНИ Наемателите ще се радват на височина на помещенията от 3.10 м., по-високи от обичайното. Това създава несравнимо усещане за комфорт и пространство 72

СТРАХОТНА ГЛЕДКА Широките френски прозорци осигуряват невероятна гледка към планината

Етажната плоча е 2200 кв.м., с възможност, както за цялостно отдаване, така и за разделянето й на четири отделни помещения. Към гъвкавото офисно пространство, за удобство и комфорт на наемателите, са предвидени тераси за всеки етаж с прекрасна гледка към Витоша. Облагородената среда превръща зоната в предпочитано място за живеене и работа. Големите компании все повече се съобразяват с желанията и нагласите на служителите си за местоположението на работното място. Съревнованието за квалифицирани специалисти е причина за все по-високите критерии и изисквания на компаниите в избора на сграда. Мястото, което обитават, трябва да кореспондира с духа и

ценностите на компанията, с които служителите да се асоциират. Други важни аргументи за решението в коя сграда да се разположи офисът на една компания са репутацията на инвеститора, професионалният опит и финансовата обезпеченост, които гарантират качественото завършване на обекта. Основният акционер в проекта e Park Lane Developments - съвместно дружество на водещия холдинг за недвижими имоти в България – AG Capital и управляващия директор Таня КосеваБошова. Финансов инвеститор в офис проекта е предприемачът Дилян Павлов - съосновател на Динамо Софтуер. https://park-lane.eu

U E S . B G +359 882 700 100

73

ТАЙНИТЕ ГРАДИНИ НА КВ. ЛОЗЕНЕЦ THE SECRET GARDENS OF LOZENETS AREA 87 необзаведени апартаменти в кв. Лозенец, София

Find more on UES.bg

87 unfurnished apartments in Lozenets, Sofia 88 - 230 m2

74

Апартаменти

2-5

Цени от / Prices from: € 170 000

Проекти

Комплексът е изграден с вложено богато озеленяване. Разположен е разположен в най-тихата част на квартал Лозенец - близо до Семинарията, на вътрешна и тиха улица, с лесен достъп до центъра. Жилищата са светли и просторни, а акцентът при терасите към тях е мащабът, както и изгледът към Витоша.

The complex is built with rich landscaping. It is located in the quietest part of Lozenets - near the Seminary, on an inner and quiet street, with easy access to the center. The apartments are bright and spacious, and the emphasis on the terraces to them is the scale and the view to Vitosha Mountain.

СЕЛЕКЦИЯ ОТ ПРЕСТИЖНИ ПРОЕКТИ ЗА ПРОДАЖБА OUR SELECTION OF FINEST PROJECTS FOR SALE

U E S . B G +359 882 700 100

75

С ВИЗИЯТА НА МОДЕРНИТЕ И КЛАСАТА НА ВЗИСКАТЕЛНИТЕ WITH VISION OF THE MODERN AND CLASS OF THE DEMANDING 218 необзаведени апартаменти в кв. Изгрев, София

Find more on UES.bg

218 unfurnished apartments in Izgrev, Sofia 45 - 250 m2

76

Апартаменти

1-3

Цени от / Prices from: 65 000

Проекти

Този стилен и луксозен жилищен комплекс ще предлага на своите обитатели комфорт, елегантна визия, непреходна естетика и стил на живот. Сградата разполага с различни по вид апартаменти с многообразие от разпределения, изложения, функционалност и етажност.

This stylish and luxurious residential complex will offer its residents comfort, elegant vision, timeless aesthetics and lifestyle. The building has different types of apartments with a variety of layouts, exhibitions, functionality and number of floors.

СЕЛЕКЦИЯ ОТ ПРЕСТИЖНИ ПРОЕКТИ ЗА ПРОДАЖБА OUR SELECTION OF FINEST PROJECTS FOR SALE

U E S . B G +359 882 700 100

77

Уникален комплекс в полите на Витоша Unique compound at the foot of Vitosha mountain Find more on UES.bg

53 апартаменти в кв. Драгалевци, София 53 apartments in Dragalevtsi, Sofia

68 - 168 m2

1-3

Цени от / Prices from : € 96 408

78

Престижен комплекс с апартаменти и къщи A prestigious complex with apartments and houses Find more on UES.bg

30 апартаменти и 18 къщи в кв. Драгалевци, София 30 apartments and 18 houses in Dragalevtsi, Sofia

56 - 360 m2

1-4

Цени от/ Prices from : € 110 000

U E S . B G +359 882 700 100

79

Глътка свеж въздух и хармония в Банкя Вилидж A breath of fresh air and harmony in Bankya Village Find more on UES.bg

5 необзаведени къщи в кв. Банкя, София 5 unfurnished houses in Bankya, Sofia

421 & 560 m2

3&6

Цени от / Prices from: € 598 000

80

Самостоятелна къща в Residential Park Sofia Private house in Residential Park Sofia Find more on UES.bg Ref. ID 10471

Обзаведена къща във в.з. Малинова долина, София Furnished house in Malinova dolina, Sofia

290 m2

x4

Цена / Price: € 795 000 без ДДС / VAT excluded

U E S . B G +359 882 700 100

81

УНИКАЛНО ИМЕНИЕ НА 17 КМ. ОТ СОФИЯ A UNIQUE MANSION ONLY 17 KM. AWAY FROM SOFIA Find more on UES.bg / Ref. ID: 12467

801 m

2

Обзаведена къща в Железница

3381 m

2

82

Къщи

x4 x4

Furnished house in Zheleznitsa

Цена / Price: € 890 000

Lifestyle

Само на 17 км. от гр. София се озовавате в приказна атмосфера с феноменална гледка. Парцелът е ситуиран на различни нива с основна къща, къща за гости, барбекю, конюшна с падок. Прекрасно озелененият двор създава чудесна атмосфера с различните си кътове, а басейнът е отопляем и може да се ползва през зимните месеци. Предвидливо са изградени три външни подхода.

Only 17 km. from Sofia you find yourself in a fabulous atmosphere with a phenomenal view. The plot is situated on different levels with a main house, a guest house, a barbeque, a stable with a paddock. The beautifully landscaped yard creates a wonderful atmosphere with its various corners, and the pool is heated and can be used during the winter months. Predictably, three external approaches have been built.

СЕЛЕКЦИЯ ИМОТИ ИЗВЪН ГРАДА ЗА ПРОДАЖБА OUR SELECTION OF LIFESTYLE HOMES FOR SALE

Теодора Биволарска Партньор

Teodora Bivolarska Partner

U E S . B G +359 882 700 100

83

Средиземноморска резиденция в близост до Слънчев бряг

84

770 m2

x5

Обзаведена къща в Несебър

3607 m2

x5

Furnished house in Nesebar

Mediterranean residence near Sunny Beach Find more on UES.bg / Ref. ID: 9673

Цена по запитване Price upon request

Резиденция с уникална панорама до нос Калиакра 3238 m2

x 13

Обзаведена къща в Каварна

34467 m2

x 13

Furnished house in Kavarna

Residence with a unique view to Cape Kaliakra Find more on UES.bg / Ref. ID: 9562

Цена по запитване Price upon request

U E S . B G +359 882 700 100

85

Нов комплекс с луксозни вили в Средиземноморски стил

86

222 m2

x2

Обзаведена къща в Слънчев бряг

765 m2

x1

Furnished house in Sunny beach

New complex with luxury villas in Mediterranean style Find more on UES.bg / Ref. ID: 4233

Цена / Price: € 600 000 без ДДС /VAT excluded

Неповторима резиденция на брега на язовир Сопот 652 m2

x7

Обзаведена къща в Тетевен

29215 m2

x5

Furnished house in Teteven

Unique residence on the shores of Sopot Dam Find more on UES.bg / Ref. ID: 6144

Цена / Price: € 650 000 без ДДС / VAT excluded

U E S . B G +359 882 700 100

87

От портфолиото на Unique Estates

ЗА ЧЕСТТА НА ЕДНА КЪЩА Текст: Кристина Нигохосян Снимки: Калин Дилков

Find more on UES.bg / Ref. ID: 12324

И з в е с т е н а р х и т е к т , т р а г и ч н о з а г и н а л х у д ож н и к , б е з с л е д н о и з ч е з н а л и м е б е л и , е д н а о ф и ц е р с ка с а бя и де с етк и ч овеш к и с ъ д б и – С т оя н С т а йн о в а т а къщ а в Каз ан лък е б о гата н а и с то ри и

К

ъщата с кулата, както е известна на казанлъчани, е една от най-забележителните сгради в града. Дълги години е и найвисоката, най-различната, както и първата изцяло електрифицирана жилищна сграда тук. Строена е по проект на прочутия софийски архитект Никола Занков и завършена през 1905 г., а двайсет години по-късно Иван Милев зографисва стените на салона й по поръчка на Маню Стайнов.

88

„Иван Милев е бил нещо като семеен художник,“ казва Михаил Стайнов, внук на Маню Стайнов и последният роден в къщата. „У всички Стайнови има негови картини. На първо място портрета на писателката Анна Каменова, също „Змейова сватба“, „Три Светители“. Братя Стайнови възлагат на него да нарисува портрет на патрона на фирмата Петко Т. Стайнов, но той изгаря при бомбардировките над София през 1944 г.“

Михаил пази много спомени от къщата. След като тя е одържавена през 1948 г., семейството му се изселва в София, но през летата се връща в Казанлък. „В стаята със стенописите и целия втори етаж бяха настанени офицерски семейства. Моето царство беше таванът. Там бяха събрани част от мебелите и вещите от помещенията, които се обитаваха от наложените наематели. Шестоъгълната стая под кулата беше подредена като работен кабинет с огромно бюро и библиотека. Имаше запазени играчки от баща ми, ракли с дрехи на дядо ми, баба ми и прабаба ми, един генералски мундир на брата на прадядо ми. Там беше скрита офицерската сабя на дядо ми. Баба ми и всички хора, които идваха у нас, ми разказваха за дядо ми Маню. Бяха минали 20-ина години от смъртта му, беше се сменил режимът, но хората не го забравяха и държаха да споделят възхищението и благодарността си към него с мен. В детските ми спомени на първо място беше този ми дядо герой.“ Именно Маню е човекът, който кани съгражданина си Иван Милев да изрисува стените на най-ползваното помещение в къщата. Току-що дипломирал се с отличие в Художествената академия в София, 27-годишният художник се увлича по актуалния в Европа сецесион, но го преплита с елементи от българския фолклор и иконописта. Именно това прави творчеството му напълно уникално. Такива са и стенописите в Стоян Стайновата къща - монументални образи на селска мадона, селянин, жетварки, селянка със сноп. Милев проектира и цялостното оформление на помещението и обзавеждането. След одържавяваното обаче тези мебели са безвъзвратно изгубени.

„Разказвали са ми, че обзавеждането е било решено в неговия етно-сецесион стил. Около огнището е имало миндерлък, голяма софра и копия на домашни инструменти за предене. На стената е имало полици с характерна посуда и народни музикални инструменти,“ разказва Михаил. Мебелите са изнесени под предлог, че ще се използват за реквизит за театралната трупа при читалище „Искра“ и така ще бъдат спасени от национализацията. „В средата на 50-те години, когато се оказва, че къщата остава на собствениците и настаненото офицерско семейство в писаната стая я освобождава, баба ми търси покъщнината в читалището, но нищо не намира.“

U E S . B G +359 882 700 100

89

От портфолиото на Unique Estates

Михаил Стайнов разказва още, че градината на къщата дълго време се смята за най-красивата в града. „Беше открита с ажурна ограда към ул. „Петко Стайнов“. В тази част, където сега има двуетажна къща, беше решена като парк с много трева, божури, храсти, бор и кестен. В ъгъла имаше оригинална кръгла беседка с кръгла маса и пейка околовръст. По протежение на цялата ограда имаше дървена рамка, по която се виеха пълзящи рози. Такава дървена рамка опасваше и терасата, също покрита с пълзящи рози.“ Градината може да няма вече много общо с първоначалния си вид, затова пък къщата и рисунките на Иван Милев са напълно реставрирани. Стенописите са възстановени в периода 1982-1986 г., а миналата година – и самата сграда.

90

От портфолиото на Unique Estates

Реставрацията й е дело на арх. Александър Стайнов и включва възстановяване на повредените от времето елементи, външните дограми, запазени са оригиналните стари австро-унгарски плочки. В този вид Стоян Стайновата къща очаква новия си собственик. „Бих се радвал, ако попадне в човек с вкус, уважение към историята на къщата и възможности да я поддържа в добро състояние,“ споделя Михаил Стайнов. В идеалния случай той си я представя като „заможна еднофамилна къща, която 2-3 пъти в годината (например за празниците на Розата, на Тракийските царе, на Чудомир) отваря врати за посещение на стенописите и евентуална друга колекция на стопанина. Има възможност да се организира като частен музей или културен център на първите два етажа, а на тавана да се устрои жилище или офис.“

U E S . B G +359 882 700 100

91

КЪЩА ЗА ЦЕНИТЕЛИ НА КОМФОРТА В ЦЕНТЪРА A HOUSE FOR CONNOISSEURS OF COMFORT IN DOWNTOWN Find more on UES.bg / Ref. ID: 13548

824 m

x4

1275 m

x5

2

2

92

Къщи

Обзаведена къща в Център, София Furnished house in Downtown, Sofia

Цена / Price: € 779 000

Къщи

Къщата се намира на тиха улица в центъра на София, на пешеходно разстояние от бул. „Витоша“. Изключително просторна, комфортна, с щедри обеми, вътрешен асансьор и отделно вътрешно стълбище, функционално и модерно обзаведена. Разполага с голям градински декинг. Удобна е за обитаване както на едно семейство, така и на голяма фамилия.

The house is located on a quiet street in the center of Sofia, within walking distance of Vitosha Blvd. Extremely spacious, comfortable, with indoor elevator and separate internal staircase, functionally and modernly furnished. It has a large garden decking.

The house is convenient for both a family and a large family.

СЕЛЕКЦИЯ ЛУКСОЗНИ КЪЩИ ЗА ПРОДАЖБА OUR SELECTION OF LUXURY RESIDENCES FOR SALE

Максим Коен Старши консултант

Maksim Koen Senior consultant

U E S . B G +359 882 700 100

93

Минималистична къща с перфектна локация

94

425 m2

x4

Необзаведена къща в Бояна, София

507 m2

x4

Unfurnished house in Boyana, Sofia

Minimalist house with perfect location Find more on UES.bg / Ref. ID: 12495

Цена / Price: € 590 000

Уникална, модерна, чисто нова къща 708 m2

x5

Обзаведена къща в Драгалевци, София

1210 m2

x5

Furnished house in Dragalevtsi, Sofia

Unique, modern, brand new house Find more on UES.bg / Ref. ID: 6070

Цена / Price: € 1 750 000

U E S . B G +359 882 700 100

95

Невероятна къща в затворен комплекс

96

312 m2

x4

Обзаведена къща в Камбаните, София

474 m2

x4

Furnished house in Kambanite, Sofia

Amazing house in a gated complex Find more on UES.bg / Ref. ID: 10096

Цена / Price: € 650 000 без ДДС / VAT excluded

Прекрасна къща в предпочитан затворен комплекс 863 m2

x6

Обзаведена къща в Симеоново, София

2622 m2

x5

Furnished house in Simeonovo, Sofia

Lovely house in a preferred gated complex Find more on UES.bg / Ref. ID: 10660

Цена / Price: € 1 570 000

U E S . B G +359 882 700 100

97

Луксозно обзаведена къща в затворен комплекс

98

312 m2

x4

Обзаведена къща в Панчарево, София

504 m2

x4

Furnished house in Pancharevo, Sofia

Luxuriously furnished house in a gated complex Find more on UES.bg / Ref. ID: 12715

Цена / Price: € 650 000 без ДДС / VAT excluded

Изключителна къща в затворен комплекс 395 m2

x4

Обзаведена къща в Панчарево, София

504 m2

x3

Furnished house in Pancharevo, Sofia

Exclusive house in a gated complex Find more on UES.bg / Ref. ID: 10461

Цена / Price: € 890 000

U E S . B G +359 882 700 100

99

Къщата, в която искате да живеете в “Резиденшъл парк”

100

1190 m2

x6

Обзаведена къща в Малинова долина, София

580 m2

x6

Furnished house in Malinova dolina, Sofia

The house you want to live in “Residential Park” Find more on UES.bg / Ref. ID: 13235

Цена по запитване Price upon request

Изключителна къща в затворен комплекс в Банкя 450 m2

x4

Обзаведена къща в Банкя

1270 m2

x3

Furnished house in Bankya

Exclusive house in a gated complex in Bankya Find more on UES.bg / Ref. ID: 10838

Цена по запитване Price upon request

U E S . B G +359 882 700 100

101

Бутикова къща с уникален индустриален дизайн

102

205 m2

x3

Обзаведена къща в Банкя

650 m2

x3

Furnished house in Bankya

Boutique house with a unique industrial design Find more on UES.bg / Ref. ID: 11787

Цена / Price: € 695 000

Нова, модерна и уютна къща с басейн, в затворен комплекс 610 m2

x5

Обзаведена къща в Малинова долина, София

900 m2

x6

Furnished house in Malinova dolina, Sofia

New, modern and cozy house with pool, in a gated complex Find more on UES.bg / Ref. ID: 13160

Цена / Price: € 1 800 000

U E S . B G +359 882 700 100

103

Чисто нова къща сред природа и зеленина

104

310 m2

x3

Необзаведена къща в Герман, София

510 m2

x3

Unfurnished house in German, Sofia

Brand new house amidst nature and greenery Find more on UES.bg / Ref. ID: 7463

Цена / Price: € 445 000

Самостоятелна къща в затворен комплекс 653 m2 1117 m

2

Detached house in a gated complex

x5

Необзаведена къща във в.з. Малина долина, София

x5

Unfurnished house in v.a. Malinova dolina, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 8070

Цена / Price: € 973 000 Наем / Rent: € 4000 без ДДС / VAT excluded

U E S . B G +359 882 700 100

105

Модерна къща с целогодишен достъп

106

454 m2

x4

Обзаведена къща в Симеоново, София

600 m2

x3

Furnished house in Simeonovo, Sofia

Modern house with year-round access Find more on UES.bg / Ref. ID: 12957

Цена / Price: € 640 000

Стилна къща с прекрасен двор в близост до Панчарево 430 m2

x4

Обзаведена къща в Панчарево, София

1070 m2

x4

Furnished house in Pancharevo, Sofia

Stylish house with a beautiful yard near Pancharevo Find more on UES.bg / Ref. ID: 8102

Цена / Price: € 875 000

U E S . B G +359 882 700 100

107

Архитектурен шедьовър

108

800 m2

x6

Обзаведена къща във в.з. Киноцентър, София

1500 m2

x5

Furnished house in Kinotsentar, Sofia

An architectural masterpiece Find more on UES.bg / Ref. ID: 5584

Цена / Price: € 2 600 000

Елегантно и шикозно имение в емблематичен комплекс 870 m2

x5

Полуобзаведена къща в Камбаните, София

2050 m2

x5

Semi-furnished house in Kambanite, Sofia

Elegant and chic mansion in an iconic complex Find more on UES.bg / Ref. ID: 13161

Цена / Price: € 2 500 000 без ДДС / VAT excluded

U E S . B G +359 882 700 100

109

Модерна къща в затворен комплекс с перфектен достъп

110

451 m2

x4

Обзаведена къща в Бояна, София

450 m2

x4

Furnished house in Boyana, Sofia

Modern house in a gated complex with perfect access Find more on UES.bg / Ref. ID: 13688

Цена / Price: € 1 000 000 Наем / Rent: € 5000 без ДДС / VAT excluded

Слънчева, съвременна къща в престижен затворен комплекс 175 m2

x3

Необзаведена къща в Малинова долина, София

200 m2

x4

Unfurnished house in Malinova dolina, Sofia

Sunny, modern house in a prestigious gated complex Find more on UES.bg / Ref. ID: 13413

Цена / Price: € 362 500 без ДДС / VAT excluded

U E S . B G +359 882 700 100

111

Къща на атрактивно място на ул. “Беловодски път”

112

948 m2

x7

Полуобзаведена къща в Бояна, София

1000 m2

x6

Semi - furnished house in Boyana, Sofia

A house in an attractive location on Belovodski Pat Street Find more on UES.bg / Ref. ID: 9645

Цена / Price: € 1 300 000

Уникална резиденция във френски стил 600 m2

x4

Полуобзаведена къща в Бояна, София

785 m2

x3

Semi - furnished house in Boyana, Sofia

Unique residence in French style Find more on UES.bg / Ref. ID: 6239

Цена / Price: € 1 050 000

U E S . B G +359 882 700 100

113

Изключителна резиденция в полите на Витоша

114

1400 m2

x5

Обзаведена къща в Драгалевци, София

8000 m2

x5

Furnished house in Dragalevtsi, Sofia

Exceptional residence at the foot of Vitosha Find more on UES.bg / Ref. ID: 6454

Цена / Price: € 6 500 000

Изключителен имот в кв. Бояна 700 m2

x3

Обзаведена къща в Бояна, София

1000 m2

x4

Furnished house in Boyana, Sofia

Exclusive property in Boyana area Find more on UES.bg / Ref. ID: 13227

Цена / Price: € 2 500 000

U E S . B G +359 882 700 100

115

УНИКАЛЕН ИМОТ В SOFIA LUXURY RESIDENCE UNIQUE PROPERTY IN SOFIA LUXURY RESIDENCE Find more on UES.bg / Ref. ID: 12363

137 m

x2

4/6

x2

2

116

Апартаменти

Обзаведен апартамент в Лозенец, София Furnished apartment in Lozenets, Sofia

Цена / Price: € 550 000

Апартаменти

Първокласен имот за продажба в премиум жилищна сграда от най-висок клас в кв. Лозенец, с присъщото за 5-звезден хотел обслужване и поддръжка на общите части. Местоположението е атрактивно. Архитектурното решение на сградата е непреходно във времето.

First-class property for sale in a premium residential building of the highest class in Lozenets, with the typical 5-star hotel service and maintenance of common areas. The location is attractive.

The architectural solution of the building is timeless.

СЕЛЕКЦИЯ ОТ ПРЕСТИЖНИ АПАРТАМЕНТИ ЗА ПРОДАЖБА OUR SELECTION OF PRESTIGIOUS APARTMENTS FOR SALE

Красимира Николова Партньор

Krasimira Nikolova Partner

U E S . B G +359 882 700 100

117

Уникален дизайнерски апартамент

118

120 m2

x2

Обзаведен апартамент в Център, София

3/4

x1

Furnished apartment in Downtown, Sofia

Unique apartment with amazing view Find more on UES.bg / Ref. ID: 8823

Цена / Price: € 430 000 без ДДС / VAT excluded

Дизайнерски обзаведен апартамент в престижна сграда 247 m2

x3

Обзаведен апартамент в Изгрев, София

2/4

x2

Furnished apartment in Izgrev, Sofia

Designer furnished apartment in a prestigious building Find more on UES.bg / Ref. ID: 13572

Цена / Price: € 750 000 без ДДС / VAT excluded

U E S . B G +359 882 700 100

119

Изключителен имот в аристократична сграда

120

236 m2

x3

Обзаведен апартамент в Център, София

3/6

x3

Furnished apartment in Downtown, Sofia

An exclusive property in aristocratic building Find more on UES.bg / Ref. ID: 11661

Цена по запитване Price upon request

Емблематичен пентхаус до театър Иван Вазов 300 m2

x5

Полуобзаведен penthouse в Център, София

5/7

x3

Semi - furnished apartment in Downtown, Sofia

Emblematic penthouse next to Ivan Vazov Theater Find more on UES.bg / Ref. ID: 11683

Цена / Price: € 1 535 000 без ДДС / VAT excluded

U E S . B G +359 882 700 100

121

Единствен по рода си пентхаус в сърцето на София

122

585 m2

x3

Необзаведен пентхаус, в Център, София

7/8

x3

Unfurnished penthouse, in Downtown, Sofia

One of a kind penthouse in the heart of Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 9803

Цена / Price: € 1 500 000 без ДДС / VAT excluded

Огромен дизайнерски мезонет в престижна сграда 674 m2

x4

Полуобзаведен penthouse в Лозенец, София

5/6

x4

Semi - furnished apartment in Lozenets, Sofia

Huge designer penthouse in a prestigious building Find more on UES.bg / Ref. ID: 12928

Цена / Price: € 950 000

U E S . B G +359 882 700 100

123

Ексклузивен пентхаус в изключителна сграда

124

700 m2

x5

Полуобзаведен мезонет в Лозенец, София

8/9

x4

Semi - furnished maisonette in Lozenets, Sofia

Exclusive penthouse in a stunning building Find more on UES.bg / Ref. ID: 11805

Цена / Price: € 900 000 без ДДС / VAT excluded

Просторен пентхаус с невероятни гледки 1280 m2

x6

Обзаведен penthouse, в Лозенец, София

6/8

x5

Furnished penthouse, in Lozenets, Sofia

A spacious penthouse with amazing views Find more on UES.bg / Ref. ID: 8405

Цена по запитване Price upon request

U E S . B G +359 882 700 100

125

Изумителен пентхаус в емблематична сграда

126

318 m2

x3

Обзаведен апартамент в Изток, София

10 / 10

x3

Furnished apartment in Iztok, Sofia

Amazing penthouse in an iconic building Find more on UES.bg / Ref. ID: 12891

Цена / Price: € 755 000 без ДДС / VAT excluded

Прекрасен бутиков апартамент на бул.България 84 m2

x1

Обзаведен апартамент на бул. България, София

8 / 11

x1

Furnished apartment on Bulgaria blvd., Sofia

Wonderful boutique apartment on Bulgaria Blvd.

Find more on UES.bg / Ref. ID: 12623

Цена / Price: € 258 990

U E S . B G +359 882 700 100

127

Луксозен четиристаен апартамент в Резиденшъл парк

128

210 m2

x3

Обзаведен апартамент в Малинова долина, София

1/3

x2

Furnished apartment in Malinova Dolina, Sofia

Luxury apartment in Residential Park Find more on UES.bg / Ref. ID: 11650

Цена / Price: € 465 000

Елегантен пентхаус в затворен комплекс

Elegant penthouse in a gated complex

200 m2

x3

Обзаведен penthouse в Манастирски ливади - запад, София

7/7

x2

Furnished penthouse in Manastirski livadi - West, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 13138

Цена / Price: € 290 000

U E S . B G +359 882 700 100

129

Изключително стилен пентхаус в кв. Витоша

130

407 m2

x4

Обзаведен penthouse във Витоша, София

4/4

x4

Furnished penthouse in Vitosha, Sofia

Extremely stylish penthouse in Vitosha district Find more on UES.bg / Ref. ID: 12540

Цена / Price: € 920 000

Панорамен апартамент в затворен жилищен комплекс 330 m2

x4

Обзаведен апартамент в Симеоново, София

4/4

x3

Furnished apartment in Simeonovo, Sofia

Panoramic apartment in a gated community Find more on UES.bg / Ref. ID: 12298

Цена / Price: € 660 000

U E S . B G +359 882 700 100

131

Емблематичен апартамент в центъра на София

132

180 m2

x3

Обзаведен апартамент в Център, София

5/6

x3

Furnished apartment in Downtown, Sofia

An emblematic apartment in Downtown Sofia Find more on UES.bg / Ref. ID: 11698

Цена / Price: € 625 000

Изключителен пентхаус в иделния център 215 m2

x3

Обзаведен апартамент в Център, София

6/6

x2

Furnished apartment in Downtown, Sofia

A stunning penthouse in Downtown Find more on UES.bg / Ref. ID: 11211

Цена / Price: € 395 000

U E S . B G +359 882 700 100

133

Уникален пентхаус на тиха улица

134

240 m2

x2

Обзаведен апартамент в Бояна, София

5/5

x2

Furnished apartment in Boyana, Sofia

Unique penthouse on a quiet street Find more on UES.bg / Ref. ID: 13371

Цена / Price: € 495 000

Модерен мезонет с панорамни гледки 258 m2

x2

Обзаведен мезонет в Драгалевци, София

4/4

x2

Furnished apartment in Dragalevtsi, Sofia

Modern penthouse with panoramic views Find more on UES.bg / Ref. ID: 7721

Цена / Price: € 333 000

U E S . B G +359 882 700 100

135

Уникален апартамент близо до Руската църква

136

125 m2

x2

Обзаведен апартамент в Център, София

4/5

x1

Furnished apartment in Downtown, Sofia

Unique apartment nearby to the Russian Church Find more on UES.bg / Ref. ID: 13368

Цена / Price: € 275 000

Луксозен тристаен в района на Докторски паметник 83 m2

x2

Обзаведен апартамент в Докторска градина, София

3/5

x1

Furnished apartment in Doctor`s garden, Sofia

Luxury apartment in the area of the Doctor’s Monument Find more on UES.bg / Ref. ID: 13555

Цена / Price: € 292 000

U E S . B G +359 882 700 100

137

СТИЛ И ЛУКС В НОВ ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС STYLE AND LUXURY IN A NEW GATED COMPLEX Find more on UES.bg / Ref. ID: 12816

160 m

x3

2/5

x2

2

Обзаведен апартамент в Манастирски ливади, София

138

Наеми

Furnished apartment in Manastirski livadi, Sofia

Наем / Rent: € 1700 без ДДС / VAT excluded

Наеми

Луксозен, напълно обзаведен апартамент с три спални, разположен в чисто нова сграда в близост до бул. България, Billa и Bulgaria Mall. Сградата е част от затворен комплекс с апартаменти, денонощен контрол на достъп и жива охрана, със зелени площи, детски площадки и съоражения за игра.

Luxurious, fully furnished three bedroom apartment located in a brand new building near Bulgaria Blvd., Billa and Mall Bulgaria. The building is part of a gated complex with apartments, round-theclock access control and security, with green areas, playgrounds and play equipment.

СЕЛЕКЦИЯ УНИКАЛНИ ИМОТИ ПОД НАЕМ OUR SELECTION OF UNIQUE RENTS

Иван Тонев Старши консултант

Ivan Tonev Senior consultant

U E S . B G +359 882 700 100

139

Представителен апартамент на входа на Южния Парк

140

210 m2

x3

Обзаведен апартамент в Иван Вазов, София

5/6

x3

Furnished apartment in Ivan Vazov, Sofia

Representative apartment at the entrance of South Park Find more on UES.bg / Ref. ID: 11745

Наем / Rent: € 2300

Пентхаус с изключителна тераса-двор в кв. Изгрев 380 m2

x3

Обзаведен пентхаус, в Изгрев, София

4/5

x3

Furnished penthouse, in Izgrev, Sofia

Penthouse with exceptional terrace-yard in Izgrev district Find more on UES.bg / Ref. ID: 13629

Наем / Rent: € 3000

U E S . B G +359 882 700 100

141

Дизайнерски апартамент в престижна сграда

142

150 m2

x3

Обзаведен апартамент в Изгрев, София

4 / 17

x2

Furnished apartment in Izgrev, Sofia

Designer apartment in a prestigious building Find more on UES.bg / Ref. ID: 12371

Наем / Rent: € 2500

Уникален апартамент в нова сграда до Южен парк 170 m2

x3

Обзаведен апартамент, в Лозенец, София

4/5

x3

Furnished apartment, in Lozenets, Sofia

Unique apartment in a new building near South Park Find more on UES.bg / Ref. ID: 13531

Наем / Rent: € 2000

U E S . B G +359 882 700 100

143

Невероятен апартамент с уникална панорама

144

150 m2

x2

Обзаведен апартамент в Лозенец, София

3/6

x3

Furnished apartment in Lozenets, Sofia

Amazing apartment with a unique view Find more on UES.bg / Ref. ID: 13453

Наем / Rent: € 1700

Модерен апартамент на тиха улица до НДК 180 m2

x2

Обзаведен апартамент, в Център, София

2/4

x2

Furnished apartment, in Downtown, Sofia

Modern apartment next to the National Palace of Culture Find more on UES.bg / Ref. ID: 13382

Наем / Rent: € 2500

U E S . B G +359 882 700 100

145

Луксозен апартамент в престижната сграда MM World

146

215 m2

x2

Обзаведен апартамент в Бояна, София

9/9

x3

Furnished apartment in Boyana, Sofia

Luxury apartment in the prestigious MM World building Find more on UES.bg / Ref. ID: 7144

Наем / Rent: € 2500

Дизайнерски апартамент в Sofia Land Residence 110 m2

x2

Обзаведен апартамент, в Лозенец, София

4/6

x1

Furnished apartment, in Lozenets, Sofia

Designer apartment in Sofia Land Residence Find more on UES.bg / Ref. ID: 12868

Наем / Rent: € 1350 без ДДС / VAT excluded

U E S . B G +359 882 700 100

147

Нова къща с чудесна гледка в затворен комплекс

148

354 m2

x3

Обзаведена къща в Бояна, София

265 m2

x3

Furnished house in Boyana, Sofia

New house with great views in a gated complex Find more on UES.bg / Ref. ID: 11909

Наем / Rent: € 2 200 без ДДС / VAT excluded

Луксозна резиденция с представителни функции 1000 m2

x4

Необзаведена къща във Витоша, София

1500 m2

x5

Unfurnished house in Vitosha, Sofia

Luxury residence with representative functions Find more on UES.bg / Ref. ID: 13711

Наем / Rent: € 8800 без ДДС / VAT excluded

U E S . B G +359 882 700 100

149

Луксозна, модерна къща на ул. Секвоя

150

600 m2

x4

Полуобзаведена къща в Бояна, София

1150 m2

x4

Semi-furnished house in Boyana, Sofia

Luxurious, modern house on Sequoia Street Find more on UES.bg / Ref. ID: 12198

Наем / Rent: € 7 500 без ДДС / VAT excluded

Прекрасна, нова къща със страхотни гледки в с. Лозен 250 m2

x5

Обзаведена къща в с. Горни Лозен, София

750 m2

x2

Furnished house in Gorni Lozen village, Sofia

Lovely, new house with great views in the village of Lozen Find more on UES.bg / Ref. ID: 12691

Наем / Rent: € 1450

U E S . B G +359 882 700 100

151

ЦЕНТРАЛЕН ОФИС СОФИЯ 1142 БУЛ. „ПАТРИАРХ ЕВТИМИЙ“ 17

ОФИС „ОБОРИЩЕ“ СОФИЯ 1504 УЛ. „ОБОРИЩЕ“ 10

OFFICE@UES.BG

|

+359 882 700 100