GACS geregeld
Wat de GACS-verplichting betekent en hoe je komt tot inzicht, een passend plan en uitvoering
Van zes vragen naar een plan
Wat de GACS-verplichting voor jouw gebouw betekent en wat je kunt verwachten als je het bij Unica neerlegt.
Je leest dit waarschijnlijk omdat GACS op je bordje ligt.
Geen theorie dus, maar de vragen die ertoe doen: ben je verplicht, wat betekent voldoen precies, en wat kun je verwachten als je het bij ons neerlegt. In vijf minuten weet je waar je staat en wat de logische volgende stap is.
1 Ben je verplicht? Doe de check.
Loop deze drie vragen langs:
z Heeft je gebouw een verwarmings of koelsysteem met een opgesteld vermogen van 290 kW of meer?
Dan geldt de GACS-verplichting sinds 1 januari 2026.
z Zit je tussen 70 en 290 kW? Dan val je vanaf 1 januari 2030 onder dezelfde eisen.
z Weet je je vermogen niet zeker? Dat gaan we in een gratis GACS-quickscan snel voor je na.
Door de verlaging naar 70 kW vallen straks ook scholen, kantoren en kleinere bedrijfsgebouwen onder de verplichting. Beschik je al over een GACS dat aan de eisen voldoet, dan vervalt de EPBD-keuringsplicht voor die installaties.
2 Wat betekent voldoen concreet?
GACS is geen periodieke rapportageplicht die je even afvinkt. Het is een systeem dat je installaties centraal aanstuurt en aantoonbaar slim laat werken. Concreet moet je systeem vier dingen kunnen:
z Energieverbruik continu meten, vastleggen en analyseren, en op basis daarvan bijsturen.
z De energie-efficiëntie toetsen en rendementsverliezen in installaties opsporen.
z De beheerder actief informeren over verbeteringen.
z Installaties laten samenwerken in plaats van als losse eilanden draaien.
Waar het in de praktijk misgaat: gebouwen die tegelijk verwarmen en koelen, verlichting die brand in lege ruimtes, systemen die niets van elkaar weten. Het knelpunt is vaak dat de tijdklok gestuurde regeling hier niet aan voldoet.
3
Hoe pakt Unica dit aan?
Eén partij, één aanspreekpunt, van eerste gesprek tot blijvend voldoen.
1. GACS-quickscan een vrijblijvend en gratis gesprek met een van onze GACS-specialisten. We maken kennis, beantwoorden je eerste vragen en geven alvast een indicatie van je besparingspotentieel.
2.GACS-inspectie het EPBD-conforme onderzoek dat vastlegt hoe je gebouw presteert en of je voldoet.
3. Stappenplan een praktisch plan met technische maatregelen, planning, begroting en subsidiemogelijkheden.
4. Ontwerp en realisatie we verzorgen het ontwerp, de installatie en de implementatie.
5. Monitoring en nazorg na oplevering blijven we betrokken, zodat je gebouw blijft voldoen en de maximale waarde uit het systeem haalt.
Je hoeft dus niet zelf partijen aan elkaar te knopen. Je legt de vraag neer, wij nemen het traject over. Dit deden we onder andere voor de brandweerkazerne van de VRU in Zeist. Bekijk hier deze klantcase.
4
Waarom Unica en niet een softwareleverancier of adviesbureau?
Wat vergelijk je
Wat krijg je
Wie voert het uit
Software- en platformleveranciers
Bouwen het besturingssysteem voor jouw installaties
Een softwareplatform om gebouwen te besturen en data te verzamelen
Jij of een installateur. Software op zich installeert geen gebouw.
Inzicht én actie Levert de techniek waarmee inzicht mogelijk wordt. Interpretatie en ingrijpen liggen bij jou.
GACS-compliance Mogelijk te realiseren met hun systemen, mits goed geïmplementeerd
Geschikt voor
Wanneer kies je hiervoor
Eigenaren met eigen technische dienst of voorkeurspartner voor uitvoering
Als je intern technisch sterk bent en zelf wilt regisseren
Audit- en adviesbureaus
Brengen in kaart, voeren niet uit
Een rapport met bevindingen en aanbevelingen
Jij, of een derde partij die je zelf moet vinden.
Rapport stopt waar de actie begint.
Unica
Inzicht én uitvoering, één partij
Inzicht, optimalisatie én uitvoering, van inspectie tot werkende installatie
Wij. Eigen monteurs, technici en specialisten, landelijk dekkend.
We zien het, leggen het uit, en lossen het op.
Geven aan óf je voldoet, niet of je het ook gaat halen
Eigenaren die alleen een second opinion of momentopname willen
Als je alleen wilt weten waar je staat, zonder vervolg
Compliance is een logisch gevolg van wat we leveren
Eigenaren die het van A tot Z geregeld willen, met één aanspreekpunt
Als je wilt dat het probleem aan het einde ook écht is opgelost
5
Wat levert het op?
z Lagere energiekosten door minder onnodig verbruik. Bij onze projecten tot nu toe zien we 20 tot 40% besparing op het energieverbruik.
z Minder CO₂-uitstoot door efficiëntere regeling.
z Meer comfort, omdat temperatuur, ventilatie en verlichting aansluiten op werkelijk gebruik.
z Betrouwbare data voor optimalisatie en rapportage, ook bruikbaar als onderbouwing voor CSRD.
6
Hoe zet je de eerste stap?
Begin met een GACS-quickscan: een vrijblijvend en gratis gesprek met een van onze GACS-specialisten. We maken kennis, beantwoorden je eerste vragen en geven alvast een indicatie van je besparingspotentieel. Klikt het van beide kanten, dan is de logische vervolgstap de GACSinspectie. Meer informatie over de GACS inspectie lees je hier.
Waarom Unica?
Klaar voor een slim, energiezuinig gebouw? Neem nu de eerste stap naar een toekomstbestendig pand. Unica heeft al vele organisaties geholpen met de voorbereiding op de GACS-verplichting: van zorginstellingen tot kantoorpanden. Onze aanpak combineert technische expertise met praktisch advies. Unica heeft vestigingen door heel Nederland, dus er is altijd een team bij jou in de buurt.
Kom in contact met Robert Hietbrink Integraal Vastgoed adviseur
06 - 825 068 72 rhietbrink@unica.nl
Stel direct online je vraag