Umbria Domus Luxury 2015

UMBRIA DOMUS R E A L E STAT E AG E N CY

INDICE CONTENTS

4

UMBRIA

28

MONTEVOLPARO

6

SERVIZI E CONTATTI

32

VILLA TORRETTA

7

CHINESE

34

CASALE SUL LAGO

8

COLLE DEI CERRI

36

CASALE VISTA LAGO

10

LA FINESTRA SUL LAGO

38

CASALE IL POGGIO

12

BORGO FORESTI

40

ANGHIARI

14

CASTELLO SUL LAGO

42

SEMPRE VERDE

16

CASALE DEL FATTORE

44

BOSCHETTO

18

TORRE MEDIEVALE

46

FATTORIA DEL NONNO

20

CASTELLO ANTICO

48

CASALE DELL’ ALBA

22

SCARNABECCO

50

L’ OLIVETO

24

LA GROTTA

52

MELEZZOLE

26

MONTEMOLINO

54

CHINESE

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UMBRIA GREEN HEART OF ITALY

SPOLETO

The Tiber valley that stretches from TVodi to Orvieto is graced

became a Roman military fortified town. From its medieval

with hilltop towns and small villages rich in art and history. The

past it preserves its outstanding main square and from the

valley is in the region of Umbria in the center of the Apennines

Renaissance period, significant buildings and churches. The

Mountains and is covered with vineyards, olive groves and

enchanting landscape of rolling green hills is dotted with

an untouched Mediterranean forest, where many varieties of

watchtowers, isolated castles and churches. These magnificent

wildlife live. Rome is an hour and a half away, Florence, couple

places combine medieval charm, with local crafts, and a high

of hours; and pleasant country roads lead to the nearby towns of

culture of food and wine. Lovers of good food come here to

Perugia, Assisi, Gubbio and Spoleto, reknowned for their beauty.

experience the pleasures of ancient and traditional flavours,

Todi and Orvieto are the most important and ancient cities of the

such as truffles, olive oil, and cheeses. Umbria has great white

valley. Set on a steep rocky hill, Orvieto has Etruscan origins. It

wines in the Orvieto area (Orvieto Classico) and important

became a Roman fortification and then a medieval outpost. Todi

reds in the Montefalco area with its Sagrantino di Montefalco

was founded in pre-Etruscan times, (before 2000 BC), and later

and Rosso di Montefalco.

ORVIETO

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UMBRIA CUORE VERDE D’ITALIA

ASSISI

TODI

L’ area della valle del Tevere, che va da Todi ad Orvieto, è un bel

È diventato una fortificazione romana e poi avamposto

posto ricco di arte e storia, con borghi e piccoli villaggi che si

medievale. Todi è una città pre-etrusca (prima del 2000 aC), ma

affacciano sul lago di Corbara e la campagna circostante. La valle

in seguito divenuta una città militare romana fortificata. Del suo

si trova nel centro dei Monti Appennini, ricca di vigneti, oliveti

passato medievale conserva la sua straordinaria piazza principale.

e un autentico bosco mediterraneo, dove ci si può imbattere in

È anche possibile ammirare le architetture rinascimentali del

molte varietà di fauna selvatica. Roma si raggiunge in un’ ora

XV secolo. La campagna offre un bellissimo scenario di torri

circa e Firenze in un paio d’ore. La valle è a pochi chilometri dai

di avvistamento, castelli isolati e chiese antiche. Quei luoghi

caratteristici borghi umbri e città quali Todi, Orvieto, Perugia,

magnifici combinano fascino medievale, artigianato, cibo e

Assisi, Gubbio, Spoleto e Amelia. È anche un luogo dove

cultura del vino. Gli amanti della buona cucina possono provare

concedersi un totale e completo relax; passeggiate tra i villaggi

il piacere degli antichi e tradizionali sapori, come il tartufo, l’olio

sparsi nel paese dove la storia , la cultura e l’arte possono essere

d’oliva, i formaggi, troppo prezioso per essere sottoposto alla

sperimentati. Molto apprezzato dai visitatori più esigenti. Todi e

corrosione del tempo. L’ Umbria ha grandi vini bianchi nella zona

Orvieto sono le città più importanti e antiche della valle. Situato

di Orvieto (Orvieto Classico) e rossi importanti nella zona di

su una ripida collina rocciosa, Orvieto ha origini etrusche.

Montefalco con il suo Sagrantino di Montefalco e Rosso.

CORBARA

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SERVIZI E CONTATTI SERVICE AND CONTACTS

RENDERING FOTOREALISTICO

ACQUISTO SICURO

PHOTOREALISTIC RENDERING

SAFES PURCHASE

Realizzazione di rendering fotorealistici per meglio immaginare

Controllo di tutta la documentazione riguardante il fabbricato,

il casale dopo la ristrutturazione .

per un acquisto in tutta sicurezza.

Photorealistic Renderings in order to better visualize the house

We check all property documents to assure the buyer that all the

after renovations.

necessary permissions, property status and other documents for closing are in order.

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Todi 20 minute

COLLE DEI CERRI

Orvieto 30 minute

HILL OF OAKS

Airport 45 minute

Lake 10 minute

Typology: Casale Sea 2 hours

Price: € 800.000 Energy efficiency class: G

4 camere (bedrooms)

4 bagni (bathrooms)

sqm: 211

IPE 204,958 Kwh/sqm Year

piscina (swimingpool)

Colle dei Cerri si trova al centro di una piccola radura con alcuni alberi di ulivo nella zona tra Todi ed Orvieto.

La villa, tipica umbra, è completamente immersa nel verde ed ha una superficie netta interna di circa 211 mq, nonché una piscina privata. Nella proprietà sono compresi: la piccola radura intorno al fabbricato, un uliveto e un bosco (circa 3.23.00 Ha).

Colle dei Cerri Villa is immersed in a glade surrounded by olive trees in the area between Todi and Orvieto. This is a typical Umbrian farmhouse with an approximate internal area of 211 square meter as well asw a private swimming pool. Included in the property are an olive grove and woods (about 3.23 hectares).

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LA FINESTRA SUL LAGO

Todi 30 minute Orvieto 30 minute

WINDOW ON THE LAKE

Airport 50 minute Lake 10 minute

Typology: Casale Sea 1.50 hours

Price: € 580.000 Energy efficiency class: G

2 camere (bedrooms)

sqm: 220

IPE 314,059 Kwh/sqm Year

2 bagni (bathrooms)

Il casale è situato ai piedi di una collina accanto a un borgo medievale ed è circondato da colline con i colori tipici del paesaggio umbro. Il casale è disposto su tre piani: cucina, soggiorno, due bagni e tre camere da letto.

Il capolavoro di questo luogo è il giardino con una vista spettacolare sul lago di Corbara e sulla città di Orvieto.

The three floors house is situated next to a medieval village, and is surrounded by the classic landscape of Umbrian hills. It has a kitchen, living room, three bedrooms and two bathrooms. The garden with its dramatic view over Lake of Corbara and the city of Orvieto makes this property very special. Planning Permission is likely to be available to build a nice sized swimming pool.

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Todi 20 minute

BORGO FORESTI

Orvieto 50 minute

BORGO FORESTI

Airport 45 minute Lake 30 minute

Typology: Appartamento Sea 2 hours

Price: € 210.000 Energy efficiency class: E

2 camere (bedrooms)

2 bagni (bathrooms)

sqm: 85

IPE 135,564 Kwh/sqm Year

piscina (swimingpool)

L’appartamento di 85 mq. è stato ristrutturato nel rispetto della tradizione storico architettonica della regione, con l’uso di materiali appropriati e originali del posto. Tutti i soffitti sono costituiti da travi in legno e pianelle in cotto.

Nel borgo dove è situato l’appartamento ci sono impianti sportivi condominiali: Piscina, Campo polisportivo, sala giochi, sauna, terrazza vetrata panoramica.

This 85 square meter apartment has been restored using local and traditional materials of the finest quality: from exposed wooden beam ceilings to the terracotta tile floors.

The apartment is part of a small complex of residences which share a playing field, swimming pool, game rooms, sauna and a glassedin panoramic terrace.

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Todi 25 minute

CASTELLO SUL LAGO

Orvieto 20 minute

CASTLE ON THE LAKE

Airport 50 minute Lake 5 minute

Typology: Villa Sea 1.35 hours

Price: € 1.100.000 Energy efficiency class: G

8 camere (bedrooms)

sqm: 430

IPE 178,300 Kwh/sqm Year

3 bagni (bathrooms)

Il Castello sul lago di Corbara è situato fra Todi e Orvieto. Il castello di origine medievale (circa 1290) ha circa 345 mq di superficie utile. Esternamente al castello vi è una spaziosa area di corte adibita a giardino, circondata da alberi di alto fusto che la rendono ancora più suggestiva. Della proprieta fa parte una depandance al cui interno si trova anche un forno a legna.

The Castle on the Lake, overlooking Corbara Lake was built in the year 1290 and is 345 square meters.

It is surrounded by a beautiful terrace, gardens and old oak trees. Adding to the value of this unique property.

There is an out building with a wood burning oven.

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Todi 25 minute

CASALE DEL FATTORE

Orvieto 20 minute

FACTOR FARMHOUSE

Airport 50 minute Lake 5 minute

Typology: Casale Sea 1.35 hours

Price: € 480.000 Energy efficiency class: G

5 camere (bedrooms)

sqm: 327

IPE 281,000 Kwh/sqm Year

3 bagni (bathrooms)

Situata tra Todi e Orvieto, la proprietà comprende un antico casale in pietra con una superficie interna di circa 271 mq e un annesso di circa 56 mq. L’edificio principale può essere ampliato di ulteriori 100 mq ed è anche possibile realizzare una piscina vicino alla casa come illustrato sopra.

Situated between Todi and Orvieto, the property includes an old stone 271 square meter house that could be enlarged by 100 square meters.

An annex of about 56 square meters as well as a panoramic swimming pool are building options.

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Todi 30 minute

TORRE MEDIEVALE

Orvieto 45 minute

MEDIEVAL TOWER

Airport 55 minute Lake 20 minute

Typology: Villa Sea 2 hours

Price: € 370.000 Energy efficiency class: G

1 camere (bedroom)

sqm: 145

IPE 352,388 Kwh/sqm Year

1 bagni (bathroom)

La Torre medievale (anno 1100 circa) facente parte di un vecchio castello è stata finemente ristrutturata mantenendo lo stile e le rifiniture dell’epoca. La torre, di circa 145 mq, è sviluppata su quattro livelli collegati da una caratteristica scala interna. Fa parte della torre anche un suggestivo cortile interno dove sono presenti delle antiche mura che, previa autorizzazione, potranno essere ristrutturate.

“The Medieval Tower” built in the year 1100 is part of an old Castle in the perfectly preserved village of Morruzze.

It underwent a fine restoration a few years ago to conserve the essentials characteristics and flavour of the original building. The 145 sqm dwelling is on four floors and includes an ancient walled courtyard.

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Todi 25 minute

CASTELLO ANTICO

Orvieto 45 minute

ANCIENT CASTLE

Airport 55 minute Lake 20 minute

Typology: Appartamento Sea 2 hours

Price: € 138.000 Energy efficiency class: G

1 camera (bedroom)

sqm: 80

IPE 364,790 Kwh/sqm Year

1 bagno (bathroom)

L’appartamento di circa 80 mq facente parte dell’antico castello di Morre, piccolo paesino medievale, è strutturato su 2 piani. Il fabbricato, accessibile da una caratteristica scala esterna nel vicolo pubblico, è stato ristrutturato di recente con cura, rispettando l’uso dei materiali e delle finiture tipiche della zona, riuscendo a ricavare una grazioso gioiellino al centro dell’antico paese medievale

The two-level, 80 square meter apartment is part of the ancient castle of the medieval village of Morre. It is accessible from an external staircase and was recently renovated. Only authentic materials and finishes were used in the renovation of this little gem in the center of a medieval village.

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Todi 0 minute

SCARNABECCO

Orvieto 45 minute

SCARNABECCO

Airport 35 minute Lake 20 minute

Typology: Appartamento Sea 1.45 hours

Price: € 280.000 Energy efficiency class: G

1 camere (bedroom)

sqm: 90

IPE 547,779 Kwh/sqm Year

1 bagni (bathroom)

L’ appartamento Scarnabecco a Todi , circa 90 mq lordi facente parte di un palazzo medievale a pochi passi dalle famose fonti di Scarnabecco, è stato completamente ristrutturato. L’ appartamento situato al piano sottostrada è formato da un ingresso, una zona pranzo soggiorno, una camera da letto, bagno, studio nel soppalco, e una grande terrazza-giardino affacciata sulla valle.

The apartment Scarnabecco in Todi was restored completely, near the famous “Fonti di Scarnabecco”. In this apartment (90 sqm) there are a hall, a dining room with a very high and beautiful ceiling, a bedroom, a bathroom and a studio on the loft. The apartment includes also a big and amazing terrace above the valley of Todi, an incredible panorama above the Umbrian green.

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Todi 0 minute

LA GROTTA

Orvieto 45 minute

THE CAVE

Airport 35 minute Lake 20 minute

Typology: Appartamento Sea 1.45 hours

Price: € 280.000 Energy efficiency class: G

2 camere (bedrooms)

sqm: 150

IPE 392,943 Kwh/sqm Year

1 bagno (bathroom)

L’ Appartamento la Grotta di Todi, di circa 150 mq lordi parte di un palazzo medievale nel centro storico, a pochi passi dalle famose fonti di Scarnabecco, è stato completamente ristrutturato.

L’appartamento situato al piano sottostrada è formato da sei ampi saloni. Infatti l’appartamento la Grotta di Todi è adatto anche per la realizzazione di un attività.

The apartment “Grotta di Todi”, restored completely, it is a part of a medieval building in the historical centre of Todi, near the famous “Fonti di Scarnabecco”. This apartment (about 150 square meters) was restored respecting the ancient materials, terracotta floor, vaulted ceilings and cruise. This apartment has six big rooms, infact this building is perfect for an activity as a SPA.

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Todi 15 minute

MONTEMOLINO

Orvieto 45 minute

MONTEMOLINO

Airport 35 minute Lake 30 minute

Typology: Casale Sea 1.50 hours

Price: €290.000 Energy efficiency class: G

3 camere (bedrooms)

sqm: 200

IPE 438,495 Kwh/sqm Year

2 bagni (bathrooms)

Il castello di Monte Molino è un tipico borgo fortificato medioevale del XII secolo, al cui interno ha un interessante affresco quattrocentesco.

L’appartamento si sviluppa su tre piani con soggiorno e angolo cottura/ pranzo, tre camere e due bagni, una mansarda/studio e cantina. Fuori dalle mura del castello si trova il terreno che appartiene alla proprietà.

Splendido panorama, ulivi, erbe aromatiche e una grande tettoia.

Montemolino Castle, situated near Todi, is a small fortress of XII century and a typical example of medieval village and inside there is an interesting fresco painted in the fiftheen century. The apartment is on three floors with living room and kitchen/ dining room, three bedrooms and two bathrooms, a loft / studio and a cellar. Outside the walls of the castle there is the land that is part of this fantastic property. Beautiful view, olives, herbs and a large pergola.

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Todi 25 minute

MONTEVOLPARO

Orvieto 45 minute

MONTEVOLPARO

Airport 55 minute Lake 30 minute

Typology: Villa Sea 1.50 hours

Price: € 3.500.000 Energy efficiency class: G

12 camere (bedrooms)

11 bagni (bathrooms)

sqm: 777

IPE 475,380 Kwh/sqm Year

piscina (swimingpool)

La tenuta Monte Volparo si trova non molto distante dalla bella Todi. È situata su una collina, in una posizione privilegiata per pace e tranquillità. La struttura è circondata da 14 ettari di terreno con olivi, vigne, frutteti, boschi ed una piscina. Monte Volparo è composto da due strutture. Il casale padronale del 1300 e l’abitazione secondaria. Tutte finemente ristrutturate.

Monte Volparo property is not far to the beautiful city of Todi. It is located on a hill. Perfect place for peace and relax.

The property is surrounded by 14 hectares of land with olive tree grove, vineyards, orchards, woods and a swimming pool.

There are two structures on Monte Volparo. The country house (1300’s) and the villa. All this structures are beautifully restored.

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Todi 20 minute

VILLA TORRETTA

Orvieto 30 minute

VILLA TORRETTA

Airport 45 minute Lake 10 minute

Typology: Casale Sea 2 hours

Price: € 1.150.000 Energy efficiency class: G

6 camere (bedrooms)

3 bagni (bathrooms)

sqm: 466

IPE 248,338 Kwh/sqm Year

piscina (swimingpool)

La Villa Torretta è una antica villa medievale ristrutturata circondata da foreste che regalano un panorama stupendo. Attaccata alla villa vi è inoltre una torre medievale non ristrutturata. La casa è formata da un salone, una cucina, due studi, una dispensa, una lavanderia ed una legnaia esterna. Sei camere, cinque bagni, due disimpegni, un soggiorno ed una sala da pranzo. Esternamente la casa ha un ampio giardino e una piscina.

Villa Torretta is an old and restored medieval villa surrounded by forests that offer a wonderful view. Attached to the villa there is a medieval tower not restored. In the house there is a lounge room, a kitchen, six bedrooms, five bathrooms, a living room and a dining room, two studios, a pantry, a laundry room and a pergola outside.

Outside the house there is a large garden and a swimming pool.

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Todi 20 minute

CASALE SUL LAGO

Orvieto 25 minute

HOUSE ON THE LAKE

Airport 45 minute Lake 0 minute

Typology: Casale Sea 1.45 hours

Price: € 950.000 Energy efficiency class: G

7 camere (bedrooms)

sqm: 570

IPE 151,330 Kwh/sqm Year

7 bagni (bathrooms)

Il casale sulle rive del lago di Corbara è situato tra Todi e Orvieto. È finemente ristrutturato con grande cura in tutti i suoi particolari. Al piano terra vi è una cucina, un soggiorno, un’ampia sala pranzo, una biblioteca con uno stupendo pavimento in pietra originaria, uno studio. Al piano primo ci sono sette camere da letto, sette bagni e un grande studio con soppalco. All’ esterno vi è un piccolo parco affacciato sul lago e una pergola esterna.

Country house between Todi and Orvieto on the riverside of Corbara Lake, it restored with great care in all its details. On the ground floor there is a kitchen, a living room, large dining room, a library with a beautiful original stone floor, a studio. In the first floor there are seven bedrooms, seven bathrooms and a large studio with loft. Outside there is a pergola on a green park overlooking the lake.

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Todi 30 minute

CASALE VISTA LAGO

Orvieto 25 minute

CASALE LAKE VIEW

Airport 50 minute Lake 10 minute

Typology: Casale Sea 1.40 hours

Price: € 670.000 Energy efficiency class: F

3 camere (bedrooms)

3 bagni (bathrooms)

sqm: 224

IPE 149,542 Kwh/sqm Year

piscina (swimingpool)

Una stupenda proprietà affacciata sul Lago di Corbara, con due annessi a disposizione della casa, una piscina con vista panoramica sul lago e circa 13800 mq di terreno. Il casale principale, in pietra si sviluppa su tre livelli e composto da cucina, tre bagni, tre camere, una zona giorno, una veranda solare ed un grande terrazzo che regalano un panorama unico sul lago e le colline circostanti.

A beautiful property overlooking Corbara Lake, with two annexes, a swimming pool with panoramic lake views and about 13.800 square meters of land. The main house is built with rustic stone and it is on three levels. There is a kitchen, three bathrooms, three bedrooms, a living area, a pergola and a large terrace that offer an amazing view of the lake and the surrounding hills.

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Todi 30 minute

CASALE IL POGGIO

Orvieto 1 hours

CASALE IL POGGIO

Airport 35 minute Lake 1 hours

Typology: Casale Sea 2.10 hours

Price: € 745.000 Energy efficiency class: E

3 camere (bedrooms)

3 bagni (bathrooms)

sqm: 200

IPE 129,200 Kwh/sqm Year

piscina (swimingpool)

Il Casale è costruito su una piccola collina che regala una “apertura panoramica” di grande bellezza. Il Casale è in pietra a vista lavorata in stile rustico. Il Casale è strutturato su due piani, dove c’è una bella cucina, una sala pranzo, un soggiorno, tre camere, tre bagni, una lavanderia , una dispensa ed uno studio.

Esternamente si trova un magnifico giardino esterno di 4.400 mq dove è presente una piscina.

The house is built on a hill, with a fantastic overview. The house is made with stones carved in a rustic style. The house is on two floors. There is a nice kitchen, a dining room, a living room, three bedrooms, three bathrooms, a laundry room, a pantry and a studio. Outside there is a magnificent garden of 4,400 square meters with a swimming pool.

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CASALE ANGHIARI

Perugia 55 minute Firenze 1.20 hours

CASALE ANGHIARI

Airport 50 minute Lake 1.25 hours

Typology: Casale Sea 1.35 hours

Price: € 1.200.000 Energy efficiency class: G

7 camere (bedrooms)

3 bagni (bathrooms)

sqm: 500

IPE 561,000 Kwh/sqm Year

piscina (swimingpool)

La proprietà si trova vicino ad Anghiari, uno stupendo borgo medioevale noto per il famoso dipinto di Leonardo da Vinci ed è costituita da due casali.

Il primo (del 1500) si sviluppa su tre piani con sette camere e quattro bagni, camera da pranzo, salotto, una taverna ed un portico. Il secondo casale (del 1800), su due piani, è costituito da una cucina, un bagno, due camere ed un garage. All’esterno vi è un grande prato con pineta, un laghetto ed una piscina.

The property is located near Anghiari, a beautiful medieval city known for the famous Leonardo da Vinci’s painting and is made up by two country houses. The first farmhouse (1500) is on three floors with 7 bedrooms and 4 bathrooms, dining room, living room, a tavern and a pergola.

The second house (1800) is on two floors with kitchen, bathroom, two bedrooms and a garage. Outside there is a big green area with pine trees, a small pond and a swimming pool.

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Todi 25 minute

CASALE SEMPRE VERDE

Orvieto 45 minute

EVERGREEN CASALE

Airport 55 minute Lake 20 minute

Typology: da ristrutturare (to rebuild) Sea 2 hours

Price: € 325.000 Energy efficiency class: F

3 camere (bedrooms)

sqm: 263

IPE 173,034 Kwh/sqm Year

2 bagni (bathrooms)

Questa casa ha una pineta sempreverde e un frutteto, da cui deriva il nome del casale. La proprietà si estende su circa 4.37 ettari. Si trova in un posto bellissimo circondato da colline nella zona tra Todi e Orvieto. “Casale Sempre Verde” ha una superficie interna di 263 mq circa, con un ulteriore possibilità di estensione. È possibile realizzare una nuova casa e una piscina nella proprietà.

This house has an evergreen pine forest and an orchard, surrounded by hills in the area between Todi and Orvieto.

The entire property is approximately 4.37 hectares. The house is approximately 263 sqm, and can be enlarged. It would be also possible to build a new house and swimming pool on the property.

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Todi 10 minute

IL BOSCHETTO

Orvieto 40 minute

LITTLE FOREST

Airport 30 minute Lake 15 minute

Typology: da ristrutturare (to rebuild) Sea 2 hours

Price: € 210.000 Energy efficiency class: G

3 camere (bedrooms)

sqm: 110

IPE 726,200 Kwh/sqm Year

1 bagno (bathroom)

Situato sul lato ovest del colle di Todi, il casale dista 5 minuti di auto dalla città, 40 minuti da Orvieto e 90 da Roma. Il casale deve essere completamente ristrutturato. Il nostro progetto mira a portare le dimensioni della struttura a 190 mq, mantenendo la tipica architettura dell’antica tradizione umbra. Possibilità di ampliamento di ulteriori 80 mq con la costruzione di un annesso.

This farmhouse and its out buildings need to be restored. Our project will maintain the traditional Umbrian style and create a 190 sq m house with a annex of 80 sq m. The property is located to the west of Todi and boasts a beautiful view of the town, and is a 5 minute drive from the center of town. Again, there should be no problem gaining the relevant permissions to gain a swimming pool.

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FATTORIA DEL NONNO GRANDFATHER’S FARM

Todi 30 minute Orvieto 25 minute Airport 45 minute Lake 10 minute

Typology: da ristrutturare (to rebuild) Sea 1.40 hours

Price: € 350.000 Energy efficiency class: G

10 locali (rooms)

sqm: 320

IPE 252,338 Kwh/sqm Year

Il casale si trova nei pressi di Orvieto e Todi. Si tratta di una vecchia casa (costruita prima del 1820), circondata da 2.80 ettari di terreno. Comprende un uliveto che produce olio di alta qualità e un vigneto che produce un vino DOC (Orvieto Classico). La “Fattoria del Nonno” ha una superficie di 220 mq con potenziale ampliamento di 90 mq e la costruzione di una piscina panoramica.

The house is located near Orvieto and Todi. It is an old house (built before 1820) surrounded by 2.80 hectares of land, that includes an olive grove producing a high quality extra virgin olive oil and a vineyard producing a D.O.C. wine (Orvieto Classico). The “Fattoria del Nonno” is 220 sq m, with the possibility of building a 90 square meter extension and a panoramic swimming pool.

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CASALE DELL’ALBA DAWN CASALE

Todi 25 minute Orvieto 45 minute Airport 55 minute Lake 20 minute

Typology: da ristrutturare (to rebuild) Sea 2 hours

Price: € 85.000 Energy efficiency class: n.c. sqm: 140 (to build)

Situato su una collina, “Il casale dell’Alba” vanta una magnifica vista su un borgo medievale tra Todi e Orvieto. Il nostro progetto prevede una costruzione che rispetta lo stile umbro. La casa sarà caratterizzata da due camere da letto, due bagni, soggiorno e cucina. È possibile costruire una piscina vicino alla casa.

Located above a medieval village between Todi and Orvieto, this farmhouse has a great view.

Our plan is to build the house maintaining the Umbrian style. The house will feature 2 bedrooms, 2 bathrooms, a living room, kitchen, and perhaps a swimming pool close to the house.

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Todi 30 minute

L’OLIVETO

Orvieto 1 hours

L’OLIVETO

Airport 35 minute Lake 1 hours

Typology: Casale (to rebuild) Sea 2.15 hours

Price: € 280.000 Energy efficiency class: n.c.

3 camere (bedrooms)

sqm: 290 (to rebuild)

IPE not classified

2 bagni (bathrooms)

Situato vicino Montefalco (PG), zona rinomata per la produzione di grandi vini rossi (Rosso e Sagrantino di Montefalco DOCG) e di olio extravergine di oliva, il casale è circondato da molti alberi di ulivo. Il casale deve essere ristrutturato al fine di recuperare le caratteristiche e lo stile del casale umbro. Per poter aggiungere valore alla proprietà e possibile realizzare una piscina nell’ oliveto.

Located in the Rosso di Montefalco and Sagrantino di Montefalco DOCG wine area, this house is surrounded by olive trees. It needs to be restored to regain the traditional Umbrian style. A swimming pool in the olive grove would be a great addition and enhance to value of the property.

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Todi 30 minute

MELEZZOLE

Orvieto 50 minute

MELEZZOLE

Airport 1 hours Lake 10 minute

Typology: Casale Sea 2.15 hours

Price: € 900.000 Energy effi ciency class: n.c.

4 camere (bedrooms)

mq: 250

IPE not classified

3 bagni (bathrooms)

Il casale è una splendida abitazione situata molto vicino al bel paesino di origine medievale di Melezzole e non molto distante dalla stupenda città di Todi. Ha una struttura esterna in pietra, ed interamente c’è un grande salotto, una cucina, uno studio, tre camere e tre bagni. Esternamente, c’è un grandissimo prato in cui è presente anche un piccolo maneggio per i cavalli.

The Country house is a beautiful home built close to Melezzole, a beautiful medieval village not so far from the wonderful city of Todi. The outside structure has stone carved in a rustic style, inside there is a large living room, a kitchen, a studio, three bedrooms and three bathrooms. In this property there is a huge lawn where is built a small stable for horses.

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