Medienmitteilung 2. Mai 2013
DUAL REAL ESTATE INVESTMENT SA (seit 28.1.2013 an der BX Berne eXchange kotiert), steigert ihr Ergebnis DUAL REAL ESTATE INVESTMENT SA, Fribourg (ff DREI) publiziert ihren Jahresbericht 2012 (ungeprüft). Die Mietzinseneinnahmen sind im Berichtsjahr um +2.7% gestiegen. Der neue Inventarwert pro Aktie betrug per 31. Dezember 2012 CHF 21.30 (CHF 19.89 im Kotierungsprospekt), eine Zunahme von 7.09%. DREI, verfügt über ein ertragsstarkes Portfolio im Raum Genf. Seit der Kotierung an der BX Berne eXchange hat sich DREI als eine Alternative zu den bestehenden indirekten Immobilien-Produkten etabliert. Der Jahresbericht 2012 ist nicht geprüft. Das erste geprüfte Jahresergebnis wird per Ende 2013 publiziert. Folgende ungeprüfte Daten für das Geschäftsjahr 2012 werden zum heutigen Zeitpunkt publiziert:
Reduktion des Mietzinsausfalles Mit der Verbesserung Mieterqualität konnte die Quote der nicht bezahlten Mieten signifikant gesenkt werden, wodurch sich die Mietzinsausfall-Quote (Leerstände + nicht bezahlte Mieten) um 1.71% reduziert hat. Die Mieteinnahmen sind im 2012 von CHF 11'759'645 auf CHF 12'077'059 per Ende 2012 gestiegen. 40% des Gesamtleerstandes stammen von der Liegenschaft an der Rue des Etuves (Büros).
Steigerung der Mieten nach Renovationen und Neuvermietung Während der letzten 12 Monate fanden in 53 Wohnungen (7% des Portfolios) Mieterwechsel statt. Anlässlich dieser Mieterwechsel wurde teilweise renoviert, was auch als Anlass zur Vereinbarung von Mietzinsanpassungen genommen wurde. Die duchschnittliche Steigerung der Miete pro Wohnungwechel steht bei 12%.
Neue Bewertungen und Rendite des Portfolios Das Portfolio von DREI umfasst 29 Immobilien, die sich alle im Kanton Genf befinden, mit Ausnahme eine Geschäftsliegenschaft in Basel. Der Inventarwert dieser Liegenschaften ist von CHF 208'690'000 auf 212'696'000 gestiegen, was einem Wachsturm von +1.92% entspricht. Die durchschnittliche Brutto-Rendite der Liegenschaften beträgt 5.68%. 2012 wurde keine Immobilien-Transaktion getätigt.