9789401426480

KOEN VAN DAMME

Vastgoedonderzoek START HIER

BW.indd 3

17/07/15 21:36

D/2015/45/193 – ISBN 978 94 014 2648 0 – NUR 800, 782 Fotograaf omslagfoto: Koen Van Damme Vormgeving omslag: Studio Lannoo en Keppie & Keppie Vormgeving binnenwerk: Studio Lannoo en Keppie & Keppie © HoGent - vakgroep makelaardij & landmeten en Uitgeverij Lannoo nv, Tielt, 2015.

Uitgeverij LannooCampus maakt deel uit van Lannoo Uitgeverij, de boeken- en multimediadivisie van Uitgeverij Lannoo nv.

Alle rechten voorbehouden.

Niets van deze uitgave mag verveelvoudigd worden en/of openbaar gemaakt, door middel van druk, fotokopie, microfilm, of op welke andere wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de uitgever.

Uitgeverij LannooCampus Erasme Ruelensvest 179 bus 101 3001 Leuven België www.lannoocampus.com

BW.indd 4

17/07/15 21:36

inhoud

woord vooraf 13 Inleiding 15 Deel I

onderzoeksfundamenten

17

Inleiding 19 hoofdstuk 1. van idee naar onderzoeksvraag 1.1 Ontdekken en benoemen van interesses 1.2 Daag je eigen denken uit 1.2.1 Cirkeloefening 1.2.2 Mindmapping 1.3 De onderzoeksvraag opbouwen 1.3.1 Wat is een onderzoeksvraag?

1.3.2 Van probleemstelling naar onderzoeksvraag 1.3.3 Duiden van de onderzoeksvraag 1.3.4 Praktijkvoorbeeld

hoofdstuk 2. Van onderzoeksvraag naar werkstuk

22 22 23 23 25 25 25 26 30 31

35

Inleiding 35 2.1 Onderzoeksopzet: van onderzoeksvraag tot werkstuk 36 2.1.1 De aanleiding 36 2.1.2 Het onderwerp 36 2.1.3 De centrale onderzoeksvraag 37 2.1.4 Het stellen van deelvragen 38 2.1.5 Onderzoeksmethodologie 40 2.1.6 Bibliografie 43 2.2 Flowchart van onderzoeksvraag naar werkstuk 43

BW.indd 5

17/07/15 21:36

Hoofdstuk 3. Informatie verwerven en verwerken Inleiding 3.1 ZoekstrategieĂŤn 3.1.1 Bepalen van zoekcriteria 3.1.2 Bepalen van sleutelbegrippen en zoektermen 3.1.3 Booleaanse operatoren 3.1.4 Wildcards en truncatie 3.2 Bibliotheek 3.2.1 Catalogus 3.2.2 Unicat 3.2.3 Digitale bibliotheek 3.2.4 Kranten en tijdschriften 3.2.5 Juridische databanken 3.2.6 Bouwtechnische databanken 3.2.7 Wetenschappelijke databanken 3.3 Zoeken op het internet 3.3.1 Inleiding 3.3.2 Websites evalueren en beoordelen 3.3.3 Open access 3.4 Google Scholar (http://scholar.google.com) 3.5 Google Books (http://books.google.com) 3.6 EndNoteWeb, Mendeley en Zotero

Hoofdstuk 4. Praktische handvatten bij het onderzoeksproces 4.1 Belang van netwerking 4.2 Cultiveer een open houding 4.3 Taal en tekst 4.4 Belang van een goede planning 4.5 Deadlines en richtlijnen

DEEL II – Vastgoedonderzoek start hier

47 47 47 47 48 49 50 50 51 52 52 53 53 54 54 55 55 55 56 57 58 58

61 61 62 62 63 65

67

Inleiding 71 Hoofdstuk 1. Beroepspraktijk Algemeen 1.1 Ruimtelijke ordening en stedenbouw 1.1.1 Omschrijving 1.1.2 Naslagwerken

BW.indd 6

73 73 73 74

17/07/15 21:36

1.1.3 Tijdschriften 1.1.4 Instellingen en organisaties 1.1.5 Databanken 1.2 Waardebepaling 1.2.1 Omschrijving 1.2.2 Naslagwerken 1.2.3 Tijdschriften 1.2.4 Instellingen en organisaties 1.2.5 Databanken 1.3 Expertise 1.3.1 Omschrijving 1.3.2 Naslagwerken 1.3.3 Tijdschriften 1.3.4 Instellingen en organisaties 1.3.5 Databanken 1.4 Vastgoedmakelaardij 1.4.1 Omschrijving 1.4.2 Naslagwerken 1.4.3 Instellingen en organisaties 1.4.4 Databanken 1.5 Verzekeringen 1.5.1 Omschrijving 1.5.2 Naslagwerken 1.5.3 Tijdschriften 1.5.4 Instellingen en organisaties 1.5.5 Databanken 1.6 Patrimoniumdocumentatie 1.6.1 Omschrijving 1.6.2 Naslagwerken 1.6.3 Tijdschriften 1.6.4 Instellingen en organisaties 1.6.5 Databanken

76 77 77 78 78 79 82 83 84 85 85 87 91 91 92 93 93 94 95 95 96 96 97 98 98 98 99 99 100 104 105 105

Makelaardij 1.7 Vastgoedrekenen 1.7.1 Omschrijving 1.7.2 Naslagwerken 1.7.3 Tijdschriften 1.7.4 Instellingen en organisaties 1.7.5 Databanken

BW.indd 7

107 107 108 111 111 112

17/07/15 21:36

1.8 Projectopvolging en -administratie 1.8.1 Omschrijving 1.8.2 Naslagwerken 1.8.3 Tijdschriften 1.8.4 Instellingen en organisaties 1.8.5 Databanken 1.9 CommerciĂŤle training 1.9.1 Omschrijving 1.9.2 Naslagwerken 1.9.3 Tijdschriften 1.9.4 Instellingen en organisaties

112 112 113 114 115 115 116 116 116 120 120

Landmeten 1.10 Inleiding tot de landmeetkunde 1.10.1 Omschrijving 1.10.2 Naslagwerken 1.10.3 Instellingen en organisaties 1.11 Meetmethoden 1.11.1 Omschrijving 1.11.2 Naslagwerken 1.11.3 Tijdschriften 1.11.4 Instellingen en organisaties 1.12 Topografisch rekenen 1.12.1 Omschrijving 1.12.2 Naslagwerken 1.13 Ruimtelijke dataverwerking 1.13.1 Omschrijving 1.13.2 Naslagwerken 1.13.3 Instellingen en organisaties 1.13.4 Databanken

Hoofdstuk 2. Bouwwetenschappen 2.1 Architectuurtypologie 2.1.1 Omschrijving 2.1.2 Naslagwerken 2.1.3 Tijdschriften 2.1.4 Instellingen en organisaties 2.1.5 Databanken

BW.indd 8

121 121 122 122 123 123 125 128 128 129 129 130 130 130 131 131 132

135 135 135 136 138 140 141

17/07/15 21:36

2.2 Constructies 2.2.1 Omschrijving 2.2.2 Naslagwerken 2.2.3 Tijdschriften 2.2.4 Instellingen en organisaties 2.2.5 Databanken 2.3 Materialenkennis 2.3.1 Omschrijving 2.3.2 Naslagwerken 2.3.3 Tijdschriften 2.3.4 Instellingen en organisaties 2.3.5 Databanken 2.4 Bouwpathologie, renovatie en onderhoud 2.4.1 Omschrijving 2.4.2 Naslagwerken 2.4.3 Tijdschriften 2.4.4 Instellingen en organisaties 2.4.5 Databanken 2.5 Technische uitrusting en onderhoud 2.5.1 Omschrijving 2.5.2 Naslagwerken 2.5.3 Instellingen en organisaties 2.5.4 Databanken 2.6 Bouwfysica 2.6.1 Omschrijving 2.6.2 Naslagwerken 2.6.3 Instellingen en organisaties 2.6.4 Databanken 2.7 Mobiliteit, wegenbouw en riolering 2.7.1 Omschrijving 2.7.2 Naslagwerken 2.7.3 Tijdschriften 2.7.4 Instellingen en organisaties 2.7.5 Databanken 2.8 Veiligheid 2.8.1 Omschrijving 2.8.2 Naslagwerken 2.8.3 Tijdschriften 2.8.4 Instellingen en organisaties 2.8.5 Databanken

BW.indd 9

141 141 142 143 143 145 146 146 147 147 148 149 149 149 150 153 153 153 154 154 154 155 156 156 156 157 158 158 159 159 159 160 161 162 162 162 163 164 165 166

17/07/15 21:36

Hoofdstuk 3. Rechtsleer 3.1 Algemeen 3.1.1 Omschrijving 3.1.2 Naslagwerken 3.1.3 Tijdschriften 3.1.4 Instellingen en organisaties 3.1.5 Databanken 3.2 Zakenrecht 3.2.1 Omschrijving 3.2.2 Naslagwerken 3.3 Fiscaal recht 3.3.1 Omschrijving 3.3.2 Naslagwerken 3.3.3 Tijdschriften 3.3.4 Instellingen en organisaties 3.4 Vermogensplanning 3.4.1 Omschrijving 3.4.2 Naslagwerken 3.5 Syndicschap 3.5.1 Omschrijving 3.5.2 Naslagwerken 3.5.3 Tijdschriften 3.5.4 Instellingen en organisaties 3.6 Huur 3.6.1 Omschrijving 3.6.2 Naslagwerken 3.6.3 Tijdschriften 3.6.4 Instellingen en organisaties 3.7 Koop 3.7.1 Omschrijving 3.7.2 Naslagwerken 3.7.3 Tijdschriften 3.7.4 Instellingen en organisaties 3.7.5 Databanken 3.8 Kredieten 3.8.1 Naslagwerken 3.8.2 Instellingen en organisaties 3.8.3 Databanken 3.9 Handelsrecht 3.9.1 Omschrijving 3.9.2 Naslagwerken

BW.indd 10

171 171 171 171 172 173 173 174 174 174 175 175 175 175 176 176 176 176 177 177 177 178 178 178 178 179 180 181 182 182 182 183 183 184 185 185 186 186 187 187 187

17/07/15 21:36

3.9.3 Tijdschriften 3.9.4 Instellingen en organisaties 3.10 Milieurecht en landschapsbeheer 3.10.1 Omschrijving 3.10.2 Naslagwerken 3.10.3 Tijdschriften 3.10.4 Instellingen en organisaties 3.10.5 Databanken

189 190 190 190 190 191 192 193

DEEL III – Onderzoek in de praktijk

195

Inleiding 197 Hoofdstuk 1. Interesses cultiveren

198

Hoofdstuk 2. Het belang van netwerking

200

Hoofdstuk 3. Een open houding, de kracht van verwondering

201

Hoofdstuk 4. Cirkeloefening

202

Hoofdstuk 5. Van onderwerp naar onderzoeksvraag

204

Hoofdstuk 6. Onderzoeksopzet: van onderzoeksvraag naar werkstuk

209

6.1 Aanleiding 6.2 Onderwerp 6.3 Onderzoeksvraag 6.4 Het stellen van deelvragen 6.5 De onderzoeksmethodologie 6.6 Bibliografie 6.7 De fundamenten zijn gelegd

Hoofdstuk 7. Praktische deelvragen

209 210 210 211 212 214 214

216

BiografieĂŤn 217 Nawoord 223

BW.indd 11

17/07/15 21:36

Download het ebook Vastgoedonderzoek kosteloos via de eCampus Gebruik de volgende unieke code:

Wat? Met de eCampus heb je je ebook altijd en overal online en offline beschikbaar op je PC, Mac, iOS- en Android-tablet. Dit ebook is bovendien verrijkt met: • een onmiddellijk toepasbare onderzoekstool; • de mogelijkheid om aantekeningen te maken en te delen met studiegenoten en docenten; • handige zoektools voor opzoekwerk, zowel in het handboek als in je aantekeningen.

Hoe? 1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

8.

Maak gratis een account aan. Dit kan via www.bookshelf.nl/start.

Log in op je persoonlijke account.

Selecteer onder ‘Mijn account’ de optie ‘Inruilen’.

Vul jouw unieke code in (zie bovenaan deze pagina) en klik op de knop ‘Inruilen’ (‘Redeem’).

Het ebook Vastgoedonderzoek wordt toegevoegd aan je collectie.

Download de gratis apps voor PC, Mac, iPad of Android-tablet.

• Voor iPad vind je de app in de App Store van iTunes • Voor Android vind je de app in de Google Play store • Voor Windows pc kun je de Windows app downloaden via http://www.bookshelf.nl/start/ • Voor Mac OS kun je de Mac app downloaden via http://www.bookshelf.nl/start/ Meld je met je account aan in de app. Het ebook wordt automatisch gesynchroniseerd naar de app zodat het beschikbaar is in je collectie. Het ebook wordt ook gesynchroniseerd naar jouw andere toestellen waarop je het digitale handboek gebruikt.

Open het ebook om het te lezen, de digitale extra’s te ontdekken en gebruik te maken van de handige studiefuncties.

Bij problemen contacteer je best de klantendienst van Bookshelf: support@bookshelf.nl Meer informatie over de eCampus vind je op http://www.lannoocampus.be/ecampus

BW.indd 12

17/07/15 21:36

13

woord vooraf

De publicatie die u als lezer net ter hand hebt genomen, is het resultaat van zes maanden intensieve samenwerking tussen verschillende mensen. Zowel de synergie die nodig was om alle bijdragen van twintig collega’s samen te brengen in een manuscript, als de periodieke vergaderingen met uitgeverij LannooCampus om de grote lijnen en nadien ook de details te bespreken, hebben uiteindelijk geleid tot Vastgoedonderzoek – Start hier.

De totstandkoming van dit bronnenboek was op verschillende niveaus een interessante oefening, niet in het minst omdat men als individueel bijdragend auteur intellectueel gedwongen wordt om vakinhoudelijk nogmaals de zaken opnieuw tegen het licht te houden en te actualiseren. Bovendien zorgde de reikwijdte van het kennisdomein vastgoed voor een structurele uitdaging. De keuze om de inhoud van deze publicatie in eerste instantie te baseren op de leerlijnen die binnen de opleiding Makelaardij & Landmeten worden gehanteerd, zorgde voor een specifiek resultaat, dat geënt is op het belangrijkste doelpubliek: onze studenten.

Maar dit boek heeft ook een ander doel voor ogen. Vanuit een integrale visie op wat onderzoek binnen een bacheloropleiding kan zijn, worden verschillende didactische facetten mee opgenomen. Niet enkel de vakinhoudelijke kern is van belang, ook de manieren waarop vastgoedstudenten zich die kern of delen ervan eigen kunnen maken om er iets nieuws mee te creëren, is cruciaal. Daarom draait onderzoek ten slotte. We staan dan ook uitvoerig stil bij de manier waarop onderzoek tot stand komt en waarop je vooral moet letten tijdens de verschillende fasen van het onderzoeksproces: van interessegebied(en) tot het vervolledigen van het werkstuk.

Onze studenten schrijven allen een bachelorproef, waarmee ze hun derde bachelorjaar afsluiten. Voor velen is dat een zware opdracht, die al te vaak wordt vooruitgeschoven in de tijd. Dit boek is in de eerste plaats een instrument waarmee de student aan de slag kan gaan, zowel fysiek als virtueel. Alle belangrijkste

BW.indd 13

17/07/15 21:36

14

vastgoedonderzoek

primaire bronnen over verschillende deelgebieden binnen vastgoed als kennisdomein zijn opgenomen.

Met het hele docententeam koesteren we stil de hoop dat deze publicatie de student niet enkel zal helpen om kwalitatief onderzoek te voeren, maar tegelijk kan inspireren om op een snelle en accurate manier informatie te vinden over eender welk vastgoedgerelateerd onderwerp.

Ten slotte wil ik graag alle docenten vastgoed aan de HoGent uitvoerig bedanken voor hun ongebreidelde engagement bij dit project. Het was een korte en krachtige periode, waarbij ieders medewerking onontbeerlijk is gebleken voor het welslagen van dit boek.

Koen Van Damme

BW.indd 14

17/07/15 21:36

15

inleiding

Dit boek is in de eerste plaats een veelomvattende richtlijn voor de student vastgoed bij het opzetten van een onderzoeksstructuur in het kader van de bachelorproef. Het belangrijkste doelpubliek is dan ook de ruime groep van vastgoedstudenten.

Ten tweede behoeft de stelling dat vastgoed een uitgebreid en multidisciplinair studiegebied is, geen omstandig betoog. Vastgoed laat zich als kennisdomein niet gemakkelijk, noch eenduidig lezen. Dit boek moet dan ook gezien worden als een overdachte poging om enkele fundamentele en relevante bronnen te vangen in een vooropgestelde en logisch lijkende categorisering.

Het valt in grote lijnen uiteen in drie grote delen. In het eerste deel staan we uitvoerig stil bij een aantal fundamentele pijlers van het onderzoeksproces. Vooraleer men een onderzoekswerkstuk aanvat, is er meestal al behoorlijk veel nagedacht. Men begint binnen het vastgoed (als ruim begrip) verder te zoeken naar de eigen interessegebieden. Tijdens de eerste jaren van een opleiding bouwt men een zekere gevoeligheid op voor het ene of andere specifieke deeldomein.

Van zodra men dat bij zichzelf heeft gedetecteerd, kan het echte nadenken beginnen. In het ideale geval komt men dan tot een solide onderzoeksvraag, waarop de rest kan worden opgebouwd. Nadat de juiste onderzoeksmethodologie en -technieken voor die specifieke onderzoeksvraag bepaald zijn, kan men op zoek gaan naar de juiste informatie voor het antwoord op de vraag. Het verwerven en verwerken van informatie gebeurt het best op een zo efficiĂŤnt mogelijke manier, te starten met dit boek. Afsluiten doen we met een aantal aandachtspunten, zoals planning en het belang van netwerking.

Deel II is het feitelijke corpus van het boek. Daarin worden alle deeldomeinen behandeld die aan bod komen tijdens de opleidingen makelaardij en landmeten.

Ze worden ingedeeld in drie grote categorieĂŤn, die de leerlijnen in het programma van de opleiding volgen: bouwwetenschappen, beroepspraktijk en rechtsleer. Per categorie worden alle studiedomeinen opgenomen en onderverdeeld in vier brontypes: naslagwerken, tijdschriften, instellingen en organisaties en

BW.indd 15

17/07/15 21:36

16

vastgoedonderzoek

databanken. Dat stelt een student-onderzoeker in staat om op een snelle manier te vinden wat hij zoekt voor zijn bachelorproef.

Dit boek wordt afgesloten met de fictieve case van Karen, die haar studie hoger onderwijs start en alle fasen van het onderzoeksproces doorloopt. Die concrete vertaling van wat onder delen I en II is opgenomen, laat de lezer kennismaken met de praktische kant van de zaak. Als professionele bacheloropleiding is een praktische insteek binnen een dergelijk opzet dan ook primordiaal.

Ten slotte is er ook een digitale versie van dit boek. Dat stelt de student in staat om het boek niet enkel online te lezen, maar ook bepaalde passages te markeren en notities te nemen. Bovendien kunnen bepaalde delen uit het boek worden gedeeld met andere personen, bijvoorbeeld een promotor in het kader van begeleiding. Een digitale tool is het sluitstuk van dit boek. Die maakt het mogelijk om aan de hand van een aantal drop-downs uit te komen bij alle bronnen die je nodig hebt om het onderwerp te stofferen. Let wel: dat is te interpreteren in het kader van de juiste fase van het onderzoeksproces. Het is bijvoorbeeld een handig hulpmiddel om gericht de eerste info op maat te raadplegen alvorens een onderzoeksvraag op te stellen.

BW.indd 16

17/07/15 21:36

deel I

Onderzoeksfundamenten

BW.indd 17

17/07/15 21:36

inleiding hoofdstuk 1 Van idee naar onderzoeksvraag

deel i

1.1

Ontdekken en benoemen van interesses

1.2

Daag je eigen denken uit

1.3

De onderzoeksvraag opbouwen

hoofdstuk 2 Van onderzoeksvraag naar onderzoeksopzet Hoofdstuk 3 Informatie verwerven en verwerken Hoofdstuk 4 Praktische handvatten

deel iI

Inleiding Hoofdstuk 1 Beroepspraktijk hoofdstuk 2 Bouwwetenschappen Hoofdstuk 3 Rechtsleer

deel iII

Inleiding Hoofdstuk 1 Interesses cultiveren Hoofdstuk 2 Het belang van netwerking Hoofdstuk 3 Een open houding, de kracht van verwondering Hoofdstuk 4 Cirkeloefening Hoofdstuk 5 Van onderwerp naar onderzoeksvraag Hoofdstuk 6 Onderzoeksopzet: van onderzoeksvraag naar werkstuk Hoofdstuk 7 Het stellen van bijkomende praktische vragen

BW.indd 18

17/07/15 21:36

19

inleiding

Welke zijn de allereerste stappen binnen een onderzoek? Waarop focus ik me en wanneer? Hoe bouw ik een onderzoeksvraag op en op welke manier geef ik het daaruit volgende werkstuk structureel vorm? Wat maakt een onderzoeksvraag relevant? Veel van die vragen zijn prangend door hun eenvoud, maar hebben al menige student tot wanhoop gedreven.

Als onderzoeker is men zich idealiter sterk bewust van het procesmatige karakter van een onderzoek. Het eerste deel van dit boek is dan ook in die zin opgesteld. Het proces wordt gestart net voor het vastleggen van een algemene invalshoek, om uiteindelijk te komen tot een duidelijke en stevige onderzoeksvraag die een aantal fundamentele criteria kan doorstaan. Er is ook aandacht voor de manier waarop het onderzoek nadien gevoerd wordt, alsook voor een aantal praktische, maar cruciale elementen die tijdens het hele proces een rol spelen.

Zoals we eerder hebben aangegeven, omvat vastgoed als studiegebied veel onderliggende domeinen. Dat multidisciplinaire karakter noopt tot een onderzoeksaanpak waarbij er voldoende aandacht moet zijn voor de cyclische dynamiek zodat gemotiveerde oriĂŤntatie en afgrenzing elkaar afwisselen. Telkens opnieuw zal men de eigen kijk op (deel)aspecten moeten vernauwen en terug opentrekken. Als daarbij niet voldoende wordt stilgestaan, loopt men als onderzoeker-student niet zelden hopeloos verloren.

Onderzoek start bij het detecteren van de eigen interesses. Dat lijkt vanzelfsprekend, maar is het door de veelheid aan subdomeinen binnen vastgoed allerminst. Bovendien ben je toch geruime tijd bezig met de specifiek gekozen onderzoeksmaterie, dus is het belangrijk dat het thema je meer dan gemiddeld interesseert. In een ontkiemend onderzoeksproces is het ook goed mensen extra te stimuleren om zelf na te denken. Het vuurt de kritische zin aan wanneer het eigen denken van mensen eerst uitgedaagd wordt, alvorens in tal van boeken te duiken. Om die reden hebben we in dit eerste deel ook een aantal denk- en associatieoefeningen opgenomen die een afgebakend interesseveld opnieuw kunnen opentrekken. Uiteindelijk dien je te komen tot die ene, solide

BW.indd 19

17/07/15 21:36

20

onderzoeksfundamenten

onderzoeksvraag waarop je in het werkstuk als onderzoeker een antwoord wil geven. Die kernvraag is best zo stevig mogelijk omdat je er bij de minste twijfel tijdens het onderzoeksproces naar moet kunnen terugkeren en zo de essentie kunt blijven zien.

Nadat je de inhoudelijke bakens uitgezet hebt, dien je na te denken over de manier waarop je het verdere onderzoek kunt aanpakken. Dat maakt deel uit van het hoofdstuk over onderzoeksmethodologie en -vaardigheden. De gekozen manier van werken is sterk bepalend voor de uitkomst van het onderzoek en dient zorgvuldig gekozen te worden. Zoals het een bronnenboek betaamt, zullen we naar een aantal naslagwerken verwijzen die beschrijven hoe je aan onderzoek kunt doen. De mogelijke onderzoeksmethodologieĂŤn, -vaardigheden en -technieken komen daarbij aan bod. Het is daarbij niet de bedoeling exhaustief te zijn, maar vooral de lezer-onderzoeker aan te zetten tot actie en door het aanbod van juiste informatie in de juiste richting te sturen.

Theo Compernolle breekt in zijn boek Ontketen je brein (2014, Lannoo) een lans om onze hersenen te vrijwaren van een te hoge mate van hyperconnectiviteit.

Dagelijks worden we immers geconfronteerd met een schijnbaar oneindige stroom van informatie. Het is een uitdaging om daaraan het hoofd te blijven bieden. De opkomst van tal van digitale socialemediakanalen heeft die infomassa tegelijk complexer en gemakkelijker toegankelijk gemaakt. Gericht en correct kunnen omgaan met die informatieflow, is ondertussen een competentie geworden die niet enkel aan belang wint voor studerende jongeren, maar veel mensen aangaat die dagelijks met hun vak bezig zijn. Daarover gaat het derde hoofdstuk van dit eerste deel, met als titel informatie verwerven en verwerken.

Hoe begin je informatie te zoeken? Wat zijn daarbij de belangrijkste zoekstrategieĂŤn? Op welke manier kun je welke brontypes vinden? Waar zoek je het best?

De antwoorden op die vragen kunnen je als lezer een praktisch en algemeen inzicht verschaffen zodat je op een heldere manier kunt vinden wat je zoekt over een bepaald onderwerp.

Ten slotte bekijken we ook een aantal praktische elementen van naderbij. Over tekststructuur en taal hebben we bijvoorbeeld informatie opgenomen. Wil je het werkstuk tijdig en op een goede manier afronden, dan is ook een goede planning van het onderzoeksproces van groot belang. De praktische handvatten die zijn opgenomen, zullen we ook hier in de eerste plaats stofferen aan de hand van een aantal standaard- en naslagwerken.

BW.indd 20

17/07/15 21:36

inleiding

21

Deel I van dit boek is ontstaan na vele ontmoetingen met studenten in het kader van hun bachelorproef. Vanuit die praktijkervaringen werd het duidelijk dat de meesten onder hen moeilijkheden ondervonden bij zowel het uitdenken van een concept als het zo scherp mogelijk formuleren van een onderzoeksvraag.

Het belang van een goede start kan nauwelijks onderschat worden. Met de onderzoeksvraag wordt immers de basis gelegd voor het verdere onderzoek en oriĂŤnteert de student zich inhoudelijk in een bepaalde richting. Die fundamenten zijn het best zo stevig mogelijk.

BW.indd 21

17/07/15 21:36

22

onderzoeksfundamenten

hoofdstuk 1

van idee naar onderzoeksvraag

1.1 ONTDEKKEN EN BENOEMEN VAN INTERESSES Het ontdekken van je interesses start misschien al bij de eerste lesdag in het hoger onderwijs. Als beginnende vastgoedstudent word je binnen het gekozen curriculum met verschillende facetten van het vakgebied geconfronteerd. Toch zul je al snel ervaren welke zaken je interesse meer of minder wegdragen.

Meestal stuurt je intuĂŻtie je de juiste richting uit. Een gevoelsmatige reflex kan helpen om te bepalen met welke zaken je in een onderzoeksproces langere tijd bezig kunt zijn. Die fase van interesse-exploratie ontstaat vaak lang voor het schrijven van een bachelorproef en loopt parallel met het afwerken van het curriculum. Het opsporen van die voorkeuren hangt idealiter ook samen met het kiezen van een geschikte stageplaats. Die gevoeligheid voor de eigen interesses faciliteert met andere woorden heel wat belangrijke beslissingen. Een duidelijke voorkeur voor een interessegebied voedt een integrale benadering van je opleiding. Cultiveer je interesses dus en wees sensitief voor de actuele ontwikkelingen daaromtrent. Alles evolueert, dus ook eender welk vakgebied of onderdeel ervan. Bijblijven is cruciaal wil men expert worden en blijven in een bepaald vakdomein.

Help, ik heb te veel interesses Een studiegebied zoals vastgoed kan men opdelen in diverse subcategorieĂŤn.

Zo heeft fiscaliteit evenveel met vastgoed te maken als architectuurtypologie, zij het op een andere manier. Enkel de wijze waarop het vakgebied vastgoed wordt benaderd, verschilt. Het opzet van dit boek sluit dan ook sterk aan bij dit uitgangspunt.

BW.indd 22

17/07/15 21:36