Vort Landboblad nr. 3 - 2019

126. ĂĽrgang - Nr. 3 - Onsdag den 16. januar 2019

Fokus pü ledelse pü kongres for landbruget Glem alt om halm i trÌskoene og buler i en blød hat, hvis det skulle vÌre forestillingen om landbruget i det 21’de ürhundrede.

I dag er landmanden virksomhedsleder, og han er nødt til at tage ledelsesopgaven alvorligt. Büde nür det gÌlder medarbejderne, men ogsü selve virksomheden. Derfor sÌtter Agri Nord fokus pü ledelse, nür der den 5. februar indbydes til Agri Nord Kongres i Aalborg.

- Hvis man som landmand skal navigere i den verden, vi har i dag, er man nødt til at holde sin ledelsesmÌssige kunnen opdateret. Det, der gjaldt for ti ür siden, gÌlder ikke nødvendigvis i dag, siger Jørgen CÌsar Jensen, der er virksomhedsrüdgiver og tovholder for kongressen.

I dag oplever landbruget store prisudsving pĂĽ sine produkter. Udsving der er styret af et ustabilt verdens-

kontakt til samarbejdspartnere. Opgaver man i andre virksomheder ville have en HR-ansvarlig, en produktionschef og en salgschef til.

PĂĽ et landbrug er det landmandens ansvar at klare alle opgaver.

- Det er en umulig opgave at gøre selv, men der er hjÌlp at hente for eksempel med et gürdrüd, gennem erfa-grupper, rüdgivning eller kurser. Det er vigtigt, at man für sparring pü sin ledelse, siger Jørgen CÌsar Jensen.

Drøje hug til dürlig ledelse Nutidens landmand skal holde sig opdateret pü ledelse, og pü Agri Nords kongres er der flere indslag med gode rüd.

marked.

- Det krĂŚver, at man som leder forholder sig til, hvordan man vil navigere igennem det. Det krĂŚver aktiv ledelse. Det kan ikke nytte

noget at skyde skylden pü vejret eller priserne uden at reagere. Har man for eksempel ikke foder nok, sü kan man vÌre nødt til at reducere antallet af dyr, siger

Jørgen CÌsar Jensen.

Det er ikke nogen nem ledelsesopgave, landmanden stĂĽr overfor. Han skal have styr pĂĽ strategien, risikostyring, salg, produktion og

Der er bĂĽde hjĂŚlp og inspiration at hente pĂĽ ĂĽrets kongres. Lektor Nils Villemoes, der er en af Danmarks mest efterspurgte foredragsholdere, vil komme med indspark til ledelsesopgaven.

Han er kendt for bĂĽde at revse, drille og udfordre erhvervslivet. Han har en enorm viden fra sit virke

Drikkevand beskyttes mod sprøjtemidler SÌt et prÌg pü nordjysk dyrskue LandboNord, som stür bag de ürlige dyrskuer i Hjørring og Fjerritslev, har udskrevet en idÊkonkurrence som gür ud pü at komme med unikke forslag til ürets dyrskuemotiv.

Hvert ür mødes folk fra by og land til dyrskuerne i Hjørring og Fjerritslev. Datoerne er i ür sat til 25. maj i Fjerritslev og i Hjørring 21. og 22. juni. Selvom der er nogle dage til endnu, sü er forberedelserne allerede godt i gang.

Blandt andet med at fĂĽ ideen til dette ĂĽrs dyrskuemotiv.

- Vi har allieret os med den dygtige tegner Niels Gorm Andersen, som stod bag dyrskuemotivet sidste ĂĽr.

Sammen med ham har vi mange gode ideer, men vi vil ogsĂĽ gerne have input udefra. Derfor har vi udskrevet

en idÊkonkurrence, hvor alle som har lyst, kan indsende deres forslag, siger formanden for Hjørring Dyrskue, Lars MellemkjÌr.

I 2018 var motivet en tyr, som springer gennem et tøndebünd, der holdes af en storsmilende landmand.

Tanken bag den komiske cirkus-scene var pĂĽ den ene side at vise glĂŚden ved dyrskuerne, men ogsĂĽ den stolthed der ligger i at kunne prĂŚsentere sine dyr.

Hvis man har en idÊ til dette ürs dyrskuer, skal man sende den til landbonord inden 1. februar. Hvis den indsendte idÊ bliver brugt, vil afsenderen fü billetter til enten dyrskuet i Fjerritslev eller i Hjørring samt sin helt egen dyrskue-tshirt med ürets dyrskuemotiv.

Karin Gaardsted (S), folketingsmedlem fra Viborg og medlem af Sundhedsudvalget, skriver om sprøjtning ved vandboringer:

LÆSERBREVE Sü lykkedes det endelig at fü pesticiderne vÌk fra de omrüder, hvor vi henter vores drikkevand.

Socialdemokratiet, SF, RV og regeringen har indgĂĽet en meget vigtig aftale.

Det er en stor sejr, at der nu ikke mere mü sprøjtes omkring drikkevandsboringer. Lodsejerne vil blive kompenseret for tabt indtÌgt, og udgifterne til denne kompensation skal betales af vandforbrugerne, som

Karin Gaardsted glÌder sig over forbuddet mod sprøjtning ved vandboringer.

kan forvente en forhøjelse af vandregningen pü cirka 8-12 kroner om üret for en gennemsnitlig husstand. Det er jeg helt sikker pü, at vandforbrugerne er villige til at gøre.

Aftalen betyder ogsĂĽ, at drikkevandet nu skal screenes betydeligt mere for flere

EntrEprEnør- og drÌningsmEstEr Ib NIelseN, Farsø Tlf. 98 63 23 50 - Biltlf. 20 47 23 50

Aut. kloakmester Per Nielsen, 30 60 66 81 Spuling, af drÌn og kloakker samt alle former for entreprenørarbejde udføres

gennem nÌsten 40 ür som lektor ved Institut for Organisation og Virksomhedsledelse pü Handelshøjskolen i Århus. Udover foredraget byder Agri Nords konsulenter ind med en rÌkke indlÌg om ledelse, herunder strategi og finansiering, medarbejderpleje, ledelse pü staldgangen, gürdrüd og digitale løsninger med mere. Agri Nord Kongressen holdes i ür for fjerde gang. Kongressen er en modernisering af de tidligere ürsmøder indenfor de forskellige faggrene, idet samtlige ürsmøder er smeltet sammen til kongressen.

Udover ĂĽrets tema om ledelse vil ĂĽrets regnskabsresultater for landbrugsvirksomhederne i Agri Nords omrĂĽde derfor ogsĂĽ blive fremlagt.

Kongressen i Agri Nord IdrĂŚtscenter i Aalborg, det er gratis at deltage, og alle er velkomne.

SĂŚlg dine dyr gennem

pesticider og pesticidrester, sĂĽ vi fĂĽr bedre styr pĂĽ drikkevandsikkerheden.

Og endelig bliver der ogsü afsat flere penge til økologisk drift, som dermed bliver et redskab til at fü sprøjtemidler vÌk fra drikkevandsomrüderne.

Vi har i Socialdemokratiet armene over hovedet.

Det har vĂŚret en lang politisk kamp, hvor Socialdemokratiet sammen med SF og RV mĂĽlrettet har arbejdet for at fĂĽ sikkerhed for, at de reservoirer, vi henter vores drikkevand fra, skal vĂŚre fri for nedsivning af gifte. Og vi lover, at vi fortsat vil kĂŚmpe for vores rene drikkevand.

Siger kloakken stop?

Ring Oudrup op!

Sp

ler/rør

ekana

f gyll uling a

www.oudrup-stenleje.dk Slamsuger med højtryksspuling og TV-inspektion

9PUN [PS 2HSSL ;SM

:RHS R]HSP[L[LU ]¤YL P [VW YPUN 6\KY\W VW

VORT LANDBOBLAD

LANDBRUGSNYT

Succesfuld mælkeproducent laver budgetter for sin egen skyld Selv om det er et krav fra banken, giver ambitiøse og langstrakte budgetter overblik over bedriftens retning, ro i maven og velvilje hos bankrådgiveren, fortæller nordjysk mælkeproducent.

Det kribler formentlig ikke i fingrene hos de fleste landmænd ved tanken om at skulle udfærdige figurer og talfiflerier i Excel, men det er et nødvendigt redskab, der kan skubbe bedriften i den rigtige retning – både hvad angår udvikling og indtjening.

Det fortalte mælkeproducent Brian FruergaardRoed, som driver Grøndalsgård med 390 årskøer og 405 hektar ved Nørager, på et dialogmøde for mælke- og kvægproducenter hos LMO. - Det er i budgettet, at man kommer ned i sine egne tal og får et indblik i, hvad der skal arbejdes på næste år.

Hvert år nyder jeg at lave budgetterne, og jeg kan se, at det driver mig fremad, og

for året, ja så er det sådan det er – der har jeg heldigvis en bank, der støtter mig og tror på mig. Men er det derimod produktionen, der halter, ja så peger pilen på mig, og så må jeg kigge indad for at rette op på de fejl eller mangler, der kan være.

Femårsplaner sikrer ro i maven

- Det er i budgettet, at man kommer ned i sine egne tal og får et indblik i, hvad der skal arbejdes på næste år. Hvert år nyder jeg at lave budgetterne, og jeg kan se, at det driver mig fremad, og jeg får blik for, hvor jeg skal hen, siger Brian Fruergaard-Roed.

jeg får blik for, hvor jeg skal hen, fortalte Brian Fruergaard-Roed til de godt 40 fremmødte.

Temaet for mødet var robusthed på bedriften, og

OFFICIELLE ✔ Vikarservice Landbrug Erhverv Transport

✔ Haveservice Hjemmehjælp - valget er frit - valget er dit

Haveplan Omlægning Vedligehold

✔ Hjemmeservice

Har du brug for hjælp...

Frit valg Privat Erhverv

www.himmerlandsvikarservice.dk Landbocentret Aars . Tlf. 99 98 97 40

Udgives af Aars Avis & Centraltrykkeriet A/S, Aars.

Redaktion: Thorkil Christensen (ansvarsh.), Ture Damtoft - tlf. 98 62 17 11 Torsten Hansen - tlf. 98 62 17 11.

E-mail: redaktion@aarsavis.dk Annonceekspedition: Himmerlandsgade 150, 9600 Aars, tlf. 98 62 17 11, fax 98 62 27 99.

E-mail: annonce@aarsavis.dk Indleveringsfrister for annoncer: Forretningsannoncer og andre større annoncer samt annoncer med farver eller korrektur senest torsdag kl. 9.00.

Andre annoncer modtages indtil mandag kl. 11.00.

Oplag: 21.634 ekspl. Bladet udsendes hver onsdag.

Tryk: OTM Avistryk A/S Har De ikke modtaget avisen senest kl. 19.00?

Henvendelse bedes rettet til Nordjyske Distribution torsdag kl. 8.00 - 16.00. - Tlf. 99 35 34 34 eller på mail: ndireklamation@nordjyske.dk

for Brian Fruergaard-Roed, der har en sund økonomi og overskud på bundlinjen, er budgetterne et af de markante værktøjer i jagten på den gode likviditet.

- Når man står foran det kommende års budget, kan man vælge enten at lægge udsigterne på et komfortabelt niveau, eller man kan være ambitiøs. Jeg hælder til det sidste, og jeg kan se, at jeg kommer lettere til forbedrede resultater, hvis jeg tænker sådan fra starten af, sagde han.

- Hvis ikke man er ambitiøs, kan man heller ikke rigtig stole på det alligevel. For spørgsmålet er, hvem man laver budgettet for - sig selv eller banken. Jeg laver det for min egen skyld, for ellers er det ikke meget værd at bruge tid på.

til banken, så man kan modstå de udsving, der nu en gang kommer, fortalte han og uddybede, at forholdet til banken var i god gænge, fordi at han bl.a. udfærdigede omfattende ledelsesberetninger, der gav indsigt i A-Z om bedriftens forhenværende og fremtidige resultater.

- Budgettet er en lang proces, der for mig starter, når vi får prognosen fra Seges.

Her indlæser vi tallene, og hvis budgettet kommer til at skride, fordi mælkeprisen ender på noget andet

Brian Fruergaard-Roed fortalte også de fremmødte hos LMO, hvordan han for få år siden begyndte at udfærdige femårsbudgetter.

En del af tallene er gengangere fra forrige år, mens andre regnes igennem år for år. Budgettet opdateres årligt, så det ruller foran den succesfulde landmand.

- Det er rart at have en pil at gå efter, og det giver en mental ro og robusthed. Jeg ved, hvor jeg er på vej hen, og samtidig glæder det banken, at de kan se en sund bedrift, hvor de nok skal få deres penge tilbage igen, sagde han.

Mælkeproducenten fortalte blandt andet, at han netop er ved at lave en forpagtningsaftale på mere jord.

- Der kan jeg tydeligt se, at de yderligere hektar støtter op omkring mine fremtidige budgetter. Det giver mig et klart billede af, om hvorvidt det hænger sammen eller ej.

Sundt forhold i banken I tråd med temaet lagde Brian Fruergaard-Roed vægt på, at et godt forhold til banken var et af de bærende elementer i at have en robust bedrift.

- Likviditeten sikres ved at have et rigtig godt forhold

Søndag d. 20. januar 2019

Aars Kirke Aars Frikirke Skivum Kirke Giver Kirke Blære Kirke Gislum Kirke Vognsild Kirke Haubro Kirke Ulstrup Kirke Gundersted Kirke Veggerby Kirke Sønderup Kirke Suldrup Kirke Bislev Kirke Ejdrup Kirke Løgstør Kirke Aggersborg Kirke Kornum Kirke Løgsted Kirke Salling Kirke Oudrup Kirke Næsborg Kirke Vindblæs Kirke Ranum Kirke Malle Kirke Vilsted Kirke Overlade Kirke Farsø Kirke Vester Hornum Kirke Hyllebjerg Kirke Flejsborg Louns Kirke Alstrup Kirke Strandby Kirke Ullits Kirke Foulum Kirke Svingelbjerg Kirke Trængstrup Frimenighed Kgs. Tisted Kirke Binderup Kirke Sognehuset Nørager Rørbæk Kirke Grynderup Kirke Stenild Kirke Brorstrup Kirke Ravnkilde Kirke Aarestrup Kirke Haverslev Kirke Aalestrup Kirke

Smågrisenoteringen Et budget er et nødvendigt redskab, der kan skubbe bedriften i den rigtige retning – både hvad angår udvikling og indtjening.

Nyansat og nyt firma Simon Peter Poulstrup er pr. 1. januar 2019 ansat som direktør i Agri Nords nye firma, Dansk Arbejdsmiljø Rådgivning.

Simon Peter Poulstrup har indtil nu ejet og drevet firmaet SP Arbejdsmiljø, og det er dét firma, som Agri Nord har opkøbt og omdøbt til Dansk Arbejdsmiljø Rådgivning.

Tre medarbejdere fra Agri Nord vil blive tilknyt-

Gudstjenester

tet Dansk Arbejdsmiljø Rådgivning, som har forretningsområder indenfor rådgivning indenfor arbejdsmiljø, herunder APVer, egenkontrol og løbende opfølgning og ajourføring af arbejdsmiljøet.

Simon Peter Poulstrup er uddannet forsikringskonsulent og har også landmandsuddannelsen. Han har drevet landbrug gennem 47 år.

Simon Peter Poulstrup.

10.00 10.00 ingen ingen 11.00 ingen ingen ingen 11.00 9.30 9.00 ingen 10.30 ingen ingen 9.30 11.00 ingen ingen ingen ingen ingen 9.30 ingen 11.00 ingen 11.00 10.30 10.30 ingen 9.00 ingen 10.30 ingen ingen ingen 9.00 ingen 10.30 ingen ingen ingen 10.30 ingen ingen ingen 10.30 ingen 10.00

Beregnet notering uge 3 Basis, 30 kg. 290,06 (290,46) SPF+Myc 295,06 (295,46) SPF 299,06 (299,46) Økologi 768,70 (768,70) UK-tillæg 13,42.

Vægt reg. kr./kg 30-40 kg 5,20 (5,20 )

VORT LANDBOBLAD

LANDBRUGSNYT

Fødevareminister besøger Vilsted

Miljø- og fødevareminister Jacob Ellemann-Jensen besøger Vilsted.

Hvordan kan og vil vi udvikle produktionen af gode fødevarer og samtidig sikre miljø og dyrevelfærd?

Det bliver hovedtemaet, når miljø- og fødevareminister Jakob Ellemann-Jensen (V) tirsdag eftermiddag den 22. januar besøger Gaardsted Højgaard i Vilsted sammen med den lokale folketingskandidat Marie Bjerre.

Efter en kort rundtur blandt gårdens malkekøer får gårdejerne lejlighed til at fortælle ministeren lidt om de udfordringer, som lovgivningen stiller det praktiske landbrug. Land-

mænd lever i og med miljøet, og de lever af at producere fødevarer. De er netop uddannet til at producere fødevarer i bedste kvalitet, og deres virksomhed er i høj grad afhængig af, at de selv passer på miljøet, så de også kan producere og sælge deres varer i fremtiden.

Derfor kan det være dybt frustrerende at blive mødt af mistro, restriktioner og omfattende kontrol.

Hvornår er kontrollen udtryk for rimelige samfundsinteresser, og hvornår bliver det til urimelige hindringer, som presser fødevareproduktionen til udlandet og dermed måske til at foregå under meget lempeligere regler til skade for både miljø og fødevaresikkerheden?

Hvornår er tilskud og restriktioner begrundet i en balanceret afvejning af interesser, og hvornår bliver de til en følelsesbetonet støtte til tidens modefænomener?

Det vil der blive talt om den eftermiddag!

Venstre i Vesthimmerland står bag arrangementet.

Tilmelding er nødvendig.

Danish Crown mener ikke, at der er grund til panik over faldet i eksporteret svinekød til Kina.

Ingen panik over Kina-eksport Man har i den senere tid kunnet læse, at eksporten af dansk grisekød til Kina falder.

- Men det er der flere gode grund til, forklarer Søren Tinggaard fra Danish Crowns eksportafdeling.

Det handler om at få den bedste pris.

I en oversigt fra Markedsnyt for grisekød fra Landbrug & Fødevarer fremgår det, at kød fra dansk grise ikke i samme omfang blev eksporteret til Kina i 2018 sammenlignet med foregående år. Det er dog ikke et udtryk for et tilbageslag eller manglende interesse, siger Søren Tinggaard, der er underdirektør i Danish Crowns eksportafdeling.

- 2016 var et exceptionelt godt år, og den efterspørgsel rakte også ind i 2017, som skabte nogle høje eksporttal. Der har niveauet normaliseret sig i 2018, så derfor sælger vi vores produkter på andre markeder, hvor vi kan hjembringe en højere pris til ejerne. Når priserne i Kina bliver mere attraktive, så er vi selvfølgelig klar til at tage de muligheder, der byder sig.

Han er ikke nervøs for, at den faldende eksport er et udtryk for en tendens.

- Vi er stadig på et højt eksportniveau til Kina, men sammenligningen foretages til nogle helt exceptionelle år, og det skaber en skævhed. Kigger vi på 2019, så

Landbrug & Fødevarer:

Ny BNBO-aftale mere fornuftig end frygtet Foreningen Landbrug & Fødevarer glæder sig over, at politikerne i den nye BNBO-aftale slår fast, at landmænd skal gives erstatning for nye restriktioner.

Politikerne ønsker ud fra et forsigtighedsprincip at lave sprøjtefrie boringsnære beskyttelsesområder (BNBO’er), og når det ikke kunne være anderledes, så mener Landbrug & Fødevarer, at der er grund til at rose politikerne for, at det med dagens aftale slås fast, at landmænd skal gives fuld og hel erstatning for restriktioner i de boringsnære beskyttelsesområder.

Det er for foreningen vigtigt, at der er kommet en bred politisk aftale mellem Regeringen, Dansk Folkeparti, Socialdemokratiet, Det Radikale Venstre og SF, som sikrer stabilitet og ro på området for pesticider.

Grundlæggende mener Landbrug & Fødevarer, at grundvandet er velbeskyttet allerede med den restriktive

godkendelse af pesticider og de eksisterende 25 meters beskyttelseszoner omkring alle vandboringer.

- Når politikerne ud fra et forsigtighedsprincip alligevel ønsker at lave sprøjtefrie BNBO, har det været et kardinalpunkt for os, at landmændene bliver behandlet ordentligt og erstattet fuldt og helt for alle værdimæssige tab som følge af et sprøjteforbud i BNBO. Der er tale om et dybt indgreb i den

private ejendomsret, siger Martin Merrild, formand for Landbrug & Fødevarer.

Landbrug & Fødevarer har igennem hele processen kæmpet for at fjerne eller sænke pesticidafgiften, som årligt koster landbruget omkring 600 millioner kroner.

Vigtigt at lave frivillige aftaler Til gengæld glæder Martin Merrild sig over, at der bli-

ver tale om frivillige aftaler mellem lodsejere, vandforsyninger og kommuner. Det bliver vigtigt, at der hurtigt kommer en god konstruktiv dialog, hvor der findes de bedste lokalforankrede løsninger til gavn for alle parter. For eksempel flytning af boringer, opkøb af arealer eller omlægning til natur.

- Politikerne har givet os til udgangen af 2022, og derfor er det strengt nødvendigt, at vandforsyningerne og kom-

tegner det også til at blive godt. Kinas egenproduktion falder, og den bliver sænket yderligere af Afrikansk Svinepest, så der vil blive et øget importbehov for Kina, som vi kan lukrere på, siger Søren Tinggaard.

Samtidig lægger han også vægt på, at salget af biprodukter, som er den langt største mængde, ikke er faldet i nævneværdigt omfang.

- Det er klart, at det kan se voldsomt ud i procenter, når man kigger på eksporten af delstykker, som er faldet. Vores klart største eksport til Kina er dog stadig biprodukter, og den del

har ikke oplevet det samme fald som delstykkerne, så selvom nedgangen på delstykker i procent er stor, så er det ikke voldsomt, når man kigger på den samlede eksport til Kina.

Søren Tinggaard er derfor optimistisk for 2019, hvor Afrikansk Svinepest dog kan blive en joker i markedet.

- Det vi ikke ved noget om endnu, er den mulige forbrugerreaktion, der kan blive skabt på bagkant af Afrikansk Svinepest, og som kan sænke efterspørgslen.

Det afventer vi stadig at se effekten af.

Alle provinser i Kina med større produktion af grise er ramt af Afrikansk Svinepest.

munerne hurtigst muligt indkalder de berørte landmænd til møder, siger Martin Merrild.

Det er aftalt, at omkostningerne til BNBO-indsatserne skal dækkes over vandtaksten, og at der lokalt kan samarbejdes mellem flere vandforsyninger, så virksomheder, landmænd

og andre vandforbrugere ikke bliver unødig hårdt ramt.

- Nu skal arbejdshandskerne på lokalt, så der laves nogle holdbare løsninger sammen med landmændene, og vi ikke får skåret vores marker op i små ubrugelige pletter, understreger Martin Merrild.

Stadig stærk eksport af biprodukter

KØB OG SALG TYREKALVE samt drægtige kvier købes til eksport, god pris.

Per Dalum

tlf. 98 65 61 07 el. 22 17 99 07

Halm sælges

Byg-, hvede-, rughalm samt ammoniakbehandlet halm sælges og leveres. Hø leveres.

Skovsgård, Skellerup, Hobro.

Tlf. 98 55 52 22

Flytning af halm:

Traktor med læsser + halmvogn til 24 stk. standard bigballer.

Spuling af dræn:

Homburg spuler m. 400 m slange.

Vand kan medtages.

Halm sælges:

Bigballer med rug, byg eller raps halm.

Landbrugsorganisation glæder sig over, at landmænd skal gives fuld og hel erstatning for restriktioner i de boringsnære beskyttelsesområder. (arkivfoto)

JENSMINDE LANDBRUG STAUN ● TLF. 20 25 55 64

Vort LandbobLad

Landbrugsnyt

Skøn landejendom - mulighed for hestehold.

Totalrenoveret villa i Aars med hele fem værelser.

Gislum

Landejendom

Gislumvej 98, Gislum Du kan nu få fornøjelsen af at flytte ind i denne skønne landejendom syd for Aars. Her får du et stort, charmerende stuehus med fem værelser og et særdeles skønt og åbent opholdsmiljø. Endvidere inkluderer ejendommen flere gode udhuse og en grund på to hektar, som blandt andet giver mulighed for hestehold. Du kommer til at bo tæt på den smukke natur, hvor du kan nyde idyllen omkring dig. Derudover er der kun fem minutters kørsel til Aars, som har skole og indkøbsmuligheder at byde på.

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

1.795.000 2.650

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

90.000 7.989/6.662

Bolig m2: 284 Grund m2: Stue/vær: 2/6 Udhus m2: Byggeår: 1900/1986 Sag: 258V1500247 Energi:

20.013 527

Aars

En totalrenoveret villa med hele fem soveværelser, luftige opholdsrum samt et flot anneks med mange brugsmuligheder. Det lyder næsten for godt til at være sandt, men dette er ikke desto mindre, hvad I kan se frem til, hvis I bliver de nye ejere af denne store villa i Aars. Efterårets varme dage kan I nyde helt uforstyrret i haven, som har solrige terrassemiljøer og bærbuske. Skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder ligger tæt ved, ligesom motorvejen hurtigt bringer jer omkring i landet.

G

Farsø

Villa, 1 fam.

Kornblomstvej 31 Kontant: Ejerudgift pr. md.:

1.248.000 1.859

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

65.000 5.559/4.636

Bolig m2: 131 Grund m2: Stue/vær: 1/3 Garage m2: Byggeår: 1966 Sag: 258V1700213 Energi:

Jeres helt personlige danbolig team.

Skal du sælge? Eller står du måske og leder efter drømmeboligen? Kontakt os på tlf. 9862 4444, så tager vi gerne en personlig og uforpligtende snak.

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

1.595.000 2.149

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

80.000 7.106/5.926

Bolig m2: 196 Grund m2: Stue/vær: 2/5 Carport m2: Byggeår: 1968 Sag: 258V1700094 Energi:

1.022 27 D

Boliglandbrug perfekt til hestehold tæt ved Aars.

Centralt beliggende villa i Farsø.

Denne etplansvilla byder på en veldisponerede planløsning på 131 m2. I får en særdeles god beliggenhed med kort afstand til Rådhuscentret og skole. Villaen er forholdsvis vedligeholdelsesfri med eternit på gavl og udhæng. Til villaen hører desuden carport og god stor garage med elhejseport. Boligen rummer køkken med spiseplads. Nydelig vinkelstue med spise- og opholdsafdeling samt brændeovn. Indbydende entré med adgang til bryggers. Husets badeværelse har lyst arrangement. Den resterende del af boligen rummer soveværelse og 2 børneværelser.

Villa, 1 fam.

Dronningholmvej 8

776 39

Hornum

Landejendom

Gyvelgårdvej 1 Skønt, ugeneret boliglandbrug ved Aars. Med stald, ridehal, ridebane og i alt 2,7 hektar grund er ejendommen perfekt til hestehold. Det åbne opholdsmiljø med køkken, spise- og dagligstue i stueplan samt gildesalen i kælderen giver de bedste betingelser for at samle familie og venner til hverdag og fest. På førstesal finder I tre værelser - det ene med walk-incloset - samt et badeværelse med brus. Udsigten til den private sø fra det renoverede stuehus og den hævede terrasse er formidabel.

D

Gennemrenoveret villa plus 538 kvm. udhus.

Nørager

Villa, 1 fam.

Holmsvej 15 Drømmer I om at have bolig og erhverv på samme adresse, så kan I slå to fluer med ét smæk her på Holmsvej 15 i Nørager. Udover en flot opdateret familievilla på 178 m2 følger der en stor, separat erhvervsbygning med i købet Kontant: Ejerudgift pr. md.:

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.:

danbolig Vesthimmerland.

Ejendomsmæglere, MDE · danbolig.dk

Himmerlandsgade 102, 9600 Aars · Tlf. 9862 4444 · vesthimmerland@danbolig.dk

2.995.000 1.836

150.000 13.100/11.230

Bolig m2: 178 Grund m2: Stue/vær: 2/4 Garage m2: Byggeår: 1990 Sag: 258V1800137 Energi:

2.701 538 C

Kontant: Ejerudgift pr. md.:

2.750.000 1.849

Udbetaling: Brt./Nt. ekskl. ejerudg.: Bolig m2: 156 Stue/vær: 2/3 Byggeår: 1926/2003 Sag: 258V1700289

140.000 12.190/10.169

Grund m2: Kælder m2: Udhus m2: Garage m2: Energi:

27.577 80 638 62 B

Vi giver en realistisk vurdering af din bolig - og den står vi ved.

Vi giver en reduktion i salæret, såfremt vi ikke formår at få den vurderede pris. Kontakt os på tlf. 9862 4444 og hør nærmere om vores nye koncept.